ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 18)

L'agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette villa située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité du Moulleau, cette maison construite en 2000 allie confort, calme et luminosité dans un environnement verdoyant. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², la maison comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le bien est en excellent état général, nécessitant quelques travaux de décoration pour un rafraîchissement. Son diagnostic de performance énergétique en C atteste d'une bonne efficacité énergétique. De plus, la villa dispose d'un garage et d'un grand espace de salle de jeux d'environ 56 m², offrant la possibilité de créer une salle de sport, un cinéma ou un espace détente. Une surélévation du bien est envisageable, permettant de profiter d'une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon, un atout rare dans le secteur. Cette propriété est idéale pour ceux recherchant tranquillité et confort, à proximité des plages. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence CAP ARCACHON.

Vente maison PYLA SUR MER - Charmante villa à 250 m de la plage et 450 m de la jetée du Moulleau. Cette propriété, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, offre un emplacement privilégié, alliant proximité de l’océan et vie à pied. Élégante et lumineuse, cette maison à acheter PYLA SUR MER présente une architecture en demi-niveaux, avec un séjour cathédrale et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine ouverte, esthétique et fonctionnelle, s’étend vers la salle à manger, tandis qu’un salon télévision crée un espace cosy. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres en suite, pour un espace nuit confortable, sont équipées de salles d’eau privatives. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires et d’une buanderie. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, une terrasse en bois orientée à l’ouest et une piscine intimiste complètent cette villa. Deux places de stationnement sont également disponibles. Cette maison PYLA SUR MER à vendre est un bien rare, offrant un cadre de vie balnéaire élégant et serein. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans un quartier résidentiel prisé de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine de 240 m² offre un cadre de vie agréable, paisible et à l'écart des regards. Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², cette maison à vendre bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont bien conçus, comprenant une piscine de 8x4 m, un pool house, des terrasses spacieuses et des stationnements privatifs. Un studio attenant est également présent, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. L'intérieur se caractérise par une luminosité naturelle et une circulation fluide. La pièce de vie est spacieuse, avec une cuisine entièrement équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles de bains et trois WC. Les matériaux de qualité et les finitions soignées reflètent un souci du détail. Cette villa, encore sous garantie décennale, combine confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mohamed HALLALI, votre conseiller SAFTI, au 0619168862 ou par email à mohamed.hallali@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799264478.

Découvrez cette villa exceptionnelle à La Teste-de-Buch, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un parc, à l'abri des regards, cette propriété au style authentique vous charmera par ses grands volumes. Elle comprend un spacieux salon avec une cheminée majestueuse, une cuisine entièrement équipée avec un piano professionnel, ainsi qu'une lingerie et un office à vaisselle. Avec trois belles chambres, un bureau, un salon de lecture, deux salles d'eau, un atelier et un double garage, cette villa offre tout l'espace nécessaire. Une dépendance peut être transformée en studio ou T2 indépendant. Profitez également d'une magnifique piscine orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine d'été construite avec soin, mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal. En parfait état et pleine de lumière, elle allie charme et élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Villa de luxe La Teste-de-Buch.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une magnifique Villa de luxe à acheter. Située sous les pins dans le quartier prisé de l'Ermitage, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa de 230 m² vous séduira par ses prestations de grande qualité. Elle dispose de 5 chambres avec salles d’eau privatives, d’un vaste séjour s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d’une piscine et d'un jardin paysager orientés sud-ouest avec vue sur la mer. Le terrain s'étend sur 1245 m² et un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cet exceptionnel projet de vente de Villa de luxe à Pyla sur mer.

Découvrez cette villa en vente à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 200 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage avec une pièce attenante, ancien bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau et de toilettes. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre accès à deux nouvelles chambres, une salle de bains et des toilettes. Le tout est niché sur un jardin de 964 m². Pour un achat de villa de luxe à La Teste-de-Buch, ce bien est idéal. Les honoraires inclus s'élèvent à 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 810 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 390 et 4 630 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de l'Aiguillon à Arcachon.

Découvrez cette Maison à vendre à La Teste de Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 260 m² se dresse dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le golf environnant. Conçue pour créer une harmonie entre intérieur et extérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, inondée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend quatre suites raffinées, dont une Master Suite avec des prestations haut de gamme. Pour profiter des journées ensoleillées, plus de 300 m² de terrasses en bois entourent la piscine à débordement, accompagnée d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité à cette propriété. Alliant confort moderne et potentiel locatif, cette Maison de luxe à acheter à La Teste de Buch est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa en lisière de forêt est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pyla sur Mer. Clés en main et au design soigné, cette maison très lumineuse a été récemment rénovée et offre de belles prestations ainsi qu'une vue imprenable sur la nature environnante.Disposition :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un salon spacieux avec un insert et une baie vitrée à galandage qui donne sur la forêt, une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, une élégante suite avec salle d’eau, ainsi que deux belles chambres supplémentaires accompagnées d'une autre salle d’eau. Un garage attenant complète ce niveau.À l’étage, une belle suite avec chambre, dressing sur mesure et salle d’eau haut de gamme vous attend.L'extérieur se pare d'un jardin paysager, d'une terrasse spacieuse et d'une grande piscine idéalement exposée. On apprécie tout particulièrement le cadre boisé, la sérénité des lieux, l'architecture élégante et la qualité des extérieurs. Pour plus d’informations ou pour visiter cette maison à acheter Pyla sur Mer, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente maison Pyla sur Mer et de l'immobilier de prestige dans le Bassin d’Arcachon.

MAISON À ACHETER PYLA SUR MER - VENTE MAISON PYLA SUR MERDécouvrez cette belle villa de plain-pied au Moulleau, à proximité de la plage, avec un projet d'extension déjà validé. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison à vendre est implantée sur un terrain de 622 m². Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et des attractions locales. Le projet permettrait une surélévation de la villa, augmentant ainsi la surface habitable à 138 m², complétée par une annexe de 12 m², pour un total de 150 m². Ce projet, alliant charme et modernité, comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée qui mène à un spacieux espace de vie lumineux de 48 m², avec accès à une terrasse couverte de 22 m² et un bassin de nage. La cuisine équipée, dotée d'une arrière-cuisine, et une suite parentale avec salle d'eau complètent cet étage.- À l'étage : quatre chambres et deux salles d'eau. - Une annexe : une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour accueillir des invités.Photos non contractuelles. Un permis de construire a été accepté, purgé de tout recours, et un permis modificatif sera à établir. Pour plus d'informations, documents et devis, n'hésitez pas à nous contacter.Nous mettons en avant : le quartier recherché, la tranquillité des lieux et un projet harmonieux parfaitement intégré à l'environnement. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Spécialistes de l'immobilier de prestige et des propriétés de luxe sur le Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN - LA HUME. Cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, de la Gare et du Port de La Hume. Entièrement transformée en 2019, elle séduira par ses belles prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², cette maison offre 152 m² habitables sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel et confortable. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², incluant un séjour-salon et une cuisine américaine aménagée. Cet espace, bénéficiant d'une triple exposition et d'une façade presque entièrement vitrée, offre une vue agréable sur les terrasses et la végétation. Le premier niveau comprend également un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau. Le niveau inférieur, quant à lui, dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave à vin, ainsi qu'un garage de plus de 42 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, de terrasses sur 2 niveaux, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un bar d'extérieur et d'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH mérite votre attention. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

L'Agence Première Ligne vous propose la vente d'une magnifique maison à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, idéalement située en première ligne, offre une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct à la plage. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

À proximité de la plage et du centre du Moulleau, cette villa basco-landaise allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin, la maison dispose d'une pièce de vie traversante comprenant une cuisine, un coin repas et un salon chaleureux, s'ouvrant sur une terrasse en bois qui surplombe un magnifique jardin paysager. Le coin nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau et une seconde chambre avec salle de bain. Une piscine d'agrément, une annexe et deux places de stationnement ajoutent au confort de cette propriété, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison à acheter à Pyla sur Mer, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette villa au calme total, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer. D'une surface d'environ 113 m², elle s'étend sur une parcelle plane et paysagée de près de 950 m², offrant un cadre de vie paisible tout en représentant une excellente opportunité d'achat maison à Pyla sur Mer. Le terrain possède un droit résiduel à construire, vous permettant d'augmenter la surface habitable jusqu'à 270 m² en total, avec la possibilité d'ajouter une piscine. La villa dispose d'une distribution fonctionnelle avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse couverte s'ouvre sur un jardin verdoyant, véritable havre de paix. Située à quelques minutes des plages emblématiques et des commodités, cette maison à vendre à Pyla sur Mer se prête à une transformation sur mesure. Un bien rare à ne pas manquer !

PYLA SUR MER – MAISON À ACHETER PYLA SUR MER AVEC VUE SUR LE BASSINDécouvrez cette belle maison à vendre à Pyla sur Mer, entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le bassin. Située en position dominante et orientée à l’ouest, elle permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. À seulement 400 mètres de la plage, cette villa constitue un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées qui invitent à la détente.La maison se compose de :Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec vue sur le Bassin, une cuisine ouverte, une buanderie, et deux suites confortables dotées de salles d’eau et dressings, dont l’une bénéficie d’une terrasse privée avec vue panoramique.Rez-de-jardin : trois chambres chaleureuses et une salle d’eau.À l'extérieur : un jardin arboré, plusieurs terrasses offrant une vue sur la piscine.- Ce qui plaira : la vue sur le Bassin, la proximité de la plage, ainsi que le calme environnant.Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Nous sommes des experts en immobilier de prestige dans la région de Gironde, en Aquitaine, et spécialisés dans les propriétés de luxe le long du Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde, propriété d'exception située à seulement 200 mètres de la plage. Cette villa Gaume de plain-pied, implantée sur un parc paysager d'environ 3 000 m², se trouve dans le quartier prisé du Cercle de Voile. Elle allie élégance intemporelle et art de vivre, tout en offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature préservée, à proximité immédiate des commerces et des plages.La villa, d'une superficie d'environ 300 m², bénéficie d'une architecture typique Gaume avec des influences Art-Déco. Elle se compose d'espaces de réception lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de cinq chambres confortables. Les extérieurs incluent un parc luxuriant, plusieurs terrasses et une grande piscine, créant ainsi un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue également par son potentiel de construction, offrant des possibilités d'extension ou de réinterprétation architecturale. C’est une opportunité rare d'acquérir une villa emblématique dans un emplacement premium, respectant l'identité du site tout en permettant des évolutions futures. Pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs en quête d'une propriété unique, cet achat maison Pyla-sur-Mer représente un investissement d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Pyla sur mer, située dans le département de Gironde en région Aquitaine. Inspirée par l'architecture ferret capienne, cette villa en bois de 210 m² est érigée sur un terrain de 607 m², à proximité immédiate des plages et des commerces. Construite dans les années 50 et entièrement rénovée par l'architecte d'intérieur Fabien Aucourt-Zulli en 2024, elle offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui créent une ambiance chaleureuse et authentique. Les matériaux naturels, le bois omniprésent et les teintes douces confèrent un style élégant et décontracté à l'intérieur. La cuisine ouverte, accompagnée d'une salle à manger, donne sur une terrasse couverte surplombant la piscine, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles d'eau et une buanderie, tandis qu'une troisième chambre avec coin bain se trouve à l'étage. Une suite indépendante, accessible depuis le jardin, offre une autonomie parfaite. Les terrasses en bois, la piscine chauffée et le jardin paysager créent un cadre intime et apaisant. Ce bien rare, idéalement situé à quelques pas des plages et des commerces du Moulleau, représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Pyla sur mer.

Dans un cadre enchanteur à Pyla sur Mer, Gironde, nous vous proposons une maison de luxe à acheter. Avec une surface d'environ 170 m2, cette propriété spacieuse est nichée sur une parcelle de 1 000 m2, offrant un aperçu agréable sur le Bassin, parfait pour envisager la construction d'une piscine. La pièce à vivre généreuse, inondée de lumière, se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine indépendante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison dispose de quatre chambres, offrant un espace confortable pour les enfants, la famille et les invités. L'agencement sur deux niveaux comprend au premier étage un salon-séjour spacieux, la cuisine séparée et trois chambres, tandis qu'au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un vaste dortoir, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement pour un aménagement flexible. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter d'une vue sur le Bassin tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ce bien rare séduira les amateurs d'espace, de nature et de sérénité, à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ollin Vision vous propose une maison à vendre à Pyla sur Mer, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle, signée Pagano et construite en 2001, allie authenticité et modernité grâce à sa remarquable ossature en bois. La maison de 200 m² se distingue par son architecture italienne unique dans la région. Elle comprend un espace habitable de 140 m² avec de beaux volumes, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage. Le vaste salon lumineux et la cuisine ouverte sont parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, une dépendance de 60 m² offre des possibilités d'aménagement pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, de spacieuses terrasses orientées plein sud vous offrent des aperçus sur le golf d'Arcachon. Cet environnement calme et ensoleillé crée un cadre de vie idyllique. Les honoraires de 4.76% TTC sont inclus dans le prix de vente de 1 050 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels cette maison peut être exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Opportunité rare pour les passionnés du bassin d'Arcachon ! Cette villa est située dans un secteur très prisé de Pyla sur Mer, à moins de 200 mètres de la plage. La villa offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, 2 suites parentales ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse et d'une dépendance, idéale pour recevoir ou pour un rendement locatif. Ce bien est en vente au prix de 3 900 000 euros, classé A en énergie et climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 638 et 864 euros. Pour un projet d'achat de villa à Pyla sur Mer, cette propriété est une belle occasion.

Située dans le quartier recherché de Clairbois, cette maison à vendre à La Teste-de-Buch incarne un style de vie privilégié alliant calme, intimité et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale. Les grandes baies à galandage effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère d'espace et de fluidité. La cuisine, avec des prestations de qualité, s'intègre parfaitement dans ce cadre contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, conçues comme de véritables havres de paix. Une dépendance attenante renforce l'attrait de cette maison, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou créer une suite additionnelle selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. La piscine maçonnée et chauffée, accompagnée d'un jacuzzi intégré à la terrasse, promet des moments de détente en toute confidentialité. Cette propriété rare est parfaite pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour découvrir cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, contactez notre équipe pour une visite privée.

Découvrez cet appartement à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 95 m² allie élégance contemporaine et environnement naturel d'exception. À seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, il bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche.Dès l'entrée, l'appartement, vendu entièrement meublé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 53 m², exposée Sud-Est, accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et les terrasses.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² et une seconde chambre de 13 m², accompagnées de deux salles d'eau au design épuré, pensées pour offrir un confort absolu. Les terrasses totalisant 91 m² sont un véritable atout, devenant des espaces de vie à ciel ouvert, idéaux pour profiter des beaux jours et de l'atmosphère unique du Bassin. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 660 et 890 euros.Contactez Carla Tansini (EI), Agent Commercial, au 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 4309 euros.

L'agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette villa située dans l'un des emplacements les plus prisés de Pyla sur mer, Gironde, en Aquitaine. Proche du Cercle de Voile et à quelques pas de la plage, cette maison offre un accès facile et direct à la mer. En entrant, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse du séjour, qui s'ouvre sur une terrasse agréable avec une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. Cinq chambres vous permettront de profiter d'un cadre chaleureux, idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Bien que cette villa nécessite des travaux de rénovation, elle dispose d'une base saine et présente un potentiel intéressant pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, Gironde, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, cet appartement de 155 m² au sein de la résidence confidentielle OYANA offre un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Cet investissement permet la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition et facilite l'amortissement du bien tout en réduisant considérablement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium assure également une excellente performance locative avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², lumineuse, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, crée un véritable salon à ciel ouvert, parfait pour vivre des moments uniques. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², aménagées pour offrir un confort similaire à celui de l'hôtellerie haut de gamme. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, ainsi que des finitions soignées et une résidence sécurisée complètent cette offre. Ce bien constitue une occasion singulière de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 6039 euros.

Découvrez cette Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette villa contemporaine sur deux niveaux offre des prestations remarquables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, menant à un vaste séjour de plus de 64m², accompagné d'une cave à vin vitrée et d'un coin salon avec cheminée. La cuisine équipée avec îlot central et l'espace salle à manger s'ouvrent vers l'extérieur et la piscine orientée plein sud. Une Master Suite de plus de 30m² avec jacuzzi privatif complète ce niveau. À l'étage, trois superbes suites, chacune avec salle d'eau et terrasse, vous attendent. Le jardin, parfaitement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Ce bien dispose également d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un carport et d'un atelier, le tout situé à 800m du centre-ville et du marché. Honoraires à charge acquéreur : 4.4%. Prix hors honoraires : 1 365 000 €.

À vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa contemporaine de 260 m² se situe au cœur d'un cadre verdoyant, offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et le golf. Cette Propriété à acheter LA TESTE DE BUCH est conçue pour un art de vivre harmonieux où luxe, sérénité et nature se rencontrent. La propriété, véritable écrin, maximise la lumière naturelle et les lignes épurées. Les extérieurs proposent plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk, comprenant une piscine à débordement et un jacuzzi avec vue, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. À l'intérieur, la villa offre des volumes lumineux et spacieux, avec une pièce de réception baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte élégante, ainsi que quatre suites raffinées, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing sur mesure. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète cette propriété, parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Des prestations de qualité telles qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna, cellier/buanderie et garage multipliant les places de stationnement, enrichissent cette villa. Avec un ascenseur reliant les étages, une climatisation réversible et un système domotique dernier cri, cette Propriété de luxe LA TESTE DE BUCH représente un investissement exceptionnel, offrant des possibilités locatives attractives dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.