ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 5)

Exclusivité : Situé à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre offre une superficie de 97,07 m² Carrez au 2ème étage d’un immeuble de standing. Proche du parc Rothschild et entouré d'un environnement verdoyant, cet espace traversant et lumineux se compose d’une entrée, d’un double séjour avec accès à un large balcon de 7,40 m², d’une cuisine dînatoire, de deux chambres (dont une avec balcon), de deux salles de douche, d’un dressing et de toilettes séparées. Ce plan permet également une transformation en 3 chambres. L’appartement dispose d’une grande cave et il est possible d’acquérir, en supplément du prix, deux emplacements de parking boxés (30 000 € chacun).

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier est ravi de vous proposer un appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Cet appartement de 2 chambres, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, est idéalement situé à proximité du Bois de Boulogne et du métro Sablons. Dans un splendide immeuble en pierre de taille, il comprend une élégante galerie d'entrée, un spacieux séjour orné de moulures, un parquet en bois massif et une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Les deux chambres, mesurant respectivement 17 m² et 13,4 m², sont accompagnées d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un toilette séparé. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'un plan optimisé en étoile, sans perte d'espace. Situé au cœur des commerces et des transports, il allie l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,06 m, son parquet, ses moulures et ses cheminées. Une cave et un débarras complètent les atouts de ce bien en excellent état. DPE E. Commission incluse à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Appartement de luxe Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble récent, cet élégant appartement de 96 m² dispose d’une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Initialement prévu avec trois chambres, il présente aujourd’hui un double séjour de 40 m² aménagé en deux chambres, tout en conservant la possibilité de retrouver la configuration d’origine. L’appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle de douche avec des toilettes, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète cet ensemble. Il est possible d’acquérir une place de parking en supplément. Prix : 930.000 €. Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

SAINT JAMES / LONCHAMPS À proximité des espaces verts du Bois de Boulogne et des commodités du quartier Saint James, Moriss Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces entièrement rénové par un architecte. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il se compose d'une entrée élégante, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain, d'une suite parentale avec balcon offrant une vue dégagée, salle d'eau et WC privatifs, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'un gardien et bénéficie d'une exposition optimale pour une lumière naturelle généreuse. Un bien rare, alliant calme, espace et prestations de qualité. DERNIER ÉTAGE / REFAIT PAR ARCHITECTE / VUE DÉGAGÉE Découvrez l'achat d'un appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Saint Ferdinand Neuilly a le plaisir de vous présenter cet Appartement familial et de réception aux très beaux volumes, situé en étage élevé dans un immeuble de standing en pierre de taille. Ce bien comprend une galerie d'entrée, une belle réception d'angle, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 toilettes. Profitez de belles vues dégagées, d'un ensoleillement optimal, du parquet avec moulures (HSP 3m) et de cheminées. Une cave et un local pour vélos sont également inclus. Situé à proximité du Bois de Boulogne, des écoles, ainsi que des stations de métro Sablons et Pont de Neuilly, cet Appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine représente une opportunité unique dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Nombre de lots : 21. Aucune procédure en cours. DPE en E. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3270 et 4480€. Montant des charges prévisionnelles annuelles 6500€. Honoraires d'agence 3% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, nous vous proposons un achat Appartement de luxe Neuilly-sur-Seine. Situé à proximité de Levallois, cet appartement familial de 158,95 m² Carrez se trouve au quatrième étage d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien. Il offre une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 71 m² comprenant un séjour de 45 m² et une cuisine dinatoire semi-ouverte de 26 m², le tout ensoleillé et donnant accès à un balcon exposé ouest avec une vue dégagée. L'appartement dispose de trois chambres, chacune avec sa salle de bain, dont deux disposent de toilettes. Un bureau pouvant servir de quatrième chambre ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Grâce à sa grande pièce de vie, ses baies vitrées qui inondent de lumière les espaces et son environnement agréable, cet Appartement de luxe à acheter Neuilly-sur-Seine est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Une cave est incluse, ainsi qu'un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble disponible en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 13 440 €. Un mandat n° 21753 est en cours et aucune procédure n'est en cours au titre des articles de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Les estimations annuelles des dépenses énergétiques se situent entre 2 930 € et 4 010 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Niché au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien d'exception, cet appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous serez charmés par le caractère authentique de ce logement, avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres qui offre des vues dégagées. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir une chambre de service de 7m2. La copropriété comprend 15 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Saint Ferdinand immobilier vous présente, dans un bel immeuble récent de standing des années 1994 entièrement rénové, un appartement situé au 3ème étage avec ascenseur privatif. Ce bien de 107m² dispose d'une terrasse de 21m² au RDC surélevé de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon traversant, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements sur mesure et d'une climatisation. Une cave et un box de 17m² sécurisé complètent cet appartement. La luminosité, la terrasse récemment arborée et les prestations de qualité en font un bien rare à la vente. Situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, cet appartement est proche des meilleures écoles, du métro et des commerces. Découvrez cet appartement à acheter à Boulogne-Billancourt. Honoraire de l'agence 3% inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, pas de procédure en cours, charges annuelles (NC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier a le plaisir de vous proposer cet Appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses et offre une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, à proximité du Bois de Boulogne et du métro Sablons. Dans un élégant immeuble en pierre de taille, vous découvrirez une belle galerie d'entrée, un large séjour agrémenté de moulures et d'un parquet, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et séparée. Les deux chambres de 17 et 13,4 m² sont complétées par une salle de douche, une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparées. Ce bien dispose également de nombreux rangements, d'un plan parfaitement agencé en étoile, ainsi que d'une cave et d'un débarras. En excellent état, cet appartement marie le charme de l'ancien et le confort moderne. DPE E. Commission incluse à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Idéalement situé à seulement cinq minutes du métro Anatole France, ce duplex offre une superficie habitable de 292 m² et 244 m² Carrez, occupant le 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien récemment rénové. Au premier niveau, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 73 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu'une partie nuit composée de trois grandes chambres et d'une salle de bains. Le niveau supérieur comprend un bureau, une chambre parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie, une seconde chambre avec espace bureau et salle de bains, ainsi qu'un grenier. Cet appartement, lumineux et traversant, offre d'importants rangements et un DPE de classe D. Ce bien familial aux volumes impressionnants bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports. En complément, vous disposerez de deux grandes caves et d'une place de parking. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Levallois-Perret.

À Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France, découvrez cet appartement familial en duplex de 130,37 m², situé dans un bel immeuble ancien de 1930, à proximité du métro (L9) et des écoles. Ce bien lumineux et traversant se trouve aux 4ème et 5ème étages et comprend, au 4ème étage, une entrée, un double séjour orienté Est/Ouest, une cuisine ouverte équipée, ainsi que des toilettes séparées. Au 5ème étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Trois caves au sous-sol complètent ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un double parking en enfilade, en supplément du prix (30 000 €). Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Boulogne-Billancourt, cette annonce est à ne pas manquer.

Située dans un cadre privilégié, cette maison à GARCHES offre 254 m² habitables sur un terrain paysager de 1 330 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité qui inondent les espaces. Le triple séjour, orienté sud, s'ouvre de plain-pied sur le jardin, favorisant une élégante continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dinatoire, conviviale et bien aménagée, mène à une terrasse idéale pour des repas en plein air durant l'été. L'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Un sous-sol total ajoute une dimension fonctionnelle avec diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager crée un lieu propice à la détente. Equipée de prestations de qualité telles que le double vitrage et des volets électriques, cette maison est soigneusement entretenue. Située à quelques minutes du centre et à proximité des écoles, commodités et du golf de Saint-Cloud, c'est une opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe GARCHES.

Fairway Luxury Real Estate vous présente cette maison familiale rénovée d’environ 279 m², située dans le quartier prisé de Montretout à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Édifiée sur une parcelle arborée de 827 m², elle dispose d’un jardin piscinable sans vis-à-vis direct et d’une belle terrasse. À l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une réception traversante avec séjour, salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, qui donne sur le jardin paysagé. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier mène à une suite parentale avec terrasse et salle de bains complète, ainsi qu'à deux chambres, dont une avec balcon, et une seconde salle de bains avec toilettes. Le sous-sol à l’anglaise, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m et des fenêtres de soupirail, constitue un espace de vie supplémentaire. Il comprend un appartement indépendant avec salon, kitchenette, chambre, salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un grand espace modulable, une buanderie et un local technique. Le jardin d’environ 500 m², à l'abri des regards, est entouré d'un grand abri de jardin pour le rangement. Ce bien est également équipé d'un portail automatique, d'un stationnement avec borne électrique, et propose des prestations récentes avec un plan optimisé. Profitez de la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles réputées (Montessori bilingue, American School of Paris, École Allemande) et du Parc de Saint-Cloud. Arrêts de bus 467, 471, 160. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à Saint-Cloud, cette propriété est une excellente occasion.

Idéalement situé au cœur de Puteaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux, au sein d'une résidence de standing. D'une surface de 118 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte ou indépendante (environ 44 m²),4 chambres, dont une possible suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC indépendants et de nombreux rangements En prolongement du séjour vous accédez à une magnifique terrasse, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours Les + : Belle surface familiale, plan optimisé et fonctionnel, résidence sécurisée, 2 parking en sous-sol, 1 cave Bonne performance énergétique Vous êtes en centre-ville accessible à pied, les écoles de qualité à proximité immédiate, la gare de Puteaux (lignes L et U, tramway T2) à quelques minutes, accès rapide à La Défense (8' à pied) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.304121

iad France - Anne Fourmy vous propose: BEAUX VOLUMES, 200m2, ATYPIQUE ET RARE au coeur de Levallois-Perret. Spacieux appartement familial de 6 pièces : Dès l'entrée, le charme opère avec son style 'arty' élégant et ses équipements haut de gamme (Bose, Gaggenau), cuisine équipée ouverte sur la belle pièce de réception de 73m2. Côté chambres : - suite parentale de 28m2 avec salle d'eau et dressing, - 3 autres chambres de 15 à 17m2, - bureau, salle fitness, - 3 salles d'eau et toilettes, - buanderie et cave.. Situé dans le centre de Levallois-Perret, métro Anatole France, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parcs, transports en commun, un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fourmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912437209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-James – Bois de Boulogne Bien d’exception – Rez-de-jardin de 194 m² avec 752 m² de jardin plein sud Au cœur du très recherché quartier Saint-James, à deux pas du Bois de Boulogne, découvrez un bien rare : un appartement en rez-de-jardin offrant les volumes et les sensations d’une véritable maison. D’une superficie de 194 m² prolongée par un jardin privé de 752 m² exposé plein sud, cette propriété unique se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le jardin, d’une salle à manger, d’une cuisine dinatoire, ainsi que de 3 à 4 chambres, selon configuration souhaitée. Calme absolu, luminosité, volumes généreux et espace extérieur exceptionnel font de ce bien un produit extrêmement rare sur le marché. Deux caves et deux emplacements de parking complètent ce bien d’exception.

Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Louise Michel, l'agence Rossi Properties vous invite à découvrir un appartement de 41,58 m² situé au 1er étage d'un charmant immeuble des années 1930. Ce bien ensoleillé profite d'une agréable absence de vis-à-vis (configuration en dent creuse). Son exposition sud-ouest et ses grandes fenêtres en double vitrage lui confèrent une très belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement à rénover se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon-séjour, d'une chambre de belle taille, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec water-closet. Ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m et par son élégant parquet à l'anglaise en chêne massif. Une cave complète ce bien. Véritable page blanche, ce lieu baigné de lumière offre un potentiel exceptionnel pour imaginer un cocon sur-mesure, alliant le cachet intemporel des années 30 aux exigences du confort contemporain. Au-delà des murs de cet appartement, c'est l'art de vivre prisé et si particulier du sud de Levallois-Perret qui s'offre à vous. Nichée à la lisière immédiate du 17ème arrondissement de Paris, cette adresse dévoile un visage particulièrement séduisant, véritable trait d'union entre l'élégance de la capitale et la douceur de vivre levalloisienne. En franchissant le seuil de votre immeuble, vous plongez instantanément dans un véritable 'esprit village', chic, sécurisant et follement convivial. Le quartier Louise Michel est le cœur battant de ce secteur stratégique. À quelques minutes de chez vous, les artères commerçantes animées regorgent de boutiques indépendantes, de primeurs de grande qualité, de boulangeries artisanales et de charmantes terrasses. Les épicuriens se réjouiront de cet environnement riche en adresses gourmandes, où les commerces de bouche haut de gamme côtoient une vie de quartier chaleureuse et raffinée. Pour vos moments de détente, ce secteur vous permet de profiter aisément de l'Espace Champerret tout proche, mais aussi des superbes espaces verts de Levallois, comme le Parc de la Planchette, qui offre une bulle de sérénité verdoyante avec ses allées fleuries et ses arbres centenaires. Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité des bords de Seine et de la romantique Île de la Jatte, invitant à la flânerie le temps d'un week-end. Parfaitement desservie par la ligne 3 du métro (station Louise Michel à proximité immédiate), qui vous connecte au quartier de l'Opéra et au cœur de Paris en une dizaine de minutes, cette situation conjugue avec brio le dynamisme urbain et la quiétude d'un secteur résidentiel très convoité. Un lieu de vie recherché, parfait pour les jeunes actifs, les amoureux de l'Ouest parisien ou les investisseurs en quête d'une valeur sûre. Une opportunité rare de façonner un espace à votre image aux portes de Paris. À visiter sans tarder !

À proximité immédiate du Bois de Boulogne et de la Fondation Louis Vuitton, dans un immeuble Art Nouveau de 1924 aux parties communes élégantes, cet appartement familial de caractère offre un cadre de vie raffiné et un fort potentiel de valorisation. D'une superficie généreuse de 146 m², ce bien rare séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal. Situé dans une copropriété bien entretenue de 22 lots d’habitation, il bénéficie d'un ascenseur et de prestations de qualité. L’appartement s'ouvre sur une spacieuse galerie d’entrée, menant à un salon élégant exposé sur rue, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La salle à manger sur cour, pouvant être transformée en quatrième chambre, complète cet espace de réception harmonieux. La cuisine dinatoire, aux dimensions généreuses, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour les repas en famille. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, bénéficiant de nombreux rangements intégrés, ainsi que deux salles de bains et deux WC. Ce bien d’exception se distingue par une hauteur sous plafond de 3 mètres, qui accentue la sensation d’espace et de grandeur. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : Chauffage collectif Charges mensuelles : 490 € Travaux à prévoir, fort potentiel de rénovation Aucune procédure en cours dans la copropriété Ce bien rare allie charme de l’ancien, volumes généreux et emplacement privilégié, à proximité des espaces verts du Bois de Boulogne et des commodités prisées de Neuilly sur Seine. Une opportunité à saisir rapidement.

Vaucresson * Voie privée * Volumes, vitraux décoratifs & parquet À 550 m du centre et à 6 min à pied de la gare (ligne L), cette lumineuse maison de caractère en meulière de 197 m² habitables (222 m² au sol) sur 696 m² arborés séduit par ses volumes exceptionnels, ses vitraux décoratifs, son parquet et sa vue entièrement dégagée. Séjour cathédrale de 64 m² sous 4,5 m, salon avec cheminée, salle à manger, mezzanine, ouvert de plain-pied sur terrasse. Cuisine avec piano de cuisson. 1er étage : suite parentale de 17 m² avec terrasse privée, bureau de 11 m², dressing, salle de bains, toilettes séparées. 2ème étage : 3 chambres (16, 14, 14 m²), salle cinéma de 14,5 m², dressing, salle de douche. Sous-sol : cave, carport. DPE D. Visites Nathalie Faës : 06 22 85 50 46.

Maison hybride 1930/2005 Rueil-Malmaison, Centre-Ville Nichée dans un quartier prisé (écoles Passy-Buzenval, écoquartier de l'Arsenal), cette maison d'architecte de 215 m² (250 m² utiles), réinventée en 2005 par Patrick Anjuère, marie l'âme d'une demeure des années 1930 (parquet, cheminée, volumes généreux) à une extension contemporaine lumineuse : toit cathédrale, baies vitrées, matériaux bruts. Traversante, plein sud, sur jardin paysagé de 639 m² sans vis-à-vis. RDC : salon cathédrale 59 m², cuisine ouverte, 2 suites parentales. Étage : mezzanine sculpturale surplombant le salon, salon télé, 2 chambres avec vue dégagée. Niveau 2 : chambre, salle de bains, buanderie. Sous-sol : garage, un stationnement, cave à vins, atelier. Patrimoine préservé, confort moderne. Disponible pour visite Nathalie Faës : 06 22 85 50 46. Plans sur demande.

Au cinquième étage d'un bel immeuble Art Déco ravalé il y a moins de deux ans, appartement de cachet dans une rue calme à proximité des transports et commerces. Ce bien traversant se compose d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine séparée avec buanderie attenante, de deux chambres (possibilité troisième), d'une salle de bains et de nombreux rangements. Charme de l'ancien (moulures, cheminée, bow-windows, parquet) - Beaux volumes - Plan modulable - RARE Une grande cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sus. Contact Laurène de l'Escalopier 0660082845

Nanterre Ville – Élégante demeure de caractère du début du XXe siècle - A moins de 10 min à pied du RER, des commerces et des écoles. Efficity Prestige vous présente cette propriété située dans une rue calme et arborée avec stationnement gratuit. Elle séduit par son cachet préservé et ses prestations contemporaines. Entièrement repensée par architecte, elle développe environ 180 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, le ton est donné : moulures d'époque, parquets anciens, cheminées, poêle à bois et volumes généreux composent une atmosphère raffinée mise en valeur par une rénovation de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et offre une vue et un accès au jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors. La maison offre la possibilité de 5 chambres : - Au dernier étage une suite parentale de type XXL avec dressing, bureau et salle d'eau privative. - Au 1er étage, trois chambres élégantes se partagent une salle de bains avec WC. - Le souplex aménagé et chauffé accueille une pièce polyvalente (chambre d'invités, espace loisirs ou familly room) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une cour spacieuse et de plusieurs terrasses, peu de vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un îlot de verdure. Stationnement aisé avec un garage et la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans la cour, ainsi qu'un stationnement extérieur devant la propriété. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes, lumière et cadre de vie privilégié. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir le mobilier de décoration Contactez moi au 06 31 93 99 15 Efficity prestige by Sylvain CADIOU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92100 - BOULOGNE BILLANCOURT - QUARTIER BOULOGNE NORD - APPARTEMENT 85 M2 - 3 PIECES - DERNIER ETAGE - BALCON - CALME - LUMINOSITE - VERDURE - CAVE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau a le plaisir de vous présenter, à la lisière immédiate du Bois de Boulogne, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et son ouverture, cet appartement situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien, élégamment arborée et parfaitement entretenue. Situé au 3ème et dernier étage, ce bien, de 79,46 m2 Loi Carrez, séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son agencement fluide. L'entrée distribue un dressing aménagé ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort immédiat et une fonctionnalité appréciable au quotidien. La double réception, aux proportions généreuses, bénéficie d'une double exposition Ouest et Sud et s'ouvre par de larges baies sur un balcon couvert, véritable prolongement de l'espace de vie et permettant un usage en toute saison avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant et aéré, sans vis-à-vis direct. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, renforçant la convivialité des lieux. L'espace nuit, distinct, accueille, via un dégagement avec rangements, une chambre climatisée confortable, au calme, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de stationnement en sous-sol également peut être acquis en sus. L'adresse bénéficie d'une desserte particulièrement efficace, tout en restant en retrait des nuisances : Métro ligne 10 – Boulogne Pont de Saint-Cloud, accessible en quelques minutes (liaison directe vers le 16ᵉ arrondissement, Javel, La Motte-Picquet – Grenelle et le centre de Paris (Odéon)), nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Paris 16ᵉ, La Défense, Issy-les-Moulineaux, Sèvres ou Saint-Cloud, accès routiers rapides (Quais de Seine à proximité directe, Périphérique – Porte de Saint-Cloud en quelques minutes, Connexions rapides vers A13 et A86) Cet emplacement offre ainsi un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et tranquillité, aux portes de Paris. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé sur l'ile de la jatte, dans une des résidences les plus prisées, cet appartement de 165 m2 en rez de jardin se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger, un salon TV, une cuisine séparée, 3 chambres avec 3 salles de bains en suite. Plusieurs terrasses privatives ainsi qu'un jardin magnifiquement arboré pour un total d'environ 200 m2 confèrent un atout supplémentaire à cet appartement. Le tout baigné par le soleil et sans vis à vis. Une grande cave et un parking double complètent ce bien.

À deux pas du Bois et à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des écoles, superbe appartement familial d’environ 130 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble d’excellent standing avec gardien, au cœur d’un quartier arboré et recherché de Neuilly-sur-Seine. En parfait état, cet appartement séduit par son plan traversant idéalement optimisé et sa triple exposition qui lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur un balcon corbeille plein sud, d’une spacieuse cuisine dinatoire de 20 m², véritable pièce de vie familiale, ainsi que de trois chambres lumineuses sans vis-à-vis, offrant de belles vues dégagées sur la verdure, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bains avec WC et des toilettes indépendants complètent l’ensemble. Attenante à l’appartement, une chambre de service/bureau d’environ 10 m² avec douche et coin kitchenette, en bon état général, peut aisément constituer une quatrième chambre, offrant un potentiel supplémentaire très appréciable. Ce bien est complété par une cave, un emplacement de parking en sous-sol, un local poussette, au sein d’une copropriété très soigneusement entretenue. Idéalement situé dans un quartier à l’esprit village, à proximité immédiate du bois, des commerces, des établissements scolaires et de nombreuses infrastructures sportives (équitation, tennis, piscine, complexe sportif). Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété.