ventes immobilier de luxe à Lepelstraat, Pays-Bas

Dans la très recherchée Halsteren, cette maison individuelle exceptionnellement soignée et parfaitement entretenue se trouve dans un endroit magnifique. Un foyer où confort, espace et durabilité se conjuguent naturellement. La propriété est très économe en énergie et dispose d’une étiquette énergétique A+++, de 38 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’une unité de récupération de chaleur (WTW). Cela garantit non seulement une très faible consommation d’énergie, mais aussi un climat intérieur agréable et constant tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une disposition spacieuse et pratique avec des toilettes modernes, un salon douillet avec un poêle à bois, et un accès direct au magnifique jardin paysager. De plus, il y a un bureau séparé à domicile avec sa propre entrée et toilettes, idéal pour travailler à domicile ou étudier. La cuisine-salle à manger séparée constitue un lieu idéal pour la cuisine intensive et les réunions familiales, tandis que la buanderie offre un espace de rangement supplémentaire et des fonctionnalités. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses. L’une des chambres dispose d’une salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité supplémentaires. De plus, il y a une seconde salle de bain séparée et une toilette supplémentaire séparée, ce qui améliore le confort de vie pour toute la famille. Par l’escalier fixe, on atteint le grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un jardin généreux avec beaucoup d’intimité, où vous pouvez vous détendre en paix et profiter de la vie en plein air. De plus, la propriété dispose d’un garage double et d’une allée double, offrant un espace de stationnement suffisant ! DISPOSITION :Rez-de-chaussée :Couloir/entrée avec escaliers menant au rez-de-chaussée, finitions murales en papier peint Renovlies, sols carrelés, plafond fini en plâtre ; un placard de compteur avec 17 circuits, un circuit pour la station de recharge pour VE, un circuit pour la pompe à chaleur, le circuit pour la plongée d’induction, et 4 dispositifs à courant résiduel (RCD) ; toilettes modernes carrelées avec placard mural et petit lavabo ; salon lumineux équipé d’un poêle à bois, de finitions murales en papier peint Renovlies, de sols carrelés, de plafond à poutres, de portes coulissantes et de porte de jardin donnant sur le jardin/terrasse ; bureau à domicile, finitions murales en papier peint Renovlies, parquet en bois, plafond à poutres ; toilettes carrelées séparées avec un petit lavabo ; couloir de liaison avec porte donnant sur l’avant, finitions murales en papier peint Renovlies, sols carrelés, plafond à poutres ; kitchen-diner séparé, avec une cuisine intégrée en forme de U équipée d’un plan de travail en granit avec double évier, d’une plaque à induction intégrée, d’un réfrigérateur, d’un four électrique, du lave-vaisselle, d’une hotte extractrice, de carreaux de finition murale et du papier peint Renovlies, d’un sol carrelé, d’un plafond à poutres ; Buanderie avec raccords lave-linge/sèche-linge, finitions murales, carrelage, sols carrelés, plafond recouvert de plaques de plâtre. 1er étage :Palier avec un escalier fixe menant au 2e étage (fermé en bas par une porte), finitions murales en papier peint Renovlies, plancher en bois, plafond recouvert de plâtre ; chambre avant gauche, équipée de placards intégrés et d’une lucarne, finitions murales en papier peint Renovlies, parquet en bois, plafond fini en plaques de plâtre ; chambre arrière gauche, avec une lucarne, finitions murales en papier peint Renovlies, parquet en bois, plafond revêtu en plâtre ; chambre avant droite, équipée de placards encastrés et d’une lucarne, finitions murales en papier peint Renovlies, parquet en bois, plafond recouvert de plâtre ; chambre principale arrière à droite, équipée d’un mur d’armoire intégrée et d’une lucarne, de finitions murales en papier peint Renovlies, plancher en bois, plafond en plaques de plâtre ; salle de bain attenante carrelée, équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche, d’un double lavabo, d’une ventilation mécanique et d’un radiateur design ; 2e salle de bain carrelée, équipée d’une cabine de douche, d’un double lavage ; toilettes carrelées séparées avec un deuxième placard mural et un petit lavabo. 2e étage :Palier avec l’emplacement d’installation de l’unité de récupération de chaleur (WTW) et de l’onduleur, finitions murales en plâtre, sol recouvert de moquette, panneaux d’isolation du toit apparent. Dépendances :Garage double, avec emplacement d’installation pour la pompe à chaleur air-eau, l’évier utilitaire, un mur de placards, 2 portes sectionnelles électriques et une porte latérale séparée donnant sur le jardin. Jardin :Jardin magnifiquement paysager tout autour, terrasse pavée de pavés décoratifs et équipée d’une pelouse, d’un robinet extérieur, d’une sortie latérale ; double allée équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques, pavée de pavés décoratifs offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Construction :Maison :Traditionnellement construite en ossature bois, murs à double couche extérieurs surélevés en maçonnerie de briques, rez-de-chaussée en béton, étages supérieurs en bois, toiture isolée recouverte de tuiles et toiture plate recouverte de toiture bitumineuse. Garage :Traditionnellement construite en ossature bois, sol en tuiles, toiture isolée recouverte de tuiles. Isolation :La propriété est équipée d’isolation pour le sol, les parois creuses et le toit, ainsi que de vitrages isolants. De plus, la propriété dispose d’au moins 38 panneaux solaires. Chauffage et alimentation en eau chaude :La propriété est équipée d’une pompe à chaleur (marque Daikin) et d’une unité de récupération de chaleur (WTW). Le salon et les deux salles de bains sont également équipés d’un chauffage par le sol.

Waouh, quelle propriété magnifique ! Construite en 2024, cette villa indépendante allie luxe, espace et durabilité à un niveau premium. La maison est entièrement clé en main et revêtue de matériaux de haute qualité, notamment des plâtres élégants, un parquet en PVC et des éléments modernes sur mesure. Le vaste salon avec portes-fenêtres offre une abondance de lumière naturelle et se connecte parfaitement à la luxueuse cuisine diner, qui comprend un îlot de cuisson, un bar petit-déjeuner et des appareils intégrés premium Miele. De plus, le rez-de-chaussée comprend un bureau, des toilettes modernes et un garage accessible à l’intérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing, et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne et chauffage par le sol. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle technique et une buanderie séparée. L’espace extérieur est également entièrement et magnifiquement aménagé, comprenant un jardin paysager, une terrasse en céramique, des arbres fruitiers, un trampoline encastré et une large allée avec une borne de recharge et une place de parking pour plusieurs voitures. La propriété est parfaitement isolée et équipée d’un vitrage HR++, de 12 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur Mitsubishi Ecodan (équipée d’un cylindre de 300 L pour une grande famille), d’un chauffage par le sol et d’une installation électrique étendue, entièrement préparée pour un mode de vie moderne et économe en énergie. Une villa clé en main, économe en énergie et luxueusement finie, dans un emplacement magnifique à Tholen — une maison qui répond véritablement à toutes les exigences de vie moderne. DISPOSITION :Rez-de-chaussée : Hall/entrée avec escaliers menant au premier étage, armoire et trappe de vide sanitaire ; des murs finis en plâtre, un parquet en PVC, un plafond recouvert de plâtre en spray ; installation étendue de boîtes à fusibles avec alimentation triphasée, 12 groupes, un groupe dédié pour les panneaux solaires, un groupe pour la pompe à chaleur, un groupe pour la station de recharge, 3 dispositifs de courant résiduel (RCD) et une connexion à fibre optique ; toilettes carrelées équipées d’une toilette murale et d’un lavabo ; salon (environ 40 m² salle à manger incluse) avec connexion UTP, murs recouverts de plâtre, parquet en PVC, plafond recouvert de plâtre pulvérisé, portes-fenêtres donnant sur le jardin/terrasse ; bureau avec connexion UTP, murs recouverts de plâtre, parquet en PVC, plafond avec enduit en spray ; cuisine ouverte équipée d’une cuisine intégrée linéaire avec un plan de travail en céramique (résistant à la chaleur), un réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré, une machine à café entièrement automatique avec connexion directe à l’eau, un four à vapeur combi avec une connexion directe à l’eau et fonction autonettoyante, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle XL et un grand évier équipé d’un distributeur Quooker ainsi que d’un espace de rangement. La cuisine dispose également d’un îlot de cuisson avec bar pour le petit-déjeuner, d’un plan de travail en céramique avec prises électriques, et d’une plaque électrique intégrée avec un système d’extraction intégré. Murs recouverts de plâtre, revêtement de sol en PVC, plafond recouvert de plâtre pulvérisé, accès au garage par le mur des placards, et portes-fenêtres menant au jardin/terrasse. 1er étage : Palier avec connexion UTP, escaliers fixes menant au 2e étage, murs recouverts de plâtre, sol en PVC, plafond fini en enduit pulvérisé ; 3 chambres (environ 11 m², 16 m² et 26 m²), dont la chambre principale est équipée d’un dressing ; des murs finis en plâtre, un parquet en PVC, un plafond recouvert de plâtre en spray ; salle de bain carrelée équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une deuxième toilette murale, d’une coiffeuse avec lavabo, d’une ventilation mécanique, d’un radiateur électrique en design et d’un chauffage par le sol. 2e étage : Palier, murs recouverts de plâtre, parquet en PVC, sections de toit et plafond en pente recouverts de plâtre pulvérisé ; 2 chambres (environ 18 m² et 13 m²) équipés d’un puits de lumière, murs recouverts de plâtre, revêtement de sol en PVC, sections de toit inclinées recouvertes de peinture ; une salle technique équipée d’un onduleur à panneaux solaires et d’une unité de ventilation mécanique avec récupération de chaleur (WTW) ; des murs recouverts de plâtre, de parquets en PVC, de plafond recouverts de peinture ; une buanderie équipée de connexions pour la machine à laver et le sèche-linge ; murs finis avec des plâtres, un parquet en PVC, un plafond recouvert de peinture. Dépendances :Garage accessible à l’intérieur équipé du site d’installation de la pompe à chaleur (300 litres), d’un collecteur de chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, d’une caméra de surveillance, d’un éclairage et d’un système d’alarme ; des murs finis en plâtre, un sol en béton, un plafond recouvert de plâtre en spray ; Jardin :Jardin paysager, terrasse pavée de carreaux de céramique de 80x80 cm et préparée pour une véranda/auvent ; pelouse, trampoline creussé, électricité, éclairage de jardin, robinet extérieur, unité extérieure pour la pompe à chaleur, arbres fruitiers et 2 entrées arrière. De plus, des préparatifs ont été effectués à l’arrière droit du jardin pour les services publics et le drainage des eaux de pluie pour un éventuel bâtiment annexe. Le drainage est présent sur toute la largeur de la terrasse, autour de la maison et dans le vide sanitaire. Allée pavée de pavés décoratifs (avec une fondation renforcée) offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures et équipée d’une borne de recharge de 11 kW. L’allée est également préparée pour l’installation d’une grille électrique. Construction et caractéristiques :Maison :Traditionnellement construit avec des murs à cavité, en brique. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont en béton. Toit en pente isolé recouvert de tuiles, et sections de toit plates finies par une toiture bitumineuse. La propriété est également équipée de rebords de fenêtres en pierre naturelle et de planches de façade en plastique peu entretenues. Isolation et énergie :La maison est équipée d’isolation pour le sol, les parois à double croix et le toit, ainsi que d’un vitrage isolant HR++ dans des cadres de fenêtres en PVC peu entretenu, des portes et des revêtements de gouttières. De plus, la propriété est équipée d’au moins 12 panneaux solaires. Chauffage et alimentation en eau chaude :La maison est chauffée par une pompe à chaleur (marque : Mitsubishi Ecodan, construite en 2024), située dans le garage, qui fournit également de l’eau chaude via une bouteille d’eau extra-grande de 300 litres. L’unité extérieure est située à l’arrière du garage et est équipée d’un boîtier antisonore. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont équipés de chauffage au sol ainsi que d’un refroidissement supérieur. Chaque pièce dispose de son propre thermostat. Le système de ventilation à récupération thermique (WTW) du deuxième étage gère la ventilation de la maison. Divers :Connexion caméra avec fonction d’alarme et éclairage dans le jardin avant et arrière ;Un adoucisseur d’eau installé ;Toutes les prises électriques sont équipées de housses de sécurité pour enfants ;Rebords de fenêtres en pierre naturelle.

Située à la lisière de la magnifique réserve naturelle De Kalmthoutse Heide, sur un terrain privé de 63 880 m², cette impressionnante villa-château, reconstruite en 1997, offre une harmonie parfaite entre architecture classique et luxe contemporain. Le domaine dispose d'un manège privé et d'une charmante maison, ce qui en fait un refuge exceptionnel pour les amateurs de chevaux et les amoureux de la nature qui recherchent une intimité totale. Dès l'entrée, le regard est attiré par le vaste hall d'accueil qui donne accès à plusieurs pièces à vivre, dont un salon, une salle à manger, un coin petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, un vestiaire, un hall d'entrée séparé avec ascenseur et un espace bureau. Au premier étage se trouvent un hall avec coin salon et accès à plusieurs terrasses, une suite parentale avec deux dressings et une salle de bains, trois chambres, trois salles de bains et une kitchenette. Le deuxième étage compte trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le troisième étage comprend des espaces de détente et des locaux techniques. Autres : Zone bien-être avec piscine et sauna, ascenseur, garage et nombreuses places de parking intérieures et extérieures. À seulement 30 minutes d’Anvers et proche de la frontière néerlandaise, cette propriété rare offre intimité, nature et accessibilité. Pour plus d'informations et des visites exclusives, veuillez contacter Merva Marasligil au +32 (0) 484 96 35 94.

La Villa Kalmthout, avec son home cinéma et ses finitions raffinées, définit une vie élégante sur un terrain de 1 595 m². Cette propriété exclusive offre un mélange fluide de luxe et de confort, avec une attention particulière à chaque détail. À l’entrée, une porte vitrée de trois mètres s’ouvre pour révéler des finitions intemporelles, un travail sur mesure et des pierres naturelles. De larges fenêtres inondent l’intérieur de 320 m² de lumière, réunissant les espaces de vie et une cuisine design ouverte dotée d’un îlot de cuisson PITT, d’appareils électroménagers professionnels et de plans de travail résistants aux rayures. Une buanderie et un vaste espace de rangement intégré offrent une praticité, tandis qu’un bureau flexible au rez-de-chaussée invite au travail ou à la créativité en toute intimité. En bas, un home cinéma professionnel crée une échappatoire cinématographique, rejoint par une suite technique et une grande salle polyvalente. La technologie moderne façonne la vie quotidienne, avec 21 panneaux solaires, un système de ventilation et un système complet d’automatisation domestique. Quatre chambres sont adaptées au confort familial, dont une suite parentale aux finitions en noyer sur mesure et une salle de bain privée, complétée par une salle de bain familiale séparée. À l’extérieur, le jardin paysager entièrement clos assure sérénité et isolement. Avec une place pour cinq véhicules, un emplacement privilégié près du centre de Heide et des écoles, et une efficacité énergétique avancée, cette villa se dresse comme une déclaration réfléchie du luxe belge contemporain. Le design, les matériaux et l’atmosphère de la propriété séduisent ceux qui recherchent de l’intimité, une qualité raffinée et un espace.

À Etten-Leur se dresse une impressionnante villa blanche qui capte immédiatement l’attention. D’apparence classique, avec des volets à côté des fenêtres, des moulures décoratives le long de la façade, et une entrée symétrique avec des lanternes doubles. Un examen plus attentif révèle à quel point la façade est richement composée : maçonnerie en divers motifs, maçonnerie voûtée au-dessus des fenêtres, et une corniche élégante. La maison a été conçue et construite par les propriétaires actuels en 2008, avec amour, vision et attention portée à chaque détail. Il offre la tranquillité et l’intimité d’une résidence de campagne, tout en offrant le confort et la convivialité d’un quartier. Le jardin avant est aménagé dans un style élégant et classique, avec des haies, des herbes et un arbre qui apporte une touche d’intimité. Derrière la majestueuse porte d’entrée s’ouvre une salle impressionnante aux hauts plafonds, un élégant escalier et la lumière dansant sur le sol en travertin. Les finitions révèlent immédiatement un véritable savoir-faire : lambris, plinthes hautes, architraves et portes sur mesure avec un relief en forme de losange. Tout est solide et durable ; Conçu pour durer des générations. Salon baigné de lumière, de calme et de vueLe salon est baigné de lumière du jour. De hautes fenêtres et des portes-fenêtres relient l’intérieur et l’extérieur, faisant du jardin une partie de l’intérieur. La cheminée à gaz forme un coin intime de la pièce, entourée de meubles sur mesure et offrant une vue sur le jardin. Par des doubles portes, on arrive à la cuisine : le cœur battant de la maison et le cadre de nombreuses longues soirées. Cuisine sur mesure comme cœur de la maisonLa cuisine est conçue sur mesure, chaque détail étant soigneusement réfléchi. Le sol s’étend parfaitement à l’extérieur, fusionnant l’intérieur et l’extérieur. Tous les appareils sont dissimulés derrière des portes coulissantes ingénieuses dans le haut mur noir : fours, machine à café, combinaison réfrigérateur-congélateur, meuble climatique et tiroir chauffant. Pendant la cuisson, une porte s’ouvre élégamment ; Lors des rassemblements, tout disparaît de la vue, restaurant une atmosphère calme.Le grand îlot de cuisson avec plan de travail en composite, fourchette à induction, brûleur à wok, et hotte d’extraction professionnelle forme la pièce maîtresse fonctionnelle de la cuisine, entourée de tiroirs électriques et d’un stockage abondant. Le jour, la lumière s’engouffre ; Le soir, la tranquillité s’installe dans la cuisine du salon — avec les placards fermés, la grande cheminée à gaz allumée, et un verre de vin près de l’imposant mur à vin qui sert aussi de cloison. Une pièce de jardin qui s’adapte aux saisonsÀ travers des portes-fenêtres, vous atteignez la salle du jardin, un espace entièrement entouré de verre. Toute la façade peut s’ouvrir, vous permettant de vous installer au chaud et au chaud derrière une vitre en hiver, à l’abri du vent, et ouvert et libre en été. C’est un endroit charmant en toutes saisons : avec la cheminée à bois allumée et la vue sur le jardin. De là, vous pouvez observer les écureuils filer et parfois des oiseaux de la réserve naturelle voisine s’installer. Flexibilité au rez-de-chausséeDans le hall, on donne également accès à une pièce lumineuse actuellement utilisée comme bureau, avec un showroom attenant. La lumière du jour entre aussi généreusement ici, et les finitions correspondent au reste de la maison. Grâce à son emplacement et à son accès direct à une terrasse surélevée, cet espace est multifonctionnel : adapté comme bureau, salle TV ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À ce niveau se trouvent également des toilettes en travertin pour les invités et un ascenseur reliant tous les étages. Construit pour aujourd’hui et pour l’avenirLe même accent mis sur la fonctionnalité s’étend aussi à l’avenir. Cette villa a été conçue en pensant aux prochaines étapes de la vie. Grâce à la disposition spacieuse, aux larges portes et à l’ascenseur reliant tous les étages, la maison est entièrement préparée au vieillissement sur place. Toutes les dispositions sont présentes : connexions pour les salles de bains, possibilités d’espaces de vie séparés et une grande intimité pour les membres de la famille ou le personnel résident. Ceux qui souhaitent vivre différemment — par exemple en soins à domicile ou dans un cadre de soins de petite taille et de haute qualité — y trouveront la base parfaite. Tout est déjà prêt, jusqu’aux moindres détails techniques. Sous-sol avec bien-être et caractèreSous la maison se déploie un monde surprenant. Vous y trouverez un espace bien-être complet avec une piscine intérieure profonde et grande, un sauna finlandais, un bain de pieds, une douche avec seau et un jacuzzi. Grâce à de grandes portes-fenêtres, même ce niveau est relié à l’extérieur. Les sols sont en travertin bien serré et le plafond est haut : un espace qui dégage à la fois calme et énergie. À côté du bien-être se trouve un bar de type pub inattendu, avec une table de billard, un bar et des détails atmosphériques à chaque recoin. Même les toilettes sont aménagées en conséquence, avec un robinet authentique.Sous la piscine se trouve la salle technique, habilement transformée en salle de dégustation atmosphérique pour les amateurs de vin. Premier étage avec suite parentale sereine et salle de bain extérieureAu rez-de-chaussée, la lumière du jour entre de tous côtés, renforcée par le vide qui donne à la maison une impression d’ouverture et d’espace. La chambre principale est un havre de tranquillité, avec des planches de chêne laquées blanches exceptionnellement larges et longues, une cheminée au gaz en granit et un balcon où règne le silence la nuit. Sur ce balcon se trouve une baignoire en travertin massif indépendante pour se baigner dehors sous les étoiles.La salle de bain attenante rappelle un bain public moderne : de conception symétrique, avec deux colonnes soutenant les lavabos, une grande baignoire et un mur arrière où la douche et les toilettes sont subtilement dissimulées. Les murs en tadelakt — plâtre marocain poli à la main — donnent à la pièce un éclat doux et brillant. Les autres chambres sont tout aussi généreuses, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes. La chambre d’amis, selon le résident la plus belle de la maison, est une favorite en raison de la lumière enchanteresse qui pénètre tout au long de la journée. Chaque salle de bain est recouverte de travertin ou de marbre, et tous les sols sont chauffés. Deuxième étage plein de lumière et de possibilitésAvec l’ascenseur ou les escaliers, on atteint le dernier étage. Un rayon de lumière entre par trois grandes puits de lumière. Le sol en résine et la disposition ouverte confèrent à l’espace une ambiance moderne et sereine. Il comprend actuellement une salle de sport, une salle de jeux avec bar et un cinéma, mais offre également des possibilités de chambres supplémentaires, d’une suite d’amis ou d’un atelier. Des connexions pour les installations sanitaires sont déjà disponibles. Le jardin comme extension vivante de la maisonLe jardin est conçu avec autant de soin et de vision que la maison elle-même. Les lignes classiques et les différences de hauteur donnent au graphique une superposition naturelle. Des haies soigneusement taillées et des arbres matures alternent avec la pelouse et des plantations élégantes, donnant au jardin un caractère différent à chaque saison.Une différence de hauteur d’environ un mètre et demi divise la parcelle en plusieurs niveaux, chacun avec sa propre orientation et atmosphère — des terrasses ensoleillées aux coins ombragés et abrités.Au centre se trouve la piscine au bord surélevé, encadrée de terrasses avec des carreaux en céramique et de l’acier inoxydable recouvert, offrant un lieu paisible pour commencer ou terminer la journée. Plus loin se trouvent une cuisine extérieure avec four à pizza et barbecue, une terrasse avec des chaises suspendues, et des points de vue qui offrent une nouvelle perspective à chaque tournant.Le jardin est conçu comme une série de pièces extérieures — spacieuses, harmonieuses et soigneusement pensées — une extension de la maison qui vous invite à profiter de chaque instant de la journée différemment. Derrière la beauté de la villa se cache une technologie avancée. La maison est entièrement équipée d’un système de domotique contrôlant l’éclairage et la sécurité. Le verre est résistant aux cambriolages, les fenêtres et portes sont spécialement conçues et le système d’alarme intègre des caméras autour de la maison. La propriété est également équipée de volets électriques intégrés. Malgré l’ampleur et la perfection technique, l’atmosphère reste chaleureuse et chaleureuse. De KeenDe Keen est un quartier populaire construit vers l’an 2000. Il offre quelque chose pour tous : des appartements aux villas individuelles, des tours aux immeubles bas, de l’architecture traditionnelle à la moderne ; Adapté aussi bien aux débutants qu’aux seniors. L’eau et la verdure sont des éléments caractéristiques de De Keen. Le quartier abrite la marina De Turfvaart et le lac naturel de baignade Westerpolderplas. Pour les propriétaires de bateaux, la marina est un point de départ idéal pour des voyages vers Zevenbergen, Standdaarbuiten et Oudenbosch.De Keen borde la campagne — parfaite pour des promenades et des balades à vélo relaxantes. À proximité, vous trouverez le sentier nature De Berk-Strijpen, le sentier des nains pour enfants De Hooiberg, et le Laarzenpad dans la zone naturelle de Kelsdonk.Le quartier offre de nombreux équipements : une école primaire avec garde d’enfants et après-école, ainsi qu’un centre de santé avec cabinets de médecins généralistes, de la kinésithérapie, une salle de sport et une pharmacie. Pour les courses quotidiennes, le Van Bergenplein tout près offre tout ce dont vous avez besoin, tandis que le centre-ville offre de nombreuses options d’achats. Vivre à Etten-LeurOù que vous viviez à Etten-Leur, les commodités quotidiennes sont toujours à portée de main : écoles (primaires et secondaires), garde d’enfants, garde périscolaire, boulangeries artisanales, boucheries et supermarchés.Les installations sportives et récréatives sont nombreuses, et les transports en commun sont bien organisés, avec d’excellentes liaisons en bus et une gare ferroviaire avec des services interurbains vers Roosendaal et Breda.Vous préférez voyager en voiture ? Vous pouvez atteindre l’autoroute en quinze minutes.Etten-Leur propose des boutiques dynamiques, allant des grandes chaînes aux boutiques charmantes. Et pour la nourriture et les boissons, il y a un large choix de cafés, de cantines et de restaurants.Etten-Leur est animé, avec un calendrier d’événements chargé, un cinéma et un centre culturel De Nobelaer.Les amoureux de la nature apprécieront les réserves naturelles voisines, facilement explorables à pied ou à vélo. Etten-Leur dispose également d’une agréable marina avec un accès direct aux voies navigables menant à Breda, Oosterhout, De Biesbosch, Dinteloord et le Volkerak. Conditions de venteInstruction de la mesure (à l’échelle de l’industrie)L’instruction de mesure a été établie comme une norme à l’échelle de l’industrie. Son objectif est d’assurer des méthodes de mesure plus uniformes pour indiquer la surface au sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues, par exemple en raison de l’interprétation, de l’arrondi ou de limitations pratiques. Le principe de base demeure : « ce que vous voyez est ce que vous achetez », et l’information sur l’objet est d’importance secondaire. Contrat d’achat juridiquement contraignant seulement après signatureUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Un contrat d’achat n’est valable qu’une fois que les deux parties l’ont signé. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation par e-mail ou l’envoi d’un projet de contrat d’achat n’est pas non plus considéré comme un contrat juridiquement contraignant. Dépôt ou garantie bancaireComme Agnes Tomesen Makelaardij est affiliée à la NVM, nous utilisons le contrat d’achat modèle établi par NVM, Vastgoed Nederland, l’Association des consommateurs et l’Association des propriétaires. Ce contrat inclut standardément un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d’achat. Documentation commercialeCette documentation a été compilée avec soin. Cependant, comme nous nous appuyons principalement sur des informations tierces, ni le vendeur ni notre bureau n’assument aucune responsabilité en cas d’inexactitude. EnfinNous apprécions que vous ayez pris le temps de consulter les informations concernant cette propriété.Si vous souhaitez visiter la maison, vous êtes le bienvenu. Nous vous montrerons la propriété telle qu’elle est actuellement organisée et configurée. Nous vous guidons à travers la disposition existante, mais peut-être avez-vous d’autres idées. Nous sommes ravis de vous écouter. Nous pouvons vous expliquer comment vous pourriez réaffecter ces espaces de manière à votre mode de vie. Avec des ajustements modestes, beaucoup peut être accompli — ce que nous montrons volontiers lors d’une visionnage. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone. Nous sommes ravis de vous aider !

Maison de la Maison au milieu de la forêt de Liesbos à BredaEspace, tranquillité et un environnement vert unique À Buitenplaats’t Jachthuis, vous vivez dans un endroit que peu peuvent imaginer : en plein cœur de la forêt séculaire de Liesbos, entouré de paix, de nature et d’un jardin qui ressemble à votre propre parc privé. Cette maison de campagne d’environ 300 m² offre un espace suffisant pour la famille, le travail et les invités, avec un emplacement magnifique et une intimité optimale. Curieux de savoir ce que c’est que de vivre ici ? Nous serions ravis de vous faire vivre l’expérience personnellement. ArrivéeÀ travers la charmante porte, vous roulez le long de l’allée, entourée de verdure, en direction de la maison de campagne blanche. Sa situation dans la forêt confère immédiatement une atmosphère abritée et particulière. Le stationnement est généreux, aussi bien dans le garage double intérieur que sous le carport avec de la place pour trois voitures. À l’intérieur, vous entrez dans une vaste salle de réception avec un escalier élégant et des finitions classiques. Une entrée agréable et calme où l’on ressent immédiatement le soin et l’attention avec lesquels cette maison a été entretenue. Rez-de-chausséeDepuis le couloir, vous entrez dans le salon — un espace lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Le salon avec cheminée est un endroit merveilleux pour se détendre, tandis que la salle à manger adjacente vous invite à profiter de longs repas ensemble. Les deux pièces sont directement reliées à la terrasse couverte, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se rejoindre naturellement. La cuisine fermée a un design de style campagnard avec des placards en bois massif. Une base solide sur laquelle vous pouvez appliquer votre touche moderne si vous le souhaitez. La porte donnant sur le jardin latéral en fait un espace de vie pratique et chaleureux. Sous-solDerrière une porte dans le hall se trouve l’escalier menant au sous-sol, qui comprend une cave de stockage, un stockage à vin, une salle technique et une pièce séparée actuellement utilisée comme buanderie. Premier étageL’escalier mène à un large palier avec quatre chambres et deux salles de bains. Les pièces à l’arrière donnent accès à un large balcon surplombant le jardin et la forêt environnante — un endroit merveilleusement paisible pour commencer ou terminer la journée. La chambre principale est généreuse et directement reliée à une grande pièce supplémentaire au-dessus du garage. Ensemble, ils forment une aile privée, idéale comme espace de travail, salle de loisirs ou chambre exceptionnellement spacieuse. La salle de bain principale est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo, de toilettes et d’armoires encastrées.Il y a également une seconde salle de bain pour les enfants ou les invités. GrenierUne échelle mezzanine vous mène à l’espace de rangement du grenier avec une hauteur de faîtière d’environ deux mètres — utile pour un rangement supplémentaire. JardinLe jardin de 't Jachthuis a l’apparence d’un parc privé. La pelouse vaste, les arbres matures et le fossé environnant confèrent à la propriété une atmosphère majestueuse et entièrement fermée. Sur trois côtés, le jardin se fond directement dans le Liesbos, créant une connexion fluide avec la nature plutôt que des frontières définies. La terrasse couverte forme une élégante salle extérieure où l’on peut s’installer confortablement toute l’année, avec une vue sur l’étang et la verdure environnante. Plus loin dans le jardin, des endroits calmes et des sentiers de promenade sont cachés parmi le feuillage. C’est un espace extérieur qui dégage la tranquillité tout en vous invitant à en profiter — une combinaison rare dans un lieu aussi unique. BailLe terrain de 4 435 m² est loué à Staatsbosbeheer. Le loyer annuel du sol s’élève à environ 475 € par mois en 2025.Un avantage du bail via Staatsbosbeheer est que des biens de cette taille et de cette qualité dans un cadre aussi écologique ne seraient presque jamais disponibles sur le marché sans cet arrangement. De plus, Staatsbosbeheer maintient des conditions stables et claires, garantissant une certitude à long terme pour les acheteurs. Le loyer au sol est également déductible des impôts pour les résidents, réduisant ainsi les coûts mensuels nets. Un lieu historiqueLe Liesbos est l’une des plus anciennes forêts des Pays-Bas et possède une riche histoire. Ici, on vit entouré de nature, tout en restant proche de la ville. Le centre-ville de Breda se trouve à moins de 15 minutes en voiture, et des villes comme Tilburg, Rotterdam et Anvers sont également facilement accessibles. Généralités• Chauffage via une chaudière à haute efficacité ; Eau chaude via chaudière• Situé au milieu du Liesbos, entouré de verdure et de tranquillité• Double garage intérieur et carport spacieux• Une merveilleuse maison familiale avec beaucoup d’espace et d’intimité à BredaBreda est une véritable ville du Brabant avec un centre animé. Vivre à Breda signifie profiter de cafés, de terrasses et de boutiques, ainsi que de musées, théâtres et cinémas. Breda est également entourée de zones boisées, notamment les forêts de Rith, Mastbos, Liesbos, Ulvenhout et Teteringse Heide. La ville s’adresse aux célibataires, aux jeunes familles, aux seniors et aux étudiants. Le marché immobilier offre quelque chose pour chacun, chaque quartier ayant son propre caractère. Conditions de venteClause sur l’amiantePour les maisons construites avant le 1er juillet 1993, il était courant d’utiliser des matériaux contenant de l’amiante, notamment dans les cheminées, les structures de toit, les cloisons, les panneaux de façade, ainsi que près des appareils de chauffage et d’eau chaude. L’acheteur reconnaît que des matériaux contenant de l’amiante peuvent être présents.L’acheteur comprend que l’enlèvement de l’amiante nécessite des mesures spéciales en vertu de la législation environnementale et indemnise le vendeur de toute responsabilité découlant de la présence ou du retrait d’amiante. Clause d’âgeLa clause d’âge sera incluse dans le contrat d’achat car le bien a plus de 120 ans. Cela signifie que les normes de construction peuvent être nettement inférieures à celles des maisons modernes. L’acheteur ne peut donc pas compter sur le fait que le bien respecte les réglementations de construction en vigueur. Vendeur non résidentLe vendeur n’a pas habité dans le bien et ne peut donc pas informer l’acheteur des caractéristiques ou défauts qui auraient été connus s’il y avait habité. Cette clause sera également incluse dans le contrat d’achat. Accord juridiquement contraignant seulement après signatureUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Un achat ne devient légalement valable qu’une fois que les deux parties ont signé le contrat d’achat, tel que défini à l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation par e-mail ou un projet de contrat ne constituent pas un accord juridiquement contraignant. Dépôt ou garantie bancaireComme Agnes Tomesen Makelaardij est affiliée à la NVM, nous utilisons le contrat d’achat standard établi par la NVM, Vastgoed Nederland, l’Association des Consommateurs et l’Association des Propriétaires. Cet accord exige un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d’achat. Documentation commercialeCette documentation a été compilée avec soin ; cependant, l’exactitude des informations dépend fortement des tiers. Par conséquent, ni le vendeur ni nous n’assumons toute responsabilité. EnfinNous apprécions que vous ayez pris le temps de consulter les informations concernant cette propriété. Si vous souhaitez planifier une visite, nous serions ravis de vous montrer la maison telle qu’elle est actuellement organisée. Nous vous guiderons à travers la mise en page existante, mais peut-être avez-vous d’autres idées — nous serons ravis de vous écouter. Nous pouvons vous expliquer comment adapter les espaces à vos préférences. Avec des moyens modestes, beaucoup peut être accompli, et nous serions ravis de l’illustrer lors de la visionnage. Si vous avez d’autres questions, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone. Nous sommes là pour vous aider !