ventes immobilier de luxe à Collonges-sous-Salève, France (page 2)

Chalet d'exception à vendre à Archamps, Haute-Savoie, dans la région Rhône-AlpesCe magnifique chalet, niché sur les hauteurs d'Archamps, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et un panorama époustouflant. Érigé sur un terrain paysagé de 1600 m², cette propriété développe 320 m² habitables et offre une vue imprenable sur le Salève et le bassin genevois. Conçu pour assurer un confort de vie remarquable, ce chalet séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L'entrée menant à un vaste hall distribue les différents espaces de vie dans une ambiance chaleureuse et raffinée.Le séjour élégant, agrémenté d'une cheminée double face, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.L'une des particularités de ce chalet à acheter à Archamps est sa piscine intérieure, spacieuse et largement éclairée par des baies vitrées, qui invite à la détente tout au long de l'année. Les espaces nuit sont organisés sur plusieurs demi-niveaux pour garantir l'intimité de chacun. Le premier niveau abrite un salon intime et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage supérieur, trois chambres confortables, dont une avec balcon, sont accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Au niveau de la mezzanine, un espace ouvert laisse libre cours à diverses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin lecture selon vos désirs.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une buanderie, une cave à vin, un local technique, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et plusieurs espaces de rangement. Un grand garage double attenant complète l'ensemble. Située à quelques minutes de Genève et des principaux axes de communication, cette propriété rare est une invitation à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Cette annonce s'adresse à une clientèle en quête de chalet à acheter à Archamps, souhaitant savourer le confort moderne et des prestations haut de gamme.

Maison familiale contemporaine – 165 m² – Archamps (74160). Terrasse • Jardin clos • Espace loisirs / cinéma • Garage + stationnements. À seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez cette maison récente (2015) idéalement située sur les hauteurs d'Archamps, offrant un cadre résidentiel privilégié avec un accès rapide vers Genève et l'autoroute A40 (accès Archamps). Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie d'environ 36 m² baignée de lumière Poêle à bois apportant charme et confort Cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée WC indépendant Accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) Salle d'eau supplémentaire avec WC Deux balcons. Sous-sol entièrement aménagé : Grande pièce polyvalente de 31 m² (salle de jeux, sport, bureau…) Suite indépendante avec chambre et salle d'eau + WC Espace déjà équipé pour installation cinéma (pré-câblage, disposition optimisée, écran et vidéoprojecteur) Buanderie Cellier. Extérieurs soignés Spacieuse terrasse Jardin privatif clôturé, bénéficiant d'une excellente exposition Garage fermé Espace de stationnement sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu'à 4 à 5 places au total). Confort & performance énergétique Classe énergétique C Estimation des dépenses annuelles : 1 600 à 2 160 € Chauffage au gaz à condensation complété par un poêle à bois Isolation récente conforme aux standards modernes (construction 2015). Situation idéale À proximité immédiate de : Genève Autoroute A40 Écoles, commerces et transports (secteur Collonges-sous-Salève) Le Salève et ses espaces naturels. Une maison lumineuse toute la journée Grâce à sa quadruple exposition (Est, Sud, Ouest, Nord), la maison profite d'un ensoleillement continu. Les grandes baies vitrées orientées Ouest offrent une belle lumière en fin de journée, tandis que les autres ouvertures assurent un apport solaire équilibré tout au long de la journée. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate de la frontière Suisse. Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.943618

Divonne Sotheby’s International Realty vous présente à Archamps, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, une Maison à acheter avec des caractéristiques uniques. Cette propriété d’exception, d'environ 768 m² habitables, est implantée sur un parc paysager de 10 825 m², dont 3 700 m² sont détachables en zone constructible, offrant un potentiel de valorisation peu commun. Rénovée dans les années 90, cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une résidence familiale ou pour un projet de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée menant à un spectaculaire séjour de réception, une spacieuse salle à manger et une cuisine professionnelle équipée, parfaitement adaptée aux grandes réceptions. Ce niveau comprend également cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de circulation et sanitaires. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose un second espace de vie avec séjour, salle de jeux, cuisine et un carnotzet qui apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau abrite également six chambres, trois salles de bains, deux toilettes et un garage. De plus, un chalet d’invités indépendant de 142 m² complète cette offre, idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour loger du personnel. Cette Maison de luxe à vendre à Archamps combine un emplacement stratégique, une capacité d’accueil exceptionnelle et un fort potentiel de développement, à seulement quelques minutes de Genève et de l’aéroport international de Genève-Cointrin.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le Domaine d’Arvillard, une propriété exceptionnelle située sur les hauteurs d'Archamps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine constitue une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé sans issue, il offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et le lac Léman. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² avec trois suites. Adjacent à celle-ci, une vaste grange dispose d'un potentiel important de réhabilitation, permettant d'augmenter la surface habitable totale jusqu'à 1700 m². Le domaine s'étend sur environ 4500 m² et comprend également plusieurs installations à rénover, telles qu'une piscine, un pool house de 60 m² et une terrasse de 300 m², le tout agrémenté d'un jardin arboré. Cette propriété à réhabiliter représente une rare opportunité pour façonner un cadre de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.

Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, à 15/20 minutes du centre de Genève, Propriété familiale d'une surface d'env. 310 m2 utiles établie sur une parcelle de 1700 m2. L'intérieur est lumineux et dispose de nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin arboré. La maison se compose au rez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon/séjour avec cheminée. A l'étage, 3 chambres dont une avec pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. Salle-de-bains. Appartement duplex indépendant avec 2 chambres. Buanderie et cave à vins. Nombreux rangements. Grand garage et places de parking. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Produit rare. À moins de 10 minutes de Genève et à 300 mètres de la frontière Suisse, au pied du Salève et à deux pas du Golf & Country Club de Bossey, découvrez ce chalet d'exception d'environ 220 m2, construit en 2005 sur un terrain d'environ 500 m2. Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 55 m2 -- séjour cathédrale, salle à manger et cuisine équipée -- ouverte sur la terrasse et le jardin avec spa. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 24 m2 avec balcon offre une belle vue dégagée sur le Jura, complétée par trois chambres d'environ 10, 8 et 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 25 m2, d'une cave et d'une chaufferie. Le bien comprend également un studio de plain-pied avec entrée indépendante -- accessible sans escalier, idéal pour accueillir des proches en toute autonomie. Chauffage central au gaz avec plancher chauffant basse température. Trois places de parking extérieures. On aime : l'emplacement aux portes de Genève, la proximité immédiate de la Suisse, le standing du secteur, les beaux volumes, le studio indépendant de plain-pied. (Idéal famille, frontaliers genevois ou maison de famille.) À voir avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une excellente opportunité d'achat dans le secteur d'ARCHAMPS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette résidence se compose de 6 villas individuelles en ossature bois, avec des surfaces habitables variant entre 106 et 126 m². Chaque villa, dotée de 4 à 5 pièces, bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privé orientés plein sud. Vous profiterez d'un confort exceptionnel grâce à des aménagements de qualité, méticuleusement choisis, et de vastes ouvertures sur les jardins pour une luminosité optimale. Idéalement situées, ces villas sont à proximité des écoles et du centre du village, à seulement 5 minutes de la frontière de Croix de Rozon et à 20 minutes de l'aéroport de Genève. Le prix de vente inclut les taxes d'urbanisme, les frais de raccordement à l'assainissement collectif, ainsi que les finitions intérieures et l'aménagement des espaces verts. De plus, les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à ARCHAMPS.

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Archamps, en Haute-Savoie, offre des caractéristiques exceptionnelles. S'étendant sur plus de 300m², elle est nichée au cœur d'une parcelle paysagère de 1700m². Idéalement conçue pour une vie de famille, son espace de vie de plus de 60m² est inondé de lumière naturelle, favorisant une harmonie parfaite avec le jardin. Chaque détail a été élaboré pour garantir un bien-être optimal, alliant confort et sérénité. À l'étage, cette maison dévoile un espace privé comprenant trois chambres, notamment une suite parentale spacieuse avec un bureau adaptable, pouvant être transformé en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En outre, un appartement duplex, accessible de manière indépendante, enrichit cette demeure, offrant une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et deux agréables chambres. Les commodités incluent un vestiaire, une salle d'eau avec WC et une chambre d'appoint pour accueillir vos invités. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un garage spacieux, une cave et un local technique. Idéalement située à proximité des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison Archamps à vendre jouit d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 1540€ et 2150€.

À Archamps, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 320 m² habitables, cette propriété de caractère est nichée sur un terrain plat de 1 611 m², parfaitement entretenu et paysagé. Avec une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois, ce chalet séduira les amateurs de panoramas spectaculaires.Alliant charme et prestations haut de gamme, ce bien incarne le luxe et l'élégance dans un environnement naturel enchanteur. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil dévoile des espaces généreux, mettant en avant des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée est pensé pour recevoir avec convivialité, comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un salon somptueux équipé d'une cheminée traversante. Un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.Le point fort de cette propriété est sa superbe piscine intérieure, inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi une vue saisissante sur la nature environnante. Le chalet se répartit sur trois demi-niveaux, chacun offrant des espaces intimes et privatifs. Le premier niveau comprend un salon privé idéal pour la détente, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau accueille trois élégantes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfin, le troisième niveau, en mezzanine, se prête à de multiples usages tels qu'un bureau ou un coin lecture, assurant calme et sérénité.Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre de nombreuses prestations : un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave à vin, un espace cinéma pour des moments de divertissement, ainsi que plusieurs espaces de rangement.Niché dans un quartier paisible, ce chalet à acheter à Archamps offre un écrin de tranquillité tout en étant à proximité des commodités, des accès autoroutiers et de la frontière suisse. C'est l'alliance parfaite entre nature, luxe et confort moderne.

Découvrez cet appartement exclusif, aménagé en style loft sur deux niveaux, idéalement situé à Troinex, à proximité du Vieux-Carouge. Le premier niveau propose un espace de vie ouvert impressionnant, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, où se trouvent un vaste séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, ainsi qu’une salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme avec îlot central, deux chambres, une salle de douche à l’italienne, des toilettes pour les visiteurs, et une buanderie. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, avec une salle de bains complète (baignoire et douche) et un dressing, accompagnée d'une seconde chambre avec salle de douche. Une petite cuisine, pratique pour accéder à la terrasse de 85 m², permet de profiter d'une vue imprenable sur le parc de la résidence. Ce bien d'exception se distingue par ses multiples atouts : une position en bout d’immeuble sans vis-à-vis, des espaces lumineux et ouverts, une hauteur sous plafond remarquable, des matériaux et finitions haut de gamme, un cadre paisible et une proximité avec le charme du Vieux-Carouge. Deux garages fermés, une place de parking extérieure, une cave et deux caves à vin viennent compléter les prestations de cette propriété unique.

Découvrez cet appartement à vendre à Troinex, Genève, offrant 6 pièces dans un cadre agréable au sein d'un parc de plus de 27'000 m2. À proximité du centre de Carouge, il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. Rénové avec soin en 2011, il se distingue par ses espaces lumineux et une belle hauteur sous-plafond. Ce bien traversant comprend un jardin privatif de 168 m2 et deux terrasses de 60 m2, dont une sur le toit, offrant une exposition idéale et une vue dégagée sur le Jura et le Salève. Avec une surface habitable de 181 m2, l'agencement se compose d'une entrée, d'un grand espace de réception lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. La partie nuit inclut une vaste chambre parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Une cave et une place de parking extérieure sont incluses, avec un box fermé disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Troinex.

SECTEUR CALME ET RECHERCH É - VILLA HPE DE 2018 Jolie villa moderne HPE a été construite en 2018 dans un secteur recherché de la commune de Veyrier. Cette maison de 6 pièces offre 4 chambres à coucher , incluant une belle suite parentale confortable qui occupe tout un étage. D'une surface utile de plus de 160 m² , elle bénéficie de beaux matériaux et est très lumineuse. Son agréable jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours, sans oublier la grande terrasse. Des places extérieures, dont une couverte, complètent parfaitement la maison. Veyrier est une commune très appréciée pour son emplacement et son calme, au cœur de la Rive Gauche genevoise, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Confort et qualité de vie , infrastructures sportives et dynamisme pré-urbain. À visiter sans tarder !

Située au cœur du village prisé de Veyrier, cette maison de village du XIXe siècle, rénovée en 2012, offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de Genève et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface utile d'environ 213 m², elle comprend un séjour avec cheminée, une mezzanine avec espace TV/bureau et accès au balcon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et un WC visiteurs. Une terrasse, une cave, un local technique et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les points forts : Maison de village du XIXᵉ siècle rénovée Environ 213 m² de surface utile Séjour avec cheminée et mezzanine 3 chambres, dont une suite parentale Terrasse, balcon, cave et rangements À quelques minutes du centre de Genève

À l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Genève, cette élégante demeure du 19e siècle prend place au coeur du village de Veyrier. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que les différents services du village, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface utile d'environ 213 m², la propriété dévoile des espaces de vie soigneusement agencés, où le cachet de l'ancien se conjugue avec une distribution intérieure particulièrement agréable et adaptée aux modes de vie contemporains. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, l'entrée avec coin vestiaire dessert un séjour avec cheminée qui bénéficie d'une mezzanine et d'un grand puits-de-lumière. La mezzanine est aménagée comme salon TV, avec un coin bureau et a accès à un balcon. Le rez comprend également une salle-à-manger, une cuisine entièrement équipée et un WC visiteurs. Une belle terrasse complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. L'étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bain/WC. Les combles ont été aménagées et accueillent une belle chambre parentale avec salle de douche en suite. Sur le même étage se trouve un bureau, qui pourrait également être transformé en dressing. Le sous-sol comprend plusieurs espaces annexes, dont une cave, un local technique et un dépôt, offrant de généreuses capacités de rangement. Son authenticité préservée, son atmosphère chaleureuse et sa situation recherchée en font une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien unique, offrant à la fois le calme d'un environnement villageois et un accès rapide au centre de Genève.

Bienvenue à la Villa La Pensée. Charme d'antan, cadre bucolique et cachet sont les maîtres mots définissant le cadre enchanteur dont bénéficie La Pensée. Construite au milieu du XIXème siècle sur une parcelle d'environ 1'800 m2, cet ancien corps de ferme est situé dans la commune recherchée de Veyrier, à quelques pas à pied du centre du village. La bâtisse historique étant dans un superbe état d'entretien, elle offre une surface habitable d'environ 430 m2 répartis comme suit : Au rez-de-chaussée: Un spacieux hall d'entrée lumineux, un vestiaire, des commodités, une spacieuse cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une buanderie / office, une salle à manger, un salon chaleureux avec une sculpturale cheminée ancienne donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Au 1er étage: Une grande suite parentale avec une salle de bains en suite ainsi qu'un dressing, une deuxième chambre avec sa salle-de-bains en suite, puis une troisième chambre-à-coucher utilisée comme un dressing. Au 2ème étage: Trois chambres-à-coucher, deux salles-de-bains ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol: Etant partiellement excavé, il bénéficie de nombreux rangements, de la chaufferie et d'une cave à vin. La qualité de l'environnement extérieur confère une atmosphère unique de quiétude absolue, grâce aux nombreux arbres implantés, un petit étang, une splendide serre, un potager et une cabane pour les enfants. Il existe la possibilité de parquer deux à trois véhicules dans la cour intérieure ainsi que deux voitures dans le box extérieur.

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À quelques encablures de Carouge, ce village où le temps semble s'être arrêté, se dévoile un magnifique triplex au charme singulier, un véritable townhouse architectural niché dans un écrin de verdure. Entièrement rénové avec une attention méticuleuse, ce bien d'exception déploie ses volumes sur plusieurs niveaux dans une distribution fluide et parfaitement orchestrée. Cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains composent cette demeure pensée pour le confort d'une vie de famille, où chaque membre trouve son espace. La lumière, ici, n'est pas un détail, elle est une signature. Grâce à une orientation idéale et de généreuses ouvertures, elle inonde les pièces du matin au soir, révélant les volumes et réchauffant les matériaux nobles qui habillent l'intérieur. Les espaces de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. Le jardin, soigneusement composé, impeccablement entretenu, prolonge les pièces de vie comme une évidence. À l'abri des regards, il offre un refuge intime où les beaux jours prennent tout leur sens. Chaque finition témoigne d'un souci du détail rare, matériaux haut de gamme, prestations raffinées, fonctionnalité pensée pour le quotidien. L'ensemble, en parfait état, n'attend que ses nouveaux occupants. Entre le charme intemporel de Carouge et la quiétude d'un cadre préservé, cette adresse réconcilie l'élégance, le confort et l'art de vivre.

Charmante propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains tout en préservant son authenticité, offrant un subtil équilibre entre charme et élégance. Elle développe environ 460 m² habitables et bénéficie de beaux volumes avec de hautes plafonds au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un vaste hall, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et des espaces annexes tels qu'une buanderie et une salle de fitness. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les demi-niveaux proposent des chambres supplémentaires, salles de douche et espaces de jeux. Le dernier étage comprend une chambre mansardée, un bureau et une mezzanine. Le jardin arboré dispose d'une piscine et d'une terrasse, complété par un abri couvert pour 3 voitures avec borne de recharge.

Dans un quartier résidentiel calme et discret, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports publics, tout en offrant une rare tranquillité à quelques minutes du centre-ville genevois. Derrière une grande cour d'accueil pavée se découvre une demeure d'exception, construite en quadrilatère autour d'un vaste patio central qui inonde le sous-sol de lumière naturelle grâce à une ouverture zénithale. Cette construction massive, conforme aux normes Minergie-P, est réalisée avec des matériaux nobles et pérennes, alliant performance énergétique, design contemporain et confort absolu. Le rez-de-chaussée développe une impressionnante surface de 747 m² brut habitable. Il abrite de vastes pièces de réception, magnifiquement agencées, où chaque détail ? des menuiseries extérieures triple vitrage aux revêtements intérieurs haut de gamme ? témoigne d'un niveau de finition rare. La cuisine et les installations sanitaires sont de tout premier ordre. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille entre autres un grand fitness et un espace bien-être avec deux salles d'eau dédiées, complété par plusieurs espaces de vie et de service. À l'extérieur, le jardin conçu par un architecte-paysagiste offre un écrin de verdure soigné : essences persistantes, arbres majestueux, massifs floraux? Le tout harmonieusement structuré autour d'une somptueuse piscine à débordement de 20,6 x 7,6 mètres et de nombreuses terrasses en pierre naturelle. Côté stationnement, deux garages de 50 m² chacun, permettent d'abriter jusqu'à six véhicules, en plus d'un vaste parking visiteurs. La sécurité et le confort sont assurés par une installation complète de domotique, une sonorisation intégrée et un système de vidéosurveillance d'envergure, comprenant 19 caméras extérieures ? dont 13 thermiques ? et 12 caméras intérieures. Un bien d'exception, rare sur le marché genevois, conjuguant élégance architecturale, prestations ultra-premium et qualité de vie incomparable.

Bel appartement 5 pièces d'une surface de plus de 114 m2 composé comme suit : Pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 avec accès direct sur un balcon de plus de 28 m2 Espace nuit composé de 4 chambres dont une avec accès direct sur le balcon Une salle de bains toilettes, une salle de douche et un toilette invités complètent cet espace Espace rangement du plus de 5 m2 et dressing dans une chambre Appartement vendu avec deux place de parking en sous-sol « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25

Appartement 4 pièces en dernier étage d'une surface de plus de 85 m2 composé comme suit : Pièce de vie de plus de 29 m2 avec accès sur un balcon de 8,52 m2 Espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un toilette séparé Espace rangement Appartement vendu avec deux places de stationnement en sous-sol Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25

GRANDE PROPRIETE - IDEALE FAMILLE - PRIVACITE ET BEAU JARDIN Cette belle villa individuelle a été construite à la fin des années 90 sur une parcelle de plus de 1'400 m² . D'une généreuse surface habitable d'environ 350 m² pour presque 470 m² de surface utile , elle profite de 10 pièces et 7 chambres à coucher . Avec des matériaux de qualité, la maison a fait l'objet de nouvelles peintures en 2025 et celle-ci retrouvera son haut standing grâce à une remise au goût du jour. Toutes les pièces de vie et de nuit sont très spacieuses et baignées de lumière, grâce à son orientation Sud-Est-Ouest. Une des pièces du rez-de-chaussée peut faire office de chambre à coucher ou encore être dédiée à une activité libérale , de part son entrée indépendante et sa salle d'eau privative. Le sous-sol, avec ses espaces de rangements, son abri et ses locaux techniques, bénéficie quant à lui d'une belle pièce pouvant être aménagée en SPA avec salle de douche. Son beau jardin, joliment arboré et sans vis-à-vis , offre également deux terrasses ainsi que la possibilité (sous autorisation) de faire construire sa piscine et profiter pleinement de la période estivale. Enfin, la grande cour pavée est agrémentée d'un garage double et peut accueillir plusieurs véhicules. La propriété se trouve au cœur d'un agréable quartier résidentiel calme de la commune de Plan-les-Ouates. Haut lieu des grandes manufactures horlogères de Genève et secteur économique du canton, Plan-les-Ouates dispose de toutes les commodités et infrastructures du quotidien, sans oublier un accès privilégié et rapide à l'hypercentre genevois. PROPRIETE INDIVIDUELLE GRANDS VOLUMES BELLE PARCELLE VERDOYANTE 10 PIECES ET 7 CHAMBRES ENVIRON 350 M² HABITABLES POUR ENVIRON 470 M² DE SURFACE UTILE POTENTIEL POUR SPA EN SOUS-SOL GARAGE DOUBLE ET NOMBREUSES PLACES EXTERIEURES

CONSTRUCTION R É CENTE - SECTEUR CALME - TR È S FONCTIONNELLE Cette belle villa a été construite en 2010 sur une parcelle d'environ 410 m ² . D'une généreuse surface habitable d'environ 155 m ² , elle dispose de deux niveaux hors-sol et un sous-sol complet et aménagé, pour une surface utile d'environ 230 m ² . Avec 5 pièces et 3 chambres à coucher profitant d'un accès au balcon, il s'agit d'une maison idéale pour une famille à la recherche de calme tout en souhaitant être proche du centre de la commune ainsi que des commodités de tous les jours. En très bon état d'entretien, la maison est très fonctionnelle et bénéficie également d'une grande pièce polyvalente en sous-sol avec un studio indépendant pouvant faire office de chambre d'amis. Ses extérieurs, sans vis-à-vis , invitent à la détente sans nécessiter trop d'entretien ce qui est parfait pour pouvoir profiter des beaux jours ou encore s'abriter sous le balcon. Plusieurs places extérieures viennent compléter la maison. Située sur la commune de Plan-les-Ouates, la maison se trouve dans les hauteurs et ne souffre d' aucunes nuisances . Entourée de champs, le secteur est parfait pour les balades alors que l'on rejoint le centre de la commune en 10 minutes à pied. Plan-les-Ouates est une commune très recherchée notamment pour sa proximité avec l'hypercentre de Genève. Elle bénéficie depuis plusieurs années d'une facilité d'accès à la gare CEVA du Bachet et ne cesse de se développer de manière cohérente. EMPLACEMENT CALME ET VERDOYANT PROXIMIT É IMMEDIATE COMMODIT É S TERRAIN D'ENVIRON 410 M ² SURFACE HABITABLE D'ENV. 155 M ² SURFACE UTILE D'ENV. 230 M ² 5 PI È CES ET 3 CHAMBRES TERRASSE, BALCON ET PARKINGS

Au cœur de Plan-les-Ouates, au sein d'une remarquable Maison de Maître datant de 1893 et entièrement restaurée, découvrez ce superbe appartement en attique offrant un cadre de vie unique, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Occupant l'intégralité du dernier niveau, ce 5.5 pièces d'environ 150 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse panoramique d'environ 30 m² , offrant un espace extérieur privilégié avec la possibilité d'y installer un jacuzzi ou de créer une véranda selon vos envies. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant de vastes espaces de réception, plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les nombreuses ouvertures mettent en valeur les perspectives et baignent les pièces de lumière naturelle. La rénovation a permis de préserver toute l'authenticité du bâtiment en sublimant ses éléments d'origine. Les élégantes fenêtres historiques, les parquets en chêne massif, les carreaux artisanaux de Carouge ainsi que la célèbre tourelle emblématique confèrent à cette demeure un caractère architectural exceptionnel. La cuisine, résolument contemporaine, est équipée d'un vaste îlot central et d'équipements de qualité, offrant un espace convivial parfaitement intégré à l'esprit de la propriété. Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure sont incluses dans le prix. Plusieurs emplacements supplémentaires sont également disponibles à l'acquisition. Les biens mobiliers et l'électroménager sont cédés dans leur état actuel. Une adresse rare destinée aux amateurs de demeures de caractère souhaitant profiter du charme d'une bâtisse historique, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.

Au premier étage d'une somptueuse Maison de Maître datant de 1893, découvrez un appartement de caractère d'environ 180 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Plan-les-Ouates. Seul sur son palier, ce bien rare bénéficie d'une intimité absolue et d'un calme remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et le charme des éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Les magnifiques parquets en chêne massif posés sur une dalle en béton armé, la cheminée d'époque, les huisseries en bois à double vitrage en parfait état ainsi que les faïences anciennes de la salle de bains témoignent du soin apporté à la préservation du patrimoine de cette demeure historique. Les nombreuses pièces de réception offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins et votre mode de vie. Que vous souhaitiez créer de vastes espaces de réception, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou une bibliothèque, cet appartement s'adapte avec élégance à tous vos projets. À l'extérieur, une parcelle privative d'environ 150 m², située au sein du magnifique parc de la propriété, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé. La propriété est équipée d'un système de chauffage à pellets, alliant performance énergétique et confort. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sont incluses, avec la possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant des volumes rares, une qualité de construction remarquable et un potentiel d'aménagement unique.