ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 3)

Superbe T3 dans une résidence de 2022. Vue Port, idéalement situé rue de la Salle. 71m2 Comprenant séjour, cellier, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, rangements, wc suspendus, deux chambres. Faïence tous murs sde+wc. Cuisine aménagée et équipée. Place de parking boxable en sous sol. Chauffage individuel gaz de ville. Dpe B. Posez vos valises dans cet appartement quasi neuf, sous garantie, avec une superbe terrasse de 13m2 vue Port, rue calme et à proximité de tout. Rare. Nous Consulter Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé à proximité immédiate du centre historique de Guingamp, en Côtes-d'Armor, ce moulin à vendre en Bretagne constitue une propriété d’exception. Entouré d'un parc verdoyant d’environ un hectare, bordé par une rivière privée, cet ancien moulin réhabilité et ses dépendances offrent un cadre unique pour les amateurs de patrimoine, de nature et d’art de vivre breton. Accessible par un pont privé, l’ambiance particulière de cette propriété se dévoile dès l’arrivée. Le moulin, avec ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés, allie authenticité et confort contemporain. D’une superficie habitable d’environ 203 m², la maison dispose d’une vaste pièce de réception agrémentée d’une majestueuse cheminée d’époque et d’une cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le chauffage au sol en pierre assure un confort élégant au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue offre un accès à une mezzanine ouverte sur le salon, ainsi qu’à une suite d’invités avec salle d’eau et une chambre avec mezzanine privative, pouvant servir de bureau ou d’espace complémentaire. Le dernier niveau comprend trois charmantes chambres mansardées, parfaites pour accueillir famille et amis. Les dépendances de cette propriété renforcent son caractère exceptionnel. Une maison d’amis en pierre de 58 m², avec séjour, cuisine ouverte, trois chambres et salle de bains, est accompagnée d’un préau pour véhicules. Une seconde dépendance sur deux niveaux possède un potentiel intéressant pour un atelier d’artiste, un bureau autonome ou un espace détente. Le parc paysager de 10 000 m² offre un véritable écrin de sérénité, avec un bras de rivière et un îlot verdoyant privé accessible depuis la cuisine, parfait pour des repas en extérieur. Ce moulin à acheter à Guingamp séduira ceux en quête de maisons de caractère et de demeures de charme à proximité des commodités. Il offre une qualité de vie unique, alliant tranquillité, patrimoine et accès rapide aux liaisons TGV vers Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de ce moulin d’exception, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 Référence : BR1-871 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, agence immobilière de prestige, spécialiste des propriétés de caractère en Côtes-d'Armor et Finistère Nord.

Située à PLOUVARA, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de maître à vendre offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Parfaite pour les passionnés de chevaux, cette propriété possède un centre équestre complet, comprenant un manège couvert, 34 boxes à chevaux, deux poulinières, des douches pour chevaux, une carrière, ainsi qu'un club house et un marcheur 4 places. La maison de maître, d'une superficie de 360 m2, se distingue par ses finitions raffinées avec des plafonds à caissons, une cheminée d'époque et de vastes salles de bains. En outre, la propriété inclut une longère en pierres récemment rénovée, mesurant environ 140 m2 habitables, un appartement et une chapelle. Avec un terrain de près de 8,5 hectares, dont 4 hectares de prairies, cet ensemble pourrait convenir pour un projet de vacances équestres ou de stages équestres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison PLOUVARA. La mer, à 20 km, renforce l'attractivité de cette vente maison PLOUVARA. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-7150 6389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF: BR1-529. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre référence en matière d'immobilier de prestige en Bretagne.

Aux portes de Dinan, découvrez cette superbe propriété familiale offrant environ 360 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis. Elle dispose de six à sept chambres, offrant une belle flexibilité pour aménager bureaux, chambres d'amis ou espaces dédiés aux loisirs. Implantée au coeur d'un magnifique terrain de 6 367 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et du centre historique de Dinan. La piscine vient compléter cet ensemble remarquable et promet moments de détente aux beaux jours. Une propriété rare par ses dimensions, son confort et sa situation privilégiée - idéale comme résidence principale, maison de famille ou demeure de vacances. Visite virtuelle à 360° sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat de propriété à PLOUEC DU TRIEUX ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le cadre préservé de la campagne trégoroise, cette propriété d’exception présente un ensemble architectural alliant charme de la pierre et nature splendide. Véritable havre de paix, ce domaine s'étend sur un parc d'un hectare, conçu avec soin par des propriétaires passionnés qui en ont fait un écrin verdoyant aux ambiances variées, surprenantes et inspirantes.Un Ensemble Immobilier aux Multiples PossibilitésCette propriété à vendre à PLOUEC DU TRIEUX comprend plusieurs bâtisses offrant un potentiel de développement remarquable :- Une demeure principale de 115 m² avec un vaste grenier aménageable, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie.- Une charmante dépendance du XVIIIe siècle (environ 50 m²) actuellement exploitée en salon de thé, parfaite pour la continuité d'une activité commerciale ou une réhabilitation sur mesure.- Un gîte indépendant avec 2 chambres, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité de chambres d’hôtes.- De généreux volumes annexes, incluant un hangar d’environ 300 m² et une dépendance en pierre de 100 m², ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels, artistiques ou familiaux.L'avis de l'expert : Que vous envisagiez un changement de vie axé sur l'accueil de standing et l'art des jardins, ou la création d'un domaine familial à l'abri des regards, cette propriété unique saura réaliser toutes vos aspirations.Contact & Informations Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée de ce bien d’exception, contactez notre consultant : Contact : Peter Bos — 06 71 50 63 89 Référence du bien : BR1-848 Mentions Légales Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488 162 637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. Bretagne Nord Sotheby’s International Realty Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées (Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère, Morbihan).

Découvrez cette maison à vendre à Lannion, située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette magnifique maison de maître d'environ 427 m² habitables comprend 18 pièces, dont de vastes espaces de réception, une quinzaine de chambres et 4 salles de bain ou douche. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison regorge de cachet et se trouve sur un parc arboré de 3559 m², comprenant une belle dépendance. Vous y trouverez également un ancien puits, un poulailler et un pont en pierre, ajoutant au charme de cette propriété. Les commerces sont accessibles à pied, et une partie du jardin peut être transformée en terrain constructible. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, pour une famille nombreuse ou un projet touristique dans la ville de Lannion. Les plages de Perros-Guirec, ainsi que d'autres sites touristiques de la Côte de Granit Rose, sont accessibles dans un rayon d'environ 10 km, et les plages de Locquémeau se trouvent à seulement 7 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89. Votre projet d'achat maison à Lannion devient réalité avec cette belle opportunité.

Dans un quartier résidentiel prisé de LOGUIVY DE LA MER, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa à vendre d'environ 160 m² offre un panorama maritime exceptionnel sur l’archipel de Bréhat. Chaque détail de ce bien a été soigneusement conçu pour allier confort et esthétique. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces, mise en valeur par une mezzanine en verre. Le rez-de-chaussée comprend un séjour accueillant avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau complètent cet espace fonctionnel. Le sous-sol aménagé propose une cave à vin, un atelier spacieux de 45 m² et un garage de 110 m². Une seconde piscine en partie enterrée pourrait être transformée selon vos besoins. Le jardin paysager, véritable havre de paix, présente des terrasses ensoleillées, des bassins, une piscine chauffée et un jacuzzi sous un dôme de verre, ainsi que des œuvres d'art originales. Performante sur le plan énergétique, cette villa LOGUIVY DE LA MER à vendre, équipée d’une pompe à chaleur, marie l’élégance à la qualité de vie en bord de mer. Une seconde maison de 130 m², idéale comme maison de gardiens ou gîte, est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci d'appeler Peter Bos au 06-71506389.

Située à LOGUIVY DE LA MER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété exceptionnelle de 6 509 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'une vue imprenable sur l'archipel de Bréhat. La villa à acheter LOGUIVY DE LA MER se compose de deux maisons indépendantes de 160 m² et 130 m², entourées d'un parc paysager agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi sous dôme vitré, de terrasses et de bassins à cascades.La maison principale de 160 m², à faible consommation énergétique (DPE C/A), est équipée d'une pompe à chaleur, avec un vaste sous-sol aménagé incluant cave à vin, plusieurs espaces de rangement, un atelier de 45 m² et un garage de 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte dotée d'appareils électroménagers Bosch, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un bureau et une mezzanine partiellement vitrée créent un espace lumineux et chaleureux, surplombant un séjour orné de luminaires artistiques.Le jardin ensoleillé, orienté plein sud, est parfait pour la détente avec ses terrasses, la piscine et le jacuzzi, ainsi qu'une deuxième piscine partiellement en sous-sol, à rénover ou modifier selon vos souhaits.La seconde maison, un gîte indépendant de 130 m², est idéale pour accueillir famille ou hôtes, comprenant deux chambres et une salle d’eau au niveau jardin, un séjour avec cuisine ouverte et une chambre au niveau principal surélevé, ainsi qu'une mezzanine et une quatrième chambre à l'étage, le tout agrémenté d'une terrasse en bois offrant une vue splendide sur la mer.Cette propriété est parfaite pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet d'habitat partagé, avec la possibilité de division pour une vente villa LOGUIVY DE LA MER séparée de ses deux maisons.

Découvrez ce manoir du XVIᵉ siècle à Plougrescant, Côtes-d'Armor, Bretagne, témoin d'une longue histoire. En franchissant le seuil, vous êtes immédiatement charmé par l'atmosphère des maisons anciennes, mettant en valeur de superbes cheminées en pierre et un escalier en granit tout en nuance. Ce manoir à acheter à Plougrescant allie harmonieusement espace et confort, disposant de huit chambres et de cinq salles de bains, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Les pièces de réception invitent à la convivialité avec leur ambiance chaleureuse et raffinée. Le parc de 6 611 m² offre une belle évasion végétale, garantissant intimité et tranquillité. À environ 600 mètres, la mer se laisse entrevoir, ajoutant une touche de poésie à cet ensemble splendide. Ce manoir à vendre à Plougrescant est idéalement situé entre terre et mer, dans une région riche en paysages impressionnants et patrimoine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89. Informations de risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. RSAC de Saint-Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. Référence : BR1-841. Votre agence Bretagne Nord Sotheby’s International Realty est à votre service pour la découverte de propriétés d’exception en Bretagne.

Découvrez cette maison à vendre à PENVENAN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception est parfait pour les amoureux de la nature et de la mer. Avec sa maison principale de 260 m² et trois autres maisons pour accueillir votre famille ou vos amis, cette propriété est idéale pour une exploitation commerciale. Les maisons sont reliées par une magnifique serre, et l'ensemble est en excellent état d'entretien avec de très belles prestations. Profitez d'un parc arboré de diverses espèces, ainsi que de plusieurs terrasses, dont l'une dispose d'un spa de nage, offrant une vue imprenable sur la mer et les îles. Un garage/atelier équipé de panneaux solaires permet de réduire vos factures d'électricité, et un puits complète ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison PENVENAN. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637, Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-653. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre partenaire de confiance pour la vente de propriétés en Bretagne.

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'une propriété d'exception à HILLION, située à seulement 1 km de la mer, dans la prisée Baie de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété HILLION à vendre s'étend sur un parc remarquablement paysager de près de 6 hectares agrémenté de deux étangs, alliant art de vivre, confort et possibilités infinies. La villa principale dispose d'environ 320 m² de surface habitable, adaptée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger et une suite parentale vous attendent. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau offrent des volumes spacieux et une disposition fluide. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie et une chaufferie – des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une résidence principale ou à des séjours prolongés. Pour les moments de loisirs, un poolhouse remarquable de 230 m² abrite une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 450 m² au sol complètent le domaine. Ce bâtiment, actuellement configuré avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, peut facilement être réaménagé en salle de réception, séminaires, atelier d’artiste, showroom ou garage pour voitures de collection – les possibilités sont vastes. Le parc magnifique invite à la promenade, à la contemplation et à un repos total. Situé à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc et à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Pléneuf - Val André, célèbre pour son golf considéré comme l'un des plus beaux parcours de France.C'est un bien unique, idéal pour une vie paisible ou pour créer des souvenirs inoubliables en famille, le tout dans un écrin de verdure protégé des regards. Pour visiter cette propriété exceptionnelle à HILLION, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-318 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est spécialisée dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas avec vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Découvrez cette villa à vendre située à Penvénan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété d’exception offre une vue mer panoramique sur la baie, dans un environnement naturel préservé entre Perros-Guirec et Saint-Brieuc. Sur un parc arboré de plus de 4 000 m² avec accès direct aux plages et à l’école de voile de Port-Blanc, cette villa de prestige se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible. Composée de deux maisons indépendantes, elle propose de multiples possibilités d’usage : résidence familiale, maison de vacances haut de gamme ou projet d'exploitation touristique. La maison principale d’environ 404 m² habitables dispose de sept chambres avec salle de bains privative, tandis que la seconde maison offre environ 115 m² habitables avec des aménagements autonomes. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une villa à acheter à Penvénan, sur la côte de Granit Rose.

iad France - Marc Le Grand vous propose: RARE SUR LE MARCHE. BRETAGNE COTE DE GRANIT ROSE PLEUMEUR-BODOU GOLF A 100 M. Magnifique propriété de caractère alliant le charme de l’ancien et le confort moderne à proximité des PLAGES et d’un GOLF, RARE sur le marché. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, sa situation privilégiée, ses belles pierres et ses grands espaces de vie.. D’une surface habitable de 167 M2 actuellement, cette belle maison offre un grand potentiel avec une seconde partie restant à finir d’aménager portant la possibilité de surface habitable à près de 250 M2. Elle se compose aujourd’hui au Rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 M2 avec une salle à manger et un salon possédant une magnifique cheminée en pierre et de belles poutres, de belles tomettes avec l’agrément du chauffage au sol par pompe à chaleur, l’ensemble offrant une vue sur la mer, une spacieuse cuisine équipée de 25 M2, une arrière cuisine, un hall d’entrée et un WC séparé. L’extérieur bénéficie d’une belle terrasse orientée SUD à l’abri des regards donnant sur le grand jardin arboré. L’étage se compose d’une suite parentale, de deux belles chambres, une salle d’eau et un dressing. Une seconde partie de la maison restant à finir d’aménager vous laisse la liberté d’agrandir la maison en approchant les 300 M2 habitables selon vos souhaits avec une magnifique panorama sur la mer. L’ensemble se situe sur un terrain de plus de 3400 M2 dans un quartier calme et privilégié à proximité du golf de SAINT-SAMSON. Cette DEMEURE D'EXCEPTION n'attend que votre vision pour devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce joyau pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. N’attendez pas pour visiter cette demeure d’exception !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE ET ARCHITECTURE Une maison d'architecture pensée pour la lumière, piscine et art de vivre À quelques minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc, du port de plaisance et du centre-ville, cette remarquable villa d'architecte s'inscrit dans un environnement privilégié où la nature occupe une place essentielle. Édifiée sur un terrain dominant, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la végétation environnante. Ici, aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux. Au fil des saisons, le paysage devient un véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. Construite en 2006 puis agrandie en 2017 et en 2023, cette propriété illustre une architecture contemporaine où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur composent un ensemble harmonieux. Des espaces ouverts, baignés de lumière Pensée selon le principe du séjour inversé, la maison place naturellement les espaces de vie à l'étage afin de profiter pleinement de la lumière et des vues dégagées. La circulation est fluide, les volumes généreux et chaque ouverture a été imaginée pour créer une véritable continuité entre l'intérieur et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée résolument contemporaine et récente est ouverte sur une élégante salle à manger de belle superficie et prolonge naturellement les espaces de réception. Le salon, chaleureux et lumineux, offre une atmosphère propice aux moments de partage comme aux instants de détente. Une arrière-cuisine complète cet ensemble pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Le confort d'une vie de plain-pied Toujours à ce niveau, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace indépendant, tourné vers la nature. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau permet d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions tout en bénéficiant d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un niveau tourné vers le jardin Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires et un bureau largement ouverts sur les terrasses et la piscine. Chaque chambre profite d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur les espaces extérieurs. Une salle de bains ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau dédié à la famille. Des extérieurs conçus pour profiter de chaque saison Les espaces extérieurs prolongent naturellement l'architecture de la maison. La terrasse suspendue, équipée d'une pergola bioclimatique chauffée et d'un jacuzzi, permet de profiter pleinement des lieux tout au long de l'année tout en admirant la vue dégagée sur la végétation. En contrebas, une vaste terrasse accueille une élégante piscine ainsi qu'une cuisine extérieure et une cuisine d'été entièrement aménagées. Cet ensemble a été imaginé pour recevoir, partager et profiter pleinement des belles journées bretonnes. Un jardin paysager complète harmonieusement cette maison contemporaine et renforce cette agréable sensation d'espace et de sérénité. Des prestations contemporaines La maison dispose également d'un espace de stationnement extérieur, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un garage fermé. Chaque aménagement a été pensé pour offrir un confort de vie quotidien, tout en répondant aux exigences actuelles en matière de fonctionnalité et de qualité. Une situation privilégiée sur la baie de Saint-Brieuc À proximité des plages, des sentiers côtiers du GR34, des commerces et des écoles, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Brieuc ainsi que les principaux axes de circulation. Entre mer et nature, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable où le calme se conjugue avec la proximité des services. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Cette maison d'architecte séduit par l'équilibre qu'elle offre entre architecture contemporaine, volumes généreux et environnement nat Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LIGNE ET LUMIERE Une signature architecturale entre terre et mer À quelques minutes seulement des plages de Binic, de Pordic et de Saint-Quay-Portrieux, cette remarquable maison d'architecte s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte du Goëlo. Entre littoral préservé, sentiers côtiers, ports de plaisance et qualité de vie exceptionnelle, cette adresse offre un équilibre rare entre sérénité, élégance et proximité de la mer. Édifiée en 2020 sur un magnifique terrain clos, paysager et encore constructible, cette propriété séduit par la pureté de ses lignes, la qualité de son architecture et l'intelligence de sa conception. Imaginée par un architecte local, elle revisite avec subtilité les codes de l'architecture contemporaine en y associant l'identité bretonne. Une réalisation harmonieuse où chaque détail participe au plaisir d'habiter. La lumière comme fil conducteur Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent généreusement sur les espaces de vie baignés de lumière. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et offrent un spectacle permanent sur le jardin soigneusement paysagé. D'un côté, la piscine invite à la détente. De l'autre, les terrasses et les espaces de réception prolongent naturellement la maison vers l'extérieur, créant une atmosphère résolument tournée vers l'art de vivre. Le salon, chaleureux et élégant, dialogue avec la salle à manger dans un vaste espace entièrement ouvert où volumes, luminosité et convivialité se conjuguent parfaitement. Une cuisine pensée comme le coeur de la maison Ouverte sur les pièces de réception, la cuisine aménagée et équipée s'intègre avec élégance à l'ensemble. Son implantation favorise les échanges tout en conservant une parfaite fonctionnalité. Dans son prolongement, la salle à manger accueille les repas en famille ou entre amis tandis qu'un espace bureau complète harmonieusement ce niveau. L'ensemble compose un lieu de vie contemporain où chaque espace trouve naturellement sa place. Le confort d'une véritable vie de plain-pied La suite parentale, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable cocon privé. Elle réunit une chambre élégante, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau raffinée où les matériaux et les tonalités ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère douce et apaisante. Cette configuration permet une vie entièrement de plain-pied, particulièrement appréciée aussi bien par une famille recherchant un confort durable que par des acquéreurs souhaitant anticiper l'avenir ou faire de cette propriété une résidence principale ou secondaire facile à vivre. Une lingerie, une buanderie, un local technique ainsi qu'un vaste carport viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée. Un étage dédié à la famille et aux invités Véritable élément architectural de la maison, l'escalier contemporain en métal conduit vers un vaste palier distribuant les espaces nuit. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant à leurs occupants une parfaite autonomie. Deux autres chambres viennent compléter cet étage, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité et d'une décoration sobre et élégante, fidèle à l'esprit de la maison. Des extérieurs pensés comme une invitation à la détente Le terrain, entièrement clos et remarquablement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement soigné où les terrasses permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le caractère encore constructible du terrain représente un atout supplémentaire, offrant des perspectives d'évolution particulièrement intéressantes. La Côte du Goëlo, un art de vivre Vivre ici, c'est profiter chaque jour de l'une des plus belles côtes bretonnes. Les plages d Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: ​Coup de COEur Saint Alban 2240p Maison d'Architecte de 2024 ​L’alliance parfaite du design contemporain, du confort absolu et de la douceur de vivre littorale. ​Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 2024, offrant plus de 141 m² habitables de tres beaux matériaux Nichée à l'abri des regards, elle s'épanouit au cOEur d’un jardin arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, avec un espace parking sur l avant pratique pour les véhicules ​Une situation géographique privilégiée ​Idéalement située, cette propriété vous offre les commerces a pieds a seulement quelques minutes des embruns. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin et du charme authentique du port de Dahouët pour vos balades iodées et vos moments d'évasion. ​Une vie de plain-pied pensée pour votre confort ​Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, le ton est donné : espace, lumière et matériaux de qualité supérieure. ​L'espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un style cosy et chaleureux, avec une vue imprenable sur les arbres matures du jardin. ​La suite parentale : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative pour une intimité totale. ​Le côté pratique : Une arrière-cuisine/buanderie ultra-fonctionnelle mène directement à un grand garage double, idéal pour vos véhicules et le stockage. ​À l'étage : L'espace enfants ou invités ​Un agréable palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Une seconde salle d’eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. ​Ses points forts : Construction 2024 sous garanties décennales, prestations d'architecte, volumes généreux, luminosité maximale et un emplacement rare proche de la mer. ​Une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et poser vos valises dans ce joyau contemporain ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Saint Alban 22400 charme et Élégance à quelques pas du Val-André ​Découvrez cette superbe maison récente de plus de 155 m², véritable havre de paix alliant confort moderne et raffinement, idéalement située à Saint Alban (commune bien desservie en commerces ) ​Un cadre de vie privilégié ​Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre une intimité totale tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle : les commerces sont accessibles à pied, et vous ne serez qu'à quelques minutes de la splendide plage du Val-André et du pittoresque port de Dahouët. ​Des prestations de standing et une vie de plain-pied ​Pensée pour votre confort, cette maison lumineuse propose des prestations qualitatives : ​Espace de vie convivial : Un vaste séjour salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant de part et d’autre sur des terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. ​Lumière et sérénité : Une magnifique pièce vitrée, baignée de lumière. ​Vie en rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs (accès terrasse). ​Praticité : Une arrière-cuisine spacieuse pour un rangement optimal. ​Un étage bien pensé ​L'espace nuit à l'étage dispose d'un vaste palier desservant : ​Trois belles chambres (dont une actuellement aménagée en bureau ​Une grande salle d'eau élégante et des WC séparés. ​Les 'Plus' qui font la différence ​Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée chauffage au sol rdc et étage. ​Garage fermé. ​État irréprochable : Une maison élégante, raffinée et prête à vous accueillir. ​Le coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la proximité du littoral. ​Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 628500 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette sublime villa neuve, idéalement située au coeur de Ploumanac'h, l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte de Granit Rose. Tout juste achevée et jamais occupée, cette propriété offre un état irréprochable et des prestations haut de gamme, prête à accueillir ses premiers propriétaires dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et le soin apporté à chaque détail témoignent d'une construction contemporaine pensée pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Son vaste espace de réception baigné de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse de 130 m², véritable prolongement naturel de la maison. La villa dispose de cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une piscine et un jacuzzi complètent cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. L'intimité du lieu est renforcée par un écran végétal composé de bambous et de griselinia récemment plantés, assurant à terme une protection naturelle efficace contre les regards extérieurs. À quelques mètres seulement des plages et du sentier des douaniers (GR34), cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Son statut de bien neuf constitue également un atout majeur pour certains acquéreurs. Dans le cadre d'une acquisition via une société et selon le mode d'exploitation envisagé, cette villa peut offrir des perspectives d'optimisation fiscale, notamment en matière de récupération de TVA, d'amortissement comptable du bien et de structuration patrimoniale. Une étude personnalisée avec votre conseil fiscal permettra d'en mesurer précisément les avantages. Une propriété rare, alliant emplacement d'exception, prestations contemporaines et potentiel patrimonial sur la Côte de Granit Rose.

iad France - Nathalie Lebe vous propose: Superbe propriété en pierres à Perros-Guirec - Érigée en 1930, cette maison de caractère située à Perros-Guirec, nichée au cOEur d'un terrain de 2077 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 217 m² répartie sur 2 étages, cette demeure saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède des atouts indéniables. Dotée de 4 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, 1 cuisine et de vastes espaces de vie, elle offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant avec un joli jardin à exploiter, idéal pour créer un espace extérieur paisible où il fait bon se détendre. L'aménagement paysager n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un havre de paix verdoyant. Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant une cheminée et des radiateurs, ainsi que d'un approvisionnement en gaz naturel pour assurer votre confort thermique en toute saison. Située à Perros-Guirec, cette maison offre un cadre de vie privilégié, assez proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Les plages et les sentiers de randonnée à proximité raviront les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Cette opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette maison traditionnelle à Perros-Guirec ne se présente pas souvent. Saisissez l'occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère à vendre au coeur de Ploeuc-l'Hermitage À quelques pas seulement du centre-bourg de Ploeuc-l'Hermitage, de ses commerces, de ses services et des écoles, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée d'une maison de maître, de deux maisons indépendantes construites en limite de propriété et d'une dépendance, implantées sur un terrain de plus de 2 700 m2 entièrement clos de murs. Dès l'entrée dans la propriété, une vaste cour permet le stationnement de nombreux véhicules et met en valeur l'architecture élégante des différents bâtiments qui composent cet ensemble rare. La Résidence : maison de maître de 10 chambres aux volumes exceptionnels Au coeur de la propriété, La Résidence, véritable maison de maître, séduit par son authenticité préservée. Édifiée à l'origine pour accueillir une étude notariale, elle a par la suite été réaménagée en annexe hôtelière, conservant ainsi des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à l'accueil. Les amateurs de belles demeures apprécieront ses généreuses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures d'époque, ses cheminées, sa luminosité traversante et ses volumes de réception particulièrement élégants. Développée sur plusieurs niveaux, cette demeure comprend 10 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 6 pièces principales composées d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau et d'une pièce indépendante. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative avec WC, offrant un niveau de confort particulièrement recherché pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave à vin et plusieurs caves vient compléter l'ensemble. Maison indépendante « Monfort » : potentiel de rénovation Également construite en limite de propriété, la maison indépendante « Monfort » complète cet ensemble immobilier. Elle comprend 1 pièce principale au rez-de-chaussée ainsi que 1 chambre à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Terrain clos de murs avec cour de stationnement, lavoir, fontaine et puits Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Le terrain de plus de 2 400 m2, entièrement clos de murs en pierre, garantit intimité et tranquillité. La propriété dispose d'une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, d'un carport à usage de garage, ainsi que d'éléments patrimoniaux particulièrement recherchés : un ancien lavoir, une fontaine et un puits. Une propriété idéale pour chambres d'hôtes, gîtes ou projet touristique Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Certaines salles de bains ainsi qu'une partie du dernier étage de La Résidence nécessitent notamment une remise au goût du jour. La maison Monfort est quant à elle à rénover intégralement à l'intérieur. L'ensemble développe une capacité d'accueil exceptionnelle avec 10 chambres, de nombreuses salles d'eau et salles de bains privatives ainsi qu'un cadre de vie rare au coeur des Côtes-d'Armor. Cette propriété de caractère constitue une opportunité unique pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes, d'événementiel, d'accueil touristique ou pour créer une vaste demeure familiale au charme authentique. Maison de maître à vendre dans les Côtes-d'Armor en Bretagne Un ensemble immobilier unique à Ploeuc-l'Hermitage, alliant caractère, volumes, potentiel de développement et situation privilégiée au coeur de la Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Ploeuc-L'Hermitage. DPE Maison 'La Rési Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Ref 4919 : Vente maison LANVOLLON avec dépendances en Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor, près de Saint-Brieuc.La ville de Lanvollon, reconnue pour son patrimoine historique et son cadre charmant, se situe à mi-chemin entre Paimpol et Saint-Brieuc. Cette propriété, un ancien corps de ferme du début du XXe siècle, se trouve au sein d'un quartier paisible, à proximité d'une belle chapelle du XVe siècle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.En dépit du calme de la campagne, la maison est idéalement placée à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes des plages de Binic et de Plouha, ainsi que des accès aux gares de Guingamp et de Saint-Brieuc, ce qui assure un excellent niveau d'accessibilité.Cette spacieuse maison LANVOLLON à vendre s'étend sur 293 m² et se compose de 9 pièces, réparties sur trois niveaux. Elle offre des volumes généreux et un agencement parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'accueil.À l'entrée, un hall de 8 m² mène à une vaste pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger de 40 m² et un salon lumineux de 75,23 m². Une mezzanine de 28 m², aménagée en espace détente, apporte une touche supplémentaire de convivialité.La maison compte six chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, quatre chambres au premier étage et une chambre au deuxième étage, variant de 13 m² à 23 m². Elle dispose également d'un bureau de 7,30 m² au premier étage, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois toilettes.Les atouts de cette propriété incluent une buanderie, un local technique et un grenier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.Les dépendances comprennent : A/ Anciennes écuries de 47 m² B/ Anciennes crèches de 19 m² C/ Hangar de 39 m² pour garage et stockage de bois D/ Abri pour matériel roulant et batterie de stockage pour panneaux photovoltaïques E/ Petit abri pour cheval dans la prairie.La propriété offre un terrain de 3 703 m², équilibrant espaces naturels et zones de vie extérieures, comprenant une prairie, un jardin, une cour et deux terrasses (50 m² et 30 m²) idéales pour se détendre. Le terrain est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ajoutant du charme à cet environnement verdoyant.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter LANVOLLON, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.

Posée sur les hauteurs, cette maison en pierre typique du Trégor n'est pas une maison comme les autres ... c'est une invitation à ralentir. Une maison qui a une âme, un cachet rare et une vue sur la mer de l'étage Descriptif : Dès le portail en acier forgé et le muret de pierres, le ton est donné avec son jardin fleuri. L'intérieur n'est pas en reste. Au rez-de-chaussée, la véranda vous accueille en douceur avant de rejoindre un séjour-salon chaleureux où trône un magnifique poêle de masse en faïence blanche : le genre de pièce maîtresse qui diffuse une chaleur douce toute la journée, et autour de laquelle on adore se retrouver l'hiver. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie généreux. Une chambre avec salle d'eau et wc privatifs complète ce niveau, parfaite en suite parentale ou pour un proche qui souhaite son indépendance. A l'étage, le palier distribue deux chambres mansardées très lumineuses. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Côté dépendances, tout y est : Une buanderie et un garage, pratique au quotidien Une petite dépendance en plus, pour ranger le bois ou le matériel de jardin. Environnement : Implantée sur un agréable jardin de 582 m² . Les commerces sont à 5 minutes et les plages à 3 minutes en voiture.  Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant en partie constructible. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne FLEISCHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442492112 - Saint Brieuc.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - PAIMPOL (22500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à vendre à Paimpol (22500) en Côtes-d'Armor (22) Aux abords du Trieux dans un environnement naturel, amoureux de la nature vous apprécierez la proximité de la mer. La maison comprend un total de 6 pièces dont 4 chambres. L'organisation intérieure très agréable et lumineuse se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de chambres, de deux salles d'eau, de sanitaires et de divers espaces annexes. On apprécie sont confort de circulation et ses volumes généreux. Entièrement rénovée l'ambiance intérieure, la lumière traversante et les matériaux mélange d'ancien et contemporain apportent à cette maison un plus incontestable. Le terrain offre un espace extérieur permettant diverses utilisations Vous y trouverez un gîte avec espace extérieur aménagé et terrasse, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'une chambre à l'étage pour recevoir ou activité locative. Le bien propose également des équipements et accès fonctionnels adaptés à une utilisation quotidienne. Un terrain de 1551m² et une surface habitable de 146m²ions. L'emplacement permet un accès aux commerces, écoles et services de la ville de Paimpol. La gare SNCF de Paimpol garantit une liaison vers d'autres villes du département ou de la région, facilitant les déplacements. Le port, situé à proximité, constitue un point d'intérêt local ainsi que les plages accessibles à courte distance. Le secteur bénéficie de la présence de services médicaux et d'infrastructures sportives.Le prix de vente s'élève à 500 455 euros.Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Paimpol.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.96.20.39.76- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL - Notaires à Plouha - N° SIRET : 88210872300017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En plein centre de Guingamp, se dresse cette maison de maître signée d'un architecte, témoin du charme et du raffinement de la Belle Époque. Sa silhouette élégante, ses volumes généreux et son cachet unique en font une demeure rare, où l'histoire et l'authenticité s'expriment à chaque détail. Dès l'entrée, on retrouve tout le charme d'une époque révolue : hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante composent une ambiance noble et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée majestueuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon raffiné et une salle d'été ouvrant sur le jardin. Un WC invité complète ce niveau. Aux étages, cinq chambres, dont une suite, se partagent deux salles de bains et un grenier aménagé en bibliothèque. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Un garage vient compléter cette propriété. Si cette demeure a conservé toute sa prestance d'origine, elle attend aujourd'hui une restauration à la hauteur de son histoire. Une occasion unique de redonner éclat et confort à une maison d'architecte de caractère, et d'y écrire un nouveau chapitre. DPE E (275) GES E (53) Appelez le 06.48.33.98.74 pour plus de renseignements. Honoraires : 4% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Soit 270 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : BBE-0025106 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BORD DE MER & CONVIVIALITE. Binic, département des Côtes d'Armor, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette propriété séduit par son équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie. Implantée sur un agréable terrain exposé plein Sud de 1 414 m2, cette maison développe une surface habitable d'environ 136 m2. Édifiée en 1985, elle a bénéficié d'une extension réalisée en 2006, intégrant notamment un espace chambre de plain-pied ainsi que la piscine, apportant ainsi une dimension contemporaine et fonctionnelle à l'ensemble. Dès l'entrée, vous serez sensible à la fluidité de la distribution et à la générosité des volumes. Les espaces de vie, largement ouverts et baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'orientent naturellement vers les extérieurs et les différentes terrasses, dont une vaste terrasse d'environ 140 m2, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant, d'un côté, un bureau et, de l'autre, un espace de vie convivial composé d'un salon et d'une salle à manger en lien direct avec l'espace piscine. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, complète cet ensemble avec un espace dînatoire idéal pour les petits-déjeuners. Un atout particulièrement apprécié : la présence d'une chambre en rez de chaussée, issue de l'extension de 2006, avec accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une pièce annexe ainsi qu'un garage viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que trois pièces à usage de chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et adaptable selon les besoins. En complément, la propriété dispose d'un chalet indépendant, aménagé et équipé, comprenant une pièce de vie, deux espaces nuit et un bloc sanitaire. Une opportunité idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Situation privilégiée : centre-ville, port, écoles, collèges, lycée, commerces, golf et centre nautique à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2820EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 529 380 EUR Honoraires inclus | 510 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.