ventes immobilier de luxe à Gujan-Mestras, France (page 5)

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété récente se distingue par son ambiance paisible et son élégance contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié proche du Bassin d’Arcachon.La villa dispose de volumes généreux avec trois chambres aménagées pour garantir intimité et confort. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de verdure.Le vaste séjour, raffiné et accueillant, se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les finitions soignées ajoutent une touche de qualité indéniable à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une grande piscine et un pool house idéal pour des repas estivaux conviviaux. Un jacuzzi vient compléter cet espace de bien-être, offrant un endroit privilégié pour se relaxer en toute saison.Cette villa, située dans un environnement calme, bénéficie également d’un accès facile aux commerces et aux commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une villa à acheter à La Teste-de-Buch, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

EXCLUSIVITÉSituée dans un cadre paisible et prisé, près de la gare, cette magnifique maison à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une opportunité unique. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel intéressant pour la location. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie agréable avec une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis, la grande terrasse et la piscine chauffée vous invitent à la détente. Un garage vient compléter ce bien.Une Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre, à découvrir sans tarder !

L'agence BARNES Arcachon vous propose en vente maison La Teste-de-Buch cette villa exceptionnelle en ossature bois, idéalement située au cœur du port de La Teste-de-Buch, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Construite en 2015, cette propriété offre 161 m² habitables répartis sur trois niveaux avec un accès par ascenseur. Ses volumes spacieux et ses finitions de qualité créent un cadre de vie parfait.La pièce de vie principale au premier niveau bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la piscine et le canelot. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une suite parentale complète ce niveau.À l'étage, un élégant escalier en colimaçon mène à un vaste bureau de 45 m² avec balcon, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendants.Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 40 m² avec un point d'eau, offrant un espace de rangement pratique. L'extérieur est un véritable atout avec sa piscine chauffée, sa terrasse couverte et sa cuisine d'été. L'accès direct au canelot permet d'amarrer un bateau.Proche des plages, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison à acheter La Teste-de-Buch est l'endroit idéal pour profiter des activités de plein air. Vous serez également à quelques minutes des commerces, restaurants et attractions locales qui font la renommée du Bassin d'Arcachon.Cette villa, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une opportunité rare pour découvrir la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

Située dans un cadre agréable et paisible à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa familiale d'environ 157 m² habitables est à vendre. Elle offre un environnement verdoyant parfait pour profiter du Bassin avec votre famille. La maison est en bon état, avec une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée qui ajoute du charme pour les soirées d'hiver. Idéale pour un projet de personnalisation, elle se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, incluant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, un espace bureau, et cinq chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'un palier. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un cabanon, deux garages, et un jardin sans vis-à-vis, apportant toutes les commodités d'une maison familiale. Le prix de vente est de 875 000 € avec des honoraires de 35 000 € à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 840 000 €. Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m², cette maison est fonctionnelle et bien agencée, comprenant trois chambres, un salon de 30 m² ouvert sur le jardin, une cuisine attenante et deux salles d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. À quelques minutes des plages et des sentiers du bassin, elle offre un cadre de vie agréable, alliant la proximité des services à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Le Bassin d’Arcachon est un lieu unique où l’océan et la forêt se rencontrent, avec ses ports ostréicoles, ses dunes et ses réserves naturelles, en faisant un environnement privilégié pour les amateurs de plein air et de gastronomie locale.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, à proximité immédiate de la plage et des commerces d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Implanté au sein d’une résidence récente édifiée en 2018, cet appartement de 45 m² se trouve au premier étage surélevé. L’entrée avec penderie mène à une pièce de vie accueillante, combinant salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse de 8 m² offrant un aperçu du Bassin. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace.La partie nuit comprend une chambre avec accès à la terrasse et une salle d’eau aux prestations soignées. Deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte et pouvant être boxées, complètent ce bien.Un appartement confortable et bien situé, parfait en résidence principale ou secondaire, à quelques pas du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre, idéalement située à proximité du marché et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison neuve offre une superficie de 175 m² répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant une vaste piscine, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Teste-de-Buch.

Superbe villa en plein cœur de La Teste-de-Buch, calme et entièrement rénovée, à vendre. Cette maison offre un espace de vie ultra lumineux, moderne et au design soigné. Profitez d'une piscine et d'un jardin paysagé sans vis-à-vis. Une opportunité en Gironde, dans la région Aquitaine, pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à La Teste-de-Buch.

Au cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à vendre, située à seulement 200 mètres des commerces dans un environnement calme. Ce bien, d'une superficie de 145 m², est en parfait état. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et de larges baies vitrées donnant sur un jardin. Le terrain paysager de 277 m², doté d'un arrosage automatique, comprend une terrasse en bois orientée plein soleil. L'espace nuit est constitué de 4 chambres et de 3 salles d'eau avec WC, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille, et un dressing complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage fermé et de 2 places de stationnement privatives. Prix de vente : 749.000 €, dont 29.000 € d'honoraires acquéreur, soit 4 % du prix. Pour plus d'informations et visiter, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, authentique et chargée d'histoire, située à proximité du marché de La Teste-de-Buch. Cette élégante arcachonnaise de 111 m² dispose de 3 chambres et d'un espace de vie convivial, à personnaliser selon vos souhaits. Une rénovation saura révéler son charme d'origine, et une extension pourrait accompagner vos projets d'avenir. Établie sur un terrain généreux de 654 m², la maison s'ouvre sur un jardin arboré, un véritable havre de paix propice aux belles soirées d'été. Ce bien rare, avec un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, séduira les amateurs d'achats maison La Teste-de-Buch. Une belle histoire à écrire vous attend dans ce coin privilégié de la Gironde en Aquitaine.

iad France - Sylvain Etievant vous propose une maison à vendre d'exception où l'eau douce et l'eau salée se rencontrent. Située au cœur du port de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison authentique de 140 m² est conçue pour s'ouvrir sur un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traversant s'étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée entourée de galets et d'essences végétales. Au fond du jardin, un accès par écluse permet d'amarrer votre bateau pour rejoindre directement le Bassin d'Arcachon, un privilège rare. À l'étage, quatre chambres avec balcons, deux salles d'eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité. Cette maison a été pensée pour allier modernité et respect de l'environnement, avec 12 panneaux photovoltaïques et un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique. Une opportunité pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, alliant douceur de vivre et accès direct au Bassin d'Arcachon.

Villa en bois à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine.Cette charmante villa est idéalement située sur le Port de La Teste-de-Buch. Elle offre un vaste espace de vie de 70 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, arrière-cuisine et toilettes. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Parking privé et abri de jardin inclus. Cette villa comblera les amoureux du Bassin avec son mélange de confort moderne et d'authenticité. Contactez l'agence BARNES Arcachon pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à La Teste-de-Buch.

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste et voisine des Prés Salés, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre est un véritable bijou, un havre de paix, à deux pas de l’animation et de la nature. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine, édifiée en 2017, se trouve à proximité immédiate du port, dans un quartier résidentiel calme, entouré par de magnifiques paysages de prés salés.La maison séduit par ses prestations de qualité et son architecture moderne. Son espace de réception généreux, d'environ 70 m², intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée. La vaste baie vitrée escamotable ouvre l'ensemble sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées plus fraîches.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental indépendant, comprenant une chambre confortable, un dressing sur mesure et une salle de bains avec douche. Des toilettes séparées et une buanderie ajoutent au confort de ce niveau.À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements intégrés partagent une salle d'eau avec toilettes, créant un coin nuit idéal pour une famille ou des invités.Équilibrant design contemporain, fonctionnalité et environnement naturel préservé, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un hôtel particulier d’exception situé à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Classé Monument Historique, cet hôtel particulier témoigne d'une époque prestigieuse avec son architecture unique et son parc arboré de 3100 m², en plein centre-ville. Construit dans les années 1660, cet édifice de 360 m² représente un véritable joyau du patrimoine local. Vous serez immédiatement séduit par son majestueux escalier en pierre du XVIIe siècle, son hall de style Louis XIII et ses délicates boiseries, offrant un mélange harmonieux des styles Régence et Louis XVI. Les grands volumes et les huit cheminées fonctionnelles confèrent un charme inégalé aux espaces de vie. Côté nuit, l’établissement dispose de quatre chambres, dont une remarquable chambre datant du XVIe siècle, idéales pour accueillir vos proches dans un cadre historique unique. À l’extérieur, le parc luxuriant offre un havre de paix inestimable au cœur de La Teste-de-Buch, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien ne nécessite pas de diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour ceux qui envisagent un achat d’hôtel particulier à La Teste-de-Buch, cette propriété est à ne pas manquer.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Catherine Demarque vous propose : Appartement lumineux avec terrasse vue sur le Bassin à L’Aiguillon. Découvrez cet appartement T2 situé à La Teste-de-Buch, Gironde, offrant une surface habitable de 45,14 m². Construit en 2018, il se distingue par son agencement moderne et son excellent état général, parfait pour les personnes cherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, créant un espace agréable pour cuisiner et partager des moments conviviaux, le tout avec un accès à une terrasse intime de 8 m². Vous bénéficierez d'une chambre cosy avec rangement et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort. Un cellier est également présent pour une organisation optimale. L'appartement, exposé Nord-Est, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Sa proximité avec la Plage de l’Aiguillon, à seulement 5 mètres, est un vrai atout pour les passionnés de balades en bord de mer. Situé dans une résidence sécurisée de 2018, avec digicode, interphone, entrée sécurisée et résidence fermée, il assure tranquillité et sérénité. Deux places de parking en sous-sol sont également comprises. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite de cet Appartement à acheter à La Teste-de-Buch. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 80€ (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Demarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Hosman vous propose cette propriété rare à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 210 m² et un terrain de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, offrant tranquillité sans vis-à-vis tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Ce bien possède un double potentiel : il peut servir de résidence principale spacieuse et générer un revenu locatif grâce à son appartement indépendant. Organisez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs de cette Maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch incluent : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - Appartement T3 déclaré en meublé de tourisme, immédiatement exploitable - DPE C : confort énergétique - Terrain boisé, calme et frais en été - Proximité immédiate des commerces, écoles et gare Détails de l'organisation du bien : - L'appartement spacieux de 90 m² au rez-de-jardin comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse privative, parfait pour une location saisonnière ou accueillir famille et amis. - La maison principale de 120 m² au rez-de-chaussée dispose d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon avec vue sur la nature, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un accès au garage de 24 m². - Au premier étage, on trouve une mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 448 €. À proximité : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Pistes cyclables vers Arcachon et la Dune du Pilat En résumé, cette propriété rare à La Teste-de-Buch allie un cadre naturel recherché, une grande maison familiale et la possibilité d'un revenu locatif immédiat grâce à son T3 indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

À seulement 400 mètres des commerces de l’Aiguillon, venez découvrir cette maison de 128 m² qui allie espace, luminosité et tranquillité, parfaite pour un achat Maison de luxe Arcachon. Située sur une parcelle arborée de 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de chaque instant entre confort et détente. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que par sa piscine qui invite à la détente. La maison dispose d’une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant faire fonction de chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit pour plus de confort. Une place de stationnement sur la parcelle accompagne cet bien aux prestations de qualité. Le confort du plain-pied, la piscine ensoleillée, le jardin sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces font de cette maison un cadre de vie agréable, à visiter sans tarder. DPE E (275) GES E (53). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3070 € et 4220 € par an. Prix : 995 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur cette Maison de luxe Arcachon à vendre, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une opportunité immobilière unique à La Teste-de-Buch, au sein du département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de 190 m², située dans un cadre recherché à proximité des commerces et avec un accès direct aux plages de l'Atlantique, offre un environnement alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 4 salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la Dune du Pilat, accessible en seulement 4 km via une piste cyclable.

À vendre, cette villa contemporaine située à l'entrée du quartier recherché de l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie idéal entre la plage et le port. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 71m2 avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez de toilettes japonaises et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et une douche Hammam. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'un WC séparé sont à votre disposition. À l'extérieur, admirez une terrasse en bois exotique à deux niveaux, sans vis-à-vis et baignées de lumière, ainsi qu'une piscine carrelée avec paroi vitrée, créant un lieu de détente optimal. Un agencement de plantes exotiques ajoute au bien-être quotidien. DPE A (32), GES A (1). Estimation des coûts annuels : 510-740€/an. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est proposée au prix de 1 198 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, agent commercial indépendant (RSAC : 987559929, RCP : 127100479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une magnifique Villa de luxe à acheter. Située sous les pins dans le quartier prisé de l'Ermitage, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa de 230 m² vous séduira par ses prestations de grande qualité. Elle dispose de 5 chambres avec salles d’eau privatives, d’un vaste séjour s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d’une piscine et d'un jardin paysager orientés sud-ouest avec vue sur la mer. Le terrain s'étend sur 1245 m² et un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cet exceptionnel projet de vente de Villa de luxe à Pyla sur mer.

À proximité du Bassin, à Pyla sur Mer dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa d'architecture arcachonnaise d'une superficie de 200 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'une piscine, le tout sur un terrain spacieux de plus de 2 000 m². Une opportunité d'achat de villa de luxe à considérer. Dossier confidentiel.

Découvrez cette villa en vente à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 200 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage avec une pièce attenante, ancien bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau et de toilettes. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre accès à deux nouvelles chambres, une salle de bains et des toilettes. Le tout est niché sur un jardin de 964 m². Pour un achat de villa de luxe à La Teste-de-Buch, ce bien est idéal. Les honoraires inclus s'élèvent à 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 810 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 390 et 4 630 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de l'Aiguillon à Arcachon.

Située dans un quartier résidentiel prisé de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine de 240 m² offre un cadre de vie agréable, paisible et à l'écart des regards. Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², cette maison à vendre bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont bien conçus, comprenant une piscine de 8x4 m, un pool house, des terrasses spacieuses et des stationnements privatifs. Un studio attenant est également présent, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. L'intérieur se caractérise par une luminosité naturelle et une circulation fluide. La pièce de vie est spacieuse, avec une cuisine entièrement équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles de bains et trois WC. Les matériaux de qualité et les finitions soignées reflètent un souci du détail. Cette villa, encore sous garantie décennale, combine confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mohamed HALLALI, votre conseiller SAFTI, au 0619168862 ou par email à mohamed.hallali@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799264478.