vente immobilier de luxe à Saint-Nazaire-sur-Charente, France

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Domaine d'exception à Soubise dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare se situe sur un terrain de 6 hectares à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage de Royan, alliant vie familiale, projets professionnels et passion équestre. Avec 5 000 m² de terrain constructible, ce domaine préservé reste proche des commodités. Localisation idéale : À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de Rochefort-sur-Mer. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel tout en ayant un accès facile aux services urbains, situé dans un village pittoresque en bord de Charente, à 10 minutes à pied des commerces, écoles et services médicaux, et proche des plages réputées du secteur. Trois résidences indépendantes composent ce domaine : - La maison principale, une longère de 277 m² avec des caractéristiques authentiques et modernes, jardin, piscine sécurisée, et diverses pièces de vie charmantes. - Une maison de plain-pied de 111 m² avec un jardin privé de 600 m². - Un logement de caractère, ancienne bergerie de 85 m², idéale pour un projet professionnel ou des groupes. Le domaine propose également des infrastructures équestres complètes, avec des box, une sellerie et un terrain sécurisé, parfait pour les passionnés de chevaux. Avec un potentiel de développement unique et des revenus locatifs possibles, c'est une opportunité rare dans la vente de propriété de luxe à Soubise. Environnement naturel riche et préservé, avec de nombreuses possibilités d'activités en plein air.

Située à SAINT LAURENT DE LA PREE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre développe environ 170 m2 habitables. Idéale pour un achat, elle se trouve à quelques kilomètres du bord de mer et à seulement 25 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant. La gare de Rochefort à proximité permet un accès rapide aux grands axes de la région.Derrière une façade moderne avec un toit plat, la maison propose une pièce de vie spacieuse de 65 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et le patio. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'espace respire la clarté et le confort.La cuisine aménagée et équipée ajoute une touche d'élégance et se prolonge par un cellier. Côté nuit, la maison offre une suite parentale indépendante ainsi que trois chambres partageant une salle de bains. Les aménagements extérieurs pourront être personnalisés pour agrémenter ce cadre enchanteur.Cette maison incarne parfaitement un style de vie moderne et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un cadre naturel apaisant. Frais de notaires réduits.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos complémentaires et un plan. Classe Énergie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 966 euros et 1 306 euros.Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Propriété à vendre à Rochefort en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², se situe sur un terrain clos de 8380 m² près de Port des Barques et de l'illustre île Madame, à moins de 15 km de Rochefort. Elle se compose d'une charentaise avec maison d'amis, offrant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que plusieurs dépendances. Ce parc est agrémenté d'un jardin d'agrément et d'un romantique bosquet, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère pleine de charme.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de La Rochelle, ce bien d’exception, chargé d’histoire et de charme, se situe en face de la célèbre Corderie Royale, emblème fondé par Louis XIV. L'Hôtel de Lisleferme, construit en 1853, s'inspire des élégantes demeures bordelaises du XVIIIe siècle et offre 500 m² habitables sur trois niveaux. Vous serez séduit par ses généreux volumes, ses moulures raffinées, son majestueux escalier d’honore et ses plafonds à caissons. L'extérieur présente également 300 m² de jardin clos, une maison d’amis indépendante et un ascenseur privatif hydraulique. Avec ses 8 chambres, cette propriété offre un potentiel varié : résidence familiale, galerie d'art, lieu d’événements ou projet professionnel de caractère, le tout à seulement 15 minutes de l’océan. Profitez de cette occasion unique pour l'achat d'un hôtel particulier à Rochefort.

PORT DES BARQUES - à 45 minutes de La RochelleCette remarquable maison d'architecte, parfaitement entretenue, séduira dès les premiers instants par son identité unique et son architecture rare dans la région. Conçue pour offrir confort et qualité de vie, elle développe près de 300 m² de surface utile, dont 190 m² habitables selon la loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.L'espace nuit se compose de deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, bénéficiant de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Une superbe suite parentale d'angle de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle offre des volumes exceptionnels et constitue un véritable espace de détente.Le cœur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour prolongé par une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial. Les larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un art de vivre tourné vers la lumière et la convivialité.À l'extérieur, deux terrasses soigneusement aménagées prolongent les espaces de réception. La terrasse principale, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une cuisine d'été entièrement aménagée. Couverte et isolée, elle permet de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année.L'espace détente est sublimé par une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à la relaxation dans un cadre intime et préservé. Un vaste atelier d'environ 100 m² offre un potentiel remarquable, pouvant être transformé selon les besoins de ses futurs propriétaires : salle de sport, espace bien-être, atelier d'artiste, bureaux professionnels ou chambres supplémentaires.Côté stationnement, la propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille avec deux places extérieures dédiées aux visiteurs, deux emplacements supplémentaires dans la cour ainsi qu'un garage pour deux véhicules.Située à Porte-des-Barques, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre terre et mer. En face de la maison, les familles apprécieront la présence d'un city stade et d'espaces de fitness. Ce charmant village côtier, niché entre l'estuaire de la Charente et l'océan Atlantique, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Vous profiterez d'une plage idéale pour les baignades en famille, ainsi que de la proximité de la célèbre Île Madame, accessible à marée basse.Une propriété atypique et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à ROCHEFORT, à seulement quelques minutes du littoral et des richesses naturelles de la côte charentaise.

Cette maison de maître est située aux portes de Rochefort. Elle séduit dès l'entrée par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception à lui seul. Le cachet est omniprésent, porté par les volumes, les matériaux et une distribution pensée pour le confort. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent une vie familiale fluide et agréable. La demeure est également dotée d'une cave À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent de nombreuses possibilités. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui conjugue prestance, fonctionnalité et potentiel. DPE : Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3180 et 4360 / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles Superficie de la demeure : 316.43m² (surface indicative DPE) L'agence immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines est spécialisée dans les biens de qualité en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, hôtel particuliers, châteaux, haras.. The real estate agency Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines specializes in high-quality properties in Charente-Maritime. Sales of contemporary and ultra-contemporary houses, traditional Charentaise homes, prestigious residences, private mansions, castles, stud farms

Magnifique Logis du XVIIe siècle à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à vendre. Cette propriété d’exception, nichée au cœur d’un environnement préservé, allie héritage historique et art de vivre contemporain. D’une superficie d'environ 500 m², cette demeure s’étend sur près de 38 mètres de façade, avec un pavillon central majestueux et deux ailes harmonieuses, offrant une architecture raffinée. La terrasse plein sud de 150 m² promet des moments conviviaux inoubliables. Ce Logis peut servir de demeure privée, de maison d’hôtes ou même de projet hôtelier. À l’intérieur, l’espace se distingue par un hall lumineux, une cuisine conviviale, des salles de réception généreuses, ainsi qu'une suite principale avec balcon. Au second étage, deux chambres et une salle d’eau s'ajoutent au confort. Le parc de 5000 m², clos et arboré, abrite également des dépendances, dont une cave voûtée. Les prestations contemporaines garantissent un confort optimal avec une rénovation complète. Cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception. Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée.

Au coeur de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison bourgeoise du XIXe siècle (1870) marie le charme des vieilles pierres avec le confort moderne. D'une surface de 200 m², elle présente des volumes généreux, des plafonds hauts et un style architectural soigné, offrant une rare distinction. Le cadre de vie est chaleureux et pratique, avec un salon spacieux parfait pour les rassemblements familiaux, une cuisine ouverte et lumineuse, idéales pour des moments conviviaux, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, facilement transformable en chambre. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, réparties sur 2 niveaux, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Les atouts de cette propriété incluent une cave voûtée, un bon état général mêlant authenticité et modernité, une cour extérieure calme pour les repas et la possibilité d'installer des chambres d'hôtes. Son emplacement est exceptionnel, à proximité de la Place Colbert, du marché et du théâtre, avec des écoles, des commerces et les transports accessibles à pied, assurant une vie sans contrainte. Parfaite pour une grande famille ou les passionnés d'architecture, cette maison se démarque par son caractère et son emplacement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir cette maison de prestige à vendre à Rochefort.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce château exceptionnel à ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Splendide château du XVIIe siècle, subtilement restauré dans un esprit contemporain tout en préservant l’âme et le charme authentique de la bâtisse. La propriété s’élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée magistrale, un espace bureau, une vaste et lumineuse cuisine où partager de précieux moments en famille, accompagnée de son arrière-cuisine. S’y ajoutent des toilettes invités, une somptueuse salle à manger, un salon chaleureux et cosy avec cheminée, ainsi qu’une élégante rotonde idéale pour un espace lecture ou détente. À l’étage, quatre magnifiques chambres, dont une superbe suite parentale, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Au dernier niveau, vous trouverez une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol avec cave. À l’extérieur, une dépendance aménageable avec garage, ainsi qu’une seconde dépendance exceptionnelle de 220 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour un collectionneur automobile ou pour un projet de transformation (logements, espaces de réception...). Un studio complète cet ensemble. Le tout sur une superbe parcelle paysagée, avec une grande piscine, son pool house, un jardin d’accueil agrémenté d’une fontaine et un vaste espace de stationnement. Un bien rare, idéal pour un projet professionnel ou pour une grande famille ou un collectionneur de belles propriétés. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

iad France - Amélie Davin vous propose: SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - SOUS OFFRE Aux portes de Rochefort, dans le secteur recherché du Petit Vergeroux. À seulement quelques minutes de Rochefort et des premiers accès vers le littoral, cette élégante maison d’architecte de 1995 déploie tout son charme au cOEur d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m², soigneusement arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations impeccablement entretenues caractérisent cette demeure de 210 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la nature environnante, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose notamment d’une vaste cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, intégrant un bel espace repas convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’agencement, particulièrement fonctionnel, permet une vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale située au rez-de-chaussée donnant sur sa terrasse dédiée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont cette suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, un grand bureau en mezzanine vient compléter l’ensemble : un espace ouvert, lumineux et inspirant, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de lecture. Les volumes et la distribution conviendront aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison secondaire sur la côte Ouest. Un garage, une cave, un boulodrome, ainsi que trois emplacements de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, atout rare pour une maison de cette catégorie. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rdc et au 1er. Terrain piscinable. Une propriété confidentielle, aux portes de l’océan, où le charme de l’architecture se mêle à la sérénité d’un parc paysager. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Charmante maison à vendre à FOURAS, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété allie confort, modernité et originalité sur une surface habitable de 164 m², rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cheminée ouverte, une belle cuisine verrière, une salle d'eau et un wc séparé. Une pièce servant de chaufferie est également présente, avec possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, un espace mezzanine fait office de chambre ou de salon, complété par un espace de couchage dans les combles ainsi que deux autres chambres. Un coin séjour/cuisine cosy et une salle de bain avec wc viennent parfaire cet étage. Le jardin de 372 m², arboré et clos, est accessible via une séduisante véranda. Avec des accès indépendants, cette maison permet de créer deux logements autonomes, idéal pour un projet locatif. Bien que sans garage, un grand parking se trouve à proximité. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km de la plage et 1,2 km du centre-ville, c'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à FOURAS. Les honoraires de 3,30 % TTC sont inclus dans le prix (455 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Angélique BOUQUET, est disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante maison à vendre située à Fouras, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, en première ligne face à l'océan, offre une vue mer exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à la plage. Un lieu rare, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances, pensé pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La belle pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, et se prolonge harmonieusement vers une spacieuse véranda. Ce véritable espace dedans/dehors offre un panorama imprenable sur la mer, un tableau vivant dont les nuances évoluent au fil de la journée. À l’extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la contemplation et à la convivialité, tout en offrant un accès direct à l’océan, un privilège rare et recherché. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, le niveau inférieur propose trois belles pièces actuellement aménagées en chambres, une salle d’eau avec toilettes, un grand garage et un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un joli jardin d’accueil vient parfaire l’ensemble, apportant une touche de verdure et de douceur à cette propriété tournée vers l’horizon. Alliance rare entre authenticité, vue mer et accès direct à l’océan, cette maison témoigne pleinement de l'art de vivre à Fouras.

À Rochefort, en Charente-Maritime, cette magnifique propriété transcrit l'élégance intemporelle des demeures de la fin du XVIIIᵉ siècle, nichée au cœur d'un paysage saintongeais paisible. L'achat d'un Château à Rochefort est désormais à votre portée avec cette offre exceptionnelle. Ce domaine, parfaitement entretenu, est implanté sur un terrain clos de 48 368 m² et se situe au sein d'un parc paysager de grande qualité. Le logis principal de 500 m² arbore une distribution fluide, avec un salon de réception de près de 60 m², une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces de vie bien définis. La maison pour les gardiens, d’environ 144 m², et les dépendances variées, telles qu’atelier, écuries et garage, ajoutent une valeur significative à cette propriété. L'ensemble est en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir. Le prix de vente de ce Château à acheter à Rochefort, honoraires inclus, est de 1.260.000 euros (frais d'acquéreur de 5 % TTC). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure d'exception dans la région Poitou-Charentes.

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur du centre historique de Rochefort, se trouve une maison d’exception : l’Hôtel de Lisleferme. Édifié en 1853 par Henri de Lisleferme, cet hôtel particulier conjugue avec élégance le charme du patrimoine architectural du XIXe siècle et le confort d’une rénovation maîtrisée. La propriété développe près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes impressionnants et des éléments de décoration raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de réception lumineux, une salle à manger attenante à la cuisine, et un bureau ouvert sur le jardin. Le premier étage dispose de trois grandes chambres, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu’une vaste terrasse surplombant le jardin. Le dernier niveau révèle de magnifiques espaces lumineux, avec deux chambres supplémentaires et un espace de vie idéal pour les réceptions. Un ascenseur privatif complète cette propriété. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 300 m² et une maison d’amis indépendante ajoutent à l’attrait de ce bien unique. L’Hôtel de Lisleferme, témoin de l’histoire rochefortaise, offre de multiples possibilités : résidence familiale, galerie d’art, maison d’hôtes ou projet professionnel. À quelques minutes de l’océan, cette maison est un véritable trésor à vendre dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Christophe Girault vous propose: Cette magnifique maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est un véritable bijou situé à Fouras, à seulement 150m de la plage et quelques pas du quartier prisée du 'Bois Vert'. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme. D'une surface totale de 210m² répartis sur trois niveaux et ses dépendances, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Les atouts de ce bien d'exception ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements. Offrant un confort haut de gamme, cette villa bénéficie d’équipements modernes et soignés : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, système d’alarme et vidéosurveillance assurent bien-être, qualité de vie et tranquillité au quotidien. L’accès sécurisé à la résidence renforce la sérénité des lieux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue élégamment confort de vie et praticité. Cette maison d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique à Fouras, un petit coin de paradis à seulement quelques pas de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1267000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Réthoré vous propose : Face à la Charente, dans un cadre emblématique de Rochefort Océan, cette demeure d’environ 270 m² habitables offre bien plus qu'une simple adresse : c'est un véritable lieu de vie mêlant patrimoine, nature et lumière. Située à Échillais, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. À seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle ainsi que des plages de la côte Atlantique, cette ancienne maison administrative du pont transbordeur a été transformée en une maison de famille élégante et chaleureuse. Implantée sur un terrain clos et paysager de 921 m² avec piscine chauffée, elle bénéficie d'un jardin qui rime avec tranquillité. La pièce de vie d’environ 65 m², inondée de lumière, s'ouvre sur le jardin et le fleuve, créant un espace de convivialité. Vous trouverez également une cuisine contemporaine, cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied, un bureau pouvant devenir une chambre d'amis, ainsi qu'un étage avec quatre chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité. À l’extérieur, plusieurs espaces, terrasses, cuisine d’été et piscine chauffée avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement du cadre. Cette propriété est un trésor historique inscrit dans l'âme maritime de Rochefort. La rénovation a su préserver son caractère tout en intégrant le confort moderne. Avec un DPE classé C et un climat classé A, cette maison est un choix stratégique, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Si vous recherchez une propriété unique à acheter à Échillais, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison ancienne située à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 1900, cette propriété offre une généreuse surface habitable de 315 m2 répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de 10 pièces, incluant 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant. Cette maison saura vous séduire par son cachet authentique et son état impeccable. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grenier, un balcon, une terrasse et un jardin bénéficiant d'une vue dégagée. Sa toiture en tuiles et son exposition traversante offrent une lumière naturelle abondante. Imaginez-vous vivre des moments mémorables dans cet espace où chaque pièce raconte une histoire, avec des soirées d'été inoubliables sur la terrasse et des repas en famille dans la cuisine spacieuse. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel. À proximité, vous trouverez commodités telles qu'un arrêt de bus, un restaurant et une alimentation générale, ainsi que des établissements scolaires et médicaux à quelques minutes.

Découvrez cette propriété à vendre située à Tonnay-Charente, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, le charme opère dans un parc arboré de 16 000 m2, offrant une piscine et des espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale, alliant histoire et modernité, a été rénovée avec soin et dispose de magnifiques éléments d'époque. Vous bénéficierez d'équipements récents pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale. Cette propriété comprend également une maison d'amis à rafraîchir et un double garage. Nichée dans un secteur touristique prisé, à 20 minutes des plages de Fouras et proche de toutes commodités, elle représente une belle opportunité d'achat de propriété à Tonnay-Charente.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison idéalement située en plein cœur de la commune du CHATEAU D'OLÉRON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate de tous commerces, écoles et à seulement 7 minutes à pied de la plage et du port, cette maison de 6 pièces d'une superficie d'environ 152 m2 en parfait état offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un wc séparé. L'étage est articulé autour d'un couloir central desservant 3 suites, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau et wc privatif. Cet ensemble est complété par une cour, un cellier et un garage. Ce bien est une véritable opportunité dans le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2 256 EUR et 3 052 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d’Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette propriété d’exception située au cœur du village du Château d’Oléron, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare allie le charme des maisons typiques à un fort potentiel pour divers projets. Avec ses 11 pièces et 4 logements indépendants, cette demeure vous séduira par son authenticité. Les appartements sont idéaux pour recevoir famille et amis, et certains peuvent se connecter à la maison principale pour une extension de l’espace de vie. Un chai et un entrepôt offrent des opportunités pour des projets commerciaux ou de stockage. Le terrain privé dispose de plusieurs espaces de stationnement, un avantage pour accueillir vos invités. En son cœur, un magnifique jardin favorise la détente ou l’organisation d’événements. Cette Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON représente une opportunité unique pour quiconque désireux d’investir dans l'immobilier de prestige.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez-de-chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain-pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa séduisante se caractérise par des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement serein. Située sur un terrain paysager de plus de 2300 m2, elle offre un cadre de vie propice à la détente.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels, dont une arrière-cuisine, une cave et un bureau aménagé dans un élégant pigeonnier. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie.Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 X 11 mètres, parfaite pour la détente, intégrée dans un écrin de verdure.Prestations de qualité : grand terrain paysager clos, piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, système d'arrosage automatique, aspiration centralisée, garage attenant et deux doubles-garages. Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.