ventes immobilier de luxe Côtes-d'Armor, France (page 18)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à HILLION, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété lumineuse offre une atmosphère chaleureuse et des vues exceptionnelles depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d'entrée avec placard, un séjour spacieux avec de grandes baies vitrées et un salon avec cheminée, parfait pour admirer les couchers de soleil. La cuisine équipée s'ouvre sur cet espace de vie accueillant. L'aile gauche abrite une arrière-cuisine, une buanderie, un dressing et un garage. À droite, une chambre avec salle d'eau privative. Profitez d'une piscine intérieure chauffée, d'un spa et d'une douche pour des moments de détente inoubliables. À l'étage, un grand dégagement/bureau mène à une chambre avec point d'eau et WC, et une seconde chambre qui s'ouvre sur une mezzanine baignée de lumière. Le terrain d'environ 6 300 m² sans vis-à-vis comprend des terrasses à l'avant et à l'arrière, et deux garages. Cette Maison de luxe à acheter à HILLION se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité des commodités. Contactez Iann LOCKWOOD (EI), Agent Commercial, pour plus d'informations.

Trégastel-Idéalement située à la plage du Coz Pors (L'un des paysages les plus spectaculaires du pays https://share.google/dHRWXPrEeka7sjDJ5), au cœur de la célèbre Côte de Granit Rose et face aux îles, cette maison d’architecte des années 70 bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Un sentier piétonnier mène directement à la plage, tandis que restaurants, commerces et le Forum de Trégastel sont accessibles à pied. L’environnement est calme et préservé. Développant environ 250 m² habitables, la maison s’organise sur deux niveaux et offre 10 pièces dont plusieurs chambres tournées vers la mer. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, immédiatement captivant par sa vue panoramique sur la mer et les rochers de granit rose. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers un balcon-terrasse face à l’horizon. La cuisine attenante et plusieurs chambres avec salles d’eau complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille plusieurs chambres supplémentaires, dont certaines avec accès direct à la terrasse tournée vers la mer, ainsi que des salles de bains et des espaces de rangement. Une cave accessible depuis l’intérieur et l’extérieur permet un usage d’atelier ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située. Nous contacter pour plus d'informations.

Au coeur de Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette belle maison de famille de 110m2 habitables, nommée Les Scarabées. Cette ancienne maison de maître, d'une grande luminosité, a su préserver son charme avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et des parquets d'époque. Le rez-de-chaussée, traversant Est-Ouest, dispose d'un espace de vie de 40m2 avec un grand salon, une cuisine équipée ornée d'un joli comptoir billot, et un coin salle à manger. Un cellier d'environ 9m2, communicant avec le salon, peut être aménagé pour un accès direct au jardin ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Au premier étage, un palier donne accès à deux belles chambres (17 et 15m2), l'une d'elles étant dotée de placards d'époque, ainsi qu'à une salle d'eau avec grande douche et wc. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, dont l'une est également équipée de placards d'époque, un bureau servant de cinquième couchage, ainsi qu'une salle de bains mêlant parquet et élégance. Le petit plus : une charmante vue sur la mer et les toits de la station depuis le dernier étage. Trois toilettes sont réparties dans la maison. La propriété bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des commerces, du port et des plages. Le jardin, entièrement clos, constitue un agréable espace extérieur. Un sous-sol total, sain, offre un espace de rangement appréciable. En termes de confort, cette maison a été soigneusement entretenue avec des travaux réguliers, des menuiseries récentes en aluminium double vitrage, une électricité aux normes, un chauffage par radiateurs à inertie et une cheminée à foyer ouvert. En outre, un projet d'extension pour aménager une suite de plain pied en rez-de-chaussée est déjà en place. Charme et caractère dans un quartier résidentiel recherché. Prix : 468 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G.

À Île-de-Bréhat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette grande propriété familiale à vendre. Située sur l’île Sud, à proximité du port, des plages et des commodités, cette demeure de plus de 260 m2 est érigée sur un terrain d’environ 1200 m2, entièrement clos et agrémenté d’essences méditerranéennes qui font le charme de l'archipel de Bréhat. Construite en moellons de granit, la façade exposée plein sud illumine les pièces à vivre. Les couvertures en ardoise, récemment rénovées, ajoutent au cachet de la maison. La propriété se compose : - Rez-de-chaussée : une entrée carrelée mène à un double living spacieux de près de 60 m2, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une seconde cuisine avec cheminée en granit, une buanderie et une chaufferie. - 1er étage : 5 chambres, 2 salles de bain avec WC, 1 WC de palier, 1 salle d'eau avec WC. - 2ème étage : 3 chambres, 2 cabinets de toilette. Des dépendances cadastrées en moellon/granit, utilisées comme atelier, et une cave accessible par escalier extérieur complètent cette propriété. Le chauffage est central au fioul avec une chaudière Viessmann récente, et l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Un garage privatif est également disponible. La gare TGV de Guingamp est à 40 minutes, et Paimpol se trouve à seulement 5 kilomètres, offrant divers services et loisirs. Cette propriété saura séduire les grandes familles ou se prêter à une activité hôtelière.

Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier atypique et de confort moderne. Déployant une surface habitable généreuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², pouvant idéalement accueillir une piscine , la propriété séduit par son architecture élégante et son calme absolu. Sans aucuns vis à vis, deux grandes terrasses exposées Est et Sud- Ouest permettent de profiter des extérieurs à toutes les heures de la journée. L'intérieur privilégie une vie facilitée et des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception articulée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit est composé d'une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), une suite invités (salle d'eau) et un bureau (télétravail ) permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se complète de trois grandes chambres , soit un total de cinq chambres , une grande salle de bains aux finitions soignées, et un espaces salon TV. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol performant sur chaque niveau , géothermie en forage garantissant un confort optimal et un DPE classé B. En complément du garage double, un vaste sous-sol banché accessible depuis l'entrée de la maison compartimenté offre un potentiel remarquable : une grande pièce aménageable en salle de sport ou en espace home cinéma et une cave à vins. Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. Entre terre et mer, la proximité immédiate de Saint-Brieuc souligne le caractère stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2286 euros/an Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE : PLAGE ET GRANIT Un emplacement recherché Au coeur du quartier résidentiel prisé et paisible de Lan-Kerellec à Trébeurden, cette maison en granit bénéficie d'un environnement rare et privilégié. À deux pas du célèbre manoir de Lan-Kerellec, édifié sous l'impulsion du peintre Pierre Gervais et aujourd'hui reconnu pour accueillir l'une des tables étoilées des Côtes-d'Armor, elle profite d'un cadre chargé d'histoire et d'élégance. Une maison familiale aux volumes généreux Édifiée à la fin des années 1930, la propriété développe environ 160 m2 habitables sur trois niveaux, sur un terrain de plus de 900 m2. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte prolongée par le jardin, un espace télévision ainsi qu'une cave. À l'étage, quatre chambres se déploient, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et une seconde salle d'eau. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour recevoir famille et invités. Une dépendance en excellent état vient compléter l'ensemble. Un cadre de vie privilégié entre mer et nature Ici, tout se vit à pied ou presque. Le port de Trébeurden, protégé par l'île Milliau, se rejoint en quelques minutes de marche. À proximité immédiate, l'école de voile et le Tennis Club de Trébeurden, installé depuis 1929 dans un écrin arboré, offrent de nombreuses activités. Les plages se découvrent facilement à pied, chacune avec son ambiance et sa lumière. Le golf 18 trous de Saint-Samson est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Une maison de vie et de projets Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Cette propriété conjugue espace, calme et authenticité. Un lieu où l'on s'installe pour construire, transmettre et profiter pleinement de chaque instant, entre mer et nature. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350 euros et 3230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 996 480 EUR Honoraires inclus | 960 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

MAISON EN BORD DE MER À PENVÉNAN - BUGUELESSituée en plein cœur de la côte des Ajoncs, cette maison récemment rénovée vous fait découvrir la splendeur de la Côte de Granit Rose.UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCESProfitez d'un accès rapide à la mer, parfait pour des baignades, des balades en bord de mer ou des moments de détente au soleil. À seulement 10 minutes à pied de l'anse de Pellinec et du port de Bugueles, et à 5 minutes en voiture de l'école de voile, la maison constitue un point de départ idéal pour explorer les chemins de randonnée et pratiquer des activités nautiques.LA MAISON PROPOSÉE- Chambre 1 (rez-de-chaussée) avec sa salle d'eau privative.- Chambre 2 (étage) avec salle d'eau privative et wc.- Chambre 3 (étage) avec salle d'eau privative et wc.- Cuisine moderne avec îlot central.- Entrée.- Buanderie.- Plusieurs dépendances dont une attenante à la buanderie.DES INSTALLATIONS HAUT DE GAMME- Inaugurée le 8 mars 2025, cette maison a été entièrement rénovée et décorée avec goût.- Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal.- Parking privé et prise de recharge pour véhicules électriques (prise renforcée 3kw).- Accès à une véranda (non chauffée, vitres en mauvais état).ACTIVITÉS ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ- Le charmant port de Bugueles et l'anse de Pellinec (970 m) sont accessibles à pied.- Le bourg de Penvénan, situé à 2 km, est accessible par voie cyclable.- Plage de Gouermel, moulin à marée de Bugueles à proximité.- Sentiers côtiers et randonnées au départ de la maison.- À 4 km de l'école de voile : voile, kayak, etc.- Port Blanc, Plougrescant et sa maison entre les rochers à découvrir.- À 17 km de la ville de Perros-Guirec.- À 2 km de Penvénan et du Carrefour Market.

Sur la commune de Louannec, face à Perros Guirec , cette maison d'architecte résolument contemporaine, érigée en 2020, déploie ses 185 m² au coeur d'un environnement privilégié. Nichée sur un parc arboré de 2 300 m² où s'élancent des pins majestueux, cette réalisation se distingue par ses lignes épurées et ses vastes terrasses tournées vers l'horizon. C'est depuis le fond du terrain que nous accédons à un chemin pour un accès direct et privilégié à la mer. L'intérieur privilégie une vie de plain-pied où la luminosité est le maître-mot. L'architecture moderne de cette propriété de prestige s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière. avec sa cuisine ouverte donnant sur jardin et terrasse vue mer. La partie nuit se compose au rez de chaussée d'une suite parentale de 23 m2 pleine vue mer et son balcon , dressing, et salle d'eau . La particularité de cette maison est dans ses quatre chambres d'hôtes indépendantes située en rez de jardin et bénéficiant d'une vue mer imprenable. Ces espaces dédiés offrent un rendement locatif attractif, avec un potentiel de 15 000 euros annuel par chambre, constituant un complément de revenus idéal pour ce type d'immobilier atypique. Chaque volume a été pensé pour offrir calme et confort, avec des prestations haut de gamme et un excellent classement énergétique (DPE B). A l'extérieur, les terrasses en gradins et les balcons multiplient les points de vue sur l'archipel. Le jardin, véritable écrin de verdure, permet de profiter d'une quiétude absolue tout en restant à proximité immédiate des commodités de la côte de Granit Rose. Ce bien se savoure au rythme des marées, dans un quartier calme et recherché. Cette réalisation contemporaine constitue une opportunité rare de conjuguer résidence principale et projet touristique dans un cadre naturel d'exception. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu singulier. Taxe foncière: 1886 euros CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1390 euros et 1940 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou

Propriété d'exception à découvrir à Dinan (22), Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant château se compose d'un vaste hall d'entrée avec un escalier central en bois qui mène à un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, à une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine, une salle de jeux, un grand cellier, une buanderie et des toilettes. Une pièce à rénover complète ce niveau. Au premier étage, sept chambres, une suite avec salle de bains, un bureau avec bibliothèque, une salle de bains supplémentaire et des toilettes sont accessibles depuis un palier. Le deuxième étage offre cinq greniers avec un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol abrite les anciennes cuisines du château, magnifiées par des cheminées remarquables, ainsi qu'une chaufferie et plusieurs celliers. Cette maison annexe à rénover comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, en plus d'une ancienne écurie et d'un garage. Une chapelle du XVIIIème siècle attend également sa restauration. Niché dans un cadre champêtre et paisible, à proximité de la Rance et de Dinan, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à acheter à Dinan (22). Les honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE - La Villa Saint Jean, propriété emblématique de Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, Bretagne, surplombe la baie et le port, et se situe à proximité du centre-ville, du collège et de toutes les commodités. Établie sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa offre une surface habitable d'environ 280 m². Riche d'une histoire fascinante, elle a été la demeure de personnalités notables, dont des membres des Filles de Sainte-Marie de la Présentation et un haut gradé de la Gendarmerie Nationale. Soigneusement restaurée par ses propriétaires en respectant les matériaux d'origine et l'esprit des lieux, la villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, de grands espaces, une belle hauteur sous plafond, une grande luminosité et une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces de vie. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : salon-bar d’été, cuisine d’été avec cheminée en granit, chaufferie, WC. Rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine - salle à manger spacieuse, salon ou chambre au choix pour le rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et WC. Premier étage : une grande chambre avec salle de bains privative, WC, une autre chambre, salle de bains et WC. Deuxième niveau : deux belles chambres, salle de bains, WC. Deuxième partie : grande chambre, salle de bains, WC. Dépendances : actuellement deux garages et une petite maison pouvant être aménagée sur deux niveaux selon vos projets (extension habitation, atelier ou bureau, potentiel locatif). Chacune des pièces à vivre dispose d'une cheminée ancienne, tandis que les chambres sont équipées de parquets anciens rénovés et de cheminées de style Napoléon III. Les huisseries en bois de qualité à double vitrage ainsi que les volets en bois restaurés ajoutent du caractère à cette propriété. Le jardin est entouré de murs anciens en granit, d'une jolie grille et d'un double portail en fer forgé. Cette propriété rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur la mer. À proximité se trouvent les plages renommées de Perros-Guirec, le port, le club nautique, ainsi que la beauté exceptionnelle de la Côte de Granit Rose, incluant Ploumanac’h, Trégastel, Trébeurden, Port Blanc et la gare de Lannion.

Entre Dinan et Dinard - Dans un environnement dominant la Rance, dans un secteur calme et à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces de proximité, cette très belle maison en pierre vous offre 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux espace de vie lumineux de + 90 m² avec le salon-séjour avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois / salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvert sur le jardin. Au 1er étage : 3 belles chambres, 1 dressing et 2 salles d'eau. Le 2ème sera pour vos adolescents ou vos invités avec 2 chambres chacune avec leur salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé Sud, vous permet de profiter de la terrasse ensoleillée et de la piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un beau bureau à l'étage et un préau complètent l'ensemble. Très belles prestations et rénovation de qualité. Finitions soignées. Un vrai coup de coeur !!

À Corlay (22), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, ce moulin unique et sa maison de meunier offrent un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité du village et des commerces, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, bercé par le bruit apaisant de la rivière. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'harmonie de l'ensemble. Les deux bâtiments, initialement indépendants, ont été réunis par une véranda qui s'intègre parfaitement au style traditionnel. L'habitation principale comprend plusieurs pièces de vie avec des cheminées dans le séjour et le salon, rappelant l'âme authentique du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie et un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC créent un espace nuit confortable. La propriété s'étend sur environ 9 000 m², mêlant prairie et bois, avec la rivière qui traverse le terrain en contrebas, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Plusieurs dépendances enrichissent l'ensemble, notamment une petite maison en bois isolée de 32 m², un garage double de 42 m², une crèche, un chenil, et un hangar parfait pour abriter vos animaux. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, tant personnelles que professionnelles. Située à seulement 2 km du village et 3 km des commerces, cette propriété est également à 45 minutes des premières plages de la côte de Goëlo et à 35 minutes de la gare TGV de Guingamp. Cette annonce concerne un moulin à vendre, parfait pour ceux souhaitant investir dans un cadre de vie paisible en Bretagne.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Charme et Caractère Découvrez cette coquette maison en pierre, pleine de charme et de caractère, située dans la commune de Binic, à quelques pas des plages et du centre-ville, avec son pittoresque port en toile de fond. Cette demeure atypique, qui a su conserver tout le cachet de l'ancien, se distingue par ses pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Espaces de Vie Chaleureux et Flexibles Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-salle à manger, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre qui ajoute une touche d'élégance et de confort. Un second salon, intime et chaleureux, s'ouvre sur le jardin et peut facilement être transformé en chambre, offrant ainsi un espace de vie au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille autour d'une deuxième cheminée fonctionelle. Le charme atypique de cette maison se révèle également dans la configuration des espaces, avec quatre petites marches à descendre pour passer de la cuisine au salon, ajoutant une touche unique à l'agencement. Un poêle à granulés de qualité complète ces équipements de chauffage, permettant de chauffer la maison de manière agréable et efficace. Une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. Confort et Praticité à l'Étage À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables : l'une disposant d'un espace dressing, l'autre d'un grand placard. Une grande mezzanine, idéale pour accueillir des invités, créer un coin lecture ou aménager une salle de jeux pour les enfants, se trouve également à cet étage. Un cabinet de toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire complètent cet espace. Un Extérieur Convivial et Paysagé Côté extérieur, la maison bénéficie d'une superbe façade plein sud. Vous y trouverez une grande dépendance aménagée en salon d'été, parfaite pour recevoir de nombreux invités autour d'une grande table et d'un barbecue. Le jardin, paysagé par un professionnel, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter du soleil toute la journée grâce aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Un cabanon de jardin pratique complète cet espace extérieur. Cette maison dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures, avec la possibilité d'y créer un garage. Enfin, une buanderie très pratique vient s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison pleine de charme. Tranquillité et Potentiel d'Aménagement Située dans un petit hameau calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison mitoyenne d'un coté offre une grande tranquillité. De plus, plusieurs possibilités s'offrent aux acheteurs pour réaménager les espaces selon leurs envies, permettant ainsi de personnaliser cette charmante demeure à leur goût. Enfin, les plages et les commerces sont accessibles en moins de 30 minutes à pied, ajoutant un aspect pratique à ce cadre authentique. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 570 euros et 2 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 432 474 EUR Honoraires inclus | 420 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 2,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE : LUMIÈRE ET JARDIN Un cadre d'exception à Louannec à 200 mètres de la plage. À Louannec, commune voisine de Perros-Guirec, cette propriété édifiée sur un terrain de près de 1 400 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Située à seulement 200 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces et commodités, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible et prisé. Une adresse idéale pour profiter pleinement du bord de mer tout en conservant le confort du quotidien, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de la Côte de Granit Rose. Une maison spacieuse et lumineuse. Développant environ 150 m2 habitables, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux. Dès l'entrée, un vestibule accueillant ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, baigné de lumière avec une vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. Une grande chambre, accessible par un couloir doté de penderie, offre un confort de vie appréciable. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau équipée d'une spacieuse douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Deux vérandas, exposées au sud et au nord, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin en toute saison, créant de véritables espaces de détente ouverts sur l'extérieur. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une vaste chambre d'environ 26 m2. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC indépendant et une lingerie. Chaque chambre bénéficie de placards intégrés, alliant confort et praticité. Un sous-sol fonctionnel. Le sous-sol constitue un véritable atout : il propose plusieurs places de stationnement, un point d'eau pour l'aménagement d'une buanderie ainsi qu'un atelier fonctionnel et des espaces de stockage appréciables. Une maison soignée et agréable. Cette maison, datant de la fin des années 90, est très bien entretenue par ses propriétaires et dispose d'une chaudière gaz à condensation récente (2022), garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Elle ne nécessite aucun travaux : il suffit de poser ses valises pour en profiter immédiatement. Un jardin paysager remarquable. Le jardin, entièrement conçu par un paysagiste, est un véritable écrin où de majestueux palmiers s'élèvent aux côtés de deux oliviers, dont l'un âgé de plus de 800 ans. Des grisélines et des fougères arborescentes de Tasmanie enrichissent la végétation et apportent une touche d'exotisme, tandis que des camélias aux fleurs rouges viennent illuminer l'espace de délicates touches colorées. L'allée et ses enrochements de granit, évoquent subtilement la Côte de Granit Rose et confère au jardin un caractère à la fois authentique et poétique. L'ensemble crée ainsi une atmosphère sereine, où chaque pas invite à la détente et à la contemplation. Vivre pleinement sur la Côte de Granit Rose Choisir cette maison à Louannec, c'est profiter pleinement de la Bretagne et du bord de mer, dans un cadre paisible et préservé. Entre confort moderne, volumes généreux et environnement naturel rare, cette propriété permet de s'installer immédiatement et de savourer un quotidien lumineux et calme sur la très recherchée Côte de Granit Rose. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940 EUR et 2680 EUR (années 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 EUR Honoraires inclus | 610 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE CHARME ET PANORAMA Un panorama unique Au coeur du Trégor, cette maison des années 80 séduit par sa vue panoramique sur l'estuaire du Jaudy. Les paysages évoluent au fil de la journée avec le passage des bateaux et les marées, offrant un spectacle naturel en continu. Située dans un secteur typique du littoral breton, à proximité des sentiers du GR 34 et des sites emblématiques comme le Gouffre de Plougrescant, elle allie charme maritime et sérénité dans un environnement préservé, parfait pour profiter de la nature et de la vie au bord de l'eau. Des pièces ouvertes sur l'estuaire du Jaudy La maison d'environ 130 m2 habitable propose des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour spacieux et la cuisine équipée offrent une vue directe sur le Jaudy, idéale pour profiter du panorama tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes avec une vue vers le fleuve, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres offrent espace, lumière et tranquillité, idéales pour une vie familiale, tout en restant connectées au charme du paysage environnant. Potentiel et cadre rare La maison repose sur une parcelle de près de 1 200 m2 et dispose d'un grand sous-sol comprenant garage, buanderie, cave et atelier, ainsi que d'un appentis pour compléter les espaces de rangement. Certains aménagements sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et moderniser certains espaces selon vos envies. Alliant nature, lumière et sérénité, cette propriété offre un cadre de vie rare en Bretagne, avec une vue exceptionnelle sur le Jaudy depuis de nombreuses pièces. Elle constitue un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, où confort et environnement naturel se rencontrent harmonieusement, pour une vie au fil des marées et des paysages changeants. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2570 EUR et 3520 EUR (années 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 960 EUR Honoraires inclus | 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A quelques pas seulement de la plage et des sentiers côtiers, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un superbe parc paysager de 1 720 m², véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. Dès l'entrée, le vestibule soigné avec WC indépendant et lave-mains annonce le raffinement des lieux. Le vaste salon, sublimé par une cheminée en granit avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, équipée d'un store banne motorisé, idéale pour des moments de réception en toute intimité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité, conjugue élégance et fonctionnalité. Pensée pour un confort absolu, la suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, garantissant indépendance et bien-être. L'étage accueille quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et invités. En rez-de-jardin, un espace bureau précède l'accès à un vaste garage pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules. Buanderie, cave et salle d'eau avec WC complètent cet ensemble aux volumes généreux. Entièrement sécurisée par un système d'alarme et dotée d'un aspirateur centralisé, cette propriété conjugue confort moderne, volumes harmonieux et emplacement d'exception. Une demeure rare, idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de villégiature raffinée. Prix FAI : 1 098 000 euros dont 3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 133 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Laurence BELLOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 439 673 - SAINT BRIEUC.

À VENDRE, PORDIC, proche du bourg et à 10 minutes de la plage, belle maison sur un terrain clos et arboré de 535m2. Cette propriété comprend : une entrée, un salon/séjour avec poêle, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés au sud-ouest, ainsi qu'un wc. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux belles chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, un palier, deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. En dépendances, un abri jardin, un bucher et deux stationnements sur cour fermée. Cette maison a bénéficié d'une belle rénovation, offrant calme, ensoleillement et charme. Côtes-d'Armor, Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à PORDIC.

Propriété d'exception à PLEUBIAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant un cadre paisible et un panorama exceptionnel en bord de mer. Cette maison de caractère présente des espaces généreux, alliant charme et modernité, ainsi qu'une annexe indépendante idéale pour des réceptions ou un projet d'hébergement. Descriptif: Ce bien comprend une maison principale spacieuse avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine moderne avec îlot central, et une suite parentale avec bureau, salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, offrant vue sur la mer, ainsi qu'une grande chambre sur l'aile nord. La seconde partie de la propriété, actuellement exploitée en gîte, se compose d'un séjour/salon avec cuisine équipée, et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec vue mer complètent cet espace. Une dépendance partiellement rénovée accueille une buanderie et un atelier/bureau en mezzanine. Un puits et un hangar sont également présents, offrant des possibilités de stationnement et de stockage.Environnement: Jardins privatifs sans vis-à-vis, dans un cadre naturel, avec un accès immédiat à la mer. Cette maison à acheter à PLEUBIAN est située sur un vaste terrain arboré qui offre une vue mer privilégiée. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Sonia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 525 513 - Saint-Brieuc.

Située à Penvénan dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette Maison de luxe à acheter à Penvénan vous propose un cadre de vie exceptionnel. Au cœur d'une station balnéaire recherchée, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer. D'une surface de 146 m², la maison principale se compose de pièces spacieuses et lumineuses, comprenant un salon avec poêle, une salle à manger avec cheminée, une cuisine ainsi qu'une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une chambre plus petite, un bureau ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Une partie indépendante d'environ 30 m², à rénover, est également présente, idéale pour accueillir votre famille ou vos amis durant la saison estivale. Nichée au sein d'un jardin intimiste offrant une vue sur la mer, cette propriété allie authenticité et douceur de vivre. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure unique du littoral breton.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET LUMINOSITE Élégante maison familiale en granit, lumière, caractère et emplacement privilégié Située dans le quartier Sainte-Thérèse, secteur résidentiel de Saint-Brieuc, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. Cette maison à vendre à Saint-Brieuc offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate d'un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied : boulangerie, traiteur, pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien. Elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique, résidentiel et qualitatif. Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile environ 225 m2 habitables, pensés pour accueillir les moments de vie avec confort et élégance. Cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Une distribution fluide et des espaces pensés pour durer Dès l'entrée, la maison révèle ses beaux volumes et son potentiel. Une vaste entrée distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une solution idéale pour recevoir famille et invités ou créer un espace cinema. De l'autre côté, un bureau avec accès direct au jardin et à la terrasse permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Ce bureau communique également avec une pièce disposant d'un four à pain, élément rare et authentique, apportant un charme supplémentaire à la maison. Un espace indépendant idéal pour un projet locatif ou professionnel La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine. Il constitue un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche en toute autonomie ou d'exercer une activité professionnelle indépendante. Cette configuration est particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Une pièce de vie lumineuse, coeur de la maison familiale L'escalier, véritable élément central de la maison, conduit à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition particulièrement favorable. Cet espace de réception offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet étage. Deux chambres sur parquet et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. Les parquets d'origine, conservés avec soin, soulignent l'authenticité des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort.. Un étage dédié à l'espace nuit Le dernier étage accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou espace détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants garantissant à chacun confort et intimité. Une adresse pour construire une nouvelle histoire Cette maison familiale à Saint-Brieuc réunit tous les critères recherchés. Son emplacement, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Elle s'adresse idéalement à une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse, confortable permettant de concilier vie familiale, vie professionnelle et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350EUR et 3240EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Réf. 4784 : maison à vendre proche de Dinan, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Située au cœur d'un ancien bourg breton chargé d'histoire, cette propriété s'inscrit dans un environnement patrimonial remarquable, à proximité immédiate d'importants vestiges gallo-romains. À seulement quinze kilomètres d'une cité médiévale réputée et à vingt minutes des plages de la Côte d'Émeraude, la maison bénéficie d'un équilibre rare entre vie de bourg, campagne environnante et littoral. Les grands axes permettent de rejoindre Rennes en un peu plus d'une heure, facilitant l'accès à Paris par TGV. Commodités, services et écoles sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie quotidien apprécié.Au rez-de-chaussée : L'entrée, dallée de pierres anciennes, donne le ton. Le salon principal (42 m² environ) se distingue par sa luminosité, ses moulures et sa cheminée en marbre sur un parquet en bois ancien. La salle à manger (20 m² environ), avec sa cheminée, est attenante à une cuisine (15 m² environ) moderne et fonctionnelle. L'escalier central en bois permet d'accéder aux étages.Au premier étage : Un palier distribue quatre chambres aux surfaces équilibrées (entre 16 et 19 m² environ), chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de planchers en bois. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche (14 m² environ) complète ce niveau, typique des maisons de maître du XIXe siècle.Au deuxième étage : Ce niveau comprend également quatre chambres organisées autour d'un palier central, offrant un potentiel d'organisation familiale ou la création d'espaces complémentaires. La structure conserve l'esprit d'origine et pourrait être restructurée pour créer de plus grands espaces.Au grenier : Un vaste grenier sous toiture d'environ 49 m² se trouve au dernier niveau, actuellement utilisé pour le stockage, avec un potentiel d'aménagement sous réserve d'autorisations. Dépendances : 1/ Local commercial - Accessible de manière indépendante, ce local permet d'envisager une activité professionnelle sans interférer avec la partie résidentielle.2/ Autres dépendances - Comprend un garage fermé, un atelier et une chaufferie. Édifiée sur un terrain de 2147 m², la maison dispose d'une cour au nord, séparée de la rue par une grille en fer forgé, ainsi qu'un jardin structuré. Des perspectives soignées, des alignements parfaitement entretenus et des espaces engazonnés encadrés par des massifs font de cet extérieur un véritable prolongement de la maison. Un verger avec des arbres fruitiers variés ajoute une dimension nourricière au jardin.Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne & Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20. Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À seulement 300 mètres de la plage du Royau, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 213 m² implantée sur un terrain plat de 3 422 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer. La maison propose une superbe pièce de vie de 60 m², pleine de charme et baignée de lumière grâce aux baies vitrées de façade neuves, avec une exposition SUD idéale. Elle comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique permettant un classement énergétique en C. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin plat, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une piscine est présente et nécessite une remise en état. Un garage de 30 m² attenant à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes électrique et l'assainissement individuel. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un fort potentiel de valorisation, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Référence agence : 7463

AIS / LANCIEUX vous propose un bien rare et exceptionnel ! Dans une impasse très discrète, peu connue, au calme à l'abri des regards et à la fois à environ 500 mètres du centre de Lancieux et 700 mètres environ de la Plage, cette maison est un bijou architectural. Cette propriété offre un très grand confort de vie, une qualité de construction, pensée par un architecte local de renom . Elle offre en rez-de-chaussée, une belle entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand salon cosy avec son poêle à bois. Toutes ces pièces sont tournées vers le SUD et un magnifique jardin arboré sans vis à vis. Lingerie, WC, bureau, petit salon avec poêle à bois (pouvant devenir une grande chambre) et suite parentale disposant d'une vaste chambre, d'un dressing, d'une salle de bain orienté SUD et OUEST avec une vue superbe sur un écrin verdoyant. A l 'étage, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains/WC, un grenier et un WC indépendant. De belles pièces confortables. Le PLUS, un garage double de 40m2 avec une pièce 'atelier' (comptabilisée dans les M2) pouvant être un bureau pour profession libérale ou location saisonnière (arrivées d'eau à proximité). Ce bien est parfaitement entretenu et permet de savourer le luxe de tout faire à pied (Plages/commerces). Les volumes sont incroyables : c'est un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le meilleur spot pour apprécier les couchers de soleil depuis votre séjour? Venez découvrir cette propriété de caractère surplombant son jardin d'environ 4000 m² et offrant une superbe VUE MER en second plan. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc indépendant, un séjour de 34 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, une salle de bains, trois chambres dont une avec un point d'eau, un dressing (ou bureau). À l'étage, un palier desservant trois chambres. Sous-sol total avec partie garage et espace de stockage, ainsi qu'une cave.. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner sa jeunesse mais son emplacement privilégié ainsi que son charme vous séduiront immédiatement. Terrasse Sud-Ouest. Assainissement individuel. Référence agence : 7084

Charme fou pour cette propriété de caractère datant de 1890 et située en plein coeur de l'ILE GRANDE. Vous serez séduits par sa luminosité et sa vue dégagée sur son jardin entièrement clos. La propriété s'établit sur 3 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec une penderie, un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée de 20 m² environ, un cellier et un local technique où se trouve une chaudière fioul. Son séjour de 37 m² environ est traversant et donne sur une terrasse de 60 m² ainsi que sur le jardin. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m² si besoin. Atelier et abri de jardin viennent compléter ce bien. Stationnement possible sur la propriété. Très rare sur l'Ile Grande ! Référence agence : 6957