ventes immobilier de luxe à Amboise, France (page 2)

Aurélie Durier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéalement située à Pocé-sur-Cisse, cette propriété chargée d'histoire a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant en valeur ses matériaux nobles tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme (maison entièrement fibrée, double vitrage isolant, micro-station d'épurations). LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes volumes et une luminosité traversante : Une pièce de vie magistrale de plus de 100 m2 : Un salon cathédrale chaleureux doté d'une monumentale cheminée en pierre, de poutres d'époque et d'un magnifique sol en parquet. Une suite parentale en rez-de-chaussée munie de sa chambre et sa salle d'eau et WC. Une cuisine dînatoire haut de gamme : Entièrement aménagée avec un superbe îlot central en verre, elle dispose de doubles fours en colonne et s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur la terrasse et la cour extérieure Espace Nuit & Créativité : Elle dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. À l'étage, un superbe atelier d'artiste mansardé sous charpente apparente offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses grands Velux. ESPACES INDÉPENDANTS : Gîte, Chambres d'hôtes La propriété offre une flexibilité rare grâce à ses deux logements indépendants attenants, parfaits pour une activité locative ou recevoir en toute intimité : La Partie Gîte : Disposant d'un accès indépendant, elle offre une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et son jardin. Le Studio mitoyen : Un véritable cocon comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une charmante chambre en mezzanine. UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE : Détente & Bien-être absolu Le terrain offre un cadre bucolique privilégié avec sa cour en gravier, ses parterres fleuris et ses multiples arbres fruitiers dominés par un cèdre majestueux. Les prestations extérieures sont tout simplement exceptionnelles : Un immense préau/terrasse couverte : Véritable pièce de vie estivale pavée en pierre naturelle comprenant une cuisine d'été tout équipée, un espace d'accueil pour de grandes tablées, un coin jeux (baby-foot) et un salon de jardin suspendu. Espace Détente Privé : Un jacuzzi et un véritable sauna scandinave en bois intégré sous le préau. Piscine : Un bassin de 11/4,5 bénéficiant d'un traitement sain et écologique à l'oxygène actif. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE & DÉPENDANCES La propriété comprend également 5 anciens hangars à poulets en parfait état de structure. Ces espaces offrent une immense surface de stockage, de débarras ou de magnifiques opportunités d'aménagements futurs (ateliers, garages de collection, boxes). EN RÉSUMÉ : Surface : +400 m2 habitables (11 pièces, 7 chambres, 1 salle de bains, 4 salles d'eau, 5 WC). Localisation : Pocé-sur-Cisse, 10 min du centre d'Amboise, 30 min de Tours. Technique : Double vitrage, Maison Fibrée, Micro-station d'épuration aux normes. Coup de coeur assuré pour cette propriété aux multiples atouts ! Vous cherchez une résidence secondaire pour accueillir toute votre famille ? Vous cherchez une demeure afin de développer une activité saisonnière ou installer vos chevaux ? DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-231 , CLASSE CLIMAT C-17 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 190 et 7 060 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 936 000 Honoraires d'agence inclus soit 900 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe propriété au plus vite.

NOUVEAUTÉ !! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Amboise, cette maison d'architecte de 225 m² offre un environnement calme et idéal. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un magnifique séjour de 64 m² avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, le palier dessert trois chambres accompagnées de leur salle d'eau privative, un WC et un dressing. Cette belle maison dispose de deux terrasses, orientées Est-Ouest, d'un garage, d'un cellier, d'un grenier ainsi que de deux chalets. Le parc arboré de 3 448 m² prolonge cet environnement naturel et permet d'en profiter pleinement, avec en supplément un potager et un terrain de pétanque. Belles prestations. A visiter rapidement ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Amboise et Vouvray, au cœur d'une vallée préservée, cette maison d'architecte allie prestations de qualité et décoration raffinée. Spacieux salon de 64 m² s'ouvrant sur un parc paysager, bureau, suite parentale, cuisine et arrière-cuisine favorisent une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le bien comprend également un garage, une cave et un cellier. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, et la construction en ardoise naturelle garantit une isolation performante. Le parc clos et paysager de 3500 m² offre un potager, un terrain de boules et un parking. Cette maison de luxe à acheter à Nazelles Negron représente une opportunité rare dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

Authentique château du XVI° et de la fin du XIX° avec vue imprenable sur les bords de Loire. Édifiée en 1550 et remanié au XIX° par une famille historique de Touraine, exposé plein sud, 500 M² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5000M² boisés, clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la Loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de Bourgogne. Rez de chaussée / Trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style Cornue. WC et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er / 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme / 7 chambres deux salles de bain Dépendances : des caves 552 m2, une habitation à rénover de 45 m2, des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670m2 environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur . plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. A voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.959903

iad France - Michael Leblanc vous propose: UNE DEMEURE D’EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE : maison d'habitation, 3 gîtes et installations équestres *** À seulement 12 minutes du centre d'Amboise et de Chenonceau, niché au cOEur d’un parc de plus de 25 hectares, venez découvrir ce superbe DOMAINE HISTORIQUE de caractère . *** Un CADRE DE VIE UNIQUE pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE de 258 m2 *** La maison d'habitation offre de beaux volumes avec son séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine ouverte sur le salon, un bureau, deux toilettes indépendants et un cellier-buanderie *** POMPE À CHALEUR de 2023***. Dans un espace privé à l’abri des regards, une terrasse ensoleillée et une piscine vous permettront de profiter d’un environnement naturel préservé avec vue dégagée. *** Une EXPLOITATION TOURISTIQUE pour 14 personnes minimum *** Le domaine comprend trois gîtes indépendants de 61 à 86 m2, rénovés et décorés avec soin, chacun diposant de son espace extérieur. Vous pourrez poursuivre et développer cette activité, notamment en intégrant des hébergements insolites tels que roulottes ou yourtes, parfaitement adaptés à l’esprit bucolique et équestre du lieu. *** Un PARADIS pour les PASSIONNÉS D'ÉQUITATION *** Le domaine bénéficie d'un hangar de 400 m² avec boxes, de vastes prairies clôturées et sécurisées, avec un entretien assuré chaque année par un agriculteur local. L’ensemble constitue un cadre idéal pour accueillir chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions. Ce domaine rare sur le marché offre un équilibre parfait entre résidence de charme, exploitation touristique et passion équestre. Il constitue une véritable invitation à la quiétude, à l’authenticité et aux projets ambitieux. C'est avec plaisir que nous pourrons échanger sur votre projet et vous ferai découvrir votre future propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alban Clouet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Longère d’exception au cOEur d’un environnement préservé Nichée dans un écrin de verdure, au cOEur d’un environnement naturel d’une rare quiétude, cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût remarquable, offre un cadre de vie exceptionnel. Située à Saint-Martin-le-Beau, au milieu des vignes et des cultures biologiques, elle bénéficie d’un environnement préservé où calme, nature et intimité règnent en maîtres. Dès l’arrivée, le charme opère. Édifiée de plain-pied, cette propriété rare sur le marché a fait l’objet d’une rénovation complète : toiture, isolation, électricité, menuiseries, sols, murs, finitions… Chaque détail a été pensé avec soin afin d’allier le cachet de l’ancien au confort moderne. Aucun travaux n’est à prévoir. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur le jardin, séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux nobles et les éléments d’origine subtilement restaurés confèrent à cette pièce une élégance intemporelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement dans la continuité de la maison et offre un espace aussi convivial que fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, chacune disposant de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin, invitant la nature à entrer dans la maison. Elles sont complétées par une salle de bains contemporaine, baignée de lumière naturelle. La suite parentale constitue un véritable espace privé de plus de 60 m². Véritable cocon, elle dispose de nombreux rangements, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC privatifs, ainsi que d’un accès direct à un jardin intimiste et à l’espace piscine par une porte-fenêtre. Un lieu privilégié, pensé pour offrir confort, sérénité et intimité. Une grande buanderie complète les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable. Plus de 2,3 hectares de terrain entourent la propriété, offrant un panorama dégagé et une sensation de liberté absolue. Les amoureux de nature, de chevaux ou simplement de grands espaces seront séduits par cet environnement unique. La piscine de 13 x 4 mètres s’intègre parfaitement dans ce décor bucolique. Son espace détente, propice aux moments de convivialité comme aux instants de relaxation, permet de profiter pleinement du calme environnant et des belles journées ensoleillées. Un puits vient compléter les équipements de la propriété, tandis que le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. Rare par son emplacement, exceptionnelle par la qualité de sa rénovation et unique par son environnement, cette longère est une invitation à vivre au rythme de la nature, sans renoncer au confort et aux prestations haut de gamme. Une propriété confidentielle, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre hors du commun. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - QUARTIER DE LA VALLEE BISEAU - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 136 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET HANGAR efficity et Lucile DUPORTAL vous propose cette maison Individuelle située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé de la Vallée Biseau. COUP DE COEUR À découvrir à Saint-Martin-le-Beau – À seulement 20 min de Tours ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, maison des année 2003 de 136m2 offre un véritable cadre de vie serein. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Espace nuit principal : 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. D'une grande pièce de vie de 30m² Lumineuse, D'une cuisine aménagée et séparée. et de 3 terrasses : 32m²(coin repas) / 16m²(coin ZEN) / 20m² (coin salon) puis possibilité coin transat. À l'Étage : L'Espace des Enfants ou des Invités Un palier desservant 2 chambres supplémentaires. Le plus : Un espace dédié avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez également : D'un Hangar indépendant spécialement adapté pour accueillir une voiture. D'un superbe terrain arboré offrant calme, intimité (espace pour piscine, terrain de pétanque, cabanon...) L'environnement Emplacement recherché : À 20 minutes de Tours, Chambray et Tours Nord, 10minutes d'Amboise. Proche des commerces, écoles et gare Au cœur de la vallée de la Loire et de ses célèbres châteaux Aux alentours, profitez des incontournables : Château de Chenonceau Château d'Amboise Clos Lucé, dernière demeure de Léonard de Vinci Balades dans les vignobles de Touraine Loire à Vélo Une maison idéale pour une grande famille, ou tout simplement pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, espace et potentiel d'avenir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée s'ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, une cuisine aménagée et équipée dinatoire, un bureau ou chambre de 30 m2, ainsi qu'une véranda complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie et un local cuve. Les 2 étages offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements distribuant de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces salle de baisn et des wc. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires avec local piscine et abris. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Honoraires à la charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples renseignements, notre équipe dédié aux biens de prestige et du patrimoine sont à votre écoute. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91 Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à Chambre de c Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Cette propriété d'exception à moins de 20mn de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps sur 5 ha propose un logis de 340 m² en parfait état ; Une maison de gardien de 81 m² ; Deux gites de 37m² et 42m² en tout 8 chambres pour recevoir vos amis ou développer une activité d'hébergement touristique ; Une piscine ; 1.2 hectares de vigne en AOC ; Des herbages bordés par une rivière pour les propriétaires de chevaux ; Un espace couvert de près de 160 m² pour les collectionneurs de voitures... Rares sont les Biens qui réunissent autant prestations en un seul ensemble immobilier et ainsi cochent autant de critères de recherche. A découvrir. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

Dans un environnement idyllique cette propriété en campagne vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Maison principale d'env. 230 m² comprenant un salon très lumineux d'env. 60 m² une salle à manger spacieuse de 35 m² avec poutres et tomettes une cuisine bien équipée et avec son arrière cuisine, une chambre une SDE et un bureau en véranda donnant sur le parc A l'étage vous trouverez une magnifique suite parentale et une seconde chambre avec SDE. Maison d'amis d'env. 80 m² comprenant cuisine séjour à l'étage : 2 chambres sde Préau et Atelier. Le tout sur 9330 m² de terrain arboré paysager avec piscine chauffée, puits et mare. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Implanté au coeur d'un parc paysager d'un hectare agrémenté d'un étang et d'une piscine chauffée, cet ensemble développe près de 300 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante. Ancienne ferme datant de 1610, cette propriété de caractère a fait l'objet d'une remarquable réhabilitation en 2012, révélant toute la noblesse de son architecture tout en répondant aux exigences du confort contemporain. La demeure principale, d'une superficie de 223 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles : pierre de Bourgogne, tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées et impressionnants volumes cathédrale composent un cadre de vie authentique et raffiné. De larges ouvertures baignent les espaces de lumière et offrent des perspectives permanentes sur le parc. Les pièces de vie s'organisent autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, d'un vaste salon ainsi que d'un bureau installé sous une véranda, véritable belvédère sur la nature environnante. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite bénéficiant d'une terrasse privative. Indépendante, la maison d'amis de 75 m², construite en 1980, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité commerciale. Elle comprend une cuisine, un séjour et deux chambres à l'étage. Une propriété rare où le charme intemporel d'un ancien corps de ferme rencontre une rénovation exigeante, dans un environnement naturel privilégié. Au calme, à seulement 5 minutes des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'A10. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4150 euros et 5680 euros Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .