ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 12)

À Binic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété atypique se situe à seulement 300 mètres du port de plaisance. Deux maisons entièrement rénovées en 2010 forment cet ensemble immobilier : une maison principale d'environ 170 m² et une maison indépendante d'environ 70 m², parfaite pour accueillir la famille, les invités ou envisager un projet locatif. La maison principale dévoile une vaste pièce de vie de 56 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière. L'exposition plein Sud valorise les volumes et crée une ambiance accueillante, avec un conduit de cheminée préparé pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. La grande cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie, offre confort et fonctionnalité. Un espace de nuit avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite de 32 m² avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La seconde maison, située en vis-à-vis, comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, et à l'étage, une autre chambre avec salle d'eau et WC. Le chauffage de cette maison est électrique. Le jardin paysager crée une cour intime, offrant un cadre verdoyant commun aux deux bâtisses. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, plages et du port de Binic. Une occasion unique et authentique, correspondant parfaitement à un projet d'achat Maison de luxe BINIC. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 euros et 2420 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Perros-Guirec, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Orientée plein sud, cette maison de 132 m² se trouve à seulement 900 mètres de la plage de Trestrignel et à 15 minutes à pied des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée, un vaste salon-séjour avec cheminée qui donne sur une spacieuse terrasse orientée au sud, une chambre avec salle de bain et WC privés, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un couloir dessert 3 grandes chambres avec vues partielles sur la mer, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. De plus, cette propriété comprend un sous-sol total avec un espace buanderie doté d'une douche, un sauna fonctionnel, deux pièces supplémentaires, et un grand garage. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une vente maison Perros-Guirec dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à PAIMPOL, Côtes-d'Armor ? Ne cherchez plus ! À quelques minutes de Paimpol, cette propriété située dans un charmant hameau vous offre calme et sérénité. L'ensemble est composé d'un bâtiment principal en L agrémenté de dépendances. Un jardin paysager, une piscine à l'arrière ainsi qu'un pool-house apportent une touche de magie à cet espace. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant d'un côté à une cuisine équipée avec son arrière cuisine-buanderie et une mezzanine au-dessus, et de l'autre à une salle de bains avec wc. Vous trouverez également une salle à manger, un salon-bureau et une véranda lumineuse. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. Au premier étage, accessible depuis le salon, un second salon-bureau vous attend, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une chambre. Ce même niveau comprend un couloir qui mène à trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au second étage, un grenier sous combles offre d'innombrables possibilités. Côté buanderie, un accès à un abri voiture est également prévu. Le jardin à l'arrière est une véritable invitation à la détente, avec une gloriette idéale pour des repas en extérieur, une piscine chauffée et un verger. De plus, un garage avec cave, grenier et bûcher, un hangar et un puits apportent un confort supplémentaire. Environnement : Située au calme à seulement 10 minutes du centre de Paimpol, de son port et de ses commerces, cette maison de luxe à vendre à PAIMPOL est une opportunité à ne pas manquer. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, un appartement exceptionnel situé à PLERIN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce T2 se distingue par ses peintures au plafond datant du 17ème siècle et sa hauteur sous plafond de 3,5 mètres, offrant des volumes uniques et une vue imprenable sur le port du Légué. Au premier étage de la copropriété, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre et de WC. Cette maison d'armateur, désormais divisée en un immeuble de 10 habitations, est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à acheter à PLERIN. Pour plus d'informations, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plerin Immobilier au 02 96 74 72 73 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE LUMIÈRE & CONFORTMaison rénovée de 170 m2 à Trébeurden, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située sur la célèbre Côte de Granit Rose, cette maison est idéale pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à Trébeurden. À proximité des plages, du port, du sentier côtier GR34, ainsi que des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable.Espaces de vie lumineux et fonctionnelsDès l'entrée, cette maison attire par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine avec un îlot central et une hotte escamotable, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon, illuminé par une large baie vitrée en aluminium, s'ouvre sur une terrasse et un vaste jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec baignoire et WC, d'une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une pièce aménagée aux multiples usages : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.Partie nuit à l'étageÀ l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec parquet en chêne massif, un bureau et un cabinet de toilette. Chaque chambre offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère paisible, idéale pour le repos.Confort moderne et performance énergétiqueLa maison a bénéficié de rénovations récentes et propose des prestations de qualité : toiture neuve avec isolation, double vitrage, panneaux solaires installés en 2023 et pompe à chaleur air/eau mise en place en 2021. Très performante sur le plan énergétique, elle possède un excellent classement (DPE A), garantissant confort thermique et maîtrise de la consommation.Extérieurs et potentielLe terrain d'environ 1 400 m2, dont une partie est constructible, offre un cadre verdoyant avec un grand jardin, une serre pour le potager, un abri de jardin et une pergola équipée d'une salle d'eau et de WC, parfaite pour les retours de plage.Ce bien rare sur le secteur est idéal pour profiter du cadre naturel et recherché de Trébeurden, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Cette maison de luxe à vendre est une véritable opportunité sur le marché immobilier local.Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME, Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière Côte et Bretagne Immobilier, spécialisée en biens d'exception situés sur la Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel et Lannion. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros. Prix : 522 633 EUR Honoraires inclus, 503 500 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Une équipe professionnelle est à votre service pour estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer.

Découvrez cette Maison à vendre située dans l'un des secteurs les plus prisés de Trégastel, Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement quelques pas de la plage de la Grève Blanche, cette propriété en pierres datant de 2013 allie charme, confort moderne et performances énergétiques. Érigée sur 4 niveaux, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec insert et accès à plusieurs terrasses, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Deux petits studios (Chambre 2 et 3) au premier niveau disposent chacun d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un accès indépendant à l'extérieur avec terrasse. Avec 100 m² d'aménagement possible à l'étage et des combles aménageables, cette propriété dispose également d'un sous-sol. Emplacement premium, plage à pied (200m), maison de 2013 sur un terrain de plus de 1300 m², vie de plain-pied, potentiel d'agrandissement. Une opportunité rare d'acquérir une maison moderne et économe, parfaitement située sur la côte de granit rose. À visiter rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 833 000 € ; hors honoraires d'agence : 800 000 € ; honoraires charge acquéreur : 33 000 €, soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez Damien CAISEY au 0769756057 ou par e-mail à damien.caisey@megagence.com.

Maison à vendre à COADOUT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette magnifique contemporaine, située au cœur d'un cadre verdoyant, est parfaite pour les passionnés d'équitation. Elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, intégrant harmonieusement son environnement naturel. La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse et aux pâtures, ainsi que de deux grandes chambres avec rangements. La salle d'eau spacieuse est équipée d'une douche et d'une baignoire. Profitez de confort moderne grâce à une excellente isolation, des fenêtres en aluminium et un système d'aérothermie. Une dépendance peut servir de logement supplémentaire et un grand hangar est disponible pour le stockage, ainsi que 4 boxes et des stationnements. Ce bien est une opportunité rare dans le secteur. Contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison avec cachet et potentiel au cœur de Lanvollon, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette demeure du début du XXe siècle révèle une allure intemporelle, située à proximité immédiate des commodités et des écoles. Le jardin clos de 884 m² offre un espace de verdure en centre-ville, tandis que deux terrains constructibles de 461 m² chacun, accessibles indépendamment, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. La façade en pierre, associée à de grandes ouvertures, offre une atmosphère lumineuse et accueillante à l'intérieur. Les espaces de réception sont généreux et baignés de lumière naturelle, et la cuisine ouverte, entièrement équipée, communique aisément avec le salon, agrémenté d'un insert. L'extension en pierre et acier corten donne sur la terrasse, favorisant la convivialité en extérieur. L'intérieur est conçu pour le confort quotidien, incluant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une entrée séparée pour un bureau ou un studio. À l'étage, une seconde suite et plusieurs chambres offrent un agencement idéal pour une vie de famille. Un étage supplémentaire, en partie mansardé, accueille des chambres et un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. De plus, une grange en pierre à l'arrière peut servir de garage ou être aménagée selon les besoins. Située entre terre et littoral, Lanvollon charme par son authenticité, à proximité de Guingamp et de la côte. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à Lanvollon. Cette annonce est réalisée par Sandra LE POULARD, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Prix : 489 999 EUR honoraires inclus. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 EUR et 1380 EUR.

Nichée à Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cette maison exceptionnelle vous offre un cadre de vie privilégié en bord de mer. Grâce à son emplacement rare, vous pourrez apprécier une vue imprenable sur les eaux de la baie, enrichie par la lumière bretonne et l'atmosphère iodée, tous les jours.Ce bien immobilier dispose d'un accès direct à la mer, idéal pour profiter du littoral : baignades, promenades le long des marées, ou simplement le plaisir d'être au plus près de l'eau via le sentier côtier qui vous emmènera découvrir les falaises majestueuses de Bretagne. Cela crée un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville.À quelques pas du centre-ville, vous pourrez facilement accéder aux commerces, au port, aux restaurants et à toutes les infrastructures qui contribuent à l魅力 de Paimpol. C'est un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.Descriptif :La maison, située au bout d'une impasse, offre calme et intimité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall qui mène à un spacieux séjour avec cheminée (38 m²), d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, un couloir s'ouvre sur une chambre, un bureau et des toilettes. Le rez-de-jardin accueille deux chambres donnant sur une véranda (17 m²), une salle d'eau, des toilettes et une buanderie avec accès direct au jardin, auquel s'ajoute un cellier avec douche et une cave.À l'extérieur, vous trouverez un garage (15 m²) et un abri de jardin, renforçant l'aspect pratique du bien.Environnement :Calme avec peu de vis-à-vis, la maison est à seulement 10 minutes à pied des commerces du centre-ville en suivant le sentier côtier, tandis que la mer se trouve au bout du jardin. La gare SNCF est à 1 km. Cette Maison de luxe PAIMPOL à vendre représente une occasion unique d'investir dans une qualité de vie sans pareil.

Située dans un cadre prisé à Trégastel, Côtes-d'Armor, cette maison contemporaine à vendre construite en 2005 offre des volumes généreux (177 m² habitables), une luminosité optimale et des aperçus sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ensoleillée avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition Est/Ouest/Sud et un accès direct à la terrasse. La cuisine s'ouvre également sur la terrasse orientée Ouest. La suite parentale est équipée d'une salle de bains, d'un dressing avec espace bureau, ainsi que d'une chambre menant à la terrasse. Ce niveau comprend aussi une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, un spacieux palier avec kitchenette dessert trois chambres, dont deux avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet étage peut facilement devenir un espace indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une buanderie équipée d'une douche pour le retour de plage, et un abri pour voiture. Le jardin clos offre une atmosphère paisible et intime. Un bien rare à acheter à Trégastel, alliant confort, luminosité et vue partielle sur la mer, à proximité des commerces et des plages.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT QUAY PORTRIEUX, Côtes-d'Armor, dans la magnifique région de Bretagne. Nichée à seulement 250m de la plage, cette charmante villa est idéale pour une maison de famille. Elle dispose de cinq chambres, d'une pièce supplémentaire, d'un jardin, ainsi que d'un abri pour les kayaks et les vélos. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à des espaces de vie lumineux : un salon avec vue sur la mer, une salle à manger et une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante. Une véranda permet de profiter de petits-déjeuners ensoleillés. Le premier étage comprend deux chambres avec lavabos, dont une spacieuse, offrant également une vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Le deuxième étage comporte trois chambres, où la vue est encore plus remarquable. Le charme d'origine de la bâtisse est préservé grâce aux parquets, moulures et anciennes portes, tout en bénéficiant d'une chaudière récente à condensation et de menuiseries à double vitrage. À l'extérieur, bien que le jardin ne soit pas très grand, il est optimisé avec un préau et une terrasse pour les repas en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. Une ancienne citerne a été transformée en cave à vin. Une place de parking a été aménagée pour un accès facile depuis l'impasse. L'emplacement est parfait : la plage est à proximité et les commerces locaux sont accessibles à pied. La gare TGV de Saint-Brieuc est à 21 km, desservie par un bus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT QUAY PORTRIEUX.

Exceptionnelle propriété de 9 chambres comprenant un ancien presbytère et une maison secondaire, à seulement 3 minutes de la plage. Située sur la magnifique Côte de Granit Rose dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette maison allie harmonieusement le patrimoine breton à une rénovation de qualité. À 800 mètres de la plage et proche des commerces, cet ensemble immobilier se distingue par son emplacement privilégié, ses vastes espaces et son ambiance intemporelle. Cette propriété rare, sans vis-à-vis et offrant des accès indépendants aux deux habitations, est un véritable havre de paix. Elle représente une opportunité d'achat Maison de luxe PERROS-GUIREC idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire associée à une activité locative.

Maison familiale à vendre à PERROS-GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située au centre-ville, cette maison spacieuse est parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. À proximité immédiate des commerces, à environ 400 mètres de la mairie et à seulement 700 mètres de la plage de Trestignel. Vous pourrez profiter de belles promenades vers les plages de Trestignel ou Trestraou, avec des vues maritimes à couper le souffle. La maison comprend également un appartement indépendant, offrant un excellent potentiel pour la location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à PERROS-GUIREC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINEUSE & ACCUEILLANTE Cette maison d'architecte parfaitement entretenue, nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel à Pordic, se trouve à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Avec son jardin entièrement clos de 850 m2, arboré et paysager, cette propriété est une véritable bulle de sérénité, idéale pour une vie de famille épanouissante. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant avec placard intégré, qui s'ouvre sur un salon-salle à manger spacieux et lumineux. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. Cet espace invite à la convivialité, aux instants de partage ou à la lecture au coin du feu, et s'adapte à toutes les saisons grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine fonctionnelle et extension pensée avec soin La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie praticité et esthétisme, et peut accueillir vos repas du quotidien dans un cadre agréable. Une extension lumineuse et raffinée prolonge le salon, où un poêle à bois diffuse une douce chaleur l'hiver, créant une ambiance cosy avec une vue sur le jardin paysager. Un espace qui fait le lien parfait entre confort intérieur et plaisir de l'extérieur. Des chambres pour chaque membre de la famille Le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette indépendant. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC offrent un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Un extérieur charmant et fonctionnel Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une terrasse accueillante, d'un cabanon pour le rangement, et d'un garage avec carport. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété et sur l'espace public, ajoutant au confort quotidien. Le jardin, soigné et arboré, est un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison. Emplacement privilégié et confort moderne Cette maison allie charme et modernité. Située à Pordic, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et économies d'énergie. Un lieu où il fait bon vivre, pensé pour accueillir votre quotidien avec bien-être et sérénité. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière en Côtes-d'Armor, Bretagne, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 474 996 EUR Honoraires inclus 460 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les communes : https://www.pordic.fr/

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Idéalement située à proximité des commerces et à seulement 550 mètres à pied de la plage de Tourony, cette maison a été construite en 2017 par ses propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un WC séparé, un spacieux salon-séjour ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. Une grande chambre avec sa propre salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec douche, un WC et deux chambres avec dressing. Un carport est aussi à votre disposition. De plus, cette maison comprend un studio indépendant avec une chambre en bas, une belle cuisine fonctionnelle avec un coin salon et une terrasse, offrant une bonne rentabilité. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison à Trégastel.

Maison à vendre à Pleubian, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située à seulement 600 m de la plage, cette propriété neuve offre un cadre de vie exceptionnel, à 15 km de Paimpol et à proximité de Perros-Guirec. Dotée d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, la maison dispose de 3 chambres, de 3 salles d'eau ainsi que d'un garage. Vous profiterez d'un jardin de 484 m2 et d'une terrasse, le tout conforme aux normes BBC 2020. idéale pour une famille ou une retraite paisible, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, de volets roulants électriques et est connectée à la fibre optique prévue pour 2026. DPE AA, avec une consommation annuelle estimée entre 360 EUR et 530 EUR. Prix de vente : 393300 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,5 % TTC). Les visites se feront sur rendez-vous lors de journées 'Open House'. Contactez Didier HERVE au 06 79 21 96 76 pour plus d'informations.

À vendre, cette Maison située à PLANGUENOUAL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une propriété de plain-pied nichée au cœur d'un parc paysagé de plus de 4 700 m². Avec environ 346 m² habitables, les pièces s'ouvrent largement sur le jardin, offrant des vues dégagées sur les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau et des espaces de vie totalisant environ 128 m², comprenant plusieurs salons et pièces de réception, dont l'un dispose d'une cheminée créant une atmosphère accueillante. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, offrant un confort optimal. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée centralement située pour une circulation fluide. Au total, la maison possède six chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau. Un espace indépendant, dédié à la location ou à l'accueil d'invités, complète cette propriété. À l'extérieur, le parc, apaisant et traversé par un petit ruisseau, offre plusieurs zones de détente, accompagnées d'un garage profond pour un bateau et d'un puits avec fontaine. Proche des plages, à seulement 2 km, et à 11,8 km de la gare TGV de Lamballe, cette maison est un bien de choix pour un achat à PLANGUENOUAL.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente cette magnifique maison avec vue mer, située dans la commune d'Hillion, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Surplombant la baie de Saint-Brieuc et la Pointe du Roselier, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la côte du Goëlo, offrant un cadre paisible et naturel. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, idéal pour envisager un projet d'achat Maison de luxe à Hillion ou pour profiter d'une résidence de vacances. Dès l'entrée, la luminosité de la maison, amplifiée par un toit en verre au-dessus de l'espace de vie, se dévoile avec une vue imprenable sur la mer et le parc. Le rez-de-chaussée inclut un séjour agrémenté d'une cheminée, flanqué de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et un dressing complètent cet étage. Un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et spa surplombant la mer et le jardin ajoute un atout indéniable. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une première chambre avec point d'eau et WC, un espace bureau ouvert sur la mezzanine, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec balcon et accès indépendant. À l'extérieur, le terrain offre un accès direct au sentier du GR34 et plusieurs terrasses, dont une orientée à l'ouest avec une vue dégagée sur la mer. Prix de vente : 1 137 000 EUR honoraires inclus, 1 100 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3.364% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Corentin Fraboulet, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc.

SAINT-QUAY-PORTRIEUX, QUARTIER DU PORT-ES-LEU : Située à seulement 200 mètres du port et de la mer, cette propriété des années 1930, nommée La Batelière, offre un cadre de vie exceptionnel. Dans ce quartier résidentiel prisé des Côtes-d'Armor, la maison s'étend sur un terrain de près de 550 m² et bénéficie d'un agréable jardin en espaliers orienté au sud. Récemment rénovée, elle allie habilement le charme de l'ancien à une modernité soigneusement intégrée dans ses volumes contemporains. L'architecture typique et les aménagements intérieurs sont empreints d'un caractère unique. Au rez-de-chaussée surélevé, la lumineuse pièce à vivre de plus de 65 m² avec parquet massif, offre une triple exposition et une belle hauteur sous plafond (2,75 m). Ce vaste espace comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine en enfilade. Un joli jardin d'hiver de 37 m², sous ossature bois, invite à la détente, et peut être utilisé également comme salle à manger d'été ou espace de loisir. À ce niveau, se trouvent également une buanderie avec salle d'eau et un WC. L'étage comprend trois charmantes chambres, un WC et une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire et d'une douche, décorée avec des mosaïques. En outre, le rez-de-jardin dispose d'un petit logement de 25 m², indépendant, à moderniser pour accueillir vos proches, comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage complète cet ensemble. Grâce à sa récente rénovation, cette maison affiche un classement énergétique performant (C) et propose de nombreux éléments de confort, tels que des menuiseries récentes en double vitrage, une isolation totale refaite, une électricité aux normes, un chauffage au gaz de ville, une VMC, ainsi que des agencements contemporains. La toiture de la maison originelle est en ardoises naturelles, tandis que l'extension est en zinc. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Quay-Portrieux, une propriété de qualité, pleine de charme, dans un environnement privilégié. Prix : 597 000 euros FAI, incluant 2,93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2360€ par an.

À Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se dévoile une propriété unique. Sur près de 5000 m² de parc parfaitement entretenu, vous découvrirez trois maisons au charme indéniable ainsi qu'une architecture singulière, mettant en avant une tour qui confère à la maison principale des allures de manoir discret. La maison principale, d'une superficie d'environ 243 m², présente des volumes généreux et une qualité de construction rare. Une rénovation permettrait d'en révéler tout le potentiel. La seconde maison de 78 m² est idéale pour recevoir ou pourrait être transformée en un gîte élégant. Un garage converti en maisonnette vient compléter cet ensemble aux possibilités variées. Le parc, fraîchement réaménagé après la mise aux normes de l'assainissement, constitue un véritable écrin avec ses arbres matures et son ambiance apaisante. Idéalement située à seulement 1 km de la mer, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel, incluant des sites emblématiques comme Castel Meur et Port Blanc. Une propriété de luxe à acheter à Plougrescant, offrant un cadre unique et une signature architecturale remarquable, faisant d'elle l'une des plus belles propriétés de la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.933587

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une magnifique maison à vendre située à Bégard, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison de maître, datant du XVIIIe siècle, allie charme historique et performances énergétiques exceptionnelles. Les murs en chaux-chanvre assurent une excellente isolation, tandis qu'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique garantit un confort thermique optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine-séjour éclairée, un bureau, un salon avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend également deux gîtes rénovés, idéaux pour un investissement locatif. Le grand gîte de plus de 100 m2 peut accueillir jusqu'à sept personnes, tandis que le second, d'environ 50 m2, est conçu pour quatre personnes. Ces gîtes, exploitables toute l'année, représentent une opportunité intéressante pour générer des revenus. À l'extérieur, un grand jardin avec puits et hangar sur une parcelle de 6000 m2 vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à quelques kilomètres de Lannion et à proximité des plages de la côte de Granit Rose, cette maison est parfaite pour divers projets : résidence familiale, accueil de proches, ou activités touristiques. Contactez Alexandre Guillaume au 06 64 72 78 56 pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Bégard.

Découvrez cette superbe maison contemporaine à Trévou-Tréguignec, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Rénovée en 2021, cette propriété de deux niveaux offre un véritable havre de paix. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon avec vue mer et poêle à bois, de trois chambres spacieuses dotées d'une vue sur la mer, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée, également avec vue mer, a été conçue pour votre confort. Les ouvertures en aluminium/bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation, tout en permettant de profiter d'une vue mer imprenable depuis les pièces de vie. La terrasse et le jardin, orientés plein sud-ouest, sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Un grenier vous offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le stationnement est facilité avec une place intérieure et trois places extérieures. La toiture en ardoises apporte une touche d'élégance à cette propriété en excellent état intérieur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus et une alimentation générale à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes. Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Pour toute information ou visite, contactez Pascal au 0608961873. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 1530.00 euros. Date de réalisation du DPE : 26-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CARACTÈRE Un refuge d'exception au coeur de la campagne briochine Entre Saint-Brieuc et Quintin, au calme absolu d'un environnement bucolique, cette propriété rare se déploie au sein d'un parc paysager de plus de 18 000 m2, où la nature dialogue avec la pierre. Nichée à Saint-Brandan, à quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre. Une architecture solide et raffinée Édifiée en 1977, cette maison de belle facture, d'une surface de référence de 275m2, révèle une structure en béton associée à un travail remarquable de maçonnerie en pierre, matériaux nobles choisis avec exigence. Les pierres, provenant de plusieurs carrières sélectionnées avec soin, confèrent à l'ensemble un caractère authentique et une qualité architecturale rare. Dès l'entrée, marquée par une majestueuse porte en bois massif, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées composent un cadre de vie d'une grande qualité. Volumes généreux et circulation fluide Le hall d'entrée distribue avec fluidité les pièces de vie, pensées pour le confort et la convivialité. Le salon-séjour de 60 m2 s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. La cuisine, réalisée sur-mesure par un artisan cuisiniste de renom, séduit par ses lignes intemporelles et son équipement haut de gamme, dont un piano de cuisson de caractère. Une extension pleine de charme Les propriétaires ont repensé l'espace en intégrant une élégante extension, apportant à l'ensemble une touche de modernité discrète, dans le respect du style d'origine. Elle prolonge naturellement les espaces de réception, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace nuit familial et fonctionnel Réparties sur deux niveaux, six chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et invités avec confort. L'étage abrite également trois salles de bains supplémentaires, pour un total de quatre pièces d'eau, garantissant une parfaite autonomie au quotidien. Dépendances et potentiel d'usage À l'écart, plusieurs dépendances permettent de stocker matériel de jardinage, équipements ou mobilier saisonnier. Ces espaces annexes peuvent également nourrir des projets plus personnels selon les envies : atelier, salle de jeux ou même espace de télétravail indépendant. Un parc arboré pour une vie au grand air Le parc, véritable écrin de verdure, offre des perspectives variées, entre pelouses soignées, bosquets champêtres et zones plus sauvages, propices à la promenade ou à la contemplation. Ce jardin d'inspiration libre, ouvert sur la campagne, confère à la propriété un sentiment de liberté rare. Un cadre de vie idéal entre ville et nature Située à Saint-Brandan, cette adresse confidentielle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces de première nécessité, transports (bus et gare), tout en restant à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc. Un équilibre subtil entre vie citadine et respiration champêtre, dans un secteur prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5600 EUR et 7620 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & CONFORT. À Lamballe, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située à seulement 15 minutes des plages. Alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines, elle offre une qualité de vie rare sur près de 250 m2 habitables, idéale pour une famille recherchant espace, lumière et confort. L'entrée généreuse vous accueille avec une luminosité naturelle et donne accès à un wc séparé, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un beau salon avec terrasse, ainsi qu'une pièce à usage de salle de jeux ou de chambre et un bureau. Les espaces de vie, chaleureux et harmonieux, sont agencés pour le quotidien tout en étant parfaits pour recevoir. Finitions modernes et élégantes ajoutent à l'atmosphère accueillante. Au premier étage, un bel escalier mène à quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains. Le deuxième étage, sous une belle charpente, abrite un vaste grenier. Les extérieurs comprennent un grand jardin, une terrasse ensoleillée et la possibilité d'aménager des espaces dédiés à la détente, ainsi qu'un bois faisant partie du domaine. Le rez-de-jardin comprend un garage, des caves et des rangements. Proche des commodités et des sites naturels de la région, cette propriété constitue un compromis idéal entre tranquillité et praticité. Un bien rare où l'on peut s'installer immédiatement pour profiter de la douceur de vivre. Située à 15 minutes de Lamballe, gare TGV à 2H15 pour Paris, et à environ 15 minutes des belles plages. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année 2021) : entre 2 530 EUR et 3 470 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix : 643 560 EUR frais d'agence inclus, 620 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne. Contactez Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172. Tel : 06 74 17 55 76. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez un ensemble de trois maisons anciennes, rénovées avec soin, à seulement 100 mètres de la plage et de l'esplanade du port. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe Saint-Quay-Portrieux, offrant 180 m2 habitables, parfait pour une grande famille ou pour un projet combinant habitation et activité de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison principale de 108 m2 comprend des espaces de réception spacieux, un double salon lumineux avec cheminée et une cuisine élégamment équipée. La deuxième maison de 50 m2, mitoyenne à la première, dispose d'une belle pièce à vivre et de deux chambres. Le tout donne sur une magnifique cour intérieure au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Accessible depuis cette cour, Kermini, une charmante dépendance de 24 m2, complète cette propriété. Un bien rare dans un environnement patrimonial remarquable.