ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 4)

Emplacement privilégié : Port de Dahouët :Résidence haut de gamme de 33 lots. Matériaux raffinés, espaces généreux. Frais de notaire réduits. Travaux en cours, possibilité de visites.Superbe T5 au 3ème et dernier étage, occupant l'intégralité de la façade face au Port et à la mer. Vue imprenable sur la mer et le port depuis toutes les fenêtres en façade, avec une terrasse intégrée dans l'appartement, sans vis-à-vis, de 12,45 m².Cet appartement comprend :- Un séjour/cuisine de 57 m², un cellier de 4 m², une entrée, placards, et wc séparé.- Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante, trois autres chambres de 11,91, 9,2 et 10,83 m², salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second wc séparé.Finitions de qualité avec parquet contrecollé, carrelage/faïence haut de gamme, wc suspendus, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques.Inclus dans le prix : Box double, parking, cave.Pour plus d'informations, veuillez nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 795 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

Découvrez cette propriété à acheter à Lannion, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette ancienne ferme bretonne, à seulement 2 km de la plage, allie charme historique et modernité. Rénovée avec soin depuis 1998, elle bénéficie d'une extension contemporaine réalisée en 2015. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pratique avec buanderie, un bureau traversant menant à un salon convivial avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine haut de gamme orientée sud, ainsi qu'un espace bien-être avec spa, jacuzzi et hammam. Une grande chambre avec WC indépendant est également disponible, idéale pour accueillir des invités. À l'étage, la propriété comprend un espace polyvalent, une chambre spacieuse et une suite parentale avec salle de bains. Sous les combles, une quatrième chambre charmante avec poutres apparentes et salle d'eau attenante est accessible. De plus, une ancienne écurie d'environ 100 m² et une grande grange de 130 m² offrent un potentiel de projets variés. Les atouts notables de cette vente de propriété à Lannion incluent un assainissement individuel aux normes, des panneaux solaires générant un revenu annuel et un cadre calme, sans vis-à-vis, à proximité des plages.

Découvrez cette propriété à vendre à Pleumeur-Bodou, Côtes-d'Armor, en Bretagne, située à seulement 200 mètres du littoral, au sein d'un parc arboré de 7 000 m². Alliant authenticité et confort moderne, cette maison présente également un potentiel locatif intéressant.La maison principale se compose d'une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un vaste séjour traversant, agrémenté de sols en ardoise et travertin. Vous y trouverez une cheminée avec insert, offrant un accès direct à une terrasse plein sud équipée de stores. La cuisine est entièrement aménagée et un WC est disponible au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et de 2 salles d'eau avec WC, le tout avec des parquets en bois massif. Les combles sont aménageables, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.La dépendance, idéale pour agrandir l'espace de vie ou générer des revenus locatifs, peut accueillir jusqu'à 2 chambres. Elle comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, une salle d’eau avec WC, une chambre à l’étage et une terrasse plein sud. Les équipements sont récents, incluant une chaudière et une pompe à chaleur.Située dans un cadre naturel d’exception, cette propriété vous séduira par son parc paysager avec un ruisseau historique, un bassin et des arbres d’essences variées. Les deux pompes à chaleur indépendantes garantissent un confort économe en énergie, le tout dans une atmosphère bucolique à deux pas de la mer. Enfin, la possibilité d'extension ajoute un atout supplémentaire à cette propriété à acheter à Pleumeur-Bodou.

À Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique Maison de luxe à vendre vous attend. Située sur l'une des places les plus emblématiques de la ville et à proximité du 'Jardin Anglais', cette propriété du 18ème siècle a été soigneusement restaurée pour préserver son caractère et ses éléments d'origine. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, six chambres accueillent aisément votre famille et vos amis. De plus, un garage privatif constitue un atout précieux au cœur de Dinan. Cette Maison de luxe DINAN est une opportunité unique à ne pas manquer !

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle : une maison bourgeoise rénovée, alliant charme et fonctionnalité, située au cœur d'un quartier prisé de Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, nichée sur un terrain arboré avec une partie constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments conviviaux. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et esthétique. Les deux étages accueillent quatre chambres spacieuses, un dressing, une pièce supplémentaire pouvant servir de couchage, et deux salles d'eau modernes. Ce cadre de vie convient parfaitement aux familles ou aux personnes en quête d'une résidence secondaire. Idéalement située à proximité de la mer, cette maison conjugue tranquillité et plaisirs balnéaires, répondant à toutes vos attentes pour un cadre de vie apaisant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3140 EUR. Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus. Honoraire de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Superbe château historique situé à SAINT-VRAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce vaste domaine de plus de 27 hectares comprend un moulin, une chapelle et un corps de ferme. Rénové au fil des siècles, notamment aux XVe, XVIIIe et XIXe siècles, il est idéalement situé à moins d'une heure de Rennes, offrant un cadre paisible et bucolique. La propriété dispose d'une chapelle privée du XIXe siècle et présente un grand potentiel de développement, avec des structures telles qu'un moulin à deux biefs alimentés par la rivière de Rance et un grand corps de ferme avec d'anciennes écuries, permettant de nombreux projets diversifiés. Avec deux vastes pièces de réception lumineuses, une bibliothèque hors du commun et une cuisine spacieuse, cette demeure conserve tout son charme authentique. Elle peut accueillir de nombreux invités avec un potentiel d'au moins 12 chambres. Le parc verdoyant, orné de bois, de plans d'eau et de prairies, constitue un espace parfait pour les passionnés de nature et d'équitation. La propriété a bénéficié de plusieurs toitures récentes et dispose d'une pompe à chaleur. C'est une belle opportunité pour l'achat d'un château à SAINT-VRAN.

Située dans un cadre enchanteur à Lannion, cette propriété est un véritable havre de paix qui combine le charme breton à des aménagements modernes. Proche des commodités tout en étant préservée de l'effervescence urbaine, elle offre un mode de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 4 289 m², cette longère en pierre développe environ 155 m² de surface habitable. La maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de trois salles d'eau, dont une avec baignoire, pour le confort de toute la famille. En complément, une buanderie généreuse, plusieurs dépendances et une piscine apportent fonctionnalité et bien-être. Ce bien séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité, désirant un lieu de vie calme à quelques minutes du centre-ville et des plages de la Côte de Granit Rose. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison pleine de charme et de caractère, située à Binic, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison atypique en pierre, à quelques pas des plages et du centre-ville, se distingue par ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger avec une superbe cheminée en pierre, un second salon qui s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée confortable. Une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables, une grande mezzanine et un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire vous attendent. À l'extérieur, la maison dispose d'une magnifique façade plein sud, d'une dépendance aménagée en salon d'été et d'un jardin paysagé. Le cadre est paisible, situé dans un hameau tranquille, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Les plages et commerces sont accessibles en moins de 30 minutes à pied. Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une maison à vendre à Binic. Lucile CHAPRON, agent commercial, est à votre disposition pour plus d'informations. Prix : 445 824 EUR honoraires inclus.

À vendre, belle maison à Saint-Brieuc, située entre bourg et plage, offrant 188 m² habitables sur un terrain arboré de 2 904 m² avec vue dégagée sur la vallée. Ce bien se compose, en rez-de-jardin, de deux garages, d'un WC, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave, d'un atelier et d'une chaufferie. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une vaste pièce de vie de 53 m² dotée d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse exposée au sud. Une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette maison à acheter à Saint-Brieuc est chauffée par une pompe à chaleur, possède un puits et se distingue par son ensoleillement, ses beaux volumes, ses belles prestations et son cachet. (Honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120 m², située sur un terrain de 490 m², offrant une vue imprenable sur la mer, à Trévou-Tréguignec, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Avec son entrée, un séjour/salon avec cheminée et 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage, cette demeure de 3 niveaux constitue un véritable havre de paix, propice à une famille recherchant sérénité et espace. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant votre chambre grâce à une exposition plein sud. La terrasse orientée vers la mer est idéale pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées romantiques. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, cette maison regorge de potentiel. La cuisine indépendante et aménagée attend vos créations culinaires, tandis que les 3 WC, dont un indépendant, garantissent un confort moderne. Le chauffage individuel maintient une température agréable en toute saison, et le sous-sol ainsi que la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Un stationnement intérieur et extérieur est à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. En 10 minutes à pied, vous pouvez trouver une épicerie et plusieurs restaurants, tandis que les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes de marche. Un médecin généraliste est également à 15 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Trévou-Tréguignec. Contactez Pascal au 0608961873 dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme de cette propriété. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de l'Arcouest à PAIMPOL, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer au Sud-Est, vous permettant d'apprécier les levers de soleil depuis presque toutes les pièces et de bénéficier d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Idéale pour une famille en quête d'un cadre unique, elle est parfaite pour pratiquer le kayak dans l'archipel de Bréhat ou explorer les sentiers côtiers en randonnée.Descriptif :La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour, dont les larges baies vitrées maximisent la vue sur l'extérieur. L'espace repas donne accès à une charmante terrasse couverte, agrémentée d'un barbecue, pour prolonger vos soirées d'été. Une arrière-cuisine/buanderie relie la cuisine au parking pour plus de commodité. Au même niveau, une entrée monumentale mène à une zone nuit bien distincte de l'espace de vie, comprenant deux chambres avec dressing, dont une orientée face à la mer, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre belles chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier. L'ensemble offre une atmosphère confortable et paisible, avec des harmonies décoratives reflétant les nuances du paysage environnant. Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'un garage et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Sur un terrain de plus de 5000 m², vous pourrez profiter d'une atmosphère tranquille, d'un bel espace de jeu et d'un chenil prêt à l'emploi.Environnement :L'Arcouest est un lieu privilégié, choisi par ses illustres occupants au fil de l'Histoire. Ses sentiers en pente menant à la mer offrent des vues imprenables sur la baie de Launay, dont le paysage changeant avec les marées est un véritable régal pour les yeux. Ce petit coin de paradis se trouve à proximité du bourg de Ploubazlanec, accessible facilement à vélo, et à seulement 8 minutes du centre dynamique de PAIMPOL avec son lycée et son grand marché hebdomadaire. La gare TGV de Guingamp est à 40 minutes. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Située à Pleumeur-Bodou, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison d'architecte des années 60, signée Burrel, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pleumeur-Bodou. S'étendant sur 2 700 m² de terrain, elle s'intègre harmonieusement dans son écrin naturel. Sa conception en pente douce permet d'optimiser la luminosité et de s'adapter au relief environnant. Avec des volumes imbriqués, des demi-niveaux et des lignes modernistes, chaque espace est conçu pour offrir une parfaite harmonie avec le paysage environnant. Le séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur la mer et se centre autour d'une cheminée centrale au design sculptural. Cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, garantissent confort et intimité. Le jardin, agrémenté de pins maritimes, d'un potager et de terrasses orientées plein sud, se trouve à quelques pas de la mer. En lisière de sentiers qui mènent vers les bois, la lande et la côte sauvage, cette maison Pleumeur-Bodou à vendre incarne un art de vivre élégant, mêlant nature et architecture.

Vous rêvez d'un achat d'une Maison de luxe à LEZARDRIEUX, dans le magnifique département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Découvrez cette villa maritime en vente, offrant une vue imprenable sur le port et la rivière. Laissez-vous envoûter par le doux murmure des vagues et le va-et-vient des bateaux qui animent ce cadre idéal. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une vaste pièce de vie avec salon, avancée vitrée, salle à manger avec cheminée ouverte et une cuisine entièrement aménagée donnant sur une première terrasse et sur le jardin à l'arrière. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre avec salle de bains, toutes deux profitant de la superbe vue sur l'eau. À l'étage, deux escaliers facilitent les déplacements vers deux chambres avec salle de bains, une grande pièce dortoir, des espaces de rangement et des toilettes. Un sous-sol complet, abritant un garage, cave, buanderie et chaufferie avec une pompe à chaleur géothermique, complète ce bien d'exception. Environnement : Tous les commerces sont accessibles à pied. Les activités nautiques sont à deux pas, vous offrant une vie au rythme de la mer. C'est une Maison de luxe LEZARDRIEUX à vendre qui ne manquera pas de vous séduire. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier prisé de l'Arcouest, cette maison à vendre à PLOUBAZLANEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre une orientation Sud-Est qui permet de profiter de magnifiques levers de soleil et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. C'est un cadre idéal pour une famille recherchant authenticité et nature, à proximité de l'archipel de Bréhat et des sentiers côtiers. Cette maison de luxe à acheter à PLOUBAZLANEC s'étend sur plus de 240m2 et se compose, sur deux niveaux, d'une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur la mer, d'un espace privé avec chambre, bureau, dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien comprend également un sous-sol, une chaufferie et un double garage. Le jardin clos et arboré dispose d'un verger et d'une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, le tout à proximité du bourg de Ploubazlanec et de Paimpol avec ses nombreux services.

iad France - Katla Kamara vous propose : Vue mer, plage à pied, et vie de plain-pied : coup de cœur assuré !Située à Ploubazlanec, cette splendide maison de 246 m² sur un terrain de 5000 m² offre un cadre de vie exceptionnel et privilégié pour une grande famille ou des amateurs d'espace.La propriété se compose d'un espace de vie lumineux de presque 60m2 avec une belle vue sur la mer, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse ainsi qu'un salon élégant. Le rez-de-chaussée est complété par une magnifique suite parentale, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre.À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bains, un toilette indépendant, et une pièce supplémentaire.Pour votre confort, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage. Cette maison, en excellent état et récemment rénovée, offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel pour répondre à tous vos besoins.L'emplacement est idéal, offrant un environnement calme et préservé, à 5 minutes de marche de la plage et proche des commodités.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Ploubazlanec, où confort, espace et tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié à ses occupants.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468.

Emplacement idéal au Port de Dahouët : Résidence haut de gamme composée de 33 lots, avec matériaux nobles et surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Travaux en cours, visitable. Grand appartement T3bis de 95m2 orienté Ouest, offrant une vue sur le Port de Dahouët, situé au 1er étage. Il se compose de : - Séjour/cuisine de 39m2, wc séparé - 2 chambres de 13,57m2 et 11,33m2, dressing de 6,45m2, salle d'eau, salle de bains avec un second wc, - Terrasse de 14m2. Finitions de qualité avec parquet contrecollé, carrelage et faïence soignés, wc suspendus et menuiseries en alu avec volets roulants électriques. Double parking en sous-sol inclus. Nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, cette magnifique maison de maître du 18ème siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Charme indéniable, cette propriété se démarque par ses atouts : une belle terrasse ensoleillée, un jardin paisible et une exposition idéale qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, la clarté et l'élégance des espaces intérieurs, qui rendent hommage à l'architecture d'époque. Les parquets en chêne, soigneusement conservés, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger, avec sa cheminée majestueuse, promet des moments de partage inoubliables. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est connectée à un espace buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, un bel espace bureau et des toilettes complètent ce niveau.La maison dispose de six chambres spacieuses, confortables et équipées de placards ou dressing attenant, bénéficiant d'une luminosité naturelle créant une atmosphère apaisante. Les salles de bains allient confort et praticité, répondant aux exigences de la vie contemporaine.À l'extérieur, le jardin verdoyant avec sa belle terrasse est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace, conçu pour la détente et les moments conviviaux entre amis ou en famille, est parfait pour vos barbecues et après-midis relaxants.Implantée dans un environnement urbain dynamique, cette maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique, permettant de profiter du centre-ville à pied.Cette maison de luxe à vendre à Dinan, pleine de charme historique et de modernité, se distingue par ses caractéristiques atypiques et son ambiance unique. Son emplacement privilégié représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Dinan. La propriété comprend également de petites dépendances de jardin, un sous-sol intégral et un garage fermé, garantissant un confort optimal pour une vie citadine.Une visite s'impose pour découvrir pleinement ce bien d'exception et envisager votre avenir dans cet écrin de sérénité et de charme.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT ET FONCTIONNALITE Une Occasion Rare : maison idéalement située, limitrophe de Pléneuf-Val-André. Découvrez cette maison au cœur d'un petit lotissement neuf de 12 logements, à proximité du port de Dahouët et à courte distance de marche de la plage de Port Morvan. Ce bien est une véritable pépite pour ceux souhaitant savourer la vie côtière bretonne dans un cadre accueillant. La Maison : Cette maison offre 115 m2 de surface habitable sur une parcelle généreuse de près de 500 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à la verrière élégante. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et réalisée par une entreprise locale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant ajoutent au confort de ce niveau. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les Extérieurs : À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant parfait pour la détente. Un garage spacieux complète les atouts de cette maison, en ajoutant un espace de rangement pratique. Situation Géographique Exceptionnelle : Cet emplacement idéal se trouve à seulement 900 mètres du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, à 2,5 km de la magnifique plage de Pléneuf-Val-André, rendant les commerces, écoles et loisirs facilement accessibles. Deux golfs sont également à seulement cinq minutes de la maison. Équipements et Conformité : Les matériaux de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, des volets roulants électriques, et un garage à ouverture électrique. La maison répond aussi aux normes PMR pour garantir un confort optimal à tous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison moderne et lumineuse dans un emplacement idéal près de Pléneuf-Val-André. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette demeure. Gare TGV de Saint-Brieuc : 20 min (Paris - Saint-Brieuc : 2 h 06) CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 370 EUR et 540 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 473 154 EUR Honoraires inclus 455 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Situé dans un emplacement exceptionnel au Port de Dahouët à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de grand standing composée de 33 lots. Avec des matériaux de qualité et de généreux espaces, ce bien est en cours de travaux et peut être visité. Cet Appartement de luxe Pléneuf-Val-André comprend un beau T4 de 98 m2 exposé Ouest et Sud, situé au 1er étage en pignon. Il offre : - Un séjour/cuisine de 35 m2, une entrée avec placards, un cellier de 3 m2 et des WC séparés. - Trois chambres de 13,47 m2, 12,3 m2 et 13,12 m2, chacune avec placards, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains avec un deuxième WC, et une terrasse de 14 m2. Les finitions incluent un parquet contrecollé, du carrelage et de la faïence de standing, des WC suspendus et des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Un double parking en sous-sol est inclus. Pour plus de renseignements, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

Emplacement exceptionnel au Port de Dahouët à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cet appartement à vendre dans une résidence de grand standing comprenant 33 lots. Les matériaux nobles et les surfaces généreuses font partie des atouts de ce bien. Actuellement en travaux, il est visitable. Cet appartement T4 de 98 m², situé au 2ème étage et exposé sud-est/sud-ouest, comprend : un séjour/cuisine de 42 m², une entrée avec placards, un cellier de 3 m², un wc séparé, trois chambres de 15, 9 et 11 m² avec placards, une salle d'eau, une salle de bains avec un second wc, ainsi qu'une terrasse de 19,73 m². Les finitions incluent un parquet contrecollé, du carrelage et de la faïence de standing, des wc suspendus et des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Double parking en sous-sol inclus. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.