ventes immobilier de luxe à Aalsmeer, Pays-Bas

Une villa durable au cœur verdoyant du Randstad – véritablement dans une catégorie à part. Une abondance d’espace, de confort, de chaleur et de durabilité fait de cette villa (2000) une maison familiale remarquable. Ici, vous profitez de la tranquillité et de la sécurité de la vie villageoise, tandis que les environs animés sont toujours à portée de main. Et puis il y a les deux appartements entièrement autonomes, chacun avec sa propre entrée – un ajout précieux. Parfait pour la vie multigénérationnelle, les enfants adultes ou pour accueillir une nounou ou une fille au pair. Il sert également de magnifique résidence pour les familles et amis en visite. Cette villa de caractère est le fruit d’une collaboration sans faille entre les propriétaires actuels et Piet Boon, un architecte néerlandais reconnu internationalement. Un designer audacieux, reconnu pour ses idées avant-gardistes, durables et innovantes, avec un fort accent sur les souhaits du client. La maison se distingue par sa belle lumière naturelle et une intimité exceptionnelle. La symétrie constante crée un sentiment de calme, renforcé par l’utilisation de matériaux de haute qualité tels que le parquet en chêne massif et les portes en panneaux, ainsi que par des schémas de couleurs soigneusement choisis. Avec Boon, un groupe sélect d’artisans passionnés a contribué à cette maison construite de manière traditionnelle. La qualité est palpable dans chaque détail. En juin 2024, la villa a fait l’objet d’une rénovation complète. La résidence d’hôtes dans l’ancien garage date de 2017, et deux ans plus tard, un appartement luxueux a été ajouté au dernier étage, avec ascenseur et escalier. À l’exception de la cave à vin, toute la villa est équipée d’un chauffage par le sol. La maison dispose également d’un système de climatisation (système de récupération de chaleur), d’une domotique (éclairage intelligent, audio Bluesound sans fil) et d’un système de sécurité. La porte d’entrée est télécommandée, et l’éclairage de la façade ajoute une atmosphère unique à la propriété. LA VILLA Rez-de-chaussée À votre arrivée, debout sur le seuil de pierre devant la porte d’entrée impressionnante, vous sentez immédiatement qu’il y a quelque chose de spécial au-delà. Entrez... Des doubles portes vitrées séparent l’entrée du hall principal avec une mezzanine et un couloir attenant, qui donne accès à toutes les parties de vie : salle TV, salon, cuisine et bureau. Un élément frappant est la paire d’élégants escaliers en pierre naturelle noire qui flanquent le couloir. Plus loin – au-delà des toilettes et du vestiaire – le couloir mène à une seconde salle avec une mezzanine, où des œuvres soigneusement sélectionnées sont magnifiquement exposées. La salle TV est chaleureuse et accueillante, avec une robuste cheminée en pierre naturelle et un feu de bois ouvert. Un mur d’armoires sur mesure avec des portes pliantes en chêne le relie au salon. Le revêtement de sol, renouvelé en 2024, est constitué de chêne massif disposé en arête de poisson. Le vaste salon offre une palette plus claire, créant une ambiance légèrement différente mais tout aussi accueillante. La cuisine adopte un style campagnard moderne, combinant des meubles en chêne massif avec un plateau de travail audacieux en pierre bleue belge. Il dispose d’un îlot central d’évier et d’une zone de cuisson séparée avec une cuisinière Viking entièrement équipée. La buanderie attenante, équipée d’une réfrigération supplémentaire et d’une station café, reflète le même style. De là, un escalier en pierre noire naturelle mène au sous-sol avec cave à vin et espace bien-être. Près de l’entrée se trouve un espace de bureaux pratique – idéal pour recevoir des visiteurs d’affaires sans avoir à parcourir toute la maison. À l’arrière, une véranda riche en verre relie la maison de manière harmonieuse au jardin. Profitez de cet espace toute l’année grâce au chauffage par le sol et aux chauffages de plafond. Accessible depuis la cuisine, le salon et le couloir, il dispose d’une cheminée élégante avec un feu de gaz ouvert et des doubles portes donnant sur le jardin. Le jardin arrière, facile à entretenir, ressemble à une charmante cour française, avec des platanes matures et une surface de gravier. Deux structures identiques de jardin en cèdre avec des toits en zinc se trouvent de chaque côté – l’une servant de salon, l’autre abritant un jacuzzi. Le jardin s’étend sur une grande terrasse au bord de l’eau. Le sens de la symétrie de l’architecte se reflète partout, dans les haies, les pergolas, les massifs et les éléments d’eau. Il y a également beaucoup d’espace pour que les enfants puissent jouer. Le design global garantit une intimité optimale, à l’intérieur comme à l’extérieur. Premier étage Le palier et deux chambres spacieuses sont dotés d’un large sol en chêne massif. Chaque chambre possède sa propre salle de bain luxueuse. Les meubles sur mesure offrent un rangement généreux partout. La grande buanderie peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Un espace séparé à cet étage sert d’entrée privée (avec ascenseur et escaliers) vers l’appartement du dernier étage. La première chambre est légère et accueillante, avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire indépendante, une coiffeuse, une douche et des toilettes. La deuxième chambre comprend une armoire autoportante avec lit intégré. Par une loge attenante, on atteint la salle de bain privée avec une baignoire Boffi autoportante, un meuble double, une douche et des toilettes séparées. Deuxième étage Le dernier étage abrite un appartement élégant et habilement conçu, avec son propre ascenseur et escalier. Aménagé par un sol en teinte grise et éclairé par des puits de lumière, il offre une intimité exceptionnelle. Le salon comprend un vaste salon et une cuisine blanche et élégante avec un îlot. L’espace couchage est relié à une salle de bain ouverte généreuse avec baignoire, coiffeuse, douche et toilettes séparées. Les grandes armoires coulissantes offrent un grand rangement. Sous-sol Le sous-sol est bien plus qu’une simple cave à vin. Il est conçu pour des rassemblements détendus en famille et entre amis – que ce soit dans la cave à vin et le bar ambiants, ou dans l’espace bien-être luxueux avec sauna, spa, douche vapeur, coiffeuse et toilettes séparées. Garage et résidence d’invités Le garage d’origine a été largement rénové en 2017, créant un appartement entièrement autonome à l’arrière. La partie avant reste un garage avec des portes télécommandées. La propriété offre un parking pour au moins quatre voitures sur place. La maison d’hôtes douillette à deux niveaux possède sa propre entrée mais est également accessible depuis l’intérieur de la villa. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et une cuisine ouverte, tandis que l’étage supérieur est dédié au couchage et au bain. Rijsenhout et environs Rijsenhout, avec un peu plus de 4 000 habitants, est située au cœur verdoyant du Randstad et entourée de paysages classiques hollandais du polder. Des équipements quotidiens tels qu’un supermarché, une boulangerie et un centre de jardinage sont à proximité. C’est un endroit merveilleux pour grandir les enfants, avec une école primaire et une vie communautaire active. Des villes voisines comme Hoofddorp, Aalsmeer et Amstelveen offrent de nombreuses installations supplémentaires, et Amsterdam n’est qu’à quelques minutes en voiture – à environ 20 minutes de Museumplein via l’autoroute A4. L’aéroport de Schiphol est également facilement accessible. Les Westeinder Lakes, un magnifique espace naturel et de loisirs, sont juste au coin de la rue, offrant des sports nautiques, des marinas et d’excellents itinéraires cyclables et de randonnée. Un paysage marqué par l’horticulture, les champs de fleurs, les éoliennes, les forts et les digues.

Bienvenue dans cette maison jumelée unique, située sur un terrain généreux d’au moins 746 m² dans le très prisé quartier Burgemeester Kootpark. Cette zone populaire est réputée pour son architecture caractéristique, son aménagement vert et son emplacement central – la combinaison parfaite de paix, d’espace et d’accessibilité. C’est un lieu prisé des jeunes familles et de toute personne souhaitant vivre confortablement et généreusement dans un environnement sûr et adapté aux enfants. La maison est entourée d’un jardin magnifiquement paysager où vous pouvez profiter de la vie en plein air toute l’année. Avec une charmante maison de jardin et un vaste espace couvert, il est facile de créer un espace pour se détendre, socialiser ou dîner entre amis et famille. Le stationnement est pratique sur votre propriété, pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Le quartier est apaisé, vert et sûr, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants à proximité. Les écoles primaires et secondaires sont à distance de marche, tout comme divers supermarchés et le centre de santé De Waterlinie. L’accessibilité est également excellente : des boutiques, des transports en commun et des routes principales sont tous à proximité. Le charmant centre du village avec des terrasses Amstel est facilement accessible, tout comme des zones commerçantes telles que Zuidelwaardplein et Amstelplein, à seulement une courte balade à vélo. Avec l’Amstelveenlijn, vous pouvez atteindre Amstelveen ou le centre dynamique d’Amsterdam en un rien de temps. En résumé : ici, vous vivez avec confort, espace et luxe dans un emplacement de choix. Disposition de cette superbe maison : REZ-DE-CHAUSSÉEGrâce au magnifique jardin avant pavé, avec un sentier menant sur le côté de la maison flanqué de majestueux platanes, on atteint la porte d’entrée. La salle représentative et spacieuse transmet immédiatement une impression bien finie et donne accès aux toilettes modernes avec un lavabo, le placard à compteurs et l’escalier fixe menant au rez-de-chaussée. Une porte fermée élégante mène à l’impressionnant espace de vie, où le salon et la cuisine ouverte s’entremêlent harmonieusement. La cuisine à l’avant est lumineuse et spacieuse, avec de grandes fenêtres et une fenêtre d’angle dans la salle à manger équipée de volets charmants – un endroit idéal pour des repas douillets. La cuisine de style campagnard possède un îlot central avec une plaque à induction et des tiroirs pratiques de chaque côté, complétés par un élégant présentoir à vin. Le plan de travail en forme de L offre un espace suffisant et est équipé d’appareils intégrés de luxe, dont une plaque de barbecue, une friteuse avec hotte extractrice et un robot culinaire intégré. Côté fenêtre, il y a l’évier avec un double évier, un Quooker et un lave-vaisselle. Un grand mur d’armoire avec un micro-ondes combiné, un four supplémentaire de l’autre côté de la cuisine, et un espace pour un grand réfrigérateur/congélateur double avec machine à glace (disponible pour la reprise) complète l’installation. Sous l’escalier, il y a aussi un placard pratique pour les manteaux et un rangement supplémentaire. Le salon en forme de L à l’arrière, avec un coin salon généreux, offre de magnifiques vues sur le jardin et une large porte coulissante donnant sur l’extérieur. Le coin salon spacieux et un coin lecture douillet avec un poêle à bois en font un lieu pour se détendre complètement. La grande fenêtre latérale donne sur le jardin latéral, tandis que les volets, crèmes solaires et climatisation garantissent un confort en toutes saisons. Tout le rez-de-chaussée est achevé par un sol en bois chaud et luxueux. PREMIER ÉTAGELe vaste hall du rez-de-chaussée donne accès à trois grandes chambres, à la salle de bain élégante et à la buanderie pratique. La grande chambre principale en forme de L à l’avant possède deux grandes fenêtres et une fenêtre latérale avec vue sur le jardin. La salle de bain adjacente est équipée d’une grande baignoire, d’une douche moderne, d’un lavabo éclairé, d’une toilette et d’un bidet – un espace qui allie parfaitement luxe et fonctionnalité. À l’arrière se trouvent deux chambres de bonne taille avec accès à une grande terrasse carrelée qui s’étend sur toute la largeur de la maison, offrant une vue splendide sur le jardin. Les crèmes solaires et la climatisation dans l’une des chambres apportent un confort supplémentaire. Le couloir et les chambres sont recouverts d’un stratifié élégant, tandis que la salle de bain et la buanderie sont entièrement carrelées. DEUXIÈME ÉTAGEPar un escalier ouvert, on atteint le deuxième étage, où la suite parentale est un véritable spectacle. Cette pièce spacieuse offre de nombreuses options pour un aménagement luxueux et pratique. La pièce dispose d’un walk-in ouvert avec une fenêtre donnant sur le jardin latéral, et d’une armoire encastrée – toutes deux de la marque italienne Poliform – garantissant un rangement élégant et efficace. Deux fenêtres avant et la fenêtre latérale offrent une lumière naturelle abondante et sont équipées de crème solaire. Un sol stratifié et la climatisation complètent l’espace. En raison de sa taille généreuse, cet étage offre également la possibilité d’ajouter deux pièces dans les greniers. De plus, il y a une vaste salle de stockage avec chauffage central et unité de ventilation mécanique, idéale pour un stockage supplémentaire et des installations pratiques. JARDINLe magnifique jardin est un véritable paradis extérieur, accessible directement par les portes coulissantes du salon et par le côté de la maison par une charmante porte ouverte. Le jardin offre beaucoup d’intimité et bénéficie de la lumière du soleil toute la journée, parfait pour profiter de la nature. À l’arrière, il y a une grande terrasse avec un coin salon douillet, avec un auvent qui s’étend sur toute la largeur de la maison, idéal pour le soleil et l’ombre. Au fond du jardin se trouve une charmante maison de jardin avec un espace couvert, parfaite pour un coin repas avec barbecue. La maison de jardin dispose d’un sol en bois soigné, d’électricité et d’eau, ce qui en fait un espace de travail parfait, une salle de loisirs ou un espace de rangement. Adjacente à l’espace couvert se trouve une terrasse supplémentaire avec des places assises, abritée par une canopée naturelle composée de quatre magnifiques platanes, créant un lieu idyllique pour se détendre ou recevoir les invités. Le jardin se poursuit dans un généreux jardin latéral, avec une petite maison de jardin à l’extrémité, idéale pour les outils, les vélos ou le rangement supplémentaire, également équipée d’électricité. Une magnifique pelouse s’étend dans tout le jardin, entrecoupée de plantes vivaces, de platanes majestueux et d’un éclairage d’ambiance du jardin. Un sentier de gravier ludique relie les différentes terrasses à l’entrée latérale, où une connexion d’eau pour un tuyau d’eau est disponible. Le jardin avant est entièrement pavé et offre de l’espace pour trois voitures, dont un point de recharge électrique, alliant confort et fonctionnalité à la perfection. Ce jardin allie élégance, usage pratique et de nombreuses occasions de profiter de la vie en plein air à tout moment de la journée. ENVIRONSUithoorn est une commune moderne et active d’environ 29 250 habitants. La partie la plus ancienne d’Uithoorn se trouve directement sur la rivière Amstel, et le port accueille à la fois de grands et de petits bateaux. Il y a de nombreux magasins, restaurants et écoles. Accessibilité : Située au sud d’Amstelveen, Uithoorn offre une excellente connectivité. Elle se trouve à environ 20 minutes d’Amsterdam et à 30 minutes d’Utrecht. Intéressé par cette maison ? Engagez dès aujourd’hui votre propre agent acheteur NVM. Votre agent acheteur NVM veille à vos intérêts, vous faisant économiser du temps, de l’argent et des tracas. Les adresses d’autres agents acheteurs NVM à Utrecht sont disponibles sur Funda.

Sur l’Amstel : maison de campagne moderne et exclusive avec remise à voitures, grande jetée et équipements durablessur l’Amstel. Sur un terrain généreux de près de 1 500 m² se trouve cette maison de campagne moderne et luxueuse, accompagnée d’une remise à voitures. Ici, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une liberté et d’une intimité, avec une vue dégagée sur l’Amstel, les prairies ondulantes et l’eau scintillante — et tout cela à seulement 15 minutes en voiture du centre d’Amsterdam. Le bâtiment principal, construit à l’origine en 2007, sera entièrement rénové et rendu durable entre 2023 et 2025. Cela inclut l’installation d’une pompe à chaleur, de 20 panneaux solaires, d’une isolation de haute qualité et des équipements modernes tels qu’un point de recharge pour une voiture électrique. Une opportunité de vivre à la campagne dans une maison économe en énergie, avec tout le confort et le charme d’une maison de campagne de haute qualité. Disposition Rez-de-chausséeUne large allée mène à l’entrée de la maison de campagne. Les marches en pierre mènent à une imposante porte d’entrée, derrière laquelle se trouve une vaste salle avec toilettes pour invités et lavabo.Le salon élégant en forme de U possède une cheminée classique et offre une vue panoramique sur la nature environnante et la rivière Amstel sur trois côtés. Quatre portes-fenêtres doubles donnent accès à la véranda couverte d’au moins 40 m² – parfaitement placée pour une vue phénoménale.La cuisine moderne et luxueuse, faite à la main, est semi-ouverte et équipée d’armoires en bois foncé avec poignées noires. La cuisine est équipée d’appareils intégrés de haute qualité de Miele (machine à café, four combi, tiroir chauffant), d’un lave-vaisselle Bosch et d’un grand réfrigérateur avec congélateur séparé.L’îlot de cuisine robuste, revêtu de cuir et de cuivre, forme le cœur de l’espace et est équipé d’une cuisinière Boretti à 7 brûleurs à gaz avec un poêle à wok et d’un grand four. Un véritable atirage est le robinet Quooker en cuivre avec système Cube (2025) pour l’eau bouillante, froide et pétillante, combiné à un luxueux distributeur de savon en cuivre. Premier étageL’étage supérieur dispose d’une grande chambre principale avec climatisation et d’un dressing sur mesure avec un système de rangement intelligent. La salle de bain moderne dispose d’une baignoire indépendante avec robinets designer, d’un lavabo luxueux avec robinets, et d’une vaste douche à l’italienne. Il y a des toilettes séparées. De plus, cet étage comprend une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés. Sous-sol / niveau jardinLe sous-sol, avec lumière naturelle, offre une quantité surprenante d’espace et de lumière. Il y a actuellement deux grandes pièces meublées en chambre et en salle de sport. Une troisième chambre peut facilement être aménagée dans cet espace.Il y a également une salle de bain très spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne, toilettes et lavabo, une pièce séparée pour le sauna et une cave à vin climatisée. Cet étage est idéal comme maison d’hôtes, salle de bien-être ou bureau à domicile. La remise des voituresLa remise individuelle est en partie meublée comme bureau, mais pourrait aussi parfaitement servir d’hébergement pour invités, d’espace de travail ou d’appartement au pair. Elle possède sa propre entrée avec toilettes, une salle de bain moderne et une grande chambre à l’étage supérieur. Jardin et espace extérieurLe jardin paysager offre plusieurs terrasses, dont une terrasse ensoleillée directement sur l’eau. À l’été 2023, une grande jetée sera construite – parfaite pour amarrer un bateau. Il y a également un point de recharge pour une voiture électrique. Caractéristiques particulières • Surface totale de vie : 350 m² (maison principale 285 m², annexe 65 m²)• Parcelle privée d’environ 1 500 m² sur l’Amstel• Année de construction du bâtiment principal : 2007, rénovation et mesures de durabilité : 2023–2025• 20 panneaux solaires• Pompe à chaleur hybride (2023)• Système de confort combi cardiaque : Remeha Calenta Ace 40c HR avec système Twist• Quai privé sur l’Amstel• Cuisine artisanale luxueuse avec nouveaux appareils intégrés (2023-2025)• Sols en chêne massif, pierre naturelle, marbre• Sauna, cave à vin, salle de fitness• Possibilité d’une troisième chambre au sous-sol• Grande jetée (été 2023) sur des eaux navigables• Porte d’entrée électrique (le système a été renouvelé en 2024)• Jardin paysager architecturalement conçu par Studio voor Tuinkunst – Dick Beijer• Peinture extérieure : octobre 2022• Excellent accès à l’école internationale et à Amsterdam• Combinaison parfaite de vivre, de travailler et de recevoir des invités

Découvrez le mode de vie en plein air ultime dans le charmant village de Nes aan de Amstel, où cette spacieuse maison jumelée est située sur un terrain en pleine propriété, directement au bord de l’eau. Avec votre propre jetée privée à la porte d’entrée et un amarrage privé pour votre bateau sur la rivière De Amstel, vous profiterez d’une combinaison inégalée de paix, d’espace et de luxe, tandis que la ville reste à portée de main. La propriété a récemment été entièrement rénovée et est en parfait état. Situé le long de la pittoresque rivière De Amstel et bordant le vaste Bovenkerpolder (Bovenkerkerpolder), Nes aan de Amstel offre un mélange unique de beauté naturelle, de cours d’eau et de tranquillité rurale. En même temps, vous pouvez atteindre Amsterdam en 15 minutes sans circulation, et Amstelveen, l’aéroport de Schiphol ainsi que les principales autoroutes (A2, A4, A9 et A10) sont toutes facilement accessibles. Disposition de cette maison unique : REZ-DE-CHAUSSÉEPar l’allée, on atteint la porte d’entrée et le vaste hall d’entrée, qui comprend une arm-robe, des toilettes et un escalier menant à l’étage supérieur. Le salon est situé à l’avant de la maison et offre une vue imprenable sur l’Amstel. Les grandes fenêtres laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle, tandis que les rideaux motorisés peuvent être actionnés via une application. Des stores Luxaflex Silhouette (motorisés, avec fonction mémoire) y sont également installés. Le sol élégant carrelé noir avec chauffage par le sol, des projecteurs modulaires modulaires modulaires intégrés et de grands meubles sur mesure complètent l’espace. À l’arrière de la maison, vous trouverez la cuisine ouverte généreuse et luxueuse, conçue à la fois pour la cuisine et le salon. La cuisine dispose d’un îlot central avec évier, d’un Quooker, d’un lave-vaisselle, de fours combinés, d’une plaque à induction avec extracteur, d’un grand réfrigérateur LG avec congélateur et machine à glaçons, d’un meuble à vin Liebherr, et d’un vaste espace de rangement. Un banc intégré à la grande table à manger crée un coin salon chaleureux, tandis que des portes-fenêtres doubles donnent accès au vaste jardin en terrasse, où lumière, espace et tranquillité se rejoignent. PREMIER ÉTAGEL’escalier dans le hall mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres de taille généreuse. Les deux chambres à l’arrière sont reliées par un passage ouvert et partagent une salle de bain privée avec toilettes, un grand lavabo, une douche moderne et un radiateur à serviettes. Comme dans toute la maison, la climatisation est installée ici pour un confort toute l’année. À l’avant se trouvent deux pièces supplémentaires : l’une actuellement utilisée comme bureau à domicile élégant et l’autre comme chambre principale spacieuse. La chambre principale dispose d’une armoire sur mesure et d’une salle de bain attenante luxueuse. Cette salle de bain dégage de l’élégance, avec des carreaux légers de designer, une douche à l’italienne avec double douche pluie et main, un puits de lumière qui inonde l’espace de lumière naturelle, un meuble double avec robinets et tiroirs de bain chaud, une unité murale élégante et des toilettes automatiques avec télécommande. Le couloir donne également accès à une buanderie pratique avec le système de chauffage central, ainsi qu’à la machine à laver et au sèche-linge. Des armoires de rangement sur mesure le long du couloir et de l’escalier menant à la terrasse sur le toit offrent un espace de rangement abondant et un espace de vie bien organisé. DEUXIÈME ÉTAGELe deuxième étage dispose d’une vaste terrasse sur le toit offrant une vue splendide sur la nature environnante et l’Amstel. La terrasse est équipée d’une grande pergola, d’électricité, d’un éclairage d’ambiance, d’une connexion d’eau et d’un meuble de rangement pratique, ce qui en fait l’endroit idéal pour se détendre, recevoir ou prendre un verre avec les invités. JARDIN EN TERRASSELa terrasse est entièrement carrelée de grandes tuiles claires et bordée de plantations bien entretenues. Un éclairage subtil du jardin crée un espace extérieur élégant et accueillant, parfait pour profiter de la nature aussi bien en journée que en soirée. Un auvent électrique offre de l’ombre lorsque nécessaire. À l’avant de la propriété, il y a une jetée privée sur l’Amstel, idéale pour bronzer, nager ou amarrer votre bateau, vous permettant de profiter de magnifiques excursions vers la Rondehoep ou Amsterdam. Sous la terrasse, un garage est accessible par un escalier fixe, actuellement utilisé comme studio avec kitchenette, toilettes, chauffage électrique par le sol et climatisation. Le garage est également accessible par une porte électrique à l’arrière de la propriété. Cette maison allie luxe, confort, espace, vie en bord de mer et excellente accessibilité. C’est un lieu où les familles peuvent construire la vie de leurs rêves, où les amateurs de sports nautiques et de nature se sentiront chez eux, et où vous pouvez profiter du mode de vie en plein air ultime chaque jour, avec la ville toujours à portée de main. Nes aan de Amstel offre une combinaison unique de tranquillité, de nature et d’équipements pratiques. Le village lui-même bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et orientée vers la communauté, idéal pour les familles. La petite école primaire et les crèches modernes offrent une attention personnalisée et un environnement sûr et inspirant pour les enfants. Le centre communautaire, De Nesse, constitue le cœur social du village, offrant des activités sportives et de loisirs, des cours de musique et des événements communautaires qui maintiennent le village soudé et actif. Pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports nautiques et les résidents actifs, la région est véritablement un paradis. Faire du vélo et marcher le long de l’Amstel, faire du bateau jusqu’à la Rondehoep, ou profiter de la paix du paysage polder environnant — tout cela est littéralement juste au coin de la rue. Pour des commodités supplémentaires ou une journée en ville, Uithoorn, Amstelveen et Ouderkerk aan de Amstel ne sont qu’à quelques minutes, offrant un large choix de boutiques, restaurants et installations de loisirs. Nes aan de Amstel est situé le long de la rivière De Amstel et fait partie de la municipalité d’Amstelveen. Le village offre le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et l’excellente accessibilité. En 15 à 25 minutes, vous pouvez atteindre Amsterdam, Utrecht, Hilversum ou l’aéroport de Schiphol, tandis que des villes voisines comme Uithoorn et Amstelveen offrent toutes les commodités, boutiques et options de loisirs quotidiennes. CARACTÉRISTIQUES CLAIRES Récemment entièrement rénové et peint avec des matériaux de haute qualité ;Équipée de 5 nouvelles climatiseurs (intégrées) dans toutes les pièces, avec 3 unités extérieures (4 unités contrôlables via WiFi/application) ;Éclairage Philips Hue dans toute la maison et le jardin ;La sonnette vidéo avec écrans dans la cuisine et au rez-de-chaussée ;Des points d’accès WiFi professionnels (antennes) installés dans toutes les zones intérieures et extérieures, avec un routeur et un enregistreur Ubiquiti professionnels ;Auvent électrique à l’arrière avec contrôle WiFi/application et protection contre les tempêtes ;Toute la maison équipée de moustiquaires Luxaflex et de portes moustiquaires ;Nouvelle chaudière centrale haut de gamme (âgée de 6 mois) avec interrupteur au dioxyde de carbone ;Détecteurs de fumée Nest et de monoxyde de carbone partout, avec éclairage nocturne et connectivité WiFi/application ;Gardena systèmes d’irrigation automatiques pour la terrasse, la terrasse sur le toit, le jardin avant, l’allée et la jetée ;Deux toilettes automatiques (de style japonais) avec télécommande ;Une petite association de propriétaires (VvE) est en place pour la route d’accès partagé, avec des coûts mensuels de service de 13,51 € et des réserves suffisantes pour l’entretien ;Le garage sert actuellement de studio ; Par conséquent, en déviation des directives de mesure standard, des mètres carrés d’espace intérieur auxiliaire ont été ajoutés à la zone de vie. 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Vivre à Nes aan de Amstel signifie profiter de l’espace, de l’eau, de la nature et de la qualité de vie, le tout à quelques distances des commodités urbaines.

Appartement de luxe prêt à emménager, de 232 m² au rez-de-chaussée à The Mayor. Dans le prestigieux complexe résidentiel The Mayor, cet appartement exceptionnel au rez-de-chaussée offre plus de 232 m² d’espace habitable, avec un jardin généreux et une terrasse. Une maison de qualité absolue, entièrement aménagée selon les plus hauts standards et entièrement meublée avec des pièces de luxe par Co van de Horst. Ici, vous vivez au niveau cinq étoiles, sans avoir à lever le petit doigt : il suffit d’arriver et de commencer à vivre. Espace de vie impressionnant avec des finitions sur mesure L’immense espace de vie de près de 90 m² combine un salon élégant, un coin à manger et une cuisine moderne à aire ouverte. Tout présente des murs lisses en plâtre, un magnifique sol en arête de poisson en PVC, des décorations de fenêtre luxueuses, un éclairage sur mesure et un design intérieur haut de gamme. Les grandes parties de fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et créent une connexion fluide avec le jardin. Cuisine de luxe La cuisine présente un design contemporain avec des appareils intégrés haut de gamme, un îlot de cuisine généreux et un espace de travail et de rangement abondant. Un cadre parfait pour les amateurs de cuisine et les dîners entre amis ou en famille. Trois chambres spacieuses et deux salles de bains. L’appartement propose trois chambres de taille normale, chacune de dimensions généreuses. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante de luxe et d’un paysage paisible. La deuxième salle de bain est tout aussi moderne dans sa finition et située au centre. Stockage généreux et accès direct au garage En plus de deux espaces de stockage internes, cet appartement offre une grande salle de stockage privée dans le parking souterrain de 21 m², accessible à la fois depuis l’intérieur de l’appartement et directement depuis le niveau de parking. Idéal pour le rangement, les loisirs ou une collection de vins. Espace extérieur unique À l’avant, un jardin magnifique et exceptionnellement spacieux ; à l’arrière, une large terrasse s’étendait sur toute la largeur de l’appartement. Deux places de parking privées Le parking souterrain offre deux places de parking privées. Confortable, sécurisé et particulièrement précieux à cet endroit. Un avenir vert pour les environs immédiats L’appartement est situé sur une voie de service le long de l’autoroute A9. Cela est sur le point de changer radicalement — et en bien meilleur — dans les années à venir. Rijkswaterstaat construit une section vertieft (en abaissement) de l’A9 près d’Amstelveen sur une longueur de 1,6 kilomètre, avec trois abris. La couverture près du Stadshart — directement adjacente au Burgemeester Rijnderslaan — ne fera pas moins de 249 mètres de large. Entre Burgemeester Rijnderslaan et le Meandre, une couverture sera construite comprenant un sentier cyclable et piétonnier ainsi qu’un parc, qui sera aménagé par la municipalité d’Amstelveen. L’autoroute disparaîtra complètement de la vue, et là où la circulation et l’asphalte sont actuellement visibles, un parc vert prendra sa place. En 2028, les premiers véhicules circuleront sur la A9 renouvelée, après quoi la construction finale des routes environnantes et la plantation d’arbres et d’arbustes à Amstelveen suivront. Pour les résidents de cet appartement, cela signifie une chose avant tout : l’activité de construction actuelle laissera place à un bel environnement de vie vert juste à portée de porte. Vivre à The Mayor The Mayor est réputé pour son apparence luxueuse, sa construction de haute qualité, son excellent isolant et son environnement élégant et vert. Le complexe est situé au centre, près de Stadshart Amstelveen, de diverses installations sportives et de loisirs, d’équipements haut de gamme, des transports en commun (y compris l’Amstelveenlijn) et d’un accès facile à Amsterdam et Schiphol. Caractéristiques principales - Espace de vie : 232,7 m²- Salle de stockage privée : 21,3 m²- 3 chambres, 2 salles de bain- Entièrement et luxueusement meublée, prête à emménager- Jardin et grande terrasse- Incluant 2 places de parking privées dans un garage souterrain- Transfert rapide possible- Installations étendues comprenant : M ? Services de concierge exclusifs, le Mayor Lounge, The Mayor Reformer Club (salle de sport et studio Pilates), service de colis My Pup ; Complexe sécurisé- Situé dans le complexe de luxe The Mayor- Site web de la propriété : burgemeesterrijnderslaan646.nl Prix demandé : 1 775 000 € de frais d’acheteur, place de parking comprise Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. Des conditions NVM s’appliquent.

VIVRE PRÈS DE L’EAU AVEC SON PROPRE AMARRAGE Avec cette villa étendue, tout commence à l’extérieur : sur le vaste terrain avec de l’eau sur deux côtés, la lumière du soleil qui l’entoure magnifiquement, et la vue sur le cours d’eau et les prairies. On sent immédiatement que c’est un endroit où l’on aime rentrer chez soi. · Année de construction : 2025 · Superficie du terrain : 793 m² · Surface de vie : 206m² · Volume : 840m³ • Pour les passionnés de sports nautiques qui souhaitent monter sur leur bateau depuis leur propre jardin• Pour les familles à la recherche d’un foyer confortable et durable• Pour ceux qui souhaitent vivre dans un foyer adapté à toutes les étapes de la vie• Pour quiconque souhaite terminer une maison neuve à son goût• Pour ceux qui souhaitent vivre au centre entre Amsterdam, Leyde et La Haye, mais qui cherchent tout de même la paix et le calme NOUS VOUS EMMENONS EN VISITE... REZ-DE-CHAUSSÉELa grande salle avec mezzanine donne immédiatement une impression d’espace. Le salon généreux et lumineux possède de hautes fenêtres avec vue sur l’eau sur deux côtés et des portes-fenêtres. La magnifique véranda intégrée est l’endroit idéal pour la cuisine ouverte. Ici, l’intérieur et l’extérieur se fondent l’un dans l’autre, en partie grâce aux trois portes coulissantes. Vous pouvez cuisiner et manger avec une vue panoramique. De plus, le rez-de-chaussée sera équipé d’une chambre spacieuse avec salle de bain (coque) entièrement selon les souhaits de l’acheteur. 1ER ÉTAGEL’architecture cubiste offre beaucoup d’espace. La chambre magnifiquement grande donne accès à une grande terrasse sur le toit de 20 m² avec une pergola, où l’on peut savourer un café ou un bon livre. La deuxième chambre spacieuse dispose de sa propre salle de bain attenante. Il y a également une seconde salle de bain, des toilettes séparées et un placard de rangement. Incidemment, trois chambres pourraient facilement être créées à cet étage. JARDINLe jardin est idéalement situé et offre des connexions avec l’eau partout. Ici, vous pouvez profiter de longues soirées, de vues panoramiques et de la tranquillité de l’eau ondulante. Il y a désormais une grande terrasse en béton de 60 m² orientée au sud-ouest, mais bien sûr, il y a de la place pour créer plusieurs terrasses, terrasses ou espaces de sièges. Le jardin borde directement le canal Ringvaart. Depuis votre propre amarrage, vous pouvez naviguer quand vous voulez vers De Kaag, le Braassemermeer, le Westeinderplassen et au-delà. C’est un endroit où l’on peut vraiment respirer après une journée chargée.L’amarrage convient à une goélette ou un petit bateau à moteur. Les voiliers ne sont pas autorisés. L’amarrage et l’eau font partie d’une association de propriétaires. DURABILITÉLa villa est entièrement sans gaz et a une cote énergétique A+++. La pompe à chaleur géothermique assure à la fois le chauffage et la climatisation via les sols. Combiné à du verre HR+++ et au système de ventilation équilibré avec récupération thermique, vous bénéficiez d’un climat intérieur sain et confortable ici. La maison est prête pour l’avenir et économe en énergie. EMPLACEMENTVous vivez ici dans un environnement libre et riche en eau, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. L’autoroute A4 se trouve juste au coin de la rue, rendant rapidement accessibles Leyde, La Haye, Amsterdam, et même la plage de Noordwijk. Un emplacement central dans le Cœur Vert, sans compromettre la paix et l’espace. Temps de trajet en voiture (indicatif) :Amsterdam : environ 25 min.Aéroport de Schiphol : environ 10 min.Haarlem : environ 20 minutes.La Haye : environ 30 min.Utrecht : environ 30 minutes. CONSTRUCTION NEUVEComme cette nouvelle villa a déjà été construite, vous pouvez immédiatement profiter de tous les avantages d’une maison neuve durable et tournée vers l’avenir, sans être entravé par une longue période de construction ni les coûts élevés du préfinancement. Cependant, vous avez la possibilité de finir et meubler la maison entièrement selon votre style et vos souhaits. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES - Magnifique serre XL avec une terrasse entièrement pavée en béton de 60 m² de chaque côté.- La villa a été agrandie de 1,50 mètre à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage.- Chambre et salle de bain supplémentaires au rez-de-chaussée incluses.- La cuisine n’est pas incluse et peut donc être achevée selon vos goûts et vos besoins.- 2 salles de bains spacieuses finies (avec salle de bain attenante)- Espace pour au moins 2 places de parking privées sur le site.- À l’intérieur comme à l’extérieur, ils sont généreusement équipés de divers points électriques et lumineux- Située au centre du Cœur Vert, près de l’A4, de Leyde et d’Amsterdam. Sander Heikens de Drieman Garantiemakelaars, Miranda van der Wagt ou Brigitte Wilbrink de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars seront ravis de vous présenter la propriété.N’hésitez pas à nous appeler pour prendre rendez-vous. Nous serions ravis de vous faire visiter la villa et les environs, afin que vous puissiez découvrir par vous-même à quel point cet endroit est spécial et unique.

Penthouse comprenant du mobilier, d’une impressionnante superficie de 238 m², comprenant un ascenseur privé, une terrasse unique à 360 degrés de 228 m², et son propre parking, situé sur un terrain en pleine propriété ! Le complexe Forest Hill, situé dans le quartier populaire de Randwijk, a été construit en 2002. Cet appartement haut de gamme a un label énergétique A+, 3 chambres et 2 salles de bain, ressemble à une suite d’hôtel et est équipé de toutes les commodités modernes. La cuisine de luxe ouverte avec appareils électroménagers Gaggenau et le salon sont directement reliés à la terrasse sur le toit. L’appartement est situé au quatrième étage et présente la disposition suivante :L’appartement est accessible par ascenseur. En sortant de l’ascenseur, on atteint le couloir bien entretenu d’où l’on donne accès à l’appartement. Un long couloir central menant aux doubles portes du salon. Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiatement agréable qui rend les choix de matériaux encore plus agréables. Les fenêtres tout autour offrent beaucoup de lumière, qui peut être bien régulée par les entre-deux et les rideaux selon votre goût. Au centre du salon, un coin salon / salle TV douillet a été créé. À gauche de celle-ci se trouve une seconde zone confortable de sièges. La cuisine moderne du diner est très spacieuse et son design est en accord avec l’ensemble. Les meubles en bois sur mesure, associés au magnifique plateau en pierre naturelle, créent un résultat élégant et élégant, avec des appareils intégrés de la marque de luxe Gaggenau. À côté du salon et de la cuisine se trouve la terrasse sur le toit. Il a une superficie impressionnante d’au moins 228 m2 et est réparti autour de l’ensemble de l’appartement. Depuis chaque pièce de la maison, on a accès à cette terrasse très généreuse et unique orientée au sud. Un détail merveilleux d’avoir une telle extension de votre confort de vie sous la forme d’un espace extérieur aussi spectaculaire. La chambre parentale se trouve sur l’aile droite et dispose d’un walk-in designer, d’une salle de bain attenante très luxueuse avec baignoire donnant sur l’extérieur, d’un meuble double lavabo, d’une douche à italienne et d’un WC séparé verrouillable. Tout est réalisé dans un carrelage élégant en pierre naturelle assorti à l’intérieur. La deuxième chambre est située sur l’aile gauche et propose de magnifiques placards sur mesure ainsi qu’une porte coulissante donnant sur la terrasse. La troisième chambre se trouve à côté et dispose également d’un placard sur mesure ainsi que d’une porte coulissante donnant sur l’espace extérieur. Pour ces chambres, il y a une salle de bain privée équipée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un lavabo.De plus, l’appartement comprend également une grande buanderie avec espace de rangement et espace pour la machine à laver et le sèche-linge, une seconde salle de stockage avec la technologie et les installations, ainsi qu’une autre toilette séparée. Au sous-sol se trouve un parking privé avec sa propre place de chargement. Détails : - Penthouse unique avec ascenseur privé, terrasse à 360 degrés de 228 m², et un parking privé, situé sur un terrain en pleine propriété.- Le prix inclut les meubles.- Conformément à la norme NEN 2580, la surface habitable mesure 238,3 m².- La terrasse sur le toit exceptionnellement spacieuse orientée au sud a une surface totale de 227 m².- 3 chambres.- 2 salles de bain.- Dressing.- Le complexe de Forest Hill, situé dans le quartier populaire de Randwijk, a été construit en 2002.- Étiquette énergétique A+.- Finition de très haut niveau avec de beaux matériaux et un style particulièrement atmosphérique.- Cadastralement enregistrée comme municipalité d’Amstelveen, section H, numéro 18385, index 36.- Situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement :L’appartement est situé dans le quartier populaire de Randwijck, où toutes les commodités sont facilement accessibles. Par exemple, plusieurs écoles sont accessibles à vélo, notamment l’Amity International School ainsi que la Brede School Roelof Venema. Plusieurs crèches, supermarchés et centres commerciaux comme le Kostverlorenhof sont également accessibles à pied. Un peu plus loin, vous trouverez les grands centres commerciaux haut de gamme tels que Gelderlandtplein et Stadshart Amstelveen, qui représentent tous les magasins et traiteurs nécessaires. Amsterdam est à deux pas et l’Amsterdamse Bos, avec ses diverses installations sportives, est également juste au coin de la rue. Un endroit merveilleux où toutes les commodités imaginables sont disponibles. Livraison :La conclusion aura lieu en consultation, ce qui peut être rapide.

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Maison jumelée de luxe neuve avec un généreux jardin privé au bord de l’eau ! Au Sloterweg 1115 à Amsterdam, vous trouverez cette maison jumelée luxueuse et de haute qualité, construite en 2020. Située dans une petite cour privée partagée avec quatre autres résidences, la propriété offre cinq chambres et un espace de vie certifié de 314,60 m². (NEN 2580) et un généreux jardin au bord de l’eau orienté au sud d’environ 324 m². La propriété est équipée de 32 panneaux solaires, d’une batterie domestique de 23 kWh, de cinq pompes à chaleur Daikin et d’un système domotique intelligent KNX. Le parking sur place, les hauts plafonds, les grandes fenêtres et une connexion intérieure-extérieure sans faille complètent l’image du confort moderne, de l’intimité et du luxe contemporain. DispositionL’accès à la propriété se fait par la cour, offrant une arrivée calme et protégée. Un parking sur place est disponible sous le carport, vous permettant de vous garer juste à côté de la maison. De là, on atteint l’avant de la propriété, où il y a deux entrées. L’entrée de droite mène directement à une pièce pouvant servir de réserve, de bureau ou de vestiaire, reliant au hall central. L’entrée de gauche, accessible par la porte du jardin, constitue l’entrée principale et mène également à la grande et lumineuse salle. En entrant dans le salon impressionnant en forme de L, la lumière naturelle exceptionnelle est immédiatement saisissante. Les grandes fenêtres hautes et la hauteur du plafond de plus de 3,10 mètres créent un merveilleux sentiment d’espace et de luxe. À l’avant de la maison se trouve la cuisine à aire ouverte élégante noire mate avec îlot de cuisson, équipée d’appareils Siemens intégrés de haute qualité, d’un plan de travail composite à l’aspect béton et d’un bar à l’extrémité. À l’arrière se trouve une généreuse véranda, qui donne accès au jardin et à la terrasse ensoleillée orientée au sud par une grande porte coulissante. Ici, le jardin ressemble à une extension naturelle du salon. La magnifique terrasse en bois est au niveau de l’espace de vie, créant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le salon dispose également d’une cheminée à gaz intégrée élégante, une Dru Maestro 80/3 RCH, avec un espace pour un espace de repos généreux. À côté de la cheminée, une pièce latérale a été créée, également équipée d’une grande porte coulissante donnant sur la terrasse extérieure et d’une porte donnant sur le couloir. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol, tout comme toutes les salles de bain. JardinLe jardin généreux d’environ 324 m² on peut y accéder par l’entrée arrière, les portes coulissantes et plusieurs portes-fenêtres depuis la cuisine et le salon. Le jardin a été soigneusement aménagé et offre un haut degré d’intimité, une vue ouverte sur l’eau et la verdure, ainsi que divers espaces pour se détendre ou recevoir.À l’arrière, une vaste terrasse a été créée, comprenant un espace dédié aux chaises longues directement au bord de l’eau, où vous pouvez profiter pleinement du soleil. Sur le côté droit du jardin se trouve une grande terrasse couverte avec jacuzzi et barbecue intégré. C’est une vie en plein air à un niveau exceptionnellement élevé, en plein milieu d’Amsterdam. Premier étageL’escalier depuis le hall mène au premier étage, où le palier spacieux donne accès à trois chambres et deux salles de bain. La généreuse chambre principale dispose d’un dressing équipé d’un dressing et d’une salle de bain attenante luxueuse, aménagée selon un haut niveau de prestations. Cette salle de bain comprend un lavabo double en pierre composite avec robinets intégrés, une douche de pluie avec douche à mains, une baignoire ovale Bilbao indépendante avec douche à main et robinets intégrés, un radiateur designer, des toilettes et un chauffage par le sol. Les robinets et douches sont par Hotbath, etLa chambre est aménagée avec de magnifiques carreaux de céramique effet marbre noir, créant une atmosphère élégante et digne d’un hôtel.Les deux chambres supplémentaires de cet étage sont toutes deux bien proportionnées et bénéficient d’une grande lumière naturelle. Ces pièces partagent la seconde salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, de toilettes et d’un chauffage par le sol, également élégamment finie avec des carreaux de céramique effet marbre noir. Deuxième étageAu deuxième étage, deux autres chambres spacieuses sont situées à l’avant et à l’arrière de la propriété. L’une de ces chambres dispose de sa propre douche à l’italienne, d’un lavabo et d’une toilette séparée, ce qui rend cet étage très adapté aux invités, aux enfants plus âgés, à une jeune fille au pair ou à une combinaison confortable de travail et de sommeil.Entre les deux pièces se trouve un palier spacieux, qui peut facilement être aménagé en espace de travail, salle de sport ou espace de détente supplémentaire. Cet étage abrite également la buanderie et la salle technique, qui comprend le système de domotique KNX, la chaudière centrale Intergas HR, l’unité de ventilation Duco, les onduleurs solaires Enphase ainsi que les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. EnvironsSloterweg est situé dans un quartier particulièrement verdoyant et distinctif d’Amsterdam, où le caractère villageois d’Oud-Sloten rencontre la dynamique de la ville. La région se caractérise par la paix, l’espace et l’histoire, avec une architecture charmante, une verdure et diverses installations sportives et récréatives à proximité. Le Sportpark Sloten, le Molen van Sloten, Belgiëplein et plusieurs magasins de courses quotidiennes sont tous facilement accessibles. Le Sloterplas, le Sloterpark et le De Oeverlanden sont également facilement accessibles, idéaux pour la marche, le vélo et la détente dans la nature. Accessibilité et stationnementL’accessibilité est excellente. En voiture, les routes principales menant à l’A4, A9 et A10 sont accessibles rapidement, offrant un accès facile à l’aéroport de Schiphol, aux Zuidas et au centre-ville d’Amsterdam. Les liaisons de transport en commun sont également pratiques, avec plusieurs liaisons de bus et de tramway dans la région, notamment des liaisons vers la gare de Lelylaan, Amsterdam Zuid et le centre-ville. Un parking sur place est disponible pour deux voitures sous le carport privé. BailLa propriété est située sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. Les dispositions générales pour le bail continu 2000 de la municipalité d’Amsterdam s’appliquent. La période actuelle de bail se termine jusqu’en 2068. Le loyer annuel du terrain est fixe pour dix ans et s’élève à 6 909 € par an. La prochaine indexation aura lieu le 16 février 2028. Installations énergétiques• Chauffage par sol au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bains ;• Système de récupération de chaleur économe en énergie dans les drains de la douche ;• 32 panneaux solaires, environ 13 kWp ;• Batterie domestique Alpha ESS, 23 kWh, permettant de stocker l’énergie solaire générée pour une utilisation ultérieure ;• 5 pompes à chaleur Daikin pour le chauffage et la climatisation ;• Chaudière combinée Intergas HR haute efficacité pour le chauffage de secours ;• Système de ventilation équilibrée DUCO avec récupération de chaleur (WTW) ;• Système de domotique KNX ;• Point de recharge pour véhicules électriques sur terrain privé ;• Vitrage de la fréquence cardiaque dans toutes les zones de vie et de sommeil. Caractéristiques principales• Maison familiale jumelée généreuse de 314,60 m². espace de vie certifié ;• Situé dans une cour privée avec quatre maisons neuves de luxe ;• Grand jardin privé au bord de l’eau orienté au sud d’environ 324 m². avec une vue ouverte sur l’eau et la forêt ;• Proche neutre en énergie : 32 panneaux solaires (environ 13 kWp), batterie domestique de 23 kWh, 5 unités de pompe à chaleur Daikin, chauffe-eau à pompe à chaleur et ventilation DUCO WTW ;• Système de domotique KNX pour le contrôle intégré de la maison intelligente ;• Parking sur place pour deux voitures avec point de recharge privé pour véhicules électriques ;• Maison exceptionnellement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres hautes, ses portes-fenêtres et plafonds de plus de 3,10 mètres au rez-de-chaussée.

Eikenrodelaan 1, 1181 DE AMSTELVEEN Située sur le calme et verdoyant Eikenrodelaan à Amstelveen, cette maison exceptionnellement spacieuse et polyvalente offre un espace de vie impressionnant d’au moins 240 m². La propriété dispose de six chambres de taille généreuse, de plusieurs salles de bains et d’une unité de vie unique, alliant confort familial à des commodités luxueuses. Avec un jardin ensoleillé orienté au sud d’environ 177,3 m², deux balcons, un parking privé sur place et un emplacement pratique près d’Amsterdam, c’est un lieu idéal pour les familles et ceux qui recherchent espace, intimité et confort. Accessibilité et localisationLa propriété est située dans le paisible et verdoyant Eikenrodelaan, dans le quartier résidentiel populaire d’Amstelveen à Randwijck. Ce quartier agréable et spacieux se caractérise par une végétation abondante, un paysage urbain bien entretenu et un environnement de vie confortable. Pour les commodités quotidiennes et une large gamme de commerces, Stadshart Amstelveen est à une courte distance à vélo, tandis que divers commerces locaux, supermarchés et magasins spécialisés se trouvent également à proximité immédiate. Pour la détente et les loisirs, le vaste Amsterdamse Bos se trouve à seulement quelques minutes, parfait pour la promenade, le sport et les activités de plein air. L’emplacement est également très pratique par rapport à Amsterdam : le quartier des affaires de Zuidas et le centre-ville d’Amsterdam sont facilement et rapidement accessibles. La propriété est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs services de bus et de tramway assurant des liaisons directes vers Amsterdam et Amsterdam Zuid. En voiture, l’autoroute A9 est accessible en quelques minutes, offrant un accès rapide à l’aéroport de Schiphol et à d’autres routes principales. DispositionRez-de-chausséeL’entrée de la propriété se fait par le jardin avant bien entretenu. Le couloir spacieux offre une première impression accueillante et mène au vaste salon, caractérisé par une abondance de lumière naturelle. De grandes fenêtres et des portes vitrées relient directement le salon à la terrasse du jardin, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisson spacieux qui sert également de coin salon confortable au bar. La cuisine est entièrement équipée et comprend un four et un four-combi, une fournerière à induction avec extracteur intégré, un meuble à vin climatisé, un Quooker, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger. Derrière la cuisine, vous trouverez une grande buanderie et un espace de rangement, offrant beaucoup d’espace pour les appareils ménagers et les articles de garde-manger. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale impressionnante avec salle de bain attenante. Cette salle de bain haut de gamme est équipée d’une douche à l’italaque, d’un double lavabo avec meuble et d’une toilette. La baignoire indépendante, située directement dans la chambre, ajoute à l’ambiance luxueuse de style hôtel. De plus, il y a une suite d’amis confortable, également équipée de sa propre salle de bain privée équipée d’un lavabo avec meublette, douche à l’italienne et toilettes. Une caractéristique vraiment unique de cette maison est l’espace de vie supplémentaire entièrement autonome à cet étage, comprenant un salon privé avec cuisine, chambre et salle de bain. Cet espace est idéal pour une jeune fille au pair, une famille de famille résidente, des invités ou un bureau à domicile. De plus, cet étage dispose d’une toilette séparée, d’un placard de compteur et de plusieurs espaces de rangement pratiques. Le jardin magnifiquement paysager est orienté au sud et comprend une généreuse terrasse avec une cuisine extérieure fixe et un barbecue, parfait pour les longues soirées d’été. À l’arrière du jardin, il y a une maison de jardin indépendante, qui peut facilement être aménagée en salle de sport à domicile, en salle de loisirs ou en bureau à domicile. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend trois chambres bien proportionnées, toutes avec un accès direct à un balcon orienté au sud. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée et dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italaque, d’un double lavabo avec meuble et d’une toilette. De plus, il y a une buanderie séparée à ce niveau. En résumé, il s’agit d’une maison familiale exceptionnellement complète et polyvalente, offrant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et salles de bains, une cuisine luxueuse et un jardin ensoleillé orienté au sud avec une cuisine extérieure et une maison de jardin. Caractéristiques principales- Surface de vie de 231,1 m² plus 8,4 m² d’espace de stockage extérieur (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Jardin spacieux et ensoleillé orienté au sud de 177,3 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Deux balcons, tous deux orientés au sud ;- Six chambres de taille généreuse, dont une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante ;- Unité d’habitation autonome unique au sein de la maison ;- Cuisine extérieure dans le jardin ;- Possibilité de créer une salle de sport privée dans la maison du jardin ;- Étiquette énergétique A+ ;- Propriété en pleine propriété (sans bail) ;- Stationnement sur des terrains privés et possibilité de demander deux permis de stationnement ;- Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui pourraient lui être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou avoir mené) vos propres enquêtes indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents.

Une maison qui mélange – Caractère, Confort et Luxe en parfaite harmonie Certaines maisons vous surprennent ; Celui-ci dépasse largement les attentes. Derrière la façade distinctive de cet ancien bâtiment bancaire ABN-AMRO se trouve une résidence familiale exceptionnelle, solide comme le roc, sûre et généreusement proportionnée, où des caractéristiques authentiques, des finitions haut de gamme et un confort de vie moderne s’harmonisent parfaitement. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une atmosphère unique d’espace, de tranquillité, de luxe et d’une attention méticuleuse aux détails. Ce qui était autrefois un solide bâtiment bancaire a été entièrement transformé par les anciens propriétaires, sous la direction d’un architecte et d’intérieur renommé, en une résidence exclusive d’une taille remarquable. Depuis 2004, seuls les matériaux les plus fins, l’élégance intemporelle et les technologies avancées ont été choisis pour garantir un confort de vie optimal. Des équipements tels qu’un système d’automatisation domotique, la climatisation, le chauffage par le sol, l’internet par fibre optique, un système d’aspiration centralisé, un hammam, un jacuzzi et pas moins de 24 panneaux solaires (20 récemment ajoutés en plus des 4 panneaux existants) rendent cette propriété exceptionnellement bien préparée pour l’avenir. DispositionENTRÉEEn traversant le chemin d’origine couvert, on atteint la porte d’entrée, qui reflète encore la riche histoire du bâtiment de la banque. Le vaste hall de réception crée une première impression élégante et propose des meubles sur mesure, un magnifique escalier, des toilettes pour invités luxueusement aménagées avec toilettes murales et lavabo, ainsi qu’un accès arrière au parking privé derrière la barrière de la barrière. CUISINE ET SALONDes doubles portes menant à la salle s’ouvrent sur l’impressionnant espace de vie de plus de 140 m² (1 507 pieds carrés). La spacieuse cuisine-diner, située à l’avant de la maison, constitue le cœur de la maison.La cuisine dispose d’un grand îlot central palatial avec une plaque à gaz Miele à cinq brûleurs et un four, complétés par deux réfrigérateurs, deux congélateurs séparés, deux lave-vaisselle, un Quooker, un four à vapeur Miele, un micro-ondes Miele, une machine à café Miele, trois tiroirs chauffants et une armoire à vin. Un espace de travail et un rangement spacieux rendent cette cuisine aussi pratique que stylée. Une charmante cheminée apporte chaleur et ambiance pour de longues soirées de réception. Des portes-fenêtres relient directement la cuisine à la terrasse adjacente. Le salon dégage confort et élégance. Une combinaison de parquet massif dans la zone salon et de sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol crée une ambiance chaleureuse et luxueuse. De grandes fenêtres, un puits de lumière et des meubles sur mesure offrent une grande lumière naturelle et un merveilleux sentiment d’espace et de style. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la généreuse véranda et le jardin abrité. Une amélioration significative de la propriété est l’ancienne salle de stockage adjacente au salon. Cet espace a été entièrement transformé en un bureau à domicile lumineux et confortable. Deux fenêtres nouvellement installées offrent de magnifiques vues sur le jardin arrière et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une nouvelle porte installée depuis le salon crée un lien élégant entre les deux espaces. Sous le sol du bureau à domicile, la cave à vin d’origine a été préservée et reste facilement accessible, ajoutant une nouveauté unique à cette maison exceptionnelle. PREMIER ÉTAGEL’élégant escalier mène au premier étage, où le luxe et le confort occupent le devant de la scène.La chambre principale spacieuse ressemble à une suite d’hôtel de luxe. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon ensoleillé, tandis que deux volets roulants récemment installés offrent un confort supplémentaire, de l’intimité et une fonctionnalité d’occultation supplémentaires. Une porte de liaison élégante mène directement à la salle de bain attenante, créant une suite privée encore plus confortable et exclusive.La salle de bain bien-être est dotée de matériaux haut de gamme et comprend une unité double vasque, une baignoire indépendante, un radiateur designer, une douche à l’italienne spacieuse et une luxueuse cabine double vapeur et massage — un endroit parfait pour se détendre et se détendre.Cet étage offre également des toilettes séparées avec urinoir, une généreuse armoire avec des aménagements intérieurs sur mesure, une buanderie pratique et une pièce supplémentaire actuellement utilisée pour le rangement. Tout le sol est revêtu d’un sol en chêne massif. DEUXIÈME ÉTAGELe deuxième étage offre un espace suffisant pour la famille, les invités ou les loisirs et comprend trois chambres de taille généreuse et deux salles de bains complètes.Une chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée avec jacuzzi, douche, meuble et toilettes. Les deux autres chambres sont reliées par une seconde salle de bain avec une douche à l’italienne, des toilettes et un double lavabo. Le palier offre également un walk-in pratique et une salle technique. VIE EN PLEIN AIRL’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Plusieurs terrasses ont été aménagées autour de la maison, vous permettant de profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée, grâce à 8 pare-soleil électriques déroulables. Le jardin a été conçu pour un entretien facile, avec un aménagement paysager en gravier, des haies de hêtres matures et de multiples espaces de repos accueillants. La vaste véranda/patio sert d’extension naturelle à l’espace de vie et est équipée d’un éclairage encastré, du chauffage et d’enceintes intégrées. Grâce à sa position abritée, elle offre une excellente intimité et permet une vie confortable en plein air pendant une grande partie de l’année. La propriété comprend quatre places de parking privées : deux à l’avant de la maison et deux derrière la barrière de la barrière. Les deux parkings sont équipés d’installations de recharge pour véhicules électriques. Un bâtiment de stockage séparé offre de l’espace pour les vélos, le matériel de jardinage et des espaces de stockage supplémentaires. Caractéristiques clés+ Ancien bâtiment de la banque ABN AMRO, entièrement transformé en résidence fortifiée exclusive+ Emplacement central unique avec une paix et une intimité remarquables+ Boutiques, boutiques et restaurants à distance de marche+ Surface de vie environ 417 m² (4 488 sq ft)+ Volume interne environ 1 165 m³+ Espace de vie de plus de 140 m²+ Ancienne salle de stockage transformée en bureau lumineux et spacieux+ Crave à vin d’origine préservée+ Porte de liaison nouvellement installée entre le salon et le bureau+ Chambre principale avec balcon, volets roulants et salle de bain attenante+ Trois salles de bains luxueuses, dont deux repeintes en mai 2026+ Deux cheminées attrayantes+ Système d’automatisation, climatisation et chauffage par le sol+ Connexion internet par fibre optique+ Pas moins de 24 panneaux solaires+ Installations de recharge pour VE dans les deux parkings privés+ Système à vide central+ Installations techniques de qualité professionnelle+ Système d’alarme certifié+ Quatre places de parking privées+ Condition de préparation à l’emménagement+ Menuiserie extérieure repeinte en 2025+ Caméras de sécurité extérieures alimentées par l’énergie solaire avec capteurs de mouvement, éclairage et audio, connectées à l’application Reolink+ Projecteur à détection de mouvement dirigé vers la porte d’entrée Une opportunité vraiment rare Une propriété rare où histoire, luxe, technologie et confort de vie se conjuguent de manière exceptionnelle. Ce n’est pas seulement un foyer à visiter — c’est un foyer à découvrir. Êtes-vous intéressé par tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. Nous serions ravis de vous accueillir dans cette résidence unique au cœur de Mijdrecht.

Nous souhaitons la bienvenue dans cette villa de loisirs de luxe unique située sur une île paradisiaque avec sa propre eau, hangar à bateaux, jetée et jollies. À seulement quelques trajets en bateau de l’agitation. - Construit en 2017 - Surface de vie 88 m² - Surface de terrain 2 665 m² eau compriseEntrez dans une oasis de tranquillité où vous trouverez un luxe exclusif et un confort ultime, une élégance et une sophistication ultimes. Rez-de-chausséeEntrez dans le vaste salon aux 4 portes coulissantes, où la lumière du soleil de tous côtés filtre magnifiquement sur le luxueux sol en béton en ciré. La cuisine ouverte est entièrement équipée, fabriquée à la main en chêne et équipée de tous les appareils haut de gamme. Il y a également une salle de bain de luxe et des placards encastrés. Le rez-de-chaussée dispose d’un ciré de béton de luxe avec chauffage par le sol. 1er étageLa salle est équipée de placards sur mesure, d’un lavabo de luxe et c’est également là que vous trouverez la porte d’accès à une grande terrasse sur le toit. La chambre principale possède deux portes coulissantes avec des balcons dits français. Dans la chambre d’amis, il y a de la place pour dormir 6 personnes dans les grands lits superposés doubles sur mesure. La salle de bain complète luxueuse dispose d’une douche à l’italienne avec douche de pluie et d’un lavabo dans le placard.Le rez-de-chaussée est principalement en chêne. ÎleLaissez le monde derrière vous en vous entourant d’une verdure luxuriante et du son apaisant de l’eau qui clapote. Le jardin est très luxueusement aménagé avec un porche et plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, une maison à bateaux, une jetée, une jetée et une douche extérieure. Il y a même un emplacement pour une grande cheminée. L’île est en forme de U, donc vous bénéficiez d’une intimité absolue malgré le fait qu’il y ait une deuxième villa de loisirs sur le terrain adjacent. Très completLe luxe complet et l’inventaire très complet, à l’intérieur comme à l’extérieur, ainsi que deux bateaux à moteur, seront obligatoires pour la prise de contrôle à 75 000 €.EmplacementSitué dans le charmant Langeraarse Plassen, ce havre offre un accès direct à des voies navigables telles que l’Amstel, le Braassemermeer et le Kagerplassen. Le Cœur Vert des Pays-Bas t’accueille, avec la verdure et l’eau comme compagnons constants.EnvironsDécouvrez les centres villageois voisins de Langeraar, Nieuwveen et Ter Aar, avec des magasins et des installations sportives. Il y a d’excellentes liaisons vers l’aéroport de Schiphol, Hoofddorp, Alphen aan den Rijn et avec de grandes villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye à moins de 30 minutes en voiture, l’agitation est également facile à trouver. Miranda van der Wagt aime vous présenter cette villa de loisirs extraordinaire. Appelez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et laissez vos rêves se réaliser.

De Bosphorus, 1183 GH Amstelveen Située sur le Bosphore paisible et verdoyant du quartier de Kostverloren, cette spacieuse villa indépendante offre environ 302 m² d’espace habitable sur un terrain privé de 683 m². La propriété offre un espace et un confort abondants, avec six chambres, trois salles de bains et un salon lumineux avec une cuisine à aire ouverte. Le jardin ensoleillé orienté au sud-ouest borde directement l’eau ouverte et offre une excellente intimité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure, tout en restant proche des écoles, des commerces, des installations de loisirs et de la ville. Emplacement et environs Le Bosphore est situé dans le quartier résidentiel très attendu et verdoyant de Kostverloren à Amstelveen – un quartier paisible et spacieux. La région se caractérise par son abondance d’eau et son atmosphère familiale ; Les habitants peuvent profiter de la paix et de l’espace tout en restant proches de la ville. Une variété d’équipements se trouvent à proximité immédiate : écoles primaires, crèches, collèges et clubs sportifs sont tous facilement accessibles. Les Amsterdamse Bos et la zone de loisirs De Poel sont également à proximité – parfaites pour se promener, courir ou passer un après-midi relaxant au bord de l’eau. Pour les achats quotidiens, vous pouvez visiter plusieurs centres commerciaux à proximité, tels que Stadshart Amstelveen, Bankrashof ou Gelderlandplein, tous à seulement quelques minutes à vélo. Vous y trouverez une large et variée sélection de boutiques, notamment des boutiques locales, des magasins spécialisés et des supermarchés. La région propose également une variété de cafés et restaurants ainsi que des installations culturelles telles qu’un théâtre et un cinéma pour les loisirs et le divertissement. Accessibilité La propriété est située au centre et facilement accessible. Par la Beneluxbaan et l’autoroute A9, vous pouvez atteindre Amsterdam Zuid, l’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas en quelques minutes. Les transports en commun sont également très proches : la ligne de tramway 25 offre une liaison rapide vers la station Zuid et le centre-ville d’Amsterdam. Plusieurs lignes de bus (171, 174, 357 et 358) sont situées à proximité, offrant des liaisons directes vers Schiphol, Bijlmer Arena et Uithoorn. Grâce aux nombreuses pistes cyclables et voies vertes, Stadshart Amstelveen et les Amsterdamse Bos sont également faciles d’accès à vélo. Aménagement La propriété est située sur un terrain généreux où vous pouvez profiter d’une paix totale, d’un espace et d’une intimité. À l’avant de la maison, il y a deux places de parking privées. Rez-de-chaussée Par la large porte d’entrée, vous entrez dans le vaste couloir avec vestiaire et toilettes. De là, vous traversez une connexion ouverte vers le salon avec une cuisine à aire ouverte. Le salon lumineux s’étend sur toute la largeur de la maison et possède de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Son orientation sud-ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d’appareils intégrés. Son design spacieux et ouvert crée un espace de vie accueillant où cuisiner, dîner et passer du temps ensemble se mêlent harmonieusement. À côté du salon se trouve une buanderie pratique avec un rangement supplémentaire et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. De l’autre côté de la maison se trouve une pièce intermédiaire avec accès à une chambre avec sa propre salle de bain, équipée d’un lavabo, d’une douche et d’une toilette séparée. Cet espace est idéal pour les invités, les filles au pair, ou peut servir de salle de travail ou d’étude. Il y a également une salle de stockage séparée accessible depuis le jardin. Premier étage Le premier étage comprend cinq chambres de taille et deux salles de bains modernes. La chambre principale à l’avant comprend un dressing et un accès direct à la salle de bain principale, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. La deuxième salle de bain, accessible depuis le palier, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Toutes les chambres sont lumineuses, spacieuses et à finition neutre, offrant de nombreuses options pour des salles de travail ou d’étude supplémentaires. Jardin Le généreux jardin arrière fait face au sud-ouest et borde directement l’eau ouverte. C’est un endroit merveilleux pour profiter du soleil, de la paix et de la vue sur la verdure environnante. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon, une table à manger et une aire de jeux. À l’avant de la propriété, il y a de la place pour plusieurs voitures sur un terrain privé. Particularités- Villa individuelle dans un quartier résidentiel paisible- Surface de vie d’environ 302 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)- Superficie du terrain : environ 683 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété- Propriété entièrement équipée de climatisation, sauf dans la chambre du rez-de-chaussée et la pièce intermédiaire- Options de disposition flexibles- Complétion sous réserve d’accord Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur enquête sur les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent immobilier représente le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour les accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Propriété détachée sur un vaste terrain au bord de l’eau, avec un potentiel de conversion en logement résidentiel. Située dans une rue paisible et verdoyante de Buitenveldert, cette propriété détachée offre environ 392 m² de surface brute, répartie sur un terrain exceptionnellement spacieux d’environ 999 m². L’emplacement, situé sur Kleine Wetering et à une courte distance des stations Zuidas et Amsterdam Zuid, offre une combinaison unique d’intimité, d’espace et d’excellente accessibilité. La propriété est actuellement utilisée et zonée comme espace de bureaux. Grâce à son emplacement détaché, ses dimensions généreuses et son jardin orienté au sud profond, il constitue un point de départ attrayant pour quiconque souhaite créer une maison unique adaptée à sa propre vision. Un changement d’usage en résidentiel et toute conversion ou extension sont soumis à l’approbation de l’autorité locale et à l’autorisation de construire nécessaire. DispositionLa propriété a été initialement construite en 1963 comme maison unifamiliale – avec un espace de pratique et un garage – et a été récemment zonée et utilisée comme bureaux. L’aménagement actuel comprend une entrée privée, plusieurs pièces spacieuses, des installations sanitaires et des espaces de stockage pratiques. Grâce aux nombreuses fenêtres, les chambres bénéficient d’une lumière naturelle agréable et d’une belle vue sur la verdure environnante. La configuration actuelle offre une flexibilité pour de futures réorganisations et modernisations. Cela pourrait inclure la création d’une maison individuelle spacieuse, en accord avec la taille du terrain et l’emplacement paisible au bord de l’eau.Le jardin arrière orienté au sud borde directement la Kleine Wetering. Cet espace extérieur offre un sentiment unique de tranquillité et d’intimité, en plein cœur de la ville. À l’avant, il y a deux places de parking sur la propriété. OpportunitésDe Cuserstraat 5 offre une rare opportunité de transformer un bien individuel sur un vaste terrain à Amsterdam selon votre propre vision. La combinaison d’environ 392 m² de surface nette, d’un terrain d’environ 999 m², d’un jardin orienté au sud et de l’emplacement en bord d’eau en fait un point de départ exceptionnel pour une réhabilitation de haute qualité.Selon le plan de zonage, deux étages hors sol et un étage souterrain peuvent être construits, avec un volume maximal de 40 % de l’empreinte du bâtiment. Sur une superficie de 400 m², la surface maximale habitable est de 1 200 m². La propriété porte actuellement l’étiquette énergétique G. En cas de rénovation ou de conversion future, il existe naturellement des opportunités pour améliorer significativement le confort et la performance énergétique. EmplacementCuserstraat est situé à Buitenveldert, un quartier vert et spacieux d’Amsterdam-Zuid, juste à côté des Zuidas. Le quartier est connu pour son caractère paisible, ses larges rues et ses excellentes commodités.À proximité se trouvent le centre commercial Gelderlandplein, diverses écoles, y compris des écoles internationales, des installations sportives et des espaces de loisirs tels que l’Amstelpark et l’Amsterdamse Bos. Parallèlement, le dynamisme des Zuidas et les commodités d’Amsterdam-Zuid sont facilement accessibles. AccessibilitéL’accessibilité est particulièrement bonne. La gare Amsterdam Zuid est à une courte distance à vélo et propose des liaisons rapides en train, métro et tramway vers Schiphol, le centre d’Amsterdam et le reste du Randstad, entre autres destinations.En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes vers l’A2, l’A4 et l’A9. Les Zuidas, la Beethovenstraat et les quartiers environnants d’Amsterdam-Zuid sont également facilement accessibles à vélo. BailSelon l’acte daté du 15 mars 2000, l’utilisation de la propriété a été modifiée, passant d’une maison unifamiliale avec espace de pratique et garage à un espace de bureaux d’une superficie brute de 318 m². La durée actuelle du bail se termine jusqu’au 31 mars 2038. Les dispositions générales de 1955 s’appliquent. Le loyer fixe actuel à payer est de 3 704 € (le paiement forfaitaire s’élèvera à 34 500 € aux niveaux tarifaires de juin 2026 jusqu’en 2038). Une révision anticipée des loyers du terrain (vChet) a déjà été déposée pour une nouvelle durée de 50 ans sous le même zonage. La conversion à un usage résidentiel n’a pas encore été demandée. Le vChet et le changement d’usage potentiel vers le résidentiel seront au risque de l’acheteur après accord. Détails• Propriété détachée d’environ 392 m² GFA ;• Vaste terrain d’environ 999 m² ;• Construit en 1964 ;• Jardin arrière orienté au sud, bordant la Kleine Wetering ;• Deux places de parking sur place ;• Zonage actuel : Mixte-6, locaux de bureaux ;• La conversion à un usage résidentiel est soumise à un changement du plan de zonage et à l’approbation de l’autorité locale ;• Étiquette énergétique G ;• Le bail s’applique, AB 1955, loyer fixe actuel au sol de 3 704 € par an jusqu’en 2038, basé sur le zonage actuel des bureaux ;• Vente dans l’état actuel, sur la base « tel quel, où est ».*. vChet et BSW au détriment et au risque de l’acheteur

Olympiadelaan 16, 1183 WN Amstelveen Sur l’une des plus belles bordures verdoyantes d’Amstelveen, à la frontière de la vaste réserve naturelle de Middelpolder, se dresse cette spacieuse villa individuelle d’environ 643 m² d’espace habitable. Avec un jardin généreux d’environ 707 m², de nombreuses terrasses et une vue panoramique sur le paysage environnant, c’est un véritable foyer de rêve pour les bons vivants. La villa propose un parking privé sur place et un garage indépendant adapté à deux voitures. Grâce à ses nombreux espaces de vie et à une disposition exceptionnelle, la propriété est idéale pour concilier vie et travail sans compromettre l’intimité ou le confort. Un bien unique dans un emplacement exceptionnel, où la tranquillité, l’espace et la nature se rejoignent à quelques minutes d’Amsterdam. AménagementRez-de-chaussée Par l’entrée à l’avant ou sur le côté de la maison, vous atteignez un vaste hall avec armoire et accès à toutes les pièces de ce niveau. Grâce à un ascenseur, la propriété est facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite et parfaitement conçue pour un logement anti-âge. Le rez-de-chaussée comprend trois espaces de vie généreux, chacun avec de grandes fenêtres offrant une vue directe sur le magnifique jardin paysager qui entoure la maison. Ces pièces peuvent être aménagées entièrement selon vos souhaits, par exemple comme espaces de vie, salle de jeux, studio, salon ou chambre. Au centre, un grand garde-manger avec toutes les connexions nécessaires, offrant la possibilité d’installer une cuisine entièrement équipée si besoin. Ce niveau comprend également deux grandes salles de rangement et deux toilettes séparées, toutes deux avec lavabo. Au rez-de-chaussée Le premier étage est accessible par un large palier et offre trois espaces de vie généreux. À l’arrière de la maison se trouve une pièce exceptionnellement grande actuellement utilisée comme salon, avec une cuisine lumineuse adjacente. Depuis ce salon, on descend directement sur le large balcon, accessible depuis le jardin. De là, la vue sur le Middelpolder est vraiment spectaculaire. Cet étage comprend également une grande chambre avec salle de bain attenante équipée d’une baignoire, douche, toilettes et double lavabo. De plus, deux toilettes séparées et un box de stockage pratique. Deuxième étage Le deuxième étage offre pas moins de quatre pièces spacieuses, utilisables de manière flexible comme chambres, espaces de travail, salles de loisirs ou hébergement pour invités. Trois de ces pièces disposent de salle de bain attenante, offrant confort et intimité optimaux à ce niveau. Il y a également une buanderie séparée avec connexions pour lave-linge et sèche-linge, deux toilettes séparées et deux balcons avec vue sur la verdure. Espaces extérieurs La villa dispose de plusieurs terrasses réparties à différents niveaux, dont deux terrasses exceptionnelles sur le toit avec vue dégagée sur le Middelpolder. Le jardin environnant est mature, soigneusement aménagé et offre une intimité optimale grâce à son emplacement unique en bordure de paysage. Enfin, la propriété comprend un garage indépendant avec espace pour deux voitures. Emplacement La 16 d’Olympiadelaan est située sur une rue calme et peu fréquentée du quartier verdoyant et prisé de Kostverloren, à quelques pas de la réserve naturelle de Middelpolder. Ce vaste paysage s’étend jusqu’à la rivière Amstel et en direction d’Ouderkerk — un cadre magnifique pour marcher, courir, faire du vélo ou simplement profiter d’un environnement ouvert, presque rural. C’est un lieu où nature et ville se rencontrent de manière rare et harmonieuse. La maison est idéalement située pour toutes les commodités quotidiennes. Les centres commerciaux Kostverlorenhof et Bankrashof sont à distance de marche. Le luxueux centre commercial Stadshart Amstelveen est à seulement quelques minutes à vélo, tandis que le Gelderlandplein à Amsterdam Sud est à dix minutes en voiture. Une variété d’écoles (internationales), crèches, clubs sportifs et options de loisirs sont également à proximité, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les expatriés. Accessibilité L’accessibilité est excellente. La ligne de tramway 25 est à quelques minutes à pied, offrant une liaison directe avec Amsterdam Zuid, la station RAI et Amsterdam Central. Plusieurs lignes de bus vers Amsterdam, Schiphol, Uithoorn et Amstelveen circulent également à proximité. En voiture, les autoroutes A10 Sud, A9, A4 et A2 sont accessibles en quelques minutes, offrant des liaisons rapides et pratiques vers Amsterdam, Schiphol, La Haye, Utrecht et Haarlem. Description légale du bien1. La résidence avec terrain et jardin, située au 1183 WN Amstelveen, Olympiadelaan 16, municipalité cadastrale Amstelveen, section I numéro 6390, mesurant 10 ares et 69 centiares. 2. La moitié indivise de la parcelle de terrain en copropriété située à Olympiadelaan, Amstelveen, municipalité cadastrale d’Amstelveen, section I numéro 6389, mesurant 1 are et 56 centiaires. Détails- Surface de vie d’environ 643 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ; - Garage détaché d’environ 33 m² ; - Jardin environnant d’environ 707 m² ; - Construit en 2001 ; - 26 panneaux solaires ; - Étiquette énergétique A ; - Villa détachée sur terrain en pleine propriété ; - Jardin magnifiquement paysager, terrasses ensoleillées et sur les toits ; - Se garer dans l’allée, devant la maison ou dans le garage ; - Transfert sous réserve d’accord. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Villa indépendante confortable et spacieuse, située sur un terrain de 780 m², comprenant un double garage intérieur et un cabanon de jardin bien isolé, construit dans le même style architectural que la maison. Magnifiquement situé sur l’une des îles du quartier résidentiel « Den Hout » (un quartier bien accessible en périphérie de Hoofddorp), avec d’excellentes liaisons vers l’aéroport de Schiphol, le quartier des affaires de Zuidas et La Haye. Cette villa unique a été construite en 2003 avec des méthodes traditionnelles et des matériaux de haute qualité. La villa dispose d’un jardin avant avec une allée privée menant au spacieux garage double, tandis que l’arrière offre un magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses et une véranda partiellement couverte équipée de terrasses chauffées. Cette maison familiale, avec six chambres et deux salles de bains, offre une disposition efficace avec des pièces de taille généreuse partout. Au rez-de-chaussée, à l’arrière de la maison, se trouve une vaste cuisine qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Comme le salon, il offre un espace chaleureux et accueillant pour que toute la famille puisse se rassembler. Avec les nombreuses pièces spacieuses aux étages supérieurs, cela en fait une maison familiale idéale. Année de construction : 2003. Surface de vie : 307 m². Volume : 1 185 m³. Parcelle : 780 m².Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, grande salle en forme de L avec armoire et WC. Depuis le hall, l’accès est donné au garage à droite et au salon à gauche. À l’avant de la maison se trouvent la salle à manger et un bureau dédié. À travers les portes coulissantes de la salle à manger, on entre à l’arrière de la maison, où un salon douillet comprend une cheminée au gaz, un large mur de placards intégrés et des doubles portes donnant sur le jardin arrière. La vaste cuisine moderne de SieMatic donne sur le salon et dispose d’un grand îlot de cuisson équipé d’une plaque teppanyaki intégrée et d’un wok à induction, ainsi que d’autres fonctionnalités. Un mur est équipé d’une gamme d’appareils de cuisine modernes. La buanderie, accessible à la fois depuis le garage et la cuisine, est équipée d’une connexion machine à laver et d’un meuble de cuisine avec évier. Les doubles portes-fenêtres s’ouvrent sur un magnifique et spacieux jardin comprenant une terrasse partiellement couverte, plusieurs espaces de repos et un élégant cabanon de jardin. Premier étage : Palier avec accès à quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’à deux salles de bains modernes. La grande chambre principale est située à l’arrière et donne accès au walk-in et à la salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, deuxième toilette, double lavabo et sauna. La deuxième salle de bain a une douche, une troisième toilette et un lavabo. La deuxième chambre à coucher à l’arrière de la maison donne accès à la terrasse sur le toit par des portes-fenêtres. Deuxième étage : L’espace multifonctionnel du grenier, actuellement servant de salle de jeux, mène à une chambre. Les deux chambres ont une lucarne. La chambre donne accès à une salle de stockage. Maison familiale avec une classification énergétique A-label : six chambres et deux salles de bains. Équipé d’un système d’alarme. Plusieurs écoles primaires (y compris les écoles internationales) et secondaires (y compris écoles anglophones) à distance de marche.· Possibilité d’installer un bureau à domicile . Station de recharge pour voitures électriques installée· Abri de jardin isolant, avec eau courante et chauffage, adapté au travail Chez soi, par exemple· Système de chauffage central : 2024· Emplacement idéal : en périphérie de Hoofddorp et à une courte distance de Heemstede, Schiphol, routes d’accès à Amsterdam et au centre-ville de Hoofddorp

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Villa spacieuse avec piscine sur un large terrain de 640 m² – agrandissable à 330 m² d’espace vital (déjà approuvé). Le bail au sol a également été racheté à perpétuité ! Un nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital ! Cette villa exceptionnelle, d’environ 232 m² d’espace habitable, se trouve dans le quartier populaire de Warmelo, à la périphérie de Buitenveldert. Une maison aux possibilités uniques : grâce aux permis déjà accordés, l’espace de vie peut être agrandi à pas moins de 330 m² (hors parking et 13,6 m² de stockage). Une villa urbaine avec piscine et parking sur son propre terrain ! La maison se dresse sur un vaste terrain de 640 m², avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine – une oasis de paix et d’intimité au cœur de la ville. La villa est en état de coquillage et offre beaucoup d’espace pour rénover et organiser selon vos goûts.Disposition et possibilitésLa villa actuelle offre environ 232 m² d’espace habitable, réparti sur deux étages avec plusieurs espaces de vie et de couchage. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et offrent une vue sur le jardin vert. Avec les permis existants, vous pouvez agrandir la maison à 330 m², ce qui offre la possibilité de créer une villa familiale complète de taille considérable. EmplacementL’emplacement est idéal : un environnement calme et vert avec toutes les commodités à portée de main. L’Amsterdamse Bos est à distance de marche et de vélo, parfaite pour le sport et la détente. Gelderlandplein et les Zuidas sont proches pour les achats quotidiens et les magasins spécialisés. Diverses écoles (internationales), clubs sportifs et installations de loisirs se trouvent également à proximité immédiate. Grâce à l’excellente accessibilité, vous pouvez atteindre le centre d’Amsterdam en un rien de temps, tandis que la proximité de la rocade A10 offre des liaisons rapides vers le reste des Pays-Bas et l’aéroport de Schiphol.DétailsSurface de vie d’environ 232 m², agrandissant jusqu’à 330 m² (permis accordé)Terrain de 640 m² avec un jardin paysager magnifiquement aménagé et une piscineUn nouveau permis peut également être demandé pour construire jusqu’à environ 480 m² d’espace vital !Parking et débarras de 13,6 m²Loyer annuel du terrain d’environ 1 100 € jusqu’en 2039Bail perpétuel acheté à partir de 2039.Possibilité de rénover et de finir selon vos goûtsSitué à Warmelo/Buitenveldert, près de Zuidas et Amsterdamse BosUne opportunité unique de transformer une villa existante avec piscine et grand terrain en la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié à Amsterdam.

Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk aan de Amstel Kerkstraat 51 est une résidence élégante et généreusement proportionnée, située dans un emplacement exceptionnel au centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Cette propriété allie confort et luxe de la vie moderne à un cadre unique. Avec environ 200 m² d’espace de vie, plusieurs chambres, deux salles de bains et une terrasse ensoleillée en bord d’eau, cette villa offre un environnement de vie de haute qualité et polyvalent. La maison fait partie d’un ensemble de trois résidences reliées à petite échelle et raffiné architecturalement, caractérisée par une disposition soignée, des finitions de haute qualité et une lumière naturelle abondante à tous les niveaux. Ici, vous bénéficiez de paix et d’intimité, tandis que les équipements, restaurants et la ville d’Amsterdam sont tous accessibles. Disposition Rez-de-chausséeEn entrant, vous arrivez dans un large couloir avec une armoire intégrée et des toilettes séparées. Depuis le hall, vous accédez au généreux niveau de vie, où la cuisine ouverte avec îlot de cuisson s’étend harmonieusement dans le salon lumineux et accueillant. La cheminée forme un point focal élégant, apportant chaleur et atmosphère. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à gaz à cinq brûleurs, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur-congélateur et un robinet d’eau bouillante Quooker. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, cet étage est exceptionnellement lumineux et spacieux. À l’arrière, trois portes-fenêtres donnent accès à la terrasse ensoleillée. La terrasse est aménagée avec des carreaux anthracite et offre une vue fantastique sur la rivière Amstel. Un endroit merveilleux pour boire un verre entre amis les soirées d’été tout en surplombant l’eau ; En hiver, le patinage ici est même possible. Dans le jardin avant, il y a un box de stockage séparé d’environ 7 m², équipé d’électricité. Un passage d’accès arrière longe la maison. Premier étageLe premier étage est accessible par l’escalier central avec éclairage au plafond. Le palier spacieux bénéficie d’une grande lumière du jour grâce à la lucarne du deuxième étage. Ce niveau comprend deux chambres de taille généreuse et une pièce supplémentaire idéalement adaptée comme bureau ou bureau. La chambre principale spacieuse à l’arrière est équipée de climatisation, d’un dressing avec portes coulissantes et d’un accès direct à la salle de bain attenante. La salle de bain est équipée d’un chauffage par le sol, d’une baignoire à bulles, d’une douche à italienne et d’un double lavabo, et est également accessible depuis le palier de la cabine. À l’avant de la maison se trouvent la deuxième chambre (également climatisée) et la troisième pièce. Cet étage comprend également des toilettes séparées. Deuxième étageLe deuxième étage comprend deux chambres spacieuses et une seconde salle de bain, équipée de toilettes, lavabo et douche. Les deux chambres disposent de lucarnes sur deux côtés, de placards encastrés avec portes coulissantes et de climatisation. Au centre de cet étage se trouve la salle technique avec connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que le chauffage central et la ventilation mécanique. De plus, il y a un débarras séparé. Bâtiment Cette élégante villa résidentielle allie architecture classique et confort moderne et fait partie d’un petit développement de trois résidences attenantes. Grâce à son année de construction relativement récente, la propriété est parfaitement isolée et équipée, entre autres, de double vitrage HR++ et de murs à double créativité sans fixation, contribuant à un haut niveau de confort et d’isolation phonique. Le design, les matériaux et la palette de couleurs soigneusement sélectionnés créent une apparence calme et intemporelle. Emplacement et environs La Kerkstraat 51 est située dans un emplacement exceptionnel dans le centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Situé directement à côté de l’ancien port et offrant une vue dégagée sur la rivière Amstel, c’est un lieu où histoire, eau et vie villageoise vibrante se rejoignent. Ouderkerk aan de Amstel est charmant, modeste et riche en caractère. À distance de marche, vous trouverez divers restaurants, terrasses et boutiques spécialisées, dont des établissements renommés tels que Ron Gastrobar et le restaurant SAAM de Jasper Hermans, ainsi que tous les équipements quotidiens tels que supermarchés, écoles et installations sportives. La proximité directe en bord d’eau invite à marcher et à faire du vélo le long de l’Amstel, à la navigation de plaisance, ou simplement à profiter de la vue et de passer en bateau. Le centre du village d’Ouderkerk aan de Amstel a été classé zone protégée et riche en patrimoine culturel. Des monuments caractéristiques tels que l’église Amstel, le moulin à vent de Zwaan, le pont en bois de Kerkbrug et le cimetière juif mettent en valeur le caractère unique et authentique de cet environnement résidentiel particulier. Accessibilité L’accessibilité est excellente. En voiture, les autoroutes A2, A9 et A10 sont accessibles en quelques minutes, offrant un accès rapide à Amsterdam, à l’aéroport de Schiphol et à Utrecht. La propriété est également facilement accessible en transports publics et à vélo ; via l’Amsteldijk, le centre d’Amsterdam est accessible en environ 30 minutes à vélo. Parking Street Street Parking est disponible à proximité immédiate. Cette zone est soumise à un système de parking en zone bleue. Les résidents qui ne disposent pas de places de parking sur leur propre propriété, ni d’accès à une place de parking réservée ailleurs (par exemple dans un parking), peuvent demander une exonération de stationnement. La municipalité facture une redevance de 48,50 € par exonération (tarif 2026). Un maximum d’une exemption est disponible par adresse résidentielle. Détails- Surface habitable d’environ 200 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ; - Unité de stockage extérieure située dans le jardin avant ; - Trois villas de luxe connectées développées en 2007 comme un projet de construction neuve à petite échelle ; - Accessible par un emprise depuis « het Kampje » ; - Système d’alarme installé ; - Quatre chambres spacieuses et un bureau à domicile séparé ; - Installation de la climatisation ; - Étiquette énergétique A ; - Terrasse extérieure ensoleillée et de grande taille ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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Nous vous présentons par la présente 'Anna’s Hoeve'. Cette villa individuelle d’origine avec des locaux commerciaux a été construite en 1922 dont la maison de devant a maintenant été démolie. Situé dans un emplacement unique au bord de la rivière Amstel avec vue panoramique sur l’eau et les prairies, sur un beau terrain d’environ 13 745 m². À l’arrière, elle surplombe une réserve naturelle protégée. La propriété dispose de sa propre jetée et est située à une courte distance du Zuidas. Par une allée avec beaucoup d’espace de stationnement, vous accédez à la maison et aux locaux commerciaux à l’arrière.Le propriétaire actuel a une demande en cours pour la réalisation d’un nouveau bâtiment de travail/vie dans le cadre du plan de zonage actuel de 1 119 m2 de zone GO.Domicile;Une maison neuve de 93 m2 au rez-de-chaussée et 57 m2 au 1er étage soit un total de 150 m2.Espace d’affaires :Nouvel espace commercial librement divisible sur 3 étages de 477 m2, 363 m2 et 129 m2 soit un total de 969 m2, Dans le plan, l’espace commercial actuel sera démoli et entièrement reconstruit avec un sous-sol souterrain supplémentaire.La surface utile brute des locaux commerciaux est d’environ 1 078 m² et celle de la nouvelle maison de 200 m² (contenu d’environ 3 834 m3).Selon le plan de zonage en vigueur, diverses activités commerciales sont permises dans la catégorie 1. et 2. y compris les bureaux, l’usinage, l’imprimerie, la réparation de meubles, l’emploi social, les ateliers d’entrepreneurs, le commerce de gros, les marchés de la construction, la garde d’enfants, le fitness, les maisons de retraite, l’hôtellerie, la restauration, etc. La liste complète est disponible pour inspection.Disponible immédiatement, sous réserve d’attribution

Gustav Mahlerlaan 212 1082 ME Amsterdam Une vie luxueuse au 16ème étage de New Amsterdam on the Zuidas Situé dans l’immeuble New Amsterdam, cet appartement moderne d’environ 171 m² offre une vue spectaculaire sur les toits de Zuidas. Située au 16ème étage, la propriété dispose de deux chambres aux dimensions généreuses et de deux salles de bains contemporaines. Ici, la commodité et le luxe sont parfaitement combinés. New Amsterdam : appartements de luxe finis à un niveau exceptionnellement élevé. Les résidents bénéficient d’un accès à des installations haut de gamme, notamment un club de santé privé (fitness et saunas) et une piscine intérieure. L’aisance de la vie citadine, rehaussée par le confort et le style. Accessibilité et emplacement Gustav Mahlerlaan est un grand boulevard sur la Zuidas, qui s’étend de la De Boelelaan à la Beethovenstraat. En plus de son environnement axé sur les affaires, la région offre une grande variété de restaurants et de bars, notamment Nela, Happyhappyjoyjoy et Green Gastrobar. En cinq minutes à vélo, vous vous retrouverez dans la Beethovenstraat animée, connue pour ses boutiques branchées, ses cafés confortables et ses magasins spécialisés. Les amateurs de shopping adoreront la Gelderlandplein, située à proximité, un centre commercial intérieur de luxe proposant des détaillants haut de gamme et tout ce dont vous avez besoin pour vos courses quotidiennes. Pour les loisirs et la détente en plein air, le Beatrixpark est juste au coin de la rue, et le luxuriant Amsterdamse Bos est accessible en 10 minutes, ce qui est parfait pour de longues promenades ou des activités de loisirs. L’emplacement est exceptionnellement bien desservi. Les principales autoroutes A9 et A10 sont facilement accessibles. La gare d’Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à pied de l’appartement, offrant des liaisons fréquentes en train, en bus et en tramway. Vous pouvez rejoindre l’aéroport de Schiphol en seulement six minutes en train et la gare centrale d’Amsterdam en moins de dix minutes. Dès l’entrée, un couloir spacieux vous accueille avec un placard à compteurs, des toilettes séparées et de la place pour un placard à manteaux. De là, vous entrez dans le vaste salon ouvert, où les vues à couper le souffle captent immédiatement votre attention. Les fenêtres du sol au plafond renforcent la sensation d’espace et de lumière partout. À l’avant de l’appartement, vous trouverez une véranda - l’endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou simplement profiter de la vue panoramique. La cuisine ouverte à l’arrière est équipée d’appareils intégrés de haute qualité, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction avec hotte intégrée, un Quooker et un lave-vaisselle. Une buanderie séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Un deuxième couloir relie l’espace de vie aux chambres à l’avant et aux salles de bains à l’arrière. Les deux chambres sont incroyablement spacieuses et s’étendent sur toute la longueur de l’appartement, créant une atmosphère calme et aérée. La chambre principale comprend également une véranda, ce qui ajoute à la sensation de luxe et d’ouverture. À l’arrière, il y a deux grandes salles de bains modernes, chacune équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Il y a un stockage supplémentaire présent au sous-sol du complexe. Vous cherchez à combiner luxe, confort et un emplacement de premier ordre ? Alors cet appartement sur le Zuidas est celui qu’il vous faut. Caractéristiques principales :- Situé au 16e étage de l’immeuble New Amsterdam sur le Zuidas- Accès à des équipements haut de gamme : club de santé, piscine, sauna, salle de sport, centre de services, concierge 24h/24 et 7j/7- Droits de l’appartement : env. 171 m² (rapport de mesure NEN280 disponible)- 2 chambres et 2 salles de bains- Ascenseur présent- Étiquette énergétique A+- Gestion active et professionnelle (VvE) ; Frais de service mensuels : 856,97 € appartement et 4,72 € stockage- Bail sous AB 2016, racheté à perpétuité- Notaire du projet : Maatschap van Buttingha Wichers Notarissen, La Haye- Application d’une clause d’occupation par le non-propriétaire- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou d’autres erreurs, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel aux services d’un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer de représentant qualifié, vous déclarez par la loi que vous êtes suffisamment informé pour évaluer toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Au 22ème étage se trouve cet appartement en coque d’environ 500 m² sur 1 niveau avec une très grande et large terrasse attenante de 136 m². Les grandes portes coulissantes en verre et la terrasse spacieuse sur toute la largeur de l’appartement offrent une vue spectaculaire sur toute la ville.Luxe et confort, rencontrez le penthouseÀ partir de l’expertise et de la vision de l’architecte d’intérieur Eric Kuster et de l’architecte paysagiste Erik Knops, un projet préliminaire a été créé pour visualiser les possibilités et créer une oasis de luxe dans l’énergie dynamique du Zuidas. Ainsi, le luxe et le confort s’unissent pour offrir une expérience de vie fantastique.Le bâtiment New Amsterdam sur la Zuidas est à juste titre l’un des seuls complexes résidentiels d’Amsterdam à avoir une allure et un niveau de service internationaux. Dans la superbe entrée en verre, chaque visiteur est accueilli par le concierge. Le bâtiment dispose d’une vaste salle de sport avec un entraîneur personnel, d’une belle piscine et d’un espace sauna. Naturellement, un ascenseur et un parking privé sont inclus.Le Zuidas à Amsterdam depuis le 22e étageLe Zuidas est l’endroit idéal pour combiner le confort de vie avec les commodités quotidiennes. Par exemple, il y a un large éventail de lieux culinaires, une salle de sport haut de gamme est située à proximité et plusieurs supermarchés sont facilement accessibles. Le bâtiment 'New Amsterdam' dispose d’un parking souterrain comprenant 2 places de stationnement enregistrées. De plus, le bâtiment dispose d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 et comprend une réception centrale avec concierge.Plan d’étageBien que le penthouse soit actuellement encore en état de coquille, il existe des plans prêts à l’emploi d’architectes néerlandais bien connus pour tirer le meilleur parti de cet espace. Par exemple, deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de sport et un centre de bien-être peuvent être créés dans 500 m2. De plus, une expérience extérieure unique sur l’impressionnante terrasse sur le toit de 136m2 complète le confort de vie. Consultez le plan d’étage et laissez-vous inspirer par les possibilités.Le luxe et le confort s’unissent dans cette oasis de calme pour offrir une expérience de vie fantastique dans l’énergie dynamique des Zuidas. Téléchargez la brochure pour plus d’inspiration ou visitez le site web du projet penthouseams.comÉric KusterAvec plus de 600 maisons à son actif, Eric Kuster est un architecte d’intérieur de premier plan de l’époque contemporaine. Son travail se caractérise par une atmosphère intemporelle et mondaine, connue sous le nom de « luxe métropolitain ». Eric Kuster s’est imposé comme une autorité en matière de design d’intérieur, avec un portefeuille impressionnant couvrant un large éventail de projets. Ses créations ont transformé non seulement les maisons d’innombrables célébrités, mais aussi des institutions et des lieux renommés. Eric a été responsable de l’intérieur de stars bien connues telles qu’Alicia Keys, Christian Audigier et Ronald Koeman. De plus, Eric Kuster a laissé son empreinte sur certains des lieux de vie nocturne les plus emblématiques, tels que les clubs d’Amsterdam Suzy Wong et Jimmy Woo, ainsi que le Club Musk à Hilversum. Son influence s’étend même au monde du sport, où il s’est occupé de l’intérieur du légendaire stade Camp Nou du FC Barcelone. Avec une expérience éprouvée dans des projets résidentiels et commerciaux, Eric Kuster reste une figure révolutionnaire dans le monde du design d’intérieur, combinant son style signature avec un sens inégalé de la sophistication et du luxe.Détails:- Bail racheté jusqu’en 2054- Stationnement à bail racheté jusqu’en 2030- Stockage 2x au sous-sol- Association de propriétaires actifs, gérée par des professionnels- Frais de service : 946,54 € et 830,93 € par mois- Concierge/portier