ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 2)

iad France - Julien Feuillet vous propose: LANCIEUX – Maison familiale sur un magnifique terrain de 2 800 m², à deux pas de la mer. Dans un environnement naturel privilégié, où calme et verdure se conjuguent avec la proximité du littoral, découvrez cette agréable maison des années 90, implantée sur un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec foyer fermé, d’une cuisine dinatoire, d’une arrière-cuisine, d’une chambre, d’un WC indépendant, d’un grand garage ainsi que d’un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une terrasse exposée sud-ouest. Lors des journées les plus chaudes, vous apprécierez également un agréable salon de jardin aménagé à l’ombre des arbres, bénéficiant d’une fraîcheur naturelle, véritable refuge estival. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers de Lancieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présentent cette magnifique propriété de caractère située en centre bourg de la commune très dynamique d'EVRAN. A quelques minutes de la célèbre cité médiévale de DINAN (22100), au bord des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, EVRAN se trouve également à 10 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400), à 40 minutes des plages, des gares TGV et d'un aéroport. Vous profiterez de cet endroit calme et verdoyant tout en ayant accès à pied à toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, santé et autres services). Agréable compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, les propriétaires de cette maison ont su rendre en 2020, toutes les noblesses à cette ancienne demeure. Derrière ses façades de pierres et de verre, vous découvrirez de généreux volumes, proposant en rez-de-chaussée un vaste salon/séjour de 40 m², une superbe véranda ouvrant l'espace de vie sur un jardin clos de murs, une cuisine moderne, un espace bureau, une buanderie et un WC. L'élégant escalier en bois vous mènera à un premier étage entièrement parqueté à l'ancienne. Vous y trouverez 3 chambres avec des placards réalisés sur mesure, un dressing aux portes anciennes joliment préservées, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains et WC, une spacieuse pièce de loisirs ainsi qu'un grenier aménageable complètent cet intérieur. D'une surface totale de 300 m², ce bien propose aujourd'hui 4 chambres et vous laisse la possibilité d'en créer 2 supplémentaires en fonction du besoin. Côté extérieur, un jardin intime et apaisant vous mènera à plusieurs annexes dont une abritant une superbe piscine intérieure, chauffée et sécurisée. Dans un secteur qui se veut également touristique, vous pourrez profiter de l'étang de BETINEUC (la plage, les activités nautiques, la guinguette), de la voie verte que vous pourrez sillonner à pied, à cheval ou en vélo, et découvrir des paysages naturels étonnants, à la découverte de la richesse et du patrimoine de cette jolie commune du « Pays des Faluns ». Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec l'une de nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER - EVRAN (22630) - PLELAN LE PETIT (22980) - TINTENIAC (35190) - MINIAC MORVAN (35540). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la campagne bretonne, au bout d'une impasse, découvrez cette belle propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cet ensemble immobilier plein de charme se compose d'une maison principale, d'une seconde habitation attenante et d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, profession libérale ou revenus locatifs. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger autour d'un insert. La cuisine se prolonge par une belle véranda de type jardin d'hiver, baignée de lumière et ouverte sur la cour et les dépendances. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. La seconde habitation, attenante à la maison principale, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Dans son prolongement, une ancienne étable a été aménagée en atelier, idéal pour le bricolage, le jardinage ou les loisirs créatifs. Une dépendance indépendante complète l'ensemble avec un studio traversant et lumineux comprenant un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'un atelier, d'un carport et d'un préau reliant harmonieusement les différents bâtiments. Intégrée à un ancien ensemble rural et mitoyenne sur un seul côté, la propriété a su préserver son intimité grâce à son implantation et à la qualité de ses espaces extérieurs. A l'arrière, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses, un espace potager et de nombreux coins de détente permettent de profiter pleinement de la nature et des différentes saisons. Les atouts : - Environnement calme, au bout d'une impasse. - Trois habitations indépendantes. - Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité touristique. - Atelier, carport et dépendances. - Jardin arboré avec deux terrasses et potager. - Charme de l'ancien et beaux volumes. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en Bretagne. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Ploumanac'h – Perros-Guirec À quelques minutes à pied des plages de Ploumanac'h, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m², située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une double vasque, ainsi que des pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle de bains familiale et un grenier aménageable d'environ 60 m² avec accès indépendant offrent de nombreuses possibilités : création d'un studio, d'un atelier, d'un espace de télétravail ou simplement d'un bel espace supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et arboré, constitue un véritable atout de la propriété. Les bassins d'ornement, les différentes essences végétales et les espaces de détente créent un cadre agréable tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un cabanon d'environ 20 m² complètent l'ensemble. Une maison pleine de caractère, idéalement située, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille à proximité du littoral. LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI : • À quelques minutes à pied des plages de Ploumanac'h, dans un environnement calme et recherché. • Suite parentale de plain-pied et beaux volumes, idéals pour une vie de famille. • Grenier aménageable d'environ 60 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités. • Jardin arboré, garage et cabanon d'environ 20 m². • Maison pleine de charme, parfaite en résidence principale comme secondaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé aux portes de Perros-Guirec, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 9000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique. Vous y trouverez : Une maison principale aux beaux volumes comprenant 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied. Deux maisons indépendantes déjà aménagées, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et comprenant chacune une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau une belle chambre et une mezanine à l'étage. Une dépendance à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Plusieurs garages et dépendances complètent cet ensemble. Les amoureux de nature seront séduits par ce vaste terrain, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les hebergements sont actuellemnt exploités en location saisonnière et à l'année , générant un revenu annuel d'environ 35 000 à 40 000 euros (à titre indicatif, selon l'exploitation actuelle) LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI : • Ensemble immobilier rare sur un terrain d'environ 9 000 m², offrant un fort potentiel. • Maison principale avec 5 chambres et suite parentale de plain-pied. • Deux maisons indépendantes, idéales pour des gîtes ou accueillir famille et amis. • Revenus locatifs existants d'environ 35 000 à 40 000 € par an (selon l'exploitation actuelle). • Nombreuses dépendances et garages, parfaits pour développer vos projets. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Binic-Étables-sur-Mer, l'une des stations balnéaires les plus recherchées des Côtes-d'Armor. À seulement quelques centaines de mètres de la plage et accessible par un chemin piéton, cette propriété contemporaine de 2023 offre une interprétation résolument moderne de l'art de vivre en bord de mer. Pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, la maison développe 187 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close d'environ 650 m². Son architecture a été conçue autour d'un concept particulièrement recherché : le séjour inversé, permettant de vivre chaque journée face à l'horizon marin et de profiter d'une vue mer depuis les principaux espaces de réception. Dès l'entrée, les lignes épurées, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie parfaitement intégrée. Une vaste pièce de 28 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma privée, espace bien-être avec spa, bureau, atelier d'artiste ou cinquième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, la maison révèle tout son caractère. La spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², entièrement ouverte, bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la mer. Cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite continuité, créant un espace convivial aussi élégant que fonctionnel. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment permettent de suivre naturellement la course du soleil du matin jusqu'au soir. Petit-déjeuner face au lever du jour, déjeuner ensoleillé ou dîner au coucher du soleil : chaque moment trouve ici son espace privilégié. La suite parentale, située sur ce même niveau, profite elle aussi d'une agréable vue mer, offrant un véritable cocon intime où chaque réveil s'accompagne des lumières changeantes du littoral breton. Cette propriété présente également un atout particulièrement rare : la possibilité d'agrandir la pièce de vie en intégrant une partie de la terrasse afin de créer près de 24 m² supplémentaires, tout en conservant une magnifique ouverture sur la mer. Une évolution qui permettra d'adapter la maison aux envies de ses futurs propriétaires tout en valorisant durablement son patrimoine. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés afin de créer un environnement harmonieux, demandant peu d'entretien tout en préservant l'intimité des lieux. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un double garage motorisé complète les prestations de cette réalisation récente, offrant confort de stationnement, espace de rangement et fonctionnalité au quotidien. Entre le port de Binic, les plages de sable fin, les sentiers du GR34 et les commerces accessibles rapidement, cette adresse conjugue qualité de vie, modernité et douceur du littoral breton. La proximité immédiate de Saint-Brieuc, de sa gare TGV reliant Paris en environ 2 h 15, ainsi que des principaux axes de circulation, en fait également une résidence idéale pour une clientèle souhaitant conjuguer télétravail, résidence secondaire ou installation familiale. Une propriété contemporaine où chaque détail a été pensé pour privilégier la lumière, les volumes et la mer. Une maison rare, prête à accueillir une nouvelle histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés de la baie de Saint-Brieuc.

Cette propriété en pierre d'environ 182 m², située à la campagne elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec un étang et un bois, offrant un cadre de vie où la nature s'impose au quotidien. Descriptif : La propriété est érigée sur un terrain paysagé de plus de 17500m² composé d'un bois et d'un étang alimenté par une source et agrémenté d'un îlot avec un abri scandinave en bois. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Il accueille un bureau avec placards, pouvant facilement être aménagé en chambre, à proximité immédiate d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de toilettes séparées. Un salon avec cheminée à insert et poutres apparentes, suivi d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, compose un ensemble de pièces de vie d'environ 82,5 m². Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un palier avec placards dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau ouverte ainsi que des toilettes séparées. La configuration permet de disposer de quatre à cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, selon les besoins. A l'extérieur, la propriété dispose d'une chaufferie, d'une cour pouvant accueillir trois voitures, d'un préau pouvant accueillir trois voitures également, deux terrasses, dont une partiellement couverte, ainsi que d'une cave à vin située dans la tour. Environnement : L'environnement est calme et sans vis-à-vis immédiat. La situation permet de rejoindre rapidement la N176 reliant Dinan comme Jugon-les-Lacs, tout en profitant d'un cadre naturel, propice à une vie au rythme de la campagne. Les commodités se trouvent à 3,4 km (moins de 5 minutes en voiture), les premières plages à moins de 23km et Dinan centre à environ 19km. La gare TGV reliant Paris à Lamballe en 2h15 se situe à 24 km; un TER est aussi disponible à Dinan. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Trébeurden - VUE MER EXCEPTIONNELLE à deux pas de la plage de Goas Treiz Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de caractère bénéficie d'une VUE MER IMPRENABLE et d'un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la plage de Goas Treiz, des commerces et de la place du marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une superbe vue sur la mer et un accès direct à une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine, elle aussi tournée vers la mer, vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face à un panorama exceptionnel, un véritable privilège au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied comprenant une salle d'eau privative et un dressing. Cet agencement est idéal pour une vie familiale ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations se complètent par un grand garage integrant un atelier ainsi qu'une laverie avec son point d'eau « retour de pêche » des espaces pratiques et fonctionnels particulièrement appréciés sur le littoral. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, soigneusement entretenu, offrant intimité et sécurité. Un portail électrique vient parfaire l'ensemble ainsi qu'une pièce à usage de rangement pour votre outillage de jardinage. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, confort et situation exceptionnelle face à la mer et proche tous services dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte de Granit Rose. ? LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZZONI • ? Vue mer exceptionnelle, un panorama rare et imprenable. • ? Emplacement privilégié, à deux pas de la plage de Goas Treiz et des commerces. • ?? Pièces de vie lumineuses avec de beaux volumes et une grande terrasse. • ?? 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour la vie de famille. • ? Jardin clos et arboré, complété par un grand garage avec atelier et laverie. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4913 : Demeure du XVIIIe à vendre près de Moncontour, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Moncontour, une cité d’histoire, se trouve à équidistance de Saint-Brieuc, Lamballe et Loudéac. Ce magnifique exemple du patrimoine médiéval breton vous offre l'occasion de vous promener dans ses ruelles pavées, d'admirer ses maisons à colombages et de profiter de ses remparts impressionnants. Ancienne cité fortifiée, Moncontour témoigne également de l'épopée du berlingue, une toile qui a contribué à sa richesse autrefois. Désignée comme Petite Cité de Caractère® et l'un des Plus Beaux Villages de France®, Moncontour séduit par son authenticité et son patrimoine préservé. Située dans un village à proximité, cette propriété offre un accès rapide aux commerces essentiels tels que boulangerie, supermarché, pharmacie, et bien plus encore. Dominant la ville, ce château à acheter à Moncontour bénéficie d'une situation privilégiée avec un panorama exceptionnel. Établi sur trois niveaux, il dispose d'une élégante demeure de caractère datant du début du XVIIIe siècle, bâtie en pierre avec une toiture à ardoises. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses pièces de réception : un grand hall d'entrée avec un escalier en chêne massif, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée en marbre, et un bureau. Le premier étage propose cinq chambres, des salles d’eau et un accès aux combles. Le sous-sol offre des espaces techniques, une cuisine de service, ainsi qu'une grande cave à vin. La propriété inclut également une piscine chauffée, plusieurs terrasses et un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les dépendances comprennent des écuries rénovées, un abri pour véhicules, ainsi qu'un atelier et un espace potager. Le terrain, clos et de 1ha 26a 11ca, est agrémenté de résineux, de jardins paysagers et de plusieurs arbres fruitiers. Un accès sécurisé près sentiers de randonnée complète ce bien d'exception. Pour toute information, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord au 02.43.98.20.20.

A VENDRE, PLERIN Le Sépulcre, hors lotissement, contemporaine de 2019 sur 627m2 de terrain, comprenant : entrée avec placard, séjour-salon avec accès terrasse et jardin exposés Sud, cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine, wc, suite parentale (chambre , dressing, salle d'eau). A l'étage: dégagement desservant une mezzanine (possibilité chambre) 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage . VIE DE PLAIN PIED, DPE A, PARFAIT ETAT, BELLE EXPOSITION. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Perros-Guirec, face au bassin à flot et à seulement quelques pas des commerces, découvrez cette authentique maison perrosienne en granit rose, pleine de charme et de caractère. Elle se compose d'une entrée, d'un salon , d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Son grand sous-sol avec cave et pièce supplémentaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, atelier, espace de loisirs, stockage ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la cour pourra être aménagée en un agréable jardin de ville, parfait pour profiter des beaux jours. La toiture a été refaite il y a quelques années. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure idéalement située, avec une vue sur le port et le bassin à flot, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perros-Guirec. Un bien unique, à ne pas manquer ! Les atouts selon nos AGENTS RIZZONI : • Emplacement n°1 sur le port de Perros-Guirec. • Authentique maison Perrosienne en pierre, pleine de charme. • Vue panoramique sur le port avec balcon. • Rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités ( appartement, atelier ...) • Cour close de murs de 250 m², un véritable atout en coeur de ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Depuis la petite route qui mène à la plage, rien ne laisse présager ce qui vous attend. Protégée par un muret de pierre et un portail en bois, une entrée discrète s'ouvre sur un jardin libre et inspiré, aux accents bohèmes et naturalistes. Dès les premiers pas, le regard est happé par la mer. Elle apparaît, saisissante. Une élégante esplanade végétalisée en demi-cercle distribue naturellement les différents espaces de la propriété. À droite, quelques stationnements et un double garage coiffé d'une toiture végétalisée s'effacent dans le relief. Face à vous, la maison demeure volontairement discrète, comme dissimulée derrière son écrin de verdure. Ici, rien n'est démonstratif. Tout relève de la mise en scène. Le hall d'entrée, généreux et parfaitement organisé, accueille un vaste vestiaire ainsi que des toilettes invités. Mais il offre surtout une première émotion : dès le seuil franchi, le regard traverse la maison pour rejoindre immédiatement la mer. Cette perspective magistrale constitue la véritable colonne vertébrale du projet. Le rez-de-jardin s'articule autour d'une vaste pièce de réception où chaque espace possède sa propre identité. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, s'organise autour d'un généreux comptoir qui structure naturellement les volumes. Dans son prolongement, la salle à manger occupe le coeur de la maison, tandis que le salon prend place dans une alcôve plus intime, réchauffée par une remarquable cheminée sculpturale dominée par une majestueuse poutre en bois. L'ensemble ne forme pas un simple open space, mais une véritable composition architecturale. Depuis chaque espace, les larges baies vitrées prolongent le regard vers les terrasses, le jardin et la mer, qui devient ici un élément permanent de l'architecture. Dans le prolongement des pièces de vie, une vaste terrasse se déploie sur toute la façade. Véritable salon à ciel ouvert, elle suspend les moments entre le jardin et l'horizon. À l'écart des espaces de réception, la suite parentale offre un confort rare de plain-pied avec sa salle de bains, son vaste dressing et son accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur accueille quatre chambres largement ouvertes sur la mer, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Chaque pièce prolonge cette relation privilégiée avec le paysage.

À quelques pas des plages et du centre de Saint-Quay-Portrieux, au cœur d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses infrastructures (casino, commerces, port), cette maison d’architecte de 2009 affirme une identité rare, inspirée des codes de Le Corbusier. Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière et la matière se répondent dans un esprit résolument contemporain. Le séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond et son esthétique loft, sublimée par un sol en béton ciré et des murs en béton banché. Une architecture brute et élégante, pensée pour durer et traverser les tendances. La cuisine, indépendante, prolonge cette exigence de fonctionnalité avec un espace arrière-cuisine et une véranda offrant un lien naturel vers l’extérieur. L’ensemble crée une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour un quotidien confortable comme pour recevoir. La maison développe environ 148 m² habitables et propose une organisation parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied. Un bureau, actuellement aménagé en salle de musique, bénéficie d’une isolation acoustique de qualité professionnelle, un atout rare pour les passionnés ou les usages spécifiques. À l’étage, une seconde suite vient compléter l’espace nuit, accompagnée de deux chambres cabine pouvant être réunies pour créer une véritable troisième chambre selon les besoins. Une terrasse en hauteur prolonge cet étage et offre une agréable échappée avec une vue mer discrète. À l’extérieur, une première terrasse de plain-pied, accessible depuis le séjour, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les lignes architecturales s’intègrent parfaitement dans leur environnement, entre modernité et discrétion. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un garage complète l’ensemble, avec la possibilité d’être transformé en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une propriété singulière, à l’architecture affirmée, qui séduira les amateurs de biens contemporains, de volumes atypiques et d’un cadre de vie privilégié en bord de mer.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: ​L’Équilibre Parfait entre Vie de Famille et Projet Locatif à Saint-Alban ​Découvrez une opportunité rare à deux pas de la mer ! ​Idéalement situé au cOEur de Saint-Alban, cet ensemble immobilier d'exception vous offre le compromis parfait : Un beau terrain sans vis a vis , tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied. À seulement quelques minutes, laissez-vous séduire par l'air marin, le port pittoresque de Dahouët et les plages sauvages de la Côte de Penthièvre. ​La Résidence Principale : Espace, Lumière et Confort (175 m²) ​Construite en 1996, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ​Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie accueillant avec poele a bois , cuisine amenagée équipée complété par une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. ​Fonctionnalité : Une grande arrière-cuisine avec un espace bureau dédié, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. ​À l'étage : Trois belles chambres spacieuses, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. ​L’Atout Charme : Une Dépendance au Potentiel Atypique (50 m²) ​Véritable coup de cOEur, cette dépendance pleine de caractère est actuellement exploitée en gîte saisonnier avec un accès totalement indépendant. ​Agencement original : Un séjour-salon-cuisine baigné de charme, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et buanderie. ​Espace nuit unique : À l'étage, une mezzanine originale surplombe l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire. ​Extérieurs et Prestations ​Le tout est niché au cOEur d’un magnifique jardin arboré et paysagé. Chaque habitation bénéficie de son espace extérieur privé pour garantir intimité et sérénité. ​Annexes : Un grand garage double vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. ​Pourquoi cet ensemble est fait pour vous ? Que vous souhaitiez réunir votre famille dans un cadre paisible tout en générant un complément de revenus immédiat grâce au gîte, ou que vous ayez un projet d'accueil touristique de charme, ce bien offre une flexibilité totale dans un environnement recherché. ​N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel unique de ce lieu. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

située dans le quartier extrêmement prisé de la Garde, offrant une vue imprenable sur la baie de Pen Guen, digne d'un tableau vivant, venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2. Un rez de jardin complètement indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou créer des revenus complémentaires en suggérant une activité locative. Au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre lumineuse comprenant une entrée, un salon-séjour, salle à manger, bureau cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa vue à couper le souffle. Au premier étage 3 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles une très grande chambre parentale avec douche. Un garage permettant de stationner un véhicule ou abriter un bateau. Un beau jardin végétalisé de 330m2 et bien exposé. Un cocon familial aux pieds des plages dans un secteur recherché. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4030€ à 5500€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose en co-exclusivité: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Bien présenté par Emilie DELANOE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET PASSION. Il est de ces demeures d'exception dont la simple vue plonge dans un état de grâce. Implantée sur un jardin arboré et clos de 835 m2, cette villa de pierre et de granit, qui célèbre le mariage réussi du minéral et du végétal dans une station balnéaire de Bretagne. Construite en 1935, dans le style des villas de l'époque, cette propriété jouit du privilège d'une vue imprenable sur la mer et du luxe d'un accès facile à la plage. À l'intérieur, où prédomine le style contemporain, 7 pièces dont 4 chambres, un bureau et un espace détente se déploient sur une surface de 280 m2. Dès l'entrée, on est sous le charme. Une vaste entrée avec rangement donne l'accès à la pièce de vie. La villa a été complètement rénovée et restructurée afin d'ouvrir les espaces et d'apporter une grande luminosité tout en contemplant cette très jolie vue mer. La cuisine résolument contemporaine s'intègre parfaitement. Le salon jouit d'une cheminée à granule vous permettant d'apprécier la convivialité d'un feu tout en contemplant la mer et ses agréments. L'accès à la terrasse balcon se fait grâce à de belles ouvertures. Sur l'extrémité de ce rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, on retrouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau, water-closet. La vue de l'espace nuit est bien évidemment garantie. Une arrière-cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur l'extérieur et WC complète cet espace. Côté nuit à l'étage, un palier sur parquet dessert trois belles chambres avec rangements et vue mer, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau pouvant être utilisé à usage de chambre, une autre salle d'eau et WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin et pour parfaire cette villa, on retrouve une belle pièce à vivre pouvant être aménagé de différentes façons selon les plaisirs : salle de détente, salle de jeux, espace bien-être... La propriété bénéficie également de trois garages sur carrelage et chauffés. Refuge d'artistes, maison de famille ou de vacances, cette villa de prestige se prêtera généreusement et sans contrainte à la destination voulue par le futur maître des lieux. Situation : école, plage, centre ville, port, piscine, golf, centre équestre... Ce bien d'exception, rare à la vente est une véritable opportunité de vivre au bord de la mer dans une ambiance chaleureuse. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 EUR et 5950 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 499 910EUR Honoraires inclus | 1 445 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique et lumineuse maison, de très bonne manufacture et dessinée de façon à ce que vous puissiez admirer la jolie vue mer qu'elle vous offre, avec des paysages changeants tout au long de la journée. Cette maison allie élégance et confort et vous appelle à des moments de détente et de convivialité. Vous serez charmé dès le hall d'entrée qui vous donne envie d'en voir plus et vous n'allez pas être déçu. Voici donc comment est composée la maison d'une superficie de 234m² dont 208m² habitable : Au rez de chaussée : une spacieuse pièce de vie qui communique avec un espace salon-bibliothèque, avec cheminée traversante, une cuisine équipée et aménagée et surtout une véranda vous attirant directement vers la piscine intérieure, sans oublier la vue agréable sur un très beau jardin arboré et toujours avec la vue sur la mer. Quoi de mieux pour se poser après une bonne journée de travail ou pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez de chaussée : une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre duplex avec un bureau et avec accès privé sur le jardin, un wc séparé avec lave-mains. Au 1er étage, dont l'accès se fait par un escalier qu'on pourrait qualifier d'oeuvre d'art, tellement il y est magnifique : 3 chambres avec vue mer, dont 1 plus petite, idéale pour un bureau ou un chambre bébé, une salle d'eau, un 2ème wc séparé. Le sous-sol est immense : chaufferie-lingerie, cuisine-buanderie, local technique, cave, wc séparé et triple garage avec porte motorisée. Informations complémentaires : Assainissement tout à l'égout conforme Huisseries en double vitrage de qualité 25m² de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'une orientation optimale et vous permettant de réaliser des économies électriques non négligeables Piscine chauffée avec aqua-bike, jets massants et nage à contre-courant, tout a été prévu pour se détendre et se maintenir en forme…le spa à la maison Vous serez au calme, dans un environnement privilégié et à quelques minutes des commerces. Alors n'attendez plus et venez vous laisser séduire, comme je l'ai été ! Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

À vendre, cette magnifique propriété située à PLOUGRESCANT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. L'ensemble immobilier se compose de 3 maisons implantées sur un terrain spacieux de près de 5000 m², offrant une belle vue sur les environs. La maison principale, construite en 1973, s'étend sur 243 m² et arbore une tour ajoutée en 1989, lui conférant l'aspect d'un charmant manoir. Une seconde maison de 78 m² pourra accueillir vos amis ou être transformée en gîte, et la troisième, ancien garage réaménagé, peut retrouver sa fonction initiale si besoin. Le parc a récemment été paysagé, suite à la mise aux normes de l'assainissement, et vous aurez la liberté de rénover l'intérieur selon vos goûts. La qualité de construction des maisons, leur emplacement à moins d'un kilomètre de la mer et la beauté du parc font de cette propriété un choix de premier plan pour un achat maison PLOUGRESCANT. Profitez des atouts touristiques de la région avec des sites remarquables tels que le gouffre de Castel Meur et de magnifiques plages. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette maison PLOUGRESCANT à vendre, contactez Peter Bos au +33 (0)6 71 50 63 89. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155

Dans le paysage préservé de Buguélès, sur la commune de Penvénan, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, tournée vers la mer et l’Île d’Istan. À quelques pas du rivage, auquel elle dispose d’un accès direct, elle s’inscrit dans l’un des environnements les plus confidentiels de la Côte de Granit Rose. La propriété développe près de 300 m² habitables et se distingue par une rénovation architecturale particulièrement aboutie. L’intervention contemporaine a su préserver le caractère des lieux tout en privilégiant la lumière, la fluidité des circulations et de beaux volumes ouverts sur l’extérieur. Le choix des matériaux participe pleinement à l’élégance de l’ensemble : sols en ardoise naturelle, murs travaillés à la chaux, huisseries en aluminium et béton ciré composent une palette sobre et raffinée, parfaitement adaptée à l’esprit de cette maison en bord de mer. L’architecture intérieure s’organise autour d’un élément particulièrement original : une vaste circulation centrale d’environ 45 m², conçue comme une véritable rue intérieure. Elle relie les différents espaces de la maison et permet à chacun d’eux de conserver son indépendance tout en donnant à l’ensemble une remarquable cohérence. Au cœur de la propriété, le séjour d’environ 50 m² profite d’une généreuse lumière naturelle et d’une belle ouverture vers la terrasse et le jardin. Un poêle à bois suspendu, véritable élément sculptural, en souligne le caractère. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace convivial, idéal pour recevoir. La maison réserve ensuite plusieurs espaces aux atmosphères distinctes. Une salle de billard est associée à une chambre en mezzanine avec salle d’eau. Un autre ensemble accueille une salle de cinéma ainsi qu’une seconde chambre en mezzanine, également dotée de sa propre salle d’eau. Un espace entièrement consacré à la détente, avec sauna et jacuzzi, complète cette partie de la propriété et permet de profiter des lieux tout au long de l’année. Les espaces nuit offrent plusieurs configurations permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Ils comprennent notamment une chambre avec mezzanine et salle d’eau, une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite disposant d’une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l’extérieur, le jardin paysager forme un écrin particulièrement agréable autour de la maison. La piscine chauffée y trouve naturellement sa place et prolonge les espaces de réception vers le grand air. La propriété présente également une caractéristique particulièrement inhabituelle pour une adresse littorale : des installations dédiées aux chevaux, comprenant une cour de longe et des boxes. Elles offrent la possibilité de conjuguer équitation et vie en bord de mer dans un environnement préservé. Un garage et un carport viennent compléter cet ensemble. Au-delà de ses prestations, c’est avant tout la situation de cette propriété qui en fait toute la singularité : la proximité immédiate du rivage, l’accès direct à la plage, la perspective sur l’Île d’Istan et la tranquillité de Buguélès composent un cadre remarquable, tandis que les commerces et services de Penvénan restent rapidement accessibles. Une propriété singulière, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une maison familiale ou de villégiature, réunissant dans un même lieu architecture, mer, nature et art de vivre. Caractéristiques principales – Situation recherchée à Buguélès, commune de Penvénan – Vue dégagée en direction de l’Île d’Istan – Accès direct à la plage – Environ 300 m² habitables – Rénovation complète accompagnée par un architecte – Matériaux de qualité et finitions soignées – Séjour d’environ 50 m² – Rue intérieure d’environ 45 m² – Plusieurs chambres et suites avec salles d’eau ou salle de bains – Salle de cinéma et espace billard – Sauna et jacuzzi – Piscine chauffée – Jardin paysager – Cour de longe et boxes à chevaux – Garage et carport – Environnement calme et préservé

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Quay-Portrieux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. La Villa Ker Moor, une propriété historique de 330 m² inscrite au titre des monuments historiques, s'élève sur trois niveaux et bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer. L'entrée, par un majestueux escalier en granit, mène à un grand vestibule orné de mosaïques de l'atelier d'Isidore Odorico. Ce niveau comprend également un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine généreuse, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un bureau offrant une vue exceptionnelle sur l’océan. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains privatives et cheminées, ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres, toutes profitant d'une vue sur la mer ou les jardins. Le deuxième étage abrite une pièce octogonale à rénover et donne accès à un toit-terrasse panoramique, parfait pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Le sous-sol comprend des espaces de stockage, une chaufferie et un local sanitaire. Un garage et un jardin viennent compléter cette propriété, qui nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Prix : 1 800 000 € honoraires charge acquéreur. Il est à noter que la villa est mitoyenne avec un hôtel 4* construit en 1980, et que les deux propriétés ont des propriétaires distincts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette charmante villa à acheter à Saint-Quay-Portrieux, contactez Peter Bos au 0671506389. La villa fait partie d'une copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155.

Découvrez cette maison à vendre à Plourhan, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité des commerces et à quelques minutes de la mer. Ce bien familial se distingue par de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur un jardin, une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine, une chambre, un espace nuit parental comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing, ainsi qu’un bureau, des toilettes séparées et un garage. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand palier pouvant être aménagé en espace de jeux ou bureau. Le terrain de près de 2 500 m² est clos et arboré, offrant un environnement sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse, carport, garage double, atelier et cabanon de jardin. C'est une maison à acheter à Plourhan idéale pour une famille recherchant confort, espace et un accès rapide à la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Bretagne Nord Sotheby’s International Realty vous aide à découvrir des propriétés d’exception dans toute la Bretagne.

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous présente une maison contemporaine à vendre à Loguivy de la Mer, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur l’archipel de Bréhat, cette propriété est située dans un agréable quartier résidentiel, à seulement 100 mètres de la plage, ce qui en fait un bien exceptionnel sur le littoral costarmoricain. D’une surface habitable d’environ 130 m², cette maison est idéale pour un achat maison Loguivy de la Mer, que ce soit pour des vacances en famille ou comme projet de location saisonnière, le tout sur un terrain clos et paysager de 942 m², facile d’entretien. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : • Niveau jardin : deux chambres confortables, une salle d’eau et une buanderie. • Rez-de-chaussée surélevé : un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, une troisième chambre ainsi qu’une deuxième salle d’eau. • À l’étage : une mezzanine ouverte sur le séjour et une quatrième chambre mansardée. Profitez de la grande terrasse en bois orientée ouest pour savourer les couchers de soleil face à la mer et admirer la vue exceptionnelle sur les îles de Bréhat. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour un usage personnel ou en tant que location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité rare, entre terre et mer, à découvrir sans tarder.

À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint Quay Portrieux, cette magnifique maison à vendre à PLEGUIEN, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, est une propriété de prestige. D'une superficie de 500 m², elle comprend 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d’eau. La villa offre un spacieux séjour de plus de 100 m², plusieurs cuisines, un ascenseur et un appartement indépendant. Dotée d’un chauffage par le sol sur les deux niveaux avec des pompes à chaleur, ainsi que d’une bonne isolation et d’un insert dans le salon, elle garantit des dépenses énergétiques minimales. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison PLEGUIEN en tant que chambres d’hôte, pour plusieurs familles ou générations, ou toute autre activité nécessitant un accueil chaleureux et reposant. Des aménagements spéciaux sont prévus pour les personnes à mobilité réduite. Le parc de 4432 m², partiellement constructible, est bien fleuri et dispose d’une piscine chauffée, de trois garages et d’un carport pour un camping-car ou pour ranger un bateau. Un terrain constructible peut être acquis en complément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty est votre agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de prestige en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.