vente immobilier de luxe à Lekkerkerk, Pays-Bas

MANOIR TRÈS CARACTÉRISTIQUE AVEC DES POSSIBILITÉS INFINIES Êtes-vous un amoureux du caractère, de l’histoire et de l’espace ? Alors Dorpsstraat 12 à Krimpen aan de Lek pourrait être exactement ce que tu cherches. Ce manoir détaché, datant de 1650, rayonne d’authenticité et, avec son ancien rehausse, sa belle véranda, son garage séparé et son impressionnant jardin clos, offre d’innombrables possibilités de concilier vie et travail. Avec plus de 500 m² d’espace habitable, un volume d’environ 1 870 m³ et un terrain de 1 425 m², il y a une abondance d’espace pour une maison avec une boutique, une grande famille, un B&B ou un cabinet à domicile. UNE MAISON PLEINE D’HISTOIRE ET DE DÉTAILS AUTHENTIQUES Entre dans une maison où tu peux ressentir l’histoire. Le vestibule au sol en mosaïque et à la porte en verre taillé, l’imposant escalier, les sols en granit d’origine, les cheminées anciennes, les plafonds décoratifs, ainsi que la magnifique serre et garage Art déco — tous insufflent le charme d’une époque révolue.En plus de ces détails impressionnants, des améliorations modernes essentielles ont été apportées, notamment de nouvelles toitures et des travaux en zinc, des cadres de fenêtres de remplacement en verre HR++, 23 panneaux solaires (2023) et une nouvelle chaudière combinée Nefit HR (2025). PAROLE DU VENDEURNous avons pleinement apprécié les magnifiques années passées dans cette propriété unique et historique.Tant sur le plan privé que professionnel, nous avons créé ici des souvenirs inoubliables.La maison dégage du caractère, de la chaleur et de l’inspiration.Nous espérons que les nouveaux résidents connaîtront ici autant de bonheur que nous.Un endroit où rentrer chez soi, rêver et créer de nouveaux souvenirs. ESPACE POUR TOUS ET TOUS LES USAGES La maison a une disposition très pratique répartie sur plusieurs niveaux.Au niveau de la digue, vous trouverez le charmant salon avec cheminée et fresque au plafond, une salle à manger reliée à la superbe véranda par des portes coulissantes, une chambre et une salle de bain avec une baignoire ancienne.Le rez-de-chaussée offre des chambres spacieuses, dont une avec son propre garde-manger et vue sur la rivière Lek — parfaite pour un B&B ou un appartement privé.Le deuxième étage comprend une grande pièce grenier atmosphérique avec de nouvelles fenêtres.Au sous-sol, il y a une cuisine de style campestre, un jardin douillet avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, plusieurs caves et une cave à vin.L’espace commercial actuel s’étend sur 250 m² sur le rez-de-chaussée et une partie des niveaux supérieurs, mais la propriété convient parfaitement à d’autres usages.Pensez à un charmant B&B ou une maison d’hôtes, un bureau prestigieux, un cabinet d’accueil à la maison, ou simplement comme une merveilleuse résidence familiale spacieuse. JARDIN CLOS AVEC COTTAGE FINLANDAIS PRIVÉ Le jardin clos est une oasis de paix et d’harmonie, parfaitement en harmonie avec la grandeur de la maison.Des marronniers de caractère, des sentiers sinueux en gravier, un étang et plusieurs terrasses créent une expérience unique.Au fond du jardin, il y a un cottage finlandais avec une cheminée — un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Le jardin dispose également d’une sortie latérale pratique menant aux places de parking adjacentes et au trottoir menant aux commerces et écoles à proximité. VIVANT AU CŒUR DE KRIMPEN AAN DE LEK, LA Dorpsstraat 12 est située dans le centre historique du village de Krimpen aan de Lek.Ici, vous vivez dans un endroit central avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, boutiques, restaurants et transports en commun sont à quelques pas.Le ferry vers Kinderdijk et Ridderkerk se trouve également à proximité.Krimpen aan de Lek allie le charme d’un village à la proximité de villes comme Rotterdam, Gouda et Dordrecht.Les environs offrent d’innombrables possibilités de marche et de vélo le long de la digue de Lek et à travers le paysage verdoyant du Krimpenerwaard.Un lieu parfait pour les familles, les entrepreneurs et ceux qui recherchent la tranquillité — avec un accès rapide au Randstad. CARACTÉRISTIQUES CLIQUES : Prix demandé : 1 495 000 € (coûts pour l’acheteur) Volume : environ 1 870 m³ Surface de vie : environ. 500 m² Superficie du terrain : 1 425 m² de terrain privé Année de construction : À l’origine 1650, avec des extensions en 1850 et 1920 Nombre d’étages : 4 Nombre de chambres : 12+ Chambres : 6+ Pas besoin d’étiquette énergétique en raison du statut de monument Livraison : En consultation Vous êtes curieux de connaître cette propriété vraiment unique avec autant de possibilités ?Nous serions ravis de vous faire visiter en personne cet endroit spécial !

POINT DE VUE DU VENDEUR« Ce qui nous a immédiatement attirés dès le premier jour, c’est l’emplacement unique sur la Hollandse IJssel et l’immense espace que cette maison offre. Malgré plus de 600 m² de surface habitable, les coûts énergétiques sont remarquablement bas grâce à des technologies durables telles que le système à biomasse, le système d’onduleur Mitsubishi Industrial (pompe à chaleur air-air) et une chaudière électrique. Nous avons vraiment apprécié vivre ici, profiter des vues, de la tranquillité et de la disposition pratique. C’est une maison qui offre vraiment tout. »VIVRE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE MERImaginez vous réveiller chaque matin avec une vue détachée sur l’IJssel de Hollandse. Aquamarijn 2 est situé dans un quartier résidentiel unique en bord de rivière où paix, espace et paysages se rejoignent. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent un espace de vie généreux et un lien fort avec l’eau. Avec de nombreuses terrasses donnant sur la rivière et de grandes fenêtres, vous profiterez d’une ambiance de vacances constante. Les environs sont non seulement calmes et spacieux, mais aussi étonnamment centraux : le cœur de Rotterdam se trouve à seulement environ 20 minutes.PLUS DE 600 M² DE VIE CONFORTABLEAvec plus de 600 m² d’espace de vie, cette maison accueille un large éventail de modes de vie. Le vaste salon, doté d’une cheminée douillette et d’un accès direct à la grande terrasse, est parfait pour de grands rassemblements ou des occasions familiales. À côté se trouve une cuisine spacieuse, idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en famille. Huit chambres et trois salles de bains rendent la propriété adaptée aux familles nombreuses ou recomposées, ou à ceux qui souhaitent combiner espaces de vie et de travail.NIVEAU INFÉRIEUR MULTIFONCTIONNEL AVEC 9 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRESCe qui distingue vraiment cette propriété, c’est le niveau inférieur. Il comprend pas moins de neuf pièces, utilisables de multiples façons : salles de loisirs, studios, espaces de fitness, bureaux, rangements, voire un entraînement à domicile. Cela rend la maison idéale pour ceux qui ont besoin d’un espace suffisant ou souhaitent concilier vie professionnelle et vie privée. Plusieurs terrasses sur le toit ajoutent un espace extérieur supplémentaire à différents niveaux, rendant la maison flexible et à l’épreuve de l’avenir.VIE DURABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIENe vous laissez pas tromper par la taille de cette maison – son étiquette énergétique A est bien méritée. Grâce à un système soigneusement conçu combinant une installation à biomasse, une chaudière de chauffage central conventionnelle (toutes deux reliées au système de chauffage) et une pompe à chaleur air-air Mitsubishi Industrial, la maison peut être chauffée et même refroidie efficacement. Un réservoir chauffé électriquement garantit une quantité suffisante d’eau chaude. Cette configuration rend la maison non seulement durable, mais aussi tournée vers l’avenir. Les factures d’énergie sont étonnamment basses !EMPLACEMENT : RIVERSIDE ET ÉTONNAMMENT CENTRALAquamarijn 2 est situé dans un quartier calme et moderne, directement sur la Hollandse IJssel. Vivre ici signifie profiter de la vue sur la rivière et de la verdure tout en étant proche de toutes les commodités. Les écoles, les magasins, les clubs sportifs et les transports en commun sont tous à quelques minutes. En voiture, le centre-ville de Rotterdam est à seulement 20 minutes, alliant tranquillité et espace à la commodité urbaine. Krimpen aan den IJssel est apprécié pour son atmosphère villageoise, son excellente accessibilité et son environnement vert. Les amoureux de la nature apprécieront de nombreux itinéraires cyclables et de randonnée le long de la rivière et à travers le paysage des polders.CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉPrix demandé : 1 580 000 €Emplacement : Directement sur la Hollandse IJssel, dans un quartier riverain.Orientation de la terrasse : plusieurs niveaux, toujours un endroit ensoleillé ou ombragéSurface de vie : environ 600 m²Superficie : 677 m²Année de construction : 2000Étages : 4Chambres : environ 20 (dont 8 chambres, 3 salles de bain, plusieurs espaces de vie et 9 pièces multifonctionnelles au rez-de-chaussée)Chambres : 8Étiquette énergétique : ALivraison : En consultation

PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RIVIÈREVivre à un niveau supérieur prend ici un sens littéral. Ce vaste penthouse au 11 de Veerdam à Krimpen aan den IJssel allie espace, luxe et une vue qui ne devient jamais ennuyeuse. Depuis presque chaque salle, on surplombe la Hollandsche IJssel, avec la silhouette de Rotterdam en arrière-plan. Les grandes fenêtres créent une connexion continue avec l’extérieur, tandis que la qualité de finition et le confort de sa construction 2019 assurent une vie insouciante. Avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain et pas moins de trois terrasses, c’est un lieu parfaitement adapté à ceux qui souhaitent de l’espace et une vue dégagée, tout en restant proches des commodités. ESPACE DE VIE SPACIEUX AVEC CUISINE DE LUXE ET VUEDès que vous entrez, la sensation d’espace et de lumière ressort immédiatement. Le grand salon est élégamment aménagé et offre beaucoup d’espace pour un coin salon confortable et un espace de repas généreux. La cheminée à gaz moderne (2023) sert de centre atmosphérique et apporte une chaleur supplémentaire lors des jours plus froids. Grâce aux larges fenêtres et aux portes coulissantes, vous pouvez profiter d’une vue impressionnante sur l’eau et les navires qui passent toute la journée.La cuisine ouverte se connecte parfaitement au salon et comprend un grand îlot de cuisson. Ici, vous cuisinez à haut niveau, avec des appareils intégrés Siemens haut de gamme, incluant une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée, deux fours et un Quooker. La combinaison de lignes épurées, d’un espace de travail abondant et de la connexion directe à la salle à manger en fait un lieu idéal pour l’usage quotidien et la restauration prolongée avec les invités. À côté, vous trouverez la buanderie pratique et l’espace technique, comprenant la connexion de la machine à laver, la chaudière centrale et le système de récupération de chaleur. Tout est soigneusement dissimulé, ce qui maintient le salon calme et rangé. TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES DE BAINLe penthouse comprend trois chambres pleine taille. La suite parentale est sans aucun doute le point fort : généreusement conçue, finement luxueuse, et équipée d’une magnifique armoire intégrée et d’un espace de travail. Depuis cette pièce, on surplombe la rivière et on a un accès direct à une terrasse privée. La salle de bain attenante est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’un double lavabo et de finitions haut de gamme.La deuxième chambre est également spacieuse, équipée de garde-robes intégrées, et donne également accès à une terrasse avec vue sur l’eau. Idéal pour les invités ou comme chambre d’amis confortable. La troisième chambre est située plus calmement de l’autre côté de l’appartement et est parfaite comme chambre, bureau ou espace de loisir. De plus, il y a une seconde salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un toilette. Tous les espaces sont aménagés avec un souci du détail et comprennent des équipements confortables tels que la climatisation (climatisation et chauffage), le chauffage par le sol et des matériaux de haute qualité. TROIS TERRASSES AVEC TOUTE INTIMITÉ ET VUE OUVERTELa vie en plein air joue un rôle majeur ici. Avec environ 108 m² d’espace extérieur répartis sur trois terrasses, il y a toujours un endroit au soleil ou à l’abri du vent. La plus grande terrasse offre une vue panoramique sur la Hollandsche IJssel et ses environs, tandis que les autres terrasses sont plus abritées et idéales pour une matinée calme ou un dîner au soleil du soir. Les terrasses sont équipées d’éclairage et d’électricité, ce qui les rend pleinement utilisables le soir également.La propriété est complétée par deux places de parking privées, plusieurs unités de stockage et un complexe bien entretenu avec un ascenseur et une entrée représentative. Les cadres de fenêtres en aluminium, le verre HR++, les panneaux solaires, le chauffage par le sol et l’étiquette énergétique A contribuent tous à un niveau de vie confortable et à l’avance. ENVIRONNEMENT : VIVRE PRÈS DE L’IJSSEL AVEC TOUT À PROXIMITÉVeerdam est l’un des lieux les plus recherchés de Krimpen aan den IJssel. Vivre directement au bord de la rivière signifie profiter d’une vue animée chaque jour, avec des navires qui passent et un ciel en perpétuel changement. Pour les amateurs de navigation et d’eau, cet endroit séduit immédiatement, mais ceux qui recherchent la paix et l’espace s’y sentiront aussi chez eux.En même temps, vous vivez étonnamment au centre. À courte distance, vous trouverez le centre de Krimpen aan den IJssel avec ses boutiques, supermarchés et restaurants. Des installations telles que les soins de santé, les transports publics et les équipements sportifs sont également facilement accessibles. La connexion avec Rotterdam est excellente, vous permettant d’atteindre rapidement la ville tout en profitant de la paix et de la vue ouverte depuis chez vous. La combinaison de l’eau, de l’espace et de l’accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au centre, sans compromettre la vie privée et la vue. CARACTÉRISTIQUESEmplacement : directement sur la Hollandsche IJsselEspace extérieur : 108 m² (plusieurs terrasses)Surface de vie : 206 m²Année de construction : 2019Nombre d’étages : 1 (penthouse)Nombre de chambres : 4Nombre de chambres : 3Nombre de salles de bain : 2Étiquette énergétique : AStationnement : 2 places privéesContribution de l’association de propriétaires : environ 464 € par mois Livraison : par accord

- NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - DÉCOUVREZ LE LUXE ULTIME DANS CE MAGNIFIQUE PENTHOUSE AU 7E ÉTAGE.Doté d’un espace de vie impressionnant d’au moins 215 m², cet appartement exceptionnel propose deux chambres spacieuses, un grand bureau à domicile, une vue à couper le souffle, un box de stockage privé et deux places de parking privées dans le garage souterrain. Cette propriété offre vraiment tout ce que vous pourriez souhaiter. SITUÉ AU 7E ÉTAGE En entrant dans ce complexe d’appartements magnifiquement entretenu, vous êtes accueilli par un hall central élégant doté de boîtes aux lettres, d’un système d’interphone moderne avec écran vidéo et de tag. Par un couloir sécurisé, vous avez accès à votre débarras privée. Prenez l’ascenseur ou les escaliers pour atteindre les différents étages. En entrant dans le penthouse, vous êtes accueilli par un large couloir menant à un placard de stockage intégré, à des toilettes chics pour invités, au salon généreux et à la cuisine. La cuisine, conçue dans une élégante disposition en forme de U, est équipée d’appareils électroménagers intégrés haut de gamme et d’un garde-manger interne pratique.Le salon est le cœur battant de l’appartement, entouré de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Ce n’est pas seulement une question d’espace, mais aussi des vues sensationnelles qui volent la vedette. De multiples portes coulissantes donnent accès à la magnifique terrasse sur le toit, vous permettant de profiter pleinement de la vie en plein air. Depuis le salon, vous avez également accès à deux charmantes chambres, ainsi qu’à un vaste bureau à domicile — qui peut facilement servir de troisième chambre. Les deux chambres sont équipées de leurs propres salles de bain attenantes luxueuses. La suite parentale comprend également un grand walk-in et une buanderie privée. VUES PANORAMIQUES À COUPER LE SOUFFLE SUR LE HOLLANDSCHE IJSSEL La vue spectaculaire depuis le septième étage est sans aucun doute le point fort de cet appartement. La terrasse ensoleillée de 78 m² offre une vue panoramique sur la majestueuse Hollandsche IJssel et le paysage pittoresque du Krimpenerwaard. Pendant les mois froids, la cheminée extérieure crée une atmosphère chaleureuse.Il y a également une seconde terrasse à l’avant du complexe, offrant une vue panoramique sur la ville vibrante de Capelle aan den IJssel. Grâce à une orientation idéale sous le soleil, vous pouvez profiter du soleil toute l’année ou trouver de l’ombre selon vos envies.Cette vue ne cessera de vous émerveiller ! NE VOUS INQUIÉTEZ PLUS JAMAIS POUR LE STATIONNEMENT Dites adieu aux tracas de stationnement. Depuis l’ascenseur, vous avez un accès direct au garage souterrain, où deux places de parking privées vous attendent — idéalement placées côte à côte, juste en face de l’entrée du garage.De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de stockage privée de 8 m², parfaite pour ranger en toute sécurité les vélos et autres effets personnels. COMPLEXE BIEN ENTRETENU Vivre à « IJsselzoom » signifie profiter d’un style de vie confortable et élégant dans un complexe d’appartements moderne. Construit en 1996, le bâtiment est entièrement isolé, ce qui a donné l’étiquette énergétique A et offre un climat intérieur très agréable.L’Association active des propriétaires (VvE) veille à un entretien approprié des espaces communs. Tous les services quotidiens sont à portée de main : de la station de métro Stadsplein et Slotlaan au chaleureux centre commercial Slotplein et au centre commercial De Koperwiek.De plus, il y a beaucoup de places de parking gratuites autour du complexe. CARACTÉRISTIQUES Penthouse spacieux au septième étage Construit en 1996 Espace de vie de 215 m² Terrasse impressionnante de 78 m² avec une vue phénoménale sur la Hollandsche IJssel Trois chambres (ou deux + bureau) Disposition unique au design arrondi caractéristiques Climatisation par des bouches d’aération Système d’aspiration central Eau chaude et chauffage via une nouvelle chaudière centrale (2023) Box de stockage extérieur de 8 m² au rez-de-chaussée Appartement entièrement isolé Deux places de parking privées dans le garage souterrain Association des propriétaires actifs et professionnels (VvE), contribution mensuelle environ. 486 € Étiquette énergétique A, valable jusqu’au 22-12-2030 Veuillez noter : la clause de non-occupation du propriétaire sera incluse dans le contrat d’achat Livraison par accord mutuel — occupation immédiate possible CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLANIFIER UNE VISITE DE CE PENTHOUSE IMPRESSIONNANT ! INTÉRESSÉ? PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT !Nous vous recommandons vivement d’apporter votre propre agent immobilier certifié NVM lors de l’achat d’une nouvelle maison. NEN2580 CLAUSE D’EXPLICATION DE MESURE L’instruction de mesure est basée sur la norme NEN2580. Cette méthode offre une méthode de mesure plus uniforme et donne une surface de sol utilisable indicative. Cependant, les résultats des mesures peuvent encore varier en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limites de mesure. CONTRAT D’ACHAT LÉGALEMENT VALABLE SEULEMENT APRÈS SIGNATURE Un accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes : aucune vente n’a eu lieu tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat écrit.Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation d’un accord verbal par e-mail ou l’envoi d’un projet de contrat d’achat n’est pas considérée comme un accord signé. Ces informations ont été compilées avec beaucoup de soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence. Toutes les mesures et surfaces sont indiquables.

VILLA ARCHITECTURALE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE VERDOYANTE Située sur Middelblok à Gouderak, cette villa exceptionnelle de 2023 allie parfaitement architecture moderne, finitions luxueuses et tranquillité totale. Une maison qui impressionne immédiatement par son mélange unique de revêtement en aluminium de façade et de chaume traditionnelle hollandaise, mais surtout par son emplacement extraordinaire entouré de nature et de paysages ouverts de polder. Ici, vous bénéficiez d’une liberté totale sur un généreux terrain privé d’au moins 1 900 m², tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Gouda et avec un excellent accès à Utrecht, Rotterdam, Amsterdam et La Haye.En termes de durabilité, cette villa fait partie du segment le plus haut de gamme absolu. La maison est entièrement sans gaz et équipée de triple vitrage, de 24 panneaux solaires, de deux sources géothermiques pour la pompe à chaleur, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation entièrement par le plancher. Avec une surface totale d’environ 460 m², un volume de près de 1 700 m³, une étiquette énergétique A+++ et des finitions haut de gamme jusqu’aux moindres détails, c’est un lieu pour les amateurs d’espace, de design et de confort. Tout est parfaitement équilibré ici : des lignes de vue et de la lumière naturelle aux installations durables et à la transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. ESPACE DE VIE IMPRESSIONNANT AVEC VUE PANORAMIQUE Le sentiment immense d’espace devient évident dès que vous entrez. L’espace de vie central d’environ 170 m² forme sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux impressionnantes façades vitrées et au plafond voûté élevé, le jardin, l’eau et le paysage polder environnant peuvent être explorés sous tous les angles. La lumière du jour inonde l’espace tout au long de la journée, créant une atmosphère ouverte et sereine dans chaque pièce.La cuisine est conçue avec élégance et dispose d’un îlot de cuisson spacieux ainsi que d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à induction, un robinet Quooker, une armoire à vin, un grand réfrigérateur et congélateur, un four à vapeur combiné, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un système d’extraction Falmec. Le revêtement de sol en pierre naturelle se prolonge sur tout le rez-de-chaussée et, combiné au chauffage et à la climatisation par le sol, offre une fondation confortable et luxueuse.Adjacent au salon se trouve un bureau élégant avec des meubles sur mesure et des vues sur le paysage. Idéal pour travailler à domicile sans compromettre la paix ou la vie privée. Par le couloir intermédiaire, on atteint un espace multifonctionnel de 68 m² pouvant être utilisé à diverses fins, comme un studio, une chambre, un garage ou un espace de travail supplémentaire. Il y a une salle de toilettes, des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la salle technique abritant la pompe à chaleur géothermique avec réservoir tampon, un adoucisseur d’eau, un système de ventilation WTW avec HomEvab, une chaudière à débit continu ainsi que l’installation de chauffage et de climatisation par le sol. De plus, on a accès à la cave à vin d’environ 16 m². ÉTAGE SUPÉRIEUR IMPRESSIONNANT AVEC UNE EXPÉRIENCE HÔTELIÈRE L’étage supérieur dégage le même niveau de luxe que l’espace de vie en dessous. Grâce à la généreuse mezzanine et aux façades avant et arrière entièrement vitrées, une impressionnante sensation de lumière et d’espace se crée. La chambre principale attire absolument l’œil, avec une baignoire indépendante sous la puits de lumière, une salle de bain attentive luxueuse et un vaste dressing. La combinaison du verre, de la hauteur et des matériaux haut de gamme crée une atmosphère unique, de style hôtelier. Les trois autres chambres disposent toutes de garde-robes sur mesure, d’une lumière naturelle abondante et de niveaux mezzanine ludiques ; Idéal pour étudier, jouer ou se détendre. Des sols en pierre naturelle avec chauffage et climatisation par le sol, des toilettes séparées et une seconde salle de bain avec douche à l’italienne, une unité de lavabo avec double lavabo et des miroirs chauffants complètent le tableau.Grâce à cette disposition élégante, des chambres supplémentaires peuvent facilement être créées si besoin. Cela rend la propriété exceptionnellement polyvalente pour une vie luxueuse, le télétravail, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. VIVRE ENTOURÉ D’EAU, DE VERDURE ET DE TRANQUILLITÉ Dehors, on ressent vraiment à quel point cet endroit est spécial. Le jardin s’intègre parfaitement au paysage polder environnant et offre paix, liberté et intimité de tous côtés. L’eau, les vues lointaines et la verdure créent chaque jour un sentiment de fête permanent. Grâce aux grandes fenêtres, on ressent constamment l’impression de vivre au cœur de la nature.Les terrasses sont entièrement en pieux et offrent plusieurs endroits pour profiter du soleil et des environs dans une tranquillité totale.Ici, vous vivez entouré de nature, dans le cadre du domaine « Middelblok », avec des possibilités infinies de marche, de vélo et de navigation directement à votre porte. En même temps, Gouda et la région de Randstad sont étonnamment proches. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et d’exclusivité rend cet endroit véritablement unique. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 2023Étiquette énergétique : A+++Volume : 1 686 m³Surface habitable : 443 m²Espace intérieur supplémentaire : 16 m²Superficie du terrain : 1 900 m² de terrain en pleine propriétéPartie du domaine « Middelblok » d’environ 5 hectaresEmplacement rural entouré de nature et de paysages polders, mais à seulement 10 minutes du centre-ville de Gouda et des principales autoroutesNombre de chambres : 4 (plus possible)Nombre de salles de bain : 2Nombre de toilettes : 4BureauStudioGarage doubleInstallations de stationnement étendues sur des terrains privés CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :24 panneaux solairesPompe à chaleur avec 2 sources géothermiquesÉquipé de chauffage et de climatisation par le solEntièrement triple vitrageSans gazRevêtement de façade en aluminium combiné à du chaume traditionnel hollandaisToit équipé de protection antioiseauStation de recharge disponibleTerrasses à pieuxPossibilité d’une cheminée à gaz

PENTHOUSE DOUBLE EXCLUSIF AVEC VUE SUR LA LIGNE D’HORIZON Vivre à un niveau supérieur prend ici un tout nouveau sens. Ce double penthouse aux 8e et 9e étages offre un impressionnant 251 m² d’espace de vie, ce qui en fait un appartement urbain rare et exceptionnellement spacieux. Tout dans cette maison dégage confort, luxe et intimité. Sans voisins directs, vous profiterez de la paix, du calme et d’une liberté totale. Les fenêtres panoramiques offrent des vues à couper le souffle sur la silhouette de Rotterdam, le pont Brienenoord et les lumières de De Kuip – une vue qui ne l’estompe jamais. Et il se poursuit sans interruption dans l’espace extérieur : réparti sur deux niveaux, vous disposez d’un total de 98 m² de terrasses sur le toit, idéalement situées au sud-est et au sud-ouest. Cela signifie : le soleil du matin et le soleil du soir avec des couchers de soleil magnifiques. DÉCLARATION DU VENDEUR : « Vivre dans ce merveilleux penthouse est un vrai plaisir. L’immense espace et l’intimité totale, dus à l’absence de voisins, offrent une tranquillité totale. Les deux terrasses exceptionnellement grandes font entrer le monde extérieur et la silhouette de Rotterdam directement dans votre maison. Tu ne trouveras pas facilement quelque chose de plus agréable, luxueux, spacieux ou confortable. » DESIGN, ESPACE ET FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ Ce n’est pas un appartement standard – c’est un environnement de vie bien conçu, de style loft, avec une disposition ludique, des plafonds hauts et une quantité impressionnante de lumière naturelle. Le stylé revêtement de sol italien avec chauffage par le sol s’étend sur tout le rez-de-chaussée. Dans le salon, la vue extérieure est phénoménale, tandis qu’à l’intérieur, l’atmosphère et le confort sont parfaitement équilibrés. La cuisine semi-ouverte est élégante, entièrement équipée, et adaptée aussi bien aux repas rapides qu’aux repas de grande restauration. Avec deux chambres de taille normale et un bureau spacieux, la maison accueille divers modes de vie – des couples aux professionnels du télétravail. Le bureau peut également servir de chambre d’amis ou d’espace de loisirs. Des chambres supplémentaires pourraient également être créées. PARKING PRIVÉ ET HAUTE SÉCURITÉ Ce penthouse dispose de deux places de parking privées dans le garage souterrain sécurisé – pas besoin de fouiller ou de payer supplémentaire. Une salle de stockage privée est également incluse. La sécurité est prise au sérieux ici : le bâtiment dispose d’un système d’alarme, d’une vidéosurveillance à l’entrée, des couloirs de stockage et du garage, et détient la certification « Safe Living » de la police néerlandaise (Politiekeurmerk Veilig Wonen). Vous pouvez vivre ici en toute tranquillité d’esprit. L’Association des Propriétaires (VvE), active et en bonne santé, garantit un entretien approprié et un bâtiment bien présenté. BELLE VIE DANS UN QUARTIER MODERNE FASCINATIO Ce penthouse est situé à Fascinatio, un quartier résidentiel moderne et spacieux à Capelle aan den IJssel, directement à la frontière de Rotterdam. En peu de temps, ce quartier est devenu un choix populaire pour les personnes recherchant le confort, la paix et une excellente connectivité. Son agencement est moderne et bien structuré, avec beaucoup de verdure, de larges boulevards et un équilibre entre la vie, le travail et la détente. Fascinatio est connu pour son architecture élégante – clairement visible dans ce complexe d’appartements : Cascade, un design saisissant du célèbre cabinet d’architecture Kraaijvanger Urbis. Le bâtiment rayonne de qualité, est bien entretenu et sert de repère visuel dans la région. Pour les besoins essentiels du quotidien, il n’est pas nécessaire de quitter le quartier : il y a un supermarché juste au coin de la rue, ainsi qu’une école primaire et des crèches. Les transports en commun et l’accès routier sont excellents – les autoroutes A16 et A20 ne sont qu’à quelques minutes en voiture, et la station de métro est accessible à pied. Vous serez rapidement au centre-ville de Rotterdam, à la gare centrale, ou même en route vers La Haye ou Utrecht. Le quartier attire des habitants qui apprécient un environnement de vie calme sans sacrifier les commodités urbaines. Pensez aux jeunes professionnels, expatriés, couples et seniors actifs. Pour ceux qui apprécient les environnements architecturaux mettant l’accent sur la sécurité, l’espace et la paix, Fascinatio est un choix de premier plan. Et depuis ce penthouse – au point le plus élevé de la région – vous pouvez profiter de tout cela en toute intimité. DISPOSITION Rez-de-chaussée :Entrée sécurisée, hall spacieux avec ascenseur, interphone vidéo, accès au stockage et au parking. 8e étage :Le hall central comprend deux entrées vers le penthouse, un placard utilitaire et un espace de stockage intégré.Ce penthouse occupe l’intégralité du 8e et 9e étage du bâtiment. Entrée avec garde-robe et toilettes pour invités. Le salon extrêmement spacieux (85 m²) bénéficie d’une lumière naturelle incroyable grâce à une immense fenêtre de 7 mètres de haut et une mezzanine impressionnante avec une balustrade de style industriel. L’ensemble du sol est aménagé avec un luxueux revêtement de sol italien et un chauffage par le sol par terre. De chaque côté du salon, vous trouverez de vastes terrasses sur le toit, orientées respectivement au sud-ouest et au sud-est – soit 98 m² au total. Profitez du soleil toute la journée et de vues phénoménales. La silhouette de Rotterdam semble presque à portée de main. La luxueuse cuisine semi-ouverte (14 m²) est aménagée en forme de U, avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme (Miele) : plaque à induction, extracteur intégré, deux micro-ondes combi, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Une nouvelle fenêtre ajoute de la lumière et des vues supplémentaires. La chambre parentale comprend un dressing et une salle de bain de luxe attenante avec une grande douche à l’italienne, un lavabo en pierre, une seconde toilette et des carreaux élégants. Un couloir attenant mène à la deuxième chambre, également dotée d’une salle de bain attenante (douche à l’italienne, troisième toilette, lavabo et radiateur designer). Vous y trouverez également la deuxième entrée principale du penthouse. Un escalier ouvert mène au 9e étage. 9e étage :Espace de bureau ouvert et spacieux avec une vue panoramique, une superbe mezzanine entourée d’une balustrade audacieuse mettant en valeur le style loft new-yorkais, et accès à un grand débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge.Il est tout à fait possible de créer des chambres supplémentaires à cet étage. CARACTÉRISTIQUES - Situé aux 8e et 9e étages (double penthouse)- Terrasses orientées sud-est et sud-ouest, totalisant 98 m²- Surface de vie : 251 m²- Salon + cuisine : 100 m²- Construit en 2010- Entièrement sans gaz avec étiquette énergétique A- 2 chambres et un bureau spacieux (chambres supplémentaires possibles)- 2 salles de bain- 2 places de parking privées + débarras- Bâtiment sécurisé certifié (Politiekeurmerk Veilig Wonen + vidéosurveillance)- Frais mensuels de service (VvE) : 751 € Livraison : d’un commun accord

MAISON DE CAMPAGNE AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN CLOS ET UNE ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE. Située dans un emplacement privé prisé à la lisière de la « Ville d’Argent » de Schoonhoven, cette ferme caractéristique au toit de chaume (272 m²), datant originellement de 1914, a été presque entièrement reconstruite en 2008. La propriété a été aménagée avec un soin remarquable, utilisant des matériaux de haute qualité, et dispose d’un espace de vie spacieux, de quatre chambres, de deux salles de bain et d’un bureau. La dépendance attenante (143 m²) a également été reconstruite en 2008 avec un souci du détail, conçue comme un espace de vie entièrement fonctionnel. Idéal pour une maison d’hôtes ou pour gérer un bed & breakfast, le domaine se trouve sur un terrain magnifiquement clos de 2 000 m², apportant intimité et tranquillité. Le jardin luxuriant invite à une vie extérieure enrichissante, et l’environnement est parfait pour les enfants avec un espace extérieur abondant et un cadre pittoresque. Située à proximité de Schoonhoven, réputée pour sa riche histoire et son charmant centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Le manoir rural combine vie à la campagne et confort d’une ville dynamique, accessible en 30 minutes depuis Utrecht, Rotterdam, Gouda et Gorinchem. UN LIEU DE TRANQUILLITÉ, D’ESPACE ET DE VIE EN PLEIN AIR. L’entrée se fait par un pont privé menant à une cour pavée avec un parking généreux. À l’intérieur, un hall de réception avec plafond double et un escalier impressionnant mène à un immense espace de vie où de grandes portes pliantes relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur. La cuisine équipée de Bulthaup comprend des appareils modernes. Chaque pièce est spacieuse et magnifiquement aménagée. À l’étage, la suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que trois autres chambres, complètent ce niveau convivial. Le jardin paysager, véritable oasis privée, est magnifiquement entretenu. La dépendance attenante offre de nombreuses possibilités d’utilisation et possède également une étiquette énergétique A. En somme, une opportunité pour ceux cherchant à acheter une Maison de luxe Schoonhoven ou intéressés par la vente Maison de luxe Schoonhoven.

VILLA INDIVIDUELLE SUR UN TERRAIN SPACIEUX AVEC UNE INTIMITÉ TOTALE Bienvenue au Bermweg 30 à Rotterdam. Un endroit où l’on a immédiatement l’impression que ce n’est pas un foyer ordinaire. Cachée derrière la verdure et accessible par une allée privée, cette spacieuse villa individuelle est située sur pas moins de 3 261 m² de terrain en pleine propriété. Ici, vous vivez entouré de nature, avec la paix, l’espace et l’intimité comme une partie naturelle de la vie quotidienne. En même temps, toutes les commodités sont étonnamment proches, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les amateurs de vie confortable. La maison a été construite par le propriétaire actuel et a été soigneusement entretenue. Tout est parfaitement parfait : l’endroit, la disposition et l’ambiance. C’est l’un de ces endroits où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année. LES MOTS DU VENDEUR Pendant plus de 30 ans, ce fut un grand plaisir de vivre dans cette maison et à cet endroit.Nous avons conçu la maison nous-mêmes selon notre propre vision et l’avons fait construire en collaboration avec un architecte de premier plan. L’emplacement et la taille du terrain sont uniques dans la région de Randstad. La maison a été conçue consciemment dès le départ pour être à l’épreuve de l’avenir et adaptée à une vie durable, la rendant exceptionnellement confortable. La maison et le garage restent modernes et élégants, donnant à l’ensemble de la propriété une apparence intemporelle. SALON LUMINEUX AVEC EXPÉRIENCE DE VÉRANDA ET JARDIN L’entrée donne immédiatement le ton, avec un vaste hall, une mezzanine et un escalier ouvert qui crée une agréable ambiance. À partir de là, vous traversez le salon, où la lumière et la vue sont au cœur de la scène. Le généreux espace de vie en forme de L dispose de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, garantissant que le jardin se sent toujours connecté à l’espace de vie. La véranda est une extension du salon et l’un des endroits les plus agréables de la maison. Grâce aux murs de verre et à la vue sur le jardin, vous pouvez vous installer ici confortablement et à l’abri toute l’année, tout en étant complètement entouré de verdure. La cuisine-diner est située à l’avant de la maison et est un endroit merveilleux pour se rassembler. Grâce aux portes-fenêtres, vous avez un accès direct au vaste jardin avant et à une vue sur les environs ruraux. CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET ESPACE POUR LA VIE FAMILIALE Ce qui rend cette maison particulièrement attrayante, c’est la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à un niveau ou accueillir confortablement des invités. La chambre a un accès direct au jardin et à la véranda, créant une atmosphère calme et agréable. La salle de bain est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec son propre caractère et une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent d’un balcon. Le salon et les deux chambres à cet étage sont également équipés de climatisation, offrant un confort supplémentaire lors des journées chaudes. La deuxième salle de bain est pratique et entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. De plus, il y a un sous-sol, parfait pour servir de cave à vin ou d’espace de rangement supplémentaire. JARDIN DE TYPE PARC AVEC GARAGE ET TRANQUILLITÉ TOTALE Le jardin qui entoure la propriété est sans aucun doute l’un de ses points forts. Ici, on ressent un niveau de paix rarement trouvé dans la région de Randstad. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures, des bordures fleuries et un étang. Grâce au système d’irrigation, tout le jardin reste en parfait état sans difficulté. Plusieurs terrasses ont été créées, garantissant que vous ayez toujours un bel endroit où vous asseoir à toute heure de la journée. Il y a aussi un abri pratique pour les vélos et les outils de jardinage. À l’arrière du terrain se trouve le garage double détaché (2017), entièrement isolé et équipé de portes électriques. Idéal pour plusieurs voitures, mais aussi parfait pour les loisirs ou le rangement supplémentaire. La maison et le garage sont également équipés d’un système d’alarme récemment renouvelé (2024) et d’un système de caméras. L’allée spacieuse offre en outre un grand stationnement sur une propriété privée et est aménagée pour une station de recharge électrique. Ici, on n’entend aucun embouteillage, seulement des oiseaux et le bruissement de la verdure. C’est vivre avec un maximum de vie privée et de liberté. CAMPAGNE VIVRE AVEC LA VILLE AU COIN Bermweg est un lieu particulier à Rotterdam. Vous vivez ici dans un environnement vert et paisible où l’on aperçoit régulièrement des lièvres et des faisans. En même temps, vous pouvez atteindre l’autoroute en quelques minutes et voyager étonnamment vite jusqu’à Rotterdam, La Haye, Utrecht ou Amsterdam. Le quartier voisin de Nesselande offre tout ce dont vous avez besoin : écoles, clubs sportifs, boutiques, restaurants et liaisons métropolitaines. La plage de Zevenhuizerplas se trouve également à une courte distance et est idéale pour la détente, la promenade ou les activités sportives. Les enfants peuvent grandir ici en toute sécurité et se rendre facilement à pied ou à vélo à l’école et aux installations sportives. La combinaison de paix, d’espace et d’accessibilité rend cet emplacement unique. Tu vis ici en liberté, mais jamais isolé. CARACTÉRISTIQUESEmplacement : rural, privé, et entouré de verdureJardin : jardin environnant avec étang et plusieurs terrassesSurface de vie : environ 213 m²Superficie du terrain : 3 261 m² de terrain en pleine propriétéAnnée de construction : 1991Nombre d’étages : 2Nombre de chambres : 5Nombre de chambres : 4Étiquette énergétique : CBonus : climatisation (salon + 2 chambres), système d’alarme (2024), système de caméras + système d’irrigationParking : double garage + grande allée + borne de recharge LIVRAISON : À CONVENIR

VILLA DÉTACHÉE SUR 1882M2 DE TERRAIN EN PLEINE PROPRIÉTÉ AU BORD DE L’EAU AVEC VUE SUR LE PARC Située dans le magnifique parc Van Bergen IJzendoornpark, cette villa indépendante conçue par un architecte datant de 1957 se dresse sur un terrain généreux d’au moins 1 882 m² de terrain en pleine propriété et d’eau. Ici, vous bénéficiez d’une intimité totale, avec une vue sur le parc et l’étang, tandis que le centre-ville historique de Gouda et la gare centrale sont tous deux à distance de marche. La villa a été conçue par l’architecte L. Roggeveen pour la famille Verheul. La maison a été construite sur un piédestal, avec les quartiers de couchage situés environ un mètre plus haut que la zone de vie. En conséquence, le garage et la salle technique sont subtilement placés sous le niveau de couchage. Comme les deux sections structurelles ne sont pas entièrement disposées à angle droit, le design possède un caractère ludique et distinctif – un concept qui reste frappant encore aujourd’hui. Le terrain est entouré d’une porte électrique et offre une intimité optimale. La combinaison de l’eau, de la verdure mature et de l’architecture offre à cette villa une expérience de vie véritablement unique. MOTS DU VENDEUR : « Père était extrêmement heureux lorsqu’il a pu acheter cette villa il y a 36 ans. Nos parents vivaient déjà depuis vingt ans dans la maison voisine au numéro 21. Lorsque le numéro 19 a été mis en vente plus tôt, le moment n’était pas encore venu. Mais quelques années plus tard, lorsque le voisin a indiqué qu’il prévoyait de déménager, l’achat a été rapidement finalisé. Notre mère a particulièrement aimé vivre ici et ne voulait jamais partir. Le cadre paisible et verdoyant du parc, tout en offrant toutes les commodités à distance de marche – rendait cet endroit idéal pour elle. Elle adorait la lumière de la maison et appréciait la vue chaque jour depuis la grande fenêtre du salon. » DISPOSITION LUDIQUE ET DÉTAILS SPÉCIAUX L’entrée est impressionnante. La grande salle avec sa grande façade vitrée orientée au sud forme l’élément de liaison entre les espaces de vie et de couchage et donne accès à la terrasse attenante, où le sol en mosaïque de marbre se prolonge sans interruption de la salle vers l’extérieur. Ici, l’intérieur et l’extérieur se confondent littéralement. Le salon est spacieux et majestueux, doté d’une cheminée et d’une baie vitrée avec une grande vitre. Grâce à la position surélevée de la maison, vous profitez de vues sur le parc sur deux côtés. La lumière inonde généreusement grâce aux grandes fenêtres du côté ensoleillé. Adjacente se trouve la salle à manger, avec une porte donnant sur la terrasse et la cuisine. La cuisine fermée est aménagée en forme de L et dispose d’appareils intégrés ainsi que d’un placard fixe. Un léger changement de niveau mène à la zone de couchage. La chambre principale est équipée de la climatisation, d’une armoire walk-in et de portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon. La salle de bain attenante est entièrement équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’un WC et d’un bidet. La deuxième chambre à cet étage possède un mur d’armoire encastrée et son propre lavabo. Un étage plus bas se trouve la troisième chambre avec une seconde salle de bain (douche, toilettes et lavabo). De plus, ce niveau comprend la buanderie, la salle technique avec chaudière combinée HR de 2016, ainsi que le garage intégré avec placards intégrés et une porte piétonne séparée. Le grenier de rangement à hauteur debout offre la possibilité de créer une chambre, un espace de travail ou un studio supplémentaire. De nombreux détails originaux ont été préservés. Cette maison offre une solide base architecturale tout en offrant un large espace pour la moderniser et l’adapter aux besoins contemporains selon vos propres souhaits. VIE EXCLUSIVE À VAN BERGEN IJZENDOORNPARK Van Bergen IJzendoornpark est l’un des lieux résidentiels les plus prisés de Gouda. De larges avenues, des arbres matures, des éléments d’eau et des villas individuelles définissent le paysage urbain ici. L’atmosphère est paisible et spacieuse, avec un caractère clairement distinctif. À quelques minutes à pied, on atteint le centre-ville historique avec ses bâtiments monumentaux, ses restaurants et ses boutiques spécialisées. La gare centrale ferroviaire est également à courte distance, offrant d’excellentes liaisons avec des villes telles que Rotterdam, La Haye et Utrecht. Pour les entrepreneurs comme pour les navetteurs, c’est une combinaison idéale entre un mode de vie prestigieux et une accessibilité pratique. Ici, vous vivez librement, entouré de verdure et avec des vues durables – dans un endroit rarement accessible. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 1957Superficie du terrain : 1 882 m² de terres en pleine propriété (eau comprise)Orientation du jardin : sudSurface de vie : 186 m²Volume : 865 m³Espace intérieur extérieur : 36 m²Terrasses : 24 m²Nombre d’étages : 3 niveaux + grenier de stockageNombre de chambres : 4Nombre de chambres : 3Nombre de salles de bain : 2Chauffage : Chaudière combinée HR (2016) TERMINÉ EN CONSULTATION

Penthouse clé en main dans une maison de baie avec terrasse panoramique. Situé au 10ème étage de Bay House, cet appartement d’exception offre 238 m² de vie avec une terrasse de 43,8 m² et une vue imprenable sur les toits de Rijnhaven et Rotterdam. L’intérieur associe des influences japonaises et scandinaves avec des tons naturels, des finitions sur mesure et des matériaux de haute qualité - intemporels, élégants et prêts à emménager. Faits saillants : salon spacieux avec baies vitrées et accès direct à la terrasse, cuisine sur mesure avec îlot et appareils encastrés haut de gamme, deux chambres avec salles de bains privatives, suite parentale avec option dressing et vue panoramique, salle de sport privée, et système domotique avancé. La conception ouverte met l’accent sur la lumière, l’espace et le confort, tandis que la grande terrasse est idéale pour profiter des couchers de soleil sur la Meuse. Caractéristiques clés : surface habitable d’environ 238 m², terrasse de 43,8 m² avec vue panoramique, deux places de parking privées, construite en 2025, technologie de maison intelligente et système de chauffage par le sol. Cet appartement haut de gamme à acheter à Rotterdam représente une opportunité rare de posséder l’une des résidences les plus prestigieuses de la ville.

Penthouse de luxe avec des vues magnifiques sur la ville au cœur du quartier maritime Vivre au plus haut niveau prend ici un tout nouveau sens — au sens propre comme au figuré. Ce penthouse élégant au 34e étage de la tour Waterstad offre une combinaison unique de tranquillité, d’espace et de luxe, en plein cœur vibrant de Rotterdam. Avec un espace de vie généreux de 178 m², un balcon orienté sud-ouest de 16 m² et une vue panoramique à couper le souffle sur la skyline de la ville, cette résidence offre tout ce que l’on attend d’un appartement haut de gamme — et bien plus encore. La vente comprend un garage intérieur privé et une place de parking supplémentaire dans le parking souterrain sécurisé. En entrant par le hall central et l’ascenseur, vous arrivez au 34e étage, où s’étend un espace de vie exceptionnellement spacieux. Confort et finitions de haute qualité s’assemblent parfaitement ici. Les panoramas sont véritablement spectaculaires : en journée, on surplombe la ville et l’eau, tandis que le soir, les innombrables lumières de Rotterdam créent une atmosphère qui ne cesse d’impressionner. ESPACE, LUMIÈRE ET STYLE DANS LE SALONLe vaste salon est lumineux, ouvert et parfaitement aligné avec le caractère exclusif du penthouse. De grandes fenêtres du sol au plafond entourent l’espace, faisant entrer l’extérieur et créant une connexion constante avec la ville. La palette de couleurs neutres combinée à un sol en pierre naturelle crée une ambiance chaleureuse mais luxueuse. Au cœur du salon se trouve la toute nouvelle cuisine (2025). Un vrai coup de cœur ! La cuisine dispose d’un îlot central, de plans de travail élégants en marbre apparent, d’appareils intégrés haut de gamme par Miele, et d’un espace de rangement conséquent. L’île offre également un espace salon confortable, ce qui en fait l’endroit idéal pour cuisiner et recevoir. Adjacent au salon se trouve le balcon ensoleillé orienté au sud-ouest d’environ 16 m². Une caractéristique rare à cette hauteur et dans ce segment. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque tard dans la soirée, que vous vous détendiez avec un verre de vin, organisiez un barbecue ou receviez des amis au-dessus de la ville. DEUX SALLES DE BAIN ET UN SAUNA : PURE INDULGENCELe confort a été pris en compte dans chaque détail. Le penthouse comprend deux salles de bains luxueuses, toutes deux rénovées il y a environ quatre ans dans le même style raffiné. Attendez-vous à des carreaux modernes, des doubles lavabos et de vastes douches à l’italienne. La deuxième salle de bain offre un extra exceptionnel : un sauna privé, idéal pour se détendre complètement après une longue journée de travail. Il y a deux chambres généreuses, la plus grande servant parfaitement de chambre principale. La deuxième chambre est idéale comme chambre d’amis, bureau à domicile ou dressing. Les deux pièces sont lumineuses, spacieuses et finies selon un haut niveau de qualité. VIE DE LUXE DANS LE QUARTIER MARITIMELe penthouse fait partie de la Waterstad Tower, un complexe d’appartements bien entretenu et de haute qualité situé dans le très prisé district maritime de Rotterdam. Cette zone est très prisée en raison de son mélange d’architecture moderne, d’eau, de tranquillité et de proximité immédiate avec le centre-ville. Le Markthal, l’Oude Haven ainsi que les zones centrales de commerçants et de restauration sont toutes accessibles à pied. Les transports en commun, les routes principales, les boutiques et les lieux culturels sont littéralement à portée de portée. Une particularité de cette propriété est la commodité du parking : vous disposez non seulement d’une place de parking privée dans le garage souterrain sécurisé, mais aussi d’un garage privé intérieur d’environ 24 m², idéal pour un stockage supplémentaire ou un second véhicule. Les deux sont inclus dans le prix demandé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Année de construction : 2004- Situé sur un terrain en bail ; bail au sol prépayé jusqu’en 2101- Surface de vie : 178 m²- Situé au 34e étage avec une vue panoramique- Garage privé et espace de parking inclus dans le prix demandé- Emplacement de choix dans le quartier maritime, centre-ville de Rotterdam- Balcon orienté sud-ouest d’environ 16 m²- Garage intérieur (environ 24 m²) plus un parking séparé- 2 salles de bains de luxe, 1 avec sauna privé (toutes deux environ. 4 ans)- Étiquette énergétique : A+ (valide jusqu’à la fin de 2035)- Chauffage urbain pour eau chaude et chauffage- Chauffage par le sol dans tout le parc- Installation de la climatisation- Association active des propriétaires (VvE) ; Contribution mensuelle pour appartement et garage : 713 €- Livraison : d’un commun accord, T1 2026 INTÉRESSÉ ? PLANIFIEZ UNE VISITE DÈS AUJOURD’HUINous recommandons de faire appel à votre propre agent immobilier NVM lors de l’achat de votre nouvelle maison. CLAUSE DE MESURE (NEN 2580)L’instruction de mesure est basée sur la norme NEN 2580 et vise à fournir une méthode uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations lors de la prise. CONTRAT D’ACHAT LÉGALEMENT VALABLE SEULEMENT APRÈS SIGNATUREUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Un contrat d’achat légalement valide n’est établi qu’après que les deux parties ont signé le contrat d’achat, conformément à l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d’un accord verbal par e-mail ou la fourniture d’un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat signé. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour les inexactitudes, l’incomplétude ou les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives.*

Superbe appartement à vendre à Rotterdam, situé au 18e étage d'une tour résidentielle prestigieuse offrant une vue panoramique remarquable. Ce bien immobilier combine espace, confort et finitions de haute qualité. Le design intérieur soigné comprend une cuisine ouverte équipée d'appareils Miele et d'un plan de travail en marbre italien, ainsi que des détails raffinés tels que des carreaux de céramique grand format et des portes pivotantes en acier. L'appartement se trouve dans le quartier maritime District, à proximité de nombreux restaurants, boutiques et lieux culturels. Un espace de vie d'environ 137 m² plus 13 m² d'extérieur, avec la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage souterrain. N'attendez plus pour considérer cet achat Appartement à vendre à Rotterdam.

Charmante maison de ville aux finitions élégantes, jardin profond et espace de vie étonnamment généreux Au début du majestueux Straatweg à Hillegersberg se dresse cette maison de ville pleine de caractère qui offre tout ce que l’on attend d’une maison de ce segment : atmosphère, confort et espace. Derrière la façade classique se trouve un intérieur contemporain, de grande qualité, avec une grande attention aux détails. La combinaison de particularités, de confort moderne et d’un jardin arrière profond et vert fait de cette maison une maison familiale vraiment merveilleuse — un lieu où style et chaleur se conjuguent. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre de façon spacieuse et élégante dans l’une des plus belles rues de Hillegersberg. Emplacement:La Straatweg est l’une des rues les plus caractéristiques de Hillegersberg. Ici, vous vivez paisiblement, avec tout à portée de main : boutiques et restaurants le long de la Bergse Dorpsstraat et Kleiweg, d’excellentes écoles, des clubs sportifs, et la Bergse Plassen juste au coin de la rue. Le centre-ville de Rotterdam et les principales routes sont facilement accessibles. Disposition : rez-de-chaussée :Entrée représentative avec hauts plafonds et détails d’origine. Depuis le couloir, accès aux toilettes modernes pour invités et au vaste salon avec un magnifique sol en chêne. La cuisine ouverte (rénovée en 2022) forme le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot de cuisson, d’appareils intégrés haut de gamme incluant un four à vapeur et d’un meuble climatisé (à vin). Adjacente se trouve la véranda lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière ensoleillé, où la vie intérieure et extérieure se fondent parfaitement. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux avec placard intégré et toilettes séparées. À l’avant se trouvent deux charmantes pièces, idéales comme bureau ou chambres d’enfants.La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à italienne et d’un double lavabo. La grande chambre principale à l’arrière comprend une armoire coulissante intégrée et des portes-fenêtres donnant sur le large balcon donnant sur le jardin. Deuxième étage :Le sol du grenier est étonnamment spacieux et offre actuellement une chambre à l’arrière. La grande pièce à l’avant a été transformée en un dressing généreux mais peut facilement être transformée en une très grande deuxième chambre. La chambre arrière offre une belle vue sur le jardin dégagée. Il y a également une seconde salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un lavabo, ainsi qu’une buanderie pratique avec espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Jardin:Un jardin offrant espace, tranquillité et intimité. Le jardin avant est magnifiquement aménagé et offre un espace suffisant pour un parking quotidien pratique — à la fois pratique et bien rangé. Le jardin arrière est vraiment une surprise : si généreux qu’on a l’impression d’un parc privé, rempli de soleil, de verdure et de paix. Un endroit parfait pour que les enfants jouent, divertissent leurs invités ou simplement profitent de la nature jusque tard dans la soirée. À l’arrière du jardin se dresse un impressionnant bâtiment de stockage d’environ 18 m², idéal pour les outils de jardin, les loisirs ou un stockage supplémentaire. Caractéristiques clés- Construit vers 1903- Propriété en pleine propriété avec une superficie totale de 413 m²- Étiquette énergétique B- Surface de vie d’environ 232 m² (conformément BBMI / NEN 2580)- Espace extérieur lié au bâtiment : environ 12,2 m² (BBMI / NEN 2580)- Stockage externe d’environ 18 m² (BBMI / NEN 2580)- 6 chambres et 2 salles de bain- Entièrement équipé de cadres en bois et synthétique avec double vitrage HR++- Peinture extérieure achevée en 2022 et après installation de vitrage HR++ en 2025- Chauffage central et eau chaude via chaudière HR (2019)- Jardin exceptionnellement spacieux qui ressemble à un parc privé- Fondation réparée- Système d’alarme installé- Climatisation au deuxième étage- Stationnement payant ; Les résidents peuvent demander un permis de stationnement Livraison : en consultation Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM représentant le vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent NVM pour représenter vos intérêts dans l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être déduit du contenu de cette description. La zone de vie a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI), basée sur la norme NEN 2580. Le BBMI vise à fournir une méthode uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas totalement les variations des résultats de mesure dues à des différences d’interprétation, des arrondissements ou des limitations pratiques lors de la mesure. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte d’offre. La zone utilisable de ?? la propriété a été mesurée conformément aux instructions de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI est conçu pour fournir une méthode de mesure plus cohérente afin d’indiquer la surface utilisable. Les instructions de mesure n’éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans le processus de mesure.

Si « unique en son genre » s’applique quelque part, c’est bien à ce lieu sublime dans un ancien bâtiment scolaire du Statenlaankwartier. Si vous cherchez quelque chose comme ça, c’est impossible à trouver, et pourtant il existe ! En tant qu’agent immobilier, vous pouvez voir une grande variété de maisons, et chacune possède ses propres points forts. Souvent, vous pouvez estimer à peu près à l’avance ce que vous trouverez derrière la porte d’entrée, mais parfois vous entrez, êtes complètement surpris et tombez amoureux instantanément. Cette maison incroyablement charmante dans un ancien bâtiment scolaire en est un parfait exemple. Les superlatifs ne rendent pas justice à cette maison. Le mieux, c’est de venir jeter un œil et de se laisser surprendre par l’authenticité, le caractère et l’ampleur de l’ampleur. C’est quelque chose qu’il faut vivre et que l’on ne peut pas vraiment décrire avec des mots. Avec plus de 300 m2 d’espace habitable et un terrain privé de 444 m2, des plafonds spectaculairement hauts, un style architectural caractéristique, une disposition ludique et surprenante, un jardin vert isolé, et une situation absolument privilégiée, c’est un incontournable. Le Bergse Achterplas est littéralement à deux pas, et l’école Tarcicius se trouve juste au coin de la rue. La rue commerçante Kleiweg, qui compte notamment Albert Heijn, est très proche, tout comme les arrêts de tramway des lignes 4 et 6 et la gare NS Noord avec diverses liaisons de bus et de train. La Rotte et le Prinsemolenpad entre la Rotte et la Bergse Voorplas sont à distance de marche. Le centre de Rotterdam est rapidement et facilement accessible à vélo en moins de 10 minutes. Les routes principales A16, A20 et A13 sont facilement accessibles. Disposition : Rez-de-chaussée :Entrée (et quelle entrée !), couloir spectaculaire avec puits de lumière avec un vestiaire à gauche, des toilettes, un placard intégré abritant le système de chauffage central, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et coiffeuse, ainsi qu’une salle de bain séparée comprenant des toilettes pour enfants et des toilettes standard. La dernière pièce à gauche est le bureau. De l’autre côté du couloir, à côté de l’impressionnant escalier menant au rez-de-chaussée, se trouve un véritable coffre-fort avec une grande porte coupe-feu. Sur le « côté droit » du couloir se trouvent la vaste cuisine à manger et le salon dans une « salle de classe », tandis que l’autre classe a été divisée en une chambre principale et une salle à manger/travail donnant sur le jardin. Depuis la cuisine sur place, on donne accès à la véranda et au jardin arrière. Premier étage :Palier : couloir impressionnant avec des chambres (5 au total) et une salle de bain de chaque côté ; Au bout du couloir se trouve un espace ouvert, actuellement aménagé en salle de sport et également équipé d’un sauna. Deuxième étage : Loft/grenier semi-ouvert avec un espace de rangement considérable. Il y a également une chambre à coucher avec une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée. Jardin arrière :Il se compose principalement d’une véranda en bois, dont le bois a été renouvelé il y a environ 5 ans. Cette immense véranda est bordée d’une verdure luxuriante, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre avec beaucoup d’intimité. L’orientation sud-est garantit de nombreuses heures d’ensoleillement dans le jardin. La partie arrière du jardin est pavée et contient un abri en bois. Un droit de passage s’applique à cette section arrière. Jardin avant :En grande partie couvert de magnifiques plantations, avec également un endroit abrité adapté au rangement des vélos, entre autres. Particularités : - Année de construction 1930- Situé sur 444 m² de terrain privé- Surface de vie d’environ 301 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Autre espace intérieur d’environ 19 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Espace de stockage externe d’environ 4 m² (conformément au BBMI/NEN2580)- Étiquette énergétique E- Entièrement équipé de double vitrage- Équipé d’isolation des sols- La façade avant est isolée- Le toit est partiellement isolé- Chauffage et eau chaude via une chaudière centrale combinée depuis 1997- Achèvement du monument municipal en consultation. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts concernant l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la maison a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

Soyez surpris par cette villa moderne et indépendante à Bergschenhoek, située sur un vaste terrain de 1 250 m², à une courte distance du charmant centre du village. Cette propriété clé en main allie luxe, espace et confort, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², un espace bien-être avec piscine et sauna, un garage indépendant et une vue à couper le souffle sur les prairies environnantes. La villa offre environ 555 m² d’espace de vie réparti sur trois étages, avec cinq chambres, une luxueuse cuisine ouverte et un salon lumineux et spacieux. Grâce à sa position sur le terrain, la maison paraît légère, ouverte et intime. Une propriété magnifique, pleine d’éléments surprenants, parfaitement située près des routes principales menant à Rotterdam et La Haye, et à seulement une courte distance du centre de Bergschenhoek. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’espace et la qualité. Aménagement du rez-de-chaussée :L’accès à la propriété se fait par un pont privé fermé. L’allée mène à l’arrière de la maison, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures et un accès à un garage spacieux. Le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes, un vestiaire et un placard à compteurs. Le vaste salon dispose d’une cheminée électrique moderne, d’écrans, de volets roulants et de la climatisation, ainsi qu’un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres assurent que l’espace est baigné de lumière naturelle et donne une sensation lumineuse et aérée. La cuisine moderne à aire ouverte comprend un îlot de cuisson élégant et des appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction avec extracteur intégré, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m². La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante moderne avec baignoire, double lavabo, douche et toilettes. La chambre est équipée de climatisation, de moquette et d’un walk-in, et offre également un accès direct à la terrasse par des portes coulissantes. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux donne accès à la salle de stockage et à toutes les autres chambres. Chambre 2 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 3 : environ 4,77 x 6,02 mChambre 4 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 5 : environ 6,58 x 5,43 m Au bout du palier se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une cabine de douche. Sous-sol:Un long couloir donne accès à un bureau avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière et une salle de stockage supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous entrez dans l’espace bien-être, qui comprend une salle technique, un garde-manger, un sauna, des toilettes et une luxueuse piscine intérieure. Des portes coulissantes depuis la zone bien-être mènent au jardin arrière et au garage indépendant, qui dispose d’une serre de loisir attenante à l’arrière. Caractéristiques clés :- Construit en 2000, surface de vie d’environ 555 m²- Situé sur 1 250 m² de terrain privé, volume total d’environ 1 593 m³- Entièrement isolé dans tout le monde- Cuisine luxueuse à aire ouverte- Salle de bain attenante moderne dans la chambre principale- Espace bien-être avec piscine et sauna- Livraison par accord mutuel et conformément à la liste des biens mobiliers. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison luxueuse par vous-même. Informations supplémentaires Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et impressions visent à donner une image claire de la propriété. Le plus grand soin a été apporté dans la compilation de ces informations ; Cependant, tous les détails peuvent être modifiés et aucun droit ne peut être découlé de cette brochure. Avis juridique – Contrat d’achat :Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, il n’y a pas de vente tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cette exigence est fondée sur l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation par e-mail ou une version provisoire du contrat d’achat ne constitue pas un contrat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), conçue pour garantir une méthode de mesure uniforme afin de fournir une surface indicative. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure.

Cette maison individuelle modernisée avec allée, abri voiture et garage est située sur un généreux terrain de 445 m². Le rez-de-chaussée a été prolongé sur toute la longueur de l’arrière de la propriété et dispose d’un bonus : une véranda couverte d’environ 17 m² avec cheminée – l’endroit idéal pour prendre un verre au coin du feu, à l’abri mais toujours à l’extérieur. Cette maison est finie avec goût et méticuleusement entretenue ! Le salon spacieux, la cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson et les cinq chambres - ainsi qu’un bureau/salle de télévision supplémentaire au rez-de-chaussée - rendent cette maison idéale pour une grande famille où chacun peut avoir son propre espace. Dans les environs immédiats, vous trouverez le parc Annie M.G. Schmidt, le parc « De Leeuwenkuil », des écoles primaires et secondaires, l’aire de jeux De Kievit et l’aire de jeux naturelle Tuin van Floddertje. Les principales autoroutes et les liaisons de transport en commun vers les villes voisines (A12, A13, N209, N470, N471 et RandstadRail) sont toutes très proches. En bref : la combinaison parfaite d’une maison magnifique avec tout à proximité ! Aménagement de la cour avant :Allée avec espace pour garer deux voitures, dont l’une peut être sous l’abri d’auto en verre. Le garage chauffé est accessible par une porte roulante électrique. Cuisine:L’entrée de la maison est située sur le côté. Couloir avec toilettes, placard compteur (avec connexion par fibre optique), placard de rangement profond sous l’escalier et escalier menant au premier étage.En entrant, vous entrez dans la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson et un vaste mur d’armoires avec des appareils Siemens, y compris : une machine à café intégrée, un micro-ondes / four combiné et un réfrigérateur-congélateur. L’îlot abrite un évier, de nombreux tiroirs, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec une hotte aspirante intégrée. Un puits de lumière au plafond apporte de la lumière naturelle. Salon et salle à manger :À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, qui dispose d’une kitchenette supplémentaire avec un réfrigérateur supplémentaire et une armoire à vin. De la salle à manger, des portes-fenêtres mènent à la véranda avec cheminée, et une autre porte permet d’accéder au garage. Des portes-fenêtres s’ouvrent également sur la cour arrière. À l’avant de la maison, attenante au salon, se trouvent de belles portes attenantes au bureau/salle de télévision. L’ensemble du rez-de-chaussée, y compris la véranda, est équipé d’un carrelage aspect bois et d’un chauffage au sol. Arrière-cour:La cour arrière dispose d’une grande terrasse avec un coin salon central confortable ombragé par quatre platanes en forme de parasol. Au bord de l’eau, il y a une terrasse en bois avec un jacuzzi.Sur le côté de la maison, il y a un cabanon en bois et un portail verrouillable. Le jardin est orienté sud-ouest. Rez-de-chausséePalier avec sol stratifié, donnant accès aux chambres, à la salle de bain, à l’escalier menant au deuxième étage et à un placard de rangement.Chambre à l’avant avec lucarne.Chambre arrière avec climatisation et lucarne avec volets électriques, plus un dressing soigné avec fenêtre.Chambre arrière supplémentaire avec volets électriques.Une autre chambre située au-dessus du garage, avec un lit en bois sur mesure et une armoire intégrée.La salle de bains comprend une baignoire, des toilettes, une douche et un double lavabo. Deuxième étagePalier spacieux avec fenêtre de toit, lavabo et raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’unité de chauffage central.Chambre avec une fenêtre de toit et une fenêtre latérale, ainsi qu’une armoire intégrée. Des espaces de rangement supplémentaires se trouvent derrière les parois des genoux sous le toit en pente. Points forts de la propriété :-Maison individuelle avec un agencement unique, 5 chambres à coucher et un bureau supplémentaire.-Situé dans une rue calme, près du centre de Bergschenhoek.-Jardin ensoleillé orienté sud-ouest.-Garage intérieur.-Salon, cuisine et salle à manger spacieux avec une charmante véranda avec cheminée.-Remise en consultation, conformément à la liste des éléments. Clauses supplémentaires dans le contrat d’achat :-En raison de l’âge de la propriété (plus de 30 ans), une clause d’âge sera incluse.-Comme la maison a été construite avant 1993, une clause d’amiante sera également applicable. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette belle villa en personne. Les descriptions et impressions ont pour but de vous donner une bonne idée de la propriété. Bien que le plus grand soin ait été apporté, toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne peut être dérivé des contenus. Nous représentons le vendeur. Nous vous conseillons de vous faire amener par votre propre agent immobilier afin de sauvegarder vos intérêts lors de l’achat de votre future maison. Contrat d’achat valable uniquement une fois signé :Un accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur n’est pas juridiquement contraignant. Une vente n’est valable que lorsque les deux parties ont signé le contrat d’achat écrit. Ceci est conforme à l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation d’accord verbal par e-mail ou un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat juridiquement contraignant. Clause d’instruction de mesure :Cette propriété a été mesurée selon la norme de mesure de l’industrie (BBMI). L’objectif de cette norme est de fournir une méthode uniforme de mesure de la surface de plancher utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent pas être entièrement exclues en raison de variations dans l’interprétation, l’arrondissement ou les limites au cours du processus de mesure.

Vivre dans un ancien hôtel de ville avec des détails authentiques et un espace surprenantCette demeure unique, l'« Oude Raadshuisl » de Hazerswoude, se trouve sur la Dorpsstraat dans Hazerswoude-Dorp, juste en face de l’église réformée. Le bâtiment a été construit en 1926 et a été soigneusement entretenu au fil des années. Les caractéristiques incluent la façade, les vitraux, les hauts plafonds, le hall d’entrée et l’escalier remarquable. De plus, la maison dispose d’un vaste jardin arrière avec une entrée arrière, ainsi que d’une allée privée et d’un garage à l’avant. Une maison avec beaucoup d’espace de vie dans un emplacement central dans le Randstad.En 2014, l’ancien hôtel de ville a été officiellement désigné monument municipal en raison de sa valeur culturelle, historique et architecturale. La maison, construite dans le style de l’École d’Amsterdam, a été entretenue avec soin, préservant de nombreux détails originaux. Hazerswoude-Dorp est situé au centre du Groene Hart, entre Leiden, Alphen aan den Rijn et Zoetermeer. Il comprend des boutiques, des écoles primaires et un collège, divers clubs sportifs dont un club actif de padel et de tennis, sa propre piscine extérieure et des établissements d’hôtellerie. Le parcours de golf Bentwoud, les aires de loisirs ainsi que les itinéraires de marche et de cyclisme se trouvent à proximité immédiate.L’accessibilité est excellente. Les villes du Randstad sont facilement accessibles via les routes voisines N11 et A4 :• Leiden – environ 15 minutes• La Haye – environ 25 minutes• Rotterdam – environ 25 minutes• Utrecht – environ 30 minutes• Amsterdam – environ 30 minutes• Schiphol et Rotterdam, aéroport de La Haye – environ 25 minutesLa gare d’Alphen aan den Rijn, Leiden Central et la gare de Boskoop se trouvent également à une courte distance.DISPOSITIONRez-de-chausséePar l’entrée de l’ancien hôtel de ville, on entre dans le vaste couloir avec les détails d’origine, des toilettes, un escalier et un accès aux différentes pièces. Salon très spacieux (l’ancienne salle du conseil) avec un plafond d’origine et des vitraux, offrant une belle lumière naturelle. Grande cuisine à manger avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La buanderie et le garage sont également accessibles depuis la cuisine.Premier étagePar l’escalier d’atterrissage, on atteint deux chambres spacieuses, dont l’une comprend un walk-in. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une douche à l’italaque. De plus, il y a des toilettes séparées, une buanderie et un débarras.Deuxième étageUn escalier fixe en bois mène à 3 chambres, dont une avec une mezzanine. De plus, il y a une deuxième salle de douche et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de genou. Le sol du grenier, avec un espace de rangement supplémentaire, est accessible via une échelle mezzanine. La disposition offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, le télétravail ou une salle de loisirs.JardinLe jardin profond est ensoleillé et soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses et bordures de fleurs. Le jardin est accessible de côté par une entrée arrière. Le stationnement sur une propriété privée est possible.BONUS• Ancien hôtel de ville de Hazerswoude-Dorp• Monument municipal• Construit en 1926• Architecture dans le style de l’École d’Amsterdam• Ajout d’une cuisine et d’un garage repas en 2006• Détails caractéristiques, y compris des vitraux• Hall d’entrée et escalier remarquable• Jardin arrière spacieux avec accès arrière• Garage et allée privée• Cinq chambres et deux salles de bains• Emplacement central dans le Randstad• Bonne accessibilité via la N11 et la A4• Rapport d’étude structurelle disponible• Pour les propriétés antérieures à 1994, nous incluons une clause d'« ouderdomsclausule » et d’amiante comme norme

Cette maison de ville classique, luxueuse et entièrement modernisée avec maison arrière est située à la lisière de la belle, caractéristique et emblématique place du marché de Geertruidenberg. Cette vaste propriété offre, entre autres, un grand salon, une cuisine ambiante et généreuse pour le salon/salle à manger, ainsi que 7 chambres (lits) et 2 salles de bains. À l’arrière de la maison se trouve un magnifique jardin ensoleillé avec un grand garage (entièrement isolé) qui, en plus d’accueillir deux voitures, offre une abondance d’espace de rangement. L’espace de vie est de 268 m² et comprend une grande cave voûtée monumentale. La propriété est en excellent état — prête à emménager et exceptionnellement confortable ! Il dispose de la climatisation, d’un système de ventilation à récupération de chaleur (WTW), d’un système de sécurité avec caméras, d’un système Homey « intelligent », et bien plus encore. La maison de ville est à distance de marche de boutiques, restaurants, écoles primaires et divers services. Des routes principales sont à proximité, et des villes comme Breda et Rotterdam sont accessibles en environ 30 minutes. HALL D’ENTRÉE DU REZ-DE-CHAUSSÉEUn couloir magnifique et authentique avec le placard des compteurs (mis à jour avec 14 disjoncteurs et une protection contre les fuites de terre) et les toilettes pour visiteurs. TOILETTESSalle de bain avec toilettes murales, citerne dissimulée et petit lavabo.Grâce à l’une des nombreuses portes authentiques en panneaux, vous accédez au vaste salon. SALONSalon spacieux en forme de L avec plusieurs placards encastrés et des éléments charmants comme une cheminée en pierre naturelle et un grand meuble mural ouvert (vers 1800). Le sol est recouvert de planches massives de chêne, et la pièce présente un magnifique plafond à poutres.À travers un mur de séparation classique de 3,5 mètres de haut avec des portes en panneaux, vous entrez dans un couloir de liaison. COULOIR INTERMÉDIAIRECe couloir comprend un escalier en colimaçon en acier avec une vue ouverte sur la crête. Un espace a été réservé pour un escalier intérieur menant au sous-sol multifonctionnel. Depuis ce couloir, on donne également accès à : CUISINE SALON/SALLE À MANGERCuisine salon/salle à manger charmante au design élégant, comprenant un plan de travail en pierre bleue belge avec double évier en porcelaine, un Quooker avec eau pétillante, une cuisinière à gaz de 90 cm de large, un four double, une hotte extractrice, un four à vapeur et un réfrigérateur.La cuisine sur mesure est en forme de L et offre une vue fantastique sur le jardin. La zone centrale, ornée de carreaux d’église en pierre bleue ancienne, abrite une grande table à manger.Il y a aussi un authentique meuble intégré datant de 1800 et un magnifique plafond à poutres. Derrière ce mur d’armoires se trouve un grand garde-manger/buanderie avec des connexions pour les appareils de blanchisserie. Un couloir arrière relie la maison principale à la maison arrière, et une porte donne accès au jardin. PALIER DU PREMIER ÉTAGEUn palier spacieux avec des puits de lumière, une vue ouverte sur l’escalier et un magnifique effet spatial offrant diverses possibilités d’utilisation. CHAMBRE IChambre avant avec toit d’origine visible et armoire sur mesure. CHAMBRE PRINCIPALE / CHAMBRE IIChambre principale située à l’arrière, avec un placard intégré et une magnifique vue sur le vaste jardin arrière.Les poutres et la construction de la toiture restent également visibles ici. CHAMBRE IIIChambre avant avec des fermes de toit apparentes. SALLE DE BAIN ISalle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne avec deux mélangeurs thermostatiques et pommes de douche, double lavabo dans la meuble et toilettes murales avec citerne dissimulée. Un grand puits de lumière Velux permet une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée est aménagé avec des murs lisses en plâtre et des planchers en pin (avec un sous-sol isolant). PALIER DU DEUXIÈME ÉTAGEAtterrissage avec un espace de travail agréable (adapté à la lessive et au repassage), directement sous la structure impressionnante du toit d’origine (datée de 1556 !). Le système de chauffage central et la ventilation mécanique sont également situés à cet étage, ainsi que les connexions pour les appareils de lavage. CHAMBRE VChambre donnant sur l’avant avec vue sur la magnifique tour de l’église devant la maison. SALLE DE STOCKAGESalle de stockage orientée vers l’arrière avec mezzanine et puits de lumière. Cet espace pourrait être transformé en chambre supplémentaire. Le deuxième étage est achevé de murs plâtrés et de planchers en bois. SOUS-SOL Superbe cave voûtée avec couloir (entrée séparée !), cave de rangement séparée, toilettes, kitchenette avec robinet et un bar douillet.Cet espace est accessible à la fois depuis la rue et le jardin. La cave présente un sol isolé en béton poli avec chauffage par le sol. Le plafond voûté et le puits d’eau authentique ajoutent à l’ambiance atmosphérique et nostalgique. Grâce à une rénovation approfondie, la cave offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il convient pour des ateliers, des séances d’entraînement, des activités de loisirs, une salle de sport à domicile ou simplement pour organiser un rassemblement social. REZ-DE-CHAUSSÉE – MAISON ARRIÈRE La maison arrière (avec un toit de style français) dégage un charme d’antan avec des détails en brique uniques et de vieilles tuiles en terre cuite. Cette partie de la maison est idéale pour une vie multigénérationnelle, un bureau à domicile ou un étudiant vivant à domicile.Il comprend ses propres installations : un salon chaleureux, spacieux donnant sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bain. Initialement construite pour loger les soldats qui vivaient et logeaient avec la famille, la maison arrière (ou « maison du soldat ») fait désormais partie intégrante de la maison principale tout en conservant un caractère autonome.Il présente un sol en pin, une magnifique cheminée en marbre et un escalier caché derrière un mur caractéristique avec des portes d’armoire.Des portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin. Un placard intégré profond abrite la chaudière centrale Remeha. PREMIER ÉTAGE – CHAMBRE DE LA MAISON ARRIÈRE IVChambre avec sol en pin et murs lisses en plâtre. La magnifique structure originale du toit est également entièrement visible dans cette pièce. SALLE DE BAIN II(Salle de bain pour invités) avec douche, toilettes murales avec citerne dissimulée, et un lavabo. GARAGE Garage entièrement isolé avec escalier fixe menant au rez-de-chaussée et deux portes électriques sectionnelles, accessibles depuis la rue via un emprise.Le garage peut accueillir deux voitures et comprend un espace de stockage supplémentaire ainsi qu’un point de recharge pour véhicules électriques.L’accès à l’arrière de la propriété se fait par le garage.L’étage supérieur du garage est également entièrement isolé et dispose d’une hauteur totale debout. Ajouter des lucarnes ou des fenêtres de toit permettrait diverses utilisations supplémentaires. GARDEN Deep, jardin magnifiquement aménagé (récemment repensé), orienté vers le sud-ouest ensoleillé, avec deux terrasses et des plantations luxuriantes. Les terrasses offrent de magnifiques endroits ensoleillés et ombragés, entourés d’une abondance de fleurs, de plantes et d’arbustes.C’est un jardin véritablement atmosphérique avec une atmosphère presque provençale, sublimée par la vue sur la maison et le monumental clocher de l’église. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES La propriété est entièrement modernisée et bien isolée ; les systèmes d’électricité, de plomberie et d’égouts ont été entièrement remplacés en 2005. Le système électrique est vaste et comprend une alimentation triphasée à la fois dans la maison et le garage ; Les fenêtres et cadres ont été remplacés par des cadres Win-Twin et du verre Ruysdael (verre monument spécial avec isolation phonique et thermique) ; Tous les murs sont recouverts d’un enduit lisse ; Les éléments authentiques ont été préservés ou remplacés dans le style original ; Les installations de cuisine et d’hygiène ont été mises à jour ; Parquet haut de gamme dans toute la maison : planches de chêne, planches de pin et carreaux d’église en pierre bleue ancienne ; Le sous-sol a été entièrement modernisé ; Un adoucisseur d’eau a été installé ; La propriété est bien isolée et a reçu l’étiquette énergétique A ; La maison et le sous-sol sont tous deux équipés d’un système de ventilation par récupération de chaleur (WTW) pour un confort optimal.

Sur un canal bien connu à Delft, une propriété d’angle magnifiquement située avec 7 chambres spacieuses, un jardin sur le toit généreux, et toutes les charmantes commodités du centre-ville animé sont facilement accessibles. Cette maison d’angle attrayante et unique offre de nombreuses possibilités.Les propriétaires actuels ont créé un Bed & Breakfast prospère avec des installations privées — telles qu’une salle de bain avec chauffage par le sol et une entrée privée — juste à côté de leur domicile dans l’ancienne Broerhuisstraat numéro 11. En raison de son aménagement actuel, la maison offre un excellent potentiel pour poursuivre le Bed & Breakfast, mais le télétravail, un appartement d’amis ou un cabinet à domicile font également partie des options. Au coin de la rue, vous trouverez l’atmosphère du Beestenmarkt, avec ses cafés et restaurants animés.La rénovation de la maison vient d’être terminée, au cours de laquelle l’ensemble de la propriété a été entièrement modernisé. En conséquence, la maison est bien entretenue et dotée d’un confort moderne, comprenant une nouvelle cuisine et des installations sanitaires luxueuses. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit entièrement rénové.Disposition :Rez-de-chausséeEn entrant, vous êtes immédiatement impressionné par la magnifique cuisine salon avec ses façades vitrées impressionnantes et sa hauteur de plafond impressionnante d’au moins 3,55 mètres. La moulure décorative en stuc d’origine a été préservée. L’espace est baigné de lumière et offre beaucoup d’espace pour une grande table à manger. La cuisine élégamment finie forme le cœur de la maison — un espace merveilleux équipé d’appareils intégrés de luxe, parfait pour cuisiner et recevoir les invités.De chaque côté de la cuisine se trouvent deux espaces de vie accueillants : d’un côté, un salon, et de l’autre, un salon douillet avec un coin salon confortable. Adjacent se trouve un studio intégré, également doté d’un plafond haut et de portes-fenêtres donnant sur la rue. Cette pièce est aménagée en chambre avec sa propre salle de bain, comprenant une douche à l’italée, un double lavabo et des toilettes — idéales comme suite d’invités, appartement annexe, bureau ou espace d’entraînement à domicile. À l’arrière, il y a un grand espace de rangement pratique pour vélos avec un espace de grenier, accessible via la Broerhuisstraat. Depuis le salon, un escalier droit mène au rez-de-chaussée.Premier étageLe palier donne accès à des toilettes séparées avec lavabo et un espace de rangement supplémentaire. La chambre à coucher avant spacieuse et lumineuse présente un plafond haut et une magnifique vue sur le canal. Il y a deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec douche à l’italienne et lavabo. Toutes les chambres sont ornées de vitraux. Une buanderie séparée donne accès au jardin sur le toit — un endroit charmant et abrité avec une lumière solaire optimale. Du petit matin jusqu’en fin de soirée, vous pouvez profiter du soleil, de l’intimité et d’un cadre vert charmant. La terrasse comprend également un grand hangar de rangement en bois.Deuxième étageLe deuxième étage est étonnamment spacieux. Un long couloir avec placards encastrés et portes anciennes caractéristiques donne accès à 3 chambres supplémentaires. À l’avant, il y a une grande pièce avec un puits de lumière, une lucarne et un toit ouvert où la structure originale en poutres est visible. La deuxième chambre comprend une grande lucarne avec une poutre authentique à l’élévateur, tandis qu’à l’arrière se trouve une autre agréable chambre avec lucarne et puits de lumière, offrant une vue sur les tours de l’église de Delft. La salle de bain luxueuse est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une quatrième toilette, d’un lavabo designer et d’un radiateur à serviettes.Particularités / Caractéristiques :- Excellent état d’entretien- Construit à l’origine en 1898- Superficie du terrain : 113 m² (pleine propriété)- Renouvellement de l’installation électrique- Peinture extérieure réalisée en 2023- Toit entièrement rénové avec nouvelles gouttières en zinc- Système de chauffage central avec chaudière CW6 (2022)- Double vitrage partiel- Situé dans un paysage urbain protégé- Jardin sur le toit spacieuxIntéressé par cette maison ?Assurez-vous de contacter votre propre agent d’achat NVM. Votre agent local NVM défendra vos intérêts et vous fera gagner du temps, de l’argent et des soucis.

Un monument national unique au cœur de DelftSituée sur le majestueux Oude Delft, l’un des plus beaux canaux des Pays-Bas, cette impressionnante résidence en bord de canal est un monument national classé avec une riche histoire, un jardin urbain magnifique et environ 500 m² d’espace habitable. Derrière la façade classique se cache un monde d’espace, de lumière et de détails architecturaux authentiques.La propriété a subi une rénovation complète et élégante l’année dernière. Les éléments d’origine ont été soigneusement restaurés et combinés à un confort moderne, incluant le chauffage par le sol, une nouvelle installation technique et trois salles de bains luxueuses. Avec de nombreuses pièces, plusieurs espaces de vie et de bureaux, ainsi qu’une vaste cuisine à aire ouverte, cette maison convient parfaitement aux familles nombreuses, à la double occupation ou à un espace de vie et de travail représentatif.L’emplacement est exceptionnel : en plein centre-ville historique, avec des cafés, restaurants, boutiques et lieux culturels juste au coin de la rue. La gare centrale de Delft se trouve à seulement trois minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Rotterdam, La Haye et Amsterdam. Les autoroutes A4 et A13 sont également facilement accessibles.DispositionRez-de-chausséeEntrée, long couloir et impressionnante salle principale avec un sol classique en marbre noir et blanc et un escalier monumental en chêne. À l’avant se trouvent deux pièces avec des cheminées d’origine — idéales comme bureaux ou cabinets. Adjacente se trouve une vaste pièce intermédiaire qui s’étend dans le salon ensoleillé donnant sur le jardin avec une cheminée monumentale.Depuis le salon, on donne accès à un couloir avec toilettes et un espace supplémentaire parfaitement adapté à une cuisine (de salle à manger). À côté de la maison se trouve un passage couvert avec un espace de stockage et un accès au jardin abrité de la ville — idéal pour les bicyclettes.Premier étagePalier généreux avec accès aux chambres, à la salle de bain et aux toilettes séparées. À l’arrière se trouve une grande chambre avec un accès direct à la deuxième salle de bain. Cet étage donne également accès au balcon latéral.Deuxième étageUn magnifique sol mettant en valeur la structure originale du toit. À l’avant se trouve un espace lumineux et multifonctionnel. De plus, il y a une grande salle de stockage et des toilettes. Une lumière du jour supplémentaire entre par de nouvelles fenêtres installées et placées en hauteur au-dessus de la mezzanine.Troisième étage (étage grenier)Palier, espace ouvert spacieux, grande chambre, et accès — par une petite marche intérieure — à la salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.JardinLe jardin urbain en forme de L, orienté au sud-ouest, est une oasis de paix et d’intimité. Avec une terrasse pleine largeur, une pelouse, des arbres matures et un abri de stockage, il offre un refuge vert unique au cœur du centre-ville.Fonctionnalités supplémentairesMonument national en excellent étatParquet en arête de poisson fraîchement installé aux étages du rez-de-chaussée et des étages supérieursToiture entière et façade arrière du grenier isolés avec des panneaux IKO PIR de 4 cmPompe à chaleur hybride Remeha Elga Ace 6 kW (2025)Isolation du rez-de-chaussée avec plaques de compression EPS de 10 cmÉtiquette énergétique CTrès adapté à la double occupation ou au bureau/pratique à domicileConstruit vers 1650La clause de bâtiment ancien s’appliquePlafonds impressionnants et escalier central uniqueSuperficie de la parcelle : 495 m² (pleine propriété)Nouveau chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au rez-de-chausséePas occupée par son propriétaire ; Les clauses de bâtiment ancien et de non-résident s’appliquentAucun questionnaire pour le vendeur n’est disponibleComplétion par accord ; Transfert immédiat possible.Un site web détaillé de la propriété est disponible pour cette résidence. Le lien se trouve dans la brochure sur Funda.

Vivre sans compromis : espace, tranquillité, durabilité et possibilités infiniesDans un emplacement magnifique près du port de Sprang-Capelle, vous trouverez cette ancienne ferme véritablement unique, entièrement rénovée, située sur un terrain généreux de plus de 2 460 m². Un foyer où l’espace, le luxe et une vie à l’avenir se rencontrent. Avec environ 375 m² d’espace habitable, plus de 300 m² d’espace intérieur supplémentaire, une étiquette énergétique A++, 48 panneaux solaires, pompes à chaleur et une installation presque sans gaz, cette propriété est entièrement préparée pour l’avenir. Et tout cela avec l’autoroute A59 à seulement une minute et des villes comme Den Bosch, Tilburg et Breda accessibles en une demi-heure. Vie grandiose, liberté ultime, mais parfaitement accessible. Un projet de rénovation achevé avec vision et dévouementEntre 2020 et 2025, les propriétaires actuels n’ont rien laissé au hasard. La propriété a été rénovée, rendue durable et affinée de fond en comble. Tous les tuyaux et installations ont été remplacés, les sols et façades isolés, les toits entièrement rénovés (y compris les pannes et les terrasses de toiture), et la maison a été équipée de pompes à chaleur modernes. Le résultat ? Une maison confortable et économe en énergie avec une facture d’électricité étonnamment basse d’environ 170 € par mois. La cuisine se fait encore à gaz, au choix des propriétaires qui aiment cuisiner. Vous préférez l’induction ? Pas de problème — les dispositions nécessaires sont déjà en place. La maison peut facilement être rendue entièrement sans gaz. Caractère historique avec confort contemporainDerrière sa performance moderne se cache une maison avec une histoire remarquable. La construction originale remonte à environ 1850. Pendant la Seconde Guerre mondiale, la partie avant a été endommagée, après quoi la façade avant a été reconstruite. Alors que la maison se trouvait autrefois directement sur la rue, elle est aujourd’hui située à environ six mètres en arrière. Cela en fait l’une des rares maisons de cette rue caractéristique à disposer d’un jardin avant généreux et d’une grande distance de la route. Lors de la récente rénovation, les façades ont été nettoyées, imprégnées, revoisées là où c’était nécessaire et isolées. Des poutres en bois authentiques ont été préservées, laissées visibles et traitées professionnellement, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, rendant hommage au passé. Vivre avec un espace exceptionnel au long du cycle de vieMalgré ses dimensions impressionnantes, la maison paraît logique et confortable. C’est totalement à l’épreuve du cycle de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, en plus du vaste salon, une chambre très généreuse, un grand walk-in et une salle de bain spacieuse. Il y a aussi une buanderie complète avec un grand rangement et un évier. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.Ne vous laissez pas tromper par les plans : en raison de la taille imposante de la propriété, les pièces peuvent sembler plus petites qu’elles ne le sont réellement. Veuillez vous référer attentivement aux dimensions indiquées — elles révèlent vraiment à quel point cette maison est spacieuse. Une cuisine et un bar conçus pour les rassemblementsLa cuisine accueillante s’étend sans effort dans le salon douillet et dispose d’un îlot de cuisine avec une table à manger en bois attenante, beaucoup d’espace de rangement et tous les appareils intégrés modernes. Et puis... accessible via la buanderie, le garage ou la véranda à l’arrière... Le bar. Entièrement équipée d’unités de réfrigération, de ses propres toilettes avec toilettes et urinoir, ainsi qu’une impressionnante mezzanine s’étendant jusqu’à la faîtière du toit. Même depuis le niveau du grenier, on peut regarder vers le bar. C’est un espace qu’il faut vivre. Un « garage » de la taille d’une salle commercialeLe garage attenant ne rend guère justice à son nom. Avec environ 160 m² d’espace, une grande porte sectionnelle à l’arrière mesurant 3,5 mètres de largeur et de hauteur, un loft et des espaces intérieurs supplémentaires, c’est un rêve pour les passionnés de voitures, le rangement de camping-cars, les collectionneurs ou les amateurs. Un grand van peut facilement y entrer. Et cela sans même inclure les espaces intérieurs supplémentaires : y compris le grenier au-dessus du bar, la propriété offre plus de 300 m² d’espace supplémentaire en plus de l’espace de vie. Adapté au B&B, au bureau à domicile ou à la vie multigénérationnelleLes possibilités ici sont vraiment infinies. Un Bed & Breakfast fait partie des options (permis requis), en partie grâce à une entrée séparée à l’arrière et un large parking sur place. La vie multigénérationnelle est également parfaitement possible : parents, enfants et petits-enfants ensemble, tout en préservant la vie privée. Pour ceux qui travaillent à domicile, il y a un vaste bureau à domicile, accessible par sa propre entrée et donnant sur l’allée. Facile à entretenir, silencieux et confortableGrâce aux cadres de fenêtres en uPVC avec finition boisée, au revêtement en béton de style bois et aux façades entièrement isolées, l’entretien est minimal. Une partie du vitrage est constituée d’un verre triple isolant foniquement, assurant que le bruit de la circulation soit à peine audible dans le salon et la chambre. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des matériaux de haute qualité et des choix soigneusement réfléchis complètent le confort. Techniquement perfectionnéEn coulisses, tout a également été soigneusement organisé. L’installation électrique est vaste et tournée vers l’avenir, avec plusieurs groupes triphasés, des panneaux de distribution séparés pour la maison et l’arrière du bâtiment, une protection contre les surtensions et des installations complètes pour les panneaux solaires. Un rapport sur l’amiante datant de 2019 est disponible, confirmant qu’aucun matériau suspect n’a été trouvé. Toutes les fermes en bois ont été traitées contre la vrille des bois, y compris la certification sous garantie. Un endroit qu’il faut absolument découvrirLes mots, plans d’étage et photos font de leur mieux, mais cette propriété ne peut pas vraiment être capturée sur papier. L’espace, l’atmosphère, la tranquillité et les possibilités doivent être vécus en personne. Il en va de même pour l’espace extérieur. Comme tout le temps et l’énergie ont été consacrés à la maison elle-même, le prochain propriétaire a l’opportunité de concevoir davantage le jardin à son goût. Une fondation solide est déjà en place : le pavage a été achevé et une véranda très spacieuse — accessible depuis le bar — a été installée. Avec l’immense espace derrière et à côté de la maison, les possibilités extérieures sont pratiquement illimitées. * Informations générales* Superficie du terrain : 2 460 m²* Surface de vie : 373 m²* Espace intérieur supplémentaire : environ 307 m²* Espace extérieur lié au bâtiment : 43 m²* Année de construction : 1850* Étiquette énergétique : A++ (panneaux solaires et pompes à chaleur à source d’air)* Volume : 2 522 m³* Transfert : en consultation Enfin, une propriété ne peut être vraiment vue, ressentie et vécue que lors d’une visite personnelle. Veuillez nous appeler ou nous envoyer un e-mail pour prendre rendez-vous. Nous serions ravis de vous faire visiter. En cas de vente, le modèle standard de contrat d’achat établi par l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM), l’Association des consommateurs et l’Association des propriétaires sera utilisé. Cet accord inclut l’obligation standard pour l’acheteur de fournir un dépôt ou une garantie bancaire équivalente à 10 % du prix d’achat. Un contrat d’achat est conclu à condition que les deux parties le signent. Ni un accord verbal ni une confirmation écrite de celui-ci ne confèrent de droits. Cette présentation a été rédigée avec le plus grand soin et vise uniquement à fournir des informations générales. Aucun droit ne peut être découlé de son contenu. Les plans d’étage et les mesures sont indicatifs, peuvent différer de la situation réelle et visent uniquement à donner une idée de l’aménagement.