ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 5)

Maison à vendre à Arcachon, située dans le quartier prisé des Abatilles, cette élégante villa signée Gaume, d'environ 135 m² de plain-pied, reflète parfaitement l'art de vivre du Bassin. Entièrement rénovée, elle allie confort, lumière et emplacement de choix. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes lumineux et son accès direct à un jardin paysager. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée à l'Ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau modernes et deux toilettes indépendants suspendus, assurant confort et intimité pour tous. À l'extérieur, le jardin arboré crée un havre de paix. La terrasse en bois mène à une piscine chauffée, parfaite pour la détente, et un cabanon d'environ 8 m² complète cet espace extérieur. Une possibilité de surélévation partielle est envisageable. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Arcachon : l'architecture Gaume, la rénovation soignée, la luminosité présente dans chaque pièce, un jardin bien entretenu et la sérénité des Abatilles. Contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement Arcachon à vendre, un superbe studio rénové en première ligne, au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. La pièce de vie s’ouvre sur une grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse offrant une vue remarquable sur le Bassin. Une cuisine moderne entièrement équipée complète cet espace, accompagné d’une salle d’eau renovée et d’un espace nuit en cabine, optimisé pour un confort maximum.Le bien inclut également un cellier indépendant et une place de parking privée et sécurisée, des atouts rares dans le centre d’Arcachon.Avec près de 30 m², cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif dans le secteur. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette villa exceptionnelle à vendre, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette adresse rare allie centralité et tranquillité, idéale pour profiter du cadre de vie du Bassin d’Arcachon. Entièrement rénovée avec soin, cette maison Arcachon présente un mélange harmonieux entre le charme de son architecture d’origine et des prestations contemporaines. Les matériaux comme le bois, le zellige et les carreaux de ciment contribuent à son caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine indépendante avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un bureau pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire. À l’étage, un palier dessert cinq chambres aux volumes confortables, une chambre d’enfant, deux salles d’eau et une salle de bain. À l’extérieur, le jardin paysager est agrémenté de plusieurs terrasses bien exposées et d’une piscine. Une grande dépendance comprenant un garage et un potentiel studio complète cette propriété, sans oublier un cabanon de plage. Un bien élégant et bien situé, à envisager pour votre achat maison Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous présente, en exclusivité, cet appartement Arcachon à vendre d'exception, traversant et spacieux de 118 m², situé en première ligne dans l'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, au cœur du centre-ville. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement se compose d'une entrée, de deux belles pièces de vie lumineuses, d'une cuisine séparée completamente équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'un WC invité et d'une buanderie. Chaque espace est conçu pour offrir confort et bien-être. Vous pourrez également apprécier les extérieurs grâce à une vaste terrasse et un balcon, parfaits pour profiter d'instants de détente tout en respirant l'air marin, face au magnifique Bassin d'Arcachon. De plus, cet appartement à acheter à Arcachon inclut deux celliers et deux places de parking, ajoutant des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Ce bien rare représente une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'un achat appartement Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle à vendre, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée sur la forêt et la mer, ainsi que sur les célèbres Cabanes Tchanquées.Établie sur un terrain paysager de 2 700 m², cette maison séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. L'entrée mène à un vaste séjour inondé de lumière naturelle, orienté vers le paysage environnant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux besoins d'une utilisation quotidienne ou de réceptions.La partie nuit comprend cinq chambres, dont trois suites dotées de leur propre salle d'eau. Deux autres chambres partagent une salle d'eau supplémentaire. Un bureau vient compléter cette offre, parfait pour le télétravail.Enfin, les extérieurs incluent une piscine avec vue sur la mer, un grand garage, plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un accès rapide aux commerces et aux belles plages à pied, ajoutant confort et praticité à cette maison à acheter à Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre, situé dans le quartier de l'Aiguillon, entre le port et les Prés Salés, à proximité immédiate des commerces et des plages. Cet appartement traversant de 4 pièces d'une superficie d'environ 90 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De vastes terrasses exposées plein sud prolongent cet espace et offrent une vue imprenable sur le Bassin en première ligne. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et vue sur le Bassin. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. Une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Arcachon, face au magnifique Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa située à Arcachon dans le quartier prisé des Abatilles. À proximité immédiate des commerces et à seulement cinq minutes à vélo des plages de Pereire et du Moulleau, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable au sein du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Cette maison Arcachon à vendre offre de généreux volumes et une disposition idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour, avec sa cheminée, constitue l'espace principal de vie. Sa cuisine indépendante entièrement équipée ajoute au confort de ce bien.Le coin nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bains. Un studio indépendant intégré à la villa permet d'accueillir vos invités avec autonomie ou de penser à un aménagement complémentaire.Au rez-de-jardin, un espace d’environ 150 m² vient s’ajouter aux 200 m² habitables existants. Avec une belle hauteur sous plafond, cet espace offre un grand potentiel d’aménagement, portant ainsi la surface totale à environ 350 m². La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, si ce n'est quelques aménagements décoratifs pour l'adapter à vos préférences.C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin.

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement à acheter à Arcachon, en Gironde, Aquitaine. Cet appartement Arcachon à vendre, entièrement rénové, s’étend sur 118 m² et est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, au dernier étage d’une résidence. Profitez d’un bien traversant avec une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La vaste pièce de vie, agrémentée d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse-loggia orientée plein sud, offrant un espace de vie harmonieux. L’espace nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative, toutes bénéficiant d’aperçus sur le Bassin. Ce bien rare par son emplacement combine le calme d’un environnement paisible avec la proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les commodités du centre-ville d’Arcachon. Les prestations sont d’un haut niveau, incluant un ascenseur menant directement à l’appartement, une climatisation réversible, une rénovation de qualité et des volumes généreux.

BARNES Arcachon est ravi de vous présenter cette villa à acheter à Arcachon, située dans le quartier très recherché des Abatilles, à proximité immédiate de la plage Pereire et des commerces. Cette villa de style basque, d’une surface d’environ 100 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié au sein du Bassin d’Arcachon. Disposant d'un aménagement fluide et lumineux, elle comprend une vaste pièce de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. Côté nuit, la villa comprend quatre chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et trois autres partageant une seconde salle d’eau. L'une des chambres est agrémentée d'un espace mezzanine, idéal pour un couchage supplémentaire. L'ensemble du bien est doté d'une pompe à chaleur réversible à système gainable pour une régulation thermique optimale et discrète. À l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine d’agrément et d'une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Cette vente villa Arcachon représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde en région Aquitaine.

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon met en vente cette maison Arcachon à vendre, située au cœur d’Arcachon, paisiblement en seconde ligne. D'une surface d’environ 110 m² habitables, cette maison de ville se déploie sur deux niveaux et dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une dépendance. Bâtie sur une parcelle de 220 m², elle bénéficie d’un cadre préservé tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces et des commodités. Sa position en retrait de la rue lui confère une atmosphère calme, appréciable dans ce secteur prisé d'Arcachon. Au niveau principal, vous trouverez un salon-séjour de 33 m² avec cheminée, organisé en plusieurs espaces de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et des toilettes. Le rez-de-jardin, légèrement en souplex, comprend deux chambres, une suite, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel. Un bureau de 15 m² vient compléter cet étage, parfait pour le télétravail ou d'autres activités. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie, idéaux pour des repas en plein air ou des moments de détente. Enfin, une dépendance de 12 m² et un espace barbecue ajoutent une touche conviviale à cette maison à acheter Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au cœur du quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, ce duplex rare de 92 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, à deux pas des commerces, du port, des plages et des transports. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 35 m² ouvert sur un balcon exposé est, une cuisine indépendante et une suite parentale. À l'étage, deux chambres et une salle de bains indépendante. Un grand garage fermé et un cellier apportent rangement et stationnement, deux atouts précieux dans le secteur. Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. La copropriété est composée de 40 lots principaux. Aucune procédure en cours. Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 310 /10 000 èmes des parties communes générales, et les charges annuelles s'élèvent à 3 180 €. DPE C (118) et GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 060 € par an. Prix de vente : 499 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Juliette RIVIERE. Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces neuf au coeur de la ville d'Automne à Arcachon. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et de la gare, cet appartement neuf occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété, pour un cadre de vie intimiste et privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur des terrasses offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, ainsi que deux chambres dont une grande chambre avec balcon. Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir rapidement. DPE c (148kWh/m²/an) GES A (4kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3060-4210€/an. Prix de vente : 532 500€ frais d'agence inclus. Honoraires de 22 500€ soit 4,41% à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Michaël Zingraf, spécialisée dans la vente d'appartement à Arcachon, vous propose un bien d'exception situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle. Cet appartement Arcachon à vendre possède un accès indépendant ainsi qu'un jardin, offrant une atmosphère de maison. Les volumes sont impressionnants avec une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, orienté au sud, est prolongé par une salle à manger en enfilade, créant un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et une salle d'eau viennent compléter l'agencement. La rénovation récente a su allier le caractère architectural à un confort contemporain maîtrisé, conservant notamment le parquet en chêne massif d'origine, gage d'élégance. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement est incluse. Situé dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Une belle opportunité pour un achat appartement Arcachon, alliant élégance patrimoniale et usage contemporain, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine.

Dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des plages d'Arcachon, cette villa entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse de 68 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et sublimée par des plafonds cathédrale et une charpente apparente qui ajoutent du caractère et de l'élégance à l'ensemble. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins. La villa dispose de quatre chambres confortables, chacune avec des placards aménagés et une salle d'eau privative, offrant ainsi une parfaite intimité. Un bureau en rez-de-jardin complète ce bien d'exception. Le grand garage carrelé, doté de fenêtres apportant une belle lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Quant à l'extérieur, la piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un véritable coin de détente. Une réalisation rare, à découvrir sans tarder.

À vendre : villa d’architecte située à Pereire, à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison ARCACHON à vendre se trouve à seulement 250 mètres de la plage, dans un environnement calme et apaisant. D'une superficie de 184 m², érigée sur un terrain de plus de 822 m², elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre avec salle de bain et une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, cette maison à acheter à ARCACHON dispose d'un jardin paysager, d'une piscine, de trois terrasses et d'une place de parking. Une dépendance aménagée en atelier offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de création. Ce bien rare se distingue par son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate de la plage et sa vue dégagée sur la forêt, faisant de cette villa un véritable trésor sur le Bassin d’ARCACHON. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de prestige et propriétés de luxe.

MOULLEAU - VILLA CONTEMPORAINE AU CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES Au cœur du Moulleau, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Bassin d'Arcachon, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se rejoint à pied. À seulement quelques minutes des plages emblématiques, de la célèbre jetée, des adresses gourmandes et des boutiques du village, elle offre un équilibre rare entre animation balnéaire et quiétude absolue. À l'abri des regards et de toute nuisance, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Derrière son architecture aux lignes sobres et élégantes se dévoile une demeure baignée de lumière, où les volumes généreux dialoguent harmonieusement avec les espaces extérieurs. Les larges ouvertures, les perspectives traversantes et la spectaculaire hauteur sous plafond confèrent aux pièces de réception une sensation d'espace particulièrement agréable, sublimée par une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. Pensée comme un véritable lieu de vie, la villa séduit par son architecture contemporaine intemporelle, son atmosphère chaleureuse et la qualité irréprochable de ses prestations. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements haut de gamme témoignent d'une réalisation exigeante, répondant aux standards les plus élevés de l'immobilier de prestige. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, cet espace réunit un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Les lignes épurées du mobilier, la qualité des matériaux et les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La terrasse principale, idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Véritable salon extérieur, elle devient le théâtre des déjeuners en famille, des soirées estivales entre amis ou des instants de détente face au calme environnant. À proximité, un élégant salon d'hiver, réchauffé par une cheminée à gaz, offre un espace plus intimiste où il fait bon se retrouver lorsque les températures se rafraîchissent. Son ambiance feutrée invite à la lecture, à la convivialité ou simplement à contempler le jardin dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable appartement privé. La chambre, aux volumes généreux, bénéficie d'une vue apaisante sur les extérieurs et d'un accès direct à une terrasse baignée de soleil. Un dressing entièrement aménagé ainsi qu'une élégante salle d'eau aux finitions raffinées complètent cet espace exclusif, conçu pour offrir un confort quotidien remarquable. Deux chambres supplémentaires prennent place à ce niveau. Lumineuses et parfaitement agencées, elles partagent une salle d'eau contemporaine et offrent un cadre idéal pour accueillir famille ou invités dans des conditions de confort optimales. L'étage est consacré à l'espace nuit complémentaire. Deux belles chambres supplémentaires y trouvent naturellement leur place, accompagnées d'une salle d'eau élégamment aménagée. Cet espace indépendant permet de recevoir enfants, proches ou invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, tout a été imaginé pour privilégier le bien-être sans les contraintes d'un entretien important. Le jardin paysagé, à l'esthétique contemporaine, offre un écrin végétal parfaitement maîtrisé où chaque essence participe à créer une atmosphère paisible et raffinée. Les différents espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat du Bassin d'Arcachon. Deux terrasses aux ambiances complémentaires rythment les journées. La première accueille les espaces de réception et les repas en plein air, tandis que la seconde invite à la relaxation autour d'un jacuzzi, véritable espace bien-être où le temps semble suspendu. La fonctionnalité n'est pas en reste. Plusieurs emplacements de stationnement permettent d'accueillir aisément famille et visiteurs. Un garage fermé pour véhicule, un garage dédié aux deux-roues ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement les prestations de cette propriété, répondant aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante maison de vacances. Cette villa séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien immédiatement habitable, où aucun compromis n'a été fait entre design, confort et qualité de réalisation. Son emplacement exceptionnel permet de vivre le Moulleau à pied, de profiter des plages dès les premiers rayons du soleil, de rejoindre les commerces en quelques instants ou de savourer les terrasses emblématiques du quartier sans avoir recours à la voiture. Rare par sa situation, son calme absolu et la qualité de ses prestations, cette propriété s'inscrit parmi les adresses les plus exclusives du Bassin d'Arcachon. Elle offre un cadre de vie privilégié où la douceur du littoral, l'élégance de l'architecture contemporaine et la simplicité d'un quotidien sans contraintes se rencontrent avec une parfaite harmonie. - On aime : une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier du Moulleau, à quelques pas des plages, de la jetée et des commerces, une architecture contemporaine élégante, aux lignes épurées et intemporelles, une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées, une distribution fluide offrant six chambres, idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, un jardin paysager contemporain sans entretien, pensé comme un véritable espace de détente, deux terrasses, un jacuzzi et des espaces extérieurs parfaitement intégrés à l'architecture, des annexes complètes avec plusieurs stationnements, garage, garage scooter et atelier, une propriété clé en main, où chaque détail a été conçu pour offrir un art de vivre exclusif dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Bassin d'Arcachon. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À ARCACHON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa neuve de style art-déco, à vendre dans le quartier prisé des Abatilles. Située entre la forêt et les commodités, cette maison est édifiée sur un terrain d'environ 1045 m2 et bénéficie d'une exposition optimale ainsi que de prestations haut de gamme, livrée 'clés en main'.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accessible par un ascenseur, un vaste séjour offrant une vue imprenable sur la forêt, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite avec balcon, salle de bain en marbre et dressing, ainsi qu’une seconde suite équipée d’un placard et d’une salle d’eau. Un bureau, parfait pour être converti en chambre, dispose d’un accès direct à l’extérieur.À l'étage, la villa comprend deux suites, chacune avec placard, balcon et salle d'eau privative.Le sous-sol de cette maison à acheter à ARCACHON comprend un double garage, une buanderie et une cave à vin.À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, de terrasses bien orientées, d'un jardin paysager et de plusieurs stationnements extérieurs.- Atouts : son style art déco, sa situation idéale au calme et ses belles prestations.Pour tous renseignements sur cette vente maison ARCACHON, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Profitez d’un immobilier de prestige inspirant, avec des experts en propriétés de luxe, sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE – VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSitué à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon.Ce bien rare conjugue à la perfection douceur de vivre, confort et art de vivre en bord de mer. Le quartier de la Ville de Printemps est connu pour son architecture élégante et ses villas majestueuses, offrant une atmosphère paisible et préservée. Les propriétés avec une telle situation sont particulièrement recherchées pour un achat appartement Arcachon.L'appartement se distingue par sa distribution harmonieuse, mettant l'accent sur les volumes, la lumière naturelle et les perspectives ouvertes. Le séjour lumineux combine un salon convivial et une salle à manger accueillante, le tout avec un accès direct à une vaste terrasse tournant vers le Bassin. Cet espace extérieur devient un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour des moments de détente ou des repas face à la mer.La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien intégrée, offre des possibilités d'aménagement futures, tandis que l'espace nuit a été conçu pour le calme et l'intimité. La chambre principale dispose d'un balcon privatif, accentuant l'expérience de tranquillité en profitant de la beauté environnante.L’appartement est accessible par ascenseur et inclut une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans cet environnement recherché. Un cellier complète les commodités, parfait pour le rangement d'équipements de plage et de matériel nautique.Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Il représente aussi un investissement de choix dans un marché dynamique où les appartements en première ligne sont rares.La Ville de Printemps est très convoitée, avec des commerces de proximité, restaurants et activités facilement accessibles. En somme, ce bien combine tous les critères d'une propriété d'exception sur le Bassin d'Arcachon.

Dans le quartier des Abatilles, à la limite du Domaine de la Forêt, cette magnifique maison à vendre à Arcachon vous offre un cadre privilégié et une position dominante. À seulement 1,5 km de la plage Pereire et à 500 m des commerces de proximité, cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Baignée de lumière, elle dispose d'un vaste espace de vie de 60 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 100 m² avec une vue dégagée sur la pinède, équipée d'une pergola bioclimatique, où vous pourrez également installer un grand jacuzzi. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 25 m², chacune donnant sur une agréable terrasse de 50 m². Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien rare, alliant confort, modernité et élégance.DPE C (173) GES B (6). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 €.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur cet achat maison Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement placé à 250 m de la plage et des commerces du Moulleau, ensemble de deux maisons rénovées. Une maison d'environ 110 m², double séjour avec cuisine équipée, donnant un accès direct sur la piscine et la vue sur les pins. 4 chambres, dont 3 salles d'eau. Une 2ème maison de plain-pied d'environ 55 m², séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Un joli jardin à l'abri des regards avec piscine. Possibilité de se garer sur la parcelle (600 m² environ). Les + : jolie rénovation, charme historique de la bâtisse, proximité de la plage et des commerces. Excellente rentabilité locative. Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement traversant entièrement rénové se situe à deux pas de la plage, dans une résidence en première ligne. Au calme et à seulement 50 mètres du bord de mer, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une entrée, de trois chambres et de deux salles d’eau. Une terrasse de plus de 10 m² prolonge le séjour, offrant une vue dégagée agréable. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable atout pour un achat appartement Arcachon. Le prix de vente est de 790 000 €, avec des honoraires de 30 000 € (3,95 %) à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 62 lots principaux avec des charges mensuelles de 64 € et aucune procédure en cours. Pour plus d’informations, plans, dossier complet et visites, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, au N°RSAC : 833 157 878. Retrouvez tous nos biens en vente appartement Arcachon sur IMMOBA.

Idéalement située dans le quartier recherché du Cercle de Voile, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, ce charmant appartement d'environ 60 m² habitables offre l'esprit d'une véritable maison de plage, prolongée par un jardin verdoyant de 300 m² qui en démultiplie les volumes au quotidien. L'appartement se présente en bon état et conserve toute l'âme des cabanes du Pyla, à laquelle s'ajoutent des extérieurs particulièrement bien aménagés. La copropriété est en parfait état. Les trois pièces s'organisent autour d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, le jardin de 300 m² doté de trois belles terrasses bois, une place de parking, un chalet à vélos et plusieurs appentis de rangement finalisent ce bien rare. Copropriété de 4 lots principaux — aucune procédure en cours — pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 750 €. Prix de vente : 598 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 18 000 € (3,1 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE E (274) GES C (14) — ancienne version (Estimation des coûts annuels d'énergie non renseignée — diagnostic à actualiser.)Brochure_84301339.pdfpdfEn coursEn coursBrochure_84301339.pdf lu

Découvrez cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à l'entrée du quartier prisé de l'Aiguillon, cette villa neuve vous offre un accès facile à la plage et au port d'Arcachon.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 71 m² dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également des toilettes japonaises, ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et une douche Hammam.À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC commun séparé.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en bois exotique en deux niveaux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Vous pourrez profiter de sa piscine carrelée, équipée d'une paroi vitrée, pour des moments de détente inégalés.Un aménagement paysager avec des plantes exotiques ajoute une touche de bien-être au quotidien.DPE A (32) ; GES A (1) ; Estimation des coûts annuels : 510-740€/an.Le prix de vente est de 1 095 000 € HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, agent commercial indépendant, RSAC : 987559929 – RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement Arcachon est idéalement situé à proximité du Parc Mauresque. Avec une superficie d'environ 102 m², il occupe le 1er étage d'une élégante villa historique, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, cet appartement à acheter à Arcachon présente des prestations d'époque incluant corniches, cheminées, parquet ancien et hauteurs sous plafond, apportant ainsi un charme intemporel. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, de trois grandes chambres, chacune avec son propre balcon privatif, ainsi que de deux salles d'eau/bains. Situé dans une copropriété de 4 lots principaux, avec des charges de 350 € par trimestre et sans procédure en cours, cet appartement est une opportunité rare. Une place de parking aérienne est également incluse. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E (263) et une classe GES E (58), avec une estimation des coûts annuels entre 1 740 € et 2 400 € par an. Le prix de vente est de 896 000 € FAI, incluant 3.9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 34 000 €. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Découvrez l'ensemble de nos biens dans le département Gironde, en région Aquitaine, sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement au cœur d'Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 2e et dernier étage d’une villa historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Ce bien lumineux et charmant offre de beaux volumes et une vue imprenable sur le Bassin. Il comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une entrée desservant 4 chambres, dont 2 avec vue sur la mer. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'un large perré avec accès direct à la plage. Un emplacement de parking est également inclus. L'estimation locative annuelle pour cet appartement est de 62 000 € net propriétaire, avec une occupation de 18 semaines par an. La copropriété se compose de 12 lots, sans procédure en cours et des charges de 200 € par mois. La superficie Loi Carrez est de 106,03 m², avec un DPE de 291 kWhEP/m².an (E) et un GES de 11 kg éqCO2/m².an (C). L'estimation du coût annuel en énergie varie entre 2 260 € et 3 100 €. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Arcachon, frais d'agence inclus, est de 1 176 000 €, avec des honoraires de 56 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens en vente sur IMMOBA. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.