ventes immobilier de luxe Deux-Sèvres, France (page 2)

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Hilaire-la-Palud, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénovée en 2020, elle offre une vue imprenable sur la rivière et dispose d'un fort potentiel d'accueil. À seulement 40 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec la gare de Surgères à 20 minutes. Nichée sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette maison atypique combine charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel unique. À l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin avec une terrasse suspendue au-dessus de l'eau. Un environnement idéal pour se détendre au son des oiseaux et du murmure de la rivière. La cuisine moderne et entièrement équipée s’harmonise avec des matériaux authentiques, tandis qu’un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, une buanderie peut être transformée en suite indépendante. À l'étage, un bureau et deux chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la nature, accompagnés d'une salle de bain partagée et de poutres d'époque. Un studio indépendant avec une entrée privée et des équipements complets permet d'accueillir des hôtes. À l'extérieur, un vaste chai en pierres de taille est prêt à recevoir vos projets d’aménagement, que ce soit pour un atelier, un gîte ou un espace bien-être. Le double garage offre des possibilités supplémentaires, comme une piscine. Un accueil pour camping-car est aussi prévu avec une dépendance pour profiter du cadre bucolique. Une barque est également à votre disposition pour naviguer sur les canaux du Marais Poitevin. Cette propriété rare, située au cœur d'un site enchanteur, convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. Une belle opportunité d'investissement avec potentiel de rendement locatif. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Hilaire-la-Palud, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle, d'une superficie d'environ 350 m², est située dans un charmant village entre Niort et Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Complètement restaurée avec soin, elle se distingue par son séjour cathédrale avec mezzanine, cheminée en pierre et escalier en bois. La maison dispose de cinq chambres et de trois salles de bains, réparties sur deux niveaux, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. La propriété s'étend sur un terrain clos de murs de 1098 m², agrémentée de 150 m² de dépendances et la possibilité d'aménager une piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée de 28,14 m² avec placards mène vers un vaste séjour cathédrale de 72,21 m², comprenant un espace salon et une salle à manger. La cuisine équipée de 12,14 m² dispose de tout l'équipement nécessaire. À l'étage, on trouve une mezzanine, diverses chambres, ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol et de convecteurs, ainsi que d'un système de sécurité avec alarme.Le jardin, clôturé et bien entretenu, inclut un puits, une réserve d'eau de pluie et des arbres fruitiers. Les dépendances variées offrent de multiples possibilités pour le stockage ou l'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Maixent-l'École est idéalement située à seulement 10 minutes de la ville, avec accès facile aux écoles, aux services, à l'autoroute et à la gare TGV. Prix de vente : 458.900 euros, honoraires inclus. Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE EN SUD DEUX-SÈVRESCette propriété inclut un château spacieux d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée de 4x11m, sauna, jacuzzi, ainsi que des dépendances totalisant environ 390 m², comprenant un gîte, une écurie de 9 boxes, une salle de réception et une cuisine, des chais, un manège couvert, un atelier, et une orangerie à restaurer. Le tout est situé sur un terrain de 1,79 hectare de parc avec un court de tennis. Établie à la sortie d'un village, cette demeure offre des caractéristiques historiques telles que d'immenses caves voûtées. Elle présente un potentiel considérable pour des mariages, des séminaires, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Il est également possible d'acquérir 15 hectares de prés supplémentaires.LA MAISON PRINCIPALEAu rez-de-chaussée :- Grande entrée avec carrelage ancien et boiseries, escalier en bois- Salon de 40 m² avec cheminée, parquet et boiseries- Salle à manger de 35 m²- Cuisine ancienne de 43 m² ouvrant sur l'extérieur- Salle de gym accès à la piscine intérieureAu 1er étage :- Grande chambre de 24 m² avec salle de bains attenante (2 vasques, douche, baignoire, WC)- Grande chambre de 28 m² avec salle de douche attenante et WC- Lingerie- Deux chambres de 27 m², chacune avec salle de douche ou salle de bains attenante et WCAu 2ème étage :- Chambre avec salle de bains (baignoire, jacuzzi, douche, double vasque)- Chambre de 15 m²- Salon- Grenier et trois pièces non aménagéesLES DÉPENDANCES :- Cuisine et salle de réception de 50 m² (idéal pour séminaires) avec laboratoire de chocolat à l'étage- Manège couvert de 650 m²- Salle voûtée de 48 m²- Écurie de 9 boxes, sellerie de 24 m²- Atelier et bûcher- Gîte rénové avec salon/cuisine et insert, 2 chambres et salle d'eau à l'étage- Ancienne orangerie à rénover- Court de tennisRENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES :- Chauffage au gaz- Fosse septique à revoirLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas l'opportunité d'un achat Maison à Chef-Boutonne, située dans le département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

À vendre : Château à Parthenay, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Édifié au XIVe siècle et agrandi au XVIIIe siècle, ce château conserve de nombreux éléments d'origine et est actuellement utilisé comme résidence estivale pour une grande famille. Le domaine s'étend sur 1,50 hectare et comprend un parc arboré, une piscine et un court de tennis. Des travaux sont nécessaires pour moderniser le confort de la propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec escalier principal, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un boudoir, de deux salons, d'une salle de jeux et d'une chambre. Au premier étage, un couloir distribue neuf chambres, trois salles de douche avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le second étage offre six chambres d'enfants, une salle de douche, un WC, un palier et un grenier. La propriété comprend également plusieurs dépendances pouvant servir de garage, d'atelier ou de préau. Un chauffage au fuel de Dietrich assure le confort, et bien que l'électricité et les sanitaires soient fonctionnels, des rénovations sont à prévoir. L'isolation, les toitures et la décoration nécessitent également d'être modernisées. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 551.200 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 % TTC. La classe énergie est notée E. Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes de Niort, dans un village pittoresque et calme du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison datant du XVIIe siècle offre environ 430 m² d'espace habitable, ainsi que 7838 m² de terrain, dont 2838 m² attenant. La propriété, pleine de charme avec ses éléments d'époque, comprend des pièces de réception spacieuses, quatre chambres, une salle de jeux et deux salles de bains. Des dépendances à restaurer, telles qu'un garage, une écurie et une serre, complètent cette demeure. Située à seulement 5 minutes d'un bourg doté de toutes commodités, ainsi que d'une école et d'un collège, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Champdeniers, avec un accès autoroutier à 15 minutes en voiture.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée en marbre, un boudoir et une chambre avec coin toilette, baignoire et lavabo. Un couloir mène au coin rangement et à une salle de bains avec douche et WC. Deux escaliers, en tommettes et bois, mènent au premier étage où se trouvent trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une salle de jeux ou dortoir avec charpente apparente. Au-dessus, le grenier est aménageable, et la propriété dispose également d'une cave voûtée.Le système de chauffage est au fuel, avec une chaudière de 2007 et une cuve de 3000L. Trois fosses septiques sont présentes, dont une fosse toutes eaux.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 549.900 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires. Le prix de vente hors honoraires est de 518.800 euros.Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison familiale de charme du XIXe siècle s'étend sur 340 m² répartis sur trois niveaux. Idéalement située en centre-ville, à proximité des Halles, elle dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. La maison, joliment décorée, a su préserver ses éléments anciens et a été agrandie avec une cuisine-verrière liée à une dépendance. Composée de pièces de réception, de sept chambres, de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, cette maison offre une multitude de possibilités d'aménagement (local professionnel, studio, home cinéma, etc.). L'entrée principale s'ouvre sur un bureau à parquet chêne et une salle à manger sur sol chêne, donnant sur la rue et la cour. À l'arrière, un salon de 41 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin. La cuisine sous verrière de 24 m² est entièrement équipée et donne également sur le jardin. Au premier étage, l'escalier en bois mène à deux chambres avec grands placards, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec chambre, salle de bains et dressing. Le deuxième étage comprend quatre chambres et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville et une ancienne dépendance dispose de chauffage au sol. Les toitures ont été refaites récemment. Le jardin est clos de murs en pierre et comprend des terrasses orientées sud-ouest. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Niort. Niort est une ville avec une gare TGV, un accès autoroutier, et se situe près du Marais Poitevin, à 40 minutes de La Rochelle et à 1h40 de Bordeaux. Prix de vente : 733.950 euros, honoraires charge acquéreur inclus.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété close de murs, bordée par une rivière, avec un étang alimenté par une source et une piscine de 14x6m. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur 2,62 hectares de parc et coteaux, et offre de nombreuses dépendances. La maison principale d'environ 400 m² comprend divers espaces de vie, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Les dépendances incluent un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux transformé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, ainsi qu'une ancienne écurie de 100 m² et un four à pain. La maison principale se compose d'un grand séjour spacieux, d'une salle à manger lumineuse, d'un home cinéma et d'une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables, dont une suite parentale. En sous-sol, une cave climatisée et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété est située à 20 minutes au sud-est de Niort (gare TGV) et à proximité d'axes autoroutiers. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence et est fixé à 651.000 euros.

À Niort, dans le secteur Surimeau, cette maison de plain-pied de 210 m² est entourée d'un jardin clos de 4200 m² et offre la possibilité d'installer une piscine. L'entrée se fait par une tour centrale, menant à un bureau de 14 m² à l'étage. Dans la partie principale, vous découvrirez un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 28 m² et une cuisine américaine de 13 m², complétées par un cellier-chaufferie de 14 m² et un double garage de 49 m². La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes, toutes dotées de placards et de portes-fenêtres. À l'arrière, un patio avec barbecue vient agrémenter l'espace extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et une chaudière fuel. Proche des commodités, cette Maison à acheter à Niort est située à seulement 7 minutes du centre-ville et bénéficie d'un accès facile aux transports. Prix de vente : 451.500 euros, honoraires inclus. Classe énergie : C.

Propriété exceptionnelle à vendre à ALLOINAY, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble propose cinq gîtes et une maison principale, totalisant 17 chambres au total. Chaque logement en pierre, plein de caractère, est équipé de poêles à bois, permettant également une location pendant la saison hivernale. La maison principale et l'un des gîtes comprennent quatre chambres et quatre salles de bains. Vous trouverez également un appartement de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, un gîte de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi que deux gîtes de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une piscine commune et une piscine privée vous attendent, parfaites pour profiter pleinement de la propriété. Une aire de jeux pour enfants, un local à vélos, une buanderie et une salle de jeux complètent cette offre. Une visite est incontournable pour découvrir le potentiel de cette propriété. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à ALLOINAY.

Manoir du XVe siècle avec douves, granges et écuries, riche en éléments d’origine et plein de potentiel. Charmant manoir médiéval entouré de douves, situé dans la campagne paisible française. Accessible par un pont, cette propriété en pierre offre de hauts plafonds, des poutres en chêne, un escalier en colimaçon, des cheminées d’origine et de nombreux détails d’époque. Comprend de vastes pièces de vie, 4 chambres, ainsi que plusieurs pièces à rénover. Les dépendances incluent des granges, un four à pain et des écuries. Propriété historique au cœur des Deux-Sèvres, à vendre. Idéale pour un projet unique ou une résidence de campagne à acheter à OROUX.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T3 idéalement placé dans le quartier des Sablières sur la commune de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Plusieurs lots sont disponibles, avec des prix à partir de 280.061 EUR. Situé à proximité des commerces et du centre-ville de Niort, cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres pour une superficie d'environ 52 m², a été récemment rénové et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement privilégié. Il se trouve au rez-de-chaussée, au premier ou au deuxième étage, selon les lots, dans une résidence entièrement sécurisée avec ascenseur. L'agencement comprend une entrée, une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements intégrés, et une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoutent une terrasse d'environ 14 m² (voire plus selon les lots), une cave de plus de 18 m² et une place de stationnement. Ce bien est exceptionnel sur le marché. Les charges annuelles sont en cours de création. La copropriété comprend 20 lots d'habitation et 60 lots au total, sans procédure en cours. Le coût annuel de l'énergie du logement est compris entre 1 000 EUR et 2 000 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - visuels 3D.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T5 idéalement situé dans le quartier des Hauts de la Blauderie à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Plusieurs lots sont disponibles, contactez-nous pour plus d'informations, prix à partir de 615.553 EUR. À proximité des commerces et du centre-ville de Niort, ainsi que de toutes les commodités (15 min d'un supermarché, 2 min d'un arrêt de bus, 10 min d'une école et d'un collège, 10 min d'un complexe sportif), cet appartement de 5 pièces, avec 4 chambres, offre une superficie d'environ 114 m2 rénovée, avec de généreux volumes et un emplacement privilégié. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une suite avec salle d'eau et WC, d'un grand espace bureau/salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un troisième WC séparé. En complément, vous bénéficierez de 2 terrasses totalisant 43 m2, d'une cave de plus de 20 m2, et d'un emplacement de stationnement. Ce bien rare sur le secteur est à considérer dans le cadre d'un achat Appartement de luxe Niort. Charges annuelles en création - Copropriété de 20 lots d'habitation (60 lots au total) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement estimé entre 1 500 EUR et 3 000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles - visuels 3D.

À proximité de l'animation du centre-ville, cette maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, se démarque par son caractère unique où l'élégance rencontre le confort familial. Avec une surface habitable d'environ 244 m², sa décoration soignée et ses prestations de qualité en font un bien exceptionnel sur le marché immobilier local.En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la lumière qui illumine l'espace, offrant une vue apaisante sur un écrin de verdure et une magnifique piscine.Le rez-de-chaussée se compose de pièces conviviales et chaleureuses. Une cuisine raffinée, agrémentée de granit noir, qui s'ouvre sur un salon accueillant et une salle à manger ornée d'un style bistrot traditionnel. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée pour les amateurs de vin complètent cet étage, facilitant la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs.À l'étage, l'espace nuit est pensé pour convenir à toutes les configurations familiales. Un palier donne accès à trois chambres, dont une suite parentale. De plus, un salon et un bureau ont été conçus de manière astucieuse pour pouvoir se transformer en deux chambres supplémentaires si nécessaire. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute intimité.À l'extérieur, la piscine chauffée, subtilement intégrée dans le jardin paysagé, crée une véritable oasis de sérénité en plein cœur de la ville. Le préau attenant prolonge l'espace de vie, parfait pour partager des moments en toute saison, offrant une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, soigneusement pensée, démontre que chaque détail a été considéré.Distinguée, cette maison allie un emplacement prisé, des volumes généreux et des prestations de choix, offrant une adresse rare pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Niort.

Longère de caractère au cœur d'un cadre bucolique. Cette propriété séduisante se distingue par son authenticité préservée et sa rénovation, alliant charme d'antan et confort moderne. Située au calme, en plein centre du village de Mauzé-sur-le-Mignon dans le département des Deux-Sèvres, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant. À l'entrée, vous serez charmé par les matériaux nobles : cheminées majestueuses, poutres apparentes, allées pavées... Cette maison de caractère crée une atmosphère chaleureuse et élégante. L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée fonctionnelle, d'un bureau, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une salle à manger, de toilettes, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche spacieuse, ainsi que des toilettes. En annexe, des dépendances, un double garage, un atelier avec potentiel d'aménagement, et une cave complètent cet ensemble harmonieux. Un bien rare et plein de potentiel, idéal en résidence principale ou en maison secondaire, à seulement quelques minutes des commodités. DPE : 186 (indice D) GES : 06 (indice B). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT.

À vendre, un château sur la commune de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Érigé sous Louis XIII et enrichi jusqu'au XIXe siècle, ce château présente une belle cohérence architecturale, illustrant la transition entre Renaissance tardive et Classicisme naissant. Sa silhouette, avec son dôme à l'impériale et ses toitures en pavillon, témoigne d'une maîtrise stylistique remarquable. En interne, 700 m² aux volumes équilibrés offrent un potentiel d'usage prometteur : salons historiques, circulation fluide, ainsi que des boiseries et décors du XVIIIe au Second Empire, nécessitant des travaux de restauration, bien que la structure soit saine. Le château est situé au cœur d'un parc de 26 hectares où se mêlent les traces de la Renaissance et la poésie romantique, invitant à une restauration ambitieuse, qu'elle soit patrimoniale, artistique ou familiale. Ce château de luxe à vendre à Thouars est proposé à un prix de 700 000 €, honoraires inclus de 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEYRIT TURPEAU, Florent TURPEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901163261.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une maison Secondigny à vendre, un magnifique château-logis accompagné de nombreuses dépendances, le tout sur une propriété d'environ 8 hectares incluant un étang de 3 hectares. Cette propriété dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, est un véritable témoin de l'histoire locale. Avec des origines datant du XIVe siècle, elle a subi plusieurs améliorations au fil des siècles tout en conservant son authenticité, notamment grâce à ses fenêtres à meneau, ses cheminées et ses plafonds à la française. Le logis offre un grand espace de vie comprenant plusieurs pièces de réception, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un grand escalier en granite, anciennement un donjon, dessert les étages. La luminosité inonde chaque pièce, et certaines offrent une vue imprenable sur l'étang à l'ouest. Les nombreuses dépendances entourent le logis et forment une cour fermée accessible par un porche. On y trouve une grande grange, un logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un préau. Le parc, richement boisé, offre un cadre bucolique exceptionnel avec des arbres centenaires. L'étang, en eau toute l'année, se déverse dans un deuxième étang plus petit, le tout alimenté par un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € et 13310 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre – Propriété unique avec relais de chasse, logements secondaires, dépendances et plus de 10 hectares. Située à AUBIGNÉ (79110), en lisière de la forêt de Chef-Boutonne, cette superbe maison de 334 m² à rénover se compose de nombreuses dépendances de caractère, ainsi que plusieurs maisons secondaires qui sont soit à rénover, soit habitables. Cet ensemble de plus de 10 hectares de terrain comprend des prairies, des paddocks et un jardin clos. La propriété inclut : - Une maison principale spacieuse avec 6 chambres, 3 salons et 3 salles de bains - Une ancienne maison indépendante avec serre - Une maison habitable avec jardin clos - Un ensemble de deux maisons à rénover avec grange - Une maison supplémentaire prête à l’usage jusqu’en août 2025 - De nombreuses dépendances : écuries, ancienne forge, selleries, préaux… - 9,4 hectares de prairies et un jardin clos de murs Idéale pour un projet de gîtes, tourisme vert, équestre ou familial d’envergure. Une belle opportunité d'achat de maison à AUBIGNÉ, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À AUBIGNÉ – 15 hectares – Domaine rural et équestre avec maisons de caractère. Cette propriété exceptionnelle se trouve dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, à proximité de la forêt de Chef-Boutonne. Le domaine offre un cadre naturel remarquablement adapté pour des projets équestres, agricoles ou touristiques. Il comprend trois maisons charentaises en pierre, de nombreuses dépendances agricoles, des écuries professionnelles avec 23 boxes, selleries, paddocks, marcheur, ainsi que plusieurs hangars et des prairies clôturées. Un accès direct à la forêt, une truffière, et un bâtiment polyvalent avec salle de réception sont également présents. Pour les projets d'expansion, la propriété inclut la possibilité d'acquérir 9 hectares supplémentaires et plusieurs habitations voisines.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet authentique hôtel particulier à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette exceptionnelle propriété des XVIIIe et XIXe siècles est dotée d'un jardin et d'un garage, tout en étant à proximité de toutes les commodités et de la gare TGV, qui permet de rejoindre Paris en 1h50. L'hôtel particulier, au plan en U, s'élève sur cinq niveaux (y compris grenier et sous-sol) et développe environ 300 m² de surface habitable lumineuse et en bon état. Vous apprécierez ses éléments de décoration d'époque qui ajoutent du caractère à l'ensemble, distribué par un élégant escalier tournant en pierre avec une rambarde en bois et métal. Au sud, la propriété s'ouvre sur un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante revêtue de carreaux de ciment, un accès au garage, une cave, ainsi qu'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dans l'aile est avec accès au jardin, un bureau et des toilettes dans l'aile ouest. Au premier étage, vous trouverez : - une suite parentale avec chambre double, dressing, salle de bain et accès à une terrasse fermée, - un double espace bibliothèque avec wc et accès à une terrasse ouverte, lequel pourrait facilement être aménagé en chambre. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une suite avec chambre, salon bibliothèque, dressing, wc et salle de bain. Un grand grenier, potentiellement aménageable, se trouve au-dessus, et un sous-sol complet sous toute la maison comprend une cave voûtée, une cave à vin et d'anciennes ponnes. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure familiale et son jardin intimiste. Pour plus d'informations sur l'achat d'un hôtel particulier à Niort, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 920 € - 5 350 € (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre se situe dans la commune tranquille de François, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception vous accueille dans un cadre naturel préservé, en bord de rivière. Dotée d'un espace de vie lumineux de près de 90 m², une cuisine spacieuse de plus de 50 m², un cellier, une buanderie, un bureau, et 4 chambres, dont 3 disposent de salles d'eau privatives et de WC. La maison s'ouvre sur un beau terrain clos et arboré de plus de 9700 m², agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un accès privilégié à la Sèvre Niortaise. Plusieurs dépendances complètent cette offre, incluant un gîte au charme indéniable à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Ce bien rare et verdoyant mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.