ventes immobilier de luxe à Grau d'Agde, France (page 3)

Située au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel prisé du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte de plain-pied est idéale pour un achat villa Agde. Établie sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², la propriété offre 181 m² habitables lumineux, où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse exposée plein sud. Le séjour, spacieux et lumineux, reflète une architecture contemporaine conçue pour un confort quotidien optimal. La villa comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d’eau privatives, garantissant ainsi intimité et confort à tous ses occupants. Pour les amateurs de loisirs, une salle de cinéma vient enrichir les prestations de cette villa à vendre. À l'extérieur, une vaste terrasse d’environ 200 m² s'étend autour d’une piscine parfaitement intégrée dans un cadre paysager soigné. À quelques minutes à pied de la mer, cette propriété bénéficie d'un calme rare tout en restant proche des commodités du Grau d’Agde. Un bien exceptionnel, idéal tant pour une résidence principale de standing que pour une maison secondaire haut de gamme. Si vous souhaitez vous engager dans la vente villa Agde ou explorer l’opportunité d'acheter cette villa, n'hésitez pas à me contacter au +33668020520.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle située à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de luxe à vendre sur une colline emblématique vous offre une vue imprenable sur la mer et la ville de Sète. Conçue par Edgar Lorenzo, cette propriété dispose d'une pièce de vie spacieuse de 230m2 avec des plafonds de 4m de hauteur. La cuisine, de marque Bulthaup, est entièrement équipée d'appareils électroménagers Gaggenau, et vous y trouverez également une cave à vin sur mesure. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 80m2, une suite supplémentaire et deux chambres. Au deuxième étage, un salon de relaxation avec hammam vous attend, s'ouvrant sur un roof-top offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Le sous-sol est aménagé d'une salle de sport équipée de matériel haut de gamme. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un salon et d'une cuisine d'été en Corian, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi en mosaïque Bisazza. Un garage spacieux de 90m2 complète cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Agde.

SITUATIONCharmant domaine viticole d’un seul tenant à proximité immédiate d’Agde et de sa gare TGV (10 mn), situé à seulement 15 minutes des plages, dans un secteur recherché du littoral Héraultais. L’emplacement bénéficie d’un accès facile et d’un environnement propice au développement d’activités viticoles et œnotouristiques. À 30 mn de l’aéroport de Montpellier.DESCRIPTIF GÉNÉRALLe domaine s’étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irrigables grâce à 5 bornes BRL. L’exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée. Actuellement, les raisins sont amenés en cave coopérative, mais la cave de vinification du domaine peut être réouverte immédiatement. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété.BÂTIMENTSLes bâtiments, à rénover dans leur ensemble, sont implantés en position dominante, au cœur de la propriété. Une maison de maître de style bourgeois XIXᵉ siècle, type petit château, d’environ 400 m² sur deux niveaux + grenier à mansardes aménageable, est habitable en l’état mais nécessite un rafraîchissement. La toiture en ardoise a été refaite récemment et le chauffage est central.Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine et WC. À l’étage : 4 chambres, 3 salles d’eau (dont une attenante) et 2 WC. Un parc arboré avec des arbres centenaires, un court de tennis à rénover et une piscine à réhabiliter complètent l’ensemble.Potentiel locatif/gîtes, l’ensemble est à rénover : 1 appartement d’environ 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres, 1 appartement de 3 chambres, 1 appartement de 2 chambres et 2 studios à rénover.La cave de vinification a une capacité d’environ 5 500 hl et est équipée de cuves béton, inox et résine, avec du matériel complet (pressoirs, groupe de froid, etc.).Dépendances agricoles : 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m².TERRES ET VIGNESLes 38 ha de vignes sont d'un seul tenant, conduits en culture traditionnelle, palissés, vendangés mécaniquement et entièrement irrigables.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique. La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les équipements existants en font un site idéal pour un projet œnotouristique associant gîtes, chambres d’hôtes et activité viticole, ou pour une reprise clé en main. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Cette propriété pleine de charme située à l’abri de toute nuisance au coeur d’un cadre verdoyant incroyable à seulement 2,1km d’une plage sans construction accessible à pied ou en vélo par un chemin de terre . Les 7,5 hectares d’un seul tenant autour du bâti se composent pour 15% de terres agricoles et pour 75% de bois de pins, noyers et peupliers, le restant correspondant au jardin et à la piscine. Associé à la présence d’eau à volonté l’ensemble jouit d’un environnement unique et apaisant apportant fraicheur et bien être en été. Une belle piscine récente sécurisée (clôturée) de 9mx4,5m participe à l’agrément des lieux. LA PARTIE HABITATION (environ 270m²) comprend la maison principale, un gîte et un logement de gardien pouvant très facilement ne former qu’une seule entité. Les 3 sont en bon état. LA MAISON PRINCIPALE offre une surface habitables de 180m² répartie sur 2 niveaux. Rez-de-jardin : entrée-faisant office de petit salon, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée en pierre (environ 42m²), toilettes avec lave mains ,pièce technique avec chaufferie cellier. Etage : vaste palier et 5 chambres (entre 11 et 21m²) dont 2 avec douche et lavabo, salle d’eau et toilettes. Chauffage central fuel radiateurs, eau chaude cumulus 300, sols carreaux de ciment ou tomettes. LE GITE attenant environ 47m² habitables est sur un seul niveau en rez-de jardin. Il comporte une pièce de séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Pas de chauffage ,eau chaude chauffe-eau LE LOGEMENT DE GARDIEN 45m² environ, également attenant mais situé à l’étage, accès par un escalier extérieur comprend une pièce de séjour avec cuisine us et poêle à bois, une chambre, salle d’eau et toilettes indépendantes. Chauffage électrique à pierre réfractaires, eau chaude cumulus, huisseries double vitrage ,sols carreaux de ciment et tomettes. LES DEPENDANCES importantes et attenantes à la partie habitation sont également en bon état. Elles représentent un total couvert de plain-pied communiquant d’environ 600m² répartis ainsi : ancienne cave viticole sur deux nivaux (respectivement 260 et 160m²,joli préau 130m² faisant office de pièce de réception (douche pour retour de plage),hangar 220m² auxquels il faut ajouter un atelier et deux garages pour tracteur et matériel d’entretien. Droits de pompage et forage, arrosage automatique jardin autour des habitations et de la piscine Taxes foncières 2267 Euros ,Taxe d’habitation 1499 Euros (2024) Tous commerces , services et commodités à proximité. TGV AGDE et Aéroport international low-cost VIAS à quelques minutes. Autoroute A9 10 minutes. Montpellier 40 minutes, Agde 10 minutes (port de la Tamarrissière), Béziers et Pézenas 25 minutes. Propriété idéale pour maison de famille et ou activité touristique locative.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d’Agde - PBI Only Le long du littoral méditerranéen, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette villa signée de la plume d'un architecte local spécialiste des réalisations contemporaines. Afin de sublimer l'édifice, cette villa de plus de 220 m² de surfaces habitables se dresse sur un terrain de 600 m² en s'orientant naturellement en direction du Sud. La proposition exposée par l'architecte était de réaliser une villa aussi structurée qu'aérienne face à la mer Méditerranée. Désormais rejoignons l'intérieur afin de découvrir la pièce de vie de plus de 75 m² dont la circulation fluide se révèle être un lieu de retrouvailles en ouverture directe vers la terrasse et le jardin. Au centre de la pièce de réception, la cuisine accueillante signée Yannick Création allonge son périmètre carré vers une salle à manger et se voit surplombée par un haut plafond de 6 mètres, cerné d'une coursive en verre. Ces pièces maîtresses nous entraînent vers les chemins balisés de la sphère privée composée d’une chambre parentale de 25 m² nous offrant un espace intime complet avec salle d’eau et placards. À l'étage trois chambres et trois salles d'eau se positionnent en espace de repos incarnant un véritable refuge loin du tumulte du monde. La mezzanine, véritable lieu de détente se voit dediée en un espace TV et chill. Les extérieurs paysagés, à l’entretien aisé, se prolongent naturellement vers une terrasse en bois exotique où la piscine, s'étire sur 8 mètres de long et se voit sublimée par un jardin minéral. Peuplé de palmiers et de bananiers, cet ensemble tropical a été pensé par les actuels propriétaires avec le concours de leur paysagiste et positionne la propriété dans un véritable écrin dépaysant qui saura nous ravir des premières éclosions printanières aux dernières rêveries d’un été sans fin. Le Plus: Pompe à chaleur gainable. Un garage isolé et carrelé. Un abri cuisine d'été. À proximité des commerces et du centre-ville du Grau d’Agde. À 6 km de l'aéroport. Dans le Sud de la France, à quelques pulsations des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis: Elégance Blanche ® Tout en prônant une esthétique minimaliste, ce lieu de vie mirifique déploie son tissu ample et magnifique dont chaque fil enlace la pulsation cosmique de la Méditerranée. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d’Agde - PBI CrushAu bord de la mer Méditerranée, ce village de pêcheurs a su préserver son authenticité. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d’Agde, cette villa est un véritable bijou de confort. De plain-pied, cette maison spacieuse s'étend sur 250 m², entourée d’un jardin paysagé de près de 700 m². Son architecture majestueuse, soulignée par son blanc éclatant et ses palmiers, crée un cadre de vie agréable. En franchissant le seuil, on découvre une demeure à l’âme unique, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées offrant une vue sur l’extérieur. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine en open space, allient modernité et élégance, faisant de cet espace une véritable invitation à la convivialité. La suite parentale est conçue comme un cocon intime avec salle d’eau et dressing, tandis que trois chambres confortables partagent un espace dédié avec salle d’eau et dressing, chacune ayant accès à sa terrasse privé. À l’extérieur, le jardin paysagé évoque la douceur de vivre du Sud de la France. Il est orné de palmiers et se compose d’espaces harmonieux, créant une oasis de verdure. La terrasse principale est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, menant à une belle piscine. Le Plus : Construction récente de 2025. Matériaux de qualité, climatisation gainable réversible et vidéo surveillance. Trois places de stationnement extérieures. Le jardin, planté d’essences adaptées, nécessite peu d’entretien, un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéalement placée, à seulement 15 minutes de l’aéroport et 20 minutes de Béziers. Notre Avis : Cette villa est un havre de paix, où sérénité et qualité de vie riment avec harmonie. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à AGDE ou une vente Maison de luxe AGDE.

Au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa à vendre d’environ 198 m² qui offre un cadre de vie confortable, à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Elle propose plusieurs espaces extérieurs idéaux pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d’été avec bar pour les repas en plein air, un jardin paysager alimenté par forage, une salle de sport indépendante et un chalet pour accueillir famille ou amis. Le terrain est également piscinable. La maison principale se compose d’un séjour cathédrale avec cheminée insert, apportant volume et luminosité, et d'une cuisine ouverte qui prolonge naturellement cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing et accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 43 m², comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC, permet d’envisager différents usages : logement indépendant, espace professionnel ou accueil des proches. Un garage de 39 m² avec espace atelier complète ce bien. Une villa à acheter à Agde qui offre de nombreux volumes intéressants et plusieurs possibilités d’aménagement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +33668020520.

Nichée au cœur du très prisé Le Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 230 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, à quelques pas des plages. Implantée sur un terrain de 1 400 m², la propriété se distingue par son architecture raffinée et ses volumes généreux, idéaux pour maximiser la lumière naturelle et offrir une connexion fluide avec le jardin. À l'entrée, une vaste pièce de vie d’environ 80 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central, le tout prolongé par de larges baies vitrées menant à une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. À l’étage, la suite parentale propose un espace privatif complet, avec terrasse dominant le jardin, salle d’eau, dressing et un espace bien-être équipé d’un spa, parfait pour se détendre. Les extérieurs, impeccablement agencés, entourent une piscine chauffée et offrent divers espaces de vie : terrasses, coin repas, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure. Une dépendance face à la piscine permet d’accueillir famille et amis tout en garantissant intimité ou d'envisager une utilisation différente selon les besoins. Cette villa est dotée de prestations de qualité, dont la climatisation réversible, et se situe dans un cadre paisible, proche des commerces et de la mer. Entre mer et nature, Le Grau d’Agde vous propose un mode de vie privilégié, avec un accès rapide à Béziers et Montpellier. Cette villa de luxe à acheter à Agde est une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et visite privée sur demande au 33668020520.

Entre Agde et Le Grau-d'Agde, cette villa récente de 223 m2 offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur l'Hérault et un emplacement disposant d'une place pour bateau. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m2, elle s'élève en R+1 sur quatre faces, avec de beaux espaces extérieurs comprenant terrasse, jardin et piscine. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pour une maison aux prestations complètes et confortables, idéale pour profiter de la vie au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m2, baignée de lumière grâce à un puits de lumière venant de l'étage. La cuisine semi-ouverte d'environ 30 m2 s'intègre naturellement à cet espace convivial, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien. À ce niveau se trouvent également un vestiaire, des toilettes séparées, une buanderie d'environ 10 m2, ainsi qu'un garage d'environ 15 m2. Un pool house aménagé dans un local d'environ 14 m2, aujourd'hui dédié à l'espace piscine, offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'y créer un studio selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit propose une distribution confortable et bien pensée. Une première chambre d'environ 10 m2 s'ouvre sur une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour un espace plus intimiste. Une suite parentale d'environ 30 m2 avec salle de bains et WC, ainsi qu'une autre chambre d'environ 12 m2 donnant sur une grande terrasse, complètent ce niveau. Une seconde suite parentale d'environ 35 m2, avec salle d'eau, dressing et WC, profite elle aussi de l'accès direct à cette vaste terrasse d'environ 45 m2, agrémentée d'un spa pour des moments de détente privilégiés. L'ensemble de l'étage bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une piscine de 8x4 m, un jardin facile à vivre et un espace pool house créent un véritable lieu de vie en plein air. Un puits est à disposition pour l'arrosage automatique et l'alimentation de la piscine. La maison dispose également d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un portail électrique, contribuant au confort et à la sécurité au quotidien. Côté stationnement, un garage et plusieurs places de parking extérieures complètent les prestations, avec la présence d'une connexion à la fibre optique. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques aboutis, avec panneaux solaires, ballon thermodynamique, pompe à chaleur et régulateur pH chlore pour la piscine, ainsi qu'une isolation et une électricité récemment refaites. L'ensemble de ces éléments permet d'allier confort moderne, qualité de vie et gestion optimisée des consommations. À environ 100 m, les rives de l'Hérault (Rives de l'Hérault) offrent un espace naturel propice aux promenades et aux activités de plein air, dans un environnement paisible au bord de l'eau. Ce cadre renforce l'attrait de la villa pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du fleuve, un accès facilité aux activités nautiques et un environnement agréable pour les balades quotidiennes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 933 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de rester disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier calme, magnifique villa T5 de 145 m² sur 737 m² de terrain, entièrement équipée et meublée avec des prestations de qualité. Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, garage. Piscine, terrasse couverte et espace détente. Cette villa de luxe VIAS est à vendre, un bien rare à deux pas de la Méditerranée, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Domaine d'exception à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 230 m², nichée au sein d'un domaine privé de plus de 15 000 m², vous offre une expérience unique d'intimité et de tranquillité, sans vis-à-vis. La villa dispose d'une vaste pièce de réception de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées qui donnent sur une piscine à débordement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une somptueuse de 25 m², créant des espaces de bien-être. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes, un bureau et des espaces de vie supplémentaires. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, présentent une grande piscine entourée d'une vaste terrasse avec pergola, idéale pour des moments conviviaux. Le parc offre également des installations de qualité pour les amateurs d'équitation, incluant une carrière et des paddocks. Ce bien rare, à vendre à Vias, constitue une opportunité pour ceux en quête d'une maison d'exception dans le Sud de la France. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 152 kWh/m² an, GES : A - 4 kgCO²/m².an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Un document d'identité sera requis pour la visite.

Vias - Située à seulement 8 minutes du Grau d'Agde et à 40 minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur 157 m2, sur un terrain paysagé de 737 m2, garantissant une totale indépendance visuelle. Vendue meublée, elle dispose d'un vaste espace de vie de 72 m2 avec des plafonds de 4,5 mètres de hauteur. La cuisine sur-mesure, entièrement équipée, s'ouvre sur les extérieurs, offrant un véritable esprit intérieur-extérieur. La villa comprend 3 suites indépendantes, une buanderie et bénéficie de prestations haut de gamme, incluant un carrelage grand format de 60x120, la climatisation gainable et un système de chauffage domotisé. Vous profiterez également d'une piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 mètres et d'un jardin paysager avec plusieurs espaces de détente. Pour plus de commodité, 3 stationnements privatifs et un garage fermé de 20 m2 sont inclus. À proximité des plages et du littoral, la villa est idéale pour un projet d'achat de villa à acheter à Vias. Vidéo immersive et dossier complet disponibles sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusivité. Secteur Vias, à seulement 5 minutes de la plage, dans un cadre naturel très prisé. Superbe villa d'architecte d'environ 440 m2 habitables (266 m2 carrez) sur un terrain arboré de plus d'un hectare, avec piscine chauffée et Spa, ainsi qu'un pool-house. Une pièce de vie lumineuse de 94 m2 ouverte sur une terrasse, équipée d'une cuisine américaine, d'un arrière cuisine et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau ouvert. Les prestations incluent également une cuisine d'été équipée, un espace barbecue, 2 doubles garages, un abri, un atelier, un potager, une double entrée et un forage. À proximité immédiate des plages, commerces, golfs et écoles. Vente Maison de luxe VIAS.

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 7,57 hectares d'un seul tenant, dont environ 15% en terres agricoles, incluant cour, jardin d'agrément et piscine, et 75% en forêt (pins, noyers). Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, ce qui en fait une propriété idéale pour une vie paisible ou pour un projet agricole. La propriété se compose de : - Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages. - Une maison de gardien de 45 m², au premier étage, de type trois-pièces, avec entrée indépendante. - Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée. - Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. - Un atelier de 230 m². - Un préau de 132 m². Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes durant la même période. Un droit de puisage, un forage, l’accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable. Une maison à acheter à Vias, idéale pour ceux qui cherchent à s’installer entre le canal et la Méditerranée, dans un endroit unique et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CollectionCette ville côtière révèle une propriété au charme certain, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.À 60 mètres d'altitude, le Mont Saint-Martin offre une perspective unique sur les paysages environnants. C'est depuis ce point de vue que nous vous invitons à découvrir cette maison.Construite sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa dispose de 250 m² habitables et s'étend sur plus de 1200 m² de terrain, en harmonie avec son environnement.Alliant esthétique contemporaine et élégance, cette villa est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de plus de 70 m² qui s'ouvre sur des terrasses extérieures.Les propriétaires ont su créer une atmosphère harmonieuse avec des choix de couleurs soigneusement pensés. Des éléments design enrichissent l'ensemble, apportant une touche décorative raffinée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses matériaux de qualité, avec un plan de travail en pierre naturelle.Le rez-de-chaussée comprend également trois vastes chambres, chacune avec placards et salle de bains intégrée.À l'étage, la suite principale offre un salon privé, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse surplombant un jardin suspendu. Une seconde suite, avec salle d'eau privative, complète cet étage.À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé, créant un environnement paisible. Une piscine chauffée et au sel de 13 mètres sur 5, ainsi qu'un espace chill out invitent à la détente.Cette villa est idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles et sportives. Vous profiterez des belles plages de sable fin et des charmants paysages.Notre avis : Cette maison de luxe à vendre vous offre une expérience de vie sans précédent. Franck Ballester, 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.'Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

CAP D'AGDE ROCHELONGUE – Villa rénovée avec parking privatif à quelques pas de la plage Dans le quartier prisé de Rochelongue, au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges, découvrez cette charmante villa d'environ 53 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. À seulement quelques minutes à pied du Mail de Rochelongue, de ses commerces et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement du Cap d'Agde. La villa propose une agréable pièce de vie composée de deux espaces distincts : un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine SCHMIDT entièrement équipée avec plan de travail en Silestone. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une seconde chambre et un troisième coin nuit permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les baies vitrées à galandage ouvrent largement la pièce de vie sur un superbe extérieur aménagé avec espace ombragé et coin plancha en granit, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, cuisine équipée et rénovation complète du sol au plafond. Un emplacement de parking privatif situé juste devant la villa complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. SARL SPOTISSIME Prix de vente 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles 57 € Taxe foncière 1000 € Vendu meublé

Dans le quartier de Rochelongue au Cap d'Agde, à vendre une villa individuelle en excellent état. Cette maison de 6 pièces d'environ 126 m² est construite sur une parcelle de 370 m² et dispose d'un stationnement pour 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour d'environ 44 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un espace buanderie, ainsi que des wc séparés. À l'étage, une pièce commune pouvant servir d'espace jeux ou de salon dessert 3 belles chambres, toutes avec placard et coin douche/vasque. Cette maison de luxe au Cap d'Agde à vendre possède de très belles prestations : une superbe terrasse en bois exotique, un jardin méditerranéen avec piscine et coin braséro, des menuiseries de qualité, un carrelage soigné, une cuisine équipée, un portail électrique, des volets roulants électriques et une climatisation réversible gainée. À proximité directe de la plage (2 minutes à pied) et à seulement 10 minutes du Mail de Rochelongue (commerces, restaurants, animations). Que vous souhaitiez vous y installer à l'année, avoir un pied à terre pour vos vacances ou planifier de longs séjours, cette villa est idéale pour vous dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre située sur les hauteurs du Cap d'Agde, dans le quartier Maraval, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété bien entretenue comprend une cuisine équipée et un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse. Elle dispose de trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La climatisation garantit un confort optimal. Un spacieux garage avec rangements, buanderie et douche avec WC est également présent, idéal pour les sorties à la piscine. Les extérieurs sont soignés, avec de vastes plages autour de la piscine, protégées des regards par une végétation généreuse, et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. Profitez des commodités à proximité, telles qu'un golf international et un club de tennis padel, ainsi que de l'aéroport, des autoroutes et de la gare. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à Le Cap d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier calme et sécurisé du quai des joutes, cette agréable maison marina traversante de 3 pièces offre environ 70m² d'espace de vie. À moins de 15 minutes à pied de la plage Richelieu et à proximité du centre port et de l'île des loisirs, ce bien immobilier est idéal pour un achat. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres pouvant accueillir 4 personnes chacune, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison a été entièrement rénovée et est vendue avec un mobilier de qualité. Elle est également équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un cellier. Profitez d'une terrasse de 27 m² offrant une superbe vue sur le port, avec accès au ponton de la marina, capable d'accueillir un bateau de 9m50. Une seconde terrasse de 14 m² et un parking privé attenant complètent ce bien.

Dans le quartier prisé du Mont Saint-Martin, découvrez cette villa des années 70 rénovée avec soin. Lumineuse, elle propose environ 190 m² habitables, agrémentés d'une véranda de 20 m². L'entrée mène à une vaste pièce de vie orientée sud-ouest, largement ouverte sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, prolongée par une arrière-cuisine, profite également d'une excellente luminosité. Côté nuit, vous disposerez d'une jolie suite parentale avec salle de bains et douche, et d'un bureau aménagé en dressing. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec un espace bureau, dont deux bénéficient d'une large terrasse surplombant la piscine. Un sous-sol complet avec double garage et caves, ainsi qu'un garage indépendant viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison familiale. Le tout se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la station balnéaire. Cette maison de luxe à acheter au Cap d'Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité.

Au cœur du port du Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages et des commodités, découvrez une marina rare et exclusive, nichée au sein d’une copropriété privée et sécurisée. Ce bien d’exception, idéal pour les passionnés de nautisme, dispose d’une belle terrasse extérieure de plus de 180m2, d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'un accès direct au ponton. En rez-de-chaussée, la villa offre une superbe pièce de vie lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, prolongée par une large baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale vers l’extérieur. La suite parentale assure confort et intimité. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu’un bureau. Un bien rare sur le marché dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Emplacement privilégié, cadre sécurisé, prestations recherchées et accès direct à la mer font de cette maison de luxe LE CAP D AGDE à vendre une opportunité unique, idéale en résidence principale ou secondaire. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushCette propriété, située dans une cité au patrimoine historique remarquable, s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine.Dans un quartier résidentiel paisible de la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre plus de 200 m² de superficie. Elle se caractérise par une composition sobre et équilibrée.Les espaces, majoritairement de plain-pied, ont été conçus pour favoriser une circulation fluide et une harmonie d'ensemble.La pièce de réception, qui réunit salon et salle à manger, est centrée autour d'une table avec un plateau rectangulaire au design soigné. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'articule autour d'une organisation rigoureuse.Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comporte une suite principale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses et au jardin. Une dépendance d’environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire.À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives et un solarium commun complètent l’ensemble.À l'extérieur, le jardin paysager, parsemé de plantes exotiques, crée une atmosphère intimiste, loin de l'agitation. La piscine chauffée de 8 mètres prolonge les terrasses, qui s'étendent sur près de 300 m², offrant de multiples espaces de détente. Dès les premiers jours ensoleillés, la végétation apporte une ombre agréable, renforçant la sérénité du lieu. Idéale comme résidence, cette maison est une invitation à la tranquillité.Le Plus : Située à 600 mètres de la plage, cette propriété est à proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kWc permet de maîtriser les consommations, estimées à environ 170 € par mois. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, établissements scolaires, centres médicaux et transports en commun.Notre Avis : Soleil Vertueux®Cette maison, avec ses lignes contemporaines harmonieuses, réussit à allier modernité et respect des équilibres patrimoniaux.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cet appartement à vendre au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce triplex spacieux de 96 m² (40,2 m² en loi Carrez) est idéalement situé en front de mer, offrant une vue imprenable. Il dispose d'une terrasse de 20 m² et permet un accès direct à deux plages. Vous trouverez également des commerces à proximité et le centre port accessible à pied en seulement 10 minutes. Cet appartement se compose de 2 chambres avec salles d'eau, d'une mezzanine ouverte actuellement utilisée comme chambre, et d'un souplex pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace de rangement. Équipé de la climatisation réversible et d'autres commodités modernes, cet appartement saura vous séduire. Avec quelques touches de modernisation, il peut devenir votre belle adresse pour un pied-à-terre ou pour y vivre à l'année. Une place de stationnement est incluse et les charges annuelles s'élèvent à 1 300 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushC'est dans cette cité au patrimoine historique exceptionnel que se trouve cette propriété dont l'architecture s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'une superficie de 220 m² s'épanouit dans un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement aménagé. Avec un design raffiné et épuré, elle propose des volumes organisés qui assurent confort, fluidité des espaces et une réelle qualité de vie. Le vestibule, élégant grâce à la sobriété des matériaux, ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge par un espace dînatoire clairement défini, aux proportions pensées pour la convivialité. La cuisine en open space est conçue pour allier optimisation des volumes et praticité au quotidien. La partie nuit du rez-de-chaussée s'agencera autour d'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et des installations de salle de bains et d'eau ainsi qu'un solarium viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, loin de l'agitation urbaine, les collines forment un horizon accueillant, entourant la propriété. Le jardin, planté de variétés végétales aux teintes vertes, s'intègre naturellement au paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, conçue comme un couloir de nage, prolonge l'harmonie du jardin tout en offrant un cadre propice à la baignade et à la contemplation. Les terrasses, totalisant plus de 300 m², se répartissent en divers espaces conviviaux, permettant de profiter pleinement de la vue verdoyante lors des belles saisons. Au printemps, la végétation offre une ombre agréable dans cet environnement paisible. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020, cette villa dispose d'un double garage pour deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant pour motos et vélos. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, structures médicales et transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière®Surgissant au cœur d'un écosystème préservé, cette villa articule harmonieusement modernité architecturale et continuité patrimoniale. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87. Cette Villa de luxe à acheter à CAP D'AGDE représente une opportunité d'acquisition dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.