ventes immobilier de luxe à Oostvoorne, Pays-Bas

PENTHOUSE EXCLUSIF DANS LES DUNES. Magnifiquement situé dans une vallée naturelle paisible, ce penthouse luxueusement aménagé (158 m²) offre un style de vie raffiné dans un emplacement unique. Il dispose d’une vaste terrasse orientée sud-ouest, d’un vaste salon avec cuisine ouverte, de deux chambres (anciennement trois), et, au sous-sol, d’un débarras privé et de deux places de parking. L’architecture contemporaine s’harmonise parfaitement avec l’environnement naturel grâce à l’utilisation de verre, de bois et de matériaux légers et naturels. La durabilité a également été un élément clé : avec un label énergétique A+++, cette maison offre un excellent confort et de faibles coûts énergétiques. Construit en 2020, le complexe d’appartements occupe une position véritablement unique à la limite sud de La Haye, directement à la frontière du quartier historique d’Ockenburgh. Ce domaine se transforme en vaste réserve naturelle de Madesteen. Ockenburgh elle-même est parfaite pour se promener, faire du jogging ou sortir le chien. La mer, la plage de Kijkduin et la zone de dunes de Solleveld — toutes faisant partie du parc national Hollandse Duinen — sont accessibles à pied. Ce parc comprend un vaste paysage de dunes, de forêts et de landes ouvertes. Pour faire du shopping, vous pouvez visiter le centre commercial Kijkduin récemment réaménagé, le Waldeck Center ou le De Savornin Lohmanlaan un peu plus loin sur Laan van Meerdervoort. Les équipements urbains sont également facilement accessibles — les transports en commun vous emmènent au cœur de La Haye en moins de 30 minutes. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété offre les connexions les plus rapides possibles vers l’autoroute A4, la région Westland et Rotterdam. Un endroit fantastique pour vivre et profiter de la nature. UNE AMBIANCE DE VACANCES TOUTE L’ANNÉE La crête des dunes traverse naturellement l’environnement bâti — clairement visible à l’entrée du bâtiment. En entrant dans le hall partagé, l’ascenseur vous emmène au quatrième étage, où se trouve le penthouse. En entrant dans la résidence, vous arrivez dans le couloir en forme de L. Les premières impressions concernent le magnifique sol coulé de couleur claire avec chauffage par le sol et la hauteur agréable du plafond dans tout l’appartement. Une batterie domestique (disponible pour le transfert) est également installée pour optimiser l’efficacité énergétique. Des portes pivotantes doubles depuis le couloir s’ouvrent sur le vaste salon avec cuisine ouverte (environ 73 m²) — un véritable spectacle. La luxueuse cuisine ouverte attire vraiment l’œil, avec un magnifique îlot de cuisson avec plan de travail en céramique, plaque à induction, extracteur plasma, four extra-large de 90 cm, lave-vaisselle et évier avec Quooker Cube. Le mur des armoires avec portes en bois de grange comprend tous les appareils intégrés imaginables : une machine à café, un four à combinaison, un chauffe-assiettes, un réfrigérateur extra-large et deux armoires pour le climat à vin. Dans le vaste salon en forme de L, l’orientation sud/est et les grandes surfaces vitrées sur deux côtés offrent une vue à couper le souffle sur la verdure environnante. Cette vue panoramique est l’un des atouts phares du penthouse. Les grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et ouverte. Les rideaux peuvent être utilisés à distance, et les pare-soleil empêchent l’excès de lumière d’entrer. La disposition permet plusieurs zones assises, restaurants et de divertissement. Le salon et la cuisine s’ouvrent tous deux sur la généreuse terrasse ensoleillée (environ 41 m²). Orientée au sud-ouest, elle bénéficie d’une position idéale au soleil. La conception du bâtiment garantit une exposition optimale à la lumière tout en offrant une protection contre le vent et la chaleur. La terrasse accueille facilement un coin salon, une cuisine extérieure et des transats, et son coin enveloppant offre un espace supplémentaire douillet pour le soleil du matin. LUXE, ATMOSPHÈRE ET CONFORT La chambre principale (environ 25 m²) offre un espace de rangement intégré exceptionnel et de grandes fenêtres. Son orientation orientée nord maintient la pièce agréablement fraîche. La deuxième chambre (environ 18 m²) est également spacieuse et comprend un mur de garde-robes. La salle de bain luxueuse est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire indépendante, d’une large meuble et d’un miroir avec éclairage et chauffage intégrés. Les toilettes séparées comprennent une douche, des toilettes Geberit et un petit lavabo. La buanderie, adjacente à la chambre principale, abrite les connexions de la machine à laver et du sèche-linge ainsi que le système (de chauffage). PAIX ET ESPACE À LA PÉRIPHÉRIE DE LA VILLE Au sous-sol, vous avez accès à un espace de stockage privé pour vélos avec électricité, ainsi que deux places de parking équipées de stations de recharge pour voitures électriques.Fonctionnalités supplémentaires incluent :- Système d’adoucissement de l’eau- Triple vitrage sur toute la surface- Panneaux solaires pour les espaces communs- Équipé d’une pompe à chaleur, d’un système de récupération de chaleur et d’une chaudière- Étiquette énergétique A- Association de propriétaires actifs et en bonne santé (VvE), contribution de 358 € par mois- Résultats haut de gamme- Bail racheté à perpétuité EN RÉSUMÉ : UN PENTHOUSE MAGNIFIQUE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX !

Superbe villa de 4 chambres et 2 salles de bain au cœur de KijkduinCette maison exceptionnelle offre environ 228 m² d’espace de vie, le tout au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace extérieur extraordinairement généreux. Sa combinaison unique d’architecture charmante d’avant-guerre et de confort moderne en fait une découverte vraiment rare.Avec un jardin magnifiquement paysagé d’environ 800 m2 comprenant une piscine privée, cette maison a un attrait particulier pour ceux qui recherchent de l’espace et de l’intimité. L’emplacement, niché derrière les dunes, est une oasis de paix à seulement trois minutes à pied de la plage et des réserves naturelles, tout en étant facilement accessible du centre commercial Kijkduin récemment réaménagé, avec un large choix de boutiques et de restaurants.Disposition :Au-delà de la porte d’entrée se trouve un charmant vestibule carrelé qui mène à une salle centrale recouverte de marbre avec des toilettes pour invités. Face à l’avant se trouvent un bureau/chambre lumineux et la salle à manger, où des portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin avant. Le salon, qui dispose d’une cheminée à bois, donne sur le jardin latéral avec une terrasse. Le salon et la salle à manger sont tous deux recouverts de parquet en arête de poisson.La vaste cuisine, éclairée par une lucarne, possède un sol carrelé noir et blanc ainsi qu’un vaste espace de rangement, y compris un placard séparé abritant le chauffage central. Les appareils intégrés comprennent un four, un réfrigérateur et un congélateur ; Au-dessus de la plaque à gaz à cinq brûleurs et de la plaque de grill installée dans le plan de travail en pierre élégant se trouve un large ventilateur extracteur.Un couloir mène aux trois chambres avec fenêtres donnant sur le jardin arrière. Vestibule avec double porte donnant sur le jardin arrière. Par un petit passage avec placards encastrés et une chaudière électrique séparée se trouve la première salle de bain, avec une douche à l’italienne, un large lavabo et des toilettes. Une seconde salle de bain est également équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Les raccords de la buanderie et une autre chaudière électrique, ainsi qu’une cave à vin équipée de supports en bois, se trouvent au sous-sol. L’espace extérieur est particulièrement généreux et polyvalent.Dans le jardin avant se trouvent une pelouse, un étang ornemental et une vaste terrasse idéale pour profiter du soleil du matin et de l’après-midi ; Une terrasse encore plus grande dans le jardin latéral est bien placée pour le soleil de l’après-midi et du soir — parfaite pour de longs dîners d’été et pour se détendre au soleil. Le jardin arrière, magnifiquement aménagé, comprend plusieurs terrasses, une piscine et un espace salon couvert. À l’arrière du jardin, l’ancien garage a été transformé en un bâtiment polyvalent pouvant servir d’hébergement ou de stockage pour les invités. Elle comprend sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.Faits, chiffres et caractéristiques- Superficie du terrain : environ 10¹³ m²- Espace intérieur d’environ 228 m2- Construit en 1925- Isolation des parois creuses adaptée- Double vitrage HR++ haute efficacité sur tout le plateau- Classification d’efficacité énergétique C- Jardin magnifiquement paysagé avec plusieurs terrasses, étang ornemental et piscine - Liés, mais offrant l’impression d’une villa détachée- À distance de marche de la plage, des dunes, des boutiques, des restaurants et du boulevard de Kijkduin- Compte tenu de l’ancienneté du bien, les clauses de non-responsabilité sur les constructions et matériaux plus anciennes seront incluses dans le contrat d’achat

Deltapromenade 398, Vie luxueuse avec vue sur la mer !Le sentiment ultime des fêtes – 365 jours par an ! Imaginez ceci : chaque jour, depuis votre salon et surtout depuis une terrasse fantastique, une vue sur la mer à couper la main. Cet appartement luxueux de 4 pièces (achevé en 2024) vous procure cette sensation unique. Avec un espace de vie généreux d’environ 165 m², un joli balcon/terrasse, et votre propre parking couvert au rez-de-chaussée, c’est un lieu de rêve pour vivre ou se détendre.De plus, l’appartement est durable et à l’épreuve de l’avenir : étiquette énergétique A++, entièrement isolé avec de grandes fenêtres équipées de triple vitrage, chauffage par le sol via un système de stockage d’énergie thermique (WKO) pour le chauffage géothermique et le refroidissement estival, système de récupération de chaleur pour la ventilation, chauffe-eau instantané, internet à fibre optique.Un appartement moderne et confortable, où vivre au bord de la mer prend une nouvelle dimension.Disposition :Entrée principaleEntrée centrale fermée avec système d’interphone vidéo. De là, vous pouvez atteindre le quatrième étage résidentiel par l’ascenseur ou l’escalier. Les larges couloirs sont aménagés de moquettes luxueuses, offrant une entrée élégante à l’appartement. Surveillance CCTV au rez-de-chaussée et dans les ascenseurs.Espace de vieDerrière la porte d’entrée, vous entrez dans un vaste hall d’entrée avec un large mur de placard pour manteaux et chaussures. Il y a également accès à des toilettes profondes séparées. Par une porte fermée, vous entrez dans le salon impressionnant aux grandes fenêtres du sol au plafond et à la cuisine ouverte, créant ensemble un espace de vie agréable. Une cuisine soignée disposée sur toute la largeur, équipée de tous les appareils intégrés nécessaires tels qu’un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson à induction, un micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Depuis le salon et la cuisine, on a toujours une vue diagonale sur la mer.Au bout du salon, vous passez par les doubles portes-fenêtres jusqu’à une large terrasse qui fait le tour, une partie donnant sur le soleil du matin et l’autre vers le soleil de l’après-midi et du soir.Une porte dans le salon mène au couloir avec un grand placard offrant beaucoup d’espace de rangement et abritant les installations techniques hors de vue. Une salle de bain moderne, la plus petite des deux, avec un sol carrelé, une douche à italienne profonde, une coiffeuse et des toilettes.La ou les chambres Cette propriété compte 3 chambres pleine dimension. Juste sur le côté droit du couloir, vous trouverez les deux premières chambres lumineuses. Le couloir décrit mène à un vaste hall avec des doubles armeuses disposées en coin, un accès à une salle de bain, et une grande chambre principale, qui possède également un grand mur de dressing et deux grandes fenêtres. Il y a aussi la salle de bain spacieuse, avec un sol carrelé gris foncé, un radiateur à serviettes, une large meuble de vasque avec double lavabo et robinets, une baignoire, une douche à l’italienne profonde, et la troisième toilette murale.Stockage et stationnementAu rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage commun bien entretenu pour vélos et une place de parking privée dans le parking couvert.DétailsAppartement élégant avec balcon, vue sur la mer et parking dans le garage souterrainPropriété en pleine propriétéSurface de vie d’environ 165 m², balcon d’environ 21 m²Balcon orienté est, sud et un peu plus au sud-ouestRangement/buanderie intérieure incluant la connexion machine à laver/sèche-lingeEntrée avec système d’interphone vidéoConstruit vers 2024Stockage commun pour vélos au rez-de-chausséeChauffage et eau chaude : système ATES (chauffage et refroidissement par le sol)Étiquette énergétique A++Association active des propriétaires, contribution mensuelle 233,00 € (appartement et places de parking)Recharge de véhicules électriquesBiens mobiliers éventuellement destinés à la prise de contrôlesystème WKO ; Utilisé pour le chauffage et la climatisation, il apporte de la chaleur en hiver grâce au chauffage par le sol et permet de refroidir les sols en été.Livraison à convenir

Vivre et travailler uniques dans une ancienne église — Où histoire, savoir-faire et confort de luxe se rejoignent Dans cet emplacement vraiment remarquable, une église monumentale a été transformée en une combinaison unique d’une résidence luxueuse de 424 m² répartie sur quatre niveaux incluant un sous-sol, et 567 m² supplémentaires dédiés à des espaces commerciaux de haute qualité et à un charmant B&B. Sans que le bâtiment ne reste vide qu’un seul jour, la rénovation méticuleusement planifiée a commencé immédiatement après le dernier office. Dès le premier jour, l’approche a été sans compromis — utilisant uniquement les meilleurs matériaux et techniques. Chaque élément a été réalisé avec soin et vision, préservant des détails historiques tels que les fermes en acier d’origine, l’orgue encore fonctionnel et les vitraux. Chaque détail — de l’isolation à la finition intérieure — a été réalisé avec précision et passion. L’ancienne église est située sur une petite île, entourée d’eau sur trois côtés, dans le très apprécié et charmant quartier de Vruchtenbuurt. Malgré son emplacement paisible, le centre-ville et la plage sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo ou en tramway. Un parking spacieux est disponible — un luxe rare dans cette région. Ici, vous pouvez vivre un sentiment quotidien de paix et d’espace, tandis que toutes les commodités urbaines restent facilement accessibles. Résidence : Achevé à l’été 2024, les quartiers de vie ont été conçus dans les moindres détails. Les matériaux naturels occupent l’importance : des murs en cocotier ornent les murs du salon et de la salle de bain, combinés à un papier peint exclusif en herbiers marins. Les lavabos sur mesure sont fabriqués en planches de chêne avec des plateaux en granit massif, tandis que la salle de bain principale possède un lavabo saisissant taillé dans un bois fossilisé vieux de millions d’années. Le sol du salon est constitué de calcaire français jaillé de 2 cm d’épaisseur — spécialement commandé et entièrement unique. Aux premier et deuxième étages, un parquet en chêne fumé et scié de trois largeurs différentes a été installé, huilé et collé professionnellement sur un sous-plancher parfaitement adapté au chauffage par le sol. Un véritable spectacle attirer l’œil : un projet d’un an inspiré d’un thème océanique, avec des motifs dessinés à la main découpés au laser, roulés et soudés pour créer une connexion sculpturale entre les sols. Disposition du rez-de-chaussée : Salon spacieux et atmosphérique avec un poêle à bois et une cuisine ouverte luxueuse. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin, avec un étang. La cuisine est généreusement conçue et entièrement équipée de commodités modernes telles qu’un robinet Quooker CUBE et Pitt Cooking. À cet étage se trouvent également un grand bureau, une grande salle de stockage avec accès direct à la salle paroissiale, deux couloirs et des toilettes pour invités. Depuis le hall d’entrée principal, un escalier mène au grand sous-sol d’une hauteur de plafond de plus de trois mètres. Premier étage : Un magnifique palier central avec des vitraux d’origine, actuellement aménagé en salle de musique. La chambre principale comprend un walk-in et une pièce attenante — idéale comme chambre d’enfant ou espace de yoga. De plus, il y a une buanderie, une deuxième chambre et une impressionnante salle de bain de style bien-être avec baignoire en céramique et un sauna suédois (6 personnes, 9 kW, avec infrarouge). Deuxième étage : Cet étage offre deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse. Leurs agencements intelligents permettent une utilisation flexible. La structure visible du toit en acier crée une esthétique saisissante et caractéristique. Confort, technologie et durabilitéL’ensemble de la propriété est équipé d’un chauffage par le sol, avec des radiateurs élégants uniquement dans les salles de bains. Chaque pièce est équipée de son propre thermostat pour un confort optimal grâce au contrôle du chauffage zoné. La technologie moderne est présente partout : toutes les pièces sont équipées de câbles Cat.6 UTP, et un système WiFi maillé de pointe assure une couverture parfaite. Les puits de lumière Velux sont télécommandés et se ferment automatiquement lorsqu’il pleut, grâce à des capteurs intégrés — entièrement réglables via l’application. La durabilité a également été soigneusement envisagée : un système de récupération de chaleur sous la douche (WTW) permet d’économiser jusqu’à 55 % de l’énergie sous la douche, et l’ensemble de la résidence dispose d’une ventilation équilibrée avec deux unités de récupération de chaleur distinctes pour les différents étages. Toutes les infrastructures techniques — électrique, plomberie, gaz, égouts et ventilation — ont été entièrement renouvelées et préparées pour l’avenir. La construction dépasse les pratiques standard : tous les murs intérieurs et cloisons sont renforcés par des panneaux OSB de 18 mm sous le plâtre — garantissant à la fois stabilité et praticité. Fonctions supplémentairesLe mélange d’activités contribue à l’atmosphère vibrante et animée du lieu. Grâce à une excellente isolation sonore et thermique, la résidence est totalement séparée des zones commerciales, garantissant intimité et tranquillité. Actuellement, la propriété abrite une salle à manger chaleureuse, une torréfaction artisanale de café et un atelier de chocolat, une brasserie, un studio de yoga et un B&B. Espaces commerciaux : La section commerciale de l’église (adresse : 49A) mesure 567 m² et a été entièrement rénovée et transformée par le propriétaire en LOFT (Terre de la Libre Pensée) – www.loftdenhaag.nl. Au centre se trouve l’ancienne salle paroissiale, d’environ 13 mètres de haut, divisée en plusieurs studios à louer. Au centre, une plateforme surélevée a été construite avec un arbre impressionnant de 7 mètres de haut avec six tables autour — offrant une vue spectaculaire sur l’orgue (toujours fonctionnel) et les studios en dessous. Le sol de la salle est entièrement isolé et équipé de chauffage par le sol. Les fenêtres sont vitrées HR++ à l’intérieur. Les pare-soleil et les puits de lumière Velux sont télécommandés. La salle comprend également une unité de traitement d’air avec 90 % de récupération de chaleur, assurant un climat intérieur agréable. Grâce à ces mesures d’isolation, l’espace reste confortablement chaud même en hiver. De chaque côté du bâtiment se trouvent des hangars intégrés, utilisés pour le mobilier en terrasse et les contenants à déchets. Sous la plateforme surélevée, vous trouverez accès aux studios de Beans & Dreams Coffee Roastery & Chocolaterie (www.beans-dreams.com, 34 m² – le seul locataire permanent) et Loft Brewery (www.loftdenhaag.nl/beer-nl, 24 m² – actuellement sans exploitant). Le plus grand locataire commercial, Café Loft (www.bistroloft.nl, environ 390 m²), a été fondé par le propriétaire en 2019 et est devenu une institution locale appréciée. Il a remporté le prix de la « Meilleure salle à manger » en 2023 pour sa philosophie unique et sa cuisine majoritairement végétarienne. Le café dispose d’une cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 100 personnes à l’intérieur, et d’une terrasse ensoleillée orientée au sud pour 80 autres personnes. Le bord arrondi le long de l’eau fait également partie de la terrasse. Depuis octobre 2023, l’espace est exploité par « Bistro Loft » dans le cadre d’un accord de courte durée expirant en octobre 2025. Le bien peut également être acheté à titre d’investissement, poursuivant ainsi les baux existants. À côté de l’entrée en terrasse se trouve l’accès au B&B prospère et accueillant (www.loftdenhaag.nl/stay-nl, 25 m²), nouvellement construit dans le style marocain et géré par le vendeur. À l’entrée nord, un escalier mène au MyJourney Yoga Studio (www.loftdenhaag.nl/yoga-nl, www.myjourneyonline.nl, 85 m², bail annulable). Au fil des années, ce locataire a construit une entreprise prospère avec une clientèle fidèle. L’espace a été entièrement rénové avec une bonne isolation, de nouveaux équipements et un chauffage par le sol. Le sol en arête de poisson en chêne apporte chaleur et caractère.

Vivre unique sur l’Oude DelftÉlégance monumentale et luxe durable au cœur de DelftDans le centre-ville historique de Delft, derrière une façade imposante, se trouve cette extraordinaire maison de canal. Au-delà de la porte d’entrée majestueuse se déploie une résidence spacieuse et atmosphérique d’environ 543 m², où le charme historique et le confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie.Lors de sa rénovation complète, aucune dépense n’a été épargnée pour créer une expérience de vie remarquable. Les matériaux naturels et les formes organiques apportent une atmosphère unique et presque exotique à la maison. Les éléments authentiques ont été soigneusement conservés et combinés avec goût avec des finitions de haute qualité, un design contemporain et une technologie durable.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre généreusement, avec style et de manière durable dans l’un des plus beaux endroits que Delft a à offrir.Faits saillants- Classé monument national datant de 1653- Surface habitable : 543 m²- Façade monumentale avec des détails originaux à l’intérieur et à l’extérieur- Jardin spacieux et paysager sous les tropiques avec une intimité totale- Situé sur le canal, faisant partie du paysage urbain protégé et reconnu comme monument national- Étiquette énergétique B- Place de parking pour 3 voituresDispositionRez-de-chaussée:Un impressionnant couloir en marbre avec un plafond orné vous accueille derrière la majestueuse porte d’entrée. Le hall mène aux pièces avant et arrière, actuellement utilisées comme bureaux, toutes deux dotées de plafonds d’origine, de cheminées décoratives et de lustres anciens.Depuis le couloir, on accède à la cave voûtée de 27 m² et plus loin à la salle de jardin, avec chauffage au sol et revêtements muraux peints. À côté se trouve un petit garde-manger/cuisine d’été menant à un patio couvert et au jardin arrière paysager tropical d’environ 100 m². Le jardin comprend un cabanon en pierre et un accès arrière à la cour du complexe voisin, où trois places de stationnement sont disponibles par emprise.Mezzanine:Palier avec buanderie. La section arrière offre une chambre avec une impressionnante baignoire en marbre et une salle de bain principale adjacente avec douche à l’italienne et une chute à linge pratique.Rez-de-chaussée:À l’avant : le grand salon avec de hauts plafonds de quatre mètres, un parquet en chêne et une vue splendide sur le canal et l’historique Armamentarium.À l’arrière : la cuisine Bulthaup, spacieuse et entièrement équipée, avec des appareils Gaggenau, parfaitement conçue pour cuisiner et recevoir. Le salon dispose d’une cheminée en marbre avec des carreaux portugais, des murs en plâtre d’argile naturelle pour un climat intérieur sain, un chauffage par le sol et un système de pompe à chaleur.Deuxième étage – Maison avant :Un large palier s’ouvre sur deux chambres spacieuses et un espace bien-être spectaculaire avec douche à l’italienne, double lavabo, baignoire ronde et sauna. L’architecture est enrichie de courbes douces et de formes organiques qui assurent un flux naturel entre les espaces.Dernier étage :Un grenier accueillant avec des fenêtres de toit et beaucoup de lumière, offrant un espace polyvalent pour le travail, les loisirs ou la détente. Cet étage comprend également une chambre avec un balcon en demi-retrait exposé plein sud, ainsi qu’un local technique abritant les pompes à chaleur et les onduleurs à panneaux solaires.Fonctionnalités- Construit vers 1653- Surface habitable : 543 m²- Monument national dans un paysage urbain protégé- Rénovation et restauration en profondeur- Chauffage et eau chaude via des pompes à chaleur- Peinture extérieure terminée en 2022- Vitres avant équipées de verre Van Ruysdael- Étiquette énergétique B (non obligatoire en raison du statut de monument)- Installation de panneaux solaires et de chaudières solaires- Système d’alarme et ouvre-porte automatique inclus- Système d’aspirateur central- Site web dédié à l’établissement disponibleBref:Au numéro 47 d’Oude Delft, dans le centre-ville animé, vous attend un trésor caché : un monument rare du XVIIe siècle, méticuleusement restauré et imprégné de luxe moderne.Livraison d’un commun accord.Cette résidence unique vous intéresse ?Faites appel à votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts.

Un monument national unique au cœur de DelftSituée sur le majestueux Oude Delft, l’un des plus beaux canaux des Pays-Bas, cette impressionnante résidence en bord de canal est un monument national classé avec une riche histoire, un jardin urbain magnifique et environ 500 m² d’espace habitable. Derrière la façade classique se cache un monde d’espace, de lumière et de détails architecturaux authentiques.La propriété a subi une rénovation complète et élégante l’année dernière. Les éléments d’origine ont été soigneusement restaurés et combinés à un confort moderne, incluant le chauffage par le sol, une nouvelle installation technique et trois salles de bains luxueuses. Avec de nombreuses pièces, plusieurs espaces de vie et de bureaux, ainsi qu’une vaste cuisine à aire ouverte, cette maison convient parfaitement aux familles nombreuses, à la double occupation ou à un espace de vie et de travail représentatif.L’emplacement est exceptionnel : en plein centre-ville historique, avec des cafés, restaurants, boutiques et lieux culturels juste au coin de la rue. La gare centrale de Delft se trouve à seulement trois minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Rotterdam, La Haye et Amsterdam. Les autoroutes A4 et A13 sont également facilement accessibles.DispositionRez-de-chausséeEntrée, long couloir et impressionnante salle principale avec un sol classique en marbre noir et blanc et un escalier monumental en chêne. À l’avant se trouvent deux pièces avec des cheminées d’origine — idéales comme bureaux ou cabinets. Adjacente se trouve une vaste pièce intermédiaire qui s’étend dans le salon ensoleillé donnant sur le jardin avec une cheminée monumentale.Depuis le salon, on donne accès à un couloir avec toilettes et un espace supplémentaire parfaitement adapté à une cuisine (de salle à manger). À côté de la maison se trouve un passage couvert avec un espace de stockage et un accès au jardin abrité de la ville — idéal pour les bicyclettes.Premier étagePalier généreux avec accès aux chambres, à la salle de bain et aux toilettes séparées. À l’arrière se trouve une grande chambre avec un accès direct à la deuxième salle de bain. Cet étage donne également accès au balcon latéral.Deuxième étageUn magnifique sol mettant en valeur la structure originale du toit. À l’avant se trouve un espace lumineux et multifonctionnel. De plus, il y a une grande salle de stockage et des toilettes. Une lumière du jour supplémentaire entre par de nouvelles fenêtres installées et placées en hauteur au-dessus de la mezzanine.Troisième étage (étage grenier)Palier, espace ouvert spacieux, grande chambre, et accès — par une petite marche intérieure — à la salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.JardinLe jardin urbain en forme de L, orienté au sud-ouest, est une oasis de paix et d’intimité. Avec une terrasse pleine largeur, une pelouse, des arbres matures et un abri de stockage, il offre un refuge vert unique au cœur du centre-ville.Fonctionnalités supplémentairesMonument national en excellent étatParquet en arête de poisson fraîchement installé aux étages du rez-de-chaussée et des étages supérieursToiture entière et façade arrière du grenier isolés avec des panneaux IKO PIR de 4 cmPompe à chaleur hybride Remeha Elga Ace 6 kW (2025)Isolation du rez-de-chaussée avec plaques de compression EPS de 10 cmÉtiquette énergétique CTrès adapté à la double occupation ou au bureau/pratique à domicileConstruit vers 1650La clause de bâtiment ancien s’appliquePlafonds impressionnants et escalier central uniqueSuperficie de la parcelle : 495 m² (pleine propriété)Nouveau chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au rez-de-chausséePas occupée par son propriétaire ; Les clauses de bâtiment ancien et de non-résident s’appliquentAucun questionnaire pour le vendeur n’est disponibleComplétion par accord ; Transfert immédiat possible.Un site web détaillé de la propriété est disponible pour cette résidence. Le lien se trouve dans la brochure sur Funda.

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Maison en rangée spacieuse (environ 340 m²) située dans le Zeeheldenkwartier sur la partie résidentielle et donc la plus belle de Prins Hendrikstraat, avec un jardin arrière ensoleillé et profond, avec beaucoup d’intimité et une entrée arrière.Excellente situation à distance de marche de Piet Heinstraat, Zoutmanstraat et du quartier hôtelier de ?? Prins Hendrikstraat, avec un large choix de boutiques, restaurants et cafés. Le centre de La Haye est également accessible à pied.À distance cycliste de la plage et des dunes, et proche des transports en commun et des routes principales.Disposition :Rez-de-chaussée :Vestibule très spacieux, portes doubles donnant sur le couloir avec un sol carrelé et un placard à escaliers.Le salon à l’arrière est doté d’un magnifique parquet et de doubles portes donnant sur le jardin ensoleillé (sud-est), magnifiquement aménagé avec des blocs de granit, un abri en bois et une entrée arrière.Une suite séparée par rapport à la pièce à l’avant, actuellement utilisée comme chambre, également avec parquet. L’accès à la cuisine moderne est par un second couloir verrouillable, équipé de divers appareils intégrés (y compris une plaque à induction, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une machine à laver) et un accès au jardin. Petite salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble.Toilettes séparées avec lavabo.1er étage :Palier, équipé de parquet et d’un placard intégré, toilettes séparées avec lavabo.Salon lumineux à l’avant avec une pièce adjacente, 3 grandes fenêtres, parquet avec bordure, plafond plâtré avec ornements, cheminée avec une belle cheminée et portes attenantes avec placards intégrés menant à la salle à manger avec plafond décoratif en parquet, doubles portes donnant sur un balcon/terrasse ensoleillé avec un escalier en colimaçon en acier menant au jardin arrière.Charmante cuisine fermée, équipée de divers appareils (dont une plaque à gaz Boretti, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une hotte extractrice), équipée d’un chauffage électrique par le sol. 2e étage :Palier : placard intégré avec espace pour la chaudière combinée haute efficacité (Nefit 2019), toilettes séparées. Des chambres (lits) spacieuses à l’avant et à l’arrière, toutes deux dotées de parquet et de très spacieuses armées intégrées.Salle de bain intermédiaire moderne avec sol italien, chauffage électrique, douche à l’italienne, baignoire, toilettes, double lavabo, radiateur serviette et bidet. Côté jardin, une autre chambre/bureau, avec un parquet et une armoire encastrée.3e étage :Palier, toilettes séparées, placard intégré avec espace pour la machine à laver et le sèche-linge.Salle de bain moderne à l’avant avec sol italien, douche/baignoire, double lavabo et radiateur serviette.Chambre spacieuse à l’avant.Situé à l’arrière, une salle familiale/studio/chambre spectaculaire avec lavabo et mezzanine. Cette salle présente de hauts plafonds et une vue spectaculaire sur La Haye depuis le toit. Chambre arrière/bureau équipée d’une armoire intégrée.Le troisième étage est recouvert de plancher stratifié.Détails supplémentaires :- pleine propriété- Surface de vie : environ 341 m2 - Volume de propriété : environ 1310 m3- étiquette énergétique B- 2 cuisines, 2 salles de bain- fonction à double usage du rez-de-chaussée- le rez-de-chaussée peut être utilisé comme logement indépendant- des cadres de fenêtres équipés de double vitrage partiel et de verre HR++- jardin bien entretenu (jardin arrière) orienté au sud-est avec accès privé à l’arrière- la clause d’âge et de matériaux sera incluse dans le contrat d’achat NVM

Un loft caché dans la cour au cœur historique de La Haye Caché derrière la façade imposante d’une caserne de pompiers magnifiquement préservée datant de 1899 se cache l’un des secrets résidentiels les mieux gardés de La Haye. Située dans une cour privée isolée du prestigieux Hofkwartier, cette résidence de style loft exceptionnelle mêle harmonieusement héritage industriel et luxe contemporain, offrant environ 200 m² d’espace de vie sophistiqué répartis sur trois étages. Conçue pour ceux qui apprécient l’architecture, le caractère et l’originalité, la maison conserve ses caractéristiques authentiques tout en intégrant tout le confort moderne. Des hauteurs impressionnantes de plafond, des éléments structurels apparents et une lumière naturelle abondante créent un sentiment remarquable d’espace partout. Bien que située au cœur vibrant de La Haye, la propriété offre un niveau inattendu de tranquillité. Une fois les imposantes portes d’entrée fermées le soir et le week-end, les habitants bénéficient d’une intimité exceptionnelle dans ce cadre paisible de cour. Que ce soit votre café du matin sur le balcon orienté au sud, un déjeuner sous l’ombrelle dans la cour ou un verre du soir sur la terrasse sur le toit surplombant la silhouette historique de la ville, chaque espace extérieur offre sa propre atmosphère unique.Tout ce qui fait de La Haye un endroit si désirable où vivre est à quelques instants. Boutiques commerciales, cafés, restaurants réputés, théâtres, musées et galeries sont tous accessibles à pied, tout comme le Palace Garden, le Binnenhof, le Hofvijver, Noordeinde et Denneweg. Au moment de fuir la ville, la plage de Scheveningen est accessible à vélo en environ dix minutes. Disposition :Le hall d’entrée accueillant propose des armards intégrées sur mesure et un vestiaire contemporain pour les invités. Une saisissante cloison en acier et verre mène au spectaculaire salon et salle à manger à aire ouverte d’environ 70 m², où les hauteurs spectaculaires des plafonds et la lumière naturelle généreuse créent une impressionnante impression d’ouverture.La cuisine contemporaine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme et s’intègre parfaitement à l’espace de vie, la rendant idéale à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Le chauffage par le sol sous un élégant parquet en chêne garantit un confort toute l’année, tandis que deux portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la cour privée ensoleillée, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur.Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de service et de stockage pratique abritant le système de chauffage central, un adoucisseur d’eau, une pompe à eau et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.Le rez-de-chaussée dispose d’une généreuse mezzanine en forme de L, actuellement organisée en deux espaces de bureaux lumineux. Cet espace polyvalent peut facilement être reconfiguré pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires si besoin.Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses (à l’origine quatre), deux salles de bain contemporaines et un large balcon orienté au sud. La chambre principale est particulièrement remarquable, avec ses fermes de toit d’origine magnifiquement exposées qui soulignent le caractère authentique de loft de la propriété.Depuis ce niveau, un escalier mène au vaste grenier d’environ 24 m² (258 sq ft), offrant un stockage étendu et abritant la ventilation mécanique avec système de récupération de chaleur (MVHR). Un escalier fixe mène à la spectaculaire terrasse sur le toit, où les vues panoramiques s’étendent sur les toits et la silhouette historique de La Haye.Aménagée à un niveau exceptionnel et soigneusement entretenue partout, cette résidence unique est présentée en excellent état et prête à être occupée immédiatement.Un parking avec permis de résidence est disponible dans les rues environnantes, tandis que des places sécurisées peuvent facilement être louées dans l’un des parkings à proximité. Caractéristiques clés-Propriété en pleine propriété.-Désigné monument du patrimoine national néerlandais (Rijksmonument).-Pas d’association de propriétaires (VvE), offrant une indépendance totale dans la gestion du bien.-Environ 200 m² d’espace habitable.-Certificat de performance énergétique : Classe A.-Terrasse privée ensoleillée.-Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville.-Balcon orienté sud.-Environ 24 m² de stockage dans le grenier.-La menuiserie extérieure a récemment été entièrement repeinte.-Date d’achèvement à convenir.-Le contrat d’achat standard NVM inclura des clauses sur l’âge et les matériaux.

UNE GRANDE MAISON DE VILLE DE TROIS ÉTAGES AVEC UN JARDIN ARRIÈRE PROFOND ET ENSOLEILLÉ. AVEC DE NOMBREUX DÉTAILS D’ÉPOQUE AUTHENTIQUES QUI CONFÈRENT À LA PROPRIÉTÉ UN STYLE, UNE ÉLÉGANCE, UNE ATMOSPHÈRE ET UN CHARME EXCEPTIONNELS. LA MAISON EST EN EXCELLENT ÉTAT ET PEUT ÊTRE OCCUPÉE SANS NÉCESSITER DE RÉNOVATION.** Idéalement et commodément située à la lisière du très prisé quartier de Statenkwartier, juste au coin de la populaire rue commerçante Frederik Hendriklaan. La plage, le port, les parcs et les installations de loisirs sont tous à distance de marche. De nombreuses écoles primaires et secondaires populaires sont accessibles en quelques minutes, y compris plusieurs écoles internationales. Des entreprises et institutions de la zone internationale de La Haye sont également accessibles à pied. Un parking avec permis est disponible sur la route publique directement devant la propriété. Les principales routes d’accès sont facilement accessibles. **Aménagement** Entrée d’un vaste vestibule avec de luxueux lambris en marbre hauts et un sol en marbre. Des vitraux entourent le cadre de la porte d’entrée, tandis qu’une impressionnante cloison vitrée avec des doubles portes sépare le vestibule du couloir. Placard de compteurs avec une installation électrique étendue. Long couloir avec un sol en terrazzo avec une bordure décorative, des lambris muraux et un espace de rangement ouvert généreux sous l’escalier dans une large niche. Toilettes séparées, spacieuses et modernes avec lavabo. De magnifiques portes lambrissées avec fenêtres en travers, ornées de vitres biseautées, mènent aux magnifiques et généreuses salles de réception traditionnelles avec salle de bain attenante. Les pièces sont séparées par des portes coulissantes avec vitraux et des placards intégrés. Le sol est aménagé en luxueux parquet en arête de poisson, avec une double bordure décorative et des détails périmétriques. Les plafonds mesurent une hauteur impressionnante de 3,10 mètres. Il y a deux cheminées en marbre élégantes, dont l’une sert de cheminée ouverte à bois entièrement fonctionnelle et l’autre comme cheminée à gaz. À l’avant se trouve une grande baie vitrée. Les portes-fenêtres à l’arrière s’ouvrent sur le jardin arrière. Au bout du couloir se trouve la cuisine moderne, récemment installée, avec des appareils intégrés. Sous la cuisine se trouve une cave pratique d’environ 14 m². L’escalier menant au premier étage est conçu avec aisance. Un long palier donne accès à des toilettes et à un grand placard équipé. Les chambres avec salle de bain attenante à cet étage disposent d’une cloison coulissante et de quatre placards intégrés. La pièce avant possède une cheminée en marbre et une autre grande baie vitrée avec trois grandes fenêtres en vitraux. La pièce arrière est une chambre très spacieuse, également dotée d’une cheminée en marbre et de moulures décoratives sur le plafond de 3,10 mètres de haut. La pièce arrière du côté contient la première salle de bain bien équipée, équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux lavabos. Cette salle de bain possède également une porte menant directement à la chambre adjacente, de taille généreuse. La pièce avant présente également une magnifique fenêtre en vitrail à l’avant. Le deuxième étage, le plus haut, possède également un long palier, sublimé par un grand et attrayant puits de lumière en vitrail. Le palier comprend deux placards spacieux équipés, dont l’un abrite la chaudière combinée à chauffage central. Il y a également une troisième toilette séparée. La vaste pièce avant dispose d’une cheminée en marbre et de portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon au-dessus de la baie vitrée. La pièce arrière possède également une cheminée en marbre et des portes-fenêtres menant à une terrasse de près de 7 m². La pièce arrière latérale est très large à 2,83 mètres, ce qui la rend nettement plus pratique et polyvalente. La pièce avant est actuellement utilisée comme loge. La deuxième salle de bain, située au centre, est accessible depuis le palier et mesure environ 9,5 m². Cette salle de bain confortable dispose d’une large douche à l’italienne, d’un lavabo et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Caractéristiques principales * Propriété en pleine propriété* Cadres de fenêtres en bois franc partout avec double vitrage, y compris un vitrage haute efficacité HR++ à l’avant* 15 panneaux solaires* Meubles disponibles à l’achat séparé* Achèvement par accord mutuel, disponible à partir d’octobre **Travaux et améliorations récents** mai 2023 : Cuisine de luxe Siematic installée, équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualitéJuin 2021 : Intérieur complet peint professionnellementJuin 2025 : Toute l’extérieur peintAvril 2022 : Nouvelle chaudière de chauffage central installéeAoût 2022 : Nouvelle installation de sol du balcon arrièreJuillet 2023 : Façades avant et arrière imprégnées et étanches professionnellesJanvier 2025 : Deux unités de climatisation et de chauffage installées, dans la chambre principale et dans la chambre arrière à l’étage supérieurAoût 2025 : Tous les cadres de fenêtres et fenêtres à l’avant de la propriété ont été remplacésNovembre 2025 : Installation d’un nouveau balcon avant à l’étage le plus élevéFévrier 2026 : Tous les nouveaux cadres de fenêtres repeintsJuillet 2026 : Nouveaux rideaux et rampes à l’étage avant

Un mode de vie de luxe avec vue sur la mer – un rêve devenu réalité !Des vues à couper le souffle, de vastes fenêtres du sol au plafond et un balcon généreux offrant une intimité optimale – cet appartement entièrement haut de gamme de plus de 135 m² offre une expérience de vie unique où luxe, confort et l’ambiance ultime des vacances se conjuguent. Depuis le salon, on regarde directement le port et la mer, tandis qu’à l’arrière, on peut se détendre en tranquillité totale sur le vaste balcon de 29 m² surplombant le magnifique jardin paysager de la cour. Chaque jour ici ressemble à un jour férié.Emplacement parfait !Cet appartement exclusif bénéficie d’un cadre idéal près du Zuiderstrand et du magnifique Westduinpark. À distance de marche, vous trouverez le port animé avec ses nombreux restaurants et boutiques, ainsi que le populaire Frederik Hendriklaan avec une grande variété de boutiques et de cafés chaleureux. L’accessibilité est également excellente : les transports en commun, les écoles (internationales) et les principales routes d’accès sont toutes à proximité.DispositionPar l’entrée centrale chic avec ascenseur, on atteint le premier étage (techniquement le deuxième étage), où se trouve cet appartement remarquable.Le couloir spacieux vous mène dans un impressionnant espace de vie ouvert où le salon et la cuisine s’harmonisent parfaitement. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue panoramique sur le port et la mer – un véritable spectacle qui donne immédiatement le ton. Les immenses portes coulissantes côté port apportent vraiment l’extérieur, faisant d’un café du matin au soleil un moment merveilleusement paisible de la journée.À l’avant se trouve l’espace salon avec une unité murale sur mesure et élégante offrant un espace de travail fermable. À l’arrière, vous trouverez la cuisine design avec îlot de cuisson et tous les appareils intégrés de luxe imaginables, y compris une fournerière à induction avec extracteur intégré, un Quooker, un lave-vaisselle, un four combi, un réfrigérateur spacieux et un congélateur séparé. Depuis la cuisine, les grandes portes coulissantes s’ouvrent sur le balcon généreux, où vous pouvez profiter paisiblement du soleil de l’après-midi et du soir.L’appartement comprend deux chambres, dont l’une comprend une armoire moderne sur mesure.La salle de bain contemporaine est conçue selon les dernières tendances et équipée d’une douche à l’italienne, d’un élégant lavabo et d’une baignoire. Il y a également des toilettes séparées et une salle de stockage pratique avec des meubles sur mesure pour la machine à laver et le sèche-linge. C’est aussi là que se trouvent l’unité de récupération de chaleur (WTW) et la pompe à chaleur.Au sous-sol, vous trouverez une salle de stockage privée et spacieuse (d’une hauteur de 4 mètres) ainsi qu’une place de parking privée, incluant son propre point de recharge, dans le parking sécurisé.Caractéristiques spéciales- Construit en 2024- Sans gaz et extrêmement économe en énergie (étiquette énergétique A+++)- Chauffage et climatisation via un système de plancher- Vues du Troisième Port vers la mer- Cuisine haut de gamme avec appareils électroménagers de luxe- Balcon généreux (environ 29 m²) avec une grande intimité- Pompe à chaleur (détenue)- Contribution mensuelle à l’association de propriétaires : 350 € (appartement) et 50 € (place de stationnement)- Bail perpétuel (loyer foncier acheté)- Comprend une salle de stockage et un parking privé au sous-sol- Complétion par accord mutuelDécouvrez le mode de vie côtier ultime !Laissez-vous émerveiller par les vues à couper le souffle et la finition exceptionnelle de cet appartement unique. Contactez-nous pour organiser une visite – nous serons ravis de vous faire visiter.

Tout est nouveau dans cette maison entièrement et de haute qualité rénovée où luxe, confort et design se conjuguent. Cette maison exceptionnelle située au 41 Barentzstraat a été rénovée de fond en comble et achevée jusqu’au dernier détail avec des matériaux de haute qualité. Le résultat est un appartement prêt à emménager, avec un look tout droit sorti d’un magazine de décoration d’intérieur.Rez-de-chaussée :Par l’entrée commune, vous atteignez le hall contenant le placard du compteur et la porte d’entrée de l’appartement. Dès l’entrée, la finition élégante attire immédiatement l’œil, avec de magnifiques détails muraux et un look chaleureux et luxueux.À l’avant, il y a une pièce polyvalente, idéale comme bureau à domicile, salle TV ou chambre supplémentaire. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes modernes avec un lavabo, un placard pratique avec de l’espace pour la pompe à chaleur, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. L’espace de vie spacieux forme le cœur de la maison. À travers un élégant mur vitré, vous entrez dans la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisine en chêne et d’un magnifique plan de travail en terrazzo. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, comprenant un four, un Quooker, une plaque intégrée avec hotte extractrice et un évier. Sous l’escalier, des armoires sur mesure avec tiroirs ont été utilisées à leur plein potentiel pour un espace de rangement supplémentaire.À côté se trouve l’ambiance de la salle à manger et des salons, comprenant un canapé d’angle et une grande table à manger. Depuis le salon, vous bénéficiez d’une vue panoramique sur le jardin, qui sera aménagé fin mai, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de s’harmoniser magnifiquement.Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des armoires supplémentaires, un évier, un congélateur, un plan de travail et des accessoires pour une machine à laver et un sèche-linge. Une trappe de linge pratique depuis le rez-de-chaussée s’ouvre directement ici.Tout le rez-de-chaussée est doté d’un sol en coulage de haute qualité avec chauffage au sol sous le sol.Premier étage :L’escalier aux grandes fenêtres offre une belle lumière naturelle et une ambiance d’espace sur le palier, dont le plafond mesure près de 6,5 mètres de haut.La spacieuse chambre principale est située au premier étage, donnant sur le toit vert et le jardin. La salle de bain ouverte est parfaitement reliée à la chambre et dispose d’une douche et d’un meuble double. De plus, il y a un vestiaire spacieux ouvert, des toilettes séparées et une trappe de linge menant au rez-de-chaussée.De plus, il y a deux chambres de taille normale et une seconde salle de bain avec douche et coiffeuse. L’une des chambres dispose d’une mezzanine de rangement de 6 m².L’ensemble du sol est aménagé en un luxueux parquet en arête de poisson et équipé d’un chauffage par le sol.Le vendeur propose l’intérieur, le mobilier et le mobilier pour la reprise.Fonctionnalités spéciales :- Pleine propriété- Entièrement et de haute qualité rénovés - Tout est nouveau- Prêt à emménager avec finitions luxueuses- Chauffage par sol dans toute la maison- Nouveaux cadres de fenêtres en bois avec verre triple haute efficacité- Étiquette énergétique A+- Installations entièrement renouvelées (électricité, plomberie, eaux usées et tout le placard du compteur)- Pompe à chaleur hybride (2025) et chaudière à haute efficacité (2025)- Adoucisseur d’eau présent- Cuisine sur mesure- Extension avec toit vert et puits de lumière- Espaces de rangement intelligents et goulotte à linge- Le jardin sera entièrement entièrement aménagé à la fin mai. Emplacement :La maison est située dans un excellent emplacement dans la populaire région de Zeeheldenkwartier, à deux pas de la dynamique Piet Heinstraat avecune grande diversité de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Le centre-ville animé de La Haye est à distance de marche, tout commeles jardins du palais et le palais de Noordeinde. Le Palais de la Paix se trouve également à proximité immédiate. La plage est accessible à vélo en environ 15 minutes.De plus, les transports en commun et les routes principales sont facilement accessibles.

Cet appartement spacieux est situé dans l’un des lieux les plus prestigieux de La Haye, directement sur la charmante place offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Hofvijver et les bâtiments du parlement. Située au cœur du centre-ville historique, elle offre un attrait infini.Cet appartement exclusif de 4 pièces est situé au rez-de-chaussée et accessible par ascenseur. Avec un espace de vie généreux de ?? D’environ 171 m², l’appartement offre un mélange d’espace, de confort et d’élégance. L’entrée majestueuse au rez-de-chaussée, accessible par escaliers et ascenseur, transmet immédiatement le caractère de grande qualité du bâtiment.Disposition :À l’avant du bâtiment se trouvent le salon imposant, les hauts plafonds, une cheminée élégante et une vue phénoménale sur le Hofvijver. Depuis le salon, un élégant passage mène à une bibliothèque spacieuse ou une chambre, avec des bibliothèques ouvertes. Adjacent se trouve un couloir avec un grand espace de placard et une salle de bain en marbre finie avec une coiffeuse, une douche et des toilettes. La cuisine est équipée d’appareils encastrés et d’un espace de placard conséquent. À l’arrière de l’appartement se trouve la très spacieuse chambre parentale, offrant paix et intimité. Cette pièce s’ouvre sur un couloir avec un walk-in et un espace pour la chaudière centrale au gaz. Il y a également une buanderie séparée avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. La seconde salle de bain luxueuse en marbre comprend une baignoire, une douche à l’italienne spacieuse, une vasque élégante avec une coiffeuse intégrée et des toilettes.Fonctionnalités spéciales :- Unique en son genre, avec une entrée luxueuse dotée d’un magnifique escalier et d’un ascenseur.- Association active des propriétaires (VVE). Le coût du service est de 289,73 € par mois. Cela inclut l’entretien de l’ascenseur et de l’espace commun.- Terres en pleine propriété.- Surface de vie : 172 m²- Il est possible de louer une place de parking dans l’un des parkings du coin de la rue.- Une réserve au rez-de-chaussée.- Étiquette énergétique C.- Les clauses d’âge et de matériaux s’appliquent.- Vivre dans cet endroit unique est une expérience unique.- Construit à l’origine en 1675.

VIVRE DANS UN ENDROIT QUI N’EXISTE PRESQUE PAS Parfois, une maison devient disponible dont l’emplacement est tout simplement incomparable. Oude Bovendijk 287 B est l’un de ces endroits. Ici, vous vivez au milieu des vastes prairies appartenant aux Natuurmonumenten, juste à côté du Zweth, de l’écluse historique et du moulin à vent caractéristique, tandis que la silhouette de Rotterdam est visible à l’horizon. Une combinaison unique de paix absolue, d’espace et de nature, avec le centre-ville dynamique à seulement douze minutes de route. Cette villa individuelle récemment construite (2023) s’étend sur pas moins de 1 260 m² de terrain en pleine propriété et est entièrement prête à emménager. Pas de long processus de construction, pas de décisions interminables ni de coûts inattendus, mais un plaisir immédiat d’une maison durable réalisée selon les plus hauts standards. Avec un label énergétique A+++, des finitions durables haut de gamme, un garage isolé spacieux et des jardins paysagers magnifiquement, c’est un endroit où vous pourrez profiter d’une vie insouciante pendant de nombreuses années. UN JARDIN QUI RESSEMBLE À VOTRE PROPRE DOMAINE Le jardin est peut-être tout aussi exceptionnel que la maison elle-même. Malgré la récente année de construction, il est déjà entièrement mature et a été aménagé avec beaucoup de soin. Grâce à l’amélioration de la qualité du sol et à la plantation mature, le jardin semble être là depuis des décennies. Réparties sur le terrain, pas moins de sept terrasses se trouvent ainsi un endroit au soleil ou à l’ombre à tout moment de la journée. La véranda et la terrasse couverte prolongent considérablement la saison extérieure, tandis que l’éclairage atmosphérique et les nombreuses prises électriques offrent un confort supplémentaire. Le jardin borde directement l’eau et offre une vue phénoménale et dégagée sur les prairies de Natuurmonumenten. Ici, on entend principalement le chant des oiseaux, le bruissement des roseaux et le doux ondulement des Zweth. Au loin, on peut apercevoir les contours de la silhouette de Rotterdam. Une vision qui change à chaque saison et ne cesse jamais d’impressionner. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans les bâtiments de stockage détachés, garantissant que tous les aspects pratiques ont également été pris en compte. VIVRE AVEC LUMIÈRE, LUXE ET VUES À l’arrivée, vous ressentez immédiatement la tranquillité. Grâce à la porte d’entrée électrique avec interphone, vous atteignez l’allée spacieuse et la résidence moderne de style ferme, qui s’intègre magnifiquement au paysage rural environnant. L’entrée mène à un large couloir avec des toilettes modernes, une salle technique et un grand garage isolé. De là, vous entrez dans l’impressionnant salon. Grâce à une hauteur au plafond d’environ trois mètres et aux nombreuses fenêtres du sol au plafond, chaque espace paraît lumineux et exceptionnellement spacieux. Depuis presque toutes les positions du salon, on profite de la vue sur le jardin, l’eau et les prairies sans fin. Le salon est aménagé avec un espace salon généreux autour du joli poêle à bois, un espace de bureau à domicile spacieux et plusieurs portes coulissantes qui relient harmonieusement la vie intérieure et extérieure. La véranda et la terrasse couverte vous permettent de profiter de la vie en plein air presque toute l’année. Au cœur de l’espace de vie se trouve la luxueuse cuisine avec un îlot de cuisson généreux. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dont un réfrigérateur de style américain, deux lave-vaisselle, deux fours à micro-ondes combinés, un robinet d’eau bouillante Quooker et une plaque à induction Bora avec extraction intégrée. Une cuisine qui n’est pas seulement un régal pour les yeux, mais aussi parfaitement conçue pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le grand garage est équipé d’une kitchenette, de doubles portes de garage et d’une porte piétonne supplémentaire menant au jardin. Comme cet espace est entièrement isolé et également équipé de chauffage et de climatisation par le sol, il peut être relativement facilement transformé en chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Cela rend la propriété idéale pour un logement individuel à l’épreuve de l’avenir. CONFORT ET DURABILITÉ AU PLUS HAUT NIVEAU Le premier étage dégage également de l’espace et de la tranquillité. La chambre principale est un merveilleux refuge privé avec un plafond d’environ 4,5 mètres de haut, des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon Juliette, et une vue splendide sur la campagne environnante. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’un sauna infrarouge, d’un WC et d’une coiffeuse élégante. De plus, cet étage offre trois chambres supplémentaires de grande taille. Grâce aux hauts plafonds, aux balcons Juliette et aux fenêtres sur le toit avec pare-soleil électriques, toutes les pièces sont exceptionnellement lumineuses et spacieuses. La deuxième salle de bain est entièrement équipée d’une vaste douche à l’italienne, d’un double lavabo, de toilettes et de raccords pour les appareils de lessive. Un espace de rangement pratique dans le grenier est accessible via une échelle mezzanine. Cette villa répond également pleinement aux besoins de vie de l’avenir. La propriété est entièrement sans gaz et équipée d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et d’un refroidissement par le sol dans toute la maison, y compris le garage. Les cadres de fenêtres en bois franc Afzelia sont équipés de triple vitrage et, avec le système de ventilation à récupération de chaleur et les dix-huit panneaux solaires, assurent une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui lui vaut un label énergétique A+++. Chaque détail a également été soigneusement examiné à l’extérieur. La propriété dispose d’un système souterrain de récupération des eaux de pluie de 4 500 litres pour les toilettes et l’irrigation du jardin, d’installations pour un point de recharge pour véhicules électriques, de multiples robinets extérieurs, de nombreuses prises électriques extérieures et d’un éclairage atmosphérique dans tout le jardin et sur la façade. VIVRE À LA CAMPAGNE AVEC LA VILLE À PROXIMITÉ Oude Bovendijk est l’un des lieux résidentiels les plus exceptionnels de Rotterdam. La propriété est située sur une impasse, ce qui garantit que seul le trafic local passe. Les environs immédiats se composent de vastes paysages naturels, de cours d’eau et d’espaces de loisirs. Depuis chez vous, vous pouvez marcher ou faire du vélo le long du Zweth, passer devant l’écluse historique et le moulin à vent, et en direction de l’Ackerdijkse Plassen, une réserve naturelle très appréciée où la paix et l’espace ouvert occupent le devant de la scène. Pour ceux qui aiment faire du bateau, marcher, courir ou faire du vélo, c’est vraiment un paradis. En même temps, les commodités quotidiennes sont étonnamment proches. Le centre-ville de Rotterdam est accessible en environ douze minutes, tandis que Delft, les principales autoroutes et l’aéroport de La Haye de Rotterdam sont tous facilement accessibles. Cet endroit offre donc le meilleur des deux mondes : rentrer chaque jour chez soi dans une oasis de paix et de tranquillité sans sacrifier l’accessibilité et les commodités de la ville. L’HISTOIRE DU VENDEUR « Je n’ai jamais eu l’intention de construire ma propre maison, mais quand j’ai vu ce terrain unique à vendre, j’ai immédiatement décidé que je devais simplement le faire. J’ai su tout de suite : vous ne trouverez plus jamais un endroit aussi beau à Rotterdam. Le résultat est une maison dont le style et les couleurs s’accordent parfaitement avec son environnement. Nous vivons ici depuis maintenant deux ans et demi. Quel plaisir absolu ! Vivre à Rotterdam entouré seulement de verdure, de nature et de silence. Chaque jour apporte des ciels et couchers de soleil magnifiques différents. Les lièvres, faisans, oiseaux de proie, vaches et moutons... Il y a toujours quelque chose à admirer et à apprécier. Le jardin, avec ses nombreux coins isolés, ses terrasses et ses fleurs en pleine floraison en perpétuel changement. Il y a un jardin d’herbes aromatiques, et avec des pommes, poires, mûres, framboises, prunes et figues, vous pouvez « brouter » dans votre propre jardin. C’est un endroit où l’on se détend vraiment, mais quand on a envie d’excitation, on peut être au centre de Rotterdam en douze minutes — ou simplement organiser une garden-party animée chez vous ! La vie nous a pris dans une autre direction, et malheureusement, nous devons maintenant quitter cet endroit merveilleux. Nous espérons sincèrement que les nouveaux propriétaires apprécieront cette magnifique maison et ses environs enchanteurs autant que nous. » CARACTÉRISTIQUES CLAIRES Emplacement : Cadre rural sur un cul-de-sac, entouré par les prairies de Natuurmonumenten, près du Zweth et de l’Ackerdijkse Jardin Plassen Orientation : Sud-Ouest Superficie du terrain : 1 260 m² Année de construction : 2023 Surface de vie : 244 m² Nombre d’étages : 3 (grenier de rangement inclus) Nombre de chambres : 6 Nombre de chambres : 4 Étiquette énergétique : A+++ Caractéristiques spéciales : Pompe à chaleur sans gaz, chauffage par le sol et refroidissement par le sol dans toute la maison et le garage, 18 panneaux solaires, cadres de fenêtres en bois dur Afzelia avec triple vitrage, système de ventilation à récupération de chaleur (HRV), système de récupération des eaux pluviales de 4 500 litres, installation d’un point de recharge pour véhicule électrique, garage isolé spacieux adapté à la conversion en logement à un seul niveau de vie à l’épreuve du futur, portail d’entrée électrique avec interphone, sept terrasses, une véranda, une terrasse couverte et un jardin entièrement paysager avec une vue dégagée sur l’eau et la nature. Date d’achèvement par accord mutuel. CLAUSE EXPLICATIVE NEN 2580 Les instructions de mesure sont basées sur la norme NEN 2580. Le but de ces instructions de mesure est de fournir une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la surface au sol utilisable. Les instructions de mesure n’éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations rencontrées lors du processus de mesure. LE CONTRAT D’ACHAT N’EST LÉGALEMENT VALABLE QU’APRÈS LA SIGNATURE D’UN ACCORD VERBAL ENTRE UN VENDEUR PRIVÉ ET UN ACHETEUR PRIVÉ N’EST PAS LÉGALEMENT VALIDE. En d’autres termes, aucune vente n’a eu lieu. Un achat juridiquement contraignant n’existe qu’une fois que le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat d’achat. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation de l’accord verbal par e-mail ou la fourniture d’un projet de contrat d’achat n’est pas considérée comme un « contrat d’achat signé ». « Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées ne sont qu’indicatives. »

Appartement en duplex exceptionnellement spacieux (environ 181m2) de 3 chambres et 2 salles de bains avec jardin, débarras et 2 places de parking hors rue à quelques pas des nombreux restaurants gastronomiques et culturels du centre-ville animé.Située dans un complexe de petite taille à l’ombre de l’emblématique Palais de la Paix, cette propriété exquise respire le charme du vieux monde et le panache contemporain. Construit à l’origine en 1875 et rénové en 2016-2017, ce monument désigné est un bel exemple de style architectural éclectique. L’extérieur présente une façade en pierre richement décorée de fioritures ornementales et de beaux auvents, tandis que les nombreuses fenêtres et les hauts plafonds de l’intérieur baignent de lumière l’espace de vie.L’appartement lui-même est disposé sur 2 niveaux : les espaces communs sont au rez-de-chaussée supérieur ; Les chambres, les salles de bains, le dressing et la buanderie occupent le niveau inférieur. Il y a aussi un jardin privé, accessible par l’extérieur, avec un abri de rangement et 2 places de parking réservées avec une station de recharge pour les VE.Parmi les nombreux extras, citons des finitions luxueuses, de nombreux rangements intégrés et une technologie intelligente moderne, notamment un éclairage et un chauffage contrôlés par ordinateur.Disposition:De belles portes doubles s’ouvrent sur un grand hall d’entrée aux accents de marbre orné d’un magnifique lustre et d’un plafond en plâtre ornemental. Un escalier monte au 1er étage, où se trouve l’entrée principale de l’appartement.Passé la porte d’entrée se trouve un hall avec des toilettes modernes pour les invités et un placard à manteaux. Ce couloir mène au vaste salon ainsi qu’à une salle à manger interconnectée et à une cuisine ouverte sur place. L’espace de vie, qui se trouve au-dessus du niveau de la rue, est exceptionnellement lumineux grâce aux multiples fenêtres de près de 4 mètres de haut qui rendent non seulement l’espace encore plus spacieux, mais offrent également une vue dégagée. À l’arrière se trouve un balcon avec des escaliers descendant vers le jardin orienté au sud avec un abri de rangement et une entrée extérieure séparée. Il existe également des auvents à énergie solaire qui peuvent être actionnés depuis l’intérieur de l’appartement.La cuisine est équipée d’appareils électroménagers intégrés, notamment un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un four, un Quooker (installation d’eau bouillante à la demande) et une bouilloire à eau chaude séparée.L’ensemble du niveau supérieur est recouvert d’un beau parquet en chêne à chevrons avec une bordure contrastée et d’un chauffage au sol.Les escaliers du salon descendent au niveau inférieur, où se trouve un hall central avec un wc moderne séparé et le placard à buanderie. Face à l’avant se trouvent 2 chambres de bonne taille, chacune avec de beaux volets et des portes d’origine, et une salle de bains avec une grande douche à l’italienne, une coiffeuse et un sèche-serviettes. À l’arrière se trouve un dressing avec des armoires encastrées et une salle de bains attenante avec une luxueuse baignoire autoportante, une grande douche à l’italienne à effet pluie et une double vasque. Le dressing mène à la chambre principale qui dispose d’armoires encastrées sur mesure.L’ensemble du niveau inférieur est doté d’un plancher en fonte chauffant.Faits, chiffres et caractéristiques :- Espace intérieur env. 181m2-Freehold- Prêt à emménager- 2 places de parking privées avec une borne de recharge pour les véhicules électriques - Système de technologie de maison intelligente- Association active des propriétaires, cotisation mensuelle 506 €- Plan d’entretien pluriannuel provisoire en attente d’approbation - Assurance bâtiment via l’association des propriétaires- Beaux auvents - Statut de monument désigné- Pas de classe d’efficacité énergétique (monument)- La mesure du jardin est indicative- Disponible par consentement mutuel- Les clauses de non-responsabilité relatives aux constructions et aux matériaux plus anciens seront incluses dans le contrat d’achat de NVM.

Maison de ville rénovée avec élégance et minutieuse, au cœur de La Haye. Située dans l’une des rues les plus atmosphériques et pleines de caractère du centre de La Haye, cette maison de ville exceptionnellement attrayante et aux proportions généreuses est désormais disponible. Situé à distance de marche de Noordeinde, du jardin du palais, du Hofvijver et d’une large gamme de boutiques, restaurants et lieux culturels, c’est un cadre résidentiel dynamique mais paisible et distingué. Derrière cette façade charmante et impressionnante se trouve une maison exceptionnellement bien présentée, où la grandeur classique et le confort contemporain s’unissent magnifiquement. La propriété a été rénovée et achevée ces dernières années avec beaucoup de soin, de goût et d’artisanat. Des éléments tels que des plafonds hauts, des finitions murales riches, des détails ornementaux et une apparence élégante sont harmonieusement combinés à des équipements modernes, des matériaux de haute qualité et une finition contemporaine. La maison offre environ 277 m² d’espace habitable et présente une disposition étonnamment spacieuse, lumineuse et polyvalente. De grandes fenêtres, des lignes de vue attrayantes et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois luxueuse et chaleureuse partout. De plus, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol et d’un excellent label énergétique A+, contribuant à un climat intérieur confortable et économe en énergie. Ce qui est particulièrement attrayant, c’est la combinaison d’espaces de vie représentatifs, de chambres généreuses, de multiples salles de bains, de plusieurs espaces extérieurs et d’un dernier étage entièrement autonome. En conséquence, cette maison convient idéalement aux familles nombreuses, à la double occupation, aux membres de la famille vivant avec elle, à une fille au pair, aux logements d’invités ou au télétravail. Disposition : Rez-de-chaussée :Le hall d’entrée donne accès au généreux étage principal du salon. À l’avant se trouve le salon, avec un escalier spectaculaire menant au rez-de-chaussée, et une salle de bain spacieuse. C’est un espace élégant avec une finition magnifique, des plafonds hauts et une ambiance élégante et luxueuse. À l’arrière se trouve la salle à manger séparée, qui bénéficie d’une lumière naturelle abondante et se connecte directement au jardin par de grandes portes-fenêtres. La cuisine luxueuse forme véritablement le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot, d’appareils intégrés haut de gamme et d’un espace de rangement conséquent. Adjacente se trouve une buanderie pratique. Depuis la salle à manger, on accéde au magnifique jardin arrière profond et paysager, offrant une combinaison attrayante d’espace en terrasse, de verdure, d’un coin salon couvert et d’un abri de rangement indépendant. Un endroit merveilleux pour s’asseoir dehors en paix, dîner ou recevoir des invités. Premier étage :Le premier étage est organisé comme un niveau de chambre confortable et comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre principale particulièrement attrayante avec un accès direct à un balcon et une armoire actenante. Cet étage comprend également deux salles de bains, toutes deux modernes et aménagées selon un haut niveau de qualité. La salle de bain principale est généreusement grande, équipée de produits hygiéniques de luxe et d’un design élégant et élégant. Un second balcon se trouve également à cet étage. Deuxième étage :Le deuxième étage est organisé comme un appartement entièrement autonome, accessible par un escalier séparé. Il comprend une vaste cuisine/salon, deux chambres, une salle de bain, un palier central et un balcon privé. La structure du toit exposée et la lumière naturelle agréable confèrent à ce niveau une atmosphère et un caractère supplémentaires. Cet étage est idéalement adapté pour accueillir des invités, une suite au pair, un espace de vie pour les membres de la famille ou un espace de travail et d’invités indépendant au sein de la maison. Ambiance et fin de match :Ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante, c’est la qualité de sa finition. Un langage de design élégant et cohérent a été appliqué dans toute la maison, incluant des sols en arête de poisson, des lambris muraux riches, des meubles sur mesure, des installations sanitaires luxueuses et une cuisine de haute qualité. La combinaison de détails classiques et de design contemporain crée une expérience de vie exclusive mais chaleureuse. Particularités :-Propriété en pleine propriété- Étiquette énergétique A+-Surface de vie d’environ 277 m2-Rénovation de haute qualité et finition élégante-Équipé d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol- Jardin arrière profond avec terrasse couverte et abri de rangement-Cinq chambres réparties aux étages supérieurs-Quatre salles de bain- Deuxième étage aménagé en appartement autonome avec accès séparé-Excellente situation au centre de La Haye-Disponible à partir d’août/septembre 2026

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The Horizon – PenthouseParc Ypsilon – La Haye, BenoordenhoutNiché parmi les arbres monumentaux de l’Oostduin ? Domaine Arendsdorp et situé dans le distingué quartier de Benoordenhout, ce penthouse exceptionnel à Ypsilon Park offre un rare mélange de tranquillité, de verdure et de vie urbaine raffinée.Situé au septième étage, ce vaste penthouse de 5 pièces de 249 m² a été conçu pour maximiser la lumière, l’espace et les vues panoramiques. L’impressionnante pièce de vie est entourée de fenêtres du sol au plafond, laissant la lumière naturelle inonder l’intérieur tout en offrant de vastes panoramas sur la silhouette de La Haye et le domaine environnant.Entourant les principaux espaces de vie se trouve une terrasse extraordinaire de 184 m². Le salon et les deux chambres s’ouvrent directement sur ce grand espace extérieur, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure. La chambre principale bénéficie d’un balcon privé, ajoutant une couche supplémentaire d’exclusivité et de sérénité. Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée, verte et remarquablement spacieuse — une rareté en milieu urbain.Un autre point fort est le box de garage privé, adapté à deux voitures, améliorant à la fois confort et exclusivité.Les travaux sont en cours, avec une achèvement prévue d’ici la fin 2027. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la générosité, le luxe et la nature — une vie au plus haut niveau.Fonctionnalités exclusives- Espace de vie généreux d’environ 249 m² — espace exceptionnel à un seul niveau- Espace extérieur exceptionnel d’environ 184 m² — terrasse enveloppante ainsi qu’un balcon privé pour la suite parentale- Trois chambres pleine taille — dont une suite parentale avec espace extérieur privé- Deux salles de bains élégamment finies — conçues pour le confort et le raffinement- Allocation cuisine de haute qualité — entièrement personnalisable selon vos goûts personnels- Hauteur du plafond de 2,90 m — améliorant la lumière, l’ouverture et la grandeur- Chauffage et climatisation par le sol — confort climatique optimal toute l’année- Box de garage privé pour deux voitures — sécurisé, spacieux et accessible directement- Excellence architecturale — intemporelle, élégante et harmonieusement intégrée à l’environnement vertPrix :Penthouse (unité n° 75) : 2 995 000 EUR contreBox de garage pour deux voitures : 98 000 EUR v.o.n.Pour plus d’informations, veuillez consulter le site web du parc Ypsilon.www.ypsilonpark.com

Située sur l’une des plus belles, larges et bordées d’arbres des avenues du très prisé quartier de Benoordenhout, cette maison de ville caractéristique et exceptionnellement spacieuse des années 1930 (environ 295 m² d’espace habitable !) offre 9/10 pièces, un garage intégré et une allée privée avec parking pour une voiture.Seules quelques maisons de ce type se trouvent à Benoordenhout. La propriété conserve de nombreuses caractéristiques architecturales et stylistiques originales des années 1930 tout en combinant harmonieusement un charme authentique et un confort de vie contemporain. La maison dispose d’un jardin avant et d’un jardin arrière magnifiquement aménagé et très large et ensoleillé, avec un abri de rangement. L’espace de vie couvre environ 295 m², sans compter le garage et les deux caves.L’emplacement est exceptionnellement pratique : à distance de marche et de vélo du parc Clingendael, des dunes, des boutiques de Willem Royaardsplein et Van Hoytemastraat, et proche de la plage et du centre-ville de La Haye. Plusieurs écoles nationales et internationales, clubs sportifs (dont hockey, football et golf), transports en commun, la gare centrale et les principales routes vers Amsterdam, Utrecht et Rotterdam sont toutes à proximité.DispositionRez-de-chausséeEntrée, vestibule avec finitions murales en marbre et porte à courants d’air, couloir spacieux avec grand escalier d’origine, chauffage au sol, toilettes modernes, placard de compteur et vestiaire.Salon et salle à manger généreux avec séparation d’origine avec salle de bain attenante, avec placards encastrés, parquet, cheminée élégante avec manteau de cheminée et bibliothèques encastrées partiellement ouvertes. Des portes-fenêtres mènent au jardin arrière spacieux, coloré et exceptionnellement large.Une grande cuisine familiale équipée de divers appareils intégrés, chauffage au sol et donnant également accès au jardin arrière.Depuis le couloir, on donne accès à deux grandes caves. À l’avant de la propriété se trouvent le jardin avant, l’allée privée et le garage intégré.Premier étagePalier spacieux et lumineux avec toilettes. À l’avant se trouve une grande chambre avec cheminée en marbre et portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon ensoleillé orienté au sud-est. Une seconde chambre spacieuse à l’avant possède également des portes-fenêtres donnant sur le balcon.La chambre principale est située à l’arrière et dispose de portes-fenêtres donnant sur le balcon ainsi que d’accès à la salle de bain centrale avec baignoire, douche, double lavabo avec coiffeuse, chauffage au sol et radiateur à serviettes. La salle de bain est également accessible depuis le palier.Chambre latérale supplémentaire à l’arrière.Deuxième étagePalier très spacieux et lumineux avec grande puits de lumière, petite salle de bain avec toilettes et douche, deux chambres orientées vers l’avant avec lucarnes et une chambre latérale à l’arrière avec accès à la terrasse sur le toit.Grande buanderie avec kitchenette supplémentaire et système de chauffage. Toutes les pièces des premier et deuxième étages sont équipées de garde-robes encastrées.Informations supplémentaires : - Bien entretenu tout au long et prêt à être installé- Un nombre limité de ce type de propriétés disponibles à Benoordenhout- Situé dans une zone protégée de la ville- Rez-de-chaussée largement isolé- Nouvelle toiture en toit isolement à toit plat (2024)- Fenêtres avec verre HR++ en double vitrage- Système de chauffage central Intergas (2024)- Étiquette énergétique C- S’appliquent les clauses d’âge et de matériaux- Rapport d’étude structurelle disponible- Premier et deuxième étages principalement recouverts de parquets

Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. La propriété est située dans une rue calme au cœur du prestigieux quartier de Benoordenhout et bénéficie d’un parking privé. Les environs offrent de nombreux parcs, écoles (primaires, secondaires et internationales), des boutiques et des restaurants autour du charmant Van Hoytemaplein, tous accessibles à pied, ainsi que de nombreuses installations sportives. De plus, la maison est excellentement desservie par les transports en commun et idéalement située près des principales autoroutes (A4, A12 et A44). Disposition : Un sentier de jardin vous guide jusqu’à la porte d’entrée, qui s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec un placard intégré abritant le panneau électrique, ainsi que de la place pour manteaux, chaussures et bien plus encore. Des élégantes portes en vitraux révèlent un large couloir au-delà, avec des toilettes contemporaines pour invités et un escalier menant à la cave en deux parties. Des portes doubles vitrées accueillantes s’ouvrent sur un espace de réception à plan ouvert vraiment impressionnant, conçu avec soin pour la vie quotidienne et pour recevoir sans effort. Le salon attire l’attention avec ses grandes fenêtres encastrées et ses meubles intégrés sur mesure, tandis qu’une cheminée à gaz double face saisissante crée un point focal naturel entre les espaces à manger et salon. La cuisine élégante et contemporaine est équipée selon un standard exceptionnel, avec une disposition en U avec un espace de rangement abondant, un réfrigérateur-congélateur supplémentaire, un micro-ondes/four combiné, une machine à café intégrée et un tout nouveau Quooker (installation d’eau bouillante à la demande). Un ancien garage aménagé avec sympathie étend encore davantage l’espace de vie, ses fenêtres généreuses inondant la pièce de lumière naturelle. De là, un escalier flottant architectural monte jusqu’à un niveau mezzanine, avec un bureau intégré et des bibliothèques, le refuge privé parfait pour lire ou travailler à domicile. L’espace de vie arrière s’ouvre sans effort sur l’extérieur grâce à deux ensembles de portes coulissantes, allant de la salle à manger et de la cuisine ouvertes à une grande terrasse et à un immense jardin orienté sud-est (environ 150 m²). Un pare-soleil électrique de 2,5 m a récemment été installé, offrant une ombre et un confort sans effort pendant les mois les plus chauds. Une porte latérale discrète offre un accès indépendant pratique à la fois au jardin, au hangar de stockage et au box de stockage pour vélos. Premier étage : La généreuse chambre arrière offre une vue panoramique et dégagée sur la ville, complétée par un mur intégré élégant de placards encastrés et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, équipée d’une coiffeuse, des toilettes et une douche à l’italienne exceptionnellement spacieuse. La chambre avant, tout aussi impressionnante, bénéficie d’un coin habitateur dédié et d’une salle de bain privée, équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche. Les deux chambres s’ouvrent sur leurs balcons privés, parfaitement placés pour profiter au maximum de la vue, et chacune est équipée de climatisation pour un confort toute l’année. Deuxième étage : Le palier de l’étage supérieur, avec un rangement intégré, mène à une buanderie dédiée avec étagères intégrées et à une chambre avant avec placard intégré.Une échelle discrète depuis le salon mène à un grenier étonnamment spacieux, abritant actuellement le système de chauffage central, mais offrant un potentiel considérable de conversion en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisir, une opportunité rare et excitante pour le nouveau propriétaire.La chambre arrière de ce niveau est un véritable point fort, offrant une vue urbaine à couper le souffle, une armoire encastrée et le confort supplémentaire de la climatisation. Le sol complète une salle de bain familiale généreusement proportionnée, accessible depuis le palier et achevée par une baignoire à jacuzzi, un lavabo de lavabo, des toilettes et une douche séparée. Les trois salles de bain sont toutes équipées d’une ventilation à air forcé et d’un chauffage au sol. Détails supplémentaires : propriété en pleine propriété, superficie de terrain 372 m² avec entrée latérale• Espace de vie d’environ 227 m², sous-sol et grenier exclus• Étiquette énergétique C• Panneaux solaires• Isolation des sols• Climatisation Mitsubishi• Salles de bains équipées de chauffage par le sol• Larges planches de chêne sur tous les étages• La clause d’âge, la clause environnementale et la clause de non-propriété seront incluses dans l’acte de propriété

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Si « unique en son genre » s’applique quelque part, c’est bien à ce lieu sublime dans un ancien bâtiment scolaire du Statenlaankwartier. Si vous cherchez quelque chose comme ça, c’est impossible à trouver, et pourtant il existe ! En tant qu’agent immobilier, vous pouvez voir une grande variété de maisons, et chacune possède ses propres points forts. Souvent, vous pouvez estimer à peu près à l’avance ce que vous trouverez derrière la porte d’entrée, mais parfois vous entrez, êtes complètement surpris et tombez amoureux instantanément. Cette maison incroyablement charmante dans un ancien bâtiment scolaire en est un parfait exemple. Les superlatifs ne rendent pas justice à cette maison. Le mieux, c’est de venir jeter un œil et de se laisser surprendre par l’authenticité, le caractère et l’ampleur de l’ampleur. C’est quelque chose qu’il faut vivre et que l’on ne peut pas vraiment décrire avec des mots. Avec plus de 300 m2 d’espace habitable et un terrain privé de 444 m2, des plafonds spectaculairement hauts, un style architectural caractéristique, une disposition ludique et surprenante, un jardin vert isolé, et une situation absolument privilégiée, c’est un incontournable. Le Bergse Achterplas est littéralement à deux pas, et l’école Tarcicius se trouve juste au coin de la rue. La rue commerçante Kleiweg, qui compte notamment Albert Heijn, est très proche, tout comme les arrêts de tramway des lignes 4 et 6 et la gare NS Noord avec diverses liaisons de bus et de train. La Rotte et le Prinsemolenpad entre la Rotte et la Bergse Voorplas sont à distance de marche. Le centre de Rotterdam est rapidement et facilement accessible à vélo en moins de 10 minutes. Les routes principales A16, A20 et A13 sont facilement accessibles. Disposition : Rez-de-chaussée :Entrée (et quelle entrée !), couloir spectaculaire avec puits de lumière avec un vestiaire à gauche, des toilettes, un placard intégré abritant le système de chauffage central, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et coiffeuse, ainsi qu’une salle de bain séparée comprenant des toilettes pour enfants et des toilettes standard. La dernière pièce à gauche est le bureau. De l’autre côté du couloir, à côté de l’impressionnant escalier menant au rez-de-chaussée, se trouve un véritable coffre-fort avec une grande porte coupe-feu. Sur le « côté droit » du couloir se trouvent la vaste cuisine à manger et le salon dans une « salle de classe », tandis que l’autre classe a été divisée en une chambre principale et une salle à manger/travail donnant sur le jardin. Depuis la cuisine sur place, on donne accès à la véranda et au jardin arrière. Premier étage :Palier : couloir impressionnant avec des chambres (5 au total) et une salle de bain de chaque côté ; Au bout du couloir se trouve un espace ouvert, actuellement aménagé en salle de sport et également équipé d’un sauna. Deuxième étage : Loft/grenier semi-ouvert avec un espace de rangement considérable. Il y a également une chambre à coucher avec une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée. Jardin arrière :Il se compose principalement d’une véranda en bois, dont le bois a été renouvelé il y a environ 5 ans. Cette immense véranda est bordée d’une verdure luxuriante, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre avec beaucoup d’intimité. L’orientation sud-est garantit de nombreuses heures d’ensoleillement dans le jardin. La partie arrière du jardin est pavée et contient un abri en bois. Un droit de passage s’applique à cette section arrière. Jardin avant :En grande partie couvert de magnifiques plantations, avec également un endroit abrité adapté au rangement des vélos, entre autres. Particularités : - Année de construction 1930- Situé sur 444 m² de terrain privé- Surface de vie d’environ 301 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Autre espace intérieur d’environ 19 m² (conformément au BBMI / NEN2580)- Espace de stockage externe d’environ 4 m² (conformément au BBMI/NEN2580)- Étiquette énergétique E- Entièrement équipé de double vitrage- Équipé d’isolation des sols- La façade avant est isolée- Le toit est partiellement isolé- Chauffage et eau chaude via une chaudière centrale combinée depuis 1997- Achèvement du monument municipal en consultation. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts concernant l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la maison a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

Charmante maison de ville aux finitions élégantes, jardin profond et espace de vie étonnamment généreux Au début du majestueux Straatweg à Hillegersberg se dresse cette maison de ville pleine de caractère qui offre tout ce que l’on attend d’une maison de ce segment : atmosphère, confort et espace. Derrière la façade classique se trouve un intérieur contemporain, de grande qualité, avec une grande attention aux détails. La combinaison de particularités, de confort moderne et d’un jardin arrière profond et vert fait de cette maison une maison familiale vraiment merveilleuse — un lieu où style et chaleur se conjuguent. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre de façon spacieuse et élégante dans l’une des plus belles rues de Hillegersberg. Emplacement:La Straatweg est l’une des rues les plus caractéristiques de Hillegersberg. Ici, vous vivez paisiblement, avec tout à portée de main : boutiques et restaurants le long de la Bergse Dorpsstraat et Kleiweg, d’excellentes écoles, des clubs sportifs, et la Bergse Plassen juste au coin de la rue. Le centre-ville de Rotterdam et les principales routes sont facilement accessibles. Disposition : rez-de-chaussée :Entrée représentative avec hauts plafonds et détails d’origine. Depuis le couloir, accès aux toilettes modernes pour invités et au vaste salon avec un magnifique sol en chêne. La cuisine ouverte (rénovée en 2022) forme le cœur de la maison et est équipée d’un grand îlot de cuisson, d’appareils intégrés haut de gamme incluant un four à vapeur et d’un meuble climatisé (à vin). Adjacente se trouve la véranda lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière ensoleillé, où la vie intérieure et extérieure se fondent parfaitement. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux avec placard intégré et toilettes séparées. À l’avant se trouvent deux charmantes pièces, idéales comme bureau ou chambres d’enfants.La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à italienne et d’un double lavabo. La grande chambre principale à l’arrière comprend une armoire coulissante intégrée et des portes-fenêtres donnant sur le large balcon donnant sur le jardin. Deuxième étage :Le sol du grenier est étonnamment spacieux et offre actuellement une chambre à l’arrière. La grande pièce à l’avant a été transformée en un dressing généreux mais peut facilement être transformée en une très grande deuxième chambre. La chambre arrière offre une belle vue sur le jardin dégagée. Il y a également une seconde salle de bain moderne avec douche à l’italienne et un lavabo, ainsi qu’une buanderie pratique avec espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Jardin:Un jardin offrant espace, tranquillité et intimité. Le jardin avant est magnifiquement aménagé et offre un espace suffisant pour un parking quotidien pratique — à la fois pratique et bien rangé. Le jardin arrière est vraiment une surprise : si généreux qu’on a l’impression d’un parc privé, rempli de soleil, de verdure et de paix. Un endroit parfait pour que les enfants jouent, divertissent leurs invités ou simplement profitent de la nature jusque tard dans la soirée. À l’arrière du jardin se dresse un impressionnant bâtiment de stockage d’environ 18 m², idéal pour les outils de jardin, les loisirs ou un stockage supplémentaire. Caractéristiques clés- Construit vers 1903- Propriété en pleine propriété avec une superficie totale de 413 m²- Étiquette énergétique B- Surface de vie d’environ 232 m² (conformément BBMI / NEN 2580)- Espace extérieur lié au bâtiment : environ 12,2 m² (BBMI / NEN 2580)- Stockage externe d’environ 18 m² (BBMI / NEN 2580)- 6 chambres et 2 salles de bain- Entièrement équipé de cadres en bois et synthétique avec double vitrage HR++- Peinture extérieure achevée en 2022 et après installation de vitrage HR++ en 2025- Chauffage central et eau chaude via chaudière HR (2019)- Jardin exceptionnellement spacieux qui ressemble à un parc privé- Fondation réparée- Système d’alarme installé- Climatisation au deuxième étage- Stationnement payant ; Les résidents peuvent demander un permis de stationnement Livraison : en consultation Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter le site web dédié (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM représentant le vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent NVM pour représenter vos intérêts dans l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être déduit du contenu de cette description. La zone de vie a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI), basée sur la norme NEN 2580. Le BBMI vise à fournir une méthode uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas totalement les variations des résultats de mesure dues à des différences d’interprétation, des arrondissements ou des limitations pratiques lors de la mesure. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte d’offre. La zone utilisable de ?? la propriété a été mesurée conformément aux instructions de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI est conçu pour fournir une méthode de mesure plus cohérente afin d’indiquer la surface utilisable. Les instructions de mesure n’éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans le processus de mesure.

Penthouse de luxe avec des vues magnifiques sur la ville au cœur du quartier maritime Vivre au plus haut niveau prend ici un tout nouveau sens — au sens propre comme au figuré. Ce penthouse élégant au 34e étage de la tour Waterstad offre une combinaison unique de tranquillité, d’espace et de luxe, en plein cœur vibrant de Rotterdam. Avec un espace de vie généreux de 178 m², un balcon orienté sud-ouest de 16 m² et une vue panoramique à couper le souffle sur la skyline de la ville, cette résidence offre tout ce que l’on attend d’un appartement haut de gamme — et bien plus encore. La vente comprend un garage intérieur privé et une place de parking supplémentaire dans le parking souterrain sécurisé. En entrant par le hall central et l’ascenseur, vous arrivez au 34e étage, où s’étend un espace de vie exceptionnellement spacieux. Confort et finitions de haute qualité s’assemblent parfaitement ici. Les panoramas sont véritablement spectaculaires : en journée, on surplombe la ville et l’eau, tandis que le soir, les innombrables lumières de Rotterdam créent une atmosphère qui ne cesse d’impressionner. ESPACE, LUMIÈRE ET STYLE DANS LE SALONLe vaste salon est lumineux, ouvert et parfaitement aligné avec le caractère exclusif du penthouse. De grandes fenêtres du sol au plafond entourent l’espace, faisant entrer l’extérieur et créant une connexion constante avec la ville. La palette de couleurs neutres combinée à un sol en pierre naturelle crée une ambiance chaleureuse mais luxueuse. Au cœur du salon se trouve la toute nouvelle cuisine (2025). Un vrai coup de cœur ! La cuisine dispose d’un îlot central, de plans de travail élégants en marbre apparent, d’appareils intégrés haut de gamme par Miele, et d’un espace de rangement conséquent. L’île offre également un espace salon confortable, ce qui en fait l’endroit idéal pour cuisiner et recevoir. Adjacent au salon se trouve le balcon ensoleillé orienté au sud-ouest d’environ 16 m². Une caractéristique rare à cette hauteur et dans ce segment. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque tard dans la soirée, que vous vous détendiez avec un verre de vin, organisiez un barbecue ou receviez des amis au-dessus de la ville. DEUX SALLES DE BAIN ET UN SAUNA : PURE INDULGENCELe confort a été pris en compte dans chaque détail. Le penthouse comprend deux salles de bains luxueuses, toutes deux rénovées il y a environ quatre ans dans le même style raffiné. Attendez-vous à des carreaux modernes, des doubles lavabos et de vastes douches à l’italienne. La deuxième salle de bain offre un extra exceptionnel : un sauna privé, idéal pour se détendre complètement après une longue journée de travail. Il y a deux chambres généreuses, la plus grande servant parfaitement de chambre principale. La deuxième chambre est idéale comme chambre d’amis, bureau à domicile ou dressing. Les deux pièces sont lumineuses, spacieuses et finies selon un haut niveau de qualité. VIE DE LUXE DANS LE QUARTIER MARITIMELe penthouse fait partie de la Waterstad Tower, un complexe d’appartements bien entretenu et de haute qualité situé dans le très prisé district maritime de Rotterdam. Cette zone est très prisée en raison de son mélange d’architecture moderne, d’eau, de tranquillité et de proximité immédiate avec le centre-ville. Le Markthal, l’Oude Haven ainsi que les zones centrales de commerçants et de restauration sont toutes accessibles à pied. Les transports en commun, les routes principales, les boutiques et les lieux culturels sont littéralement à portée de portée. Une particularité de cette propriété est la commodité du parking : vous disposez non seulement d’une place de parking privée dans le garage souterrain sécurisé, mais aussi d’un garage privé intérieur d’environ 24 m², idéal pour un stockage supplémentaire ou un second véhicule. Les deux sont inclus dans le prix demandé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Année de construction : 2004- Situé sur un terrain en bail ; bail au sol prépayé jusqu’en 2101- Surface de vie : 178 m²- Situé au 34e étage avec une vue panoramique- Garage privé et espace de parking inclus dans le prix demandé- Emplacement de choix dans le quartier maritime, centre-ville de Rotterdam- Balcon orienté sud-ouest d’environ 16 m²- Garage intérieur (environ 24 m²) plus un parking séparé- 2 salles de bains de luxe, 1 avec sauna privé (toutes deux environ. 4 ans)- Étiquette énergétique : A+ (valide jusqu’à la fin de 2035)- Chauffage urbain pour eau chaude et chauffage- Chauffage par le sol dans tout le parc- Installation de la climatisation- Association active des propriétaires (VvE) ; Contribution mensuelle pour appartement et garage : 713 €- Livraison : d’un commun accord, T1 2026 INTÉRESSÉ ? PLANIFIEZ UNE VISITE DÈS AUJOURD’HUINous recommandons de faire appel à votre propre agent immobilier NVM lors de l’achat de votre nouvelle maison. CLAUSE DE MESURE (NEN 2580)L’instruction de mesure est basée sur la norme NEN 2580 et vise à fournir une méthode uniforme pour indiquer la surface au sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations lors de la prise. CONTRAT D’ACHAT LÉGALEMENT VALABLE SEULEMENT APRÈS SIGNATUREUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Un contrat d’achat légalement valide n’est établi qu’après que les deux parties ont signé le contrat d’achat, conformément à l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d’un accord verbal par e-mail ou la fourniture d’un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat signé. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour les inexactitudes, l’incomplétude ou les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives.*