ventes immobilier de luxe à Narbonne, France (page 4)

Dans un environnement paisible, à proximité du canal du Midi, découvrez cette Maison à vendre à SAINT NAZAIRE D AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier de 375 m² allie créativité, espaces généreux et atmosphère unique. Conçu comme un espace de vie polyvalent, il comprend une galerie d'art, une résidence principale et des lieux d'hébergement de qualité.L'ensemble est organisé autour d'une galerie centrale de 92 m², comprenant deux habitations mitoyennes aux usages complémentaires. La maison principale, d'une surface de 105 m², offre un mélange de charme brut et de confort avec deux chambres, une cuisine ouverte, de grands espaces lumineux, ainsi qu'un garage de 49 m² accessible depuis l'intérieur.De l'autre côté de la galerie, le loft de 180 m² dévoile quatre suites climatisées, chacune avec sa salle de bain privative. Il dispose d'un bar en bois exotique et d'une piscine intérieure entourée de briques anciennes, sous une majestueuse charpente. Ce lieu rare se distingue par ses dimensions généreuses et ses ouvertures sur le canal.La galerie d'art crée un lien dynamique entre les deux espaces : idéale pour des expositions, des réceptions, ou pour être transformée en un lieu créatif ou professionnel.Cet ensemble est parfait pour une exploitation en chambres d'hôtes ou pour un projet artistique et résidentiel unique. Une véritable invitation à créer, accueillir et partager.Un bien atypique, conçu pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, intime, inspirant et ouvert sur le monde.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 euros et 1017 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Votre contact : Patrick COSTES 06 07 34 27 81Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À 15 km de Narbonne, dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison familiale propose une surface habitable d'environ 169 m² sur une parcelle d'environ 495 m². Pensée pour allier confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses extérieurs propices à la détente. Piscine, jardin arboré, terrasse et coin potager enrichissent ce cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'un lieu serein à proximité de la ville.Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur un vaste salon lumineux, véritable cœur de vie pour les moments partagés. La grande cuisine indépendante, directement reliée au garage, permet une circulation fluide et pratique au quotidien. Une salle d'eau, un WC séparé et une belle chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille ou invités.À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, baignées de lumière naturelle. Une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse prolongent les espaces de nuit, assurant un bel équilibre entre intimité et convivialité.Le jardin, soigneusement aménagé, comprend une terrasse, une piscine avec pelouse synthétique et un agréable coin potager. Ces extérieurs, faciles d'entretien, invitent à la détente en toute saison. Le bien est doté d'un système de climatisation gainable pour un confort thermique optimal, été comme hiver.Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Narbonne est accessible en moins de 20 minutes.Un bien rare par son agencement, son confort et son potentiel, idéal pour un achat Maison à acheter Sallèles d'Aude.À votre écoute : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1 430 euros et 2 000 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frPatrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Découvrez cette villa contemporaine de 174 m², en plain-pied, située sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², offrant une intimité totale à quelques pas du canal du Midi. L'entrée se fait dans un espace protégé, où vous trouverez un grand hangar ouvert de 140 m² idéal pour vos véhicules ou un atelier, ainsi qu'un garage de 40 m² à l'arrière de la villa. En entrant, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 63 m², dotée d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'espace séjour spacieux se complète par une grande cuisine équipée avec un îlot central pour vos repas, accompagné d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa propose deux espaces nuits bien séparés, incluant deux chambres communicantes via une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et chambre ouverte sur le jardin. Une quatrième chambre ou bureau est également présente. Cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude offre de belles prestations telles qu'une climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, une alarme, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier des panneaux photovoltaïques. Profitez de vos repas sous la pergola de la terrasse ou dans la cuisine d'été avec pool house et sanitaires extérieurs. La piscine de 10x4 au sel garantit un espace sans vis-à-vis. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Si vous rêvez d'une vie tranquille dans le sud de la France, cette villa de luxe à acheter à Sallèles-d'Aude est à seulement 40 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne, située dans un village prisé grâce à sa proximité avec le canal du Midi et toutes les commodités. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

RARE : Emplacement privilégié pour cet appartement type maison de village de 117m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Découvrez ce bien à l'intérieur rénové en 2023, offrant une terrasse tropézienne de 11m² avec une vue imprenable sur la Tour Barberousse. La pièce de vie au 2ème étage bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Au premier étage, les 3 chambres, agencées avec soin, sont spacieuses. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible. Aucun frais de copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec les 2 lots dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété à acheter à GRUISSAN est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 100 m de la plage du Grazel, découvrez cet appartement agréable situé au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, avec piscine collective. Il se compose d’une jolie cour privative d’environ 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec WC intégré et emplacement pour machine à laver. À l’étage, l’espace nuit comprend une mezzanine avec deux couchages ainsi qu’une chambre indépendante pouvant également accueillir deux couchages. L’appartement est en parfait état et très bien entretenu, avec un équipement complet : cuisine équipée, climatisation réversible, etc. Un bien idéal pour les vacances, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, Gruissan est une charmante station balnéaire réputée pour ses plages, son vieux village circulaire et son port animé. Profitez d’un cadre unique avec de nombreuses activités : balades, sports nautiques, marchés, restaurants et magnifiques paysages. Pour de plus amples renseignements à propos de cet appartement à acheter à Gruissan, nous sommes disponibles au 04 68 65 53 00 ou par e-mail contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un village à proximité du Canal du Midi, cette propriété contemporaine de 2021 est un véritable coup de cœur. Établie sur un terrain spacieux de 24 781 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied propose une superficie habitable de 173 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC avec lave-mains, et d'une chaleureuse pièce à vivre de 63 m² avec cuisine équipée et îlot central, baignée de lumière et donnant sur le jardin. Deux chambres avec salle d'eau communicantes et une suite parentale de 32,27 m² avec salle d'eau, WC et dressing complètent l'espace. Un bureau de 10 m² et une buanderie sont également inclus. Les menuiseries en double vitrage aluminium et les volets roulants électriques garantissent le confort. Profitez des espaces extérieurs bien entretenus, comprenant une piscine de 10x4 m (au sel), une cuisine d'été avec local technique, WC et salle d'eau, ainsi qu'un puits et des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Un garage attenant et un hangar ajoutent à cette offre. Pour visiter, contactez MARIE LISE CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou à l'adresse vente.clavieres@agendusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,00 € et 1070,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Belle villa de plain-pied de 115 m², T5, située sur un terrain de 814 m² dans le charmant village de Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un grand garage indépendant de 33 m² et d'un accès privatif avec plusieurs places de stationnement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, et la cuisine, entièrement équipée et neuve, vous permet de profiter de repas en extérieur. L'espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres avec grands placards, ainsi qu'une belle salle d'eau et un wc séparé. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur. Le garage, qui peut potentiellement être transformé en studio, est indépendant de la maison et possède une fenêtre. Le terrain, entourant la propriété, offre de nombreuses possibilités, comme l'aménagement d'une cuisine d'été avec piscine. Cette villa est en impeccable état et est équipée de la climatisation réversible et d'un visiophone. Située à seulement 10 minutes de la mer, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Salles-d'Aude.

Entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan, Casanova Immobilier vous présente une maison de caractère entièrement restaurée, située dans un environnement calme et prisé, à proximité de Béziers. Avec environ 400 m² habitables en R+2 sur une parcelle de près de 1 000 m², cette maison dispose de 11 pièces, dont 7 chambres avec suites, de vastes espaces de vie agrémentés d'une cheminée, ainsi que de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur et une piscine parfaitement intégrée. Ses prestations de qualité et ses volumes exceptionnels, accompagnés d'une dépendance de 200 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement, en font une propriété rare à découvrir. Cette maison de luxe à vendre à Salles d'Aude est une opportunité à considérer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Casanova Immobilier, expert en biens de caractère dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon, depuis 45 ans. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée disponibles sur demande.

Découvrez cette maison SALLES D AUDE à vendre, située à seulement 10 minutes de la mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 300 m², cette propriété dispose de 6 chambres spacieuses, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Son jardin arboré, intime et sécurisé, offre un bel espace autour de la piscine. Ce bien se distingue par le volume de ses pièces et le charme de son architecture ancienne, soigneusement préservée. De plus, un chai attenant de 200 m² offre des possibilités de stockage, et son étage peut être facilement transformé en appartement indépendant. Parfaite pour des retrouvailles familiales ou pour développer des chambres d'hôtes, cette propriété allie caractère unique et élégance intemporelle, idéale pour un achat maison SALLES D AUDE.

Maison à vendre à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception vous offre une vue imprenable sur l'étang, ainsi qu'une piscine d'eau salée. Idéalement située dans le charmant village de Peyriac-de-Mer, à seulement 20 minutes de Narbonne, elle dispose de deux salons, dont un espace de 60 m² pouvant servir de bureau. Avec ses quatre chambres et deux cuisines, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple de retraités. Le jardin privé et la terrasse de 54 m² invitent à la détente, tandis qu'un garage spacieux et d'autres espaces pratiques ajoutent à son attrait. Envisagez l'achat de cette maison de luxe à Peyriac-de-Mer, une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Peyriac de Mer dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa d'exception de 253 m² se situe dans le charmant village prisé de Peyriac-de-Mer, un endroit unique alliant mer, étang et montagne. Érigée sur un terrain paysagé de 1559 m², cette propriété dispose d'une suite parentale avec terrasse privée offrant intimité et vue dégagée, ainsi que de trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine. L'espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, donne sur une terrasse surplombant la piscine, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un double garage et un parking extérieur privé viennent compléter ce bien, idéal pour accueillir voitures, motos ou bateaux. Ce village au charme authentique, à proximité de toutes les commodités et non loin de la frontière espagnole, est réputé pour son ambiance artistique, ses paysages préservés, ses promenades autour des étangs et la présence de majestueux flamants roses répartis tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Peyriac de Mer.

GALA IMMOBILIER est heureux de vous proposer, en mandat exclusif, une maison d'une superficie de 88 m² loi Carrez, idéalement située à quelques pas de la plage, offrant un cadre de vie maritime recherché. Cette propriété dispose d'un garage couvert et propose deux terrasses spacieuses, parfaites pour apprécier les couchers de soleil ou profiter de repas en plein air avec la brise marine estivale. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales en hiver, alliant confort et convivialité. Son emplacement en Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que secondaire. L'intérieur se compose d'une entrée élégante qui donne sur un espace de vie lumineux, avec un salon qui s'ouvre sur une terrasse orientée vers la mer. La salle à manger et la cuisine sont dotées d'une véranda, formant un ensemble total de 60 m². La terrasse est agréablement aménagée avec des plantes méditerranéennes. La maison comprend également une chambre avec placard intégré (9,93 m²) et une salle d'eau (3,60 m²) équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC indépendant (1,54 m²). Un dégagement permet l'accès aux combles où se trouvent une chambre (15,73 m²), une pièce polyvalente (8,69 m²) pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau (2,82 m²), et une mezzanine de (13,37 m²). À l'extérieur, deux terrasses de chaque côté de la maison embelliront vos journées estival. Informations complémentaires : toutes les commodités sont à proximité : médecin, pharmacie, restaurants, supermarché, loisirs, écoles, piscine, parkings gratuits, cheminée, climatisation réversible, garage et cellier. Sa situation centrale et à proximité immédiate de la mer, en fait un atout majeur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : les plans La petite ville possède un grand potentiel touristique, située en bord de mer, dans l'Aude. Elle offre une nature préservée, notamment avec le massif de la Clape, et un accès direct au littoral méditerranéen. Ce cadre pittoresque attire les visiteurs en quête de soleil, de mer et d'une ambiance décontractée. C'est également le point de départ idéal pour des promenades en mer et des parties de pêche. Les visiteurs peuvent profiter des magnifiques plages de sable fin et participer à diverses activités nautiques, telles que la planche à voile ou le jet ski. À seulement 10 minutes de Narbonne, 35 minutes de l'Aéroport de Béziers, et à une heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de maison de luxe à acheter à Fleury. Nos consultants sont prêts à répondre à vos questions et à vous proposer des biens correspondant à vos critères. Que ce soit pour la vente ou l'acquisition de votre propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape.

Profitez d'une vue imprenable sur la Méditerranée avec cette villa à vendre à St Pierre la Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide propriété de 200 m2, située sur les hauteurs d'une station balnéaire, vous offre des levers de soleil à couper le souffle et une proximité directe avec la plage. La vaste pièce de vie de 60 m2, dotée d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur pour maximiser la lumière naturelle. La véranda prolonge cet espace de vie, invitant à admirer le bleu de l'horizon en toutes saisons tout en contribuant à des économies d'énergie avec sa luminosité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que quatre chambres dont deux ayant un accès direct à la terrasse, et une salle d'eau indépendante. Pour vous détendre et partager des moments conviviaux, un espace extérieur avec piscine chauffée au sel, barbecue et terrasses est à votre disposition. Le pool-house, accessible par une cour latérale, offre un espace de rangement avec un WC. Desde le hall d’entrée, un escalier vous mène au rez-de-jardin, où une spacieuse pièce de 25 m2 est à aménager à votre convenance, ainsi qu’un garage d’environ 50 m2 pour stationner plusieurs véhicules. Une pièce supplémentaire de 16 m2 accessible par le garage est idéale pour le stockage. Le terrain de 700 m2, entièrement clos, vous assure tranquillité et sérénité, avec possibilité de stationnement supplémentaire. Cette villa est parfaite pour y vivre toute l'année ou pour une résidence secondaire, offrant tout le confort nécessaire : climatisation réversible, insert à bois, volets roulants, portail électrique, domotique, alarme, adoucisseur d'eau et puits. Sa localisation en bord de mer en fait également un bien attrayant pour une activité de location saisonnière. Cette villa est une opportunité unique dans un cadre intimiste avec une vue spectaculaire ! Contact : Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11. RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-la-Mer, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison traversante de 143 m2 en bord de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier et un espace repas, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec vue sur la mer et accès direct à la plage. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres et un espace détente ouvert vous attendent pour un confort optimal. La maison a été entièrement rénovée en 2018 et est sous garantie, bénéficiant d'une isolation renforcée (20 cm dans les murs et la toiture), de huisseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, de velux solaires et d'un adoucisseur d'eau. Avec des prestations de qualité et un cadre agréable, elle est vendue non meublée (sauf cuisine). Il s'agit d'une opportunité rare d'allier confort et emplacement privilégié à Saint-Pierre-la-Mer.

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de charme offre une piscine, un jardin et un grenier aménageable, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. Cette demeure de maître de 1905 s'étend sur 390 m² habitables et est nichée au cœur d'un jardin de 1 200 m² agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine indépendante de 18 m². L'étage comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 WC, ainsi qu'un grenier à fort potentiel. Les prestations incluent un chauffage central, des huisseries en double vitrage, une isolation optimale, une cave de 30 m², un garage fermé de 20 m², ainsi que 2 stationnements extérieurs. Située à moins de 500 m des écoles, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Canet offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

À la recherche d'un achat maison CANET ? Découvrez cette spacieuse maison CANET à vendre, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 950 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée en 2015 et se distingue par des volumes exceptionnels, rares sur le marché immobilier de l'Aude et d'Occitanie. La maison comprend 17 pièces, dont 8 chambres, offrant ainsi une organisation fluide et fonctionnelle. La circulation agréable et la luminosité abondante contribuent à créer une atmosphère accueillante, avec la possibilité d'utiliser chaque niveau de manière indépendante. Ce bien est idéal tant pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme, tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Les aménagements permettent une flexibilité pour divers projets sans nécessiter de transformations lourdes. Située à proximité de Narbonne, du Minervois et des principaux axes, cette propriété allie praticité et tranquillité. Une maison à acheter CANET avec un potentiel patrimonial certain.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À GINESTAS, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre possède un charme rare. Située à seulement 5 minutes du port du Somail et à 20 minutes de Narbonne et Béziers, cette maison de maître datant de 1830 offre près de 600 m² d'espace habitable. Elle comprend 6 chambres d'environ 30 m² et un salon-séjour traversant de 60 m², créant des espaces de réception lumineux et élégants. Un grand volume de 130 m² abrite une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un jacuzzi, un véritable havre de paix utilisable toute l'année. Le terrain paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, garantit une intimité parfaite. En outre, un appartement indépendant actuellement loué vient compléter cette offre, apportant un revenu immédiat ou la possibilité d'un accueil autonome. Idéale pour un projet d'achat maison GINESTAS, cette propriété allie élégance, confort et un emplacement privilégié entre le Canal du Midi, les vignobles et le littoral méditerranéen.

Découvrez cette villa exceptionnelle à NARBONNE PLAGE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa d'architecte atypique de 260 m² est située sur un terrain arboré de 950 m². Elle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la mer. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées, se compose de plusieurs espaces, incluant un salon, une salle à manger traversante, et une cuisine moderne équipée de nombreux rangements. La villa comprend également une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse surplombant la mer, ainsi que plusieurs autres chambres confortables. Bénéficiant de belles prestations telles qu'une pompe à chaleur réversible et des panneaux photovoltaïques, cette villa est performante sur le plan énergétique. Vous apprécierez également un jardin avec un portail électrique, un espace pour garer plusieurs véhicules, et une belle terrasse dédiée aux repas en extérieur. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa à acheter à NARBONNE PLAGE combine confort et cadre de vie idéal. Pour visiter cette villa en vente à NARBONNE PLAGE, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À Narbonne-Plage, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement d'exception en vente. Avec plus de 100 m², il se situe en première ligne face à la mer et offre une vue panoramique imprenable. La lumière pénètre dès l'entrée, éclairant une pièce de vie spacieuse et élégante qui s'ouvre sur une terrasse dominant la plage et la Méditerranée, créant ainsi une atmosphère de vacances constante. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, idéal pour des moments de partage devant un décor naturel exceptionnel. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, toutes avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie également d'une vue mer rare. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. Les prestations sont de qualité, offrant confort et bien-être tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Ce bien, situé dans un cadre de vie unique, propose un quotidien où la mer est omniprésente. Copropriété de 25 lots principaux sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 1100 EUR. Pour toute visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette bastide de caractère située à NARBONNE PLAGE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 310 m², cette propriété se distingue par son charme et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une lumière généreuse dans chaque pièce. La maison dispose d'une spacieuse cuisine équipée, d'un double séjour avec cheminée ouverte, d'un salon intimiste et d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de cinq suites élégantes, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant intimité et confort absolu. Trois suites parentales ont un accès indépendant depuis l'extérieur, favorisant l'autonomie pour les visiteurs ou la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine ainsi qu'un espace repas convivial avec une cuisine d'été, le tout entouré d'une pinède pour des moments de détente. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert, offrant ainsi un bien-être tout au long de l'année. Cette maison de luxe à acheter à NARBONNE PLAGE est une propriété rare qui séduira les amoureux de cette région à la recherche d'un art de vivre authentique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.

Découvrez cette maison vigneronne à vendre à Nissan Lez Enserune, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Elle se trouve sur une parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l’abri des regards. La maison offre environ 185 m² sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 35 m² sous les combles. Au rez-de-chaussée, un double salon avec cheminée s'ouvre sur le jardin, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement pour réaliser vos projets : bureau, suite supplémentaire, salle de loisirs… De plus, deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1 sont idéales pour le stationnement, la création d'un logement ou d'un atelier. Alliant caractère, volumes spacieux, calme et potentiel, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat de maison à Nissan Lez Enserune.

Au cœur d’un village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, d’investissement ou de développement patrimonial. Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts : Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies. Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable d’aménagement (habitation, lofts, activité professionnelle…). Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont l’une est actuellement louée meublée (350 € hors charges), générant un revenu locatif immédiat. Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse. Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble, renforçant le potentiel d’exploitation de ce lieu unique. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une excellente opportunité pour un achat. Dans un clos résidentiel sécurisé entre Narbonne et Béziers, elle offre un cadre de vie équilibrant confort et qualité des prestations. Avec un séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une terrasse abritée, elle favorise une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine, permet de partager des moments conviviaux grâce à son îlot central. Deux suites parentales de plain-pied garantissent intimité et bien-être, tandis qu'un bureau de 15 m² avec accès extérieur est parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Un vaste espace de 85 m², lumineux et avec un plafond cathédral, abrite une piscine intérieure chauffée et donne sur une belle terrasse en travertin. Un grand sous-sol est disponible pour de nombreux aménagements. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant, avec plusieurs places de stationnement et un garage double de 30 m². Proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, cette villa de luxe à acheter à Nissan-lez-Enserune est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant intimité, volume et qualité.