ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 7)

Aux portes d'Arcachon, dans le quartier d'Aiguillon, cette villa au charme arcachonnais authentique offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Déployée sur 145 m², la propriété bénéficie d'une totale absence de vis-à-vis, garantissant une intimité rare aussi bien depuis les pièces de vie que depuis la piscine. La belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, constitue le cœur de la maison et ouvre naturellement sur cet extérieur préservé. La maison propose 4 chambres, dont une pratique chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un usage de plain-pied. À l'étage, une suite parentale ainsi que deux autres chambres en rez-de-jardin permettront d'accueillir confortablement toute la famille. Un garage complète l'ensemble. Partiellement rénovée, la villa offre à son futur propriétaire une belle opportunité de personnalisation et une réelle marge de valorisation dans un secteur particulièrement recherché du Bassin d'Arcachon. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles d'Aiguillon, elle allie cadre résidentiel calme et commodités accessibles au quotidien. On aime : - L’intimité rare grâce à l’absence totale de vis-à-vis - L’emplacement recherché à l'Aiguillon, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et écoles

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - AIGUILLON. Le quartier historique de l'Aiguillon est riche de belles 'Arcachonnaises' authentiques et généreuses à l'image de ce bien rare sur le marché local. Une maison individuelle d'environ 70 m2 habitables avec garage, terrasses et dépendance. Le séjour ouvrant sur la terrasse en façade Sud, tout comme une des deux belles chambres, la cuisine équipée donnant sur l'arrière de la maison, la salle d'eau ainsi que le garage communiquant à l'habitation constituent l'essentiel des prestations de cette maison emblématique. Elle mérite parfaitement les travaux de rafraichissement que son futur propriétaire lui apportera afin de profiter pleinement de la vie sur le Bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1434 Euros/an (année de référence 2023)

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette propriété familiale située dans le quartier des Abatilles, à Arcachon. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison basco-landaise offre un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité du Bassin. La maison principale propose une superficie de 192 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ainsi qu’un espace salon avec cuisine. L’ensemble se prolonge par une terrasse récente exposée sud et ouest, permettant de profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et d’une salle de bains. Une dépendance de 28 m² complète la propriété. Elle comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace salle à manger avec cuisine. À l’extérieur, une piscine au sel de 4 x 9 mètres et un garage fermé ajoutent praticité et loisirs à l’ensemble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4%.

En exclusivité chez Coldwell banker Immoba realty, Imaginez-vous réveiller chaque matin au cœur d’un environnement verdoyant, entouré de grands arbres, dans une atmosphère paisible à quelques minutes seulement du Bassin et des plages… Cette maison familiale offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes généreux et potentiel d’exception. Située dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, au sein d’un environnement résidentiel, cette maison traditionnelle des années 70, habitée à l’année et toujours bien entretenue, développe environ 190 m² (240 m² au total). Elle se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi que de beaux espaces de vie comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine est indépendante. Le bien dispose également de deux salles de bains, d’une buanderie, d’une cave et d’un garage d’environ 30 m². Implantée sur un magnifique terrain (piscinable) arboré de plus 1 360 m² avec terrasse couverte. En bon état général, la maison est à remettre au goût du jour et présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à sa charpente traditionnelle pouvant être ouverte pour créer un superbe plafond cathédrale. Son emplacement est un véritable atout : à 600 mètres des commerces de la place Meydieu, à 15 minutes à vélo des plages, à proximité immédiate du golf, à 5 minutes en voiture du marché de La Teste, avec un accès rapide vers la voie rapide et la route de Bordeaux. Une belle construction traditionnelle offrant un projet de rénovation idéal pour créer une véritable demeure familiale principale ou secondaire, dans un cadre naturel préservé. Prix : 1 195 000€ HAI Les honoraires d'un montant de 56 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE D (151) GES D (30) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2760 € et 3780 € par an. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Michael Zingraf vous présente une maison à vendre à Arcachon, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien remarquable, construit dans les années 60, allie charme et élégance. Située dans le quartier prisé de Pereire, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. À quelques pas de la plage, vous pourrez profiter d'un cadre de vie d'exception. Vous serez également séduit par sa piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien rare constitue une opportunité unique pour tout achat de maison à Arcachon. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un véritable havre de paix.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison familiale au charme basco-landais, située dans le quartier prisé des Abatilles, à proximité des commerces et à seulement quinze minutes à pied de la plage. Une adresse convoitée du Bassin d’Arcachon, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. D’une superficie d’environ 148 m², cette maison se compose d’une entrée menant à un salon-séjour, prolongé par deux chambres et une salle de bains. Le couloir dessert ensuite une cuisine indépendante et une chambre dortoir. Une véranda lumineuse, attenante à la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin, qui offre la possibilité d’accueillir une piscine. En rez-de-jardin, un espace modulable permet d'accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, ou de constituer un logement séparé selon les besoins. Le terrain, sans vis-à-vis, propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie recherchée à Arcachon dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison de luxe à Arcachon (33).

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa familiale située dans le quartier prisé de Pereire, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette villa Arcachon à vendre s'organise sur deux niveaux principaux. Le niveau principal offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Une grande suite parentale avec salle d’eau et dressing complète cet étage, associé à une salle de cinéma qui peut servir de seconde chambre. Le niveau inférieur dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles d’eau, d'une buanderie, ainsi que d'un bureau ou d'une salle de jeu, garantissant une capacité d’accueil importante et un agencement fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager comprend plusieurs terrasses, une piscine, plusieurs places de stationnement et un grand garage de 60m2 dédié au stockage.

ARCACHON AIGUILLON COMME UNE MAISON SUR LES TOITS - 4 CHAMBRES - TERRASSE 45 m2 - TOUT A PIED À quelques pas du port, des commerces et de la plage, découvrez ce superbe duplex familial situé au dernier étage d'une résidence récente. Baigné de lumière, il développe près de 122 m2 habitables et s'ouvre sur une remarquable terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest, véritable pièce de vie extérieure pour profiter du climat privilégié du Bassin d'Arcachon. L'appartement offre un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec terrasse privative et aperçu Bassin, ainsi que de nombreux rangements et un parking couvert. Un bien rare permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Arcachon, située au cœur de la Ville d'Hiver, l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon en Gironde, dans la région Aquitaine. Édifiée en 1865 pour Émile Pereire, cette propriété historique incarne le charme et l'élégance d'un siècle et demi d'art de vivre.Souvent mise à l'honneur dans la presse, cette villa unique est également un lieu de tournage, ayant été classée depuis 1985, offrant une pierre angulaire aux fondements de l'architecture locale.Avec environ 262 m² habitables sur trois niveaux, la villa conserve son cachet d'origine. Une véranda historique préserve des éléments d'époque et s'ouvre sur un lumineux salon à triple exposition ainsi qu'une salle à manger. La cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace de vie.Le niveau inférieur propose une chambre avec salle d'eau, typique de ces demeures à Arcachon. Au premier étage, quatre chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse plein sud, offrent une vue apaisante sur le Bassin. Enfin, le dernier étage, aménagé sous combles, comprend trois chambres et un grenier, idéal pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, vous profiterez d'un parc verdoyant de 1 795 m², un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. La villa dispose également d'un garage.Arcachon, cette ville balnéaire séduisante aux portes de l'océan et de la forêt landaise, offre un climat doux et de magnifiques paysages marins. Avec des accès à Bordeaux et à son aéroport à moins d'une heure, ainsi qu'à Paris en un peu plus de trois heures, cette villa à acheter à Arcachon est une opportunité à ne pas manquer pour une résidence secondaire ou un foyer familial, parfait pour rassembler plusieurs générations au bord du Bassin.

Idéalement situé au cœur d’Arcachon, vers Pereire, dans un environnement privilégié, ce superbe appartement esprit loft prend place au sein d’une élégante villa arcachonnaise pleine de charme, pieds dans l’eau. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Bassin d’Arcachon, ce bien rare offre un cadre de vie unique, entre calme, lumière et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Le perré privé de la résidence est accessible à tous les propriétaires. Développant environ 70 m² habitables, l’appartement, aménagé et décoré dans un esprit bateau par un architecte, séduit par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Le séjour / salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon prolongé par une belle terrasse d’environ 21 m² face au Bassin. Une mezzanine aménagée en chambre avec quatre lits ravira les enfants et les adolescents. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. La suite parentale dispose de placards intégrés ainsi que de sa salle d’eau privative. Une seconde mezzanine permet plusieurs couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC d’accueil complètent l’ensemble. L’appartement est parfaitement entretenu et pensé avec de nombreux rangements sur mesure. Les parties communes, également très bien conservées, mettent en valeur le charme de l’ancien avec de beaux éléments d’époque préservés. Deux places de parking sécurisées ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien rare. Les résidents bénéficient également d’un accès commun au perré de la résidence, offrant un lien direct et privilégié avec le Bassin. Un appartement élégant et lumineux, dans un quartier recherché et paisible, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais face à l’une des plus belles vues du Bassin. Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété : 567,15 €/ trimestre Absence de procédure en cours. DPE : F (398) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix de vente : 1 200 000 € FAI, dont 4,3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 50 000 €. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques .

Située dans l'une des plus belles avenues de la Ville de Printemps à Arcachon, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage Pereire et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de quatre chambres, de deux salles de bains et de beaux espaces de vie lumineux, pensés pour le confort au quotidien comme pour les séjours en famille. Un garage complète l'ensemble, tandis que les généreux espaces extérieurs, soigneusement aménagés et parfaitement intégrés à l'environnement, invitent à la détente et prolongent agréablement les espaces de vie. Une adresse rare, alliant sérénité, proximité immédiate des plages et qualité de vie, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon.

Au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon, à quelques pas du port, des commerces et des adresses emblématiques du Bassin, ce duplex de 122 m² offre un cadre de vie privilégié où convivialité et douceur de vivre se rencontrent. Occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et ses espaces extérieurs pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie. Le premier niveau accueille l'espace nuit avec une organisation idéale pour la vie de famille ou la réception. Deux élégantes suites disposent chacune de leur salle de bains privative, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m² invitant à profiter des premiers rayons du soleil. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à l'ensemble. A l'étage, les espaces de vie prennent toute leur dimension. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace détente baigné de lumière. Les larges ouvertures effacent les limites entre intérieur et extérieur et conduisent naturellement vers une superbe terrasse de 32 m² exposée ouest, véritable pièce de vie supplémentaire où savourer les fins de journée dans une atmosphère paisible. Pensé pour un confort de vie optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une place de stationnement privative, un atout précieux dans ce secteur particulièrement recherché. A quelques minutes des plages, du port de plaisance et des commerces de proximité, ce bien conjugue parfaitement esprit familial, confort contemporain et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 250 et 1 740 euros. Contact : Mathilde Antoine - 07 50 21 02 14 Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

ARCACHON LES ABATILLES ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ 6 CHAMBRES Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, à seulement quelques minutes à vélo de la plage Pereire et des commerces des Abatilles, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de trois bâtiments indépendants entièrement rénovés en 2022. Implantée sur une parcelle d'environ 546 m2, cette propriété offre une remarquable modularité et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec espaces indépendants pour recevoir famille et amis, activité de location saisonnière ou investissement patrimonial. Le bâtiment principal accueille une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le second bâtiment dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le troisième bâtiment propose une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute autonomie. Un bien rare sur le marché arcachonnais, offrant six chambres au total et de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et recherché. Les atouts : o Quartier des Abatilles o Rénovation complète en 2022 o Trois bâtiments indépendants o Six chambres o Fort potentiel locatif o Plage Pereire et commerces accessibles à vélo o Bien atypique et évolutif DPE C : PAC plus climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié et paisible de Pyla-sur-Mer, découvrez cette belle maison d'environ 140 m2, au charme typique du secteur, implantée sur un beau terrain offrant de multiples possibilités de desseins. Dans un secteur calme et recherché, cette propriété séduit par son authenticité et son fort potentiel de valorisation. Elle se compose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un arrière-salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. Cette maison au style typique du Pyla bénéficie d'un véritable cachet dans un secteur particulièrement recherché du bassin d'Arcachon. À rénover, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux objectifs souhaitant créer un bien à leur image dans un cadre exceptionnel. Son terrain généreux permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, laissant libre cours à vos envies. Un bien rare à Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, avec un fort potentiel à révéler. À noter : certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à titre de projection et de protection, afin de préserver la confidentialité du bien tout en permettant de mieux envisager son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arcachon centre, à quelques pas de la plage et au coeur d'un environnement commerçant particulièrement recherché, ce studio en duplex entièrement rénové prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère ayant bénéficié d'une restauration complète. Pensé pour répondre aux attentes contemporaines, ce lieu développe une organisation optimisée où chaque mètre carré a été soigneusement valorisé. La rénovation, réalisée avec attention, révèle des espaces fonctionnels et lumineux, offrant un cadre de vie confortable dans un format compact parfaitement maîtrisé. L'agencement en duplex permet une lecture fluide des volumes et confère à l'ensemble une véritable identité architecturale. Les différents espaces trouvent naturellement leur place, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste, idéale pour un usage quotidien comme pour des séjours ponctuels sur le Bassin. Son adresse constitue un atout majeur. Implanté dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon, ce bien permet de rejoindre à pied les plages, les commerces de proximité, le marché, les restaurants ainsi que la gare située à seulement quelques minutes. Une situation privilégiée qui favorise un mode de vie entièrement tourné vers la mobilité douce et la simplicité du quotidien. Particulièrement polyvalent, ce duplex pourra accueillir une activité professionnelle, répondre à une stratégie d'investissement locatif saisonnier ou constituer un élégant pied-à-terre au coeur de la station balnéaire. Sa configuration, sa rénovation récente et son emplacement central en font une opportunité rare sur le marché arcachonnais. Un bien à l'architecture optimisée où se conjuguent fonctionnalité, confort et qualité de situation, au sein d'un ensemble de charme restauré avec soin, dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs du centre-ville. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCACHON - L'AIGUILLON Duplex 122 m² - 4 chambres - Terrasse Au cœur du quartier recherché de l'Aiguillon, découvrez ce magnifique duplex de 122 m², niché au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 10 logements. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais, avec les commerces, le port, les plages et les pistes cyclables accessibles à pied. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, mise en valeur par un plafond rampant apportant caractère et luminosité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours. Par son emplacement privilégié et sa configuration, ce duplex conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, tout en représentant une belle opportunité d'investissement sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Steven Fernandez - THE DOOR MAN. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 9600 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1250 € - montant maxi : 1740 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

L'agence CAP Arcachon vous propose ce bien à la vente idéalement situé dans le quartier très recherché des Abatilles, un emplacement privilégié qui permet de rejoindre les commerces à pied tout en profitant d'un cadre de vie paisible et résidentiel, à seulement cinq minutes à vélo des plages de Pereire et du Moulleau. Cette maison offre de très beaux volumes et une distribution confortable avec un séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée permettant de préserver des espaces de vie bien distincts. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou pour recevoir, complété par deux salles de bains qui viennent renforcer le confort quotidien. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, si ce n'est d'éventuels travaux de décoration pour le personnaliser selon vos goûts, ce qui en fait une maison immédiatement habitable tout en laissant place à votre touche personnelle. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 150 m2 en rez-de-jardin, en plus des 200 m2 existants, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, ce qui permettrait de développer jusqu'à environ 350 m2 au total selon vos projets, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant ou imaginer un lieu de vie unique. Ce bien rare sur le secteur combine emplacement recherché, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire sur le bassin. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

L'agence CAP vous propose à la vente cet appartement deux pièces de 34 m2 situé dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, au sein d'une résidence haut de gamme offrant un cadre de vie calme et privilégié. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible particulièrement apprécié. L'agencement est fonctionnel et bien pensé, avec un séjour confortable, une chambre indépendante et une organisation optimisée des espaces, idéale pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Sa localisation dans un quartier prisé d'Arcachon, reconnu pour son ambiance résidentielle et son standing, renforce l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L'agence CAP vous propose ce bel appartement rénové de type 3, situé dans le quartier très recherché de la Ville d'Été à Arcachon, à seulement quelques pas des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution traversante de cet appartement baigné de lumière, offrant une vraie sensation d'espace et de confort. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et agréable de plus de 30 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse où l'on profite d'un joli aperçu sur le bassin. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Côté extérieur, vous bénéficiez de deux terrasses et de plusieurs balcons permettant de savourer le calme ambiant à tout moment de la journée. Un cellier ainsi qu'un emplacement de stationnement couvert viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement se distingue par son état général impeccable, son exposition traversante et ses prestations de qualité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'Agence CAP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une villa située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet édifice vernaculaire se trouve au cœur de la Ville d’Hiver, à quelques pas de la plage Pereire et du centre-ville. Réputée comme l’une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, cette villa à vendre s'étend sur une parcelle d’environ 1 200 m², agencée autour d’une cour pavée et d’un jardin arboré.Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, la villa offre aujourd’hui environ 300 m² habitables, assortis de plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger équipée de cheminées à l’anglaise, ainsi qu’une cuisine sur mesure de style anglais, pleinement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie, mesurant plus de 3 mètres de hauteur, prolonge ces espaces et s’ouvre sur le jardin.La villa comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Vous trouverez deux suites, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d’origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été soigneusement conservés et restaurés.À l’extérieur, le jardin comprend un arrosage automatique et accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, mesurant 11 x 5 mètres, avec un volet immergé et un système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement crée une plage peu profonde d’environ 20 cm d’eau, parfaite pour les enfants. Un grand garage complète l’ensemble.En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose également d’une climatisation, d’un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d’une domotique complète, d’un système de vidéosurveillance et d’un double compteur d’eau.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une villa emblématique, la villa Trocadéro, située dans la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite entre 1863 et 1864, cette propriété incarne l’architecture de villégiature du Second Empire. Sa transformation au début du XXe siècle, avec l’ajout de balcons en bois ouvragé, d’une vaste véranda et d’éléments décoratifs typiques de la Belle Époque, en fait une des villas les plus remarquables de la ville. Cette villa Arcachon à vendre s’étend sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée abrite un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine sous verrière, offrant ainsi des espaces lumineux tout en préservant le caractère architectural d’origine. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie, tandis que l’étage se complète par deux suites, pour un total de cinq chambres. À l’extérieur, la villa se distingue par ses balcons et sa véranda. Pour couronner le tout, une piscine et un garage viennent enrichir cette offre d’achat villa Arcachon.

Nichée dans une impasse, cette villa entièrement rénovée à Arcachon (33) saura vous charmer par ses prestations soignées et son terrain de plus de 1400m², entièrement paysagé. La pièce de vie spacieuse de plus de 60m² est inondée de lumière et s'ouvre sur une belle terrasse couverte, une piscine élégante et divers espaces de repos qui offrent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de deux suites parentales et de deux chambres partageant une salle d’eau. La magnifique plage PEREIRE ainsi que le centre-ville d'Arcachon et ses commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Un garage et un atelier indépendant complètent ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon (33) est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.47%. Prix hors honoraires : 2101000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

De grande signature, cette élégante villa s'inscrit avec justesse dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon : les Abatilles. Développant environ 135 m2, elle offre un art de vivre raffiné, où confort moderne et atmosphère chaleureuse se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux et des matériaux de qualité, cette demeure séduit dès les premiers instants par sa luminosité omniprésente. La lumière naturelle accompagne chaque espace et sublime les volumes, créant une ambiance douce et accueillante. La pièce de vie, généreuse et tournée vers l'extérieur, constitue un lieu de partage à la fois convivial et élégant. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et pensée dans les moindres détails, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, agrémentée d'un barbecue, idéale pour profiter des fins de journée baignées de soleil. L'espace nuit propose trois chambres confortables, conçues pour offrir calme et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrés. Deux salles d'eau aux lignes contemporaines, ainsi que deux WC indépendants suspendus, complètent l'ensemble et assurent un confort optimal au quotidien, dans le respect de l'intimité de chacun. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix où règnent sérénité et discrétion. La terrasse en bois, accessible depuis les espaces de vie, invite à savourer pleinement les belles soirées estivales dans une atmosphère chaleureuse. La piscine chauffée prolonge ces instants de détente et promet des moments privilégiés tout au long de la saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et parfaitement intégré. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue élégance, tranquillité et emplacement recherché, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité à Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Architecture contemporaine d'inspiration régionaliste, cette maison de 150 m2 habitables s'inscrit sur un beau terrain paysager de 690 m2, au coeur d'une allée paisible du quartier des Abatilles, à proximité du golf d'Arcachon et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2025, la maison conjugue avec subtilité le charme de son architecture d'origine parfaitement réinterprétée et les exigences du confort contemporain. Développée sur deux niveaux, la maison dévoile dès l'entrée une magnifique pièce de vie traversante de 75 m2. Baigné de lumière naturelle, cet espace est sublimé par une charpente apparente remarquable et de généreuses ouvertures vitrées offrant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'organise aux côtés d'un vaste îlot central conçu pour recevoir et partager. Au même niveau, une élégante suite parentale aux prestations raffinées permet une vie de plain-pied confortable. En rez-de-jardin, en complément de la buanderie, l'espace nuit accueille une seconde suite ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau partagée. Toutes les pièces s'ouvrent sur les extérieurs, où des terrasses en bois, soulignées de pierres naturelles, conduisent harmonieusement vers l'espace piscine. Véritable écrin de quiétude, ce dernier s'intègre dans un jardin aux essences locales, à l'abri des regards et propice à la détente. Une cour complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules. Une réalisation où l'architecture locale, la lumière et les matériaux dialoguent avec élégance dans un environnement préservé.

Découvrez cette Villa à vendre à Arcachon, en Gironde, Aquitaine, proposée en exclusivité par l’agence BARNES Arcachon. Cette propriété d'une superficie de 210 m² se répartit sur trois niveaux et se situe en plein cœur d'Arcachon, à seulement deux minutes à pied de la gare et de la plage principale, proche de tous les commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Au premier étage, un vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 17 m² et un balcon. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante. Le second étage abrite deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant une salle de bains et un dressing. De plus, une pièce actuellement aménagée en salle de sport peut être transformée en bureau ou un autre espace selon vos envies.Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 52 m², ainsi qu'un appartement indépendant de 48 m² avec son propre jardin, parfait pour accueillir des invités ou pour la location.Opportunité d’installer un ascenseur.