vente de maison et villas de luxe à Schoonhoven, Pays-Bas

VIVRE EXCLUSIVEMENT SUR LA RIVIÈRE LEK AVEC JETÉE PRIVÉE De Werf 5 à Lekkerkerk est un foyer pour ceux qui savent ce qu’ils veulent. Paix, espace, eau à vos pieds et confort à un niveau élevé. Cette villa au toit de chaume est située dans un endroit vraiment rare, directement sur la rivière Lek, avec sa propre jetée privée et un ascenseur à bateaux. Ici, vous pouvez descendre directement de votre jardin sur le bateau et naviguer vers Biesbosch, Dordrecht ou Rotterdam. La vue sur l’eau ne vieillit jamais et change à chaque instant de la journée. C’est vivre avec séduction, liberté et intimité. VILLA ÉLÉGANTE AVEC DU CARACTÈRE ET DES VUES La villa est située sur un terrain généreux de 1 342 m² de terrain en pleine propriété et a été construite en 1989, avec des rénovations de grande qualité réalisées ces dernières années. Le toit de chaume a été entièrement rénové en 2024 et est prêt à durer encore de nombreuses années. L’architecture correspond parfaitement à l’environnement : élégante, intemporelle et avec un lien fort entre la vie intérieure et extérieure. Grâce à sa situation en bord de rivière, vous pouvez profiter d’une vue panoramique sur l’eau et les navires de passage depuis presque tous les espaces de vie. Le salon est spacieux et donne immédiatement une impression d’accueil. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et font de la vue une partie intégrante de l’intérieur. Le salon offre un espace suffisant pour plusieurs espaces de repos, l’eau occupant toujours le devant de la scène. Que vous appréciiez la tranquillité pendant la journée ou que vous regardiez le soleil se coucher lentement derrière la digue le soir, cette maison offre chaque jour un décor différent. LA CUISINE DE LUXE AU CŒUR DE LA MAISON La cuisine constitue le centre élégant de la maison. C’est un endroit où cuisiner et passer du temps ensemble se retrouvent sans effort. La disposition est spacieuse, avec beaucoup d’espaces de travail et des appareils intégrés de haute qualité. Idéal pour un usage quotidien, mais aussi parfait pour ceux qui aiment recevoir et cuisiner beaucoup. La finition est luxueuse et chaleureuse, en accord avec le caractère de la villa. Adjacente à la cuisine et au salon se trouve la terrasse, où les espaces intérieurs et extérieurs s’entremêlent harmonieusement. Les jours ensoleillés, on ouvre les portes et la terrasse devient une extension de l’espace de vie. CHAMBRES DE STYLE HÔTEL AVEC SALLES DE BAINS PRIVÉES La villa dispose de trois chambres très spacieuses, réparties sur les étages. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain luxueuse et d’un dressing. Cela garantit un confort et une intimité optimaux, tant pour les résidents que pour les invités. La chambre parentale est une véritable suite, offrant espace, tranquillité et une magnifique vue sur l’eau. Les salles de bains sont richement finies et entièrement équipées, créant chaque jour une ambiance hôtelière de luxe. LA VIE EN PLEIN AIR À SON MEILLEUR, À CHAQUE SAISON Le jardin entourant la villa a été soigneusement aménagé et offre de multiples lieux pour profiter de la vie en plein air. Un véritable point fort est le nouveau salon extérieur avec bar et cheminée ouverte. Ici, vous pouvez vous installer à l’abri et dans une atmosphère chaleureuse, même lorsque les soirées s’allongent et que les températures baissent. C’est l’endroit idéal pour de longs dîners, des verres entre amis et des moments de détente avec vue sur le Lek. Au bord de l’eau, vous trouverez la jetée privée avec ascenseur à bateaux. Pour les propriétaires de bateaux, c’est un rêve : pas de tracas avec les marinas ou les temps d’attente, mais naviguer quand on veut. La combinaison de l’eau, du jardin et du salon extérieur fait de cette propriété une véritable singularité. AMÉNAGEMENT PRATIQUE ET SPACIEUX La maison compte quatre étages et comprend un sous-sol de parking très spacieux avec double garage. Il y a de la place pour plusieurs voitures, des vélos et des espaces de rangement supplémentaires. L’espace intérieur de 111 m² offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, le télétravail ou le stockage supplémentaire. La chaudière combinée HR de 2021 garantit un climat intérieur confortable et fiable. VIVRE SUR DE WERF De Werf est situé dans un endroit spécial à Lekkerkerk, directement sur la rivière et pourtant dans un quartier résidentiel agréable. Le charmant village de Bergambacht est également à proximité. Lekkerkerk et Bergambacht font partie de la commune de Krimpenerwaard, connue pour son caractère vert, son espace et sa tranquillité. Les deux villages proposent des boutiques pour les courses quotidiennes, des écoles, des clubs sportifs et des restaurants. Sa situation sur la Lek rend cette région populaire auprès des amateurs de sports nautiques et de nature. Marcher ou faire du vélo le long de la digue, profiter du paysage ouvert et de l’eau : tout cela fait partie de la vie ici. En voiture, vous pouvez également rapidement atteindre Rotterdam, Krimpen aan den IJssel ou Gouda. Tout comme le Transformer emblématique dans le couloir, la vie chez De Werf 5 passe sans effort d’une vie élégante à une liberté ultime ; du confort haut de gamme à la maison à la navigation sur la Lek quand vous le souhaitez CARACTÉRISTIQUES CLIQUES Superficie du terrain : 1 342 m² Terrain en pleine propriétéSurface de vie : environ 235 m²Espace intérieur supplémentaire : environ 111 m²Volume : environ 1 200 m³Année de construction : 1989Toit de chaume : rénové en 2024Nombre d’étages : 4Nombre de chambres : 4Nombre de chambres : 3Nombre de salles de bain : 3Double garage dans le sous-sol du parkingQuai privé avec ascenseur à bateauxChaudière combinée HR de 2021Emplacement : directement sur la rivière Lek LIVRAISON EN CONSULTATION

VILLA ARCHITECTURALE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE VERDOYANTE Située sur Middelblok à Gouderak, cette villa exceptionnelle de 2023 allie parfaitement architecture moderne, finitions luxueuses et tranquillité totale. Une maison qui impressionne immédiatement par son mélange unique de revêtement en aluminium de façade et de chaume traditionnelle hollandaise, mais surtout par son emplacement extraordinaire entouré de nature et de paysages ouverts de polder. Ici, vous bénéficiez d’une liberté totale sur un généreux terrain privé d’au moins 1 900 m², tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Gouda et avec un excellent accès à Utrecht, Rotterdam, Amsterdam et La Haye.En termes de durabilité, cette villa fait partie du segment le plus haut de gamme absolu. La maison est entièrement sans gaz et équipée de triple vitrage, de 24 panneaux solaires, de deux sources géothermiques pour la pompe à chaleur, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation entièrement par le plancher. Avec une surface totale d’environ 460 m², un volume de près de 1 700 m³, une étiquette énergétique A+++ et des finitions haut de gamme jusqu’aux moindres détails, c’est un lieu pour les amateurs d’espace, de design et de confort. Tout est parfaitement équilibré ici : des lignes de vue et de la lumière naturelle aux installations durables et à la transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. ESPACE DE VIE IMPRESSIONNANT AVEC VUE PANORAMIQUE Le sentiment immense d’espace devient évident dès que vous entrez. L’espace de vie central d’environ 170 m² forme sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux impressionnantes façades vitrées et au plafond voûté élevé, le jardin, l’eau et le paysage polder environnant peuvent être explorés sous tous les angles. La lumière du jour inonde l’espace tout au long de la journée, créant une atmosphère ouverte et sereine dans chaque pièce.La cuisine est conçue avec élégance et dispose d’un îlot de cuisson spacieux ainsi que d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à induction, un robinet Quooker, une armoire à vin, un grand réfrigérateur et congélateur, un four à vapeur combiné, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un système d’extraction Falmec. Le revêtement de sol en pierre naturelle se prolonge sur tout le rez-de-chaussée et, combiné au chauffage et à la climatisation par le sol, offre une fondation confortable et luxueuse.Adjacent au salon se trouve un bureau élégant avec des meubles sur mesure et des vues sur le paysage. Idéal pour travailler à domicile sans compromettre la paix ou la vie privée. Par le couloir intermédiaire, on atteint un espace multifonctionnel de 68 m² pouvant être utilisé à diverses fins, comme un studio, une chambre, un garage ou un espace de travail supplémentaire. Il y a une salle de toilettes, des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la salle technique abritant la pompe à chaleur géothermique avec réservoir tampon, un adoucisseur d’eau, un système de ventilation WTW avec HomEvab, une chaudière à débit continu ainsi que l’installation de chauffage et de climatisation par le sol. De plus, on a accès à la cave à vin d’environ 16 m². ÉTAGE SUPÉRIEUR IMPRESSIONNANT AVEC UNE EXPÉRIENCE HÔTELIÈRE L’étage supérieur dégage le même niveau de luxe que l’espace de vie en dessous. Grâce à la généreuse mezzanine et aux façades avant et arrière entièrement vitrées, une impressionnante sensation de lumière et d’espace se crée. La chambre principale attire absolument l’œil, avec une baignoire indépendante sous la puits de lumière, une salle de bain attentive luxueuse et un vaste dressing. La combinaison du verre, de la hauteur et des matériaux haut de gamme crée une atmosphère unique, de style hôtelier. Les trois autres chambres disposent toutes de garde-robes sur mesure, d’une lumière naturelle abondante et de niveaux mezzanine ludiques ; Idéal pour étudier, jouer ou se détendre. Des sols en pierre naturelle avec chauffage et climatisation par le sol, des toilettes séparées et une seconde salle de bain avec douche à l’italienne, une unité de lavabo avec double lavabo et des miroirs chauffants complètent le tableau.Grâce à cette disposition élégante, des chambres supplémentaires peuvent facilement être créées si besoin. Cela rend la propriété exceptionnellement polyvalente pour une vie luxueuse, le télétravail, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. VIVRE ENTOURÉ D’EAU, DE VERDURE ET DE TRANQUILLITÉ Dehors, on ressent vraiment à quel point cet endroit est spécial. Le jardin s’intègre parfaitement au paysage polder environnant et offre paix, liberté et intimité de tous côtés. L’eau, les vues lointaines et la verdure créent chaque jour un sentiment de fête permanent. Grâce aux grandes fenêtres, on ressent constamment l’impression de vivre au cœur de la nature.Les terrasses sont entièrement en pieux et offrent plusieurs endroits pour profiter du soleil et des environs dans une tranquillité totale.Ici, vous vivez entouré de nature, dans le cadre du domaine « Middelblok », avec des possibilités infinies de marche, de vélo et de navigation directement à votre porte. En même temps, Gouda et la région de Randstad sont étonnamment proches. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et d’exclusivité rend cet endroit véritablement unique. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 2023Étiquette énergétique : A+++Volume : 1 686 m³Surface habitable : 443 m²Espace intérieur supplémentaire : 16 m²Superficie du terrain : 1 900 m² de terrain en pleine propriétéPartie du domaine « Middelblok » d’environ 5 hectaresEmplacement rural entouré de nature et de paysages polders, mais à seulement 10 minutes du centre-ville de Gouda et des principales autoroutesNombre de chambres : 4 (plus possible)Nombre de salles de bain : 2Nombre de toilettes : 4BureauStudioGarage doubleInstallations de stationnement étendues sur des terrains privés CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :24 panneaux solairesPompe à chaleur avec 2 sources géothermiquesÉquipé de chauffage et de climatisation par le solEntièrement triple vitrageSans gazRevêtement de façade en aluminium combiné à du chaume traditionnel hollandaisToit équipé de protection antioiseauStation de recharge disponibleTerrasses à pieuxPossibilité d’une cheminée à gaz

VILLA DÉTACHÉE SUR 1882M2 DE TERRAIN EN PLEINE PROPRIÉTÉ AU BORD DE L’EAU AVEC VUE SUR LE PARC Située dans le magnifique parc Van Bergen IJzendoornpark, cette villa indépendante conçue par un architecte datant de 1957 se dresse sur un terrain généreux d’au moins 1 882 m² de terrain en pleine propriété et d’eau. Ici, vous bénéficiez d’une intimité totale, avec une vue sur le parc et l’étang, tandis que le centre-ville historique de Gouda et la gare centrale sont tous deux à distance de marche. La villa a été conçue par l’architecte L. Roggeveen pour la famille Verheul. La maison a été construite sur un piédestal, avec les quartiers de couchage situés environ un mètre plus haut que la zone de vie. En conséquence, le garage et la salle technique sont subtilement placés sous le niveau de couchage. Comme les deux sections structurelles ne sont pas entièrement disposées à angle droit, le design possède un caractère ludique et distinctif – un concept qui reste frappant encore aujourd’hui. Le terrain est entouré d’une porte électrique et offre une intimité optimale. La combinaison de l’eau, de la verdure mature et de l’architecture offre à cette villa une expérience de vie véritablement unique. MOTS DU VENDEUR : « Père était extrêmement heureux lorsqu’il a pu acheter cette villa il y a 36 ans. Nos parents vivaient déjà depuis vingt ans dans la maison voisine au numéro 21. Lorsque le numéro 19 a été mis en vente plus tôt, le moment n’était pas encore venu. Mais quelques années plus tard, lorsque le voisin a indiqué qu’il prévoyait de déménager, l’achat a été rapidement finalisé. Notre mère a particulièrement aimé vivre ici et ne voulait jamais partir. Le cadre paisible et verdoyant du parc, tout en offrant toutes les commodités à distance de marche – rendait cet endroit idéal pour elle. Elle adorait la lumière de la maison et appréciait la vue chaque jour depuis la grande fenêtre du salon. » DISPOSITION LUDIQUE ET DÉTAILS SPÉCIAUX L’entrée est impressionnante. La grande salle avec sa grande façade vitrée orientée au sud forme l’élément de liaison entre les espaces de vie et de couchage et donne accès à la terrasse attenante, où le sol en mosaïque de marbre se prolonge sans interruption de la salle vers l’extérieur. Ici, l’intérieur et l’extérieur se confondent littéralement. Le salon est spacieux et majestueux, doté d’une cheminée et d’une baie vitrée avec une grande vitre. Grâce à la position surélevée de la maison, vous profitez de vues sur le parc sur deux côtés. La lumière inonde généreusement grâce aux grandes fenêtres du côté ensoleillé. Adjacente se trouve la salle à manger, avec une porte donnant sur la terrasse et la cuisine. La cuisine fermée est aménagée en forme de L et dispose d’appareils intégrés ainsi que d’un placard fixe. Un léger changement de niveau mène à la zone de couchage. La chambre principale est équipée de la climatisation, d’une armoire walk-in et de portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon. La salle de bain attenante est entièrement équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’un WC et d’un bidet. La deuxième chambre à cet étage possède un mur d’armoire encastrée et son propre lavabo. Un étage plus bas se trouve la troisième chambre avec une seconde salle de bain (douche, toilettes et lavabo). De plus, ce niveau comprend la buanderie, la salle technique avec chaudière combinée HR de 2016, ainsi que le garage intégré avec placards intégrés et une porte piétonne séparée. Le grenier de rangement à hauteur debout offre la possibilité de créer une chambre, un espace de travail ou un studio supplémentaire. De nombreux détails originaux ont été préservés. Cette maison offre une solide base architecturale tout en offrant un large espace pour la moderniser et l’adapter aux besoins contemporains selon vos propres souhaits. VIE EXCLUSIVE À VAN BERGEN IJZENDOORNPARK Van Bergen IJzendoornpark est l’un des lieux résidentiels les plus prisés de Gouda. De larges avenues, des arbres matures, des éléments d’eau et des villas individuelles définissent le paysage urbain ici. L’atmosphère est paisible et spacieuse, avec un caractère clairement distinctif. À quelques minutes à pied, on atteint le centre-ville historique avec ses bâtiments monumentaux, ses restaurants et ses boutiques spécialisées. La gare centrale ferroviaire est également à courte distance, offrant d’excellentes liaisons avec des villes telles que Rotterdam, La Haye et Utrecht. Pour les entrepreneurs comme pour les navetteurs, c’est une combinaison idéale entre un mode de vie prestigieux et une accessibilité pratique. Ici, vous vivez librement, entouré de verdure et avec des vues durables – dans un endroit rarement accessible. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 1957Superficie du terrain : 1 882 m² de terres en pleine propriété (eau comprise)Orientation du jardin : sudSurface de vie : 186 m²Volume : 865 m³Espace intérieur extérieur : 36 m²Terrasses : 24 m²Nombre d’étages : 3 niveaux + grenier de stockageNombre de chambres : 4Nombre de chambres : 3Nombre de salles de bain : 2Chauffage : Chaudière combinée HR (2016) TERMINÉ EN CONSULTATION

MANOIR TRÈS CARACTÉRISTIQUE AVEC DES POSSIBILITÉS INFINIES Êtes-vous un amoureux du caractère, de l’histoire et de l’espace ? Alors Dorpsstraat 12 à Krimpen aan de Lek pourrait être exactement ce que tu cherches. Ce manoir détaché, datant de 1650, rayonne d’authenticité et, avec son ancien rehausse, sa belle véranda, son garage séparé et son impressionnant jardin clos, offre d’innombrables possibilités de concilier vie et travail. Avec plus de 500 m² d’espace habitable, un volume d’environ 1 870 m³ et un terrain de 1 425 m², il y a une abondance d’espace pour une maison avec une boutique, une grande famille, un B&B ou un cabinet à domicile. UNE MAISON PLEINE D’HISTOIRE ET DE DÉTAILS AUTHENTIQUES Entre dans une maison où tu peux ressentir l’histoire. Le vestibule au sol en mosaïque et à la porte en verre taillé, l’imposant escalier, les sols en granit d’origine, les cheminées anciennes, les plafonds décoratifs, ainsi que la magnifique serre et garage Art déco — tous insufflent le charme d’une époque révolue.En plus de ces détails impressionnants, des améliorations modernes essentielles ont été apportées, notamment de nouvelles toitures et des travaux en zinc, des cadres de fenêtres de remplacement en verre HR++, 23 panneaux solaires (2023) et une nouvelle chaudière combinée Nefit HR (2025). PAROLE DU VENDEURNous avons pleinement apprécié les magnifiques années passées dans cette propriété unique et historique.Tant sur le plan privé que professionnel, nous avons créé ici des souvenirs inoubliables.La maison dégage du caractère, de la chaleur et de l’inspiration.Nous espérons que les nouveaux résidents connaîtront ici autant de bonheur que nous.Un endroit où rentrer chez soi, rêver et créer de nouveaux souvenirs. ESPACE POUR TOUS ET TOUS LES USAGES La maison a une disposition très pratique répartie sur plusieurs niveaux.Au niveau de la digue, vous trouverez le charmant salon avec cheminée et fresque au plafond, une salle à manger reliée à la superbe véranda par des portes coulissantes, une chambre et une salle de bain avec une baignoire ancienne.Le rez-de-chaussée offre des chambres spacieuses, dont une avec son propre garde-manger et vue sur la rivière Lek — parfaite pour un B&B ou un appartement privé.Le deuxième étage comprend une grande pièce grenier atmosphérique avec de nouvelles fenêtres.Au sous-sol, il y a une cuisine de style campestre, un jardin douillet avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, plusieurs caves et une cave à vin.L’espace commercial actuel s’étend sur 250 m² sur le rez-de-chaussée et une partie des niveaux supérieurs, mais la propriété convient parfaitement à d’autres usages.Pensez à un charmant B&B ou une maison d’hôtes, un bureau prestigieux, un cabinet d’accueil à la maison, ou simplement comme une merveilleuse résidence familiale spacieuse. JARDIN CLOS AVEC COTTAGE FINLANDAIS PRIVÉ Le jardin clos est une oasis de paix et d’harmonie, parfaitement en harmonie avec la grandeur de la maison.Des marronniers de caractère, des sentiers sinueux en gravier, un étang et plusieurs terrasses créent une expérience unique.Au fond du jardin, il y a un cottage finlandais avec une cheminée — un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Le jardin dispose également d’une sortie latérale pratique menant aux places de parking adjacentes et au trottoir menant aux commerces et écoles à proximité. VIVANT AU CŒUR DE KRIMPEN AAN DE LEK, LA Dorpsstraat 12 est située dans le centre historique du village de Krimpen aan de Lek.Ici, vous vivez dans un endroit central avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, boutiques, restaurants et transports en commun sont à quelques pas.Le ferry vers Kinderdijk et Ridderkerk se trouve également à proximité.Krimpen aan de Lek allie le charme d’un village à la proximité de villes comme Rotterdam, Gouda et Dordrecht.Les environs offrent d’innombrables possibilités de marche et de vélo le long de la digue de Lek et à travers le paysage verdoyant du Krimpenerwaard.Un lieu parfait pour les familles, les entrepreneurs et ceux qui recherchent la tranquillité — avec un accès rapide au Randstad. CARACTÉRISTIQUES CLIQUES : Prix demandé : 1 495 000 € (coûts pour l’acheteur) Volume : environ 1 870 m³ Surface de vie : environ. 500 m² Superficie du terrain : 1 425 m² de terrain privé Année de construction : À l’origine 1650, avec des extensions en 1850 et 1920 Nombre d’étages : 4 Nombre de chambres : 12+ Chambres : 6+ Pas besoin d’étiquette énergétique en raison du statut de monument Livraison : En consultation Vous êtes curieux de connaître cette propriété vraiment unique avec autant de possibilités ?Nous serions ravis de vous faire visiter en personne cet endroit spécial !

POINT DE VUE DU VENDEUR« Ce qui nous a immédiatement attirés dès le premier jour, c’est l’emplacement unique sur la Hollandse IJssel et l’immense espace que cette maison offre. Malgré plus de 600 m² de surface habitable, les coûts énergétiques sont remarquablement bas grâce à des technologies durables telles que le système à biomasse, le système d’onduleur Mitsubishi Industrial (pompe à chaleur air-air) et une chaudière électrique. Nous avons vraiment apprécié vivre ici, profiter des vues, de la tranquillité et de la disposition pratique. C’est une maison qui offre vraiment tout. »VIVRE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE MERImaginez vous réveiller chaque matin avec une vue détachée sur l’IJssel de Hollandse. Aquamarijn 2 est situé dans un quartier résidentiel unique en bord de rivière où paix, espace et paysages se rejoignent. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent un espace de vie généreux et un lien fort avec l’eau. Avec de nombreuses terrasses donnant sur la rivière et de grandes fenêtres, vous profiterez d’une ambiance de vacances constante. Les environs sont non seulement calmes et spacieux, mais aussi étonnamment centraux : le cœur de Rotterdam se trouve à seulement environ 20 minutes.PLUS DE 600 M² DE VIE CONFORTABLEAvec plus de 600 m² d’espace de vie, cette maison accueille un large éventail de modes de vie. Le vaste salon, doté d’une cheminée douillette et d’un accès direct à la grande terrasse, est parfait pour de grands rassemblements ou des occasions familiales. À côté se trouve une cuisine spacieuse, idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en famille. Huit chambres et trois salles de bains rendent la propriété adaptée aux familles nombreuses ou recomposées, ou à ceux qui souhaitent combiner espaces de vie et de travail.NIVEAU INFÉRIEUR MULTIFONCTIONNEL AVEC 9 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRESCe qui distingue vraiment cette propriété, c’est le niveau inférieur. Il comprend pas moins de neuf pièces, utilisables de multiples façons : salles de loisirs, studios, espaces de fitness, bureaux, rangements, voire un entraînement à domicile. Cela rend la maison idéale pour ceux qui ont besoin d’un espace suffisant ou souhaitent concilier vie professionnelle et vie privée. Plusieurs terrasses sur le toit ajoutent un espace extérieur supplémentaire à différents niveaux, rendant la maison flexible et à l’épreuve de l’avenir.VIE DURABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIENe vous laissez pas tromper par la taille de cette maison – son étiquette énergétique A est bien méritée. Grâce à un système soigneusement conçu combinant une installation à biomasse, une chaudière de chauffage central conventionnelle (toutes deux reliées au système de chauffage) et une pompe à chaleur air-air Mitsubishi Industrial, la maison peut être chauffée et même refroidie efficacement. Un réservoir chauffé électriquement garantit une quantité suffisante d’eau chaude. Cette configuration rend la maison non seulement durable, mais aussi tournée vers l’avenir. Les factures d’énergie sont étonnamment basses !EMPLACEMENT : RIVERSIDE ET ÉTONNAMMENT CENTRALAquamarijn 2 est situé dans un quartier calme et moderne, directement sur la Hollandse IJssel. Vivre ici signifie profiter de la vue sur la rivière et de la verdure tout en étant proche de toutes les commodités. Les écoles, les magasins, les clubs sportifs et les transports en commun sont tous à quelques minutes. En voiture, le centre-ville de Rotterdam est à seulement 20 minutes, alliant tranquillité et espace à la commodité urbaine. Krimpen aan den IJssel est apprécié pour son atmosphère villageoise, son excellente accessibilité et son environnement vert. Les amoureux de la nature apprécieront de nombreux itinéraires cyclables et de randonnée le long de la rivière et à travers le paysage des polders.CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉPrix demandé : 1 580 000 €Emplacement : Directement sur la Hollandse IJssel, dans un quartier riverain.Orientation de la terrasse : plusieurs niveaux, toujours un endroit ensoleillé ou ombragéSurface de vie : environ 600 m²Superficie : 677 m²Année de construction : 2000Étages : 4Chambres : environ 20 (dont 8 chambres, 3 salles de bain, plusieurs espaces de vie et 9 pièces multifonctionnelles au rez-de-chaussée)Chambres : 8Étiquette énergétique : ALivraison : En consultation

VILLA INDIVIDUELLE SUR UN TERRAIN SPACIEUX AVEC UNE INTIMITÉ TOTALE Bienvenue au Bermweg 30 à Rotterdam. Un endroit où l’on a immédiatement l’impression que ce n’est pas un foyer ordinaire. Cachée derrière la verdure et accessible par une allée privée, cette spacieuse villa individuelle est située sur pas moins de 3 261 m² de terrain en pleine propriété. Ici, vous vivez entouré de nature, avec la paix, l’espace et l’intimité comme une partie naturelle de la vie quotidienne. En même temps, toutes les commodités sont étonnamment proches, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les amateurs de vie confortable. La maison a été construite par le propriétaire actuel et a été soigneusement entretenue. Tout est parfaitement parfait : l’endroit, la disposition et l’ambiance. C’est l’un de ces endroits où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année. LES MOTS DU VENDEUR Pendant plus de 30 ans, ce fut un grand plaisir de vivre dans cette maison et à cet endroit.Nous avons conçu la maison nous-mêmes selon notre propre vision et l’avons fait construire en collaboration avec un architecte de premier plan. L’emplacement et la taille du terrain sont uniques dans la région de Randstad. La maison a été conçue consciemment dès le départ pour être à l’épreuve de l’avenir et adaptée à une vie durable, la rendant exceptionnellement confortable. La maison et le garage restent modernes et élégants, donnant à l’ensemble de la propriété une apparence intemporelle. SALON LUMINEUX AVEC EXPÉRIENCE DE VÉRANDA ET JARDIN L’entrée donne immédiatement le ton, avec un vaste hall, une mezzanine et un escalier ouvert qui crée une agréable ambiance. À partir de là, vous traversez le salon, où la lumière et la vue sont au cœur de la scène. Le généreux espace de vie en forme de L dispose de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, garantissant que le jardin se sent toujours connecté à l’espace de vie. La véranda est une extension du salon et l’un des endroits les plus agréables de la maison. Grâce aux murs de verre et à la vue sur le jardin, vous pouvez vous installer ici confortablement et à l’abri toute l’année, tout en étant complètement entouré de verdure. La cuisine-diner est située à l’avant de la maison et est un endroit merveilleux pour se rassembler. Grâce aux portes-fenêtres, vous avez un accès direct au vaste jardin avant et à une vue sur les environs ruraux. CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET ESPACE POUR LA VIE FAMILIALE Ce qui rend cette maison particulièrement attrayante, c’est la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à un niveau ou accueillir confortablement des invités. La chambre a un accès direct au jardin et à la véranda, créant une atmosphère calme et agréable. La salle de bain est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec son propre caractère et une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent d’un balcon. Le salon et les deux chambres à cet étage sont également équipés de climatisation, offrant un confort supplémentaire lors des journées chaudes. La deuxième salle de bain est pratique et entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. De plus, il y a un sous-sol, parfait pour servir de cave à vin ou d’espace de rangement supplémentaire. JARDIN DE TYPE PARC AVEC GARAGE ET TRANQUILLITÉ TOTALE Le jardin qui entoure la propriété est sans aucun doute l’un de ses points forts. Ici, on ressent un niveau de paix rarement trouvé dans la région de Randstad. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures, des bordures fleuries et un étang. Grâce au système d’irrigation, tout le jardin reste en parfait état sans difficulté. Plusieurs terrasses ont été créées, garantissant que vous ayez toujours un bel endroit où vous asseoir à toute heure de la journée. Il y a aussi un abri pratique pour les vélos et les outils de jardinage. À l’arrière du terrain se trouve le garage double détaché (2017), entièrement isolé et équipé de portes électriques. Idéal pour plusieurs voitures, mais aussi parfait pour les loisirs ou le rangement supplémentaire. La maison et le garage sont également équipés d’un système d’alarme récemment renouvelé (2024) et d’un système de caméras. L’allée spacieuse offre en outre un grand stationnement sur une propriété privée et est aménagée pour une station de recharge électrique. Ici, on n’entend aucun embouteillage, seulement des oiseaux et le bruissement de la verdure. C’est vivre avec un maximum de vie privée et de liberté. CAMPAGNE VIVRE AVEC LA VILLE AU COIN Bermweg est un lieu particulier à Rotterdam. Vous vivez ici dans un environnement vert et paisible où l’on aperçoit régulièrement des lièvres et des faisans. En même temps, vous pouvez atteindre l’autoroute en quelques minutes et voyager étonnamment vite jusqu’à Rotterdam, La Haye, Utrecht ou Amsterdam. Le quartier voisin de Nesselande offre tout ce dont vous avez besoin : écoles, clubs sportifs, boutiques, restaurants et liaisons métropolitaines. La plage de Zevenhuizerplas se trouve également à une courte distance et est idéale pour la détente, la promenade ou les activités sportives. Les enfants peuvent grandir ici en toute sécurité et se rendre facilement à pied ou à vélo à l’école et aux installations sportives. La combinaison de paix, d’espace et d’accessibilité rend cet emplacement unique. Tu vis ici en liberté, mais jamais isolé. CARACTÉRISTIQUESEmplacement : rural, privé, et entouré de verdureJardin : jardin environnant avec étang et plusieurs terrassesSurface de vie : environ 213 m²Superficie du terrain : 3 261 m² de terrain en pleine propriétéAnnée de construction : 1991Nombre d’étages : 2Nombre de chambres : 5Nombre de chambres : 4Étiquette énergétique : CBonus : climatisation (salon + 2 chambres), système d’alarme (2024), système de caméras + système d’irrigationParking : double garage + grande allée + borne de recharge LIVRAISON : À CONVENIR

Corps de ferme à vendre à Rumpt, idéalement situé dans la région de West Betuwe, Gueldre, aux Pays-Bas. Connue sous le nom de "Domus Pacis", cette demeure majestueuse du XIXe siècle a été modernisée en 2019 par l'architecte Friso Woudstra, offrant un mélange harmonieux entre l'histoire et le confort moderne. La propriété dispose d'une piscine, d'un espace bien-être, d'un appartement pour invités et de superbes jardins paysagers. Avec un pré clos de haies d'environ 7 500 m², elle est parfaite pour les amoureux de la nature. À seulement 100 mètres, un terrain boisé supplémentaire de 6 000 m² borde la rivière Linge. Cette propriété est une opportunité unique d'achat de corps de ferme à Rumpt.

Découvrez une propriété unique à Utrecht, nichée derrière les façades majestueuses d'Utrecht-Oost. Cette ancienne maison de maître, comprenant une résidence de cocher et une aile de jardin, se situe au cœur de la ville tout en offrant un cadre verdoyant, paisible et privé. Édifiée vers 1880, cette résidence a été transformée en un espace de vie au charme international, alliant maçonnerie historique, plafonds impressionnants, grandes fenêtres en verre, matériaux récupérés et finitions raffinées. Conçue par un couple d'architectes, elle reflète un savoir-faire exceptionnel et un design circulaire. Les intérieurs sont lumineux, avec de vastes espaces de vie ouverts sur le jardin grâce à de grandes portes-fenêtres. Ce bien rare offre une flexibilité inégalée, idéale pour une vie de famille spacieuse, le télétravail, ou même comme atelier ou studio. Les possibilités d'agencement incluent plusieurs chambres avec salles de bains attenantes et un espace de vie indépendant. Le vaste salon, cœur de la maison, s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, plusieurs chambres et bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Le jardin privatif offre un refuge paisible en ville, tout en étant proche du centre historique d'Utrecht. Le stationnement privé est également un atout indéniable. Située près de la Maliebaan, cette maison combine charme historique, verdure et commodités urbaines. Cette maison de luxe à vendre à Utrecht est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et un design raffiné.

Découvrez le domaine historique « Herteveld » sur la rivière Vecht à Maarssen. Ce bien exceptionnel du XVIIe siècle est idéalement situé près du pittoresque village de Maarssen, au cœur de la Randstad. La propriété se compose d'une maison principale monumentale d'environ 900 m² et d'un bâtiment annexe indépendant d'environ 53 m², le tout dans un magnifique jardin paysager de 5 720 m². Classé au patrimoine national, Herteveld a fait l'objet de plusieurs rénovations afin de respecter son histoire riche et son statut de monument. Ce bien bénéficie également d'avantages fiscaux grâce à son statut en vertu de la Natuurschoonwet (NSW). Profitez d'une vue imprenable sur la rivière Vecht et le jardin de style parc, offrant à la fois paix et intimité. Situé sur la convoitée Straatweg, ce domaine est proche des centres urbains tout en étant à distance de marche des commodités de Maarssen, telles que les écoles, les restaurants et les transports en commun. Vous êtes à la recherche d'un achat Maison de luxe Maarssen ou souhaitez explorer la vente Maison de luxe Maarssen ? Ne manquez pas cette occasion unique.

Soyez surpris par cette villa moderne et indépendante à Bergschenhoek, située sur un vaste terrain de 1 250 m², à une courte distance du charmant centre du village. Cette propriété clé en main allie luxe, espace et confort, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², un espace bien-être avec piscine et sauna, un garage indépendant et une vue à couper le souffle sur les prairies environnantes. La villa offre environ 555 m² d’espace de vie réparti sur trois étages, avec cinq chambres, une luxueuse cuisine ouverte et un salon lumineux et spacieux. Grâce à sa position sur le terrain, la maison paraît légère, ouverte et intime. Une propriété magnifique, pleine d’éléments surprenants, parfaitement située près des routes principales menant à Rotterdam et La Haye, et à seulement une courte distance du centre de Bergschenhoek. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’espace et la qualité. Aménagement du rez-de-chaussée :L’accès à la propriété se fait par un pont privé fermé. L’allée mène à l’arrière de la maison, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures et un accès à un garage spacieux. Le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes, un vestiaire et un placard à compteurs. Le vaste salon dispose d’une cheminée électrique moderne, d’écrans, de volets roulants et de la climatisation, ainsi qu’un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres assurent que l’espace est baigné de lumière naturelle et donne une sensation lumineuse et aérée. La cuisine moderne à aire ouverte comprend un îlot de cuisson élégant et des appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction avec extracteur intégré, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m². La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante moderne avec baignoire, double lavabo, douche et toilettes. La chambre est équipée de climatisation, de moquette et d’un walk-in, et offre également un accès direct à la terrasse par des portes coulissantes. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux donne accès à la salle de stockage et à toutes les autres chambres. Chambre 2 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 3 : environ 4,77 x 6,02 mChambre 4 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 5 : environ 6,58 x 5,43 m Au bout du palier se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une cabine de douche. Sous-sol:Un long couloir donne accès à un bureau avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière et une salle de stockage supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous entrez dans l’espace bien-être, qui comprend une salle technique, un garde-manger, un sauna, des toilettes et une luxueuse piscine intérieure. Des portes coulissantes depuis la zone bien-être mènent au jardin arrière et au garage indépendant, qui dispose d’une serre de loisir attenante à l’arrière. Caractéristiques clés :- Construit en 2000, surface de vie d’environ 555 m²- Situé sur 1 250 m² de terrain privé, volume total d’environ 1 593 m³- Entièrement isolé dans tout le monde- Cuisine luxueuse à aire ouverte- Salle de bain attenante moderne dans la chambre principale- Espace bien-être avec piscine et sauna- Livraison par accord mutuel et conformément à la liste des biens mobiliers. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison luxueuse par vous-même. Informations supplémentaires Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et impressions visent à donner une image claire de la propriété. Le plus grand soin a été apporté dans la compilation de ces informations ; Cependant, tous les détails peuvent être modifiés et aucun droit ne peut être découlé de cette brochure. Avis juridique – Contrat d’achat :Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, il n’y a pas de vente tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cette exigence est fondée sur l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation par e-mail ou une version provisoire du contrat d’achat ne constitue pas un contrat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), conçue pour garantir une méthode de mesure uniforme afin de fournir une surface indicative. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure.

Vivre dans un ancien hôtel de ville avec des détails authentiques et un espace surprenantCette demeure unique, l'« Oude Raadshuisl » de Hazerswoude, se trouve sur la Dorpsstraat dans Hazerswoude-Dorp, juste en face de l’église réformée. Le bâtiment a été construit en 1926 et a été soigneusement entretenu au fil des années. Les caractéristiques incluent la façade, les vitraux, les hauts plafonds, le hall d’entrée et l’escalier remarquable. De plus, la maison dispose d’un vaste jardin arrière avec une entrée arrière, ainsi que d’une allée privée et d’un garage à l’avant. Une maison avec beaucoup d’espace de vie dans un emplacement central dans le Randstad.En 2014, l’ancien hôtel de ville a été officiellement désigné monument municipal en raison de sa valeur culturelle, historique et architecturale. La maison, construite dans le style de l’École d’Amsterdam, a été entretenue avec soin, préservant de nombreux détails originaux. Hazerswoude-Dorp est situé au centre du Groene Hart, entre Leiden, Alphen aan den Rijn et Zoetermeer. Il comprend des boutiques, des écoles primaires et un collège, divers clubs sportifs dont un club actif de padel et de tennis, sa propre piscine extérieure et des établissements d’hôtellerie. Le parcours de golf Bentwoud, les aires de loisirs ainsi que les itinéraires de marche et de cyclisme se trouvent à proximité immédiate.L’accessibilité est excellente. Les villes du Randstad sont facilement accessibles via les routes voisines N11 et A4 :• Leiden – environ 15 minutes• La Haye – environ 25 minutes• Rotterdam – environ 25 minutes• Utrecht – environ 30 minutes• Amsterdam – environ 30 minutes• Schiphol et Rotterdam, aéroport de La Haye – environ 25 minutesLa gare d’Alphen aan den Rijn, Leiden Central et la gare de Boskoop se trouvent également à une courte distance.DISPOSITIONRez-de-chausséePar l’entrée de l’ancien hôtel de ville, on entre dans le vaste couloir avec les détails d’origine, des toilettes, un escalier et un accès aux différentes pièces. Salon très spacieux (l’ancienne salle du conseil) avec un plafond d’origine et des vitraux, offrant une belle lumière naturelle. Grande cuisine à manger avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La buanderie et le garage sont également accessibles depuis la cuisine.Premier étagePar l’escalier d’atterrissage, on atteint deux chambres spacieuses, dont l’une comprend un walk-in. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une douche à l’italaque. De plus, il y a des toilettes séparées, une buanderie et un débarras.Deuxième étageUn escalier fixe en bois mène à 3 chambres, dont une avec une mezzanine. De plus, il y a une deuxième salle de douche et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de genou. Le sol du grenier, avec un espace de rangement supplémentaire, est accessible via une échelle mezzanine. La disposition offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, le télétravail ou une salle de loisirs.JardinLe jardin profond est ensoleillé et soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses et bordures de fleurs. Le jardin est accessible de côté par une entrée arrière. Le stationnement sur une propriété privée est possible.BONUS• Ancien hôtel de ville de Hazerswoude-Dorp• Monument municipal• Construit en 1926• Architecture dans le style de l’École d’Amsterdam• Ajout d’une cuisine et d’un garage repas en 2006• Détails caractéristiques, y compris des vitraux• Hall d’entrée et escalier remarquable• Jardin arrière spacieux avec accès arrière• Garage et allée privée• Cinq chambres et deux salles de bains• Emplacement central dans le Randstad• Bonne accessibilité via la N11 et la A4• Rapport d’étude structurelle disponible• Pour les propriétés antérieures à 1994, nous incluons une clause d'« ouderdomsclausule » et d’amiante comme norme

Cette maison individuelle modernisée avec allée, abri voiture et garage est située sur un généreux terrain de 445 m². Le rez-de-chaussée a été prolongé sur toute la longueur de l’arrière de la propriété et dispose d’un bonus : une véranda couverte d’environ 17 m² avec cheminée – l’endroit idéal pour prendre un verre au coin du feu, à l’abri mais toujours à l’extérieur. Cette maison est finie avec goût et méticuleusement entretenue ! Le salon spacieux, la cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson et les cinq chambres - ainsi qu’un bureau/salle de télévision supplémentaire au rez-de-chaussée - rendent cette maison idéale pour une grande famille où chacun peut avoir son propre espace. Dans les environs immédiats, vous trouverez le parc Annie M.G. Schmidt, le parc « De Leeuwenkuil », des écoles primaires et secondaires, l’aire de jeux De Kievit et l’aire de jeux naturelle Tuin van Floddertje. Les principales autoroutes et les liaisons de transport en commun vers les villes voisines (A12, A13, N209, N470, N471 et RandstadRail) sont toutes très proches. En bref : la combinaison parfaite d’une maison magnifique avec tout à proximité ! Aménagement de la cour avant :Allée avec espace pour garer deux voitures, dont l’une peut être sous l’abri d’auto en verre. Le garage chauffé est accessible par une porte roulante électrique. Cuisine:L’entrée de la maison est située sur le côté. Couloir avec toilettes, placard compteur (avec connexion par fibre optique), placard de rangement profond sous l’escalier et escalier menant au premier étage.En entrant, vous entrez dans la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson et un vaste mur d’armoires avec des appareils Siemens, y compris : une machine à café intégrée, un micro-ondes / four combiné et un réfrigérateur-congélateur. L’îlot abrite un évier, de nombreux tiroirs, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec une hotte aspirante intégrée. Un puits de lumière au plafond apporte de la lumière naturelle. Salon et salle à manger :À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, qui dispose d’une kitchenette supplémentaire avec un réfrigérateur supplémentaire et une armoire à vin. De la salle à manger, des portes-fenêtres mènent à la véranda avec cheminée, et une autre porte permet d’accéder au garage. Des portes-fenêtres s’ouvrent également sur la cour arrière. À l’avant de la maison, attenante au salon, se trouvent de belles portes attenantes au bureau/salle de télévision. L’ensemble du rez-de-chaussée, y compris la véranda, est équipé d’un carrelage aspect bois et d’un chauffage au sol. Arrière-cour:La cour arrière dispose d’une grande terrasse avec un coin salon central confortable ombragé par quatre platanes en forme de parasol. Au bord de l’eau, il y a une terrasse en bois avec un jacuzzi.Sur le côté de la maison, il y a un cabanon en bois et un portail verrouillable. Le jardin est orienté sud-ouest. Rez-de-chausséePalier avec sol stratifié, donnant accès aux chambres, à la salle de bain, à l’escalier menant au deuxième étage et à un placard de rangement.Chambre à l’avant avec lucarne.Chambre arrière avec climatisation et lucarne avec volets électriques, plus un dressing soigné avec fenêtre.Chambre arrière supplémentaire avec volets électriques.Une autre chambre située au-dessus du garage, avec un lit en bois sur mesure et une armoire intégrée.La salle de bains comprend une baignoire, des toilettes, une douche et un double lavabo. Deuxième étagePalier spacieux avec fenêtre de toit, lavabo et raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’unité de chauffage central.Chambre avec une fenêtre de toit et une fenêtre latérale, ainsi qu’une armoire intégrée. Des espaces de rangement supplémentaires se trouvent derrière les parois des genoux sous le toit en pente. Points forts de la propriété :-Maison individuelle avec un agencement unique, 5 chambres à coucher et un bureau supplémentaire.-Situé dans une rue calme, près du centre de Bergschenhoek.-Jardin ensoleillé orienté sud-ouest.-Garage intérieur.-Salon, cuisine et salle à manger spacieux avec une charmante véranda avec cheminée.-Remise en consultation, conformément à la liste des éléments. Clauses supplémentaires dans le contrat d’achat :-En raison de l’âge de la propriété (plus de 30 ans), une clause d’âge sera incluse.-Comme la maison a été construite avant 1993, une clause d’amiante sera également applicable. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette belle villa en personne. Les descriptions et impressions ont pour but de vous donner une bonne idée de la propriété. Bien que le plus grand soin ait été apporté, toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne peut être dérivé des contenus. Nous représentons le vendeur. Nous vous conseillons de vous faire amener par votre propre agent immobilier afin de sauvegarder vos intérêts lors de l’achat de votre future maison. Contrat d’achat valable uniquement une fois signé :Un accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur n’est pas juridiquement contraignant. Une vente n’est valable que lorsque les deux parties ont signé le contrat d’achat écrit. Ceci est conforme à l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation d’accord verbal par e-mail ou un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat juridiquement contraignant. Clause d’instruction de mesure :Cette propriété a été mesurée selon la norme de mesure de l’industrie (BBMI). L’objectif de cette norme est de fournir une méthode uniforme de mesure de la surface de plancher utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent pas être entièrement exclues en raison de variations dans l’interprétation, l’arrondissement ou les limites au cours du processus de mesure.

Charmante maison de ville aux finitions élégantes, jardin profond et espace de vie étonnamment généreux Au début du majestueux Straatweg à Hillegersberg se dresse cette maison de ville pleine de caractère qui offre tout ce que l’on attend d’une maison de ce segment : atmosphère, confort et espace. Derrière la façade classique se trouve un intérieur contemporain, de grande qualité, avec une grande attention aux détails. La combinaison de particularités, de confort moderne et d’un jardin arrière profond et vert fait de cette maison une maison familiale vraiment merveilleuse — un lieu où style et chaleur se conjuguent. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre de façon spacieuse et élégante dans l’une des plus belles rues de Hillegersberg. Emplacement:La Straatweg est l’une des rues les plus caractéristiques de Hillegersberg. Ici, vous vivez paisiblement, avec tout à portée de main : boutiques et restaurants le long de la Bergse Dorpsstraat et Kleiweg, d’excellentes écoles, des clubs sportifs, et la Bergse Plassen juste au coin de la rue. Le centre-ville de Rotterdam et les principales routes sont facilement accessibles. Disposition : rez-de-chaussée :Entrée représentative avec hauts plafonds et détails d’origine. Depuis le couloir, accès aux toilettes modernes pour invités et au vaste salon avec un magnifique sol en chêne. La cuisine ouverte (rénovée en 2022) forme le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot de cuisson, d’appareils intégrés haut de gamme incluant un four à vapeur et d’un meuble climatisé (à vin). Adjacente se trouve la véranda lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière ensoleillé, où la vie intérieure et extérieure se fondent parfaitement. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux avec placard intégré et toilettes séparées. À l’avant se trouvent deux charmantes pièces, idéales comme bureau ou chambres d’enfants.La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à italienne et d’un double lavabo. La grande chambre principale à l’arrière comprend une armoire coulissante intégrée et des portes-fenêtres donnant sur le large balcon donnant sur le jardin. Deuxième étage :Le sol du grenier est étonnamment spacieux et offre actuellement une chambre à l’arrière. La grande pièce à l’avant a été transformée en un dressing généreux mais peut facilement être transformée en une très grande deuxième chambre. La chambre arrière offre une belle vue sur le jardin dégagée. Il y a également une seconde salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un lavabo, ainsi qu’une buanderie pratique avec espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Jardin:Un jardin offrant espace, tranquillité et intimité. Le jardin avant est magnifiquement aménagé et offre un espace suffisant pour un parking quotidien pratique — à la fois pratique et bien rangé. Le jardin arrière est vraiment une surprise : si généreux qu’on a l’impression d’un parc privé, rempli de soleil, de verdure et de paix. Un endroit parfait pour que les enfants jouent, divertissent leurs invités ou simplement profitent de la nature jusque tard dans la soirée. À l’arrière du jardin se dresse un impressionnant bâtiment de stockage d’environ 18 m², idéal pour les outils de jardin, les loisirs ou un stockage supplémentaire. Caractéristiques clés- Construit vers 1903- Propriété en pleine propriété avec une superficie totale de 413 m²- Étiquette énergétique B- Surface de vie d’environ 232 m² (conformément BBMI / NEN 2580)- Espace extérieur lié au bâtiment : environ 12,2 m² (BBMI / NEN 2580)- Stockage externe d’environ 18 m² (BBMI / NEN 2580)- 6 chambres et 2 salles de bain- Entièrement équipé de cadres en bois et synthétique avec double vitrage HR++- Peinture extérieure achevée en 2022 et après installation de vitrage HR++ en 2025- Chauffage central et eau chaude via chaudière HR (2019)- Jardin exceptionnellement spacieux qui ressemble à un parc privé- Fondation réparée- Système d’alarme installé- Climatisation au deuxième étage- Stationnement payant ; Les résidents peuvent demander un permis de stationnement Livraison : en consultation Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM représentant le vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent NVM pour représenter vos intérêts dans l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être déduit du contenu de cette description. La zone de vie a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI), basée sur la norme NEN 2580. Le BBMI vise à fournir une méthode uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas totalement les variations des résultats de mesure dues à des différences d’interprétation, des arrondissements ou des limitations pratiques lors de la mesure. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte d’offre. La zone utilisable de ?? la propriété a été mesurée conformément aux instructions de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI est conçu pour fournir une méthode de mesure plus cohérente afin d’indiquer la surface utilisable. Les instructions de mesure n’éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans le processus de mesure.

Si « unique en son genre » s’applique quelque part, c’est bien à ce lieu sublime dans un ancien bâtiment scolaire du Statenlaankwartier. Si vous cherchez quelque chose comme ça, c’est impossible à trouver, et pourtant il existe ! En tant qu’agent immobilier, vous pouvez voir une grande variété de maisons, et chacune possède ses propres points forts. Souvent, vous pouvez estimer à peu près à l’avance ce que vous trouverez derrière la porte d’entrée, mais parfois vous entrez, êtes complètement surpris et tombez amoureux instantanément. Cette maison incroyablement charmante dans un ancien bâtiment scolaire en est un parfait exemple. Les superlatifs ne rendent pas justice à cette maison. Le mieux, c’est de venir jeter un œil et de se laisser surprendre par l’authenticité, le caractère et l’ampleur de l’ampleur. C’est quelque chose qu’il faut vivre et que l’on ne peut pas vraiment décrire avec des mots. Avec plus de 300 m2 d’espace habitable et un terrain privé de 444 m2, des plafonds spectaculairement hauts, un style architectural caractéristique, une disposition ludique et surprenante, un jardin vert isolé, et une situation absolument privilégiée, c’est un incontournable. Le Bergse Achterplas est littéralement à deux pas, et l’école Tarcicius se trouve juste au coin de la rue. La rue commerçante Kleiweg, qui compte notamment Albert Heijn, est très proche, tout comme les arrêts de tramway des lignes 4 et 6 et la gare NS Noord avec diverses liaisons de bus et de train. La Rotte et le Prinsemolenpad entre la Rotte et la Bergse Voorplas sont à distance de marche. Le centre de Rotterdam est rapidement et facilement accessible à vélo en moins de 10 minutes. Les routes principales A16, A20 et A13 sont facilement accessibles. Disposition : Rez-de-chaussée :Entrée (et quelle entrée !), couloir spectaculaire avec puits de lumière avec un vestiaire à gauche, des toilettes, un placard intégré abritant le système de chauffage central, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et coiffeuse, ainsi qu’une salle de bain séparée comprenant des toilettes pour enfants et des toilettes standard. La dernière pièce à gauche est le bureau. De l’autre côté du couloir, à côté de l’impressionnant escalier menant au rez-de-chaussée, se trouve un véritable coffre-fort avec une grande porte coupe-feu. Sur le « côté droit » du couloir se trouvent la vaste cuisine à manger et le salon dans une « salle de classe », tandis que l’autre classe a été divisée en une chambre principale et une salle à manger/travail donnant sur le jardin. Depuis la cuisine sur place, on donne accès à la véranda et au jardin arrière. Premier étage :Palier : couloir impressionnant avec des chambres (5 au total) et une salle de bain de chaque côté ; Au bout du couloir se trouve un espace ouvert, actuellement aménagé en salle de sport et également équipé d’un sauna. Deuxième étage : Loft/grenier semi-ouvert avec un espace de rangement considérable. Il y a également une chambre à coucher avec une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée. Jardin arrière :Il se compose principalement d’une véranda en bois, dont le bois a été renouvelé il y a environ 5 ans. Cette immense véranda est bordée d’une verdure luxuriante, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre avec beaucoup d’intimité. L’orientation sud-est garantit de nombreuses heures d’ensoleillement dans le jardin. La partie arrière du jardin est pavée et contient un abri en bois. Un droit de passage s’applique à cette section arrière. Jardin avant :En grande partie couvert de magnifiques plantations, avec également un endroit abrité adapté au rangement des vélos, entre autres. Particularités : - Année de construction 1930- Situé sur 444 m² de terrain privé- Surface de vie d’environ 301 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Autre espace intérieur d’environ 19 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Espace de stockage externe d’environ 4 m² (conformément au BBMI/NEN2580)- Étiquette énergétique E- Entièrement équipé de double vitrage- Équipé d’isolation des sols- La façade avant est isolée- Le toit est partiellement isolé- Chauffage et eau chaude via une chaudière centrale combinée depuis 1997- Achèvement du monument municipal en consultation. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts concernant l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la maison a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

Cette maison de ville classique, luxueuse et entièrement modernisée avec maison arrière est située à la lisière de la belle, caractéristique et emblématique place du marché de Geertruidenberg. Cette vaste propriété offre, entre autres, un grand salon, une cuisine ambiante et généreuse pour le salon/salle à manger, ainsi que 7 chambres (lits) et 2 salles de bains. À l’arrière de la maison se trouve un magnifique jardin ensoleillé avec un grand garage (entièrement isolé) qui, en plus d’accueillir deux voitures, offre une abondance d’espace de rangement. L’espace de vie est de 268 m² et comprend une grande cave voûtée monumentale. La propriété est en excellent état — prête à emménager et exceptionnellement confortable ! Il dispose de la climatisation, d’un système de ventilation à récupération de chaleur (WTW), d’un système de sécurité avec caméras, d’un système Homey « intelligent », et bien plus encore. La maison de ville est à distance de marche de boutiques, restaurants, écoles primaires et divers services. Des routes principales sont à proximité, et des villes comme Breda et Rotterdam sont accessibles en environ 30 minutes. HALL D’ENTRÉE DU REZ-DE-CHAUSSÉEUn couloir magnifique et authentique avec le placard des compteurs (mis à jour avec 14 disjoncteurs et une protection contre les fuites de terre) et les toilettes pour visiteurs. TOILETTESSalle de bain avec toilettes murales, citerne dissimulée et petit lavabo.Grâce à l’une des nombreuses portes authentiques en panneaux, vous accédez au vaste salon. SALONSalon spacieux en forme de L avec plusieurs placards encastrés et des éléments charmants comme une cheminée en pierre naturelle et un grand meuble mural ouvert (vers 1800). Le sol est recouvert de planches massives de chêne, et la pièce présente un magnifique plafond à poutres.À travers un mur de séparation classique de 3,5 mètres de haut avec des portes en panneaux, vous entrez dans un couloir de liaison. COULOIR INTERMÉDIAIRECe couloir comprend un escalier en colimaçon en acier avec une vue ouverte sur la crête. Un espace a été réservé pour un escalier intérieur menant au sous-sol multifonctionnel. Depuis ce couloir, on donne également accès à : CUISINE SALON/SALLE À MANGERCuisine salon/salle à manger charmante au design élégant, comprenant un plan de travail en pierre bleue belge avec double évier en porcelaine, un Quooker avec eau pétillante, une cuisinière à gaz de 90 cm de large, un four double, une hotte extractrice, un four à vapeur et un réfrigérateur.La cuisine sur mesure est en forme de L et offre une vue fantastique sur le jardin. La zone centrale, ornée de carreaux d’église en pierre bleue ancienne, abrite une grande table à manger.Il y a aussi un authentique meuble intégré datant de 1800 et un magnifique plafond à poutres. Derrière ce mur d’armoires se trouve un grand garde-manger/buanderie avec des connexions pour les appareils de blanchisserie. Un couloir arrière relie la maison principale à la maison arrière, et une porte donne accès au jardin. PALIER DU PREMIER ÉTAGEUn palier spacieux avec des puits de lumière, une vue ouverte sur l’escalier et un magnifique effet spatial offrant diverses possibilités d’utilisation. CHAMBRE IChambre avant avec toit d’origine visible et armoire sur mesure. CHAMBRE PRINCIPALE / CHAMBRE IIChambre principale située à l’arrière, avec un placard intégré et une magnifique vue sur le vaste jardin arrière.Les poutres et la construction de la toiture restent également visibles ici. CHAMBRE IIIChambre avant avec des fermes de toit apparentes. SALLE DE BAIN ISalle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne avec deux mélangeurs thermostatiques et pommes de douche, double lavabo dans la meuble et toilettes murales avec citerne dissimulée. Un grand puits de lumière Velux permet une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée est aménagé avec des murs lisses en plâtre et des planchers en pin (avec un sous-sol isolant). PALIER DU DEUXIÈME ÉTAGEAtterrissage avec un espace de travail agréable (adapté à la lessive et au repassage), directement sous la structure impressionnante du toit d’origine (datée de 1556 !). Le système de chauffage central et la ventilation mécanique sont également situés à cet étage, ainsi que les connexions pour les appareils de lavage. CHAMBRE VChambre donnant sur l’avant avec vue sur la magnifique tour de l’église devant la maison. SALLE DE STOCKAGESalle de stockage orientée vers l’arrière avec mezzanine et puits de lumière. Cet espace pourrait être transformé en chambre supplémentaire. Le deuxième étage est achevé de murs plâtrés et de planchers en bois. SOUS-SOL Superbe cave voûtée avec couloir (entrée séparée !), cave de rangement séparée, toilettes, kitchenette avec robinet et un bar douillet.Cet espace est accessible à la fois depuis la rue et le jardin. La cave présente un sol isolé en béton poli avec chauffage par le sol. Le plafond voûté et le puits d’eau authentique ajoutent à l’ambiance atmosphérique et nostalgique. Grâce à une rénovation approfondie, la cave offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il convient pour des ateliers, des séances d’entraînement, des activités de loisirs, une salle de sport à domicile ou simplement pour organiser un rassemblement social. REZ-DE-CHAUSSÉE – MAISON ARRIÈRE La maison arrière (avec un toit de style français) dégage un charme d’antan avec des détails en brique uniques et de vieilles tuiles en terre cuite. Cette partie de la maison est idéale pour une vie multigénérationnelle, un bureau à domicile ou un étudiant vivant à domicile.Il comprend ses propres installations : un salon chaleureux, spacieux donnant sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bain. Initialement construite pour loger les soldats qui vivaient et logeaient avec la famille, la maison arrière (ou « maison du soldat ») fait désormais partie intégrante de la maison principale tout en conservant un caractère autonome.Il présente un sol en pin, une magnifique cheminée en marbre et un escalier caché derrière un mur caractéristique avec des portes d’armoire.Des portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin. Un placard intégré profond abrite la chaudière centrale Remeha. PREMIER ÉTAGE – CHAMBRE DE LA MAISON ARRIÈRE IVChambre avec sol en pin et murs lisses en plâtre. La magnifique structure originale du toit est également entièrement visible dans cette pièce. SALLE DE BAIN II(Salle de bain pour invités) avec douche, toilettes murales avec citerne dissimulée, et un lavabo. GARAGE Garage entièrement isolé avec escalier fixe menant au rez-de-chaussée et deux portes électriques sectionnelles, accessibles depuis la rue via un emprise.Le garage peut accueillir deux voitures et comprend un espace de stockage supplémentaire ainsi qu’un point de recharge pour véhicules électriques.L’accès à l’arrière de la propriété se fait par le garage.L’étage supérieur du garage est également entièrement isolé et dispose d’une hauteur totale debout. Ajouter des lucarnes ou des fenêtres de toit permettrait diverses utilisations supplémentaires. GARDEN Deep, jardin magnifiquement aménagé (récemment repensé), orienté vers le sud-ouest ensoleillé, avec deux terrasses et des plantations luxuriantes. Les terrasses offrent de magnifiques endroits ensoleillés et ombragés, entourés d’une abondance de fleurs, de plantes et d’arbustes.C’est un jardin véritablement atmosphérique avec une atmosphère presque provençale, sublimée par la vue sur la maison et le monumental clocher de l’église. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES La propriété est entièrement modernisée et bien isolée ; les systèmes d’électricité, de plomberie et d’égouts ont été entièrement remplacés en 2005. Le système électrique est vaste et comprend une alimentation triphasée à la fois dans la maison et le garage ; Les fenêtres et cadres ont été remplacés par des cadres Win-Twin et du verre Ruysdael (verre monument spécial avec isolation phonique et thermique) ; Tous les murs sont recouverts d’un enduit lisse ; Les éléments authentiques ont été préservés ou remplacés dans le style original ; Les installations de cuisine et d’hygiène ont été mises à jour ; Parquet haut de gamme dans toute la maison : planches de chêne, planches de pin et carreaux d’église en pierre bleue ancienne ; Le sous-sol a été entièrement modernisé ; Un adoucisseur d’eau a été installé ; La propriété est bien isolée et a reçu l’étiquette énergétique A ; La maison et le sous-sol sont tous deux équipés d’un système de ventilation par récupération de chaleur (WTW) pour un confort optimal.

Villa Zonnebloem – Straatweg 232, Breukelen. Située dans le prestigieux Straatweg, l'un des emplacements les plus recherchés de Breukelen, cette villa autonome datant de 1918 offre une combinaison d'élégance et d'emplacement privilégié. Avec environ 343 m² d'espace de vie sur un vaste terrain de 4 258 m², la propriété bénéficie d'une façade exceptionnellement située le long de la rivière Vecht, garantissant à la fois intimité et un sentiment de liberté. Le jardin paysager comprend plusieurs terrasses, une large piscine extérieure avec pool house et la possibilité de créer un amarrage privé. À l'intérieur, la villa est accueillante, avec des hauts plafonds et des détails d'époque, créant une atmosphère unique. L'agencement du rez-de-chaussée permet une connexion fluide entre le salon, la salle à manger et la véranda, facilitant la vie en extérieur. À l'étage, la villa comprend plusieurs chambres, dont une principale spacieuse avec une vue agréable, et une salle de bain bien proportionnée. Le deuxième étage offre la flexibilité d'adapter l'espace selon vos besoins. Le Straatweg est réputé pour ses villas impressionnantes et son environnement naturel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche d'Amsterdam et d'Utrecht. Breukelen dispose d'un accès direct à l'A2 et de sa propre gare, offrant des liaisons pratiques à Schiphol. Cette villa à acheter à Breukelen représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre historique.

Cette villa de loisirs unique est à vendre à Ter Aar, dans la région de Nieuwkoop, Hollande-Méridionale, aux Pays-Bas. Située sur une île paradisiaque, elle dispose de sa propre eau, d'un hangar à bateaux et d'une jetée. Conçue en 2017, elle offre une surface de vie de 88 m² sur un terrain de 2 665 m². Cette maison de luxe à acheter à Ter Aar est un véritable havre de paix où prennent place confort et élégance. Au rez-de-chaussée, un vaste salon inondé de lumière avec quatre portes coulissantes, une cuisine ouverte entièrement équipée en chêne, ainsi qu'une salle de bain raffinée et des placards intégrés. Le chauffage au sol améliore le confort. À l'étage, vous trouverez une salle avec des placards sur mesure, un lavabo et un accès à une grande terrasse sur le toit. La chambre principale s'ouvre sur des balcons, tandis que la chambre d'amies peut accueillir jusqu'à six personnes. La salle de bain dispose d'une douche à l’italienne. L'extérieur, magnifiquement aménagé, comprend un porche, plusieurs terrasses, une cuisine extérieure et une douche. L'île forme un U pour garantir une intimité totale, même avec une autre villa à proximité. Inclus dans la vente sont un inventaire complet et deux bateaux à moteur pour 75 000 €. Située à Langeraarse Plassen, vous aurez un accès direct aux voies navigables. Les villages voisins de Langhaar, Nieuwveen et Ter Aar offrent toutes les commodités nécessaires, avec un excellent accès aux grandes villes en moins de 30 minutes. Contactez Miranda van der Wagt pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Ter Aar.

Vivre sans compromis : espace, tranquillité, durabilité et possibilités infiniesDans un emplacement magnifique près du port de Sprang-Capelle, vous trouverez cette ancienne ferme véritablement unique, entièrement rénovée, située sur un terrain généreux de plus de 2 460 m². Un foyer où l’espace, le luxe et une vie à l’avenir se rencontrent. Avec environ 375 m² d’espace habitable, plus de 300 m² d’espace intérieur supplémentaire, une étiquette énergétique A++, 48 panneaux solaires, pompes à chaleur et une installation presque sans gaz, cette propriété est entièrement préparée pour l’avenir. Et tout cela avec l’autoroute A59 à seulement une minute et des villes comme Den Bosch, Tilburg et Breda accessibles en une demi-heure. Vie grandiose, liberté ultime, mais parfaitement accessible. Un projet de rénovation achevé avec vision et dévouementEntre 2020 et 2025, les propriétaires actuels n’ont rien laissé au hasard. La propriété a été rénovée, rendue durable et affinée de fond en comble. Tous les tuyaux et installations ont été remplacés, les sols et façades isolés, les toits entièrement rénovés (y compris les pannes et les terrasses de toiture), et la maison a été équipée de pompes à chaleur modernes. Le résultat ? Une maison confortable et économe en énergie avec une facture d’électricité étonnamment basse d’environ 170 € par mois. La cuisine se fait encore à gaz, au choix des propriétaires qui aiment cuisiner. Vous préférez l’induction ? Pas de problème — les dispositions nécessaires sont déjà en place. La maison peut facilement être rendue entièrement sans gaz. Caractère historique avec confort contemporainDerrière sa performance moderne se cache une maison avec une histoire remarquable. La construction originale remonte à environ 1850. Pendant la Seconde Guerre mondiale, la partie avant a été endommagée, après quoi la façade avant a été reconstruite. Alors que la maison se trouvait autrefois directement sur la rue, elle est aujourd’hui située à environ six mètres en arrière. Cela en fait l’une des rares maisons de cette rue caractéristique à disposer d’un jardin avant généreux et d’une grande distance de la route. Lors de la récente rénovation, les façades ont été nettoyées, imprégnées, revoisées là où c’était nécessaire et isolées. Des poutres en bois authentiques ont été préservées, laissées visibles et traitées professionnellement, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, rendant hommage au passé. Vivre avec un espace exceptionnel au long du cycle de vieMalgré ses dimensions impressionnantes, la maison paraît logique et confortable. C’est totalement à l’épreuve du cycle de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, en plus du vaste salon, une chambre très généreuse, un grand walk-in et une salle de bain spacieuse. Il y a aussi une buanderie complète avec un grand rangement et un évier. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.Ne vous laissez pas tromper par les plans : en raison de la taille imposante de la propriété, les pièces peuvent sembler plus petites qu’elles ne le sont réellement. Veuillez vous référer attentivement aux dimensions indiquées — elles révèlent vraiment à quel point cette maison est spacieuse. Une cuisine et un bar conçus pour les rassemblementsLa cuisine accueillante s’étend sans effort dans le salon douillet et dispose d’un îlot de cuisine avec une table à manger en bois attenante, beaucoup d’espace de rangement et tous les appareils intégrés modernes. Et puis... accessible via la buanderie, le garage ou la véranda à l’arrière... Le bar. Entièrement équipée d’unités de réfrigération, de ses propres toilettes avec toilettes et urinoir, ainsi qu’une impressionnante mezzanine s’étendant jusqu’à la faîtière du toit. Même depuis le niveau du grenier, on peut regarder vers le bar. C’est un espace qu’il faut vivre. Un « garage » de la taille d’une salle commercialeLe garage attenant ne rend guère justice à son nom. Avec environ 160 m² d’espace, une grande porte sectionnelle à l’arrière mesurant 3,5 mètres de largeur et de hauteur, un loft et des espaces intérieurs supplémentaires, c’est un rêve pour les passionnés de voitures, le rangement de camping-cars, les collectionneurs ou les amateurs. Un grand van peut facilement y entrer. Et cela sans même inclure les espaces intérieurs supplémentaires : y compris le grenier au-dessus du bar, la propriété offre plus de 300 m² d’espace supplémentaire en plus de l’espace de vie. Adapté au B&B, au bureau à domicile ou à la vie multigénérationnelleLes possibilités ici sont vraiment infinies. Un Bed & Breakfast fait partie des options (permis requis), en partie grâce à une entrée séparée à l’arrière et un large parking sur place. La vie multigénérationnelle est également parfaitement possible : parents, enfants et petits-enfants ensemble, tout en préservant la vie privée. Pour ceux qui travaillent à domicile, il y a un vaste bureau à domicile, accessible par sa propre entrée et donnant sur l’allée. Facile à entretenir, silencieux et confortableGrâce aux cadres de fenêtres en uPVC avec finition boisée, au revêtement en béton de style bois et aux façades entièrement isolées, l’entretien est minimal. Une partie du vitrage est constituée d’un verre triple isolant foniquement, assurant que le bruit de la circulation soit à peine audible dans le salon et la chambre. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des matériaux de haute qualité et des choix soigneusement réfléchis complètent le confort. Techniquement perfectionnéEn coulisses, tout a également été soigneusement organisé. L’installation électrique est vaste et tournée vers l’avenir, avec plusieurs groupes triphasés, des panneaux de distribution séparés pour la maison et l’arrière du bâtiment, une protection contre les surtensions et des installations complètes pour les panneaux solaires. Un rapport sur l’amiante datant de 2019 est disponible, confirmant qu’aucun matériau suspect n’a été trouvé. Toutes les fermes en bois ont été traitées contre la vrille des bois, y compris la certification sous garantie. Un endroit qu’il faut absolument découvrirLes mots, plans d’étage et photos font de leur mieux, mais cette propriété ne peut pas vraiment être capturée sur papier. L’espace, l’atmosphère, la tranquillité et les possibilités doivent être vécus en personne. Il en va de même pour l’espace extérieur. Comme tout le temps et l’énergie ont été consacrés à la maison elle-même, le prochain propriétaire a l’opportunité de concevoir davantage le jardin à son goût. Une fondation solide est déjà en place : le pavage a été achevé et une véranda très spacieuse — accessible depuis le bar — a été installée. Avec l’immense espace derrière et à côté de la maison, les possibilités extérieures sont pratiquement illimitées. * Informations générales* Superficie du terrain : 2 460 m²* Surface de vie : 373 m²* Espace intérieur supplémentaire : environ 307 m²* Espace extérieur lié au bâtiment : 43 m²* Année de construction : 1850* Étiquette énergétique : A++ (panneaux solaires et pompes à chaleur à source d’air)* Volume : 2 522 m³* Transfert : en consultation Enfin, une propriété ne peut être vraiment vue, ressentie et vécue que lors d’une visite personnelle. Veuillez nous appeler ou nous envoyer un e-mail pour prendre rendez-vous. Nous serions ravis de vous faire visiter. En cas de vente, le modèle standard de contrat d’achat établi par l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM), l’Association des consommateurs et l’Association des propriétaires sera utilisé. Cet accord inclut l’obligation standard pour l’acheteur de fournir un dépôt ou une garantie bancaire équivalente à 10 % du prix d’achat. Un contrat d’achat est conclu à condition que les deux parties le signent. Ni un accord verbal ni une confirmation écrite de celui-ci ne confèrent de droits. Cette présentation a été rédigée avec le plus grand soin et vise uniquement à fournir des informations générales. Aucun droit ne peut être découlé de son contenu. Les plans d’étage et les mesures sont indicatifs, peuvent différer de la situation réelle et visent uniquement à donner une idée de l’aménagement.