ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 19)

Cette villa moderne d'environ 350 m2 se situe sur un terrain arboré de 1 920 m2, à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se trouve dans le prisé quartier de l'Haitza, à quelques pas des plages et des commerces. Construite en 2021 par le cabinet d'architectes Bordelais MAJCZ, cette réalisation illustre une architecture parfaitement intégrée à son environnement naturel. Les grandes baies vitrées créent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est agencée de manière à optimiser l'harmonie avec le terrain, en trois sections distinctes. La vaste pièce de vie, remplie de lumière, s'ouvre entièrement sur une terrasse couverte et un espace piscine entouré de verdure. Les pavillons adjacents offrent une distribution idéale : un pavillon pour les enfants avec trois chambres, chacune avec sa terrasse privative, et un pavillon dédié aux parents avec une suite incluant une salle d’eau et un grand dressing, donnant sur un jardin suspendu. En outre, le niveau inférieur comprend une salle de sport, une suite pour les invités avec salle d’eau, ainsi qu’un garage double. À l’extérieur, les terrasses et la piscine sont harmonieusement intégrées dans un cadre végétal avec la forêt en toile de fond. La structure métallique, l'abondance de verre et la toiture en zinc apportent un caractère unique à cette villa. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Pyla sur mer.

Situé au cœur de La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Au dernier étage d'une résidence récente (2017, normes handicapées), cet appartement type 4 se distingue par sa luminosité grâce à une triple exposition. Il comprend une entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte, un cellier, et une grande suite parentale de 33 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. De plus, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Le salon donne sur une terrasse orientée sud-ouest, et la suite parentale bénéficie d'une seconde terrasse abritée par un toit bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. En parfait état, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'un chauffage individuel au gaz, et de charges modestes (150 EUR/mois). Pour couronner le tout, deux places de parking privées et sécurisées ainsi qu'un box fermé sont inclus. Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe La Teste-de-Buch.

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle s'inscrit dans un environnement préservé, offrant une atmosphère de lumière, de nature et de sérénité. Le grand séjour cathédrale avec sa charpente apparente et sa cuisine ouverte créent un espace chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale. Une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un second espace modulable (chambre d'amis ou bureau), viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la piscine surplombe la forêt, promettant des moments magiques. Pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, c'est une belle opportunité. Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €.

PYLA SUR MER - EXCLUSIVITÉ, MAISON SPACIEUSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ, À 90 METRES DE LA PLAGE.Cette magnifique villa des années 30, au charme authentique, est idéalement située dans une allée paisible du Pyla sur Mer, à deux pas des commerces et des espaces de vie. Avec un jardin paysager plat de 474 m², cette propriété offre une orientation plein ouest, à l'abri des regards, garantissant intimité et tranquillité.D'une superficie de 115 m², la maison est agencée sur deux niveaux :- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire.- Au premier étage : un séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée avec terrasse, et deux chambres dont une avec un bow-window, accompagnées d'une salle de bain et WC.À l'extérieur, le jardin soigné constitue un véritable refuge de paix et inclut une place de stationnement privée.- Points forts : accès direct à la plage, calme absolu, charme de la maison authentique, cadre confidentiel.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour votre achat de maison de luxe à Pyla sur Mer. Experts en vente de maison de luxe à Pyla sur Mer, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

MAISON À ACHETER À PYLA SUR MER, GIRONDE (33), AQUITAINEDécouvrez cette somptueuse villa à proximité de la plage et des commerces, située dans le quartier prisé de Haïtza. Cette magnifique maison de plain-pied offre une surface habitable de 180 m², établie sur un terrain de 1044 m². Rénovée entièrement en 2020, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 500 mètres du littoral et des commodités.Ce bien d'exception, alliant confort et raffinement, se compose comme suit :Au rez-de-jardin : une chambre lumineuse avec accès à une terrasse intime, une salle d’eau, un espace dressing et une buanderie.Au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine américaine haut de gamme, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une salle de bains.À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé accueille une grande piscine, trois terrasses dont une couverte, idéales pour vos moments de détente. Un garage ainsi qu’une aire de stationnement complètent ce bien rare.On apprécie : l’élégance et le style intérieur, son emplacement d’exception et son cadre de vie paisible.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour la vente maison PYLA SUR MER chez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

Découvrez cette villa familiale exceptionnelle située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès votre entrée, un séjour lumineux d'environ 60 m2 avec cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète idéalement cet espace de vie. La maison dispose de 5 chambres, bien réparties sur deux niveaux, accompagnées de salles de bains, de dressings et de nombreux rangements. À l'extérieur, un terrain de 670 m2, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien inclut également un garage, un atelier, une cave et une dépendance, renforçant ainsi le confort de l'ensemble. Si cet achat vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 34 05 65 04.

MAISON À ACHETER À PYLA SUR MER EN GIRONDE, AQUITAINEDécouvrez cette villa de charme située à proximité immédiate du Moulleau, récemment rénovée avec soin dans un style contemporain et élégant. Nichée dans un cadre prisé, cette maison PYLA SUR MER à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité de la plage, des commerces et l'art de vivre balnéaire.Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, cette maison lumineuse de plain-pied, d'une surface actuelle de 78 m², se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi qu'un superbe séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d'eau avec buanderie viennent compléter l'ensemble.Le jardin paysager parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, propose une terrasse en bois agréable et une piscine, formant un véritable havre de paix.De plus, un projet d'extension avec une annexe de 25 m² est déjà autorisé, permettant d'accueillir une chambre supplémentaire et une salle d'eau (dossier complet disponible sur demande).- Ce que nous apprécions : la qualité des finitions, le potentiel d'évolution, et la douceur de vivre.Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige expert en propriétés de luxe dans le Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à PYLA SUR MER.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 149 m², cette propriété, construite en 1998 et en excellent état, vous séduira par son vaste séjour lumineux de 67 m² exposé plein sud-ouest et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend également 3 chambres confortables, avec possibilité d'une quatrième, ainsi qu'un terrain généreux de 945 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'une piscine lors de vos moments de détente. Un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse, et la climatisation est présente pour votre confort. Vous bénéficierez également de volets roulants électriques, d'un garage, de deux places de parking et d'une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. C'est une véritable opportunité d'achat Maison de luxe à acheter LA TESTE DE BUCH dans un environnement calme et recherché. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 1 196 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, spacieuse villa basco-landaise d'une surface de 233m2, située dans un quartier calme et prisé de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un terrain clos et paysagé de 1066m2 et propose une pièce de vie lumineuse de 72m2, une cuisine, 5 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un espace bibliothèque. Le rez-de-jardin offre un grand espace incluant un garage, une cave et un atelier, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu comporte une terrasse couverte dotée d'un barbecue. Cette villa est également piscinable et présente un fort potentiel d'agrandissement. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser l'achat d'une propriété de luxe à La Teste-de-Buch.

EXCLUSIVITÉ – UNE PARENTHÈSE D'EXCEPTION À Pyla-sur-Mer (L'Ermitage) Il est des lieux qui ne se décrivent pas… ils se ressentent. À l'abri des regards, dans l'un des quartiers les plus confidentiels de Pyla, cette villa d'architecte dévoile une atmosphère rare, où chaque espace semble dialoguer avec la lumière. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent, la pièce de vie de 100 m² devient le cœur battant de la maison : un écrin baigné de soleil, pensé pour recevoir, partager, et savourer chaque instant. La suite parentale de plain-pied, intime et apaisante, invite à la douceur du quotidien, tandis que les autres espaces prolongent cette sensation d'équilibre et d'élégance. À l'extérieur, le temps suspend son cours… Le jardin paysager de plus de 1 000 m², le spa de nage, les terrasses et la pergola bioclimatique composent un décor où se mêlent raffinement et art de vivre. Un refuge confidentiel, entre nature et architecture, pour celles et ceux en quête d'émotions rares. Prix de vente de 2 990 000 € honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, 4 % TTC). Une Maison de luxe à acheter à Pyla Sur Mer pour une clientèle en quête d'exclusivité... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 145 m² représente une opportunité d'achat de maison de luxe à La Teste-de-Buch. Située dans une rue calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée dégagée, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre et un espace de vie lumineux, alliant cuisine et séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative. De plus, un garage et deux places de stationnement privées ajoutent un confort précieux. À pied, vous avez accès aux commerces, médecins et transports, tandis que le Bassin d'Arcachon est à quelques minutes, pour un cadre de vie agréable et serein. Contactez-nous pour organiser une visite.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison charmante située dans une petite résidence récente, à proximité immédiate du port et des commerces. Cette maison mitoyenne par le garage se compose d'une entrée, de toilettes, d'un séjour/salon, d'un coin bureau, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Cette propriété, décorée avec soin et offrant des prestations de qualité, dispose également d'une belle terrasse en bois de 35 m² sans vis-à-vis. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à LA TESTE DE BUCH, ce bien représente une belle opportunité. La copropriété se compose de 9 lots, tous à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 300 euros.

Maison à vendre à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette superbe maison neuve de grand standing, référence 212, est exposée Ouest, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m², elle dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un système d'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses, de 2 balcons, d'une piscine, d'un garage et d'une place de parking. Située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles (Collège Henri Dheurle), de la gare et des arrêts de bus, cette maison représente un projet d'achat de maison de luxe à La Teste de Buch. Prix : 1 160 000 euros. Pour une visite, contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à vendre à PYLA SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Rare propriété située à seulement 250 mètres de la plage, cette maison entièrement rénovée offre une occasion unique d'achat. Elle se compose de trois suites parentales, dont l’une dispose d’un bureau, d’une cheminée, d’un dressing et d’une terrasse. Le séjour lumineux, avec son toit cathédral, est également doté d’une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet un accès direct à la piscine, tandis qu'une buanderie complète les fonctionnalités de cette maison. Profitez d’un équipement domotique intégré et d'un extérieur agréable avec piscine chauffée, grande terrasse, abri de jardin et borne de recharge pour véhicule électrique. Située dans le quartier prisé de l’Haïtza, cette maison est idéale pour un accès direct à la plage et à la piste cyclable. Pour plus d'informations et visiter cette maison, veuillez nous contacter par mail ou par téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez l’ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21-da-arcachon.com.

Architecture contemporaine, cette maison de 266 m2 s'inscrit sur un magnifique terrain de 1 249 m2, au coeur d'un écrin naturel, sur les hauteurs du très prisé quartier de la Chapelle Forestière, au Pyla-sur-Mer. Entièrement repensée en 2019 par l'agence Johan Alvaro Architecture, la maison séduit par son implantation dominante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse esthétisme, confort moderne et potentiel d'évolution. Les extérieurs, soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix. La piscine chauffée, idéalement exposée, s'accompagne d'une élégante terrasse en Ipé et d'un poolhouse abritant une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace, pensé comme un lieu de vie à part entière, invite à recevoir en toute convivialité avec la forêt pour toile de fond. À l'intérieur, les volumes et la lumière omniprésente soulignent la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et une bibliothèque. À l'étage, sous rampant, un bel espace ouvert mène à deux chambres se partageant une salle de bain. Le rez-de-jardin propose deux suites, une chambre supplémentaire ainsi que des pièces évolutives, incluant un garage, offrant un remarquable potentiel de réinterprétation. Parfaitement intégrée à son environnement, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Un bien rare alliant élégance, nature et perspectives d'évolution, à proximité des plages et des commerces du Pyla.

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose cette magnifique maison à vendre d'architecte d'environ 185 M2, érigée sur un terrain arboré de 845 M2 à proximité des plages. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, en plus d'une autre chambre. Un sous-sol avec une chambre et salle d'eau, une cave et un garage complètent cette maison, située dans un environnement calme au sein du domaine de la Forêt. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à LA TESTE DE BUCH.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa récemment rénovée de 174 m² se situe dans un cadre idyllique et paisible, avec un jardin paysagé de 902 m² et une piscine. La maison offre un style de vie raffiné avec quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi que trois autres chambres avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger, une cuisine moderne idéale pour des réceptions, et des commodités pratiques. L'étage abrite les chambres parentales et un espace supplémentaire pour le rangement au sous-sol. À l'extérieur, la villa dispose de nombreux espaces pour se détendre, d'une terrasse couverte agréable pour les repas à l'extérieur, ainsi qu'un terrain de pétanque. Cette maison de luxe à acheter à Pyla sur Mer est idéale pour les familles en quête d'exclusivité. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century 21.

Vente villa à Pyla sur Mer, Gironde (33), Aquitaine.Jolie villa GAUME entièrement rénovée de 5 pièces, à deux pas de la plage de Pyla sur Mer. La maison de 160 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant de 45 m² exposé au sud et nord, d'un bureau, de trois chambres, d'un dressing et d'une cuisine indépendante aménagée - équipée donnant sur une belle terrasse exposée Sud avec vue sur la forêt. Deux salles d'eau, une salle de bains, deux toilettes et un cellier sont également disponibles. Un jardin arboré et une terrasse de 34 m² offrent espace et tranquillité. Terrain de 679 m². Garage en s/sol et deux places de parking. Achat villa Pyla sur mer à ne pas manquer!

Idéale pour les amateurs de nature, cette propriété située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, s'étend sur 20 102 m² et offre un cadre idyllique à proximité de la célèbre Dune du Pilat. Plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis ajoutent un espace extérieur convivial et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de 195 m² inclut un rez-de-chaussée comportant 4 chambres, une cuisine équipée américaine, un cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète l'espace de vie. Cette maison familiale combine confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et accueillant pour la famille et les amis. C'est un endroit parfait pour des cérémonies, séminaires, mariages, ou locations saisonnières, et pourquoi ne pas envisager une ferme au cœur de cette belle forêt ? Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 400 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Découvrez cette villa contemporaine entièrement rénovée, d'une surface de 165 m2 sur une parcelle de 945 m2, située à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se distingue par son vaste salon lumineux avec cheminée, sa cuisine ouverte design entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie et un garage attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et trois salles d'eau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine, offrant une vue spectaculaire sur la forêt domaniale. Pour ceux à la recherche d'un achat de Maison de luxe à Pyla sur mer, cette propriété est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa offre deux chambres et est idéalement située dans un quartier calme et prisé. La proximité du marché, accessible en seulement 25 minutes à pied, ainsi que la qualité de vie de cet environnement recherché, en font un choix attrayant. Baignée de lumière grâce à de belles expositions, cette maison dispose également de magnifiques espaces extérieurs, parfaits pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité, sans vis-à-vis. De plus, une déclaration préalable purgée de tout recours permet d'envisager la création d'un étage d'environ 35 m2, augmentant ainsi le potentiel de la propriété. Un terrain piscinable complète cette offre.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des sites emblématiques du Bassin, tels qu'Arcachon, la Dune du Pilat, et le Port de La Teste avec ses cabanes ostréicoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Avec environ 150 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 1100 m², cette maison constitue une belle opportunité d'achat. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Profitez également d'une grande salle de bain avec douche. La véranda orientée plein sud apporte une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale. Un garage indépendant en bois complète ce bien.

VOLTAIRE REAL ESTATE vous propose bien plus qu'un appartement à Pyla-sur-Mer : un mode de vie unique, situé entre le Golf d'Arcachon et le quartier très recherché des Abatilles. Avec ses 128 m2, ce bien mérite d'être ressenti plutôt que visité.L'EXTÉRIEUR : Un jardin spacieux et ensoleilléImaginez 300 m2 de jardin privé, entièrement à votre disposition. Orientée au Sud, la terrasse est idéale pour des déjeuners prolongés et des siestes à l'ombre des pins. De plus, cet espace permet d'accueillir une piscine, créant ainsi votre propre oasis de fraîcheur.L'INTÉRIEUR : Des volumes exceptionnels et une grande flexibilitéCe duplex dépasse les contraintes d'espace habituelles. Avec ses dimensions généreuses, vous pouvez personnaliser l'intérieur selon vos envies :- La pièce de vie : Un séjour traversant de 40 m2, lumineux et parfait pour recevoir.- Le coin nuit : Actuellement aménagé en 3 chambres, cette propriété offre la possibilité de créer facilement une 4ème ou même une 5ème chambre, sans compromettre les espaces de vie.- Le confort quotidien : Une cuisine fonctionnelle, une salle de bain (possibilité d'en ajouter une seconde), une salle d'eau et un espace buanderie/dressing comme dans une grande villa familiale.LE POTENTIEL : Un projet sur mesureCe bien attend une légère rénovation pour révéler tout son charme. C'est l'occasion idéale de concevoir un intérieur qui vous ressemble, dans un environnement d'exception.L'EMPLACEMENT : Calme et proximitéProfitez de la tranquillité du Bassin : le silence des pins en toile de fond, tout en étant à seulement 5 minutes des plages et des commerces.LE PRIVILÈGE : Une intimité totaleCe bien ne se situe pas dans une résidence anonyme. Il est localisé dans une copropriété ultra-confidentielle de seulement 2 lots, gérée par un syndic bénévole (charges minimales, liberté maximale).Ne manquez pas cette occasion rare dans la région. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce jardin et de ses espaces.Contactez Baptiste SAUBOT dès aujourd'hui au 06.20.81.79.39 pour découvrir cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch.

Pour les passionnés de golf et du bassin d'Arcachon, cette villa intimiste à vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, est un bien d'exception. D'une superficie de plus de 240m2, elle est située à proximité du 16e trou du Golf d'Arcachon et à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. La villa comprend un vaste séjour avec des baies vitrées à galandages s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, une cuisine américaine, une buanderie et deux suites parentales spacieuses au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux suites additionnelles, un espace bureau, une terrasse et une vue panoramique imprenable. En plus, elle dispose d'un garage de plus de 25m2. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 600 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1200.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Située à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante maison incarne l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Edifiée en 1961 et entièrement rénovée en 2014, cette propriété d'environ 140 m² allie charme authentique et confort moderne. Sa configuration unique en H permet une organisation fluide des espaces. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance conviviale. La cuisine spacieuse est idéale pour recevoir. La maison dispose de cinq chambres et de trois salles de bain, garantissant bien-être et confort à ses occupants. Nichée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², la propriété offre un écrin de verdure à l'abri des regards et un jardin entretenu pour des moments de détente. À seulement 300 mètres de la plage, son emplacement est prisé, avec un potentiel d'agrandissement permettant un projet sur mesure. Une cave complète cet ensemble. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, une occasion rare de posséder un bien d'exception dans un cadre naturel préservé, à deux pas de l'océan.