ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 9)

Un emplacement d'exception, au cœur d'Arcachon : ce pavillon sur toit traversant vous offre une vue dégagée et une intimité rare, en étant le seul occupant du dernier étage. D'une surface de 101 m², construit en 2005 et desservi par ascenseur, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-cuisine lumineux et traversant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaitement exposée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes confortables. Un garage fermé complète l'ensemble en garantissant un stationnement sans contrainte, atout rare en centre-ville. À deux pas de la gare, de l'Olympia, des commerces et des plages, vous conjuguez accessibilité immédiate et tranquillité absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 959 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une maison de ville de style arcachonnais, idéalement localisée en centre-ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate de la gare, des plages et des commerces, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable au cœur du Bassin. La maison Arcachon à vendre s'articule autour d'une vaste pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin arrière paisible. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur cet espace, bénéficie d'une vue directe sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards et du bruit, dispose d'une terrasse en bois et d'une piscine, le tout intégré dans un environnement paysager de verdure avec des arbres et des palmiers. Ce véritable oasis de calme et de dépaysement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre d'Arcachon. Une dépendance dans le jardin, une cave et un garage fermé pour voiture complètent l'ensemble.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa entièrement rénovée, idéalement située en centre-ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un emplacement central, à proximité des commerces et du port, tout en étant à quelques pas de la plage.Cette villa à acheter à Arcachon offre une superficie de 160 m². Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le Bassin, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.La partie nuit comprend deux suites ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau attenante.Implantée sur un terrain de 170 m², cette propriété dispose d’une belle terrasse en bois et d’une place de parking, faisant d’elle une villa Arcachon à vendre de choix.

L'agence BARNES Arcachon vous propose un studio à acheter à Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec accès privé à la plage. Cette adresse recherchée sur le Bassin d'Arcachon vous permettra de profiter des commerces et du front de mer à pied. Ce bien de 27 m² comprend une entrée avec placards, donnant sur une pièce de vie avec cuisine intégrée, ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la mer. Le studio inclut également une salle de douche. Une place de stationnement complète cette vente d'appartement Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Adresse-privilège au cœur d’Arcachon : à 50 mètres ou 2 minutes à pied de la plage. Superbe appartement traversant de 143 m² réparti sur les deux derniers étages d'une résidence haut de gamme. Beaux volumes et prestations soignées. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie ainsi qu’une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, pouvant être transformée en espace salon pour créer un grand T4 à la place d’un T5. À l’étage, l’espace nuit sous les toits comprend trois chambres, dont une suite parentale de 17 m², une salle d’eau, des WC séparés et un coin bureau, le tout avec une vue dégagée et bel aperçu Bassin. Un garage privatif en sous-sol et un box permettant de ranger vélos, planches de surf ou matériel de sport complètent ce bien. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme qui garantit un cadre de vie calme et élégant. Sa proximité avec la gare TGV permet de rejoindre Bordeaux en 40 minutes et Paris en 2h40. Frais de notaire offerts.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa neuve, entièrement meublée, située au cœur du quartier des Abatilles. Implantée sur une parcelle paysagée de 680 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. La villa offre une superficie habitable d’environ 220 m² répartie sur deux niveaux. La pièce de vie de plus de 100 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès aux terrasses et au jardin. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes. À l’extérieur, plusieurs terrasses prennent place autour du jardin paysagé et de la piscine au sel. Un garage de 24 m², une buanderie et une salle de sport complètent les prestations de cette propriété. Les matériaux sélectionnés, les portes à galandage et les nombreux rangements participent à la qualité de l’ensemble. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 3,96 %.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre dans le quartier prisé de l’Aiguillon, à proximité immédiate de la plage et des commerces d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au premier étage surélevé d’une résidence récente bâtie en 2018, cet appartement de 45 m² dispose d’une entrée avec penderie menant à une pièce de vie spacieuse comprenant un salon et une salle à manger ouverte sur une terrasse de 8 m² offrant un aperçu du Bassin. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La chambre, qui donne également accès à la terrasse, est accompagnée d’une salle d’eau élégamment aménagée. Pour votre confort, deux places de stationnement côte à côte en sous-sol, pouvant être boxées, viennent compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat d’appartement à Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à quelques pas du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON CENTRE - PREMIERE LIGNE VUE BASSIN. À Arcachon, en première ligne au cœur de la ville, dans un cadre à la fois calme et recherché à deux pas de la jetée Thiers, du marché et de la gare, ce bien rare à la vente constitue une opportunité exceptionnelle sur le Bassin. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant de 77 m² situé au 3? étage, offrant une vue panoramique spectaculaire. Entièrement rénové et en parfait état, il propose un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² face au Bassin, idéale pour profiter de chaque instant et des paysages changeants, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace cellier arrière-cuisine et de nombreux rangements. L’espace nuit, parfaitement séparé pour plus de confort et d’intimité, comprend une élégante suite parentale avec salle d’eau et accès à une seconde terrasse de 4 m², une autre chambre, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi que de multiples espaces de rangement optimisés. Un cellier complémentaire ainsi qu’une place de parking couverte viennent parfaire ce bien d’exception. Une adresse unique pour savourer toute l’année la beauté incomparable du Bassin d’Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2390 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 2100. 00 Euros , Surface Carrez 77. 1m²

Située au cœur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe ARCACHON à vendre, édifiée en 2022, allie harmonieusement élégance contemporaine et charme des façades arcachonnaises. Avec ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. À l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, aux lignes épurées, crée une atmosphère contemporaine, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace dinatoire, favorisant un cadre convivial orienté vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, où se trouve une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et hammam constitue un espace bien-être intimiste, accompagnée d'une buanderie et de WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables sont dotées chacune de leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et tranquillité. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, deux places de stationnement avec dispositifs de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les atouts de ce bien à l'excellente performance énergétique. Proche des commerces, du port et des établissements scolaires, cette Maison de luxe à acheter ARCACHON séduira les familles en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acheteurs cherchant une résidence secondaire alliant modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON. Situé au cœur de la prestigieuse Ville d’Hiver a 2 pas du parc Mauresque a Arcachon dans une élégante maison de caractère datant de 1889 et composée de seulement 6 lots, cet appartement de 70 m² séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, sublimés par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et met en valeur le cachet de l’ancien et il bénéficie également d'un beau bow-window offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un agréable espace bureau, apportant beaucoup de luminosité à la pièce de vie et renforçant le charme de l'ensemble. La cuisine indépendante est agrémentée d’une magnifique cheminée en pierre qui apporte beaucoup de caractère et d’élégance à la pièce. L’appartement dispose également d’une belle chambre dont les fenêtres en vitraux offrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse, typique des demeures de la Ville d’Hiver. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’architecture et de lieux chargés d’histoire, à proximité du centre et des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2253 et 3049 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 6 lots , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 70m²

*Frais de notaire réduits* Dans un quartier de haut standing et recherché, villa neuve composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et vue imprenable sur la forêt ainsi que 4 suites parentales. Profitez d'un garage de plus de 55m2, une piscine chaufée de 12x4 chauffée, jacuzzi, boulodrome. Produit rare et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Au cœur du très recherché quartier des Abatilles, dans une résidence de standing nichée dans un écrin de verdure, ce bel appartement d'environ 85 m² bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, à seulement 5 minutes à vélo de la plage Pereire et à proximité immédiate des commerces. Lumineux et parfaitement au calme, il propose une belle pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un remarquable espace extérieur privatif de 220m2. Véritable prolongement de l'appartement, il se compose d'une élégante terrasse en bois de 58m2 à l'abri des regards et d'un jardin paysager privatif, offrant un cadre de vie rare où profiter pleinement de la douceur du Bassin d'Arcachon. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres avec les placards, dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi qu'une chambre cabine avec placard aménagé. Une adresse recherchée, entre forêt et Bassin, séduira ls amoureux de nature et de tranquillité, à proximité des pistes cyclables et des nombreuses activités qui font le charme et la renommée du Bassin d'Arcachon. Son emplacement exceptionnel au cœur des Abatilles lui confère également un fort potentiel locatif, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement patrimonial. Prix de vente 935 000€ FAI, dont 44 500€ d'honoraires, soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Loi carrez 85,60 m². Nombre de lots principaux 39 Charges de copropriété 225€/mois. Absence de procédures en cours. DPE C (166), GES B (6) Estimation du coût annuel en énergie entre 1 340 € et 1 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 200m² à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier résidentiel des Abatilles/Pereire, cette maison entièrement rénovée dispose de 5 chambres, d'un garage, d'une piscine et d'un pool house. L'intérieur offre un espace habitable de qualité, avec un séjour spacieux de près de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, et qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. La cuisine attenante est entièrement équipée et a été conçue comme le cœur de la maison. À l'étage, l'espace parental inclut sa propre chambre avec salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, les quatre autres chambres s'ouvrent sur la terrasse en bois autour de la piscine, offrant une ambiance intime et relaxante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau privative, d'une grande salle de bain et d'un cellier. Une pièce supplémentaire de 26,27 m², équipée d'une cuisine, peut servir de cuisine d'été ou de studio indépendant. Un garage et des places de parking complètent ce bien. La plage et le parc Pereire sont à proximité, tout comme les écoles et transports en commun. Ce cadre paisible allie nature et commodités. Pour toute visite de cette maison de luxe à Arcachon, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier Century 21.

L'agence CAP vous propose ce charmant appartement T3 de 60 m2 situé dans le quartier très recherché des Abatilles à Arcachon, à proximité immédiate des commerces ainsi que de la place Maydieu mais également à 5 minutes en vélo des plages et du centre du Moulleau ce qui en fait un emplacement idéal, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Entièrement rénové en 2023, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, et de deux suites, permettant une organisation fluide et confortable, que ce soit pour y vivre à l'année ou y séjourner ponctuellement. Situé en rez-de-jardin, ce bien s'ouvre sur un très bel extérieur de 80 m2 en L, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les pins. Véritable prolongement du logement, cette terrasse offre un agréable espace de vie en extérieur, rare sur le secteur. Un bien idéal en tant que résidence secondaire, alliant emplacement, confort et espace extérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Au cœur d’Arcachon, dans l’un des emplacements les plus recherchés, ce remarquable appartement traversant de 186 m2 occupe le cinquième étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue. Accessible par ascenseur privatif, il offre un niveau de confort et d’intimité particulièrement rare en centre-ville. Les espaces de réception, aux volumes généreux et baignés de lumière et s’ouvrent sur de larges terrasses dominant les toits emblématiques aux tuiles rouges d’Arcachon. Une élégante salle à manger prolonge harmonieusement le séjour. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont deux véritables suites parentales, offrant intimité et sérénité. Chaque pièce profite d’un accès direct aux terrasses et d’une vue dégagée sur la ville, avec en toile de fond un agréable aperçu sur le Bassin d’Arcachon. L’appartement fait partie d'une copropriété de 12 lots principaux. Charges 3548 €/an. Surface Carrez 186,82m². Absence de procédure en cours. Prix de vente : 1 680 000 € , dont honoraires de 80 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE C (119 kWhEP/m2.an). GES A (4 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels : entre 2 040 € et 2 820 € par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cet appartement à vendre de 47 m², situé au premier étage d'un immeuble de charme abritant seulement trois copropriétaires. Ce bien, idéal pour un achat appartement Arcachon, offre un accès privé à la plage et un aperçu sur le Bassin depuis le séjour et le balcon.Rénové avec soin, cet appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le balcon prolonge cet espace de vie, permettant de profiter de la vue magnifique sur le Bassin.La climatisation est en cours d'installation pour garantir un confort optimal.À l'extérieur, une place de stationnement sécurisée est comprise, ainsi qu'une cave de 14 m², ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien.Avec son accès privé à la plage, son aperçu sur le Bassin et son fort potentiel locatif, cet appartement à acheter à Arcachon représente une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

Au coeur d'Arcachon, à quelques pas de la plage et des commerces, cet élégant appartement 'comme une maison' de 125m2 habitables à l'esprit loft se dévoile comme une adresse confidentielle, préservée de l'agitation et à l'abri des regards. Dès l'entrée, complétement privative car sans aucunes parties communes, la lumière naturelle révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par une grande verrière, constitue le véritable coeur de la maison et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse arborée, intime et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que convivial, ce duplex offre une cuisine entièrement équipée ainsi que trois chambres accompagnées de deux salles d'eau. La toiture, la climatisation, l'électricité et l'isolation refaites à neuf assurent un confort optimal toute l'année dans ce lieu rare où se mêlent élégance, sérénité et douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

À vendre à Arcachon, dans le quartier prisé de Pereire, une magnifique villa familiale rénovée, située à seulement 150 mètres de la plage. Cette maison typique d'Arcachon, à acheter, a été entièrement réhabilitée avec soin, alliant authenticité et modernité grâce à des matériaux de qualité tels que le bois, la Zellige et des carreaux de ciment. Les espaces intérieurs sont lumineux et fonctionnels, avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une chambre d'enfant et plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, un jardin bucolique avec piscine, deux terrasses, un garage et un studio à aménager complètent ce bien d'exception. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé au dernier étage d'une résidence prisée du secteur des Abatilles, cet appartement rare bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et au coeur des pins. Il se compose de trois chambres, dont une suite, d'une salle de bains, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien recherché alliant confort, tranquillité et emplacement de qualité. Dossier complet sur demande.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cet appartement à acheter à Arcachon, situé en première ligne avec un emplacement privilégié face au Bassin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitant d'un environnement calme, cet appartement en vente est à proximité immédiate du centre d'Arcachon et de toutes ses commodités, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement s'étend sur une surface de 76,92 m² et se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec vue directe sur le Bassin, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres qui partagent une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est complété par deux parkings et deux caves. Grâce à sa situation en front de mer, cet appartement Arcachon à vendre représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le prix affiché comprend des honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en vente un appartement d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé en première ligne au cœur d'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, à proximité du Moulleau, cet appartement à acheter à Arcachon offre une superficie de 60 m², au deuxième étage, accessible par ascenseur, avec une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par son élégance. À l'entrée, vous découvrirez un grand vestiaire, suivi d’un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace intérieur. La terrasse de 15 m², orientée plein sud, vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur le Bassin, faisant de cet appartement Arcachon à vendre un lieu de détente idyllique. Un accès direct à la plage rend ce bien encore plus attrayant. Pour plus de confort, un cellier et un garage en sous-sol sont inclus, complétant ainsi les prestations exceptionnelles de ce bien rare. Une véritable oasis de luxe en bord de mer.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement situé dans le cœur dynamique de la Ville d'Été, à proximité immédiate des commerces et du front de mer. Sa localisation centrale permet de profiter pleinement de la plage et des restaurants populaires du centre-ville.Cet appartement de 37 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une buanderie. La pièce de vie ainsi que la chambre donnent accès à une terrasse de 12 m² orientée à l’est, offrant un aperçu sur le Bassin.La copropriété est bien entretenue et de qualité. Une place de parking en sous-sol sécurisé est aussi incluse.Actuellement loué en saisonnier avec une forte demande, cet appartement présente un fort potentiel et peut être remis au goût du jour selon vos aspirations.Découvrez cette opportunité rare d'achat Appartement de luxe Arcachon pour devenir propriétaire d'un bien attrayant dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

OLLIN VISION vous présente cet appartement neuf de 2025 sur Arcachon, à proximité de la plage. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, ce bien se compose de : 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un grand salon séjour très lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur un jardinet privatif de plus de 130 m². Une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 573.00 et 775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin : Situé dans le quartier recherché de la Ville d’Hiver, au rez-de-chaussée d’une villa historique, cet appartement unique offre une vue mer exceptionnelle de chaque pièce. En très bon état, il se compose d’un double salon-salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’un bureau dans une alcôve. L’appartement se trouve au sein d’un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville. Une cave, un grenier commun et une place de stationnement complètent ce bien rare. Prix de vente 785 000€ FAI, dont 35 000€ d'honoraires, soit 4.6 % à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE E (292) ; E (63) Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 650 € - 3 640 € par an. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Hosman vous présente cette belle maison rénovée et chaleureuse divisée en 2 appartements dans le quartier de la ville d'Eté a Arcachon. Le bâtiment se compose comme ceci : A l'avant de la maison, coté rue, vous trouverez un jardin d'accueil ains qu'un espace pour garer deux petites voitures fermé par un portail. Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de 76m2 : - Double séjour - Cuisine séparée - 2 Chambres dont une avec une petite terrasse a l'avant de la maison - 1 Salle de bain - Terrasse a l'arrière A l'étage, un appartement de 74m2 : - Une petite entrée - Séjour - Salle a manger - Cuisine séparée avec balcon - 2 Chambres avec balcon - 2 Salles de bain Un jardin a l'arrière de la maison ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les deux appartements ne communiquent pas et ont chacun leur entrée indépendante. Planifiez facilement votre visite en me contactant au numéro affiché dans l'annonce. La gare SNCF se trouve a 10min a pied et à 3min en voiture. La taxe foncière annuelle est de 2 419 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 625 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.