Ventes immobilier de luxe à Airvault, France

Découvrez cette superbe maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et entièrement rénovée en 2005, alliant histoire et modernité. Située à Saint-Loup-Lamairé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Le séjour lumineux de 33 m², agrémenté de grandes ouvertures en bois, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité pour les passionnés de gastronomie. Les 3 niveaux de la maison permettent une distribution harmonieuse des pièces, alliant espaces de vie généreux et chambres confortables.Le jardin de 1116 m² constitue un écrin de verdure idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirs tranquilles. De plus, le stationnement intérieur pour 2 voitures ainsi que les 3 WC indépendants apportent un confort supplémentaire.Bien isolée grâce à des panneaux en laine, la maison garantit un confort thermique optimal, tandis que la toiture en tuile et les portes à double vitrage ajoutent une touche de qualité. À proximité, vous profiterez de nombreuses commodités, incluant écoles, commerces et transports en commun, rendant votre quotidien plus agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des charges annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2022, varie entre 5115.00 et 6921.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Contactez notre équipe au 05 49 26 67 00 pour toute question ou pour organiser une visite.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : Située à Maisontiers dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, cette propriété à la campagne est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Parthenay et Thouars, et 50 minutes de Poitiers et Niort. Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un dégagement, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour d'environ 55m2 avec poêle à pellets, un salon de 35m2 avec une baie vitrée donnant sur une vaste terrasse, une chambre, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand couloir mène à des toilettes séparées et à trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains. Profitez d'un grand terrain clos et arboré de 2769m2, comprenant une mare, deux ateliers de 33 et 15m2, une dépendance, un coin cave, un carport fermé sur trois côtés de 20m2, un appentis et une serre. Cette maison est une opportunité unique sur le marché, ne manquez pas de la visiter ! Honoraires : 4,42% TTC de 415 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancien prieuré du XIVe siècle – Élégance et caractère dans les Deux-Sèvres, en Poitou-Charentes. Située au cœur du charmant village de Pressigny, cette propriété développant environ 416 m² habitables se compose d'une maison principale, d'une suite indépendante et d'une maison de jardin. Avec ses origines remontant probablement au XIVᵉ siècle, cette demeure a été prieuré au XVᵉ siècle et conserve un fort intérêt historique. Des légendes locales évoquent d'anciens souterrains reliant la maison à l'église et au château voisins. L'authenticité est préservée grâce aux poutres apparentes, aux pierres, aux cheminées et aux boiseries restaurées, créant ainsi des espaces de vie confortables. Ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, d'événements ou d'ateliers, offrant plusieurs espaces adaptés au télétravail et à la réception.

Château XV ème- XVII clos de douves, avec pistes d’aviation, gîte, piscine, chapelle XV ème, dépendances - Proche de Bressuire et Thouars, 70 km de Poitiers, rare propriété de caractère datant de 1735, située dans environnement calme, mais proche des commodités.  Disposant de trois pistes d’aviation homologuées, longueurs 480 m, 650 m et 1120m, avec tour de contrôle et hangar d’environ 300 m² pour avions légers. Château entièrement encercler de douves, de 752 m² habitables sur deux niveaux. Avec des volumes généreux, plusieurs cheminées, tourelles, mezzanine, chauffage au sol dans salon bibliothèque. Une chapelle du xv siècle avec sacristie à restaurer. Piscine avec pool house et cuisine d’été. Ancienne ferme indépendante aménagée en gîte en 2024 de 200 m² environ, avec plusieurs espaces modulables, 5 chambres, salles d’eau, jardin privatif idéal pour une activité d’accueil. (Séminaires, meeting d'entreprise, hôtellerie restauration.) Nombreuses dépendances à restaurer , garages, atelier, anciennes étables écuries, orangerie, grange.

Érigé sous Louis XIII et enrichi jusqu'au XIX? siècle, ce château d'une rare cohérence architecturale incarne la transition entre Renaissance tardive et Classicisme naissant. Sa silhouette – dôme à l'impériale, toitures en pavillon, grand appareillage – témoigne d'une écriture stylistique maîtrisée. À l'intérieur, 700 m² aux volumes harmonieux offrent une vraie promesse d'usage : salons historiques, circulation fluide, boiseries et décors du XVIII? au Second Empire, dans un état global à restaurer mais structurellement sain. Implanté au coeur d'un parc de 26 hectares mêlant traces Renaissance et poésie romantique, ce lieu invite à une restauration ambitieuse : qu'elle soit patrimoniale, artistique ou familiale, elle prolongera ici un dialogue ininterrompu avec quatre siècles d'histoire. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEYRIT TURPEAU : Florent TURPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901163261

Réf. 4883 : Magnifique propriété à vendre à THOUARS, située dans un environnement privilégié en Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités essentielles du village, offrant une véritable qualité de vie. La propriété se trouve à quelques minutes de Nueil-les-Aubiers et Bressuire. Elle est idéale pour une résidence principale de charme ou un projet de maison d'hôtes, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Nantes, Paris ou Bordeaux aisément. Derrière son portail, cette belle demeure se dévoile après avoir traversé une allée menant à une cour pavée, avec un jardin ornemental d'entrée. L'intérieur se compose d'une vaste entrée traversante, d'une cuisine familiale entièrement équipée et d'un élégant bureau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et plusieurs salles d’eau. Les dépendances, dont une piscine prestigieuse, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Les extérieurs s'étendent sur environ 2,6 hectares, incluant des jardins soigneusement aménagés, un étang, une piscine couverte et un terrain de tennis. Ce domaine exceptionnel réunit authenticité et confort, parfait pour les amateurs de belles propriétés. Pour un achat de propriété de luxe à THOUARS, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre dans la ville de Thouars, département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, un hôtel particulier du XIXe siècle entouré d'un parc de près d'un demi-hectare, protégé par un mur-bahut et sa grille. Située entre la grande place, où se tient le marché hebdomadaire, et la gare SNCF, cette maison de 9 pièces à rafraîchir offre une distribution classique, avec des hauteurs sous plafond de 3,70 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon de 30 m² avec cheminée, une salle à manger de 28 m² offrant une vue sur le parc, un bureau et une cuisine. Aux étages, 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et un grand grenier. Le parc, d'une superficie exceptionnelle de 4.600 m², est agrémenté de grands arbres et d'un jardin potager. Ce bien rare et unique à Thouars est idéal pour un achat de Maison à acheter Thouars. La maison totalise environ 270 m² et dispose de nombreuses dépendances, dont des garages et un abri de jardin. Le terrain est inclus dans l'AVAP, ce qui lui confère un intérêt architectural particulier.

Barnes Propriétés et châteaux vous propose à la vente cette maison noble du XVIe siècle située à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce manoir, érigé en pleine campagne, se trouve dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend un logis principal, de nombreux communs partiellement aménagés, une piscine chauffée et un terrain d'une superficie de 2,5 hectares. Le tout s'organise autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche à portes charretières et piétonnes. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité. Le logis présente une surface totale d'environ 430 m², avec de nombreuses ouvertures, des cheminées intérieures, une échauguette sur la façade arrière et des éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, une salle à manger, un grand salon, une suite parentale, ainsi que divers espaces de service. À l'étage, quatre chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs incluent quatre maisons annexes en parfait état, une pièce de réception, une piscine et diverses dépendances. Le terrain, agréable et arboré, est idéal pour rassembler la famille ou développer une activité commerciale. Propriété en parfait état, sans travaux à prévoir. Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.

EXCLUSIVITE. Au coeur de la campagne poitevine, se dresse ce château aux lointaines origines. Connu dès l'époque médiévale, c'est au XVIIe siècle que ce fief a évolué pour trouver les volumes qui sont ceux des bâtiments actuels. Composé d'un corps de logis de plan rectangulaire orienté selon un axe nord-sud, il arbore dans l'angle sud-ouest une grosse tour ronde coiffée d'une poivrière, tandis qu'un petit pavillon rectangulaire en retour d'équerre vers l'est prolonge le logis au nord. Le jardin intérieur est encadré par de nombreuses dépendances, et accueille en son milieu un ancien pigeonnier. Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment principal a bénéficié d'importants travaux de restauration. En grande partie habitable (environ 450 m²), il conserve néanmoins de belles surfaces aménageables qui pourront s'adapter à tous les projets. Au rez-de-chaussée, la partie chauffée dispose d'une salle de garde avec cheminée et sol en pierre (46 m²) (HSP : 4,45m), une pièce avec escalier en bois et sol en pierre (12 m²), une cuisine sur terres cuites avec trappe d'accès à la cave (16 m²), une grande salle à manger sur tommettes (40 m²) (HSP : 4,13m), une salle de douche-WC et débarras, un grand salon sur tommettes avec cheminée (50 m²) (HSP : 4,16m), un petit salon sur tommettes avec cheminée (35 m²), une ancienne entrée sur tommettes (11 m²), une petite chambre (ancien boudoir) sur tommettes (10 m²). Dans la partie non chauffée, se trouvent un couloir sur tommettes, une pièce à usage de débarras, sur tommettes avec cheminée (25 m²). Au fond du couloir, un escalier en bois, un accès au souterrain, une ancienne cuisine sur tommettes avec cheminée et potager (29 m²), et la chaufferie. Au premier étage (HSP : 4,75m), dans la partie chauffée, figurent une chambre parentale sur parquet en pin avec cheminée (33 m²), une salle de bains/WC (4,50 m²), un dressing (4,80 m²) avec accès au deuxième étage, une pièce au-dessus de la chaufferie, un palier sur parquet (16,60 m²), une salle de bains/WC au-dessus de la cuisine (13 m²), un grand couloir de distribution sur tommettes (43 m²), une chambre sur tommettes, une chambre sur parquet (23 m²), une chambre sur parquet avec cheminée (32 m²), une chambre sur parquet (23,50 m²), une pièce débarras avec cheminées sur parquet (19 m²). Dans la partie non-chauffée, vous disposerez d'un palier sur tommettes, une pièce sur parquet avec cheminée, une pièce dans la tour avec cheminée, sur tommettes (30 m²), un escalier d'accès au second étage (dans la tour). Le deuxième étage contient, en haut de l'escalier à vis en pierre, une pièce sur parquet avec cheminée (30 m²), et une autre pièce grenier au-dessus avec charpente apparente. Le plancher, la charpente et la toiture ont été refaits en 1996. Le chauffage du château est dispensé par une chaudière fuel Viessmann (2019). Une partie du rez-de-chaussée est équipée du chauffage au sol. La maison de gardiens, de plain-pied, dispose du confort moderne. Elle est composée d'une cuisine de 15 m², un séjour de 25 m², deux chambres, une salle de bains, WC, chaufferie et entrée sur l'extérieur de l'enceinte. Elle est chauffée au fuel. De vastes communs complètent le bâti : une écurie comprenant quatre boxes, une ancienne maison de ferme à restaurer, une remise à paille avec four à pain, un grand préau, une grande grange, ainsi qu'un ancien pigeonnier dépourvu de toit. Un grand mur d'enceinte à restaurer ferme en partie le parc. Il est complété par une allée d'arrivée privée, un verger, et une prairie sur le côté. On pourra noter la présence de trois puits avec pompe sur la propriété. Doté d'un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble se trouve à 10 minutes de tous les commerces et services, à 1 heure de Poitiers et Niort (gares TGV et autoroute), et à 1h30 de Nantes (aéroport). Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Parthenay, cette maison édifiée au début des années 1900 séduit par son authenticité, son style Art Nouveau affirmé et sa vue dégagée sur la Gâtine. A proximité des commerces et services, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les différents espaces de vie. Un salon lumineux communique avec une salle à manger attenante, tandis qu'un bureau indépendant et une cuisine séparée, aménagée et équipée, complètent ce niveau. La hauteur sous plafond et les cheminées d'époque soulignent le caractère historique de l'ensemble. L'escalier central, mis en valeur par son bois patiné et sa rampe en ferronnerie, conduit aux deux étages supérieurs. Chacun reprend la même distribution, avec quatre chambres et une salle d'eau, permettant de structurer les espaces de manière claire et harmonieuse. Ces volumes peuvent être conservés dans leur usage d'origine ou adaptés en fonction des besoins. Le sous-sol, qui couvre toute la surface de la maison, abrite une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, une terrasse spacieuse donne sur un jardin en plusieurs niveaux, agrémenté d'un verger et de massifs qui créent des espaces agréables et fonctionnels, propices à la détente, aux moments conviviaux ou au jardinage. L'orientation dévoile une vue dégagée sur la Gâtine, sublimée chaque soir par la lumière des couchers de soleil, pour un panorama apaisant au fil des saisons. Alliant caractère et confort, cette demeure propose des espaces harmonieux et modulables, parfaits pour développer un projet sur mesure, qu'il soit familial, professionnel ou créatif. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 210 euros et 5 760 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

A PARTHENAY, ville historique, cette belle demeure de ville construite au XIXe a été très joliment restaurée dans un esprit contemporain. Proche du centre ville, cette maison de 280 m² habitables offre un environnement calme et de belles prestations. Le charmant jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un patio intimiste. Les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée promettent un confort tout à fait actuel. Au rez-de-chaussée, les pièces de séjour sont largement ouvertes sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée et un séjour ouvert de 60 m² avec une partie salon, un coin salon TV, et une partie salle à manger. Une lingerie, WC avec lave-mains, et local chaufferie complètent le niveau. Au premier étage, se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, deux vasques, WC indépendant), un dortoir (grande chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. La maison est chauffée au gaz de ville avec production d'eau chaude. Les extérieurs contiennent divers terrasses et espaces détente, ainsi qu'une salle à manger d'été auprès de la piscine. Le patio, très cosy, inspire la sérénité avec sa fontaine romantique. La ville de Parthenay se situe à 25 minutes de NIORT (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'Ecole (gare TGV : 2h10 de PARIS MONTPARNASSE), à 1h30 de NANTES (aéroport), à 1h30 des SABLES D'OLONNE, et à 1h20 de LA ROCHELLE. Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en centre-ville de Parthenay, cette élégante maison de famille conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur une base datant du XVe siècle, elle dévoile de magnifiques éléments des XVIIIe et XIXe siècles, sublimés par une rénovation soignée et une décoration raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. Les espaces de vie s'organisent autour de trois belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur le jardin : deux salons chaleureux avec cheminées et parquet en chêne, ainsi qu'une salle à manger élégante également agrémentée d'une cheminée. Côté rue, un vaste bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La cuisine, entièrement rénovée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L'étage accueille cinq belles chambres aux volumes généreux, dont certaines disposent de cheminées anciennes et de parquets d'origine. Une salle d'eau récente, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Un grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. En sous-sol, de belles caves voûtées témoignent du caractère historique de la propriété. À l'extérieur, une agréable cour et un jardin à l'abri des regards constituent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : grande pièce de rangement, préau et ancienne laverie. Prestations - Maison de caractère des XVe, XVIIIe et XIXe siècles - Rénovation de qualité - 5 chambres - 3 belles pièces de réception avec cheminées - Bureau indépendant - Cuisine récente - Caves voûtées - Dépendances - Cour et jardin - Huisseries double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur avec chaudière gaz en relève - Tout-à-l'égout - Toiture en tuiles refaite récemment (2 ans) Une demeure authentique et chaleureuse, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la cité médiévale de Parthenay. Prix de vente honoraires inclus : 360.400 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.939 et 5.329 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle, partiellement meublée, située à Boismé, dans le département des Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Construite en 1989 et rénovée en 1999, cette propriété allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 217 m², cette maison offre un spacieux séjour de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal. Elle dispose d'une isolation performante avec des murs en placo de 100 mm, des plafonds en laine de verre de 240 mm et une fibre de bois de 35 mm, assurant une excellente efficacité énergétique. La toiture photovoltaïque ajoute une touche écologique et économique à cette propriété. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Une cave de 27 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Pour des moments de détente, une piscine privée vous attend. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant confort et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et des parcs et espaces verts à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Janice Burlison, Agent commercial (Entreprise individuelle). Prenez contact avec notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, une maison charmante située à Verrue, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Construite en 1990 et offrant environ 190 m² habitables, cette maison se distingue par sa belle distribution. De plain-pied, vous trouverez une entrée menant à un spacieux séjour-salon de plus de 50 m², qui s'ouvre sur une grande véranda. La maison possède également une chambre, une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine pratique de 16 m² et un WC. La partie nuit comprend trois chambres confortables de 20, 18 et 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain cadastral d'environ 5 700 m², agrémenté d'une cabane de jardin et d'un portail électrique. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une toiture en tuiles et d'un assainissement aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Verrue.

Située à ANGLIERS, dans le département de la Vienne au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison de Maître avec maison d'amis et nombreuses dépendances est à vendre. Répartie sur un terrain arboré de 1 ha, cette propriété spacieuse de 355 m² dispose d'une habitation principale ainsi que d'une maison d'amis. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs d'histoire grâce à son escalier en pierre et ses cheminées monumentales. Plusieurs dépendances, incluant un atelier et une grange, ainsi qu'un bâtiment pouvant être transformé en atelier artistique ou en habitation, complètent cette offre. L'exposition sud-est, associée à de grandes ouvertures, favorise une belle lumière naturelle et accentue la sensation d'espace. L'accès à la propriété se fait par un chemin, et la végétation et les bâtiments préservent l'intimité. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, la structure est en bon état, faisant de cette maison une belle opportunité pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

Réf.4601 : Charmant logis du 14ème à vendre proche de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété, pleine d’authenticité, est nichée au cœur d’une campagne verdoyante, boisée et vallonnée, à proximité d’une ville offrant toutes les commodités. Le logis bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en lisière d’un étang qui renforce la sérénité du lieu.Une belle avenue bordée de grands arbres conduit à la propriété, enveloppée au nord par une dense futaie et bercée au sud par les eaux tranquilles de l’étang. L’accès se fait par une poterne à ouverture en plein cintre, surmontée d’un écusson, conférant au domaine une élégance séculaire. On croit qu’il s’agit d’une ancienne commanderie du Temple, comme le suggère une croix de Malte sculptée dans un cercle, vestige historique présent dans le vestibule d’entrée.Le logis d’environ 540 m² déploie de vastes espaces comprenant plusieurs pièces de réception, dont une imposante salle des gardes à l’étage, et huit chambres offrant une belle capacité d’accueil. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, tandis que deux salles d’eau complètent l’ensemble. Un majestueux escalier à vis en granite s’élève dans l’ancienne forteresse, distribuant les pièces et rappelant l’histoire du lieu.Les dépendances structurent une cour fermée dont l’accès se fait par un porche imposant. Parmi elles, une vaste grange offre de multiples possibilités, et un ancien logement à rénover laisse entrevoir un potentiel intéressant. S’étendant sur environ 8 hectares, la propriété dévoile un écrin de verdure remarquable, où de nombreux arbres centenaires règnent. L’étang d’environ 3 hectares ajoute à la sérénité des lieux. La propriété est alimentée par un puits, garantissant une autonomie précieuse dans cet environnement préservé.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter notre site internet.

ENTRE CHINON et POITIERS Au calme, à 15 minutes d'une ville tous commerces et 30 minutes d'un magnifique complexe de golf, ce charmant Logis des XVIII et XIXe siècles de 330 m² habitables a bénéficié d'une restauration de qualité. La propriété dispose également d'une maison d'amis à rafraîchir de 65 m² et d'un jardin paysagé de 2.950 m² aux nombreuses essences de rosier et agrémenté d'un splendide séquoia. Un bel espace piscine récent avec plage, massifs de palmiers et douche complète cet ensemble. A l'abri des regards sans être isolée, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'authenticité tout en se dotant d'éléments de confort actuels comme une salle de bains par chambre, du double vitrage, un insert à granulés bois ou un portail motorisé. Vous serez accueillis dans une superbe entrée avec envolée d'escalier desservant salle à manger avec cheminée et cuisine équipée d'un côté ainsi qu’un espace vestiaire/toilettes ouvrant sur la piscine, deux salons avec cheminée de l'autre et une entrée secondaire avec son escalier. Aux étages, vous jouirez de cinq chambres confortables avec chacune dressing et salle de bains avec toilettes. La maison d'amis offre une entrée traversante permettant indépendamment un accès par le jardin ou la rue, un salon, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous serez séduit par l'indéniable esprit de famille des lieux. Le Logis : En sous-sol : - Cave En rez-de-chaussée (161,08 m²) : - Entrée avec plafond ouvert jusqu’au 1er étage, sur carrelage blanc avec cabochons noirs, escalier, murs en pierre apparente et placard (23,2 m²) - Salle à manger sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres et grande cheminée pierre Louis XVI (20,42 m²) - Cuisine aménagée et équipée sur carrelage blanc avec cabochons noirs, murs en pierre apparente, poutres (23,17 m²) - Dégagement avec placard (3 m²) - Toilettes avec lavabo et double accès maison/piscine (7 m²) - Salon sur parquet avec cheminée pierre Louis XVI avec insert, poutres (39,23 m²) - Entrée secondaire sur dallage pierre avec cabochons ardoise, escalier (12,95 m²) - Salon sur dallage pierre avec cabochons ardoise, murs en pierre apparente, cheminée marbre (32,11 m²) Au 1er étage (139,38 m² - sur parquet sapin naturel ou cérusé) : - Palier secondaire (4,45 m²) - Chambre avec cheminée marbre (23,2 m²), dressing (3,8 m²) et salle de bains avec toilettes (5,08 m²) - Chambre avec charpente apparente (32,22 m²), dressing (1,96 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Dégagement (2,17 m²) - Palier principal (8,98 m²) - Dégagement (6,41 m²) - Chambre avec charpente apparente (14,38 m²), dressing (1,64 m²) et salle de bains avec toilettes (4,26 m²) - Chambre avec charpente apparente (19,48 m²), dressing (2,85 m²) et salle de bains avec toilettes (4,24 m²) Au 2nd étage (29,09 m²) : - Chambre sur parquet avec charpente apparente (21,47 m²) avec dressing (3,7 m²) et salle de bains avec toilettes (3,92 m²) La Maison d’amis de plain-pied (64,6 m²) : - Entrée sur carrelage (8,63 m²) - Chambre sur sisal (9,8 m²) avec dressing (3,79 m²) - Salon sur carrelage avec cheminée marbre (15,11 m²) - Chambre sur carrelage (14,22 m²) - Cuisine aménagée (7,99 m²) - Salle d’eau avec toilettes (5,06 m²) Les dépendances : - Piscine - Puits avec pompe - Local technique piscine Prix de vente du bien : 590.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.560 et 7.522 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété de campagne. Composée d'une maison de maître de 185 m², elle est accompagnée de nombreuses dépendances et s'étend sur environ 1,9 hectares, traversés par un ruisseau. Située au calme à proximité d'un petit village, la propriété est à seulement 10 minutes de Mirebeau, où se trouvent tous les commerces. Poitiers et Châtellerault sont accessibles en 35 et 40 minutes respectivement. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau/bibliothèque, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. De plus, un accès à une grande pièce dans les dépendances de 50 m², à usage de chaufferie, WC, réserve et cuisine d'été, est inclus. La majorité du rez-de-chaussée est dotée d'un parquet en chêne ou châtaignier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 30 m², accompagnées d'un WC et d'une salle de bain. Il est également possible d'aménager deux autres chambres dans les ailes. Les dépendances incluent 3 grands garages, un atelier, une grange, ainsi que diverses remises et greniers. Le terrain, joliment arboré, présente un jardin très privatif côté ouest de la maison, agrémenté de quelques arbres fruitiers. Une prairie de plus d'un hectare, bordée par un ruisseau, est idéale pour accueillir des animaux. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 3280 € - 4470 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive.Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette somptueuse maison à vendre. Nichée dans un cadre calme, entourée de verdure, cette propriété de charme comprend un château d'environ 447 m² en excellent état, avec des vignes en appellation SAUMUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, trois salons, une cuisine, une pièce musicale, et des toilettes. Le premier étage se compose de quatre chambres équipées de dressings et de salles d'eau privatives, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une salle de billard. Un sous-sol total, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique depuis la tour, ajoutent au caractère de cette maison. Des dépendances accueillent une salle de réception de 200 m² avec cuisine professionnelle et une autre salle de 100 m², toutes deux avec plafond cathédrale et charpente en bois. Divers espaces pour le public sont également présents, conformes aux normes PMR. De plus, des dépendances attenantes au château, ainsi que des bâtiments en cours de rénovation, offrent un potentiel considérable.Cette propriété comprend également une exploitation viticole en excellent état, avec plusieurs hangars et un chai, le tout facile d'accès. Le foncier s'étend sur environ 19 hectares, incluant 14 hectares de vignes de divers cépages, ainsi que des jardins et des cours. Cette maison de luxe à acheter à Loudun est un véritable havre de paix et une opportunité rare. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ou contactez-nous directement.

Dans le nord de la Vienne, dans un parc de plus de 4 ha, un logis du 13e s. entièrement rénové et une maison de maître du 19e s. à restaurer. Un portail ferme la propriété. Une fois franchi, trois bâtiments apparaissent : l'église du village, dont l'un des flancs ferme la parcelle, la maison de maître du 19e s. face à l'entrée et enfin, le logis médiéval, entièrement rénové par les ateliers Perrault. Son appareillage est classique de son époque avec une modénature en pierre apparente. Les portes sont en arc en plein cintre et la toiture a été refaite. Toutes les huisseries sont à double vitrage. À l'arrière, les 4 ha du parc se déploient aux côtés des dépendances, d'un court de tennis et d'un espace boisé aux arbres centenaires.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située à Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, à environ 15 minutes de la ville. L'emplacement permet d'accéder facilement à Poitiers et Châtellerault (gare TGV) en 45 minutes et à Saumur en 50 minutes, tout en offrant un cadre calme et agréable sans être isolé. D'une belle facture, la propriété dispose d'environ 323 m² de surface habitable et inclut une maison d'amis d'environ 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un grand jardin clos de près de 3000 m², arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine. Cet ensemble harmonieux de qualité est idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée central avec un escalier principal, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un vestiaire avec accès direct à la piscine, d'un grand salon avec insert, d'une seconde entrée avec escalier de service et d'un second salon à l'arrière de la maison, également avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune dotée de sa salle de bain/toilettes et de son dressing. Vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et la qualité de la rénovation effectuée. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cet hôtel particulier à vendre dans le centre de Loudun, situé dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de 263 m² environ bénéficie d'un jardin clos de murs et se trouve à proximité des commerces, dans une rue calme. Le grand porche d'entrée donne sur une jolie cour/jardin, la maison ayant été remodelée au XIXe siècle tout en conservant des éléments architecturaux originaux, tels que les cheminées et les arcades en plein cintre. Rénovée avec soin, elle propose 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Un bureau sur deux niveaux offre des possibilités d'aménagement pour une profession libérale ou en gîte indépendant. Le jardin est très privatif et comprend un spa, une douche extérieure et plusieurs remises. Ce bien de caractère est idéal pour une grande famille. Pour plus d'informations, un dossier détaillé peut être demandé. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 €. Prix hors honoraires d'agence : 341 000 €. Honoraires d'agence de 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à La Chapelle-Saint-Laurent, au coeur des Deux-Sèvres, cette maison de maître bénéficie d'une localisation privilégiée entre Bressuire et les grands axes reliant la Vendée et le Choletais, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine ouverte s'articule autour d'un salon chaleureux, créant un premier espace de vie convivial. Une suite parentale avec une vaste salle d'eau complète ce niveau, offrant une totale autonomie de plain-pied, idéale pour une vie indépendante ou pour recevoir. Au premier étage, une seconde organisation de vie se déploie avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, équipée d'une pergola qui prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Trois chambres dont une aujourd'hui aménagée en dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres en enfilade partageant une salle de bain attenante, un atelier pouvant être transformé en chambre ainsi que des espaces de stockage proposant des possibilités d'aménagement selon les besoins. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, complété par des dépendances idéales pour le stockage, le jardinage ou des projets annexes. Deux caves ainsi qu'un garage viennent parfaire cet ensemble immobilier aux prestations solides. Cette propriété rénovée, aux matériaux de qualité, se distingue par sa capacité à dévoiler plusieurs modes de vie indépendants au sein d'une même adresse. Une maison pensée pour la vie familiale et intergénérationnelle, conciliant naturellement intimité et partage. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 557 euros et 8 871 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans le centre de Loudun, petite ville du nord de la Vienne (86), cet authentique et discret hôtel particulier des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, ainsi que son jardin clos d'environ 400 m². La demeure se situe dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile à tous les commerces et services (boulangerie, supérette, restaurants, etc.). Les corps de bâtiments adoptent un plan en « L », doté d'une tour d'escalier à l'angle des deux ailes côté jardin. Bien que l'ensemble soit à rénover entièrement, il conserve une belle authenticité avec de magnifiques éléments de décoration anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une salle de réception, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine et plusieurs autres pièces. Au premier étage, accessible par l'escalier à vis, se trouvent de spacieuses chambres avec cheminées XVIIIe et poutres apparentes. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces en combles, aménageables. Le jardin clos de murs, d'environ 400 m², est agrémenté d'une dépendance idéale pour le rangement ou de dîners estivaux. Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété constitue un excellent choix pour un achat d'Hôtel particulier à acheter à Loudun dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Château à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce remarquable château du XIXe siècle, s'étendant sur 470 m², est niché au cœur d'un parc paysager mêlant forêt et prairies. Ce bien d'exception allie charme historique et confort moderne, avec de vastes pièces de réception lumineuses de plus de 100 m², des éléments architecturaux authentiques et une atmosphère unique. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, notamment des caves voûtées avec ancien pressoir et four à pain, une écurie récente avec 10 boxes, ainsi qu'une maison de gardien à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse avec escalier d'époque, trois salons élégants avec parquets en chevron et cheminées, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, un dressing, une salle d'eau et une buanderie, alors que le second étage propose six chambres et deux salles d'eau. Idéal pour les passionnés de patrimoine et de nature, ce château de luxe à Loudun est prêt à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.