vente de maison et villas de luxe à Thilouze, France

Domaine d’exception situé à SACHE, dans le département d’Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce majestueux domaine, s'étalant sur 109 hectares, allie des paysages variés comprenant bois privés, prairies, terres agricoles certificées biologiques, et jardins soigneusement aménagés. Ce lieu offre une tranquillité absolue et s’adresse tant aux amoureux de la nature qu'aux porteurs de projets ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un domaine équestre, d'un gîte de charme, ou d'une salle de réception pour événements divers. Le domaine comprend deux maisons entièrement restaurées avec un soin méticuleux et de vastes hangars, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 36 hectares de bois, 50 hectares de terres cultivables avec droits à paiement de base, 15 hectares de prairies, deux lacs privés, une piscine de 14 x 6 m, et des installations sportives, ce cadre est idéal pour des projets variés. La maison principale de 572 m² habitables présente un hall d'entrée traversant avec double escalier et de grandes pièces de réception baignant dans la lumière naturelle, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Elle est équipée d'une cuisine haut de gamme, de plusieurs salons raffinés, d'une salle à manger, d'un bureau, ainsi que de deux grandes suites parentales et des chambres supplémentaires. Une maison d’amis indépendant de 180 m², au style contemporain, accueille un espace de vie chaleureux et peut générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Deux hangars de plus de 900 m², avec eau et électricité, sont parfaits pour être transformés et répondre à divers projets sous réserve d'autorisations administratives. Ce domaine rare et unique à SACHE est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter dans un cadre naturel d'exception, alliant élégance architecturale et potentiel de développement.

Vous découvrirez ce Domaine au milieu d'un environnement champêtre et vallonné, paisible inspirant à la poésie à deux pas d'un village prisé et renommé de la vallée de l’Indre fief de l’écrivain Balzac où vous trouverez toutes les commodités ainsi qu'une gare qui vous conduira rapidement à la gare TGV de TOURS centre. Le Manoir surplombe cette verdoyante campagne et offre sur 360° une vue imprenable, ce lieu est enchanteur. Vous serez séduit par sa plénitude, son ambiance calme, sa sérénité et son authenticité, il vous envoûte dès le franchissement du parc qui entoure le manoir. Manoir principal d'environ 416 m² : Hall d'entrée traversant baigné de lumière qui dessert le grand et petit salon d'environ 70m² suivi par un séjour installé dans la galerie afin de bénéficier une vue permanente sur la cour intérieure qui est une pure merveille, contigu à la cuisine familiale de plus de 30m² aménagée et équipée, une lingerie, une vestiaire et wc lave mains, un grand hall de plus de 30m² menant à la piscine, buanderie, local piscine et chaufferie, et, grande salle de réception de 48m² dotée une grande cheminée et son très beau parquet. La partie nuit est composée de cinq chambres dont deux chambres de 13 et 15 m² et leur salle de bains et douche wc commune, une chambre avec salle d'eau wc privée de 25m², une chambre de 25m² avec salle de bains et douche wc privé, ainsi qu’un espace parental de plus de 35m² avec dressing, salle de bains et douche et wc privé. Sans oublier que pour compléter ce manoir vous trouverez 1 garage de 46 m² + 1 grenier aménagé de 45,97 m² + 2 petits greniers au dessus des chambres : 12,73 m². Premier Gîte d'environ de 111 m² : Ce premier gîte ou maison d'amis a été entièrement réhabilité dans la règle de l'art par des artisans souvent compagnons du devoir qui gagent d'une expérience irréprochable de la qualité de la réhabilitation. Il vous ouvre ses portes en rez-de-chaussée sur le séjour et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et wc lave mains. A l'étage trois chambres lumineuses et tellement authentiques et salle d'eau dernière génération et wc. Deuxième Gîte d’environ 97 m² : Celui-ci demande quelques travaux de rénovation afin de bénéficier pleinement de cette maison d'amis ou gîte. Elle vous ouvre ses portes sur un séjour et cheminée, espace cuisine, à l'étage trois chambres, salle d'eau et salle de bains et wc. Les deux gîtes ou maisons d'amis possèdent leur indépendance concernant leur jardin privé et sorties indépendantes. La Grange environ 109 m² : Ancien atelier d'artiste nommé Alexander CALDER et Jo DAVIDSON artistes ayant séjourné dans ce manoir. L'atelier se compose d'un géante pièce de 100 m² avec environ 19,41 m² de hauteur sous plafond afin de réaliser des œuvres gigantesques répertoriées et parsemées dans plusieurs musés du monde, ainsi qu'une mezzanine d'où l'artiste regardait ses œuvres afin de pouvoir les modifier si besoin. Ce lieu est également magique et bénéficie d'une immense cheminée. Les extérieurs : Ils sont composés d'un parc magnifiquement entretenu qui entoure la demeure avec une partie dès l'entrée dans le domaine et une partie à l'arrière offrant une partie piscine de 11X5 et sa terrasse agrémentée d'un espace orangerie pour l'hiver faisant office dès les beaux jours de séjour d'été. Sans oublier une partie jardin à la française, un potager et un petit verger. Il faut également ajouter à ce domaine deux espaces de pairie face au domaine et sur le côté de cette route communale absolument pas passante. Vous êtes amoureux des lieux insolites et merveilleusement préservés, ce Domaine mérite de venir le découvrir !

ARTANNES-SUR-INDRE - CONTEMPORAINE D'EXCEPTION PARC 3200 m² - PISCINE 9 x 3 M CHAUFFEE - TERRASSE Cette contemporaine de 2019, exposée sud-ouest a été réalisée dans des matériaux haut de gamme, offrant une installation de chauffage au sol par géothermie, qui vous assure une consommation d'énergie très satisfaisante avec pourtant une piscine chauffée dès le printemps. La piscine chauffée (pompe à chaleur) est un atout supplémentaire pour les soirées d'été sur une terrasse très élégante. Elle développe 247 m², sans compter une surface garage 50 m², le parc ainsi que la maison ont été édifiés dans un environnement au calme sans nuisance sonore et sans vis à vis, restant à 5 mn des grands axes autoroutiers, à 2 km du village d'Artannes, 5 km de Monts et 17 mn de Tours hyper centre. Cette contemporaine a été très bien pensée dans sa distribution apportant un espace de vie pour chacun de ses occupants. Elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une réception de 85 m² comprenant un salon et séjour ainsi qu'une cuisine semi ouverte de belle facture plein Sud face à la piscine, l'été la demeure est entièrement ouverte par de grandes baies alu sur la partie détente de l'extérieur abritée par deux grands stores bans sans oublier un cellier conséquent très pratique au quotidien suivi par une lingerie chaufferie et une salle de sport, en rez de chaussée une chambre parentale de 32 m² offrant une grande chambre, un dressing et une élégante salle d'eau. Au premier niveau large palier desservant 3 chambres de 14 et 15 m² et un bureau ainsi qu'une grande salle de bains et douche. Cette demeure est très agréable à vivre au quotidien, je vous conseille vivement une visite.

À 10 minutes d'Azay-le-Rideau, 20 minutes de Chinon et 35 minutes de Tours, cette maison bénéficie d'un cadre paisible. Construite en 1850, elle allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Avec 11 pièces, dont 6 chambres, elle offre un bel espace de vie lumineux, idéal pour une grande famille. Ce bien comprend également une cave et un garage avec atelier, parfait pour les passionnés de bricolage. Une grange indépendante propose un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Son jardin joliment arboré et clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Villaines-les-Rochers, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires à charge acquéreur : 5.45%. Prix hors honoraires : 550000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la vente, maison contemporaine à MONTS, Indre-et-Loire, idéale pour un achat de maison de luxe. Située à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes de Tours et 25 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété élégante offre tout le confort moderne. La maison dispose d'une agréable vie de plain-pied, incluant de spacieux espaces de vie et une grande suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bain moderne, parfaits pour accueillir vos invités ou enfants. Le jardin paysagé dispose d'un jacuzzi et d'une piscine en bois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.49%. Prix hors honoraires : 663500 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cet ensemble immobilier à 10 min du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuse possibilités (résidence principale, gîte ou investissement). La maison principale d'environ 260m2, construite en 1850, séduit par ses volumes exceptionnels : vaste pièce de vie de 75 m2 avec 8.60m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable, cuisine, suite parentale au rez-de-chaussée, espace détente, mezzanine aménagée et trois chambres à l'étage. Implantée sur un terrain clos de 5 000m2 avec piscine, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m2, avec dépendance et grange sur 2 500m2 de terrain clos, est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour projet familial, touristique ou locatif. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91

Agnès vous propose EN EXCLUSIVITÉ chez Square Habitat Ste Maure-de-Touraine - Garantie revente 7 ans offerte ! Découvrez cette charmante longère familiale à Sainte-Catherine-de-Fierbois, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec mezzanine, menant à une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse, comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un arrière-cuisine de plus de 30 m². Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privées offrent un confort optimal pour la famille ou les invités, agrémentées d'une mezzanine. À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin spacieux et arboré, d'un préau pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances à rénover selon vos projets. Les équipements sont récents : assainissement non collectif neuf, pompe à chaleur avec chauffage réversible, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants, le tout sur un terrain de 3 059 m², entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Pour plus d'informations, contactez-nous entre 8h et 19h, du lundi au samedi.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - Garantie revente 7 ansAxelle vous propose une charmante longère située à Cheillé, un véritable coup de cœur alliant authenticité et confort. Cette Maison à vendre à Cheillé s'étend sur deux niveaux avec une double entrée, par la cuisine ou le salon.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec four à pain et cave carrelée, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.À l’étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d’eau avec toilettes.À l’extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, de plusieurs caves en excellent état dont une aménageable en salle de réception, d'une vaste grange actuellement utilisée en atelier, de toilettes extérieurs, d'un espace de stockage sous la maison, et d'un taillis au-dessus des caves, inclus dans la propriété.L’ensemble a été rénové avec soin et goût.Un atout supplémentaire : un jardin d’environ 500 m², situé en face de la maison et constructible, peut être acquis avec le bien ou séparément.Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir historique des 15ème et 18ème siècles à vendre à Azay Le Rideau, Indre-et-Loire (37), Centre. Situé dans un cadre rural paisible à 20 minutes de Tours, ce manoir offre de nombreuses possibilités en tant que résidence principale, résidence de vacances ou chambres d'hôtes. Cette propriété chargée d'histoire a été utilisée pour diverses activités au fil des siècles, offrant un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose de grandes pièces lumineuses avec des éléments d'origine, tandis que le premier étage propose des chambres spacieuses et des espaces de vie. Trois bâtiments séparés offrent des opportunités supplémentaires, notamment un gîte ou une chambre d'hôtes. Le vaste parc de près de 1.90 ha comprend une grande terrasse orientée au sud, une piscine à rénover, des arbres matures et des espaces de détente. Une propriété unique remplie de charme et d'histoire, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à Azay Le Rideau.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, venez découvrir ce manoir à vendre à AZAY LE RIDEAU, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée dans un environnement privilégié à la sortie d'un village viticole, cette propriété offre un cadre préservé tout en restant proche des commodités. Située dans la vallée de l'Indre et à moins de 5 km d'un bourg animé, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85) et se trouve à 25 minutes d'une gare TGV. De plus, elle est proche des célèbres châteaux de la Loire, témoignant d'un riche patrimoine culturel. Le hall d'entrée de 16 m², avec un sol en damier noir et blanc, distribue les principales pièces. À gauche se trouve un salon élégant de 36 m², ainsi qu'un bureau ou chambre en mezzanine de 19 m² avec salle d’eau. À droite, un second salon de 25 m² avec cheminée en pierre et boiseries. La chambre principale mesure 20 m², offrant une salle de bains attenante, et la cuisine de 31 m² s'ouvre sur une charmante véranda. À l'extérieur, un second hall de 38 m² donne accès à la piscine et à des espaces de vie additionnels. La propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes et d'une grande grange de 90 m² transformée en atelier. Les jardins paysagers, dotés d'une piscine de 11 x 5 m, d'une terrasse ensoleillée et d'un pool house, créent un cadre idéal pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de luxe à AZAY LE RIDEAU.

Superbe propriété rénovée à Azay-le-Rideau, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette charmante propriété de caractère entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. L'ensemble comprend trois habitations indépendantes, parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique. La maison principale offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² sur deux niveaux, deux chambres, une salle de bains, une suite parentale ainsi qu'un dressing et une buanderie. La deuxième habitation propose un grand séjour, une cuisine et une chambre avec salle d'eau. La troisième habitation se compose d'un séjour, de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'une mezzanine de 10m². Cette longère dispose de deux terrasses avec Spa et d'une cour close avec portail motorisé. Matériaux de haute qualité, chauffage au sol et excellente performance énergétique (DPE : C). Emplacement recherché à proximité d'Azay-le-Rideau. Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au samedi, de 8h à 19h.

À vendre à Azay-le-Rideau, en Indre-et-Loire, un manoir datant des 17e et 18e siècles, accompagné de ses dépendances et d'un parc de près de 2 hectares. Situé à la sortie du bourg, un chemin plonge dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété, où un élégant portail en fer forgé ouvre sur une allée traversant le parc pour rejoindre la demeure et ses annexes. Ancien pavillon de chasse, le logis, construit sur un plan asymétrique, a été agrandi au fil des siècles. Sa façade principale, orientée à l'ouest, présente des baies en tuffeau accompagnées de corniches sous toiture. La porte d'entrée en bois sculpté est décentrée, tandis qu'à l'est, des portes-fenêtres mènent à une terrasse verdoyante. Les toitures en ardoise, ornées d'épis de faîtages en zinc, complètent le charme de l'ensemble. À l'intérieur, des éléments d'époque tels que des parquets à points-de-Hongrie et des cheminées en tuffeau apportent une touche d'authenticité. Les six chambres s'étendent sur trois niveaux, offrant un espace de vie appréciable. Le parc, largement boisé, invite à la détente entre terrasses, jardins et sous-bois. Ce manoir de luxe à acheter à Azay-le-Rideau bénéficie également de caves dans le roc, d'une piscine à rénover et de trois dépendances.

iad France - Christophe Farman vous propose : Située à seulement 12 km du centre de Tours, cette remarquable demeure des XVIe et XVIIe siècles, partiellement inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, est à découvrir. En plein cœur d’un parc avec des arbres centenaires, elle est parfaite pour une vie familiale épanouie et des week-ends conviviaux entre amis. La vaste piscine chauffée, accompagnée d'un pool house et d'un terrain de pétanque, garantit des moments de détente inoubliables.Cette propriété offre 500 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au premier étage, une grande entrée traversante donne accès à deux salons agréables, un bureau-bibliothèque, une salle à manger avec tomettes anciennes et cheminée monumentale, une cuisine dinatoire ainsi que trois chambres avec salles de bains attenantes, sans oublier une buanderie. Un studio indépendant complète ce niveau.Au deuxième étage, accessible par deux escaliers distincts, vous serez charmé par les poutres anciennes et les matériaux de qualité. Ce niveau abrite quatre chambres spacieuses et confortables, deux salles de bains et un bureau baigné de lumière grâce à un original œil-de-bœuf.La propriété comprend également des caves, un garage et dépendances. Située à 13 km de la gare TGV, idéale pour un trajet d'une heure vers Paris, elle bénéficie d'une proximité avec écoles, commerces, accès à l'A10, et tramway à moins de 4 km. Tennis, golf et hôpital se trouvent à 6 km.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Farman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 848428215.

Découvrez cette maison familiale à Montbazon, située dans le quartier recherché de la Pommeraie, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien spacieux de 155 m² bénéficie d'un joli parc paysager de 2 112 m², idéal pour profiter de moments de détente. Vous serez charmé par un séjour lumineux de plus de 50 m², comprenant une cheminée pour des rassemblements chaleureux. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, et une buanderie ajoute une touche de confort au quotidien.La disposition harmonieuse de la maison s'étend sur deux niveaux et comprend : trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu'une suite parentale bien équipée avec un dressing et une salle d'eau moderne.Côté annexes, un garage double permet d'accueillir deux véhicules et propose un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, doté d'une piscine de 4 x 9 mètres, est entièrement clôturé et complété par deux terrasses pour profiter des extérieurs. La proximité du centre-ville facilite l'accès aux commerces et services nécessaires au quotidien, ainsi qu'à l'ensemble des établissements scolaires, un vrai atout pour les familles.La maison nécessite certes une remise à jour, mais elle repose sur une excellente base, offrant un fort potentiel pour un projet personnel. Ce bien est à considérer sérieusement, tant pour son environnement paisible que sa localisation stratégique.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de villa à Montbazon.

TOURAINE, dans la Vallée de l’Indre, à MONTBAZON (15 kms. de TOURS), proche du Château d’Artigny, Logis XVème siècle pittoresque, avec ses dépendances, et jardin d’agrément de plus de 3400 m², constructibles. « Coup de pêche » sur les bords de l’Indre. LE LOGIS: surface habitable d’environ 220 m². Exposition Est/Ouest. Bel édifice ayant conservé son authenticité.Rez de chaussée: environ 116 m². Volets intérieurs en bois à panneaux. Sols de terre cuite. Cloisons à colombages. Entrée avec départ d’escalier. Vestiaire-débotté attenant. Vaste salon de 55 m² (cheminée, porte-fenêtre vers jardin, hauteur sous solives 2,80 m.) Salle à manger de 18 m² ( cheminée XVème, porte-fenêtre vers jardin) Cuisine de 11 m². W.C. Buanderie de 20 m².1er étage: environ 100 m². Volets intérieurs à panneaux. Colombages. Chambre 1 de 60 m² (sol de terre cuite) Salle d’eau attenante avec W.C. Chambre 2 de 17 m² ( cheminée) Chambre 3 de 16 m². Chambre 4 accessible par un escalier secondaire escamotable à partir de la buanderie. 2ème étage: grenier d’environ 100 m² au sol aménageable. Charpente d’origine de belle facture. Divers : assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus électriques. Taxes foncières d’environ 1230 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 6180 € et 8400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) LES DEPENDANCES: -Remise attenante de 40 m² x 2 niveaux. Elle peut être connectée au logis. Grange de 30 m². Ancienne bergerie de 30 m² au sol + grenier. Bonne cave voûtée profonde de 30 m².LE TERRAIN : jardin d’agrément de 3433 m², et « coup » de pêche non attenant de 670 m² sur les bords de l’Indre (très bel environnement naturel) Jardin bien arboré d’arbres anciens: tilleul pluricentenaire, pin noir d’Autriche, pin sylvestre, fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisiers, noyers).Le terrain est constructible. CONCLUSION: maison familiale à l’authenticité marquée. Belle architecture d’origine. La ville, très proche de TOURS, bénéficie de commerces réputés et de l’agrément des bords de l’Indre.

CONTEMPORAINE A MONTBAZON TERRASSE JARDIN GARAGE Située dans un quartier résidentiel, cette contemporaine développe 243 m², dernière génération de pompe à chaleur, système économique de chauffage au sol et de refroidissement énergie A/A, équipée d'un adoucisseur d'eau, garage avec un grenier, une terrasse en travertin très élégante a été installée, les propriétaires ont occultés les vues afin d'assurer leur intimité. Composée d'un vaste hall d'entrée dotée d'un vestiaire desservant une réception de 60 m² suivie par une grande cuisine dînatoire semi ouverte de 18 m² et son cellier de 7 m². En rez-de-chaussée l'espace nuit se compose d'une lingerie, de 2 grandes chambres avec salle de bains et une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage une salle de sport ou salle de jeux en vue directe sur l'espace de vie, 3 grandes chambres entre 12 et 15 m², un bureau ou espace dressing et une salle d'eau de 12 m² avec possibilité d'ajouter une baignoire. Je vous conseille une visite afin de la découvrir vous serez sous le charme.

L'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous propose : Grande propriété à vendre à MONTBAZON (37250). Cette bâtisse du XVIeme siècle comprend une partie principale de 200m2 avec des combles aménageables, répartie sur 3 niveaux. Elle offre de vastes chambres et pièces de réception à réinventer selon vos inspirations. Vous disposerez également d'une grange attenante avec un étage d'environ 100m2, d'une seconde grange indépendante avec grenier, ainsi que d'une annexe et d'une petite maison séparée à restaurer, idéale pour une location ou comme maison d'amis. Le tout est agrémenté d'un terrain clos de plus de 3400m2 et d'une belle cave voutée. Ce bien présente un cachet certain et un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => à compter du 1/01/2028, obligation de performance énergétique entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6180 à 8400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 495 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 472 500 € - Réf : 031/2282. Visites : Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 06.07.08.11.52. Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France, 12 000 notaires, experts et négociateurs à votre service.

À vendre, Maison de luxe à acheter à BALLAN MIRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce manoir à rafraîchir en partie se trouve à 4 minutes du bourg et à 10 minutes de Tours, offrant ainsi une localisation idéale pour profiter de la vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine dinatoire, un vaste séjour et un WC, avec accès à la cave, à la buanderie et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau (avec possibilité d'une troisième), et un WC. Le deuxième étage est dédié à deux chambres à aménager ainsi qu'à un grenier aménageable. Les dépendances incluent un garage pour 3 voitures, un atelier, un ancien chai, une grange fermée et un pigeonnier. Avec un terrain de 3 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, pouvant accueillir des animaux, agrémenté de beaux arbres, de prairies, d'un plan d'eau et de 2 puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850 000 €.

Située dans un havre de paix à Ballan-Miré, cette maison contemporaine de 235 m² se trouve sur un terrain agrémenté d'une piscine, de terrasses ensoleillées et d'un appartement indépendant. Un bien unique, idéal pour une vie familiale sereine tout en restant proche de la ville de Tours. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à l'exposition sud et aux baies vitrées. L'espace se compose d'un insert à foyer fermé pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec parquet en chêne massif, salle de bains privative et dressing complète ce niveau. Le double garage, doté d'une prise de recharge pour voiture électrique, abrite également les équipements techniques. À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et une pièce de rangement, offrant un espace adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la piscine est complétée par deux terrasses avec pergola. L'appartement rénové de deux pièces, avec accès indépendant, présente un potentiel locatif et une terrasse privative. À seulement 15 minutes de Tours, cette maison allie modernité et confort. Une opportunité à considérer pour votre achat Maison de luxe Ballan Mire.

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés propose à la vente une maison située à BALLAN MIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison à acheter à BALLAN MIRE se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, des terrasses, un potager et un carport. Construite en 2008, cette propriété offre une superficie habitable d'environ 290 m², un système de chauffage géothermique, et de nombreuses autres commodités modernes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06.10.81.51.13.

À Bournan, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, un corps de ferme de luxe est mis en vente. Niché sur 9 hectares de prairies et de bois, ce corps de ferme, rénové avec soin, date de la fin du 19e siècle et offre une vue imprenable sur le vallon environnant. Accédez à la propriété par une allée depuis la route communale, où les bâtiments s'articulent autour d'une cour carré paysagée. Vous y trouverez une habitation principale, un local chaufferie, un gîte attenant à la grange, une ancienne bergerie, ainsi qu'un logis annexe qui complète l'espace. À proximité, deux dépendances, dont un four à pain et un hangar, ajoutent au charme de l'ensemble. Le jardin, généreusement arboré, est une invitation à profiter de la nature environnante. Ce corps de ferme de luxe à vendre à Bournan, offrant un cadre unique, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'exception.

À seulement 3 heures de Paris par l'A10, et à 30 minutes au sud de Tours, cette propriété à vendre se situe entre Sainte-Maure-de-Touraine et Loches, offrant un fort potentiel. C'est un lieu parfait pour une maison familiale, une activité touristique ou un futur centre équestre. La bâtisse principale, une longère entièrement rénovée, s'étend sur plus de 450 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m2), une salle à manger (30 m2), un vaste salon de réception de 85 m2 avec une cheminée d'époque, ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud. Une suite de 25 m2 avec salle de bains et WC, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi que des WC complètent cet étage.À l'étage, une mezzanine de 19 m2 dessert deux chambres (15 et 16 m2), une salle d'eau avec WC, et un grand studio indépendant incluant une cuisine/séjour (54 m2) et une chambre (25 m2). Une quatrième chambre, accessible depuis l'extérieur, est dotée de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système au sol avec une chaudière au fioul, et par des radiateurs à l'étage.Les dépendances ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Une première bâtisse abrite deux suites de 20 m2, chacune avec salle d'eau et terrasse privative. Un gîte ou maison de gardien comprend une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau. De plus, plusieurs mobil-homes sont présents sur la propriété, avec des emplacements supplémentaires permettant de développer cette activité. Des granges complètent cet ensemble : une première de 50 m2 avec atelier, une seconde de 50 m2 avec garage et salle de jeux, une 72 m2 à aménager, et une grande grange de 120 m2 déjà équipée en eau, électricité et chauffage.À l'extérieur, le domaine s'étend sur 2,7 hectares clos, arborés et boisés, avec trois entrées indépendantes. Vous y trouverez une piscine sécurisée (13 x 6 m), rénovée en 2022, un spa, un étang, un jardin paysager, un enclos pour équidés, un verger, une serre, ainsi qu'un puits et un forage. Un lieu riche en charme et en potentiel, idéal pour divers usages, à découvrir sans tarder. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4477 : Moulin et dépendances à vendre à STE MAURE DE TOURAINE, Indre-et-Loire. Situé au calme, au nord de la Vienne et à proximité de l’Indre-et-Loire, ce charmant moulin du XVIIIème siècle se trouve au bout d'une allée, à l'abri des regards. L'environnement paisible de cette propriété en fait un cadre de vie enchanteur tout en restant proche des commerces. Cette jolie demeure propose une cour intérieure spacieuse entourée de dépendances, comprenant une maison d’amis, un espace bureau, une grange et un auvent. L'accès à la propriété se fait par une longue allée menant à un porche, révélant le moulin et sa vaste cour intérieure avec la maison d’amis, les bureaux aménagés et la grange, totalisant environ 500 m². Le moulin, d'environ 225 m², s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon spacieux assorti d'une cheminée. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. Au premier étage, la partie nuit est desservie par un vaste palier, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains, et deux chambres avec une salle d'eau commune. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées et une grande mezzanine.Concernant les dépendances : - Une maison d’amis d’environ 100 m² sur deux niveaux avec une grande pièce de vie et deux chambres avec salle de bains. - Un espace bureau d’environ 104 m², avec salle de réunion au rez-de-chaussée et bureau à l'étage. - Une grange spacieuse de 160 m². - Une petite grange à réhabiliter de 50 m², ainsi qu'un carport de 50 m² pour trois voitures, accompagné d'une salle de fitness. Cette propriété est également dotée de deux puits.Le jardin intime et paysagé est agrémenté d'une belle terrasse protégée, d'un étang et d'un petit cours d'eau, le tout sur un terrain de 19 956 m². La propriété inclut des panneaux solaires avec obligation d'achat, couvrant plus que les charges courantes (taxe foncière, eau, électricité). N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de moulin à STE MAURE DE TOURAINE, dans l'Indre-et-Loire.