ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 4)

À vendre, une maison à Arcachon, située à quelques mètres de la plage, dans le quartier recherché de Pereire. Cette propriété de caractère s'étend sur 272 m² habitables, répartis en trois appartements, dont un est entièrement rénové.Les principales caractéristiques de cette maison sont les suivantes :- Emplacement exceptionnel à 100 mètres de la plage, en deuxième ligne.- Grand potentiel de réaménagement pour en faire une magnifique villa familiale.- Espaces généreux dans les trois appartements, facilitant une éventuelle fusion.- Terrain de plus de 600 m².- Stationnement possible pour environ cinq véhicules sur la parcelle.- Garage fermé indépendant ou dépendance.Cette propriété représente une formidable opportunité d'achat maison Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55.

L'agence CAP vous propose en vente cet appartement deux pièces de 34 m2 situé dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, situé au deuxième étage, offre une vue dégagée et un environnement paisible, idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. L'agencement est fonctionnel, comprenant un séjour confortable et une chambre indépendante, avec une organisation optimisée des espaces. Sa localisation dans un quartier résidentiel apprécié renforce l'attractivité de cet appartement à acheter à Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Situé à la frontière entre Arcachon et le quartier prisé de Pereire, cet appartement profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage et des commerces, facilement accessibles à pied. Dans une résidence avec accès privatif à la plage de Pereire, l'appartement comprend une belle chambre et présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser à votre goût. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur recherché du bassin d'Arcachon. Cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à Arcachon ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Vivre à Arcachon, c’est avant tout une promesse de lumière et de sérénité. Thierry Lespinasse, expert iad à Arcachon, vous invite à découvrir un véritable écrin de douceur, niché au cœur d’une résidence confidentielle où le calme est roi. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d’une pièce de vie baignée de clarté. La cuisine ouverte, résolument conviviale, s’efface pour laisser place à un horizon dégagé : un vaste balcon exposé plein sud. Imaginez vos petits-déjeuners prolongés ou vos soirées d’été dans cette pièce supplémentaire à ciel ouvert. L'espace nuit, pensé comme un refuge intime, propose deux chambres dont une s'évade sur son propre balcon privé. Avec deux salles d’eau et deux WC, le confort y est évident, la fonctionnalité une qualité appréciable. Pour parfaire ce cadre de vie rare, ce bien dispose de deux places de stationnement et de deux caves. Pour ceux qui recherchent le summum du confort, la possibilité d’acquérir un box vient ajouter un atout à cette offre. À deux pas des commerces, mais loin du tumulte, venez découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Arcachon, là où les vacances ne s’arrêtent jamais. La présente annonce immobilière vise 7 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040€ annuels). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 667000 euros. Prix hors honoraires : 642000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison arcachonnaise authentique, située sur l'une des plus belles avenues, dispose de cinq chambres spacieuses, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les passionnés de la région. Le terrain généreux vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que la proximité du centre-ville offre un accès facile aux commerces et aux activités locales. Un garage vient compléter cette propriété, apportant ainsi une commodité supplémentaire. Saisissez cette occasion unique de réaliser un achat maison Arcachon.

Située sur les hauteurs d'Arcachon, cette maison de 158 m², lumineuse grâce à son exposition sud, offre une vue panoramique sereine sur la forêt. Son intérieur spacieux et fonctionnel comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, assurant un confort idéal. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers les terrasses ensoleillées. À l'extérieur, la piscine, entourée d'une vaste terrasse en bois de 200 m², incite à la détente et aux moments de partage. Un garage et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien, combinant praticité et élégance. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été soigneusement pensé pour un art de vivre exceptionnel. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est disponible au prix de 1 795 000 euros, représentant une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé idéalement à Pereire, en bord de mer, cet élégant appartement d'environ 36 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence prisée et offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon depuis le séjour et sa charmante terrasse.Cet Appartement à acheter à Arcachon est en excellent état et prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir, tout en bénéficiant d'un ascenseur.Les deux pièces sont agencées autour d'un séjour offrant une vue sur le Bassin et son balcon, d'une cuisine et d'une chambre. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente.La copropriété se compose de 12 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour le plan, le dossier complet et les visites, veuillez contacter Arnaud Fourton.Arnaud Fourton, Agent Commercial IndépendantN°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.DPE C (152) GES A (5)

Situé à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement exceptionnel d'environ 92 m² habitables se trouve au premier étage d'une villa Arcachonnaise élégamment rénovée, à proximité immédiate du parc Mauresque et des commerces. Ce bien, en parfait état, a été soigneusement repensé avec des prestations contemporaines, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose de quatre pièces incluant un beau salon/séjour ouvert sur une cuisine, une arrière-cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 15 m², de deux balcons, d'une place de parking et d'un cellier de 8 m², qui ajoutent des atouts considérables à ce bien. La copropriété comprend 9 appartements (32 lots) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente : 899 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour le plan, le dossier complet et les visites, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, au N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE E (258) GES B (10) Estimation des coûts annuels : entre 1 765 € et 2 389 € par an.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en vente un appartement unique situé au cœur de la Ville d'Hiver, à Arcachon, dans une villa historique de 1882. À seulement quelques minutes à pied de la plage (5 minutes), du centre-ville et du Parc Mauresque (10 minutes), cet appartement à acheter à Arcachon bénéficie d'un cadre calme et recherché sur le Bassin d'Arcachon.Plongez dans le charme de la Belle Époque en vivant dans cet appartement sous les toits d'une villa historique, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Autrefois un lieu central de la vie mondaine arcachonnaise, la villa a accueilli des dîners et événements prestigieux, réunissant des personnalités comme le baron et la baronne de Contenson ainsi que la princesse Eulalie de Bourbon.Cet appartement d'environ 124 m² (70 m² en surface Carrez) dispose d'une vaste pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte, où le Bassin se dévoile en toile de fond. Un balcon vous permet de savourer un petit-déjeuner ou un dîner face à cette magnifique vue.La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand espace de rangement. De plus, une cave privative d'environ 5 m² offre un espace pour le stockage de plusieurs vélos. Une place de stationnement dans le jardin est également à disposition. La copropriété, bien entretenue, garde des charges annuelles maîtrisées.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à quelques pas des plages et des commerces. Achevée en 2023, cette villa incarne l'harmonie parfaite entre design moderne, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une ambiance sereine et fluide. La cuisine, équipée de matériaux nobles et d'appareils de haute qualité, est dotée d'un cellier attenant pour un usage pratique au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez quatre superbes suites, chacune avec sa salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de jeux agrémente l'espace, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour se détendre en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Un garage de 47 m², accessible via une allée pavée, peut accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de cette villa à acheter à Arcachon : - Emplacement prisé entre la Ville d’Hiver et Pereire - Construction récente (2023) avec des prestations de qualité - Quatre suites avec salle d’eau privative - Pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur - Piscine chauffée, terrasse, jardin paysager - Grand garage, calme et proximité des plages et commerces. Cette propriété d'exception à Arcachon allie modernité, élégance et art de vivre.

Dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, cette villa d'architecte récente se situe à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Sur un terrain de 1 300 m², la maison propose 272 m² de surface habitable lumineuse, avec une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse accueillante grâce à de larges baies vitrées. La cuisine équipée et un second salon intime ajoutent au confort de cette demeure. Elle comprend également cinq chambres, dont quatre suites parentales dotées de salles de douche. En excellent état, cette maison offre les volumes et la disposition idéaux pour une famille contemporaine. À l'extérieur, une vaste terrasse s'étend vers la piscine et un jardin soigneusement paysagé. Un garage et une buanderie complètent cette propriété. Les caractéristiques énergétiques sont très performantes avec un DPE de catégorie A. Le prix affiché est de 4 050 000 €, avec des honoraires de 150 000 € (3,85 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.

PEREIRE-MOULLEAU – EXCLUSIVITÉ, MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE PROCHE DE LA PLAGEÀ vendre, cette remarquable villa familiale située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, au cœur de la Gironde en Aquitaine. À seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette maison à acheter à Arcachon offre un cadre de vie paisible et préservé.Entièrement rénovée avec un sens du détail impressionnant, cette propriété d'environ 289 m² se distingue par son élégance contemporaine, ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle.Conçue pour favoriser la convivialité familiale, elle propose un vaste espace de vie ouvert, six chambres spacieuses et quatre salles de bains. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée accueillant, un vestiaire pour les invités, un séjour cathédrale de près de 90 m² donnant accès à une grande terrasse, une cuisine américaine avec coin repas, ainsi qu'une suite parentale avec bow-window et salle d'eau privative.Au rez-de-jardin, une seconde suite avec accès à la terrasse, quatre chambres supplémentaires avec accès direct au jardin, deux salles de bains, une buanderie et une cave à vin viennent compléter cet espace.À l'extérieur, un jardin paysager de 1 295 m² héberge une piscine chauffée de 11 x 5 m et une terrasse en bois, le tout à l'abri des regards. Un garage indépendant enrichit cette maison incontournable dans le secteur de la vente maison Arcachon.- Points forts : cadre paisible à proximité de la plage, volumes impressionnants dans le séjour, jardin luxuriant.Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, en collaboration avec Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, spécialisés en immobilier de prestige dans Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. Email : jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 57,07 m² habitables, cet appartement de luxe Arcachon est organisé au 4ᵉ étage d'une belle résidence avec ascenseur, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et est en parfait état, prêt à être habité sans travaux à prévoir. La climatisation garantit un confort optimal toute l'année. Les trois pièces se répartissent autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une large terrasse, ainsi que deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives, qui mènent à une seconde terrasse. Les deux terrasses représentent environ 22 m² et comprennent des espaces de vie extérieurs agréables. Une place de parking complète ce bien. Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots avec des charges annuelles de 1 500 € et sans procédure en cours. Prix de vente : 990 000 €. Honoraires de 40 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plan, dossier complet et visite, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (121) GES A (4). Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1 000 € par an.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine d'environ 193 m² habitables est à vendre. Construite en 2013 et en excellent état, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, au sein d'un jardin paysager clos de 650 m² exposé plein sud.Répartie sur trois niveaux, cette maison offre huit pièces conçues pour le confort familial. Au rez-de-jardin, le vaste séjour lumineux s'ouvre dans toute sa splendeur sur une terrasse de 50 m² et le jardin. Les espaces principaux comprennent une cuisine équipée avec îlot, quatre chambres, un bureau de 18 m² et deux salles de bains.En complément, un double garage ainsi qu'un atelier/buanderie de 100 m² offrent également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace familial. L'ensemble est agrémenté d'un arrosage automatique, d'une clôture et d'un éclairage extérieur intégrés.Le prix est de 1 875 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour le plan, le dossier complet et les visites, veuillez contacter Arnaud Fourton.Arnaud Fourton, Agent Commercial IndépendantN°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.DPE C (120) GES A (4).

À 400 mètres de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cette villa entièrement rénovée affiche des lignes contemporaines. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, elle propose une adresse à la fois proche du Bassin et protégée au sein d'un secteur résidentiel calme. Sur un terrain paysagé de 1 126 m², cette maison déploie 267 m² habitables autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L'étage est organisé autour d'une remarquable terrasse-balcon panoramique en bois, véritable pièce de vie à ciel ouvert, s'ouvrant sur le jardin. Cette villa comprend cinq chambres, quatre salles de douche, un bureau, un cellier et une buanderie, offrant à chaque usage son espace dédié. À l'extérieur, une cuisine d'été aménagée et une piscine entourée d'une plage en bois complètent l'art de vivre arcachonnais sur l'ensemble du terrain. Classement énergétique DPE A, GES A — niveau exceptionnel pour cette villa rénovée, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 840 € et 1 190 €. Prix de vente : 3 650 000 € — dont 100 000 € d'honoraires (2,82 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 550 000 €. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (38 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 € et 1 190 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un quartier prisé d'Arcachon, cette villa de 200 m² habitables a été rénovée avec soin, alliant raffinement et modernité. L'architecture originale, avec ses balcons en bois, vérandas vitrées et toits à larges avancées, a été mise en valeur au sein d'un jardin paysager de 720 m² offrant une belle variété d'essences. Les sept pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un spacieux salon/séjour et d'une cuisine semi-ouverte soigneusement aménagée. Cinq chambres, trois salles d'eau et une buanderie complètent ces espaces de vie, soigneusement décorés. À l'extérieur, une piscine entourée d'une plage en bois et un carport finalisent l'ensemble. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'une maison de luxe à Arcachon, cette propriété est à vendre au prix de 1 890 000 €. Les honoraires de 90 000 € (4,76%) sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, un dossier complet et des visites peuvent être organisés sur rendez-vous avec Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (225) GES D (43) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement ARCACHON à vendre, situé à Pereire, dans une villa historique en première ligne. Ce bien d'exception de 100 m², au premier étage, dispose de deux magnifiques terrasses de 15 m² et 17 m² offrant des vues splendides sur le Bassin. Une rénovation haut de gamme est prévue, avec une livraison attendue début 2026. L'espace comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau, avec l'accès à un ascenseur et deux places de parking. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, le charme de la villa et les prestations de luxe. Une opportunité rare pour un achat appartement ARCACHON. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Dans un quartier paisible d'Arcachon, à pied des commerces, cette magnifique villa basco-landaise d'environ 148 m² habitables s'implante sur un beau terrain plat et arboré de 770 m², avec possibilité de création d'une piscine. L'architecture traditionnelle a été préservée et la maison est maintenue en très bon état, offrant une belle base à conserver ou à remettre au goût du jour. Les six pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un salon, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau. L'ensemble bénéficie d'une distribution familiale et d'un cadre verdoyant, rare à ce niveau de prix dans Arcachon. Prix de vente : 1 395 000 €. Honoraires de 55 000 € (4,10 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (234) GES D (49) Estimation des coûts annuels : entre 3 260 € et 4 480 € par an.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Arcachon, cette villa d'architecte neuve se trouve au cœur d'une pinède préservée. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter Arcachon, alliant modernité et performance énergétique maximale. Sur un terrain de 820 m², la villa propose 245 m² habitables, comprenant une spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine ouverte, prolongée par trois terrasses distinctes. Quatre suites parentales et une chambre supplémentaire garantissent à chacun son intimité, le tout dans une architecture contemporaine aux lignes épurées et aux matériaux de qualité. À l'extérieur, le jardin paysagé comprend une piscine chauffée et un boulodrome, offrant un cadre convivial. Un grand garage pour 2 à 3 voitures et des places de stationnement sont également disponibles. La villa affiche un DPE A et GES A, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 481 € et 651 €, l'un des plus bas du secteur. Parmi les avantages financiers pour l'acquéreur : des frais de notaire réduits (environ 2,5 %), représentant une économie d'environ 140 000 € par rapport à l'achat d'un bien ancien équivalent, et la possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'un investissement locatif éligible. Informations financières : 2 795 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour un plan, un dossier complet ou une visite, contactez Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (27 kWhEP/m².an) — GES A (0 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 481 € et 651 €. Plus d'informations sur les biens disponibles sur IMMOBA. Les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible à seulement 600 mètres de la plage, cette villa d'environ 114 m² habitables bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire au Bassin. La maison est en bon état et offre une belle base à personnaliser selon vos envies. Le terrain de 600 m² vous permet d'envisager des extensions et l'installation d'une piscine. Les quatre pièces se répartissent de plain-pied autour d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fermée et de trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau. Un grand garage et un atelier viennent compléter ce bien, offrant des capacités de rangement et de stationnement. Le prix de vente est de 1 090 000 €, avec des honoraires de 50 000 € (4,8 %) à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Arcachon, n'hésitez pas à contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, pour obtenir le plan, le dossier complet et organiser une visite.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette villa de 160 m² a bénéficié d'une rénovation complète et est en excellent état. Proche des commodités et offrant un accès privatif à la plage, elle se distingue par son écriture contemporaine et lumineuse, incluant du parquet en chêne massif, de grandes verrières, ainsi qu'une palette naturelle. Les cinq pièces se répartissent autour d'un vaste espace de vie traversant, agrémenté d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot en marbre veiné. Deux suites parentales, dont l'une propose une vue sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau complètent l'intérieur. À l'extérieur, une terrasse d'environ 70 m² invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une buanderie et une place de parking viennent parfaire cette offre. Le prix de vente est de 1 490 000 €. Les honoraires s'élèvent à 60 000 € (4,03 %) à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, plan ou visite, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (132) GES A (5) Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 170 € par an.

À 200 mètres de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cette villa neuve incarne une relecture contemporaine de l'esprit Arcachonnais. Une adresse rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité immédiate du Bassin, le raffinement d'une construction neuve et l'élégance d'une architecture signée. Sur 293 m² habitables répartis sur deux niveaux, la villa s'organise autour d'une piscine centrale bordée d'une terrasse en bois — véritable cœur de la composition. La pièce de vie principale, de plus de 94 m², conjugue salon et cuisine ouverte dans un volume traversant baigné de lumière par de grandes huisseries noires façon atelier, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Cinq suites parentales, chacune avec son dressing et sa salle d'eau, offrent à chaque occupant son univers privé. La possibilité de vivre de plain-pied, rare à cette échelle et sur ce standing, renforce le confort d'usage aussi bien pour une résidence secondaire que pour une vie à l'année. Pool house, buanderie, grand garage et entrée vitrée complètent l'ensemble. Prestations luxueuses, climatisation, classement DPE A et GES A — 3 980 000 € FAI — dont 180 000 € d'honoraires (4,74 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 800 000 €. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (27 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 € et 970 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À deux pas de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cette villa de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, offrant ainsi un cadre familial prêt à vivre, alliant volumes, lumière et confort moderne. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 200 m², la maison propose 285 m² habitables, desservis par un ascenseur, une caractéristique rare dans cette catégorie. La pièce de vie principale est un spacieux séjour-salle à manger de plus de 60 m², inondé de lumière, ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine chauffée. Une cuisine fermée vient compléter cet espace, tout comme cinq grandes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses rangements, garantissant à chaque membre de la famille son intimité. À l'extérieur, la terrasse plein sud prolonge le séjour vers la piscine chauffée, entourée d'un jardin paysager agrémenté de palmiers et de diverses essences méditerranéennes. Le garage carrelé, un abri de voiture, des places de stationnement en supplément, une buanderie et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble. Confort domotisé : ascenseur, volets roulants électriques, piscine chauffée. DPE B, GES C. 3 100 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison de luxe à Arcachon ou pour des informations sur la vente maison de luxe Arcachon, contactez Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon pour un plan, un dossier complet et une visite sur rendez-vous. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (83 kWhEP/m².an) — GES C (13 kgCO₂/m².an). Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des complexes sportifs, cette villa chaleureuse d'environ 142 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique, pensé pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. La maison se présente en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un très bon bilan énergétique pour une villa de ce standing (GES B). Les quatre pièces se répartissent sur trois niveaux autour d'un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine et de trois chambres, complétés par deux salles de bains. Un grand garage et un terrain clos d'environ 320 m² avec terrasse conviviale finalisent ce bien. Prix de vente : 1 295 000 €. Honoraires de 52 000 € (4,18 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (231) GES B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 210 € par an.

Situé dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, à proximité du parc Mauresque et du centre-ville, cet appartement d'environ 130 m² habitables offre un cadre verdoyant et tranquille, tout en étant proche des commerces et des plages. L'appartement est en très bon état et dispose d'une configuration familiale conçue pour le quotidien, avec la possibilité de le diviser en deux appartements indépendants, un véritable atout pour un projet patrimonial ou multigénérationnel. Les six pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un grand salon/séjour ouvert sur une belle terrasse de 110 m², d'une cuisine indépendante et de quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes. Un garage de 20 m², un atelier de 15 m² et un jardin de 100 m² complètent ce bien. Copropriété de 5 lots principaux, aucune procédure en cours. Prix de vente : 899 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, dossier complet et visites, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, inscrit sous le N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (219) GES B (8). Estimation des coûts annuels : entre 2 280 € et 3 160 € par an. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.