ventes immobilier de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 139)

MARCHANDIMMO IMMOBILIER ST MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470) A seulement 20 mn d'Aix en Provence et à quelques pas des commerces, écoles et de la basilique, cette bastide de charme rénovée en 2001 avec des matériaux de qualité (enduit à la chaux, joli muret en pierre sèche, tonnelle en ferronnerie...) propose une surface habitable de 215 m² édifiée sur 3 niveaux avec un magnifique jardin arboré de 631 m² entièrement clôt (Tilleul, cerisier, figuier, abricotier..). Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine ouverte de 36 m² entièrement équipée, cellier, chaufferie, une belle pièce voûtée de 18 m² respectant l'histoire de cette maison fait la jonction avec un vaste salon séjour de 36 m² très lumineux et proposant un accès direct à une terrasse exposée sud. Au 1er étage et au deuxième étage, cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, deux toilettes, un dressing et de nombreux rangements. La plupart de ces chambres bénéficie d'une vue sur le magnifique parc ainsi que sur le jardin. Un puit, une grande terrasse ombragée, une piscine 4X4 au sel avec nage à contre courant, une grange en pierre de 50 m² et nombreux emplacements de stationnement complèteront ce bien rare à la vente. Chauffage central au sol pour le rez-de-chaussée, électrique pour les étages avec climatisation réversible, double vitrage, isolation seulement sur une partie de la toiture est ancienne mais révisée sans fuite, reprise des murs au plâtre et une partie doublée en brique. A visiter sans tarder ! Vidéo et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au coeur du très prisé et résidentiel quartier Oxford à Cannes, cette élégante propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages emblématiques. Implantée sur un terrain plat de 800 m² bénéficiant d'une exposition idéale, cette demeure se distingue par son jardin paysager parfaitement entretenu, planté d'essences méditerranéennes, et sa superbe piscine maçonnée accompagnée d'un pool house. Véritable oasis de tranquillité en pleine ville, elle permet de profiter en toute intimité du soleil et de la douceur de vie cannoise. D'une surface habitable de 180 m² aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, la maison se déploie un séjour cathédral avec cheminée, baigné de lumière, une cuisine séparée, trois chambres confortables, trois salles de bains, une mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente, une véranda parfaite en salon d'hiver, et une terrasse tropézienne avec une vue dominante. Un grand sous-sol de 118 m², comprenant un garage fermé, est disponible selon vos envies (cinéma, salle de sport, cave à vin…), offrant un potentiel rare. Véritable opportunité dans un quartier recherché, cette propriété constitue une toile blanche idéale pour créer votre résidence sur mesure. Cette maison allie charme provençal, fonctionnalité et fort potentiel de valorisation. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Superbe maison d'architecte offrant des volumes généreux avec un salon cathédral de 80m² avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée, ouvrant sur un jardin dans un esprit exotique, composé de plusieurs espaces distincts, avec sa piscine à débordement et ses vues dégagées sur la verdure, au calme absolu avec une totale intimité. 3 chambres avec leurs salles d'eau privatives et un studio/bureau indépendant. Plusieurs grands garages et une charmante maison d'invités attendent également de recevoir votre famille et vos amis. A quelques minutes en voiture du village de Valbonne. Un coup de coeur pour les personnes en recherche d'une propriété moderne, au caractère unique et méticuleusement designé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1803.00 € et 2401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

VUE MER PISCINE MAGNIFIQUE 3 PIECES pour ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel recherché du Cannet, accessible à pied des commodités, au sein d'une résidence avec piscine et gardien. Joli 3 pièces en parfait état, exposé sud et ouvert sur une terrasse confortable avec vue mer et collines. Le bien comprend un hall d'entrée avec placard, un beau séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse des plus agréable et parfaitement exposée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre principale avec salle de douche privative, seconde chambre avec dressing (ancienne salle d'eau avec toutes les arrivées disponibles). Une cave et un garage sécurisé complètent cette offre. Résidence recherchée à découvrir au plus vite. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

MANDELIEU-LA-NAPOULE — LES HAUTEURS Sur les hauteurs résidentielles et prisées de Mandelieu-la-Napoule se dresse cette villa de caractère de 10 pièces et 290 m², sise sur un terrain de 2 894 m², sans aucun vis-à-vis. Face à la baie de Cannes jusqu'à Théoule, les collines, la mer. Une vue dominante et panoramique sur laquelle on ne tire jamais les rideaux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Cuisine équipée, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent directement accès au jardin extérieur et à la piscine à débordement qui semble se fondre dans la baie. Deux appartements de deux-pièces indépendants, également en rez-de-jardin, offrent une souplesse rare : famille nombreuse, accueil de proches, ou rentabilité locative — le choix vous appartient. Un sous-sol de plus de 80 m², un double abri voiture, de nombreux espaces de détente dans un jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble. 5 minutes des plages. 15 minutes de Cannes. 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Les golfs, les commerces, tout est accessible rapidement — sans que le calme ne soit jamais compromis. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Votre agence Otlet Immobilier vous dévoile une propriété de charme, nichée au coeur d'un terrain paysager d'environ 2 500 m². Dans un environnement privilégié, au calme et parfaitement entretenu, cette villa offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, articulé autour d'une habitation principale et d'un appartement indépendant de type 3 pièces, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. La maison principale, d'environ 145 m², séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 64 m² et accueille un salon avec cheminée insert, un espace salle à manger et un séjour ouvert sur une large terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement des espaces intérieurs. La cuisine indépendante, élégamment aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace intime. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace. L'appartement attenant, d'environ 58 m², dispose d'une entrée indépendante et offre un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR. Modulable, cet espace peut aisément être réuni à l'habitation principale pour créer une propriété encore plus généreuse. Construction de 2000, la villa bénéficie de prestations de qualité telles que climatisation réversible, cheminée avec insert. De plus, une piscine aux belles dimensions, un pool house avec cuisine d'été d'environ 24 m², un abri voiture de 33 m², un atelier, un potager, de larges terrasses carrelées et un terrain de pétanque viennent compléter l'ensemble. Le jardin, entièrement aménagé et soigneusement arboré, compose un écrin de verdure où se mêlent essences méditerranéennes et massifs fleuris, offrant une atmosphère paisible et élégante. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire ... Un vrai Coin de paradis !

Idéalement située dans l'une des adresses les plus prisées de la presqu'île de Saint-Tropez, entre les célèbres plages de Pampelonne et le centre du village, cette authentique propriété provençale d'environ 250 m2, signée Vieillecroze, séduit par son architecture intemporelle, la qualité de sa construction et son environnement d'exception. Implantée sur un superbe terrain paysager exposé plein sud d'environ 5000 m2, agrémenté d'une magnifique pinède et de multiples espaces de détente, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur les terrasses et le jardin grâce à de nombreuses baies vitrées, offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, prolongée par une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, est complétée par une pratique arrière-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre de plain-pied en suite avec salle d'eau ainsi qu'un WC invités. À l'étage, 3 belles chambres, 1 salle de douche, un wc, et une master avec salle de bains complete, dressing et balcon, offrent des espaces de vie chaleureux et lumineux, parfaitement adaptés à une résidence familiale ou de villégiature. À l'extérieur, les différents espaces paysagers invitent à la détente autour de la piscine, parfaitement intégrée à son environnement. Un élégant pool house équipé d'une douche et de WC complète cet espace de réception, tandis que plusieurs terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Un garage double vient parfaire les prestations de cette demeure. Offrant de beaux volumes, un beau potentiel de valorisation, d'extension et un emplacement particulièrement recherché, cette propriété de caractère constitue une opportunité rare sur le marché tropézien, alliant authenticité provençale, art de vivre méditerranéen et adresse prestigieuse. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle située au coeur de Gigaro, à quelques pas de la plage, dans un domaine sécurisé. Entièrement rénovée, elle offre 230m2 habitables sur un terrain plat d'environ 1600m2. Vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi, d'un vaste séjour traversant avec cuisine américaine haut de gamme, d'une grande terrasse, ainsi que de nombreux espaces de vie : entrée, vestiaire, buanderie, garage, et wc invité. La villa comprend une chambre en suite au rez-de-chaussée, une master à l'étage avec dressing et salle de bain complète, une salle de sport avec sauna, un coin bureau, une chambre en suite supplémentaire, deux chambres avec salle d'eau traversante. Les prestations incluent également un terrain de pétanque, la climatisation, un arrosage automatique et une cuisine équipée haut de gamme. Un bien rare à découvrir ! Contactez moi GSM : 06 70 48 59 96

Nichée au bout d’une impasse dans un cadre résidentiel préservé, cette maison à acheter à Cannes offre une vue imprenable sur la mer et le massif de l’Estérel. Située au sein d'un quartier prisé de Cannes, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes du centre-ville, des plages et des commodités. Établie sur un terrain paysager plat d’environ 2 503 m², cette villa développe une surface habitable d'environ 228 m². Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée qui invite à l’évasion. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, incluant un jardin soigné avec une piscine à débordement et de vastes terrasses couvertes, parfaites pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La propriété se compose d’une villa principale de plain-pied, offrant un confort de vie rare. Ses vastes espaces de réception lumineux s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Un logement indépendant, idéal pour la famille, les invités ou le personnel, ainsi qu’un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complètent cette ensemble harmonieux. De plus, deux stationnements couverts et plusieurs places de parking extérieures ajoutent à la fonctionnalité de l’ensemble. Rare sur le marché immobilier cannois, cette maison à vendre à Cannes se démarque par son emplacement privilégié, son environnement résidentiel tranquille, sa vue agréable sur la mer et le massif de l'Estérel, ainsi que par la qualité de ses prestations. Cette propriété représente donc une opportunité unique d'acquérir une résidence alliant confort et art de vivre au cœur des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose cette élégante propriété de caractère située dans un environnement naturel particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique. Édifié au XVIIIe siècle, ce mas d'environ 270 m2 habitables prend place sur un superbe terrain paysager de 2 200 m2, prolongé par une forêt attenante d'environ 4 000 m2, offrant un cadre de vie rare, préservé et intimiste. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter des lieux : piscine de 10 x 5 mètres, vastes terrasses, boulodrome et magnifiques arbres centenaires composent un environnement particulièrement agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison développe des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon TV, une salle à manger, un second salon avec cheminée largement ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, une buanderie indépendante, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 41 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un abri pouvant accueillir deux véhicules et une vaste remise viennent compléter les prestations de la propriété. Parfaitement entretenue, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Les matériaux authentiques, les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement en font une propriété familiale particulièrement séduisante. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, et à environ 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant nature, discrétion et facilité d'accès. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 sonia@bec-capron.com - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette somptueuse propriété contemporaine neuve incarne une élégance rare, nichée au cœur d’un environnement résidentiel parmi les plus prisés, à l’abri de toute nuisance et des regards. Dès l’arrivée, l’atmosphère se révèle : une allée soigneusement dessinée, de vastes espaces de stationnement ainsi qu'un garage double, un jardin entièrement plat, subtilement paysager, accueillant une piscine aux lignes épurées, véritable écrin de sérénité. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière naturelle, s’ouvrent avec fluidité sur une élégante terrasse prolongée par une pergola, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété offre des prestations contemporaines soignées, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée s'intégrant avec harmonie dans cet ensemble raffiné. La villa est prête à vivre, sans aucun travaux à envisager. Pensée pour un confort absolu, la villa propose deux belles chambres de plain-pied dont la suite de Maître, tandis que l’étage accueille 3 autres chambres, chacune disposant de sa salle de douche ou bains privative. À l’abri des regards, dans un calme absolu, cette propriété aux prestations haut de gamme offre un art de vivre confidentiel et privilégié, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1 080 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

A proximité du village en sommet de colline au calme absolu, au milieu d’oliveraies centenaires protégées, bénéficiant d’une extraordinaire vue panoramique sur tout l’arrière-pays, des montagnes jusqu’à la mer en aperçu, superbe villa contemporaine extrêmement lumineuse s’ouvrant largement sur les terrasses et le jardin par des grandes baies vitrées présentes dans toutes les pièces. Entièrement climatisé avec des prestations de qualité, l’intérieur dispose de spacieux espaces de vie baignés de lumière naturelle, d’une cuisine moderne, de six chambres en-suite avec chacune une salle de bain et d’un grand salon home cinéma. Beau jardin paysagé de 2.000 m2 quasi plat complanté d'oliviers centenaires avec grande piscine (15m) chauffée, voisinage très limité et aucun vis-à-vis. La situation dominante permet un climat particulièrement doux et un ensoleillement maximal du matin au soir en toute saison. Proche des écoles internationales et de Sophia Antipolis et à seulement 30 mn de l’aéroport, de Nice et de Cannes. REF 00056 DPE : C/C - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À Roquefort-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa spacieuse de 381,5 m² habitables. Offrant une vue dégagée et une luminosité agréable, elle se situe dans un cadre résidentiel prisé, à proximité de Nice et de l’aéroport. La villa comprend un vaste espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale, accompagnées de plusieurs salles d’eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, un espace détente avec piscine vous attend. Les équipements incluent la climatisation, le double vitrage, des volets roulants et un interphone. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de villa à Roquefort-les-Pins, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

iad France - Philippe Royer vous propose: Située sur la commune prisée de L’Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate du célèbre partage des eaux, ce bien d’exception incarne l’alliance parfaite entre luxe, modernité et cadre naturel privilégié. Réputée pour son marché des antiquaires de renommée internationale, ses canaux et son art de vivre provençal, la ville séduit par son authenticité. À quelques minutes seulement, vous pourrez également profiter de sites emblématiques tels que la Fontaine de Vaucluse, véritable joyau naturel, ainsi que du prestigieux golf de Saumane, idéal pour les amateurs de détente et de loisirs. Cette somptueuse villa contemporaine de 156 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, s’épanouit sur un terrain paysagé de 516 m² en bordure directe de la Sorgue, avec un accès privé à la rivière, offrant un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie également d’un garage ainsi que d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente. Les vastes terrasses en bois, parfaitement intégrées à leur environnement, invitent à profiter de chaque instant, face à un jardin verdoyant et à l’eau limpide de la Sorgue. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Le salon et la salle à manger prolongés par leurs terrasses s’accompagnent d’une cuisine à aménager selon vos envies. Une belle chambre avec salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage, le confort se poursuit avec une élégante suite parentale disposant d’une salle d’eau, d’un dressing et d’une terrasse offrant une vue dégagée jusqu’au Mont Ventoux. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante et accès terrasse, ainsi qu’une mezzanine modulable, viennent parfaire cet espace nuit. Cette villa conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre de prestige ou investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme. Construite selon les normes RE 2020, cette villa neuve bénéficie d’une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée et d’une climatisation gainable à l’étage. Frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour ce bien neuf. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’exception au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines propriétés offrent bien plus qu'un lieu de vie : elles procurent une émotion. Cette élégante villa contemporaine en fait incontestablement partie. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une résidence privée et sécurisée, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle aux Issambres, à seulement un kilomètre des premières plages et à quelques minutes du centre de Saint-Aygulf. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente et le regard se perd dans un panorama spectaculaire où la Méditerranée rencontre les reliefs verdoyants du massif des Maures. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose naturellement. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la vue devenir le véritable fil conducteur de la maison. À toute heure de la journée, le paysage offre un spectacle permanent, entre les nuances infinies du bleu de la mer et la végétation méditerranéenne qui entoure la propriété. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur une élégante terrasse qui prolonge les espaces de réception. Une partie couverte permet de partager des repas en famille ou entre amis face à une vue mer panoramique absolument remarquable, tandis que chaque coucher de soleil transforme ce décor en un tableau vivant. La cuisine, parfaitement intégrée aux espaces de vie, bénéficie elle aussi de cette ouverture sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de cet art de vivre tourné vers la mer. L'espace nuit du niveau principal accueille une première suite avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement aussi fonctionnel qu'élégant. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable refuge. D'une superficie d'environ 28 m², elle dispose d'une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, dominant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le massif des Maures. Dès le réveil, la vue s'impose comme un privilège rare. Un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace entièrement dédié au confort et à l'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 187 m² s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. La piscine de 10 x 5 mètres semble se fondre dans le paysage, offrant un véritable espace de détente face à la mer. Son pool-house d'environ 25 m², équipé de toilettes indépendantes, prolonge agréablement les journées estivales dans une atmosphère élégante et conviviale. Le sous-sol total d'environ 100 m² apporte un confort rare avec un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement extérieures complètent également les prestations. La résidence sécurisée met à disposition de ses résidents une piscine commune et un court de tennis, renforçant encore le caractère privilégié de cette adresse. Construite récemment, la villa offre des prestations de qualité : excellente performance énergétique (DPE C), climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, menuiseries en aluminium à galandage et double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, portes de garage motorisées, ainsi qu'un ravalement de façade récemment réalisé. Rare par sa situation, son environnement et surtout par la qualité de son panorama, cette propriété séduira les amateurs de lieux d'exception à la recherche d'une résidence où le luxe s'exprime avant tout par l'espace, la lumière, le calme et une **vue mer panoramique absolument époustouflante**. Une adresse confidentielle où chaque jour offre le privilège d'un spectacle unique, entre ciel, mer et nature. Un bien d'exception à découvrir sans attendre.

En coeur de ville, à deux pas de la Place des Prêcheurs et du Cours Mirabeau, au calme, au premier étage d'un bel hôtel particulier, appartement de caractère de 58,61 m2 Loi Carrez + 29m2 de mezzanines. L'appartement est constitué d'un première pièce de réception, mezzanine de 11 m2, une deuxième pièce de réception / chambre avec mezzanine également de 15,57 m2, une cuisine et une salle d'eau. Le balcon permet d'accueillir une table pour un café au soleil. Les prestations sont de qualité à savoir moulures, haut plafond, tomettes au sol, portes anciennes et climatisation. Pièce de rangement en demi-étage de l'immeuble et cave. Un appartement à double usage résidentiel et commercial, idéal pour profession libéral. Nombre de lots : 28

Situé au cœur du Vieil Antibes, derrière des murs chargés d'histoire, cet appartement à vendre à Antibes se présente sous la forme d'un duplex de 106 m² entièrement rénové. La lumière pénètre dans le salon et s'ouvre sur la terrasse, tandis que la cuisine est idéale pour des moments de convivialité. Avec trois chambres, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire.Un peu plus loin, vous découvrirez un jardin de 70 m², à l'abri des regards, agrémenté d'un puits et d'un ancien lavoir, un véritable havre de paix au sein de la vieille ville.Ce bien d'exception comprend également une place de stationnement privative au Port Vauban, un atout pour un achat appartement Antibes.Cette adresse, alliant charme et confort, vous attend dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Véritable petit coin de paradis pour cette charmante villa de plain-pied, idéalement située au sein d'un domaine privé, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 600 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et une distribution particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été, offrant une vue dégagée sur le splendide jardin arboré. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine entouré de larges terrasses, idéal pour les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes – agrumes, palmiers, cactus… – créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Un terrain de pétanque, un abri de jardin ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette propriété. Une villa facile à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

iad France - Cyril Allaire vous propose: Propriété, Mas — Pernes-les-Fontaines ~303 m² 7 231 m² de terrain Idéalement posé à l'orée d'un charmant village de la campagne Pernoise, dans un calme absolu et à seulement 10 minutes des axes autoroutiers et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, ce mas provençal du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec goût, mêlant caractère d'époque et décoration contemporaine soignée. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] - La maison — environ 303 m² sur 3 niveaux Une belle entrée dessert les pièces de vie : cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, et vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec chauffage au sol. Une grande terrasse couverte abrite une table pour 18 convives. Aspiration centralisée. Double vitrage. DPE C/C. À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, salle de bains avec baignoire et douche séparée, clim réversible dans les étages. Au second étage : grand dortoir, mezzanine, second salon, clim réversible. Toilettes avec lavoir conservant le charme de l'ancien. 7 chambres au total. Studio indépendant de plain-pied avec accès privatif. - Extérieur & équipements Une allée pavée traverse le terrain arboré de 7 231 m² pour conduire jusqu'à la propriété. Verger, boulodrome, patio. - Piscine 12 × 6 m, eau salée, balnéothérapie, chauffée, couverture escamotable - Pool-house avec kitchenette et salle d'eau - Terrain de pétanque - Local technique - 14 circuits d'arrosage automatique reliés à 2 forages - Alimentation eau de ville avec surpresseur , récupération eau de pluie possible - 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques — production estimée ~1 000 €/an, quasi autonomie électrique - Annexes 3 garages pour environ 160 m², cave à vin, atelier. Toiture révisée et nettoyée en 2024, charpente saine (environ 25 ans). - Charges & fiscalité Taxe foncière 2025 : 2 100 €. Assainissement non collectif contrôlé SPANC mars 2026 : avis favorable. Un bien rare, complet et immédiatement habitable, aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou d'hôtes. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement Cannes, situ é dans le secteur prisé du Palm Beach, sur la renommée Pointe Croisette. Cet appartement d'environ 61 m², situé en étage élevé, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse agréable, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau. Cet appartement à acheter Cannes constitue une occasion idéale tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité, à proximité des plages de la Croisette et du complexe Palm Beach, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence Serrendy vous présente ce 3 pièces entièrement rénové situé dans le quartier recherché de la Banane, en plein coeur de Cannes. À deux pas de la rue d'Antibes et seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals, cet appartement climatisé avec Wi-Fi haut débit, double vitrage et petite terrasse aménagée offre un confort moderne et un emplacement central exceptionnel. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bain spacieuse avec douche et buanderie. Situé au premier étage d'un petit immeuble, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre à Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 402.00 et 545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 06052017000021805

Aix-en-Provence, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville de 145 m² (surface au sol 185 m²) sur 975 m2 de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduits, par la clarté des pièces et des volumes, large entrée, séjour sur terrasse plein Sud de 25 m², bénéficiant d'une pergola aux lignes contemporaines, cuisine américaine équipée, salle à manger, une superbe suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une chambre, une salle de bain. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc, une salle de jeux. Grand sous-sol cave à vin. Nombreux stationnements dans le jardin. Terrasse bien exposée au Sud...piscine et jardin arboré ! Maison entièrement climatisée et rénovée en 2026. Bus, écoles et toutes commodités à pied. Excellent DPE : A/A. Isolation neuve. Prix honoraires inclus : 1.230.000 EUR Honoraires charge vendeur A visiter ! Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 www.agenceaixenprovence.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Dans un environnement privilégié à seulement 400 mètres de la plage et à proximité du golf de Beauvallon, découvrez cette magnifique villa offrant une vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. La propriété se compose, dès l’entrée, d’un abri voiture ainsi que de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. À l’intérieur, vous profiterez d’un double séjour lumineux avec salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée. À l’étage, la villa dispose de deux chambres avec une salle de bains, ainsi que d’une chambre de maître avec salle d’eau et toilettes. En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle d’eau complète l’espace nuit. Une dépendance indépendante vient enrichir l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, de vastes terrasses invitent à la détente face à une splendide vue mer. La belle piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement paisible et ensoleillé. Un espace de verdure permet également aux enfants de jouer en toute tranquillité. Les atouts de cette propriété : vue mer panoramique, grandes terrasses, piscine, climatisation, nombreux rangements, espace buanderie, stationnements multiples, dépendance indépendante et plage accessible à pied.

Coup de coeur à Aubagne - Secteur Pin Vert proche Beaudinard Bas de villa T3 de 55 m2 avec jardin de 50 m2 et stationnement privatif Appartement en rez de chaussée d'une villa composée de seulement deux logements situé dans une impasse dans un lotissement recherché proche du centre ville Exposition Sud, place de parking privative, double vitrage, climatisation, cuisine ouverte, jardin.. Des prestations de qualité ! Un environnement privilégié tout en étant à proximité des commodités à pieds, le compromis parfait pour les citadins qui rêvent de profiter d'un jardin au calme Faibles charges de copropriété Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à y poser vos valises

À moins de 100 mètres de la Méditerranée, dans l’un des secteurs les plus prisés des Issambres, cette remarquable bastide provençale bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. À quelques pas seulement des plages, des restaurants et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un potentiel de développement particulièrement rare sur la Côte d’Azur. Développant environ 775 m², la propriété séduit par son architecture provençale, ses volumes remarquables et la diversité des projets qu’elle permet d’envisager. Aujourd’hui composée de 10 chambres et 10 salles de bains, elle constitue une base idéale pour créer une vaste demeure familiale, plusieurs appartements de standing ou développer une activité d’hébergement haut de gamme, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces offrent une grande liberté d’aménagement et s’ouvrent sur de nombreuses terrasses bénéficiant d’agréables aperçus sur la mer. Les volumes, la distribution et les nombreuses ouvertures permettent d’imaginer un projet sur mesure, répondant aussi bien aux attentes d’un investisseur qu’à celles d’un acquéreur souhaitant créer une propriété unique. Implantée sur un terrain soigneusement arboré, la bastide profite d’un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le littoral. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations de l’ensemble. Son emplacement constitue un atout majeur : les plages sont accessibles à pied en quelques instants, tandis que les ports de plaisance, les golfs, les restaurants ainsi que les villages emblématiques du Golfe de Saint-Tropez se rejoignent rapidement. Par ses dimensions, sa situation exceptionnelle et son fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Un bien permettant d’imaginer de nombreux projets immobiliers dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.