ventes immobilier de luxe à Schoonhoven, Pays-Bas

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND ATELIER, GARAGE, ABRI VOITURE ET JARDIN SPACIEUXUne maison rénovée, un atelier de plus de 115 m², et un terrain de pas moins de 1 914 m² : c’est un lieu où l’espace et la tranquillité se rencontrent. Parfait pour les upscalers avec leur propre entreprise ou les amateurs de loisirs qui ont besoin d’un peu plus d’espace, mais convient également pour une utilisation comme maison de retraite. L’emplacement rural offre beaucoup de liberté, tandis que toutes les commodités et les routes principales sont à proximité.PAROLE DU VENDEUR :« Nous vivons ici avec beaucoup de plaisir depuis 14 ans, d’abord avec nos deux filles et ces dernières années, juste nous deux.C’est une maison merveilleuse à vivre, avec beaucoup d’espace pour les visiteurs et encore plus d’espace autour de la maison.Nous avons organisé de nombreuses fêtes et barbecues avec la famille et les amis dans le grand jardin et sous la véranda.C’est agréable de passer du temps à l’extérieur parce qu’il y a tellement de croissance et de floraison - il se passe toujours quelque chose dans le jardin et de nombreux oiseaux différents trouvent leur chemin ici.Les légumes frais de votre propre jardin et les bouquets cueillis à la main des fleurs complètent la vie en plein air.MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE DE CARACTÈRECette maison individuelle, construite à l’origine en 1929, a été entièrement rénovée en 2011 dans le respect de son charme et de son caractère d’origine. Les planches du toit ont été remplacées et un beau toit de chaume a été ajouté, combiné à une isolation moderne.Avec une surface habitable d’environ 180 m², il y a amplement d’espace pour toute la famille. Grâce à l’isolation du toit, du sol et des murs creux et au vitrage HR++, la maison est économe en énergie (classe énergétique B), ce qui permet de maintenir les coûts énergétiques à un faible niveau.À l’intérieur, vous trouverez un salon confortable et lumineux, une cuisine-salle à manger spacieuse, une buanderie, un sous-sol et un bureau à domicile, idéal pour le travail à distance.L’étage supérieur offre quatre chambres, une salle de bains luxueuse et un grand grenier pour le stockage.GRAND ATELIER POUR ENTREPRISE, LOISIR OU ÉTABLISSEMENT DE SOINSDerrière la maison se trouve un immense atelier de plus de 115 m², entièrement rénové en 2012 avec un nouveau toit en tuiles.Idéal pour les entrepreneurs travaillant à domicile, en tant que résidence de soins, pour les bricoleurs, les amateurs ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire.L’atelier est facilement accessible par une large allée.Ici, vous pouvez combiner de manière unique travail et vie privée sans compromis, notamment avec en prime un garage et un abri de voiture nouvellement construits en 2024.VIE RURALE AVEC TOUT À PROXIMITÉLe cadre rural signifie que vous pouvez profiter de la paix, de la verdure et de la liberté, tandis que les commodités quotidiennes restent à portée de main.Les supermarchés, les écoles et les clubs sportifs sont tous à une courte distance.Avec les routes principales à proximité, vous pouvez rapidement vous rendre dans les villages et les villes environnants.Parfait pour ceux qui veulent profiter des avantages de la vie à la campagne sans les tracas des longs trajets pour faire l’épicerie ou les rendez-vous.Les environs offrent de nombreuses possibilités de se détendre et de rester actif.Vous vivez au milieu d’un environnement verdoyant et rural avec d’excellentes options pour marcher, faire du vélo et profiter de la nature.Dans le même temps, des villes comme Haastrecht et Gouda sont juste au coin de la rue, offrant des magasins, des restaurants et d’autres services.Cette combinaison unique de liberté, d’espace et d’accessibilité rend cet endroit vraiment spécial.Que vous soyez à la recherche d’un endroit inspirant pour gérer votre entreprise, d’une maison familiale parfaite ou simplement d’un endroit paisible où vivre, cette propriété a tout pour plaire.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :-Année de construction : 1929, rénové en 2011-Superficie du terrain : 1 914 m² de terrain privé-Surface habitable : env. 180 m²-Équipé d’une isolation du toit, des murs creux et du sol, et d’un vitrage HR++ complet (sauf les portes avant et arrière)-Nouveau toit en planches et toit de chaume (2010)-Faibles coûts énergétiques (étiquette énergétique B)-Garage/atelier de plus de 115 m² avec nouveau toit en tuiles (2012)-Abri d’auto et garage renouvelés en 2024LIVRAISON : d’un commun accordCurieux de connaître cette maison unique ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

VIVRE EXCLUSIVEMENT SUR LA RIVIÈRE LEK AVEC JETÉE PRIVÉE De Werf 5 à Lekkerkerk est un foyer pour ceux qui savent ce qu’ils veulent. Paix, espace, eau à vos pieds et confort à un niveau élevé. Cette villa au toit de chaume est située dans un endroit vraiment rare, directement sur la rivière Lek, avec sa propre jetée privée et un ascenseur à bateaux. Ici, vous pouvez descendre directement de votre jardin sur le bateau et naviguer vers Biesbosch, Dordrecht ou Rotterdam. La vue sur l’eau ne vieillit jamais et change à chaque instant de la journée. C’est vivre avec séduction, liberté et intimité. VILLA ÉLÉGANTE AVEC DU CARACTÈRE ET DES VUES La villa est située sur un terrain généreux de 1 342 m² de terrain en pleine propriété et a été construite en 1989, avec des rénovations de grande qualité réalisées ces dernières années. Le toit de chaume a été entièrement rénové en 2024 et est prêt à durer encore de nombreuses années. L’architecture correspond parfaitement à l’environnement : élégante, intemporelle et avec un lien fort entre la vie intérieure et extérieure. Grâce à sa situation en bord de rivière, vous pouvez profiter d’une vue panoramique sur l’eau et les navires de passage depuis presque tous les espaces de vie. Le salon est spacieux et donne immédiatement une impression d’accueil. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et font de la vue une partie intégrante de l’intérieur. Le salon offre un espace suffisant pour plusieurs espaces de repos, l’eau occupant toujours le devant de la scène. Que vous appréciiez la tranquillité pendant la journée ou que vous regardiez le soleil se coucher lentement derrière la digue le soir, cette maison offre chaque jour un décor différent. LA CUISINE DE LUXE AU CŒUR DE LA MAISON La cuisine constitue le centre élégant de la maison. C’est un endroit où cuisiner et passer du temps ensemble se retrouvent sans effort. La disposition est spacieuse, avec beaucoup d’espaces de travail et des appareils intégrés de haute qualité. Idéal pour un usage quotidien, mais aussi parfait pour ceux qui aiment recevoir et cuisiner beaucoup. La finition est luxueuse et chaleureuse, en accord avec le caractère de la villa. Adjacente à la cuisine et au salon se trouve la terrasse, où les espaces intérieurs et extérieurs s’entremêlent harmonieusement. Les jours ensoleillés, on ouvre les portes et la terrasse devient une extension de l’espace de vie. CHAMBRES DE STYLE HÔTEL AVEC SALLES DE BAINS PRIVÉES La villa dispose de trois chambres très spacieuses, réparties sur les étages. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain luxueuse et d’un dressing. Cela garantit un confort et une intimité optimaux, tant pour les résidents que pour les invités. La chambre parentale est une véritable suite, offrant espace, tranquillité et une magnifique vue sur l’eau. Les salles de bains sont richement finies et entièrement équipées, créant chaque jour une ambiance hôtelière de luxe. LA VIE EN PLEIN AIR À SON MEILLEUR, À CHAQUE SAISON Le jardin entourant la villa a été soigneusement aménagé et offre de multiples lieux pour profiter de la vie en plein air. Un véritable point fort est le nouveau salon extérieur avec bar et cheminée ouverte. Ici, vous pouvez vous installer à l’abri et dans une atmosphère chaleureuse, même lorsque les soirées s’allongent et que les températures baissent. C’est l’endroit idéal pour de longs dîners, des verres entre amis et des moments de détente avec vue sur le Lek. Au bord de l’eau, vous trouverez la jetée privée avec ascenseur à bateaux. Pour les propriétaires de bateaux, c’est un rêve : pas de tracas avec les marinas ou les temps d’attente, mais naviguer quand on veut. La combinaison de l’eau, du jardin et du salon extérieur fait de cette propriété une véritable singularité. AMÉNAGEMENT PRATIQUE ET SPACIEUX La maison compte quatre étages et comprend un sous-sol de parking très spacieux avec double garage. Il y a de la place pour plusieurs voitures, des vélos et des espaces de rangement supplémentaires. L’espace intérieur de 111 m² offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, le télétravail ou le stockage supplémentaire. La chaudière combinée HR de 2021 garantit un climat intérieur confortable et fiable. VIVRE SUR DE WERF De Werf est situé dans un endroit spécial à Lekkerkerk, directement sur la rivière et pourtant dans un quartier résidentiel agréable. Le charmant village de Bergambacht est également à proximité. Lekkerkerk et Bergambacht font partie de la commune de Krimpenerwaard, connue pour son caractère vert, son espace et sa tranquillité. Les deux villages proposent des boutiques pour les courses quotidiennes, des écoles, des clubs sportifs et des restaurants. Sa situation sur la Lek rend cette région populaire auprès des amateurs de sports nautiques et de nature. Marcher ou faire du vélo le long de la digue, profiter du paysage ouvert et de l’eau : tout cela fait partie de la vie ici. En voiture, vous pouvez également rapidement atteindre Rotterdam, Krimpen aan den IJssel ou Gouda. Tout comme le Transformer emblématique dans le couloir, la vie chez De Werf 5 passe sans effort d’une vie élégante à une liberté ultime ; du confort haut de gamme à la maison à la navigation sur la Lek quand vous le souhaitez CARACTÉRISTIQUES CLIQUES Superficie du terrain : 1 342 m² Terrain en pleine propriétéSurface de vie : environ 235 m²Espace intérieur supplémentaire : environ 111 m²Volume : environ 1 200 m³Année de construction : 1989Toit de chaume : rénové en 2024Nombre d’étages : 4Nombre de chambres : 4Nombre de chambres : 3Nombre de salles de bain : 3Double garage dans le sous-sol du parkingQuai privé avec ascenseur à bateauxChaudière combinée HR de 2021Emplacement : directement sur la rivière Lek LIVRAISON EN CONSULTATION

VILLA ARCHITECTURALE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE VERDOYANTE Située sur Middelblok à Gouderak, cette villa exceptionnelle de 2023 allie parfaitement architecture moderne, finitions luxueuses et tranquillité totale. Une maison qui impressionne immédiatement par son mélange unique de revêtement en aluminium de façade et de chaume traditionnelle hollandaise, mais surtout par son emplacement extraordinaire entouré de nature et de paysages ouverts de polder. Ici, vous bénéficiez d’une liberté totale sur un généreux terrain privé d’au moins 1 900 m², tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Gouda et avec un excellent accès à Utrecht, Rotterdam, Amsterdam et La Haye.En termes de durabilité, cette villa fait partie du segment le plus haut de gamme absolu. La maison est entièrement sans gaz et équipée de triple vitrage, de 24 panneaux solaires, de deux sources géothermiques pour la pompe à chaleur, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation entièrement par le plancher. Avec une surface totale d’environ 460 m², un volume de près de 1 700 m³, une étiquette énergétique A+++ et des finitions haut de gamme jusqu’aux moindres détails, c’est un lieu pour les amateurs d’espace, de design et de confort. Tout est parfaitement équilibré ici : des lignes de vue et de la lumière naturelle aux installations durables et à la transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. ESPACE DE VIE IMPRESSIONNANT AVEC VUE PANORAMIQUE Le sentiment immense d’espace devient évident dès que vous entrez. L’espace de vie central d’environ 170 m² forme sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux impressionnantes façades vitrées et au plafond voûté élevé, le jardin, l’eau et le paysage polder environnant peuvent être explorés sous tous les angles. La lumière du jour inonde l’espace tout au long de la journée, créant une atmosphère ouverte et sereine dans chaque pièce.La cuisine est conçue avec élégance et dispose d’un îlot de cuisson spacieux ainsi que d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à induction, un robinet Quooker, une armoire à vin, un grand réfrigérateur et congélateur, un four à vapeur combiné, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un système d’extraction Falmec. Le revêtement de sol en pierre naturelle se prolonge sur tout le rez-de-chaussée et, combiné au chauffage et à la climatisation par le sol, offre une fondation confortable et luxueuse.Adjacent au salon se trouve un bureau élégant avec des meubles sur mesure et des vues sur le paysage. Idéal pour travailler à domicile sans compromettre la paix ou la vie privée. Par le couloir intermédiaire, on atteint un espace multifonctionnel de 68 m² pouvant être utilisé à diverses fins, comme un studio, une chambre, un garage ou un espace de travail supplémentaire. Il y a une salle de toilettes, des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la salle technique abritant la pompe à chaleur géothermique avec réservoir tampon, un adoucisseur d’eau, un système de ventilation WTW avec HomEvab, une chaudière à débit continu ainsi que l’installation de chauffage et de climatisation par le sol. De plus, on a accès à la cave à vin d’environ 16 m². ÉTAGE SUPÉRIEUR IMPRESSIONNANT AVEC UNE EXPÉRIENCE HÔTELIÈRE L’étage supérieur dégage le même niveau de luxe que l’espace de vie en dessous. Grâce à la généreuse mezzanine et aux façades avant et arrière entièrement vitrées, une impressionnante sensation de lumière et d’espace se crée. La chambre principale attire absolument l’œil, avec une baignoire indépendante sous la puits de lumière, une salle de bain attentive luxueuse et un vaste dressing. La combinaison du verre, de la hauteur et des matériaux haut de gamme crée une atmosphère unique, de style hôtelier. Les trois autres chambres disposent toutes de garde-robes sur mesure, d’une lumière naturelle abondante et de niveaux mezzanine ludiques ; Idéal pour étudier, jouer ou se détendre. Des sols en pierre naturelle avec chauffage et climatisation par le sol, des toilettes séparées et une seconde salle de bain avec douche à l’italienne, une unité de lavabo avec double lavabo et des miroirs chauffants complètent le tableau.Grâce à cette disposition élégante, des chambres supplémentaires peuvent facilement être créées si besoin. Cela rend la propriété exceptionnellement polyvalente pour une vie luxueuse, le télétravail, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. VIVRE ENTOURÉ D’EAU, DE VERDURE ET DE TRANQUILLITÉ Dehors, on ressent vraiment à quel point cet endroit est spécial. Le jardin s’intègre parfaitement au paysage polder environnant et offre paix, liberté et intimité de tous côtés. L’eau, les vues lointaines et la verdure créent chaque jour un sentiment de fête permanent. Grâce aux grandes fenêtres, on ressent constamment l’impression de vivre au cœur de la nature.Les terrasses sont entièrement en pieux et offrent plusieurs endroits pour profiter du soleil et des environs dans une tranquillité totale.Ici, vous vivez entouré de nature, dans le cadre du domaine « Middelblok », avec des possibilités infinies de marche, de vélo et de navigation directement à votre porte. En même temps, Gouda et la région de Randstad sont étonnamment proches. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et d’exclusivité rend cet endroit véritablement unique. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 2023Étiquette énergétique : A+++Volume : 1 686 m³Surface habitable : 443 m²Espace intérieur supplémentaire : 16 m²Superficie du terrain : 1 900 m² de terrain en pleine propriétéPartie du domaine « Middelblok » d’environ 5 hectaresEmplacement rural entouré de nature et de paysages polders, mais à seulement 10 minutes du centre-ville de Gouda et des principales autoroutesNombre de chambres : 4 (plus possible)Nombre de salles de bain : 2Nombre de toilettes : 4BureauStudioGarage doubleInstallations de stationnement étendues sur des terrains privés CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :24 panneaux solairesPompe à chaleur avec 2 sources géothermiquesÉquipé de chauffage et de climatisation par le solEntièrement triple vitrageSans gazRevêtement de façade en aluminium combiné à du chaume traditionnel hollandaisToit équipé de protection antioiseauStation de recharge disponibleTerrasses à pieuxPossibilité d’une cheminée à gaz

VILLA DÉTACHÉE SUR 1882M2 DE TERRAIN EN PLEINE PROPRIÉTÉ AU BORD DE L’EAU AVEC VUE SUR LE PARC Située dans le magnifique parc Van Bergen IJzendoornpark, cette villa indépendante conçue par un architecte datant de 1957 se dresse sur un terrain généreux d’au moins 1 882 m² de terrain en pleine propriété et d’eau. Ici, vous bénéficiez d’une intimité totale, avec une vue sur le parc et l’étang, tandis que le centre-ville historique de Gouda et la gare centrale sont tous deux à distance de marche. La villa a été conçue par l’architecte L. Roggeveen pour la famille Verheul. La maison a été construite sur un piédestal, avec les quartiers de couchage situés environ un mètre plus haut que la zone de vie. En conséquence, le garage et la salle technique sont subtilement placés sous le niveau de couchage. Comme les deux sections structurelles ne sont pas entièrement disposées à angle droit, le design possède un caractère ludique et distinctif – un concept qui reste frappant encore aujourd’hui. Le terrain est entouré d’une porte électrique et offre une intimité optimale. La combinaison de l’eau, de la verdure mature et de l’architecture offre à cette villa une expérience de vie véritablement unique. MOTS DU VENDEUR : « Père était extrêmement heureux lorsqu’il a pu acheter cette villa il y a 36 ans. Nos parents vivaient déjà depuis vingt ans dans la maison voisine au numéro 21. Lorsque le numéro 19 a été mis en vente plus tôt, le moment n’était pas encore venu. Mais quelques années plus tard, lorsque le voisin a indiqué qu’il prévoyait de déménager, l’achat a été rapidement finalisé. Notre mère a particulièrement aimé vivre ici et ne voulait jamais partir. Le cadre paisible et verdoyant du parc, tout en offrant toutes les commodités à distance de marche – rendait cet endroit idéal pour elle. Elle adorait la lumière de la maison et appréciait la vue chaque jour depuis la grande fenêtre du salon. » DISPOSITION LUDIQUE ET DÉTAILS SPÉCIAUX L’entrée est impressionnante. La grande salle avec sa grande façade vitrée orientée au sud forme l’élément de liaison entre les espaces de vie et de couchage et donne accès à la terrasse attenante, où le sol en mosaïque de marbre se prolonge sans interruption de la salle vers l’extérieur. Ici, l’intérieur et l’extérieur se confondent littéralement. Le salon est spacieux et majestueux, doté d’une cheminée et d’une baie vitrée avec une grande vitre. Grâce à la position surélevée de la maison, vous profitez de vues sur le parc sur deux côtés. La lumière inonde généreusement grâce aux grandes fenêtres du côté ensoleillé. Adjacente se trouve la salle à manger, avec une porte donnant sur la terrasse et la cuisine. La cuisine fermée est aménagée en forme de L et dispose d’appareils intégrés ainsi que d’un placard fixe. Un léger changement de niveau mène à la zone de couchage. La chambre principale est équipée de la climatisation, d’une armoire walk-in et de portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon. La salle de bain attenante est entièrement équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’un WC et d’un bidet. La deuxième chambre à cet étage possède un mur d’armoire encastrée et son propre lavabo. Un étage plus bas se trouve la troisième chambre avec une seconde salle de bain (douche, toilettes et lavabo). De plus, ce niveau comprend la buanderie, la salle technique avec chaudière combinée HR de 2016, ainsi que le garage intégré avec placards intégrés et une porte piétonne séparée. Le grenier de rangement à hauteur debout offre la possibilité de créer une chambre, un espace de travail ou un studio supplémentaire. De nombreux détails originaux ont été préservés. Cette maison offre une solide base architecturale tout en offrant un large espace pour la moderniser et l’adapter aux besoins contemporains selon vos propres souhaits. VIE EXCLUSIVE À VAN BERGEN IJZENDOORNPARK Van Bergen IJzendoornpark est l’un des lieux résidentiels les plus prisés de Gouda. De larges avenues, des arbres matures, des éléments d’eau et des villas individuelles définissent le paysage urbain ici. L’atmosphère est paisible et spacieuse, avec un caractère clairement distinctif. À quelques minutes à pied, on atteint le centre-ville historique avec ses bâtiments monumentaux, ses restaurants et ses boutiques spécialisées. La gare centrale ferroviaire est également à courte distance, offrant d’excellentes liaisons avec des villes telles que Rotterdam, La Haye et Utrecht. Pour les entrepreneurs comme pour les navetteurs, c’est une combinaison idéale entre un mode de vie prestigieux et une accessibilité pratique. Ici, vous vivez librement, entouré de verdure et avec des vues durables – dans un endroit rarement accessible. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 1957Superficie du terrain : 1 882 m² de terres en pleine propriété (eau comprise)Orientation du jardin : sudSurface de vie : 186 m²Volume : 865 m³Espace intérieur extérieur : 36 m²Terrasses : 24 m²Nombre d’étages : 3 niveaux + grenier de stockageNombre de chambres : 4Nombre de chambres : 3Nombre de salles de bain : 2Chauffage : Chaudière combinée HR (2016) TERMINÉ EN CONSULTATION

VIE DÉTACHÉE AVEC ESPACE, CONFORT ET VUE OUVERTESituée sur la très prisée Tiendweg à Krimpen aan de Lek, cette maison individuelle se dresse sur un généreux terrain de 1 210 m² en pleine propriété. Un lieu où paix, espace et confort se rejoignent naturellement. Ici, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur la campagne, d’un jardin riverain magnifiquement aménagé et de tous les avantages de la vie moderne. Avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain à l’étage et un espace de vie de 182 m², cette maison convient particulièrement aux familles souhaitant s’installer dans plus d’espace, ainsi qu’aux acheteurs à la recherche d’une maison à l’avenir. En même temps, vous êtes étonnamment proche du centre du village et des commodités quotidiennes. PROFITEZ DE LA PAIX, DE LA VERDURE ET DE L’EAUL’espace extérieur est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Autour de la maison se trouve un jardin magnifiquement aménagé, avec une verdure mature, des massifs de fleurs élégants et plusieurs terrasses. À toute heure de la journée, il y a toujours un endroit parfait pour profiter du soleil ou de l’ombre. Une charmante terrasse en bord d’eau offre l’endroit idéal pour se détendre complètement. Les vues ininterrompues sur la campagne environnante créent une sensation remarquable d’espace rarement trouvée ailleurs. Que vous preniez un café matinal au soleil, lisiez un bon livre ou dîniez en plein air avec votre famille et vos amis, c’est un lieu où la vie en plein air peut être appréciée chaque jour. Le terrain comprend également une jolie maison de jardin en bois avec une terrasse couverte, une serre de loisirs et une salle de rangement/loisirs chauffée avec un évier utilitaire. Cela offre un espace suffisant pour les loisirs, le rangement ou le télétravail. La praticité a également été soigneusement envisagée. L’allée spacieuse offre de nombreux places de stationnement sur des terrains privés et est sécurisée par une grille électrique. Le garage intégré est équipé d’une porte électrique et offre un espace supplémentaire pour les vélos, les outils et le rangement. CONSTRUIT DE MANIÈRE DURABLE ET BIEN ENTRETENUConstruite en 2009, cette maison est exceptionnellement bien isolée et dotée de diverses caractéristiques durables. Grâce à l’isolation des toits, des murs et des sols, aux cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++ et à un système de ventilation à récupération thermique, vous pouvez profiter d’un mode de vie confortable et économe en énergie. Les douze panneaux solaires installés en 2021 contribuent à réduire les coûts énergétiques, tandis que l’étiquette énergétique A met en lumière le caractère durable de la propriété. De plus, un chauffage par le sol est installé dans le salon, la cuisine, le couloir et les toilettes, garantissant un climat intérieur agréable et un confort de vie accru tout au long de l’année. ESPACES DE VIE SPACIEUX AVEC UNE LUMIÈRE NATURELLE ABONDANTEÀ l’entrée, le grand hall d’entrée avec un palier galeré crée immédiatement une impression d’espace et offre un accueil impressionnant. Depuis le hall, on entre dans le salon, où la baie vitrée, les grandes fenêtres et les portes-fenêtres menant à la terrasse laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l’espace et créent une agréable connexion avec l’extérieur. La cheminée attrayante sert de point central de la pièce, en faisant un endroit merveilleux pour se rassembler en famille et entre amis. La cuisine-diner complète parfaitement le caractère de la maison. L’îlot de cuisine spacieux forme le cœur de la pièce et offre un espace de travail et un rangement étendus. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz, d’une hotte extractrice, d’un four à convection, d’un four à micro-ondes mixte, d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur et d’un plan de travail en pierre naturelle. Pendant la cuisson, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin et la verdure qui entoure la maison. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, rendant la vie en plain-pied entièrement possible. La salle de bain attenante est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’une toilette murale et d’un élégant meuble avec double lavabo. Grâce à cette configuration, la maison attire non seulement les familles mais aussi les résidents souhaitant vivre en pensant à l’avenir ou nécessitant un confort supplémentaire pour des raisons de santé ou de mobilité. Le garage intégré est également accessible depuis le hall. Ici, vous trouverez le point de recharge pour un véhicule électrique ainsi qu’une salle de service pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le rez-de-chaussée offre beaucoup d’espace pour une famille. Le palier donne accès à des toilettes séparées et à l’installation de chauffage central. Il y a trois chambres à ce niveau, la plus grande à l’avant étant dotée de garde-robe à porte coulissante intégrée. Les autres pièces sont également généreusement proportionnées et conviennent comme chambres d’enfants, bureaux à domicile ou chambres d’amis. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble de toilette et d’un radiateur designer. Cette salle de bain supplémentaire garantit que les résidents et les invités peuvent utiliser confortablement les installations simultanément, ajoutant une commodité supplémentaire pour les foyers plus nombreux. Une échelle mezzanine donne accès à l’espace de rangement pratique du grenier. Cette zone offre un espace suffisant pour stocker des objets saisonniers, des valises et d’autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien. VIVRE ENTRE LA CAMPAGNE ET LES COMMODITÉS VILLAGEOISESTiendweg est considéré comme l’un des endroits les plus prisés de Krimpen aan de Lek. Ici, vous pouvez profiter d’un style de vie paisible et rural avec de magnifiques vues sur les vastes polders du Krimpenerwaard. En même temps, boutiques, écoles, clubs sportifs et restaurants sont tous facilement accessibles. Cette combinaison de tranquillité et de commodité rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les déménageurs. Krimpen aan de Lek est réputé pour son atmosphère conviviale, sa vie communautaire active et son environnement vert. Les randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature apprécieront les nombreux itinéraires à travers la campagne et le long de la rivière Lek. De plus, les routes principales menant à Rotterdam, Gouda et aux villages environnants sont facilement accessibles. Ici, vous pouvez profiter de la vie au milieu de la nature sans vous sentir à distance. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 2009Surface de vie : 182 m²Superficie du terrain : 1 210 m²Nombre d’étages : 2 étages plus grenier de rangementNombre de chambres : 5Nombre de chambres : 4Nombre de salles de bain : 2Chambre et salle de bain au rez-de-chausséeÉtiquette énergétique : AEspace intérieur : 35 m²Espace de stockage extérieur : 45 m²Garage intégré avec porte électriqueAllée avec portail électrique12 panneaux solaires (2021)Cadres de fenêtres en uPVC avec vitrage HR++Système de ventilation à récupération de chaleurPoint de recharge pour véhicules électriques présentComplétion : d’un commun accord

MANOIR TRÈS CARACTÉRISTIQUE AVEC DES POSSIBILITÉS INFINIES Êtes-vous un amoureux du caractère, de l’histoire et de l’espace ? Alors Dorpsstraat 12 à Krimpen aan de Lek pourrait être exactement ce que tu cherches. Ce manoir détaché, datant de 1650, rayonne d’authenticité et, avec son ancien rehausse, sa belle véranda, son garage séparé et son impressionnant jardin clos, offre d’innombrables possibilités de concilier vie et travail. Avec plus de 500 m² d’espace habitable, un volume d’environ 1 870 m³ et un terrain de 1 425 m², il y a une abondance d’espace pour une maison avec une boutique, une grande famille, un B&B ou un cabinet à domicile. UNE MAISON PLEINE D’HISTOIRE ET DE DÉTAILS AUTHENTIQUES Entre dans une maison où tu peux ressentir l’histoire. Le vestibule au sol en mosaïque et à la porte en verre taillé, l’imposant escalier, les sols en granit d’origine, les cheminées anciennes, les plafonds décoratifs, ainsi que la magnifique serre et garage Art déco — tous insufflent le charme d’une époque révolue.En plus de ces détails impressionnants, des améliorations modernes essentielles ont été apportées, notamment de nouvelles toitures et des travaux en zinc, des cadres de fenêtres de remplacement en verre HR++, 23 panneaux solaires (2023) et une nouvelle chaudière combinée Nefit HR (2025). PAROLE DU VENDEURNous avons pleinement apprécié les magnifiques années passées dans cette propriété unique et historique.Tant sur le plan privé que professionnel, nous avons créé ici des souvenirs inoubliables.La maison dégage du caractère, de la chaleur et de l’inspiration.Nous espérons que les nouveaux résidents connaîtront ici autant de bonheur que nous.Un endroit où rentrer chez soi, rêver et créer de nouveaux souvenirs. ESPACE POUR TOUS ET TOUS LES USAGES La maison a une disposition très pratique répartie sur plusieurs niveaux.Au niveau de la digue, vous trouverez le charmant salon avec cheminée et fresque au plafond, une salle à manger reliée à la superbe véranda par des portes coulissantes, une chambre et une salle de bain avec une baignoire ancienne.Le rez-de-chaussée offre des chambres spacieuses, dont une avec son propre garde-manger et vue sur la rivière Lek — parfaite pour un B&B ou un appartement privé.Le deuxième étage comprend une grande pièce grenier atmosphérique avec de nouvelles fenêtres.Au sous-sol, il y a une cuisine de style campestre, un jardin douillet avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, plusieurs caves et une cave à vin.L’espace commercial actuel s’étend sur 250 m² sur le rez-de-chaussée et une partie des niveaux supérieurs, mais la propriété convient parfaitement à d’autres usages.Pensez à un charmant B&B ou une maison d’hôtes, un bureau prestigieux, un cabinet d’accueil à la maison, ou simplement comme une merveilleuse résidence familiale spacieuse. JARDIN CLOS AVEC COTTAGE FINLANDAIS PRIVÉ Le jardin clos est une oasis de paix et d’harmonie, parfaitement en harmonie avec la grandeur de la maison.Des marronniers de caractère, des sentiers sinueux en gravier, un étang et plusieurs terrasses créent une expérience unique.Au fond du jardin, il y a un cottage finlandais avec une cheminée — un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Le jardin dispose également d’une sortie latérale pratique menant aux places de parking adjacentes et au trottoir menant aux commerces et écoles à proximité. VIVANT AU CŒUR DE KRIMPEN AAN DE LEK, LA Dorpsstraat 12 est située dans le centre historique du village de Krimpen aan de Lek.Ici, vous vivez dans un endroit central avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, boutiques, restaurants et transports en commun sont à quelques pas.Le ferry vers Kinderdijk et Ridderkerk se trouve également à proximité.Krimpen aan de Lek allie le charme d’un village à la proximité de villes comme Rotterdam, Gouda et Dordrecht.Les environs offrent d’innombrables possibilités de marche et de vélo le long de la digue de Lek et à travers le paysage verdoyant du Krimpenerwaard.Un lieu parfait pour les familles, les entrepreneurs et ceux qui recherchent la tranquillité — avec un accès rapide au Randstad. CARACTÉRISTIQUES CLIQUES : Prix demandé : 1 495 000 € (coûts pour l’acheteur) Volume : environ 1 870 m³ Surface de vie : environ. 500 m² Superficie du terrain : 1 425 m² de terrain privé Année de construction : À l’origine 1650, avec des extensions en 1850 et 1920 Nombre d’étages : 4 Nombre de chambres : 12+ Chambres : 6+ Pas besoin d’étiquette énergétique en raison du statut de monument Livraison : En consultation Vous êtes curieux de connaître cette propriété vraiment unique avec autant de possibilités ?Nous serions ravis de vous faire visiter en personne cet endroit spécial !

POINT DE VUE DU VENDEUR« Ce qui nous a immédiatement attirés dès le premier jour, c’est l’emplacement unique sur la Hollandse IJssel et l’immense espace que cette maison offre. Malgré plus de 600 m² de surface habitable, les coûts énergétiques sont remarquablement bas grâce à des technologies durables telles que le système à biomasse, le système d’onduleur Mitsubishi Industrial (pompe à chaleur air-air) et une chaudière électrique. Nous avons vraiment apprécié vivre ici, profiter des vues, de la tranquillité et de la disposition pratique. C’est une maison qui offre vraiment tout. »VIVRE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE MERImaginez vous réveiller chaque matin avec une vue détachée sur l’IJssel de Hollandse. Aquamarijn 2 est situé dans un quartier résidentiel unique en bord de rivière où paix, espace et paysages se rejoignent. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent un espace de vie généreux et un lien fort avec l’eau. Avec de nombreuses terrasses donnant sur la rivière et de grandes fenêtres, vous profiterez d’une ambiance de vacances constante. Les environs sont non seulement calmes et spacieux, mais aussi étonnamment centraux : le cœur de Rotterdam se trouve à seulement environ 20 minutes.PLUS DE 600 M² DE VIE CONFORTABLEAvec plus de 600 m² d’espace de vie, cette maison accueille un large éventail de modes de vie. Le vaste salon, doté d’une cheminée douillette et d’un accès direct à la grande terrasse, est parfait pour de grands rassemblements ou des occasions familiales. À côté se trouve une cuisine spacieuse, idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en famille. Huit chambres et trois salles de bains rendent la propriété adaptée aux familles nombreuses ou recomposées, ou à ceux qui souhaitent combiner espaces de vie et de travail.NIVEAU INFÉRIEUR MULTIFONCTIONNEL AVEC 9 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRESCe qui distingue vraiment cette propriété, c’est le niveau inférieur. Il comprend pas moins de neuf pièces, utilisables de multiples façons : salles de loisirs, studios, espaces de fitness, bureaux, rangements, voire un entraînement à domicile. Cela rend la maison idéale pour ceux qui ont besoin d’un espace suffisant ou souhaitent concilier vie professionnelle et vie privée. Plusieurs terrasses sur le toit ajoutent un espace extérieur supplémentaire à différents niveaux, rendant la maison flexible et à l’épreuve de l’avenir.VIE DURABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIENe vous laissez pas tromper par la taille de cette maison – son étiquette énergétique A est bien méritée. Grâce à un système soigneusement conçu combinant une installation à biomasse, une chaudière de chauffage central conventionnelle (toutes deux reliées au système de chauffage) et une pompe à chaleur air-air Mitsubishi Industrial, la maison peut être chauffée et même refroidie efficacement. Un réservoir chauffé électriquement garantit une quantité suffisante d’eau chaude. Cette configuration rend la maison non seulement durable, mais aussi tournée vers l’avenir. Les factures d’énergie sont étonnamment basses !EMPLACEMENT : RIVERSIDE ET ÉTONNAMMENT CENTRALAquamarijn 2 est situé dans un quartier calme et moderne, directement sur la Hollandse IJssel. Vivre ici signifie profiter de la vue sur la rivière et de la verdure tout en étant proche de toutes les commodités. Les écoles, les magasins, les clubs sportifs et les transports en commun sont tous à quelques minutes. En voiture, le centre-ville de Rotterdam est à seulement 20 minutes, alliant tranquillité et espace à la commodité urbaine. Krimpen aan den IJssel est apprécié pour son atmosphère villageoise, son excellente accessibilité et son environnement vert. Les amoureux de la nature apprécieront de nombreux itinéraires cyclables et de randonnée le long de la rivière et à travers le paysage des polders.CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉPrix demandé : 1 580 000 €Emplacement : Directement sur la Hollandse IJssel, dans un quartier riverain.Orientation de la terrasse : plusieurs niveaux, toujours un endroit ensoleillé ou ombragéSurface de vie : environ 600 m²Superficie : 677 m²Année de construction : 2000Étages : 4Chambres : environ 20 (dont 8 chambres, 3 salles de bain, plusieurs espaces de vie et 9 pièces multifonctionnelles au rez-de-chaussée)Chambres : 8Étiquette énergétique : ALivraison : En consultation

VIVRE SUR VOTRE PROPRE ÎLE PRIVÉECertaines maisons ne peuvent tout simplement pas être comparées à tout le reste sur le marché. IJsseldijk 192 est l’une de ces propriétés exceptionnelles. Située sur un généreux terrain de 1 530 m² (16 469 pieds carrés) entièrement entouré d’eau, cette résidence individuelle offre l’expérience unique de vivre sur votre propre île privée. Ici, paix, intimité, espace et luxe se rejoignent sans effort. Au cours des dernières années, la propriété a été largement modernisée avec un grand soin et une grande attention aux détails, vous permettant de profiter d’un confort contemporain sans nécessiter de rénovations majeures. Avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, de nombreuses options pour créer des chambres supplémentaires, et un jardin magnifiquement paysagé, cette maison est conçue pour s’adapter à chaque étape de la vie. ESPACES DE VIE LUXUEUX BAIGNÉS DE LUMIÈRE NATURELLEUne porte d’entrée électrique mène à l’allée spacieuse, offrant un parking pour jusqu’à six voitures. Le hall d’entrée impressionnant, doté d’un plafond à double hauteur, crée immédiatement un sentiment de grandeur et d’espace.Des élégantes portes pivotantes s’ouvrent sur le vaste salon, où de grandes fenêtres et deux ensembles de portes-fenêtres créent une connexion fluide avec le jardin. Un poêle à bois fraîchement installé (2024) constitue le point central chaleureux et accueillant de l’espace de vie, en faisant l’endroit idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine agrandie a été conçue pour ceux qui aiment à la fois cuisiner et recevoir. Rénové en 2019, il dispose d’une grande cuisinière à six brûleurs avec un four à convection, un four à vapeur, un lave-vaisselle, une armoire à vin et un espace de rangement et de surface de travail abondant. Les portes-fenêtres permettent un accès direct à la terrasse. Un plafond lisse plâtré avec un éclairage encastré et un sol en pierre naturelle confèrent à l’espace une apparence contemporaine et élégante.Le rez-de-chaussée propose également un bureau/chambre avec armoire encastrée et une salle de bain luxueuse, rénovée en 2018, avec une douche à l’italienne spacieuse et une coiffeuse moderne. Cela rend une vie confortable en un seul niveau tout à fait possible. De plus, le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités rénovées (2023), une cave à vin pratique à hauteur debout, un garage chauffé intégré avec deux portes électriques, une salle de service/stockage abritant le système de chauffage central, ainsi qu’un grand grenier au-dessus du garage. Ce grenier bénéficie de la lumière naturelle du jour et de la hauteur debout complète, ce qui le rend idéal pour être transformé en chambre supplémentaire, pièce de loisir, studio ou bureau à domicile. RÉCONFORT POUR AUJOURD’HUI ET POUR L’AVENIRLe rez-de-chaussée conserve l’atmosphère luxueuse de la maison. La galerie ouverte renforce le sentiment d’espace tout en reliant magnifiquement les différents espaces de vie. La chambre principale ressemble à une suite d’hôtel luxueuse. Un plafond voûté, une grande lucarne, un sol en bois et une baignoire indépendante créent une atmosphère élégante et relaxante où l’on peut complètement se détendre. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme une vaste armoire walk-in mais peut facilement être reconvertie en chambre si désiré. La troisième chambre à l’avant de la maison présente également un plafond voûté, un plancher en bois, des volets de plantation et un espace de rangement intégré pratique. La deuxième salle de bain a été entièrement rénovée en 2021 et est achevée selon un haut niveau avec une douche à italienne spacieuse, une coiffeuse moderne, des toilettes, un chauffage par le sol et des finitions murales élégantes.D’importants investissements ont également été réalisés dans les caractéristiques techniques de la maison. Cela inclut un double vitrage HR++, une isolation de toit et de sol, dix-huit panneaux solaires installés en 2023, une station de recharge pour véhicules électriques, la climatisation, une porte d’entrée électrique et un système d’adoucissement de l’eau. Ensemble, ces caractéristiques assurent un confort et une vie économe en énergie. PROFITEZ D’UNE INTIMITÉ TOTALE ENTOURÉE DE NATUREL’espace extérieur est tout aussi impressionnant que la maison elle-même. Parce que l’ensemble de la propriété est entouré d’eau, il offre une expérience de vie exceptionnellement rare. Presque chaque pièce bénéficie d’une vue sur la verdure environnante, tandis que le jardin magnifiquement aménagé garantit une intimité totale.Le jardin a été largement repensé et surélevé ces dernières années. Il comprend plusieurs terrasses, une jolie terrasse au bord de l’eau, de magnifiques bordures plantées, un verger et une pelouse soigneusement entretenue par une tondeuse robotisée. À toute heure de la journée, vous trouverez l’endroit parfait pour profiter du soleil ou de l’ombre. Un ajout particulièrement attrayant est le élégant pavillon de jardin indépendant d’environ 19 m² (205 pieds carrés), achevé en 2022. Cet espace polyvalent est idéal comme salon, hébergement pour invités, salle de loisirs ou bureau paisible à domicile. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible.La terrasse en pieux offre une fondation solide et durable, et grâce à l’accès direct à la piste cyclable derrière la propriété, il n’est pas nécessaire de longer la digue à vélo. La combinaison d’un espace extérieur généreux, d’une verdure luxuriante et de l’eau environnante crée un jardin agréable à apprécier en toute saison. VIE PAISIBLE LE LONG DE LA HOLLANDSCHE IJSSELIJsseldijk est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Krimpen aan den IJssel. Ici, vous vivez au cœur de la nature, avec la Hollandsche IJssel juste au coin de la rue, profitant d’une atmosphère paisible et rurale tandis que toutes les commodités quotidiennes restent pratiquement proches.Le centre commercial De Korf, plusieurs écoles, clubs sportifs et restaurants sont tous accessibles en quelques minutes seulement. Pour ceux qui aiment marcher, faire du vélo et faire du bateau, c’est un endroit exceptionnel. Les digues pittoresques le long de la rivière, les vastes paysages naturels du Krimpenerwaard et les installations récréatives voisines — dont le lac de surf local et le parcours de golf — offrent d’innombrables occasions de profiter de la nature.IJsseldijk 192 est donc la maison idéale pour les acheteurs à la recherche de quelque chose de vraiment exceptionnel : un lieu où luxe, espace, intimité et un cadre unique en bord de mer se conjuguent pour créer un style de vie exceptionnel pour de nombreuses années à venir. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESEmplacement : Résidence détachée sur une île privée, entièrement entourée d’eau, située le long de l’IJsseldijk dans un cadre paisible et verdoyantSuperficie du terrain : 1 530 m² (pleine propriété)Surface de vie : 261 m²Espace intérieur supplémentaire : 51 m²Année de construction : 1978Étages : Deux étages plus un grand grenier au-dessus du garageChambres : 5Chambres : 4 (avec possibilité de chambres supplémentaires)Toilettes : 2Fonctionnalités spéciales18 panneaux solaires (2023)Double vitrage HR++Isolation de toit et de sol (Tonzon)Cuisine agrandieCuisine entièrement rénovée (2019)Salles de bain de luxe (2018 & 2021)Toilettes d’invités rénovées (2023)Poêle à bois (2024)Cave à vin à hauteur de deboutStation de recharge pour VEClimatisationPorte d’entrée électriqueGarage chauffé avec deux portes électriques suspenduesParking pour six voitures sur un terrain privéPavillon de jardin détaché d’environ 19 m² (2022) Date d’achèvement : D’un commun accord.

VILLA INDIVIDUELLE SUR UN TERRAIN SPACIEUX AVEC UNE INTIMITÉ TOTALE Bienvenue au Bermweg 30 à Rotterdam. Un endroit où l’on a immédiatement l’impression que ce n’est pas un foyer ordinaire. Cachée derrière la verdure et accessible par une allée privée, cette spacieuse villa individuelle est située sur pas moins de 3 261 m² de terrain en pleine propriété. Ici, vous vivez entouré de nature, avec la paix, l’espace et l’intimité comme une partie naturelle de la vie quotidienne. En même temps, toutes les commodités sont étonnamment proches, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les amateurs de vie confortable. La maison a été construite par le propriétaire actuel et a été soigneusement entretenue. Tout est parfaitement parfait : l’endroit, la disposition et l’ambiance. C’est l’un de ces endroits où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année. LES MOTS DU VENDEUR Pendant plus de 30 ans, ce fut un grand plaisir de vivre dans cette maison et à cet endroit.Nous avons conçu la maison nous-mêmes selon notre propre vision et l’avons fait construire en collaboration avec un architecte de premier plan. L’emplacement et la taille du terrain sont uniques dans la région de Randstad. La maison a été conçue consciemment dès le départ pour être à l’épreuve de l’avenir et adaptée à une vie durable, la rendant exceptionnellement confortable. La maison et le garage restent modernes et élégants, donnant à l’ensemble de la propriété une apparence intemporelle. SALON LUMINEUX AVEC EXPÉRIENCE DE VÉRANDA ET JARDIN L’entrée donne immédiatement le ton, avec un vaste hall, une mezzanine et un escalier ouvert qui crée une agréable ambiance. À partir de là, vous traversez le salon, où la lumière et la vue sont au cœur de la scène. Le généreux espace de vie en forme de L dispose de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, garantissant que le jardin se sent toujours connecté à l’espace de vie. La véranda est une extension du salon et l’un des endroits les plus agréables de la maison. Grâce aux murs de verre et à la vue sur le jardin, vous pouvez vous installer ici confortablement et à l’abri toute l’année, tout en étant complètement entouré de verdure. La cuisine-diner est située à l’avant de la maison et est un endroit merveilleux pour se rassembler. Grâce aux portes-fenêtres, vous avez un accès direct au vaste jardin avant et à une vue sur les environs ruraux. CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET ESPACE POUR LA VIE FAMILIALE Ce qui rend cette maison particulièrement attrayante, c’est la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à un niveau ou accueillir confortablement des invités. La chambre a un accès direct au jardin et à la véranda, créant une atmosphère calme et agréable. La salle de bain est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec son propre caractère et une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent d’un balcon. Le salon et les deux chambres à cet étage sont également équipés de climatisation, offrant un confort supplémentaire lors des journées chaudes. La deuxième salle de bain est pratique et entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. De plus, il y a un sous-sol, parfait pour servir de cave à vin ou d’espace de rangement supplémentaire. JARDIN DE TYPE PARC AVEC GARAGE ET TRANQUILLITÉ TOTALE Le jardin qui entoure la propriété est sans aucun doute l’un de ses points forts. Ici, on ressent un niveau de paix rarement trouvé dans la région de Randstad. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures, des bordures fleuries et un étang. Grâce au système d’irrigation, tout le jardin reste en parfait état sans difficulté. Plusieurs terrasses ont été créées, garantissant que vous ayez toujours un bel endroit où vous asseoir à toute heure de la journée. Il y a aussi un abri pratique pour les vélos et les outils de jardinage. À l’arrière du terrain se trouve le garage double détaché (2017), entièrement isolé et équipé de portes électriques. Idéal pour plusieurs voitures, mais aussi parfait pour les loisirs ou le rangement supplémentaire. La maison et le garage sont également équipés d’un système d’alarme récemment renouvelé (2024) et d’un système de caméras. L’allée spacieuse offre en outre un grand stationnement sur une propriété privée et est aménagée pour une station de recharge électrique. Ici, on n’entend aucun embouteillage, seulement des oiseaux et le bruissement de la verdure. C’est vivre avec un maximum de vie privée et de liberté. CAMPAGNE VIVRE AVEC LA VILLE AU COIN Bermweg est un lieu particulier à Rotterdam. Vous vivez ici dans un environnement vert et paisible où l’on aperçoit régulièrement des lièvres et des faisans. En même temps, vous pouvez atteindre l’autoroute en quelques minutes et voyager étonnamment vite jusqu’à Rotterdam, La Haye, Utrecht ou Amsterdam. Le quartier voisin de Nesselande offre tout ce dont vous avez besoin : écoles, clubs sportifs, boutiques, restaurants et liaisons métropolitaines. La plage de Zevenhuizerplas se trouve également à une courte distance et est idéale pour la détente, la promenade ou les activités sportives. Les enfants peuvent grandir ici en toute sécurité et se rendre facilement à pied ou à vélo à l’école et aux installations sportives. La combinaison de paix, d’espace et d’accessibilité rend cet emplacement unique. Tu vis ici en liberté, mais jamais isolé. CARACTÉRISTIQUESEmplacement : rural, privé, et entouré de verdureJardin : jardin environnant avec étang et plusieurs terrassesSurface de vie : environ 213 m²Superficie du terrain : 3 261 m² de terrain en pleine propriétéAnnée de construction : 1991Nombre d’étages : 2Nombre de chambres : 5Nombre de chambres : 4Étiquette énergétique : CBonus : climatisation (salon + 2 chambres), système d’alarme (2024), système de caméras + système d’irrigationParking : double garage + grande allée + borne de recharge LIVRAISON : À CONVENIR

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PENTHOUSE DOUBLE EXCLUSIF AVEC VUE SUR LA LIGNE D’HORIZON Vivre à un niveau supérieur prend ici un tout nouveau sens. Ce double penthouse aux 8e et 9e étages offre un impressionnant 251 m² d’espace de vie, ce qui en fait un appartement urbain rare et exceptionnellement spacieux. Tout dans cette maison dégage confort, luxe et intimité. Sans voisins directs, vous profiterez de la paix, du calme et d’une liberté totale. Les fenêtres panoramiques offrent des vues à couper le souffle sur la silhouette de Rotterdam, le pont Brienenoord et les lumières de De Kuip – une vue qui ne l’estompe jamais. Et il se poursuit sans interruption dans l’espace extérieur : réparti sur deux niveaux, vous disposez d’un total de 98 m² de terrasses sur le toit, idéalement situées au sud-est et au sud-ouest. Cela signifie : le soleil du matin et le soleil du soir avec des couchers de soleil magnifiques. DÉCLARATION DU VENDEUR : « Vivre dans ce merveilleux penthouse est un vrai plaisir. L’immense espace et l’intimité totale, dus à l’absence de voisins, offrent une tranquillité totale. Les deux terrasses exceptionnellement grandes font entrer le monde extérieur et la silhouette de Rotterdam directement dans votre maison. Tu ne trouveras pas facilement quelque chose de plus agréable, luxueux, spacieux ou confortable. » DESIGN, ESPACE ET FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ Ce n’est pas un appartement standard – c’est un environnement de vie bien conçu, de style loft, avec une disposition ludique, des plafonds hauts et une quantité impressionnante de lumière naturelle. Le stylé revêtement de sol italien avec chauffage par le sol s’étend sur tout le rez-de-chaussée. Dans le salon, la vue extérieure est phénoménale, tandis qu’à l’intérieur, l’atmosphère et le confort sont parfaitement équilibrés. La cuisine semi-ouverte est élégante, entièrement équipée, et adaptée aussi bien aux repas rapides qu’aux repas de grande restauration. Avec deux chambres de taille normale et un bureau spacieux, la maison accueille divers modes de vie – des couples aux professionnels du télétravail. Le bureau peut également servir de chambre d’amis ou d’espace de loisirs. Des chambres supplémentaires pourraient également être créées. PARKING PRIVÉ ET HAUTE SÉCURITÉ Ce penthouse dispose de deux places de parking privées dans le garage souterrain sécurisé – pas besoin de fouiller ou de payer supplémentaire. Une salle de stockage privée est également incluse. La sécurité est prise au sérieux ici : le bâtiment dispose d’un système d’alarme, d’une vidéosurveillance à l’entrée, des couloirs de stockage et du garage, et détient la certification « Safe Living » de la police néerlandaise (Politiekeurmerk Veilig Wonen). Vous pouvez vivre ici en toute tranquillité d’esprit. L’Association des Propriétaires (VvE), active et en bonne santé, garantit un entretien approprié et un bâtiment bien présenté. BELLE VIE DANS UN QUARTIER MODERNE FASCINATIO Ce penthouse est situé à Fascinatio, un quartier résidentiel moderne et spacieux à Capelle aan den IJssel, directement à la frontière de Rotterdam. En peu de temps, ce quartier est devenu un choix populaire pour les personnes recherchant le confort, la paix et une excellente connectivité. Son agencement est moderne et bien structuré, avec beaucoup de verdure, de larges boulevards et un équilibre entre la vie, le travail et la détente. Fascinatio est connu pour son architecture élégante – clairement visible dans ce complexe d’appartements : Cascade, un design saisissant du célèbre cabinet d’architecture Kraaijvanger Urbis. Le bâtiment rayonne de qualité, est bien entretenu et sert de repère visuel dans la région. Pour les besoins essentiels du quotidien, il n’est pas nécessaire de quitter le quartier : il y a un supermarché juste au coin de la rue, ainsi qu’une école primaire et des crèches. Les transports en commun et l’accès routier sont excellents – les autoroutes A16 et A20 ne sont qu’à quelques minutes en voiture, et la station de métro est accessible à pied. Vous serez rapidement au centre-ville de Rotterdam, à la gare centrale, ou même en route vers La Haye ou Utrecht. Le quartier attire des habitants qui apprécient un environnement de vie calme sans sacrifier les commodités urbaines. Pensez aux jeunes professionnels, expatriés, couples et seniors actifs. Pour ceux qui apprécient les environnements architecturaux mettant l’accent sur la sécurité, l’espace et la paix, Fascinatio est un choix de premier plan. Et depuis ce penthouse – au point le plus élevé de la région – vous pouvez profiter de tout cela en toute intimité. DISPOSITION Rez-de-chaussée :Entrée sécurisée, hall spacieux avec ascenseur, interphone vidéo, accès au stockage et au parking. 8e étage :Le hall central comprend deux entrées vers le penthouse, un placard utilitaire et un espace de stockage intégré.Ce penthouse occupe l’intégralité du 8e et 9e étage du bâtiment. Entrée avec garde-robe et toilettes pour invités. Le salon extrêmement spacieux (85 m²) bénéficie d’une lumière naturelle incroyable grâce à une immense fenêtre de 7 mètres de haut et une mezzanine impressionnante avec une balustrade de style industriel. L’ensemble du sol est aménagé avec un luxueux revêtement de sol italien et un chauffage par le sol par terre. De chaque côté du salon, vous trouverez de vastes terrasses sur le toit, orientées respectivement au sud-ouest et au sud-est – soit 98 m² au total. Profitez du soleil toute la journée et de vues phénoménales. La silhouette de Rotterdam semble presque à portée de main. La luxueuse cuisine semi-ouverte (14 m²) est aménagée en forme de U, avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme (Miele) : plaque à induction, extracteur intégré, deux micro-ondes combi, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Une nouvelle fenêtre ajoute de la lumière et des vues supplémentaires. La chambre parentale comprend un dressing et une salle de bain de luxe attenante avec une grande douche à l’italienne, un lavabo en pierre, une seconde toilette et des carreaux élégants. Un couloir attenant mène à la deuxième chambre, également dotée d’une salle de bain attenante (douche à l’italienne, troisième toilette, lavabo et radiateur designer). Vous y trouverez également la deuxième entrée principale du penthouse. Un escalier ouvert mène au 9e étage. 9e étage :Espace de bureau ouvert et spacieux avec une vue panoramique, une superbe mezzanine entourée d’une balustrade audacieuse mettant en valeur le style loft new-yorkais, et accès à un grand débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge.Il est tout à fait possible de créer des chambres supplémentaires à cet étage. CARACTÉRISTIQUES - Situé aux 8e et 9e étages (double penthouse)- Terrasses orientées sud-est et sud-ouest, totalisant 98 m²- Surface de vie : 251 m²- Salon + cuisine : 100 m²- Construit en 2010- Entièrement sans gaz avec étiquette énergétique A- 2 chambres et un bureau spacieux (chambres supplémentaires possibles)- 2 salles de bain- 2 places de parking privées + débarras- Bâtiment sécurisé certifié (Politiekeurmerk Veilig Wonen + vidéosurveillance)- Frais mensuels de service (VvE) : 751 € Livraison : d’un commun accord

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Qu’est-ce qui va vous surprendre ? Imaginez : se réveiller entouré de verdure et de fleurs, une oasis de paix sans embouteillages ni agitation de la ville. Pourtant, avec tout à portée de main - du premier sourire du soleil dans votre jardin romantique et fleuri, à l’endroit idéal pour votre cabinet (à domicile) ou votre bureau à domicile inspirant. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et spacieuse qui offre littéralement plus que ce à quoi vous vous attendez... En 10 minutes, vous êtes sur l’A12, l’A13 ou l’A16. Vous préférez les transports en commun ? La gare, le métro et l’arrêt de bus sont pratiquement au coin de la rue. Les écoles sont à proximité et les grandes villes ne sont qu’à 20 minutes en voiture. Mais ce n’est que le début... Curieux de connaître l’aménagement unique qui rend cette maison si spéciale ? Dans le paragraphe suivant, vous découvrirez comment tout s’assemble dans cette propriété flexible. Une villa très spacieuse (330 m²) conçue par un architecte au caractère vraiment unique. Avec 6 chambres, 2 salles de bains et un espace multifonctionnel intérieur (64-76 m²) avec sa propre entrée. Emplacement calme, accessible depuis une place adaptée aux enfants et peu fréquentée. Vous pouvez garer votre voiture dans votre propre espace de stationnement généreux. Tout est possible dans l’espace flexible avec sa propre entrée... Bienvenue dans un endroit où la vie et la vie se mêlent parfaitement au travail, aux soins ou à la jouissance d’une intimité totale. Derrière sa propre porte d’entrée, vous trouverez un espace généreux et lumineux prêt pour vos projets. Pouvez-vous l’imaginer ? Pendant que les enfants jouent en bas, votre client peut entrer tranquillement dans votre bureau et vous pouvez travailler sans être dérangé. Ou peut-être rêvez-vous d’une unité de vie séparée pour les parents, les enfants plus âgés (semi-)indépendants, une fille au pair, les membres de la famille ayant besoin de soins ou une suite d’hôtes luxueuse. Mais ce serait aussi un espace de passe-temps idéal, un studio de musique ou un studio d’art inspirant. Et le meilleur dans tout est déjà préparé. Entièrement de plain-pied, sa propre entrée, beaucoup de lumière et une intimité optimale pour les résidents, les visiteurs et les professionnels. P.S. Les voisins sympathiques et le quartier agréable viennent sans frais supplémentaires ! DispositionRez-de-chaussée:Hall d’entrée avec placard à compteur, penderie, toilettes, et accès au salon. Depuis le hall, vous entrez dans le salon, qui communique avec la cuisine ouverte et la véranda.Le salon dispose d’un beau parquet en bois, d’un poêle à bois confortable et d’une bibliothèque blanche intégrée. Les portes-fenêtres de la véranda ou du salon mènent directement au jardin magnifiquement entretenu. La véranda est située sur le côté de la maison - un endroit merveilleusement lumineux pour profiter du soleil du matin et se détendre avec une vue sur le magnifique jardin. La cuisine est située au centre et équipée d’un évier double avec mitigeur, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et d’un four mixte. La cuisine donne également accès à l’espace multifonctionnel et au garage spacieux. Espace multifonctionnel :Ce domaine peut servir à plusieurs fins. Il est actuellement divisé en plusieurs unités plus petites, mais les murs intérieurs sont facilement amovibles pour créer un grand espace ouvert. Jardin:Magnifiquement aménagé tout autour, la plus grande section étant orientée sud-ouest. Ensoleillé, romantique et plein de fleurs. Grâce aux différents coins salons, il y a toujours un endroit parfait pour se détendre. Rez-de-chaussée:Palier spacieux donnant accès à 4 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, et l’escalier menant au deuxième étage. La chambre 1 est à l’avant, avec une salle de bain attenante comprenant une grande douche à l’italienne, une baignoire, un sèche-serviettes et un double lavabo avec meuble vasque. Cette chambre dispose également d’une armoire intégrée. Les chambres 2, 3 et 4 sont situées côté jardin, la chambre 4 comprenant une armoire intégrée. Sur le palier, il y a des toilettes séparées et une deuxième salle de bain avec douche, lavabo, étagère et miroir. Deuxième étage :Grand palier avec de nombreux rangements, un puits de lumière Velux, et un accès à 2 chambres et au local technique. Les deux chambres donnent sur le jardin, sont recouvertes de moquette et disposent de lucarnes Velux. Le local technique abrite deux chaudières (Nefit et Vaillant) et offre un grand espace de rangement. Caractéristiques principales :*Conçu par un architecte avec un caractère unique* Grand espace multifonctionnel flexible*17 panneaux solaires*Étiquette énergie A*Superficie du terrain : 630 m² Nous vous invitons chaleureusement à venir voir cette belle villa par vous-même. Les textes et les impressions ont pour but de donner une bonne impression de la propriété. Tous les efforts ont été faits pour assurer l’exactitude, mais toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne peut être dérivé de ce matériel. Nous sommes l’agent immobilier du vendeur et vous conseillons de vous faire amener votre propre agent pour représenter vos intérêts lors de l’achat de votre future maison ! Validité du contrat d’achat :Un accord oral entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes : il n’y a pas de vente. Un achat n’est juridiquement contraignant que lorsque le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat de vente. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d’un accord oral par e-mail ou l’envoi d’un projet de contrat d’achat n’est pas considérée comme un contrat d’achat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Cette instruction vise à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. Cependant, des différences dans les résultats de mesure peuvent toujours se produire en raison de différences d’interprétation, d’arrondissements ou de limitations au cours du processus de mesure.

Absolument à ne pas manquer ! Cette villa individuelle élégante, stylée et meublée, photogénique et dotée d’une piscine, offre tout ce que l’on peut souhaiter en termes d’emplacement. Situé à la lisière des Bergse Bos, sur une place chaleureuse et paisible avec une impasse, sur un vaste terrain privé, comprenant une piscine dans le jardin magnifiquement paysagé, un parking sur place, 35 panneaux solaires, 5 chambres et 2 salles de bain. En 2015, cette villa a subi une rénovation et une modernisation très approfondies, garantissant que la maison soit équipée de commodités modernes tout en conservant cette ambiance cool des années cinquante. Ce joyau particulièrement attrayant est situé sur un large terrain privé d’au moins 1 261 m². Le Bergse Bos est situé juste à côté de la maison, vous donnant l’impression d’être dans une oasis verte et colorée, et vous pouvez entrer directement dans les magnifiques réserves naturelles des Rottemeren ; pourtant, toutes les commodités de Hillegersberg et de la ville restent facilement accessibles. La maison est idéalement située en relation à la fois avec les boutiques de la Bergse Dorpsstraat et celles de la Van Beethovenlaan. Les Bergse Plassen, les Bergse Bos et la Rotte sont accessibles à pied. Diverses options de transports en commun sont à proximité. La gare NS Noord et le Randstad Rail (y compris Meijersplein) sont accessibles à vélo, et les routes principales menant à Amsterdam et Utrecht sont également facilement accessibles. Des installations sportives (hockey, golf, tennis, cricket, football, baseball, natation, etc.) se trouvent à proximité immédiate. Il existe de nombreuses écoles (primaires) (y compris des crèches, l’enseignement primaire, l’enseignement secondaire, ainsi qu’une école internationale) à proximité à pied et/ou à une courte distance cycliste. Disposition : Rez-de-chaussée :Entrée, vaste hall avec armoire et accès à la cuisine de salle à manger ainsi qu’au salon/salle à manger. La cuisine à table est magnifique, spacieuse, avec un design élégant, équipée de tous les appareils intégrés convoités, avec beaucoup de lumière naturelle, et placée de manière ludique dans une disposition semi-ouverte par rapport à la salle à manger. La salle à manger et le salon offrent une vue inégalée sur le magnifique jardin avec une piscine, un sauna et des terrasses ensoleillées. Quel bonheur de vivre ici ! Le salon est situé à l’arrière dans un cadre chaleureux comprenant, entre autres, une cheminée à gaz. Le salon/salle à manger, la cuisine salle à manger et la chambre principale avec salle de bain attenante sont équipés d’un chauffage par le sol. Premier étage :Palier : 3 chambres, dont la chambre principale qui comprend une salle de bain attenante, un mur d’armoires et un balcon donnant sur les Bergse Bos. En plus de la salle de bain de la chambre principale, il y a une autre salle de bain à cet étage équipée d’une baignoire, des toilettes, d’une douche et d’un meuble. Sous-sol :Hall avec toilettes, espace de rangement, placard encastré, buanderie, 2 chambres spacieuses, dont l’une se trouve dans l’ancien garage et est actuellement utilisée comme salle d’étude/détente. Ce bureau possède sa propre porte extérieure, ce qui en fait un excellent usage comme bureau à domicile. Jardin :Le jardin entoure la maison, avec le jardin principal magnifiquement aménagé. De plus, le jardin dispose d’un parking sur place, d’une piscine, d’un charmant espace couvert avec un sauna et d’un abri pour vélos. Fonctionnalités spéciales ; - construit en 1957 et subi une transformation/rénovation majeure en 2015- situé sur 1 261 m² de terrain privé- étiquette énergétique D- Surface de vie d’environ 261 m² (conformément au BBMI / NEN 2580)- espace de stockage externe d’environ 6 m² (conformément au BBMI / NEN 2580)- piscine- chauffage et eau chaude via une chaudière combinée de chauffage central depuis 2017- la peinture extérieure a été réalisée pour la dernière fois en 2022- pas moins de 35 panneaux solaires- stationnement sur une propriété privée- situé sur une impasse Date d’achèvement par accord mutuel. Pour plus d’informations sur cette maison, veuillez consulter le site web de la propriété (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts dans l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la maison a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

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Soyez surpris par cette villa moderne et indépendante à Bergschenhoek, située sur un vaste terrain de 1 250 m², à une courte distance du charmant centre du village. Cette propriété clé en main allie luxe, espace et confort, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², un espace bien-être avec piscine et sauna, un garage indépendant et une vue à couper le souffle sur les prairies environnantes. La villa offre environ 555 m² d’espace de vie réparti sur trois étages, avec cinq chambres, une luxueuse cuisine ouverte et un salon lumineux et spacieux. Grâce à sa position sur le terrain, la maison paraît légère, ouverte et intime. Une propriété magnifique, pleine d’éléments surprenants, parfaitement située près des routes principales menant à Rotterdam et La Haye, et à seulement une courte distance du centre de Bergschenhoek. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’espace et la qualité. Aménagement du rez-de-chaussée :L’accès à la propriété se fait par un pont privé fermé. L’allée mène à l’arrière de la maison, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures et un accès à un garage spacieux. Le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes, un vestiaire et un placard à compteurs. Le vaste salon dispose d’une cheminée électrique moderne, d’écrans, de volets roulants et de la climatisation, ainsi qu’un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres assurent que l’espace est baigné de lumière naturelle et donne une sensation lumineuse et aérée. La cuisine moderne à aire ouverte comprend un îlot de cuisson élégant et des appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction avec extracteur intégré, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m². La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante moderne avec baignoire, double lavabo, douche et toilettes. La chambre est équipée de climatisation, de moquette et d’un walk-in, et offre également un accès direct à la terrasse par des portes coulissantes. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux donne accès à la salle de stockage et à toutes les autres chambres. Chambre 2 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 3 : environ 4,77 x 6,02 mChambre 4 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 5 : environ 6,58 x 5,43 m Au bout du palier se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une cabine de douche. Sous-sol:Un long couloir donne accès à un bureau avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière et une salle de stockage supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous entrez dans l’espace bien-être, qui comprend une salle technique, un garde-manger, un sauna, des toilettes et une luxueuse piscine intérieure. Des portes coulissantes depuis la zone bien-être mènent au jardin arrière et au garage indépendant, qui dispose d’une serre de loisir attenante à l’arrière. Caractéristiques clés :- Construit en 2000, surface de vie d’environ 555 m²- Situé sur 1 250 m² de terrain privé, volume total d’environ 1 593 m³- Entièrement isolé dans tout le monde- Cuisine luxueuse à aire ouverte- Salle de bain attenante moderne dans la chambre principale- Espace bien-être avec piscine et sauna- Livraison par accord mutuel et conformément à la liste des biens mobiliers. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison luxueuse par vous-même. Informations supplémentaires Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et impressions visent à donner une image claire de la propriété. Le plus grand soin a été apporté dans la compilation de ces informations ; Cependant, tous les détails peuvent être modifiés et aucun droit ne peut être découlé de cette brochure. Avis juridique – Contrat d’achat :Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, il n’y a pas de vente tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cette exigence est fondée sur l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation par e-mail ou une version provisoire du contrat d’achat ne constitue pas un contrat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), conçue pour garantir une méthode de mesure uniforme afin de fournir une surface indicative. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure.

Vivre dans un ancien hôtel de ville avec des détails authentiques et un espace surprenantCette demeure unique, l'« Oude Raadshuisl » de Hazerswoude, se trouve sur la Dorpsstraat dans Hazerswoude-Dorp, juste en face de l’église réformée. Le bâtiment a été construit en 1926 et a été soigneusement entretenu au fil des années. Les caractéristiques incluent la façade, les vitraux, les hauts plafonds, le hall d’entrée et l’escalier remarquable. De plus, la maison dispose d’un vaste jardin arrière avec une entrée arrière, ainsi que d’une allée privée et d’un garage à l’avant. Une maison avec beaucoup d’espace de vie dans un emplacement central dans le Randstad.En 2014, l’ancien hôtel de ville a été officiellement désigné monument municipal en raison de sa valeur culturelle, historique et architecturale. La maison, construite dans le style de l’École d’Amsterdam, a été entretenue avec soin, préservant de nombreux détails originaux. Hazerswoude-Dorp est situé au centre du Groene Hart, entre Leiden, Alphen aan den Rijn et Zoetermeer. Il comprend des boutiques, des écoles primaires et un collège, divers clubs sportifs dont un club actif de padel et de tennis, sa propre piscine extérieure et des établissements d’hôtellerie. Le parcours de golf Bentwoud, les aires de loisirs ainsi que les itinéraires de marche et de cyclisme se trouvent à proximité immédiate.L’accessibilité est excellente. Les villes du Randstad sont facilement accessibles via les routes voisines N11 et A4 :• Leiden – environ 15 minutes• La Haye – environ 25 minutes• Rotterdam – environ 25 minutes• Utrecht – environ 30 minutes• Amsterdam – environ 30 minutes• Schiphol et Rotterdam, aéroport de La Haye – environ 25 minutesLa gare d’Alphen aan den Rijn, Leiden Central et la gare de Boskoop se trouvent également à une courte distance.DISPOSITIONRez-de-chausséePar l’entrée de l’ancien hôtel de ville, on entre dans le vaste couloir avec les détails d’origine, des toilettes, un escalier et un accès aux différentes pièces. Salon très spacieux (l’ancienne salle du conseil) avec un plafond d’origine et des vitraux, offrant une belle lumière naturelle. Grande cuisine à manger avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La buanderie et le garage sont également accessibles depuis la cuisine.Premier étagePar l’escalier d’atterrissage, on atteint deux chambres spacieuses, dont l’une comprend un walk-in. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une douche à l’italaque. De plus, il y a des toilettes séparées, une buanderie et un débarras.Deuxième étageUn escalier fixe en bois mène à 3 chambres, dont une avec une mezzanine. De plus, il y a une deuxième salle de douche et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de genou. Le sol du grenier, avec un espace de rangement supplémentaire, est accessible via une échelle mezzanine. La disposition offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, le télétravail ou une salle de loisirs.JardinLe jardin profond est ensoleillé et soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses et bordures de fleurs. Le jardin est accessible de côté par une entrée arrière. Le stationnement sur une propriété privée est possible.BONUS• Ancien hôtel de ville de Hazerswoude-Dorp• Monument municipal• Construit en 1926• Architecture dans le style de l’École d’Amsterdam• Ajout d’une cuisine et d’un garage repas en 2006• Détails caractéristiques, y compris des vitraux• Hall d’entrée et escalier remarquable• Jardin arrière spacieux avec accès arrière• Garage et allée privée• Cinq chambres et deux salles de bains• Emplacement central dans le Randstad• Bonne accessibilité via la N11 et la A4• Rapport d’étude structurelle disponible• Pour les propriétés antérieures à 1994, nous incluons une clause d'« ouderdomsclausule » et d’amiante comme norme

Un joyau caché sur la Vecht. Cette description s’applique certainement à cette belle maison de campagne appelée Zonneweelde avec un jardin d’ornement à couper le souffle située directement sur la rivière « de Vecht ». Cette villa individuelle caractéristique n’a pas une apparence imposante de face, mais respire la paix, le charme et la modestie. Caractéristique du style architectural populaire du début du XXe siècle.La maison de campagne a été commandée par les frères Casant en 1924 sous la forme de deux maisons séparées, de style complètement symétrique, conçues par l’architecte G. De Heus. En 2002-2003, les deux maisons ont été fusionnées en 1 maison familiale spacieuse et confortable. Cela a été fait sous l’architecture d’un architecte restaurateur avec beaucoup d’attention aux détails et un niveau de finition particulièrement élevé. Vous ne vous attendez pas aux nombreuses surprises que cet objet unique a à offrir lorsque vous remontez le chemin à travers le portail en fer forgé. La maison (399 m2 de surface habitable NEN) est située entre les villages populaires de Breukelen et Maarssen et se trouve sur un grand terrain de plus de 3 091 m2 de terrain avec accès direct / connexion à la rivière « de Vecht ». Le jardin est certainement l’une des nombreuses surprises. Ce bijou a été soigneusement aménagé au fil des ans par les propriétaires, avec l’apport d’un architecte paysagiste bien connu, et façonné en un magnifique jardin ornemental où vous pourrez vous détendre dans la paix et l’intimité après avoir quitté l’agitation de la grande ville. Profitez d’un bon livre, d’un bon verre et d’une collation, ou détendez-vous avec votre famille et vos amis au soleil ou à l’ombre naturelle sur l’une des nombreuses terrasses / coins salon intimes. Dans ce jardin ornemental anglais classique, vous trouverez de belles bordures par couleur avec des plantes à fleurs qui se succèdent en fleurs à différents moments de l’année. Le printemps commence avec les plantes Stinzen et une multitude de bulbes. L’aménagement paysager est bien pensé avec des plantes vivaces, des arbustes et des arbres monumentaux, vraiment une oasis de verdure et colorée au milieu de la Randstad. De la maison commence la découverte de ce beau jardin, à l’arrière avec une terrasse spacieuse sur la véranda qui s’étend sur la grande pelouse, à travers de beaux chemins, des foreurs, des étangs et des coins salons, vous entrez dans différentes pièces de jardin, chacune avec son propre style et sa propre atmosphère. Sur le terrain spacieux, il y a bien sûr un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures et il y a deux grandes dépendances. Une maison d’hôtes / garage séparé et une grange spacieuse avec grenier pour tous vos fournitures de jardin / débarras. Nous aimerions vous emmener avec vous pour une impression textuelle de l’ensemble. Peut-être qu’il vaut mieux voir que lire, car un objet aussi unique est difficile à décrire avec des mots. Maison principale : Depuis le Straatweg dans cette zone rurale, vous pouvez voir la maison principale entre les arbres. Vous accédez à la parcelle par un barrage privé avec une belle clôture en fer forgé. Le jardin avant est aménagé avec des buissons et un espace de stationnement pour les voitures sur la droite, également à l’arrière droit se trouve la dépendance, dans le style de la maison principale, qui sert maintenant de maison d’hôtes. Sur la gauche, dirigez-vous vers le parking. Un détail sympa est qu’à l’avant il y a une belle vue dégagée sur les terres agricoles, ici il y a des vaches, des chevaux et parfois des lapins/lièvres et des oiseaux de prairie. L’entrée principale de la maison a été déplacée vers la gauche lors de la fusion des deux maisons. Une entrée majestueuse et imposante par deux larges portes vous accueille chaleureusement dans cette villa. Un hall de réception monumental avec grenier indique immédiatement l’atmosphère de cette ravissante maison de famille. Beaucoup de lumière, de beaux matériaux et de belles vues prédominent ici. Le spacieux hall de réception donne accès au bureau à l’avant. Le bureau dispose de bibliothèques intégrées et d’une cheminée à gaz et d’une belle baie vitrée avec une belle vue sur le jardin avant avec une vue sur les terres agricoles opposées. Il y a aussi des toilettes spacieuses et un bel escalier en orme menant à l’étage supérieur. Depuis le hall, vous pouvez également accéder au salon très spacieux par deux portes-fenêtres, qui est en fait situé au centre et donc en partie au milieu de la maison. Un beau salon avec une cheminée, un parquet en chêne (parquet large) et ce qui ressort immédiatement : l’atmosphère et la sensation d’espace grâce aux hauts plafonds, aux portes-fenêtres spéciales, aux beaux détails authentiques et à la belle lumière. Par le hall et le salon, vous entrez dans la fantastique véranda. Le conservatoire anglais a été conçu et construit par Vale Garden Houses, et est maintenant le cœur battant de la maison. Un espace incroyablement beau où la lumière et la vue sont centrales. Vue imprenable sur le magnifique jardin. Pendant chaque saison, il est merveilleux de rester ici. Les propriétaires actuels ont une grande table à manger dans ce bel espace. Par la véranda, vous atteignez la partie droite de la maison. Le côté droit de la maison a encore le hall d’origine de la maison d’avant la fusion. Le hall donne accès à la pièce de devant avec une baie vitrée et à la chambre classique avec des portes en suite donnant sur la pièce arrière. Ces pièces sont maintenant utilisées comme salle de soirée/TV. Par le couloir, vous accédez à la cuisine qui est spacieuse et moderne. Bien sûr équipé de toutes les commodités et d’appareils intégrés. Le hall se connecte sans problème à la véranda qui est située sur toute l’arrière. Il y a aussi un escalier vers le premier étage situé dans le hall. Étage : Parce que les maisons sont fusionnées, vous pouvez accéder à l’étage supérieur par le bel escalier en orme dans le hall de réception et l’escalier à côté de la cuisine. Dans le hall à côté de la cuisine se trouve l’escalier menant au premier palier. Ce palier vous donne accès à une grande chambre à l’avant avec balcon et à une chambre (à coucher) qui sert aujourd’hui de chambre d’amis ou de dressing supplémentaire. Sur le palier, vous trouverez également la salle de bain, qui a été rénovée en 2018 et est équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. Traversez la chambre principale qui a accès à la salle de bain très spacieuse. Cette salle de bal proverbiale dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire avec vue (sur le magnifique jardin) et d’un sauna à part entière. Derrière cette salle de bain, il y a aussi une buanderie/salle de repassage pratique qui offre suffisamment d’espace pour un rangement supplémentaire. Lorsque vous empruntez l’escalier majestueux qui traverse le hall de réception, vous atteignez la mezzanine. Ici, vous trouverez des toilettes supplémentaires et une quatrième chambre, également avec un balcon à l’avant. Un bureau spacieux a été réalisé sur toute la largeur de la maison entre les chambres à l’avant. Avec quelques ajustements à cet étage supérieur, des chambres supplémentaires peuvent être réalisées à volonté. La maison dispose également d’une cave et de 2 greniers spacieux, où se trouve le système de chauffage. Dépendances : Il y a deux dépendances sur le terrain. À droite de la maison se trouve une dépendance construite dans le même style que la maison principale, qui est pratique pour un espace de stockage supplémentaire ou peut servir de garage. Il peut également s’agir d’un lieu de travail ou d’une maison d’hôtes idéale pour une fille au pair ou tout invité/famille qui souhaite un séjour séparé. Au premier étage de ce bâtiment, il y a une chambre très spacieuse avec salle de douche et à l’arrière au rez-de-chaussée une cuisine simple avec une chaudière combinée séparée. Il y a aussi un abri de jardin dans le jardin, parfait pour hiverner les plantes en pot et plus qu’assez de rangement pour vos outils de jardin, votre équipement de bateau et vos meubles de jardin. À droite de la maison se trouve un hangar en bois pour les vélos et autres rangements. Le plan de zonage permet la construction d’une dépendance supplémentaire ou d’une piscine extérieure. Jardin : le jardin magnifiquement aménagé et bien entretenu vous offre une oasis ultime de paix / intimité et de détente. Plusieurs terrasses et coins salon intimes alternent et vous assurent de trouver un endroit agréable pour vous détendre partout. L’arrière du jardin borde la rivièreVecht. Ici, vous avez une jetée décente pour un bateau. Vous pouvez naviguer vers la Loosdrechtse Plassen et vers les villages environnants de Maarssen, Breukelen, Loenen aan de Vecht, etc. Même les villes d’Utrecht et d’Amsterdam sont accessibles en bateau. Jardin et expérience : Nous aimerions donner la parole au propriétaire qui vit ici depuis plus de 32 ans et qui a laissé de merveilleux souvenirs. « Le propriétaire » parle : Vivre à l’extérieur, dans le calme et l’intimité, mais avoir toujours la possibilité de marcher jusqu’au marché aux fleurs d’Utrecht ou d’écouter un concert au Concertgebouw dans les 20 minutes ! Travailler à l’étranger était facile avec de bonnes connexions à l’aéroport de Schiphol. Cette maison, à notre avis, historique, avec le joli jardin nous a apporté tant de belles choses au cours des 32 dernières années. Tout était possible : des dîners pour 30 personnes dans la belle véranda, des barbecues pour les grands groupes, des concerts à domicile, des événements d’entreprise, des excursions en bateau sur la Vecht. Et bien sûr, jardiner en toute tranquillité ! Nous avons créé de merveilleux souvenirs ici, avec nos enfants, et nous espérons que les prochains propriétaires feront de même. Caractériser : - Année de construction 1924 - Rénovation / reconstruction à grande échelle 2002 - 2003, au cours de laquelle les fondations et les étages de la maison 162 et partiellement 160 ont été remplacés - Extension de la véranda 2002 - 2003 - Peinture effectuée pour la dernière fois en 2023 - Domotique pour l’éclairage de commutation, le portail et les volets de la véranda. Borne de recharge pour voitures électriques - Le toit du numéro 162 a été entièrement rénové en 2003. En 2020, le toit a été entièrement vérifié et un certain nombre de tuiles ont été remplacées. - Chaudière de chauffage central ATAG à partir de 2015, chauffage en partie par le sol - Classe énergétique C

Penthouse exclusif clé en main dans une maison de baie avec terrasse panoramiqueSitué au 10ème étage de Bay House, ce penthouse d’exception offre 238 m² de vie de luxe avec une terrasse de 43,8 m² et une vue imprenable sur les toits de Rijnhaven et Rotterdam.L’intérieur combine des influences japonaises et scandinaves avec des tons naturels, des finitions sur mesure et des matériaux de haute qualité - intemporels, élégants et prêts à emménager.Faits saillants- Salon spacieux avec baies vitrées et accès direct à la terrasse en bord de l’eau- Cuisine sur mesure avec îlot, bar pour le petit-déjeuner, plans de travail Dekton et appareils encastrés haut de gamme (Quooker, armoire à vin climatisée, fours doubles, doubles réfrigérateurs-congélateurs)- Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative de luxe- Suite parentale avec option dressing, baignoire îlot et vue panoramique sur l’eau- Salle de sport privée et salle d’étude/vin pour le travail ou les loisirs- Système domotique Crestron avancé contrôlant l’éclairage, la climatisation, les rideaux et l’électronique La conception ouverte met l’accent sur la lumière, l’espace et le confort, tandis que la grande terrasse est l’espace de vie extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil sur la Meuse.Caractéristiques clés- Surface habitable : env. 238 m²- Terrasse : 43,8 m² avec vue panoramique sur les toits- Deux places de parking privées sécurisées dans le garage souterrain- Année de construction : 2025- Technologie de la maison intelligente (Crestron)- Système de chauffage et de refroidissement par le sol Ce penthouse exclusif allie sophistication et confort ultime - une opportunité rare de posséder l’une des résidences les plus prestigieuses de Rotterdam.

Cette maison individuelle modernisée avec allée, abri voiture et garage est située sur un généreux terrain de 445 m². Le rez-de-chaussée a été prolongé sur toute la longueur de l’arrière de la propriété et dispose d’un bonus : une véranda couverte d’environ 17 m² avec cheminée – l’endroit idéal pour prendre un verre au coin du feu, à l’abri mais toujours à l’extérieur. Cette maison est finie avec goût et méticuleusement entretenue ! Le salon spacieux, la cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson et les cinq chambres - ainsi qu’un bureau/salle de télévision supplémentaire au rez-de-chaussée - rendent cette maison idéale pour une grande famille où chacun peut avoir son propre espace. Dans les environs immédiats, vous trouverez le parc Annie M.G. Schmidt, le parc « De Leeuwenkuil », des écoles primaires et secondaires, l’aire de jeux De Kievit et l’aire de jeux naturelle Tuin van Floddertje. Les principales autoroutes et les liaisons de transport en commun vers les villes voisines (A12, A13, N209, N470, N471 et RandstadRail) sont toutes très proches. En bref : la combinaison parfaite d’une maison magnifique avec tout à proximité ! Aménagement de la cour avant :Allée avec espace pour garer deux voitures, dont l’une peut être sous l’abri d’auto en verre. Le garage chauffé est accessible par une porte roulante électrique. Cuisine:L’entrée de la maison est située sur le côté. Couloir avec toilettes, placard compteur (avec connexion par fibre optique), placard de rangement profond sous l’escalier et escalier menant au premier étage.En entrant, vous entrez dans la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson et un vaste mur d’armoires avec des appareils Siemens, y compris : une machine à café intégrée, un micro-ondes / four combiné et un réfrigérateur-congélateur. L’îlot abrite un évier, de nombreux tiroirs, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec une hotte aspirante intégrée. Un puits de lumière au plafond apporte de la lumière naturelle. Salon et salle à manger :À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, qui dispose d’une kitchenette supplémentaire avec un réfrigérateur supplémentaire et une armoire à vin. De la salle à manger, des portes-fenêtres mènent à la véranda avec cheminée, et une autre porte permet d’accéder au garage. Des portes-fenêtres s’ouvrent également sur la cour arrière. À l’avant de la maison, attenante au salon, se trouvent de belles portes attenantes au bureau/salle de télévision. L’ensemble du rez-de-chaussée, y compris la véranda, est équipé d’un carrelage aspect bois et d’un chauffage au sol. Arrière-cour:La cour arrière dispose d’une grande terrasse avec un coin salon central confortable ombragé par quatre platanes en forme de parasol. Au bord de l’eau, il y a une terrasse en bois avec un jacuzzi.Sur le côté de la maison, il y a un cabanon en bois et un portail verrouillable. Le jardin est orienté sud-ouest. Rez-de-chausséePalier avec sol stratifié, donnant accès aux chambres, à la salle de bain, à l’escalier menant au deuxième étage et à un placard de rangement.Chambre à l’avant avec lucarne.Chambre arrière avec climatisation et lucarne avec volets électriques, plus un dressing soigné avec fenêtre.Chambre arrière supplémentaire avec volets électriques.Une autre chambre située au-dessus du garage, avec un lit en bois sur mesure et une armoire intégrée.La salle de bains comprend une baignoire, des toilettes, une douche et un double lavabo. Deuxième étagePalier spacieux avec fenêtre de toit, lavabo et raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’unité de chauffage central.Chambre avec une fenêtre de toit et une fenêtre latérale, ainsi qu’une armoire intégrée. Des espaces de rangement supplémentaires se trouvent derrière les parois des genoux sous le toit en pente. Points forts de la propriété :-Maison individuelle avec un agencement unique, 5 chambres à coucher et un bureau supplémentaire.-Situé dans une rue calme, près du centre de Bergschenhoek.-Jardin ensoleillé orienté sud-ouest.-Garage intérieur.-Salon, cuisine et salle à manger spacieux avec une charmante véranda avec cheminée.-Remise en consultation, conformément à la liste des éléments. Clauses supplémentaires dans le contrat d’achat :-En raison de l’âge de la propriété (plus de 30 ans), une clause d’âge sera incluse.-Comme la maison a été construite avant 1993, une clause d’amiante sera également applicable. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette belle villa en personne. Les descriptions et impressions ont pour but de vous donner une bonne idée de la propriété. Bien que le plus grand soin ait été apporté, toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne peut être dérivé des contenus. Nous représentons le vendeur. Nous vous conseillons de vous faire amener par votre propre agent immobilier afin de sauvegarder vos intérêts lors de l’achat de votre future maison. Contrat d’achat valable uniquement une fois signé :Un accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur n’est pas juridiquement contraignant. Une vente n’est valable que lorsque les deux parties ont signé le contrat d’achat écrit. Ceci est conforme à l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation d’accord verbal par e-mail ou un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat juridiquement contraignant. Clause d’instruction de mesure :Cette propriété a été mesurée selon la norme de mesure de l’industrie (BBMI). L’objectif de cette norme est de fournir une méthode uniforme de mesure de la surface de plancher utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent pas être entièrement exclues en raison de variations dans l’interprétation, l’arrondissement ou les limites au cours du processus de mesure.

« Mid Slangevegt » est un « vechthuis » détaché authentique et, surtout, unique, situé directement sur la belle rivière Vecht, avec son propre jardin. Cette opportunité unique dans une vie vous permet d’acquérir cette propriété unique, qui dispose d’un vaste terrain de 1 310 m² et d’une cale de cale privée pour un grand bateau. Il y a même un treuil privé pour votre embarcation ! Il y a un grand parking sur la propriété (le jardin avant a été magnifiquement aménagé et offre beaucoup d’espace de stationnement). Le terrain comprend également une vaste dépendance (anciennement un garage) qui a été transformée en maison d’hôtes entièrement meublée. Cette charmante villa indépendante est magnifiquement située entre les villages de Breukelen et Maarssen, ce qui en fait une base idéale pour les familles avec enfants, qui peuvent facilement se rendre à Breukelen et/ou Maarssen à vélo. Mais sa position centrale entre Utrecht et Amsterdam est certainement un atout majeur également. Vous pouvez être à Utrecht ou à Amsterdam en moins de 30 minutes. Mid Slangevegt est une maison typique des années 1930, soigneusement et solidement construite avec un souci du détail et mettant en valeur les nombreux beaux détails et caractéristiques architecturales de cette époque. Ils savaient certainement ce qu’ils construisaient à l’époque !La maison présente un toit pyramidal distinctif avec un magnifique « surplomb » et, du côté du Vecht, une véranda remarquable. C’est une caractéristique de la maison que beaucoup dans la région de Vecht reconnaîtront certainement. Depuis le Vecht, la maison est clairement visible dans toute sa splendeur. Disposition : Par la grande porte d’entrée, vous êtes accueilli dans le vestibule (hall d’entrée). Une grande porte pivotante avec une verrerie d’origine donne accès à la salle centrale, qui est aussi le cœur de la maison avec son magnifique escalier en chêne.On y trouve des toilettes avec douche, le placard de la cage d’escalier avec un petit espace de rangement, le passage menant à la cuisine, et deux portes menant à l’ancien salon avec salle de bain attenante. La salle est magnifiquement ornée de grandes carreaux de marbre d’origine. Comme mentionné, le vaste salon était autrefois divisé par la salle de bain attenante en deux salons, l’un côté rue et l’autre côté Vecht. Aujourd’hui, c’est un grand salon avec une cheminée et un vieux sol en chêne. La véranda, qui a ensuite été ajoutée sur le côté sud de la maison, est accessible par le salon. Depuis ce magnifique et spacieux salon, on a une vue splendide sur le jardin, les magnifiques environs, et surtout sur la rivière « la Vecht ». La cuisine est accessible depuis le couloir. La cuisine est désormais une cuisine-salle à manger séparée avec une porte menant à la véranda. La cuisine dispose d’un placard intégré d’origine, d’un coin de cuisson (au gaz), d’un plan de travail avec évier, et d’un espace de placard abondant.Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie, qui offre un espace suffisant pour du rangement supplémentaire, des réfrigérateurs, et peut-être même la machine à laver et le sèche-linge. La chaufferie s’y trouve également. La véranda est accessible par la cuisine. Ici, vous pouvez profiter de la vie intérieure et extérieure en toutes saisons. Au début du printemps, vous pouvez profiter des premiers rayons de soleil, et en fin de soirée, vous pouvez encore vous asseoir à couvert. Un pur plaisir ! Étage supérieur : Le magnifique escalier en chêne mène à l’étage supérieur. Ici, vous trouverez la chambre principale, une grande chambre supplémentaire à l’avant, une pièce plus petite abritant actuellement la machine à laver, et un bureau qui partage la lucarne avec la chambre principale. Il y a également une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une meuble avec deux lavabos. Depuis le palier, une échelle de mezzanine mène au grenier très spacieux. Dépendance : Le garage d’origine a été transformé en un petit appartement. Il dispose de sa propre cuisine, d’une petite salle de bain, d’une chambre spacieuse et d’un joli salon. Idéal pour les enfants plus âgés qui veulent leur propre espace ou pour les invités. Le bâtiment annexe possède son propre système de chauffage central, qui est obsolète. Un vaste espace de rangement dans le grenier est également accessible par une échelle mezzanine. Abri : Un abri spacieux et bien entretenu se trouve sur le côté gauche de la maison. Le hangar est équipé d’électricité, et une zone de repos supplémentaire en forme de « mancave » a été aménagée à côté. Il y a un espace de rangement conséquent ici, ainsi qu’un petit bar et une kitchenette extérieure. Les 10 panneaux solaires sont montés sur ce long toit plat. Jardin : Le jardin environnant offre du soleil toute la journée. Du soleil levant du côté de Vecht au soleil couchant en fin d’après-midi à l’ouest, vous trouverez toujours l’endroit parfait ici dans le jardin. La longue Vechtkade offre un espace suffisant pour amarrer votre bateau. Bien sûr, vous pouvez aussi amarrer votre bateau ou un bateau supplémentaire dans votre propre cale privée, afin de garantir qu’il soit toujours stocké en toute sécurité et pratique. Le lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques. En résumé : une maison Vecht merveilleusement charmante et, surtout, distinctive et authentique, située dans un emplacement spécial à côté du magnifique domaine de campagne « Slangevegt » (excellent restaurant). Informations sur le magnifique village de Vecht à Breukelen :Le charmant village de Breukelen (environ 14 500 habitants) s’est très bien développé ces dernières années. De nombreuses belles boutiques ont ouvert ici. Des succursales de grands supermarchés comme Albert Heijn et Jumbo, ainsi qu’un Hema, un Kruitvat et un Etos, ont également trouvé leur chemin jusqu’au village et ne sont qu’à 10 minutes de bicyclette. Diverses boutiques charmantes, telles qu’une bonne librairie, plusieurs boutiques de vêtements, ainsi que des restaurants et cafés chaleureux et de grande qualité, contribuent à l’animation et à l’atmosphère agréable de ce magnifique village historique. La terrasse du domaine de Slangevecht a été désignée comme la plus belle terrasse de la province d’Utrecht. Des écoles de garde d’enfants, de maternelle, primaires et secondaires (MAVO, HAVO et VWO bilingue) sont toutes disponibles à Breukelen. Toutes les écoles sont à moins de 10 minutes de route à vélo. Les clubs sportifs (tennis, football, handball et fitness) sont également à seulement quelques minutes à vélo ; le club de hockey est situé à Loenen (à environ 10 minutes en voiture). Pour les amateurs de sports nautiques : la maison est située sur la rivière Vecht, le long de laquelle vous pouvez profiter de la verdure luxuriante, des bâtiments historiques, des fermes et des centres villageois historiques en direction d’Utrecht ou d’Amsterdam. En passant par les écluses (Weersluis et Mijndense Sluis), vous pouvez naviguer jusqu’au Loosdrechtse Plassen, où vous pouvez profiter de la voile, de la navigation de plaisance et de la baignade.En résumé, un endroit idéal où vivre ! Caractéristiques/détails :- Construit en 1932- Étiquette énergétique E- Chaudière centrale Vaillant, construite en 2022- Terrain spacieux de 1 310 m²- Surface d’habitation : 194 m²- Volume brut de la maison : 806 m³- 10 panneaux solaires

Appartement exceptionnellement haut de gamme et luxueusement aménagé, avec un attrait international, situé au 18e étage et offrant une vue panoramique à couper le souffle. L’espace, le confort et la raffinement se conjuguent dans un niveau de finition exceptionnel, tandis que le paysage urbain dynamique et le ciel en perpétuel changement créent un décor impressionnant et captivant.L’appartement est aménagé selon les plus hauts standards, avec une attention méticuleuse aux détails tout au long de l’aménagement. La luxueuse cuisine à aire ouverte, équipée d’appareils Miele de haute qualité et d’un plan de travail exclusif en marbre italien, forme le cœur de la maison. De plus, l’appartement dispose de carreaux de sol en céramique grand format (80 x 80 cm), de portes pivotantes en acier artisanales, d’armoires sur mesure, de toilettes sans rebord et de finitions raffinées telles que des rideaux doubles à double doublure sur mesure. L’appartement est situé dans la prestigieuse tour résidentielle Casanova, directement sur Wijnhaven, dans le très prisé quartier maritime District. Cet emplacement unique allie vitalité urbaine à paix, eau et espace. Avec l’immeuble voisin The Muse, Casanova forme un ensemble résidentiel emblématique, offrant un vaste jardin commun sur le toit, un parking souterrain, des installations de fitness, des chambres d’hôtes, des espaces de travail et un service de concierge avec personnel offrant une assistance personnalisée.Casanova a été conçu conformément aux normes les plus récentes en matière de sécurité et de durabilité. Le bâtiment est équipé d’un système avancé de gicleurs d’arrosage, de portes ignifuges et d’un système d’escalier pressurisé qui aide à empêcher la fumée d’entrer dans les escaliers. De plus, des panneaux solaires ont été installés pour fournir de l’énergie aux espaces communs, contribuant ainsi à un confort de vie efficace et à l’épreuve de l’avenir. L’emplacement au cœur même de Rotterdam est sans égal. À distance de marche, vous trouverez une grande variété de restaurants, de boutiques, de lieux culturels et d’excellentes connexions avec les transports en commun. Découvrez le charme des chantiers navals historiques aux côtés de l’architecture moderne et profitez d’une vie urbaine vibrante avec un caractère maritime distinct. La Witte de Withstraat, l’Oude Haven, le Markthal, le Meent, le Koopgoot et le Pannekoekstraat sont tous à quelques minutes à pied. Disposition18e étageEn entrant, vous entrez dans un monde de luxe et de raffinement inégalés, où chaque détail a été soigneusement conçu pour sublimer l’expérience de vie. Le hall d’entrée propose des armoires intégrées sur mesure avec un vestiaire discrètement intégré. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par des vues spectaculaires sur la ville. Depuis le couloir, on donne accès aux toilettes séparées et à la salle de stockage intérieure. Grâce à la porte pivotante en acier artisanale, vous entrez dans le salon, où la vie intérieure et extérieure se fondent harmonieusement. Les généreuses fenêtres du sol au plafond s’étendent du sol carrelé continu et chaud jusqu’au plafond lisse et plâtre, laissant une abondance de lumière naturelle inonder l’espace. Le salon est équipé d’un téléviseur sur mesure, fini dans le même bois que la cuisine et équipé d’un éclairage intégré. Plus loin, le meuble climatique à vin XL Miele attire vraiment l’œil, situé dans des meubles sur mesure et flanqué de vitrines en verre fumé avec éclairage spot intégré.La magnifique cuisine est le centre absolu de l’appartement et allie esthétique et fonctionnalité au plus haut niveau. Il est équipé d’appareils Miele haut de gamme, comprenant un four mixte, un four à vapeur séparé, une machine à café intégrée, un réfrigérateur et congélateur XL, un lave-vaisselle à hauteur de fonctionnement, une plaque à induction Bora Flex et un cube Quooker fournissant de l’eau bouillante, filtrée et pétillante. Le plan de travail en marbre italien unique en son genre est une véritable œuvre d’art et souligne l’élégance intemporelle de la cuisine. La terrasse orientée au sud-ouest est une véritable oasis de tranquillité. Ici, vous pouvez profiter de vues phénoménales sur la Moire, l’emblématique Willemsbrug et la silhouette de la ville. Grâce à son orientation favorable, la terrasse bénéficie du soleil de l’après-midi et du soir, permettant à chaque journée de se terminer dans une lueur dorée et chaleureuse. Par le couloir élégant, on atteint la réserve intérieure, trois chambres et la salle de bain. Toutes les chambres dégagent calme et confort et offrent chacune des vues impressionnantes, incluant des vues sur le Willemsbrug, la Maas et le Kralingse Plas.La salle de bain luxueuse rappelle un hôtel cinq étoiles exclusif. Accessible par une porte pivotante en verre, l’espace dispose d’un double lavabo avec robinets en acier inoxydable brossé, d’une baignoire, d’une toilette séparée et d’une vaste douche à l’italienne avec douche solaire, niche et miroir chauffant. StationnementIl est possible d’acheter une ou deux places de parking dans le parking souterrain(55 000 € par place de parking). Particularités :- Achevé en décembre 2022 ;- Espace de vie d’environ 137 m² plus environ 13 m² d’espace extérieur ;- Un débarras extérieur d’environ 8 m² au quatrième étage ;- Volume environ 431 m³ ;- Étiquette énergétique A+ (valable jusqu’au 03-09-2032) ;- Chauffage et eau chaude via chauffage urbain ;- Possibilité d’acheter deux places de parking (vendues séparément) ;- Contribution de l’association des propriétaires : appartement environ 442,94 € et place de parking environ 44,18 € ;- Propriété en pleine propriété ;- Transfert en consultation, conformément à la Liste des Installations et Équipements. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs, avec Ooms Makelaars, agissent comme agents pour le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à leur propre agent immobilier NVM pour représenter leurs intérêts lors de l’achat de ce bien. NEN2580 Clause de mesureL’instruction de mesure est basée sur NEN2580 et vise à fournir une méthode plus uniforme de mesure de la surface de sol utilisable. L’instruction n’exclut pas totalement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, des arrondissements ou des limitations durant le processus de mesure.L’acheteur est invité à vérifier les surfaces indiquées du bien acheté et a accès au rapport de mesure dans lequel l’espace habitable et l’autre espace sont spécifiés séparément.Ces informations ont été compilées avec le soin dû par Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions NVM s’appliquent.