ventes immobilier de luxe à Delft, Pays-Bas

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Découvrez cette villa unique à la frontière de Leidschendam et Voorburg, située le long d'une avenue verdoyante. Cette maison de 280 m² se compose d'un salon spacieux, d'une salle de musique, d'une cuisine bien équipée, de six chambres, de deux salles de bain et d'une cave à vin. Le jardin orienté sud/ouest dispose d'une remise à voitures avec un double garage et un appartement, parfait pour accueillir des invités ou un espace de travail. Cette villa, construite au début du XIXe siècle et rénovée avec soin dans les années 1930, est classée et parfaitement entretenue. L'emplacement est idéal, à proximité de parcs, d'écoles et de nombreuses commodités, ainsi que d'excellentes liaisons de transport. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes. Ce bien immobilier constitue un choix parfait pour l' achat d'une maison de luxe.

Un loft caché dans la cour au cœur historique de La Haye Caché derrière la façade imposante d’une caserne de pompiers magnifiquement préservée datant de 1899 se cache l’un des secrets résidentiels les mieux gardés de La Haye. Située dans une cour privée isolée du prestigieux Hofkwartier, cette résidence de style loft exceptionnelle mêle harmonieusement héritage industriel et luxe contemporain, offrant environ 200 m² d’espace de vie sophistiqué répartis sur trois étages. Conçue pour ceux qui apprécient l’architecture, le caractère et l’originalité, la maison conserve ses caractéristiques authentiques tout en intégrant tout le confort moderne. Des hauteurs impressionnantes de plafond, des éléments structurels apparents et une lumière naturelle abondante créent un sentiment remarquable d’espace partout. Bien que située au cœur vibrant de La Haye, la propriété offre un niveau inattendu de tranquillité. Une fois les imposantes portes d’entrée fermées le soir et le week-end, les habitants bénéficient d’une intimité exceptionnelle dans ce cadre paisible de cour. Que ce soit votre café du matin sur le balcon orienté au sud, un déjeuner sous l’ombrelle dans la cour ou un verre du soir sur la terrasse sur le toit surplombant la silhouette historique de la ville, chaque espace extérieur offre sa propre atmosphère unique.Tout ce qui fait de La Haye un endroit si désirable où vivre est à quelques instants. Boutiques commerciales, cafés, restaurants réputés, théâtres, musées et galeries sont tous accessibles à pied, tout comme le Palace Garden, le Binnenhof, le Hofvijver, Noordeinde et Denneweg. Au moment de fuir la ville, la plage de Scheveningen est accessible à vélo en environ dix minutes. Disposition :Le hall d’entrée accueillant propose des armards intégrées sur mesure et un vestiaire contemporain pour les invités. Une saisissante cloison en acier et verre mène au spectaculaire salon et salle à manger à aire ouverte d’environ 70 m², où les hauteurs spectaculaires des plafonds et la lumière naturelle généreuse créent une impressionnante impression d’ouverture.La cuisine contemporaine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme et s’intègre parfaitement à l’espace de vie, la rendant idéale à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Le chauffage par le sol sous un élégant parquet en chêne garantit un confort toute l’année, tandis que deux portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la cour privée ensoleillée, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur.Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de service et de stockage pratique abritant le système de chauffage central, un adoucisseur d’eau, une pompe à eau et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.Le rez-de-chaussée dispose d’une généreuse mezzanine en forme de L, actuellement organisée en deux espaces de bureaux lumineux. Cet espace polyvalent peut facilement être reconfiguré pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires si besoin.Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses (à l’origine quatre), deux salles de bain contemporaines et un large balcon orienté au sud. La chambre principale est particulièrement remarquable, avec ses fermes de toit d’origine magnifiquement exposées qui soulignent le caractère authentique de loft de la propriété.Depuis ce niveau, un escalier mène au vaste grenier d’environ 24 m² (258 sq ft), offrant un stockage étendu et abritant la ventilation mécanique avec système de récupération de chaleur (MVHR). Un escalier fixe mène à la spectaculaire terrasse sur le toit, où les vues panoramiques s’étendent sur les toits et la silhouette historique de La Haye.Aménagée à un niveau exceptionnel et soigneusement entretenue partout, cette résidence unique est présentée en excellent état et prête à être occupée immédiatement.Un parking avec permis de résidence est disponible dans les rues environnantes, tandis que des places sécurisées peuvent facilement être louées dans l’un des parkings à proximité. Caractéristiques clés-Propriété en pleine propriété.-Désigné monument du patrimoine national néerlandais (Rijksmonument).-Pas d’association de propriétaires (VvE), offrant une indépendance totale dans la gestion du bien.-Environ 200 m² d’espace habitable.-Certificat de performance énergétique : Classe A.-Terrasse privée ensoleillée.-Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville.-Balcon orienté sud.-Environ 24 m² de stockage dans le grenier.-La menuiserie extérieure a récemment été entièrement repeinte.-Date d’achèvement à convenir.-Le contrat d’achat standard NVM inclura des clauses sur l’âge et les matériaux.

Cet appartement spacieux est situé dans l’un des lieux les plus prestigieux de La Haye, directement sur la charmante place offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Hofvijver et les bâtiments du parlement. Située au cœur du centre-ville historique, elle offre un attrait infini.Cet appartement exclusif de 4 pièces est situé au rez-de-chaussée et accessible par ascenseur. Avec un espace de vie généreux de ?? D’environ 171 m², l’appartement offre un mélange d’espace, de confort et d’élégance. L’entrée majestueuse au rez-de-chaussée, accessible par escaliers et ascenseur, transmet immédiatement le caractère de grande qualité du bâtiment.Disposition :À l’avant du bâtiment se trouvent le salon imposant, les hauts plafonds, une cheminée élégante et une vue phénoménale sur le Hofvijver. Depuis le salon, un élégant passage mène à une bibliothèque spacieuse ou une chambre, avec des bibliothèques ouvertes. Adjacent se trouve un couloir avec un grand espace de placard et une salle de bain en marbre finie avec une coiffeuse, une douche et des toilettes. La cuisine est équipée d’appareils encastrés et d’un espace de placard conséquent. À l’arrière de l’appartement se trouve la très spacieuse chambre parentale, offrant paix et intimité. Cette pièce s’ouvre sur un couloir avec un walk-in et un espace pour la chaudière centrale au gaz. Il y a également une buanderie séparée avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. La seconde salle de bain luxueuse en marbre comprend une baignoire, une douche à l’italienne spacieuse, une vasque élégante avec une coiffeuse intégrée et des toilettes.Fonctionnalités spéciales :- Unique en son genre, avec une entrée luxueuse dotée d’un magnifique escalier et d’un ascenseur.- Association active des propriétaires (VVE). Le coût du service est de 289,73 € par mois. Cela inclut l’entretien de l’ascenseur et de l’espace commun.- Terres en pleine propriété.- Surface de vie : 172 m²- Il est possible de louer une place de parking dans l’un des parkings du coin de la rue.- Une réserve au rez-de-chaussée.- Étiquette énergétique C.- Les clauses d’âge et de matériaux s’appliquent.- Vivre dans cet endroit unique est une expérience unique.- Construit à l’origine en 1675.

Maison de ville rénovée avec élégance et minutieuse, au cœur de La Haye. Située dans l’une des rues les plus atmosphériques et pleines de caractère du centre de La Haye, cette maison de ville exceptionnellement attrayante et aux proportions généreuses est désormais disponible. Situé à distance de marche de Noordeinde, du jardin du palais, du Hofvijver et d’une large gamme de boutiques, restaurants et lieux culturels, c’est un cadre résidentiel dynamique mais paisible et distingué. Derrière cette façade charmante et impressionnante se trouve une maison exceptionnellement bien présentée, où la grandeur classique et le confort contemporain s’unissent magnifiquement. La propriété a été rénovée et achevée ces dernières années avec beaucoup de soin, de goût et d’artisanat. Des éléments tels que des plafonds hauts, des finitions murales riches, des détails ornementaux et une apparence élégante sont harmonieusement combinés à des équipements modernes, des matériaux de haute qualité et une finition contemporaine. La maison offre environ 277 m² d’espace habitable et présente une disposition étonnamment spacieuse, lumineuse et polyvalente. De grandes fenêtres, des lignes de vue attrayantes et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois luxueuse et chaleureuse partout. De plus, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol et d’un excellent label énergétique A+, contribuant à un climat intérieur confortable et économe en énergie. Ce qui est particulièrement attrayant, c’est la combinaison d’espaces de vie représentatifs, de chambres généreuses, de multiples salles de bains, de plusieurs espaces extérieurs et d’un dernier étage entièrement autonome. En conséquence, cette maison convient idéalement aux familles nombreuses, à la double occupation, aux membres de la famille vivant avec elle, à une fille au pair, aux logements d’invités ou au télétravail. Disposition : Rez-de-chaussée :Le hall d’entrée donne accès au généreux étage principal du salon. À l’avant se trouve le salon, avec un escalier spectaculaire menant au rez-de-chaussée, et une salle de bain spacieuse. C’est un espace élégant avec une finition magnifique, des plafonds hauts et une ambiance élégante et luxueuse. À l’arrière se trouve la salle à manger séparée, qui bénéficie d’une lumière naturelle abondante et se connecte directement au jardin par de grandes portes-fenêtres. La cuisine luxueuse forme véritablement le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot, d’appareils intégrés haut de gamme et d’un espace de rangement conséquent. Adjacente se trouve une buanderie pratique. Depuis la salle à manger, on accéde au magnifique jardin arrière profond et paysager, offrant une combinaison attrayante d’espace en terrasse, de verdure, d’un coin salon couvert et d’un abri de rangement indépendant. Un endroit merveilleux pour s’asseoir dehors en paix, dîner ou recevoir des invités. Premier étage :Le premier étage est organisé comme un niveau de chambre confortable et comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre principale particulièrement attrayante avec un accès direct à un balcon et une armoire actenante. Cet étage comprend également deux salles de bains, toutes deux modernes et aménagées selon un haut niveau de qualité. La salle de bain principale est généreusement grande, équipée de produits hygiéniques de luxe et d’un design élégant et élégant. Un second balcon se trouve également à cet étage. Deuxième étage :Le deuxième étage est organisé comme un appartement entièrement autonome, accessible par un escalier séparé. Il comprend une vaste cuisine/salon, deux chambres, une salle de bain, un palier central et un balcon privé. La structure du toit exposée et la lumière naturelle agréable confèrent à ce niveau une atmosphère et un caractère supplémentaires. Cet étage est idéalement adapté pour accueillir des invités, une suite au pair, un espace de vie pour les membres de la famille ou un espace de travail et d’invités indépendant au sein de la maison. Ambiance et fin de match :Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, c’est la qualité de sa finition. Un langage de design élégant et cohérent a été appliqué dans toute la maison, incluant des sols en arête de poisson, des lambris muraux riches, des meubles sur mesure, des installations sanitaires luxueuses et une cuisine de haute qualité. La combinaison de détails classiques et de design contemporain crée une expérience de vie exclusive mais chaleureuse. Particularités :-Propriété en pleine propriété- Étiquette énergétique A+-Surface de vie d’environ 277 m2-Rénovation de haute qualité et finition élégante-Équipé d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol- Jardin arrière profond avec terrasse couverte et abri de rangement-Cinq chambres réparties aux étages supérieurs-Quatre salles de bain- Deuxième étage aménagé en appartement autonome avec accès séparé-Excellente situation au centre de La Haye-Disponible à partir d’août/septembre 2026

Tout est nouveau dans cette maison entièrement et de haute qualité rénovée où luxe, confort et design se conjuguent. Cette maison exceptionnelle située au 41 Barentzstraat a été rénovée de fond en comble et achevée jusqu’au dernier détail avec des matériaux de haute qualité. Le résultat est un appartement prêt à emménager, avec un look tout droit sorti d’un magazine de décoration d’intérieur.Rez-de-chaussée :Par l’entrée commune, vous atteignez le hall contenant le placard du compteur et la porte d’entrée de l’appartement. Dès l’entrée, la finition élégante attire immédiatement l’œil, avec de magnifiques détails muraux et un look chaleureux et luxueux.À l’avant, il y a une pièce polyvalente, idéale comme bureau à domicile, salle TV ou chambre supplémentaire. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes modernes avec un lavabo, un placard pratique avec de l’espace pour la pompe à chaleur, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. L’espace de vie spacieux forme le cœur de la maison. À travers un élégant mur vitré, vous entrez dans la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisine en chêne et d’un magnifique plan de travail en terrazzo. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, comprenant un four, un Quooker, une plaque intégrée avec hotte extractrice et un évier. Sous l’escalier, des armoires sur mesure avec tiroirs ont été utilisées à leur plein potentiel pour un espace de rangement supplémentaire.À côté se trouve l’ambiance de la salle à manger et des salons, comprenant un canapé d’angle et une grande table à manger. Depuis le salon, vous bénéficiez d’une vue panoramique sur le jardin, qui sera aménagé fin mai, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de s’harmoniser magnifiquement.Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des armoires supplémentaires, un évier, un congélateur, un plan de travail et des accessoires pour une machine à laver et un sèche-linge. Une trappe de linge pratique depuis le rez-de-chaussée s’ouvre directement ici.Tout le rez-de-chaussée est doté d’un sol en coulage de haute qualité avec chauffage au sol sous le sol.Premier étage :L’escalier aux grandes fenêtres offre une belle lumière naturelle et une ambiance d’espace sur le palier, dont le plafond mesure près de 6,5 mètres de haut.La spacieuse chambre principale est située au premier étage, donnant sur le toit vert et le jardin. La salle de bain ouverte est parfaitement reliée à la chambre et dispose d’une douche et d’un meuble double. De plus, il y a un vestiaire spacieux ouvert, des toilettes séparées et une trappe de linge menant au rez-de-chaussée.De plus, il y a deux chambres de taille normale et une seconde salle de bain avec douche et coiffeuse. L’une des chambres dispose d’une mezzanine de rangement de 6 m².L’ensemble du sol est aménagé en un luxueux parquet en arête de poisson et équipé d’un chauffage par le sol.Le vendeur propose l’intérieur, le mobilier et le mobilier pour la reprise.Fonctionnalités spéciales :- Pleine propriété- Entièrement et de haute qualité rénovés - Tout est nouveau- Prêt à emménager avec finitions luxueuses- Chauffage par sol dans toute la maison- Nouveaux cadres de fenêtres en bois avec verre triple haute efficacité- Étiquette énergétique A+- Installations entièrement renouvelées (électricité, plomberie, eaux usées et tout le placard du compteur)- Pompe à chaleur hybride (2025) et chaudière à haute efficacité (2025)- Adoucisseur d’eau présent- Cuisine sur mesure- Extension avec toit vert et puits de lumière- Espaces de rangement intelligents et goulotte à linge- Le jardin sera entièrement entièrement aménagé à la fin mai. Emplacement :La maison est située dans un excellent emplacement dans la populaire région de Zeeheldenkwartier, à deux pas de la dynamique Piet Heinstraat avecune grande diversité de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Le centre-ville animé de La Haye est à distance de marche, tout commeles jardins du palais et le palais de Noordeinde. Le Palais de la Paix se trouve également à proximité immédiate. La plage est accessible à vélo en environ 15 minutes.De plus, les transports en commun et les routes principales sont facilement accessibles.

Maison en rangée spacieuse (environ 340 m²) située dans le Zeeheldenkwartier sur la partie résidentielle et donc la plus belle de Prins Hendrikstraat, avec un jardin arrière ensoleillé et profond, avec beaucoup d’intimité et une entrée arrière.Excellente situation à distance de marche de Piet Heinstraat, Zoutmanstraat et du quartier hôtelier de ?? Prins Hendrikstraat, avec un large choix de boutiques, restaurants et cafés. Le centre de La Haye est également accessible à pied.À distance cycliste de la plage et des dunes, et proche des transports en commun et des routes principales.Disposition :Rez-de-chaussée :Vestibule très spacieux, portes doubles donnant sur le couloir avec un sol carrelé et un placard à escaliers.Le salon à l’arrière est doté d’un magnifique parquet et de doubles portes donnant sur le jardin ensoleillé (sud-est), magnifiquement aménagé avec des blocs de granit, un abri en bois et une entrée arrière.Une suite séparée par rapport à la pièce à l’avant, actuellement utilisée comme chambre, également avec parquet. L’accès à la cuisine moderne est par un second couloir verrouillable, équipé de divers appareils intégrés (y compris une plaque à induction, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une machine à laver) et un accès au jardin. Petite salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble.Toilettes séparées avec lavabo.1er étage :Palier, équipé de parquet et d’un placard intégré, toilettes séparées avec lavabo.Salon lumineux à l’avant avec une pièce adjacente, 3 grandes fenêtres, parquet avec bordure, plafond plâtré avec ornements, cheminée avec une belle cheminée et portes attenantes avec placards intégrés menant à la salle à manger avec plafond décoratif en parquet, doubles portes donnant sur un balcon/terrasse ensoleillé avec un escalier en colimaçon en acier menant au jardin arrière.Charmante cuisine fermée, équipée de divers appareils (dont une plaque à gaz Boretti, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une hotte extractrice), équipée d’un chauffage électrique par le sol. 2e étage :Palier : placard intégré avec espace pour la chaudière combinée haute efficacité (Nefit 2019), toilettes séparées. Des chambres (lits) spacieuses à l’avant et à l’arrière, toutes deux dotées de parquet et de très spacieuses armées intégrées.Salle de bain intermédiaire moderne avec sol italien, chauffage électrique, douche à l’italienne, baignoire, toilettes, double lavabo, radiateur serviette et bidet. Côté jardin, une autre chambre/bureau, avec un parquet et une armoire encastrée.3e étage :Palier, toilettes séparées, placard intégré avec espace pour la machine à laver et le sèche-linge.Salle de bain moderne à l’avant avec sol italien, douche/baignoire, double lavabo et radiateur serviette.Chambre spacieuse à l’avant.Situé à l’arrière, une salle familiale/studio/chambre spectaculaire avec lavabo et mezzanine. Cette salle présente de hauts plafonds et une vue spectaculaire sur La Haye depuis le toit. Chambre arrière/bureau équipée d’une armoire intégrée.Le troisième étage est recouvert de plancher stratifié.Détails supplémentaires :- pleine propriété- Surface de vie : environ 341 m2 - Volume de propriété : environ 1310 m3- étiquette énergétique B- 2 cuisines, 2 salles de bain- fonction à double usage du rez-de-chaussée- le rez-de-chaussée peut être utilisé comme logement indépendant- des cadres de fenêtres équipés de double vitrage partiel et de verre HR++- jardin bien entretenu (jardin arrière) orienté au sud-est avec accès privé à l’arrière- la clause d’âge et de matériaux sera incluse dans le contrat d’achat NVM

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Vivre et travailler uniques dans une ancienne église — Où histoire, savoir-faire et confort de luxe se rejoignent Dans cet emplacement vraiment remarquable, une église monumentale a été transformée en une combinaison unique d’une résidence luxueuse de 424 m² répartie sur quatre niveaux incluant un sous-sol, et 567 m² supplémentaires dédiés à des espaces commerciaux de haute qualité et à un charmant B&B. Sans que le bâtiment ne reste vide qu’un seul jour, la rénovation méticuleusement planifiée a commencé immédiatement après le dernier office. Dès le premier jour, l’approche a été sans compromis — utilisant uniquement les meilleurs matériaux et techniques. Chaque élément a été réalisé avec soin et vision, préservant des détails historiques tels que les fermes en acier d’origine, l’orgue encore fonctionnel et les vitraux. Chaque détail — de l’isolation à la finition intérieure — a été réalisé avec précision et passion. L’ancienne église est située sur une petite île, entourée d’eau sur trois côtés, dans le très apprécié et charmant quartier de Vruchtenbuurt. Malgré son emplacement paisible, le centre-ville et la plage sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo ou en tramway. Un parking spacieux est disponible — un luxe rare dans cette région. Ici, vous pouvez vivre un sentiment quotidien de paix et d’espace, tandis que toutes les commodités urbaines restent facilement accessibles. Résidence : Achevé à l’été 2024, les quartiers de vie ont été conçus dans les moindres détails. Les matériaux naturels occupent l’importance : des murs en cocotier ornent les murs du salon et de la salle de bain, combinés à un papier peint exclusif en herbiers marins. Les lavabos sur mesure sont fabriqués en planches de chêne avec des plateaux en granit massif, tandis que la salle de bain principale possède un lavabo saisissant taillé dans un bois fossilisé vieux de millions d’années. Le sol du salon est constitué de calcaire français jaillé de 2 cm d’épaisseur — spécialement commandé et entièrement unique. Aux premier et deuxième étages, un parquet en chêne fumé et scié de trois largeurs différentes a été installé, huilé et collé professionnellement sur un sous-plancher parfaitement adapté au chauffage par le sol. Un véritable spectacle attirer l’œil : un projet d’un an inspiré d’un thème océanique, avec des motifs dessinés à la main découpés au laser, roulés et soudés pour créer une connexion sculpturale entre les sols. Disposition du rez-de-chaussée : Salon spacieux et atmosphérique avec un poêle à bois et une cuisine ouverte luxueuse. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin, avec un étang. La cuisine est généreusement conçue et entièrement équipée de commodités modernes telles qu’un robinet Quooker CUBE et Pitt Cooking. À cet étage se trouvent également un grand bureau, une grande salle de stockage avec accès direct à la salle paroissiale, deux couloirs et des toilettes pour invités. Depuis le hall d’entrée principal, un escalier mène au grand sous-sol d’une hauteur de plafond de plus de trois mètres. Premier étage : Un magnifique palier central avec des vitraux d’origine, actuellement aménagé en salle de musique. La chambre principale comprend un walk-in et une pièce attenante — idéale comme chambre d’enfant ou espace de yoga. De plus, il y a une buanderie, une deuxième chambre et une impressionnante salle de bain de style bien-être avec baignoire en céramique et un sauna suédois (6 personnes, 9 kW, avec infrarouge). Deuxième étage : Cet étage offre deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse. Leurs agencements intelligents permettent une utilisation flexible. La structure visible du toit en acier crée une esthétique saisissante et caractéristique. Confort, technologie et durabilitéL’ensemble de la propriété est équipé d’un chauffage par le sol, avec des radiateurs élégants uniquement dans les salles de bains. Chaque pièce est équipée de son propre thermostat pour un confort optimal grâce au contrôle du chauffage zoné. La technologie moderne est présente partout : toutes les pièces sont équipées de câbles Cat.6 UTP, et un système WiFi maillé de pointe assure une couverture parfaite. Les puits de lumière Velux sont télécommandés et se ferment automatiquement lorsqu’il pleut, grâce à des capteurs intégrés — entièrement réglables via l’application. La durabilité a également été soigneusement envisagée : un système de récupération de chaleur sous la douche (WTW) permet d’économiser jusqu’à 55 % de l’énergie sous la douche, et l’ensemble de la résidence dispose d’une ventilation équilibrée avec deux unités de récupération de chaleur distinctes pour les différents étages. Toutes les infrastructures techniques — électrique, plomberie, gaz, égouts et ventilation — ont été entièrement renouvelées et préparées pour l’avenir. La construction dépasse les pratiques standard : tous les murs intérieurs et cloisons sont renforcés par des panneaux OSB de 18 mm sous le plâtre — garantissant à la fois stabilité et praticité. Fonctions supplémentairesLe mélange d’activités contribue à l’atmosphère vibrante et animée du lieu. Grâce à une excellente isolation sonore et thermique, la résidence est totalement séparée des zones commerciales, garantissant intimité et tranquillité. Actuellement, la propriété abrite une salle à manger chaleureuse, une torréfaction artisanale de café et un atelier de chocolat, une brasserie, un studio de yoga et un B&B. Espaces commerciaux : La section commerciale de l’église (adresse : 49A) mesure 567 m² et a été entièrement rénovée et transformée par le propriétaire en LOFT (Terre de la Libre Pensée) – www.loftdenhaag.nl. Au centre se trouve l’ancienne salle paroissiale, d’environ 13 mètres de haut, divisée en plusieurs studios à louer. Au centre, une plateforme surélevée a été construite avec un arbre impressionnant de 7 mètres de haut avec six tables autour — offrant une vue spectaculaire sur l’orgue (toujours fonctionnel) et les studios en dessous. Le sol de la salle est entièrement isolé et équipé de chauffage par le sol. Les fenêtres sont vitrées HR++ à l’intérieur. Les pare-soleil et les puits de lumière Velux sont télécommandés. La salle comprend également une unité de traitement d’air avec 90 % de récupération de chaleur, assurant un climat intérieur agréable. Grâce à ces mesures d’isolation, l’espace reste confortablement chaud même en hiver. De chaque côté du bâtiment se trouvent des hangars intégrés, utilisés pour le mobilier en terrasse et les contenants à déchets. Sous la plateforme surélevée, vous trouverez accès aux studios de Beans & Dreams Coffee Roastery & Chocolaterie (www.beans-dreams.com, 34 m² – le seul locataire permanent) et Loft Brewery (www.loftdenhaag.nl/beer-nl, 24 m² – actuellement sans exploitant). Le plus grand locataire commercial, Café Loft (www.bistroloft.nl, environ 390 m²), a été fondé par le propriétaire en 2019 et est devenu une institution locale appréciée. Il a remporté le prix de la « Meilleure salle à manger » en 2023 pour sa philosophie unique et sa cuisine majoritairement végétarienne. Le café dispose d’une cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 100 personnes à l’intérieur, et d’une terrasse ensoleillée orientée au sud pour 80 autres personnes. Le bord arrondi le long de l’eau fait également partie de la terrasse. Depuis octobre 2023, l’espace est exploité par « Bistro Loft » dans le cadre d’un accord de courte durée expirant en octobre 2025. Le bien peut également être acheté à titre d’investissement, poursuivant ainsi les baux existants. À côté de l’entrée en terrasse se trouve l’accès au B&B prospère et accueillant (www.loftdenhaag.nl/stay-nl, 25 m²), nouvellement construit dans le style marocain et géré par le vendeur. À l’entrée nord, un escalier mène au MyJourney Yoga Studio (www.loftdenhaag.nl/yoga-nl, www.myjourneyonline.nl, 85 m², bail annulable). Au fil des années, ce locataire a construit une entreprise prospère avec une clientèle fidèle. L’espace a été entièrement rénové avec une bonne isolation, de nouveaux équipements et un chauffage par le sol. Le sol en arête de poisson en chêne apporte chaleur et caractère.

Appartement en duplex exceptionnellement spacieux (environ 181m2) de 3 chambres et 2 salles de bains avec jardin, débarras et 2 places de parking hors rue à quelques pas des nombreux restaurants gastronomiques et culturels du centre-ville animé.Située dans un complexe de petite taille à l’ombre de l’emblématique Palais de la Paix, cette propriété exquise respire le charme du vieux monde et le panache contemporain. Construit à l’origine en 1875 et rénové en 2016-2017, ce monument désigné est un bel exemple de style architectural éclectique. L’extérieur présente une façade en pierre richement décorée de fioritures ornementales et de beaux auvents, tandis que les nombreuses fenêtres et les hauts plafonds de l’intérieur baignent de lumière l’espace de vie.L’appartement lui-même est disposé sur 2 niveaux : les espaces communs sont au rez-de-chaussée supérieur ; Les chambres, les salles de bains, le dressing et la buanderie occupent le niveau inférieur. Il y a aussi un jardin privé, accessible par l’extérieur, avec un abri de rangement et 2 places de parking réservées avec une station de recharge pour les VE.Parmi les nombreux extras, citons des finitions luxueuses, de nombreux rangements intégrés et une technologie intelligente moderne, notamment un éclairage et un chauffage contrôlés par ordinateur.Disposition:De belles portes doubles s’ouvrent sur un grand hall d’entrée aux accents de marbre orné d’un magnifique lustre et d’un plafond en plâtre ornemental. Un escalier monte au 1er étage, où se trouve l’entrée principale de l’appartement.Passé la porte d’entrée se trouve un hall avec des toilettes modernes pour les invités et un placard à manteaux. Ce couloir mène au vaste salon ainsi qu’à une salle à manger interconnectée et à une cuisine ouverte sur place. L’espace de vie, qui se trouve au-dessus du niveau de la rue, est exceptionnellement lumineux grâce aux multiples fenêtres de près de 4 mètres de haut qui rendent non seulement l’espace encore plus spacieux, mais offrent également une vue dégagée. À l’arrière se trouve un balcon avec des escaliers descendant vers le jardin orienté au sud avec un abri de rangement et une entrée extérieure séparée. Il existe également des auvents à énergie solaire qui peuvent être actionnés depuis l’intérieur de l’appartement.La cuisine est équipée d’appareils électroménagers intégrés, notamment un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un four, un Quooker (installation d’eau bouillante à la demande) et une bouilloire à eau chaude séparée.L’ensemble du niveau supérieur est recouvert d’un beau parquet en chêne à chevrons avec une bordure contrastée et d’un chauffage au sol.Les escaliers du salon descendent au niveau inférieur, où se trouve un hall central avec un wc moderne séparé et le placard à buanderie. Face à l’avant se trouvent 2 chambres de bonne taille, chacune avec de beaux volets et des portes d’origine, et une salle de bains avec une grande douche à l’italienne, une coiffeuse et un sèche-serviettes. À l’arrière se trouve un dressing avec des armoires encastrées et une salle de bains attenante avec une luxueuse baignoire autoportante, une grande douche à l’italienne à effet pluie et une double vasque. Le dressing mène à la chambre principale qui dispose d’armoires encastrées sur mesure.L’ensemble du niveau inférieur est doté d’un plancher en fonte chauffant.Faits, chiffres et caractéristiques :- Espace intérieur env. 181m2-Freehold- Prêt à emménager- 2 places de parking privées avec une borne de recharge pour les véhicules électriques - Système de technologie de maison intelligente- Association active des propriétaires, cotisation mensuelle 506 €- Plan d’entretien pluriannuel provisoire en attente d’approbation - Assurance bâtiment via l’association des propriétaires- Beaux auvents - Statut de monument désigné- Pas de classe d’efficacité énergétique (monument)- La mesure du jardin est indicative- Disponible par consentement mutuel- Les clauses de non-responsabilité relatives aux constructions et aux matériaux plus anciens seront incluses dans le contrat d’achat de NVM.

The Horizon – PenthouseParc Ypsilon – La Haye, BenoordenhoutNiché parmi les arbres monumentaux de l’Oostduin ? Domaine Arendsdorp et situé dans le distingué quartier de Benoordenhout, ce penthouse exceptionnel à Ypsilon Park offre un rare mélange de tranquillité, de verdure et de vie urbaine raffinée.Situé au septième étage, ce vaste penthouse de 5 pièces de 249 m² a été conçu pour maximiser la lumière, l’espace et les vues panoramiques. L’impressionnante pièce de vie est entourée de fenêtres du sol au plafond, laissant la lumière naturelle inonder l’intérieur tout en offrant de vastes panoramas sur la silhouette de La Haye et le domaine environnant.Entourant les principaux espaces de vie se trouve une terrasse extraordinaire de 184 m². Le salon et les deux chambres s’ouvrent directement sur ce grand espace extérieur, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure. La chambre principale bénéficie d’un balcon privé, ajoutant une couche supplémentaire d’exclusivité et de sérénité. Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée, verte et remarquablement spacieuse — une rareté en milieu urbain.Un autre point fort est le box de garage privé, adapté à deux voitures, améliorant à la fois confort et exclusivité.Les travaux sont en cours, avec une achèvement prévue d’ici la fin 2027. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la générosité, le luxe et la nature — une vie au plus haut niveau.Fonctionnalités exclusives- Espace de vie généreux d’environ 249 m² — espace exceptionnel à un seul niveau- Espace extérieur exceptionnel d’environ 184 m² — terrasse enveloppante ainsi qu’un balcon privé pour la suite parentale- Trois chambres pleine taille — dont une suite parentale avec espace extérieur privé- Deux salles de bains élégamment finies — conçues pour le confort et le raffinement- Allocation cuisine de haute qualité — entièrement personnalisable selon vos goûts personnels- Hauteur du plafond de 2,90 m — améliorant la lumière, l’ouverture et la grandeur- Chauffage et climatisation par le sol — confort climatique optimal toute l’année- Box de garage privé pour deux voitures — sécurisé, spacieux et accessible directement- Excellence architecturale — intemporelle, élégante et harmonieusement intégrée à l’environnement vertPrix :Penthouse (unité n° 75) : 2 995 000 EUR contreBox de garage pour deux voitures : 98 000 EUR v.o.n.Pour plus d’informations, veuillez consulter le site web du parc Ypsilon.www.ypsilonpark.com

Cette maison individuelle modernisée avec allée, abri voiture et garage est située sur un généreux terrain de 445 m². Le rez-de-chaussée a été prolongé sur toute la longueur de l’arrière de la propriété et dispose d’un bonus : une véranda couverte d’environ 17 m² avec cheminée – l’endroit idéal pour prendre un verre au coin du feu, à l’abri mais toujours à l’extérieur. Cette maison est finie avec goût et méticuleusement entretenue ! Le salon spacieux, la cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson et les cinq chambres - ainsi qu’un bureau/salle de télévision supplémentaire au rez-de-chaussée - rendent cette maison idéale pour une grande famille où chacun peut avoir son propre espace. Dans les environs immédiats, vous trouverez le parc Annie M.G. Schmidt, le parc « De Leeuwenkuil », des écoles primaires et secondaires, l’aire de jeux De Kievit et l’aire de jeux naturelle Tuin van Floddertje. Les principales autoroutes et les liaisons de transport en commun vers les villes voisines (A12, A13, N209, N470, N471 et RandstadRail) sont toutes très proches. En bref : la combinaison parfaite d’une maison magnifique avec tout à proximité ! Aménagement de la cour avant :Allée avec espace pour garer deux voitures, dont l’une peut être sous l’abri d’auto en verre. Le garage chauffé est accessible par une porte roulante électrique. Cuisine:L’entrée de la maison est située sur le côté. Couloir avec toilettes, placard compteur (avec connexion par fibre optique), placard de rangement profond sous l’escalier et escalier menant au premier étage.En entrant, vous entrez dans la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson et un vaste mur d’armoires avec des appareils Siemens, y compris : une machine à café intégrée, un micro-ondes / four combiné et un réfrigérateur-congélateur. L’îlot abrite un évier, de nombreux tiroirs, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec une hotte aspirante intégrée. Un puits de lumière au plafond apporte de la lumière naturelle. Salon et salle à manger :À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, qui dispose d’une kitchenette supplémentaire avec un réfrigérateur supplémentaire et une armoire à vin. De la salle à manger, des portes-fenêtres mènent à la véranda avec cheminée, et une autre porte permet d’accéder au garage. Des portes-fenêtres s’ouvrent également sur la cour arrière. À l’avant de la maison, attenante au salon, se trouvent de belles portes attenantes au bureau/salle de télévision. L’ensemble du rez-de-chaussée, y compris la véranda, est équipé d’un carrelage aspect bois et d’un chauffage au sol. Arrière-cour:La cour arrière dispose d’une grande terrasse avec un coin salon central confortable ombragé par quatre platanes en forme de parasol. Au bord de l’eau, il y a une terrasse en bois avec un jacuzzi.Sur le côté de la maison, il y a un cabanon en bois et un portail verrouillable. Le jardin est orienté sud-ouest. Rez-de-chausséePalier avec sol stratifié, donnant accès aux chambres, à la salle de bain, à l’escalier menant au deuxième étage et à un placard de rangement.Chambre à l’avant avec lucarne.Chambre arrière avec climatisation et lucarne avec volets électriques, plus un dressing soigné avec fenêtre.Chambre arrière supplémentaire avec volets électriques.Une autre chambre située au-dessus du garage, avec un lit en bois sur mesure et une armoire intégrée.La salle de bains comprend une baignoire, des toilettes, une douche et un double lavabo. Deuxième étagePalier spacieux avec fenêtre de toit, lavabo et raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’unité de chauffage central.Chambre avec une fenêtre de toit et une fenêtre latérale, ainsi qu’une armoire intégrée. Des espaces de rangement supplémentaires se trouvent derrière les parois des genoux sous le toit en pente. Points forts de la propriété :-Maison individuelle avec un agencement unique, 5 chambres à coucher et un bureau supplémentaire.-Situé dans une rue calme, près du centre de Bergschenhoek.-Jardin ensoleillé orienté sud-ouest.-Garage intérieur.-Salon, cuisine et salle à manger spacieux avec une charmante véranda avec cheminée.-Remise en consultation, conformément à la liste des éléments. Clauses supplémentaires dans le contrat d’achat :-En raison de l’âge de la propriété (plus de 30 ans), une clause d’âge sera incluse.-Comme la maison a été construite avant 1993, une clause d’amiante sera également applicable. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette belle villa en personne. Les descriptions et impressions ont pour but de vous donner une bonne idée de la propriété. Bien que le plus grand soin ait été apporté, toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne peut être dérivé des contenus. Nous représentons le vendeur. Nous vous conseillons de vous faire amener par votre propre agent immobilier afin de sauvegarder vos intérêts lors de l’achat de votre future maison. Contrat d’achat valable uniquement une fois signé :Un accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur n’est pas juridiquement contraignant. Une vente n’est valable que lorsque les deux parties ont signé le contrat d’achat écrit. Ceci est conforme à l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation d’accord verbal par e-mail ou un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat juridiquement contraignant. Clause d’instruction de mesure :Cette propriété a été mesurée selon la norme de mesure de l’industrie (BBMI). L’objectif de cette norme est de fournir une méthode uniforme de mesure de la surface de plancher utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent pas être entièrement exclues en raison de variations dans l’interprétation, l’arrondissement ou les limites au cours du processus de mesure.

Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. La propriété est située dans une rue calme au cœur du prestigieux quartier de Benoordenhout et bénéficie d’un parking privé. Les environs offrent de nombreux parcs, écoles (primaires, secondaires et internationales), des boutiques et des restaurants autour du charmant Van Hoytemaplein, tous accessibles à pied, ainsi que de nombreuses installations sportives. De plus, la maison est excellentement desservie par les transports en commun et idéalement située près des principales autoroutes (A4, A12 et A44). Disposition : Un sentier de jardin vous guide jusqu’à la porte d’entrée, qui s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec un placard intégré abritant le panneau électrique, ainsi que de la place pour manteaux, chaussures et bien plus encore. Des élégantes portes en vitraux révèlent un large couloir au-delà, avec des toilettes contemporaines pour invités et un escalier menant à la cave en deux parties. Des portes doubles vitrées accueillantes s’ouvrent sur un espace de réception à plan ouvert vraiment impressionnant, conçu avec soin pour la vie quotidienne et pour recevoir sans effort. Le salon attire l’attention avec ses grandes fenêtres encastrées et ses meubles intégrés sur mesure, tandis qu’une cheminée à gaz double face saisissante crée un point focal naturel entre les espaces à manger et salon. La cuisine élégante et contemporaine est équipée selon un standard exceptionnel, avec une disposition en U avec un espace de rangement abondant, un réfrigérateur-congélateur supplémentaire, un micro-ondes/four combiné, une machine à café intégrée et un tout nouveau Quooker (installation d’eau bouillante à la demande). Un ancien garage aménagé avec sympathie étend encore davantage l’espace de vie, ses fenêtres généreuses inondant la pièce de lumière naturelle. De là, un escalier flottant architectural monte jusqu’à un niveau mezzanine, avec un bureau intégré et des bibliothèques, le refuge privé parfait pour lire ou travailler à domicile. L’espace de vie arrière s’ouvre sans effort sur l’extérieur grâce à deux ensembles de portes coulissantes, allant de la salle à manger et de la cuisine ouvertes à une grande terrasse et à un immense jardin orienté sud-est (environ 150 m²). Un pare-soleil électrique de 2,5 m a récemment été installé, offrant une ombre et un confort sans effort pendant les mois les plus chauds. Une porte latérale discrète offre un accès indépendant pratique à la fois au jardin, au hangar de stockage et au box de stockage pour vélos. Premier étage : La généreuse chambre arrière offre une vue panoramique et dégagée sur la ville, complétée par un mur intégré élégant de placards encastrés et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, équipée d’une coiffeuse, des toilettes et une douche à l’italienne exceptionnellement spacieuse. La chambre avant, tout aussi impressionnante, bénéficie d’un coin habitateur dédié et d’une salle de bain privée, équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche. Les deux chambres s’ouvrent sur leurs balcons privés, parfaitement placés pour profiter au maximum de la vue, et chacune est équipée de climatisation pour un confort toute l’année. Deuxième étage : Le palier de l’étage supérieur, avec un rangement intégré, mène à une buanderie dédiée avec étagères intégrées et à une chambre avant avec placard intégré.Une échelle discrète depuis le salon mène à un grenier étonnamment spacieux, abritant actuellement le système de chauffage central, mais offrant un potentiel considérable de conversion en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisir, une opportunité rare et excitante pour le nouveau propriétaire.La chambre arrière de ce niveau est un véritable point fort, offrant une vue urbaine à couper le souffle, une armoire encastrée et le confort supplémentaire de la climatisation. Le sol complète une salle de bain familiale généreusement proportionnée, accessible depuis le palier et achevée par une baignoire à jacuzzi, un lavabo de lavabo, des toilettes et une douche séparée. Les trois salles de bain sont toutes équipées d’une ventilation à air forcé et d’un chauffage au sol. Détails supplémentaires : propriété en pleine propriété, superficie de terrain 372 m² avec entrée latérale• Espace de vie d’environ 227 m², sous-sol et grenier exclus• Étiquette énergétique C• Panneaux solaires• Isolation des sols• Climatisation Mitsubishi• Salles de bains équipées de chauffage par le sol• Larges planches de chêne sur tous les étages• La clause d’âge, la clause environnementale et la clause de non-propriété seront incluses dans l’acte de propriété

Située sur l’une des plus belles, larges et bordées d’arbres des avenues du très prisé quartier de Benoordenhout, cette maison de ville caractéristique et exceptionnellement spacieuse des années 1930 (environ 295 m² d’espace habitable !) offre 9/10 pièces, un garage intégré et une allée privée avec parking pour une voiture.Seules quelques maisons de ce type se trouvent à Benoordenhout. La propriété conserve de nombreuses caractéristiques architecturales et stylistiques originales des années 1930 tout en combinant harmonieusement un charme authentique et un confort de vie contemporain. La maison dispose d’un jardin avant et d’un jardin arrière magnifiquement aménagé et très large et ensoleillé, avec un abri de rangement. L’espace de vie couvre environ 295 m², sans compter le garage et les deux caves.L’emplacement est exceptionnellement pratique : à distance de marche et de vélo du parc Clingendael, des dunes, des boutiques de Willem Royaardsplein et Van Hoytemastraat, et proche de la plage et du centre-ville de La Haye. Plusieurs écoles nationales et internationales, clubs sportifs (dont hockey, football et golf), transports en commun, la gare centrale et les principales routes vers Amsterdam, Utrecht et Rotterdam sont toutes à proximité.DispositionRez-de-chausséeEntrée, vestibule avec finitions murales en marbre et porte à courants d’air, couloir spacieux avec grand escalier d’origine, chauffage au sol, toilettes modernes, placard de compteur et vestiaire.Salon et salle à manger généreux avec séparation d’origine avec salle de bain attenante, avec placards encastrés, parquet, cheminée élégante avec manteau de cheminée et bibliothèques encastrées partiellement ouvertes. Des portes-fenêtres mènent au jardin arrière spacieux, coloré et exceptionnellement large.Une grande cuisine familiale équipée de divers appareils intégrés, chauffage au sol et donnant également accès au jardin arrière.Depuis le couloir, on donne accès à deux grandes caves. À l’avant de la propriété se trouvent le jardin avant, l’allée privée et le garage intégré.Premier étagePalier spacieux et lumineux avec toilettes. À l’avant se trouve une grande chambre avec cheminée en marbre et portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon ensoleillé orienté au sud-est. Une seconde chambre spacieuse à l’avant possède également des portes-fenêtres donnant sur le balcon.La chambre principale est située à l’arrière et dispose de portes-fenêtres donnant sur le balcon ainsi que d’accès à la salle de bain centrale avec baignoire, douche, double lavabo avec coiffeuse, chauffage au sol et radiateur à serviettes. La salle de bain est également accessible depuis le palier.Chambre latérale supplémentaire à l’arrière.Deuxième étagePalier très spacieux et lumineux avec grande puits de lumière, petite salle de bain avec toilettes et douche, deux chambres orientées vers l’avant avec lucarnes et une chambre latérale à l’arrière avec accès à la terrasse sur le toit.Grande buanderie avec kitchenette supplémentaire et système de chauffage. Toutes les pièces des premier et deuxième étages sont équipées de garde-robes encastrées.Informations supplémentaires : - Bien entretenu tout au long et prêt à être installé- Un nombre limité de ce type de propriétés disponibles à Benoordenhout- Situé dans une zone protégée de la ville- Rez-de-chaussée largement isolé- Nouvelle toiture en toit isolement à toit plat (2024)- Fenêtres avec verre HR++ en double vitrage- Système de chauffage central Intergas (2024)- Étiquette énergétique C- S’appliquent les clauses d’âge et de matériaux- Rapport d’étude structurelle disponible- Premier et deuxième étages principalement recouverts de parquets

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Soyez surpris par cette villa moderne et indépendante à Bergschenhoek, située sur un vaste terrain de 1 250 m², à une courte distance du charmant centre du village. Cette propriété clé en main allie luxe, espace et confort, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², un espace bien-être avec piscine et sauna, un garage indépendant et une vue à couper le souffle sur les prairies environnantes. La villa offre environ 555 m² d’espace de vie réparti sur trois étages, avec cinq chambres, une luxueuse cuisine ouverte et un salon lumineux et spacieux. Grâce à sa position sur le terrain, la maison paraît légère, ouverte et intime. Une propriété magnifique, pleine d’éléments surprenants, parfaitement située près des routes principales menant à Rotterdam et La Haye, et à seulement une courte distance du centre de Bergschenhoek. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’espace et la qualité. Aménagement du rez-de-chaussée :L’accès à la propriété se fait par un pont privé fermé. L’allée mène à l’arrière de la maison, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures et un accès à un garage spacieux. Le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes, un vestiaire et un placard à compteurs. Le vaste salon dispose d’une cheminée électrique moderne, d’écrans, de volets roulants et de la climatisation, ainsi qu’un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres assurent que l’espace est baigné de lumière naturelle et donne une sensation lumineuse et aérée. La cuisine moderne à aire ouverte comprend un îlot de cuisson élégant et des appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction avec extracteur intégré, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m². La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante moderne avec baignoire, double lavabo, douche et toilettes. La chambre est équipée de climatisation, de moquette et d’un walk-in, et offre également un accès direct à la terrasse par des portes coulissantes. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux donne accès à la salle de stockage et à toutes les autres chambres. Chambre 2 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 3 : environ 4,77 x 6,02 mChambre 4 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 5 : environ 6,58 x 5,43 m Au bout du palier se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une cabine de douche. Sous-sol:Un long couloir donne accès à un bureau avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière et une salle de stockage supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous entrez dans l’espace bien-être, qui comprend une salle technique, un garde-manger, un sauna, des toilettes et une luxueuse piscine intérieure. Des portes coulissantes depuis la zone bien-être mènent au jardin arrière et au garage indépendant, qui dispose d’une serre de loisir attenante à l’arrière. Caractéristiques clés :- Construit en 2000, surface de vie d’environ 555 m²- Situé sur 1 250 m² de terrain privé, volume total d’environ 1 593 m³- Entièrement isolé dans tout le monde- Cuisine luxueuse à aire ouverte- Salle de bain attenante moderne dans la chambre principale- Espace bien-être avec piscine et sauna- Livraison par accord mutuel et conformément à la liste des biens mobiliers. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison luxueuse par vous-même. Informations supplémentaires Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et impressions visent à donner une image claire de la propriété. Le plus grand soin a été apporté dans la compilation de ces informations ; Cependant, tous les détails peuvent être modifiés et aucun droit ne peut être découlé de cette brochure. Avis juridique – Contrat d’achat :Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, il n’y a pas de vente tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cette exigence est fondée sur l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation par e-mail ou une version provisoire du contrat d’achat ne constitue pas un contrat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), conçue pour garantir une méthode de mesure uniforme afin de fournir une surface indicative. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure.

PENTHOUSE EXCLUSIF DANS LES DUNES. Magnifiquement situé dans une vallée naturelle paisible, ce penthouse luxueusement aménagé (158 m²) offre un style de vie raffiné dans un emplacement unique. Il dispose d’une vaste terrasse orientée sud-ouest, d’un vaste salon avec cuisine ouverte, de deux chambres (anciennement trois), et, au sous-sol, d’un débarras privé et de deux places de parking. L’architecture contemporaine s’harmonise parfaitement avec l’environnement naturel grâce à l’utilisation de verre, de bois et de matériaux légers et naturels. La durabilité a également été un élément clé : avec un label énergétique A+++, cette maison offre un excellent confort et de faibles coûts énergétiques. Construit en 2020, le complexe d’appartements occupe une position véritablement unique à la limite sud de La Haye, directement à la frontière du quartier historique d’Ockenburgh. Ce domaine se transforme en vaste réserve naturelle de Madesteen. Ockenburgh elle-même est parfaite pour se promener, faire du jogging ou sortir le chien. La mer, la plage de Kijkduin et la zone de dunes de Solleveld — toutes faisant partie du parc national Hollandse Duinen — sont accessibles à pied. Ce parc comprend un vaste paysage de dunes, de forêts et de landes ouvertes. Pour faire du shopping, vous pouvez visiter le centre commercial Kijkduin récemment réaménagé, le Waldeck Center ou le De Savornin Lohmanlaan un peu plus loin sur Laan van Meerdervoort. Les équipements urbains sont également facilement accessibles — les transports en commun vous emmènent au cœur de La Haye en moins de 30 minutes. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété offre les connexions les plus rapides possibles vers l’autoroute A4, la région Westland et Rotterdam. Un endroit fantastique pour vivre et profiter de la nature. UNE AMBIANCE DE VACANCES TOUTE L’ANNÉE La crête des dunes traverse naturellement l’environnement bâti — clairement visible à l’entrée du bâtiment. En entrant dans le hall partagé, l’ascenseur vous emmène au quatrième étage, où se trouve le penthouse. En entrant dans la résidence, vous arrivez dans le couloir en forme de L. Les premières impressions concernent le magnifique sol coulé de couleur claire avec chauffage par le sol et la hauteur agréable du plafond dans tout l’appartement. Une batterie domestique (disponible pour le transfert) est également installée pour optimiser l’efficacité énergétique. Des portes pivotantes doubles depuis le couloir s’ouvrent sur le vaste salon avec cuisine ouverte (environ 73 m²) — un véritable spectacle. La luxueuse cuisine ouverte attire vraiment l’œil, avec un magnifique îlot de cuisson avec plan de travail en céramique, plaque à induction, extracteur plasma, four extra-large de 90 cm, lave-vaisselle et évier avec Quooker Cube. Le mur des armoires avec portes en bois de grange comprend tous les appareils intégrés imaginables : une machine à café, un four à combinaison, un chauffe-assiettes, un réfrigérateur extra-large et deux armoires pour le climat à vin. Dans le vaste salon en forme de L, l’orientation sud/est et les grandes surfaces vitrées sur deux côtés offrent une vue à couper le souffle sur la verdure environnante. Cette vue panoramique est l’un des atouts phares du penthouse. Les grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et ouverte. Les rideaux peuvent être utilisés à distance, et les pare-soleil empêchent l’excès de lumière d’entrer. La disposition permet plusieurs zones assises, restaurants et de divertissement. Le salon et la cuisine s’ouvrent tous deux sur la généreuse terrasse ensoleillée (environ 41 m²). Orientée au sud-ouest, elle bénéficie d’une position idéale au soleil. La conception du bâtiment garantit une exposition optimale à la lumière tout en offrant une protection contre le vent et la chaleur. La terrasse accueille facilement un coin salon, une cuisine extérieure et des transats, et son coin enveloppant offre un espace supplémentaire douillet pour le soleil du matin. LUXE, ATMOSPHÈRE ET CONFORT La chambre principale (environ 25 m²) offre un espace de rangement intégré exceptionnel et de grandes fenêtres. Son orientation orientée nord maintient la pièce agréablement fraîche. La deuxième chambre (environ 18 m²) est également spacieuse et comprend un mur de garde-robes. La salle de bain luxueuse est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire indépendante, d’une large meuble et d’un miroir avec éclairage et chauffage intégrés. Les toilettes séparées comprennent une douche, des toilettes Geberit et un petit lavabo. La buanderie, adjacente à la chambre principale, abrite les connexions de la machine à laver et du sèche-linge ainsi que le système (de chauffage). PAIX ET ESPACE À LA PÉRIPHÉRIE DE LA VILLE Au sous-sol, vous avez accès à un espace de stockage privé pour vélos avec électricité, ainsi que deux places de parking équipées de stations de recharge pour voitures électriques.Fonctionnalités supplémentaires incluent :- Système d’adoucissement de l’eau- Triple vitrage sur toute la surface- Panneaux solaires pour les espaces communs- Équipé d’une pompe à chaleur, d’un système de récupération de chaleur et d’une chaudière- Étiquette énergétique A- Association de propriétaires actifs et en bonne santé (VvE), contribution de 358 € par mois- Résultats haut de gamme- Bail racheté à perpétuité EN RÉSUMÉ : UN PENTHOUSE MAGNIFIQUE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX !

UNE GRANDE MAISON DE VILLE DE TROIS ÉTAGES AVEC UN JARDIN ARRIÈRE PROFOND ET ENSOLEILLÉ. AVEC DE NOMBREUX DÉTAILS D’ÉPOQUE AUTHENTIQUES QUI CONFÈRENT À LA PROPRIÉTÉ UN STYLE, UNE ÉLÉGANCE, UNE ATMOSPHÈRE ET UN CHARME EXCEPTIONNELS. LA MAISON EST EN EXCELLENT ÉTAT ET PEUT ÊTRE OCCUPÉE SANS NÉCESSITER DE RÉNOVATION.** Idéalement et commodément située à la lisière du très prisé quartier de Statenkwartier, juste au coin de la populaire rue commerçante Frederik Hendriklaan. La plage, le port, les parcs et les installations de loisirs sont tous à distance de marche. De nombreuses écoles primaires et secondaires populaires sont accessibles en quelques minutes, y compris plusieurs écoles internationales. Des entreprises et institutions de la zone internationale de La Haye sont également accessibles à pied. Un parking avec permis est disponible sur la route publique directement devant la propriété. Les principales routes d’accès sont facilement accessibles. **Aménagement** Entrée d’un vaste vestibule avec de luxueux lambris en marbre hauts et un sol en marbre. Des vitraux entourent le cadre de la porte d’entrée, tandis qu’une impressionnante cloison vitrée avec des doubles portes sépare le vestibule du couloir. Placard de compteurs avec une installation électrique étendue. Long couloir avec un sol en terrazzo avec une bordure décorative, des lambris muraux et un espace de rangement ouvert généreux sous l’escalier dans une large niche. Toilettes séparées, spacieuses et modernes avec lavabo. De magnifiques portes lambrissées avec fenêtres en travers, ornées de vitres biseautées, mènent aux magnifiques et généreuses salles de réception traditionnelles avec salle de bain attenante. Les pièces sont séparées par des portes coulissantes avec vitraux et des placards intégrés. Le sol est aménagé en luxueux parquet en arête de poisson, avec une double bordure décorative et des détails périmétriques. Les plafonds mesurent une hauteur impressionnante de 3,10 mètres. Il y a deux cheminées en marbre élégantes, dont l’une sert de cheminée ouverte à bois entièrement fonctionnelle et l’autre comme cheminée à gaz. À l’avant se trouve une grande baie vitrée. Les portes-fenêtres à l’arrière s’ouvrent sur le jardin arrière. Au bout du couloir se trouve la cuisine moderne, récemment installée, avec des appareils intégrés. Sous la cuisine se trouve une cave pratique d’environ 14 m². L’escalier menant au premier étage est conçu avec aisance. Un long palier donne accès à des toilettes et à un grand placard équipé. Les chambres avec salle de bain attenante à cet étage disposent d’une cloison coulissante et de quatre placards intégrés. La pièce avant possède une cheminée en marbre et une autre grande baie vitrée avec trois grandes fenêtres en vitraux. La pièce arrière est une chambre très spacieuse, également dotée d’une cheminée en marbre et de moulures décoratives sur le plafond de 3,10 mètres de haut. La pièce arrière du côté contient la première salle de bain bien équipée, équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux lavabos. Cette salle de bain possède également une porte menant directement à la chambre adjacente, de taille généreuse. La pièce avant présente également une magnifique fenêtre en vitrail à l’avant. Le deuxième étage, le plus haut, possède également un long palier, sublimé par un grand et attrayant puits de lumière en vitrail. Le palier comprend deux placards spacieux équipés, dont l’un abrite la chaudière combinée à chauffage central. Il y a également une troisième toilette séparée. La vaste pièce avant dispose d’une cheminée en marbre et de portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon au-dessus de la baie vitrée. La pièce arrière possède également une cheminée en marbre et des portes-fenêtres menant à une terrasse de près de 7 m². La pièce arrière latérale est très large à 2,83 mètres, ce qui la rend nettement plus pratique et polyvalente. La pièce avant est actuellement utilisée comme loge. La deuxième salle de bain, située au centre, est accessible depuis le palier et mesure environ 9,5 m². Cette salle de bain confortable dispose d’une large douche à l’italienne, d’un lavabo et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Caractéristiques principales * Propriété en pleine propriété* Cadres de fenêtres en bois franc partout avec double vitrage, y compris un vitrage haute efficacité HR++ à l’avant* 15 panneaux solaires* Meubles disponibles à l’achat séparé* Achèvement par accord mutuel, disponible à partir d’octobre **Travaux et améliorations récents** mai 2023 : Cuisine de luxe Siematic installée, équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualitéJuin 2021 : Intérieur complet peint professionnellementJuin 2025 : Toute l’extérieur peintAvril 2022 : Nouvelle chaudière de chauffage central installéeAoût 2022 : Nouvelle installation de sol du balcon arrièreJuillet 2023 : Façades avant et arrière imprégnées et étanches professionnellesJanvier 2025 : Deux unités de climatisation et de chauffage installées, dans la chambre principale et dans la chambre arrière à l’étage supérieurAoût 2025 : Tous les cadres de fenêtres et fenêtres à l’avant de la propriété ont été remplacésNovembre 2025 : Installation d’un nouveau balcon avant à l’étage le plus élevéFévrier 2026 : Tous les nouveaux cadres de fenêtres repeintsJuillet 2026 : Nouveaux rideaux et rampes à l’étage avant

Si « unique en son genre » s’applique quelque part, c’est bien à ce lieu sublime dans un ancien bâtiment scolaire du Statenlaankwartier. Si vous cherchez quelque chose comme ça, c’est impossible à trouver, et pourtant il existe ! En tant qu’agent immobilier, vous pouvez voir une grande variété de maisons, et chacune possède ses propres points forts. Souvent, vous pouvez estimer à peu près à l’avance ce que vous trouverez derrière la porte d’entrée, mais parfois vous entrez, êtes complètement surpris et tombez amoureux instantanément. Cette maison incroyablement charmante dans un ancien bâtiment scolaire en est un parfait exemple. Les superlatifs ne rendent pas justice à cette maison. Le mieux, c’est de venir jeter un œil et de se laisser surprendre par l’authenticité, le caractère et l’ampleur de l’ampleur. C’est quelque chose qu’il faut vivre et que l’on ne peut pas vraiment décrire avec des mots. Avec plus de 300 m2 d’espace habitable et un terrain privé de 444 m2, des plafonds spectaculairement hauts, un style architectural caractéristique, une disposition ludique et surprenante, un jardin vert isolé, et une situation absolument privilégiée, c’est un incontournable. Le Bergse Achterplas est littéralement à deux pas, et l’école Tarcicius se trouve juste au coin de la rue. La rue commerçante Kleiweg, qui compte notamment Albert Heijn, est très proche, tout comme les arrêts de tramway des lignes 4 et 6 et la gare NS Noord avec diverses liaisons de bus et de train. La Rotte et le Prinsemolenpad entre la Rotte et la Bergse Voorplas sont à distance de marche. Le centre de Rotterdam est rapidement et facilement accessible à vélo en moins de 10 minutes. Les routes principales A16, A20 et A13 sont facilement accessibles. Disposition : Rez-de-chaussée :Entrée (et quelle entrée !), couloir spectaculaire avec puits de lumière avec un vestiaire à gauche, des toilettes, un placard intégré abritant le système de chauffage central, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et coiffeuse, ainsi qu’une salle de bain séparée comprenant des toilettes pour enfants et des toilettes standard. La dernière pièce à gauche est le bureau. De l’autre côté du couloir, à côté de l’impressionnant escalier menant au rez-de-chaussée, se trouve un véritable coffre-fort avec une grande porte coupe-feu. Sur le « côté droit » du couloir se trouvent la vaste cuisine à manger et le salon dans une « salle de classe », tandis que l’autre classe a été divisée en une chambre principale et une salle à manger/travail donnant sur le jardin. Depuis la cuisine sur place, on donne accès à la véranda et au jardin arrière. Premier étage :Palier : couloir impressionnant avec des chambres (5 au total) et une salle de bain de chaque côté ; Au bout du couloir se trouve un espace ouvert, actuellement aménagé en salle de sport et également équipé d’un sauna. Deuxième étage : Loft/grenier semi-ouvert avec un espace de rangement considérable. Il y a également une chambre à coucher avec une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée. Jardin arrière :Il se compose principalement d’une véranda en bois, dont le bois a été renouvelé il y a environ 5 ans. Cette immense véranda est bordée d’une verdure luxuriante, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre avec beaucoup d’intimité. L’orientation sud-est garantit de nombreuses heures d’ensoleillement dans le jardin. La partie arrière du jardin est pavée et contient un abri en bois. Un droit de passage s’applique à cette section arrière. Jardin avant :En grande partie couvert de magnifiques plantations, avec également un endroit abrité adapté au rangement des vélos, entre autres. Particularités : - Année de construction 1930- Situé sur 444 m² de terrain privé- Surface de vie d’environ 301 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Autre espace intérieur d’environ 19 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Espace de stockage externe d’environ 4 m² (conformément au BBMI/NEN2580)- Étiquette énergétique E- Entièrement équipé de double vitrage- Équipé d’isolation des sols- La façade avant est isolée- Le toit est partiellement isolé- Chauffage et eau chaude via une chaudière centrale combinée depuis 1997- Achèvement du monument municipal en consultation. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts concernant l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la maison a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

Superbe villa de 4 chambres et 2 salles de bain au cœur de KijkduinCette maison exceptionnelle offre environ 228 m² d’espace de vie, le tout au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace extérieur extraordinairement généreux. Sa combinaison unique d’architecture charmante d’avant-guerre et de confort moderne en fait une découverte vraiment rare.Avec un jardin magnifiquement paysagé d’environ 800 m2 comprenant une piscine privée, cette maison a un attrait particulier pour ceux qui recherchent de l’espace et de l’intimité. L’emplacement, niché derrière les dunes, est une oasis de paix à seulement trois minutes à pied de la plage et des réserves naturelles, tout en étant facilement accessible du centre commercial Kijkduin récemment réaménagé, avec un large choix de boutiques et de restaurants.Disposition :Au-delà de la porte d’entrée se trouve un charmant vestibule carrelé qui mène à une salle centrale recouverte de marbre avec des toilettes pour invités. Face à l’avant se trouvent un bureau/chambre lumineux et la salle à manger, où des portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin avant. Le salon, qui dispose d’une cheminée à bois, donne sur le jardin latéral avec une terrasse. Le salon et la salle à manger sont tous deux recouverts de parquet en arête de poisson.La vaste cuisine, éclairée par une lucarne, possède un sol carrelé noir et blanc ainsi qu’un vaste espace de rangement, y compris un placard séparé abritant le chauffage central. Les appareils intégrés comprennent un four, un réfrigérateur et un congélateur ; Au-dessus de la plaque à gaz à cinq brûleurs et de la plaque de grill installée dans le plan de travail en pierre élégant se trouve un large ventilateur extracteur.Un couloir mène aux trois chambres avec fenêtres donnant sur le jardin arrière. Vestibule avec double porte donnant sur le jardin arrière. Par un petit passage avec placards encastrés et une chaudière électrique séparée se trouve la première salle de bain, avec une douche à l’italienne, un large lavabo et des toilettes. Une seconde salle de bain est également équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Les raccords de la buanderie et une autre chaudière électrique, ainsi qu’une cave à vin équipée de supports en bois, se trouvent au sous-sol. L’espace extérieur est particulièrement généreux et polyvalent.Dans le jardin avant se trouvent une pelouse, un étang ornemental et une vaste terrasse idéale pour profiter du soleil du matin et de l’après-midi ; Une terrasse encore plus grande dans le jardin latéral est bien placée pour le soleil de l’après-midi et du soir — parfaite pour de longs dîners d’été et pour se détendre au soleil. Le jardin arrière, magnifiquement aménagé, comprend plusieurs terrasses, une piscine et un espace salon couvert. À l’arrière du jardin, l’ancien garage a été transformé en un bâtiment polyvalent pouvant servir d’hébergement ou de stockage pour les invités. Elle comprend sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.Faits, chiffres et caractéristiques- Superficie du terrain : environ 10¹³ m²- Espace intérieur d’environ 228 m2- Construit en 1925- Isolation des parois creuses adaptée- Double vitrage HR++ haute efficacité sur tout le plateau- Classification d’efficacité énergétique C- Jardin magnifiquement paysagé avec plusieurs terrasses, étang ornemental et piscine - Liés, mais offrant l’impression d’une villa détachée- À distance de marche de la plage, des dunes, des boutiques, des restaurants et du boulevard de Kijkduin- Compte tenu de l’ancienneté du bien, les clauses de non-responsabilité sur les constructions et matériaux plus anciennes seront incluses dans le contrat d’achat

Charmante maison de ville aux finitions élégantes, jardin profond et espace de vie étonnamment généreux Au début du majestueux Straatweg à Hillegersberg se dresse cette maison de ville pleine de caractère qui offre tout ce que l’on attend d’une maison de ce segment : atmosphère, confort et espace. Derrière la façade classique se trouve un intérieur contemporain, de grande qualité, avec une grande attention aux détails. La combinaison de particularités, de confort moderne et d’un jardin arrière profond et vert fait de cette maison une maison familiale vraiment merveilleuse — un lieu où style et chaleur se conjuguent. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre de façon spacieuse et élégante dans l’une des plus belles rues de Hillegersberg. Emplacement:La Straatweg est l’une des rues les plus caractéristiques de Hillegersberg. Ici, vous vivez paisiblement, avec tout à portée de main : boutiques et restaurants le long de la Bergse Dorpsstraat et Kleiweg, d’excellentes écoles, des clubs sportifs, et la Bergse Plassen juste au coin de la rue. Le centre-ville de Rotterdam et les principales routes sont facilement accessibles. Disposition : rez-de-chaussée :Entrée représentative avec hauts plafonds et détails d’origine. Depuis le couloir, accès aux toilettes modernes pour invités et au vaste salon avec un magnifique sol en chêne. La cuisine ouverte (rénovée en 2022) forme le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot de cuisson, d’appareils intégrés haut de gamme incluant un four à vapeur et d’un meuble climatisé (à vin). Adjacente se trouve la véranda lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière ensoleillé, où la vie intérieure et extérieure se fondent parfaitement. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux avec placard intégré et toilettes séparées. À l’avant se trouvent deux charmantes pièces, idéales comme bureau ou chambres d’enfants.La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à italienne et d’un double lavabo. La grande chambre principale à l’arrière comprend une armoire coulissante intégrée et des portes-fenêtres donnant sur le large balcon donnant sur le jardin. Deuxième étage :Le sol du grenier est étonnamment spacieux et offre actuellement une chambre à l’arrière. La grande pièce à l’avant a été transformée en un dressing généreux mais peut facilement être transformée en une très grande deuxième chambre. La chambre arrière offre une belle vue sur le jardin dégagée. Il y a également une seconde salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un lavabo, ainsi qu’une buanderie pratique avec espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Jardin:Un jardin offrant espace, tranquillité et intimité. Le jardin avant est magnifiquement aménagé et offre un espace suffisant pour un parking quotidien pratique — à la fois pratique et bien rangé. Le jardin arrière est vraiment une surprise : si généreux qu’on a l’impression d’un parc privé, rempli de soleil, de verdure et de paix. Un endroit parfait pour que les enfants jouent, divertissent leurs invités ou simplement profitent de la nature jusque tard dans la soirée. À l’arrière du jardin se dresse un impressionnant bâtiment de stockage d’environ 18 m², idéal pour les outils de jardin, les loisirs ou un stockage supplémentaire. Caractéristiques clés- Construit vers 1903- Propriété en pleine propriété avec une superficie totale de 413 m²- Étiquette énergétique B- Surface de vie d’environ 232 m² (conformément BBMI / NEN 2580)- Espace extérieur lié au bâtiment : environ 12,2 m² (BBMI / NEN 2580)- Stockage externe d’environ 18 m² (BBMI / NEN 2580)- 6 chambres et 2 salles de bain- Entièrement équipé de cadres en bois et synthétique avec double vitrage HR++- Peinture extérieure achevée en 2022 et après installation de vitrage HR++ en 2025- Chauffage central et eau chaude via chaudière HR (2019)- Jardin exceptionnellement spacieux qui ressemble à un parc privé- Fondation réparée- Système d’alarme installé- Climatisation au deuxième étage- Stationnement payant ; Les résidents peuvent demander un permis de stationnement Livraison : en consultation Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM représentant le vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent NVM pour représenter vos intérêts dans l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être déduit du contenu de cette description. La zone de vie a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI), basée sur la norme NEN 2580. Le BBMI vise à fournir une méthode uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas totalement les variations des résultats de mesure dues à des différences d’interprétation, des arrondissements ou des limitations pratiques lors de la mesure. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte d’offre. La zone utilisable de ?? la propriété a été mesurée conformément aux instructions de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI est conçu pour fournir une méthode de mesure plus cohérente afin d’indiquer la surface utilisable. Les instructions de mesure n’éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans le processus de mesure.

Un mode de vie de luxe avec vue sur la mer – un rêve devenu réalité !Des vues à couper le souffle, de vastes fenêtres du sol au plafond et un balcon généreux offrant une intimité optimale – cet appartement entièrement haut de gamme de plus de 135 m² offre une expérience de vie unique où luxe, confort et l’ambiance ultime des vacances se conjuguent. Depuis le salon, on regarde directement le port et la mer, tandis qu’à l’arrière, on peut se détendre en tranquillité totale sur le vaste balcon de 29 m² surplombant le magnifique jardin paysager de la cour. Chaque jour ici ressemble à un jour férié.Emplacement parfait !Cet appartement exclusif bénéficie d’un cadre idéal près du Zuiderstrand et du magnifique Westduinpark. À distance de marche, vous trouverez le port animé avec ses nombreux restaurants et boutiques, ainsi que le populaire Frederik Hendriklaan avec une grande variété de boutiques et de cafés chaleureux. L’accessibilité est également excellente : les transports en commun, les écoles (internationales) et les principales routes d’accès sont toutes à proximité.DispositionPar l’entrée centrale chic avec ascenseur, on atteint le premier étage (techniquement le deuxième étage), où se trouve cet appartement remarquable.Le couloir spacieux vous mène dans un impressionnant espace de vie ouvert où le salon et la cuisine s’harmonisent parfaitement. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue panoramique sur le port et la mer – un véritable spectacle qui donne immédiatement le ton. Les immenses portes coulissantes côté port apportent vraiment l’extérieur, faisant d’un café du matin au soleil un moment merveilleusement paisible de la journée.À l’avant se trouve l’espace salon avec une unité murale sur mesure et élégante offrant un espace de travail fermable. À l’arrière, vous trouverez la cuisine design avec îlot de cuisson et tous les appareils intégrés de luxe imaginables, y compris une fournerière à induction avec extracteur intégré, un Quooker, un lave-vaisselle, un four combi, un réfrigérateur spacieux et un congélateur séparé. Depuis la cuisine, les grandes portes coulissantes s’ouvrent sur le balcon généreux, où vous pouvez profiter paisiblement du soleil de l’après-midi et du soir.L’appartement comprend deux chambres, dont l’une comprend une armoire moderne sur mesure.La salle de bain contemporaine est conçue selon les dernières tendances et équipée d’une douche à l’italienne, d’un élégant lavabo et d’une baignoire. Il y a également des toilettes séparées et une salle de stockage pratique avec des meubles sur mesure pour la machine à laver et le sèche-linge. C’est aussi là que se trouvent l’unité de récupération de chaleur (WTW) et la pompe à chaleur.Au sous-sol, vous trouverez une salle de stockage privée et spacieuse (d’une hauteur de 4 mètres) ainsi qu’une place de parking privée, incluant son propre point de recharge, dans le parking sécurisé.Caractéristiques spéciales- Construit en 2024- Sans gaz et extrêmement économe en énergie (étiquette énergétique A+++)- Chauffage et climatisation via un système de plancher- Vues du Troisième Port vers la mer- Cuisine haut de gamme avec appareils électroménagers de luxe- Balcon généreux (environ 29 m²) avec une grande intimité- Pompe à chaleur (détenue)- Contribution mensuelle à l’association de propriétaires : 350 € (appartement) et 50 € (place de stationnement)- Bail perpétuel (loyer foncier acheté)- Comprend une salle de stockage et un parking privé au sous-sol- Complétion par accord mutuelDécouvrez le mode de vie côtier ultime !Laissez-vous émerveiller par les vues à couper le souffle et la finition exceptionnelle de cet appartement unique. Contactez-nous pour organiser une visite – nous serons ravis de vous faire visiter.

MAISON FAMILIALE FINIE À UN NIVEAU TRÈS ÉLEVÉ DANS UN ENDROIT ADAPTÉ AUX ENFANTS. Cette villa individuelle prête à emménager (373 m²) a été rénovée de fond en comble en 2014, remodelée à l’intérieur et finie avec les meilleurs matériaux. Les caractéristiques caractéristiques des années 1930 telles que les grands avant-toits, les lucarnes et les baies vitrées ont été conservées et combinées avec tout le luxe et le confort modernes que vous pourriez souhaiter. La maison dispose de 7 chambres, 3 salles de bains, un beau jardin et une maison d’hôtes entièrement équipée de 33 m². Vous ne trouverez pas de sitôt une meilleure maison familiale avec ce niveau de qualité. La maison est située à l’extrémité du Bloemcampbuurt adapté aux enfants, au sud de Wassenaar, juste en face de la route de la forêt du domaine de Stoephout. L’emplacement se trouve à quelques pas de l’école Bloemcampschool et du domaine de Wittenburg. C’est un bel emplacement à proximité de divers clubs sportifs, des transports en commun, de l’école américaine, du lycée Rijnlands avec son école internationale, de la plage de Wassenaar et à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport de Schiphol, à 30 minutes d’Amsterdam et à 15 minutes du centre de La Haye. Benoordenhout (avec plusieurs écoles) est à moins de 15 minutes en vélo. TOUT DANS CETTE VILLA EST DE HAUTE QUALITÉ Une entrée couverte mène à un porche avec un sol et des boiseries en marbre d’origine et une armoire sur mesure. Le porche mène ensuite à la salle spacieuse en forme de L. Ce qui ressort immédiatement, c’est la peinture élégante et brillante de toutes les portes et fenêtres, la superbe cage d’escalier et le beau parquet en bois de chêne. Depuis le couloir, vous pouvez accéder aux chambres communicantes, à la pièce latérale et aux toilettes. La cuisine dînatoire est accessible depuis les pièces interconnectées à l’arrière. Les chambres communicantes sont élégantes et accueillantes. Avec la pièce latérale et la véranda, il y a un grand espace de vie (88m²) pour que toute la famille puisse se réunir et avoir encore beaucoup d’espace pour faire ses propres affaires. Le sol en chêne à chevrons est équipé d’un chauffage par le sol ; les murs ont une finition en plâtre lisse ; les hauts plafonds ont conservé leur plâtre décoratif d’origine ; La séparation entre les pièces communicantes est d’origine, et la baie vitrée et la cheminée à bois lui donnent un supplément de caractère. Les portes coulissantes de la véranda permettent d’accéder à la terrasse et au jardin arrière. La pièce arrière a des portes coulissantes qui s’ouvrent sur la cuisine avec salle à manger. La cuisine avec coin repas dispose de luxueuses armoires sans main Bulthaup et de tous les appareils de qualité que vous pouvez imaginer (four à vapeur, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, Quooker). Il y a 4 brûleurs wok sur le plan de travail en acier inoxydable. Il dispose également d’une île avec un bar confortable. Un coin café séparé a son propre évier et un Quooker supplémentaire. Un coin salon et une cheminée à foyer ouvert complètent l’ensemble. C’est là que vous passerez beaucoup de temps avec votre famille. Des escaliers vous emmènent de la cuisine au sous-sol. UNE MAISON FAMILIALE IDÉALE Le palier spacieux du premier étage est accessible par un impressionnant escalier à deux niveaux depuis le hall. Celui-ci longe 3 fenêtres distinctives, ce qui le rend merveilleusement bien éclairé. À cet étage, vous trouverez la suite parentale avec sa salle de bain attenante et 2 chambres qui se partagent une autre salle de bain. Toutes les chambres sont dotées de parquet en chêne. La suite parentale est de taille généreuse (environ 53 m²). Vous entrez dans cet espace privé en passant devant une armoire murale encastrée. Vous trouverez ensuite la chambre principale sur votre droite, la salle de bain sur votre gauche et un bureau à l’arrière. La chambre principale et le bureau ont des portes coulissantes qui s’ouvrent sur un grand balcon. La chambre principale a des fenêtres sur deux côtés et mène à un spacieux walk-in. La salle de bains privative de luxe est équipée d’une baignoire jacuzzi Philip Stark extra-large, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, de robinets Dornbracht partout et de toilettes. La lumière naturelle et le chauffage au sol sont un vrai régal. Vous pouvez travailler en toute tranquillité dans le bureau spacieux qui a une belle vue sur le jardin. La chambre à l’avant de la maison (près de 22 m²) a des portes coulissantes donnant sur un balcon privé et un mur de placards intégrés. La 3ème chambre (environ 12 m²) dispose également d’un placard sur mesure. La 2ème salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, d’un placard sur mesure et d’un WC suspendu. Cette salle de bain est finie selon les mêmes normes élevées que la première. Il y a également de la place pour installer votre machine à laver et votre sèche-linge. La pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux 3 grandes fenêtres. VOUS POUVEZ PROFITER DE CET ENDROIT DÈS LE DÉBUT : L’escalier vous emmène au palier du deuxième étage. Cet étage dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une spacieuse salle de repassage/espace de rangement. Les 3 chambres sont d’excellentes proportions (respectivement 23 m², 17 m² et 22 m²). Elles ont toutes des lucarnes et des coins confortables. Deux chambres partagent un balcon. Toutes les chambres sont dotées de parquet en chêne. La troisième salle de bains spacieuse dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et de toilettes suspendues. La salle de repassage/espace de rangement est un espace pratique. C’est un autre endroit où vous pouvez installer votre machine à laver et votre sèche-linge. Une échelle de grenier vous emmène au grenier qui dispose de beaucoup d’espace de rangement. Une cave à vin, un garde-manger et une salle multifonctionnelle sont situés au sous-sol. Les murs extérieurs ont été scellés pour qu’il soit complètement sec. En plus de la villa, il y a aussi une maison de jardin entièrement isolée contenant une maison d’hôtes / bureau et une zone de stockage. La maison d’hôtes / bureau est finie à un niveau élevé avec des placards intégrés, une cheminée confortable, un garde-manger, une salle de bain et son propre chauffage central et dispose également de doubles portes coulissantes donnant sur le jardin. Cela pourrait être un endroit merveilleux pour vos enfants. LONGUES SOIRÉES À L’EXTÉRIEUR AVEC LES AMIS ET LA FAMILLE Le jardin autour de la maison a été entièrement aménagé par les propriétaires actuels, a été entretenu avec amour et est une véritable œuvre d’art ! Les bordures regorgent de plantes luxuriantes ; les pergolas avec des plantes grimpantes fournissent de l’ombre ; les différentes terrasses offrent des endroits pour profiter de la paix et de la tranquillité ou de la compagnie à différents moments de la journée ; Les élégants chemins pavés offrent un itinéraire dégagé. Des haies stratégiquement plantées assurent l’intimité dans les différentes zones du jardin. Cela a créé des espaces séparés pour le jacuzzi extérieur, le trampoline, une aire de jeux et des appareils de fitness, le potager et un poulailler. Il y a aussi beaucoup d’espaces ouverts pour jouer. La terrasse adjacente à la maison dispose d’un auvent à commande électrique et d’un chauffage. Vous pourrez vous y détendre la majeure partie de l’année. Le système d’arrosage avec sa propre source d’eau et sa pompe automatique facilite l’entretien. Vous pouvez garer plusieurs voitures sur votre propre propriété en face de la maison. Il y a un grand espace couvert pour les vélos. Qu’est-ce que cette propriété a d’autre à offrir ?- Peinture extérieure réalisée pour la dernière fois en 2022- Double vitrage partout avec de nouveaux cadres de fenêtres partout sauf la salle de repassage/espace de rangement ;- Toit entièrement remplacé et isolé ; - Revêtement de sol du rez-de-chaussée entièrement remplacé et doté d’une isolation et d’un chauffage au sol ;- Différents types de sols et de cloisons insonorisants ;- Toute l’électricité et la plomberie ont été remplacées ;- Système de chauffage remplacé en totalité en 2014 ;- Étiquette énergétique E : Diverses caractéristiques d’isolation n’ont pas été prises en compte lors de la détermination de l’étiquette, ce qui a entraîné une note inférieure à ce qu’elle devrait être. La propriété est économe en énergie compte tenu de sa taille et de son année de construction.- Système d’alarme.