ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 13)

Nichée en première ligne dans un secteur résidentiel très prisé proche de Joigny-Pereire, cette villa offre un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur le Bassin et un accès direct à la plage. La propriété développe 313,91 m² habitables, organisés en trois espaces de vie indépendants, proposant de multiples possibilités : résidence familiale spacieuse, hébergement multi-générations ou projet de réunification pour créer une vaste villa face au Bassin. La partie principale se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon lumineux ouvert sur le Bassin, ainsi que de plusieurs chambres équipées de salles d'eau ou d'une salle de bain. Les deux autres espaces comprennent chacun un séjour, une cuisine, des chambres et des salles d'eau, apportant un confort et une modularité rares. Sur une parcelle de 1 242 m², vous pourrez envisager divers aménagements extérieurs tout en bénéficiant d'une orientation idéale. Avec un accès direct à la plage et une vue panoramique imprenable, cette maison est une véritable opportunité dans le cadre d'un achat Maison de luxe Arcachon. Certaines photos peuvent montrer des aménagements non contractuels.

Hosman vous propose cette maison datant de 1848, située dans le prestigieux quartier de la Chapelle à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d’époque se distingue par son charme authentique, ses espaces généreux et son fort potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain arboré de 1 750 m², cette propriété rare bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À seulement 2 minutes à pied de la jetée de la Chapelle et de sa plage, elle dispose d'un vaste jardin tropical, idéal pour la création d'une piscine. Sur le terrain se trouvent également deux petites constructions cadastrées mais non habitables. Cette maison représente une véritable occasion sur le marché, permettant à ses futurs propriétaires de concevoir une résidence unique fusionnant élégance de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour explorer cette possibilité d'achat d'une maison de luxe à Arcachon, chargée d'histoire et promettant un avenir radieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Hosman s'engage à réinventer l'agence immobilière avec un service innovant et transparent pour acheteurs et vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 64,425 euros, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et de la plage, cette propriété sur trois niveaux combine confort moderne et charme de l'ancien. Elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres, de 3 salles d'eau, d'une grande salle de bains complète, d'un dressing et de combles aménagés en dortoir, ajoutant du caractère à l'espace grâce à sa belle charpente apparente. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin climatisée. Un parking avec carport et une terrasse ombragée idéale pour des moments conviviaux viennent compléter ce bien. Cette villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Arcachon.

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur du quartier prisé des Abatilles, cette villa d'environ 200 m² s'étend sur un terrain plat de plus de 1100 m² magnifiquement paysagé. Elle propose six chambres, un vaste séjour avec insert et une cuisine élégante ouverte sur la terrasse et la piscine. Ce bien se distingue par ses nombreux espaces extérieurs : une piscine ensoleillée, un pool house convivial avec bar d’été, ainsi que plusieurs coins détente à l'ombre d'une végétation luxuriante. Idéalement située à seulement cinq minutes des plages, proche du golf d'Arcachon et des commerces. Un garage complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 770 335 €.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison récente d'environ 300m² habitables. Située en Ville d'Hiver, dans un environnement calme et verdoyant, elle allie charme contemporain et volumes généreux. Édifiée sur un sous-sol confortable de 100m² et répartie sur trois niveaux, cette propriété offre 7 chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Vous apprécierez également les 90m² de pièce à vivre s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la forêt. À l'extérieur, une piscine chauffée avec pool house vous attend, ainsi qu'un garage, faisant de cette maison de luxe à acheter à Arcachon un bien rare sur le marché. Honoraires à charge acquéreur : 4.48%. Prix hors honoraires : 2 871 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site.

Situé en plein cœur d'Arcachon, cet appartement séduisant de type 5 se distingue par la qualité de ses prestations et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec un agencement optimisé, il bénéficie d'une belle luminosité dans l'ensemble des espaces de vie, grâce à un patio et une terrasse exposés ouest, accessibles depuis chaque pièce. D'une surface d'environ 180m2, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, suivie d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un grand cellier complète les espaces fonctionnels. La partie nuit comprend quatre suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, double vasque, douche et baignoire. Un garage fermé et sécurisé au sein de la résidence vient parfaire ce bien rare. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 522 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 950.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Située au coeur de la très convoitée Ville d'Hiver d'Arcachon dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa contemporaine de 2023 associe le charme du style arcachonnais à des prestations raffinées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 81 m² avec cuisine ouverte et cheminée, propice à des moments conviviaux. La maison comprend six chambres spacieuses, dont une suite parentale exceptionnelle de 46 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un pavillon d'invités indépendant. Pour le loisir, une salle de billard de 58 m² et une pièce de relaxation contribuent à l'ambiance accueillante de la villa. À l'extérieur, le jardin paysager ensoleillé offre une vue sur la forêt de la Ville d'Hiver, agrémenté d'une superbe piscine chauffée au sel, entourée d'une grande terrasse idéale pour profiter des journées d'été. DPE A (très bonne performance énergétique). Garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Un véritable havre de paix à proximité du centre-ville d'Arcachon, des plages centrales et de Pereire, et une opportunité d'achat de maison de luxe à Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un somptueux appartement à vendre à Arcachon, situé en première ligne dans l'une des résidences les plus prestigieuses de la ville. Avec une superficie de 118 m², cet appartement traversant et magnifiquement rénové comprend une entrée, deux belles pièces de vie lumineuses, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, un WC invité et une buanderie. L'ensemble est climatisé pour votre confort. Profitez également d'une large terrasse et d'un balcon pour savourer des moments de calme tout en respirant l'air marin, face au Bassin d'Arcachon. De plus, cet appartement dispose de deux celliers et de deux places de parking, offrant des commodités qui répondront à vos besoins au quotidien. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, c'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Arcachon.

Cette maison d'architecture fin 19ème de style arcachonnais, d'une superficie de 105 m2, est située sur un terrain de 572 m2 en plein cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle comprend également un entrepôt de 112 m2. Avec un projet approuvé par l'architecte Mathieu Villemonteil, fondateur de l'agence AVAA, la possibilité d'agrandir la maison est envisageable. Le projet prévoit de développer un espace de 216 m2 avec cinq chambres, donnant sur un jardin paysager avec piscine. Cette maison est une opportunité d'achat pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Arcachon, à proximité du Bassin et des commerces.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa se situe à proximité de la plage et du centre du Moulleau, offrant des vues imprenables sur la forêt de pins. Ses vastes terrasses aménagées permettent de profiter d'une triple exposition, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse de 60 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi que la cuisine entièrement équipée qui donne accès à une charmante terrasse abritée surplombant la piscine, créent un cadre de vie agréable. Cette Maison de luxe à ARCACHON comprend également une suite somptueuse et trois chambres décorées avec élégance. Pour un confort supplémentaire, une lingerie et un double garage viennent compléter cette propriété au cadre privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Vous trouverez le barème des honoraires sur le site : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située sur une parcelle de plus de 690 m², cette magnifique villa d'architecte est implantée dans le quartier des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine. À proximité des commerces et de la plage du Moulleau, cette Maison de luxe à acheter à Arcachon offre une terrasse de 110 m² exposée au sud-ouest, vous permettant de bénéficier d'une vue imprenable sur la canopée, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 48 m² inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine entièrement équipée est en open space avec la pièce de vie, et une arrière cuisine adjacente offre un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et un garage. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle d'eau dotée d'une double vasque et WC indépendant. Trois autres chambres partagent une salle de bain/douche (double vasque) et WC indépendant, accompagnées d'une buanderie. Les quatre chambres disposent d'une terrasse partagée de 32 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, cette villa vous permettra de profiter du charme du Bassin d'Arcachon tout en bénéficiant d'un confort optimal dans un quartier paisible et verdoyant. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 1 557 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025, se situe entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Barbara LLORCA, votre conseiller de l'Agence de l'Aiguillon, à Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison familiale à vendre, située dans un quartier paisible et recherché de la Ville d’Été. À seulement cinq minutes à pied de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette maison à acheter à Arcachon s'étend sur deux niveaux et offre 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux vous attend, accompagné d'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un espace extérieur idéal pour la vie quotidienne, avec une terrasse ensoleillée pour les repas et un coin lounge pour vos moments de détente.À l'étage, vous trouverez quatre belles et lumineuses chambres, toutes dotées de placards et de salles d'eau, dont une avec salle de bains.Le jardin de 85 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur calme, sur une parcelle totale de 182 m².Un garage, une rareté dans ce secteur, complète cette offre.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé en première ligne, au dernier étage d'une des plus belles copropriétés d'Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie de 85 m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Sa position en dernier étage garantit une luminosité optimale, agrémentée de 34 m² de terrasses qui offrent une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des lieux : finitions soignées et agencement méticuleusement pensé. Le séjour, orné d'une mezzanine, s'ouvre sur une terrasse avec vue, créant ainsi une atmosphère apaisante. La cuisine entièrement équipée prolonge l'espace de vie et donne sur une double terrasse plein sud, idéale pour se détendre. Un toilette invité vient compléter cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec accès direct à une terrasse privative, ainsi que des placards intégrés pour un rangement pratique. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et toilette. Pour compléter cet ensemble, un double box sécurisé et un cellier sont à votre disposition. L'emplacement en hyper centre garantit une accessibilité aux commerces et aux diverses commodités qu'offre Arcachon. Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à acheter un appartement de luxe à Arcachon.

À vendre, un appartement de 112 m² en rez-de-jardin, situé au sein de la renommée Villa Flamberge à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placé les pieds dans le sable, cet appartement historique, anciennement propriété du Marquis de Campo, offre un cadre de vie unique imprégné d’histoire. Édifiée à la fin du XIXe siècle et agrandie en 1915, la villa allie charme intemporel et élégance architecturale. Ce bien dispose d'un jardin privatif avec un accès direct à la plage, garantissant un espace extérieur rare et privilégié. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement de luxe à Arcachon. Un dossier complet est disponible sur demande.

L'agence BARNES Arcachon vous propose un appartement Arcachon à vendre, idéalement situé en première ligne au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à un étage élevé, cet appartement traversant offre une vue imprenable depuis sa terrasse, vous permettant de profiter au maximum d'un cadre de vie d'exception.Récemment rénové et vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, crée une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière-cuisine buanderie complète les commodités de cet espace.Chaque chambre, s'ouvrant sur un balcon, dispose de grands rangements, d'une salle d'eau dédiée et d'un toilette séparé, garantissant ainsi un confort optimal. Un parking privatif en sous-sol et un vaste cellier attenant apportent une dimension pratique à cet appartement rare en hypercentre.Cette offre représente une opportunité unique pour un achat appartement Arcachon, offrant un style de vie privilégié en première ligne.

L’agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique située en bord de mer, au sein d’un somptueux programme neuf et intimiste, composé de seulement 7 logements, doté de prestations d’exception. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 79 m² offre une vue dégagée sur un jardin paysager de 174 m². La pièce de vie, d’une surface de 39 m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de deux chambres se partageant une salle d’eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’un cellier complètent ce bien. À Arcachon, à 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de luxe Arcachon à vendre constitue une adresse de choix pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. Livraison prévue au premier trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf, vous bénéficiez des frais de notaire réduits. Pour un achat Appartement de luxe Arcachon, contactez-nous.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose cette maison à vendre située au cœur de la Ville d'Hiver, un quartier emblématique d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dotée d'un emplacement privilégié, cette maison permet de rejoindre à pied le parc Mauresque, les commerces du centre-ville, le marché et la gare d'Arcachon.La maison propose environ 110 m² habitables, répartis en quatre pièces. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la cuisine indépendante et conviviale permet de savourer des repas en famille, accompagnée d'un espace buanderie.Trois chambres se répartissent sur les différents niveaux, chacune avec sa propre salle d'eau. Deux toilettes indépendants complètent l'agencement. Des hauteurs sous plafond impressionnantes et des éléments architecturaux anciens témoignent du caractère authentique de ce bien.À l'extérieur, deux terrasses orientées prolongent les espaces de vie vers un jardin arboré, parfait pour profiter du climat doux du Bassin d'Arcachon.Une cave de 14 m², un garage et la climatisation réversible complètent les prestations de cette maison rare en copropriété, située dans une résidence en cours de réhabilitation. Dossier complet disponible sur demande.

À Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet Appartement à vendre, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage. Ce superbe bien traversant de 143 m² est réparti sur les deux derniers étages d'une résidence de prestige. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. Au premier niveau, une vaste pièce de vie et une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, pouvant être transformée en espace salon pour créer un grand T4. À l'étage, l'espace nuit sous les toits comprend trois chambres, dont une suite parentale de 17 m², ainsi qu'une salle d’eau, des WC séparés et un coin bureau, offrant une vue dégagée sur le Bassin. Un garage privatif en sous-sol et un box pour le rangement d'équipements de sport complètent cet appartement. Profitez d'un cadre de vie calme et élégant grâce à cette résidence de standing. De plus, la proximité avec la gare TGV permet un accès rapide à Bordeaux en 40 minutes et à Paris en 2h40. Les frais de notaire sont offerts.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Arcachon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2024, cette propriété séduisante s'implante sur un terrain de 1.127m² et offre 273m² habitables, alliant élégance et confort dans un cadre idyllique. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 70m², agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée. Sur deux niveaux, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que plusieurs salles d'eau, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. À seulement trois minutes à pied de la célèbre plage de Pereire et de ses parcs boisés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, avec des options telles que le tennis et le golf à proximité. La vaste terrasse de 150m² est conçue pour des moments de convivialité, accompagnée d'une piscine, d'un pool house et d'un boulodrome. Pour ceux cherchant un achat de maison de luxe à Arcachon, cette propriété représente une occasion rare dans un quartier prisé. Organisez dès maintenant une visite en prenant rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31. CENTURY 21 Duprat & Associés vous accompagne également dans la gestion de votre patrimoine immobilier, ainsi que dans l'achat, la vente et la location. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.0 € et 1190.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Cécile CHARBONNIER EI, agent commercial (RSAC 982252827).

Découvrez un Appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa historique, située en première ligne, offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Chaque Appartement bénéficie d'un design intérieur sophistiqué avec des finitions de qualité, préservant le charme d'antan de la villa. Profitez de balcons, terrasses privées ou jardins bien aménagés pour chaque Appartement, offrant des vues panoramiques sur la mer et des espaces parfaits pour se détendre ou recevoir. La villa Flamberge comprend 4 Appartements exceptionnels ainsi qu'une villa.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère s'étend sur un terrain arboré de 2 091 m² et offre 446 m² habitables. Elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 236 m² comprenant une galerie d'entrée, un salon-séjour traversant de 65 m² avec cheminée, une salle à manger de 36 m², et une cuisine indépendante avec cellier. Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite avec dressing, salle de bains et salle d'eau. En annexe, une seconde bâtisse comprend 3 gîtes (32, 36 et 38 m²) et un duplex de 106 m², parfaits pour la location saisonnière ou annuelle. Ce bien immobilier est une opportunité d'achat de villa de luxe à Arcachon, avec piscine de 17 x 7 m, terrasses, double garage et stationnements. Equipée de chauffage au sol et d'une alarme, cette villa saura également vous séduire par sa rentabilité locative.

Arcachon - Situé idéalement en ville d'été, à proximité du cœur urbain, de la gare et de la plage, cet Appartement à vendre dans une résidence neuve à l'architecture intemporelle offre un équilibre parfait entre l'animation et la douceur de vivre en bord de mer. Découvrez ce confortable duplex d'environ 80m² comprenant un séjour-cuisine ouvert sur une vaste terrasse et son jardin privatif, deux chambres, des rangements dans chaque pièce, une salle d'eau et une salle de bains. Un parking souterrain sécurisé et un local à vélo sont également inclus. Les prestations sont de qualité. Livraison prévue au 2ème semestre 2028. Offre spéciale : jusqu'au 4 mai 2026, bénéficiez de frais de notaire offerts et d'une remise immédiate de 9000€ sur votre achat d'Appartement. De plus, un accompagnement d'exception est proposé pour concevoir et sublimer chaque espace de votre futur Appartement à acheter à Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un exceptionnel appartement de luxe à Arcachon, situé dans le quartier prisé du Moulleau, au sein d'une rue calme. Cet appartement, intégré dans une résidence prestigieuse, offre un accès direct à la plage, ainsi qu'aux restaurants et commerces environnants, un véritable atout pour un achat d'appartement de luxe à Arcachon. Doté de prestations haut de gamme, cet appartement lumineux et spacieux impressionne par ses volumes généreux et son élégante décoration. La pièce de vie principale, inondée de lumière, se compose d'un salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond remarquable, accompagnée d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Une terrasse vient compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis qu'une seconde chambre dispose de sa propre salle de bains et de toilettes privatifs. À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, selon vos désirs. De plus, cet appartement de luxe à acheter à Arcachon comprend une place de parking sécurisée, garantissant confort et sérénité. Cette opportunité rare en Gironde, dans la région Aquitaine, est à ne pas manquer.

À seulement 175 mètres de la plage Pereire, au coeur de la très prisée Ville de Printemps à Arcachon, cette élégante villa de 302 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Nichée sur un superbe parc arboré de 1 266 m² exposé plein sud, elle conjugue le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Derrière sa façade emblématique de 1900, respectée dans sa rénovation, la villa déploie de superbes volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée impressionne par ses 3,58 m de hauteur sous plafond et ses pièces de vie baignées de lumière : entrée élégante, double séjour avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte. Les six chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bains et WC privatifs, sont idéalement réparties pour garantir confort et intimité. Plusieurs salles d'eau, dressings et paliers desservent chaque étage avec fluidité. Un second salon avec coin cuisine, un bureau indépendant, une buanderie et de nombreux rangements offrent une grande souplesse d'usage : vie familiale, accueil d'invités ou télétravail facilité ! Les extérieurs séduisent par leur sérénité : larges terrasses et balcons, jardin soigné, intimité préservée. Garage, deux places de stationnement, climatisation partielle, maison en excellent état ; tout y est pour une vie paisible à deux pas de l'océan ! Une adresse rare pour un achat Maison de luxe Arcachon. État impeccable et cadre unique à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ : Située à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, cette villa en vente à Arcachon est entièrement domotisée et d'une belle facture, construite en 2017, répondant aux normes thermiques et phoniques actuelles. Baignée de lumière, au calme et d'une surface de 285 m2, cette villa offre un vaste espace à vivre d'environ 80 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon, un séjour et un coin télé ouvert sur une terrasse, ombragée par une pergola. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 véritables studios avec salle d'eau et point cuisine, ainsi qu'une spacieuse salle de bains, un garage et un cellier. Essentiellement de plain-pied, cette villa s'ouvre sur son terrain de plus de 7000 m2, orienté vers la forêt, parfait pour les amateurs de nature et d’espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d'amis, son bassin, son boulodrome et sa zone de détente extérieure constituent de nombreux atouts. Belle atmosphère de villégiature ! Énergie quasi autosuffisante grâce à ses panneaux photovoltaïques. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans l'existant et agrandissement envisageable si nécessaire. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 840 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 295 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 euros.