ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 4)

Idéalement située sur le versant Est du Cap d’Antibes, cette villa de style provençal bénéficie d’une agréable vue sur la mer et d’un environnement privilégié. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ainsi qu’un bureau. Ces espaces de vie lumineux donnent directement accès à une belle terrasse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douches. Une mezzanine accueille un confortable salon TV, offrant un espace de vie supplémentaire. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles de douches. Un grand sous-sol, un jardin avec piscine et un garage complètent cette propriété.

Nichée au calme absolu, cette villa est inspirée par le charme de la Provence. Baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition plein sud, elle offre des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale. Au rez-de-jardin, la grande cuisine ouverte s’étend sur la salle à manger et le double salon, où les baies à galandage s’effacent pour laisser place à un panorama spectaculaire : la Méditerranée à l’horizon, les collines verdoyantes et le lac de Saint-Cassien en contrebas. La suite parentale complète cet espace de vie, avec salle de bain balnéo, dressing et hammam. À l’étage, trois chambres lumineuses dont une en suite, une salle de douche et une véranda ouvrant sur une terrasse équipée d’un jacuzzi. Idéal pour profiter des douces soirées d’été. Attenant à la maison, un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et rangement offre de belles possibilités : accueillir vos invités, loger un adolescent ou créer un espace de travail autonome. Une villa pleine de charme, où chaque détail respire la douceur de vivre provençale, sublimée par une vue panoramique exceptionnelle.

Situé dans le secteur prisé de Fabron, sur le boulevard Napoléon III, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville, de la Promenade des Anglais, de ses plages ainsi que de l'aéroport, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Au sein d'une résidence de bon standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 72 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes invités et d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.Le séjour s'ouvre sur deux agréables terrasses totalisant 13 m², offrant une jolie vue mer et une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage et une cave sont proposés en supplément au prix de 35 000 €.Ce bien est idéal tant pour un achat d'appartement à acheter à Nice que pour une résidence secondaire. À visiter sans tarder.

Baisse de prix. réelle opportunité à ce niveau de prix pour une première ligne sur la mer Villa à vendre Ensues La Redonne Côte Bleue Villa contemporaine nichée à l'abri d'une calanque secrète de la côte bleue dans petit domaine intimiste et sécurisé. Unique grace a son un acces direct à pieds a la baignade dans la calanque.cette superbe villa d'architecte récente offre des vues mer panoramiques absolument époustouflantes sur la mer et les iles de Marseille de chacune des pièces de la maison . Les nombreuses terrasses de bois autour de la piscine à débordement surplombent la mer et confèrent un ambiance maritime chaleureuse. La beauté de la côte sauvage. des eaux cristallines et les perspectives sur les îles de Marseille invitent à la détente. à l'évasion ou à la convivialité. Les volumes savamment organisés autour d'une double réception avec cheminée qui communique vers une très belle cuisine équipée contemporaine avec repas. La partie nuit offre 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. Trois des chambres disposent de leur terrasse privative. Le terrain en situation dominante et à l'abri des regard est prolongé par une pinède voisine. un parking privatif pour quatre véhicules plus un garage deux voitures en sous- sol. Située à 20 minutes de l'aéroport. 30 minutes du marché d'Aix en Provence ou du vieux port de Marseille et à 15 minutes de toutes les commodités. cette propriété au cœur d'un espace naturel rare. constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour rayonner dans la région. Coup de cœur assuré !dans la calanque di secrete du domaine c

Achat / Vente Villa Mougins Côte d'Azur - Proche toutes commodités - Au coeur d'un secteur très résidentiel de Mougins- Calme absolu, vue panoramique sur les collines.Elegance et raffinement pour cette magnifique et récente villa aux volumes très généreux. Beaucoup de luminosité et des prestations actuelles et haut de gamme. Très vaste réception avec salon, salle à manger , cuisine américaine, 2 cheminées et une vaste terrasse , chambre de maître avec salle de bain en-suite et immense dressing et terrasse privative + 3 chambres avec salle de bain ou salle de douche en-suite et terrasse privative, un bureau, une buanderie.Appartement d'amis avec salon, cuisine américaine, chambre et salle de de douche,immense garage pouvant accueillir 6 belles voitures, espace fitness. A coeur de 1850 m² de jardin complanté avec piscine à débordement au sel avec pool house comprenant bar, toilettes et douche extérieur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Au coeur d'un environnement préservé, entre nature sauvage et panorama d'exception, découvrez cette magnifique propriété située sur la très recherchée Île du Levant. Édifiée sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, grâce à ses trois appartements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon chaleureux ainsi que d'une chambre confortable, offrant un espace de vie fonctionnel et intimiste. Au premier étage, vous serez séduits par un appartement au charme provençal comprenant deux chambres, une belle cuisine de style provençal, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée et de placards intégrés, créant une atmosphère conviviale et authentique. Le dernier niveau abrite un superbe studio indépendant, composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Son véritable atout : une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les paysages enchanteurs de l'Île du Levant, un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain naturel et sauvage, véritable écrin de verdure invitant au calme et à la sérénité. La propriété bénéficie également d'une très belle façade, parfaitement intégrée à son environnement exceptionnel. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et cadre de vie privilégié, pour les amoureux de nature et de paysages préservés. A découvrir sans tarder. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

Située dans un quartier résidentiel, Au calme absolu, en pleine nature, et à seulement cinq minutes à pied du village, cette villa récemment rénovée est implantée sur un terrain paysager et arboré de 2 600M², bénéficiant d'une belle exposition. La villa s'organise autour de deux espaces communicants. L'espace principal propose un vaste séjour/salon lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine américaine récente ainsi que quatre chambres en suite, dont une suite parentale. En rez de jardin le second espace offre de belles pièces de vie ouvertes sur les terrasses et la piscine, ainsi que deux chambres en suite avec un accès direct au jardin paysager. La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible, et dispose d'une buanderie, d'une cave à vin, et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand parking d'accueil, d'un abri voitures, d'une clôture récente avec portail électrique ainsi que d'un environnement calme et préservé. Un bien confortable et discret idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités.

Au coeur du quartier Opéra, ce loft en duplex de 176 m² occupe les 3ème et 4ème - derniers - étages d'un immeuble de caractère. Une adresse confidentielle au calme absolu, en retrait de l'agitation, et qui bénéficie de l'énergie du centre-ville et de ses commodités immédiates. L'écriture du lieu respecte tous les codes du loft. Les espaces sont ouverts, les perspectives maîtrisées, les volumes assumés. Dès l'entrée, le volume impressionne. Le séjour de réception, aux proportions rares, s'élève sous un plafond cathédrale spectaculaire. Au centre, une verrière verticale capte la lumière du skydôme et la diffuse dans tout l'appartement. La lumière devient un élément structurant : elle circule, évolue, souligne les lignes et révèle les matières. L'effet est immédiat. Une suite parentale complète ce premier niveau. A l'étage exclusivement dédié à l'espace nuit, la suite parentale s'inscrit avec élégance dans cet ensemble, avec bureau suspendu, salle d'eau et dressing. Une seconde chambre avec sa mezzanine, salle de bain et dressing également vient compléter ce niveau. Chacun de ces deux espaces peut s'isoler grâce à un jeu de cloisons modulables, garantissant une vraie intimité. La configuration en duplex offre une liberté d'usage rare. Chaque niveau dispose de sa propre entrée. Les espaces peuvent vivre ensemble ou séparément : recevoir, travailler, héberger, sans jamais contraindre l'organisation. Une modularité précieuse, pensée pour accompagner différents modes de vie. Ce bien singulier conjugue emplacement premium, calme et architecture forte. Une signature Espaces Atypiques, destinée aux amateurs de lieux uniques, où le volume et la lumière dictent l'expérience. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1900 euros et 2620 euros par an. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 3800 euros.

Dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de la mer entre Toulon et Hyères dans le Var, cette maison d'architecture contemporaine moderne se déploie habilement sur 345 m2 proposant une expérience de vie unique, alliant volumes spectaculaires, lumière naturelle et design. Dès l'entrée, le regard est happé par les immenses baies vitrées et les hauts plafonds qui confèrent à l'ensemble une impression d'espace et d'élégance. L'architecture joue avec la frontière dedans-dehors, laissant la nature s'inviter généreusement grâce à de larges baies coulissantes et des casquettes béton. Les perspectives, matières et couleurs se répondent dans une harmonie audacieuse. La villa grand format s'étend sur un terrain entièrement paysagé et automatisé d'environ 2 000 m², où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare et conviviale. Comme sorti d'un film de Kubrick, le salon en décaissé offre une vue panoramique sur les extérieurs et s'impose comme un espace de vie unique. La salle à manger théâtrale complète harmonieusement le séjour, reliée à une cuisine aménagée et équipée, pensée avec ingéniosité pour recevoir avec son comptoir. Véritable coeur de la maison, cet ensemble crée une atmosphère chaleureuse et hors norme, Il s'ouvre largement sur un élégant jeu de terrasses abritées et une piscine chauffée à débordement, tournée vers les collines et la mer. La sérénité du lieu est renforcée par une végétation luxuriante, soigneusement entretenue, qui enveloppe la propriété d'un sentiment d'intimité et de bien-être. Côté nuit, la villa propose cinq chambres, dont deux suites, toutes conçues avec des matériaux nobles et sur mesure. Les volumes généreux et les nombreux rangements témoignent d'une conception aboutie A l'étage inférieur, un home office esprit galerie d'art se révèle comme un espace confidentiel, idéal pour travailler. L'ambiance se prolonge dans une pièce dédiée aux soirées, où billard, flipper, cheminée et canapés créent un cadre convivial. A l'extérieur, un boulodrome à l'ombre des arbres évoque l'art de vivre méditerranéen. Entièrement pilotée en domotique, elle allie modernité, confort et normes actuelles. Une cave à vin, des annexes, un garage et du stationnements pour plusieurs véhicules complètent ce bien libre d'expression. Une oeuvre architecturale rare dans le Var, conçue pour les amateurs d'espaces atypiques où se rencontre design, convivialité et nature proche mer.. CLASSE ÉNERGIE : A 47 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1289 euros et 1 745 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

CO-EXCLUSIVITÉ En position dominante, dans un environnement paisible et préservé, ce superbe mas provençal en pierre séduit par son charme authentique, ses généreux volumes et surtout sa très belle vue dégagée sur la campagne environnante jusqu’à la mer. L’un de ses principaux atouts est sa spectaculaire terrasse panoramique, véritable prolongement des espaces de vie, qui permet de profiter pleinement du paysage à toute heure de la journée, entre collines verdoyantes, lumière provençale et horizon méditerranéen. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 400 m², la propriété bénéficie d’un jardin remarquablement entretenu où se mêlent oliviers centenaires, rosiers parfumés et une grande variété de plantes et fleurs méditerranéennes. Un cadre enchanteur, propice à la détente et à l’art de vivre provençal. D’une superficie d’environ 230 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de chaleureux espaces de réception avec cheminée sols en terre cuite et poutres apparentes, ouvrant largement sur l’extérieur et la grande terrasse panoramique. La cuisine provençale, habillée de traditionnels carreaux de Salernes, s’intègre harmonieusement à l’esprit authentique de la propriété. L’espace nuit comprend six chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une vaste chambre idéale pour accueillir les enfants ou aménager un dortoir familial. Quatre salles de bains complètent l’ensemble. Au rez-de-jardin, la piscine chauffée, entourée de larges baies vitrées coulissantes s’ouvrant sur le jardin, permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l’année, quelle que soit la saison. Un immense sous-sol occupant toute l’emprise de la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer selon vos envies une salle de cinéma, une salle de sport, un espace bien-être, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement supplémentaires. La propriété dispose également d’un appartement indépendant, d’une cave à vin, d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. À seulement une quinzaine de minutes à pied, le charmant village de Tourrettes, animé toute l’année, offre une qualité de vie particulièrement appréciée avec ses commerces, ses terrasses, ses nombreux restaurants réputés, dont deux établissements étoilés, ainsi qu’une atmosphère authentiquement provençale. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERNES-LES-FONTAINES À seulement quelques minutes du centre historique, dans un environnement privilégié où règnent calme absolu, nature et art de vivre provençal, cette remarquable propriété à vendre à Pernes-les-Fontaines s'étend sur un hectare de terrain magnifiquement paysagé et arboré. Ce superbe mas, entièrement restauré avec soin, développe près de 300 m² habitables. Derrière sa façade authentique se dévoilent des espaces de réception généreux et raffinés où le charme des matériaux anciens se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée, une vaste salle à manger, un spectaculaire salon de près de 55 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, un salon plus intimiste propice à la détente ainsi qu'une belle mezzanine surplombant les espaces de vie. Chaque pièce invite à la convivialité et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les étages sont consacrés à l'espace nuit avec deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux somptueuses suites disposant chacune de leur salle d'eau privative et de leur dressing. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa splendeur. Le parc paysagé d'un hectare, véritable écrin de verdure, offre des perspectives remarquables sur la campagne environnante. Au coeur de cet environnement privilégié, une magnifique piscine de 12 x 6 mètres en PVC armé constitue un espace de détente exceptionnel, parfaitement intégré au paysage. Une vaste terrasse d'été couverte de 47 m² permet de profiter pleinement des longues journées provençales et des repas en extérieur. Cette demeure de charme séduira les amateurs de belles propriétés provençales à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant élégance, sérénité et prestations de qualité. Une adresse confidentielle pour vivre la Provence dans ce qu'elle offre de plus authentique et de plus raffiné. Ce bien est à la vente à l'agence Boschi Prestige Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800. Ce mas se compose: ---Rez-de-Chaussée--- Entrée 14 m² Salle à manger 22 m² Salon 55 m² Dégagement 7 m² Buanderie 2 m² Mezzanine 23 m² Cuisine 17 m² Salon 15 m² W.C 1 m² ---1er étage--- Chambre 15 m² Salle d'eau 7 m² Bureau 17 m² W.C 1.5 m² Chambre 20 m² Salle de bains 8 m² Dressing 7 m² Palier 4 m² ---2ème étage--- Suite salle d'eau + dressing + wc 33 m² Dressing 3.5 m² Suite avec salle d'eau + dressing + wc 24 m² Palier 5 m² ---Piscine 12x6 / Construction en PVC armé / Filtre à sable neuf ---Dépendance de 57 m² ---Dépendance de 16 m² ---Deux ateliers de 18 m² et 12 m² ---Mezzanine de 30 m² ---Abri voitures de 40 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4548.00 et 6152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche Kennedy et en première ligne face à la mer, ce duplex esprit loft de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique allant jusqu’aux îles du Frioul. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers la mer, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable confère à l’ensemble une sensation d’espace et de caractère. À l’étage, la mezzanine offre un vaste espace pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement, un volume additionnel d’environ 30 m², aujourd’hui exploité en atelier, ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement notamment la création d’une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse vue mer (permis déposé et accordé). Ce bien singulier, aux multiples possibilités d’aménagement, bénéficie d’un emplacement d’exception en front de mer et séduira les amateurs de biens de caractère. Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Possibilité de location d’une place de stationnement à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 3 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

CABRIES - VILLA CONTEMPORAINE - 330M2 - PISCINE - GARAGE - 4000M2 - 4 CHAMBRES Découvrez cette somptueuse villa Californienne, principalement de plain-pied, offrant environ 330 m², nichée au cœur d'un parc arboré, clos et paysager de 4 000 m² sublimée par une superbe piscine chauffée, signée Jacques Brens, et un terrain de pétanque. L'intérieur se distingue par un vaste séjour avec salle à manger, une cheminée et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur des terrasses ensoleillées. La maison comprend 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau à l'étage, facilement aménageable à moindre coût en une quatrième chambre agréable. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance, de la fibre optique et d'une buanderie. Un grand garage et un carport pour deux voitures complètent ce bien d'exception, rarement disponible dans ce secteur. Idéalement située, cette propriété offre un accès privilégié aux écoles internationales, à la gare TGV et à l'aéroport.

Propriété d'exception située dans un environnement verdoyant et paisible proche de Cannes et du vieux village de Mougins Cette villa en bon état offre de beaux volumes et des prestations raffinées. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de trois suites avec salles d'eau privatives, d'un bureau et d'une buanderie. Un appartement indépendant de deux chambres avec kitchenette complète ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 720 m², exposé sud-ouest, dispose d'une piscine avec de larges plages ensoleillées, d'un pool-house aménagé et d'une vue imprenable sur les collines. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux écoles internationales, au parc naturel de la Valmasque. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Vence propriété avec vue mer panoramique et possibilité de seconde villa Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Vence, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, le Cap Ferrat, le Cap d'Antibes et le massif de l'Estérel. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², elle profite d'un environnement calme, résidentiel et particulièrement préservé, à seulement quelques minutes du centre historique de Vence. La propriété comprend actuellement une villa provençale organisée en deux logements indépendants. L'ensemble offre un important potentiel de rénovation, d'agrandissement ou de repositionnement architectural selon les projets des futurs propriétaires. Le principal atout de cette propriété réside dans son potentiel foncier. Une division parcellaire a été autorisée permettant la construction d'une seconde villa indépendante sur le terrain. Cette possibilité ouvre de nombreuses perspectives : création d'un domaine familial, développement de deux résidences distinctes, projet patrimonial ou valorisation foncière dans un secteur où les opportunités de développement deviennent particulièrement rares. L'association d'une vue mer dominante, d'un terrain de grande superficie et de droits à construire autorisés fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de prestige de l'arrière-pays niçois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Dossier complet, éléments d'urbanisme et visite privée disponibles sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Nous proposons ce joli T3 de 60 m2 en rez de jardin, entièrement rénové dans une résidence de standing sécurisée à 300 m des plages à pied. une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon spacieux et lumineux - 2 Chambres - une salle de douche - 1 WC séparé - une grande entrée avec de nombreux placards et une terrasse d'environ 20 m2 donnant sur le parc.Une cave d'environ 5 m2 et des places de parkings Cette annonce vous est proposée par MOREL Philippe - EI - NoRSAC: 321105074, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité à saisir sur ce duplex contemporain avec extérieurs – 115m² habitabes (101m² carrez) Dans une résidence de standing récente (moins de 10 ans), ce duplex en dernier étage avec ascenseur combine élégance, luminosité et confort. Il développe 114m² habitables et une surface carrez de 101m² grâce à une terrasse de 15m² et un jardin suspendu privatif de 50m² L'entrée avec placards donne le ton : fonctionnalité et finitions soignées. Le séjour traversant avec cuisine sur-mesure s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage : espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements sur-mesure, dont une avec accès direct au jardin suspendu. Salle d'eau avec double vasque. Vendu avec 1 box fermé et sécurisé Les + : • Résidence sécurisée, 12 lots, ascenseur, local vélos • Climatisation + chauffage gaz à condensation • Domotique, prestations haut de gamme, RT2012 • À 10 min de la Rotonde, proche axes autoroutiers • Finitions haut de gamme, soignées dans chaque détail • Le centre ville à pied et accès autoroutiers à proximité. • Domotique intelligente et prises Bluetooth repositionnables, pour un intérieur connecté et modulable • Le jardin suspendu, rare en dernier étage, offre un espace intimiste et verdoyant Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 948 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 455.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

Idéalement située à Roquebrune-Cap-Martin Roquebrune-Cap-Martin, entre Monaco et Menton, au sein d’un environnement résidentiel exclusif et particulièrement prisé, cette villa contemporaine remarquable d’environ 350 m² bénéficie d’un emplacement en front de mer tout à fait exceptionnel. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée ainsi qu’un accès direct à la mer, un privilège rare sur la Côte d’Azur. Conçue pour conjuguer élégance, confort et luminosité, la propriété se distingue par ses volumes généreux baignés de lumière naturelle. L’espace de réception comprend un vaste séjour, un salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement du panorama marin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La villa dispose de cinq chambres aux dimensions confortables, accompagnées de quatre salles de bains et/ou salles de douche soigneusement aménagées, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Une discothèque privée vient compléter les prestations, apportant un espace de divertissement rare et exclusif. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour tirer pleinement parti du climat privilégié de la Riviera. Une piscine face à la mer, de vastes terrasses propices à la détente ainsi qu’un élégant pool house avec bar et espaces lounge composent un environnement de vie exceptionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Un garage complète ce bien d’exception aux prestations haut de gamme, idéalement situé à seulement quelques minutes de Monaco et du centre de Roquebrune-Cap-Martin, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, reconnu pour sa tranquillité, son prestige et la beauté de ses paysages. Classe énergie : A (61 kWh/m²/an) Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 828 € et 2 474 € (année de référence 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À vendre: dominant le village typique et discret de Joucas, cette ancienne Commanderie templière du XII ème siècle invite à un art de vivre et de recevoir rare et intemporel. Rénovée patiemment avec le raffinement et la maîtrise d'art de véritables Compagnons, cette demeure d'environ 650 m2 conjugue l'authenticité de son histoire au confort luxueux et irréprochable d'une demeure d'agrément actuelle. Les volumes généreux et lumineux offrent des espaces de réception surprenants qui ouvrent sur les panoramas imprenables des environs. On dispose également de 8 chambres-en-suite lui conférant une belle capacité d'accueil. Divers salons, bureau, jolie cuisine équipée, office, garages et maison de gardiens s'articulent autour de diverses terrasses en pierres desquelles on domine un paysage serein de vignes, d'oliviers et des Monts du Luberon alentours. Une vaste terrasse abrite la salle à manger d'été propice aux réceptions avec vue dégagée parfaitement inoubliable. Autre point d'orgue de cette demeure hors du temps si particulière: une piscine à débordement ainsi que sa terrasse couverte semblant suspendues dans les airs et apportant fraîcheur, douceur, élégance et détente dans une paix absolue perchée sur son rocher. Un jardin paysager caché, clos de murs en pierres d'environ 5000 m2 apporte une dimension végétale luxuriante et romanesque rééquilibrant l'univers minéral et austère de cette demeure historique hors norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES LA CROISETTE. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Croisette, à seulement quelques pas du prestigieux Hôtel Martinez et des plages, ce bel appartement se trouve au 3ème étage d’une résidence de standing avec gardien. Il bénéficie d’un agréable balcon exposé sud offrant une vue mer partielle, idéal pour profiter de l’atmosphère unique de Cannes. L’appartement se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant 28 m², ouvrant sur le balcon. La chambre, également orientée sur le balcon, offre un espace calme et confortable. Vous trouverez également une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendants. La configuration permet la création d’un espace nuit supplémentaire dans le séjour, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Ce bien représente un pied-à-terre idéal à Cannes ou un excellent investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Croisette et du Palais des Festivals.

À vendre à Oppède, cette charmante bastide provençale d'env. 200m2 hab., offre un accès facile aux joyaux du Luberon tout en préservant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, on dispose d'une chambre avec salle d'eau, un wc, une cuisine ouverte, un espace salon ainsi qu'un cellier avec WC et rangements. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ces pièces donnent directement accès aux terrasses extérieures, parfaites pour profiter du cadre enchanteur. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le jardin clos et arboré de 6400m2 abrite une piscine sécurisée de 11x6 m ainsi qu'un boulodrome, invitant à la détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de charme, cette propriété vous séduira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Proposé par Chrystelle Nido

Cette ravissante villa provençale d'environ 265 m2 vous séduira par son environnement verdoyant et sa magnifique vue sur le village de Saint-Paul-de-Vence. La villa offre notamment, une belle entrée spacieuse amenant au grand salon avec sa jolie cheminée, un espace salle à manger salon TV, une cuisine spacieuse avec son coin repas, une généreuse terrasse et ses espaces soigneusement aménagés devant les pièces de réception vous invitent à la contemplation,. Côté nuit, la maison peut convenir à une grande famille grâce à 6 belles chambres dont 4 sont en rez-de-jardin. Le terrain de 3291 m2 est joliment aménagé et complanté et piscinable. Un garage et un abri voitures complètent cette charmante propriété.

À vendre à Gordes. Cette charmante propriété en pierres sèches d'une superficie d'env.220m2 se situe à quelques minutes de l'emblématique village de Gordes et offre tout le confort moderne à travers un univers soigné. Au rez-de-chaussée, par une jolie entrée on découvre une cuisine avec espace salle à manger, deux chambres en-suite, un vaste salon lumineux, le tout permettant l'accès vers les terrasses aux vues panoramiques sur le Luberon et la chaîne des Alpilles. À l'étage on dispose de deux chambres en-suite. En rez-de-jardin, on accède par une jolie terrasse ombragée à un studio indépendant. Sur un jardin savamment arboré de plus de 6300m², une piscine chauffée de 12x5M ravira les amoureux de la Provence. Perché majestueusement sur une colline dans le Luberon, ce village emblématique de la Provence est réputé pour ses maisons en pierre sèche, ses ruelles étroites et ses vues panoramiques spectaculaires, Gordes offre un cadre de vie exceptionnel. Son château Renaissance, ses églises historiques, l’incontournable Abbaye de Sénanque et ses nombreux monuments témoignent d'un riche patrimoine culturel. Le village abrite également des galeries d'art, des boutiques artisanales et des restaurants renommés, créant une ambiance vibrante et cosmopolite. Un village au mode de vie prestigieux et serein, au cœur d'une nature préservée et inspirante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Proposée par Chrystelle Nido ei

Située sur les hauteurs de Gigaro, cette propriété bénéficie d’une vue magnifique sur les collines et la pinède environnante. Nichée au calme absolu, elle profite d'une situation privilégiée à proximité des plages de Gigaro et du centre de La Croix-Valmer, tout en offrant un accès rapide à Saint-Tropez via le village de Gassin. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 8 100 m², cette villa provençale à rafraîchir développe près de 190 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Elle dispose de vastes terrasses, d’une belle piscine, de nombreux emplacements de stationnement ainsi que de deux garages. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un espace de vie lumineux composé d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’une arrière-cuisine. Les pièces de réception se prolongent naturellement vers la terrasse couverte, le jardin et la piscine. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. En rez-de-jardin, l’espace propose un second séjour ainsi que deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un accès direct au jardin. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, d’une vue dégagée et d’une excellente exposition, offrant un fort potentiel de valorisation par une rénovation et un agrandissement qui permettraient de récupérer une vue mer sur le Cap Lardier.

À vendre à Oppède. Au calme, au coeur du village , cette charmante maison du XVIIIème siècle entièrement rénovée se distingue par la noblesse des matériaux utilisés formant un bel équilibre entre modernité et charme de l'ancien. Elle offre une surface habitable d'env. 300m² avec dépendances. Le rez-de-chaussée dessert une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie fonctionnelle et une authentique cave voûtée. Au premier étage, on découvre un bureau, un salon, 3 belles chambres en-suite dont une dessert une charmante chambre d'enfants. On dispose d'un bel espace dressing pouvant faire office de 4ème chambre. Au dernier niveau, une 5ème chambre vient compléter cet espace de vie. L’extérieur comprend un beau jardin paysager d'env. 700m² avec un bassin, une terrasse ombragée, un atelier d'artiste et 2 garages fermés. L'exposition au sud, les prestations raffinées et le souci du confort de cette propriété en font un lieu de vie facile, proche de toutes les commodités, agréable tout au long de l'année ou en simple villégiature.Oppède, situé au cœur du Luberon, est un village enchanteur qui allie histoire, charme et beauté naturelle. Niché sur les pentes du massif du Luberon, Oppède-le-Vieux séduit par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre restaurées et ses vues panoramiques à couper le souffle. Le village abrite des trésors historiques tels que l'église Notre-Dame-d'Alydon et les vestiges de son ancien château médiéval. Entouré de paysages verdoyants et de vignobles, Oppède offre une qualité de vie exceptionnelle, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Proposée par Chrystelle Nido.