ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 2)

EXCLUSIF : Au dernier étage d'une élégante résidence contemporaine de standing, cet appartement de 84 m² bénéficie de caractéristiques particulièrement rares sur le marché. Baigné de lumière et entouré de verdure, il profite d'un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les hôtels particuliers environnants. L'appartement se distingue par une hauteur sous plafond remarquable de 3,50 mètres, offrant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. L'agencement actuel comprend à l'Ouest un vaste séjour de 34m² prolongé par un grand balcon, une spacieuse cuisine indépendante. A l'Est, une chambre de 18m² avec dressing et un second balcon, ainsi que deux salles de bains. Une cave complète ce bien. Entièrement à réinventer, cet appartement constitue une opportunité rare de créer une résidence de grand standing sur mesure, dans un immeuble recherché. Les volumes, la luminosité, les extérieurs et les vues offrent une base exceptionnelle pour concevoir un bien aux prestations haut de gamme. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet ambitieux dans un environnement résidentiel privilégié. Prix : 1.290.000€ HAI Frais d'agence 3% -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92012016000012114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED – CŒUR DÉFENSE – TOUR A – 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE – 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE Mandant n°3050 Date d’expiration du diagnostic : 2033 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- À propos de la copropriété : Nombre de lots : 187 Procédure en cours : non Budget annuel prévisionnel des dépenses courantes : 8000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Quartier Mairie d'Issy les Moulineaux Idéalement situé à deux pas de la place de la Mairie, des commerces et du métro, ce bel appartement en duplex, niché aux 5ème et 6ème (dernier) étages d'une résidence de standing construite en 2001, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. D'une superficie de 117 m², il est sublimé par 65 m² de terrasses, offrant à chaque pièce principale un agréable espace extérieur et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'étage principal accueille un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire de 17 m², ouverte sur une terrasse propice aux repas en extérieur. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau. Le niveau inférieur dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, assurant un confort de vie optimal pour une famille. Une cave bétonnée et une place de parking en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant volumes généreux, espaces extérieurs et adresse de premier choix au coeur d'Issy-les-Moulineaux. DPE D Copropriété de lots . Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots.

Boulogne-Billancourt ? Avenue Édouard Vaillant Entre Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat A deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 48 m², entièrement rénové avec soin, au 3 euros étage d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien et ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour élégant et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre sur mesure avec rangements et grand dressing séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Ses points forts : Rénovation complète et récente : isolation phonique et thermique renforcée, électricité et menuiseries neuves, finitions haut de gamme. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à vivre. Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. DPE: C / 130 kWh/m²/an // (C) 26 kg CO2/m2/an ? 122kWh/m²/an d'énergie finale Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maurice Barrés - Maillot, face au Bois de Boulogne. Triplex d’exception de 315m² situé dans un immeuble de grand standing avec gardien 24h/24. Traversant, entièrement climatisé et baigné de lumière grâce à sa double orientation dont une exposition plein sud face au bois, il offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un vaste séjour et un petit salon ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud d’environ 118 m². La salle à manger se prolonge sur un superbe jardin paysager de 195 m². La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un espace dînatoire, d’une buanderie et d’un WC invités. Au premier étage : La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec dressing, accompagnées d’une salle de douche et de toilettes. Le sous-sol de 37m² accueille une grande pièce à vivre faisant office de salon télévision, un hammam et un WC invités. Une cave complète cette offre. En annexes et sus du prix de présentation : Une chambre de service en entresol d’approximativement 11 m² avec salle de douche et toilettes ainsi qu’un très grand box fermé pouvant accueillir deux grandes voitures. Un bien rare, en excellent état.

Jean-Baptiste Clément - Basilique Notre Dame DISTRICT vous propose en exclusivité à deux pas de tous les commerces et de la Basilique, au calme, ce charmant deux pièces de 36m² Carrez entièrement refait avec goût et vendu meublé. Appartement traversant situé au sein d'une ancienne maison, en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur cour et jardin décoratif. Séjour avec côté cuisine dinatoire, côté séjour canapé TV, chambre avec rangements sur mesure au calme donnant sur cour et petit jardin, salle de bains coquettement aménagée et toilettes. Une grande cave complète ce bien.

Au cœur de Boulogne, dans un bel immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 3 minutes à pied du métro Marcel Sembat. D’une surface de 46 m², il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez le charme de l’ancien avec son parquet au sol et son atmosphère chaleureuse. L’appartement est en bon état général et bénéficie également d’une cave en sous-sol. Présence d’un gardien dans l’immeuble. Idéal pour un premier achat ou un investissement. charges annuelles 2209 € honoraires : 4,16 % à la charge de l'acquéreur. - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92012016000012114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED – CŒUR DÉFENSE – TOUR A – 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE – 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE Mandant n°3033 Date d’expiration du diagnostic : 2036 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- À propos de la copropriété : Nombre de lots : Procédure en cours : Budget annuel prévisionnel des dépenses courantes : € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EXCLUSIVITE PARISEARCH Exceptionnel à Courbevoie, centre-ville, au dernier étage d'un immeuble récent, ravalé et bénéficiant d'un terrasse panoramique de 60m2 triple exposition, un appartement très lumineux sans vis-à- vis de 68m2 env. avec une belle pièce de vie, une cuisine semi ouverte et 2 chambres en enfilade. Gardien dans l'immeuble. Une cave complète ce Bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (20 000€) La commission de 3 % est comprise dans le prix (frais d'agence inclus). « Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure judiciaire en cours. Stéphanie Boccara Parisearch au 06 60 59 25 97 RSAC : 882 411 820 Nanterre

Découvrez ce charmant appartement traversant de 52 m² avec terrasse et jardin d'environ 26m² situé au sein d'un bel immeuble de standing. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur une belle terrasse idéal pour profiter des beaux jours. À l'arrière, la chambre donne également accès à un second espace extérieur ouvrant sur jardin. L'appartement comprend une cuisine indépendante, des w-c séparés. bon état général. Une belle opportunité alliant confort, luminosité et espaces extérieurs dans un environnement de qualité. Prix : 660.000€ HAI Honoraire charge acquéreur 4% -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92012016000012114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED – CŒUR DÉFENSE – TOUR A – 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE – 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE Mandant n°3057 Date d’expiration du diagnostic : 2032 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- À propos de la copropriété : Nombre de lots : Procédure en cours : aucune Budget annuel prévisionnel des dépenses courantes : 2160 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre - € et - € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Idéalement situé au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien gardienné et parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 65,26m² loi Carrez séduit dès l'entrée par sa clarté et son plan en étoile, aussi fonctionnel qu'élégant. L'entrée dessert un séjour lumineux de 28,87m², une grande chambre, un bureau, une cuisine équipée avec son espace machines, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Rénové avec goût en 2019, le bien a conservé tout le charme de l'ancien: hauteur sous plafond de 2,80m, parquet en point de Hongrie et cheminée en font un bien à la personnalité rare, alliant cachet et confort moderne. Il est complété par une cave et bénéficie d'un local à vélos dans l'immeuble. Un emplacement de choix, à proximité des commerces, écoles et transports. EXCLUSIVITÉ.

L'effervescence de la ville, l'esprit village, le calme et la sérénité à l'intérieur. Idéalement nichée dans le quartier très recherché des Coteaux/Les Milons, à l'abri de l'animation des bords de Seine, découvrez une maison d'architecte construite autour de son patio intimiste intérieur. Ici, vous profitez d'une véritable vie de village réinventée : à quelques pas du nouveau Jardin des Milons et de son marché, avec le Tramway T2 à 3 minutes pour rejoindre La Défense. Le privilège ultime ? Il vous suffit de traverser la Seine pour rejoindre le Bois de Boulogne et le mythique Anneau de l'Hippodrome de Longchamp, le terrain de jeu favori des sportifs parisiens. Développant 218 m² habitables certifiés, cette propriété construite en 2014 offre un mode de vie rarissime : celui d'une intimité totale, pensée pour les esthètes en quête d'un véritable cocon urbain. Un aménagement pensé pour l'élégance et le lâcher-prise, réparti sur 4 niveaux : Le Rez-de-chaussée (L'espace de réception) : Une magistrale pièce de vie traversante de 70 m² intégrant un double séjour et une cuisine dînatoire haut de gamme. Cet espace s'ouvre intégralement sur un sublime patio enclavé et végétalisé, véritable puits de lumière et havre de paix préservé des regards. Le 1er Étage (L'espace Famille/Invités) : Deux grandes chambres avec placards sur mesure, un vaste bureau/3ème chambre), et une salle de bains/wc complète. Le 2ème Étage (Le Sommet de l'Intimité) : Une Master bedroom de près de 40 m² comprenant la chambre principale, un dressing aménagé, une vaste salle d'eau, et l'accès exclusif à une terrasse privative ensoleillée, avec vue sur les berges de Seine. Le Sous-Sol (L'Espace Privilège) : Une véritable Salle de Cinéma privée de 37 m², entièrement aménagée pour des moments de déconnexion totale. Une excellence technique et énergétique (DPE B) : Ce bien bénéficie d'excellentes performances : Isolation structurelle de très haute qualité Pompe à chaleur (climatisation réversible) pour un confort absolu été comme hiver Plancher rayonnant électrique et VMC Double Flux Facture énergétique totalement maîtrisée Vous recherchez les volumes d'une maison, l'absence de charges de copropriété, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain, le tout à une station de Paris ? Ce bien singulier est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

MAISON avec terrasse de 15m² - 3 Pièces, 2 chambres et un sous-sol. Atypique et rare dans ce secteur recherché de Saint-Cloud. Chambres et salle de bain à l'étage. Gare de Saint-Cloud à 650 mètres. Peut également convenir pour une activité libérale. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Hauts d'Issy-les-Moulineaux. Quartier résidentiel prisé. Donnant sur un écrin de verdure au calme absolu, cette élégante maison de 198m² construite en 1930, rénovée par un architecte, bénéficie d'une large terrasse de 20m² et d’un jardin très bien entretenu de 100m². Au premier étage: Une triple réception et une cuisine équipée attenants à une terrasse exposée sud-ouest, avec accès au jardin sans aucun vis à vis. Au second étage: Deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage: Une chambre, un dressing et un bureau. En rdc: Un studio indépendant donnant sur le jardin, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de douche et WC. Un garage fermé et un box parking. Un espace buanderie et un sous-sol complètent cette superbe maison. Proche des transports en commun (ligne 15 du métro, ligne 12 Mairie d’Issy, et à 3 minutes à pied de la nouvelle gare de Clamart reliant directement Montparnasse en 7 minutes). Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, dans une voie privée au calme, appartement traversant de 120 m², au 2ème étage d’un immeuble ancien de bon standing avec gardienne. L'appartement est en parfait état et comprend une galerie d’entrée ouvrant d'une part sur un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon et d'autre part sur une grande cuisine équipée et dinatoire puis, dans un espace nuit bien distinct, deux belles suites avec dressings, chacune disposant de sa salle de douche, l'une d'elles avec toilettes et des toilettes invités. Nombreux rangements. Plan optimal, en étoile, rare pour un appartement qui a conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées). Une double cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking dans un immeuble voisin. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,432,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la gare de Saint-Cloud, ce remarquable hôtel particulier d'environ 300 m² offre un cadre privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Développé sur quatre niveaux, il s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, siège de société, bureaux ou encore usage mixte. Ses volumes généreux et sa configuration offrent une grande liberté d'organisation. Une partie du rez-de-chaussée est occupée en vertu d'un bail commercial en cours, dont le terme contractuel interviendra le 31 décembre 2030. À l'extérieur, un jardin privatif de 92 m², une agréable terrasse au premier étage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien rare. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des quais de Seine et de Boulogne, constitue un véritable atout. Une adresse confidentielle et un bien de caractère, idéal pour un particulier en quête d'une demeure d'exception ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité rare. Plans disponibles sur demande. Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2080€ - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

Installé au premier étage d'un hôtel particulier du XIX? siècle, cet appartement prend place au sein d'une copropriété intimiste composée de trois logements seulement, chacun occupant un étage complet. Une configuration rare qui garantit calme, intimité et qualité de vie. Les appartements des premier et deuxième niveaux profitent d'un agréable jardin partagé, idéal pour se détendre, lire ou organiser des repas en extérieur aux beaux jours. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie, quant à lui, de la jouissance privative de son propre jardin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de réception, réunissant salon et salle à manger, est largement ouverte sur le jardin grâce à trois grandes fenêtres. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, associée à une cheminée ancienne, apporte beaucoup de cachet et une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions confortables. La suite principale dispose de sa salle de bains attenante, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les deux autres chambres. Les vues dégagées sur les espaces arborés renforcent le sentiment de tranquillité qui règne dans l'appartement. Une cave d'environ 25 m² complète les prestations, offrant un vaste espace de stockage. Une place de stationnement privative vient également faciliter le quotidien. Très recherché pour son environnement résidentiel, le secteur bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Meudon Bellevue est accessible en environ cinq minutes, le tramway T2 se rejoint en une dizaine de minutes à pied, tandis que commerces, écoles, conservatoire et équipements culturels sont situés à proximité immédiate. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Boulogne ? Pont de Saint-Cloud . Appartement de 50,80 m² à fort potentiel, à deux pas du métro 10. A quelques mètres de la station Pont de Saint-Cloud (Ligne 10), découvrez cet appartement de 50,80 m² Loi Carrez, situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Clarté et environnement paisible : Grâce à son exposition ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle en seconde partie de journée. Sa vue dégagée sur les espaces verts de la résidence garantit calme et absence de vis-à-vis. Des possibilités d'aménagement variées : La distribution des pièces, les volumes généreux et les espaces de rangement permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins : création d'une seconde chambre, installation d'un bureau ou encore optimisation pour un investissement locatif. Un bien à réinventer : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image, tout en augmentant sa valeur patrimoniale. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr DPE : E GES : D Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6% soit 22 500 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate de Saint-Cloud, du golf de Saint-Cloud, des écoles Daniélou et Passy Buzenval, superbe maison contemporaine de 250 m² habitables environ (270 m² surface utile DPE), nichée au cœur d'un jardin arboré de 800 m², conçue pour offrir lumière et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de 130 m² comprend : entrée, vaste pièce de réception de 62 m² composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin plein sud, cuisine semi-ouverte équipée avec arrière-cuisine buanderie, suite parentale avec salle de bains et douche donnant sur le jardin. À l'étage : cinq chambres, salle de bains avec douche et salle d'eau. Un sous-sol total aménagé : studio indépendant avec salle de sport, douche et kitchenette, garage double et nombreux espaces de rangement sur mesure. Terrain piscinable. Visites possibles tout au long du mois d'août. Contactez-moi directement : Nathalie Faës -- 06 22 85 50 46.

Au cœur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement familial de 134 m2 se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages à Issy-les-Moulineaux. Conçu pour accueillir une vie de famille confortable, il offre 6 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'un balcon-loggia qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'entrée avec rangements dessert le vaste double séjour d'environ 32 m2, exposé au nord, s'ouvrant sur le balcon/loggia et offrant un beau volume pour organiser un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, se veut à la fois moderne et fonctionnelle, créant une pièce de vie conviviale. La partie nuit se structure autour de deux couloirs avec placards, permettant une vraie séparation des espaces. Un premier dégagement dessert une première chambre ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-main. U n second couloir mène au coin nuit principal, composé d'une suite parentale avec son espace douche privatif, de deux autres chambres au calme et d'une salle de bains avec WC et espace buanderie. L'ensemble forme un grand bien familial, rare sur la commune par sa surface et le nombre de chambres, tout en restant très fonctionnel au quotidien. La résidence datant de 2018, avec un état général récent, bénéficie d'équipements collectifs de qualité. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, et l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Une place de stationnement en sous-sol, dans un parking collectif couvert accessible par monte-charge, vient compléter ce bien, apportant un réel confort en milieu urbain. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces et d'une offre de transports variée. La station de métro Corentin-Celton (ligne 12) se situe à environ 300 m, offrant un accès direct à Paris. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires proches, comme l'école Voltaire à environ 200 m, l'école maternelle Marie Marvingt à environ 300 m, le collège Henri Matisse à environ 400 m ou encore l'école élémentaire Saint-Exupéry à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le Jardin de la Cour d'Honneur / Roseraie à environ 100 m, le Jardin des Mille Roses de l'Hôpital Corentin Celton à environ 100 m, ou encore le Parc des Varennes à environ 500 m, sans oublier le Parc omnisports Suzanne Lenglen à environ 400 m, offrant un large choix d'activités sportives. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2015€ - Charges de copropriété : 671€/mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif gaz - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sous le calme d'un quartier pavillonnaire recherché, à quelques minutes de Paris Saint-Lazare, cette maison d'architecte de 192 m², entièrement repensée en 1998, prend place sur une belle parcelle arborée de 694 m². Elle offre un véritable cadre de vie familial où l'on fait tout à pied : écoles, commerces, transports. Au cœur de la maison, une pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, s'étend de plain-pied sur le jardin. Elle accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et dressing, à l'écart pour préserver l'intimité. Une salle d'eau, plusieurs WC indépendants et une buanderie complètent les deux niveaux habitables, pour une organisation simple et fonctionnelle au quotidien. À l'arrière, le jardin devient une véritable pièce à vivre : terrasse pour les repas d'été, véranda type « salon d'hiver », cheminée extérieure, abri de jardin… chaque espace invite à profiter de l'extérieur en toute saison. En lisière de la propriété, une dépendance récente type loft offre un beau volume, parfait pour une profession libérale, un atelier, des invités ou un projet locatif. Deux boxes fermés et une vaste cour permettent de stationner plusieurs véhicules aisément. Un sous-sol total, isolé et en partie aménagé, prolonge encore le potentiel (salle de jeux, home cinéma, sport, atelier, stockage…). Le confort est assuré par une chaudière gaz récente et la climatisation dans plusieurs chambres ainsi que dans la dépendance. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : école maternelle et primaire en face, collège et lycée à environ 700 m, gare de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) à 1km, futur tramway à 200 m, commerces de proximité et centre commercial à moins de 300 m. Une adresse rare à Colombes, pour ceux qui recherchent une maison familiale avec extérieur, stationnement, dépendance et un vrai potentiel d'usage mixte habitation / activité, le tout dans un écrin de verdure très bien desservi. Envie de la découvrir et de vous projeter dans ce cadre de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 600403 )

DOLY est ravi de vous présenter, cet appartement de 39 m2 (loi Carrez) idéalement situé à Boulogne‑Billancourt, un emplacement recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie. Pensé pour un primo‑accédant ou un investisseur, ce T2 propose un séjour lumineux donnant sur une cuisine classique fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains et une cave privative, un vrai plus en ville. À proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un large choix de restaurants et cafés, vous profiterez d'un quotidien pratique. Les espaces verts du Bois de Boulogne et les quais de Seine sont accessibles en quelques minutes pour vos balades et activités en plein air. Transports : métro Billancourt (ligne 9) à environ 7 minutes à pied, connexion rapide vers Paris et La Défense, atout majeur pour la mobilité et la valorisation locative. Ce bien séduit par son plan optimisé et son emplacement stratégique dans une commune en tension locative, garantissant une rentabilité attractive pour un investissement ou une installation durable. Ce bien vous plaît ? Contactez-nous pour plus d'informations !

Amarrée à Boulogne-Billancourt, le long d'une jolie berge aménagée, cette péniche à vendre bénéficie d'une vaste terrasse d'environ 135 m² offrant une belle vue sur le village de Saint-Cloud et le parc de Saint-Cloud. RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et spécialiste de la vente de péniches et bateaux-logements, vous propose ce bien offrant une belle pièce de vie agrémentée de nombreux hublots et d'une serre intérieure, une cuisine indépendante, 2 chambres (avec possibilité d'en créer 3 ou 4), un grand bureau avec point d'eau, 2 salles de bain, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager avec accès au poste de pilotage, idéale pour une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. ⚓ CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE Conception de qualité. décoration dans un esprit marin. Idéalement située. proche des transports. des commerces et des écoles. Fibre. Aucun frais de notaire à prévoir sur la vente de péniches. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Valérie Huvé au +33 7 50 44 72 50