vente immobilier de luxe à Moussan, France

Vestige d’un passé prestigieux, ce château du XVIII-XIXe siècle fut jadis un pavillon de chasse fréquenté par rois et aristocrates. Situé à 15 minutes de Narbonne, dans un village authentique du Minervois, il offre une élégance intemporelle avec ses 655 m² de surface habitable. Ses 12 chambres et 11 salles d’eau s’intègrent dans un cadre raffiné où les matériaux d’époque – moulures, boiseries et cheminées sculptées – ont été préservés. À l’extérieur, une piscine ensoleillée, au sous-sol , un hammam et une salle de sport complètent cet espace de vie privilégié. Une grange de 150 m² apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété d’exception. Une demeure rare à découvrir. Contactez-nous pour une visite exclusive.

iad France - Yohann Maes vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT MARCEL SUR AUDE. Cette belle villa contemporaine de 202m² habitables est située dans un environnement calme, à 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1500m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace extérieur comportant terrasses, piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un bureau pouvant servir de cinquième chambre. De l'autre côté, trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Les extérieurs comprennent un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel, et une terrasse bioclimatique de 25m². Ce bien comprend également une buanderie climatisée de 17m², un garage de 83m², et de nombreux équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques, la climatisation gainable, et une alarme sans abonnement. Avec toutes ses caractéristiques, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Marcel-sur-Aude est idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 800m², cette maison de plain-pied de 156m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, une parfaite opportunité d'achat de maison à acheter à Narbonne.

iad France - Gwénola Visa vous propose : NARBONNE • VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED • 230 M² AU TOTAL • PARCELLE DE 1 100 M² Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, où le charme de la propriété se révèle dès l'entrée. Cette villa contemporaine, achevée en 2020, développe environ 230 m² incluant des espaces intérieurs élégants et une cuisine d’été, le tout sur une parcelle de 1 100 m² soigneusement clôturée. L'espace de vie, spacieux et lumineux, réunit salon, salle à manger et cuisine, offrant une ambiance fluide et accueillante. La cuisine, entièrement équipée autour d’un îlot central en Dekton, s'ouvre sur un coin réception avec une cheminée à l’éthanol, ajoutant une touche contemporaine. La villa se distingue par sa conception bien pensée, avec un espace jour et un espace nuit clairement définis. Les ouvertures sur l’immense terrasse, la piscine et le jardin favorisent un style de vie intérieur-extérieur très apprécié. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et plusieurs WC pour un confort optimal. Un bureau, une buanderie et un garage de plus de 50 m² viennent compléter cette offre. À l'extérieur, la cuisine d’été s'intègre parfaitement aux espaces de réception extérieurs, et la terrasse est idéale pour recevoir. La piscine, s'harmonisant avec le design global, renforce l'atmosphère détendue et accueillante de la villa. Côté performance, la propriété bénéficie d'un DPE classé A, ainsi que de solutions de climatisation efficaces. Cette maison est une opportunité rare qui allie confort, espace et qualité. Une réelle pépite à Narbonne pour ceux souhaitant investir dans un bien d'exception.

Vente d'une villa d'architecte à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à 13 km du centre de Narbonne, cette maison moderne construit en 2023 offre une surface utile de 260 m2 sur un terrain clos de 805 m2. Dotée de deux suites et de trois chambres, elle dispose également d'une piscine sécurisée et d'un espace barbecue idéal pour les soirées d'été. Le garage peut être facilement transformé en studio. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Narbonne ? Cette propriété a toutes les caractéristiques pour répondre à vos attentes. Prix : 615.000 euros, y compris 25.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ, MAISON CONTEMPORAINE À L’ESPRIT CUBIQUE, QUARTIER CRABIT, NARBONNE.Située dans le quartier résidentiel prisé de Crabit, à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 2021 se distingue par ses lignes cubiques, ses volumes et son confort efficace.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur la terrasse, la piscine et l'espace dinatoire, permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.La cuisine, moderne et bien équipée, comprend des appareils électroménagers haut de gamme de marque NEFF, y compris une plaque de cuisson gaz et induction ainsi qu’une cafetière intégrée. Un véritable espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec grands placards, une salle de bain et un toilette indépendant.À l’étage, la suite parentale d’environ 40 m² offre un espace intime et confortable, dotée d'une terrasse privative. Un lieu à part, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter du calme du quartier.La maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation gainable, volets roulants électriques pilotés par domotique, garage spacieux et logement économe.Prête à être habitée immédiatement, cette maison réunit emplacement, confort, modernité et proximité des commodités.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille souhaitant réaliser un achat Maison de luxe NARBONNE.

Exclusivité, situé à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce domaine unique réunit harmonieusement la nature et un cadre de vie exceptionnel. Composé de sept hébergements indépendants, il se distingue par la diversité de ses espaces, chacun offrant un charme, un confort et une authenticité uniques. Des gîtes intimistes aux lofts spectaculaires avec toit-terrasse, chaque logement possède sa propre identité et répond aux attentes d'une clientèle variée. Vous avez la possibilité d'habiter l'un des logis tout en louant les six autres en saison ou de continuer le développement d'une activité touristique dans un cadre naturel d'exception. Ce domaine présente également des infrastructures rares : une piscine intérieure au caractère distinctif, une piscine extérieure, un espace bien-être, une salle de sport équipée, un court de tennis, ainsi que de nombreuses autres commodités. Environné de près de 16 hectares de terrain et de nature, ce lieu constitue un véritable village de charme, idéal pour un projet de vie, une activité touristique en plein essor ou un investissement patrimonial de qualité. Dossier complet disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.950135

À vendre, un domaine viticole situé à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble complet offre un outil de production immédiatement opérationnel, s'étendant sur environ 48 hectares, dont 15 hectares de vignes (IGP Occitanie), 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, le tout en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, avec une toiture récente, s'étend sur 820 m², accompagné de 260 m² supplémentaires pour le stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet espace est fonctionnel et bien organisé, idéal pour une activité viticole. Incluant également le matériel d'exploitation nécessaire pour une reprise rapide de l'activité, ce domaine est parfait pour un vigneron, un investisseur ou un projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947780

EXCLUSIVITE, Domaine viticole à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon, présenté par Sigrid ALLEMEERSCH. Ce domaine rare de 63 hectares, situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, conjugue exploitation agricole et hébergement de qualité. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, une piscine, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, une piscine intérieure, un court de tennis et un terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947927

Domaine viticole exceptionnel à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 55 hectares comprend une belle maison de maître et un chai d'exploitation complet. La maison principale offre 345 m² de surface habitable, avec une vaste salle de réception, deux cuisines, un salon lumineux, un bureau et six chambres, dont deux suites parentales situées en rez-de-chaussée. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche ajoute au confort de cette propriété. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par des poutres apparentes et des cheminées. À l'extérieur, les terrasses, la véranda et le barbecue maçonné permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le chauffage central au fioul et la climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le domaine s'étend sur 55 hectares, avec 15 hectares de vignes bénéficiant d'une IGP Occitanie, ainsi que des terres céréalières et des landes, cultivées de manière raisonnée avec possibilité d'irrigation. Un bâtiment d'exploitation en parfait état inclut un chai de 820 m² au sol, complété de 260 m² à l'étage pour le stockage. Cet ensemble constitue un outil de travail complet, idéal pour un projet de cave particulière ou pour un vigneron. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, mais il existe un fort potentiel de développement pour une production personnelle. Du matériel d'exploitation est inclus dans la vente. Ce vignoble à vendre représente une opportunité rare pour un projet viticole ou agricole, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence et activité. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gala Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée en 2023, cette villa de 200 m2 offre des prestations de qualité ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 55 m2, incluant un salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une belle véranda bioclimatique de 41 m2. La villa comprend trois chambres, dont deux suites parentales spacieuses. À l'extérieur, un jardin paysagé avec arrosage automatique, une piscine chauffée et un jacuzzi créent un véritable havre de paix. Deux dépendances climatisées permettent d'accueillir vos invités en toute indépendance. Un bien rare avec des caractéristiques exceptionnelles à acheter à Cuxac-d'Aude. Possibilité d'achat avec les meubles. Pour plus d'informations, veuillez consulter les plans et la vidéo.

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Espaces de vie Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Ce niveau accueille également : * un bureau * une pièce polyvalente de 8 m² * une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. A l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant : * une entrée privative * un séjour avec cuisine équipée * une chambre * une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité : * piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH * cuisine d'été entièrement équipée * double garage de 38 m² * local technique * abri de jardin * potager * allée en béton imprimé * portail électrique avec vidéophone * arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin) La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie. Confort et équipements Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les prestations comprennent notamment : * menuiseries aluminium double vitrage * baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine * climatisation réversible par splits muraux * aspiration centralisée Un bien rare dans le Minervois Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises? et profiter du panorama. Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 ; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 441903 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

DELPHINE - Situé au cœur du village d'Ouveillan dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier développe environ 180 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. La partie principale se compose d'une maison de village entièrement rénovée répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. Au premier étage, deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une vaste chambre d'environ 40 m2 au sol avec de beaux volumes. Attenant, un appartement duplex indépendant comprend une pièce de vie et une chambre d'environ 40 m2 au sol. Un garage de 90 m2 complète le bien. Au-dessus, une remise de même superficie bénéficie d'un accès totalement indépendant grâce à la configuration traversante du bâtiment. L'ensemble dispose de trois compteurs indépendants : un pour la maison, un pour l'appartement, et un pour le garage et la remise. La remise présente un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts incluent : une maison principale entièrement rénovée, un appartement indépendant, un garage de 90 m2, une remise de 90 m2 avec accès indépendant, et trois compteurs électriques indépendants. Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou développer du locatif tout en ayant une habitation principale rénovée. Prix : 276 950 EUR honoraires compris, charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

Située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette majestueuse maison du XIXe siècle offre près de 600 m² habitables, alliant le charme de l'époque à de vastes volumes. À proximité du port du Le Somail et idéalement positionnée entre Narbonne et Béziers, cette propriété dévoile des espaces spacieux et lumineux. Le salon-séjour traversant de 60 m² se distingue comme un véritable lieu de réception, baigné de lumière naturelle. Avec six chambres d'environ 30 m² chacune, cette maison répond aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil de qualité. Le bien inclut également un espace bien-être de 130 m², avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi, parfait pour un usage toute l'année. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de tranquillité. De plus, un appartement indépendant actuellement loué apporte un revenu complémentaire et une flexibilité d'utilisation. Ce bien unique, à vendre à Mirepeisset, conjugue authenticité, élégance et potentiel remarquable, tout en étant situé à proximité du Canal du Midi, des vignobles et des plages méditerranéennes. Une exceptionnelle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mirepeisset.

Cette maison, construite autour de 1850, est située en centre-ville de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Classée 'Remarquable', elle est édifiée en pierre de taille et conserve de nombreux éléments authentiques tels que des sols en parquet et en carreaux de ciment, des cheminées en marbre et en bois, ainsi qu'un monumental escalier en bois et des plafonds hauts. Les pièces de réception sont spacieuses et lumineuses. Cette Maison de luxe à vendre à Narbonne comprend 7 chambres, et le grenier offre un potentiel supplémentaire. Une rénovation complète est à prévoir avec un budget conséquent. Diagnostics disponibles.

Cette demeure charmante et attrayante est située dans le département de l'Aude, à Narbonne, dans la région Languedoc-Roussillon. La propriété a été récemment entièrement restaurée avec soin et goût, préservant son authenticité tout en offrant un style de vie moderne dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'un accès facile au jardin et à l'espace piscine, ainsi que de différentes terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Avec 7 grandes chambres et 5 salles de bains réparties sur les deux étages, cette maison offre un espace de vie généreux. Une petite maison de gardien attend une rénovation. L'immense cave, avec son accès séparé, présente un premier étage de 180 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est parfait pour le stockage ou comme garage. Ce bien représente une réelle opportunité pour un projet d'achat Maison de luxe à Narbonne dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Narbonne, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Ancien chai viticole entièrement rénové en 2024, elle offre 350 m² de surface utile avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cour pavée de 65 m², un garage impressionnant de 150 m² avec WC et des hauteurs sous plafond remarquables, ainsi qu'un jardin de 70 m² partiellement couvert, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie exceptionnel de 180 m², agrémenté d'un salon et d'une cuisine ouverte, avec des plafonds cathédrale, des poutres apparentes, des murs en pierre et un parquet en chêne. De larges baies vitrées donnent sur une terrasse de 90 m² exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur avec une piscine à débordement chauffée au sel, un jacuzzi et une cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, barbecue). Une cave à vin vitrée de 5 m² complète cette offre. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec un dressing ouvert, une salle d'eau privative avec WC et une mezzanine surplombant le séjour. Cette maison dispose d'un système de chauffage et climatisation gainable, d'une climatisation réversible dans la suite parentale, d'une VMC hygroréglable, ainsi qu'un chauffe-eau électrique de 300 L. Des réservations sont prévues pour l'installation d'un ascenseur. Un bien atypique et fascinant, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

Au coeur du Minervois, dans le sud-ouest de l'Hérault, une élégante maison de maître préservée d'environ 600 m², son jardin clos et ses dépendances. Implantée en milieu urbain, la propriété est constituée de plusieurs corps de bâtiment construits durant le troisième quart du 19ᵉ s., par une famille qui s’est considérablement enrichie par la culture de la vigne, à l'instar des autres propriétaires viticulteurs du Minervois et du Biterrois. L'ensemble bâti se compose d'une maison de maître, d'un corps de bâtiment en retour d'équerre, d'un ramonétage et d'un poulailler, longés par le jardin à l'est. La maison de maître, haute de deux étages, est couverte d'un toit de tuiles canal à longs pans et pignons. La frise qui souligne la corniche à denticules, sur la façade principale, côté rue, est inspirée des bas-reliefs antiques à rosaces. Orientée à l'ouest, cette élévation en pierre de taille enduite présente une composition à la symétrie parfaite rythmée par cinq travées, au riche décor architectural de style néoclassique. À l'inverse, les façades côté jardin se caractérisent par leur grande sobriété. La porte d'entrée côté rue, au centre de la composition, est surmontée d’un balcon en pierre. Son garde-corps ajouré à balustres se retrouve sur les quatre baies qui l'encadrent au premier étage. Les fenêtres du rez-de-chaussée peuvent être obturées par des persiennes métalliques, tandis que celles des étages sont pourvues de stores à lamelles en bois. L'extension, bâtie au début du 20ᵉ s., est constituée d'un corps de bâtiment rectangulaire côté jardin. Elle comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée couvert par un toit-terrasse. Trois fenêtres et une porte-fenêtre, équipées de volets à guillotine, lui apportent une franche luminosité. Aménagé à l'est de la maison de maître, le jardin, de taille raisonnable, est agrémenté d'un bassin circulaire. Un édicule couvert d'un toit en zinc abritait jadis les lieux d'aisance. Enfin, lancien ramonétage, situé au fond du jardin, est aujourd’hui une maison d'amis élevée de deux niveaux. Elle jouxte un portail en bois qui permet de rejoindre une ruelle à l’arrière de la propriété.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison principale de 183 m2 allie charme et modernité avec un vaste séjour lumineux de 65 m2, orné de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. La cheminée centrale sépare le coin salon de la cuisine avec élégance. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont 3 suites et une avec dressing, offrant des prestations de qualité, comme le chauffage et le sol rafraîchissant, ainsi qu'une climatisation gainable. Un second logement indépendant est attenant, comprenant une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de plus de 1000 m2 avec une piscine au sel de 9x4 mètres, un olivier majestueux et des roses de Ronsard apportant charme et douceur. Située au cœur d'un charmant village, à proximité de Béziers et de toutes les commodités, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Pour organiser une visite, contactez l'agence au 06 73 80 20 82. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, superbe villa de plain-pied de 117 m2 sur un magnifique terrain arboré de 614 m2 avec piscine au sel, sans vis-à-vis. Le séjour cuisine ouvert donne accès à une belle véranda offrant une vue sur la piscine. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC, d'un garage de 18 m2 et d'une mezzanine avec salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau. Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Narbonne. Prix : 330 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Thierry Ripol d'Expertimo au 06 81 18 11 51 ou par email à tripoll@laposte.net. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité immédiate de Narbonne, cette villa de plain-pied, libre sur 4 faces, offre un véritable havre de paix dans un environnement calme et privilégié. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et sa parfaite ouverture sur l'extérieur. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2100 m² avec sa grande piscine, elle offre un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont au rendez-vous. À l'abri des regards, la piscine sans vis-à-vis constitue un espace de détente idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les extérieurs soigneusement aménagés permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une atmosphère paisible. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Narbonne, cette propriété est à ne pas manquer. Pièce d'identité obligatoire avant la visite.

Domaine situé à proximité de Narbonne, dans l'Aude (11), au cœur du vignoble du Languedoc-Roussillon. Facile d'accès, il est à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée et à 1h15 d'un aéroport international. Ce vignoble de 7 hectares d'un seul tenant, en appellation IGP, comprend également 0,90 hectare d'olivier. Le vignoble, relativement récent, présente un encépagement diversifié avec des cépages blancs et rouges adaptés aux conditions locales. La propriété ne dispose pas de cave de vinification, les récoltes étant destinées à la cave coopérative. Le hangar de 186 m² inclut un garage privé de 45 m² et toutes les installations nécessaires pour l'activité agricole. De plus, le domaine offre une surface constructible supplémentaire permettant de réaliser divers projets. Cette propriété, bien entretenue et fonctionnelle, fournit un cadre de vie agréable, à proximité de petits commerces et de services.

Au cœur de Narbonne, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville – l'ancien site EDF – se dévoile une adresse d'exception. À quelques pas des Halles et à proximité immédiate du Canal du Midi, tout en restant à seulement 15 minutes des plages, ce programme rare incarne parfaitement l'élégance d'une vie entre ville et Méditerranée. Imaginée dans un esprit résolument contemporain, la résidence séduit par une architecture audacieuse, mêlant lignes modernes et inspiration végétale. Répartie en trois bâtiments intimistes en R+2 et R+3, elle s'articule autour d'un somptueux cœur d'îlot paysager, véritable havre de sérénité offrant calme et intimité au quotidien. Les appartements, du T1 au T4, proposent des prestations haut de gamme, avec de beaux volumes, une luminosité optimale et des finitions entièrement personnalisables. Chaque logement s'ouvre sur une généreuse terrasse, idéale pour savourer l'art de vivre du Sud. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, dispose également de stationnements privatifs en sous-sol pour un confort absolu. Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 traversant en trois faces, véritable bien d'exception. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux espaces nuit distincts, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing. Son atout majeur : une spectaculaire terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme allie performances énergétiques, confort moderne et engagement durable. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans une adresse premium à Narbonne, où raffinement, nature et art de vivre méditerranéen s'unissent avec harmonie. Livraison prévue en 2028. Référence agence : 704

À NARBONNE. VUE MER PANORAMIQUE. AU SOMMET D'UNE COLLINE. SURPLOMBANT LA MÉDITÉRANNÉE. VUE PANORAMIQUE À 360o SUR LA MER, LE MASSIF DE LA CLAPE ET LES CORBIÈRES. DE STYLE MODERNISME AVEC SA FAÇADE BLANC PUR. VILLA CALIFORNIENNE DE 300 m2 HABITABLES. PLUS 300 m2 DE SURFACE UTILISÉE ET EXPLOITABLE (TERRASSE 120 m2, DEUX GARAGES DONT UN DE 120 m2, DÉPENDANCE 80 m2). AUX LIGNES ÉPURÉES AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. ENTRÉE SPACIEUSE DE 40 m2. SÉJOUR OPEN SPACE DE 100 m2 AVEC UNE BAIE VITRÉE DE ONZE MÈTRES DE LARGE AVEC VUE MER. DONNANT SUR UNE TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 120 m2. AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE SUSPENDUE. CUISINE ULTRA-MODERNE AVEC ÎLOT CENTRAL. NOMBREUSES SUITES PARENTALES AVEC DOUCHES A L'ITALIENNE. PIÈCE DE 40 m2 POUR STUDIO OU BUREAU POUR PROFESSIONS LIBÉRALES. DOMOTIQUE POUR LE PILOTAGE À DISTANCE. SYSTÈME D'ALARME ET DE VIDÉO-SURVEILLANCE. DOUBLE GARAGE ISOLÉ POUR QUATRE VÉHICULES. IDÉAL COLLECTIONNEUR DE VOITURES. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 900 m2. CURIEUX S'ABSTENIR. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.