ventes immobilier de luxe à Arcachon, France (page 10)

Située au croisement du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver et de la plage Pereire, cette villa neuve, achevée en 2023, incarne à la perfection les codes architecturaux emblématiques des demeures arcachonnaises. Avec une superficie de plus de 200 m² sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m², cette villa offre un espace de vie exceptionnel. Elle dispose de quatre suites parentales, chacune conçue pour garantir un confort et une intimité absolus. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, avec une grande pièce de vie de plus de 65 m² dotée d'un plafond cathédrale, créant une ambiance majestueuse. Une salle de jeux de 30 m² ajoute une touche de convivialité et de détente à cet ensemble unique. À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, exposée plein sud, permettant de profiter du soleil toute la journée en toute intimité. La villa dispose également d'un double garage, offrant espace et sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une demeure moderne tout en bénéficiant du charme intemporel des architectures traditionnelles d'Arcachon. Profitez de la tranquillité et de l'élégance dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, entre le quartier Pereire et la Ville d'Hiver. Une véritable perle rare pour les personnes en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Contact : +33 6 48 08 43 55

Emplacement d'exception face au port d'Arcachon pour ce bel appartement traversant de 56 m² Carrez, à deux pas des commerces du quartier authentique, avec vue sur le Bassin. Cet appartement est situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il dispose d'une terrasse couverte de 20 m², d'un salon avec une cuisine et de deux chambres dont une chambre cabine. Un emplacement de parking sécurisé complètent ce bien. 650.000 € HAI, dont 25.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4 %. La copropriété est composée de 30 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE: 388.12 kWhEP/m².an(F)/ GES: 12 kg CO2/m².an (C) Estimation du coût annuel : entre 1 670 € et 2 310 € Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous propose cet appartement rénové avec soin, situé au cœur d’Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques pas du front de mer et des commerces, cet appartement de luxe Arcachon à vendre bénéficie d’un accès indépendant, offrant ainsi l’esprit d’une maison de ville. Un escalier privatif mène au premier étage où se déploie cet espace de 90 m². La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, comprend un séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 34 m² pour profiter des journées ensoleillées. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses partageant une salle d’eau avec double vasque. Un bien rare dans un emplacement privilégié.

Au cœur d'Arcachon, ce bel appartement lumineux offre une disposition harmonieuse. Il dispose qu'un vaste salon, d'une cuisine ouverte équipée avec des appareils haut de gamme et donnant sur une terrasse exposée Sud et au calme. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec un dressing et un balcon. L'aménagement d'une troisième chambre avec sa propre salle de bain est très aisé. Les avantages incluent un box fermé en sous-sol avec des rangements intégrés, ainsi qu'un ascenseur. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme au confort moderne. Honoraires de 50 000 € soit 4 % à la charge de l’acquéreur. DPE B (63) ; B (10) Estimation du coût annuel en énergie : entre 870 € - 1 240 € par an. Loi carrez 122,63 m²; Nombre de lots total 149; Charges de copropriété 490 €/trimestre Absence de procédures en cours. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Offre d'achat d'une Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en plein cœur de l'hyper-centre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison entièrement rénovée, avec garage et ascenseur, représente une vision contemporaine de l'habitat, alliant élégance architecturale et confort. La spacieuse entrée mène à un escalier au design moderne, véritable élément artistique de la maison. Le premier niveau comprend deux chambres aux lignes épurées, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, de WC, et de rangements intégrés. L'utilisation de matériaux nobles, tels qu'un parquet massif, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Un espace buanderie, un garage, ainsi qu'une allée de stationnement complètent ce niveau, avec la particularité d'un ascenseur apportant un confort rare en centre-ville. Au niveau supérieur, la maison dévoile son caractère unique. La pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie d'une exposition plein sud inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, intégrée harmonieusement dans cet ensemble convivial, s'ouvre sur un extérieur idéalement orienté, parfait pour se détendre. Ce niveau abrite également deux chambres additionnelles, chacune avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un lieu inspirant pour le travail ou la contemplation. Conçue avec attention aux détails, cette propriété allie prestations de qualité et emplacement de choix. C'est une opportunité rare pour les amateurs de maisons contemporaines en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 284 et 1 736 euros. Pour plus d'informations, contactez Mathilde Antoine au 07 50 21 02 14.

Idéalement situé à proximité immédiate des plages et du centre-ville d'Arcachon, cet immeuble de caractère de 197 m2 Carrez, entièrement rénové, constitue une opportunité rare sur le Bassin. Il se compose de deux appartements communicants de types T4 et T2, tout en bénéficiant de deux accès totalement indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. Un permis de construire accordé permet la création d'une superbe terrasse privative de 50 m2, au premier étage du T4, surplombant une place arborée avec une vue imprenable -- un atout exceptionnel en coeur de ville. - Appartement T4 avec accès depuis le très recherché boulevard de la plage Cet appartement de charme séduit par ses volumes et ses prestations anciennes soigneusement conservées.Au rez-de-chaussée, il propose une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet massif et sa cheminée.À l'étage, un palier dessert la future terrasse ensoleillée, une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Appartement T2 - Indépendant et entièrement rénové Entièrement refait à neuf. Celui-ci dispose d'une terrasse privative avec accès indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un cellier/buanderie et d'une salle de bains avec WC. Une cave accessible depuis les deux appartements vient compléter ce bien. Ce bien rare et exclusif offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages et de l'animation du centre-ville d'Arcachon. Idéal pour une résidence principale avec dépendance, une résidence secondaire, ou un projet patrimonial haut de gamme.

Maison à vendre à Arcachon – Aiguillon –Emplacement privilégiéCette maison de 45 m², située au cœur du quartier emblématique de l’Aiguillon, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et du port.Un bien rare, parfait pour apprécier pleinement l’art de vivre à Arcachon.Agencement :Entrée : 1,80 m²Cuisine lumineuse : 11,35 m² – espace convivial pour les repas en familleSalon chaleureux : 14,62 m² – avec cheminéeGrande chambre : 15,40 m² – confortable et lumineuseSalle d’eau avec WC : 3,35 m²Cour privative : 10,55 m² – idéale pour les petits-déjeuners en extérieur ou moments de détenteLes atouts :Quartier calme et recherchéÀ proximité : commerces, restaurants, port, marché, plage...Charme ancien avec un fort potentiel d’aménagementOpportunité d'achat Maison de luxe Arcachon dans le département de Gironde, région Aquitaine.

À 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison de style Landais de 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux, allie charme traditionnel et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, doté d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, la buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, tandis qu’un garage offre un espace pratique. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et une pièce aveugle (idéal pour un dressing ou un bureau) assurent un espace de vie spacieux et bien organisé. Sur un terrain de 460 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités et des plages du Bassin..

À la recherche d'une maison à acheter à Arcachon ? Découvrez cette charmante maison de 185 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété allie confort et convivialité, offrant une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et s’ouvrent sur un joli jardin soigneusement entretenu. La maison bénéficie d’un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger connectés à l’extérieur, créant une transition agréable entre l'intérieur et la terrasse. La cuisine moderne, équipée de matériaux de qualité, promet de délicieux moments culinaires en famille ou entre amis. Les chambres sont confortables et spacieuses, parfaites pour le repos de chaque membre de la famille. Le vaste jardin clos, idéal pour les jeux des enfants ou pour des moments de détente, ainsi que la grande terrasse aménagée pour les repas en plein air, complètent cet ensemble rare à Arcachon. Située dans un quartier calme et recherché de la Gironde, cette maison à vendre est une opportunité unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Aquitaine.

Situé à Arcachon, 76 boulevard de la plage, cet appartement en parfait état se situe au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien tenue, Les Terrasses de Beaupré. L'appartement dispose d'une loggia vitrée faisant office de salle à manger avec une vue sur le port de plaisance et d'un balcon avec une vue partielle sur la mer ; la plage d'Eyrac est à 100 mètres. L'appartement de 68m2 s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon avec cuisine ouverte équipée de 26m2, deux chambres avec placards et penderies, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La gare TGV d'Arcachon est à 1,2km (15 minutes à pied). Aucun travaux à prévoir et possibilité d'acquérir l'appartement entièrement équipé (meubles, canapé, lits, vaisselles ...). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132

Bénéficiant d'une superbe vue sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement T2 cabine situé au deuxième étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie privilégié. Ses deux balcons exposés à l'ouest permettent de profiter pleinement de la lumière et des magnifiques couchers de soleil sur le Bassin. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre confortable, d'un espace cabine idéal pour accueillir enfants ou invités, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. La résidence dispose d'un accès direct à la plage de Pereire, un atout rare et particulièrement recherché. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'un des plus beaux emplacements d'Arcachon.

Dans un lieu hors du temps, où l'océan rencontre l'élégance, découvrez cet appartement rare situé dans la plus belle résidence du Pyla, en première ligne, avec vue directe sur la mythique plage des Arbousiers. Un cadre privilégié, confidentiel, recherché... Ici, chaque instant se vit comme une parenthèse de luxe et de sérénité. L'atout maître : un balcon exceptionnel de plus de 20 m2, véritable espace de vie extérieur, idéal pour admirer la mer, savourer les couchers de soleil et profiter pleinement de l'air marin. Ce bien offre un potentiel remarquable et n'attend qu'un rafraîchissement pour devenir un pied-à-terre d'exception ou une résidence secondaire prestigieuse, au coeur d'un des secteurs les plus convoités du Bassin. (image non contractuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose de découvrir cette élégante villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du très recherché quartier Pereire à Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et du Bassin. Dans cet environnement privilégié où pins maritimes et villas de caractère composent un cadre de vie particulièrement recherché, cette propriété développe environ 270 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la maison révèle des espaces parfaitement pensés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le cœur de la villa s’organise autour d’un vaste espace de réception de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose six chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’accueil pour la famille ou les invités. Des espaces complémentaires viennent enrichir l’ensemble, notamment un salon d’été avec cuisine, permettant de recevoir en toute indépendance. Un garage complète les prestations de cette propriété pensée pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin. La piscine et son pool house, le boulodrome installé sous les pins ainsi que plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de convivialité, entre soleil et ombre au fil de la journée.

Bénéficiant d’un emplacement rare, à seulement 150 mètres du marché d’Arcachon et avec un accès direct à la plage, ce bel appartement traversant de 61 m² profite d’une vue dégagée sur le Bassin, les toits du centre-ville ainsi que la Ville d’Hiver. Entièrement rénové, il prend place au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence soigneusement entretenue. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre principale ainsi que d’une seconde chambre cabine. L’appartement dispose également d’une terrasse exposée plein sud et d’un balcon côté mer. Un garage en sous-sol, un cellier privatif ainsi qu’un local à vélos sécurisé viennent compléter ce bien. 899.000 € HAI, dont 39.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4.5 %. La copropriété est composée de 24 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE: 246.7 kWhEP/m².an(D)/ GES: 7 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 930 € et 1 310 € Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur de la Ville d’Hiver, un des quartiers emblématiques d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des villas historiques, des plages de sable fin et de la pinède, cet emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à pied au parc Mauresque, aux commerces du centre-ville, au marché et à la gare d’Arcachon.La maison dispose d’environ 110 m² habitables, organisés en quatre pièces. Le séjour, orienté sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité. La cuisine indépendante est conviviale et idéale pour les repas en famille, agrémentée d’un espace buanderie.Trois chambres se répartissent sur différents niveaux, chacune avec sa propre salle d’eau, et deux toilettes indépendants complètent l’agencement. De belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux anciens soulignent le caractère préservé de ce bien.À l’extérieur, deux terrasses bien orientées étendent les espaces de vie vers un jardin agréable et arboré, parfait pour profiter du climat doux du Bassin d’Arcachon.Une cave de 14 m², un garage et la climatisation réversible viennent s’ajouter aux prestations de cette maison de luxe à vendre à Arcachon, un bien rare en copropriété, situé dans une résidence en cours de réhabilitation. Dossier complet disponible sur demande.

ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon. Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné. Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes à pieds de l'hyper-centre d'Arcachon et du Parc Mauresque, découvrez cette belle Arcachonnaise rénovée qui bénéficie d'espaces de vie très spacieux et lumineux déployés sur 120m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, vous profiterez d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, on retrouve 3 autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison propose de belles prestations modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Un studio attenant de 30m² pouvant être aménagé en T2 permet de profiter à vos invités ou d'optimiser l'espace dans le cadre d'une rentabilité locative. Il est également envisageable de relier cet espace à la maison principale. Une petite piscine agrémente l'espace extérieur arboré et idéalement exposé Sud-Ouest, vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement. DPE E (297) GES E (44) Estimation des couts annuels d'énergie 2 550€-3500€ Prix de vente : 950 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous propose une maison rénovée située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de la plage. Cette adresse rare se trouve en plein cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette maison de 101 m² habitables est répartie sur deux niveaux. Le niveau principal comprend un séjour, une cuisine ouverte et deux chambres desservies par une salle d’eau. À l’entresol, deux chambres supplémentaires, un salon et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’aménagement. Cette configuration permet à chacun de trouver son espace tout en préservant l'esprit chaleureux d'une maison de famille. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse bien exposée et d'un jardin d’accueil, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, le tout sur une parcelle de 268 m².Cette maison est proposée sans travaux à prévoir, réunissant une localisation centrale à Arcachon, un agencement fonctionnel et un confort au quotidien. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent faire l' achat d'une maison à Arcachon.

EXCLUSIVITE - À 750 m de la plage et accessible à pied depuis la gare, au premier niveau d'une jolie arcachonnaise en retrait de rue et divisée en 2 biens, bel appartement de 73 m2 récemment rénové et clé en main. L'entrée, indépendante, distribue une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et aux prestations anciennes conservées, et mène à la cuisine dinatoire tout équipée qui ouvre sur une terrasse sud-ouest. Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une grande cave saine ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien au sein d'une petite copropriété et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère rénovée, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Répartie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : espace indépendant avec salon, 2 chambres, buanderie, salle d'eau et WC 1er étage : magnifique pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, vue dégagée sur la piscine et le jardin, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé 2e étage : suite parentale avec salle de bain et WC, espace bureau, 1 chambrePrestations : piscine, jardin paysager, garage, rénovation soignée Un bien rare, alliant charme et élégance, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1458.00 et 1974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206

Exclusivité - Situé au coeur du Moulleau, à seulement 100m de la plage principale et à proximité de tous les commerces, cet appartement à vendre à Arcachon (33) offre 61 m2 entièrement rénovés début 2024. Installé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un balcon filant de près de 20 m2, idéal pour accueillir une table et profiter d'un magnifique aperçu du bassin. Côté nuit, cet appartement dispose d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au balcon. En outre, il est vendu avec une cave et un accès à la cour pour le stationnement de vélos. Les finitions soignées, les menuiseries sur mesure et la climatisation ajoutent une touche de confort dans ce bien de prestige. Explorez cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Arcachon (33) dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

Bénéficiant d'une adresse confidentielle, découvrez cette maison de ville contemporaine et luxueuse, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, au calme et sans vis-à-vis, elle est idéalement située à deux pas de la plage et des commerces de l'hyper-centre. Déployant une surface habitable de 150m² sur deux niveaux, cette villa vous offre des volumes spectaculaires, des équipements de qualité assurant un confort de vie optimal à ses occupants. Accessible par un patio privatif, vous profiterez en rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60m² s'ouvrant sur 120m² de jardin paysager au Sud. Une Master suite bénéficiant d'un accès au salon d'été avec sa belle salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. Cette maison propose également trois chambres à l'étage avec chacune leur salle d'eau. C'est un bien d'exception rare sur le marché qui allie modernité, élégance et convivialité des espaces de vie. Copropriété de 3 lots d'habitation principale. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de copropriété : 560€/an DPE A (51kWh/m²/an) GES A (1kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels en énergie : 630-910€/an. Prix de vente : 1 600 000€ HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information contactez Céline HARTENSTEIN Agent commercial indépendant RSAC : 987559929– RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa basco-landaise de charme est située dans le quartier prisé des Abatilles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 690 m², cette maison développe environ 146 m² habitables, avec plusieurs espaces de vie chaleureux et lumineux. La salle à manger avec cheminée constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Sud/Est, idéale pour profiter du jardin. Actuellement configurée avec 4 chambres, un bureau, plusieurs salons, 2 cuisines, une salle de bain et une salle d'eau, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en tant que maison familiale, résidence secondaire ou projet de rénovation. Les éléments anciens, tels que le parquet pitchpin et la cheminée, ajoutent à l'authenticité de la propriété. Un garage et des stationnements extérieurs complètent les prestations. Cette maison séduira les amateurs de demeures au caractère unique et permettra de créer un lieu de vie élégant dans un environnement privilégié.

Au cœur d'Arcachon, cette élégante maison de caractère incarne l'alliance parfaite entre authenticité et raffinement contemporain. Cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte sublimant les éléments d'époque tels que les carreaux de ciment et son majestueux escalier ancien. Elle offre 5 chambres dont 3 suites parentales aux prestations soignées. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec un jardin intimiste et une terrasse en dernier étage offrant une vue sur le bassin d'Arcachon. Un bien rare, conjuguant charme et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.41% . Prix hors honoraires : 1815000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Centre-ville d'Arcachon - dernier étage - box fermé - plage, commerces et gare à proximité. CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose cet appartement en vente, occupant l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété de standing composée de seulement huit résidents, idéalement situé au cœur d'Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre une configuration traversante qui assure une luminosité naturelle constante et met en valeur les volumes impressionnants de son plafond cathédral. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 32 m² exposée plein sud, véritable salon à ciel ouvert avec un petit cellier de rangement pratique. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privé. De nombreux placards intégrés, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants complètent cet aménagement pensé pour un confort de vie optimal. Deux balcons supplémentaires enrichissent les extérieurs. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant un état impeccable et une qualité de finition élevée. Pour votre stationnement, vous disposez d'un garage boxé sécurisé avec porte automatique, et l'appartement présente une excellente performance énergétique classée en C. L'emplacement est privilégié, avec la gare, la plage et les commerces accessibles à pied. Cette adresse exclusive combine le calme d'un dernier étage, des volumes atypiques et la proximité de l'art de vivre arcachonnais. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété avec des charges annuelles d'environ 3200€, et représente 1669/10000èmes des parties communes. Pour échanger sur votre projet immobilier et visiter cet appartement d'exception à acheter à Arcachon, contactez-nous par mail ou téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez tous nos appartements à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com.