ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 9)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale à vendre à Clamart (92), dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. D'une superficie de 155,55 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 434 m², idéalement située au cœur de la ville et entourée de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des toilettes. En entresol, inclut une chambre, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et une cave. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin arboré, 2 terrasses, et un garage. De plus, la propriété offre la possibilité de garer 4 véhicules en extérieur. Les honoraires s'élèvent à 3,12% TTC, à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison SEVRES ? Découvrez cette jolie maison en meulière, construite en 1936, située dans un quartier résidentiel et familial, proche de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie comprenant un séjour prolongé par une terrasse belvédère offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur l’espace de vie. À l'étage, la suite parentale est entièrement dédiée à votre confort, avec sa salle d'eau, son espace bureau et ses rangements. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent. Cette maison SEVRES à vendre est très lumineuse, en parfait état, et séduira par ses vues dégagées et son jardin bien entretenu. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent une maison à acheter SEVRES dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

Exceptionnel appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux (92), dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Situé dans le quartier prisé des Bords de Seine, à seulement 4 km de la Tour Eiffel, cet appartement de 129 m² pondérés (105 m² Carrez) dispose de terrasses totalisant 120 m², offrant une vue imprenable sur la Seine. Ce bien, entièrement réaménagé par un architecte d'intérieur, a été conçu avec des matériaux de qualité. La cuisine spacieuse est entièrement équipée, dotée même d’une cave à vin. L'appartement comprend également plusieurs espaces nuit bien agencés, avec une suite parentale comprenant un ensemble douche-dressing et deux chambres pour enfants partageant une grande salle de bains. L'orientation privilégiée garantit des couchers de soleil magnifiques, face au Parc de l’Île Saint-Germain. Dans une copropriété calme de cinquante appartements sans procédure en cours, les charges annuelles sont raisonnables. Deux places de parking sont comprises dans la vente. Pour l'achat appartement de luxe Issy-les-Moulineaux (92), Sweet Home, l'agence experte depuis 18 ans dans ce quartier, vous accompagne pour un projet en toute sécurité. Des témoignages de clients sont disponibles sur notre site : sweethomeparis.fr.

iad France - Marion Digeon vous propose: Duplex d’exception – Dernier étage – Vue lac – Quartier Panorama, Clamart Situé au dernier étage d’un immeuble de 2020 du très recherché quartier Panorama à Clamart, ce duplex de 136 m² en carrez, et 150m² au sol, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. L’appartement se compose au 1er niveau d’une entrée, d'un beau séjour donnant accès à deux terrasses dont une avec vue dégagée sur le lac et d'une salle à manger. La cuisine séparée par une verrière est lumineuse, fonctionnelle et élégante, aménagée et équipée de mobilier de bonnes marques. Une première chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et un placard complètent cet étage. Au 2ème niveau se trouvent une magnifique suite parentale avec rangements, trois autres chambres avec placards, une salle de bains, un autre WC séparé et une buanderie. L’ensemble est en parfait état, avec un aménagement soigné et optimisé. Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une cave de belle taille. Le chauffage avec compteur individuel est inclus dans les charges de copropriété. À proximité immédiate du tramway T6, des nombreux commerces, du lac, des aires de jeux et de toutes les écoles, le quartier Panorama est reconnu pour son cadre familial et sa forte attractivité. Un bien rare, réunissant dernier étage, terrasses, vue lac et prestations premium, dans le secteur le plus prisé de Clamart. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Arnaud Porcheron vous propose: NEUILLY-SUR-SEINE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - DOUBLE SEJOUR - T5 122M² Charmant appartement avec parquet, moulures et cheminées, offrant un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble de standing, au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux. Avec ses 122 m² habitables et ses 5 pièces, il propose un espace bien structuré, lumineux et traversant entre une rue privée et une cour intérieure. Une belle galerie d'entrée avec placard, distribue un double salon, salle à manger de 45m2 au total. La cuisine, séparée, dinatoire, de belle taille, complète les pièces de vie. Un projet de cuisine ouverte sur le séjour est envisageable. Le logement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Deux autres chambres sont complétées d'une salle de bain avec WC. La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements rassurants et pratiques : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et gardien. Une grande cave complète le bien. Situé à quelques mètres de la place du Marché, des futures Arches du Carreau et du métro Sablon, la proximité des commerces et des transports en font un appartement très familial. Ouvert à l'inter-cabinet confrères et consoeurs, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 657.67€ par mois (soit 7892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du RER C, dans le quartier Meudon Val Fleury, nous vous proposons à la vente un appartement de 122m² (121.74 m² Loi Carrez) situé au 2e étage d'un immeuble rénové datant de 1930, avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Meudon dispose d'un séjour double, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, avec la possibilité de créer une cuisine américaine et un espace parental indépendant. Vous serez charmé par son style ancien, sa luminosité et l'absence totale de vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Meudon dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

Découvrez ce duplex à vendre à Boulogne-Billancourt, situé dans le secteur Victor Hugo / Reine, au 4e et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu. Avec une surface de 64,81 m² au sol (42,68 m² Loi Carrez), cet appartement charme par son emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Une salle d'eau avec WC et une cave en sous-sol complètent ce bien. Luminosité optimale, vue dégagée et volumes généreux en font un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Boulogne-Billancourt dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Découvrez cette maison à vendre à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Située au cœur du quartier prisé Bac, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale de 1880 allie le charme de l’ancien à un cadre de vie agréable. Étalée sur environ 328 m², dont 176 m² habitables, cette maison se développe sur trois niveaux, incluant une terrasse et un balcon sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple réception composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une bibliothèque véranda, le tout éclairé par une ancienne verrière qui ouvre sur le jardin. Grâce à son exposition traversante, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'étage, cinq chambres et un bureau vous attendent, ainsi qu'une terrasse à aménager offrant une vue agréable sur les jardins voisins. Le jardin extérieur constitue un espace parfait pour recevoir ou se détendre en famille. De plus, un vaste sous-sol d’environ 80 m² promet de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une salle de sport, un home cinéma, ou une salle de jeux. Cette propriété rare sur le marché de l'achat maison Asnières-sur-Seine rassemble caractère, luminosité, volumes spacieux et un emplacement de choix.

À proximité du RER C, dans le quartier de Meudon Val Fleury, cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble en brique datant des années 1930. Avec une superficie de 52,76 m² Carrez, il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante, une chambre au calme, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Une cave est également incluse. Ce bien présente le charme de l’ancien, une belle luminosité et l'absence totale de vis-à-vis, bien qu'il nécessite des travaux. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Meudon (92), plusieurs autres options sont disponibles dans cette copropriété, allant du studio au 5 pièces. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, superbe duplex familial situé à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet appartement Boulogne-Billancourt à vendre se trouve au sein d'un immeuble moderne de standing construit en 2002, au calme et entouré de verdure. Ce bien de 156,17 m² Carrez comprend quatre chambres et deux terrasses ensoleillées totalisant 54 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et spacieux. Le rez-de-jardin comprend une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre avec accès à une première terrasse de 37,58 m², une cuisine dinatoire aménagée, ainsi qu'un salon TV pouvant servir de cinquième chambre donnant sur une deuxième terrasse de 16,32 m². Également, vous trouverez une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Ce bien est complété par une grande cave et un emplacement de parking équipé d'une borne électrique. Gardienne présente dans l'immeuble.

Située au Plessis-Robinson, dans le quartier du Panorama, cette maison familiale individuelle offre environ 165 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée sur un terrain d'environ 200 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse, formant un véritable prolongement des pièces de vie. Une place de stationnement semi-couverte de type carport vient compléter l'ensemble et permet d'abriter un véhicule au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine qui favorise les moments partagés. Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol au gaz et d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une sensation d'espace et de confort très appréciable. On y retrouve également un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que des WC séparés. Les sols en carrelage, l'entretien soigné et la présence de rangements intégrés participent à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, un escalier mène à l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une seconde salle d'eau avec douche vient compléter ce niveau, offrant un confort appréciable pour une vie de famille. Tout comme le rez-de-chaussée, cet étage profite d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ce qui renforce la sensation de volume. La maison dispose également de toilettes séparées, de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique etacoustique. Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, avec une consommation maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz en mode individuel. La présence de la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, tandis que le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des extérieurs. Le quartier du Panorama est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. À environ 100 m, l'école primaire Jean Jaurès facilite les trajets quotidiens des plus jeunes. Le groupe scolaire Louis Pergaud se situe à environ 200 m, tandis que le groupe scolaire Panorama (école primaire) est à environ 500 m. Les familles profitent également de la Nursery School Jardin Parisien, une école maternelle située à environ 600 m. Côté espaces verts, le Parc urbain du Panorama est à environ 500 m, tout comme la Garenne et le Dragon du Panorama, offrant des lieux de promenade variés. Le Jardin de l'Étang Colbert se trouve à environ 500 m, et le Parc canin de la Garenne à environ 500 m également, complétant un environnement verdoyant et agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1979 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications usuelles liées à une acquisition immobilière, telles que les contrôles administratifs ou les règles d'urbanisme. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - SEVRES RIVE DROITE Au sein d'un environnement résidentiel recherché de la Rive Droite, quartier Croix Bosset, cette élégante demeure de la fin du XIXe siècle conjugue avec justesse le charme des maisons bourgeoises et le confort d'une propriété familiale. Édifiée en retrait sur un terrain arboré de 803 m² exposé plein sud, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de ses éléments de caractère préservés. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception baignées de lumière : salon avec cheminée, salle à manger et salon plus intimiste composent un ensemble chaleureux et raffiné, largement ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau. Les étages offrent 6 /7 chambres ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. A l'abri des regards, le jardin paysager prolonge avec élégance les espaces de réception et confère à la propriété une atmosphère paisible et privilégiée. Un sous-sol total, un double garage ainsi que des stationnements complètent ce bien d'exception.

Dans le très recherché quartier Bellevue, découvrez ce magnifique appartement récent de 136 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing et entièrement sécurisée livrée en 2022. Son emplacement est idéal : gare à seulement 2 minutes à pied (Paris Montparnasse en 12 minutes), commerces à proximité immédiate et écoles à moins de 300 mètres. Issu de la réunion de deux appartements acquis sur plan, ce bien rare bénéficie d'une conception unique offrant de très beaux volumes. Les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, son agencement peut encore être facilement repensé afin de s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires. Un espace de vie exceptionnel •Pièce de réception de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. •Grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. •Accès à un balcon de 15 m² offrant une vue dégagée. Un agencement idéal pour une famille L'espace nuit est organisé en trois zones distinctes : •Une suite parentale de plus de 20 m², avec salle d'eau privative et accès direct au balcon ; •Un premier espace composé de 2 chambres et d'une salle de bains ; •Un second espace comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un cellier. L'appartement dispose ainsi de 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains et 3 WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille. Des prestations de qualité •Résidence récente de standing (2022). •Ascenseur. •Accès Personnes à Mobilité Réduite •Parquet en bois massif. •Volets électriques •Matériaux et finitions de grande qualité. •Excellent DPE : C. •Deux places de parking côte à côte en sous-sol. •Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés : appartement d'exception, résidence récente, appartement familial, grands volumes, balcon, suite parentale, double parking, ascenseur, excellente performance énergétique et accès rapide à Paris. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Bellevue !! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6048€ soit 504€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.962168

Saint-Cloud / Montretout - Maison moderne exceptionnelle de 650m² sur une parcelle de 1270m². Située dans le prestigieux quartier de Montretout à Saint-Cloud, dans les Hauts-de-Seine, cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité offre un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles réputées et transports en commun. Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux, comprennent une entrée spacieuse menant à un grand espace de réception avec une généreuse hauteur sous plafond, et un accès direct au jardin et à un vaste espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une suite avec dressing et salle de bain. Le premier étage abrite plusieurs chambres et bureaux, toutes dotées de salles d'eau et terrasses. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une salle de sport, un espace spa avec jacuzzi, un home cinéma et un appartement d'invité. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin bien entretenu et une piscine chauffée complètent cette offre. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cloud est un véritable havre de paix.

Cette maison spacieuse, située à Issy-les-Moulineaux dans le département des Hauts-de-Seine, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface de 200 m2 sur une parcelle de 540 m2, elle est au cœur du quartier résidentiel Jules Guesde - Montézy. Ce bien comprend des pièces de réception généreuses, cinq chambres et de vastes extérieurs, dont une terrasse et un grand jardin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement à toutes les commodités: le Parc Henri Barbusse, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, ainsi que les transports en commun tels que le métro Mairie d'Issy, le RER C et la gare de Clamart. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée cathédrale de 14 m2, un grand séjour de 56 m2 climatisé et une cuisine de 9 m2, le tout éclairé par des baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. La chambre principale de 17 m2 a accès au jardin et dispose d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un grand bureau peut être transformé en cinquième chambre. De plus, des combles de 100 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol de 100 m2 comprend un garage pour trois voitures, une pièce aménagée, une cave, un atelier et une chaufferie. Une dépendance complète également ce bien, renforçant son caractère unique. Ce bien présente aussi des fenêtres neuves (triple vitrage) et un système de chauffage et d'eau chaude performant. Cette maison de luxe à acheter à Issy-les-Moulineaux représente une formidable occasion d'acquisition.

Dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et WC. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Caractéristiques Techniques : - Taxe Foncière : 1225 € - Charges de copropriété : 330 € / mois - Type de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : eau chaude collective - DPE D - GES D - Electricité aux normes - Pas de procédures en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU INVESTISSEMENT : À VOUS DE CHOISIR À quelques minutes seulement de Paris et du quartier d'affaires de La Défense, découvrez une propriété rare sur le marché, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement.  À l'abri des regards, derrière une façade raffinée entourée d'un espace paysager soigneusement aménagé, cet hôtel particulier développe près de 350 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux.Son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Aujourd'hui configurée en deux triplex indépendants disposant chacun de leur entrée privative, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation : - Grande résidence familiale - Habitation principale avec activité professionnelle - Investissement patrimonial haut de gamme - Siège de société ou activité libérale - Projet multigénérationnel Les deux espaces peuvent être réunis afin de créer une demeure unique aux volumes exceptionnels.La propriété bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'espace paysager soigneusement entretenu apporte une véritable respiration en coeur de ville et renforce le caractère intimiste de cette adresse confidentielle.Particulièrement rare dans ce secteur, le bien dispose également :d'un garage en sous-sol,d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la propriété,d'une place supplémentaire devant la maison.Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Paris, les grands axes de communication, les transports, les établissements scolaires réputés, les commerces et l'ensemble des services recherchés par une clientèle exigeante. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un lieu de vie unique qu'à un dirigeant d'entreprise, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial rare.Un bien singulier, élégant et difficilement comparable sur le marché actuel. Vidéo et dossier sur demande - Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1800 EUR Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Entrepreneur Indépendant Immatriculée au RSAC No 804 792 497   Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Gennevilliers(92230). Ce bel appartement T3 de 66 m², lumineux et traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence récente (2013) et sécurisée à Gennevilliers. Seul sur son palier, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché. L'espace de vie se compose de : Une entrée fonctionnelle. Un séjour lumineux et traversant ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès à un second balcon. Deux chambres confortables . Une salle de bain avec fenêtre. Un WC indépendant. Un box fermé (garage) en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Environnement, Quartier & Transports : Cet appartement à vendre à Gennevilliers bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la mairie et des commerces. Transports : À 15 min à pied (10 min en bus) du métro Les Agnettes / Gabriel Péri (Ligne 13) et du RER C Gennevilliers. Commerces : Centre commercial Carrefour à 3 min à pied, zone Chanteraines à 5 min en voiture. Loisirs & Nature : À 5 min à pied du Parc des Sévines et 10 min du Parc des Chanteraines. Infrastructures sportives, conservatoire et centre nautique tout proches. Les points forts (Idéal premier achat ou investissement) : Copropriété récente et sécurisée (normes 2013). Appartement traversant avec une excellente luminosité. Deux espaces extérieurs (balcons). Chauffage individuel au gaz (bonne performance énergétique). Local vélos sécurisé au sein de la résidence. Informations complémentaires : - Charges annuelles : 1 440 € - Taxe foncière : 1 276 € - Chauffage individuel au gaz - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - DPE : D (151 kWhEP/m².an) – GES : D (31 kWhEP/m².an) Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Dans un secteur recherché de Levallois-Perret, bel appartement de 3 pièces de 65 m², offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. Il dispose également de deux chambres, d'une grande salle de bain, d'un dressing ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation optimale des espaces. Grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Son agencement optimisé en fait un appartement agréable à vivre, aussi bien pour un couple que pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de Paris. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au 4 boulevard Bineau, l'appartement profite d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Levallois-Perret est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme, ses rues commerçantes, ses marchés et ses nombreux espaces verts, dont le parc de la Planchette accessible à quelques minutes. Les transports sont facilement accessibles avec la proximité du métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3) permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant Levallois et les communes voisines. La gare de Clichy - Levallois offre également une connexion pratique vers Saint-Lazare et l'ouest parisien. Un bien chaleureux et fonctionnel, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Levallois-Perret, réunissant luminosité, confort et emplacement privilégié.

iad France - Virginie Zanghi vous propose: SAINT-CLOUD – QUAI DE SEINE Appartement d’exception de 140 m² avec vue Seine et Tour Eiffel Les prestations qui font la différence : ✔ Résidence de standing sécurisée avec gardien ✔ 4ᵉ étage avec ascenseur ✔ Vue dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel ✔ Réception de plus de 56 m² baignée de lumière ✔ Cuisine ouverte haut de gamme ✔ Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif ✔ 2 chambres supplémentaires avec dressings ✔ Bureau indépendant ✔ Salle de bains familiale ✔ Buanderie ✔ Nombreux rangements intégrés ✔ Balcon avec vue exceptionnelle ✔ Box fermé + place de stationnement ✔ 2 caves ✔ Fibre optique, digicode, interphone, porte blindée Au cOEur d’un environnement privilégié, cet appartement offre une organisation familiale idéale avec une séparation parfaite entre l’espace parents et l’espace enfants. Ses volumes généreux, sa luminosité remarquable en font un bien rare sur le marché. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts. Une adresse recherchée, une vue remarquable, un appartement d’exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 604.67€ par mois (soit 7256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEUILLY-SUR-SEINE - QUARTIER DES SABLONS - À DEUX PAS DU BOIS DE BOULOGNE - Dans un bel immeuble ancien équipé d'un ascenseur, un magnifique appartement familial de 134 m² Loi Carrez (136,82 m² au sol) refait à neuf en 2021. Ce bien comprend, une entrée, un grand salon/salle à manger donnant sur la rue, une cuisine dinatoire équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains, deux chambres d’enfants avec leur salle de bains et un WC invités. Appartement de caractère refait avec goût. Nombreux rangements. Très calme. Cave et Gardien. Grand garage à vélos.

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet élégant appartement de 125 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Situé en rez-de-jardin surélevé d'un immeuble de 3 étages. L'entrée dessert un vaste espace de réception de 55 m², exposé plein Sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée arborée sans vis-à-vis. Cet espace de vie lumineux est agrémenté d'une cheminée avec insert et s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel, convivial pour partager les repas. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, comprend une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés complètent cet agencement particulièrement optimisé. L'appartement est présenté dans un excellent état d'entretien et dispose de prestations appréciées : menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, fibre et chauffage individuel au gaz. Une cave et une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires renommés et des transports (gare à 8 minutes à pied, bus à 5 minutes à pied). Charges générales + fonds de travaux : 1490€ par trimestre. Pas de procédure en cours Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et praticité aux portes de Paris. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez Karina Barison au 06.22.56.78.28. / karina.barison@homeloop.fr Karina BARISON –EI, agent commercial – RSAC Versailles 889 072 575 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Sèvres (92), dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Située dans un environnement paisible, cette propriété familiale se trouve à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare Rive Droite. Édifiée en 1930, cette belle demeure est inondée de lumière et entourée de verdure. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une remarquable suite parentale de 60 m² disposant de sa salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau, le tout prolongé par une terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur la vallée. Le sous-sol total comprend une cave à vin, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage indépendant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos.

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Situé dans un quartier recherché de la Rive Gauche, à proximité de la gare (Montparnasse), belle demeure du XVIII à rénover proposant de beaux volumes avec triple réception, 6 chambres. Edifiée sur terrain arboré d'environ 800 m², vous serez séduits par son charme, ses vues dégagées et son potentiel d'aménagement. Un garage complète cet ensemble de caractère.

** PARIS SEINE ** LEVALLOIS -PERRET** RUE JULES GUESDE ** RARE ** L'appartement est situé au rez-de-chaussée, donne sur la rue et offre une superficie de 31,91 m². En bon état, il comprend : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement possède une cheminée en marbre, une belle hauteur sous plafond et trois grandes fenêtres qui lui apportent une belle luminosité. Le parquet ciré et les éléments anciens lui confèrent le charme de l'ancien. La copropriété bénéficie également d'une jolie cour arborée avec local à vélos. Une cave complète ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.