ventes immobilier de luxe Pays-Bas (page 6)

Appartement spacieux de 4 chambres avec une vue panoramique.Appartement magnifique et lumineux avec un balcon spacieux (orienté sud) situé juste derrière les dunes et près de la plage. Cet appartement merveilleusement lumineux est en excellent état et prêt à emménager.• Salon spacieux• 3 chambres• Grande salle de bain• 2 places de parking dans le garage souterrain + station de recharge privée• À distance de marche des commoditésConstruit en 2020, espace de vie de 151 m², balcon de 20 m², débarras de 8 m², volume de 514 m³ Cet appartement charmant est situé au 2e étage du complexe Duinhuys. La maison présente des finitions de haute qualité et une disposition pratique et bien pensée. Grâce aux nombreuses fenêtres, la lumière naturelle inonde généreusement, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le salon est spacieux, avec une cheminée électrique et des portes coulissantes menant au large balcon, qui bénéficie de la lumière du soleil toute la journée. Le balcon offre de l’intimité et une belle vue sur le parc paysager, les champs de bulbes et le centre historique et charmant de Noordwijk. Le balcon peut être commodément entouré d’un mur coulissant en verre, vous permettant de profiter de l’espace extérieur toute l’année.La cuisine moderne dispose d’un îlot de cuisson avec un bar pour le petit-déjeuner et est équipée d’appareils Siemens de luxe, dont une plaque de cuisson à induction à 4 brûleurs avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, grand four et un Quooker. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une grande salle de bain moderne avec douche à l’italienne, douche, toilettes et une grande vasque avec deux lavabos. La buanderie abrite les connexions pour les appareils de blanchisserie.L’ensemble de l’appartement dispose d’un carrelage pratique (carreaux de 0,9 m x 0,9 m) avec chauffage par le sol, créant un aspect « luxueux » et un climat intérieur confortable. Cet appartement comprend un spacieux box de stockage privé et 2 places de parking dans le garage, dont un point de recharge pour une voiture électrique.Durabilité et confort• Entièrement isolé• Verre à haute efficacité• Chauffage par le sol dans tout l’appartement• Balcon spacieux équipé de pare-soleil et verrouillable avec panneaux vitrés• Pompe à chaleur air-eau + chaudière• Toutes les chambres ont leur propre thermostat• Système de ventilation à récupération de chaleur• 3 panneaux solaires pour l’appartement• Étiquette énergétique ACaractéristiques• Plafonds hauts• Portes affleurantes de luxe• Cadres de fenêtres en bois franc avec fenêtres et portes basculantes et pivotantes• La maison est sans gazEmplacementL’emplacement est unique ! Ici, vous vivrez dans le quartier moderne et charmant de Duineveld, juste derrière les dunes, avec la plage, la mer et le boulevard animé à distance de marche. Noordwijk propose un large choix d’écoles primaires et secondaires, de restaurants et d’installations sportives, notamment hockey, tennis, korfball, centres de fitness et piscine, tous accessibles à pied. De plus, Noordwijk dispose d’un cinéma avec un cinéma.Des villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye ne sont qu’à une demi-heure de route. Les aéroports de Schiphol et de Rotterdam sont également facilement accessibles.Venez vivre la paix et le confort par vous-même !Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Penthouse unique de 497 m² situé en un emplacement de choix pour la symphonie – offrant des vues spectaculaires à 360° sur Amsterdam et les Zuidas du lever au coucher du soleil, s’étendant sur les 28e et 29e étages ! Bienvenue à Symphony – un complexe résidentiel moderne et prestigieux au cœur du dynamique quartier Zuidas d’Amsterdam. Conçu par le célèbre architecte Pi de Bruijn et faisant partie de l’emblématique ensemble « Amsterdam Symphony », ce bâtiment se dresse parmi les tours résidentielles les plus élégantes et architecturalement remarquables de la ville. Sa façade emblématique en briques orange, ses vues panoramiques sur Amsterdam, ses finitions haut de gamme et la commodité d’un concierge et de deux ascenseurs rapides font de la vie à Symphony une expérience véritablement exceptionnelle. C’est une occasion rare de vivre à une grande hauteur – un penthouse exclusif d’au moins 497 m² réparti sur deux étages, offrant une expérience de vie inégalée avec des vues panoramiques dans toutes les directions, en plein cœur international d’Amsterdam. Le niveau de vie impressionnant est conçu pour le luxe et le confort, offrant de vastes espaces ouverts, une vue spectaculaire grâce à son angle et une abondance de lumière naturelle. Le niveau de couchage comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains luxueuses, un sauna privé et une grande intimité pour chaque membre de la famille ou invité. Le penthouse dispose également d’un appartement autonome avec sa propre entrée privée, 3 places de parking privées, un box de stockage séparé, un service de conciergerie et un accès direct via l’un des deux ascenseurs – le tout conçu dans le plus grand confort et sécurité. Vivre à cette échelle dans les Zuidas, avec un tel niveau de finition et ces vues panoramiques extraordinaires, est vraiment unique. Une opportunité exclusive qui se présente rarement sur le marché. L’appartement est situé aux 28e et 29e étages et est aménagé comme suit : par l’entrée commune élégante, moderne et hautement sécurisée, vous atteignez le 28e étage en utilisant l’un des deux ascenseurs rapides. En semaine, un concierge est présent de 8h30 à 17h00, contribuant au niveau exceptionnel de service offert dans le bâtiment de la Symphonie. Disposition – 28e étageDepuis le palier privé de l’ascenseur, on entre dans le penthouse par une double porte d’entrée dans un hall d’entrée impressionnant et accueillant. Ce hall d’entrée spacieux et exceptionnellement lumineux propose une garde-robe sur mesure et des toilettes séparées pour les invités. Depuis la généreuse réception, vous tournez à droite vers la cage d’escalier à double hauteur, passez devant la buanderie et arrivez dans le salon élégant. Le plafond s’élève ici à une hauteur impressionnante de 6,82 mètres, avec de vastes fenêtres doubles qui inondent l’espace de lumière naturelle. Ce niveau sert de dortoir et comprend quatre chambres pleine taille, chacune avec sa propre salle de bain attenante et de généreuses armoire encastrées ou dressings. La chambre principale est une véritable suite privée, avec une salle de bain spacieuse et luxueusement aménagée avec une baignoire indépendante, des lavabos doubles, une douche à l’italienne, un sauna et des toilettes séparées. Un grand walk-in jouxte la salle de bain. À côté se trouve également la salle technique de l’appartement. La deuxième chambre possède sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, et comprend une seconde armoire intégrée située dans le couloir adjacent entre la chambre et la salle de bain. Ce couloir comporte également une entrée secondaire à l’appartement. De l’autre côté du couloir, on trouve deux chambres de plus grande taille. La troisième chambre est équipée d’une armoire intégrée et d’une salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et toilettes. La quatrième chambre est tout aussi spacieuse et dispose d’une salle de bain privée avec douche, lavabo et toilettes. Le salon présente un escalier moderne saisissant avec des marches vitrées menant au spectaculaire étage supérieur. Disposition – 29e étageLe 29e étage de ce penthouse remarquable est conçu pour vivre au plus haut niveau – au sens propre comme au figuré. Le palier élégant sert de bibliothèque et de salon informel, avec un coin salon douillet. Adjacent à cet espace se trouve un vaste bureau serein. Depuis le palier, vous entrez dans la vaste cuisine salon – un véritable rêve pour les passionnés de gastronomie. Avec une hauteur de plafond impressionnante de 3,53 mètres, cet espace généreux comprend un îlot de cuisson central, un vaste mur de meubles et des appareils intégrés haut de gamme. Les meubles comprennent deux fours combinés, deux mijoteuses lentes/tiroirs chauffants, un four à vapeur (tous Miele), un réfrigérateur double, un congélateur, un refroidisseur à vin et deux placards de rangement supplémentaires – dont un avec raccordement à l’eau. L’îlot est équipé d’un double évier, d’une plaque de cuisson moderne et d’un espace supplémentaire pour les armoires, ce qui le rend idéal pour organiser des dîners élégants ou des rassemblements informels. Un petit bar attenant à l’île offre un endroit parfait pour s’asseoir tranquillement. Une porte coulissante mène à l’impressionnant salon lumineux. Grâce à sa position unique dans un coin, cet espace offre des vues spectaculaires sur Amsterdam et la silhouette de la Zuidas, avec une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À côté du salon se trouve une élégante salle de bain avec des toilettes séparées pour les invités. Le vaste hall/bureau, doté d’armoires encastrées sur mesure, sert de centre de cette pièce. Cette étude donne accès à un appartement entièrement autonome et polyvalent avec 2 pièces, idéal pour les invités, une jeune fille au pair, une famille de famille en résidence ou les enfants plus âgés cherchant plus d’intimité. Appartement autonome avec entrée privée Cet appartement lumineux, de 2 pièces, bénéficie de sa propre entrée privée et bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à trois ensembles de portes-fenêtres doubles donnant sur les environs. L’appartement est entièrement équipé de toutes les commodités nécessaires pour une vie autonome confortable. Sur le palier adjacent se trouve une cuisine compacte équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four mixte, d’un évier et d’une plaque de cuisson. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bain avec douche et toilettes. En résumé, cet espace de vie unique et très polyvalent convient parfaitement comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, résidence privée pour les enfants plus âgés, ou solution confortable pour la vie multigénérationnelle, tout en conservant l’intimité grâce à son entrée séparée. Caractéristiques clés- Penthouse exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire à 360°, situé dans le bâtiment principal de la Symphonie au cœur du quartier Zuidas ;- Surface de vie conforme à la NEN2580 : 496,84 m² ;- 5 à 6 chambres spacieuses et 4 à 5 salles de bain élégantes ;- Appartement autonome avec entrée séparée, petite cuisine, douche et toilettes ; Idéal comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, ou espace privé pour les enfants plus âgés, tout en conservant une intimité totale.- Construit en 2010 ;- Situé aux étages supérieurs du complexe symphonique ;- Toutes les fenêtres peuvent être ouvertes ;- Finitions luxueuses et cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson ;- Chauffage et climatisation par le sol dans tout l’appartement (système LTEO/WKO) ;- Ventilation mécanique avec système de récupération de chaleur (WTW) ;- Étiquette énergétique A ;- Climatisation ;- Vitrage haute efficacité (verre HR) ;- Holland Window Film 3M protection extérieure sur les façades sud aux deux étages et quelques fenêtres est et ouest pour empêcher 99 % de la chaleur UV et 50 % de la chaleur rayonnée d’entrer dans les appartements.- Système d’alarme ; Contrôle du système d’alarme depuis n’importe où dans le monde avec VPN.- Système domotique intelligent (Domotica par xxter) ;- Systèmes de bidet à eau chaude portatifs ou intégrés dans les toilettes ;- Canalisations de sol présentes (Schrobputjes) ;- Entrée communautaire élégante, moderne et exceptionnellement bien sécurisée.- Deux ascenseurs ultra-rapides dans le bâtiment ;- 3 places de parking disponibles dans le parking souterrain pour 125 000 € (frais à payer par l’acheteur) par place ;- Unité de stockage séparée d’environ 12 m² ;- Concierge disponible en semaine de 8h30 à 17h00 ;- Association des propriétaires (VvE) gérée et active de manière professionnelle ;- Frais actuels de l’Association des Propriétaires (VvE) : 1 363,74 € par mois ; Frais de stationnement : 71,94 € par mois et place ; Numéro de stockage 17 frais : 8,02 € par mois.- Option d’achat avec l’appartement adjacent n° 285 – un penthouse supplémentaire de 193 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. EmplacementLa Résidence Symphonique est située sur l’extension de l’axe historique du Bergage, la ligne centrale du plan directeur pour le développement de l’Amsterdam Zuid il y a 100 ans. Les vues sur le Minervalaan, menant à l’hôtel Hilton, sont uniques. Vivre dans les Zuidas signifie vivre au cœur battant des affaires internationales, de la culture et du confort urbain. Ce quartier moderne allie une vie résidentielle élégante à toutes les commodités de la vie métropolitaine — tout ce qui est facilement accessible. La zone immédiate offre une large gamme d’équipements de haute qualité. Profitez de lieux culinaires comme Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Café Mahler, Strand Zuid et Café Ox, ou commencez votre journée par un café au Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company ou Juice Brothers. Les passionnés de fitness apprécieront la variété de salles de sport haut de gamme, de studios de yoga et d’installations d’entraînement personnel — tous accessibles à pied. À quelques minutes à vélo se trouve Gelderlandplein, un centre commercial intérieur exclusif proposant un mélange soigneusement choisi de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés comme Albert Heijn. Pour la nature et la détente, les espaces verts voisins incluent le Beatrixpark, l’Amstelpark et l’immense Amsterdamse Bos avec son parcours olympique d’aviron — parfait pour les promenades matinales, le jogging ou les pique-. Les quartiers dynamiques d’Oud-Zuid, De Pijp et le cœur culturel d’Amsterdam sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun. AccessibilitéCet appartement offre un emplacement exceptionnellement pratique avec une excellente connectivité via les transports en commun et la voiture. La gare Amsterdam Zuid est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides et directes vers le centre-ville d’Amsterdam, l’aéroport de Schiphol (6 minutes), Utrecht, La Haye et Rotterdam via train, métro, tramway et bus. La gare Amsterdam Zuid sera LA gare internationale d’Amsterdam avec des liaisons vers Berlin, Cologne/Francfort, Cologne/Suisse, Bruxelles/Parsis et Bruxelles/Londres. Pour les conducteurs, l’emplacement est tout aussi idéal. En quelques minutes, vous pouvez accéder à la rocade A10, avec des liaisons directes vers toutes les grandes autoroutes. L’aéroport de Schiphol se trouve à environ 15 minutes en voiture, ce qui en fait la base idéale pour les voyageurs internationaux comme pour les professionnels. StationnementCette propriété comprend 3 places de parking privées dans le garage souterrain.Prix demandé par place de parking : 125 000 € (frais à payer par l’acheteur). BailLes droits d’appartement, y compris le box de stockage et les places de parking, sont situés sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. La durée actuelle du bail se termine jusqu’en 2056. La demande de conversion en bail perpétuel a été soumise dans les conditions favorables offertes à l’époque. LivraisonLa livraison aura lieu en consultation.

Vie contemporaine exceptionnelle dans la campagne de NistelrodeCertaines résidences transcendent l’architecture. Ils proposent un mode de vie défini par l’espace, la sérénité et une qualité sans compromis. Situé au cœur de la paisible campagne de Nistelrode, ce bungalow de designer détaché exceptionnel est une occasion rare de vivre le luxe contemporain en parfaite harmonie avec la nature.Offrant plus de 200 m² d’espace de vie magnifiquement aménagé sur un terrain privé d’environ 1 240 m², cette résidence remarquable allie architecture frappante, intérieurs sophistiqués et durabilité à la pointe de la technologie. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une maison aussi élégante qu’agréable à vivre.Faits saillants- Bungalow individuel conçu par l’architecte avec plus de 200 m² d’espace habitable- Terrain privé d’environ 1 240 m²- Notation énergétique exceptionnelle A+++- Pompe à chaleur géothermique, ventilation à récupération thermique, refroidissement au plafond à base d’eau, 27 panneaux solaires et vitrage HR++- Toit vert partiellement recouvert de sedum- Trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, dont une salle de bain privée menant à la suite principale- Espaces de vie lumineux avec des vitrages du sol au plafond donnant sur les jardins paysagers- Garage intégré et un parking généreux sur place- Disposition flexible, parfaitement adaptée à la vie multigénérationnelle, un bureau privé, un cabinet de bien-être ou un atelier créatifIntérieurEntrez et découvrez un intérieur où le design contemporain rencontre une élégance discrète. Des lignes architecturales épurées, des matériaux naturels de qualité et des finitions soigneusement soigneusement soigneusement choisies créent une atmosphère de chaleur, de tranquillité et de sophistication intemporelle.Au cœur de la résidence se trouve un impressionnant espace de vie à aire ouverte, parfaitement relié à la cuisine de luxe et à la salle à manger. De vastes vitrages inondent l’intérieur de lumière naturelle tout en encadrant des vues ininterrompues sur les magnifiques jardins paysagers. La transition entre l’intérieur et l’extérieur semble sans effort, permettant à chaque saison de faire partie intégrante de l’expérience de vie.Entièrement conçue sur un seul niveau, la maison offre un confort et une accessibilité exceptionnels. La suite principale bénéficie d’un accès direct au jardin et dispose d’une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, créant une retraite privée rappelant un hôtel-boutique exclusif. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain de luxe offrent un hébergement généreux pour la famille comme pour les invités.L’une des qualités majeures de la maison est sa polyvalence remarquable. Qu’il s’agisse d’une élégante résidence familiale, d’une maison multigénérationnelle ou d’un bien avec un bureau, un cabinet ou un studio dédié, cette disposition intelligente offre une flexibilité exceptionnelle sans compromettre la vie privée ni le confort.Durabilité sans compromisDerrière son esthétique raffinée se cache une technologie de pointe conçue pour une vie sans effort et à l’avance. Une pompe à chaleur géothermique, un système de ventilation à récupération de chaleur, un refroidissement au plafond à base d’eau, 27 panneaux solaires, un vitrage HR++ et un toit partiellement recouvert de sedum assurent une efficacité énergétique exceptionnelle tout en maintenant un climat intérieur confortable tout au long de l’année.Vie en plein airLes jardins paysagers qui entourent la résidence offrent une intimité totale et un rare sentiment de paix. La verdure mature, les terrasses généreuses et le cadre idyllique de la campagne créent une atmosphère à la fois isolée et connectée à la nature. Ici, la vie en plein air devient une extension naturelle du foyer lui-même.Une opportunité rareLes propriétés de ce calibre sont rarement disponibles. Définie par l’excellence architecturale, une durabilité exceptionnelle et une polyvalence remarquable, c’est bien plus qu’une résidence. C’est une maison conçue pour ceux qui valorisent la qualité, l’intimité et le luxe contemporain sans compromis.Une propriété vraiment distinctive où architecture, confort et nature cohabitent en parfait équilibre.

Eikenrodelaan 1, 1181 DE AMSTELVEEN Située sur le calme et verdoyant Eikenrodelaan à Amstelveen, cette maison exceptionnellement spacieuse et polyvalente offre un espace de vie impressionnant d’au moins 240 m². La propriété dispose de six chambres de taille généreuse, de plusieurs salles de bains et d’une unité de vie unique, alliant confort familial à des commodités luxueuses. Avec un jardin ensoleillé orienté au sud d’environ 177,3 m², deux balcons, un parking privé sur place et un emplacement pratique près d’Amsterdam, c’est un lieu idéal pour les familles et ceux qui recherchent espace, intimité et confort. Accessibilité et localisationLa propriété est située dans le paisible et verdoyant Eikenrodelaan, dans le quartier résidentiel populaire d’Amstelveen à Randwijck. Ce quartier agréable et spacieux se caractérise par une végétation abondante, un paysage urbain bien entretenu et un environnement de vie confortable. Pour les commodités quotidiennes et une large gamme de commerces, Stadshart Amstelveen est à une courte distance à vélo, tandis que divers commerces locaux, supermarchés et magasins spécialisés se trouvent également à proximité immédiate. Pour la détente et les loisirs, le vaste Amsterdamse Bos se trouve à seulement quelques minutes, parfait pour la promenade, le sport et les activités de plein air. L’emplacement est également très pratique par rapport à Amsterdam : le quartier des affaires de Zuidas et le centre-ville d’Amsterdam sont facilement et rapidement accessibles. La propriété est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs services de bus et de tramway assurant des liaisons directes vers Amsterdam et Amsterdam Zuid. En voiture, l’autoroute A9 est accessible en quelques minutes, offrant un accès rapide à l’aéroport de Schiphol et à d’autres routes principales. DispositionRez-de-chausséeL’entrée de la propriété se fait par le jardin avant bien entretenu. Le couloir spacieux offre une première impression accueillante et mène au vaste salon, caractérisé par une abondance de lumière naturelle. De grandes fenêtres et des portes vitrées relient directement le salon à la terrasse du jardin, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisson spacieux qui sert également de coin salon confortable au bar. La cuisine est entièrement équipée et comprend un four et un four-combi, une fournerière à induction avec extracteur intégré, un meuble à vin climatisé, un Quooker, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger. Derrière la cuisine, vous trouverez une grande buanderie et un espace de rangement, offrant beaucoup d’espace pour les appareils ménagers et les articles de garde-manger. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale impressionnante avec salle de bain attenante. Cette salle de bain haut de gamme est équipée d’une douche à l’italaque, d’un double lavabo avec meuble et d’une toilette. La baignoire indépendante, située directement dans la chambre, ajoute à l’ambiance luxueuse de style hôtel. De plus, il y a une suite d’amis confortable, également équipée de sa propre salle de bain privée équipée d’un lavabo avec meublette, douche à l’italienne et toilettes. Une caractéristique vraiment unique de cette maison est l’espace de vie supplémentaire entièrement autonome à cet étage, comprenant un salon privé avec cuisine, chambre et salle de bain. Cet espace est idéal pour une jeune fille au pair, une famille de famille résidente, des invités ou un bureau à domicile. De plus, cet étage dispose d’une toilette séparée, d’un placard de compteur et de plusieurs espaces de rangement pratiques. Le jardin magnifiquement paysager est orienté au sud et comprend une généreuse terrasse avec une cuisine extérieure fixe et un barbecue, parfait pour les longues soirées d’été. À l’arrière du jardin, il y a une maison de jardin indépendante, qui peut facilement être aménagée en salle de sport à domicile, en salle de loisirs ou en bureau à domicile. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend trois chambres bien proportionnées, toutes avec un accès direct à un balcon orienté au sud. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée et dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italaque, d’un double lavabo avec meuble et d’une toilette. De plus, il y a une buanderie séparée à ce niveau. En résumé, il s’agit d’une maison familiale exceptionnellement complète et polyvalente, offrant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et salles de bains, une cuisine luxueuse et un jardin ensoleillé orienté au sud avec une cuisine extérieure et une maison de jardin. Caractéristiques principales- Surface de vie de 231,1 m² plus 8,4 m² d’espace de stockage extérieur (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Jardin spacieux et ensoleillé orienté au sud de 177,3 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Deux balcons, tous deux orientés au sud ;- Six chambres de taille généreuse, dont une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante ;- Unité d’habitation autonome unique au sein de la maison ;- Cuisine extérieure dans le jardin ;- Possibilité de créer une salle de sport privée dans la maison du jardin ;- Étiquette énergétique A+ ;- Propriété en pleine propriété (sans bail) ;- Stationnement sur des terrains privés et possibilité de demander deux permis de stationnement ;- Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui pourraient lui être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou avoir mené) vos propres enquêtes indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents.

Parfois, tout s’assemble : le lieu, les proportions, les finitions et les vues. Ce penthouse impressionnant et finie est l’un de ces rares endroits — une résidence intime et élégante au plus haut niveau, où la grandeur et le confort semblent tout à fait naturels. Avec son atmosphère hôtelière distinctive, cet appartement prêt à emménager ne nécessite rien de plus que de déballer vos cartons de déménagement.En profitant des vues sur Stationsweg, Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat, le moulin à vent historique et le centre animé du village, vous vivez littéralement au cœur de l’action, tandis qu’à l’intérieur, la tranquillité, le luxe et l’intimité règnent. L’appartement donne également sur le parc à cerfs et les cimes verdoyantes entourant le village, créant un décor pittoresque à chaque saison. Boutiques, cafés, restaurants et toutes les commodités quotidiennes sont à portée de chez vous.Que vous arriviez par le parking souterrain ou par l’entrée majestueuse avec son ascenseur luxueux et son escalier spacieux, le sentiment de confort et de qualité est immédiatement perceptible. L’immeuble exclusif La Gare, achevé en 2021, allie architecture de caractère à un confort de vie moderne et une technologie haut de gamme. L’appartement comprend deux places de parking privées dans le garage souterrain et une généreuse salle de stockage.À l’intérieur, vous êtes accueilli par une atmosphère sereine et des finitions raffinées. Grâce à sa position dans un angle et ses grandes fenêtres, l’appartement offre des vues captivantes — du centre animé de Laren à la basilique, en passant par le moulin à vent historique et la verdure environnante. Un magnifique puits de lumière renforce encore le sentiment d’espace et inonde l’intérieur de lumière naturelle.Le hall d’entrée comprend des toilettes pour invités et une salle technique/utilitaire pratique. Des portes vitrées élégantes mènent au salon : une cuisine magnifiquement conçue avec bar petit-déjeuner, appareils électroménagers haut de gamme, un coin petit-déjeuner douillet, et accès à la terrasse couverte ensoleillée et paysagée de manière attrayante. Pour des invités plus élaborés ou des invités, le salon attenant offre le cadre parfait. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger sans compromettre le caractère ouvert et élégant de l’appartement. Un parquet en arête de poisson chaud s’étend partout, créant une fondation sophistiquée qui complète parfaitement les matériaux riches, la palette de couleurs chaudes et le mobilier raffiné, offrant une élégance intemporelle.La chambre principale dégage paix et luxe, avec des armoires encastrées sur mesure, ainsi qu’une élégante salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, de toilettes et d’une coiffeuse sur mesure. Pour un confort supplémentaire, la salle de bain est également équipée d’une douche à vapeur professionnelle, apportant sans effort une expérience de bien-être digne d’un spa au quotidien.De plus, il y a un bureau et une chambre d’amis agréable et lumineux, idéale comme bureau à domicile ou chambre supplémentaire. À proximité se trouve une deuxième salle de bain magnifiquement aménagée avec une douche à l’italienne et une meuble. Cette zone abrite également les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.L’appartement est tout aussi impressionnant d’un point de vue technique. Il est équipé d’un système de stockage d’énergie géothermique (WKO), d’un chauffage par le sol confortable et d’un label énergétique A++, combinant sans effort durabilité et luxe dans un environnement de vie à l’épreuve de l’avenir.

Située dans un quartier très calme de Schimmert, cette villa individuelle construite en 2009 comprend 5 (peut-être 6) chambres, 2 salles de bain, un grand garage avec un étage supérieur et une station de recharge, une note d’efficacité énergétique de A, et un très spacieux jardin situé sur un terrain d’au moins 2 060 m² ! DISPOSITION Rez-de-chaussée :Entrée/couloir avec accès au vaste office office, une salle de bain avec urinoir et évier, un bureau à domicile, le salon et la cuisine. Le bureau à domicile mesure environ 16 m² et pourrait servir de chambre à coucher. Avec deux toilettes et une douche au rez-de-chaussée, la maison est considérée comme adaptée aux personnes âgées. Le vaste salon (environ 39 m²), qui s’étend d’un bout à l’autre de la maison, présente de magnifiques parquets et une cheminée à gaz chaleureuse. Grâce à deux grandes portes coulissantes en verre à l’arrière de la maison, les espaces de vie bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et d’une magnifique vue sur le jardin. Une élégante porte coulissante en verre sépare le salon de la cuisine (environ 22 m²), qui sert également de salle à manger. Cet espace comprend une cuisine d’angle avec les appareils intégrés suivants : four à vapeur, four combi, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson à induction 4 zones et hotte de cuisinière. La cuisine et le salon sont équipés d’un chauffage par le sol. Depuis la cuisine, on peut accéder à la buanderie (environ 14 m²), qui dispose d’un joli plan de travail avec un évier et des placards supérieurs et inférieurs où sont connectés les appareils électroménagers. De plus, depuis cette pièce, vous pouvez accéder à des toilettes, une douche, le jardin arrière et le garage. Premier étage :Palier élégant avec accès à 4 chambres, la salle de bain, des toilettes séparées et l’escalier menant au deuxième étage. Les chambres mesurent environ 19, 14, 14 et 14 m². La salle de bain spacieuse (environ 10 m²) est équipée d’un chauffage électrique au sol, d’une vaste vasque avec double robinet, d’une baignoire et d’une agréable douche à l’italienne. Deuxième étage :Le grenier (environ 38 m² au total), accessible par un escalier fixe, comprend un palier, une buanderie avec une chaudière de chauffage central (appartenante) et une chambre (environ 18 m²) avec des puits de lumière Velux. Jardin :Le jardin arrière d’environ 1 580 m² en forme de parc est orienté vers le sud et offre une grande verdure, une jolie terrasse avec auvent extérieur, une entrée arrière, un accès au garage, beaucoup d’intimité et divers espaces de repos. Le garage (environ 41 m²) dispose d’un sol carrelé soigné, d’armoires encastrées, d’une station de recharge, d’un portail électrique, de portes menant au jardin arrière et à la buanderie, d’une connexion à l’eau, du chauffage et d’un escalier fixe menant à l’étage supérieur. Il y a suffisamment d’espace dans le garage et dans l’allée pour garer plusieurs véhicules. Plus de détails :- Spacieuse villa individuelle construite en 2009 avec 5 chambres ;- Situé sur un terrain de 2 060 m² ;- Classification d’efficacité énergétique : A ;- Une allée et un garage spacieux d’environ 41 m² avec un niveau supérieur et une station de recharge ;- Partiellement équipé de chauffage par le sol ;- Présente des cadres de fenêtres en PVC avec verre HR++ et moustiquaires ;- Un grand stationnement disponible sur la propriété, directement sur la rue et dans les rues environnantes ;- À proximité de divers équipements et routes principales. Endroit paisible avec des prairies et des champs verts, ainsi que divers sentiers de marche et de vélo à distance de marche ;- Toutes les dimensions sont approximatives et aucun droit ne peut en être déduit. Environnement :Schimmert est un village pittoresque situé dans le sud des Pays-Bas. Elle est située dans la province du Limbourg, dans la commune de Beekdaelen. Schimmert est entourée d’un magnifique paysage de collines ondulantes, de prairies verdoyantes et de vastes forêts, ce qui en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Avec ses rues charmantes, ses maisons traditionnelles et son atmosphère chaleureuse, le village dégage une ambiance authentique et rurale. Schimmert possède également une riche histoire remontant à l’époque romaine, comme en témoignent plusieurs monuments historiques, tels que l’église Saint-Rémige. De plus, le village est idéalement situé à proximité de villes comme Maastricht et Valkenburg, ce qui en fait une base idéale pour explorer la région.

Un loft caché dans la cour au cœur historique de La Haye Caché derrière la façade imposante d’une caserne de pompiers magnifiquement préservée datant de 1899 se cache l’un des secrets résidentiels les mieux gardés de La Haye. Située dans une cour privée isolée du prestigieux Hofkwartier, cette résidence de style loft exceptionnelle mêle harmonieusement héritage industriel et luxe contemporain, offrant environ 200 m² d’espace de vie sophistiqué répartis sur trois étages. Conçue pour ceux qui apprécient l’architecture, le caractère et l’originalité, la maison conserve ses caractéristiques authentiques tout en intégrant tout le confort moderne. Des hauteurs impressionnantes de plafond, des éléments structurels apparents et une lumière naturelle abondante créent un sentiment remarquable d’espace partout. Bien que située au cœur vibrant de La Haye, la propriété offre un niveau inattendu de tranquillité. Une fois les imposantes portes d’entrée fermées le soir et le week-end, les habitants bénéficient d’une intimité exceptionnelle dans ce cadre paisible de cour. Que ce soit votre café du matin sur le balcon orienté au sud, un déjeuner sous l’ombrelle dans la cour ou un verre du soir sur la terrasse sur le toit surplombant la silhouette historique de la ville, chaque espace extérieur offre sa propre atmosphère unique.Tout ce qui fait de La Haye un endroit si désirable où vivre est à quelques instants. Boutiques commerciales, cafés, restaurants réputés, théâtres, musées et galeries sont tous accessibles à pied, tout comme le Palace Garden, le Binnenhof, le Hofvijver, Noordeinde et Denneweg. Au moment de fuir la ville, la plage de Scheveningen est accessible à vélo en environ dix minutes. Disposition :Le hall d’entrée accueillant propose des armards intégrées sur mesure et un vestiaire contemporain pour les invités. Une saisissante cloison en acier et verre mène au spectaculaire salon et salle à manger à aire ouverte d’environ 70 m², où les hauteurs spectaculaires des plafonds et la lumière naturelle généreuse créent une impressionnante impression d’ouverture.La cuisine contemporaine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme et s’intègre parfaitement à l’espace de vie, la rendant idéale à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Le chauffage par le sol sous un élégant parquet en chêne garantit un confort toute l’année, tandis que deux portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la cour privée ensoleillée, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur.Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de service et de stockage pratique abritant le système de chauffage central, un adoucisseur d’eau, une pompe à eau et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.Le rez-de-chaussée dispose d’une généreuse mezzanine en forme de L, actuellement organisée en deux espaces de bureaux lumineux. Cet espace polyvalent peut facilement être reconfiguré pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires si besoin.Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses (à l’origine quatre), deux salles de bain contemporaines et un large balcon orienté au sud. La chambre principale est particulièrement remarquable, avec ses fermes de toit d’origine magnifiquement exposées qui soulignent le caractère authentique de loft de la propriété.Depuis ce niveau, un escalier mène au vaste grenier d’environ 24 m² (258 sq ft), offrant un stockage étendu et abritant la ventilation mécanique avec système de récupération de chaleur (MVHR). Un escalier fixe mène à la spectaculaire terrasse sur le toit, où les vues panoramiques s’étendent sur les toits et la silhouette historique de La Haye.Aménagée à un niveau exceptionnel et soigneusement entretenue partout, cette résidence unique est présentée en excellent état et prête à être occupée immédiatement.Un parking avec permis de résidence est disponible dans les rues environnantes, tandis que des places sécurisées peuvent facilement être louées dans l’un des parkings à proximité. Caractéristiques clés-Propriété en pleine propriété.-Désigné monument du patrimoine national néerlandais (Rijksmonument).-Pas d’association de propriétaires (VvE), offrant une indépendance totale dans la gestion du bien.-Environ 200 m² d’espace habitable.-Certificat de performance énergétique : Classe A.-Terrasse privée ensoleillée.-Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville.-Balcon orienté sud.-Environ 24 m² de stockage dans le grenier.-La menuiserie extérieure a récemment été entièrement repeinte.-Date d’achèvement à convenir.-Le contrat d’achat standard NVM inclura des clauses sur l’âge et les matériaux.

Gustav Mahlerlaan 212 1082 ME Amsterdam Une vie luxueuse au 16ème étage de New Amsterdam on the Zuidas Situé dans l’immeuble New Amsterdam, cet appartement moderne d’environ 171 m² offre une vue spectaculaire sur les toits de Zuidas. Située au 16ème étage, la propriété dispose de deux chambres aux dimensions généreuses et de deux salles de bains contemporaines. Ici, la commodité et le luxe sont parfaitement combinés. New Amsterdam : appartements de luxe finis à un niveau exceptionnellement élevé. Les résidents bénéficient d’un accès à des installations haut de gamme, notamment un club de santé privé (fitness et saunas) et une piscine intérieure. L’aisance de la vie citadine, rehaussée par le confort et le style. Accessibilité et emplacement Gustav Mahlerlaan est un grand boulevard sur la Zuidas, qui s’étend de la De Boelelaan à la Beethovenstraat. En plus de son environnement axé sur les affaires, la région offre une grande variété de restaurants et de bars, notamment Nela, Happyhappyjoyjoy et Green Gastrobar. En cinq minutes à vélo, vous vous retrouverez dans la Beethovenstraat animée, connue pour ses boutiques branchées, ses cafés confortables et ses magasins spécialisés. Les amateurs de shopping adoreront la Gelderlandplein, située à proximité, un centre commercial intérieur de luxe proposant des détaillants haut de gamme et tout ce dont vous avez besoin pour vos courses quotidiennes. Pour les loisirs et la détente en plein air, le Beatrixpark est juste au coin de la rue, et le luxuriant Amsterdamse Bos est accessible en 10 minutes, ce qui est parfait pour de longues promenades ou des activités de loisirs. L’emplacement est exceptionnellement bien desservi. Les principales autoroutes A9 et A10 sont facilement accessibles. La gare d’Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à pied de l’appartement, offrant des liaisons fréquentes en train, en bus et en tramway. Vous pouvez rejoindre l’aéroport de Schiphol en seulement six minutes en train et la gare centrale d’Amsterdam en moins de dix minutes. Dès l’entrée, un couloir spacieux vous accueille avec un placard à compteurs, des toilettes séparées et de la place pour un placard à manteaux. De là, vous entrez dans le vaste salon ouvert, où les vues à couper le souffle captent immédiatement votre attention. Les fenêtres du sol au plafond renforcent la sensation d’espace et de lumière partout. À l’avant de l’appartement, vous trouverez une véranda - l’endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou simplement profiter de la vue panoramique. La cuisine ouverte à l’arrière est équipée d’appareils intégrés de haute qualité, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction avec hotte intégrée, un Quooker et un lave-vaisselle. Une buanderie séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Un deuxième couloir relie l’espace de vie aux chambres à l’avant et aux salles de bains à l’arrière. Les deux chambres sont incroyablement spacieuses et s’étendent sur toute la longueur de l’appartement, créant une atmosphère calme et aérée. La chambre principale comprend également une véranda, ce qui ajoute à la sensation de luxe et d’ouverture. À l’arrière, il y a deux grandes salles de bains modernes, chacune équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Il y a un stockage supplémentaire présent au sous-sol du complexe. Vous cherchez à combiner luxe, confort et un emplacement de premier ordre ? Alors cet appartement sur le Zuidas est celui qu’il vous faut. Caractéristiques principales :- Situé au 16e étage de l’immeuble New Amsterdam sur le Zuidas- Accès à des équipements haut de gamme : club de santé, piscine, sauna, salle de sport, centre de services, concierge 24h/24 et 7j/7- Droits de l’appartement : env. 171 m² (rapport de mesure NEN280 disponible)- 2 chambres et 2 salles de bains- Ascenseur présent- Étiquette énergétique A+- Gestion active et professionnelle (VvE) ; Frais de service mensuels : 856,97 € appartement et 4,72 € stockage- Bail sous AB 2016, racheté à perpétuité- Notaire du projet : Maatschap van Buttingha Wichers Notarissen, La Haye- Application d’une clause d’occupation par le non-propriétaire- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou d’autres erreurs, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel aux services d’un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer de représentant qualifié, vous déclarez par la loi que vous êtes suffisamment informé pour évaluer toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Vivez dans l’un des plus beaux endroits du centre-ville de Den Bosch, avec de l’eau à la fois à l’avant et à l’arrière. Cette charmante maison de ville, datant d’environ 1670, comprend deux salons, deux terrasses sur le toit, un garage privé, un ascenseur et une magnifique vue sur le Brede Haven.Le Brede Haven est l’un des lieux les plus appréciés de la ville. Le paysage urbain emblématique, avec ses bâtiments historiques et ses vues sur l’eau, rend le retour ici chaque jour agréable. En même temps, vous apprécierez de vivre ici en paix, tandis que la gare, les boutiques et les terrasses du centre-ville sont à distance de marche.DispositionRez-de-chausséeEspace de vie spacieux avec sol en arête de poisson et murs lisses en plâtre. Ce sol peut être configuré de manière flexible, par exemple, comme un second salon, un espace de travail ou un bureau à domicile. De là, vous pouvez accéder à la première terrasse sur le toit, aux toilettes et au garage.Premier étageVoici le salon et la cuisine. Les fenêtres basses offrent une belle vue sur le Brede Haven. À l’arrière se trouve une grande terrasse ensoleillée sur le toit où l’on peut profiter du soleil de midi au coucher du soleil.Deuxième étageDeux chambres sous les avant-toits caractéristiques, l’une avec vue sur l’eau et l’autre avec une loggia privée qui capte le soleil de l’après-midi et du soir. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque-meuble et d’une toilette. Cet étage est accessible par escaliers et ascenseur.Garage et caveUn luxe rare en centre-ville : un garage privé avec une vaste cave en dessous, idéale pour le rangement, les vélos.CaractéristiquesManoir datant d’environ 1670Situé sur le Brede HavenDe l’eau à l’avant et à l’arrièreDeux salonsTerrasse sur le toit et loggiaGarage privé avec cave

Vaartstraat 19, 1075 RJ Amsterdam Située dans le très prisé Schinkelbuurt, cette maison d’angle exceptionnellement bien entretenue et étonnamment spacieuse d’environ 165 m² s’étend sur trois étages résidentiels complets. La propriété dispose d’un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, un jardin avant ensoleillé, un jardin arrière magnifiquement paysager et une vaste terrasse sur le toit d’environ 14 m². Grâce à sa position dans un angle, ses grandes fenêtres et sa disposition pratique, la maison bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’un merveilleux sentiment d’espace partout. Une maison familiale particulièrement confortable dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Vaartstraat est située dans le populaire Schinkelbuurt, un quartier résidentiel paisible et dynamique d’Amsterdam Sud. Cette zone offre le meilleur des deux mondes : un environnement de vie détendu avec beaucoup de verdure, tandis que toutes les commodités de la ville restent facilement accessibles. À proximité se trouvent Amstelveenseweg, Zeilstraat et Hoofddorpplein, offrant un large choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Des lieux populaires comme Bonnie, Café Maurits, et divers établissements en bord d’eau le long de la Schinkel ne sont qu’à quelques distances. Pour les familles, c’est un endroit particulièrement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam et Het Amsterdams Lyceum. De plus, de nombreuses crèches, clubs sportifs et aires de jeux se trouvent à proximité immédiate. Pour les loisirs, le Vondelpark, le Rembrandtpark et le canal Schinkel sont tous accessibles à pied et à vélo. Museumplein, le Concertgebouw et la Beethovenstraat sont également à proximité. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de la gare Amsterdam Zuid, de la gare Lelylaan, de diverses liaisons de tramway et de bus, ainsi que de la rocade A10. L’aéroport de Schiphol est accessible en environ 15 minutes. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal d’Amsterdam. Disposition du rez-de-chausséeEntrée par le jardin avant ensoleillé. Hall d’entrée spacieux avec vestiaire, placard à compteurs de service, toilettes séparées avec lavabo, et escalier menant au rez-de-chaussée principal. À l’avant de la maison se trouve une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de pratique. Au centre de la propriété se trouve une généreuse armoire offrant un vaste espace de rangement, avec un vaste espace de rangement dans le grenier au-dessus. Au fond calme de la maison se trouve la grande chambre principale, équipée de garde-robe sur mesure et d’un accès direct à la salle de bain luxueuse. La salle de bain est équipée d’une douche à italienne spacieuse, d’une unité double de vasque et de toilettes. La chambre offre un accès direct au jardin arrière magnifiquement aménagé, offrant un haut degré d’intimité et un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air en paix et en calme. Premier étageLe rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres des deux côtés, ce niveau est exceptionnellement lumineux. Le vaste salon offre un espace suffisant pour plusieurs espaces de repos et dispose d’une cheminée à bois élégante et efficace de Dik Geurts, ainsi que de magnifiques bibliothèques sur mesure. À l’arrière se trouve la cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson et une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, robinet Quooker, ainsi qu’un espace de travail et de rangement abondant. Adjacente à la cuisine se trouve la vaste salle à manger avec un accès direct à la généreuse terrasse sur le toit d’environ 14 m², un endroit idéal pour manger en plein air ou se détendre au soleil. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Deuxième étagePalier avec accès à trois chambres bien proportionnées. À l’avant se trouve la vaste chambre principale, équipée de climatisation et offrant un espace suffisant pour un lit double et un grand rangement de garde-robe. Adjacente se trouve la deuxième chambre, parfaitement adaptée comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième chambre spacieuse est située à l’arrière calme de la propriété et est également équipée de climatisation. Sa position favorable offre de belles vues sur la verdure environnante et l’architecture charmante du quartier. Cet étage comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et des toilettes. Avec son agencement pratique et ses trois chambres, cet étage sert de niveau de couchage idéal pour une famille. Caractéristiques- Surface de vie : 164,6 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580)- Maison d’angle répartie sur trois étages résidentiels complets- Cinq chambres- Deux salles de bain- Salon spacieux avec cheminée- Cuisine moderne à aire ouverte avec bar petit-déjeuner- Terrasse sur le toit d’environ 14 m²- Jardin avant ensoleillé et jardin arrière magnifiquement paysagé- Entièrement équipé de double vitrage HR+- Étiquette énergétique A- Installation de la climatisation- Location prépayée jusqu’au 29 février 2052- Les propriétaires sont déjà passés au système de bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer annuel du sol a été fixé dans le cadre de l’accord de transition- Date de complétion en consultation Avertissement Cette information a été compilée avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour les inexactitudes, omissions ou conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. Les acheteurs sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes si nécessaire. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents.Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Une maison familiale moderne, élégante, exceptionnellement pratique et spacieuse, dotée d’un jardin double largeur d’environ 142 m². Le bien, d’environ 372 m², a récemment subi une modernisation de haute qualité et a été rénové sous la supervision d’architectes (Studio AA et Studie RUIM).La propriété s’étend sur un total de cinq étages, le sous-sol/jardin étant adapté à une salle de jeux ou une salle de loisirs et jouxtant le jardin extra-large. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme un espace de vie exceptionnellement lumineux et attrayant.Les trois étages supérieurs comptent un total de 7 pièces, comprenant 3 salles de bains de luxe, une buanderie et une terrasse sur le toit. Conçue par Studio AA et Studio RUIM, la propriété possède de beaux détails raffinés qui confèrent à la maison une ambiance contemporaine.Il est également équipé de toutes les caractéristiques modernes pour le confort, la sécurité et la commodité.Disposition :Sous-sol/jardin : Salle de jeux et/ou loisirs spacieuse, couloir, toilettes, espace de rangement.Rez-de-chaussée : entrée, hall avec toilettes et vestiaire, cuisine-diner et salon spacieux avec cheminée au gaz, beaucoup de lumière et une belle vue sur le jardin.Premier étage : Palier : une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et accès à la terrasse, deuxième chambre spacieuse, une chambre plus petite actuellement utilisée comme dressing, une deuxième salle de bain, une buanderie avec lavabo et des connexions pour un sèche-linge et une machine à laver.Deuxième étage : Palier, deux chambres spacieuses et deux chambres plus petites ou bureaux, salle de bain avec douche et salle de chauffage central.Troisième étage : Logement et/ou bureau pour les invités, actuellement utilisé comme espace lounge, avec une kitchenette et une terrasse sur le toit attenante.Environnement :Sur le Willemsparkweg, plus haut de gamme et aujourd’hui magnifiquement redessiné, entre Cornelis Schuytstraat et Jacob Obrechtstraat. Juste au coin de la rue de Vondelpark et près de Museumplein, P.C. Hooftstraat et du Concertgebouw.Idéalement situé pour les écoles, restaurants, boutiques et installations sportives. La ligne de tramway 2 s’arrête à proximité et il y a de bonnes connexions vers le Ring.Caractéristiques :- Entièrement isolé- Vitrage HR+++- Vitrage insonorisé sur la façade avant- Nouvelles fondations- Climatisation- Chauffage par le sol au sous-sol, au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bains- Jardin extra-large (deux parcelles)- Rénové en 2015- Pleine propriété- Système d’alarme avec vidéosurveillance, alarme incendie et interphone- Espace salon attenant à la terrasse sur le toit- Le bien est enregistré dans le BAG sous les numéros 132 A et B, comprenant un bureau et une résidence.

L’Agence est fière de présenter ce penthouse duplex exceptionnel offrant une vue dégagée sur le Vondelpark. La résidence fait partie de Park View Vossius, un projet de réaménagement haut de gamme situé sur un terrain en pleine propriété. Sous la direction de PS Concepts, le bâtiment a récemment subi une rénovation complète, incluant une nouvelle fondation, et a été modernisé avec une impressionnante certification énergétique A++. Première impression : Dès votre arrivée, la propriété marque une forte impression. La grande façade et l’élégante entrée en marbre ont immédiatement donné le ton. L’appartement est accessible à la fois par l’escalier et l’ascenseur. Grâce à un système d’accès électronique avancé, l’ascenseur offre un accès privé direct à la résidence, garantissant un niveau exceptionnel de confort, d’intimité et de sécurité. Quatrième étage : L’espace de vie spacieux est défini par des fenêtres du sol au plafond et une façade en verre pliant entièrement rétractable. La terrasse orientée au sud, qui s’étend sur toute la largeur de la résidence, se connecte harmonieusement au salon et offre des vues à couper le souffle sur le Vondelpark. Ici, le paysage en perpétuel changement de verdure, de lumière naturelle et de saisons devient une partie intégrante de la vie quotidienne. Au cœur de la maison se trouve la cuisine luxueuse, dotée d’un îlot de cuisine entièrement en marbre italien, d’armoires sur mesure et d’appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau. Ce sol se distingue par sa sélection raffinée de matériaux. Un magnifique revêtement de sol en chêne italien offre une base calme et élégante dans tout l’espace. Un élément architectural particulièrement frappant est le banc à manger en marbre conçu sur mesure, qui s’enfonce sans effort dans l’escalier sculptural menant aux quartiers de couchage au-dessus. Cinquième étage : À ce niveau, des plafonds s’élevant jusqu’à près de 4,5 mètres créent une sensation d’espace extraordinaire. Les poutres en bois apparent ajoutent du caractère et de la chaleur, complétant parfaitement les finitions luxueuses de la résidence. La chambre principale ressemble à une suite d’hôtel de luxe et dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire indépendante, douche double à pluie et une vasque en marbre sur mesure. À l’arrière paisible de la propriété se trouvent deux chambres supplémentaires de grande taille, ainsi qu’une seconde salle de bain de luxe équipée d’une douche imperméable, d’un lavabo et d’un toilette. Cet étage comprend également une buanderie pratique, des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement supplémentaire dans le loft. Technologie & Confort : La résidence répond aux plus hauts standards modernes en matière de technologie et de confort. Les équipements incluent une pompe à chaleur Daikin entièrement électrique, le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation dans tous les domaines, des panneaux solaires, un système audio Bose intégré, un éclairage Flos designer et un système de sécurité avancé avec caméras et interphone vidéo. Emplacement : Avec le Vondelpark littéralement à portée de chez vous, la P.C. Hooftstraat, le Museumplein, ainsi que les meilleurs restaurants, boutiques et institutions culturelles de la ville à distance de marche, cette résidence bénéficie de l'une des adresses les plus recherchées d'Amsterdam. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur la norme NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une indication uniforme de la surface au sol utilisable. Bien que la mesure ait été réalisée par une entreprise professionnelle et fiable, des divergences peuvent survenir en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations durant le processus de mesure. L’acheteur indemnise l’Agence Amsterdam et le vendeur contre toute responsabilité en cas d’écarts dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer lui-même le bien, ou de le faire mesurer par un professionnel, conformément à la norme NEN 2580. Avertissement Toutes les informations ont été compilées avec le soin dû par l’Agence Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam n’accepte aucune responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni en cas de conséquences. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Nous recommandons à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel pour représenter ses intérêts tout au long du processus d’achat. L’Agence Amsterdam représente exclusivement les intérêts du vendeur.

Les villas monumentales aux intérieurs contemporains sont de véritables joyaux, souvent présentés dans les programmes télévisés. Cette villa sur Thorbeckelaan, construite en 1926 comme presbytère, est une maison de rêve si rare. Conçue dans le style Um 1800 par l’architecte Huijgens, la propriété offre un mélange unique de nostalgie et de confort moderne. Entourée de verdure, la villa offre une grande intimité tout en étant proche du centre d’Enschede. La maison respire l’exclusivité et conserve de nombreux éléments authentiques, tels que l’escalier et les sculptures en bois. Les chambres spacieuses, hautes de plafond et dotées de parquet sont pleines de caractère. Des rénovations récentes ont ajouté des éléments modernes et épurés, tels qu’une extension avec des panneaux de bois, le tout réalisé en consultation avec Monumentenzorg. Au cours de ses plus de 100 ans d’histoire, cette villa a été témoin de beaucoup de choses. La « grande dame » a survécu à deux guerres mondiales, échappant de justesse à la dernière. Les bombardements ont complètement détruit l’école primaire voisine. Pour continuer à assurer l’éducation des enfants, une salle de classe temporaire a été aménagée dans le presbytère. Pendant les raids aériens, ils se précipitaient vers un abri sûr au sous-sol. À cette époque, le révérend Nanne Zwiep vivait dans le presbytère avec sa famille. À l’église, il prêche contre la persécution des Juifs, qui lui coûte cher. Le révérend Zwiep a été arrêté et transporté à Dachau, où il est mort en 1942. En sa mémoire, un Stolperstein a été placé dans le sol devant la porte d’entrée de la villa. Le presbytère servait également de cachette pour les réfugiés, comme le révèle une planche amovible dans un placard au deuxième étage. Derrière le mur, les habitants ont trouvé une chaussure d’enfant et de vieux journaux. Par respect pour le passé, l’espace a été préservé. L’histoire a aussi apporté de beaux moments : d’anciens résidents, souvent des enfants de pasteurs, laissaient des notes ou sonnaient à la porte pour visiter à nouveau leur ancienne maison. Au cours de ces visites, des histoires réconfortantes ont été partagées. L’atmosphère positive du presbytère, toujours palpable, fait en sorte que les visiteurs se sentent comme chez eux. La villa, protégée par une clôture distinguée, est construite sur un monticule. La terrasse avec l’impressionnante double porte d’entrée est accessible par un escalier en pierre. Au-dessus se trouve un balcon gracieux. Dans le hall d’entrée, doté d’un petit radiateur et d’un nouvel armoire à compteurs, commence le magnifique sol en terrazzo. Par une porte battante en verre, vous entrez dans le grand couloir lumineux avec le même sol en terrazzo. Immédiatement, vous êtes frappé par le mélange harmonieux de « l’hier et du présent ». Les nombreux cadres de porte avec des sculptures sur bois artisanales du passé sont particulièrement impressionnants. Une grande lampe design ronde au plafond, répétée ailleurs dans la villa, représente le présent. Lorsqu’elle est allumée, le motif de la lampe se reflète sur les murs, créant un effet magique. Sur la droite, vous trouvez la première pièce avec trois grandes fenêtres. L’ancien bureau sert aujourd’hui de « pièce de détente », mais il convient aussi parfaitement comme chambre à coucher. En plus des deux placards encastrés monumentaux, il y a un troisième placard qui abrite l’adoucisseur d’eau. Si vous allez tout droit dans le couloir, vous entrez dans un petit couloir avec deux portes. La porte de gauche mène à une cave souterraine spacieuse avec deux fenêtres. Il y a beaucoup de placards des deux côtés. Le sol a récemment été remplacé par des carreaux à l’ancienne. Derrière la deuxième porte se trouvent des toilettes, équipées d’une fenêtre, de toilettes, d’un lavabo et d’un radiateur. De retour dans le couloir, vous marchez en diagonale directement dans le salon en suite. Les meubles sont presque redondants ici ; L’espace de vie lui-même respire l’atmosphère. La zone est divisée en une pièce à l’avant et une salle à manger. Les belles portes coulissantes en verre avec rangements intégrés de chaque côté permettent de séparer les pièces. Pour maintenir la symétrie du bâtiment monumental dans les fenêtres également, une fenêtre supplémentaire a été ajoutée au mur extérieur de la pièce avant. Dans ce même mur, un conduit de fumée est présent au milieu, sous lequel se trouve un poêle à bois comme un ajout élégant à l’ambiance chaleureuse. La chaleur est également fournie par des radiateurs sous les rebords de fenêtre. La salle à manger dispose également de radiateurs et d’un poêle à bois. Le manteau au-dessus du poêle est doublé de carreaux de Oud-Hollandse, formant un accessoire original dans la pièce par ailleurs sereine. Des portes coulissantes en bois, encadrées de rangements derrière des portes en bois, permettent d’accéder à la cour arrière. De la salle à manger, vous entrez dans la cuisine. Les grandes et hautes fenêtres offrent une vue sur la terrasse et le jardin. Ici aussi, il y a un socle intérieur sobre et agréablement apaisant. Les petits carreaux de sol gris d’aspect antique sont des carreaux Castelo originaux faits à la main avec chauffage par le sol ; Comme c’est délicieux ! Ils partagent le même ton gris que l’imposant mur de l’armoire avec un grand réfrigérateur, des tiroirs de conservation, un four à vapeur, un tiroir chauffant et des armoires de cuisine qui atteignent le plafond. Une niche en acier inoxydable au milieu du mur est l’endroit où se trouve la cuisinière à gaz à six brûleurs avec un four. Le poêle est flanqué de tiroirs à paniers spacieux et profonds, avec un garde-manger coulissant dissimulé sur le côté droit. Les rangements ne manquent pas dans cette cuisine pratique. Si la cuisine est votre passe-temps, c’est le Valhalla culinaire. Il y a suffisamment de place pour essayer ensemble des recettes pour les plats les plus savoureux. Vous préférez regarder ? Vous pouvez le faire à partir de l’un des six tabourets du généreux îlot de cuisine qui forme le cœur de la cuisine. Un rail au plafond supporte des spots et des suspensions. L’îlot de cuisine dispose d’un plan de travail en acier inoxydable et d’un évier avec un robinet, un Quooker et un distributeur de savon intégré. Vous pouvez placer la vaisselle sale directement dans le lave-vaisselle ci-dessous. Très pratique, et vous pouvez tout de suite rejoindre le bar pour un apéritif. La cuisine dispose également d’une cheminée, qui est actuellement hors service mais peut être réactivée. Un détail charmant dans la cuisine est le passage dans le mur vers la salle à manger. Selon la légende, les serviteurs l’utilisaient quotidiennement et fréquemment dans le passé. De nos jours, le pass-through nourrit principalement votre imagination... Qu’est-ce qui s’est passé ici ? Il pourrait s’agir d’un chapitre à part dans le livre d’histoire de cette villa. Attenante à la cuisine, une extension a été créée en 2015. Le passage est entièrement vitré et s’ouvre sur la seconde salle à manger. En accord avec le caractère monumental de la maison, l’espace est en grande partie meublé dans le même style que le reste du rez-de-chaussée. Le même sol carrelé que dans la cuisine, des murs en plâtre blanc et de hautes fenêtres. La principale différence réside dans le style. Les cadres intérieurs sont fabriqués dans le même bois que les panneaux de bois extérieurs. L’espace est éclairé par des spots de plafond et des suspensions et dispose d’un espace de rangement contre un mur tapissé de papier peint « bleu de Delft », un clin d’œil à l’histoire. Après la salle à manger, à travers le petit couloir, l’intérieur et l’extérieur sont séparés par une porte coulissante donnant sur la terrasse sur la gauche. Dans le couloir, il y a aussi des portes coulissantes qui disparaissent dans le mur lorsqu’elles sont ouvertes, donnant accès à l’armoire avec des options de suspension et de pose et une porte vitrée vers l’extérieur. Selon la saison, les mitaines en laine ou les chapeaux de soleil peuvent facilement être rangés dans la vaste paroi du placard qui s’étend sur toute la largeur du mur. Au-delà de l’armoire se trouve la porte arrière de l’allée et du côté rue du garage. Le cabanon-garage est construit dans un style assorti. Le garage spacieux avec des portes doubles à l’avant et à l’arrière offre de l’espace pour une voiture et un espace de rangement pour toutes sortes d’outils et d’autres objets. Si vous êtes créatif, vous pouvez rapidement le transformer en atelier. L’escalier majestueux avec des rampes gracieuses et incurvées ornées de sculptures en bois originales est un monument en soi. Montez le coureur et vous atteignez un petit palier avec une grande fenêtre et un autre petit escalier. Il s’agit de l’ascension vers le premier étage, qui est éclairé par la deuxième lampe design ronde. Plusieurs chambres sont équipées de lampes sphériques au plafond. Celles-ci sont également identiques les unes aux autres, mais plus petites et d’apparence différente que les lampes du hall et du palier. Pour l’ameublement du premier étage, l’uniformité dans les chambres est la clé de la sérénité. Toutes les chambres sont équipées de connexions pour la télévision et le câble, de plusieurs radiateurs bas, de placards encastrés monumentaux et de plusieurs grandes fenêtres coulissantes. Avec les hauts plafonds, la lumière du jour généreuse donne une sensation de liberté et d’espace. Les planchers de tout le sol ont été remplacés. Les planchers en planches de bois de couleur claire sont fabriqués dans le même type de chêne que le parquet à chevrons du rez-de-chaussée. Les spots muraux à intensité variable et les stores enrouleurs blancs à double couche se retrouvent également partout. Les murs en plâtre blanc de certaines pièces sont décorés de diverses manières avec un motif coloré. En arrivant à l’étage supérieur, vous trouvez cinq portes. Dans le sens des aiguilles d’une montre, la première chambre est située du côté de la rue. Un lit double et un bureau s’y intègrent parfaitement. Il vous reste encore assez d’espace. Derrière la deuxième porte se trouve la salle de bain avec une fenêtre, spatialement au-dessus de l’entrée en bas. La salle de bain, réalisée dans une combinaison de carreaux blancs et bruns, est équipée de toilettes suspendues, d’une douche derrière des murs en verre, d’un meuble vasque avec tiroirs de rangement, d’un double lavabo en pierre naturelle noire et de robinets intégrés. Le grand miroir au-dessus est encadré des mêmes carreaux bruns que le mur de la douche. La troisième chambre est accessible par la troisième et la quatrième porte. Par temps clair, vous pouvez presque laisser la lumière éteinte dans cette chambre. Une grande fenêtre et des portes-fenêtres inondent la pièce de lumière du jour et de soleil. Du petit balcon, vous avez une vue sur la cour arrière. Dans cette pièce, la symétrie revient sous la forme de placards de part et d’autre des portes-fenêtres. Séjourner ici, c’est comme être dans un hôtel de luxe. Cette chambre spacieuse (au-dessus de la salle à manger en suite au rez-de-chaussée) dispose de trois grandes fenêtres. L’un d’eux fait partie d’une baie vitrée chic finie avec des panneaux muraux en bois. Fidèle à la tradition, il y a des placards intégrés de part et d’autre de la baie vitrée. Le plafond est vraiment splendide, orné de moulures et d’ornements authentiques. En continuant le parcours, vous atteignez la pièce sublime suivante, la chambre 5. La lumière du jour pénètre par trois fenêtres. Une armoire contemporaine complète l’espace d’accrochage et de pose dans les placards encastrés monumentaux. Pas d’accessoires inutiles, juste la paix. Et c’est exactement ce qu’il faut pour se détendre pleinement ici. Depuis le palier, deux escaliers, bien sûr avec un petit palier entre les deux, vous guident vers le deuxième étage et la troisième lampe design ronde. Le contenu impressionnant de la villa est une fois de plus évident ici. Regardez en bas de derrière la balustrade. Ce que vous voyez ne sont pas des escaliers ordinaires. L’escalier monumental ressemble à une œuvre d’art architecturale unique. Trois portes forment le menu de sélection au deuxième étage. La porte de gauche donne accès à un petit couloir avec quatre autres portes. L’élégante villa dispose d’une deuxième salle de bain, logée derrière la première porte dans le couloir. Cette salle de bain a un caractère robuste, grâce aux anciennes poutres en bois incorporées à l’intérieur. Le mur en pente avec une lucarne crée également l’atmosphère ici. Dans le coin de la salle de bain, une baignoire ovale attire l’attention. Ici, la détente dans le bain se fait littéralement dans les sphères supérieures. Un meuble sous-vasque avec tiroirs, un double évier noir en un, deux robinets intégrés et un large miroir éclairé par un spot mural sont placés devant un mur. Derrière, il y a une douche à l’italienne avec des spots intégrés. Tous les murs et sols sont carrelés avec les mêmes carreaux carrés et gris. La porte voisine dans le petit couloir mène à la sixième chambre, actuellement utilisée comme buanderie et salle de repassage. Derrière les deux portes battantes restantes sur le côté droit se trouve un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Les appareils sont posés sur une plate-forme en béton insonorisante. En traversant directement le palier, vous atteignez la chambre 7. Il s’agit d’une chambre plus petite, également avec une petite baie vitrée avec une fenêtre, un mur en pente et de l’espace pour un lit simple. Si chaque pièce raconte sa propre histoire, celle-ci recèle une histoire particulièrement remarquable. C’est dans le placard intégré, étonnamment peu profond, qu’une planche scelle l’espace où les réfugiés se sont cachés pendant la Seconde Guerre mondiale. Par le milieu des trois portes du palier, vous n’entrez pas dans une chambre mais montez un escalier raide jusqu’au grenier. Si, malgré l’espace de rangement abondant, vous cherchez toujours un endroit pour stocker, par exemple, des décorations de Noël, c’est votre endroit. Le grenier étonnamment spacieux, où l’on peut se tenir debout, offre de nombreuses possibilités. Il y a même un espace de rangement séparé. Vous pourriez potentiellement créer une huitième chambre. La chaudière de chauffage central qui y est suspendue date de 2013. Un détail intéressant est l’échelle posée sur les poutres. Avec lui, vous pouvez accéder au toit plat par une trappe. Lorsque vous pensez à un jardin confortable, vous pensez à des arbres fruitiers, à une vaste pelouse, à un coin salon ensoleillé et à une terrasse couverte pour les soirées fraîches. Ce jardin, accessible par la salle à manger, la cuisine et l’extension, a tout pour plaire, y compris un poirier. Assorti au style de la villa, le dallage est constitué d’anciens clinkers. Il est agréable de se détendre après une journée bien remplie dans le coin salon extérieur, depuis les chaises longues ou sur la terrasse couverte contre le mur du garage. De là, vous avez une vue sur le jardin, la façade arrière de la maison et l’extension. Il fait déjà trop froid dehors ? Pas de soucis, allumez les radiateurs, et vous pourrez profiter de belles soirées pendant des heures. Dans un coin du jardin, vous pouvez prendre place sous la canopée d’une troisième terrasse. Une croissance dense d’arbres et d’arbustes entoure le jardin luxuriant. Un mur recouvert de lierre forme la séparation des voisins derrière. Sur la vaste pelouse, il y a beaucoup de place pour les équipements de jeu. Tant à l’intérieur qu’autour de la maison, l’entretien est à jour.

Certaines maisons impressionnent par leur taille impressionnante.D’autres par le luxe.Mais de temps en temps, un lieu émerge où tout se rejoint : tranquillité, nature, architecture, intimité, et un mode de vie que l’on ressent dès son arrivée au domaine.Logtenburg 4 est un de ces endroits.Cachée au milieu de la verdure, entre Sint-Oedenrode et Veghel, cette exceptionnelle villa boisée est située sur un terrain entièrement clos d’au moins 27 660 m². Un monde privé à part, entouré d’arbres matures, de pelouses ondulantes et d’un silence complet — mais remarquablement central, au cœur du Brabant.La villa a été conçue par l’architecte C.J. Bos, inspirée par l’architecture organique de Frank Lloyd Wright. Cette influence se manifeste dans chaque détail : les lignes horizontales basses, les matériaux naturels, l’apparence chaleureuse, et surtout la connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ici, tu ne vis pas à côté de la nature, mais vraiment à l’intérieur d’elle.La résidence a été conçue en grande partie à un seul niveau, avec le confort et la vie à vie comme principes clés. De vastes façades vitrées encadrent le paysage à l’intérieur et offrent une vue sur la verdure environnante depuis pratiquement chaque pièce. La paix, la lumière et l’intimité forment la base constante de la vie quotidienne ici.Ce qui rend cette villa encore plus unique, c’est la deuxième aile entièrement autonome, avec sa propre entrée, une allée et des parkings. Idéal pour les invités, les arrangements de soins informels, la double occupation, un bureau à domicile ou un membre de la famille vivant — le tout sans compromettre la vie privée ou l’indépendance.En termes de durabilité, cette villa figure également parmi les plus belles. La propriété est entièrement sans gaz, équipée de 60 panneaux solaires, et bénéficie d’une étiquette énergétique A++++. Un domaine campestre à l’épreuve du futur où confort, technologie et performance énergétique se rejoignent au plus haut niveau.Dehors, le domaine s’étend comme un parc privé. La vaste terrasse couverte jouxte directement la piscine et forme une extension naturelle de l’espace de vie. Ici, les journées d’été se transforment aisément en longues soirées, entourées de verdure et de silence.Pourtant, la véritable force de Logtenburg 4 ne réside pas seulement dans la villa elle-même ou dans le domaine. Tout réside dans l’ambiance que suscite cet endroit : la liberté, la sérénité, et la manière naturelle dont le luxe se mêle à la nature et à la qualité de vie.Et tout cela à une courte distance d’Eindhoven, de l’ASML, de l’aéroport d’Eindhoven et de 's-Hertogenbosch, avec la A50 à quelques minutes seulement.Un domaine rare pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et un niveau de vie de plus en plus difficile à trouver.

Villa individuelle unique sur un domaine exceptionnel en pleine campagne de Veenendaal Située dans un emplacement véritablement unique en périphérie rurale de Veenendaal, cette impressionnante villa individuelle offre une surface de vie totale utilisable de 307 m² et est installée sur un terrain généreux d’environ 15 220 m². Ici, vous pouvez profiter de paix, d’espace et d’intimité chaque jour, entouré de bois et de vastes terrains privés. La propriété allie un caractère distinctif à un confort de vie moderne et offre tout ce que l’on peut souhaiter dans une maison luxueuse. Avec six chambres, deux salons, une cuisine moderne spacieuse, un sous-sol conséquent avec garage, une allée privée et un magnifique jardin avec piscine, c’est une résidence rarement disponible sur le marché. Une villa unique où la vie, la détente et le plaisir se rejoignent à un niveau exceptionnel. La propriété est située dans un quartier très prisé et verdoyant de Veenendaal, où la tranquillité et l’accessibilité vont de pair. Dans les environs immédiats, vous trouverez diverses écoles, crèches, clubs sportifs et activités de loisirs. Les supermarchés et autres commodités quotidiennes sont également facilement accessibles. Le centre de Veenendaal offre une large gamme de boutiques ainsi que de charmants restaurants et cafés. Les transports publics, y compris les liaisons de bus et les gares ferroviaires, sont facilement accessibles. Grâce à sa situation pratique près des routes principales telles que l’autoroute A12 (à moins de 2 minutes), les villes environnantes et la région de Randstad sont accessibles rapidement et facilement. Entrée Par l’allée privée, vous arrivez à cette villa remarquable. La propriété est entourée d’un jardin magnifiquement entretenu et paysager, tandis qu’un grand parking est disponible sur place. L’allée offre également un accès direct au garage. Des doubles portes d’entrée mènent au vaste hall de réception, qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée et du sous-sol. L’élément remarquable du hall d’entrée est l’élégant escalier flottant menant au premier étage. Salon Le vaste salon forme le cœur de la maison et bénéficie de grandes fenêtres qui offrent une abondance de lumière naturelle. La pièce présente une finition moderne et offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et un espace de restauration généreux. Depuis le salon, vous profitez d’une vue magnifique sur le jardin luxuriant, renforçant le sentiment de tranquillité et d’espace. Salon supplémentaire À l’arrière de la propriété, un second salon se trouve. Cette pièce est idéale comme salle de télévision, salon ou espace de détente familiale. Les portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin et à la piscine, tandis que la climatisation assure un confort supplémentaire lors des journées plus chaudes. Cuisine La cuisine est accessible par des élégantes portes vitrées doubles à cadre d’acier depuis le couloir et le salon. La cuisine moderne est généreusement proportionnée et constitue l’ambiance idéale à la fois pour la vie quotidienne et les longs dîners en famille et entre amis. L’îlot allongé avec évier offre un espace de travail abondant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une poêle à gaz, un évier avec robinet d’eau bouillante Quooker, un four double (à vapeur) intégré, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. De plus, la cuisine offre un vaste espace de rangement, combinant parfaitement fonctionnalité et style. Sous-sol Une caractéristique distinctive de cette villa est le sous-sol spacieux. Cet étage polyvalent offre plusieurs salles de rangement et offre d’innombrables possibilités de rangement, de loisirs ou d’autres usages. Depuis le sous-sol, vous avez également un accès direct au garage avec une porte suspendue, garantissant une fonctionnalité et une commodité optimales. Le garage est facilement accessible en voiture via la porte du garage. Premier étage L’escalier flottant dans le hall mène au premier étage. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, ce qui fait de ce niveau parfaitement adapté aux familles nombreuses ou combinant vie et télétravail. Chambres Les quatre chambres de cet étage sont de taille généreuse et bénéficient d’une lumière naturelle abondante. Cela crée un environnement de vie agréable avec suffisamment d’espace pour un lit, une armoire et potentiellement un bureau ou un espace de travail. Les chambres offrent des agencements flexibles pour répondre à une variété de besoins de logement. La chambre principale dispose également d’un accès direct à la salle de bain, d’un balcon privé et d’un dressing, offrant un confort et un luxe supplémentaires. Salles de bains La propriété propose deux salles de bains. La salle de bain principale est accessible depuis la chambre principale et est entièrement carrelée. Il dispose d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, et offre une excellente base pour une modernisation selon les goûts personnels. La deuxième salle de bain est accessible depuis le palier et comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les deux salles de bain sont pratiques et contribuent au caractère confortable de la maison. Deuxième étage Un escalier fixe mène au deuxième étage. Ce niveau comprend deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres dans la propriété à six. Chambres Les chambres du deuxième étage bénéficient également d’une lumière naturelle abondante et d’une disposition pratique. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir un lit, un bureau et une armoire, et peuvent également parfaitement servir de chambres d’amis, de chambres de loisirs ou de bureaux à domicile. Ce sont des espaces agréables où la paix et le confort sont au cœur de la situation. Vie en plein air L’espace extérieur est sans aucun doute l’un des points forts de cette villa. À travers l’impressionnante porte d’entrée, l’allée mène au garage et aux vastes parkings. Le jardin généreux et ensoleillé qui entoure la propriété offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’espace et de verdure. Le terrain est bordé de chaque côté par plus de 90 mètres de verdure mature, créant un cadre naturel splendide. Le jardin est magnifiquement aménagé et comprend plusieurs terrasses, une charmante maison de jardin, un joli élément d’eau et un système d’irrigation entièrement installé sur tout le terrain. Un garage détaché (anciennement un écurier à moutons) se trouve sur la propriété et est idéal pour stocker du matériel de jardinage. La piscine chauffée complète le tableau et offre une occasion unique de se détendre et de profiter d’une vie en plein air en toute intimité. Garage Le garage intégré offre un espace suffisant pour garer une voiture et est également parfaitement adapté pour ranger des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnalités spécialesVilla individuelle dans un emplacement unique à la campagneSituée sur un terrain généreux d’environ 15 220 m² entouré de boisSurface totale utile de 307 m²Architecture distinctive combinée à un confort de vie moderneAllée privée avec un vaste stationnement sur placeUn jardin magnifiquement entretenu entoure la propriétéSource d’eau privéeSalon spacieux et lumineuxDeuxième salon à l’arrière avec climatisationCuisine moderne avec îlot et appareils intégrésRobinet d’eau bouillante QuookerSous-sol spacieux avec plusieurs espaces de rangementAccès direct du sous-sol au garageTotal de 6 chambresDeux salles de bainChambre avec balcon et dressingGrand jardin ensoleilléPiscine chauffée, entièrement automatisée et équipée d’une pompe à chaleur à airUne intimité exceptionnelle grâce à la verdure environnanteGarage adapté au parking, aux vélos et au stockageExcellente accessibilité aux commodités, aux transports en commun et aux routes principalesInformations généralesType de propriété : VillaAnnée de construction : 1977Année de rénovation : 2017Nombre de chambres : 8Nombre de chambres : 6Nombre de salles de bain : 2Stationnement : Un parking spacieux sur un terrain privé et dans le garageCaractéristiques : Fenêtre lucarne, garage intégré, maison de jardin, piscineOrientation du jardin : Entourage de la propriétéAccès au jardin : Devant et à travers la maisonInformations techniquesSystème d’eau chaude : Nefit (2011)Système de chauffage : Nefit (2011)Chauffage par le sol : rez-de-chaussée et salles de bainsPanneaux solaires : 27Caractéristiques supplémentaires : climatisation, stores solaires extérieurs, système de domotique, Quooker, sous-solVentilation mécanique : AbsenteIsolation : toiture, paroi creuse et isolation des solsDouble vitrage : entièrement double vitrageConnexion télévisée par câbleCadres de fenêtres : bois et aluminiumVOULEZ-VOUS JETER UN ŒIL À L’INTÉRIEUR ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau de Veenendaal. Vous êtes les bienvenus pour visiter. La meilleure impression de cette propriété exceptionnelle peut bien sûr se faire lors d’une visite. Nous nous efforçons toujours de planifier les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur potentiel, et nous prenons tout le temps nécessaire pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Avertissement : Tous les efforts ont été faits pour garantir l’exactitude des informations fournies. Cependant, aucun droit ou revendication ne peut découler d’inexactitudes, d’omissions ou d’erreurs dans les descriptions, mesures ou dessins.

Domaine Hoogenhuizen Il y a des endroits que l’on ne se contente pas de visiter, mais qu’on finit par arriver.Le domaine Hoogenhuizen en fait partie. À la lisière de Moergestel, cachée derrière une verdure mature et accessible par un pont avec une porte d’entrée monumentale, se trouve un domaine historique d’une ampleur et d’une individualité qui sont devenues exceptionnellement rares en Brabant. Au cœur du domaine se trouve la résidence principale avec sa remise à la voiture, située sur un terrain isolé d’environ un hectare, entièrement entourée d’un fossé. Dans ces domaines, une atmosphère presque classique de domaine de campagne émerge : l’allée, le pont, la porte, le manoir, la remise à voitures et les jardins de type parc créent ensemble un univers à part entière. Privée, élégante et protégée, mais étonnamment proche du centre du village de Moergestel. Un domaine historique où l’extérieur parle déjà de lui-même, tandis que le prochain propriétaire a l’opportunité de réimaginer complètement l’intérieur. Un manoir avec histoire, présence et potentiel futur La villa date de 1889 et a été construite dans un style architectural éclectique. Les façades, la maçonnerie, les hautes fenêtres, la structure du toit et les proportions originales confèrent à la propriété cette grandeur sans effort qui ne peut être créée, seulement préservée. Extérieurement, la résidence principale est présentée dans un état bien entretenu et représentatif. L’impression à l’arrivée est celle d’un véritable domaine de campagne : monumental, discret et doté d’une grandeur qui ne semble jamais forcée. À l’intérieur, cependant, la résidence appelle à une nouvelle vision. L’aménagement, la cuisine, les salles de bains, les installations techniques, la peinture et les finitions sont datés et nécessitent une modernisation complète selon un standard digne d’une propriété de ce calibre. Bien que ce ne soit pas une mince affaire, c’est tout aussi une opportunité. Les fondations sont toutes en place : volume, histoire, échelle, lumière naturelle, lignes de vue et une structure spatiale qui se prête parfaitement à la vie contemporaine. La résidence offre actuellement six chambres, avec des possibilités d’expansion et de réaménagement supplémentaires. Ceux qui peuvent voir au-delà de l’état actuel verront non seulement ce qu’est la propriété aujourd’hui, mais aussi ce qu’elle pourrait devenir : une résidence de campagne alliant élégance historique et confort moderne. Pensez à des suites généreuses, des salles de bains luxueuses, une vaste cuisine familiale, un bureau et un logement pour invités, ainsi qu’une connexion plus ouverte entre les espaces de vie, les jardins et les parcs environnants. Maison de diligence : pleine de caractère et de possibilités La grande remise individuelle forme une partie intégrante de l’ensemble du domaine. Extérieurement, il est en bon état et sert actuellement parfaitement de garage pour environ trois voitures, complété par un atelier et un loft de stockage. Pratique, spacieux et parfaitement adapté à la vie dans un domaine. En même temps, cette maison de carrosserie offre un potentiel exceptionnel. Sous réserve des réglementations publiques applicables, des autorisations de monuments et de tout permis requis, il peut être possible de transformer tout ou partie du bâtiment en une élégante résidence annexe ou un logement de pré-entretien, un atelier d’artiste, un bureau, une maison d’hôtes ou un espace de travail indépendant à domicile. Ainsi, la maison de voiture peut évoluer en fonction du mode de vie et des besoins du futur propriétaire. Jardins de type parc À l’intérieur du fossé À l’intérieur du fossé se trouve un magnifique jardin de type parc avec des arbres matures, une verdure établie et une atmosphère que l’on retrouve uniquement sur des domaines historiques de campagne. Le domaine est à la fois intime et vaste. Depuis la maison, la vue ne se fait pas sur les propriétés voisines, mais sur la verdure, le ciel, l’eau, les troncs d’arbres et le changement des saisons. C’est un lieu pour de longs déjeuners dans le jardin, des soirées calmes, des enfants disparaissant parmi les arbres, des invités arrivant par la porte et le plaisir quotidien de vivre dans un endroit chargé d’histoire. Prairies, écuries et possibilités équestres Au-delà du fossé, le domaine s’étend sur de vastes prairies, conférant à la propriété une importance bien supérieure à une simple villa avec jardins. C’est là que se trouve l’opportunité de garder des chevaux chez eux, de créer un petit domaine privé à la campagne ou de gérer la terre de manière plus naturelle et étendue. Le complexe stable existant nécessite effectivement une attention. Son état est médiocre et son utilisation future nécessitera probablement une modernisation complète ou un réaménagement. Pour les passionnés d’équitation, cependant, cela offre l’opportunité de créer des installations stables entièrement selon leurs propres standards et besoins futurs. Ceux qui n’ont pas besoin d’installations équestres privées ou de gestion active des terres peuvent envisager de louer les prairies à des tiers. Ainsi, la propriété et le contrôle restent intacts, tandis que les terrains nécessitent moins d’entretien quotidien. Une autre possibilité pourrait être la réaménagement en garages, installations récréatives, logements pour le personnel ou logements pour invités. Pour qui ce domaine est destiné, Hoogenhuizen n’est pas destiné à quelqu’un qui cherche simplement une villa clé en main. Il s’agit d’un domaine destiné à un acheteur qui reconnaît la valeur de l’emplacement, de l’histoire, de l’échelle et de l’individualité, et qui est prêt à façonner l’intérieur selon sa propre vision. La récompense est considérable : un domaine de campagne avec un ensemble monumental solide, une cour principale isolée, une remise de voitures très utilisable, des terrains de type parc, de vastes prairies et la possibilité de créer un domaine familial véritablement personnel. Ici, on n’achète pas simplement quatre murs. On acquiert une porte, un pont, un fossé, une maison avec histoire, un espace pour les chevaux ou la tranquillité, et surtout : la liberté d’ajouter un nouveau chapitre à l’histoire de Hoogenhuizen. Caractéristiques clésDomaine historique Hoogenhuizen à la lisière de Moergestel.Résidence principale, remise à voitures, porte d’entrée et pont formant un puissant ensemble monumental.Terrain principal isolé d’environ 1 hectare, entièrement entouré d’un fossé.La propriété totale était d’environ 81 480 m² / 8,148 hectares selon les registres cadastraux.Résidence principale représentative à l’extérieur ; l’intérieur nécessite une modernisation complète.Actuellement, six chambres avec des possibilités de réaménagement et d’extension.Grande remise indépendante avec une capacité d’environ trois voitures, atelier et mezzanine.Maison de diligence potentiellement adaptée pour un hébergement annexe, un logement pré-accueil, un studio, un bureau ou un hébergement pour invités, sous réserve de permis et d’approbation de monuments.Des jardins de type parc avec des arbres matures à l’intérieur du fossé.De vastes prairies et des écuries à l’extérieur du fossé ; Idéal pour un usage équestre privé ou une gestion/location étendue des terrains.Domaine enregistré en NSW. Des informations concernant les avantages financiers du statut de Nouvelle-Galles du Sud sont disponibles sur le site de l’Agence néerlandaise pour les entreprises (RVO) en vertu de la loi néerlandaise sur la conservation de la nature (Natuurschoonwet).

Villa individuelle exclusivement avec piscine et intimité totale, située au centre d’AerdenhoutSituée au cœur d’Aerdenhout, à moins de 10 minutes à pied de la gare et des boutiques locales, cette villa individuelle exceptionnelle offre une rare combinaison de luxe, d’intimité et de commodité.Accessible par une impressionnante allée privée de plus de 50 mètres, la villa est située dans l’un des endroits les plus prisés d’Aerdenhout. Entourée d’un jardin magnifiquement paysager, semblable à un parc, de près de 4 600 m², cette propriété unique offre paix, espace et une intimité totale. La piscine avec la maison de la piscine et la terrasse couverte, ainsi que les espaces de vie généreux, en font une résidence familiale exceptionnelle aux possibilités infinies.Un charmant ruisseau de dunes (« duinrel ») traverse la propriété, avec un pont privé menant au bois à l’arrière du domaine.Année de construction : 1978 Volume : environ 1 350 m³ Surface de vie : 353 m² Superficie du terrain : 4 534 m²DispositionRez-de-chausséeHall d’entrée avec chauffage par le sol, deux vestiaires et une vaste toilette pour les invités. La généreuse et accueillante cuisine-diner (environ 35 m²) dispose d’un grand îlot de préparation, d’une gamme d’appareils intégrés et de portes-fenêtres s’ouvrant sur la vaste terrasse orientée sud d’environ 100 m².Le salon (environ 55 m²) est divisé en un espace salon et une salle à manger et offre plusieurs espaces charmants pour la détente et les réceptions. Une cheminée, un parquet élégant et de grandes portes-fenêtres menant à la terrasse ensoleillée créent une atmosphère chaleureuse et confortable où la vie intérieure et extérieure se marient harmonieusement.Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce spacieuse d’environ 23 m² avec une salle de bain de luxe attenante (rénovée en 2023), dotée d’une baignoire, d’un WC, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage par le sol, le tout retravaillé avec des matériaux de haute qualité. Cet espace est idéal comme suite principale de chambre, logement pour invités, bureau à domicile ou salle de pratique. Les portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse latérale.Une buanderie pratique avec évier et four offre une commodité supplémentaire et un accès direct au jardin.Sous-sol (sous-sol)Le sous-sol offre un espace et une flexibilité impressionnants supplémentaires. Elle comprend une pièce attrayante avec cheminée et lumière naturelle, un bureau, une cave à vin (toutes les pièces dotées de sols en pierre naturelle), ainsi qu’un débarras abritant l’installation de chauffage central et des connexions de buanderie supplémentaires, tandis que les installations actuelles de blanchisserie se trouvent dans la buanderie.Premier étageLe rez-de-chaussée comprend quatre chambres de taille généreuse, disposées de chaque côté du palier. Deux des chambres sont équipées de garde-robes encastrées et donnent accès au large balcon surplombant le magnifique jardin.Une grande salle de bain familiale est équipée d’une baignoire, d’un meuble de lavabo double, d’un WC et d’une douche à l’italienne.GrenierUn vaste espace de rangement couvrant tout l’étage.Faits saillants• Villa individuelle dans un emplacement unique et très recherché à Aerdenhout • Depuis la gare d’Aerdenhout : 13 minutes jusqu’à Leiden et 22 minutes jusqu’à la gare centrale d’Amsterdam • Idéalement situé entre deux écoles primaires à distance de marche • Deux clubs de tennis et un club de hockey au coin de la rue ; deux clubs de football dans un rayon de 1 km • La plage n’est qu’à 15 minutes à vélo • Impressionnante allée privée de plus de 50 mètres • Intimité totale grâce aux jardins de type parc environnants • Terrain exceptionnel d’au moins 4 534 m² • Piscine avec maison de piscine (2023) et terrasse couverte • Toiture complète rénovée en 2023 • Tableau de distribution électrique entièrement renouvelé en 2023 • Système d’alarme avancé • Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée • Adapté à une variété d’usages, y compris la vie multigénérationnelle ou le télétravail Une rare combinaison d’espace, de confort, d’intimité et d’élégance dans l’un des lieux résidentiels les plus prisés d’Aerdenhout.Une villa qui n’est pas seulement habitée, mais véritablement vécue.

VIE EXTRAORDINAIRE À LA CAMPAGNE Année de construction : 1899 (maison de ferme d’origine)Rénovation : 2005–2007Volume : 1 253 m³Surface de vie : 357 m²Superficie de la parcelle : 21 225 m²Dépendances : 642 m² Un mélange harmonieux d’histoire et de vie moderne.Découvrez la combinaison parfaite de charme historique et de confort contemporain dans cette ferme unique au toit de chaume, avec plusieurs dépendances spacieuses et des possibilités d’usage professionnel. Le domaine rural de plus de 2 hectares a été soigneusement conçu, avec la ferme et la grande grange/garage avec un abri d’auto et un entrepôt attenants comme pièces centrales.La disposition du terrain crée une atmosphère intime tout en conservant un caractère ouvert, où intimité, fonctionnalité et accessibilité se conjuguent magnifiquement. À l’arrière de la propriété se trouvent des installations pour l’élevage de chevaux ou de petits animaux comme loisir, y compris une grande dépendance avec des écuries pour chevaux et un stockage de foin. À gauche de l’allée se trouve une autre dépendance spacieuse, actuellement louée, offrant beaucoup d’intimité et son propre parking.Construite à l’origine en 1899, la ferme caractéristique a subi une transformation complète entre 2005 et 2007, aboutissant à un mélange remarquable d’ancien et de nouveau. Un superbe allée/serre vitrée relie désormais la ferme à l’ancienne dépendance au toit de chaume, créant un espace de vie impressionnant et une disposition surprenante. Le résultat est une résidence de campagne moderne et élégante où histoire, lumière et confort se conjuguent parfaitement dans un cadre rural paisible. Rez-de-chausséeLe couloir central accueillant comporte des doubles portes pivotantes de chaque côté. L’impressionnant espace de vie trouve l’équilibre parfait entre le confort moderne et les détails authentiques de la ferme, tout en préservant le caractère d’origine de la propriété. Au cœur de l’espace de vie se trouve un mur décoratif sur mesure avec une cheminée à gaz transparente saisissante, permettant de profiter de la chaleur et de l’atmosphère dans toute la pièce.Depuis le couloir central, la cuisine luxueuse se fait par l’impressionnante passerelle/véranda vitrée. Cet espace relie magnifiquement l’ancienne dépendance à l’extérieur. La cuisine présente un design contemporain épuré et est équipée de toutes les commodités et luxes modernes. Une buanderie pratique avec entrée arrière est située à côté de la cuisine.La salle de bain contemporaine spacieuse présente une disposition ludique rehaussée par la construction du toit. Il offre tout ce qu’il faut pour se détendre et se détendre, notamment une baignoire à remous, une cabine à douche vapeur, un sauna, un double lavabo, un radiateur designer et des armoires intégrées.Les fenêtres de toit Velux spéciales offrent une belle lumière naturelle dans toute la maison. La propriété dispose également de quatre chambres uniques, chacune avec son propre escalier menant à une mezzanine pour dormir. Toutes les pièces présentent un aspect moderne et sont rehaussées dans le même style contemporain, avec des sols en béton poli et des murs en plâtre à l’aspect béton. Chaque pièce comprend également un lavabo, des armoires coulissantes intégrées et une lucarne.De plus, il y a deux espaces exceptionnels au premier étage. Au-dessus de la cuisine, un salon mesperain a été créé, accessible par un escalier fixe depuis la cuisine. La chambre principale spacieuse et surprenante est accessible par un escalier depuis le couloir central et est située au-dessus du salon principal. DépendancesLa grande dépendance avec étage supérieur complète parfaitement la ferme. Avec une surface de plus de 225 m² et de nombreuses installations supplémentaires, les possibilités ici sont vastes. Combiné aux écuries, au stockage à foin, à l’arène d’équitation extérieure éclairée et à un vaste pâturage, il est idéal pour les passionnés de chevaux. Naturellement, le bâtiment convient également à une grande variété d’autres usages.La grange/garage spacieux avec une salle de stockage et un abri d’autocar attenants est équipée de diverses installations, notamment l’électricité, l’alimentation triphasée, un évier utilitaire, un chauffage à gaz, un rangement dans le grenier et une pompe à eau souterraine pour l’irrigation. La salle de stockage est accessible à la fois à l’intérieur depuis la grange/garage et à l’extérieur par une porte d’entrée séparée.La propriété comprend également une troisième dépendance/grange importante avec diverses installations. Grâce à sa position favorable sur le terrain et son parking dédié, il est très adapté à la location si besoin. Bien sûr, il peut aussi être utilisé de manière privée ou adapté à d’autres fins.

Nouvelles perspectives – Un manoir impressionnant sur un terrain généreux, surplombant le parc et entouré de jardins magnifiques Peut-être conduisez-vous, marchez-vous ou pédalizez-vous régulièrement sur De Worp, et cette maison remarquable a toujours attiré votre attention. Avec une vue panoramique sur le magnifique parc au bord de la rivière, les rives pittoresques de la rivière IJssel et la silhouette historique de Deventer, chaque jour ici est exceptionnellement beau. De Worp ne cesse jamais d’inspirer. Surplombant la verdure luxuriante du parc, cette villa élégante se dresse fièrement parmi les résidences distinguées qui définissent De Worp. Ses façades blanches et son architecture néoclassique — datant de 1870 — créent une apparence impressionnante et intemporelle. Si son extérieur évoque la romance du XIXe siècle, les jardins magnifiquement paysagers et l’extension soigneusement conçue révèlent le caractère contemporain que la maison a acquis au fil du temps. Une perspective différente Depuis ce côté de l’IJssel, les vues de l’autre côté de la rivière vers Deventer sont tout simplement spectaculaires. Si l’intérieur est plein de charme et de caractère, l’extérieur est tout aussi captivant. Le propriétaire actuel a mandaté IM Architecten pour transformer soigneusement cette magnifique villa en une résidence digne du XXIe siècle — un lieu conçu pour un confort de vie, de travail et pour recevoir famille et amis. Le résultat est une maison offrant pas moins de 413 m² d’espace habitable sur un généreux terrain de 1 421 m². Un magnifique jardin a été ajouté, tandis que l’intérieur a bénéficié d’une modernisation contemporaine raffinée. Malgré ces améliorations modernes, la villa a conservé toute sa grandeur d’origine et son élégance intemporelle. Deventer et De Hoven – mieux connu sous le nom de De Worp Le quartier exclusif de De Hoven—signifiant littéralement « Les Jardins » — remonte au XVIIe siècle. Elle a été initialement créée pour compenser les jardins disparus lors de la construction des nouvelles fortifications de Deventer. Il est rapidement devenu un lieu très prisé où les citoyens aisés construisaient leurs résidences de campagne. Localement, cependant, la zone a toujours été connue sous le nom de « De Worp ». Historiquement, ces zones de pêche étaient partagées où les pêcheurs séchaient leurs filets après usage. Au fil des siècles, des ponts successifs relièrent la région à Deventer, assurant qu’elle restait étroitement liée à la ville. Durant cette période, le plus ancien parc public des Pays-Bas y fut établi, adoptant finalement son style paysager anglais actuel au XIXe siècle. L’emplacement est vraiment exceptionnel. De Worp offre une rare combinaison de paix, de verdure et d’exclusivité, avec les plaines inondables de l’IJssel à portée de chez vous, tandis que toutes les commodités et le charme historique de la ville hanséatique de Deventer sont à portée de portée. Grâce au ferry et aux excellentes liaisons cyclistes, vous pouvez atteindre le centre-ville animé en quelques minutes. Vous y trouverez des cafés et terrasses accueillants, une large gamme de boutiques, de magnifiques parcs, des théâtres, des salles de concert, le cinéma et centre culturel MIMIK, ainsi qu’une gare ferroviaire idéalement située. Parcourez de charmantes rues pavées et des ruelles médiévales bordées de bâtiments séculaires, et découvrez des monuments emblématiques tels que la rivière IJssel, l’église Lebuïnus et De Waag. Deventer embrasse également son héritage industriel, notamment dans son quartier portuaire revitalisé, où les entrepreneurs créatifs prospèrent et où des restaurants et bars dynamiques ont trouvé leur domicile. Les routes principales sont facilement accessibles, tandis que la Randstad est accessible en environ 40 minutes. Rez-de-chaussée Les jardins conçus par l’architecte ravissent les sens par leurs couleurs, leurs parfums et leurs plantations matures, offrant une magnifique introduction à cette résidence exceptionnelle. La villa rappelle l’élégance d’un palais italien, avec un toit en croupe, des pilastres classiques et un fronton central. L’entrée est en retrait et s’ouvre sur un hall de réception lumineux. Le sol est revêtu en élégant marbre de Carrare, tandis que les murs sont lisses et recouverts de papier peint en fibre de verre de haute qualité. Depuis le hall central, on accède au salon, à la bibliothèque, au vestiaire, à la cuisine, à l’escalier, à la cave à vin et au stockage spacieux, à l’extension, au garage et aux toilettes pour les invités. La bibliothèque donne sur le jardin avant et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un magnifique parquet en chêne arête de poisson contraste élégamment avec la palette de couleurs raffinée. Des bibliothèques intégrées et une cheminée à gaz élégante en font le refuge parfait pour savourer un bon livre et un verre de vin après le dîner. Le vaste salon et la salle de jardin sont inondés de lumière naturelle à travers les vastes vitrages de tous côtés. Ici, l’élégance intemporelle se poursuit avec une cheminée en marbre, un parquet en bois exquis et des meubles sur mesure. Une vraie « pièce avec vue ». Le salon s’intègre parfaitement à la cuisine élégante de la salle à manger. Toute la façade arrière est constituée de portes coulissantes en verre, offrant une vue dégagée sur le jardin spectaculaire. Un coin salon confortable avec un poêle à bois crée une atmosphère merveilleusement détendue. La cuisine contemporaine Bulthaup (2010) surplombe les jardins et combine un design minimaliste avec des matériaux haut de gamme. Le grand îlot présente des meubles d’un blanc mat, un plan de travail en acier inoxydable et est complété par un mur d’appareil en noyer. Il comprend une plaque à induction (2020), un évier en acier inoxydable et un robinet d’eau bouillante Quooker (2020). Les appareils de haute qualité incluent un lave-vaisselle (2020), un réfrigérateur et un four à vapeur et convection Gaggenau. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec un garde-manger et un vaste espace de rangement intégré. Depuis le hall central, on a également accès au garage intégré et à l’aile latérale attenante. Le grand garage est idéal pour les véhicules, les loisirs et le matériel de jardinage, et abrite également les installations techniques de la maison ainsi qu’un garde-manger supplémentaire. Aile latérale L’extension magnifiquement conçue comprend deux espaces de bureaux généreux et interconnectés d’environ 31 m² et 29 m² respectivement. Les deux pièces sont dotées de portes coulissantes en verre et d’un authentique sol en pierre bourgogne. Le chauffage au sol est installé dans les toilettes des invités, le couloir attenant et la salle jardin. Le toit est équipé de 36 panneaux solaires, contribuant de manière significative à l’efficacité énergétique de la maison et contribuant à réduire les coûts mensuels énergétiques. Premier étage Un élégant escalier mène à un palier spacieux et lumineux, donnant accès à quatre chambres généreuses, une salle de bain et une buanderie avec toilettes séparées. La chambre principale offre de magnifiques vues sur le jardin. La salle de bain luxueuse (2017) est équipée d’une douche à italienne et de doubles lavabos. Un grand espace de rangement dans le grenier est accessible depuis le palier via une échelle mezzanine. Jardins Les jardins magnifiquement paysagés ont été conçus par De Tuinen van Bosch de Twello. Des chemins sinueux, des arbres et arbustes matures, des pelouses soignées et plusieurs terrasses accueillantes créent un cadre extérieur exceptionnel. Juste derrière la maison se trouve une vaste terrasse ensoleillée, tandis que le grand étang naturel chauffé (environ 50 m²) offre l’endroit idéal pour une baignade rafraîchissante. Une véritable oasis privée à De Hoven. En résumé, De Worp offre une perspective totalement différente sur la magnifique ville hanséatique de Deventer. Si ce manoir impressionnant a captivé votre intérêt, nous serions ravis de vous présenter cette maison familiale exceptionnelle. Informations généralesAnnée de construction : 1870 ; Modernisé et étendu en profondeur à partir de 2010État : Bon à excellentIsolation : Toiture, murs et sols partiellement isolés ; presque entièrement équipé de vitrage isolant, y compris le double vitrage HR++Chauffage : Chaudière centrale intergaz (2017), système de chauffage électrique Masterwatt (2023), chauffage par sol et radiateursEmplacement : À quelques minutes du centre historique de DeventerDépendance : 45 m² adaptée aux loisirs, au stockage et aux vélosParking : Trois places de parking privées, dont le garage intégréDurabilité : 36 panneaux solaires installésCaractéristiques techniquesVolume : 1 427 m³Surface de vie : 336 m²Espace intérieur supplémentaire : 77 m²Superficie du terrain : 1 421 m²Classification énergétique : Classe DTransfert : Par accord mutuel Ce bien a été inspecté professionnellement par un expert en bâtiment et dispose d’un certificat de performance énergétique valide.

Cette maison a été rénovée de fond en comble en 2016 sous l’œil inspirant d’un architecte. Avec une grande attention aux détails, cette maison vraiment spéciale est devenue une grande chose. Les maisons plus anciennes du centre-ville sont généralement étroites et hautes. Peu de maisons offrent, comme celle-ci, environ 150 m² d’espace au rez-de-chaussée. Avec tout cet espace, la cuisine est le centre de votre famille. Il remplit ce rôle de centre social avec une île spacieuse offrant un grand espace de rangement, la cuisine PITT, ainsi qu’un bar petit-déjeuner et boissons. Naturellement, la cuisine est entièrement équipée d’appareils Miele et Liebherr ainsi que d’un Quooker. Il y a aussi beaucoup d’espace de rangement autour de l’île, et en face, un coin café et vin. Depuis cette cuisine, vous bénéficiez également d’une belle vue sur le salon, la salle à manger et le jardin. Un point focal idéal pour votre maison.C’est particulièrement agréable quand l’espace salon est au bout de la pièce. Ici, vous pouvez trouver la paix et le calme le soir, sans l’agitation. La cheminée est intégrée dans un mur, tout comme la télévision. Derrière ce mur, il y a beaucoup de rangement, avec des étagères offrant un espace suffisant pour exposer de magnifiques objets. Comme le reste du rez-de-chaussée, le sol carrelé ressemble à un sol en bois. Ce sol crée non seulement une atmosphère chaleureuse, mais grâce au chauffage par le sol, il est aussi très confortable pour les pieds nus. Une grande fenêtre cintrée fournit une grande lumière naturelle. Bien sûr, tout le monde connaît la façade de l’église St. Jacob. Mais vos visiteurs seront tout de même surpris par la vue de ce côté. L’approche de l’architecte pour ce projet fut surprenante. En installant un immense mur transparent, l’intérieur devient l’extérieur, et inversement. Le mur peut être ouvert dans deux directions depuis le coin. Pendant la journée, c’est un endroit merveilleusement lumineux pour une table confortable, et le soir, vous pouvez dîner avec cette vue remarquable. Le long mur d’armoires rend votre maison à la fois pratique et de goût. Cette maison offre également plus d’espace extérieur que ce qui est typique en centre-ville. En plus d’un grand jardin dans la cour, il y a deux terrasses sur le toit. Ainsi, vous pouvez choisir votre propre endroit pour faire soleil, faire de l’ombre, lire un livre, prendre un verre de vin ensemble ou profiter d’un délicieux dîner en plein air. Back HouseDans la maison arrière, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce adaptée à une variété d’usages. Elle sert actuellement de salle de sport. Ci-dessous, vous trouverez la salle technique du spa. Il y a un sauna avec, encore une fois, un grand mur vitré. Le chauffage est autonome dans la pièce, et il y a des bancs pour trois personnes. La douche (plongeante) est située à l’arrière. Peut-être encore plus beau est le jacuzzi pour environ quatre personnes. Sur une plateforme surélevée sous le ciel étoilé derrière un toit en verre, c’est l’expérience de détente ultime, comme chez soi. Premier étageC’était autrefois un appartement à l’étage et au rez-de-chaussée. En combinant les deux, un escalier pouvait être supprimé. L’escalier actuel est magnifiquement dissimulé derrière une porte coulissante. Nous reconnaissons cet architecte à la rampe, mais aussi à l’interaction des lignes sur cet escalier et à la ligne lumineuse entre le mur et la surface en pente. Les appareils de lessive sont dissimulés dans un placard sur le vaste palier.Cette famille trouve pratique d’utiliser une chambre comme bureau. Et quand les invités viennent, ils trouvent aussi leur place ici. Il est compréhensible que le propriétaire ait choisi cette pièce pour travailler. La vue seule rend votre journée de travail plus agréable, n’est-ce pas ? Et au printemps, les portes du jardin s’ouvrent naturellement tôt. Il y a de nombreux placards intégrés avec de la place pour une télévision. Comme pour le reste de cet étage, il y a un sol en bois d’ingénierie avec une finition blanchie à la chaux. C’est une combinaison de bon goût avec les autres finitions élégantes.Les trois autres chambres sont réservées aux enfants. Deux chambres sont à l’avant, toutes deux avec deux fenêtres pour se détendre. La pièce arrière s’ouvre sur la terrasse sur le toit.Cette première salle de bain est pour les enfants. Bien sûr, tout ici est tout aussi finement fini que le reste de la maison. Des lavabos sur le plan de travail, un carrelage mural calme mais naturel autour de la baignoire, et une jolie grande douche à l’italienne. Normalement, ce serait la salle de bain principale, mais ça reste à venir. Les toilettes sont accessibles séparément. Derrière ces toilettes, vous trouverez une buanderie pour la deuxième chaudière centrale. Deuxième étageTu as tout le deuxième étage pour toi tout seul. Sous ces fermes attrayantes se trouve une grande chambre avec salle de bain attenante. La pièce d’environ 8 mètres de long dispose d’un lit, d’un coin salon près de la lucarne, et d’une longue armoire intégrée sous le plafond incliné. On y trouve également le même parquet stratifié qu’au rez-de-chaussée. Comme la salle de bain est exclusivement destinée à cette pièce, le lavabo pourrait être placé à une extrémité. La baignoire est habilement placée sur le plafond en pente, et les toilettes et la douche sont de l’autre côté du lavabo. Derrière cette salle de bain se trouve un espace de rangement surprenant pour votre garde-robe d’été/hiver. Comme mentionné, c’était autrefois un appartement à l’étage et au rez-de-chaussée. Cela explique la seconde porte d’entrée sur la façade principale. Voici le spacieux hangar à vélos depuis la rue. EmplacementQuiconque connaît bien ce centre-ville sait que ce sont les meilleurs endroits. Non seulement c’est une rue particulièrement charmante avec de belles façades, mais elle est aussi une impasse, ce qui signifie qu’il n’y a pas de circulation de passage. Incidemment, la rue est assez large pour arriver jusqu’à la porte. Pratique pour les enfants et les courses. Donc, vous vivez ici tranquillement, au centre, et dans une atmosphère merveilleuse. C’est aussi une rue très agréable avec des voisins. Vous apprendrez à les connaître en un rien de temps. Une courte promenade dans la rue mène aux fortifications, au Zuiderpark, et un peu plus loin, au Bossche Broek. Les zones commerçantes et de restauration du centre-ville sont assez proches pour y aller à pied, mais assez éloignées pour que vous n’entendiez ni ne remarquez quoi que ce soit. La gare se trouve à 10 minutes à pied.Vous recevrez immédiatement un permis de stationnement en soirée (de 17h00 à 10h00). Un permis 24h/24 et 7j/7 prend un peu plus de temps. Cependant, des abonnements saisonniers sont disponibles au St.-Jansgarage, à deux pas. Téléchargez la brochure ici ou demandez un rendez-vous. Nous sommes ravis de vous aider.

Villa architecte distinctive dans les bois d’Epse Nichée dans la tranquillité de l’une des zones résidentielles les plus prisées de la municipalité de Lochem, les bois d’Epse, cette villa exceptionnelle conçue par un architecte offre une rare combinaison d’espace, d’intimité et de design intemporel. Au fil des années, la propriété a été soigneusement agrandie sous supervision architecturale et bénéficie d’un cadre magnifique dans une clairière parmi les arbres matures. Malgré son emplacement paisible en forêt, le charmant village de Gorssel et la ville hanséatique historique de Deventer sont facilement accessibles. Offrant plus de 230 m² d’espace de vie sur un généreux terrain de 2 040 m², c’est une maison familiale exceptionnelle. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin. La maison a été magnifiquement décorée partout et améliorée lorsque cela a été possible, incluant le chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cuisine élégante et un poêle à bois rotatif Fuga M. Architecture intemporelle Bien qu’elle ait été conçue dans les années 1960, la villa reste remarquablement contemporaine. C’est un bel exemple de la philosophie de l’époque où « la forme suit la fonction », exprimée par une composition de volumes imbriqués. Les toits à pente unique caractéristiques et les vastes vitrages inondent l’intérieur de lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux et accueillants partout. Conçue en pensant à la fois à la vie actuelle et future, la villa propose cinq chambres, trois salles de bains — dont une chambre au rez-de-chaussée avec deux salles de bain — et un espace de vie exceptionnellement spacieux. La disposition flexible offre également d’excellentes opportunités d’adaptation future pour s’adapter à l’évolution des modes de vie. La maison est légèrement surélevée par rapport à ses environs et est installée dans un jardin magnifiquement paysager semblable à un parc, avec des hêtres et chênes matures majestueux, de vastes pelouses idéales pour le jeu d’enfants ou le football, ainsi qu’un espace suffisant pour un trampoline. Le jardin impeccablement entretenu s’intègre parfaitement à la forêt environnante, tandis que l’espace ouvert garantit que la propriété bénéficie de beaucoup plus de lumière solaire que de nombreuses maisons de la forêt d’Epse. Vivre à Epse Epse est un village résidentiel très recherché, apprécié à la fois pour son emplacement central et son environnement naturel. Le Randstad n’est qu’à environ une heure, tandis que l’autoroute A1 est accessible en seulement quatre minutes. Deventer et Gorssel sont à moins de dix minutes, et Zutphen à environ quinze minutes en voiture. Ici, vous profitez de la paix et du calme de la forêt sans sacrifier les commodités urbaines. Le village possède une communauté diverse et accueillante, avec des installations comprenant une école primaire, un club de hockey et un club de tennis. Pour le shopping, les restaurants et les équipements culturels, les environs de Deventer et Gorssel offrent tout ce dont vous avez besoin. Rez-de-chaussée Bien que Bosweg soit une route goudronnée, son tracé étroit et ses arbres matures lui confèrent le caractère d’une voie boisée tranquille. Une porte d’entrée élégante s’ouvre sur une longue allée bordée d’hortensias colorés et de majestueux hêtres. La porte d’entrée se trouve sous une lanterne traditionnelle. À l’intérieur, le vaste hall d’entrée est lumineux et élégant, avec de larges carreaux de sol et des murs lisses en plâtre. À gauche se trouve les toilettes d’amis avec lavabo, tandis qu’en face de suite, le couloir s’ouvre sur le salon ensoleillé. Le salon et la salle à manger sont un espace ouvert merveilleux avec un parquet clair, une connexion courbe gracieuse à la cuisine et un élégant escalier menant au rez-de-chaussée. De grandes fenêtres encadrent de magnifiques vues sur le jardin, tandis que des portes-fenêtres vitrées à côté de la cuisine créent une connexion fluide avec la terrasse extérieure. Un poêle à bois élégant apporte chaleur et atmosphère pendant les mois les plus froids. À l’avant du salon, des portes coulissantes donnent sur la terrasse avant. Juste à côté se trouve la chambre du rez-de-chaussée, une suite confortable et privée avec sa propre salle de bain dotée d’une douche, d’un lavabo et d’un dressing. La cuisine à aire ouverte attrayante présente de magnifiques carreaux de céramique, des meubles en bois élégants et un plan de travail en acier inoxydable. Il est entièrement équipé d’appareils de qualité, dont une plaque de cuisson à gaz intégrée avec plancha et grill, un double évier en acier inoxydable, un four à convection, un four à vapeur, un micro-ondes et un grand réfrigérateur-congélateur indépendant de style américain. Depuis la cuisine, on entre dans la buanderie pratique, qui abrite le chauffage central, l’évier utilitaire et un espace suffisant pour des bottes boueuses, des imperméables, un congélateur supplémentaire et même le lit pour chien familial. Au-delà de la buanderie se trouve le studio, avec un accès direct à la véranda et un vaste espace de rangement dans le grenier accessible par une échelle mezzanine. Un bureau séparé est également accessible depuis la cuisine et comprend un second escalier menant au rez-de-chaussée. Premier étage L’escalier principal mène à un palier mezzanine lumineux qui dessert deux chambres ensoleillées, un bureau supplémentaire, un vaste espace de rangement intégré et une salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et toilettes. Cette salle de bain offre un excellent potentiel de modernisation. Un palier supplémentaire donne accès à deux chambres supplémentaires de grande taille, toutes deux avec de vastes armoires intégrées, et relie à l’escalier secondaire menant au rez-de-chaussée. Vie en plein air La propriété comprend une salle de stockage intégrée accessible depuis le vaste abri de 34 m². Le jardin magnifiquement paysager a été soigneusement conçu avec des arbres matures, des pelouses vastes et des bordures colorées et plantées. Tout au long de la journée, le soleil circule dans la maison, garantissant qu’il y ait toujours un endroit ensoleillé ou ombragé pour en profiter. À l’arrière de la propriété, une généreuse terrasse offre un cadre parfait pour la restauration en plein air et la détente. En résumé : si cette villa architecte et pleine de caractère a suscité votre intérêt, nous serions ravis de vous accueillir pour une visite privée. Informations générales Année de construction : 1965, agrandissement architectural en 2004État : De moyenne à bonneIsolation : Isolation présumée des parois à double croisement, vitrage secondaire partiel, double vitrage partiel et rez-de-chaussée suspendu isoléChauffage : chaudière combinée Nefit (2017)Emplacement : Dans les bois d’Epse, entre Gorssel et la ville hanséatique de Deventer, à environ 5 minutes de l’autoroute A1 Volume : 951 m³Surface de vie : 231 m²Espace de stockage interne : 25 m²Espace extérieur couvert : 34 m²Superficie du terrain : 2 040 m²Classification énergétique : Label EAchèvement : D’un commun accord, le bien a fait l’objet d’une inspection structurelle et détient un certificat de performance énergétique valide.

Lorriestraat 60, 1019 XP Amsterdam Dans un emplacement privilégié sur Cruquiuseiland, nous sommes heureux de proposer cet appartement spacieux d’environ 124 m² avec trois chambres. La propriété est située au troisième étage, dispose d’un parking privé dans le garage souterrain, et dispose d’un large balcon d’environ 11 m². Disposition Rez-de-chausséeEntrée, couloir et accès au parking privé dans le garage souterrain ainsi qu’au stockage commun pour vélos. Cage d’escalier et ascenseur menant au quatrième étage. Troisième étageEntrée privée avec couloir spacieux, toilettes pour invités avec lavabo, et salle technique avec espace pour le vestiaire. Depuis le couloir, le salon lumineux et spacieux est accessible et dispose d’une cuisine luxueuse avec îlot de cuisson et bar pour le petit-déjeuner. La cuisine est entièrement équipée d’une plaque à induction avec extracteur d’aspiration descendante, d’un four combi, d’un four à vapeur, d’une machine à café, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un Quooker. Le salon donne accès au grand balcon. Depuis le couloir, les trois chambres sont accessibles, dont l’une donne également accès au balcon. La chambre principale comprend une salle de bain attenante avec baignoire, douche à l’italon, lavabo et toilettes. Une deuxième salle de bain, accessible depuis le couloir, dispose d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un système de ventilation à récupération de chaleur (HRV), d’un système de stockage d’énergie thermique (ATES), de chauffage par le sol et de climatisation. Au sous-sol, l’appartement dispose d’un parking privé et d’un box de stockage séparé. Environnement Le Cruquiuseiland a connu une transformation impressionnante : d’une ancienne zone industrielle à une zone résidentielle et professionnelle dynamique. L’architecture moderne s’y mêle à des bâtiments historiques soigneusement restaurés. De nombreuses entreprises créatives issues des secteurs de la mode, du design d’intérieur, de l’architecture et des médias se sont déjà implantées sur l’île. La Lorriestraat mène directement au quai du canal Amsterdam-Rhin, où un long boulevard longe l’eau. Cet environnement animé au caractère maritime allie charme historique à une architecture contemporaine et offre une marina, une atmosphère vibrante et divers établissements de restauration exclusifs. Pour les courses quotidiennes, un supermarché et une boulangerie sont à proximité, tandis que le centre commercial « Brazilië » à proximité propose un large éventail de magasins. L’emplacement offre une excellente accessibilité, avec des connexions rapides vers le centre-ville et de nombreuses installations. Parallèlement, le Flevopark voisin et les nombreuses possibilités de loisirs sur et autour de l’eau vous invitent à profiter d’un mode de vie détendu. En seulement 15 minutes à vélo, en traversant le pont Schellingwouder, on atteint la pittoresque région de Waterland et la pittoresque digue d’IJsselmeer. L’appartement est situé dans une zone à faible trafic, directement sur le front de mer, sans nuisance de voitures ou de véhicules stationnés. Détails Surface de vie : 113 m² (rapport de mesure)Appartement de 3 pièces, deux chambresRécemment achevée, construite en 2023Finitions luxueuses et de haute qualitéCondition clé en mainParking privé dans un garage souterrainStockage commun pour vélos au rez-de-chausséeBalcon spacieux avec vue sur le canal Amsterdam-RhinEntièrement isoléTrès économe en énergie, étiquette énergétique A+++Chauffage et climatisation par le sol (système HRV et ATES)Système de chauffage urbain sans gazLe canon en location a été racheté jusqu’au 31 juillet 2071Excellente situation sur le populaire CruquiuseilandAssociation de propriétaires gérée professionnellement : coût du service 340,86 €Une grande partie des biens mobiliers disponibles pour la prise de contrôle (voir la liste des articles)Acte de vente par l’intermédiaire d’un notaire à Amsterdam, conformément au modèle de l’anneau d’AmsterdamTransfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les dimensions et surfaces sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent vendeur agit dans l’intérêt du vendeur. Nous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Une vie saine dans un cadre naturel avec toutes les commodités à portée de main.Certaines maisons sont magnifiques. D’autres semblent simplement justes dès le premier instant.C’est l’une de ces maisons exceptionnelles.À la lisière de Veghel, dans le concept résidentiel distinctif de Veghels Buiten, se trouve une petite cour résidentielle qui se distingue par sa paix, son espace et sa connexion naturelle avec le paysage environnant. Ce n’est pas un quartier traditionnel avec des rues droites et des terrains standards, mais une interprétation contemporaine de la cour classique de la ferme : maisons regroupées, verdure abondante, vues ouvertes et un sentiment de liberté de plus en plus rare. Dans ce contexte, vous trouverez ce foyer. Modeste à l’extérieur, conçu avec soin jusqu’aux moindres détails à l’intérieur.Un foyer qui semble tout simplement justeCe qui ressort immédiatement, c’est le sentiment de calme :Dans le choix des matériaux.À la lumière naturelle.Dans la mise en page.La maison a été conçue autour d’une philosophie claire : vivre doit être plus sain, plus durable et plus en harmonie avec la nature, sans compromettre le confort. De grandes fenêtres font entrer le paysage à l’intérieur, tandis que des matériaux chauds et naturels créent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. L’espace de vie forme le cœur de la maison : ouvert, lumineux et relié au jardin. Un lieu où la vie quotidienne trouve naturellement son rythme.Logement à un seul étage au rez-de-chausséeL’un des principaux avantages est le programme de vie complet au rez-de-chaussée. La présence d’une chambre avec sa propre salle de bain attenante rend la vie en plain-pied facile ici. Idéal pour ceux qui planifient à l’avance, mais tout aussi attrayant pour quiconque cherche le confort au quotidien. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à un seul niveau — sans compromis.Une flexibilité qui évolue avec votre mode de vieSéparé de la résidence principale se trouve un espace de cabinet ou atelier indépendant.Un espace qui ne peut être défini par un seul but — et c’est précisément là que réside sa force. Parfait comme bureau à domicile ou cabinet, mais tout aussi adapté comme logement pour invités ou annexe pour un enfant ou un parent. Si désiré, cet espace peut également être relativement facilement intégré à la maison principale comme espace de vie supplémentaire. Ce n’est pas simplement une pièce supplémentaire, mais une flexibilité conçue pour grandir avec la vie elle-même.Étage supérieur avec beaucoup d’espace et de potentielL’étage supérieur est actuellement aménagé en espace multifonctionnel avec deux chambres et une salle de bain. L’espace est abondant et offre de magnifiques vues sur les prairies environnantes. Avec des modifications relativement simples, plusieurs chambres complètes (lits) supplémentaires ont pu être créées ici, sans perdre l’impression d’aménagement.La vie en plein air telle qu’elle était censée êtreLe jardin a été soigneusement aménagé et forme une extension naturelle de la maison. De multiples espaces de repos offrent chacun leur propre ambiance : une terrasse ensoleillée, un coin salon abrité, un potager charmant et un magnifique espace extérieur couvert où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement. Ici, la vie suit le rythme des saisons — du premier soleil printanier aux longues soirées d’été.Pratique sans attirer l’attention sur elle-mêmeSur la propriété elle-même, il y a deux places de parking privées sous un abri partagé avec une grange ouverte, détenues conjointement avec les autres résidents de la cour. L’ensemble du concept a été soigneusement conçu et intégré harmonieusement à son environnement, tout en préservant son apparence élégante. La commodité pratique et une expérience de vie paisible vont de pair ici.EnfinCe n’est pas un foyer qui exige de l’attention.Mais c’est un jeu qui reste avec vous.Parce que tout semble juste.Parce que cela apporte la paix.Parce qu’il offre quelque chose de vraiment rare :Un mode de vie sain et naturel, plutôt qu’une vie simplement confortable.

Vivre sur le canal dans sa forme la plus emblématique et prestigieuse. Une occasion unique dans une vie de posséder un morceau extraordinaire de la riche et célébrée histoire d’Amsterdam. Situé le long de l’un des tronçons les plus prestigieux de la légendaire ceinture de canaux d’Amsterdam se dresse ce monument national exceptionnel et détaché : Herengracht 263. Derrière sa façade majestueuse et élégante se déploie une véritable résidence magnifique sur le canal où des siècles d’histoire, une grandeur intemporelle et un confort contemporain raffiné se réunissent en une harmonie spectaculaire. Ici, vous résidez directement au bord de l’eau, au cœur culturel, architectural et historique absolu d’Amsterdam. Vivre sur le Herengracht signifie adopter un mode de vie réservé à une poignée de privilégiés : résider sur un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, entouré d’œuvres d’art mondialement reconnues, de gastronomie de niveau Michelin, de boutiques de luxe et du charme incontestable de l’âge d’or d’Amsterdam. Depuis presque chaque pièce, cette résidence extraordinaire offre des vues paisibles mais envoûtantes sur les canaux emblématiques de la ville. UN MORCEAU DE L’ÂGE D’OR D’AMSTERDAMConstruite vers 1620, cette extraordinaire maison du canal appartient à la toute première génération de résidences en pierre le long des canaux d’Amsterdam, un témoignage remarquable de la prospérité de l’âge d’or de la ville. En 2000, la propriété a subi une rénovation vaste et méticuleuse de la plus haute qualité, préservant soigneusement son âme et son authenticité historique. Parmi ses détails les plus extraordinaires figure l’enregistrement original des maisons datant d’avant la France, encore fièrement exposé au-dessus de la porte d’entrée double authentique du XVIIe siècle : D13 G24 N18 D : districtG : blocageN : numéro de maison EMPLACEMENT VRAIMENT INCOMPARÉLa Herengracht 263 est située sur l’un des tronçons les plus convoités et distingués de la ceinture de canaux mondialement célèbre d’Amsterdam, elle-même reconnue comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Les environs sont définis par des bâtiments historiques majestueux, des ponts charmants, des canaux pittoresques et une atmosphère unique où la tranquillité et la vie urbaine vibrante évoluent en parfait équilibre. À distance de marche, vous découvrirez certains des meilleurs musées d’Amsterdam, des boutiques exclusives, des supermarchés gastronomiques et des restaurants réputés. Les Neuf Rues, la Jordaan et la place Dam sont littéralement au coin de la rue, mettant le meilleur d’Amsterdam à portée de main. Vivre sur le Herengracht signifie s’immerger dans un monde où histoire intemporelle et sophistication internationale se mêlent sans effort. ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLEMalgré son cadre serein et prestigieux, la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel tant par la voiture qu’avec les transports en commun. De nombreuses liaisons de tramway et de métro sont situées à proximité, tandis que la gare centrale d’Amsterdam est accessible en quelques minutes. Des routes majeures telles que la A10 et la A5 offrent un excellent accès aux villes environnantes et à l’aéroport de Schiphol. Un luxe particulièrement rare dans le centre historique d’Amsterdam : il y a toujours de la place pour votre bateau directement le long du canal, tandis que les installations de recharge pour véhicules électriques à proximité renforcent encore la commodité moderne. GRANDEUR ARCHITECTURALE ET ÉLÉGANCE INTÉRIEURELa magnifique façade du XVIIe siècle révèle immédiatement la grandeur et le caractère de la propriété, richement ornée d’ornements élégants et de fenêtres imposantes qui inondent l’intérieur de lumière naturelle. Derrière cette façade monumentale se trouve une résidence impeccablement entretenue où des détails authentiques, tels que des hauts plafonds, des moulures décoratives et des poutres en bois d’origine, ont été magnifiquement préservés. La présence architecturale extraordinaire de la maison est renforcée par l’un des ornements de façade les plus rares d’Amsterdam : les paniers de fruits décoratifs sur le pignon du col n’apparaissent que sur deux maisons de canal dans toute la ville. Encore plus exceptionnel est le fait que la propriété se trouve détachée de ses bâtiments voisins, une rareté extraordinaire le long des canaux.Le perron privé donne accès à la fois au sous-sol et à l’escalier menant à l’entrée surélevée. Dans la pure tradition d’Amsterdam, cette élégante marche sert de cadre parfait pour un apéritif en soirée surplombant le canal.À travers les authentiques doubles portes d’entrée du XVIIe siècle, on entre dans une impressionnante salle de réception revêtue de marbre luxueux, s’étendant sans interruption dans le couloir central du bel étage. Bel ÉtageUne authentique porte du XVIIe siècle s’ouvre sur un bureau charmant et atmosphérique, doté d’un extraordinaire sol original en chêne datant de 1620. Ces sols remarquables créent une ambiance chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à la nature monumentale de la résidence.Cet espace polyvalent est également idéalement adapté comme cabinet privé, atelier ou chambre supplémentaire avec possibilités de mezzanine. De là, vous profitez d’une vue à couper le souffle sur le canal ainsi que d’une terrasse paisible et privée.Également située à l’étage élégant se trouve la suite d’invités. Cet espace accueillant comprend une chambre spacieuse donnant sur le patio et le canal, offrant une rare combinaison de tranquillité et de sophistication urbaine. La salle de bain séparée est magnifiquement aménagée et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’une toilette. Premier étageLe rez-de-chaussée est dédié à des réceptions sophistiquées et à un quotidien haut de gamme. La cuisine séparée en marbre est entièrement équipée d’équipements haut de gamme et se connecte parfaitement au salon spectaculaire, où les sols originaux en pin scandinave du XVIIe siècle créent une atmosphère de chaleur et de raffinement intemporels. Cet espace de vie magnifique accueille sans effort des dîners somptueux, des rassemblements intimes et des soirées relaxantes au bord de la cheminée tout en surplombant le célèbre canal Herengracht. Les grandes fenêtres ouvertes à l’avant donnent l’impression d’une terrasse privée flottant directement au-dessus de l’eau. Deuxième étageL’ensemble du deuxième étage est consacré à une suite parentale extraordinaire, un sanctuaire de calme, de luxe et de beauté historique. De magnifiques poutres originales encadrent l’espace avec chaleur et authenticité, tandis que la salle de bain attenante luxueuse rivalise avec celle des meilleurs hôtels-boutiques, avec une baignoire de bain, une double vasque, une douche à l’italienne, des toilettes et un bidet. Des solutions de rangement intégrées et une buanderie séparée garantissent une praticité sans effort sans compromettre l’élégance. Depuis la chambre principale, les portes s’ouvrent sur une vaste terrasse privée sur le toit, une oasis cachée au-dessus du centre-ville historique où règnent la paix et l’intimité. SouterrainLe sous-sol spacieux renforce encore la polyvalence et l’attrait luxueux de la propriété. Doté d’une cave à vin et d’une alimentation électrique d’urgence, ce niveau offre également l’opportunité passionnante de créer une suite complète supplémentaire, un espace bien-être ou un sauna privé. STATIONNEMENTLe stationnement est disponible grâce au système de permis municipal. De plus, plusieurs parkings privés sont situés à distance de marche, une commodité inestimable dans le centre-ville d’Amsterdam. PROPRIÉTÉLa propriété est détenue en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail (erfpacht). CARACTÉRISTIQUES• Surface de vie : environ 192,70 m²• espace intérieur supplémentaire : environ 65,70 m²• Espace extérieur : environ 33,50 m²• volume : environ 1 038,46 m³• résidence monumentale sur le canal• détaché des propriétés voisines• Choix du notaire par l’acheteur dans un rayon de 15 kilomètres autour du bien• un contrat d’achat n’est contraignant qu’une fois que l’acheteur et le vendeur ont signé l’accord écrit• le vendeur se réserve le droit de récompense Livraison : en consultation.

Où âme et sérénité se rejoignent.Une ferme monumentale, une demeure intemporelle, une vie entourée par la nature.Certains endroits se font sentir dès votre arrivée. Haarensebaan 5 à Udenhout en fait partie. Non pas parce que c’est grandiose, mais parce que tout semble juste. Car ici, histoire, tranquillité, espace et un niveau exceptionnel de finition se rejoignent en parfaite harmonie — quelque chose que l’on retrouve rarement dans une propriété de cette époque.Située sur un vaste terrain de plus de 3,6 hectares, bordant la vaste campagne, cette ferme à longue façade et pleine de caractère offre une expérience de vie véritablement unique. Construite à l’origine vers 1850, elle a été, ces dernières années, transformée avec un soin et un dévouement extraordinaires en une véritable résidence de campagne — essentiellement reconstruite tout en préservant son âme et son authenticité.Ce qui est apparu ici est rare : une maison qui porte le caractère du passé tout en offrant tout le confort de la vie moderne.La résidence principale est chaleureuse, spacieuse et sans effort. Des éléments authentiques tels que les poutres en bois, les lignes de vue ouvertes et la structure traditionnelle allongée de la façade ont non seulement été préservés, mais aussi améliorés. Parallèlement, la propriété a été modernisée techniquement et structurellement selon les standards contemporains, aboutissant à une surface habitable de plus de 360 m² et un volume impressionnant d’environ 1 783 m³.Partout, le lien avec la nature est palpable. Pas forcé, mais tout à fait naturel. Le paysage environnant n’est pas simplement un décor — il devient une partie intégrante de l’expérience vivante elle-même.L’un des aspects les plus remarquables du domaine est la piscine intérieure. Pas simplement un ajout, mais une expérience en soi. De vastes façades vitrées offrent une vue panoramique sur les prairies environnantes, créant la sensation de baiger au cœur du paysage. Parfois, on a presque l’impression que les vaches qui broutent à proximité font partie du paysage — une expérience rare et presque surréaliste, sans précédent.L’espace extérieur s’étend comme un domaine privé. Des prairies, une végétation mature et un étang magnifique créent une superposition naturelle et une profondeur qui vont bien au-delà du simple concept d'« espace ». C’est un paysage qui vit sur sa propre terre, avec des lignes de vue en perpétuel changement et un profond sentiment de paix.Plusieurs dépendances sont réparties sur le terrain, complétant parfaitement le domaine. Fonctionnel quand c’est nécessaire, plein de caractère quand on le souhaite. Ils offrent de nombreuses possibilités de rangement, de loisirs, de garde d’animaux, ou de créer des espaces de vie ou de travail supplémentaires — sans compromettre l’esthétique globale.Il y a ici de la place pour les chevaux, pour la vie en plein air, pour la liberté. Mais surtout, pour un mode de vie qui devient de plus en plus fréquent.La base technique de la propriété est solide et tournée vers l’avenir. L’isolation, les installations et les systèmes énergétiques ont tous été mis à jour ces dernières années, ce qui a permis un climat intérieur confortable et une étiquette énergétique B — ce qui est très rare pour une propriété de ce type.Le lieu complète le tableau. Entièrement privée et entourée de nature, mais facilement accessible de Tilburg, 's-Hertogenbosch et Eindhoven. Ici, vous n’êtes pas isolé — simplement isolé.Haarensebaan 5 n’est pas simplement un ensemble de fonctionnalités.C’est un endroit où passé et présent se fondent harmonieusement.Où l’atmosphère n’a pas été créée, mais a évolué naturellement.Et où le confort n’est pas seulement visible, mais profondément ressenti.Une rare combinaison d’âme et de sérénité.