ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 6)

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier Dulud-Lafitte, l'agence Vaneau vous présente un appartement à vendre. Situé dans un immeuble récent et sécurisé, ce bien de standing offre une superficie de 74,40 m² Carrez, au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une charmante terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont l'une dispose d'un accès privatif à un balcon, tandis que la seconde bénéficie également d'un espace extérieur. Une salle de bains avec toilettes, un WC indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements intégrés complètent cet appartement. À rafraîchir, cet appartement présente un agencement fonctionnel, optimisant l'espace, et ses trois espaces extérieurs ajoutent une luminosité appréciable. Situé dans un environnement calme et préservé, il se trouve au sein d'une résidence de standing, idéalement proche des commerces, des transports et du Bois de Boulogne, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de Neuilly-sur-Seine. Son emplacement, son étage élevé et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Une cave est également incluse dans la vente. Possibilité d'achat d'une place de parking en sous-sol pour 20 000 € en sus du prix de vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen annuel des charges courantes : 450 € par mois. Nombre de lots d'habitation : 16 - Aucune procédure en cours selon la loi n° 65-557. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1.270 € et 1.760 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À Puteaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre à proximité de La Défense et de ses transports en commun. Située à seulement 5 minutes à pied du Métro Ligne 1 et moins de 10 minutes du RER A et du Tram T2, cette maison de ville contemporaine s'étend sur environ 242 m² habitables (211 m² Carrez) dans un cadre calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de 67 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme crée une atmosphère conviviale. Un patio végétalisé ajoute un charme indéniable à cet espace. Ce niveau comprend également une buanderie avec cellier/chaufferie, des toilettes séparées et un garage fermé. À l'étage, la suite parentale de 37 m² avec salle de bains et une hauteur sous plafond impressionnante de 5 m offre un confort exceptionnel. Trois autres chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Enfin, au dernier niveau, une véranda de 30 m² offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. Cette maison à acheter à Puteaux est parfaitement équipée (climatisation réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, câblage informatique) et présente un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de surélévation d'environ 160 m² ou de création d'un rooftop. Aucune servitude.

Situé à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, cet appartement à vendre se trouve au 6e étage d'un immeuble moderne construit en 2011, à proximité du métro Marcel Sembat. D'une superficie de 100,89 m² Carrez, il dispose d'une terrasse de près de 14 m² orientée sud. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres dont une dotée d'une salle d'eau et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, est en très bon état général et offre de nombreux rangements. Il est vendu avec une cave. La copropriété se compose de 12 lots d'habitation avec des charges annuelles de 4292 euros. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Boulogne-Billancourt, sachez que le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1420 € et 1970 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours n'est à signaler.

CLICHY - SUPERBE 4 PIÈCES AVEC VUE TOUR EIFFEL ET LA DÉFENSE Au 9e étage d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 87 m² entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la Tour Eiffel et La Défense, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une très belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, pensée dans un esprit contemporain et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une élégante salle d'eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements sur mesure aménagés et optimisés. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par ses prestations soignées : parquet en chêne massif, isolation complète, finitions contemporaines et excellent classement énergétique (DPE C). Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, vue dégagée et qualité de vie aux portes de Paris. Le ravalement est voté. Emplacement recherché à Clichy, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Emplacement de parking et cave complète ce bien. A visiter sans tarder. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5396.52 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, situé dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'une résidence récente de grand standing. Ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine, offre un art de vivre unique entre ciel et Seine. Récemment rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement allie confort moderne et atmosphère intimiste. Occupant les 7ᵉ et 8ᵉ étages, il se compose d'une vaste pièce de réception inondée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte avec espace dînatoire est idéale pour des moments conviviaux. La terrasse plein ciel de 23 m², à l'abri des regards, offre une vue dégagée exceptionnelle sur la Seine, parfaite pour des instants de détente. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète. Un balcon privatif de 8 m² complète cet espace nuit exclusif, ajoutant une touche de sérénité. Ce duplex rare sur le marché combine élégance et prestations de qualité, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre près de Paris. Une cave de 3 m² en sous-sol est incluse, avec possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 20 000 euros supplémentaires. Les charges annuelles s'élèvent à 4.700 €, avec un montant estimé des dépenses d'énergie entre 890 € et 1.240 € par an. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

Découvrez cette maison à vendre à Puteaux, dans le département Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située dans le quartier du vieux Puteaux, cette maison de ville, d'une surface habitable de 168 m² Carrez (180 m² habitables), offre une belle terrasse et se décline sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 16 m², une chambre, une buanderie, un dressing et des toilettes. Le premier étage accueille une grande cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 60 m². Au deuxième étage, trois chambres, une salle de douche avec toilettes et une salle de bains avec toilettes complètent ce bien. Le sous-sol dispose de deux emplacements de parking en enfilade et d'une cave. Maison rare à acheter à Puteaux, idéalement située à proximité immédiate du pont de Puteaux, des commerces et des transports.

Puteaux - À découvrir, cet appartement à vendre d'une surface de 34,52 m² selon la loi Carrez, situé dans la commune de Puteaux, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Niché au 5ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'un cadre de vie très agréable. En bon état général, ce bien vous charmera par son authenticité et son cachet préservé. Il comprend une entrée qui donne sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau optimisée avec WC. L'emplacement géographique est un véritable atout pour votre quotidien, offrant un accès au Tramway et au train en seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi la connexion vers Paris ou le quartier d'affaires de La Défense. La luminosité est optimale grâce à sa position en étage élevé, et le charme des constructions des années 30 est bien présent, tout en offrant un confort moderne avec l'ascenseur. Ce bien est vendu avec une cave. Copropriété de 51 lots d'habitation - Charges annuelles de 1008 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et l’article L.615-6 du CCH.

Situé au cœur de Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cet appartement à acheter à Levallois-Perret se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Dans une résidence Hespéride entièrement sécurisée avec gardiennage 24h/24, le groupe Vaneau vous propose un bien de 94,72 m² Carrez, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon. Au 7ème et dernier étage, offrant une vue dégagée, cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une salle à manger pouvant servir de 2ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing, donnant accès à une grande terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un box viennent compléter cet ensemble. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un montant hors honoraires de 500 000 €. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 20 400 €. Le nombre total de lots est de 210, dont 75 d'habitation, sans procédure en cours sur la base des articles de loi pertinents. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.640 € et 2.260 € par an, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21284.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France, qui offre une opportunité unique d'achat. Situé dans un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel de grande qualité, cet appartement de trois pièces avec balcon se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Installé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, il propose des prestations haut de gamme, incluant un service de gardiennage et de conciergerie 24 heures sur 24. D'une superficie de 85,98 m² selon la Loi Carrez, ce bien se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée ainsi que par son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, d'une salle à manger qui peut faire office de deuxième chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre de 16 m² avec accès au balcon, d'un dressing séparé, d'une salle de douche avec toilettes et d'un WC invités. De nombreux rangements et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une place de parking privative et sécurisée est également incluse. Prix de vente : 945.000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 402 € par mois. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 460 € et 2 020 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mandat n° 22198.

Equinimo Prestige vous propose à la vente cette maison individuelle et non mitoyenne de 265m2, avec terrasses et jardin, située rue Trouillet Derel. La maison sur plusieurs niveaux se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 20m2, d'une salle à manger de 20m2 avec terrasse de 25m2, d'une cuisine de 11m2, d'une chambre de 12m2, d'un WC indépendant et d'un garage de 17m2 - au 1er étage de trois chambres de 11m2, de 16m2 et de 17m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant - au 2ème étage de deux chambres de 16m2 et de 23m2 et d'une salle de bains de 15m2 avec baignoire, douche et WC intégré - au sous-sol de plusieurs pièces dont une buanderie de 18m2, une chaufferie de 18m2 et une cave à vin de 5m2 Le bien bénéficie de parquet massif, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. La taxe foncière est de 1 239 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Achat appartement Neuilly-sur-Seine - Situé dans le quartier de la Mairie, au cœur des commodités et des transports, cet appartement à vendre se trouve dans une belle résidence récemment ravalée, avec gardiennage disponible 24h/24. Cet appartement de deux pièces, d'une superficie de 63,64 m² Carrez, est situé au 2ème étage avec ascenseur et dispose d'un balcon orienté au Sud, offrant une vue sur le jardin. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. De nombreux placards et un dressing complètent ce bien. C'est un appartement calme, ensoleillé et entouré de verdure. Une cave vient également s'ajouter à l'offre. Les charges s'élèvent à 300 €/mois, soit un total annuel de 3.600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Le bien comprend 220 lots et il n'y a actuellement aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 790 € et 1.120 €, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Ce bien est proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour le vendeur, une femme de 71 ans. Mandat N° 21522.

Au coeur de la très prisée Île de la Jatte, dans un environnement bucolique et privilégié, découvrez ce bel appartement d'environ 84 m², situé au 3ème étage du bâtiment principal d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue et nichée au sein de magnifiques espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse-balcon de 20 m2, idéalement exposée sud-est, offrant une vue dégagée et apaisante sur la Seine. L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un espace buanderie vient compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. La résidence, semi-récente et de grand standing, offre des prestations de qualité ainsi qu'un service de gardiennage assuré par des gardiens résidents, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien. Un bien rare, alliant le charme d'un cadre verdoyant en bord de Seine, le confort d'une résidence recherchée et la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Mandat n° 12318 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 euros et 2 650 euros TTC/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement de trois pièces avec balcon, idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien, d'une superficie de 85,98 m² Loi Carrez, se trouve au 4ème étage d'un immeuble résidentiel récemment ravalé, au cœur du quartier prisé de la Mairie, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce lumineux appartement séduira par sa vue dégagée et son agencement optimisé, permettant facilement la création d'une seconde chambre. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec accès au balcon, une salle à manger (deuxième chambre possible), une cuisine indépendante, une grande chambre de 16 m² avec accès au balcon, un dressing séparé, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un WC invités. De nombreux rangements complètent ce bien. Une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée ajoutent à l'attrait de cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine. Le prix de vente est fixé à 987.000 €, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acheteur (prix net vendeur de 900.000 €). Les charges de copropriété s'élèvent à 402 € par mois. Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots sans aucune procédure en cours. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 1 460 € et 2 020 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 22198.

Situé à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, nous mettons en vente un spacieux studio de 34.50 m² Carrez au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans la rue de Paris. Cet appartement Boulogne-Billancourt à vendre se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie orientée plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace calme et lumineux est idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou pour un investisseur. C'est une belle opportunité d'achat appartement Boulogne-Billancourt.

À vendre, dans le quartier Les Princes - Marmottan à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine, Île-de-France), cet appartement de 28,62 m² Carrez orienté sud offre un cadre de vie paisible. Situé au sein d’une copropriété avec jardins clos et sécurisé par un portillon, l’immeuble, en retrait, bénéficie également d’un accès par code, garantissant tranquillité et sécurité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un espace nuit confortable et d’une salle d’eau avec WC. De nombreux rangements ajoutent à sa fonctionnalité. La copropriété est résidentielle, discrète et bien entretenue. En complément, vous disposerez d’une cave en sous-sol et d’un cagibi accessible depuis la terrasse.Points forts :– Terrasse de 17 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis– Calme absolu– Copropriété fermée et sécurisée– Immeuble en retrait avec accès par code– Adresse recherchée : Boulogne Nord – Reine / Victor Hugo– Immeuble de caractère datant de 1930– Bon état général– Annexes : cave et cagibiHonoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 13 lots d'habitation - Charges annuelles : 962 euros. Consultez nos honoraires sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 825 € et 1117 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023).Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

À quelques pas du tramway Belvédère, du parc de l’île de Puteaux, ainsi que des écoles et des commerces, découvrez cette maison à acheter à Puteaux. D'une superficie de 122 m², cette maison familiale est située au calme et entourée de verdure, avec un jardin privatif de 22 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et une salle d’eau avec toilettes. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette maison à vendre à Puteaux est en parfait état, modulable et permettrait la création d'une cinquième chambre selon vos besoins. Un sous-sol avec ascenseur, une cave et un double parking complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Le montant moyen annuel des charges courantes s’élève à 2.820 €. Nombre de lots : 138 - Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1.500 € et 2.100 € par an, indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21206.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, situé dans le quartier Madrid, au sein d'un immeuble récent et sécurisé avec gardien. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement de 130 m² Carrez présente une agréable hauteur sous plafond et une vue dégagée sur un jardin et un hôtel particulier. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), trois chambres dont deux avec balcon, deux salles de bains et deux toilettes. En annexe, vous disposerez d'un débarras au rez-de-chaussée. L'environnement est calme, ensoleillé et sans vis-à-vis. Proche des commerces, des transports et de la station de métro ligne 1. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir un double box en supplément. Les honoraires de 3 % TTC sont inclus dans le prix de vente, soit un montant hors honoraires de 1.449.514 €. Le montant annuel moyen des charges courantes est de 7.312 €, soit 609 € par mois. Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2.450 € et 3.350 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Mandat n° 22205.

Situé au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille entièrement réhabilité, cet appartement traversant de 167 m² à Neuilly-sur-Seine (92) offre un cadre de vie exceptionnel. Entre luminosité et calme, il bénéficie d'ouvertures spectaculaires sur l'extérieur avec une vue imprenable sur la tour Eiffel et le Sacré-Cœur.Au cœur du renommé quartier Sablons–Pasteur, cet appartement de luxe à acheter Neuilly-sur-Seine (92) séduira par la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, avec cuisine américaine, s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de 15 m² exposé est, véritable extension des espaces de vie.L'espace nuit, totalement indépendant, se compose de quatre chambres, d'un grand dressing, de deux salles de bains et de deux toilettes, le tout dans un environnement paisible.À l'étage supérieur, un escalier intérieur mène à une véranda donnant sur une exceptionnelle terrasse arborée de 92 m², aménagée comme un jardin suspendu avec des accents méditerranéens. Ce rooftop offre des vues panoramiques sur la tour Eiffel et le Sacré-Cœur, créant un lieu de vie parfait pour recevoir ou se détendre.Cette offre rare inclut une cave, un double box et un box simple, ainsi que des prestations recherchées à Neuilly. La sectorisation est au Collège et Lycée Pasteur.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'une alarme et d'un visiophone.

Sur un magnifique boulevard arboré à Neuilly-sur-Seine (92), le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement d'exception situé au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec gardien. Ce bien de 146.47 m² Carrez, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une vaste double réception, d'une grande cuisine indépendante, d'un premier espace nuit avec une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Ce bien est complété par deux caves. Deux Box sont disponibles à la vente pour 40.000 € chacun. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 12 000 €. Nombre total de lots : 57 dont 45 lots d'habitation. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.469 € et 4.693 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21274.

Sur un élégant boulevard arboré, le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement exceptionnel situé au 5e et dernier étage d’un immeuble récent avec gardien. Ce bien de 146,47 m², inondé de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. L’appartement comprend une vaste double réception, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’un premier espace nuit avec une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, sans oublier une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut aisément être aménagée. Ce bien est complété par deux caves, et deux Box sont proposés à la vente pour 40 000 € chacun. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Le montant moyen annuel des charges courantes s’élève à 12 000 €. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 57, dont 45 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours selon les dispositions légales. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3 469 € et 4 693 € par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21274. Ce magnifique appartement de luxe est idéal pour un achat à Neuilly-sur-Seine (92), dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Villeneuve-la-Garenne (92390). Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Villeneuve-la-Garenne (92390). Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

L'agence de l'Empereur vous présente une opportunité d'investissement avec l'achat de ce local commercial occupé par une banque de renom. Le loyer annuel hors charges atteint 23 065 EUR, et 27 637 EUR charges comprises, offrant une rentabilité d'environ 6 %. Ce locataire bénéficie d'une très grande stabilité, occupant les lieux depuis 1991 et possédant une solvabilité exceptionnelle. Le bail commercial en cours, de type 3-6-9, arrivera à échéance dans 2 ans, en novembre 2028. Ce local dispose d'une surface de 60 m2, avec un sous-sol aménagé de 25 m2. Il est idéalement situé au cœur du petit Centre Commercial 'Iéna', sur une place commerçante agrémentée d'un parking. Pour toute information supplémentaire concernant cette propriété à acheter à Rueil-Malmaison (92), dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, n'hésitez pas à nous contacter.

JEAN-MICHEL LE GALLE vous présente une propriété située à 5' centre ville, oeuvre lumineuse de l'architecte Mallet-Stevens de 620 m2 environ dans un environnement de qualité, au calme, sans vis-à-vis, dans un parc paysager plein sud de plus de 2300 m2 avec une piscine, à seulement quelques pas du centre-ville. Cette propriété aux prestations haut de gamme dispose de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Elle comprend : Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse desservant une pièce de réception triple avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin, un bureau et une spacieuse cuisine ouvrant sur terrasse et jardin. Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, puis une autre chambre avec salle d'eau. A l'étage supérieur : trois chambres et une salle de bains. Une buanderie, une salle de sport, un espace détente avec grand sauna et un jacuzzi, des pièces de rangement et une cave à vins. En annexes : un appartement de service indépendant et un studio indépendant. Deux garages. Proche du Golf, de l'American School of Paris, de l'école allemande et d'autres établissements scolaires de qualité, des commerces et de la gare. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.

BAISSE DE PRIX!! RARE à CLAMART Maison Familiale de 6 pièces pour une surface habitable de 171 M2 avec une surface de sous sol de 69 M2 érigée sur 3 niveaux et un sous sol total. Un beau jardin de 216 M2 engazonné et arboré. 3 emplacements de stationnement. Prestations haut de gamme RE 2020, Pompe à chaleur, Domotique, fenêtre en aluminium, volets roulants électriques, Salle bains avec double vasque douche extra plate, sèche serviette, WC suspendu, parquet contrecollé, carrelage grand format. Niveau -1 :une cave de 56 M2 et un cellier de 13M2 Niveau 0: un séjour avec un coin repas et une cuisine ouverte de 62 M2 avec une triple exposition 1 WC et un placard. Niveau 1: 3 chambres de 13 et 11 M2 avec un Dressing de 5M2 et 2 salles d'eaux avec 1 WC indépendant. Niveau 2: 1 chambre de 17M2 un bureau de 16M2, une salle de bain et un WC indépendant. Personnalisation de la Maison et choix des revêtements. Contactez Métropole Patrimoine pour un rendez vous.