ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 17)

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison La Teste-de-Buch à vendre, de style basco-landais, entièrement rénovée et vendue meublée. Située dans un quartier résidentiel, elle se trouve à proximité de la gare de La Teste-de-Buch ainsi que des commerces. De plain-pied, la maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cet espace lumineux réunit un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte dotée d'un îlot central et une salle à manger, agrémentée de fenêtres de toit. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet espace. La terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, est située à proximité de la piscine chauffée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau et de toilettes indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager se prolonge par une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois. Un salon de jardin ombragé et un garage viennent parachever ce bien. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour toute recherche d'achat maison La Teste-de-Buch, ce bien mérite votre attention.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, confort et art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. La maison développe de beaux volumes et accueille trois chambres aux proportions généreuses, pensées pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure. L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour spacieux et raffiné, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Les finitions, sobres et actuelles, soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente. Une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée d’un pool house parfaitement adapté aux repas d’été et aux instants conviviaux. Le jacuzzi complète cet espace bien-être, offrant une parenthèse de relaxation en toute saison. Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Véritable opportunité sur le Bassin d’Arcachon, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature à La Teste-de-Buch.

Idéalement située à deux pas de la plage et des commerces du Moulleau, dans une rue paisible, cette villa entièrement rénovée séduit par son confort et son cadre privilégié. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur de larges terrasses avec vue dégagée. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec une salle de bain. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la piscine chauffée. Un double garage vient compléter ce bien d’exception. DPE B (99.3) / GES A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €. 2.450.000 € HAI, dont 80.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 3.3 %. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Fruchard vous propose: Dans un secteur prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous: - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés pour une vie de prestige. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 600 mètres du Cercle de Voile, cette villa d’architecte de 300 m² bénéficie d’une superbe vue sur le Bassin. Spacieuse et baignée de lumière, elle propose sept chambres ainsi que quatre salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongé par de larges terrasses orientées vers le Bassin. Trois chambres viennent compléter ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose de sa terrasse privative et profite d’une vue panoramique sur le Bassin. Le rez-de-jardin comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’une cuisine d’été. Un jardin soigneusement aménagé, une piscine chauffée, un car-port ainsi qu’un double garage de 69 m² viennent parfaire cette propriété d’exception. Dossier complet sur demande: Honoraires de 100 000 € soit 3 % à la charge de l’acquéreur. DPE C (169) ; C (23) Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 157 € - 5 625 € par an. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique maison neuve à La Teste de Buch, en hyper centre en plein coeur de ville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison au design moderne et épuré saura vous charmer par la qualité de sa construction et la sélection minutieuse de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de cette villa. La très grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. La cuisine haut de gamme est équipée avec des matériaux nobles et de qualité, pour des moments de cuisine agréables et faciles. La maison dispose de 4 chambres, toutes en suites, dont une avec dressing en rdc. Les chambres sont spacieuses, confortables et parfaitement agencées pour garantir à chacun son propre espace intime. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et élégantes, avec des équipements haut de gamme pour votre confort. Enfin, la maison dispose d'un garage et d'une agréable piscine chauffée avec sa terrasse. Vous pourrez profiter des beaux jours et vous détendre entre le salon et la terrasse grâce à une immense baie à galandage. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. A proximité immédiate de la maison, tous les commerces et le marché sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offre le centre ville de La Teste de Buch, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. Cette maison d'exception est résolument idéale pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et de qualité.

Moulleau - Proche de la plage du Moulleau; Villa au calme et sans vis à vis de 200m² environ. On trouve au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une suite parentale offrant une salle d'eau et un WC privatif ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 2 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Possibilité de créer une 7ème chambre. Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC 833 157 878 DPE : 131 kWhEP/m².an (C)/GES : 4 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1570 € et 2150 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate vous présente une opportunité rare, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, qu’il s’agisse d’une rénovation complète ou d’une nouvelle construction. Nichée dans un environnement particulièrement prisé, à deux pas du Cercle de Voile, des commerces et à environ 800 mètres du littoral, cette propriété offre un cadre de vie recherché au cœur du Bassin. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la maison actuelle, de plain-pied, développe près de 120 m² habitables. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un garage. Un permis de construire déjà obtenu ouvre la possibilité de réaliser une villa d’envergure, portant la surface habitable à environ 250 m². Une piscine vient également enrichir le potentiel de cet ensemble. Le prix de présentation s’entend hors travaux. Des estimations peuvent être communiquées sur simple demande. Les visuels proposés sont non contractuels et illustrent un projet d’aménagement ou de construction à titre indicatif.

À seulement 600 mètres de la plage, dans le quartier recherché de l'Ermitage au Pyla-sur-Mer, découvrez cette villa d'architecte de 218 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis. La villa offre une vaste pièce de vie traversante avec un plafond cathedral, une cuisine équipée d'un double îlot central. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un cellier et un vestiaire. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un dressing complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un double garage ainsi qu'un espace lingerie apportent un confort supplémentaire. Les prestations incluent un chauffage au sol, une piscine jacuzzi, une pergola bioclimatique, de grandes terrasses en bois et un jardin paysager. Une villa contemporaine aux lignes épurées, idéale pour profiter du Pyla dans un environnement privilégié. Contactez pour plus d'informations : Manuella + 33 6 48 08 43 55

Située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, cette maison récente bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, services, gare et principaux axes routiers. Avec son exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie lumineux tout au long de la journée. Disposée sur deux niveaux, cette maison séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables, comprenant trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une spacieuse pièce de vie ouverte. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses, permettant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien est idéalement situé pour profiter rapidement des plages, du port et des pistes cyclables, ainsi que des nombreuses attractions du Bassin d'Arcachon. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat maison de luxe La Teste-de-Buch (33), une résidence principale ou un investissement. N'attendez pas pour le découvrir. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (148) GES C (27). Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix de vente : 558 000 €. Honoraires de 19 000 €, soit 3,5 % à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une charmante maison La Teste-de-Buch à vendre, située à proximité immédiate du marché de La Teste-de-Buch. Cette élégante arcachonnaise de 111 m² présente une façade typique, enrichie de détails architecturaux d'époque. Elle comprend 3 chambres et un espace de vie à repenser selon vos désirs. Une rénovation mettra en lumière son immense potentiel tout en préservant son caractère authentique, et une extension pourra accompagner vos projets personnels. Posée sur un terrain de 654 m², la maison s'ouvre sur un joli jardin arboré, véritable havre de paix idéal pour profiter des longues soirées d'été. Ce bien rare, au fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, est parfait pour les amateurs du Bassin et des belles histoires à écrire. Découvrez cette maison à acheter La Teste-de-Buch avec une véritable émotion.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison de caractère située au centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et du Bassin d'Arcachon. Cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre offre environ 120 m² habitables répartis en cinq pièces. Le salon, inondé de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine attenante ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Côté nuit, trois chambres et deux salles d'eau accueillent confortablement famille ou invités. Le jardin de 500 m², sans vis-à-vis, propose un cadre paisible avec piscine et terrasse orientée. Une dépendance, parfaite pour un espace de travail ou de rangement, complète ce bien. Une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, au sein de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Cette villa, idéalement située avec une vue dégagée plein sud et à quelques pas de la mer, offre un cadre de vie agréable grâce à ses commodités. Un permis de construire a déjà été accordé pour une surélévation, l'ajout d'une piscine et d'un double garage, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Contacter Agence Pyla JS 0675531105

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, découvrez cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon. À seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare se trouvent à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer à quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent sublimer ce cadre unique. Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, pensée pour le confort de vie au quotidien. Une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et WC. Les extérieurs prolongent parfaitement l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse tournée vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété, à la fois chaleureuse et élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale. Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (120) GES C (20) - ancienne version. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baia Immobilier vous invite à découvrir l'Appartement de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve au cœur de la résidence OYANA, à proximité de la splendide Dune du Pilat et de l'hôtel 5 étoiles La Coorniche. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 95 m², est proposé entièrement meublé et se situe en rez-de-chaussée. Il offre un vaste salon/séjour lumineux de 43 m², donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipé, ainsi que deux chambres confortables et deux salles d’eau modernes. Une grande terrasse de 91 m², orientée Sud-Est, vous attend pour profiter de moments de détente en extérieur.Ce bien clé en main est vendu sous le régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'avantages fiscaux attrayants, tels que la récupération de TVA et les amortissements comptables. De plus, il propose des services locatifs incluant accueil, ménage et linge, offrant la possibilité de combiner usage personnel et rentabilité.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe Pyla-sur-Mer à vendre. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 06.18.80.58.65.

Idéal investisseur dans le secteur de la para-hôtellerie, Baia Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Pyla-sur-Mer, situé au sein de la résidence OYANA, près de la Dune du Pilat et du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.Avec une superficie de 155 m², cet appartement meublé de 4 pièces propose un vaste séjour de 66 m² avec vue sur le Bassin d'Arcachon, une cuisine aménagée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse de 97 m², parfaite pour profiter des extérieurs.Ce bien rare se situe dans un emplacement exceptionnel au sein du département de la Gironde en région Aquitaine.Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, offrant à l'acquéreur des avantages fiscaux intéressants (possibilité de récupération de TVA, amortissements, etc.) tout en proposant des prestations locatives avec services. Un cadre idéal pour allier usage personnel et rentabilité.À découvrir rapidement. Pour organiser une visite : 06 18 80 58 65

Architecture inspirée du style ferret capien, cette villa bardée de bois de 210 m2 se tient sur un terrain de 607 m2, idéalement situé au Moulleau, à proximité immédiate des plages et des commerces. Construite initialement dans les années 50, elle a été repensée et aménagée en 2024 par l'architecte d'intérieur Fabien Aucourt-Zulli de l'agence Vendôme Edition. Il a su mettre en valeur les volumes généreux, soulignés par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente apportant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux naturels, le bois omniprésent et les teintes douces composent un intérieur à l'élégance décontractée. La cuisine ouverte et sa salle à manger, pensées dans la continuité du séjour, s'ouvrent sur une terrasse couverte qui surplombe la piscine, prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Deux chambres et deux salles d'eau aux lignes sobres ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Une troisième chambre avec coin bain est accessible à l'étage. La quatrième chambre telle une suite, indépendante et accessible uniquement depuis le jardin, offre une parfaite autonomie. Les terrasses en bois, la piscine chauffée et le jardin paysager d'essences locales créent un cadre intime et apaisant. Un garage double complète cet ensemble harmonieux. Une maison sublimée, confidentielle, à quelques pas des plages et des commerces du Moulleau.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Teste-de-Buch (33), située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dotée d'une superficie de 240 m², cette maison familiale est implantée au cœur d'un jardin arboré de 1 700 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde les lieux. La pièce de vie de 50 m², orientée plein sud, crée une atmosphère chaleureuse. Cinq chambres spacieuses composent la zone nuit, parfaite pour le quotidien d'une famille. La véranda agit comme un prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de chaque saison. Le sous-sol aménagé propose un espace indépendant, comprenant des chambres, une cuisine et des annexes, idéal pour recevoir ou développer un projet supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez des menuiseries en bois, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un terrain piscinable. Ce bien inclut également un double garage de 90 m². Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch (33), alliant confort, espace et potentiel.

Idéalement située à moins de 100 mètres des plages et des commerces, au coeur du quartier prisé du Moulleau, cette villa de plain-pied d'environ 200 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées et son agencement parfaitement pensé. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, ainsi que quatre suites parentales. Une dépendance attenante complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un garage, le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Arcachon, nichée au coeur d'un environnement verdoyant , cette villa contemporaine de 260 m² incarne un art de vivre exclusif, sublimé par une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et le golf. Une adresse confidentielle où luxe, sérénité et nature dialoguent en parfaite harmonie. Pensée comme un véritable écrin ouvert sur le paysage, la propriété célèbre la lumière naturelle, les lignes épurées et les perspectives infinies. Chaque espace a été conçu pour offrir une immersion constante dans un décor d'exception, avec un accès fluide aux terrasses et une continuité dedans-dehors remarquable. Des extérieurs d'exception, véritables lieux de vie, plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk composent un ensemble spectaculaire, dédié à la détente et à la réception : Piscine à débordement aux lignes élégantes, Jacuzzi avec vue dominante Cuisine d'été hautement équipée, pensée pour des moments de convivialité. Des volumes intérieurs lumineux, l'architecture intérieure privilégie l'espace, la fluidité et le confort absolu : Une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière, aux volumes généreux, une cuisine semi-ouverte au design soigné, alliant esthétisme et fonctionnalité, quatre suites élégantes, dont une suite parentale offrant baignoire, douche, mini-bar, dressing sur mesure et panorama d'exception occupent la partie principale. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir en toute discrétion famille ou invités. Des prestations exclusives telles qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche, un cellier / buanderie aux volumes généreux et un garage permettant plusieurs stationnements agrémentent cette villa. Des équipements premium : ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation réversible intégrée, domotique de dernière génération finissent à merveille ce lieu minutieusement pensé. Un investissement patrimonial rare, au-delà de son caractère remarquable, cette propriété offre un potentiel locatif haut de gamme particulièrement attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon.

Emplacement idéal : Situé en plein coeur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports. Un cadre de vie privilégié entre confort urbain et tranquillité. Description du bien : Ce superbe appartement de 128 m², situé au dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : Une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative Deux autres chambres confortables Une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte et fonctionnelle Une salle d'eau et WC séparés Les + : Terrasse spacieuse avec vue dégagée, sans vis-à-vis Garage fermé Deux places de parking privatives Dernier étage avec ascenseur Petite copropriété bien entretenue À visiter sans tarder !Ce bien rare allie confort, emplacement premium et prestations complètes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206

A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette propriété basco landaise, située en hauteur et au calme, incarne avec élégance l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Déployée sur trois niveaux et enveloppée d'un jardin arboré de plus de 1 100 m² avec un double accès, cette villa développe près de 233 m² habitables aux volumes généreux. Derrière son architecture typique, façades, volets bois, charpente apparente et tomettes anciennes, se révèle une maison de famille authentique, rare par son caractère et son potentiel. Le coeur de la maison s'organise autour d'un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine aérienne, véritable pièce signature du lieu. Les nombreuses ouvertures créent un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et le jardin, renforçant la sensation de quiétude qui se dégage de la propriété, où chaque perspective invite à profiter pleinement d'un environnement végétal préservé, baigné de lumière au fil des heures et des saisons. Cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque composent des espaces de vie pensés pour accueillir une vie de famille ainsi que des invités dans un confort appréciable. La distribution permet également d'envisager différents usages selon les besoins et les projets de chacun. Terrasse généreuse, balcons ouverts sur le jardin, cave, garage et atelier viennent parfaire cette adresse confidentielle, offrant de multiples perspectives d'aménagement ou de réinterprétation architecturale. Une propriété de charme au fort potentiel avec un jardin paisible, réunissant les attributs recherchés pour une résidence secondaire de qualité au coeur du Pyla. Son emplacement privilégié, entre forêt et bord de l'eau, contribue à faire de cette adresse un bien rare, destiné aux amateurs de lieux authentiques et préservés, où intimité, nature et douceur de vivre composent un cadre d'exception.

Architecture contemporaine, cette maison de 266 m2 s'inscrit sur un magnifique terrain de 1 249 m2, au coeur d'un écrin naturel, sur les hauteurs du très prisé quartier de la Chapelle Forestière, à proximité des plages et des commerces de Pyla-sur-Mer. Entièrement repensée en 2019 par l'agence Johan Alvaro Architecture, la maison séduit par son implantation dominante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse esthétisme, confort moderne et potentiel d'évolution. Les extérieurs, soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix. La piscine chauffée, idéalement exposée, s'accompagne d'une élégante terrasse en Ipé et d'un poolhouse abritant une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace, pensé comme un lieu de vie à part entière, invite à recevoir en toute convivialité avec la forêt pour toile de fond. À l'intérieur, les volumes et la lumière omniprésente soulignent la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et une bibliothèque. À l'étage, sous rampant, un bel espace ouvert mène à deux chambres se partageant une salle de bain. Pour compléter l'espace nuit deux suites et une chambre se trouvent au rez-de-jardin. avec également sur ce niveau, la possibilité de développer plusieurs pièces supplémentaires. D'autres surfaces évolutives, incluant un garage, offrent un potentiel de réinterprétation. Un bien rare parfaitement intégrée à son environnement.

Au sein d'une petite résidence récente et à deux pas du port et des commerces, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par le garage pleine de charme, comprenant : une entrée, wc, séjour/salon, coin bureau, cuisine ouverte, buanderie, à l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing. Décorée avec goût et prestations de qualité, agrémentée d'une belle terrasse en bois de 35 m² sans vis-à-vis. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.