ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 211)

PERNES LES FONTAINES Villa contemporaine avec vue dominante sur les Monts de Vaucluse À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Comtat Venaissin, cette propriété contemporaine d'exception dévoile un art de vivre rare, où l'élégance architecturale dialogue harmonieusement avec la beauté des paysages provençaux. Édifiée en 2010, cette réalisation de 218 m2 habitables séduit par la pureté de ses lignes, la qualité de ses prestations et son ouverture permanente sur la nature. Dès l'entrée, le regard est attiré par un spectaculaire espace de réception de près de 85 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine. De vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un panorama saisissant sur le jardin paysager, la piscine et les reliefs boisés des Monts de Vaucluse. La cuisine, parfaitement équipée, se prolonge par un cellier et s'ouvre sur deux terrasses aux ambiances complémentaires : l'une exposée plein sud pour profiter pleinement du panorama, l'autre orientée à l'est, intime et ombragée, agrémentée d'un espace barbecue idéal pour les réceptions estivales. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite de 28 m2. Un bureau de 24 m2 avec salle d'eau indépendante complète le rez-de-chaussée et peut aisément devenir une chambre supplémentaire. Le parc paysager de plus de 3 300 m2, irrigué par l'eau du canal, accueille de magnifiques oliviers en production. Véritable invitation à la détente, la piscine chauffée de 10 x 4,5 mètres s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé. (Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 2 200 m2 portant d'ensemble à plus de 5 500 m2). Une dépendance de 106 m2 à usage de garage et atelier, un plancher chauffant et rafraîchissant, l'aspiration centralisée, la fibre optique et le chauffe-eau solaire viennent parfaire cet ensemble remarquable. Proche du centre de Pernes les Fontaines, à seulement 10 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence.

En exclusivité. Dans un écrin de verdure, en son cœur une perle, votre futur lieu de vie. Ce superbe appartement avec vue mer et terrasses se situe au sein d'une résidence de standing arborée avec piscine et stationnement aisé. Les pièces principales offrent le spectacle de la mer et de la ville qui s'éclaire le soir venu. Des prestations haut de gamme vous attendent, avec de nombreux rangements sur mesure. Les pièces d'eau et de vie ont été habillées de matériaux nobles. Cet appartement traversant à l'abri du vent se compose : - d'une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes. La douche italienne, la baignoire et les lavabos sont en pierre naturelle. Les placards intégrés sont en bois clair. La suite bénéficie d'un accès direct à la terrasse. - d'un vaste salon - salle à manger donnant sur la terrasse avec vue mer. - d'un second salon - bibliothèque agencé avec raffinement. Un placard avec des étagères s'y trouve pour ranger vos effets personnels. - d'une grande cuisine équipée avec un plan de travail professionnel et des rangements sur mesure. - d'une grande chambre et sa salle d'eau donnant sur la terrasse avec la vue sur la colline. La salle d'eau est aussi en pierre naturelle avec une parois de douche vitrée et une robinetterie haut de gamme. Dans l'entrée qui mène aux espaces de vie et d'intimité: un placard et des toilettes. Acquisition d'un double box en sus du prix de vente affiché. La création d'une 3ème chambre est possible. Les services de la résidence : stationnement, gardiennage 24h/24, piscine, tennis, entretien jardin, chauffage, climatisation, eau chaude, etc.. sont compris dans les charges. Prix honoraires inclus Informations auprès de SPC Consulting Cabinet de conseil en gestion de patrimoine, SAS immatriculée au RCS de MARSEILLE, 565, avenue du Prado 13008 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de MARSEILLE PROVENCE. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles

NICE - SAINT PANCRACE: Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Saint-Pancrace, cette superbe villa de plus de 210 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature et une agréable vue mer. Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d'un terrain paysager avec piscine, de vastes terrasses, d’espaces de détente et d’ un potager, à seulement 15 mns du centre de Nice. Le rez-de-jardin accueille une belle entrée un dessert un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Ces pièces donnent sur des extérieurs et sur la piscine exposée sud, offrant une jolie vue mer en toile de fond. Une chambre en suite, avec accès sur terrasse au Sud, une buanderie et un cellier complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose ainsi: une master comprenant deux dressings et une salle de bains/toilette s’ouvre sur une terrasse exposée Sud avec vue panoramique mer et verdure, une autre chambre en suite avec salle d'eau et deux autres chambres à la vue dégagée se partageant une salle de bain et un toilette séparé. Au sous-sol, garage, cave et annexes. Sans compter plusieurs places de stationnement. Maison familiale, agréable et ensoleillée, au confort idéal. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PISCINE - CAMPAGNE, CALME ET POTENTIEL - LORIOL DU COMTAT Nichée au coeur de la campagne de Loriol-du-Comtat, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate à quelques minutes des commodités (commerces, principaux axes routiers...), cette élégante maison de plain-pied d'environ 116 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où espace, lumière et sérénité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur une magnifique parcelle de 2826 m² arborée, close et encore constructible, cette propriété offre un véritable écrin de nature et une ambiance paisible où seul le chant des oiseaux accompagne vos journées. Dès l'entrée, un vaste hall vous guide vers une très belle pièce de vie exposée Sud avec plafond cathédrale et cheminée, créant un volume unique et une atmosphère authentique, baignée de lumière et ouverte généreusement sur l'extérieur prolongeant naturellement les espaces vers le jardin. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante (mais pouvant s'ouvrir aisément), spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres confortables avec placard, dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : le jardin, véritable écrin de verdure, sublimé notamment par de beaux oliviers, offre calme absolu et intimité, faisant de cette propriété un lieu propice au repos et à la déconnexion, un cadre de vie unique, où règne une sensation de liberté et de tranquillité. Le magnifique espace piscine (piscine 12x6 avec volet roulant solaire) avec pool house sera le coeur de vos journées estivales et soirées entre amis pour des instants de détente en toute quiétude. L'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière pour savourer l'art de vivre provençal : se ressourcer, recevoir et simplement profiter. Côté pratique, garage, abri voitures et nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété, sans jamais empiéter sur le jardin. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles, radiateurs électriques, cheminée, eau de ville, eau du canal de Carpentras pour l'extérieur, fibre, portail d'entrée de la propriété automatisé, assainissement sur tout-à-l'égout, très bonne étiquettes énergétiques (B/A). Le gros plus de cette belle propriété : la possibilité de construction sur la parcelle ouvrant la voie à de multiples possibilités et projets (extension, nouvelle construction, détachement parcellaire) sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, qui après quelques travaux de remise au goût du jour sera un véritable coin de paradis en Provence...et si c'était prochainement le vôtre ? Prix : 435 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1462 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois rénové de 88 m² situé dans une petite copropriété à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Il se compose d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, la 2è salle de bains est indépendante, 2 balcons et une cave complètent ce bien. Appartement climatisé, bénéficiant d'une triple exposition, de beaux volumes et d'une grande hauteur sous plafonds. Possibilité de louer un garage à proximité.

Au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et composée de seulement six villas, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² habitables, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une donnant accès à un balcon et une autre bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois composite, d'un jardin avec arrosage automatique et d'une piscine chauffée de 5 x 3 mètres, équipée d'un volet roulant sécurisé. La maison dispose également d'un garage pour une voiture et de nombreux équipements de confort : climatisation, volets roulants électriques, alarme, store extérieur, moustiquaires, adoucisseur d'eau, filtre à eau sous évier, ballon d'eau chaude de 300 litres. Un bien récent, fonctionnel et très bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des plages. Copropriété de 6 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.

Cannes Montfleury, dans la magnifique résidence LE GALLIA, à deux pas de la rue d'Antibes, proche des commerces, des plages, et du parc Montfleury (avec piscine municipale et tennis club), appartement 3 pièces entièrement rénové en étage élevé bénéficiant d'une vue dégagée. Il comprend : - une pièce de vie avec cuisine ouverte - une terrasse - deux chambres - une salle de douche - toilettes indépendant Et pour optimiser votre confort, cet appartement peut être vendu meublé et il dispose d'un accès à un parking commun privé pour vous garer.

La Tour d'Aigues - Ce bien du 17ième est une maison de maître avec ses dépendances accessible par deux entrées distinctes ; La surface habitable totale est de 325m2+annexe à aménager de 120m2 ; Elle se situe en bordure de village avec les commerces et toutes les commodités à pied ; Elle offre dans le bâti principal de 240m2 une entrée, une cuisine indépendante, une sallle à manger et un vaste salon/cheminée ainsi qu'un wc indépendant ; Au 1er étage, nous avons 2 vastes chambres (26m2) et une petite chambre avec une salle d'eau /wc ; Au 2ième étage, nous avons 1 grande chambre et deux plus petites avec 2 salles d'eau dont 1 privative et un wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce à aménager ; Nous avons également avec une entrée indépendante, un T1 composé d'une pièce principale et sa vaste mezzanine, un coin cuisine et une salle d'eau/wc de 53m2 ; Dans un bâti séparé jouxtant un bâti totalement à reprendre, nous avons une vaste pièce avec de nombreuses ouvertures de 32m2 ; Une dépendance du XII de 120m2 offre un gros potentiel d'aménagement ; La propriété est reliée au tout à l'égout et à l'eau de la ville ; L'orientation du bien est sud ; La piscine avec un charmant espace salle à manger d'été se niche à l'abri des vents et de tout regard ; Le terrain de 7644m2 entoure les bâtis et accueille également un puits et un forage ; L'eau provient de la ville et l'assainissement est collectif ; Un bel espace parking permet de recevoir de nombreux véhicules ; La taxe foncière est de 3167 euros ; Le chauffage est au fuel avec des radiateurs en fonte ; DPE : 289F et 86 F avec un audit énergétique ; Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 7610 euros et 10 370 euros ; L' installation d'une PAC air/eau est donc aisée ; Potentiel d'extension en zone UC à étudier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente total est de 1 155 000 euros ; Honoraires charges vendeur. Belle propriété familiale à rénover Contact : Jacqueline van Tiel Tél 06 62 52 88 83 Agent commercial 452174741 La Tour d'Aigues - This property of the 17th is a mansion with its outbuildings accessible by two separate entrances; The total living area is 325m2 + annex to be developed of 120m2; It is located on the edge of the village with shops and all amenities on foot; It offers in the main building of 240m2 an entrance, an independent kitchen, a dining room and a large living room/fireplace as well as an independent toilet; On the 1st floor, we have 2 large bedrooms (26m2) and a small bedroom with a shower room/wc; On the 2nd floor, we have 1 large bedroom and two smaller with 2 bathrooms including a private one and an independent toilet as well as a large room to be converted; We also have with an independent entrance, a T1 consisting of a main room and its vast mezzanine, a kitchen area and a bathroom/ wc of 53m2; In a separate building adjacent to a completely new building, we have a large room with many openings of 32m2; A dependence of the XII of 120m2 offers great potential for development; The property is connected to the entire city's sewer and water; The orientation of the property is south; The swimming pool with a charming summer dining area nestles away from the winds and all sight; The 7644m2 plot surrounds the buildings and also hosts a well and a borehole; The water comes from the city and sanitation is collective; A beautiful parking space allows for many vehicles to be accommodated; The property tax is 3167 euros; The heating is oil-fired with cast iron radiators ; DPE : 289F et 86 F with an energy audit; The estimated amount of annual energy expenses is between 7 280 euros and 10 580 euros; The installation of an air/water PAC is therefore easy; Potenti

Au coeur d'une résidence sécurisée et confidentielle de Cassis, villa d'exception de 262 m2 habitables s'élèvant sur un terrain paysager méditerranéen de 1.612m2, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale et ses nombreuses ouvertures, la propriété révèle à chaque niveau un soin particulier apporté aux volumes et aux perspectives. Le jardin paysager, où de nombreuses essences méditerranéennes se répondent avec élégance, compose un écrin naturel d'une grande sérénité. Plusieurs terrasses aux orientations variées invitent à profiter de chaque instant de la journée, entre bains de soleil matinaux et espaces ombragés propices à la détente. La piscine à débordement, orientée plein paysage, prolonge naturellement les espaces de réception. À son niveau, un pool house avec cuisine d'été, barbecue et espace dînatoire constitue un véritable lieu de vie extérieur. Un ascenseur dessert les principaux niveaux de la villa. Le niveau principal accueille un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur les terrasses, la piscine et la mer par de larges baies vitrées. La cuisine ouverte s'inscrit dans la continuité de cet espace chaleureux et contemporain. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, dotée d'une terrasse privative et d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche. À l'étage supérieur, une vaste pièce pouvant faire office de chambre ou salon complémentaire s''ouvre sur un solarium offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cassis et ses paysages magnifiques. Le niveau inférieur réunit quatre chambres -- dont deux disposent de leur propre salle de douche et d'un accès direct aux terrasses, les 2 autres se partagent une salle de bains supplémentaire avec douche ainsi qu'une buanderie. Une cave à vin, un double garage et de nombreuses places de stationnement parachèvent cette propriété rare à la vente à Cassis, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et situation d'exception. Bien en classe énergie D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 EUR et 4 620 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre historique d'Avignon, dans l'écrin préservé d'un ancien hôtel particulier, cet appartement de 96 m², incarne avec élégance l'âme des plus belles demeures avignonaises. Accessible par un reparquable escalier à vis en pierre, ainsi que par un ascenseur, l'appartement se situe au premier étage, où l'histoire dialogue harmonieusement avec un art de vivre résolument contemporain. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, accueille un élégant salon et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un lieu de vie convivial et chaleureux, pour recevoir en toute simplicité. On y retrouve un beau plafond à la française, culminant à plus de 3.50 mètres, un parquet massif, la cheminée d'époque et les proportions généreuses composent un décor authentique, empreint de raffinement et de caractère. L'espace nuit, sobre et intemporel, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et de deux chambres avec pièce d'eau. Chaque détail célèbre le patrimoine architectural de cette demeure, où le charme des matériaux anciens se conjugue au confort des aménagements actuels. Au delà de ses prestations, ce bien offre le privilège rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, au coeur d'Avignon, cité d'art et de culture, dans un environnement où patrimoine, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Votre contact pour ce bien, Eve CL au +33 6 12 77 83 29 .

À Serre-Chevalier, au cœur du hameau de Villard-Laté, cette authentique maison de village des années 1800 développe 200 m² au sol, dont 168 m² Carrez. Entièrement rénovée dans les années 90 puis soigneusement entretenue, elle allie le charme de l’ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé et un séjour voûté semi-enterré avec cuisine américaine. Relié à l’habitation principale tout en disposant de son propre accès, il est idéal pour recevoir ou louer. L’habitation principale bénéficie d’une entrée indépendante côté rue. Le premier étage propose deux chambres avec balcon, une salle d’eau avec WC et une vaste cuisine ouverte sur un jardin préservé. Le dernier niveau offre un séjour vaste et lumineux avec cheminée, balcon face aux pistes, hauteur sous plafond, mezzanine. Toiture refaite avec isolation, chauffage pilotable à distance et calme absolu. Bien rare où il fait bon vivre toute l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 797 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

AIX-EN-PROVENCE – LE PIGONNET “L'OEil de Caro” Parce que certains biens ne demandent pas à être transformés… seulement révélés. Cet appartement n'attend plus que votre projet de vie. Appartement T3/T4 de 76 m² avec cave, garage, stationnement Un appartement à imaginer selon vos envies 313 000 € FAI Au coeur du très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez cet appartement de 76 m², offrant une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, son garage fermé et ses espaces extérieurs en font une opportunité rare sur le secteur. Il se compose de : Une entrée, Un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon, Un espace bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, Une cuisine indépendante prolongée par une loggia, Deux chambres, également ouvertes sur une loggia, Une salle de bains, Un WC indépendant. Cave individuelle et cave collective L'appartement bénéficie déjà de plusieurs prestations appréciables : Menuiseries PVC double vitrage remplacées, Volets roulants électriques côté séjour, Volets bois coté cuisine et chambre, Chauffage collectif au gaz, Climatisation coté séjour, Store banne électrique. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur contemporain, entièrement personnalisé selon vos envies.Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Les atouts : Quartier prisé du Pigonnet À 15 minutes à pied du centre-ville 76 m² habitables Possibilité d'aménager un véritable T4 Balcon + loggia Garage fermé et stationnement privatif Cave individuelle et cave collective Double vitrage PVC Volets roulants électriques coté séjour Résidence recherchée Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Caroline VALLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923470199

Domaine de caractère en pierre - 465 m² sur plus de 6 hectares aux portes des Gorges du Verdon À seulement quelques minutes des eaux turquoise du Verdon, découvrez ce magnifique domaine provençal en pierre, niché au coeur de plus de 6 hectares de nature préservée. Une propriété rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Entièrement rénovée en 2013, cette remarquable bâtisse développe près de 465 m² habitables et a su conserver tout le charme de son architecture d'origine tout en offrant le confort d'aujourd'hui. La propriété comprend une vaste habitation principale aux volumes généreux ainsi que plusieurs espaces de vie indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou de donner vie à différents projets personnels. À l'extérieur, une élégante piscine de 12 × 6 mètres s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel d'une grande beauté où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou familiale. Les différents espaces indépendants offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun : maison multigénérationnelle, résidence de réception, accueil d'invités ou futur projet d'hébergement touristique, sans qu'aucune activité ne soit aujourd'hui attachée à la vente. À proximité immédiate des Gorges du Verdon, du lac d'Esparron et des plus beaux paysages de Haute-Provence, ce domaine offre un cadre de vie rare où nature, patrimoine et art de vivre provençal se conjuguent harmonieusement. Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement en images. Celle-ci se découvre sur place, au rythme de ses espaces, de sa lumière et de son environnement exceptionnel. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous. Exceptional Stone Estate - 465 sqm on Over 6 Hectares at the Gateway to the Verdon Gorges Just a few minutes from the crystal-clear waters of the Verdon, discover this magnificent Provençal stone estate, nestled within more than 6 hectares (15 acres) of preserved countryside. A rare property where authenticity, space and tranquillity come together in an outstanding natural setting. Carefully renovated in 2013, the property offers approximately 465 sqm (5,000 sq ft) of living space while preserving the charm and character of its original architecture, enhanced by today's modern comforts. The estate features a spacious main residence together with several independent living areas, providing flexible accommodation for family and guests or allowing future owners to create a variety of personal projects. Outside, a beautiful 12 × 6 metre swimming pool blends perfectly into the surrounding landscape, offering privacy, peace and an exceptional quality of life. This remarkable property will appeal to buyers seeking an elegant primary residence, a prestigious holiday home or a multi-generational family estate. The independent accommodations also provide outstanding flexibility for entertaining guests or developing future hospitality projects, although no commercial business is included in the sale, leaving complete freedom for the purchaser. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathilde MOUTTET inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 423 455 294 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa neuve à vendre, située au cœur d’un programme de 5 villas dans un domaine privé et sécurisé à Biot, dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine, sur les collines de Biot et à la limite de Valbonne, offre une vue dégagée et un calme absolu. Cette villa contemporaine de 150 m² habitable vous accueille par une entrée moderne avec un escalier design, menant à un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et la suite parentale de plain-pied dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. À l’étage, un dégagement sur la mezzanine vous propose un bureau ou une salle de jeux. Ensuite, vous accédez à deux belles chambres en suite, chacune avec leur salle de bains et leur rangement. Un garage et une buanderie complètent cette propriété. Caractéristiques supplémentaires : - Terrain de 1 160 m². - Livraison prévue : Fin 2025. - Frais de notaire réduits. - Chauffage par climatisation réversible et eau chaude thermodynamique. Cette villa, avec ses finitions intérieures de haute qualité, répond aux dernières normes environnementales. C’est une maison pensée pour offrir confort et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec piscine, arrosage automatique, portail automatique, ainsi qu’un terrain clôturé, engazonné et paysagé. Un bien exceptionnel à considérer pour l'achat d'une villa de luxe à Biot.

Rooftop à Bandol Villa sur le toit avec piscine, vue mer & port | 4 suites | 3 parkings À vendre à Bandol, découvrez un rooftop unique avec piscine, véritable villa sur le toit offrant une vue mer panoramique sur le port et la ville. Un bien rare sur le marché, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, plages et du port, tout se fait à pied. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'exception développe 138 m2 habitables baignés de lumière. Grand séjour de 38 m2 avec belle hauteur sous plafond, Cuisine indépendante avec accès direct aux terrasses, Cellier + buanderie, 4 suites parentales, chacune avec dressing. Extérieurs exceptionnels : 130 m2 de terrasses, piscine privative, Vue mer . Espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter des couchers de soleil. 3 places de parking en sous-sol sécurisé, prestations premium : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, nombreux rangements, Résidence sécurisée. Emplacement premium à Bandol : tout à pied, port, plages, restaurants et commerces. Un bien rare, unique et très recherché, une véritable opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ce rooftop d'exception ne restera pas longtemps disponible. AVP IMMO 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la croisée des village prisé de Gordes et Ménerbes dans un environnement naturel paisible, cette remarquable propriété en pierres bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur le Luberon et jusqu’aux Alpilles. Entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue le charme provençal à des prestations résolument contemporaines. Développant pas loin de 320m2 utiles, la maison offre de superbes volumes, des espaces de vie baignés de lumière et cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec espace bien-être. Les commerces de Coustellet et le cœur du village de Gordes sont accessibles en quelques minutes seulement. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec rangements et WC invités ; un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée exceptionnelle ; une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Le rez-de-jardin est composé : d'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche et d’un sauna privatif ; de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau ; de WC indépendants. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse avec vue dominante sur le paysage environnant. Le premier étage comprend : deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative ; une salle actuellement ustilisée comme de jeux ; ainsi qu'un espace restant à aménager. La propriété est implantée sur un terrain paysagé de 6.803m2 aménagé en restanques et planté de pins et de chênes. Un portail électrique ouvre sur une aire de stationnement, tandis que plusieurs terrasses offrent différents espaces de détente et permettent de profiter pleinement des vues spectaculaires sur le Luberon et jusqu'aux Alpilles. L'espace piscine chauffée de 12m x 5m est accompagné d'un élégant pool house aménagé avec cuisine d'été, espace repas, barbecue, coin brasero et WC indépendants. Un jacuzzi extérieur ainsi qu'un terrain de pétanque complètent cet ensemble pensé pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La propriété bénéficie d’un système audio Sonos diffusé dans toute la maison ainsi que jusqu’au pool house. Les prestations comprennent : climatisation gainable dans toute la maison ; cheminée ; piscine chauffée de 12m x 5m avec volet roulant électrique ; pool house ; cuisine d'été ; jacuzzi extérieur ; home cinéma ; fibre optique ; arrosage automatique ; visiophone ; système d'alarme ; borne de recharge pour véhicule électrique ; terrain de pétanque. Le système de domotique très complet contrôle : le chauffage et climatisation ; l’éclairage ; les cameras de suirveillances ; le système audio Sonos dans toutes la maison et le pool house ; le portail électrique. Cette propriété clé en main séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, ses prestations haut de gamme et ses vues spectaculaires sur le Luberon. Nichée dans un environnement préservé tout en restant à seulement quelques minutes des commerces de Coustellet et du célèbre village de Gordes, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale, offrant un équilibre parfait entre calme, confort et art de vivre provençal. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur

Orpi vous propose à la vente ce projet de construction, idéalement situé dans le secteur prisé du Baguier, dans le quartier Fontsainte, à seulement 300 mètres de la plage. Commerces à proximité. Cette villa se compose : - au rez-de-jardin : d'une entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC - à l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau Une piscine agrémente le jardin. Film de commercialisation disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Les frais de Notaire seront calculés sur le prix de vente du terrain. Référence agence : 2326

1894 l'immobilier vous propose à la vente une charmante maison individuelle de 155 m², idéale pour une vie familiale paisible, proposée au prix de 679 000 EUR. Édifiée en 1940 et rénovée avec goût, cette demeure en bon état conserve le caractère de l'ancien tout en offrant des prestations contemporaines. L'espace de vie principal, lumineux, s'ouvre sur une première terrasse abritée par un grand pin, puis sur un jardin soigneusement paysagé où se trouve une piscine offrant un cadre de détente et de convivialité à l'abri des regards. La cuisine, fermée et entièrement équipée, allie qualité et fonctionnalité. vous trouverez également une salle d'eau et un WC au niveau du séjour. Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire ; les combles aménagées ajoutent une quatrième chambre pleine de charme. Un studio indépendant d'environ 20 m², accessible depuis le jardin, constitue un complément idéal pour recevoir ou télétravailler. Le bien comprend également une cave, un garage et trois places de parking intérieure, plus des emplacements extérieurs supplémentaires non privatifs. Située dans un quartier très calme d'Allauch, à deux pas des commodités et des écoles, cette propriété séduit par sa vue dégagée et son atmosphère sereine. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI 06 66 27 73 63 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15761

En Haute Provence, dans le parc naturel du Luberon, à proximité de Forcalquier, cette belle propriété en pierres d’environ 210m² habitables, située sur un terrain de 3685m², saura vous séduire. Vous pourrez profiter de magnifiques vues sur la campagne grâce à trois terrasses ensoleillées. Le jardin, agrémenté de cerisiers, oliviers, amandiers et figuiers, offre un cadre paisible idéal pour un potager. La piscine de 8mx5m, chauffée et au sel, est nichée dans une cour intérieure. Un garage de 35m² complète cette offre. La maison a été largement rénovée, avec un salon accueillant aux poutres apparentes et un insert à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d’eau. Un espace de 55m², entièrement rénové, offre la possibilité d’un gîte ou d'un hébergement pour des invités. Les rénovations récentes comprennent le double vitrage bois, l'isolation des combles et la mise aux normes de la piscine. Pour ceux à la recherche d'un mas de luxe à acheter à Forcalquier (04), cette propriété représente une belle opportunité. Ce bien est situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelques minutes à pied du port et de toutes les commodités de Bandol, cette maison de ville ancienne développe environ 176 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d’un environnement central particulièrement recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une véritable maison de famille, organisée autour d’une cour intérieure arborée, préservée des regards et ombragée par de magnifiques arbres anciens. Cet extérieur constitue un véritable privilège en hypercentre et permet également le stationnement d’un véhicule au sein de la propriété. La maison propose aujourd’hui plusieurs espaces de vie, six chambres, deux salles d’eau, trois WC, un atelier ainsi que de nombreux volumes offrant une grande liberté de réinterprétation. Les différents niveaux sont desservis par un escalier central au caractère affirmé, tandis que les poutres apparentes, les ouvertures traversantes et les éléments anciens rappellent l’histoire du lieu. Au dernier étage, une large terrasse prolonge les pièces de vie et offre un agréable espace extérieur, lumineux et ouvert sur les toits et la végétation environnante. L’organisation en trois plateaux ouvre de multiples perspectives : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, espaces indépendants ou projet patrimonial. Les volumes du dernier niveau et des combles laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire, pouvant notamment permettre d’étudier la création d’une tropézienne, sous réserve de faisabilité technique et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. La maison nécessite une rénovation globale : isolation, électricité, équipements, cuisines, pièces d’eau et redistribution pourront être entièrement repensés afin de révéler tout son potentiel. Plus qu’une maison à rénover, il s’agit d’une adresse rare à réinventer, associant une surface exceptionnelle en centre-ville, des extérieurs, un stationnement et la possibilité de créer une véritable maison signature au cœur de Bandol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleurex MBUMBA MISSIKU, Tél. : 0685370870, E-mail : fleurex.mbumbamissiku@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Propriété d’exception avec piscine et vue mer à Sainte-Maxime, Golfe de Saint-Tropez Niché au cœur d’un domaine privé et prisé de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas des plages de la Croisette et à proximité du centre de Sainte-Maxime, ce joyau méditerranéen incarne à la perfection l’art de vivre azuréen entre élégance, quiétude et raffinement. Édifiée sur un parc botanique clos d’environ 3 200 m², cette propriété exposée sud et entièrement rénovée d’environ 350 m² habitables (hors annexes) se compose d’une villa principale et de trois appartements complètement indépendants, nichés dans un cadre de verdure somptueux et intimiste. Le jardin paysager, véritable œuvre botanique, révèle une collection unique d’essences méditerranéennes et exotiques, ainsi qu’un potager offrant, à chaque saison, un spectacle de couleurs et de senteurs. L’espace piscine, baigné de soleil et orienté plein sud vers la mer, invite à la détente absolue : piscine au sel de 12 x 5 m, vastes plages ensoleillées, bar extérieur et terrain de pétanque pour des moments de convivialité à l’ombre des pins. La Villa – Élégance et Authenticité Répartie sur deux niveaux, la villa principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère raffinée, mêlant confort contemporain et charme méditerranéen. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ouvre sur un salon chaleureux, prolongé par de larges terrasses baignées de lumière. La salle à manger, conviviale et lumineuse, communique avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de gastronomie. À l’étage, la suite parentale s’impose comme un véritable espace privé : dressing sur mesure, salle de bains élégante (baignoire & douche), WC séparés et terrasse offrant une vue mer imprenable. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou la lecture en toute quiétude. Deux suites indépendantes disposent chacune de leur salle de bains privative et d’un accès à une terrasse, garantissant intimité et confort à leurs occupants. Une cinquième chambre vient compléter les espaces de nuit. Pour parfaire cet ensemble, un espace bien-être accueille une salle de sport, un sauna et un hammam, invitant à la détente dans une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme : allée pavée, double garage, aire de stationnement, climatisation, chauffage au fioul, système d’alarme, vidéosurveillance et portails électriques. Les Appartements – Indépendance et Confort Sur deux niveaux, les appartements offrent un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse privative. Ils constituent un espace idéal pour recevoir ou loger le personnel. Une Adresse Rare sur la Côte d’Azur Cette propriété unique conjugue charme, intimité et prestige dans un environnement d’exception, où chaque détail invite à la détente et à la contemplation. Elle présente également un fort potentiel locatif ou de maison d’hôtes, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. Idéale comme résidence familiale de standing, havre de paix pour les amoureux de nature ou maison de vacances exclusive, elle promet un cadre de vie incomparable, à quelques pas seulement des eaux turquoise de la Méditerranée. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans la belle cité médiévale de Mane, en Haute Provence, célèbre pour le Couvent des Minimes et le Château de Sauvan, se niche une rare maison de village de caractère. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de jeux, un salon, une salle à manger et une cuisine à vivre avec coin repas ouvrant sur une terrasse de 35 m². À l'arrière, un jardinet dallé de 55 m² prolonge agréablement l'espace de vie. À chaque niveau, les vues se déploient sur la campagne, panorama vivant qui change au fil des saisons. S'ajoutent un garage et une remise voûtée, témoins du charme ancien. Une maison inspirante où il fait bon vivre. DPE F Référence agence : 7049

Lucas Fox International Properties, dans un environnement intimiste et sécurisé, sur les hauteurs du domaine Les Parcs de Saint-Tropez, une propriété résolument contemporaine s'inspirant du charme provençal. Dans un parc clos d'environ 35 000 m² se dresse une villa contemporaine d'environ 450 m² avec sous-sol. La propriété se compose ainsi : vaste réception avec entrée, salon avec baie à galandage de 7 mètres et cheminée centrale, bibliothèque, salle à manger et cuisine dînatoire. Les différente terrasses arborées, couvertes, à ciel ouvert ou patios étendent les pièces de vie jusqu'à l'espace piscine à débordement, le potager, la piste de boules et son jardin bucolique. Côté nuit la propriété accueil de plain-pied trois suites avec salles de bains, toilettes séparés, dressings et accès aux extérieurs. Deux master suites sont à l'étage supérieur et profitent d'une superbe terrasse panoramique. L'étage inférieur est destiné aux loisirs : salle de jeux, véritable home cinéma, salle de sport, hammam, cave à vins et du stockage. Un garage triple et d'autres places permettent le stationnement. Un accès secondaire est destiné aux jardiniers et au personnel de maison. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, en adresse confidentielle, un domaine touristique de prestige au cœur du Luberon, entièrement rénové et pensé pour une exploitation haut de gamme. Véritable opportunité d'investissement et de reconversion, cette propriété d'exception conjugue le charme de l'architecture provençale, des prestations de grande qualité et un outil de travail immédiatement opérationnel. Exploité avec succès, le domaine bénéficie d'un chiffre d'affaires déjà établi et d'une excellente réputation, tout en offrant un important potentiel de développement pour de futurs projets touristiques, événementiels ou dédiés au bien-être. Organisé autour d'une authentique bâtisse de caractère soigneusement restaurée, l'ensemble immobilier a été conçu afin d'offrir une parfaite harmonie entre activité professionnelle et qualité de vie. Chaque espace a été pensé pour accueillir une clientèle exigeante dans un cadre chaleureux et raffiné, tout en permettant aux propriétaires de profiter d'une habitation totalement indépendante. Le domaine propose une capacité d'accueil particulièrement importante grâce à cinq élégantes chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, ainsi que deux gîtes indépendants composés d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement quatre personnes chacun. Un appartement indépendant d'environ 80 m² complète l'ensemble et offre une capacité d'accueil supplémentaire de six personnes, répondant ainsi à une large diversité de clientèles, qu'il s'agisse de couples, de familles ou de groupes. Les espaces dédiés à l'exploitation professionnelle témoignent d'une conception particulièrement aboutie. Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet l'organisation des petits-déjeuners, d'une activité de table d'hôtes ou encore de prestations événementielles. Une salle de restauration accueille les convives dans un cadre convivial et chaleureux, tandis qu'une cabine de soins ainsi qu'un vaste espace polyvalent offrent de nombreuses possibilités de développement autour du bien-être, des stages, des retraites de yoga, des séminaires ou de toute autre activité complémentaire. Les propriétaires bénéficient quant à eux d'une confortable maison indépendante en ossature bois, comprenant trois chambres, un vaste sous-sol ainsi qu'un terrain privatif entièrement clôturé. Cette organisation garantit une séparation idéale entre la vie privée et l'activité touristique, offrant un confort de vie particulièrement recherché dans ce type d'exploitation. À l'extérieur, le domaine invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Les jardins soigneusement entretenus s'articulent autour d'une magnifique piscine chauffée de 14 × 4 mètres, entièrement rénovée, véritable lieu de détente apprécié de la clientèle. Les terrasses permettent de multiples espaces de convivialité, tandis que le terrain de pétanque, installé au cœur des oliviers, participe pleinement au charme authentique des lieux. Un vaste parking privatif facilite enfin l'accueil des visiteurs dans les meilleures conditions. La qualité des prestations techniques vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Le chauffage par pompe à chaleur associé à un plancher chauffant et rafraîchissant, les ventilo-convecteurs à l'étage, l'arrosage automatique alimenté par un puits, l'adoucisseur d'eau, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que la fibre optique avec répéteurs Wi-Fi dans l'ensemble des bâtiments assurent un niveau de confort et de performance répondant parfaitement aux exigences d'une exploitation touristique de standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le domaine ne nécessite aucun travaux et permet une reprise immédiate de l'activité. Son chiffre d'affaires existant, sa clientèle fidélisée et la qualité de ses infrastructures en font un outil de travail particulièrement performant. Les nombreux espaces encore exploitables offrent par ailleurs un fort potentiel de développement, que ce soit par la création de nouvelles prestations, l'organisation d'événements, de séjours thématiques, de séminaires d'entreprise ou de retraites bien-être. Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aussi bien à des professionnels souhaitant poursuivre une activité touristique rentable qu'à des investisseurs ou à des porteurs de projets désireux de développer un lieu d'accueil d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Alliant authenticité, confort, rentabilité et qualité de vie, ce domaine représente une opportunité unique au cœur du Luberon.

Superbe appartement de 4/5 pièces, idéal pour une famille, situé au sein d'une résidence de standing, dotée d'un service de conciergerie disponible 24h/24 et propose des équipements exceptionnels, notamment une piscine privée réservée aux résidents. Ce cadre de vie privilégié assure sécurité et tranquillité dans un environnement chic et raffiné. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer grâce à une magnifique terrasse, offrant un panoramas à couper le souffle tout au long de la journée. Récemment rénové avec des matériaux nobles, ce bien spacieux et lumineux allie élégance et confort. L'appartement propose un agencement idéal, comprenant un vaste double séjour, une cuisine équipée, des chambres spacieuses et un bureau discret et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, prestige et vue panoramique sur la mer. Ce bien est proposé à la vente avec 2 parkings et 1 cave.