ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 271)

Au coeur de la rue principale piétonne de La Colle-sur-Loup, au deuxième étage d'une élégante demeure historique en pierre, découvrez ce magnifique appartement de caractère d'environ78 m2. Véritable témoin du patrimoine local, il séduit par ses décors peints d'inspiration italienne, ses cheminées, sa lumière omniprésente et son atmosphère raffinée. Dès l'entrée de l'immeuble, le charme opère. Un vaste hall et un majestueux escalier en pierre desservent cet appartement niché au sein d'une bâtisse ancienne de grand caractère. Entièrement de plain-pied, il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle qui mettent en valeur chacun de ses espaces. Le hall d'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. À droite, une cuisine indépendante et fonctionnelle. Puis s'ouvre une superbe pièce de réception réunissant salon et salle à manger, véritable coeur de l'appartement. Une élégante cheminée en pierre, les boiseries anciennes, les placards décorés ainsi que les remarquables plafonds peints à la main dans un esprit italien, restaurés avec le plus grand soin par une décoratrice d'intérieur, confèrent à cette pièce un cachet absolument unique. L'espace nuit se compose de deux chambres de caractère. La chambre principale dispose de sa salle de bains avec baignoire. La seconde chambre bénéficie de nombreux rangements, d'une cheminée, de sa salle d'eau et s'ouvre sur une charmante terrasse tropézienne, véritable petit refuge à l'abri des regards, offrant une agréable vue sur les toits du vieux village. Chaque détail de cette rénovation a été pensé dans le respect de l'authenticité des lieux, mettant en valeur les matériaux anciens, les décors peints et les éléments architecturaux d'origine. Au quotidien, vous profiterez d'un véritable art de vivre provençal, avec tous les commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied dans un village vivant et animé tout au long de l'année. La Colle-sur-Loup bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement5 minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Venceet à20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, offrant un accès rapide tout en préservant le charme d'un authentique village provençal. Une propriété rare, idéale en résidence principale, en élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif de qualité. Les atouts Demeure historique en pierre Appartement d'environ 78 m2 Deuxième étage Très belle luminosité Beaux volumes Magnifiques plafonds peints à la main d'inspiration italienne Deux cheminées Boiseries et placards décorés Deux chambres Une salle de bains et une salle d'eau Terrasse tropézienne intimiste attenante à la seconde chambre Tous les commerces et restaurants accessibles à pied Parking de stationnement aux alentours À 5 minutes de Saint-Paul-de-Vence À 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur   Informations complémentaires Copropriété : Oui Nombre de lots :6 Aucune procédure en cours Charges annuelles :450 EUR Performance énergétique Classe énergie :C Classe climat :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 830 EUR et 1 150 EURpar an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr.

L'Agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente ce magnifique appartement au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, située dans le village de Luynes à 10 minutes au Sud, d'Aix en Provence. L'appartement d'une surface habitable de 111 m2 LC, dispose d'une vaste terrasse de 50 m2; Il est composé d'une entrée, d'une salle à manger / salon de 35 m2, d'une cuisine de trés belle facture, totalement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Climatisation gainable. Box fermé en sous-sol - Place extérieur privative. Calme absolu. Commerces à pied. Soumis au statut de la copropriété, nombre de lots total: 43 - charges mensuelles: 200 EUR - Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

A proximité de Banon, en pleine nature provençale et au calme, voici une belle propriété en pierres de 552 m² et ses dépendances, au milieu de 20 hectares de bois, de garrigues et de champs de lavandes. Composée d'habitats distincts, elle allie le charme de l'ancien avec tout le confort moderne et constitue un ensemble harmonieux idéal dans le cadre d'une activité de location saisonnière, un regroupement familial ou encore un lieu de séminaires, réception, Etc L'habitation principale de 174 m² dispose d'un séjour de 80 m² avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine de 32 m² (très bien équipée : four à pizza, plancha, piano semi-professionnel), de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de deux terrasses : une terrasse couverte de 84 m² et une autre terrasse privative qui s'ouvrent sur la nature environnante. La réception des hôtes, située sur l'aile Est de la bastide bénéficie de deux suites de 32 et 41 m² composées chacune de deux pièces pouvant être rendues indépendantes avec SDE et également d'un coin repas en mezzanine de 8 m². Un premier gîte de 120 m², pouvant accueillir 8 personnes, situé à l'étage de la maison principale, dispose d'un séjour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une terrasse de 13 m². Le second gîte de 78 m², pour 4, situé dans un ancien corps de ferme, dispose d'une salle à manger de 25 m², un salon de 17 m², de deux chambres, une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). Les infrastructures sont multiples et les possibilités de détente nombreuses avec des installations récentes dispersées dans la nature : un tennis, une belle piscine chauffée, une table de pingpong, un terrain de pétanque indispensable en Provence, un jacuzzi, un sauna, une aire de jeux pour enfants, une cuisine d'été avec barbecue et une salle de jeux avec billard, baby-foot et une bibliothèque. De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : isolation, sanitaires, sols en travertin, salles d'eaux en pierres naturelles, ameublement, literies, et une belle cheminée en pierres de Banon dans l'habitation principale. En annexes: garage, cave, atelier et d'une chaufferie (fuel). Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus meublés et équipés. L'activité de location de gîtes et de chambre d'hôtes peut générer un très bon revenu ; la clientèle est fidèle et l'emplacement est idéal pour une activité touristique pérenne dans un environnement de toute beauté. Mandat: 436411 PRIX: 1 350000 euros (honoraires charge vendeur) DPE: D (129 kWh/m2 par an) /D (29Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4490 euros et 6150 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Golf de La Salette, cette remarquable villa contemporaine construite en 2013 développe environ 335 m² habitables, sur une parcelle arborée bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée. Pensée pour offrir confort, lumière et volumes, la maison s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 120 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et baignent les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing et espace de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le vide sur séjour accentue les volumes et le caractère contemporain de la villa. Vous y découvrirez une seconde suite parentale de 22 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif vient compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace autonome. Ce niveau propose également un vaste garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être aménagé en pool house. Un vaste espace de stationnement extérieur complète l'ensemble. Prestations de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge. Le secteur de La Salette / Les Accates séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.952202

Maison à vendre à Eygalières, située à proximité du village et sans nuisances. Cette propriété contemporaine, construite récemment par un architecte renommé, s'étend sur environ 300 m² et comprend 4 chambres, dont une master de 50 m², 3 salles d'eau, un salon spacieux de 90 m², une salle à manger ouverte, une grande cuisine, une buanderie et un garage. Le jardin de 2 800 m², à l'abri des regards, offre des vues dégagées sur les Alpilles et est astucieusement agencé autour d'un magnifique bassin de nage de 22 x 3 m. Ce bien dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, présente des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre privilégié, faisant de cette maison à acheter à Eygalières une résidence principale ou secondaire de choix.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, parc paysager, piscine et courts de tennis, découvrez ce superbe appartement traversant de 98 m² (loi Carrez), situé au dernier étage et bénéficiant d'une exposition plein sud. Vous profiterez d'une magnifique terrasse profonde de 16 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins et la baie de Cannes. L'appartement se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, de deux salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC invités ainsi que d'un dressing. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines en font un bien rare sur le marché. En complément, vous disposerez d'une cave, d'un garage fermé (rare au sein de la résidence) ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour les résidents. Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages et du centre de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou pour toute visite David PARENT +33613147483 www.croisette-properties.com

AU COEUR DU CENTRE VILLE DE TOULON DECOUVREZ CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT HAUSSMANIEN DE 175 M2 SITUE AU 5ème ET DERNIER ETAGE D'UN IMMEUBLE DE CARACTERE. Dès l'entrée, un superbe hall de réception dévoile tout le charme et l'élégance de ce bien d'exception. Vous profiterez d'un vaste salon/séjour de 44m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'appartement dispose de 4 belles chambres avec dressing. Une grande cuisine ouverte amenagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionalité avec un puits de lumière. Appartement rénové avec soin bénéficiant de prestations haut de gamme, Il conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et les performances du confort moderne : Parquet, double vitrage, climatisation gainable, domotique complète et finitions de qualité. Particulièrement lumineux, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée et une discrète échappée sur la mer. Atout exceptionnel et très rare pour un appartement haussmanien, ce bien affiche un classement énergétique, DPE classé A qui garantit une excellente isolation thermique, une consommation énergetique maitrisée toute l'année ! Contactez-moi au 06.07.80.36.81 Cette annonce vous est proposée par Mme. Corinne STEFANINI - EI - NoRSAC: 987 804 382, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Découvrez cette villa à vendre à Beausoleil, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur les hauteurs, cette vaste villa contemporaine offre une vue imprenable sur la mer et la Principauté de Monaco. Avec environ 1 300 m² habitables, elle s'étend sur un terrain arboré de 3 800 m² dans un cadre calme et privilégié. Le projet inclut de grandes terrasses, un garage en sous-sol pour 7 à 8 voitures, une piscine à débordement, et un jardin paysagé. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés selon vos préférences. L'accès à Monaco et à ses commodités se fait rapidement en voiture. Le permis de construire est déjà accepté et purgé. Plans, permis et prix de la rénovation disponibles sur demande.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu sur le plateau de Puyricard, cette jolie maison de style mas provençal élevée d’un étage séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Entourée de terrasses et d’élégants auvents, la maison offre un cadre de vie paisible et convivial, parfaitement intégré à la nature environnante. Dès l’entrée, un magnifique espace de vie baigné de lumière s’ouvre largement sur le jardin et les extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, agrémenté d’un insert 16/9, invite à de belles soirées d’hiver dans une ambiance douce et authentique. Grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, profite d’une agréable vue sur le jardin arboré et son environnement verdoyant. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et les nombreuses ouvertures vers l’extérieur participent à une qualité de vie particulièrement agréable. La propriété dispose de 5 chambres au total, dont 3 de plain-pied, offrant un confort de vie idéal au quotidien pour une famille comme pour recevoir. À l’étage, un appartement indépendant complète harmonieusement l’ensemble. Il comprend 2 chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’un accès séparé, parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace professionnel indépendant. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain plat de 4 300 m² env, entièrement arboré, bénéficie d’un arrosage intégré et d’une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, sublimées par les auvents apportant confort et élégance aux espaces extérieurs. Un garage fermé complète les prestations. Côté confort, la maison est équipée de 3 climatisations — deux au rez-de-chaussée et une à l’étage — assurant un excellent confort thermique en toutes saisons. Elle bénéficie également de volets en bois remplacés en juin 2026, d’une isolation des combles réalisée en 2020, d’une VMC ainsi que d’un système d’assainissement par fosse septique. Les atouts : Secteur recherché de Puyricard Fort potentiel familial ou locatif Proche transport en commun Garage avec prise de recharge et nombreuses places de parking Prix : 1.140.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Murielle PAVIOT au 06 34 73 09 69 Agence de prestige Côté Sud (réf. 85002125758). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TOULON - LE MOURILLON Maison de Maître À quelques pas des plages du Mourillon, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, cette remarquable maison de maître d'environ 200 m2 habitables incarne à merveille l'élégance des demeures bourgeoises. Une adresse rare où le charme de l'ancien, la proximité immédiate de la mer et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Derrière son élégante façade, la propriété dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière et offre une agréable vue dégagée sur la mer. Les parquets anciens en chevrons, les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures cintrées et le majestueux escalier en bois témoignent du caractère authentique et du raffinement de cette demeure. La maison offre une distribution idéale, le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de vie composés d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine indépendante. A l'étage, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Cet agencement garantit confort et intimité à chacun de ses occupants. À l'extérieur, l'environnement privilégié permet de rejoindre les plages du Mourillon en 1 minute à peine. Une dépendance indépendante de 20 m2, constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir vos amis en toute intimité. Un garage de 20 m2, et un stationnement pour deux véhicules, complète les prestations de la propriété. Une propriété rare sur le marché toulonnais, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, élégance et Méditerranée.

Au coeur d'un environnement naturel d'exception, dans le secteur très convoité de Super Magagnosc, cette remarquable propriété incarne l'arrière pays azuréen, entre élégance, discrétion et douceur de vivre. Développant plus de 660 m² habitables pour 800m² de surface utile, elle réunit une demeure principale et plusieurs espaces indépendants au sein d'un ensemble harmonieux de 22 pièces. La maison principale propose six chambres, complétées par trois appartements attenants, permettant d'accueillir en toute indépendance proches, invités ou personnel. Dès l'entrée, le charme opère à travers la qualité des volumes, la lumière omniprésente et l'authenticité des lieux. Les espaces de réception, conçus pour être aussi conviviaux qu'élégants, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, véritable pièce centrale de la propriété. Le terrain, soigneusement aménagé en restanques, révèle une atmosphère rare, avec oliveraie, coins de détente, végétation méditerranéenne et terrain de pétanque ombragé sous de majestueux tilleuls. La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor et bénéficie d'un panorama dégagé sur les reliefs de l'arrière-pays, prolongé par une présence discrète mais précieuse de la mer à l'horizon. A proximité immédiate de Grasse, des villages de charme et de la Côte d'Azur, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité, accessibilité et standing. Une adresse confidentielle pour une résidence familiale d'envergure, d'une ou plusieurs familles, ou un projet d'hospitalité de prestige. +33611507961

Idéalement situé à proximité immédiate des Halles, ce bel appartement d'environ 100 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du XIXème siècle, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon avec cheminée à insert, deux chambres dont 1 avec salle de bains, un bureau, une salle de bains, une buanderie. Dans un quartier recherché et proche de tous commerces. A découvrir sans tarder.

Belle villa de plain-pied à quelques minutes du centre du village Bédoin, au pied du mythique Géant de Provence, dans une nature préservée et baignée de lumière, venez découvrir cette villa familiale d'une surface habitable d'environ 170 m², sur un terrain de plus de 3200 m² entièrement clos et arboré. Construite en 1977 et exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Dans sa partie principale le hall d’entrée dessert la cuisine avec cellier et une cave, le salon équipé d'une cheminée avec insert ouvre sur un beau séjour très lumineux avec vue panoramique sur la campagne environnante. Le couloir distribue ensuite trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. A l'extérieur une grande terrasse longe la maison et deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Elle disposent chacune d'une salle d'eau et d'un wc privatif ainsi qu'un accès indépendant. Parfaites pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. Elles constituent également l'opportunité de développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. En contrebas de la maison prend place une grande piscine 10 x 5 m à l'abri des regards. Une grande cuisine d'été parachève le tout avec une douche et un wc. La maison dispose enfin d'un grand garage en sous-solainsi qu'un abri séparé pour deux voitures, et un carport. Prestations : eau de ville, tout à l'égout, forage, raccordement au canal de Carpentras pour l'irrigation, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, À 15 minutes de Carpentras, 45/50 minutes d'Avignon, 1h de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bastide proposant une surface de près de 325 m² utile dont près de 250 m2 habitable, entièrement rénovée offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le Luberon, sans aucun vis à vis. Située à quelques minutes à pied du centre du village d’Oppède, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre paisible et naturel. La bastide se compose de cinq suites, dont une vaste suite parentale d’environ 40 m². Les espaces de vie sont lumineux et généreux : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine/buanderie, entrée indépendante et toilettes séparées. Le terrain, d’une superficie de plus d’un hectare, se partage entre : • Une partie paysagée, avec massifs fleuris, lavandes, et un platane centenaire ombrageant la terrasse principale, • Et une partie agricole, composée d’un champ de lavande et d’un champ d’oliviers, pour une ambiance typiquement provençale. La propriété bénéficie de deux alimentations en eau : l’eau de ville pour la maison et l’eau du canal, idéales pour l’entretien des lavandes, des oliviers et du jardin. Côté équipements, vous profiterez d’une piscine de type bassin aixois, d’un carport, d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, d’une borne de recharge électrique, ainsi que de plusieurs annexes de rangement. Une cuisine d’été avec vue sur la piscine vient compléter les extérieurs, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse avec vue sur les lavandes vous offre des couchers de soleils incroyables. Une propriété rare et discrète, mêlant charme, nature et confort, dans un cadre privilégié, à pied du centre d’Oppède, face au Luberon, sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Luberon, à proximité d’Apt, magnifique propriété rénovée sur 2 hectares. Située dans un environnement exceptionnel, au bout d’un chemin privé et en pleine nature, cette villa des années 1980 a bénéficié d’une rénovation complète et offre aujourd’hui un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le Luberon. D’une surface habitable d’environ 180 m², la maison principale s’ouvre sur une agréable terrasse protégée par une pergola. L’entrée dessert un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit principal, orienté à l’est, propose trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Au nord de la propriété, un appartement indépendant de plain-pied comprend une chambre et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement. À l’étage, accessible par un escalier indépendant, un second appartement offre une chambre, une salle de bains et une belle pièce de vie avec cuisine équipée. À l’extérieur, côté ouest, une piscine vient compléter harmonieusement cet ensemble de qualité. Édifiée sur un superbe terrain de 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans nuisance, et de magnifiques points de vue sur les paysages emblématiques du Luberon. Une propriété de charme, alliant confort, nature et sérénité, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Set Club, cette propriété de caractère offre un cadre de vie d'exception, où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre provençal. Édifiée au coeur d'un agréable jardin paysager de 1 300 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 125 m² et d'une maison d'amis indépendante de 55 m². La maison principale séduit par ses volumes généreux. Elle propose un séjour de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs, une spacieuse cuisine avec espace repas au charme authentiquement provençal, sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa verrière, ainsi que trois chambres, dont une élégante suite parentale, complétées par deux salles de bains. Le séjour s'ouvre sur une terrasse en teck de plus de 100 m². Le jardin, soigneusement dessiné, accueille un bassin d'agrément parfait pour les journées d'été. La maison indépendante développe quant à elle un agréable espace de vie avec salon et cuisine ouverte, deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse privative de 40 m². Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort, authenticité et prestations de qualité, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.10% Prix hors honoraires : 965 000 € Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente cette élégante maison traditionnelle construite en 1998, nichée dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du village de Meyreuil. Vous serez immédiatement séduit par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie rare. Développant 180 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 268 m², elle offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce aux larges ouvertures en aluminium, sublimant des volumes généreux et une hauteur sous plafonds de plus de 3 mètres. L'atout majeur de cette propriété ? Une vue panoramique à couper le souffle, totalement dégagée, embrassant les reliefs emblématiques du massif de l'Étoile, de la Sainte-Baume et de la Sainte-Victoire; un spectacle naturel dont vous profiterez chaque jour, depuis la vaste terrasse de 50 m² ou au bord de la piscine carrelée. La maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. Un cellier et une buanderie et un spacieux garage viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Une propriété rare sur le marché, où chaque détail invite à la douceur de vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Villa contemporaine d'exception , baignée de lumière, cette villa conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et harmonie parfaite avec son environnement paysager. Découvrez cette villa contemporaine construite en 2012, pensée pour offrir des volumes confortables et une ambiance baignée de lumière. Avec ses 174 m² habitables, elle propose une circulation fluide et une organisation simple à vivre au quotidien. Le cœur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 77,43 m². La villa compte 4 chambres, dont une chambre de plain pied avec dressing et un bureau . Vous disposez aussi de 3 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un usage pratique et serein, sans compromis sur le confort. L'extérieur complète l'ensemble avec une piscine et une configuration de stationnement pratique : 3 parkings intérieurs, un garage d'environ 24 m². L'environnement reste recherché, à proximité des bus, des commerces, du centre commercial et d'un collège. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez envisager votre emménagement en toute tranquillité. Prenez rendez-vous pour découvrir cette villa et vous projeter dès la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un hameau du prestigieux village de Gordes, cette élégante maison offre un cadre de vie exceptionnel en Provence. Cette propriété de 180 m² habitables s'ouvre sur un terrain paysager de 912 m² orienté plein sud. Dotée de trois chambres en suite confortables et d'une piscine privée, cette demeure allie parfaitement charme authentique et confort moderne. L'intérieur se distingue par ses espaces de vie lumineux et chaleureux, conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre régionale. La pièce de vie principale s'ouvre harmonieusement vers les extérieurs, invitant à la détente autour de la piscine. L'agencement intérieur comprend une salle de bains ainsi que deux salles d'eau privatives, garantissant une intimité optimale pour chaque occupant. Le jardin, véritable havre de paix, permet de savourer la quiétude de cet environnement prisé. Caractéristiques Terrain : 912 m² Surface habitable : 180 m² Nombre de chambres : 3 Espaces de vie : Séjour spacieux et lumineux Cuisine : Équipée Piscine : Privée Jardin : Paysager et soigné Équipements complémentaires : Classement énergétique C, climatisation, stationnement Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des plus beaux villages de France. Idéalement située, elle constitue un investissement pérenne alliant prestige, confort et cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle de très belle facture, développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 1 268 m², cette propriété édifiée en 1998 propose un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête d'espace, de confort et de luminosité, au coeur d'un village vivant et recherché. La lumière naturelle traverse généreusement les larges ouvertures en aluminium à galandage et met en valeur de beaux volumes intérieurs soulignés par des hauteurs sous plafond atteignant 3 mètres, tandis que la propriété profite d'une vue panoramique dégagée sur la chaîne de l'Étoile. Une terrasse d'environ 50 m², prolongée par un jardin soigneusement fleuri, accueille un espace piscine carrelée parfaitement intégré à l'ensemble, complété par un garage. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires renforce encore l'attrait de cette adresse. Organisée sur deux niveaux, la maison propose six pièces principales dont quatre chambres, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme à la réception. L'ensemble compose une propriété de standing, équilibrée et confortable, dans un environnement pratique au quotidien. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite et apprécier pleinement les qualités de ce bien. Nouvelle étiquette DPE : C/A Honoraires à la charge du vendeur François BOZO, agent commercial (EI) : 06 62 49 59 91 L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2265.00 et 3065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

Découvrez cette remarquable maison à vendre à MURS, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété en pierre surplombe la vallée du Luberon et se situe à seulement 6 km de Gordes. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un vaste jardin paysager de plus de 5 000 m², d'une piscine chauffée avec pool-house, ainsi que de spacieux espaces de réception et de 4 chambres. Elle offre un environnement naturel préservé et des prestations de qualité. Une occasion unique d'achat maison à MURS, cette propriété rare est le bien idéal au cœur du Luberon.

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente : maison 165 m², calme absolu à l'est d'Aix, sans vis‑à‑vis et vue dominante. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6206-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un quartier très recherché d'Aix‑en‑Provence, proche du lycée Cézanne, à 15/20 minutes à pied du centre historique. Proche des écoles, commerces et transports en commun pour un accès facile aux environs. Description intérieure : Maison d'environ 165 m² offrant de grands volumes et une belle luminosité. Cuisine ouverte sur salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, 7 pièces au total, agencement pensé pour maximiser les espaces de vie. Partie nuit : Quatre chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale au rez‑de‑chaussée. Possibilité de moduler certains espaces (bureau, chambre d'amis). Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des espaces extérieurs variés et une vue dégagée sur la ville et la nature. Terrain permettant l'aménagement d'une piscine. Prestations complémentaires : Grand garage, stationnement et espaces de rangement supplémentaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6206-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6206-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité sur la Route du Seuil, une maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6413-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6413-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur la Route du Seuil, cette propriété profite d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ainsi que la gare TGV à environ 15 minutes. Les axes autoroutiers et commerces sont facilement accessibles, idéale pour une vie pratique au quotidien. Il est également possible de partir directement depuis la maison sur les chemins du plateau de la Trevaresse, forêt preservée du département. Description intérieure : Cette maison du 19ème, rénovée avec soin en 2024, développe une surface habitable d'environ 280 m² répartie en 8 pièces principales. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les matériaux et finitions sont de qualité, et l'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur gainable. La configuration intérieure permet une circulation fluide entre le séjour, la salle à manger et la cuisine conviviale, pièce maitresse de la maison. Partie nuit : La partie nuit offre 5 chambres (possibilité 7) aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La modularité permet la création d'espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. Plusieurs points d'eau facilitent le confort au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain paysager d'environ 8 000 m², la maison dispose d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine, parfaits pour profiter des moments de détente en plein air dans un cadre préservé. Prestations complémentaires : Stationnement aisé avec 8 places, une cave pour rangement, le tout sur une zone très recherchée d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6413-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 avec jardin à Vauban proche du palais de justice. Dans un immeuble marseillais historique de 5 lots, Au coeur du très recherché quartier de Vauban, dans le centre ville bourgeois de Marseille, cet appartement en duplex traversant de 115 m2 situé au RDC et RDJ avec ascenseur privatif offre intimité et confort. L'entrée donne sur les pièces de nuit : côté façade principale, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, côté jardin, 2 autres chambres, 1 salle de bain et un WC. Un ascenseur privatif ou un escalier donne accès au RDJ. Le RDJ est composé d'un séjour-salon, d'une cuisine ouverte équipée ouvrant sur le jardin verdoyant de 77 m2 et sa terrasse mesurant 13 m2. Le cadre est idéal pour profiter de l'extérieur dans une atmosphère de sérénité et de nature. A l'arrière, une buanderie offre le confort technique du quotidien. L'appartement a conservé le charme de l'ancien mais bénéficie de prestations modernes issues de sa rénovation par un architecte DPLG en 2014 notamment son chauffage, ses doubles vitrages, ses nombreux placards. Il offre ainsi une distribution idéale pour une vie familiale. Les atouts de ce bien d'exception sont son emplacement très central à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, son organisation familiale assurant séparation et intimité des espaces et son jardin très rare dans ce secteur convoité. Mandat 9094. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.

À quelques minutes de Castellane, dans un environnement prisé alliant vie de quartier et tranquillité, découvrez cet appartement de 174 m² à vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel et convivial. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort incomparable. Au calme, à l’abri de l’agitation urbaine, ce bien propose actuellement deux grandes chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Chaque espace a été conçu pour favoriser la fluidité de circulation et la qualité de vie. Lumineux tout au long de la journée, cet appartement se distingue par son caractère unique, ses prestations de qualité et l'équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour les amateurs d'espaces exceptionnels et d'adresses discrètes.