ventes immobilier de luxe Pays-Bas (page 5)

Située sur l’une des plus belles, larges et bordées d’arbres des avenues du très prisé quartier de Benoordenhout, cette maison de ville caractéristique et exceptionnellement spacieuse des années 1930 (environ 295 m² d’espace habitable !) offre 9/10 pièces, un garage intégré et une allée privée avec parking pour une voiture.Seules quelques maisons de ce type se trouvent à Benoordenhout. La propriété conserve de nombreuses caractéristiques architecturales et stylistiques originales des années 1930 tout en combinant harmonieusement un charme authentique et un confort de vie contemporain. La maison dispose d’un jardin avant et d’un jardin arrière magnifiquement aménagé et très large et ensoleillé, avec un abri de rangement. L’espace de vie couvre environ 295 m², sans compter le garage et les deux caves.L’emplacement est exceptionnellement pratique : à distance de marche et de vélo du parc Clingendael, des dunes, des boutiques de Willem Royaardsplein et Van Hoytemastraat, et proche de la plage et du centre-ville de La Haye. Plusieurs écoles nationales et internationales, clubs sportifs (dont hockey, football et golf), transports en commun, la gare centrale et les principales routes vers Amsterdam, Utrecht et Rotterdam sont toutes à proximité.DispositionRez-de-chausséeEntrée, vestibule avec finitions murales en marbre et porte à courants d’air, couloir spacieux avec grand escalier d’origine, chauffage au sol, toilettes modernes, placard de compteur et vestiaire.Salon et salle à manger généreux avec séparation d’origine avec salle de bain attenante, avec placards encastrés, parquet, cheminée élégante avec manteau de cheminée et bibliothèques encastrées partiellement ouvertes. Des portes-fenêtres mènent au jardin arrière spacieux, coloré et exceptionnellement large.Une grande cuisine familiale équipée de divers appareils intégrés, chauffage au sol et donnant également accès au jardin arrière.Depuis le couloir, on donne accès à deux grandes caves. À l’avant de la propriété se trouvent le jardin avant, l’allée privée et le garage intégré.Premier étagePalier spacieux et lumineux avec toilettes. À l’avant se trouve une grande chambre avec cheminée en marbre et portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon ensoleillé orienté au sud-est. Une seconde chambre spacieuse à l’avant possède également des portes-fenêtres donnant sur le balcon.La chambre principale est située à l’arrière et dispose de portes-fenêtres donnant sur le balcon ainsi que d’accès à la salle de bain centrale avec baignoire, douche, double lavabo avec coiffeuse, chauffage au sol et radiateur à serviettes. La salle de bain est également accessible depuis le palier.Chambre latérale supplémentaire à l’arrière.Deuxième étagePalier très spacieux et lumineux avec grande puits de lumière, petite salle de bain avec toilettes et douche, deux chambres orientées vers l’avant avec lucarnes et une chambre latérale à l’arrière avec accès à la terrasse sur le toit.Grande buanderie avec kitchenette supplémentaire et système de chauffage. Toutes les pièces des premier et deuxième étages sont équipées de garde-robes encastrées.Informations supplémentaires : - Bien entretenu tout au long et prêt à être installé- Un nombre limité de ce type de propriétés disponibles à Benoordenhout- Situé dans une zone protégée de la ville- Rez-de-chaussée largement isolé- Nouvelle toiture en toit isolement à toit plat (2024)- Fenêtres avec verre HR++ en double vitrage- Système de chauffage central Intergas (2024)- Étiquette énergétique C- S’appliquent les clauses d’âge et de matériaux- Rapport d’étude structurelle disponible- Premier et deuxième étages principalement recouverts de parquets

Vivre dans l’un des plus beaux endroits d’Oldenzaal ? Cette villa au design unique offre un mélange exceptionnel d’architecture, d’espace et de confort. Situé sur un terrain magnifiquement paysager et luxuriant d’au moins 1 827 m², dans la zone résidentielle la plus prisée d’Oldenzaal, vous bénéficierez d’une intimité optimale et d’un environnement de vie haut de gamme. La propriété est en excellent état et propose, entre autres, une luxueuse piscine intérieure, alliant harmonieusement vie et détente. Une villa pour ceux qui apprécient l’espace, la qualité et une maison vraiment distinctive. EmplacementHaerstraat est située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Oldenzaal. Ce quartier verdoyant et spacieux des villas offre une combinaison unique de tranquillité, d’intimité et d’excellente accessibilité. À distance de marche, vous trouverez les charmantes zones de promenade du Jardin anglais, du parc Kalheupink et du caractéristique Rhododendronlaan. Le centre-ville dynamique, diverses écoles, installations sportives et routes principales sont tous à proximité. En résumé : un emplacement de premier plan dans le segment résidentiel haut de gamme de Twente. La Villa – Vie éléganteCette villa remarquable, construite en 1991, impressionne immédiatement par son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité. La combinaison de briques légères, de fenêtres vastes et de la façade vitrée courbe distinctive crée une apparence unique et moderne. Des lignes épurées et un volume généreux de 1 789 m³ font vraiment de cette maison un véritable ressort. Un équilibre parfait entre design, confort et exclusivité, où les espaces intérieurs et extérieurs s’harmonisent harmonieusement. Rez-de-chausséeUn large escalier en pierre naturelle, soulignant la grandeur de la villa, mène à l’entrée couverte. Dans le vaste hall de réception, qui relie logiquement les différents espaces de vie, vous ressentez immédiatement l’ouverture et l’architecture distinctive. La zone de vie d’environ 78 m² forme le cœur de la maison. Les grandes fenêtres, la disposition arrondie unique et le plafond haut créent une merveilleuse sensation de lumière et d’espace. Cela est renforcé par la connexion directe à la large terrasse couverte. Adjacente au salon se trouve également la cuisine de forme ronde, équipée d’une luxueuse cuisine équipée offrant un espace de travail et un rangement abondants. Un endroit délicieux pour la cuisine gastronomique et les longues repas agréables. L’aile de couchage comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. SouterrainLe souterrain multifonctionnel offre un programme exceptionnellement complet. Vous y trouverez un espace bien-être agréable avec une magnifique piscine, un sauna luxueux et des douches. De l’autre côté du souterrain se trouve une vaste salle de bande pour hommes élégamment meublée — un espace idéal pour un travail concentré ou des études. De plus, le souterrain comprend un garage intérieur avec de larges portes automatiques et de l’espace pour plusieurs voitures, une salle technique, plusieurs espaces de stockage et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est facilement accessible par l’ascenseur ou l’escalier fixe. JardinLe jardin magnifiquement conçu, avec des plantations matures et des variations de hauteur ludiques, offre non seulement un accueil élégant mais aussi une grande intimité et une expérience de vie sereine et verte. Ce jardin de type parc et soigneusement entretenu combine des plantes et des arbres soigneusement sélectionnés, de la pierre naturelle et de subtils variations d’altitude de manière harmonieuse. À côté de la terrasse couverte sur le côté de la villa, l’arrière présente une vaste terrasse avec une pelouse attenante bien entretenue. La fontaine d’eau de forme organique ajoute une touche unique et apporte un charme qui complète parfaitement l’environnement luxuriant. L’ensemble du terrain est entièrement fermé, garantissant une intimité optimale et un sentiment de sécurité. Grâce à son aménagement soigné et ses bordures végétales, le jardin est un endroit merveilleux à apprécier toutes les saisons, avec un mélange naturel entre vie intérieure et extérieure. Services publicsLa villa est reliée au gaz, à l’eau, à l’électricité et au réseau d’égouts municipaux. Le trafic de données est assuré via une connexion fibre optique. Panneaux photovoltaïques / Étiquette énergétiqueLa villa a récemment été rendue plus durable grâce à l’installation de 49 panneaux solaires. L’étiquette énergétique a été établie en 2019, mais sera désormais plus élevée en raison de la présence des panneaux solaires. Règlements de zonage / urbanismeCette propriété exceptionnelle est destinée à un usage résidentiel, avec la classification W1. Pour plus d’informations concernant l’utilisation et la construction autorisées, veuillez consulter le site web « Omgevingsloket – regels op de kaart » ou contacter la municipalité d’Oldenzaal. Cette présentation est informative et non contraignante. Les dessins, mesures, surfaces et volumes sont indicatifs ; aucun droit ne peut en être déduit. Une brochure complète est disponible sur demande.

Vie exclusive en bord de mer avec un jardin de type parc d’un charme inégalé.Par la porte d’entrée impressionnante, vous atteindrez cette villa indépendante conçue par un architecte. Sur ce terrain exceptionnellement spacieux, en plus de la villa, vous trouverez un garage triple attenant avec toit, une charmante orangerie, une grande serre et un jardin magnifiquement paysager avec divers éléments aquatiques, un verger fruitier et un jardin de roses romantique.Depuis le canal adjacent, on peut naviguer jusqu’au Kagerplassen en environ 10 minutes, puis continuer à travers le vaste district des lacs néerlandais. · Année de construction : 1991 · Surface de vie : 265 m² · Surface du terrain : 6 700 m² Rez-de-chausséeL’imposante porte d’entrée s’ouvre sur une magnifique allée menant à cette élégante villa blanche. Par l’entrée, vous entrez dans le vaste hall d’entrée au sol en marbre et à un atrium impressionnant, ce qui donne immédiatement l’ambiance de la maison. Le placard utilitaire, le placard à manteaux et les toilettes s’y trouvent également.Depuis le hall, deux doubles portes donnent accès au salon exceptionnellement spacieux. Cet espace de vie accueillant présente un sol en chêne avec chauffage par le sol, une cheminée en marbre avec un poêle à bois, et des doubles portes menant au jardin. La baie vitrée ensoleillée offre une belle vue sur la verdure et l’eau environnantes, et possède également une porte menant à la terrasse. La spacieuse cuisine-diner forme le cœur de la maison. Grâce à la façade vitrée semi-circulaire, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la terrasse et l’orangerie depuis ici. La cuisine de taille généreuse présente un schéma de couleurs claires, est aménagée dans une forme octogonale distinctive et est équipée de tous les appareils intégrés dont vous pourriez avoir besoin. Depuis la buanderie pratique, qui dispose de connexions pour les appareils de lavage, des doubles portes-fenêtres donnent accès à la terrasse. L’aile des chambres au rez-de-chaussée comprend une chambre très spacieuse avec des placards intégrés et des portes-fenêtres doubles menant au jardin. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, des toilettes, d’une grande douche à l’italienne et d’une vasque-lavabo avec lavabo.Adjacent au vaste hall d’entrée se trouve un bureau entièrement équipé, idéal comme bureau à domicile, espace de pratique ou chambre supplémentaire. 1er étageUn escalier élégant mène au palier avec un loft, qui donne accès aux différentes pièces.Cet étage comprend quatre chambres spacieuses. Grâce aux différents placards encastrés et aux murs coulissants des placards, il y a beaucoup d’espace de rangement. La deuxième salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’une coiffeuse. De plus, cet étage dispose d’une salle de bain séparée et d’une buanderie abritant le système de chauffage central hybride avec une pompe à chaleur à air (2023).Le vaste espace de stockage du grenier est accessible par une trappe depuis l’une des chambres. Sous-solLe sous-sol de taille normale offre de hauteur pour la tête et, grâce à son climat exceptionnel, est idéal pour servir de cave à vin ou d’espace de stockage. Triple GarageLe garage triple chauffé et attenant dispose de trois portes électriques et peut accueillir trois voitures. Il y a aussi une porte latérale pratique menant à la villa, à la serre et à l’orangerie. L’espace grenier sous le toit offre également un vaste espace de rangement. OrangerieLa magnifique orangerie est presque entièrement en verre, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se fondre naturellement. Les doubles portes-fenêtres de chaque côté offrent un accès direct au jardin. Cet espace chauffé dispose également d’un grand bar et est idéal pour accueillir de grands groupes. Qu’il s’agisse d’une fête, d’une réunion, d’une séance de formation ou d’un rassemblement de famille, les possibilités sont infinies. SerreLa grande serre offre d’excellentes opportunités pour cultiver des légumes, des fruits, des fleurs et des plantes comme loisir. C’est un ajout idéal pour les passionnés de jardinage et de plein air. JardinLe jardin est, sans exagération, unique en son genre. Des sentiers sinueux passent devant le verger fruitier, le jardin romantique de roses et divers magnifiques éléments d’eau. L’ensemble du jardin a été aménagé avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, bordé de fossés qui relient directement au Kagerplassen.Autour de la villa se trouvent plusieurs terrasses où l’on peut profiter de la paix, de l’espace, de l’eau et de la verdure à toute heure de la journée. Un aménagement paysager mature, de magnifiques arbres et une riche variété de verdure garantissent une intimité optimale et une atmosphère de parc. DurabilitéLa villa est exceptionnellement bien isolée et présente une isolation pour le sol, les murs et le toit, combinée à des vitrages isolés, dont certains sont en verre HR+++. De plus, 12 panneaux solaires ont été installés (2024), et la maison est équipée d’un système moderne de chauffage central hybride avec pompe à chaleur à air (2023).Classification énergétique : A. EmplacementLa villa est située dans un cadre vert et rural, au bout d’un cul-de-sac paisible et sans voitures. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l’espace et de l’intimité chaque jour, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.La gare voisine et l’autoroute A44, à une courte distance, offrent des liaisons rapides vers Amsterdam, Schiphol, Leyde et La Haye.Les charmants centres de Warmond et Sassenheim sont à environ 10 minutes à vélo et offrent une gamme complète de commodités. Warmond est connue pour sa situation sur le Kagerplassen et ses nombreuses possibilités de sports nautiques et de loisirs. Caractéristiques• Villa individuelle conçue par l’architecte sur un terrain exceptionnel de 6 700 m²• Accès direct en bateau au Kagerplassen et à l’ensemble de la région lacustre néerlandaise• L’amarrage d’un bateau privé est possible• Emplacement rural avec un excellent accès à Amsterdam, Schiphol, Leyde et La Haye• Orangerie multifonctionnelle pour réceptions, réunions, sessions de formation et fêtes• Conçu pour une vie à vie, avec une chambre, une salle de bain et un bureau à domicile au rez-de-chaussée• Garage triple spacieux et parking spacieux sur la propriété• Grande cave à vin sèche avec hauteur de plafond• 12 panneaux solaires (2024)• Système de chauffage central hybride avec pompe à chaleur à air (2023)• Système d’alarme professionnel• Évaluation énergétique : Un intérêt ? Nous serions ravis de vous inviter à découvrir par vous-même l’atmosphère, l’espace et les possibilités uniques de cette résidence unique. Miranda van der Wagt sera ravie de vous faire visiter la villa, l’orangerie, les dépendances et le jardin magnifique. Une visite éclaire immédiatement pourquoi c’est une propriété d’une classe exceptionnelle.

Bienvenue chez vous chez De Vliegert 18 : Luxe, Espace et Vie en Plein Air sans Fin !Avez-vous toujours rêvé d’un mode de vie où paix, luxe et espace se rejoignent dans un lieu vraiment unique ? Alors ne cherchez plus loin ! Cette spacieuse maison individuelle située au De Vliegert 18 à Hapert est l’endroit idéal pour les familles en quête de confort et de nature. Situé dans une belle rue calme à la lisière du village, vous pouvez sortir directement de votre jardin pour entrer dans la réserve naturelle de Grote Beerzen pour une promenade relaxante. Avec cinq chambres, une extension multifonctionnelle, un jardin semblable à un parc, un garage indépendant et une piscine extérieure chauffée avec une magnifique terrasse couverte, cette maison magnifiquement modernisée a vraiment tout pour plaire. Tout cela se déroule sur un terrain généreux de plus de 3 000 m². Rez-de-chaussée :En entrant dans le vaste hall d’entrée, on remarque immédiatement la qualité de la maison. Une partie du rez-de-chaussée a récemment été remplacée, entièrement isolée et équipée d’un chauffage par le sol confortable. La salle donne également accès à l’armoire des compteurs de services publics modernisé (incluant l’électricité triphasée) et à des toilettes modernes. Le salon généreux est merveilleusement lumineux grâce aux grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière, ainsi qu’aux doubles portes-fenêtres donnant sur le jardin. Lors de la rénovation il y a quelques années, le salon, la cuisine et l’ancien jardin ont été réunis en un espace de vie ouvert impressionnant. À l’avant, un mur sur mesure et un téléviseur créent un point focal attrayant. La cuisine ouverte est un rêve pour tout passionné de cuisine. Il comprend une grande péninsule avec un plan de travail en composite, un robinet d’eau bouillante Quooker, une plaque à induction avec extracteur monté au plafond, ainsi que des appareils intégrés haut de gamme, dont un lave-vaisselle surélevé, un réfrigérateur et un four mixte. La cuisine offre un espace de rangement suffisant et donne accès à la cave pleine hauteur, où est installé l’adoucisseur d’eau. Par un couloir avec entrée arrière, on entre dans la buanderie pratique, qui relie le bureau et la salle du jardin. Cet espace bénéficie également d’un carrelage avec chauffage par le sol, tout comme le bureau et la pièce jardin. Vous y trouverez des toilettes, un lavabo utilitaire et un meuble de rangement sur mesure. À côté se trouve le bureau/salle de jeux, avec des armoires encastrées et des meubles sur mesure pour les appareils de buanderie. La pièce de jardin impressionnante est l’un des points forts de la maison. Grâce à ses dimensions généreuses et à son plafond voûté s’étendant jusqu’à la faîtière du toit, cet espace polyvalent est idéal comme bureau à domicile, espace de soins informels, second salon ou salle de loisirs. Il est équipé de climatisation, de crème solaire, d’une kitchenette avec évier et réfrigérateur, et offre de magnifiques vues sur le jardin. Premier étage :Le palier spacieux, équipé de climatisation pour un confort toute l’année, donne accès à pas moins de cinq chambres et à la salle de bain. Toutes les chambres sont soigneusement aménagées et offrent beaucoup d’espace pour toute la famille. Deux chambres disposent d’un espace de rangement intégré pratique sous les pentes du toit, plusieurs chambres disposent de leur propre lavabo, et la chambre arrière bénéficie d’une grande lucarne. La salle de bain entièrement rénovée est un lieu de retraite luxueux, avec une douche à italienne dotée d’une douche de pluie, d’une baignoire, d’un meuble double avec meuble miroir et d’une toilette. Deuxième étage :Un escalier fixe mène au deuxième étage, divisé en trois sections. En plus d’un espace de stockage généreux, vous trouverez une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, ainsi que des installations techniques modernes, dont la pompe à chaleur hybride (2024), l’unité de ventilation mécanique et l’onduleur solaire. Deux fenêtres sur le toit offrent une agréable lumière naturelle du jour. Jardin :L’espace extérieur est vraiment spectaculaire. Avec son orientation orientée à l’ouest, le jardin profite du soleil toute la journée tout en offrant une intimité totale, vous faisant vous sentir entouré par la nature. Profitez de la piscine extérieure chauffée (9 x 4 mètres) avec couverture automatique ou détendez-vous sous la magnifique terrasse couverte à chêne indépendante, avec une cuisine extérieure. Le jardin en forme de parc a été magnifiquement aménagé avec une grande pelouse, des bordures de plantations matures, une aire de jeux boisée avec bac à sable et trampoline, ainsi qu’un système automatique d’irrigation des eaux souterraines. La terrasse surélevée attenante à la maison est l’endroit idéal pour profiter du soleil tout en surplombant le jardin, la piscine et les magnifiques chênes matures de la propriété. Une double porte à l’arrière du jardin donne un accès direct à la réserve naturelle adjacente. Sur le côté gauche de la propriété, une allée privée mène au garage et au jardin arrière. Cette allée peut être sécurisée par une double porte d’entrée électrique avec une porte piétonne séparée. Une seconde allée se trouve sur le côté droit de la maison. Garage :Un grand garage double indépendant est situé sur le côté gauche de la propriété et est équipé de deux portes sectionnelles électriques et d’un loft de rangement pratique. De plus, la propriété comprend un grand bâtiment de stockage en acier ouvert (environ 10 x 7 mètres), idéal pour le stockage de matériel plus volumineux, de remorques ou de véhicules supplémentaires, et équipé d’électricité triphasée. Caractéristiques :- Équipé de 33 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur hybride et d’une isolation complète (isolation du toit, des murs creux et du sol).- Énergie lable A++- Tout le rez-de-chaussée équipé d’un chauffage au sol.- Cadres de fenêtres en bois franc sur toute la surface avec double vitrage ; Fenêtre lucarne équipée de cadres en uPVC.- Modernisé en profondeur début 2021, incluant le remplacement et l’isolation d’une partie du rez-de-chaussée, l’installation d’un chauffage par le sol, une nouvelle cuisine et un nouveau salon, la rénovation de tout le rez-de-chaussée et de la salle de bain, la refonte complète du jardin, la construction de la piscine et de la terrasse couverte.- Piscine extérieure chauffée avec système de filtration, pompe à chaleur et couvercle automatique.- Cinq chambres ainsi qu’un espace de vie multifonctionnel supplémentaire au rez-de-chaussée en font une maison familiale idéale.- Magnifiquement situé à la lisière du village, directement à la frontière d’une réserve naturelle, sur un terrain de 3 148 m².- Le centre du village est accessible à pied, tandis que l’autoroute A67 en direction d’Eindhoven offre d’excellentes connexions avec l’ASML, le campus High Tech et la région élargie de Brainport.- Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau à Eersel.

Vossiusstraat 31H, 1071 AG Amsterdam Située sur la magnifique Vossiusstraat, cette maison exceptionnellement élégante et spacieuse de 323 m², répartie sur trois étages et située sur un terrain en pleine propriété, offre une rare combinaison d’élégance classique et de confort contemporain. Finition avec des matériaux de haute qualité, dont des parquets en arête de poisson, des portes pivotantes en acier, des accents en marbre et plusieurs cheminées à gaz, cette propriété propose six chambres, trois salles de bains luxueuses, une vaste cuisine habitable, un jardin magnifiquement paysager orienté au sud (157 m²) et une vue splendide sur le parc. Elle offre un mélange exceptionnel d’espace, de tranquillité et d’attrait urbain — en plein cœur d’Amsterdam Oud-Zuid. AccessibilitéLa Vossiusstraat se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam, avec une vue splendide sur le Vondelpark à l’avant et un accès direct à la chic P.C. Hooftstraat avec ses boutiques exclusives à l’arrière. À distance de marche, vous trouverez la charmante Cornelis Schuytstraat, ainsi qu’une large gamme de restaurants, cafés et monuments culturels de premier plan tels que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum, le Concertgebouw et Stadsschouwburg. Le centre-ville animé se trouve à quelques minutes à pied, et le quartier offre également d’excellentes options éducatives, avec plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des structures de garde d’enfants à proximité. L’accessibilité est optimale : la gare Zuid/WTC se trouve à quelques minutes à vélo, et la propriété est facilement accessible en voiture via les rocades A10 et A4 ainsi que l’aéroport de Schiphol. Les transports en commun sont abondants, avec des arrêts de tramway et de bus près de Leidseplein et de la Hobbemastraat. Le parking est disponible directement devant la maison, à la fois sur permis et avec préparation. DispositionBel-Etage (rez-de-chaussée surélevé)L’entrée présente un vestibule orné de marbre avec une imposante porte en acier qui s’ouvre sur le couloir central avec des toilettes séparées pour les invités. Le vaste espace de vie s’étend sur toute la longueur de la maison et est élégamment divisé par des portes d’origine avec salle de bain attenante équipées d’armoires intégrées. À l’avant, un coin salon chaleureux s’entoure d’une élégante cheminée à gaz avec une cheminée en marbre, inondée de lumière naturelle par de grandes fenêtres et offrant une vue dégagée sur Vondelpark. La salle à manger à l’arrière est accessible depuis le salon et le couloir par des portes pivotantes en acier élégantes et dispose d’une autre cheminée à gaz encadrée en marbre, apportant chaleur et sophistication. Un escalier relie cet espace à la cuisine du rez-de-chaussée, créant un flux naturel entre les niveaux. Adjacente à la salle à manger se trouve une pièce polyvalente, parfaite comme chambre d’amis ou bureau à domicile. L’ensemble de l’étage présente des finitions haut de gamme avec un papier peint élégant, accentuant sa chaleur et son caractère. De grandes fenêtres de chaque côté assurent une lumière naturelle exceptionnelle et mettent en valeur le sentiment d’espace et de luxe du sol. Souterrain (rez-de-chaussée)Ce niveau est accessible à la fois depuis le bâtiment et de l’extérieur par escalier ou ascenseur, ou directement depuis la salle à manger située au-dessus. À l’entrée, vous arrivez dans un couloir avec des toilettes séparées. À l’avant se trouve une chambre avec salle de bain attenante dotée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne — actuellement utilisée comme salle de sport à domicile, mais facilement réutilisée. À l’arrière se trouve la magnifique cuisine ouverte, pièce maîtresse de ce niveau. Équipée d’appareils Gaggenau, comprenant un réfrigérateur, un congélateur, un Quooker, une cuisinière à cinq brûleurs intégrée au plan de travail, un four, un four à vapeur, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin, la cuisine allie luxe et fonctionnalité. Un plan de travail en pierre naturelle massif avec un bar petit-déjeuner en bois offre un aspect chaleureux et raffiné. Une cheminée à gaz renforce l’atmosphère chaleureuse, et la cuisine offre un espace de rangement abondant. C’est accessible depuis la salle à manger au-dessus ou par des portes-fenêtres depuis le couloir. Adjacente se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau à domicile, qui, comme la cuisine, donne un accès direct à la grande terrasse par des portes-fenêtres. La terrasse descend vers le magnifique jardin paysager orienté au sud, également accessible par une rare entrée privée à l’arrière sur Schapenburgerpad, permettant un accès direct au jardin — idéal pour le stockage des vélos, une particularité du centre d’Amsterdam. Conçu par l’architecte paysagiste Erik van Gelder, le jardin comprend une cuisine extérieure entièrement équipée, parfaite pour les soirées d’été. Un abri de stockage détaché offre des fonctionnalités supplémentaires. Cet espace extérieur est un lieu de retraite paisible et privé, idéal pour profiter de longues journées ensoleillées. Premier étageAccessible par escalier ou ascenseur, le palier mène à toutes les pièces de ce niveau. À l’arrière se trouve la vaste chambre principale, dotée d’un mur vitré qui sépare subtilement l’espace couchage de la salle de bain et de l’espace d’habitation. Cette suite luxueuse comprend des armoire intégrées, une baignoire indépendante et des portes-fenêtres donnant sur le jardin paysager. À l’arrière se trouve également une salle de bain moderne avec une double vasque, une grande douche à l’italienne et des toilettes. À l’avant de la maison se trouve une deuxième grande chambre, avec une cheminée à gaz, une baignoire indépendante et des portes-fenêtres donnant sur un balcon offrant une vue à couper le souffle sur Vondelpark. Adjacente se trouve une seconde salle de bain avec douche et lavabo. Une troisième chambre à cet étage est accessible depuis le couloir et comprend une charmante loggia, également accessible par des portes-fenêtres. Fonctionnalités supplémentairesDroit d’appartement de 323 m²Six chambresTrois salles de bainAscenseurJardin magnifiquement paysager orienté au sud (157 m²) avec stockageRare entrée privée arrière via SchapenburgerpadFinitions luxueuses partoutMonument municipalSitué sur un terrain en pleine propriété (sans bail)Association active des propriétaires (VvE), frais mensuels de service : 300 €Livraison sur accord mutuel Avertissement :Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont encouragés à effectuer eux-mêmes une diligence raisonnable sur toutes les questions importantes. Le courtier représente le vendeur dans cette transaction. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous aider dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, veuillez les communiquer à votre agent acheteur en temps utile et mener ou commander votre propre enquête. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Vivre sur le Herengracht, c’est vivre au cœur du quartier des canaux d’Amsterdam, où l’histoire, le caractère et le dynamisme se rencontrent. Au numéro 6, vous trouverez une impressionnante maison de canal datant de 1880, faisant partie d’une rangée monumentale de façades et située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une surface habitable d’environ 382 m², répartis sur un sous-sol, un bel étage et quatre étages résidentiels, cette propriété offre une opportunité unique de créer une résidence spacieuse sur le canal dans le centre d’Amsterdam. La combinaison de détails authentiques, de chambres généreuses et d’un emplacement central en fait une propriété exceptionnelle dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette majestueuse maison de canal sur le Herengracht est divisée sur un sous-sol, un bel étage, et quatre étages résidentiels complets. La propriété respire l’histoire, avec une entrée classique, un couloir en marbre et un élégant escalier qui relie tous les niveaux. Chaque étage dispose de chambres spacieuses avec de hauts plafonds, des ornements originaux et des portes à panneaux. De grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière offrent une lumière naturelle abondante et des vues caractéristiques : à l’avant sur le Herengracht et depuis les étages supérieurs vers la Koepelkerk. Des caractéristiques telles que les cheminées en marbre, les moulures décoratives du plafond et les placards intégrés ont été préservées à différents niveaux, en maintenant l’atmosphère authentique. L’aménagement actuel est flexible et offre de nombreuses possibilités pour un nouveau propriétaire. Il est concevable d’agencer les étages séparément en tant qu’espaces de vie individuels ou de diviser la propriété en plusieurs appartements indépendants. Une combinaison de vie et de travail est également très possible : les étages inférieurs sont parfaitement adaptés pour un bureau ou un cabinet, tandis que les étages supérieurs offrent calme et intimité. Cette propriété offre donc une occasion unique de concevoir une maison de canal entière entièrement selon vos propres souhaits, où vivre et travailler peuvent être combinés sans effort. Le charme historique combiné à l’aménagement ouvert en fait une propriété rare dans l’un des endroits les plus recherchés d’Amsterdam. Emplacement et environs Herengracht 6 est situé dans l’un des quartiers les plus spéciaux du quartier des canaux d’Amsterdam. Selon l’ouvrage de référence standard De Grachten van Amsterdam, la maison, avec les propriétés adjacentes, forme une partie importante de la rangée monumentale entre Herenstraat et Brouwersgracht. La résidence a été conçue dans le style néo-Renaissance néerlandaise et se distingue par sa façade richement détaillée, ses balcons avec des balustrades en fer forgé d’origine et ses ornements caractéristiques. La propriété s’intègre donc parfaitement dans la haute valeur urbaine et culturelle et historique de cette partie de la ceinture de canaux. En plus de son importance historique, les environs immédiats offrent beaucoup de dynamisme et de commodités. Dans le Jordaan, Haarlemmerbuurt et le quartier des canaux, vous trouverez un large éventail de restaurants, de bistrots et de cafés. Pour les courses quotidiennes, il y a plusieurs supermarchés, boulangeries et magasins spécialisés à proximité. De plus, plusieurs sites culturels sont accessibles à pied, tels que la maison d’Anne Frank, Westerkerk et les nombreuses galeries qui enrichissent cette partie de la ville. Ce mélange d’histoire, de culture et d’adresses culinaires rend la vie sur le Herengracht particulièrement attrayante. Accessibilité La propriété se trouve à quelques pas de la gare centrale d’Amsterdam, ce qui rend le train, le métro, le tramway et le bus facilement accessibles. À vélo, vous pouvez rejoindre le Jordaan, Haarlemmerdijk ou Noordermarkt en quelques minutes seulement. Pour les automobilistes, les artères en direction du périphérique A10 sont facilement accessibles via Haarlemmer Houttuinen et le tunnel Piet Hein. Particularités - Surface habitable d’env. 382 m² (mesuré conformément aux normes NEN2580) ;- Maison monumentale sur le canal classée municipale datant de 1880 ;- Propriété divisée sur six étages ;- Des niveaux spacieux et lumineux avec des plafonds de plus de 3 mètres de haut ;- Entièrement adaptable à vos propres souhaits ;- Paysage urbain protégé à l’échelle nationale ;- Patrimoine mondial de l’UNESCO ;- La clause d’âge et la clause de fondation s’appliquent ;- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc pas de bail foncier ;- Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne cette propriété, le courtier agit à titre de conseiller auprès du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent d’achat et d’effectuer des recherches indépendantes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, vous êtes considéré comme juridiquement compétent pour superviser vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Prinsengracht 570-1, 1017 KR Amsterdam Appartement unique et spacieux à l’étage (environ 206 m²) réparti sur deux étages avec une terrasse ensoleillée de 50 m² sur le toit sur la Prinsengracht. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé sur la Prinsengracht, en plein centre historique d’Amsterdam, entre la Spiegelgracht et la Vijzelgracht. C’est l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam, où l’animation de la ville rencontre la tranquillité de la vie sur le canal. En quelques minutes, vous pouvez atteindre les célèbres Neuf Rues, le Rijksmuseum, Leidseplein et Rembrandtplein. L’Utrechtsestraat, réputée pour la qualité et la diversité de ses options de commerce, se trouve juste au coin de la rue. Pour la verdure et la détente, Amstelveld, Weteringpark et le Frederiksplein voisin sont tous à distance de marche. Les environs immédiats offrent également une large gamme de cafés, restaurants, salles de sport et lieux culturels, dont le Théâtre Royal Carré et plusieurs cinémas. L’accessibilité est excellente. La station de métro Vijzelgracht (ligne Nord/Sud) n’est qu’à quelques minutes à pied, vous menant à la gare centrale d’Amsterdam en seulement quatre minutes, au quartier des affaires de Zuidas en six minutes, et à l’aéroport de Schiphol en vingt minutes. La station Amstel et la station de métro Weesperplein sont également à proximité. Des liaisons de tramway se trouvent à Spiegelgracht/Rijksmuseum (lignes 1, 7 et 19), Vijzelstraat (ligne 24) et Utrechtsestraat (ligne 4). En voiture, vous êtes rapidement relié à la rocade A10 et à la A2 via les routes S100 et S110. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans le parking du métro voisin à Vijzelgracht. Un parking pour les titulaires de permis est disponible au Vijzelgracht. Disposition du rez-de-chausséeL’entrée de la propriété se trouve directement sur le Prinsengracht, à côté de Brooklyn Antiques. Par la porte d’entrée en bois caractéristique avec fenêtre en vitrail à travers, vous entrez dans le couloir commun. L’escalier mène au premier étage, où se trouve l’entrée de l’appartement. Premier étageEn entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un long couloir qui relie toutes les pièces. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique et des toilettes séparées pour les invités avec lavabo. À l’avant se trouve le vaste salon aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, inondant la pièce de lumière naturelle et offrant de magnifiques vues sur le canal. Le salon offre un espace suffisant pour les sièges et la salle à manger et, avec la cuisine ouverte attenante, forme le cœur de la maison. La cuisine est équipée d’un îlot de cuisson central et de divers appareils intégrés, idéaux pour la cuisine et les réceptions intensives. Adjacente au salon se trouve une pièce indiquée sur le plan comme une chambre, mais actuellement utilisée comme salon et bureau supplémentaire. Grâce à son emplacement calme et ses grandes fenêtres, c’est un espace agréable et polyvalent. À cet étage se trouve également une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Cette pièce comprend un mur pratique de placards et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse fermée (située au-dessus du centre de santé au rez-de-chaussée). Cela offre une lumière naturelle abondante et une atmosphère calme. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’une toilette. À l’arrière, il y a une autre grande chambre avec des placards intégrés et sa propre kitchenette, incluant des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Grâce aux larges fenêtres, c’est un espace lumineux et autonome, parfaitement adapté comme studio ou bureau. Enfin, à cet étage, vous trouverez également une seconde salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu’une toilette séparée supplémentaire. Deuxième étageL’escalier mène au deuxième étage. Depuis le palier, vous avez accès aux différentes pièces et à un espace de stockage supplémentaire. Côté patio se trouve une chambre spacieuse avec de la place pour un mur de placards. Les grandes fenêtres assurent une grande lumière naturelle, ce qui en fait un espace confortable et accueillant. À l’arrière de la propriété se trouve le grand salon avec cuisine ouverte. Grâce aux larges fenêtres, c’est une pièce lumineuse et accueillante, avec suffisamment d’espace pour les espaces assis et les espaces de restauration. La cuisine est équipée d’un espace de rangement abondant, d’une surface de cuisson, d’une hotte extractrice, d’un réfrigérateur, d’un four et de connexions pour d’autres appareils. Cet étage est idéalement adapté comme logement indépendant ou comme grand espace de travail et de loisirs. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Terrasse sur le toitUn escalier mène au troisième étage, où se trouve la terrasse sur le toit spacieuse et ensoleillée. Avec une superficie d’environ 50 m², cette terrasse offre une oasis de paix au cœur de la ville. Il est magnifiquement aménagé avec des terrasses en bois et de la verdure, garantissant intimité et tranquillité. La taille généreuse permet plusieurs places assises et espaces de restauration, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une section couverte vous permet de profiter confortablement de la nature même lors de journées moins ensoleillées. De là, vous bénéficiez d’une vue magnifique sur les toits historiques du centre d’Amsterdam. La terrasse sur le toit est un espace extérieur unique orienté au sud, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année — quelque chose que l’on trouve rarement au cœur de la ville. La propriété est située au-dessus du centre de santé « bluehealth » et juste au coin du Rijksmuseum. Citation du propriétaire : « On a l’impression de vivre avec le divertissement du Prinsengracht, mais à l’arrière, on découvre la paix de la campagne française. » Particularités : - Droit d’appartement d’environ 206 m² (mesuré selon les normes NEN2580)- Terrasse sur le toit d’environ 50 m²- Appartement caractéristique à l’étage avec des détails authentiques- Contribution VVE : 141,00 € par mois- La clause de vieillesse s’applique- Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent vendeur agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous êtes considéré par la loi comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes.

UNE GRANDE MAISON DE VILLE DE TROIS ÉTAGES AVEC UN JARDIN ARRIÈRE PROFOND ET ENSOLEILLÉ. AVEC DE NOMBREUX DÉTAILS D’ÉPOQUE AUTHENTIQUES QUI CONFÈRENT À LA PROPRIÉTÉ UN STYLE, UNE ÉLÉGANCE, UNE ATMOSPHÈRE ET UN CHARME EXCEPTIONNELS. LA MAISON EST EN EXCELLENT ÉTAT ET PEUT ÊTRE OCCUPÉE SANS NÉCESSITER DE RÉNOVATION.** Idéalement et commodément située à la lisière du très prisé quartier de Statenkwartier, juste au coin de la populaire rue commerçante Frederik Hendriklaan. La plage, le port, les parcs et les installations de loisirs sont tous à distance de marche. De nombreuses écoles primaires et secondaires populaires sont accessibles en quelques minutes, y compris plusieurs écoles internationales. Des entreprises et institutions de la zone internationale de La Haye sont également accessibles à pied. Un parking avec permis est disponible sur la route publique directement devant la propriété. Les principales routes d’accès sont facilement accessibles. **Aménagement** Entrée d’un vaste vestibule avec de luxueux lambris en marbre hauts et un sol en marbre. Des vitraux entourent le cadre de la porte d’entrée, tandis qu’une impressionnante cloison vitrée avec des doubles portes sépare le vestibule du couloir. Placard de compteurs avec une installation électrique étendue. Long couloir avec un sol en terrazzo avec une bordure décorative, des lambris muraux et un espace de rangement ouvert généreux sous l’escalier dans une large niche. Toilettes séparées, spacieuses et modernes avec lavabo. De magnifiques portes lambrissées avec fenêtres en travers, ornées de vitres biseautées, mènent aux magnifiques et généreuses salles de réception traditionnelles avec salle de bain attenante. Les pièces sont séparées par des portes coulissantes avec vitraux et des placards intégrés. Le sol est aménagé en luxueux parquet en arête de poisson, avec une double bordure décorative et des détails périmétriques. Les plafonds mesurent une hauteur impressionnante de 3,10 mètres. Il y a deux cheminées en marbre élégantes, dont l’une sert de cheminée ouverte à bois entièrement fonctionnelle et l’autre comme cheminée à gaz. À l’avant se trouve une grande baie vitrée. Les portes-fenêtres à l’arrière s’ouvrent sur le jardin arrière. Au bout du couloir se trouve la cuisine moderne, récemment installée, avec des appareils intégrés. Sous la cuisine se trouve une cave pratique d’environ 14 m². L’escalier menant au premier étage est conçu avec aisance. Un long palier donne accès à des toilettes et à un grand placard équipé. Les chambres avec salle de bain attenante à cet étage disposent d’une cloison coulissante et de quatre placards intégrés. La pièce avant possède une cheminée en marbre et une autre grande baie vitrée avec trois grandes fenêtres en vitraux. La pièce arrière est une chambre très spacieuse, également dotée d’une cheminée en marbre et de moulures décoratives sur le plafond de 3,10 mètres de haut. La pièce arrière du côté contient la première salle de bain bien équipée, équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux lavabos. Cette salle de bain possède également une porte menant directement à la chambre adjacente, de taille généreuse. La pièce avant présente également une magnifique fenêtre en vitrail à l’avant. Le deuxième étage, le plus haut, possède également un long palier, sublimé par un grand et attrayant puits de lumière en vitrail. Le palier comprend deux placards spacieux équipés, dont l’un abrite la chaudière combinée à chauffage central. Il y a également une troisième toilette séparée. La vaste pièce avant dispose d’une cheminée en marbre et de portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon au-dessus de la baie vitrée. La pièce arrière possède également une cheminée en marbre et des portes-fenêtres menant à une terrasse de près de 7 m². La pièce arrière latérale est très large à 2,83 mètres, ce qui la rend nettement plus pratique et polyvalente. La pièce avant est actuellement utilisée comme loge. La deuxième salle de bain, située au centre, est accessible depuis le palier et mesure environ 9,5 m². Cette salle de bain confortable dispose d’une large douche à l’italienne, d’un lavabo et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Caractéristiques principales * Propriété en pleine propriété* Cadres de fenêtres en bois franc partout avec double vitrage, y compris un vitrage haute efficacité HR++ à l’avant* 15 panneaux solaires* Meubles disponibles à l’achat séparé* Achèvement par accord mutuel, disponible à partir d’octobre **Travaux et améliorations récents** mai 2023 : Cuisine de luxe Siematic installée, équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualitéJuin 2021 : Intérieur complet peint professionnellementJuin 2025 : Toute l’extérieur peintAvril 2022 : Nouvelle chaudière de chauffage central installéeAoût 2022 : Nouvelle installation de sol du balcon arrièreJuillet 2023 : Façades avant et arrière imprégnées et étanches professionnellesJanvier 2025 : Deux unités de climatisation et de chauffage installées, dans la chambre principale et dans la chambre arrière à l’étage supérieurAoût 2025 : Tous les cadres de fenêtres et fenêtres à l’avant de la propriété ont été remplacésNovembre 2025 : Installation d’un nouveau balcon avant à l’étage le plus élevéFévrier 2026 : Tous les nouveaux cadres de fenêtres repeintsJuillet 2026 : Nouveaux rideaux et rampes à l’étage avant

Vivre dans une ville historique avec le charme d’un village soudé. Et vivre dans un ancien entrepôt avec tout l’espace qu’un tel bâtiment promet. Où trouverais-tu une maison offrant 536 m² d’espace habitable ? Et où d’autre peut-on acheter un monument national classé avec une étiquette énergétique A ?C’est une propriété exceptionnelle, pleine de caractère, qui a été soigneusement entretenue. Avec une abondance d’espace et de pièces, pratiquement n’importe quelle fonction peut y trouver sa place. Que vous rêviez de gérer une entreprise depuis chez vous, de créer des studios, des bureaux ou des logements pour des invités, cette propriété offre la liberté de le faire.Si le travail n’occupe plus le devant de la scène, le généreux rez-de-chaussée devient l’endroit idéal pour abriter une collection de voitures classiques. Il y a même assez de place pour un bateau.Une autre caractéristique rare, notamment au sein de la ville fortifiée historique de Heusden, est le parking privé. Le terrain peut actuellement accueillir facilement jusqu’à cinq voitures. Même si le jardin devait être repensé, créer deux places de parking privées généreuses resterait sans effort.Chaque partie de cette propriété reflète le soin, le savoir-faire, le temps et les investissements consacrés à sa restauration. L’intérieur a été achevé avec un goût remarquable, tandis que de nombreuses améliorations durables ont été intégrées partout. Bien que le bâtiment remonte à 1748, il est entièrement en phase avec la vie moderne et, en particulier à Heusden, en avance sur de nombreuses maisons contemporaines en matière de confort et de performance énergétique.Heusden lui-même n’a guère besoin d’être présenté. Rues pittoresques, excellents restaurants, terrasses accueillantes, galeries d’art, marina et magnifiques paysages naturels sont à portée de marche. Parallèlement, les villes de 's-Hertogenbosch, Breda, Tilburg et même Utrecht sont facilement accessibles.Ce n’est pas un foyer pour tout le monde. C’est pour quelqu’un qui comprend que des bâtiments comme celui-ci deviennent rarement disponibles. Surtout dans un état aussi exceptionnel.Vous en avez assez du rythme de la vie urbaine ? Avez-vous toujours rêvé d’avoir l’espace nécessaire pour poursuivre une passion, élargir une collection ou commencer une seconde carrière ? Si, comme nous, vous pensez que l’espace est le luxe ultime, alors c’est peut-être la maison que vous cherchiez.Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite.N’oubliez pas de télécharger également la brochure. Nous avons mis beaucoup de soin à sa création, et cela vaut vraiment votre temps.

Noordeinde 90 à LandsmeerAppelez dès maintenant pour prendre rendez-vous ou pour demander une brochure pour ce manoir de luxe offrant une vue incroyable sur Het Twiske ! Certaines maisons ont vraiment tout. Situé dans l’un des endroits les plus beaux et les plus idylliques de Landsmeer, « In de Noord », près du centre du village mais dans une tranquillité totale, se dresse ce manoir construit selon sa propre architecture en 2017. Une maison de rêve absolue où le design, la symétrie et une vue phénoménale sur une grande eau, vers la réserve naturelle de Het Twiske, se rejoignent. Aucune dépense ni effort n’a été épargné pour en faire une maison familiale unique, luxueuse et confortable. DispositionRez-de-chausséeEn entrant, vous ressentez immédiatement la symétrie soigneusement pensée de la maison. Le hall central, avec un escalier en design revêtu de cuir, offre une longue ligne de vue impressionnante vers l’arrière. Grâce aux portes pivotantes en acier sur mesure, vous atteignez le salon. À l’avant se trouve la salle TV douillet, qui offre beaucoup de lumière grâce à une fenêtre intelligente, mais garantit une intimité totale. Le cœur absolu de la maison est la spacieuse cuisine-diner à l’arrière. À travers la façade arrière vitrée du sol au plafond avec de grandes portes coulissantes, vous faites littéralement entrer la nature. Ici, vous profitez de la vue panoramique et animée sur l’eau toute la journée. La cuisine-diner de luxe est équipée d’appareils intégrés AEG de haute qualité, comprenant un four à vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une grande plaque à gaz à 5 brûleurs et une hotte extractrice avec télécommande. Le Quooker avec un réservoir de 7 litres offre également de l’eau bouillante instantanée et complète le confort. La vie extérieure forme une extension de la cuisine-diner ici. À travers les portes coulissantes, vous entrez sur la terrasse sur pieux et isolée, qui est déjà préparée pour une possible extension. Le dais luxueux, également empilé, est équipé de murs coulissants en verre, de stores verticaux et d’une cuisine extérieure (disponible pour la reprise), vous permettant de rester confortablement dehors en toute saison. Le jardin borde directement l’eau profonde et ouverte. Grâce à l’emplacement, les bateaux naviguent de l’autre côté, vous permettant de profiter d’une intimité sans précédent. Votre propre jetée avec échelle de nage complète le tableau : en été, vous pouvez plonger directement dans l’eau propre de votre jardin. À côté de vous trouverez la salle de billard multifonctionnelle, qui se prête parfaitement comme bureau à domicile. L’ancien garage a été transformé en un débarras de luxe avec des armoires coulissantes sur mesure. Grâce aux connexions déjà existantes pour l’assainissement et l’assainissement, cet espace se transforme aussi facilement en chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, rendant la maison parfaitement préparée pour une vie durable à vie. Premier étageAu premier étage, le luxe continue dans le style hôtel-chic. À l’arrière se trouve la magnifique chambre principale qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Grâce à la construction à toit ouvert, cette pièce a une hauteur impressionnante. Les portes vitrées qui s’ouvrent garantissent que vous vous réveillez chaque jour avec une vue spectaculaire sur Het Twiske. La pièce est équipée d’un vaste mur de garde-robe « À lui et à elle ». De plus, cet étage comprend une seconde chambre spacieuse à l’avant avec un loft ludique pour dormir et une grande lucarne Velux, une salle de loisirs, un grand espace de jeux/atelier, une salle de bain complète et une buanderie pratique séparée. Sol du grenierLe vaste grenier de rangement est accessible par une échelle mezzanine. On y trouve les installations de chauffage central et l’unité de ventilation mécanique. La sécurité, la durabilité et la qualité sont au cœur de cette maison. La maison est parfaitement isolée et construite avec des matériaux de haute qualité. L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé de vitres laminées (résistantes aux effractions) et tous les cadres de fenêtres sont préparés pour un système d’alarme intégré grâce à des contacts capteurs déjà installés. Pour la finition architecturale, des matériaux exclusivement de haute qualité ont été choisis. Par exemple, la maison comporte, entre autres, un toit durable en EPDM avec une perle de zinc, des pluies et gouttières en zinc, des appuis en pierre bleue et des fenêtres pivotantes entièrement isolées. Les installations techniques sont également à un niveau exceptionnellement élevé, incluant un contrôle de chauffage central séparé pour le rez-de-chaussée et le premier étage, un câblage complet en UTP dans les pièces principales, et des interrupteurs bidirectionnels pratiques qui augmentent encore le confort quotidien. De plus, un pieux de fondation a déjà été installé à l’avant en vue d’un éventuel abri de voiture. LandsmeerLandsmeer est idéalement situé juste à côté d’Amsterdam. La rocade A10 possède sa propre sortie vers Landsmeer. Les ferries traversant l’IJ vers le centre-ville et la ligne de métro Nord/Sud sont également facilement accessibles à vélo. La municipalité est connue pour sa belle nature, sa vie communautaire active et une excellente variété d’établissements de restauration, de boutiques et de boutiques spécialisées. Autour de lui se trouvent les zones riches en eau Natura 2000 : Het Ilperveld et Het Twiske. À mentionner- Incroyable, belle (semi-)détachée vivant dans un lieu idyllique à « De Noord » ;- Année de construction 2017, entièrement conçue selon une architecture propre ;- Vue dégagée sur la nature et la zone de loisirs Het Twiske ;- Un niveau de finition de très haute qualité ;- Finition architecturale de haute qualité avec des matériaux luxueux et des installations techniques bien pensées ;- Cuisine-diner de luxe équipée d’appareils EMP AEG de haute qualité et de Quooker ;- Salle de luxe à dais sur pieux/jardin et terrasse sur pieux, préparée pour une éventuelle extension ;- Quai privé sur une voie navigable profonde (ouverte) ;- Eau privée ;- Préparé à une vie résiliente toute une vie ;- Super quartier ;- Visite privée exclusivement sur rendez-vous.

Nous sommes fiers de vous présenter « De Ark », une villa véritablement exceptionnelle située au 1 de Meerwijklaan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus beaux et les plus prisés de Bergen. Nichée dans le paisible parc de Meerwijk, cette maison remarquable offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, de caractère, d’espace de vie généreux et de jardins magnifiquement paysagers, le tout à quelques minutes du centre animé du village, des dunes et de la plage de la mer du Nord.Dès que vous entrez dans le parc, l’atmosphère unique de ce lieu spécial devient immédiatement perceptible. Une charmante porte d’entrée vous accueille, tandis qu’un chemin sinueux à travers des haies entretenues mène à la villa, cachée dans son environnement luxuriant. Des arbres matures, des plantations colorées et de nombreuses terrasses ensoleillées créent un jardin paisible où vous pouvez profiter d’une intimité totale tout au long des saisons.La villa a subi une rénovation complète en 2002, combinant soigneusement son charme d’origine avec le confort et le luxe attendus d’une maison familiale contemporaine. Chaque détail a été soigneusement pensé, aboutissant à une résidence chaleureuse et accueillante, à la fois élégante et pratique.Le hall d’entrée donne accès à l’escalier, au vestiaire et aux toilettes des invités avant de s’ouvrir aux impressionnantes espaces de vie. Le vaste salon est sans aucun doute le cœur de la maison, avec une cheminée accueillante, plusieurs salons, une véranda lumineuse et la section surélevée distinctive appelée « wheelhouse ». De grandes fenêtres réparties dans la pièce créent une connexion fluide avec les jardins environnants, laissant la lumière naturelle inonder l’intérieur.La cuisine généreuse est entièrement équipée d’appareils électroménagers modernes et offre un espace suffisant pour une grande table à manger, ce qui en fait le cadre idéal pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour recevoir les invités. Sa disposition ludique et ses magnifiques vues sur le jardin en font un endroit particulièrement agréable pour passer du temps.Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses. La suite principale comprend une cheminée, un dressing et un balcon privé donnant sur les magnifiques jardins et les arbres matures. Ce niveau offre également une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, des toilettes séparées, une buanderie dédiée et une seconde salle de bain avec douche et lavabo.Un loft offre un espace de rangement supplémentaire.À l’extérieur, les magnifiques jardins paysagers entourent la villa de tous côtés, créant un rare sentiment de paix et d’isolement. Que vous profitiez du petit-déjeuner au soleil du matin ou que vous vous détendiez lors d’une chaude soirée d’été, le jardin offre un cadre parfait pour chaque instant de la journée.Un bâtiment annexe entièrement isolé offre un espace de rangement pratique pour les bicyclettes et le matériel de jardinage, tandis qu’un garage séparé isolé avec porte électrique, toilettes et accès privé via Broekbeeklaan offre une commodité supplémentaire.Le domaine complète la charmante maison de la porte à l’entrée de la propriété. Ce charmant bâtiment indépendant convient parfaitement à un bureau à domicile, un studio, un espace de répétition ou un lieu de retraite créatif.« De Ark » est bien plus qu’une belle maison ; C’est un endroit extraordinaire où vivre. Un foyer où la tranquillité, l’espace, la nature et le confort se rejoignent dans l’un des lieux les plus prestigieux et pittoresques de Bergen.Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite privée et de vous permettre de découvrir par vous-même l’atmosphère unique de cette propriété exceptionnelle.

Villa Kortonjo « où la grandeur intemporelle rencontre le confort contemporain »Il y a des propriétés qui impressionnent. Et il y a des propriétés qui définissent une époque.Villa Kortonjo appartient sans aucun doute à cette dernière catégorie.Cachée derrière des arbres monumentaux sur un terrain de près de 1,5 hectare, cette villa urbaine emblématique bénéficie d’un cadre extraordinaire. Construit à l’origine en 1907 comme un refuge campanotaire, il a été transformé en une résidence imposante et luxueuse au charme international. La rénovation a été achevée en 2021, un projet global où le respect de l’histoire allait de pair avec l’artisanat contemporain, la technologie avancée et le design intemporel.Ce qui est apparu ici n’est pas seulement un foyer, mais un monument vivant. Un ensemble composé d’un manoir majestueux, d’une ancienne remise à voitures et d’une résidence indépendante de jardinier, chacun avec son caractère mais formant ensemble un tout harmonieux.L’intérieur est une création du grand designer Osiris Hertman, qui a habilement uni l’ancien et le nouveau. Chaque détail est parfaitement exécuté, du sol en cuir aux éléments sur mesure en marbre, des lignes d’éclairage raffinées aux matériaux soigneusement choisis. On n’entre pas simplement dans une maison ici, mais dans un monde d’élégance, d’atmosphère et de qualité exceptionnelle.Offres de la Villa Kortonjo• Une résidence principale avec plus de 590 m² d’espace habitable• Plusieurs salons, jardins, bureaux et chambres, chacun avec son propre style et son histoire• Une maison d’hôtes et une maison de piscine autonomes avec des installations privées• Une cuisine luxueuse conçue pour une vraie vie et des réceptions• Une suite parentale avec espace ouvert, dressing, salle de bain inspirée du spa et sols en cuir• Un jardin impressionnant de type parc avec des arbres centenaires et des sentiers pédestres• Une piscine extérieure chauffée, plusieurs terrasses et un pavillon de jardin exclusif avec bar• 80 panneaux solaires, pompes à chaleur, domotique et isolation au niveau supérieurC’est un lieu pour ceux qui reconnaissent la beauté dans le silence. Qui valorisent l’authenticité. Et qui comprennent que les choses vraiment exceptionnelles sont rares.Compte tenu de l’exclusivité de cette résidence, nous ne partageons ni plans, ni spécifications ni nombre de pièces.Exclusivement via des courtiers immobiliers Honders / Alting.La Villa Kortonjo est proposée discrètement via nos canaux privés.Pour ceux qui sont prêts à passer à l’étape suivante. Ou un nouveau chapitre.Es-tu cette personne ? Nous serions ravis d’en partager davantage avec vous, de préférence en personne.

Détaché vivant avec caractère, espace et possibilités infinies, à la lisière d’AalsmeerSituée sur un terrain généreux de 1 755 m² à la lisière de la zone urbanisée d’Aalsmeer, cette propriété unique et indépendante offre une combinaison exceptionnelle de charme, de confort et de polyvalence. Le résultat est une intimité maximale, un jardin magnifiquement paysagé et un environnement de vie vert et inspirant.Le rez-de-chaussée a été récemment modernisé, la salle de bain ayant été rénovée en 2024 et la cuisine rénovée en 2025. Le vaste salon, doté de grandes fenêtres et de portes-fenêtres donnant sur le jardin, forme le cœur de la maison. La cuisine moderne avec îlot de cuisson, appareils électroménagers de haute qualité et un espace bar se connecte parfaitement à l’espace de vie. De plus, il y a une chambre avec salle de bain attenante, une pièce polyvalente préparée pour une chambre ou salle de bain supplémentaire, et une buanderie avec accès à la véranda et un espace de rangement supplémentaire.Le premier étage comprend quatre pièces et des toilettes séparées, avec la possibilité de créer une seconde salle de bain. Une échelle rabattable donne accès au spacieux espace de rangement du grenier.L’ancienne grange à foin accueille deux résidences indépendantes, chacune avec son propre entrée, salon, cuisine, salle de bain et mezzanine. Ces unités peuvent être reliées via une porte interne mais fonctionnent aussi de manière totalement indépendante. De plus, un atelier indépendant, entièrement chauffé, comprend un atelier attenant, comprenant une kitchenette, des toilettes et une mezzanine — idéal pour le travail créatif, l’artisanat, le rangement ou un espace de vie supplémentaire.L’accès à la propriété est accessible par une barrière électrique et offre un large parking sur place pour plusieurs véhicules. Des caractéristiques telles que 16 panneaux solaires, un éclairage extérieur atmosphérique, une véranda avec jacuzzi et un marronnier monumental complètent le tableau.L’emplacement offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec des liaisons directes vers la N201, la A4 et la A9. L’aéroport de Schiphol est accessible en moins de 10 minutes, tandis que des villes comme Amsterdam, Haarlem et Utrecht sont également facilement accessibles. Avec un espace de vie de 259 m² dans la résidence principale, deux logements pour invités de 82 m² chacun, et un atelier de 55 m² plus 51 m² d’atelier, cette propriété offre une rare combinaison de logements individuels, de dépendances multifonctions et d’un cadre vert et privé.Caractéristiques clés+ Habitant séparément sur un généreux terrain de 1 755 m² à la lisière d’Aalsmeer+ Rez-de-chaussée entièrement modernisé avec salle de bain de luxe (2024) et cuisine moderne (2025)+ Résidence principale avec un impressionnant espace de vie de 259 m²+ Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain de luxe attenante+ Quatre chambres (de lits) au rez-de-chaussée avec possibilité d’une salle de bain supplémentaire+ Rez-de-chaussée entièrement isolée et équipée de nouveaux cadres de fenêtres+ Pièce multifonction spacieuse au rez-de-chaussée, préparée pour une salle de bain ou une chambre supplémentaire+ Jardin environnant avec une terrasse généreuse, une excellente intimité et une véranda attrayante avec électricité et éclairage+ Parking sur place pour plusieurs véhicules+ Portail d’entrée électrique pour une confidentialité et une sécurité optimales+ Deux unités résidentielles indépendantes dans l’ancienne grange à foin (total de 82 m²)+ Atelier indépendant avec mezzanine, kitchenette, toilettes et lumière naturelle abondante (55 m²)+ Espace d’atelier/stockage de 51 m², idéal pour les entrepreneurs, amateurs ou les entrepôts+ 16 panneaux solaires, économes en énergie et à l’épreuve de l’avenir+ Étiquette énergétique B+ Situé à la périphérie d’Aalsmeer avec un accès rapide à la N201, A4, A9 et Schiphol+ l’aéroport de Schiphol en moins de 10 minutes ; près d’Amsterdam, Haarlem et UtrechtQue vous recherchiez une maison familiale confortable avec un espace extérieur conséquent, un mélange de vie et de travail ou une solution de vie multigénérationnelle, cette propriété exceptionnelle offre tout.Une résidence rare et remarquablement complète dans un emplacement privilégié de Randstad — une véritable vie à la campagne sans compromettre l’accessibilité ou le confort.

IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Haut au-dessus de l’IJdok, l’un des emplacements en bord de mer les plus distinctifs d’Amsterdam, s’élève le plus grand penthouse du complexe IJdok, offrant environ 275 m² d’espace habitable. Située au dixième étage, une impressionnante façade de 28 mètres de large, du sol au plafond, s’étend sur toute la largeur de la résidence, offrant une vue panoramique sur l’IJ et la silhouette d’Amsterdam. Conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, le penthouse a été achevé à un niveau exceptionnel, alliant un savoir-faire sur mesure à une palette raffinée de matériaux et de couleurs. Chaque détail a été soigneusement étudié. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation, le chauffage urbain, des portes en verre rabattables entièrement rétractables et une étiquette énergétique A. IJdok est une péninsule unique récupérée de la rivière IJ, située à la périphérie du district de Jordaan. Grâce à sa position entre le Palais de Justice et le siège de la Police de l’eau, elle offre un environnement résidentiel exceptionnellement paisible et sécurisé. La ceinture historique de canaux, la gare de Jordaan et la gare centrale d’Amsterdam sont toutes accessibles à pied. Emplacement et accessibilité Située sur l’IJdok, une péninsule unique récupérée de la rivière IJ à la lisière du Jordaan, cette résidence exceptionnelle bénéficie d’un cadre paisible en bord de mer tout en restant remarquablement centrale. La Jordaan, la ceinture historique de canaux d’Amsterdam, le Noordermarkt, le Prinseneiland et le Westerpark sont tous accessibles à pied, offrant un vaste choix de boutiques, restaurants et cafés. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques portes, offrant d’excellentes liaisons ferroviaires, métro, tramways et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes. Disposition Le penthouse est situé au dixième étage et est accessible par l’escalier ou l’un des deux ascenseurs. Le hall d’entrée, avec toilettes pour invités et vestiaire, mène à l’impressionnant salon et salle à manger, où une façade vitrée d’environ 28 mètres de large, du sol au plafond, offre une vue panoramique ininterrompue sur l’IJ, encadrant magnifiquement le lever du soleil chaque matin. Les portes en verre rabattables entièrement rétractables relient harmonieusement l’intérieur au front de mer, créant une sensation exceptionnelle d’espace et de lumière naturelle. À droite du salon se trouve un bureau multifonctionnel, tandis que le vaste salon est situé à gauche. La salle de sport est équipée de raccords d’eau chaude et froide, ce qui permet de la transformer facilement en un espace bien-être luxueux, par exemple avec une baignoire autoportante ou des installations de spa si désiré. Au cœur de la résidence se trouve la cuisine designer sur mesure, composée d’une élégante cuisine ouverte avec un îlot central et une cuisine de préparation fermée séparée. Il est équipé d’appareils Gaggenau et Miele haut de gamme, dont un réfrigérateur et congélateur Gaggenau de style américain, deux lave-vaisselle, plusieurs zones de cuisson, un chauffe-assiettes, une vitrine à vin climatisée et un bar intégré élégant. Un sol en pierre naturelle s’étend dans les espaces de vie, offrant une fondation chaleureuse et intemporelle. Des meubles sur mesure avec éclairage intégré ont été installés dans toute la résidence, offrant un vaste espace de rangement. De plus, le penthouse propose un plan d’éclairage soigneusement conçu avec un éclairage entièrement dimmable, permettant d’ajuster facilement l’atmosphère de chaque pièce. Le salon s’ouvre sur la loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m², qui offre une vue magnifique sur l’eau et le centre-ville historique d’Amsterdam. Son orientation garantit un ensoleillement en après-midi et en soirée, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. La chambre principale est située à l’arrière de la résidence et comprend une salle de bain attenante équipée de garde-robe sur mesure, deux machines à laver, deux sèche-linge et un meuble à séchage. La luxueuse salle de bain attenante est équipée d’une double vasque, d’une douche de pluie à l’italienne et d’une toilette japonaise séparée. La deuxième chambre, également située à l’arrière, bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d’un balcon privé orienté sud-ouest d’environ 2 m². Caractéristiques : - Surface de vie d’environ 274,8 m² (mesurée selon la norme NEN 2580)- Une loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m² et un balcon arrière de 2 m²- Deux chambres, deux salles de bain attenantes, trois toilettes, un bureau séparé, une salle de sport et un dressing- Une salle de stockage séparée d’environ 6 m², située entre le penthouse et la buanderie- Un parking disponible dans le garage souterrain commun. Plusieurs places de parking peuvent être louées à 316,06 € par place et par mois- Stockage sécurisé pour vélos dans le parking souterrain avec de la place pour deux vélos- Construit en 2012 ; Intérieur conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects- Salon impressionnant avec une façade vitrée du sol au plafond de 28 mètres de large et une vue panoramique sur l’IJ- Cuisine designer équipée d’appareils Gaggenau et Miele- Chauffage et refroidissement par le sol dans tout le parc- Climatisation dans les deux chambres- Plan d’éclairage complet avec éclairage entièrement dimmable- Chauffage urbain et ventilation mécanique- Entièrement isolé avec double vitrage et vitrage haute performance à fréquence cardiaque ; Étiquette énergétique A- Bail municipal : loyer annuel du terrain 16 196,44 € (2026, AB2000), bail en cours jusqu’au 30 juin 2059. Par la suite, bail perpétuel sous AB2016 à 6 091,32 € par an (basé sur 2026)- Association active des propriétaires (enregistrée auprès de la Chambre de commerce, fonds de réserve et assurance bâtiment en place) ; Frais de service 657,98 € par mois- Date de transfert par accord mutuel Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’inexactitude, d’omission ou de conséquence. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur diligence raisonnable sur toutes les questions importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter sur ces questions de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents de l’achat. Les conditions générales de l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM) s’appliquent.

Maison de la Maison au milieu de la forêt de Liesbos à BredaEspace, tranquillité et un environnement vert unique À Buitenplaats’t Jachthuis, vous vivez dans un endroit que peu peuvent imaginer : en plein cœur de la forêt séculaire de Liesbos, entouré de paix, de nature et d’un jardin qui ressemble à votre propre parc privé. Cette maison de campagne d’environ 300 m² offre un espace suffisant pour la famille, le travail et les invités, avec un emplacement magnifique et une intimité optimale. Curieux de savoir ce que c’est que de vivre ici ? Nous serions ravis de vous faire vivre l’expérience personnellement. ArrivéeÀ travers la charmante porte, vous roulez le long de l’allée, entourée de verdure, en direction de la maison de campagne blanche. Sa situation dans la forêt confère immédiatement une atmosphère abritée et particulière. Le stationnement est généreux, aussi bien dans le garage double intérieur que sous le carport avec de la place pour trois voitures. À l’intérieur, vous entrez dans une vaste salle de réception avec un escalier élégant et des finitions classiques. Une entrée agréable et calme où l’on ressent immédiatement le soin et l’attention avec lesquels cette maison a été entretenue. Rez-de-chausséeDepuis le couloir, vous entrez dans le salon — un espace lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Le salon avec cheminée est un endroit merveilleux pour se détendre, tandis que la salle à manger adjacente vous invite à profiter de longs repas ensemble. Les deux pièces sont directement reliées à la terrasse couverte, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se rejoindre naturellement. La cuisine fermée a un design de style campagnard avec des placards en bois massif. Une base solide sur laquelle vous pouvez appliquer votre touche moderne si vous le souhaitez. La porte donnant sur le jardin latéral en fait un espace de vie pratique et chaleureux. Sous-solDerrière une porte dans le hall se trouve l’escalier menant au sous-sol, qui comprend une cave de stockage, un stockage à vin, une salle technique et une pièce séparée actuellement utilisée comme buanderie. Premier étageL’escalier mène à un large palier avec quatre chambres et deux salles de bains. Les pièces à l’arrière donnent accès à un large balcon surplombant le jardin et la forêt environnante — un endroit merveilleusement paisible pour commencer ou terminer la journée. La chambre principale est généreuse et directement reliée à une grande pièce supplémentaire au-dessus du garage. Ensemble, ils forment une aile privée, idéale comme espace de travail, salle de loisirs ou chambre exceptionnellement spacieuse. La salle de bain principale est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo, de toilettes et d’armoires encastrées.Il y a également une seconde salle de bain pour les enfants ou les invités. GrenierUne échelle mezzanine vous mène à l’espace de rangement du grenier avec une hauteur de faîtière d’environ deux mètres — utile pour un rangement supplémentaire. JardinLe jardin de 't Jachthuis a l’apparence d’un parc privé. La pelouse vaste, les arbres matures et le fossé environnant confèrent à la propriété une atmosphère majestueuse et entièrement fermée. Sur trois côtés, le jardin se fond directement dans le Liesbos, créant une connexion fluide avec la nature plutôt que des frontières définies. La terrasse couverte forme une élégante salle extérieure où l’on peut s’installer confortablement toute l’année, avec une vue sur l’étang et la verdure environnante. Plus loin dans le jardin, des endroits calmes et des sentiers de promenade sont cachés parmi le feuillage. C’est un espace extérieur qui dégage la tranquillité tout en vous invitant à en profiter — une combinaison rare dans un lieu aussi unique. BailLe terrain de 4 435 m² est loué à Staatsbosbeheer. Le loyer annuel du sol s’élève à environ 475 € par mois en 2025.Un avantage du bail via Staatsbosbeheer est que des biens de cette taille et de cette qualité dans un cadre aussi écologique ne seraient presque jamais disponibles sur le marché sans cet arrangement. De plus, Staatsbosbeheer maintient des conditions stables et claires, garantissant une certitude à long terme pour les acheteurs. Le loyer au sol est également déductible des impôts pour les résidents, réduisant ainsi les coûts mensuels nets. Un lieu historiqueLe Liesbos est l’une des plus anciennes forêts des Pays-Bas et possède une riche histoire. Ici, on vit entouré de nature, tout en restant proche de la ville. Le centre-ville de Breda se trouve à moins de 15 minutes en voiture, et des villes comme Tilburg, Rotterdam et Anvers sont également facilement accessibles. Généralités• Chauffage via une chaudière à haute efficacité ; Eau chaude via chaudière• Situé au milieu du Liesbos, entouré de verdure et de tranquillité• Double garage intérieur et carport spacieux• Une merveilleuse maison familiale avec beaucoup d’espace et d’intimité à BredaBreda est une véritable ville du Brabant avec un centre animé. Vivre à Breda signifie profiter de cafés, de terrasses et de boutiques, ainsi que de musées, théâtres et cinémas. Breda est également entourée de zones boisées, notamment les forêts de Rith, Mastbos, Liesbos, Ulvenhout et Teteringse Heide. La ville s’adresse aux célibataires, aux jeunes familles, aux seniors et aux étudiants. Le marché immobilier offre quelque chose pour chacun, chaque quartier ayant son propre caractère. Conditions de venteClause sur l’amiantePour les maisons construites avant le 1er juillet 1993, il était courant d’utiliser des matériaux contenant de l’amiante, notamment dans les cheminées, les structures de toit, les cloisons, les panneaux de façade, ainsi que près des appareils de chauffage et d’eau chaude. L’acheteur reconnaît que des matériaux contenant de l’amiante peuvent être présents.L’acheteur comprend que l’enlèvement de l’amiante nécessite des mesures spéciales en vertu de la législation environnementale et indemnise le vendeur de toute responsabilité découlant de la présence ou du retrait d’amiante. Clause d’âgeLa clause d’âge sera incluse dans le contrat d’achat car le bien a plus de 120 ans. Cela signifie que les normes de construction peuvent être nettement inférieures à celles des maisons modernes. L’acheteur ne peut donc pas compter sur le fait que le bien respecte les réglementations de construction en vigueur. Vendeur non résidentLe vendeur n’a pas habité dans le bien et ne peut donc pas informer l’acheteur des caractéristiques ou défauts qui auraient été connus s’il y avait habité. Cette clause sera également incluse dans le contrat d’achat. Accord juridiquement contraignant seulement après signatureUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Un achat ne devient légalement valable qu’une fois que les deux parties ont signé le contrat d’achat, tel que défini à l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation par e-mail ou un projet de contrat ne constituent pas un accord juridiquement contraignant. Dépôt ou garantie bancaireComme Agnes Tomesen Makelaardij est affiliée à la NVM, nous utilisons le contrat d’achat standard établi par la NVM, Vastgoed Nederland, l’Association des Consommateurs et l’Association des Propriétaires. Cet accord exige un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d’achat. Documentation commercialeCette documentation a été compilée avec soin ; cependant, l’exactitude des informations dépend fortement des tiers. Par conséquent, ni le vendeur ni nous n’assumons toute responsabilité. EnfinNous apprécions que vous ayez pris le temps de consulter les informations concernant cette propriété. Si vous souhaitez planifier une visite, nous serions ravis de vous montrer la maison telle qu’elle est actuellement organisée. Nous vous guiderons à travers la mise en page existante, mais peut-être avez-vous d’autres idées — nous serons ravis de vous écouter. Nous pouvons vous expliquer comment adapter les espaces à vos préférences. Avec des moyens modestes, beaucoup peut être accompli, et nous serions ravis de l’illustrer lors de la visionnage. Si vous avez d’autres questions, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone. Nous sommes là pour vous aider !

Vie de luxe avec deux places de parking privées dans une cour à la périphérie du centre-villeEn 2024, un tout nouveau projet a vu le jour à la périphérie du centre-ville de Leyde : Het Bloemistenhof. Ici, 10 maisons partagent une cour sans voiture, où les enfants peuvent jouer librement et sans souci sous le regard attentif des parents, qui peuvent profiter de la paix et du calme sur un banc devant la porte.Chaque maison dispose d’un charmant et spacieux jardin arrière, et sous l’ensemble du complexe se trouve un parking souterrain accessible depuis Bloemistenlaan, cette maison en particulier disposant d’au moins deux places de parking privées ! Un véritable luxe à Leiden, qui devient de plus en plus sans voitures.Et non seulement à cet égard, mais aussi dans les finitions, cette maison excelle dans le luxe. Les murs, plafonds et sols sont aménagés selon un haut niveau de qualité, avec des sols en arête de poisson en chêne avec chauffage par le sol à tous les étages. La cerise sur le gâteau est la cuisine Bulthaup sur mesure équipée de tous les appareils très recherchés de marques haut de gamme. Une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant allier proximité avec le centre-ville, équipements résidentiels, un garage pour pas moins de deux voitures, et le confort d’une construction neuve avec luxe et tranquillité !DISPOSITIONRez-de-chausséeEntrée avec vestiaire, placard de compteur et toilettes. Des escaliers menant au premier étage, des escaliers vers le sous-sol, et un accès au salon. Un salon large et profond avec une porte coulissante donnant sur le jardin arrière. Cuisine Bulthaup spacieuse et très luxueuse, équipée de tous les appareils possibles de marques haut de gamme.1er étagePalier avec accès aux deux chambres et à la salle de bain. Les deux chambres s’étendent sur toute la largeur de la maison. La salle de bain luxueuse dispose d’une douche très spacieuse, de toilettes et d’un très beau lavabo. Il y a une chaudière familiale extra-grande d’au moins 300 litres, permettant à toute la famille de prendre de longues douches.2e étagePalier avec accès à deux chambres et une buanderie contenant les installations. Les deux chambres couvrent toute la largeur de la maison, et la buanderie offre également la possibilité de créer une seconde salle de bain. Le dôme du toit, combiné aux deux lucarnes, crée une oasis de lumière.Sous-solLe sous-sol offre plusieurs possibilités, comme une télévision ou une salle de loisirs combinée à un espace de stockage. Le chauffage par le sol sur tout l’étage offre un confort supplémentaire. De là, un accès direct au parking souterrain, où les places de parking sont situées juste à côté de la maison.BONUS- Situé dans une cour sans voiture ;- Deux places de parking privées ;- Cuisine Bulthaup avec tous les appareils électroménagers recherchés des marques V-Zug / Miele / Liebherr / Bora / Quooker ;- Système d’alarme intégré- Finition très haute qualité et luxueuse ;- Sols en chêne en arête de poisson avec chauffage par le sol à tous les étages ;- Très durable : seulement 110 € par mois de coûts d’électricité, d’eau chaude et de chauffage ;- La recharge des voitures électriques est possible dans le garage.

VIVRE SUR VOTRE PROPRE ÎLE PRIVÉECertaines maisons ne peuvent tout simplement pas être comparées à tout le reste sur le marché. IJsseldijk 192 est l’une de ces propriétés exceptionnelles. Située sur un généreux terrain de 1 530 m² (16 469 pieds carrés) entièrement entouré d’eau, cette résidence individuelle offre l’expérience unique de vivre sur votre propre île privée. Ici, paix, intimité, espace et luxe se rejoignent sans effort. Au cours des dernières années, la propriété a été largement modernisée avec un grand soin et une grande attention aux détails, vous permettant de profiter d’un confort contemporain sans nécessiter de rénovations majeures. Avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, de nombreuses options pour créer des chambres supplémentaires, et un jardin magnifiquement paysagé, cette maison est conçue pour s’adapter à chaque étape de la vie. ESPACES DE VIE LUXUEUX BAIGNÉS DE LUMIÈRE NATURELLEUne porte d’entrée électrique mène à l’allée spacieuse, offrant un parking pour jusqu’à six voitures. Le hall d’entrée impressionnant, doté d’un plafond à double hauteur, crée immédiatement un sentiment de grandeur et d’espace.Des élégantes portes pivotantes s’ouvrent sur le vaste salon, où de grandes fenêtres et deux ensembles de portes-fenêtres créent une connexion fluide avec le jardin. Un poêle à bois fraîchement installé (2024) constitue le point central chaleureux et accueillant de l’espace de vie, en faisant l’endroit idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine agrandie a été conçue pour ceux qui aiment à la fois cuisiner et recevoir. Rénové en 2019, il dispose d’une grande cuisinière à six brûleurs avec un four à convection, un four à vapeur, un lave-vaisselle, une armoire à vin et un espace de rangement et de surface de travail abondant. Les portes-fenêtres permettent un accès direct à la terrasse. Un plafond lisse plâtré avec un éclairage encastré et un sol en pierre naturelle confèrent à l’espace une apparence contemporaine et élégante.Le rez-de-chaussée propose également un bureau/chambre avec armoire encastrée et une salle de bain luxueuse, rénovée en 2018, avec une douche à l’italienne spacieuse et une coiffeuse moderne. Cela rend une vie confortable en un seul niveau tout à fait possible. De plus, le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités rénovées (2023), une cave à vin pratique à hauteur debout, un garage chauffé intégré avec deux portes électriques, une salle de service/stockage abritant le système de chauffage central, ainsi qu’un grand grenier au-dessus du garage. Ce grenier bénéficie de la lumière naturelle du jour et de la hauteur debout complète, ce qui le rend idéal pour être transformé en chambre supplémentaire, pièce de loisir, studio ou bureau à domicile. RÉCONFORT POUR AUJOURD’HUI ET POUR L’AVENIRLe rez-de-chaussée conserve l’atmosphère luxueuse de la maison. La galerie ouverte renforce le sentiment d’espace tout en reliant magnifiquement les différents espaces de vie. La chambre principale ressemble à une suite d’hôtel luxueuse. Un plafond voûté, une grande lucarne, un sol en bois et une baignoire indépendante créent une atmosphère élégante et relaxante où l’on peut complètement se détendre. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme une vaste armoire walk-in mais peut facilement être reconvertie en chambre si désiré. La troisième chambre à l’avant de la maison présente également un plafond voûté, un plancher en bois, des volets de plantation et un espace de rangement intégré pratique. La deuxième salle de bain a été entièrement rénovée en 2021 et est achevée selon un haut niveau avec une douche à italienne spacieuse, une coiffeuse moderne, des toilettes, un chauffage par le sol et des finitions murales élégantes.D’importants investissements ont également été réalisés dans les caractéristiques techniques de la maison. Cela inclut un double vitrage HR++, une isolation de toit et de sol, dix-huit panneaux solaires installés en 2023, une station de recharge pour véhicules électriques, la climatisation, une porte d’entrée électrique et un système d’adoucissement de l’eau. Ensemble, ces caractéristiques assurent un confort et une vie économe en énergie. PROFITEZ D’UNE INTIMITÉ TOTALE ENTOURÉE DE NATUREL’espace extérieur est tout aussi impressionnant que la maison elle-même. Parce que l’ensemble de la propriété est entouré d’eau, il offre une expérience de vie exceptionnellement rare. Presque chaque pièce bénéficie d’une vue sur la verdure environnante, tandis que le jardin magnifiquement aménagé garantit une intimité totale.Le jardin a été largement repensé et surélevé ces dernières années. Il comprend plusieurs terrasses, une jolie terrasse au bord de l’eau, de magnifiques bordures plantées, un verger et une pelouse soigneusement entretenue par une tondeuse robotisée. À toute heure de la journée, vous trouverez l’endroit parfait pour profiter du soleil ou de l’ombre. Un ajout particulièrement attrayant est le élégant pavillon de jardin indépendant d’environ 19 m² (205 pieds carrés), achevé en 2022. Cet espace polyvalent est idéal comme salon, hébergement pour invités, salle de loisirs ou bureau paisible à domicile. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible.La terrasse en pieux offre une fondation solide et durable, et grâce à l’accès direct à la piste cyclable derrière la propriété, il n’est pas nécessaire de longer la digue à vélo. La combinaison d’un espace extérieur généreux, d’une verdure luxuriante et de l’eau environnante crée un jardin agréable à apprécier en toute saison. VIE PAISIBLE LE LONG DE LA HOLLANDSCHE IJSSELIJsseldijk est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Krimpen aan den IJssel. Ici, vous vivez au cœur de la nature, avec la Hollandsche IJssel juste au coin de la rue, profitant d’une atmosphère paisible et rurale tandis que toutes les commodités quotidiennes restent pratiquement proches.Le centre commercial De Korf, plusieurs écoles, clubs sportifs et restaurants sont tous accessibles en quelques minutes seulement. Pour ceux qui aiment marcher, faire du vélo et faire du bateau, c’est un endroit exceptionnel. Les digues pittoresques le long de la rivière, les vastes paysages naturels du Krimpenerwaard et les installations récréatives voisines — dont le lac de surf local et le parcours de golf — offrent d’innombrables occasions de profiter de la nature.IJsseldijk 192 est donc la maison idéale pour les acheteurs à la recherche de quelque chose de vraiment exceptionnel : un lieu où luxe, espace, intimité et un cadre unique en bord de mer se conjuguent pour créer un style de vie exceptionnel pour de nombreuses années à venir. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESEmplacement : Résidence détachée sur une île privée, entièrement entourée d’eau, située le long de l’IJsseldijk dans un cadre paisible et verdoyantSuperficie du terrain : 1 530 m² (pleine propriété)Surface de vie : 261 m²Espace intérieur supplémentaire : 51 m²Année de construction : 1978Étages : Deux étages plus un grand grenier au-dessus du garageChambres : 5Chambres : 4 (avec possibilité de chambres supplémentaires)Toilettes : 2Fonctionnalités spéciales18 panneaux solaires (2023)Double vitrage HR++Isolation de toit et de sol (Tonzon)Cuisine agrandieCuisine entièrement rénovée (2019)Salles de bain de luxe (2018 & 2021)Toilettes d’invités rénovées (2023)Poêle à bois (2024)Cave à vin à hauteur de deboutStation de recharge pour VEClimatisationPorte d’entrée électriqueGarage chauffé avec deux portes électriques suspenduesParking pour six voitures sur un terrain privéPavillon de jardin détaché d’environ 19 m² (2022) Date d’achèvement : D’un commun accord.

Vivre sans compromis : espace, tranquillité, durabilité et possibilités infiniesDans un emplacement magnifique près du port de Sprang-Capelle, vous trouverez cette ancienne ferme véritablement unique, entièrement rénovée, située sur un terrain généreux de plus de 2 460 m². Un foyer où l’espace, le luxe et une vie à l’avenir se rencontrent. Avec environ 375 m² d’espace habitable, plus de 300 m² d’espace intérieur supplémentaire, une étiquette énergétique A++, 48 panneaux solaires, pompes à chaleur et une installation presque sans gaz, cette propriété est entièrement préparée pour l’avenir. Et tout cela avec l’autoroute A59 à seulement une minute et des villes comme Den Bosch, Tilburg et Breda accessibles en une demi-heure. Vie grandiose, liberté ultime, mais parfaitement accessible. Un projet de rénovation achevé avec vision et dévouementEntre 2020 et 2025, les propriétaires actuels n’ont rien laissé au hasard. La propriété a été rénovée, rendue durable et affinée de fond en comble. Tous les tuyaux et installations ont été remplacés, les sols et façades isolés, les toits entièrement rénovés (y compris les pannes et les terrasses de toiture), et la maison a été équipée de pompes à chaleur modernes. Le résultat ? Une maison confortable et économe en énergie avec une facture d’électricité étonnamment basse d’environ 170 € par mois. La cuisine se fait encore à gaz, au choix des propriétaires qui aiment cuisiner. Vous préférez l’induction ? Pas de problème — les dispositions nécessaires sont déjà en place. La maison peut facilement être rendue entièrement sans gaz. Caractère historique avec confort contemporainDerrière sa performance moderne se cache une maison avec une histoire remarquable. La construction originale remonte à environ 1850. Pendant la Seconde Guerre mondiale, la partie avant a été endommagée, après quoi la façade avant a été reconstruite. Alors que la maison se trouvait autrefois directement sur la rue, elle est aujourd’hui située à environ six mètres en arrière. Cela en fait l’une des rares maisons de cette rue caractéristique à disposer d’un jardin avant généreux et d’une grande distance de la route. Lors de la récente rénovation, les façades ont été nettoyées, imprégnées, revoisées là où c’était nécessaire et isolées. Des poutres en bois authentiques ont été préservées, laissées visibles et traitées professionnellement, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, rendant hommage au passé. Vivre avec un espace exceptionnel au long du cycle de vieMalgré ses dimensions impressionnantes, la maison paraît logique et confortable. C’est totalement à l’épreuve du cycle de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, en plus du vaste salon, une chambre très généreuse, un grand walk-in et une salle de bain spacieuse. Il y a aussi une buanderie complète avec un grand rangement et un évier. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.Ne vous laissez pas tromper par les plans : en raison de la taille imposante de la propriété, les pièces peuvent sembler plus petites qu’elles ne le sont réellement. Veuillez vous référer attentivement aux dimensions indiquées — elles révèlent vraiment à quel point cette maison est spacieuse. Une cuisine et un bar conçus pour les rassemblementsLa cuisine accueillante s’étend sans effort dans le salon douillet et dispose d’un îlot de cuisine avec une table à manger en bois attenante, beaucoup d’espace de rangement et tous les appareils intégrés modernes. Et puis... accessible via la buanderie, le garage ou la véranda à l’arrière... Le bar. Entièrement équipée d’unités de réfrigération, de ses propres toilettes avec toilettes et urinoir, ainsi qu’une impressionnante mezzanine s’étendant jusqu’à la faîtière du toit. Même depuis le niveau du grenier, on peut regarder vers le bar. C’est un espace qu’il faut vivre. Un « garage » de la taille d’une salle commercialeLe garage attenant ne rend guère justice à son nom. Avec environ 160 m² d’espace, une grande porte sectionnelle à l’arrière mesurant 3,5 mètres de largeur et de hauteur, un loft et des espaces intérieurs supplémentaires, c’est un rêve pour les passionnés de voitures, le rangement de camping-cars, les collectionneurs ou les amateurs. Un grand van peut facilement y entrer. Et cela sans même inclure les espaces intérieurs supplémentaires : y compris le grenier au-dessus du bar, la propriété offre plus de 300 m² d’espace supplémentaire en plus de l’espace de vie. Adapté au B&B, au bureau à domicile ou à la vie multigénérationnelleLes possibilités ici sont vraiment infinies. Un Bed & Breakfast fait partie des options (permis requis), en partie grâce à une entrée séparée à l’arrière et un large parking sur place. La vie multigénérationnelle est également parfaitement possible : parents, enfants et petits-enfants ensemble, tout en préservant la vie privée. Pour ceux qui travaillent à domicile, il y a un vaste bureau à domicile, accessible par sa propre entrée et donnant sur l’allée. Facile à entretenir, silencieux et confortableGrâce aux cadres de fenêtres en uPVC avec finition boisée, au revêtement en béton de style bois et aux façades entièrement isolées, l’entretien est minimal. Une partie du vitrage est constituée d’un verre triple isolant foniquement, assurant que le bruit de la circulation soit à peine audible dans le salon et la chambre. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des matériaux de haute qualité et des choix soigneusement réfléchis complètent le confort. Techniquement perfectionnéEn coulisses, tout a également été soigneusement organisé. L’installation électrique est vaste et tournée vers l’avenir, avec plusieurs groupes triphasés, des panneaux de distribution séparés pour la maison et l’arrière du bâtiment, une protection contre les surtensions et des installations complètes pour les panneaux solaires. Un rapport sur l’amiante datant de 2019 est disponible, confirmant qu’aucun matériau suspect n’a été trouvé. Toutes les fermes en bois ont été traitées contre la vrille des bois, y compris la certification sous garantie. Un endroit qu’il faut absolument découvrirLes mots, plans d’étage et photos font de leur mieux, mais cette propriété ne peut pas vraiment être capturée sur papier. L’espace, l’atmosphère, la tranquillité et les possibilités doivent être vécus en personne. Il en va de même pour l’espace extérieur. Comme tout le temps et l’énergie ont été consacrés à la maison elle-même, le prochain propriétaire a l’opportunité de concevoir davantage le jardin à son goût. Une fondation solide est déjà en place : le pavage a été achevé et une véranda très spacieuse — accessible depuis le bar — a été installée. Avec l’immense espace derrière et à côté de la maison, les possibilités extérieures sont pratiquement illimitées. * Informations générales* Superficie du terrain : 2 460 m²* Surface de vie : 373 m²* Espace intérieur supplémentaire : environ 307 m²* Espace extérieur lié au bâtiment : 43 m²* Année de construction : 1850* Étiquette énergétique : A++ (panneaux solaires et pompes à chaleur à source d’air)* Volume : 2 522 m³* Transfert : en consultation Enfin, une propriété ne peut être vraiment vue, ressentie et vécue que lors d’une visite personnelle. Veuillez nous appeler ou nous envoyer un e-mail pour prendre rendez-vous. Nous serions ravis de vous faire visiter. En cas de vente, le modèle standard de contrat d’achat établi par l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM), l’Association des consommateurs et l’Association des propriétaires sera utilisé. Cet accord inclut l’obligation standard pour l’acheteur de fournir un dépôt ou une garantie bancaire équivalente à 10 % du prix d’achat. Un contrat d’achat est conclu à condition que les deux parties le signent. Ni un accord verbal ni une confirmation écrite de celui-ci ne confèrent de droits. Cette présentation a été rédigée avec le plus grand soin et vise uniquement à fournir des informations générales. Aucun droit ne peut être découlé de son contenu. Les plans d’étage et les mesures sont indicatifs, peuvent différer de la situation réelle et visent uniquement à donner une idée de l’aménagement.

Van Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdam Une maison où design, luxe et confort se conjuguent sans effort. Cette résidence élégante et étonnamment bien aménagée a été aménagée à un niveau exceptionnellement élevé, avec un travail sur mesure et des matériaux luxueux qui donnent le ton tout au long. De la cuisine à aire ouverte impressionnante avec un charme élégant de style bar à la suite parentale sereine avec une salle de bain luxueuse et un balcon généreux, chaque espace a été soigneusement conçu avec une grande attention aux détails. De plus, la propriété comprend un espace B&B autonome, qui peut facilement être intégré à la résidence principale si désiré. Une maison vraiment unique au cœur de De Pijp, située sur un terrain en pleine propriété. Emplacement et accessibilité Vivre sur Van Ostadestraat signifie vivre au cœur de De Pijp, avec toute l’animation, les restaurants, cafés et commodités de la ville à distance de marche. La propriété bénéficie d’un emplacement central mais paisible dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Pour les achats quotidiens, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat et Etos se trouvent tous à proximité. Le célèbre Albert Cuyp Market se trouve également à moins de 500 mètres. Au cours des dernières années, la région environnante s’est développée pour devenir l’un des lieux culinaires les plus dynamiques d’Amsterdam. Les cafés et terrasses populaires à proximité incluent le Bar Bellini, le Café Pico, le Badcuyp, le De Pilsvogel et le Café De Duvel. Le quartier offre également une scène culinaire impressionnante avec des restaurants et bars à vin appréciés tels que GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring et Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato et plusieurs cafés haut de gamme sont littéralement au coin de la rue. Gerard Douplein, Van Woustraat et Ferdinand Bolstraat sont tous à quelques minutes à pied et proposent une grande variété de boutiques, magasins spécialisés, cafés et restaurants. Pour la détente et les loisirs, le Sarphatipark se trouve juste au coin de la rue. L’accessibilité est excellente. Plusieurs liaisons de tramway et de métro, dont la station de métro De Pijp (ligne Nord/Sud), se trouvent à proximité. La propriété est également facilement accessible en voiture, avec des connexions rapides vers les routes principales et la rocade routinière. Le stationnement est disponible via un système de permis de stationnement ou un parking payant directement devant la propriété. Disposition L’ensemble du bâtiment est en excellent état. Tous les appartements du complexe ont récemment fait l’objet de rénovations de haute qualité, et en 2024, toute la structure extérieure du bâtiment a été rénovée, y compris les travaux de peinture extérieure. De plus, les fondations ont été restaurées par le passé. L’escalier commun a également été entièrement repeint récemment. Par l’entrée commune bien entretenue, vous atteignez l’appartement au deuxième étage. En entrant, les meubles encastrés sur mesure et élégants se démarquent immédiatement, séparant subtilement l’entrée du salon. Derrière la cloison se trouve l’impressionnante cuisine à aire ouverte à l’arrière de la propriété. La cuisine est dotée d’un îlot généreux avec des sièges de bar et est revêtue d’un marbre exclusif du Taj Mahal, qui se reflète également dans la salle de bain et les toilettes. La combinaison de matériaux luxueux, d’armerie sur mesure et d’un éclairage soigneusement conçu avec un éclairage haut de gamme Maretti crée une atmosphère sophistiquée avec une esthétique élégante inspirée du bar. La cuisine est équipée de tous les appareils de luxe imaginables, notamment une plaque de cuisson à induction Bora avec système d’extraction intégré, un robinet Quooker, un meuble à vin, un grand réfrigérateur, un congélateur séparé et des meubles sur mesure du sol au plafond, en partie réalisés dans un design élégant sans poignée. Toute la façade arrière est en verre, inondant la cuisine de lumière naturelle. De là, un accès direct au balcon arrière, qui s’étend sur toute la largeur de la propriété. Adjacente à la cuisine se trouve la salle à manger, dotée d’un plan de travail intégré sur mesure et d’un espace suffisant pour une grande table à manger pouvant accueillir confortablement huit invités. L’espace de vie s’étend de l’avant à l’arrière de la propriété et se caractérise par des moulures élégantes, des criques rideaux, des finitions haut de gamme et une ambiance chaleureuse et luxueuse. À l’avant de la propriété se trouve le salon accueillant avec une vue dégagée sur la Van Ostadestraat. Trois grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle, et l’espace comprend également un charmant balcon français. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur de couchage. Sous l’escalier se trouve un rangement pratique avec des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet étage comprend également des toilettes séparées. Tout l’étage inférieur est dédié à la spacieuse chambre principale, conçue pour ressembler à une suite d’hôtel luxueuse. La chambre dispose de vastes armards sur mesure avec éclairage automatique intégré et d’un accès direct à un grand balcon privé situé à l’arrière du bâtiment tranquille. La salle de bain luxueuse est élégante et finie avec du marbre du Taj Mahal et des détails raffinés en laiton. Il comprend une vasqueville double sur mesure, une généreuse baignoire indépendante et une douche à l’italienne spacieuse. Sur toute la propriété, un plancher en bois de chêne de haute qualité avec un chauffage au sol confortable a été installé. B&B Au premier étage, un espace autonome est actuellement utilisé comme logement B&B. Cette zone comprend un coin couchage, une armoire encastrée pratique, une douche, un lavabo et des toilettes séparées. Actuellement, cet étage est séparé de la résidence principale, mais architecturalement, il peut facilement être intégré à l’appartement, par exemple comme deuxième chambre, logement pour invités ou bureau à domicile. Caractéristiques : Appartement droit, environ 114 m² (mesuré selon les directives NEN2580)Rénovation luxueuse et haut de gamme en 2024Finitions exclusives sur mesure, marbre Taj Mahal et éclairage Maretti partoutRevêtement de sol en bois de chêne de haute qualité avec chauffage par le sol sur toute la propriétéDeux balcons et deux balcons français à l’avant du bâtimentSuite parentale avec grand espace extérieur, salle de bain luxueuse et baignoire indépendanteétiquette énergétique A, équipée d’un vitrage triple HR++Fondation restaurée par le passé et structure extérieure complète rénovée en 2024Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)La propriété comprend un espace B&B. Les chiffres financiers concernant l’opération sont disponibles sur demande via l’agent vendeur. Cet espace peut être intégré à l’appartement si désiréPetite association professionnelle de propriétaires (VvE), frais de service 83,03 € par moisMobilier et inventaire disponibles pour reprise ; veuillez vous référer à la liste des élémentsDate de transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces sont uniquement indiquatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leurs enquêtes sur tout ce qui pourrait leur être pertinent. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent d’achat et de mener (ou commander) vos propres enquêtes indépendantes. Si vous choisissez de ne pas faire appel à une représentation professionnelle, le droit néerlandais suppose que vous possédiez une expertise suffisante pour évaluer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Certaines maisons impressionnent par leur taille. D’autres laissent une impression durable grâce à la façon dont chaque élément s’assemble. Warandelaan 60 appartient à ce dernier. Construite à l’origine comme une villa distinctive des années 1950, cette résidence remarquable a été transformée en une demeure familiale exceptionnelle où architecture, design intérieur, technologie et paysage cohabitent en parfaite harmonie. C’est bien plus qu’une simple rénovation ; C’est le fruit d’années de raffinement réfléchi, chaque décision étant guidée par un engagement indéfectible envers la qualité. Chaque ligne, chaque matériau et chaque détail ont été soigneusement réfléchis pour créer un foyer qui paraît aussi intemporel dans vingt ans qu’aujourd’hui. Avant même d’entrer, le décor parle de lui-même. Warandelaan est depuis longtemps considérée comme l’une des avenues résidentielles les plus prestigieuses d’Oosterhout. De larges rues bordées d’arbres, une verdure mature et des élégantes villas individuelles créent une atmosphère de tranquillité, d’intimité et d’exclusivité discrète. Malgré son environnement paisible, le centre-ville historique se trouve à quelques minutes seulement, tandis que Breda et les principales routes vers Rotterdam, Utrecht, Eindhoven et Anvers sont toutes facilement accessibles. À l’intérieur, la maison continue de dépasser les attentes. Le hall d’entrée impressionnant, couronné d’un vide à double hauteur remarquable, forme le cœur du design. La lumière naturelle infiltre de toutes parts, reliant sans effort les différents espaces de vie. Un escalier sculptural, des lignes architecturales douces et une palette soigneusement choisie de matériaux premium donnent immédiatement l’impression que rien n’a été laissé au hasard. Au centre de la maison se trouve la cuisine magnifiquement conçue — un espace où cuisiner, dîner et recevoir se rejoignent naturellement. Des meubles sur mesure, des finitions en bois chaud, des pierres naturelles et un éclairage subtil créent une atmosphère de sophistication tranquille, évoquant le confort et l’élégance d’un hôtel-boutique de luxe. Pourtant, ce qui distingue vraiment cette villa n’est pas simplement ce que vous voyez. C’est ce que tu ressens. Chaque espace a été conçu pour améliorer la vie quotidienne, offrant une ouverture sans sacrifier l’intimité. Chaque pièce a sa propre identité distincte, tout en créant ensemble un sentiment écrasant de calme et d’équilibre. La suite principale ressemble à une retraite privée au sein d’un complexe cinq étoiles, avec des meubles sur mesure et une salle de bain inspirée du spa où bien-être et design contemporain s’harmonisent parfaitement. L’expérience se poursuit en plein air. Un vitrage étendu du sol au plafond dissout la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Presque chaque espace de vie bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin conçu par l’architecte, où de généreuses terrasses, une piscine, des installations de bien-être et de élégants éléments d’eau créent un sanctuaire extérieur à apprécier toute la saison. Qu’il s’agisse d’organiser de longues soirées d’été en famille et entre amis, de profiter d’une matinée tranquille au bord de l’eau ou de dîner au coucher du soleil, le jardin donne l’impression d’être une extension naturelle de la maison elle-même. Malgré son ampleur impressionnante, rien dans la villa ne semble écrasant. Son véritable luxe réside dans son sens de la proportion et sa facilité de vie sans effort. Dans les coulisses, la même attention sans compromis à la qualité se poursuit. La maison est équipée d’un système avancé de contrôle climatique comprenant une pompe à chaleur, un chauffage et un système de climatisation par le sol, une ventilation équilibrée et une vaste installation solaire. Ensemble, ces technologies offrent un confort exceptionnel tout en atteignant une efficacité énergétique exceptionnelle, comme en témoigne son étiquette énergétique A. Offrant environ 410 mètres carrés d’espace de vie, un volume brut dépassant 1 600 mètres cubes, des espaces de vie généreux, des agencements flexibles et un niveau exceptionnel de savoir-faire dans son ensemble, Warandelaan 60 est une résidence qui ne peut être définie uniquement par les spécifications. Les chiffres laissent simplement deviner l’extraordinaire ampleur et la qualité de ce que cette maison a à offrir. Certaines maisons sont choisies parce qu’elles répondent à toutes les exigences. Warandelaan 60 est choisi parce que, dès le premier instant, il a tout simplement l’impression d’être chez soi.

Vivre dans un fragment de l’histoire de Breda, combiné au confort, au luxe et à la durabilité d’aujourd’hui. Cet appartement maison unique avec l’étiquette énergétique A++ est situé dans l’ancien bureau de poste de Breda, entièrement transformé en 2024/2025 en l’exceptionnel projet neuf POST Breda. Le bâtiment authentique et emblématique a été rénové avec un grand respect pour ses détails d’origine et transformé en appartements modernes. Avec un salon accueillant, une cuisine de luxe, trois chambres, un bureau séparé, deux salles de bain et une vaste terrasse, cet appartement offre tout pour ceux qui recherchent un foyer vraiment unique. La propriété est située en plein centre-ville dynamique de Breda, à distance de marche de la Grote Markt, de charmants restaurants, boutiques et terrasses, tandis qu’à la maison, vous pouvez profiter de paix, d’atmosphère et de confort. Vous êtes curieux de découvrir à quel point cette propriété est vraiment spéciale ? Programmez une visite bientôt. Rez-de-chausséePar l’entrée principale d’Oude Vest, vous entrez dans un cadre élégant où l’apparence authentique de l’ancien bureau de poste s’harmonise magnifiquement avec les standards de construction neuve de haute qualité. Le hall d’entrée central comprend les boîtes aux lettres, le panneau de sonnette et le système d’interphone. Le hall central donne accès à l’élégant escalier, à l’ascenseur, au parking, au garage commun pour vélos et aux unités de stockage privées. Disposition de l’appartementTroisième étage – Salon, cuisine, chambre et salle de bain attenante Depuis l’ascenseur, l’appartement est accessible via la galerie. Vous entrez dans un couloir accueillant où la finition luxueuse ressort immédiatement. De là, on a accès au placard du compteur de services publics, à une salle de bain moderne (avec toilettes flottantes et lavabo), un bureau séparé et une salle de rangement/buanderie pratique. Cette salle de stockage abrite les connexions pour l’équipement de lavage, l’unité de ventilation à récupération de chaleur, l’adoucisseur d’eau et le système de chauffage urbain (soigneusement dissimulé dans un placard). Du côté galerie, il y a un bureau attrayant avec vue sur le magnifique jardin communautaire paysager. Un endroit merveilleux pour travailler à domicile ou profiter tranquillement d’un bon livre. Le salon est sans aucun doute le cœur de la maison. Le plafond haut crée immédiatement une ambiance d’espace et ajoute une élégance supplémentaire à l’espace de vie. Côté rue se trouve l’espace salon confortable avec une vue splendide sur l’impressionnante Grote Kerk de Breda. La cheminée électrique renforce l’atmosphère chaleureuse du salon. La généreuse salle à manger crée une connexion fluide avec la cuisine, permettant de se fondre sans effort entre cuisine et réception. La cuisine de luxe est aménagée selon un très haut niveau. Ici, on cuisine littéralement au centre de la pièce grâce à l’îlot spacieux de cuisson/lavage avec des armoires de base et des tiroirs. La plaque de cuisson Bora X Pure Rough à induction avec système d’extraction intégré, double évier et Quooker Combi+ complètent l’installation. De plus, la cuisine dispose d’un haut mur de meuble avec un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné/micro-ondes et un espace de rangement conséquent. Le coin café séparé avec meuble à vin complète cette cuisine exceptionnelle. Une autre caractéristique pratique est le vaste placard de rangement sous l’escalier du salon, offrant beaucoup d’espace de rangement. Depuis le salon, on atteint la chambre principale élégante, offrant à nouveau de magnifiques vues sur la Grote Kerk. Les garde-robe sur mesure renforcent l’atmosphère luxueuse d’hôtel. La salle de bain attenante est moderne et entièrement équipée, dotée d’une douche à l’italienne avec douche de pluie, douche à main et robinet thermostat, d’une baignoire avec douche à main et robinet thermostat, de toilettes flottantes et d’un lavabo avec unité de lavabo. Quatrième étage – deux chambres, salle de bain et terrassePar l’escalier depuis le salon, on atteint le quatrième étage. Le palier donne accès à une salle de bain avec toilettes flottantes et lavabo. L’une des chambres de cet étage possède son propre dressing avec des armards sur mesure. Depuis la chambre, des portes coulissantes donnent accès à la vaste terrasse orientée au sud. La terrasse est également accessible depuis le palier. Ici, vous pouvez profiter paisiblement de la vue sur le magnifique jardin paysager de la cour au cœur du complexe. La troisième chambre offre à nouveau de magnifiques vues sur la Grote Kerk et dispose également d’un puits de lumière Velux et d’un espace de rangement pratique. La salle de bain de cet étage est équipée d’une douche à l’italienne moderne avec douche pluie, douche à mains et robinet thermostat, ainsi que d’un lavabo avec meuble. Jardin de la cour communeLe magnifique jardin paysager de la cour forme une oasis verte charmante réservée aux résidents, en plein cœur vibrant de Breda. Salle de stockageAu niveau -1, la propriété comprend également un spacieux débarras privé, accessible par escalier et ascenseur. Cette salle de stockage est équipée d’électricité. Place de stationnementDans le parking du rez-de-chaussée, vous disposez de votre propre place de parking avec une station de recharge pour un véhicule électrique. De plus, il y a un espace commun de stockage pour vélos au rez-de-chaussée (accessible via l’Akkerstraat). Informations généralesCette propriété unique est située dans le magnifique projet neuf, POST (l’ancien bureau de poste), au centre de Breda, à une courte distance de la Grote Markt historique ainsi que de divers magasins et lieux de divertissement animés. La gare centrale de Breda est accessible à pied ou à vélo. Les routes principales sont également facilement accessibles, et un supermarché Albert Heijn se trouve à environ 70 mètres.La propriété est économe en énergie et porte l’étiquette énergétique A++.L’appartement est équipé de cadres de fenêtres en uPVC et de double vitrage (HR++), à l’exception de la porte d’entrée en bois.La propriété est équipée d’isolation pour le sol, les murs et la toiture.L’ensemble de la propriété est équipé d’un chauffage par le sol. La température peut être contrôlée individuellement par pièce.Le troisième étage est équipé de parquet en bois (à l’exception des toilettes carrelées et de la salle de bain). Le quatrième étage est aménagé avec un sol stratifié (à l’exception des toilettes carrelées et de la salle de bain).Les murs et plafonds sont enduits de façon lisse.Le complexe est équipé d’une installation d’ascenseur.Au centre de l’immeuble, se trouve un magnifique jardin communautaire paysager dans la cour.La propriété comprend un point de recharge pour un véhicule électrique sur la place de parking privée du garage.La contribution de l’association des propriétaires pour ce bien est d’environ 381 € par mois. Cela inclut, entre autres, l’assurance du bâtiment, les réserves pour l’entretien majeur et mineur, les frais de nettoyage, l’entretien du jardin commun et l’électricité des espaces communs. Vivre à BredaDans une ville comme Breda, vous pouvez vous attendre à ce que des équipements tels que les écoles, les crèches, les achats quotidiens et les installations sportives soient toujours accessibles — quel que soit le charmant quartier où vous choisissez de vivre. Vivre à Breda signifie profiter du mode de vie bourguignon. Le centre historique atmosphérique de la ville regorge de rues chaleureuses avec des cafés accueillants, des cafés et d’excellents restaurants. Avec son aanbod commercial très diversifié et attrayant, il n’est pas nécessaire de quitter la ville pour une excellente journée de shopping. Les amateurs de culture se sentiront également parfaitement chez eux à Breda. La ville offre des musées intéressants tels que le Stedelijk Museum Breda, le Begijnhof historique, ainsi que des festivals agréables. Parmi les exemples figurent le BredaPhoto Festival, le plus grand festival de photographie du Benelux, et le célèbre Festival de Jazz. Si le centre-ville de Breda est animé et animé, les environs offrent aussi de nombreuses oasis verdoyantes de tranquillité. Par exemple, le Mastbos, l’une des plus anciennes forêts cultivées des Pays-Bas (plantée en 1515), nommée d’après ses nombreux pins sylvestres (« arbres mâts »). Vous pouvez aussi profiter du vélo ou de la promenade dans le Liesbos, l’Ulvenhoutse Bossen ou le Teteringse Heide. Breda bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente accessibilité via les autoroutes A16, A27 et A58. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec deux gares ferroviaires et un vaste réseau de bus. Conditions de venteInstruction à la mesure à l’échelle de l’industrieLes mesures ont été établies conformément à une norme de mesure à l’échelle de l’industrie. Cette instruction vise à fournir une méthode plus uniforme pour mesurer et indiquer la surface au sol utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être complètement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations lors de la mesure. Le principe directeur reste toujours : « ce que vous voyez est ce que vous achetez », et l’information sur l’objet est d’importance secondaire. Contrat d’achat juridiquement contraignant seulement après signatureUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Cela signifie qu’une vente légalement valide n’existe qu’une fois que le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat d’achat. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d’un accord verbal par e-mail ou l’envoi d’un projet de contrat d’achat n’est pas non plus considérée comme un accord juridiquement valide. Dépôt de garantie ou garantie bancaireComme Agnes Tomesen Makelaardij est affiliée à la NVM, le modèle standard d’accord d’achat établi par la NVM, Vastgoed Nederland, l’Association des consommateurs et Vereniging Eigen Huis est utilisé. Ce contrat d’achat inclut généralement une exigence d’un dépôt de garantie ou d’une garantie bancaire d’un montant de 10 % du prix d’achat. Documentation commercialeCette documentation a été compilée avec un grand soin. Cependant, pour l’exactitude des informations fournies, nous dépendons largement de tiers. Par conséquent, ni le vendeur ni nous n’assumons aucune responsabilité. EnfinNous vous remercions de prendre le temps de consulter les informations concernant cette propriété. Si vous souhaitez visiter la propriété, bien sûr que vous êtes le bienvenu. Nous vous montrerons la maison telle qu’elle est actuellement aménagée et conçue. Nous vous guiderons à travers la disposition existante, même si vous avez peut-être d’autres idées. Nous sommes toujours heureux de les écouter. Nous expliquerons ce qui peut être fait avec les espaces et la disposition pour donner à la propriété une nouvelle fonction adaptée à vos souhaits. Beaucoup de choses peuvent être accomplies avec des moyens limités, et nous serions heureux de le démontrer lors de la visionnage. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone. Nous sommes ravis de vous aider !

« VIE LUXUEUSE AU BORD DE LA CÔTE »Ce luxueux penthouse avec une vue dégagée est situé sur le magnifique domaine de Sancta Maria, entouré d’une végétation luxuriante. Ce penthouse exclusif de 4 chambres dispose d’une grande terrasse, de deux places de parking intérieures, et est situé dans un petit complexe d’appartements avec seulement 9 appartements et 2 penthouses. Situé dans une zone boisée près de la plage, de la mer et du Randstad, cet appartement moderne offre un niveau de vie exceptionnellement confortable.• 168 m² d’espace vital• Terrasse de 70 m² avec vue à 270°• 3 chambres• 2 places de parking intérieuresLe complexe dégage luxe, tranquillité et espace, et respecte pleinement les dernières exigences en matière de durabilité, notamment le chauffage géothermique, le chauffage et la climatisation par le sol, les fenêtres à triple vitrage et les panneaux solaires.Construit en 2022, espace de vie de 168 m², volume de 538 m³, débarras de 8 m², terrasse de 70 m², et 2 places de parking, chacune de 14 m² (propriétaires).Totalement à l’épreuve de l’avenir — laissez-nous vous faire visiter l’appartement...Disposition du rez-de-chaussée et du garage :Suivez le sentier forestier pour atteindre l’entrée élégante avec interphone, ascenseur et escalier. Depuis le parking semi-souterrain, vous avez accès aux deux places de parking privées et à votre propre débarras. Le garage est accessible via une barrière télécommandée.3e étage : plan de l’appartementOn entre dans le penthouse par l’ascenseur ou la cage d’escalier. L’entrée spacieuse donne accès à toutes les pièces. L’appartement présente un design sans barrières avec un parquet en PVC à l’aspect béton.Le vaste salon se distingue immédiatement grâce à ses fenêtres du sol au plafond, sa vue dégagée et ses portes coulissantes menant à la terrasse ensoleillée orientée est et sud. La luxueuse cuisine ouverte propose des appareils intégrés Bosch de haute qualité, un îlot de cuisson/évier avec un Quooker et une plaque de cuisson à induction Bora.La terrasse offre à la fois soleil et ombre tout au long de la journée grâce à la canopée partielle. Des crèmes solaires électriques sont installés partout, contrôlables à distance et par application.L’appartement dispose de trois chambres spacieuses. La chambre principale donne accès à la terrasse, à un spacieux walk-in et à une luxueuse salle de bain attenante avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes sous douche. La deuxième salle de bain est également aménagée de haut niveau et comprend une douche à italienne et un double lavabo.De plus, une salle de service est équipée d’un système de pompe à chaleur, d’un système de récupération de chaleur, d’un onduleur solaire, d’un adoucisseur d’eau et de connexions pour les appareils de lavage et de séchage. Il y a également une deuxième salle de bain séparée.Stationnement/stockage :Le sous-sol dispose de deux places de parking privées et d’un débarras séparé. Le garage bénéficie de lumière naturelle, d’une ventilation naturelle, et est pré-câblé pour la recharge des véhicules électriques.Emplacement :Le domaine de Sancta Maria est situé dans un emplacement unique du Randstad, près des dunes, de la plage et de la mer. Le domaine historique a été aménagé en un environnement résidentiel paisible et vert, comprenant des villas, des maisons en rangée, une chapelle et des complexes d’appartements de luxe. Le penthouse est situé dans le bâtiment le plus récent de 2022, construit entièrement selon les normes modernes de confort et de durabilité.Caractéristiques• Terrasse de 70 m² avec toiture partielle • Finitions de haute qualité avec des matériaux de luxe • Chauffage et climatisation par le sol dans tout l’appartement • Fenêtres à triple vitrage et fenêtres du sol au plafond • 10 panneaux solaires privés • Adoucisseur d’eau • Système de pompe à chaleur • Quooker • Frais d’association des propriétaires 548,90 € par mois • Frais de gestion du parc : 46,02 € par mois• Date de clôture à convenir

Penthouse fantastique et luxueux d’environ 284 m² avec une vaste terrasse orientée sud de 26 m² sur le salon et une grande terrasse sur le toit de 75 m² avec structure de toit et plusieurs balcons spacieux, située sur le Vondelpark. Cet appartement est situé au dernier étage, accessible (sans barrières) par ascenseur avec une sécurité clé. Il y a deux places de parking dans une cabine privée fermée sous le bâtiment. Le Museumplein, avec tous ses musées célèbres, le Concertgebouw et la PC Hooftstraat, est accessible à pied. La célèbre Cornelis Schuytstraat pour les achats quotidiens, avec ses nombreuses boutiques de mode et restaurants, se trouve juste au coin de la rue. DISPOSITION L’appartement est situé aux quatrième et troisième étages et est accessible par une entrée majestueuse, un ascenseur avec sécurité pour clés ou la cage d’escalier. Tu entres au milieu de l’appartement. La vaste salle dispose d’une toilette pour invités et d’un vestiaire. Sur le côté gauche de l’appartement se trouve un joli salon. À l’avant se trouve un magnifique salon avec une cheminée (en bois). Les portes-fenêtres donnent accès à une jolie terrasse, avec beaucoup d’intimité, orientée au sud. Au centre du salon se trouve la cuisine moderne ouverte de Bulthaup, équipée de nombreux appareils électroménagers intégrés et d’une vaste salle à manger avec un balcon donnant sur le Vondelpark. La grande terrasse sur le toit est accessible depuis le salon par un escalier ouvert dans le salon. Vous êtes sur le toit de la ville et profitez d’une vue fantastique sur le Vondelpark et les Zuidas. La nouvelle structure de toit est équipée d’un sauna, d’une douche et d’une pièce avec garde-manger et climatisation.De l’autre côté de l’appartement, à l’arrière, se trouve la zone de couchage. Chambre d’enfants spacieuse, deuxième toilette. La chambre principale se trouve également à cet étage. La grande chambre possède un joli balcon donnant sur le Vondelpark. À côté de la chambre se trouve un walk-in avec des armoire encastrées de luxe et une grande salle de bain de luxe. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une baignoire et de doubles lavabos.Depuis le palier, un escalier vous mène au troisième étage en dessous. Cet étage possède également sa propre entrée depuis l’escalier central et est donc également accessible par ascenseur. Vous y trouverez deux chambres, des toilettes séparées et une seconde salle de bain luxueuse avec une grande douche à italatoïde et des éviers doubles. La troisième grande pièce avec un balcon donnant sur Vondelpark sert actuellement de bureau et possède sa propre cheminée (en bois) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Cette pièce pouvait aussi servir à une jeune fille au pair ou à un personnel résidant. L’appartement dispose d’une salle de stockage supplémentaire au sous-sol et d’un parking privé avec une porte électrique pour deux voitures.BONUS- Bonne association de propriétaires, gérée professionnellement.- Directement adjacent à Vondelpark- Ascenseur avec sécurité à clé- Espace de parking pour 2 voitures et un espace de stockage au sous-sol- De nombreux placards intégrés- Environnement de vie très sûr- Présents réguliers du gardien- Appartement équipé d’un système d’alarme- Pleine propriété

Située dans l’une des parties les plus caractéristiques de la ceinture de canaux d’Amsterdam, cette maison de ville classée datant de 1650 se dresse sur un terrain à part. Avec une surface de vie d’environ 896 m², un volume d’environ 3 480 m³ et pas moins de six étages plus un sous-sol, il s’agit d’une propriété exceptionnellement spacieuse en bord de canal avec un riche caractère historique. La propriété comprend 16 pièces, un jardin arrière, un balcon et une dépendance en pierre détachée. Les dimensions impressionnantes, les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les éléments patrimoniaux existants constituent un point de départ exceptionnel pour créer une résidence spacieuse et prestigieuse dans un emplacement unique au centre d’Amsterdam. Disposition Le sous-sol est accessible par l’escalier intérieur. C’est un espace sec et facilement accessible, avec une hauteur dégagée d’environ 1,76 m. Le sous-sol offre un excellent potentiel en tant que réserve, cave à vin ou buanderie. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces interconnectées et comprend une entrée séparée, une salle, un grand espace ouvert à l’arrière et un garde-manger avec cuisine. Grâce à son aménagement spacieux et à son accès séparé, cet étage offre une variété d’utilisations potentielles. Rez-de-chaussée Depuis le hall d’entrée en marbre, orné de stuc ornemental et d’un plafond voûté, on entre au rez-de-chaussée de cette propriété exceptionnelle en bord de canal (canal side). La pièce avant est un espace impressionnant avec une hauteur de plafond d’environ 3,80 m, une cheminée monumentale, des boiseries authentiques et de grandes fenêtres donnant sur le Keizersgracht. Cette pièce est idéalement adaptée pour créer un salon spacieux, où lumière, hauteur et l’attrait d’une maison de ville à Amsterdam se combinent magnifiquement. À l’arrière se trouve une seconde pièce, tout aussi spacieuse, avec un plafond d’environ 4,21 m et une vue dégagée sur la cour. Cet espace est idéalement adapté pour créer une salle à manger spacieuse avec une cuisine. Un garde-manger, un hall et un couloir relient naturellement les deux pièces. Premier étage L’accès au premier étage se fait par l’escalier monumental en bois doté d’une élégante balustrade en fer forgé. Sur le palier se trouve un médaillon d’origine peint au plafond, un détail historique distinctif qui rappelle la riche histoire du bâtiment. Cet étage offre un espace pour un bureau à l’avant, avec vue sur le Keizersgracht, et une vaste salle familiale ou salon à l’arrière. La pièce arrière jouxte un balcon avec vue sur la verdure. Deuxième étage Le deuxième étage offre de l’espace pour trois chambres et deux salles de bains, reliées par un couloir central avec un garde-manger. Les pièces à l’arrière donnent sur la verdure. Le toit plat existant offre également un potentiel pour la création d’une terrasse sur le toit. Troisième étage Une caractéristique distinctive du troisième étage est la balustrade de palier avec sa boiserie richement sculptée ; un élément historique exceptionnel qui reflète parfaitement le caractère du bâtiment. Deux chambres et une salle de bain peuvent être aménagées à cet étage. Les toits en pente confèrent aux pièces un caractère intime et isolé. Quatrième étage La propriété est couronnée d’un spectaculaire sol de mansarde avec une structure historique entièrement exposée et une hauteur de faîtière d’environ 6,35 m. Les puits de lumière offrent un magnifique apport de lumière naturelle et créent un espace unique qui peut être meublé selon vos goûts, en tant que studio, atelier ou chambre avec un caractère à part entière. Espace extérieur À l’arrière, la propriété dispose d’un jardin arrière. Il y a également un balcon attenant à la pièce arrière au premier étage. Le terrain comprend également un abri en pierre détaché, adapté pour un stockage supplémentaire. Un permis de construire a été accordé pour la reconstruction de la maison de jardin historique. Installations techniques Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière centrale de chauffage. La propriété est également équipée d’une ventilation mécanique et d’une télévision par câble. Emplacement La Keizersgracht 321 est située sur la majestueuse Keizersgracht, dans le centre historique d’Amsterdam. L’emplacement allie le charme monumental de la ceinture de canaux d’Amsterdam avec les commodités, la culture et la vitalité du centre-ville accessibles. La propriété est située dans une rue calme. Un parking est disponible dans l’espace public ; Dans cette zone, le stationnement payant s’applique et le stationnement est soumis à un système de permis. Détails * Maison de ville historique datant de 1650 ;* Situé dans une vue protégée sur une ville ou un village ;* Surface d’habitation d’environ 896 m² ;* Superficie du terrain d’environ 923 m² ;* Volume d’environ 3 480 m³ ;* 16 chambres ;* Six étages et un sous-sol ;* Hauteurs impressionnantes de plafonds et détails historiques ;* Jardin arrière et balcon ;* Dépendance en pierre détachée ;* Situé sur des terres en pleine propriété ;* Zonage GD-2 ; actuellement utilisé comme bureau* Stationnement via un système public pay-and-display et des permis de stationnement. RésuméKeizersgracht 321 est une propriété classée et exceptionnellement spacieuse, située en bord de canal avec une riche histoire, répartie sur six étages et un sous-sol. La combinaison d’environ 896 m² d’espace habitable, de 16 pièces, de hauteurs de plafonds impressionnantes, de caractéristiques historiques, d’un jardin arrière, d’un balcon et d’une dépendance en pierre fait de cette maison une maison de ville remarquable, offrant un large éventail de possibilités dans un emplacement en vue sur les canaux d’Amsterdam.

Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Vie spacieuse dans le très convoité Stadionbuurt. Cet appartement à deux étages supérieurs est situé sur le Stadionweg et mesure environ 144 m², répartis sur deux étages. Il comprend un ascenseur, un balcon et une terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 27 m². La maison offre de vastes espaces de vie, deux salles de bains, un étage supérieur multifonctionnel et un vaste espace de rangement. La combinaison d’espaces de vie spacieux, de multiples espaces extérieurs et d’un emplacement excellent fait de cet appartement un appartement particulièrement attrayant. En résumé, un foyer confortable où la tranquillité, l’espace et la vie urbaine se rejoignent harmonieusement. DispositionL’entrée de la maison, au troisième étage, se fait par l’escalier commun. Un télésiège est également disponible. Troisième étageLe vaste hall central forme le cœur de cet étage et donne accès aux différentes pièces. La maison se distingue par ses espaces de vie généreux, son aménagement agréable et une abondante lumière naturelle. Le salon s’étend sur presque toute la longueur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres à l’arrière et à la fenêtre en baie caractéristique à l’avant, cet espace est très lumineux. Les dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace salon et un espace à manger séparés. Adjacente au salon se trouve la vaste cuisine ouverte, équipée d’un grand îlot de cuisine et de divers appareils intégrés. La chambre principale se trouve à l’arrière calme de la maison. Cette pièce spacieuse possède des portes-fenêtres donnant sur le balcon et offre une belle vue sur les jardins intérieurs verts. Il y a deux salles de bain à cet étage. La première salle de bain est de taille généreuse et comprend une baignoire, une coiffeuse, un bidet et des toilettes. La deuxième salle de bain dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, ce qui la rend idéale pour les invités ou les familles. Quatrième étageUn escalier intérieur mène au dernier étage de la maison. Cet espace multifonction est parfaitement adapté comme bureau à domicile, studio, salle de loisirs ou chambre d’amis. Depuis cet étage, on donne accès à l’impressionnante terrasse sur le toit d’environ 27 m². Il y a ici suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger, faisant de la terrasse un endroit merveilleux pour profiter de la nature dans une tranquillité totale. De plus, il y a une vaste salle de stockage extérieure d’environ 13 m² au dernier étage, offrant un espace suffisant pour un stockage supplémentaire. EnvironsLe Stadionweg est situé dans le quartier populaire de Stadionbuurt à Amsterdam-Zuid, un quartier caractérisé par son architecture distinctive des années 1930, ses avenues verdoyantes et ses excellentes commodités. Ici, vous vivez dans un cadre résidentiel paisible, alors que toutes les commodités de la ville ne sont qu’à quelques pas. À distance de marche, vous trouverez Beethovenstraat, Olympiaplein et Stadionplein, offrant une large gamme de boutiques de qualité, de boutiques spécialisées et d’établissements de restauration. À proximité, vous trouverez notamment Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve, et diverses autres charcuteries. Pour le déjeuner, les boissons ou le dîner, de nombreuses adresses populaires sont disponibles, notamment QV Wijnbar, le restaurant Ferilli’s, la Brasserie Margaux et la NENI. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark et Vondelpark sont à proximité. La région immédiate compte également divers clubs sportifs, des salles de sport et des écoles primaires et secondaires réputées, dont plusieurs écoles internationales. AccessibilitéL’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à proximité et offre des liaisons rapides par train, métro, tramway et bus, y compris une liaison directe avec l’aéroport de Schiphol. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes via les routes d’accès S108 et S109.Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques (de 9h00 à minuit) sauf le dimanche, et le stationnement est réglementé par un système de permis. Un permis de stationnement peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 2.2). Le délai d’attente actuel pour un permis peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam. Détails :- Appartement à droite d’environ 144 m² (mesurés conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Terrasse de toit d’environ 27 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN 2580) ;- Un entrepôt intérieur dans le bâtiment d’environ 13 m² ;- Appartement double au étage supérieur ;- Télésiège disponible ;- Balcon spacieux à l’arrière ;- Année de construction : 1932 ;- La propriété est située sur un terrain en bail. La durée actuelle (AB 1994) a été achetée et se termine jusqu’au 30 septembre 2055 ;- Association active des propriétaires (VvE) sous gestion professionnelle par le groupe VVE Amsterdam ;- La contribution périodique est de 565,10 € par mois ;- Les frais de chauffage anticipés sont de 574,00 € par mois ;- Le stationnement sur les routes publiques via le système de permis municipal ou le stationnement payant ;- Livraison par accord mutuel. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquête concernant toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent expert (affilié à NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de faire effectuer une recherche indépendante en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.