vente immobilier de luxe à Ouveillan, France

Vente d'une villa d'architecte à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à 13 km du centre de Narbonne, cette maison moderne construit en 2023 offre une surface utile de 260 m2 sur un terrain clos de 805 m2. Dotée de deux suites et de trois chambres, elle dispose également d'une piscine sécurisée et d'un espace barbecue idéal pour les soirées d'été. Le garage peut être facilement transformé en studio. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Narbonne ? Cette propriété a toutes les caractéristiques pour répondre à vos attentes. Prix : 615.000 euros, y compris 25.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située à MIREPEISSET, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre du XIXe siècle offre près de 600 m² habitables, alliant charme d'époque et volumes impressionnants. Idéalement placée près du port du Le Somail, entre Narbonne et Béziers, cette propriété se distingue par son salon-séjour traversant de 60 m², inondé de lumière naturelle, et ses six chambres spacieuses de 30 m², parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un espace bien-être de 130 m², comprenant une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, permet de profiter des lieux en toute saison. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, invite à la détente. De plus, l'appartement indépendant actuellement loué génère un revenu immédiat. Ce bien unique combine élégance et potentiel dans un environnement prisé, à proximité du Canal du Midi et des plages méditerranéennes.

À Quarante, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située en plein cœur du village. Son majestueux escalier et ses murs protecteurs font forte impression. La restauration de cette maison a été réalisée avec un grand soin, assurant un confort optimal et une sécurité grâce à sa situation élevée, non inondable. L'isolation, remarquable grâce à l'utilisation de chanvre et d'un doublage en briquette, témoigne d'un travail exceptionnel. Les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes ajoutent à son caractère pérenne. La chaudière à condensation et la climatisation réversible garantissent une température agréable tout au long de l'année. Avec ses enduits traditionnels à la chaux, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, cette maison se révèle être un lieu de vie intemporel, idéal pour allier design et antiquités. D'une superficie de 400 mètres carrés, cette bâtisse se compose de trois niveaux, qui peuvent être parfaitement indépendants. Vous accédez à l'étage principal via un escalier, vous menant à un vestibule typique qui dessert les pièces à vivre, dont un salon d’hiver de 27,2 m² avec cheminée, une salle à manger intimiste de 22,1 m², un petit bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine de style anglais, conçue par un compagnon, est en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine ont été soigneusement restaurées. Un escalier en spirale, également réalisé par un compagnon, est une œuvre d'art en soi et distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses. Ce niveau comprend une chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu'une salle de jeu avec cuisine d'été de 28,6 m², accompagnés d'une salle d’eau et de toilettes séparées, le tout entièrement dallé de travertin. L'accès au garage se fait également à ce niveau. Découvrez le jardin d'inspiration toscane, avec ses murs en pierre, offrant un cadre paisible propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée traitée au sel disposant d'un volet roulant de protection. À l'étage supérieur, un ancien grenier a été transformé en vaste bibliothèque de 80,6 m² avec des poutres centenaires, en plus de deux chambres de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² a été conservé et pourrait accueillir une salle d'eau supplémentaire. Ce village de vignerons, idéalement situé entre la terre et la mer, attire des habitants grâce aux commodités présentes : collège, médecin, pharmacie et commerces. Son abbaye millénaire, sur le chemin de Saint Jacques, reçoit de plus en plus de pèlerins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quarante, et laissez-vous séduire par cette belle demeure.

iad France - Yohann Maes vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT MARCEL SUR AUDE. Cette belle villa contemporaine de 202m² habitables est située dans un environnement calme, à 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1500m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace extérieur comportant terrasses, piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un bureau pouvant servir de cinquième chambre. De l'autre côté, trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire et douche italienne. Les extérieurs comprennent un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel, et une terrasse bioclimatique de 25m². Ce bien comprend également une buanderie climatisée de 17m², un garage de 83m², et de nombreux équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques, la climatisation gainable, et une alarme sans abonnement. Avec toutes ses caractéristiques, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Marcel-sur-Aude est idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité.

Découvrez cette ancienne propriété viticole située à Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec son emplacement privilégié au bord du canal du Midi, cette maison offre un terrain spacieux de 2 800 m², parfait pour cultiver oliviers, vignes et autres plantes. La maison d'habitation, d'environ 168 m², s'étend sur deux niveaux et dispose de 7 chambres à l'étage. Un grand espace de 78 m² dans la remise peut être aménagé en belle pièce de vie supplémentaire. En plus, une grange avec cave contient des foudres décorés, laissant place à diverses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également un garage de 36 m² et environ 200 m² de dépendances, idéales pour créer des locaux de vente ou des chambres d'hôtes. Ce bien, à rénover, est parfait pour réaliser votre projet agro-touristique. A proximité de Capestang, à 30 minutes de la mer, et facilement accessible depuis Narbonne et Béziers. Pour plus de renseignements, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier très complet de 1 180 m² habitables sur une parcelle de 2 229 m². Cette maison se compose d'une partie habitation de 373 m² et d'un ensemble professionnel indépendant rénové en 2021. La partie habitation inclut un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cour pavée, un jardin paysagé et une piscine. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un carport, avec une vue dégagée remarquable sur les Pyrénées et les étangs de Capestang. La partie professionnelle, totalement indépendante, comprend des bureaux, un caveau, un restaurant/brasserie et des bâtiments annexes, le tout étant prêt à être exploité immédiatement. Ce bien polyvalent, sans travaux à prévoir, est idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel d'utilisation en font une Maison à acheter à Capestang.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle de 360 m². Idéale pour un achat Maison de luxe Capestang, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, parfaitement adaptée à une résidence familiale de standing ou à un projet professionnel ambitieux, au cœur d'un village dynamique et plein de vie tout au long de l'année. Dès l'entrée, l'espace s'impose par ses volumes impressionnants et la noblesse des matériaux utilisés. Le salon spacieux de 60 m², baigné de lumière, présente de magnifiques boiseries et un sol en tomettes anciennes. Une cheminée au centre relie harmonieusement le salon à la salle à manger de 36 m². Un des points forts de cette maison est sa polyvalence. Une salle de conférence de 42 m², entièrement modulable, constitue un atout rare pour les professions libérales, les artistes ou les entrepreneurs. Cet espace peut facilement se transformer en bibliothèque, en atelier de création ou en salle de projection privée. Côté nuit, la maison dispose de trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal. Un garage complète les prestations de la propriété. L'emplacement est également un atout de choix. Capestang offre une qualité de vie remarquable grâce à son marché réputé, ses festivals et sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée. L'accès aux axes routiers et aux commodités est facile, tout en maintenant un calme apprécié en plein centre du village. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un entrepreneur désireux d'un cadre de travail d'exception ou un investisseur tourné vers un projet touristique, cette maison de luxe Capestang à vendre représente une opportunité rare. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie agréable et accueillant. Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique lors d'une visite privée sur rendez-vous. Photos disponibles sur demande.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 481 005 445 - Béziers.

Découvrez ce château à vendre à ST MARCEL SUR AUDE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce vestige d’un passé prestigieux, construit aux XVIII et XIXe siècles, était autrefois un pavillon de chasse prisé par des rois et aristocrates. Situé à seulement 15 minutes de Narbonne, ce bien d'exception s'étend sur 655 m² et comprend 12 chambres et 11 salles d’eau, intégrées dans un cadre raffiné où les caractéristiques d’époque, telles que moulures, boiseries et cheminées sculptées, ont été soigneusement préservées. À l’extérieur, profitez d'une piscine ensoleillée, tandis qu'au sous-sol, un hammam et une salle de sport viennent enrichir cet espace de vie privilégié. De plus, une grange de 150 m² offre des opportunités supplémentaires. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat de château à ST MARCEL SUR AUDE. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive.

Maison de Maître située dans un charmant village du sud de la France, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, entre Béziers et Narbonne. Cette propriété, idéale pour un achat de Maison de luxe à Montouliers, convient parfaitement à une résidence principale ou à un projet professionnel tel qu'une chambre d'hôte ou un gîte. Elle est vendue meublée, offrant ainsi un confort immédiat. La maison, d'une surface habitable d'environ 500m2, se compose d'un grand hall d'entrée menant à trois salons, deux cuisines dînatoires entièrement aménagées et équipées, une lingerie et deux celliers. L'une des cuisines s'ouvre sur un patio clos de murs en pierre d'environ 150 m2, tandis qu'une grande terrasse couverte de 35 m2 est accessible depuis le jardin. Au premier étage, on trouve deux suites parentales avec salle de bain et toilettes privatives, trois chambres et une salle de bain additionnelle avec toilettes. Le couloir mène à une terrasse d'environ 35 m2 offrant une vue sur le jardin et les collines environnantes. Le second étage propose quatre chambres, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Ce niveau comprend également un grenier avec la possibilité d'aménager un salon. Le terrain est clos et arboré, totalisant 799m2, avec un patio agréable. La propriété se distingue par sa rénovation complète et sa décoration soignée, avec deux habitations indépendantes, idéales pour une utilisation familiale ou locative. Le gîte est en activité et génère des revenus immédiats grâce à une clientèle fidèle. Idéalement située au cœur d'un village paisible et recherché, cette maison ravira les amateurs de vieilles pierres et d'espace, tout en étant proche du canal du Midi et des vignobles languedociens. Les magnifiques vues sur la nature environnante renforcent la sensation de sérénité, parfaite pour de longues promenades. Les commodités se trouvent à proximité, incluant médecins, pharmacie et commerces (à 6 km). Narbonne est à 24 km, Béziers à 30 km et les plages à 48 minutes. Pour plus d'informations, contactez Patricia Charton, Négociatrice en immobilier au 06 64 76 15 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5970.00 et 8160.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Pol Ruel vous propose : Située au cœur de Capestang, un authentique village méditerranéen connu pour son art de vivre et son emplacement privilégié le long du Canal du Midi, cette remarquable maison entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables sur trois niveaux.À seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, Capestang se distingue par son patrimoine historique, ses marchés typiques du Sud, ses restaurants, son port sur le Canal du Midi et son ambiance conviviale tout au long de l’année. C'est un cadre de vie recherché entre vignobles, nature et douceur de vivre occitane.Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété révèle des volumes généreux et une rénovation alliant authenticité et confort contemporain.Cette maison est idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d’hôtes. Elle propose une configuration parfaite avec six belles chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles de bain et de WC séparés.Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace chaleureux. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain, WC et buanderie complète ce niveau avec élégance.La propriété dispose également d’un salon indépendant et d’un espace de réception organisé autour d’un bar, parfait pour accueillir famille et amis. Cet espace donne accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités.À l’extérieur, la maison offre un véritable havre de paix : grande terrasse avec barbecue couvert, solarium intimiste, et piscine agrémentée d’une fontaine, chaque espace est pensé pour profiter pleinement du climat du Sud.Une cave à vin, une cuisine d’été et des sanitaires indépendants viennent compléter les prestations dédiées à la réception et à l'art de vivre.Autre atout rare au cœur de Capestang : une dépendance d’environ 70 m² avec mezzanine, entièrement incluse dans la vente. Cet espace multifonction peut servir de garage, atelier ou espace de stockage. Il dispose d’une prise électrique pour véhicule électrique, d’importantes capacités de rangement et permet de stationner facilement au moins trois véhicules.Cette propriété conjugue cachet, volumes et emplacement privilégié dans l'un des villages les plus prisés du secteur, à proximité immédiate du Canal du Midi et des paysages du Sud de la France.Possibilité d'achat Maison de luxe Capestang.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576.

Vignoble à vendre à Quarante, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine viticole du 19ème siècle, restauré avec soin et transformé en résidence de villégiature. Ce Vignoble de luxe à acheter à Quarante offre des résidences indépendantes ainsi qu'un restaurant engagé dans une cuisine méditerranéenne, le tout dans un cadre authentique. Profitez d'un panorama exceptionnel entouré de vignes, d'une magnifique piscine à débordement et de nombreuses installations. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un investissement sans soucis. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un Vignoble de luxe à Quarante.

À GINESTAS, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette maison GINESTAS à vendre se situe à seulement 5 minutes du port du Somail et à 20 minutes de Narbonne et Béziers. Datant de 1830, cette maison de maître offre près de 600 m² de surface habitable. Elle comprend 6 chambres spacieuses d'environ 30 m², ainsi qu'un salon-séjour traversant de 60 m², créant ainsi des espaces de réception à la fois lumineux et raffinés.Un vaste espace de 130 m² abrite une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, un véritable lieu de détente accessible tout au long de l'année. Le terrain paysager de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit une intimité parfaite. En outre, un appartement indépendant actuellement en location complète cette offre, pouvant générer un revenu immédiat ou servir pour un hébergement autonome.Cette propriété rare combine élégance, confort et un emplacement privilégié entre le Canal du Midi, les vignobles et le littoral méditerranéen, idéale pour un achat maison GINESTAS.

Maison à vendre à Ginestas, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme, entièrement rénovée, combine authenticité et confort moderne. Vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur une terrasse et un espace extérieur intime avec piscine. À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains. Les combles accueillent un vaste dortoir avec salle d'eau, offrant ainsi un total de 10 couchages. C'est une maison idéale pour une résidence familiale ou pour un potentiel locatif saisonnier. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat d'une maison à Ginestas. Pour une visite, contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97.

Cette magnifique Maison de Maître se situe à Bize-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle dispose de 7 chambres, d'une piscine et d'un jardin luxuriant, idéale pour un projet familial ou un BandB. En plein cœur de la vallée du Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette propriété de trois étages allie charme historique et confort moderne. Les intérieurs raffinés comprennent des moulures élégantes, des hauts plafonds ainsi que des cheminées en marbre. Conçue pour accueillir, elle offre une cuisine contemporaine, une vaste salle à manger et un salon intimiste. À l'extérieur, le jardin méditerranéen est soigneusement paysagé, avec une piscine, une pergola et de superbes essences locales, créant un espace paisible. Ancienne maison d'hôtes, cette maison présente un potentiel commercial intéressant. Située dans le village animé de Bize-Minervois, proche de Béziers, Carcassonne et des plages méditerranéennes, elle représente une occasion unique d'allier art de vivre et projet rentable. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Bize-Minervois.

Exclusivité, situé à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce domaine unique réunit harmonieusement la nature et un cadre de vie exceptionnel. Composé de sept hébergements indépendants, il se distingue par la diversité de ses espaces, chacun offrant un charme, un confort et une authenticité uniques. Des gîtes intimistes aux lofts spectaculaires avec toit-terrasse, chaque logement possède sa propre identité et répond aux attentes d'une clientèle variée. Vous avez la possibilité d'habiter l'un des logis tout en louant les six autres en saison ou de continuer le développement d'une activité touristique dans un cadre naturel d'exception. Ce domaine présente également des infrastructures rares : une piscine intérieure au caractère distinctif, une piscine extérieure, un espace bien-être, une salle de sport équipée, un court de tennis, ainsi que de nombreuses autres commodités. Environné de près de 16 hectares de terrain et de nature, ce lieu constitue un véritable village de charme, idéal pour un projet de vie, une activité touristique en plein essor ou un investissement patrimonial de qualité. Dossier complet disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.950135

À vendre, un domaine viticole situé à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble complet offre un outil de production immédiatement opérationnel, s'étendant sur environ 48 hectares, dont 15 hectares de vignes (IGP Occitanie), 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, le tout en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, avec une toiture récente, s'étend sur 820 m², accompagné de 260 m² supplémentaires pour le stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet espace est fonctionnel et bien organisé, idéal pour une activité viticole. Incluant également le matériel d'exploitation nécessaire pour une reprise rapide de l'activité, ce domaine est parfait pour un vigneron, un investisseur ou un projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947780

EXCLUSIVITE, Domaine viticole à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon, présenté par Sigrid ALLEMEERSCH. Ce domaine rare de 63 hectares, situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, conjugue exploitation agricole et hébergement de qualité. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, une piscine, un jacuzzi, une salle de sport, un sauna, une piscine intérieure, un court de tennis et un terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947927

Domaine viticole exceptionnel à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 55 hectares comprend une belle maison de maître et un chai d'exploitation complet. La maison principale offre 345 m² de surface habitable, avec une vaste salle de réception, deux cuisines, un salon lumineux, un bureau et six chambres, dont deux suites parentales situées en rez-de-chaussée. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche ajoute au confort de cette propriété. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par des poutres apparentes et des cheminées. À l'extérieur, les terrasses, la véranda et le barbecue maçonné permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le chauffage central au fioul et la climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le domaine s'étend sur 55 hectares, avec 15 hectares de vignes bénéficiant d'une IGP Occitanie, ainsi que des terres céréalières et des landes, cultivées de manière raisonnée avec possibilité d'irrigation. Un bâtiment d'exploitation en parfait état inclut un chai de 820 m² au sol, complété de 260 m² à l'étage pour le stockage. Cet ensemble constitue un outil de travail complet, idéal pour un projet de cave particulière ou pour un vigneron. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, mais il existe un fort potentiel de développement pour une production personnelle. Du matériel d'exploitation est inclus dans la vente. Ce vignoble à vendre représente une opportunité rare pour un projet viticole ou agricole, ou pour ceux qui souhaitent allier résidence et activité. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied de 95 m2 habitables située à Creissan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en parfait état dispose d'un beau séjour lumineux avec accès à une véranda offrant une vue sur la piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La véranda et la terrasse sont dotées de stores électriques anti UV. Vous y trouverez 3 spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Le jardin, clos et arboré, est facile d'entretien et comprend un potager. L'espace piscine, entièrement terrassé, est parfait pour profiter du soleil. Un grand garage avec de nombreux rangements et une buanderie complètent cette propriété. Vous pouvez facilement y accueillir un camping-car grâce à l'abri voiture. Cette villa à acheter à Creissan est une occasion à ne pas manquer. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour toute information.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du pittoresque port du Somail, cette maison bourgeoise, répartie sur trois niveaux, constitue une magnifique option pour une résidence secondaire ou familiale. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par son ambiance chaleureuse avec un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative et une cuisine convivialement ouverte sur une terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux d'environ 30 m², accompagné de deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau. Le dernier étage propose un impressionnant séjour de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cette propriété, soigneusement entretenue avec une toiture rénovée en 2014, dispose également d'un jardin clos de 500 m², piscinable, offrant un véritable havre de paix. Un grand garage de 80 m² complète ce bien. Vous cherchez une maison de luxe à acheter à VENTENAC EN MINERVOIS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette belle opportunité.

À 20 minutes de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Ce château historique, édifié en 1830 comme relais de chasse, offre 521 m² habitables sur un parc clos entouré de murs en pierre. Avec un vignoble de 56 hectares, dont 44,8 ha en production, cette propriété est parfaite pour un projet d'envergure. Elle dispose de 11 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que de deux salons de réception affichant des éléments d'époque tels que des tuiles vernissées et un escalier monumental. Les dépendances comprennent plusieurs logements indépendants en plus d'anciennes écuries et d'une cave de vinification de 660 m². Ce lieu rare est idéal pour un projet d'hôtellerie de charme, un domaine viticole ou tout autre projet ambitieux. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Via Sud Immobilier.

iad France - Gwénola Visa vous propose : NARBONNE • VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED • 230 M² AU TOTAL • PARCELLE DE 1 100 M² Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, où le charme de la propriété se révèle dès l'entrée. Cette villa contemporaine, achevée en 2020, développe environ 230 m² incluant des espaces intérieurs élégants et une cuisine d’été, le tout sur une parcelle de 1 100 m² soigneusement clôturée. L'espace de vie, spacieux et lumineux, réunit salon, salle à manger et cuisine, offrant une ambiance fluide et accueillante. La cuisine, entièrement équipée autour d’un îlot central en Dekton, s'ouvre sur un coin réception avec une cheminée à l’éthanol, ajoutant une touche contemporaine. La villa se distingue par sa conception bien pensée, avec un espace jour et un espace nuit clairement définis. Les ouvertures sur l’immense terrasse, la piscine et le jardin favorisent un style de vie intérieur-extérieur très apprécié. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et plusieurs WC pour un confort optimal. Un bureau, une buanderie et un garage de plus de 50 m² viennent compléter cette offre. À l'extérieur, la cuisine d’été s'intègre parfaitement aux espaces de réception extérieurs, et la terrasse est idéale pour recevoir. La piscine, s'harmonisant avec le design global, renforce l'atmosphère détendue et accueillante de la villa. Côté performance, la propriété bénéficie d'un DPE classé A, ainsi que de solutions de climatisation efficaces. Cette maison est une opportunité rare qui allie confort, espace et qualité. Une réelle pépite à Narbonne pour ceux souhaitant investir dans un bien d'exception.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 800m², cette maison de plain-pied de 156m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, une parfaite opportunité d'achat de maison à acheter à Narbonne.

iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ, MAISON CONTEMPORAINE À L’ESPRIT CUBIQUE, QUARTIER CRABIT, NARBONNE.Située dans le quartier résidentiel prisé de Crabit, à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 2021 se distingue par ses lignes cubiques, ses volumes et son confort efficace.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur la terrasse, la piscine et l'espace dinatoire, permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.La cuisine, moderne et bien équipée, comprend des appareils électroménagers haut de gamme de marque NEFF, y compris une plaque de cuisson gaz et induction ainsi qu’une cafetière intégrée. Un véritable espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec grands placards, une salle de bain et un toilette indépendant.À l’étage, la suite parentale d’environ 40 m² offre un espace intime et confortable, dotée d'une terrasse privative. Un lieu à part, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter du calme du quartier.La maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation gainable, volets roulants électriques pilotés par domotique, garage spacieux et logement économe.Prête à être habitée immédiatement, cette maison réunit emplacement, confort, modernité et proximité des commodités.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille souhaitant réaliser un achat Maison de luxe NARBONNE.