ventes immobilier de luxe à Delft, Pays-Bas

À vendre : Terrain constructible avec vue imprenable sur l'ouest – Deventerweg, Gorssel. Ce terrain généreux de 1 985 m² en pleine propriété est idéalement situé avec de magnifiques vues, adjacent au charmant Parallelweg, célèbre pour sa verdure et son architecture variée. La municipalité est ouverte à une demande pour établir l'entrée et l'adresse postale sur le Parallelweg. Vous avez la possibilité de construire votre maison sur cet emplacement unique, une occasion de créer votre idéal. Ce terrain se trouve dans un cadre superbe du village prisé de Gorssel, le long de la route principale menant à Deventer. Gorssel est connu pour sa vie villageoise vibrante, comprenant le festival IJsselJazz, le musée MORE, diverses associations, cafés, restaurants, et un supermarché. De nombreuses opportunités de randonnée et de vélo existent dans les paysages environnants. Les commodités comme les médecins, pharmacies, écoles et clubs sportifs se trouvent à proximité. Les villes historiques de Deventer et Zutphen sont accessibles en 10 à 15 minutes de voiture, avec une autoroute A1 à proximité pour un accès rapide au reste des Pays-Bas. Plan de zonage : Emprise au sol d'environ 8,5 x 15 mètres (environ 127,5 m², hors extensions autorisées sans permis), maximum de 75 m² pour les dépendances (sous conditions), hauteur maximale de construction : 10 mètres. Caractéristiques clés : Terrain spacieux de 1 985 m², situé près de la rivière IJssel, avec toutes les commodités à distance cyclable. Adapté pour une construction neuve après suppression des bâtiments existants – contactez la municipalité ou notre bureau pour des détails sur les possibilités de construction. Nous avons inclus des exemples de maisons pouvant être construites sur ce site. Transfert : par accord mutuel / court terme possible.

À la frontière de Leidschendam et Voorburg, le long d’une avenue verdoyante, cette villa remarquable de 280 m² s'impose comme un choix idéal pour l'achat d'une maison à acheter à Leidschendam. La résidence dispose d'un salon de style suite, d'une salle de musique, d'une cuisine, d'une buanderie, de six chambres, de deux salles de bain et d'une cave à vin. Profitez d'un jardin orienté sud/ouest avec remise à voitures, double garage et appartement entièrement équipé de 56 m², parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Cette villa, de style unique, a été soigneusement rénovée pour répondre aux normes modernes de confort tout en préservant son charme d'époque avec son toit en ardoise, ses vitraux et son élégante entrée couverte. La propriété est située à proximité des écoles, des installations sportives et des boutiques, avec d'excellentes liaisons de transport en commun vers La Haye et d'autres villes. Ce cadre de vie est idéal pour profiter de la nature en famille et entre amis.

Les meilleures ambiances urbaines à La Haye !!Dans un emplacement de choix, en plein cœur du cher Hofkwartier, plus précisément sur la Prinsestraat, partie du centre-ville historique animé, se trouve cette villa urbaine entièrement rénovée et unique. Elle bénéficie d’un cadre isolé dans une « cour » derrière la façade de l’ancienne caserne de pompiers datant de 1899. Ici, vous profiterez d’une tranquillité optimale tout en ayant toutes les commodités imaginables juste au coin de la rue. Des boutiques, supermarchés, restaurants, transports en commun, écoles, théâtres, cinémas, musées, galeries, installations sportives et de nombreux espaces verts (y compris le Paléistuin) sont tous accessibles à pied, tout comme Noordeinde, Denneweg et Frederikstraat.En moins de 10 minutes à vélo, vous pouvez rejoindre le centre-ville historique à la plage de Scheveningen.Cette maison unique a été conçue avec un grand style et une grande originalité et se trouve en excellent état. Avec ses trois terrasses orientées au sud réparties sur trois étages, vous avez le choix parfait pour savourer une tasse de café ou un verre de vin. Pendant les mois d’été, profitez d’un barbecue entre amis sur votre propre terrasse devant la maison. Le soir et le week-end, l’imposante porte d’entrée est fermée, assurant une intimité totale. Disposition :Entrée, hall d’entrée spacieux avec placards intégrés, salle de bain moderne avec lavabo ; À travers la structure en acier et verre, nous entrons dans le spacieux salon/salle à manger (70 m²) avec une cuisine moderne et ouverte équipée d’appareils intégrés. Cet espace a une ambiance de mezzanine grâce à ses hauts plafonds, et les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Le sol est un magnifique parquet en chêne (y compris le chauffage par le sol), et deux portes-fenêtres mènent à la terrasse avant. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de stockage interne abritant le système de chauffage central, la pompe à eau et l’adoucisseur d’eau, ainsi que des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge.Le premier étage se compose d’un grand espace ouvert en forme de L qui peut être utilisé de différentes manières. Actuellement, il y a deux espaces de travail charmants et lumineux ici, mais si des chambres supplémentaires sont nécessaires, elles peuvent être créées ici.Le deuxième étage comprend trois chambres (auparavant quatre), un balcon spacieux et ensoleillé, ainsi que deux salles de bains modernes. La chambre principale a aussi une ambiance de mezzanine avec des chevrons apparents. Depuis le couloir, on donne accès à un grenier abritant un système de récupération de chaleur, et un escalier fixe mène à la terrasse ensoleillée sur le toit offrant une vue panoramique sur La Haye.Les résidents ont accès à un parking souterrain. Ces 158 places de parking sont accessibles aux personnes vivant ou travaillant à moins de 200 mètres des jardins du palais.Plus de détails :- Pleine propriété- Monument historique national- Espace de vie d’environ 200 m²- Évaluation énergétique A- Terrasse au rez-de-chaussée- Terrasse sur le toit- Balcon- Toute la menuiserie extérieure a récemment été repeinte- Date de clôture à convenir- Les clauses relatives à l’âge et aux matériaux seront incluses dans le contrat d’achat NVM

Cet appartement spacieux est situé dans l’un des lieux les plus prestigieux de La Haye, directement sur la charmante place offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Hofvijver et les bâtiments du parlement. Située au cœur du centre-ville historique, elle offre un attrait infini.Cet appartement exclusif de 4 pièces est situé au rez-de-chaussée et accessible par ascenseur. Avec un espace de vie généreux de ?? D’environ 171 m², l’appartement offre un mélange d’espace, de confort et d’élégance. L’entrée majestueuse au rez-de-chaussée, accessible par escaliers et ascenseur, transmet immédiatement le caractère de grande qualité du bâtiment.Disposition :À l’avant du bâtiment se trouvent le salon imposant, les hauts plafonds, une cheminée élégante et une vue phénoménale sur le Hofvijver. Depuis le salon, un élégant passage mène à une bibliothèque spacieuse ou une chambre, avec des bibliothèques ouvertes. Adjacent se trouve un couloir avec un grand espace de placard et une salle de bain en marbre finie avec une coiffeuse, une douche et des toilettes. La cuisine est équipée d’appareils encastrés et d’un espace de placard conséquent. À l’arrière de l’appartement se trouve la très spacieuse chambre parentale, offrant paix et intimité. Cette pièce s’ouvre sur un couloir avec un walk-in et un espace pour la chaudière centrale au gaz. Il y a également une buanderie séparée avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. La seconde salle de bain luxueuse en marbre comprend une baignoire, une douche à l’italienne spacieuse, une vasque élégante avec une coiffeuse intégrée et des toilettes.Fonctionnalités spéciales :- Unique en son genre, avec une entrée luxueuse dotée d’un magnifique escalier et d’un ascenseur.- Association active des propriétaires (VVE). Le coût du service est de 289,73 € par mois. Cela inclut l’entretien de l’ascenseur et de l’espace commun.- Terres en pleine propriété.- Surface de vie : 172 m²- Il est possible de louer une place de parking dans l’un des parkings du coin de la rue.- Une réserve au rez-de-chaussée.- Étiquette énergétique C.- Les clauses d’âge et de matériaux s’appliquent.- Vivre dans cet endroit unique est une expérience unique.- Construit à l’origine en 1675.

Maison de ville rénovée avec élégance et minutieuse, au cœur de La Haye. Située dans l’une des rues les plus atmosphériques et pleines de caractère du centre de La Haye, cette maison de ville exceptionnellement attrayante et aux proportions généreuses est désormais disponible. Situé à distance de marche de Noordeinde, du jardin du palais, du Hofvijver et d’une large gamme de boutiques, restaurants et lieux culturels, c’est un cadre résidentiel dynamique mais paisible et distingué. Derrière cette façade charmante et impressionnante se trouve une maison exceptionnellement bien présentée, où la grandeur classique et le confort contemporain s’unissent magnifiquement. La propriété a été rénovée et achevée ces dernières années avec beaucoup de soin, de goût et d’artisanat. Des éléments tels que des plafonds hauts, des finitions murales riches, des détails ornementaux et une apparence élégante sont harmonieusement combinés à des équipements modernes, des matériaux de haute qualité et une finition contemporaine. La maison offre environ 277 m² d’espace habitable et présente une disposition étonnamment spacieuse, lumineuse et polyvalente. De grandes fenêtres, des lignes de vue attrayantes et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois luxueuse et chaleureuse partout. De plus, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol et d’un excellent label énergétique A+, contribuant à un climat intérieur confortable et économe en énergie. Ce qui est particulièrement attrayant, c’est la combinaison d’espaces de vie représentatifs, de chambres généreuses, de multiples salles de bains, de plusieurs espaces extérieurs et d’un dernier étage entièrement autonome. En conséquence, cette maison convient idéalement aux familles nombreuses, à la double occupation, aux membres de la famille vivant avec elle, à une fille au pair, aux logements d’invités ou au télétravail. Disposition : Rez-de-chaussée :Le hall d’entrée donne accès au généreux étage principal du salon. À l’avant se trouve le salon, avec un escalier spectaculaire menant au rez-de-chaussée, et une salle de bain spacieuse. C’est un espace élégant avec une finition magnifique, des plafonds hauts et une ambiance élégante et luxueuse. À l’arrière se trouve la salle à manger séparée, qui bénéficie d’une lumière naturelle abondante et se connecte directement au jardin par de grandes portes-fenêtres. La cuisine luxueuse forme véritablement le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot, d’appareils intégrés haut de gamme et d’un espace de rangement conséquent. Adjacente se trouve une buanderie pratique. Depuis la salle à manger, on accéde au magnifique jardin arrière profond et paysager, offrant une combinaison attrayante d’espace en terrasse, de verdure, d’un coin salon couvert et d’un abri de rangement indépendant. Un endroit merveilleux pour s’asseoir dehors en paix, dîner ou recevoir des invités. Premier étage :Le premier étage est organisé comme un niveau de chambre confortable et comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre principale particulièrement attrayante avec un accès direct à un balcon et une armoire actenante. Cet étage comprend également deux salles de bains, toutes deux modernes et aménagées selon un haut niveau de qualité. La salle de bain principale est généreusement grande, équipée de produits hygiéniques de luxe et d’un design élégant et élégant. Un second balcon se trouve également à cet étage. Deuxième étage :Le deuxième étage est organisé comme un appartement entièrement autonome, accessible par un escalier séparé. Il comprend une vaste cuisine/salon, deux chambres, une salle de bain, un palier central et un balcon privé. La structure du toit exposée et la lumière naturelle agréable confèrent à ce niveau une atmosphère et un caractère supplémentaires. Cet étage est idéalement adapté pour accueillir des invités, une suite au pair, un espace de vie pour les membres de la famille ou un espace de travail et d’invités indépendant au sein de la maison. Ambiance et fin de match :Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, c’est la qualité de sa finition. Un langage de design élégant et cohérent a été appliqué dans toute la maison, incluant des sols en arête de poisson, des lambris muraux riches, des meubles sur mesure, des installations sanitaires luxueuses et une cuisine de haute qualité. La combinaison de détails classiques et de design contemporain crée une expérience de vie exclusive mais chaleureuse. Particularités :-Propriété en pleine propriété- Étiquette énergétique A+-Surface de vie d’environ 277 m2-Rénovation de haute qualité et finition élégante-Équipé d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol- Jardin arrière profond avec terrasse couverte et abri de rangement-Cinq chambres réparties aux étages supérieurs-Quatre salles de bain- Deuxième étage aménagé en appartement autonome avec accès séparé-Excellente situation au centre de La Haye-Disponible à partir d’août/septembre 2026

Tout est nouveau dans cette maison entièrement et de haute qualité rénovée où luxe, confort et design se conjuguent. Cette maison exceptionnelle située au 41 Barentzstraat a été rénovée de fond en comble et achevée jusqu’au dernier détail avec des matériaux de haute qualité. Le résultat est un appartement prêt à emménager, avec un look tout droit sorti d’un magazine de décoration d’intérieur.Rez-de-chaussée :Par l’entrée commune, vous atteignez le hall contenant le placard du compteur et la porte d’entrée de l’appartement. Dès l’entrée, la finition élégante attire immédiatement l’œil, avec de magnifiques détails muraux et un look chaleureux et luxueux.À l’avant, il y a une pièce polyvalente, idéale comme bureau à domicile, salle TV ou chambre supplémentaire. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes modernes avec un lavabo, un placard pratique avec de l’espace pour la pompe à chaleur, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. L’espace de vie spacieux forme le cœur de la maison. À travers un élégant mur vitré, vous entrez dans la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisine en chêne et d’un magnifique plan de travail en terrazzo. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, comprenant un four, un Quooker, une plaque intégrée avec hotte extractrice et un évier. Sous l’escalier, des armoires sur mesure avec tiroirs ont été utilisées à leur plein potentiel pour un espace de rangement supplémentaire.À côté se trouve l’ambiance de la salle à manger et des salons, comprenant un canapé d’angle et une grande table à manger. Depuis le salon, vous bénéficiez d’une vue panoramique sur le jardin, qui sera aménagé fin mai, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de s’harmoniser magnifiquement.Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des armoires supplémentaires, un évier, un congélateur, un plan de travail et des accessoires pour une machine à laver et un sèche-linge. Une trappe de linge pratique depuis le rez-de-chaussée s’ouvre directement ici.Tout le rez-de-chaussée est doté d’un sol en coulage de haute qualité avec chauffage au sol sous le sol.Premier étage :L’escalier aux grandes fenêtres offre une belle lumière naturelle et une ambiance d’espace sur le palier, dont le plafond mesure près de 6,5 mètres de haut.La spacieuse chambre principale est située au premier étage, donnant sur le toit vert et le jardin. La salle de bain ouverte est parfaitement reliée à la chambre et dispose d’une douche et d’un meuble double. De plus, il y a un vestiaire spacieux ouvert, des toilettes séparées et une trappe de linge menant au rez-de-chaussée.De plus, il y a deux chambres de taille normale et une seconde salle de bain avec douche et coiffeuse. L’une des chambres dispose d’une mezzanine de rangement de 6 m².L’ensemble du sol est aménagé en un luxueux parquet en arête de poisson et équipé d’un chauffage par le sol.Le vendeur propose l’intérieur, le mobilier et le mobilier pour la reprise.Fonctionnalités spéciales :- Pleine propriété- Entièrement et de haute qualité rénovés - Tout est nouveau- Prêt à emménager avec finitions luxueuses- Chauffage par sol dans toute la maison- Nouveaux cadres de fenêtres en bois avec verre triple haute efficacité- Étiquette énergétique A+- Installations entièrement renouvelées (électricité, plomberie, eaux usées et tout le placard du compteur)- Pompe à chaleur hybride (2025) et chaudière à haute efficacité (2025)- Adoucisseur d’eau présent- Cuisine sur mesure- Extension avec toit vert et puits de lumière- Espaces de rangement intelligents et goulotte à linge- Le jardin sera entièrement entièrement aménagé à la fin mai. Emplacement :La maison est située dans un excellent emplacement dans la populaire région de Zeeheldenkwartier, à deux pas de la dynamique Piet Heinstraat avecune grande diversité de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Le centre-ville animé de La Haye est à distance de marche, tout commeles jardins du palais et le palais de Noordeinde. Le Palais de la Paix se trouve également à proximité immédiate. La plage est accessible à vélo en environ 15 minutes.De plus, les transports en commun et les routes principales sont facilement accessibles.

Découvrez cette charmante et spacieuse maison située dans le quartier prisé de Benoordenhout à La Haye. Idéalement positionnée sur une des plus belles avenues du vert Nassaukwartier, cette maison propose environ 271 m² d'espace de vie. La propriété est en excellent état et dispose d'un jardin arrière ensoleillé, de deux balcons, de trois chambres, ainsi que d'une mezzanine unique dans le salon, tout en offrant des finitions de qualité. L'emplacement sur la Nassau Dillenburgstraat est parfait pour une vie familiale paisible, tout en étant proche des magasins, écoles, installations sportives et du centre-ville de La Haye. Cette maison se distingue par une belle combinaison de détails architecturaux des années 1910 et de confort moderne, faisant d'elle une maison idéale pour ceux à la recherche d'espace et d'atmosphère au cœur de la ville. La Nassau Dillenburgstraat 23 est à vendre, offrant une opportunité de vous installer dans l'une des zones résidentielles les plus convoitées de La Haye.

Appartement en duplex exceptionnellement spacieux (environ 181m2) de 3 chambres et 2 salles de bains avec jardin, débarras et 2 places de parking hors rue à quelques pas des nombreux restaurants gastronomiques et culturels du centre-ville animé.Située dans un complexe de petite taille à l’ombre de l’emblématique Palais de la Paix, cette propriété exquise respire le charme du vieux monde et le panache contemporain. Construit à l’origine en 1875 et rénové en 2016-2017, ce monument désigné est un bel exemple de style architectural éclectique. L’extérieur présente une façade en pierre richement décorée de fioritures ornementales et de beaux auvents, tandis que les nombreuses fenêtres et les hauts plafonds de l’intérieur baignent de lumière l’espace de vie.L’appartement lui-même est disposé sur 2 niveaux : les espaces communs sont au rez-de-chaussée supérieur ; Les chambres, les salles de bains, le dressing et la buanderie occupent le niveau inférieur. Il y a aussi un jardin privé, accessible par l’extérieur, avec un abri de rangement et 2 places de parking réservées avec une station de recharge pour les VE.Parmi les nombreux extras, citons des finitions luxueuses, de nombreux rangements intégrés et une technologie intelligente moderne, notamment un éclairage et un chauffage contrôlés par ordinateur.Disposition:De belles portes doubles s’ouvrent sur un grand hall d’entrée aux accents de marbre orné d’un magnifique lustre et d’un plafond en plâtre ornemental. Un escalier monte au 1er étage, où se trouve l’entrée principale de l’appartement.Passé la porte d’entrée se trouve un hall avec des toilettes modernes pour les invités et un placard à manteaux. Ce couloir mène au vaste salon ainsi qu’à une salle à manger interconnectée et à une cuisine ouverte sur place. L’espace de vie, qui se trouve au-dessus du niveau de la rue, est exceptionnellement lumineux grâce aux multiples fenêtres de près de 4 mètres de haut qui rendent non seulement l’espace encore plus spacieux, mais offrent également une vue dégagée. À l’arrière se trouve un balcon avec des escaliers descendant vers le jardin orienté au sud avec un abri de rangement et une entrée extérieure séparée. Il existe également des auvents à énergie solaire qui peuvent être actionnés depuis l’intérieur de l’appartement.La cuisine est équipée d’appareils électroménagers intégrés, notamment un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un four, un Quooker (installation d’eau bouillante à la demande) et une bouilloire à eau chaude séparée.L’ensemble du niveau supérieur est recouvert d’un beau parquet en chêne à chevrons avec une bordure contrastée et d’un chauffage au sol.Les escaliers du salon descendent au niveau inférieur, où se trouve un hall central avec un wc moderne séparé et le placard à buanderie. Face à l’avant se trouvent 2 chambres de bonne taille, chacune avec de beaux volets et des portes d’origine, et une salle de bains avec une grande douche à l’italienne, une coiffeuse et un sèche-serviettes. À l’arrière se trouve un dressing avec des armoires encastrées et une salle de bains attenante avec une luxueuse baignoire autoportante, une grande douche à l’italienne à effet pluie et une double vasque. Le dressing mène à la chambre principale qui dispose d’armoires encastrées sur mesure.L’ensemble du niveau inférieur est doté d’un plancher en fonte chauffant.Faits, chiffres et caractéristiques :- Espace intérieur env. 181m2-Freehold- Prêt à emménager- 2 places de parking privées avec une borne de recharge pour les véhicules électriques - Système de technologie de maison intelligente- Association active des propriétaires, cotisation mensuelle 506 €- Plan d’entretien pluriannuel provisoire en attente d’approbation - Assurance bâtiment via l’association des propriétaires- Beaux auvents - Statut de monument désigné- Pas de classe d’efficacité énergétique (monument)- La mesure du jardin est indicative- Disponible par consentement mutuel- Les clauses de non-responsabilité relatives aux constructions et aux matériaux plus anciens seront incluses dans le contrat d’achat de NVM.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à La Haye, où se mêlent histoire, craftsmanship et confort moderne. Située dans un quartier prisé, cette ancienne église a été métamorphosée en une superbe résidence de 424 m² répartie sur quatre niveaux, accompagnée de 567 m² dédiés à des espaces commerciaux de qualité et d'un accueillant B&B. La rénovation soignée a été conduite avec des matériaux haut de gamme, en préservant des éléments historiques d'importance. La propriété est entourée d'eau sur trois côtés, offrant un cadre paisible tout en étant accessible en moins de 10 minutes au centre-ville ou à la plage. La maison se distingue également par un parking spacieux, un atout considérable. Les intérieurs, conçus avec soin, révèlent des détails raffinés et des équipements modernes, tels qu'une cuisine entièrement équipée et des salles de bain de style bien-être. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat Maison de luxe La Haye, combinant confort, technologie et durabilité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

The Horizon – PenthouseParc Ypsilon – La Haye, BenoordenhoutNiché parmi les arbres monumentaux de l’Oostduin ? Domaine Arendsdorp et situé dans le distingué quartier de Benoordenhout, ce penthouse exceptionnel à Ypsilon Park offre un rare mélange de tranquillité, de verdure et de vie urbaine raffinée.Situé au septième étage, ce vaste penthouse de 5 pièces de 249 m² a été conçu pour maximiser la lumière, l’espace et les vues panoramiques. L’impressionnante pièce de vie est entourée de fenêtres du sol au plafond, laissant la lumière naturelle inonder l’intérieur tout en offrant de vastes panoramas sur la silhouette de La Haye et le domaine environnant.Entourant les principaux espaces de vie se trouve une terrasse extraordinaire de 184 m². Le salon et les deux chambres s’ouvrent directement sur ce grand espace extérieur, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure. La chambre principale bénéficie d’un balcon privé, ajoutant une couche supplémentaire d’exclusivité et de sérénité. Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée, verte et remarquablement spacieuse — une rareté en milieu urbain.Un autre point fort est le box de garage privé, adapté à deux voitures, améliorant à la fois confort et exclusivité.Les travaux sont en cours, avec une achèvement prévue d’ici la fin 2027. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la générosité, le luxe et la nature — une vie au plus haut niveau.Fonctionnalités exclusives- Espace de vie généreux d’environ 249 m² — espace exceptionnel à un seul niveau- Espace extérieur exceptionnel d’environ 184 m² — terrasse enveloppante ainsi qu’un balcon privé pour la suite parentale- Trois chambres pleine taille — dont une suite parentale avec espace extérieur privé- Deux salles de bains élégamment finies — conçues pour le confort et le raffinement- Allocation cuisine de haute qualité — entièrement personnalisable selon vos goûts personnels- Hauteur du plafond de 2,90 m — améliorant la lumière, l’ouverture et la grandeur- Chauffage et climatisation par le sol — confort climatique optimal toute l’année- Box de garage privé pour deux voitures — sécurisé, spacieux et accessible directement- Excellence architecturale — intemporelle, élégante et harmonieusement intégrée à l’environnement vertPrix :Penthouse (unité n° 75) : 2 995 000 EUR contreBox de garage pour deux voitures : 98 000 EUR v.o.n.Pour plus d’informations, veuillez consulter le site web du parc Ypsilon.www.ypsilonpark.com

La vie ultime à Julia’s Park : le mélange parfait de parc et de vie urbaine !Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de La Haye, Benoordenhout, ce manoir exclusif du complexe résidentiel unique Julia’s Park - entièrement transformé en 2019 - offre l’équilibre idéal entre élégance intemporelle et luxe contemporain. Entourée d’un environnement luxuriant et paysager, la propriété offre une véritable oasis de tranquillité à quelques minutes de la ville. Avec pas moins de sept chambres spacieuses, trois salles de bains luxueuses, une cuisine Poggenpohl entièrement équipée et une cour arrière à couper le souffle, c’est une maison qui offre vraiment tout. De plus, vous disposez de deux places de parking privées.ALENTOURSLe parc de Julia offre une expérience de vie exceptionnelle définie par la paix et l’intimité sur votre propre domaine, tandis que l’animation de la ville est facilement accessible. Vous êtes entouré par les magnifiques domaines de Clingendael et d’Oosterbeek et par l’allure internationale de La Haye, y compris des écoles et des organisations de premier plan. À distance de marche, le Van Hoytemastraat offre de charmantes boutiques, des cafés, des lieux de déjeuner, des restaurants de haute qualité et des magasins pour les besoins quotidiens. Dans les environs immédiats, vous trouverez également d’excellentes installations sportives, notamment le tennis, le golf, le football, le squash et le hockey. Les vastes plages de Scheveningen et les vastes dunes de Meijendel, la plus grande réserve naturelle continue de Hollande-Méridionale, ne sont qu’à quelques minutes en vélo ou en voiture. Julia’s Park combine parfaitement la tranquillité verte avec la commodité de la vie urbaine.DISPOSITIONEn entrant dans le couloir lumineux, vous êtes accueilli par une cuisine design spacieuse et haut de gamme dotée d’un îlot de cuisson central, d’appareils Miele haut de gamme et de tout le luxe imaginable, y compris une armoire climatique intégrée pour votre vin. De la cuisine, vous accédez au salon ensoleillé, où de hauts plafonds et de grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle. D’élégantes doubles portes s’ouvrent sur le jardin spacieux et ensoleillé, parfait pour la détente et la vie en plein air.Le premier étage abrite trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses. La chambre parentale d’environ 20 m² comprend un généreux dressing et une salle de bains privative, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’une double vasque et de toilettes.Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont l’une sert actuellement de buanderie. Grâce à de multiples lucarnes, cet étage est également lumineux et aéré.Un escalier fixe relie tous les niveaux de la maison et mène au troisième étage, qui offre un grand espace de rangement pratique.CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES- Surface utile d’environ 261 m² (mesurée conformément à l’instruction de mesure)- Jardin arrière d’environ 58 m² orienté sud-est, directement adjacent au parc privé appartenant au projet- Décor de parc paysager partagé par les résidents du projet- Construit à l’origine en 1940 ; Complètement transformé en 2019- Sept chambres- Trois salles de bains- Cuisine et salles de bains de luxe haut de gamme- Deux places de parking privées- Parking supplémentaire disponible pour les invités- Parquet en chêne massif dans presque toute la maison- Chauffage par le sol partout- Ventilation silencieuse et économe en énergie avec récupération de chaleur pour un climat intérieur sain- Internet par fibre optique disponible- Entièrement isolé- Propriété en pleine propriété (terrain privé)- Local à vélos disponible pour les résidents- Débarras privé séparé- Une vie unique et privée dans l’ancienne caserne Princesse Juliana- Monument municipal- Contribution mensuelle VvE : 403,71 € (maison) et 53,34 € (place de parking et stockage)- Un cadre de vie adapté aux enfants- Livraison en consultationCette maison offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans un environnement de vie luxueux et exclusif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Koninginnehof est une nouvelle communauté cachée au cœur du populaire Archipelbuurt. Cet appartement moderne à l’angle offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la cour intérieure verte et la vie urbaine vibrante de La Haye. Avec les rues animées de l’Archipelbuurt et la nature des Scheveningse Bosjes juste au coin de la rue, cet emplacement a de quoi plaire à tous. Le label énergétique durable A++ et les finitions modernes rendent cet appartement très à l’épreuve de l’avenir. Ce récent projet de construction neuve, Koninginnehof, comprend une rampe menant à un parking souterrain moderne avec des unités de stockage. L’ancien site de l’entrepôt de la Croix-Rouge a été entièrement transformé en de belles maisons et appartements qui apportent une contribution durable au paysage urbain. Disposition : Escalier avec ascenseur, hall central, salon spacieux et lumineux avec une cuisine Poggenpohl en forme de L équipée d’appareils électroménagers modernes (comme une plaque à induction, un four et un Quooker) et un bar assis attenant. Grâce à une porte coulissante double, le salon donne accès à la vaste terrasse (environ 13,5 m²) avec soleil l’après-midi et le soir, vue dégagée et finitions modernes. Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante dotée d’une douche de pluie, des toilettes et d’un double lavabo. Deuxième chambre spacieuse avec armoire intégrée et troisième chambre avec armoires intégrées. Ces deux chambres peuvent également servir de bureaux ou d’espaces de loisirs. Salle de bain moderne et spacieuse avec douche de pluie, doubles lavabos et éclairage miroir. Toilettes séparées dans le couloir. Fonctionnalités spéciales : - Surface de vie : environ 123 m²- Vivre dans un lieu unique : le paysage urbain protégé au niveau national de l’Archipelbuurt- Pleine propriété- Étiquette énergétique A++- Année de construction : 2022- Magnifiques parquets en arête de poisson en PVC dans tout l’appartement avec chauffage et refroidissement par le sol- Utilisation d’un système de chauffage économe en énergie et sans gaz composé d’un système PVT. Ce sont des panneaux hybrides qui génèrent de la chaleur en plus de l’électricité. En combinaison avec une pompe à chaleur, la maison est chauffée grâce à l’air extérieur. - Cadres de fenêtres en aluminium avec verre HR++- Cotisation de l’association des propriétaires : 415,75 € par mois- Espace de parking privé au sous-sol avec borne de recharge électrique- Unité de stockage séparée d’environ 13 m²- En parfait état et prêt à être emménagé

Cette maison individuelle modernisée avec allée, abri voiture et garage est située sur un généreux terrain de 445 m². Le rez-de-chaussée a été prolongé sur toute la longueur de l’arrière de la propriété et dispose d’un bonus : une véranda couverte d’environ 17 m² avec cheminée – l’endroit idéal pour prendre un verre au coin du feu, à l’abri mais toujours à l’extérieur. Cette maison est finie avec goût et méticuleusement entretenue ! Le salon spacieux, la cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson et les cinq chambres - ainsi qu’un bureau/salle de télévision supplémentaire au rez-de-chaussée - rendent cette maison idéale pour une grande famille où chacun peut avoir son propre espace. Dans les environs immédiats, vous trouverez le parc Annie M.G. Schmidt, le parc « De Leeuwenkuil », des écoles primaires et secondaires, l’aire de jeux De Kievit et l’aire de jeux naturelle Tuin van Floddertje. Les principales autoroutes et les liaisons de transport en commun vers les villes voisines (A12, A13, N209, N470, N471 et RandstadRail) sont toutes très proches. En bref : la combinaison parfaite d’une maison magnifique avec tout à proximité ! Aménagement de la cour avant :Allée avec espace pour garer deux voitures, dont l’une peut être sous l’abri d’auto en verre. Le garage chauffé est accessible par une porte roulante électrique. Cuisine:L’entrée de la maison est située sur le côté. Couloir avec toilettes, placard compteur (avec connexion par fibre optique), placard de rangement profond sous l’escalier et escalier menant au premier étage.En entrant, vous entrez dans la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson et un vaste mur d’armoires avec des appareils Siemens, y compris : une machine à café intégrée, un micro-ondes / four combiné et un réfrigérateur-congélateur. L’îlot abrite un évier, de nombreux tiroirs, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec une hotte aspirante intégrée. Un puits de lumière au plafond apporte de la lumière naturelle. Salon et salle à manger :À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, qui dispose d’une kitchenette supplémentaire avec un réfrigérateur supplémentaire et une armoire à vin. De la salle à manger, des portes-fenêtres mènent à la véranda avec cheminée, et une autre porte permet d’accéder au garage. Des portes-fenêtres s’ouvrent également sur la cour arrière. À l’avant de la maison, attenante au salon, se trouvent de belles portes attenantes au bureau/salle de télévision. L’ensemble du rez-de-chaussée, y compris la véranda, est équipé d’un carrelage aspect bois et d’un chauffage au sol. Arrière-cour:La cour arrière dispose d’une grande terrasse avec un coin salon central confortable ombragé par quatre platanes en forme de parasol. Au bord de l’eau, il y a une terrasse en bois avec un jacuzzi.Sur le côté de la maison, il y a un cabanon en bois et un portail verrouillable. Le jardin est orienté sud-ouest. Rez-de-chausséePalier avec sol stratifié, donnant accès aux chambres, à la salle de bain, à l’escalier menant au deuxième étage et à un placard de rangement.Chambre à l’avant avec lucarne.Chambre arrière avec climatisation et lucarne avec volets électriques, plus un dressing soigné avec fenêtre.Chambre arrière supplémentaire avec volets électriques.Une autre chambre située au-dessus du garage, avec un lit en bois sur mesure et une armoire intégrée.La salle de bains comprend une baignoire, des toilettes, une douche et un double lavabo. Deuxième étagePalier spacieux avec fenêtre de toit, lavabo et raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’unité de chauffage central.Chambre avec une fenêtre de toit et une fenêtre latérale, ainsi qu’une armoire intégrée. Des espaces de rangement supplémentaires se trouvent derrière les parois des genoux sous le toit en pente. Points forts de la propriété :-Maison individuelle avec un agencement unique, 5 chambres à coucher et un bureau supplémentaire.-Situé dans une rue calme, près du centre de Bergschenhoek.-Jardin ensoleillé orienté sud-ouest.-Garage intérieur.-Salon, cuisine et salle à manger spacieux avec une charmante véranda avec cheminée.-Remise en consultation, conformément à la liste des éléments. Clauses supplémentaires dans le contrat d’achat :-En raison de l’âge de la propriété (plus de 30 ans), une clause d’âge sera incluse.-Comme la maison a été construite avant 1993, une clause d’amiante sera également applicable. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette belle villa en personne. Les descriptions et impressions ont pour but de vous donner une bonne idée de la propriété. Bien que le plus grand soin ait été apporté, toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne peut être dérivé des contenus. Nous représentons le vendeur. Nous vous conseillons de vous faire amener par votre propre agent immobilier afin de sauvegarder vos intérêts lors de l’achat de votre future maison. Contrat d’achat valable uniquement une fois signé :Un accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur n’est pas juridiquement contraignant. Une vente n’est valable que lorsque les deux parties ont signé le contrat d’achat écrit. Ceci est conforme à l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation d’accord verbal par e-mail ou un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat juridiquement contraignant. Clause d’instruction de mesure :Cette propriété a été mesurée selon la norme de mesure de l’industrie (BBMI). L’objectif de cette norme est de fournir une méthode uniforme de mesure de la surface de plancher utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent pas être entièrement exclues en raison de variations dans l’interprétation, l’arrondissement ou les limites au cours du processus de mesure.

Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. La propriété est située dans une rue calme au cœur du prestigieux quartier de Benoordenhout et bénéficie d’un parking privé. Les environs offrent de nombreux parcs, écoles (primaires, secondaires et internationales), des boutiques et des restaurants autour du charmant Van Hoytemaplein, tous accessibles à pied, ainsi que de nombreuses installations sportives. De plus, la maison est excellentement desservie par les transports en commun et idéalement située près des principales autoroutes (A4, A12 et A44). Disposition : Un sentier de jardin vous guide jusqu’à la porte d’entrée, qui s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec un placard intégré abritant le panneau électrique, ainsi que de la place pour manteaux, chaussures et bien plus encore. Des élégantes portes en vitraux révèlent un large couloir au-delà, avec des toilettes contemporaines pour invités et un escalier menant à la cave en deux parties. Des portes doubles vitrées accueillantes s’ouvrent sur un espace de réception à plan ouvert vraiment impressionnant, conçu avec soin pour la vie quotidienne et pour recevoir sans effort. Le salon attire l’attention avec ses grandes fenêtres encastrées et ses meubles intégrés sur mesure, tandis qu’une cheminée à gaz double face saisissante crée un point focal naturel entre les espaces à manger et salon. La cuisine élégante et contemporaine est équipée selon un standard exceptionnel, avec une disposition en U avec un espace de rangement abondant, un réfrigérateur-congélateur supplémentaire, un micro-ondes/four combiné, une machine à café intégrée et un tout nouveau Quooker (installation d’eau bouillante à la demande). Un ancien garage aménagé avec sympathie étend encore davantage l’espace de vie, ses fenêtres généreuses inondant la pièce de lumière naturelle. De là, un escalier flottant architectural monte jusqu’à un niveau mezzanine, avec un bureau intégré et des bibliothèques, le refuge privé parfait pour lire ou travailler à domicile. L’espace de vie arrière s’ouvre sans effort sur l’extérieur grâce à deux ensembles de portes coulissantes, allant de la salle à manger et de la cuisine ouvertes à une grande terrasse et à un immense jardin orienté sud-est (environ 150 m²). Un pare-soleil électrique de 2,5 m a récemment été installé, offrant une ombre et un confort sans effort pendant les mois les plus chauds. Une porte latérale discrète offre un accès indépendant pratique à la fois au jardin, au hangar de stockage et au box de stockage pour vélos. Premier étage : La généreuse chambre arrière offre une vue panoramique et dégagée sur la ville, complétée par un mur intégré élégant de placards encastrés et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, équipée d’une coiffeuse, des toilettes et une douche à l’italienne exceptionnellement spacieuse. La chambre avant, tout aussi impressionnante, bénéficie d’un coin habitateur dédié et d’une salle de bain privée, équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche. Les deux chambres s’ouvrent sur leurs balcons privés, parfaitement placés pour profiter au maximum de la vue, et chacune est équipée de climatisation pour un confort toute l’année. Deuxième étage : Le palier de l’étage supérieur, avec un rangement intégré, mène à une buanderie dédiée avec étagères intégrées et à une chambre avant avec placard intégré.Une échelle discrète depuis le salon mène à un grenier étonnamment spacieux, abritant actuellement le système de chauffage central, mais offrant un potentiel considérable de conversion en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisir, une opportunité rare et excitante pour le nouveau propriétaire.La chambre arrière de ce niveau est un véritable point fort, offrant une vue urbaine à couper le souffle, une armoire encastrée et le confort supplémentaire de la climatisation. Le sol complète une salle de bain familiale généreusement proportionnée, accessible depuis le palier et achevée par une baignoire à jacuzzi, un lavabo de lavabo, des toilettes et une douche séparée. Les trois salles de bain sont toutes équipées d’une ventilation à air forcé et d’un chauffage au sol. Détails supplémentaires : propriété en pleine propriété, superficie de terrain 372 m² avec entrée latérale• Espace de vie d’environ 227 m², sous-sol et grenier exclus• Étiquette énergétique C• Panneaux solaires• Isolation des sols• Climatisation Mitsubishi• Salles de bains équipées de chauffage par le sol• Larges planches de chêne sur tous les étages• La clause d’âge, la clause environnementale et la clause de non-propriété seront incluses dans l’acte de propriété

Villa détachée avec sous-sol et garage située dans le quartier privilégié de Benoordenhout, La Haye. Cette propriété impressionnante offre une surface habitable d'environ 213 m² (hors sous-sol de 83 m²) sur un terrain de 547 m². Elle est entourée d'un jardin mature qui garantit une intimité appréciable et représente une excellente occasion de créer une maison à votre image. L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui permettent un accès direct au jardin. Plusieurs chambres de belle taille sont présentes, offrant flexibilité pour les familles ou le travail à domicile. Le sous-sol est entièrement utilisable et peut servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Les étages supérieurs disposent de plusieurs chambres et salle de bains, personnalisables selon vos souhaits. Le dernier niveau prévoit des possibilités d'extension. Le jardin offre un havre de paix avec une terrasse ensoleillée et dispose d'un garage qui peut être réaménagé en maison d'hôtes. Actuellement, la villa nécessite une modernisation, offrant une opportunité d'investissement pour améliorer son efficacité énergétique. La localisation près du parc Clingendael, de nombreuses commodités et de bonnes écoles internationales en fait un lieu de vie très recherché. Cette Villa de luxe à vendre à La Haye est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et cadre verdoyant.

Soyez surpris par cette villa moderne et indépendante à Bergschenhoek, située sur un vaste terrain de 1 250 m², à une courte distance du charmant centre du village. Cette propriété clé en main allie luxe, espace et confort, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², un espace bien-être avec piscine et sauna, un garage indépendant et une vue à couper le souffle sur les prairies environnantes. La villa offre environ 555 m² d’espace de vie réparti sur trois étages, avec cinq chambres, une luxueuse cuisine ouverte et un salon lumineux et spacieux. Grâce à sa position sur le terrain, la maison paraît légère, ouverte et intime. Une propriété magnifique, pleine d’éléments surprenants, parfaitement située près des routes principales menant à Rotterdam et La Haye, et à seulement une courte distance du centre de Bergschenhoek. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’espace et la qualité. Aménagement du rez-de-chaussée :L’accès à la propriété se fait par un pont privé fermé. L’allée mène à l’arrière de la maison, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures et un accès à un garage spacieux. Le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes, un vestiaire et un placard à compteurs. Le vaste salon dispose d’une cheminée électrique moderne, d’écrans, de volets roulants et de la climatisation, ainsi qu’un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres assurent que l’espace est baigné de lumière naturelle et donne une sensation lumineuse et aérée. La cuisine moderne à aire ouverte comprend un îlot de cuisson élégant et des appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction avec extracteur intégré, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m². La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante moderne avec baignoire, double lavabo, douche et toilettes. La chambre est équipée de climatisation, de moquette et d’un walk-in, et offre également un accès direct à la terrasse par des portes coulissantes. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux donne accès à la salle de stockage et à toutes les autres chambres. Chambre 2 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 3 : environ 4,77 x 6,02 mChambre 4 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 5 : environ 6,58 x 5,43 m Au bout du palier se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une cabine de douche. Sous-sol:Un long couloir donne accès à un bureau avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière et une salle de stockage supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous entrez dans l’espace bien-être, qui comprend une salle technique, un garde-manger, un sauna, des toilettes et une luxueuse piscine intérieure. Des portes coulissantes depuis la zone bien-être mènent au jardin arrière et au garage indépendant, qui dispose d’une serre de loisir attenante à l’arrière. Caractéristiques clés :- Construit en 2000, surface de vie d’environ 555 m²- Situé sur 1 250 m² de terrain privé, volume total d’environ 1 593 m³- Entièrement isolé dans tout le monde- Cuisine luxueuse à aire ouverte- Salle de bain attenante moderne dans la chambre principale- Espace bien-être avec piscine et sauna- Livraison par accord mutuel et conformément à la liste des biens mobiliers. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison luxueuse par vous-même. Informations supplémentaires Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et impressions visent à donner une image claire de la propriété. Le plus grand soin a été apporté dans la compilation de ces informations ; Cependant, tous les détails peuvent être modifiés et aucun droit ne peut être découlé de cette brochure. Avis juridique – Contrat d’achat :Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, il n’y a pas de vente tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cette exigence est fondée sur l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation par e-mail ou une version provisoire du contrat d’achat ne constitue pas un contrat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), conçue pour garantir une méthode de mesure uniforme afin de fournir une surface indicative. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure.

Si « unique en son genre » s’applique quelque part, c’est bien à ce lieu sublime dans un ancien bâtiment scolaire du Statenlaankwartier. Si vous cherchez quelque chose comme ça, c’est impossible à trouver, et pourtant il existe ! En tant qu’agent immobilier, vous pouvez voir une grande variété de maisons, et chacune possède ses propres points forts. Souvent, vous pouvez estimer à peu près à l’avance ce que vous trouverez derrière la porte d’entrée, mais parfois vous entrez, êtes complètement surpris et tombez amoureux instantanément. Cette maison incroyablement charmante dans un ancien bâtiment scolaire en est un parfait exemple. Les superlatifs ne rendent pas justice à cette maison. Le mieux, c’est de venir jeter un œil et de se laisser surprendre par l’authenticité, le caractère et l’ampleur de l’ampleur. C’est quelque chose qu’il faut vivre et que l’on ne peut pas vraiment décrire avec des mots. Avec plus de 300 m2 d’espace habitable et un terrain privé de 444 m2, des plafonds spectaculairement hauts, un style architectural caractéristique, une disposition ludique et surprenante, un jardin vert isolé, et une situation absolument privilégiée, c’est un incontournable. Le Bergse Achterplas est littéralement à deux pas, et l’école Tarcicius se trouve juste au coin de la rue. La rue commerçante Kleiweg, qui compte notamment Albert Heijn, est très proche, tout comme les arrêts de tramway des lignes 4 et 6 et la gare NS Noord avec diverses liaisons de bus et de train. La Rotte et le Prinsemolenpad entre la Rotte et la Bergse Voorplas sont à distance de marche. Le centre de Rotterdam est rapidement et facilement accessible à vélo en moins de 10 minutes. Les routes principales A16, A20 et A13 sont facilement accessibles. Disposition : Rez-de-chaussée :Entrée (et quelle entrée !), couloir spectaculaire avec puits de lumière avec un vestiaire à gauche, des toilettes, un placard intégré abritant le système de chauffage central, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et coiffeuse, ainsi qu’une salle de bain séparée comprenant des toilettes pour enfants et des toilettes standard. La dernière pièce à gauche est le bureau. De l’autre côté du couloir, à côté de l’impressionnant escalier menant au rez-de-chaussée, se trouve un véritable coffre-fort avec une grande porte coupe-feu. Sur le « côté droit » du couloir se trouvent la vaste cuisine à manger et le salon dans une « salle de classe », tandis que l’autre classe a été divisée en une chambre principale et une salle à manger/travail donnant sur le jardin. Depuis la cuisine sur place, on donne accès à la véranda et au jardin arrière. Premier étage :Palier : couloir impressionnant avec des chambres (5 au total) et une salle de bain de chaque côté ; Au bout du couloir se trouve un espace ouvert, actuellement aménagé en salle de sport et également équipé d’un sauna. Deuxième étage : Loft/grenier semi-ouvert avec un espace de rangement considérable. Il y a également une chambre à coucher avec une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée. Jardin arrière :Il se compose principalement d’une véranda en bois, dont le bois a été renouvelé il y a environ 5 ans. Cette immense véranda est bordée d’une verdure luxuriante, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre avec beaucoup d’intimité. L’orientation sud-est garantit de nombreuses heures d’ensoleillement dans le jardin. La partie arrière du jardin est pavée et contient un abri en bois. Un droit de passage s’applique à cette section arrière. Jardin avant :En grande partie couvert de magnifiques plantations, avec également un endroit abrité adapté au rangement des vélos, entre autres. Particularités : - Année de construction 1930- Situé sur 444 m² de terrain privé- Surface de vie d’environ 301 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Autre espace intérieur d’environ 19 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Espace de stockage externe d’environ 4 m² (conformément au BBMI/NEN2580)- Étiquette énergétique E- Entièrement équipé de double vitrage- Équipé d’isolation des sols- La façade avant est isolée- Le toit est partiellement isolé- Chauffage et eau chaude via une chaudière centrale combinée depuis 1997- Achèvement du monument municipal en consultation. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts concernant l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la maison a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

Superbe villa de 4 chambres et 2 salles de bain au cœur de KijkduinCette maison exceptionnelle offre environ 228 m² d’espace de vie, le tout au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace extérieur extraordinairement généreux. Sa combinaison unique d’architecture charmante d’avant-guerre et de confort moderne en fait une découverte vraiment rare.Avec un jardin magnifiquement paysagé d’environ 800 m2 comprenant une piscine privée, cette maison a un attrait particulier pour ceux qui recherchent de l’espace et de l’intimité. L’emplacement, niché derrière les dunes, est une oasis de paix à seulement trois minutes à pied de la plage et des réserves naturelles, tout en étant facilement accessible du centre commercial Kijkduin récemment réaménagé, avec un large choix de boutiques et de restaurants.Disposition :Au-delà de la porte d’entrée se trouve un charmant vestibule carrelé qui mène à une salle centrale recouverte de marbre avec des toilettes pour invités. Face à l’avant se trouvent un bureau/chambre lumineux et la salle à manger, où des portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin avant. Le salon, qui dispose d’une cheminée à bois, donne sur le jardin latéral avec une terrasse. Le salon et la salle à manger sont tous deux recouverts de parquet en arête de poisson.La vaste cuisine, éclairée par une lucarne, possède un sol carrelé noir et blanc ainsi qu’un vaste espace de rangement, y compris un placard séparé abritant le chauffage central. Les appareils intégrés comprennent un four, un réfrigérateur et un congélateur ; Au-dessus de la plaque à gaz à cinq brûleurs et de la plaque de grill installée dans le plan de travail en pierre élégant se trouve un large ventilateur extracteur.Un couloir mène aux trois chambres avec fenêtres donnant sur le jardin arrière. Vestibule avec double porte donnant sur le jardin arrière. Par un petit passage avec placards encastrés et une chaudière électrique séparée se trouve la première salle de bain, avec une douche à l’italienne, un large lavabo et des toilettes. Une seconde salle de bain est également équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Les raccords de la buanderie et une autre chaudière électrique, ainsi qu’une cave à vin équipée de supports en bois, se trouvent au sous-sol. L’espace extérieur est particulièrement généreux et polyvalent.Dans le jardin avant se trouvent une pelouse, un étang ornemental et une vaste terrasse idéale pour profiter du soleil du matin et de l’après-midi ; Une terrasse encore plus grande dans le jardin latéral est bien placée pour le soleil de l’après-midi et du soir — parfaite pour de longs dîners d’été et pour se détendre au soleil. Le jardin arrière, magnifiquement aménagé, comprend plusieurs terrasses, une piscine et un espace salon couvert. À l’arrière du jardin, l’ancien garage a été transformé en un bâtiment polyvalent pouvant servir d’hébergement ou de stockage pour les invités. Elle comprend sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.Faits, chiffres et caractéristiques- Superficie du terrain : environ 10¹³ m²- Espace intérieur d’environ 228 m2- Construit en 1925- Isolation des parois creuses adaptée- Double vitrage HR++ haute efficacité sur tout le plateau- Classification d’efficacité énergétique C- Jardin magnifiquement paysagé avec plusieurs terrasses, étang ornemental et piscine - Liés, mais offrant l’impression d’une villa détachée- À distance de marche de la plage, des dunes, des boutiques, des restaurants et du boulevard de Kijkduin- Compte tenu de l’ancienneté du bien, les clauses de non-responsabilité sur les constructions et matériaux plus anciennes seront incluses dans le contrat d’achat

Deltapromenade 398, Vie luxueuse avec vue sur la mer !Le sentiment ultime des fêtes – 365 jours par an ! Imaginez ceci : chaque jour, depuis votre salon et surtout depuis une terrasse fantastique, une vue sur la mer à couper la main. Cet appartement luxueux de 4 pièces (achevé en 2024) vous procure cette sensation unique. Avec un espace de vie généreux d’environ 165 m², un joli balcon/terrasse, et votre propre parking couvert au rez-de-chaussée, c’est un lieu de rêve pour vivre ou se détendre.De plus, l’appartement est durable et à l’épreuve de l’avenir : étiquette énergétique A++, entièrement isolé avec de grandes fenêtres équipées de triple vitrage, chauffage par le sol via un système de stockage d’énergie thermique (WKO) pour le chauffage géothermique et le refroidissement estival, système de récupération de chaleur pour la ventilation, chauffe-eau instantané, internet à fibre optique.Un appartement moderne et confortable, où vivre au bord de la mer prend une nouvelle dimension.Disposition :Entrée principaleEntrée centrale fermée avec système d’interphone vidéo. De là, vous pouvez atteindre le quatrième étage résidentiel par l’ascenseur ou l’escalier. Les larges couloirs sont aménagés de moquettes luxueuses, offrant une entrée élégante à l’appartement. Surveillance CCTV au rez-de-chaussée et dans les ascenseurs.Espace de vieDerrière la porte d’entrée, vous entrez dans un vaste hall d’entrée avec un large mur de placard pour manteaux et chaussures. Il y a également accès à des toilettes profondes séparées. Par une porte fermée, vous entrez dans le salon impressionnant aux grandes fenêtres du sol au plafond et à la cuisine ouverte, créant ensemble un espace de vie agréable. Une cuisine soignée disposée sur toute la largeur, équipée de tous les appareils intégrés nécessaires tels qu’un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson à induction, un micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Depuis le salon et la cuisine, on a toujours une vue diagonale sur la mer.Au bout du salon, vous passez par les doubles portes-fenêtres jusqu’à une large terrasse qui fait le tour, une partie donnant sur le soleil du matin et l’autre vers le soleil de l’après-midi et du soir.Une porte dans le salon mène au couloir avec un grand placard offrant beaucoup d’espace de rangement et abritant les installations techniques hors de vue. Une salle de bain moderne, la plus petite des deux, avec un sol carrelé, une douche à italienne profonde, une coiffeuse et des toilettes.La ou les chambres Cette propriété compte 3 chambres pleine dimension. Juste sur le côté droit du couloir, vous trouverez les deux premières chambres lumineuses. Le couloir décrit mène à un vaste hall avec des doubles armeuses disposées en coin, un accès à une salle de bain, et une grande chambre principale, qui possède également un grand mur de dressing et deux grandes fenêtres. Il y a aussi la salle de bain spacieuse, avec un sol carrelé gris foncé, un radiateur à serviettes, une large meuble de vasque avec double lavabo et robinets, une baignoire, une douche à l’italienne profonde, et la troisième toilette murale.Stockage et stationnementAu rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage commun bien entretenu pour vélos et une place de parking privée dans le parking couvert.DétailsAppartement élégant avec balcon, vue sur la mer et parking dans le garage souterrainPropriété en pleine propriétéSurface de vie d’environ 165 m², balcon d’environ 21 m²Balcon orienté est, sud et un peu plus au sud-ouestRangement/buanderie intérieure incluant la connexion machine à laver/sèche-lingeEntrée avec système d’interphone vidéoConstruit vers 2024Stockage commun pour vélos au rez-de-chausséeChauffage et eau chaude : système ATES (chauffage et refroidissement par le sol)Étiquette énergétique A++Association active des propriétaires, contribution mensuelle 233,00 € (appartement et places de parking)Recharge de véhicules électriquesBiens mobiliers éventuellement destinés à la prise de contrôlesystème WKO ; Utilisé pour le chauffage et la climatisation, il apporte de la chaleur en hiver grâce au chauffage par le sol et permet de refroidir les sols en été.Livraison à convenir

Charmante maison de ville aux finitions élégantes, jardin profond et espace de vie étonnamment généreux Au début du majestueux Straatweg à Hillegersberg se dresse cette maison de ville pleine de caractère qui offre tout ce que l’on attend d’une maison de ce segment : atmosphère, confort et espace. Derrière la façade classique se trouve un intérieur contemporain, de grande qualité, avec une grande attention aux détails. La combinaison de particularités, de confort moderne et d’un jardin arrière profond et vert fait de cette maison une maison familiale vraiment merveilleuse — un lieu où style et chaleur se conjuguent. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre de façon spacieuse et élégante dans l’une des plus belles rues de Hillegersberg. Emplacement:La Straatweg est l’une des rues les plus caractéristiques de Hillegersberg. Ici, vous vivez paisiblement, avec tout à portée de main : boutiques et restaurants le long de la Bergse Dorpsstraat et Kleiweg, d’excellentes écoles, des clubs sportifs, et la Bergse Plassen juste au coin de la rue. Le centre-ville de Rotterdam et les principales routes sont facilement accessibles. Disposition : rez-de-chaussée :Entrée représentative avec hauts plafonds et détails d’origine. Depuis le couloir, accès aux toilettes modernes pour invités et au vaste salon avec un magnifique sol en chêne. La cuisine ouverte (rénovée en 2022) forme le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot de cuisson, d’appareils intégrés haut de gamme incluant un four à vapeur et d’un meuble climatisé (à vin). Adjacente se trouve la véranda lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière ensoleillé, où la vie intérieure et extérieure se fondent parfaitement. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux avec placard intégré et toilettes séparées. À l’avant se trouvent deux charmantes pièces, idéales comme bureau ou chambres d’enfants.La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à italienne et d’un double lavabo. La grande chambre principale à l’arrière comprend une armoire coulissante intégrée et des portes-fenêtres donnant sur le large balcon donnant sur le jardin. Deuxième étage :Le sol du grenier est étonnamment spacieux et offre actuellement une chambre à l’arrière. La grande pièce à l’avant a été transformée en un dressing généreux mais peut facilement être transformée en une très grande deuxième chambre. La chambre arrière offre une belle vue sur le jardin dégagée. Il y a également une seconde salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un lavabo, ainsi qu’une buanderie pratique avec espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Jardin:Un jardin offrant espace, tranquillité et intimité. Le jardin avant est magnifiquement aménagé et offre un espace suffisant pour un parking quotidien pratique — à la fois pratique et bien rangé. Le jardin arrière est vraiment une surprise : si généreux qu’on a l’impression d’un parc privé, rempli de soleil, de verdure et de paix. Un endroit parfait pour que les enfants jouent, divertissent leurs invités ou simplement profitent de la nature jusque tard dans la soirée. À l’arrière du jardin se dresse un impressionnant bâtiment de stockage d’environ 18 m², idéal pour les outils de jardin, les loisirs ou un stockage supplémentaire. Caractéristiques clés- Construit vers 1903- Propriété en pleine propriété avec une superficie totale de 413 m²- Étiquette énergétique B- Surface de vie d’environ 232 m² (conformément BBMI / NEN 2580)- Espace extérieur lié au bâtiment : environ 12,2 m² (BBMI / NEN 2580)- Stockage externe d’environ 18 m² (BBMI / NEN 2580)- 6 chambres et 2 salles de bain- Entièrement équipé de cadres en bois et synthétique avec double vitrage HR++- Peinture extérieure achevée en 2022 et après installation de vitrage HR++ en 2025- Chauffage central et eau chaude via chaudière HR (2019)- Jardin exceptionnellement spacieux qui ressemble à un parc privé- Fondation réparée- Système d’alarme installé- Climatisation au deuxième étage- Stationnement payant ; Les résidents peuvent demander un permis de stationnement Livraison : en consultation Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM représentant le vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent NVM pour représenter vos intérêts dans l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être déduit du contenu de cette description. La zone de vie a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI), basée sur la norme NEN 2580. Le BBMI vise à fournir une méthode uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas totalement les variations des résultats de mesure dues à des différences d’interprétation, des arrondissements ou des limitations pratiques lors de la mesure. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte d’offre. La zone utilisable de ?? la propriété a été mesurée conformément aux instructions de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI est conçu pour fournir une méthode de mesure plus cohérente afin d’indiquer la surface utilisable. Les instructions de mesure n’éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans le processus de mesure.

Un mode de vie de luxe avec vue sur la mer – un rêve devenu réalité !Des vues à couper le souffle, de vastes fenêtres du sol au plafond et un balcon généreux offrant une intimité optimale – cet appartement entièrement haut de gamme de plus de 135 m² offre une expérience de vie unique où luxe, confort et l’ambiance ultime des vacances se conjuguent. Depuis le salon, on regarde directement le port et la mer, tandis qu’à l’arrière, on peut se détendre en tranquillité totale sur le vaste balcon de 29 m² surplombant le magnifique jardin paysager de la cour. Chaque jour ici ressemble à un jour férié.Emplacement parfait !Cet appartement exclusif bénéficie d’un cadre idéal près du Zuiderstrand et du magnifique Westduinpark. À distance de marche, vous trouverez le port animé avec ses nombreux restaurants et boutiques, ainsi que le populaire Frederik Hendriklaan avec une grande variété de boutiques et de cafés chaleureux. L’accessibilité est également excellente : les transports en commun, les écoles (internationales) et les principales routes d’accès sont toutes à proximité.DispositionPar l’entrée centrale chic avec ascenseur, on atteint le premier étage (techniquement le deuxième étage), où se trouve cet appartement remarquable.Le couloir spacieux vous mène dans un impressionnant espace de vie ouvert où le salon et la cuisine s’harmonisent parfaitement. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue panoramique sur le port et la mer – un véritable spectacle qui donne immédiatement le ton. Les immenses portes coulissantes côté port apportent vraiment l’extérieur, faisant d’un café du matin au soleil un moment merveilleusement paisible de la journée.À l’avant se trouve l’espace salon avec une unité murale sur mesure et élégante offrant un espace de travail fermable. À l’arrière, vous trouverez la cuisine design avec îlot de cuisson et tous les appareils intégrés de luxe imaginables, y compris une fournerière à induction avec extracteur intégré, un Quooker, un lave-vaisselle, un four combi, un réfrigérateur spacieux et un congélateur séparé. Depuis la cuisine, les grandes portes coulissantes s’ouvrent sur le balcon généreux, où vous pouvez profiter paisiblement du soleil de l’après-midi et du soir.L’appartement comprend deux chambres, dont l’une comprend une armoire moderne sur mesure.La salle de bain contemporaine est conçue selon les dernières tendances et équipée d’une douche à l’italienne, d’un élégant lavabo et d’une baignoire. Il y a également des toilettes séparées et une salle de stockage pratique avec des meubles sur mesure pour la machine à laver et le sèche-linge. C’est aussi là que se trouvent l’unité de récupération de chaleur (WTW) et la pompe à chaleur.Au sous-sol, vous trouverez une salle de stockage privée et spacieuse (d’une hauteur de 4 mètres) ainsi qu’une place de parking privée, incluant son propre point de recharge, dans le parking sécurisé.Caractéristiques spéciales- Construit en 2024- Sans gaz et extrêmement économe en énergie (étiquette énergétique A+++)- Chauffage et climatisation via un système de plancher- Vues du Troisième Port vers la mer- Cuisine haut de gamme avec appareils électroménagers de luxe- Balcon généreux (environ 29 m²) avec une grande intimité- Pompe à chaleur (détenue)- Contribution mensuelle à l’association de propriétaires : 350 € (appartement) et 50 € (place de stationnement)- Bail perpétuel (loyer foncier acheté)- Comprend une salle de stockage et un parking privé au sous-sol- Complétion par accord mutuelDécouvrez le mode de vie côtier ultime !Laissez-vous émerveiller par les vues à couper le souffle et la finition exceptionnelle de cet appartement unique. Contactez-nous pour organiser une visite – nous serons ravis de vous faire visiter.

Maison familiale rénovée avec goût, située dans un quartier adapté aux enfants à Wassenaar. Cette villa individuelle de 373 m², achevée en 2014, a su allier charme des années 1930 et confort moderne. Avec 7 chambres, 3 salles de bains, un jardin magnifique et une maison d'hôtes entièrement équipée de 33 m², c'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Wassenaar. Située à proximité d'écoles, de clubs sportifs et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et un espace de vie lumineux avec de belles finitions. Au premier étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain attenante, tandis que le deuxième étage offre 3 chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse. Le jardin, soigneusement aménagé, crée un espace de détente parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Avec son isolation performante, cette maison constitue également une option économe en énergie.

Penthouse magnifiquement situé de 4 pièces (environ 265 m² d’espace de vie) avec de grands balcons au troisième étage d’un petit complexe d’appartements situé dans le domaine Rust en Vreugd. À l’origine deux appartements, il a été entièrement rénové et repensé en 2009. Vous trouverez des matériaux de haute qualité et des détails luxueux, dont un intérieur sur mesure et une climatisation. Il y a également deux places de parking et un box de stockage au sous-sol.Disposition :Entrée centrale avec interphone, ascenseur jusqu’au 3e étage.Entrée, vaste hall avec un luxueux sol en pierre et chauffage par le sol, et toilettes pour invités.La chambre principale à l’arrière dispose d’une salle de bain attenante avec douche à vapeur, une grande baignoire et une double vasque. La deuxième chambre à l’avant possède également sa propre salle de bain.Buanderie séparée et débarras séparées dans le couloir. Bureau élégant avec des armoires en noyer et un bureau.Salon spacieux (trois pièces combinées) avec cheminée au gaz, grandes fenêtres et vues magnifiques. Deux balcons entourés de verdure. La cuisine de design semi-ouverte est équipée d’appareils Miele de haute qualité, comprenant deux fours, des refroidisseurs à vin et un grand bar.Ce penthouse de luxe est situé dans un cadre paisible et verdoyant, avec de magnifiques jardins paysagers et une fontaine. Avec des routes d’accès à proximité, vous pouvez allier tranquillité et accessibilité.Informations supplémentaires :- Bail, loyer foncier de 781 € par mois, fixe pour 10 ans et indexé. Après la fin de la période de bail en 2057, une nouvelle période de bail et un nouveau loyer seront déterminés.- Double vitrage sur toute la superficie- Stores électriques- Espace de placard suffisant- Deux places de parking au sous-sol et un box de stockage privé- Association de propriétaires actifs et en bonne santé (VvE), cotisation mensuelle d’environ 1,050 € par mois, y compris les frais d’avance pour l’eau- Les clauses sur l’âge et les matériaux seront incluses dans le contrat d’achat NVM