ventes immobilier de luxe à Oostzaan, Pays-Bas

Waterrijk 8 à Den Ilp (Landsmeer)Appelez dès maintenant pour planifier une visite ou demander une brochure de ce luxueux manoir individuel sur l’eau libre ! Calme, mais proche de la ville dans le populaire Den Ilp, à la frontière de la nature et de la tranquillité ! Parfait jusque dans les moindres détails !L’emplacement dégagé de cette maison est vraiment unique. Vivre dans la verdure, à côté de la réserve naturelle de Het Twiske, avec un accès direct à l’eau libre et un sentiment phénoménal d’intimité et d’espace. À l’intérieur également, rien ne manque : un niveau de finition élevé, des installations intelligentes et des équipements de luxe font de cette maison un ensemble complet et confortable.Disposition :Rez-de-chaussée :L’entrée est via le hall avec placard à compteur, armoire, toilettes et escalier. Depuis le hall, on atteint le salon spacieux et lumineux à l’arrière, avec une belle vue sur le jardin et l’eau. Le salon est relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte à l’avant. La cuisine est luxueusement équipée d’un réfrigérateur et d’un congélateur extra-grands, ainsi que d’une plaque Boretti avec un grand four – un rêve pour les amateurs de cuisine. Le bar avec 4 tabourets est idéal pour le petit-déjeuner ou pour être utilisé avec les invités pendant la cuisson.Adjacent se trouve un garage/salle de service intérieure pratique avec un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le rangement ou un usage loisir.Premier étage :Palier avec accès à deux chambres, dont l’une est une chambre très spacieuse (parentale) à l’arrière avec balcons français et vue sur l’eau. La salle de bain est luxueusement aménagée et équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche double spacieuse avec fonction cabine à vapeur, et d’une coiffeuse en chêne avec double lavabo. En face de la salle de bain se trouve un grand walk-in.Deuxième étage :Palier spacieux et lumineux grâce à la lucarne, 2 chambres spacieuses dont une utilisée comme bureau, une seconde salle de bain, une salle technique avec unité d’aspiration centrale et une chaudière solaire (80 litres) pour l’eau chaude économe en énergie, rendant la maison extrêmement adaptée aux familles nombreuses ou aux invités.Espace extérieur :Le jardin est magnifiquement aménagé et soigneusement aménagé. Situé sur l’eau, avec un amarrage privé pour une goélette et une échelle de nage pour profiter directement de l’eau libre. Que vous soyez allongé dans le hamac ou assis sur la terrasse au bord de l’eau, la vue sur l’eau et le Het Twiske ne devient jamais ennuyeuse. Le jardin dispose d’un arrosage goutte-à-goutte pour un arrosage optimal et d’un éclairage atmosphérique avec des points 12V. Sous la verrière avec un toit inclinable à persiennes et des portes coulissantes vitrées (avec fonction de drainage intégrée), vous pouvez en profiter toute l’année.À noter :• Vivant séparément sur une vaste parcelle de terre en pleine propriété en pleine mer• Amarrage privé pour une goélette et une échelle de nage pour un plaisir direct dans l’eau• Maison de luxe avec une finition de haute qualité et des installations modernes• Jardin paysager bien entretenu (orienté sud), baldaquin avec toit inclinable à persiennes et drainage intelligent• Un grand stationnement sur une propriété privée, y compris un abri auto• Parcelle PLEINE PROPRIÉTÉ, 450 m²• Salon avec cheminée à gaz atmosphérique, véranda adjacente• Cuisine très luxueuse avec bar, réfrigérateur extra-grand et congélateur, et poêle Boretti avec grand four• 2 salles de bains, dont une avec douche avec fonction cabine à vapeur et baignoire autoportante• Système d’aspirateur central pour un confort supplémentaire• Emplacement paisible à Den Ilp, proche de la nature mais proche des commodités• Opportunité unique !

Noordeinde 90 à LandsmeerAppelez dès maintenant pour prendre rendez-vous ou pour demander une brochure pour ce manoir de luxe offrant une vue incroyable sur Het Twiske ! Certaines maisons ont vraiment tout. Situé dans l’un des endroits les plus beaux et les plus idylliques de Landsmeer, « In de Noord », près du centre du village mais dans une tranquillité totale, se dresse ce manoir construit selon sa propre architecture en 2017. Une maison de rêve absolue où le design, la symétrie et une vue phénoménale sur une grande eau, vers la réserve naturelle de Het Twiske, se rejoignent. Aucune dépense ni effort n’a été épargné pour en faire une maison familiale unique, luxueuse et confortable. DispositionRez-de-chausséeEn entrant, vous ressentez immédiatement la symétrie soigneusement pensée de la maison. Le hall central, avec un escalier en design revêtu de cuir, offre une longue ligne de vue impressionnante vers l’arrière. Grâce aux portes pivotantes en acier sur mesure, vous atteignez le salon. À l’avant se trouve la salle TV douillet, qui offre beaucoup de lumière grâce à une fenêtre intelligente, mais garantit une intimité totale. Le cœur absolu de la maison est la spacieuse cuisine-diner à l’arrière. À travers la façade arrière vitrée du sol au plafond avec de grandes portes coulissantes, vous faites littéralement entrer la nature. Ici, vous profitez de la vue panoramique et animée sur l’eau toute la journée. La cuisine-diner de luxe est équipée d’appareils intégrés AEG de haute qualité, comprenant un four à vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une grande plaque à gaz à 5 brûleurs et une hotte extractrice avec télécommande. Le Quooker avec un réservoir de 7 litres offre également de l’eau bouillante instantanée et complète le confort. La vie extérieure forme une extension de la cuisine-diner ici. À travers les portes coulissantes, vous entrez sur la terrasse sur pieux et isolée, qui est déjà préparée pour une possible extension. Le dais luxueux, également empilé, est équipé de murs coulissants en verre, de stores verticaux et d’une cuisine extérieure (disponible pour la reprise), vous permettant de rester confortablement dehors en toute saison. Le jardin borde directement l’eau profonde et ouverte. Grâce à l’emplacement, les bateaux naviguent de l’autre côté, vous permettant de profiter d’une intimité sans précédent. Votre propre jetée avec échelle de nage complète le tableau : en été, vous pouvez plonger directement dans l’eau propre de votre jardin. À côté de vous trouverez la salle de billard multifonctionnelle, qui se prête parfaitement comme bureau à domicile. L’ancien garage a été transformé en un débarras de luxe avec des armoires coulissantes sur mesure. Grâce aux connexions déjà existantes pour l’assainissement et l’assainissement, cet espace se transforme aussi facilement en chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, rendant la maison parfaitement préparée pour une vie durable à vie. Premier étageAu premier étage, le luxe continue dans le style hôtel-chic. À l’arrière se trouve la magnifique chambre principale qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Grâce à la construction à toit ouvert, cette pièce a une hauteur impressionnante. Les portes vitrées qui s’ouvrent garantissent que vous vous réveillez chaque jour avec une vue spectaculaire sur Het Twiske. La pièce est équipée d’un vaste mur de garde-robe « À lui et à elle ». De plus, cet étage comprend une seconde chambre spacieuse à l’avant avec un loft ludique pour dormir et une grande lucarne Velux, une salle de loisirs, un grand espace de jeux/atelier, une salle de bain complète et une buanderie pratique séparée. Sol du grenierLe vaste grenier de rangement est accessible par une échelle mezzanine. On y trouve les installations de chauffage central et l’unité de ventilation mécanique. La sécurité, la durabilité et la qualité sont au cœur de cette maison. La maison est parfaitement isolée et construite avec des matériaux de haute qualité. L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé de vitres laminées (résistantes aux effractions) et tous les cadres de fenêtres sont préparés pour un système d’alarme intégré grâce à des contacts capteurs déjà installés. Pour la finition architecturale, des matériaux exclusivement de haute qualité ont été choisis. Par exemple, la maison comporte, entre autres, un toit durable en EPDM avec une perle de zinc, des pluies et gouttières en zinc, des appuis en pierre bleue et des fenêtres pivotantes entièrement isolées. Les installations techniques sont également à un niveau exceptionnellement élevé, incluant un contrôle de chauffage central séparé pour le rez-de-chaussée et le premier étage, un câblage complet en UTP dans les pièces principales, et des interrupteurs bidirectionnels pratiques qui augmentent encore le confort quotidien. De plus, un pieux de fondation a déjà été installé à l’avant en vue d’un éventuel abri de voiture. LandsmeerLandsmeer est idéalement situé juste à côté d’Amsterdam. La rocade A10 possède sa propre sortie vers Landsmeer. Les ferries traversant l’IJ vers le centre-ville et la ligne de métro Nord/Sud sont également facilement accessibles à vélo. La municipalité est connue pour sa belle nature, sa vie communautaire active et une excellente variété d’établissements de restauration, de boutiques et de boutiques spécialisées. Autour de lui se trouvent les zones riches en eau Natura 2000 : Het Ilperveld et Het Twiske. À mentionner- Incroyable, belle (semi-)détachée vivant dans un lieu idyllique à « De Noord » ;- Année de construction 2017, entièrement conçue selon une architecture propre ;- Vue dégagée sur la nature et la zone de loisirs Het Twiske ;- Un niveau de finition de très haute qualité ;- Finition architecturale de haute qualité avec des matériaux luxueux et des installations techniques bien pensées ;- Cuisine-diner de luxe équipée d’appareils EMP AEG de haute qualité et de Quooker ;- Salle de luxe à dais sur pieux/jardin et terrasse sur pieux, préparée pour une éventuelle extension ;- Quai privé sur une voie navigable profonde (ouverte) ;- Eau privée ;- Préparé à une vie résiliente toute une vie ;- Super quartier ;- Visite privée exclusivement sur rendez-vous.

Oostzanerdijk 92 – AmsterdamAppelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou demandez la brochure de cette fantastique maison détachée avec un jardin généreux à Amsterdam North !L’Oostzanerdijk est une digue pittoresque de style villageois située dans une zone prisée d’Amsterdam Nord. Située le long de la digue, cette maison unique et détachée se dresse sur un terrain exceptionnellement large. La propriété est un design distinctif de « fusion » où deux styles architecturaux se fondent magnifiquement. Du côté de la digue, vous verrez une maison neuve de style Zaan fraîchement verte, construite à côté (et reliée à) la maison en digue en brique d’origine, rénovée. Depuis le jardin, il devient clair qu’il s’agit d’une grande résidence détachée, les deux sections étant reliées au niveau du jardin sur presque toute la largeur de la parcelle.L’intérieur est tout aussi impressionnant. La construction neuve et la rénovation combinent des matériaux anciens et modernes de manière excitante et harmonieuse. Pensez à des poutres structurelles en bois robustes, du béton brut, un sol en chêne, des radiateurs à colonnes classiques et un escalier en colimaçon en acier saisissant. La finition est de haute qualité et réalisée avec un grand souci du détail.Ce qui ressort immédiatement, c’est ce sentiment remarquable d’espace. Le salon imposant forme le cœur de la maison et comprend une mezzanine avec un espace de bureau ouvert. Sous la mestranine se trouve une cuisine sur mesure. Grâce à l’immense façade vitrée, la mezzanine et le salon bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et de magnifiques vues sur le jardin et la terrasse.Les sols des chambres de la maison en digue en brique d’origine sont confortables et chaleureux, tout en offrant des dimensions étonnamment généreuses.Le confort de vie moderne est intégré dans toute la maison, comme en témoignent les deux salles de bains élégantes, la cuisine artisanale et l’éclairage à LED contrôlé par domotique.DispositionNiveau du jardin (-1) :Salon spacieux, cuisine ouverte, bibliothèque, toilettes, buanderie, salle de bain (douche à l’italienne et lavabo), et une chambre.Niveau de la digue :Maison de style Zaan : entrée, espace de bureau généreux (mezzanine), escaliers menant au salon.Maison en brique : entrée, couloir, toilettes, escalier avec placard de rangement menant au rez-de-chaussée, escalier en colimaçon menant au niveau du jardin, deux chambres et deuxième salle de bain (douche à l’italienne et lavabo).Rez-de-chaussée (maison en brique) :Quatrième chambre avec lucarne.Vivre sur l’Oostzanerdijk est vraiment un rêve. L’ambiance est conviviale et villageoise, mais il n’est qu’à une courte distance à vélo des ferries à travers l’IJ jusqu’au centre-ville. Des écoles primaires, un centre commercial et l’espace naturel et de loisirs Het Twiske sont également à proximité.Caractéristiques clés- Digue détachée avec jardin généreux- Maison unique à double volume le long de la digue, unifiée au niveau du jardin- Surface de vie d’environ 157 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible)- Possibilité d’étendre la mezzanine d’environ 12 m² d’espace de vie supplémentaire (voir plans)- Abri de jardin détaché (à rénover) d’environ 36 m²- Salon extra-haut, lumineux, directement relié au jardin et à la terrasse- Propriété idéale pour vivre et travailler- Finition de haute qualité avec un confort moderne- Superficie du terrain : 544 m² (bail perpétuel entièrement remboursé)- Combinaison de construction neuve et de structure d’origine rénovée- 4 chambres et 2 salles de bain- Bureau principal avec entrée privéeUne maison de rêve dans un emplacement fantastique à Amsterdam Nord !

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Penthouse spectaculaire (avec 2 places de parking en option) avec vue panoramique sur le front de mer - une maison économe en énergie dans l’un des nouveaux quartiers résidentiels d’Amsterdam dans le quartier animé d’Amsterdam-Noord. Vie au bord de l’eau avec une atmosphère internationale. Ce penthouse spectaculaire, qui occupe tout le sixième et dernier étage du complexe architectural The Doors, offre une expérience de vie moderne et haut de gamme. Avec du verre tout autour, deux balcons spacieux totalisant 56 mètres carrés, une vue panoramique avec en face le Tolhuiskanaal et l’IJ sur le côté, cette maison offre un sanctuaire dans la ville. Il y a un ascenseur jusqu’à l’appartement. Il y a deux places de parking à vendre pour 40.000 € chacune dans le garage intérieur sécurisé du quartier. Unique en termes de design et de finitionLe penthouse a été livré au premier propriétaire il y a quatre ans et a été méticuleusement fini et entretenu. Le design est conçu par les architectes de renom Space Encounters et respire la symétrie, l’ouverture et des lignes de vue surprenantes. Les plafonds de 2,8 mètres de haut et les portes en bois pleine hauteur créent une sensation d’espace et de lumière à tout moment de la journée. L’aménagement est extrêmement fonctionnel et polyvalent à la fois. Avec deux entrées depuis le couloir privé (sans voisins), l’appartement est idéal pour une combinaison de vie et de travail, d’hébergement d’invités ou d’un espace indépendant pour une fille au pair ou un enfant plus âgé. L’espace de vie spacieux - avec vue sur l’eau - s’étend le long des élévations sud, est et ouest. Voici la cuisine sur mesure (avec plan de travail en céramique et îlot de cuisson) équipée des derniers appareils électroménagers économes en énergie (A++/A+++). Une cuisine circulaire élégante, à la fois esthétique et fonctionnelle. Sur le côté nord frais se trouve la chambre principale avec une luxueuse salle de bains privative et un dressing séparé. Il y a aussi une deuxième chambre avec salle de bain attenante et deux pièces multifonctionnelles qui peuvent être utilisées comme bureau, salle de sport ou chambre d’amis. Il y a aussi une buanderie spacieuse avec de la place pour une machine à laver et un sèche-linge. The Doors est un petit bâtiment de caractère de seulement 12 appartements, conçu par Edwin Oostmeijer, lauréat du prix Gouden Piramide. Il combine un look industriel avec une qualité de vie raffinée et fait partie de la gamme circulaire Buiksloterham&Co. Les matériaux sont réutilisables, l’énergie est en partie générée par des panneaux solaires et l’eau de pluie est astucieusement collectée dans les jardins communaux. L’entrée commune est une déclaration architecturale en soi, avec une peinture murale saisissante de l’artiste danois Frederik Naeblerød, un escalier en colimaçon en béton avec une lucarne et des plantes. Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord est en train de devenir l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. L’atmosphère créative de Buiksloterham, la proximité des points chauds tels que la tour A’DAM et le site NDSM, et la combinaison unique de tranquillité, d’espace et d’énergie urbaine en font un emplacement de choix. Le quartier s’est animé ces dernières années et des points chauds de toutes sortes sont à deux pas : Gymlokaal Noord (salle de sport), Good Place (café), Pelusa (café de rue), Bacalar (restaurant), Metro (restaurant). Il y a aussi des supermarchés, un centre de santé (avec un cabinet médical et dentaire), des garderies et des écoles à proximité. Un ajout récent au quartier est le ferry Distelweg, à seulement une minute à vélo, qui fonctionne désormais le week-end. Cela a rendu la liaison avec le centre d’Amsterdam encore plus accessible. Bail foncierL’objet est situé sur un terrain à bail de la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle s’étend jusqu’en 2069 et est achetée. Caractéristiques - Penthouse avec des vues spectaculaires, bien agencé et entouré de verre - Ascenseur - 2 balcons (sud et nord), totalisant 56 m² d’espace extérieur - Hauteur sous plafond env. Façades en bois de 2,8 m et du sol au plafond - Aménagement flexible avec 2 chambres, 2 salles de bains, 2 pièces supplémentaires (bureau) - Cuisine de luxe avec appareils de haute qualité - Accès privé à votre propre étage par ascenseur - Deux portes d’entrée - Débarras intérieur avec buanderie- Situé sur un terrain à bail, loyer foncier racheté jusqu’en 2069- Les frais de service VVE sont de 497 € par mois- 2 places de parking privées dans le parking adjacent pour 40.000 € chacune. - Partie d’un quartier circulaire durable avec chauffage urbain et panneaux solaires - Proche du ferry Distelweg, qui circule désormais le week-end

IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Haut au-dessus de l’IJdok, l’un des emplacements en bord de mer les plus distinctifs d’Amsterdam, s’élève le plus grand penthouse du complexe IJdok, offrant environ 275 m² d’espace habitable. Située au dixième étage, une impressionnante façade de 28 mètres de large, du sol au plafond, s’étend sur toute la largeur de la résidence, offrant une vue panoramique sur l’IJ et la silhouette d’Amsterdam. Conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, le penthouse a été achevé à un niveau exceptionnel, alliant un savoir-faire sur mesure à une palette raffinée de matériaux et de couleurs. Chaque détail a été soigneusement étudié. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation, le chauffage urbain, des portes en verre rabattables entièrement rétractables et une étiquette énergétique A. IJdok est une péninsule unique récupérée de la rivière IJ, située à la périphérie du district de Jordaan. Grâce à sa position entre le Palais de Justice et le siège de la Police de l’eau, elle offre un environnement résidentiel exceptionnellement paisible et sécurisé. La ceinture historique de canaux, la gare de Jordaan et la gare centrale d’Amsterdam sont toutes accessibles à pied. Emplacement et accessibilité Située sur l’IJdok, une péninsule unique récupérée de la rivière IJ à la lisière du Jordaan, cette résidence exceptionnelle bénéficie d’un cadre paisible en bord de mer tout en restant remarquablement centrale. La Jordaan, la ceinture historique de canaux d’Amsterdam, le Noordermarkt, le Prinseneiland et le Westerpark sont tous accessibles à pied, offrant un vaste choix de boutiques, restaurants et cafés. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques portes, offrant d’excellentes liaisons ferroviaires, métro, tramways et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes. Disposition Le penthouse est situé au dixième étage et est accessible par l’escalier ou l’un des deux ascenseurs. Le hall d’entrée, avec toilettes pour invités et vestiaire, mène à l’impressionnant salon et salle à manger, où une façade vitrée d’environ 28 mètres de large, du sol au plafond, offre une vue panoramique ininterrompue sur l’IJ, encadrant magnifiquement le lever du soleil chaque matin. Les portes en verre rabattables entièrement rétractables relient harmonieusement l’intérieur au front de mer, créant une sensation exceptionnelle d’espace et de lumière naturelle. À droite du salon se trouve un bureau multifonctionnel, tandis que le vaste salon est situé à gauche. La salle de sport est équipée de raccords d’eau chaude et froide, ce qui permet de la transformer facilement en un espace bien-être luxueux, par exemple avec une baignoire autoportante ou des installations de spa si désiré. Au cœur de la résidence se trouve la cuisine designer sur mesure, composée d’une élégante cuisine ouverte avec un îlot central et une cuisine de préparation fermée séparée. Il est équipé d’appareils Gaggenau et Miele haut de gamme, dont un réfrigérateur et congélateur Gaggenau de style américain, deux lave-vaisselle, plusieurs zones de cuisson, un chauffe-assiettes, une vitrine à vin climatisée et un bar intégré élégant. Un sol en pierre naturelle s’étend dans les espaces de vie, offrant une fondation chaleureuse et intemporelle. Des meubles sur mesure avec éclairage intégré ont été installés dans toute la résidence, offrant un vaste espace de rangement. De plus, le penthouse propose un plan d’éclairage soigneusement conçu avec un éclairage entièrement dimmable, permettant d’ajuster facilement l’atmosphère de chaque pièce. Le salon s’ouvre sur la loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m², qui offre une vue magnifique sur l’eau et le centre-ville historique d’Amsterdam. Son orientation garantit un ensoleillement en après-midi et en soirée, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. La chambre principale est située à l’arrière de la résidence et comprend une salle de bain attenante équipée de garde-robe sur mesure, deux machines à laver, deux sèche-linge et un meuble à séchage. La luxueuse salle de bain attenante est équipée d’une double vasque, d’une douche de pluie à l’italienne et d’une toilette japonaise séparée. La deuxième chambre, également située à l’arrière, bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d’un balcon privé orienté sud-ouest d’environ 2 m². Caractéristiques : - Surface de vie d’environ 274,8 m² (mesurée selon la norme NEN 2580)- Une loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m² et un balcon arrière de 2 m²- Deux chambres, deux salles de bain attenantes, trois toilettes, un bureau séparé, une salle de sport et un dressing- Une salle de stockage séparée d’environ 6 m², située entre le penthouse et la buanderie- Un parking disponible dans le garage souterrain commun. Plusieurs places de parking peuvent être louées à 316,06 € par place et par mois- Stockage sécurisé pour vélos dans le parking souterrain avec de la place pour deux vélos- Construit en 2012 ; Intérieur conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects- Salon impressionnant avec une façade vitrée du sol au plafond de 28 mètres de large et une vue panoramique sur l’IJ- Cuisine designer équipée d’appareils Gaggenau et Miele- Chauffage et refroidissement par le sol dans tout le parc- Climatisation dans les deux chambres- Plan d’éclairage complet avec éclairage entièrement dimmable- Chauffage urbain et ventilation mécanique- Entièrement isolé avec double vitrage et vitrage haute performance à fréquence cardiaque ; Étiquette énergétique A- Bail municipal : loyer annuel du terrain 16 196,44 € (2026, AB2000), bail en cours jusqu’au 30 juin 2059. Par la suite, bail perpétuel sous AB2016 à 6 091,32 € par an (basé sur 2026)- Association active des propriétaires (enregistrée auprès de la Chambre de commerce, fonds de réserve et assurance bâtiment en place) ; Frais de service 657,98 € par mois- Date de transfert par accord mutuel Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’inexactitude, d’omission ou de conséquence. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur diligence raisonnable sur toutes les questions importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter sur ces questions de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents de l’achat. Les conditions générales de l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM) s’appliquent.

Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Propriété entièrement rénovée et luxueusement finie dans un emplacement magnifique sur le Droogbak. La propriété s’étend sur pas moins de quatre étages et est située sur un terrain en pleine propriété. Avec un espace de vie d’environ 172 m² et une disposition généreuse, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et style à une vie urbaine dynamique. Emplacement et accessibilité Vivre sur le Droogbak signifie vivre dans un lieu unique au cœur d’Amsterdam, juste à la lisière de la ceinture de canaux caractéristique et de la vibrante Haarlemmerbuurt. Les environs immédiats offrent d’innombrables établissements d’accueil branchés, allant des cafés artisanaux aux restaurants haut de gamme en passant par des cafés chaleureux. Des lieux populaires comme Vinnies, Het Warenhuis et Boca’s sont accessibles à pied, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine avec une touche contemporaine. Pour la paix et la détente, vous pouvez vous promener jusqu’au vert Westerpark en quelques minutes, ou flâner le long des quais pittoresques du Brouwersgracht. Des magasins quotidiens et des magasins spécialisés se trouvent également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à deux pas, offrant un accès rapide aux liaisons ferroviaires, métro, tramways et bus. En voiture, vous pouvez atteindre la rocade A10 en quelques minutes via la S100 ou le tunnel IJ. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans l’un des parkings à proximité — un avantage indéniable compte tenu de son emplacement central. Disposition La propriété s’étend sur quatre étages – sous-sol, rez-de-chaussée et deux niveaux à l’arrière de la maison – offrant une abondance d’espace et de possibilités. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée. Ici, vous entrez dans un espace de vie lumineux et spacieux, où un généreux salon et salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine moderne ouverte relie les deux zones et est équipée d’un îlot de cuisson et d’appareils intégrés de haute qualité — un véritable attirant pour les amateurs de cuisine. Depuis la salle à manger, de grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur le charmant jardin (intérieur), un refuge privé et abrité au cœur de la maison, loin de l’agitation urbaine. Ici, vous pouvez profiter d’une merveilleuse expérience de vie intérieure-extérieure. À l’arrière, il y a une pièce supplémentaire, accessible à la fois depuis le jardin et par le couloir adjacent à la salle à manger. Cet espace comprend une seconde cuisine et offre donc de nombreuses possibilités, telles qu’un bureau à domicile, un logement pour les invités ou une salle de loisirs. De nombreux placards intégrés à cet étage garantissent un espace de rangement suffisant. Le sous-sol comprend trois chambres et deux salles de bains modernes. La grande chambre principale dispose de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et comprend une armoire encastrée pratique. Les deux salles de bain sont luxueusement conçues avec des douches à l’italienne et des doubles lavabos ; Une salle de bain dispose également d’une baignoire. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une buanderie dédiée. La maison arrière offre deux niveaux supplémentaires : le rez-de-chaussée abrite une grande salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche à l’italienne, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire. L’appartement a été entièrement rénové dans un style moderne et luxueux, avec des finitions de haute qualité, un chauffage par le sol et se trouve sur un terrain en pleine propriété. Caractéristiques principales- Surface de vie d’environ 172 m² (mesurée selon les normes NEN-2580)- Répartie sur quatre étages- Plusieurs chambres et salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités- Charmant jardin intérieur avec beaucoup d’intimité- Situé sur des terres en pleine propriété- Association des propriétaires (VvE) en cours de création- Vente sous réserve de subdivision- Clause de non-occupation applicable- Notaire de projet : Hartman LMH- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces sont indiquables. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui peuvent leur être importantes. L’agent immobilier représente le vendeur dans cette transaction immobilière. Nous recommandons de faire appel à un agent qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant, vous êtes considéré comme légalement apte à gérer vous-même toutes les questions importantes.

Un lieu de vie de caractère, lumineux et étonnamment spacieux dans un bâtiment classé rénové dans la Jordaan. Situé dans une rue calme, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, se trouve cette propriété classée exceptionnelle, comprenant un appartement au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété (un bâtiment entier) est divisée en un appartement au rez-de-chaussée (sous-sol et rez-de-chaussée) et un appartement double au premier étage (premier et deuxième étage) et comporte un total de trois entrées. La propriété a été entièrement rénovée en 2014 (y compris de nouveaux câblages électriques, des drains, des tuyaux d’eau, des fenêtres en bois franc, de l’isolation du toit, etc.). L’ensemble du tracé de la rue a été achevé par le conseil municipal en 2026. L’appartement du rez-de-chaussée avec jardin possède sa propre entrée (à droite) depuis la rue, ainsi qu’une entrée séparée menant directement au sous-sol. L’appartement supérieur de deux étages dispose également de sa propre entrée indépendante (à gauche) et d’un balcon. Cette disposition rend la propriété polyvalente dans son utilisation, par exemple pour la double occupation, le télétravail ou l’accueil des invités. Située sur un terrain en pleine propriété et classée dans une zone de conservation, cette propriété offre un mélange unique de charme historique et de confort de vie moderne. Les plafonds à poutres apparentes, un schéma de couleurs calmes et des finitions de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend un total de 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-solLe sous-sol est accessible par une entrée privée et séparée depuis la rue et par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Vous y trouverez une chambre avec des armoires encastrées, une salle de bain fraîchement aménagée, des toilettes séparées et un couloir avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a aussi une salle de stockage pratique. Cet étage est multifonction et idéalement adapté comme hébergement pour les invités, espace de travail ou espace de couchage supplémentaire. Rez-de-chausséePar l’entrée privée du rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon douillet. L’espace est pratiquement aménagé et offre de la place pour une table à manger et un coin salon. Le plafond à poutres caractéristiques crée immédiatement une atmosphère authentique. À l’arrière se trouve la cuisine donnant sur le jardin arrière abrité (environ 7 m²), un endroit agréable pour s’installer tranquillement en plein cœur de la ville. Premier étageLe premier étage est accessible par une entrée privée et séparée et constitue le premier niveau de vie de la double maison supérieure. L’espace est étonnamment lumineux et spacieux. Vous y trouverez un salon généreux avec de grandes fenêtres, une lumière naturelle agréable et le plafond à poutres d’origine. La cuisine à aire ouverte est moderne dans son design avec des unités claires et un plan de travail en bois. Il y a également une salle de bain bien rangée avec une douche à l’italienne, un lavabo et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Deuxième étageLe dernier étage est aménagé de manière astucieuse et comprend une chambre avec un loft attenant, utilisé comme loge et pouvant aussi servir de chambre supplémentaire. La structure du toit crée une atmosphère chaleureuse et paisible avec une utilisation optimale de l’espace. Cet étage donne également accès au balcon (environ 8 m²), où l’on peut profiter de l’air frais en paix et en calme. Avec une modification mineure, il est possible de créer un accès interne direct depuis le double appartement du rez-de-chaussée vers l’appartement du double étage supérieur, permettant ainsi de vivre l’ensemble du bien comme une seule maison. EnvironsLa propriété est située dans la Jordaan, l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, réputé pour ses rues caractéristiques, ses cafés chaleureux, ses restaurants et ses boutiques uniques. À proximité immédiate, il existe un large choix d’options de restauration, telles que Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz et The Pancake Bakery. Pour les achats quotidiens, il y a divers supermarchés et boutiques spécialisées à distance de marche, dont Albert Heijn et Jumbo, ainsi que les marchés locaux animés. À distance de marche se trouvent le Noordermarkt, la Westerstraat et le Westerpark, où tranquillité, culture et loisirs se rejoignent. Malgré son emplacement central, la rue est calme et possède un caractère presque villageois, créant un équilibre agréable entre vitalité et confort résidentiel. AccessibilitéLe centre-ville et la gare centrale ne sont qu’à quelques minutes, à vélo ou à pied. En voiture, la rocade A10 est facilement accessible, avec de bonnes liaisons vers Schiphol, Utrecht, La Haye et Rotterdam. Le stationnement est disponible via un stationnement payant et des permis. La propriété se trouve dans la zone de permis Centrum 2b. Avec ce permis, le stationnement est également autorisé dans le Centrum 2a–2fg. Détails- Propriété complète avec une surface totale de 136 m²- 4 étages avec balcon et jardin, en plein cœur du Jordaan - Espace de vie environ 85 m² (NEN2580) - Autre espace intérieur environ 29 m² (sous-sol) - Autre espace intérieur environ 6 m² (débarras) - Balcon environ 8 m² - Jardin arrière environ 7 m²- 2 espaces de vie lumineux, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 chambres- Bâtiment classé- Situé sur des terres en pleine propriété- Indivis ; selon le BAG, l’ensemble du bien est enregistré comme un seul logement avec un seul numéro de maison. Les clauses suivantes, entre autres, seront incluses dans l’acte de vente :- Clause de non-occupation- Clause d’âge

Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Vivre sur le Herengracht, c’est vivre au cœur du quartier des canaux d’Amsterdam, où l’histoire, le caractère et le dynamisme se rencontrent. Au numéro 6, vous trouverez une impressionnante maison de canal datant de 1880, faisant partie d’une rangée monumentale de façades et située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une surface habitable d’environ 382 m², répartis sur un sous-sol, un bel étage et quatre étages résidentiels, cette propriété offre une opportunité unique de créer une résidence spacieuse sur le canal dans le centre d’Amsterdam. La combinaison de détails authentiques, de chambres généreuses et d’un emplacement central en fait une propriété exceptionnelle dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette majestueuse maison de canal sur le Herengracht est divisée sur un sous-sol, un bel étage, et quatre étages résidentiels complets. La propriété respire l’histoire, avec une entrée classique, un couloir en marbre et un élégant escalier qui relie tous les niveaux. Chaque étage dispose de chambres spacieuses avec de hauts plafonds, des ornements originaux et des portes à panneaux. De grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière offrent une lumière naturelle abondante et des vues caractéristiques : à l’avant sur le Herengracht et depuis les étages supérieurs vers la Koepelkerk. Des caractéristiques telles que les cheminées en marbre, les moulures décoratives du plafond et les placards intégrés ont été préservées à différents niveaux, en maintenant l’atmosphère authentique. L’aménagement actuel est flexible et offre de nombreuses possibilités pour un nouveau propriétaire. Il est concevable d’agencer les étages séparément en tant qu’espaces de vie individuels ou de diviser la propriété en plusieurs appartements indépendants. Une combinaison de vie et de travail est également très possible : les étages inférieurs sont parfaitement adaptés pour un bureau ou un cabinet, tandis que les étages supérieurs offrent calme et intimité. Cette propriété offre donc une occasion unique de concevoir une maison de canal entière entièrement selon vos propres souhaits, où vivre et travailler peuvent être combinés sans effort. Le charme historique combiné à l’aménagement ouvert en fait une propriété rare dans l’un des endroits les plus recherchés d’Amsterdam. Emplacement et environs Herengracht 6 est situé dans l’un des quartiers les plus spéciaux du quartier des canaux d’Amsterdam. Selon l’ouvrage de référence standard De Grachten van Amsterdam, la maison, avec les propriétés adjacentes, forme une partie importante de la rangée monumentale entre Herenstraat et Brouwersgracht. La résidence a été conçue dans le style néo-Renaissance néerlandaise et se distingue par sa façade richement détaillée, ses balcons avec des balustrades en fer forgé d’origine et ses ornements caractéristiques. La propriété s’intègre donc parfaitement dans la haute valeur urbaine et culturelle et historique de cette partie de la ceinture de canaux. En plus de son importance historique, les environs immédiats offrent beaucoup de dynamisme et de commodités. Dans le Jordaan, Haarlemmerbuurt et le quartier des canaux, vous trouverez un large éventail de restaurants, de bistrots et de cafés. Pour les courses quotidiennes, il y a plusieurs supermarchés, boulangeries et magasins spécialisés à proximité. De plus, plusieurs sites culturels sont accessibles à pied, tels que la maison d’Anne Frank, Westerkerk et les nombreuses galeries qui enrichissent cette partie de la ville. Ce mélange d’histoire, de culture et d’adresses culinaires rend la vie sur le Herengracht particulièrement attrayante. Accessibilité La propriété se trouve à quelques pas de la gare centrale d’Amsterdam, ce qui rend le train, le métro, le tramway et le bus facilement accessibles. À vélo, vous pouvez rejoindre le Jordaan, Haarlemmerdijk ou Noordermarkt en quelques minutes seulement. Pour les automobilistes, les artères en direction du périphérique A10 sont facilement accessibles via Haarlemmer Houttuinen et le tunnel Piet Hein. Particularités - Surface habitable d’env. 382 m² (mesuré conformément aux normes NEN2580) ;- Maison monumentale sur le canal classée municipale datant de 1880 ;- Propriété divisée sur six étages ;- Des niveaux spacieux et lumineux avec des plafonds de plus de 3 mètres de haut ;- Entièrement adaptable à vos propres souhaits ;- Paysage urbain protégé à l’échelle nationale ;- Patrimoine mondial de l’UNESCO ;- La clause d’âge et la clause de fondation s’appliquent ;- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc pas de bail foncier ;- Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne cette propriété, le courtier agit à titre de conseiller auprès du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent d’achat et d’effectuer des recherches indépendantes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, vous êtes considéré comme juridiquement compétent pour superviser vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Amiral de Ruijterweg 254HS, 1055 MP AmsterdamVivre dans le style, le confort et l’espace : cette résidence entièrement rénovée allie une finition de haute qualité à un aspect chaleureux et contemporain. Tout a été réalisé dans un style moderne et élégant, utilisant des couleurs claires, naturelles et des matériaux de qualité. Le résultat est une maison familiale prête à emménager avec trois chambres généreuses, beaucoup d’espace de vie et un équilibre délicat entre luxe et atmosphère. Un véritable remarquable est le jardin exceptionnellement vaste d’environ 115 m², une rare dans la ville. Associé à la dépendance multifonctionnelle, à ses multiples salles de bains et à un aménagement élégant, c’est un foyer idéal pour les familles ou toute personne souhaitant vivre dans l’espace de la ville. Emplacement et accessibilitéL’Admiraal de Ruijterweg est situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Amsterdam-West est réputée pour son architecture caractéristique, sa scène animée de restaurants et cafés ainsi que ses excellentes commodités, et cela se ressent ici chaque jour. Boutiques, supermarchés, cafés et restaurants se trouvent juste au coin de la rue, tandis que l’Erasmuspark, le Rembrandtpark et la Jan Evertsenstraat offrent une abondance de verdure, de loisirs et de convivialité urbaine à distance cycliste.L’accessibilité est excellente. La Jordaan et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à vélo, et plusieurs liaisons de tramway et de bus rendent les transports publics très accessibles. Amsterdam Sloterdijk et la gare centrale d’Amsterdam sont faciles d’accès, et les routes artérielles voisines vous mettent rapidement sur la rocade A10. Plan du rez-de-chaussée Vous entrez dans la résidence par son entrée privée, en arrivant dans le couloir exceptionnellement spacieux. Il y a ici de nombreuses possibilités pour créer des garde-robes et des espaces de rangement, et une toilette séparée s’y trouve également. Dès l’entrée, il est évident que la résidence a été entièrement rénovée et achevée avec un grand soin et une attention aux détails. L’utilisation de couleurs lumineuses, naturelles et de matériaux de haute qualité confère à l’ensemble de la maison une atmosphère moderne, calme et luxueuse. Une belle porte industrielle en acier donne accès au vaste salon, qui s’étend de l’avant à l’arrière de la résidence. À l’avant, une grande section fenêtres offre une belle lumière naturelle et un sentiment d’espace. Grâce à ses proportions généreuses et à sa disposition pratique, c’est une maison familiale charmante avec un espace de vie suffisant pour toute la famille.À l’arrière se trouve la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisson généreux avec un bar. La cuisine est équipée de tous les appareils intégrés imaginables, y compris une armoire à vin, une fournerière à induction avec extraction intégrée, un Quooker et deux fours à micro-ondes combinés. Les doubles portes-fenêtres peuvent s’ouvrir en été, reliant la cuisine à l’extérieur. La salle à manger se trouve également à l’arrière de la résidence et jouxte un espace attrayant semblable à une véranda avec de véritables vitraux. De là, des portes-fenêtres doubles s’ouvrent sur le jardin arrière magnifiquement aménagé.Avec environ 115 m², le jardin est exceptionnellement grand selon les standards de la ville et est orienté vers le nord-est. Il dispose d’une vaste terrasse et d’une dépendance multifonctionnelle d’environ 13 m², avec sa propre salle de bain avec lavabo, douche à l’italienne et toilettes. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, devenir jardin, salle de loisirs ou bureau à domicile. De plus, le rez-de-chaussée propose un espace de bureaux séparé, accessible depuis le hall d’entrée. Cette pièce pourrait aussi parfaitement servir de chambre d’enfant. SouterrainLes quartiers de couchage sont situés dans le souterrain. Trois chambres généreuses ont été créées ici, toutes dotées d’un puits lumineux qui laisse entrer une lumière naturelle agréable.La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne et un double lavabo. Cet étage comprend également une seconde salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un double lavabo.Enfin, cet étage offre une salle de stockage pratique. Particularités :Droit d’appartement de 144 m² avec un jardin de 13 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580)Résidence entièrement rénovée, prête à emménager, avec une finition moderne et élégante de haute qualitéCuisine luxueuse à aire ouverte avec îlot de cuisson et appareils intégrés haut de gammeTrois chambres spacieusesDépendance multifonctionnelle d’environ 13 m² avec sa propre salle de bainJardin arrière généreux d’environ 115 m², orienté au nord-estÉtiquette énergétique ALocation (erfpacht). La période actuelle se termine au 30-09-2046, loyer annuel indicatif après lotissement de 3760,31 €Le bail est verrouillé en permanence dans des conditions favorables, loyer annuel indicatif du 10-01-2046 3097,38 €Association des propriétaires (VvE) en formationTransfert de propriété en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’examiner toutes les questions qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire savoir à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Situé le long de l’emblématique Prinsengracht, au cœur du très prisé quartier de Jordaan, cet appartement exceptionnel et généreusement proportionné d’environ 196 m² offre une combinaison unique de charme amestodais caractéristique, d’espace de vie remarquable, d’une maison arrière imposante et du rare luxe de places de parking privées dans le garage. L’appartement dispose de plusieurs chambres, de vastes espaces de vie et d’une disposition pratique. Les grandes fenêtres à l’avant offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. Située sur un terrain en pleine propriété et entourée des rues charmantes, des boutiques, des restaurants et des lieux culturels du Jordaan et du célèbre quartier des Neuf Rues, cette propriété offre le meilleur de la vie à Amsterdam : tranquillité, espace et vie urbaine dynamique dans l’un des plus beaux endroits de la ville. Emplacement et accessibilité La propriété occupe une position unique sur la Prinsengracht, au cœur du quartier populaire de Jordaan, à quelques pas des vibrantes Neuf Rues. Cette zone est réputée pour son caractère authentique d’Amsterdam, ses canaux pittoresques et sa sélection variée de boutiques, de cafés chaleureux, d’excellents restaurants et d’attractions culturelles. Pour les achats quotidiens, l’Elandsgracht et la Westerstraat sont à proximité, tandis que la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont également facilement accessibles. Culturellement, c’est un emplacement de choix. Des monuments tels que la Maison Anne Frank, Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et la Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. De plus, le Vondelpark et le vivant Leidseplein sont accessibles rapidement, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité et énergie urbaine. L’accessibilité de la propriété est excellente. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité immédiate, assurant des liaisons dans toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam n’est qu’à quelques minutes à vélo, tandis que les lignes S100 et S105 à proximité offrent un accès pratique à la rocade A10. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez cet appartement spacieux au rez-de-chaussée. Sa profondeur exceptionnelle permet à la résidence de s’étendre largement vers l’arrière, créant un espace de vie impressionnant. À l’avant, trois grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une merveilleuse sensation d’ouverture, complétée par de belles vues sur le canal. Une charmante cheminée à bois avec une élégante cheminée renforce encore l’atmosphère. Le salon s’étend sans effort dans la généreuse cuisine ouverte, avec un îlot central et un espace bar accueillant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four. La disposition ouverte et la lumière du jour abondante contribuent au caractère spacieux de l’appartement. À l’arrière de l’appartement, il y a une toilette séparée avec lavabo, ainsi qu’un espace de rangement intégré abondant. La première chambre spacieuse se trouve également à l’arrière, à côté de la salle de bain, équipée de deux lavabos, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne séparée. La généreuse chambre principale est située à l’arrière tranquille de la propriété. Depuis cette pièce, un escalier extérieur et un patio donnent accès à la maison arrière. Au rez-de-chaussée de la maison arrière, il y a une chambre supplémentaire ou un bureau à domicile. L’étage supérieur abrite une autre chambre ou un espace de rangement pratique, où la construction authentique en poutres de bois est magnifiquement mise en valeur. Au sous-sol, il y a un espace de rangement et une buanderie séparés. Cet espace offre un accès direct au garage, où vous bénéficiez de places de parking privées et de vastes installations de stockage supplémentaires. Caractéristiques- Droit d’appartement de 195,8 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN 2580)- Maison arrière spacieuse divisée en trois niveaux- Quatre chambres bien proportionnées- Patio privé- Salle de rangement/buanderie d’environ 6 m² située au rez-de-chaussée- Deux places de parking privées disponibles à l’achat séparément au prix total de 250 000 €- Espace de stockage supplémentaire d’environ 9 m² situé derrière les places de parking- Un stockage pratique abondant dans toute la propriété- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)- Situé dans une zone urbaine protégée- Monument national désigné (Rijksmonument)- Association des Propriétaires en Bonne Santé (VvE) composée de 3 membres- Date de transfert en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam Dans l’un des endroits les plus beaux et les plus tranquilles du cœur d’Amsterdam se trouve cette maison de canal exceptionnellement élégante d’environ 239 m², répartie sur cinq étages et offrant une combinaison rare de charme, de confort et de fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, un espace commercial multifonctionnel au rez-de-chaussée et une suite parentale spectaculaire avec une salle de bains privative pour le bien-être, cette propriété offre une expérience de vie unique. Rénové selon les normes les plus élevées en 2020, il présente des détails historiques, une esthétique minimaliste japonaise et un aménagement réfléchi - idéal pour ceux qui veulent vivre au centre sans compromettre la paix, le luxe et l’espace. Accessibilité Cette belle maison est située dans un emplacement privilégié dans le centre-ville d’Amsterdam, entre l’emblématique Herengracht et les canaux Singel. Cette partie de la ceinture de canaux est particulièrement calme et charmante, avec relativement peu d’immeubles de bureaux et une circulation minimale. En tant que tel, vous pouvez profiter d’une véritable vie citadine avec une atmosphère exceptionnellement sereine et spacieuse. Pour faire vos achats quotidiens et parcourir vos boutiques, les rues animées de Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk sont juste au coin de la rue, connues pour leur mélange de supermarchés, de magasins spécialisés artisanaux, de boutiques branchées et de concept stores uniques. Les gourmands seront comblés par l’abondance de restaurants de qualité, de cafés chaleureux, de cafés artisanaux et de terrasses accueillantes qui donnent au quartier son caractère vibrant. Le populaire Westerpark est accessible à pied, offrant de l’espace pour les joggeurs, les promeneurs, les pique-niqueurs et les amateurs de culture, avec des événements fréquents, des marchés et des activités culturelles. Les familles sont également bien desservies, avec plusieurs écoles primaires, garderies et terrains de jeux très bien notés à proximité, ce qui rend ce quartier bien adapté aux jeunes familles. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à seulement cinq minutes à pied et se connecte à l’ensemble du réseau de transports en commun, y compris les métros, les tramways, les trains, les bus et les ferries vers tous les quartiers de la ville et au-delà. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via le Haarlemmerweg, ce qui permet d’accéder rapidement à d’autres parties de la ville et de la région. Rez-de-chaussée L’entrée donne accès à la fois à la résidence et à l’espace commercial multifonctionnel du rez-de-chaussée. Cet espace est fini avec une grande attention aux détails, dégageant du caractère à travers des éléments en bois, des poutres de plafond apparentes et des matériaux de haute qualité. Les grandes portes doubles à l’avant peuvent être entièrement ouvertes, créant un look invitant et permettant une lumière naturelle abondante. À l’intérieur, l’espace est à la fois pratique et élégamment aménagé. Une kitchenette compacte mais luxueusement finie, des toilettes soignées et une buanderie et un local technique séparés complètent cet étage. Un grand puits de lumière à l’arrière apporte une lumière du jour abondante, ajoutant à la sensation d’ouverture et d’aération. Un accès arrière à un espace extérieur privé est disponible, ainsi qu’une deuxième entrée directement depuis la rue, ce qui permet une utilisation comme studio, bureau à domicile ou espace de pratique. Premier étage Un palier bien rangé avec rangement intégré mène à deux chambres. Ce sol dispose d’un beau plancher en bois et de finitions haut de gamme. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec une armoire intégrée sur mesure qui s’intègre parfaitement au design. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le canal et les façades historiques. La deuxième chambre à l’arrière comprend également des armoires encastrées. La salle de bains moderne est située au centre de cet étage, avec une douche à l’italienne, une coiffeuse élégante et des toilettes élégantes, le tout fini selon des normes élevées et intemporelles. D’élégantes portes à cadre en acier ferment les chambres, alliant fonctionnalité et design en harmonie avec l’esthétique de la maison. Deuxième étage Cet étage est entièrement dédié à la vie et au divertissement. À l’arrière se trouve la cuisine moderne, le cœur de la maison. Il comprend des appareils électroménagers intégrés haut de gamme : réfrigérateur, congélateur, four mixte et micro-ondes, robinet Quooker et une élégante plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée. Un grand espace de rangement permet de garder l’espace minimaliste et bien rangé. L’îlot central comprend un coin bar pour des repas informels. À l’avant se trouve l’espace de vie, où de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. La combinaison de la lumière naturelle, des planchers de bois chaleureux et des finitions subtiles crée une ambiance calme et accueillante. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un couloir avec des toilettes séparées, et un escalier mène au troisième étage. Troisième étage Cet étage supérieur est dédié à une luxueuse suite parentale - un sanctuaire privé de paix, d’espace et de confort. Un dressing central présente des armoires personnalisées à la fois fonctionnelles et élégantes. À l’avant se trouve la chambre confortable, où les poutres apparentes d’origine et la hauteur de plafond impressionnante attirent immédiatement le regard. De hautes fenêtres se prolongeant dans le pignon renforcent la sensation d’ouverture et apportent une merveilleuse lumière naturelle. Les armoires encastrées contribuent à l’aspect épuré et élégant. À l’arrière se trouve la salle de bains spectaculaire - une véritable retraite de bien-être à la maison. Vous y trouverez une superbe baignoire autoportante Agape Spoon Woodline, un meuble-lavabo double avec des armoires élégantes, une douche à l’italienne spacieuse, une cabine à vapeur et un fauteuil inclinable intégré pour une détente ultime. L’espace est fini avec des matériaux chaleureux et des éléments de design bien pensés, y compris un éclairage intégré pour une atmosphère de type hôtelier. De beaux panneaux coulissants en bois offrent à la fois de l’ombrage et de l’attrait esthétique, offrant de l’intimité sans bloquer la lumière. Les toilettes sont séparées de la salle de bain. Quatrième étage Situé dans le toit, ce dernier étage est actuellement utilisé comme salle de sport. Grâce à la mezzanine ouverte, il y a une connexion visuelle avec la chambre principale en dessous, contribuant à une sensation d’espace et de cohésion. Les lignes de toit inclinées ajoutent du caractère, tandis que la hauteur sous plafond généreuse et les grandes fenêtres assurent une ambiance lumineuse et agréable. Il s’agit d’un espace flexible, facilement converti en bureau, studio de création, chambre supplémentaire ou espace de détente. Les portes-fenêtres à l’arrière mènent à un balcon calme et privé, un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil au cœur de la ville. L’ensemble de la maison dispose de superbes planchers en chêne et d’escaliers en bois massif, conférant une sensation de luxe et de cohésion partout. Détails • Surface habitable env. 239 m² (mesurée selon NEN2580)• Monument national (Rijksmonument)• Entièrement et luxueusement rénové en 2020• Trois chambres à coucher• Deux salles de bains• Finitions haut de gamme partout• Entièrement équipé avec chauffage au sol• Espace commercial au rez-de-chaussée• Balcon au quatrième étage• Étiquette énergétique A+++• Livraison en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être - pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Singel 104, 1015 AD AMSTERDAMMaison de canal unique (env. 521 m²) avec un charme historique et des possibilités infinies sur le Singel ! Cette propriété monumentale allie harmonieusement la grandeur de l’âge d’or à la flexibilité moderne. Doté de plusieurs étages, de hauts plafonds, de chambres spacieuses et d’une terrasse sur le toit, il offre d’innombrables possibilités. La propriété est idéale pour la transformation en une maison familiale luxueuse ou une combinaison d’espaces de vie et de travail. Situé sur un terrain en pleine propriété, en plein cœur d’Amsterdam, il offre toutes les commodités et une excellente accessibilité à portée de main. Une occasion unique de créer l’emplacement de votre maison ou de votre entreprise de rêve entièrement à votre goût !AccessibilitéCette maison de canal est située dans un emplacement privilégié au cœur d’Amsterdam, entre le Herengracht et le Singel. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris les supermarchés, les boutiques et les magasins spécialisés sur Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk. La région dispose également d’un large choix d’excellents restaurants, cafés et terrasses. Pour les sports et les loisirs, le Westerpark à proximité offre de nombreuses options. L’accessibilité est exceptionnelle : la gare centrale d’Amsterdam, avec ses liaisons de métro, de tramway, de train, de ferry et de bus dans toutes les directions, n’est qu’à cinq minutes à pied. Le périphérique A10 est facilement accessible via Haarlemmerweg.HistoireLe Singel est l’un des plus anciens canaux d’Amsterdam et servait à l’origine de douves défensives autour de la ville au Moyen Âge. À l’âge d’or, il est devenu un lieu prestigieux où de riches marchands ont construit de majestueuses maisons de canal qui dégagent encore un charme historique. Aujourd’hui, le Singel offre un mélange unique d’histoire, d’atmosphère vibrante et de vie centrale au cœur de la ville.DispositionCette maison de canal unique sur le Singel offre une surface habitable totale d’environ 521 m² et dispose de huit étages avec des possibilités flexibles. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été utilisés comme bureaux, tandis que le deuxième, le troisième, le grenier et la maison arrière servent de zones résidentielles. Les chambres généreuses avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Avec une vue imprenable sur le Singel et le charme historique des canaux, cette propriété présente une occasion unique de créer une maison de rêve ou un lieu d’affaires entièrement à votre goût. C’est le mélange parfait d’histoire, d’espace et de flexibilité au cœur d’Amsterdam.Détails- Surface utile de 521 m² (NEN2580 rapport disponible)- SAC : 104 A - Bureau- SAC : 104 B - Résidentiel- Maison de canal unique- Entièrement personnalisable selon vos préférences- Convient à la fois à un usage résidentiel et commercial- Propriété monumentale- Situé sur un terrain en pleine propriété, AUCUN bail foncier- Livraison en consultation, transfert rapide possibleCes informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Toutefois, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil auprès du vendeur. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent d’achat en temps opportun et d’effectuer (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, vous vous déclarez, selon la loi, suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Vivre sur la tranquille Lijnbaansgracht au cœur de la Jordaan, dans une maison de canal caractéristique entièrement et luxueusement rénovée en 2020. Cette propriété exceptionnelle d’environ 136 m² allie charme authentique à un confort de vie contemporain et s’étend sur quatre étages. Il comprend une mezzanine avec espace pour un espace de travail ou d’étude, une impressionnante cuisine ouverte, plusieurs chambres à coucher, et un agencement soigneusement conçu où la lumière et l’espace occupent le devant de la scène. Disposition Rez-de-chaussée et mestranineL’accès à la propriété est par l’entrée côté canal, où la façade caractéristique met en valeur le caractère historique du bâtiment. En entrant, la cuisine à aire ouverte impressionnante s’ouvre — le cœur de la maison — définie par une hauteur extraordinaire du plafond, un sol en pierre à motif en arête de poisson, et une mezzanine ouverte qui crée une atmosphère spacieuse mais chaleureuse et chaleureuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une lumière naturelle abondante et établissent une belle connexion avec le canal, donnant à l’espace une ambiance à la fois vivante et sereine. La cuisine est entièrement conçue sur mesure et finie selon les plus hauts standards avec des matériaux haut de gamme. Les appareils électroménagers et fonctions sont subtilement intégrés au design, créant un aspect minimaliste et ???? esthétique. Le plan de travail remarquable de 4,8 mètres avec finition en titane sert de point central et propose des zones de cuisson à induction intégrées de façon invisible — une solution innovante et rare où design et fonctionnalité se fondent harmonieusement. La cuisine est également équipée de divers appareils intégrés haut de gamme, dont un lave-vaisselle, un Quooker Cube, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur et une armoire à vin, complétés par un coin café intégré de manière attrayante. La combinaison d’un travail raffiné sur mesure et des accents de bois chaud crée une ambiance élégante et accueillante. À l’arrière, il y a des toilettes séparées et des armoires de rangement sur mesure. L’entretenue est accessible par l’escalier. Ce niveau ouvert fonctionne comme un espace de travail ou de vie complet et offre une vue magnifique à la fois sur la cuisine et sur la hauteur impressionnante de la pièce. Grâce à la lumière, à la finition et à la disposition élégante, ce niveau est parfaitement adapté comme bureau à domicile ou espace d’étude. Le bureau suspendu avec prises intégrées ajoute praticité et fonctionnalité. Premier étageLe rez-de-chaussée dispose d’un salon spacieux et lumineux qui s’étend sur tout le niveau. L’espace se caractérise par un plafond avec des poutres apparentes, un sol en bois clair et une palette de couleurs douces, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. De larges fenêtres donnant sur l’avant inondent la pièce de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. La disposition ouverte et la forme ludique de l’espace offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de confort et un espace de vie. À l’arrière, il y a une cheminée — un endroit idéal pour créer un coin lecture séparé ou un espace salon supplémentaire. Deuxième étageLe deuxième étage abrite la chambre principale spacieuse et lumineuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une belle vue sur le canal et une agréable lumière naturelle. La chambre comprend une armoire de taille généreuse et subtilement intégrée. La salle de bain attenante présente une finition calme et raffinée, équipée d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une coiffeuse élégante et d’une toilette. Troisième étageLe troisième étage offre une disposition polyvalente avec une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’un espace ouvert supplémentaire, idéal pour servir d’espace de travail, de bureau, de salon ou de salle de jeux. Ce sol se caractérise par une structure de toit haute avec des poutres apparentes et une palette de couleurs douces, créant une ambiance spacieuse mais chaleureuse. Il y a également une salle de bain ouverte équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’une toilette séparée. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située sur la Lijnbaansgracht, au cœur du populaire quartier de Jordaan — l’un des quartiers les plus authentiques et atmosphériques d’Amsterdam. Ici, le meilleur de la ville se réunit : de charmants canaux, des rues étroites, et un mélange animé de boutiques, galeries, cafés et restaurants, tout en offrant un environnement résidentiel étonnamment paisible. À distance de marche se trouvent de nombreux endroits appréciés, dont Noordermarkt avec son marché bio populaire, Westerstraat et Rozengracht pour les courses quotidiennes et les boutiques spécialisées, ainsi que les célèbres Neuf Rues avec une large gamme de boutiques exclusives. Des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank et Westerkerk se trouvent également à proximité. Pour se détendre dans un environnement verdoyant, Westerpark et la ceinture de canaux sont facilement accessibles. La Jordaan est connue pour son caractère presque villageois, où les habitants bénéficient d’une combinaison unique de tranquillité, d’histoire et de vitalité urbaine. Cela rend l’emplacement très prisé tant pour les habitants que pour les résidents internationaux. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes de cyclette, et plusieurs liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied. En voiture, la rocade A10 est rapidement accessible via la S100. Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 136 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;Rénové en 2020 ;Propriété répartie sur quatre étages ;Propriété en pleine propriété (sans bail foncier) ;Labe d’énergie D ;Cuisine et salles de bains équipées de chauffage électrique par le sol ;Système d’automatisation domestique intégré en 2020 ;Éclairage Hue dans toute la propriété ;Porte d’entrée avec serrure intelligente Bold et sonnette Ring ;Toute la propriété équipée d’un système de chauffage contrôlé par Tado ;Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Une opportunité monumentale au cœur du JordaanRêvez-vous d'un projet unique dans le centre dynamique d'Amsterdam ? C'est votre moment. Sur la charmante Bloemgracht, nous offrons fièrement une propriété rare : un ancien bâtiment d'église datant de 1880, plein de caractère, de grandeur monumentale et d'une large gamme d'utilisations potentielles.Cet emplacement extraordinaire présente l'opportunité de transformer un bâtiment emblématique en un espace résidentiel et/ou commercial remarquable avec un attrait international. Le zonage GD1 (utilisation mixte) permet diverses possibilités : d'une résidence de style loft exclusive à un bureau prestigieux, ou une combinaison des deux.Points forts :Bâtiment d'église monumental (1880) avec des détails authentiquesEnviron 500 m² de superficie de plancher brute (SPB) possible après transformationAtrium impressionnant avec une hauteur de plafond de 13,5 mètres au rez-de-chausséeConfiguration spacieuse avec un grand hall de 10,5 mètres de large et 22,5 mètres de profondeurInclut des espaces extérieurs rares – un véritable luxe dans le JordaanÉtude d'optimisation par un architecte renommé disponible lors de la visitePropriété en pleine propriété (pas de droit de superficie)Spécifications techniques :SPB : 476 m² (NEN 2580)Surface de plancher utilisable : 373 m²Volume : environ 2 780 m³Les images montrent une impression inspirante de l'une des nombreuses possibilités de reconversion de ce bâtiment unique.Ce n'est pas votre offre immobilière typique, c'est une opportunité unique de créer quelque chose de véritablement emblématique dans une partie historique et animée d'Amsterdam.Intéressé ? Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. L'étude architecturale est disponible exclusivement pour les acheteurs potentiels sérieux.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Située sur la Prinsengracht, au cœur de la Jordaan et juste à côté des populaires Neuf Rues, cette élégante résidence au rez-de-chaussée d’environ 129 m² offre trois chambres et une vaste terrasse sur le toit d’environ 37 m². La propriété fait partie d’un bâtiment historique qui abritait autrefois la première fabrique de chapeaux néerlandaise, un élément unique du patrimoine d’Amsterdam qui ajoute un caractère supplémentaire à l’endroit. Magnifiquement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison allie confort moderne à une atmosphère chaleureuse et contemporaine et des détails authentiques. Son intérieur exceptionnel n’est pas passé inaperçu : l’appartement a été présenté dans des magazines internationaux d’intérieur et est apparu sur RTL Woonmagazine. Une maison avec une histoire et un sens du style impressionnant. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée sur le Prinsengracht, vous entrez dans un espace de vie exceptionnellement lumineux et accueillant où les éléments authentiques se mêlent parfaitement au confort moderne. Les hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes et les grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur le canal attirent immédiatement l’œil. Au centre de cet étage se trouve la spacieuse cuisine-diner d’environ 39 m², équipée d’un grand îlot de cuisson et d’appareils intégrés de luxe comprenant un lave-vaisselle, une plaque à gaz à 5 brûleurs, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et un four. Des éléments en bois chaud, un plan de travail en pierre et un design élégant donnent à la cuisine un aspect haut de gamme et accueillant. L’îlot offre un espace de travail généreux, et les meubles sur mesure offrent un espace de rangement abondant. À l’avant, il y a largement de la place pour une grande table à manger, parfaite pour de longs dîners, des verres et des soirées douillettes entre amis et en famille. Relié à la cuisine se trouve le salon atmosphérique, situé à l’arrière de la maison. Un puits de lumière apporte une abondance de lumière du jour, permettant à l’espace de paraître ouvert et aéré malgré sa position plus profonde. Le salon comprend une cheminée et offre suffisamment d’espace pour une disposition généreuse des sièges. Cet étage comprend également un couloir et des toilettes séparées avec lavabo. Premier étage L’escalier à l’avant mène au premier étage. À l’avant de la maison se trouve la vaste chambre principale, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le canal. La pièce est de style chaleureux avec un mur en bois et offre un espace supplémentaire pour un espace de travail. À côté de la chambre se trouve une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse et de finitions de haute qualité. À l’arrière se trouvent deux autres pièces confortables. La deuxième chambre donne accès à la grande terrasse sur le toit et est idéale comme chambre supplémentaire, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième pièce est actuellement utilisée comme un dressing luxueux avec des armautoires sur mesure, mais peut facilement être reconvertie en chambre. La deuxième salle de bain à ce niveau est équipée d’une baignoire avec douche et d’une coiffeuse. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Terrasse sur le toit La magnifique terrasse sur le toit d’environ 37 m² est une caractéristique unique de cette maison. On y accède depuis la chambre arrière ainsi que par l’escalier du restaurant-cuisine. Sa position paisible en fait un espace extérieur exceptionnel au cœur de la ville — un lieu privé pour se détendre et profiter de la tranquillité. Emplacement et accessibilité La propriété est située à un emplacement exceptionnel sur la Prinsengracht, dans la très prisée Jordaan et juste à côté des dynamiques Nine Streets. Cette partie de la ceinture de canaux est connue pour son charme emblématique d’Amsterdam, ses rues pittoresques et sa grande variété de boutiques, cafés, restaurants et lieux culturels emblématiques. Des courses quotidiennes se trouvent à proximité, sur l’Elandsgracht, et la Westerstraat, la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont toutes facilement accessibles. Sur le plan culturel, la région a beaucoup à offrir : la Maison Anne Frank, la Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et le Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. Le Vondelpark et Leidseplein sont également à proximité, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et vitalité. La connectivité est excellente. Plusieurs lignes de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, permettant un accès facile à toutes les parties de la ville. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes à vélo, et les routes S100 et S105 offrent des itinéraires rapides vers la rocade A10. Prinsengracht Le nom fait référence au « titre princier » associé aux princes d’Orange. Le Prinsengracht est l’un des trois principaux canaux d’Amsterdam et a été creusé en 1612 dans le cadre de l’expansion de la ville, allant initialement du Brouwersgracht au Leidsegracht. En 1658, elle fut prolongée au-delà de l’Amstel jusqu’à l’Entrepotdok. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails- Droit de l’appartement d’environ 129 m² (mesuré selon NEN 2580) ;- Terrasse sur le toit d’environ 37 m², orientée à l’ouest ;- Trois chambres ;- Situé dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Classée comme paysage urbain protégé ;- Interphone vidéo dans toute la maison ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Association des propriétaires en bonne santé et active, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer ;- Contribution mensuelle : 300,48 € ;- Complétion en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Keizersgracht 260, 1016 EV Amsterdam Située sur l’un des canaux les plus prestigieux d’Amsterdam, au cœur de la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO, cette maison de canal exceptionnelle et méticuleusement rénovée située au Keizersgracht 260 offre une rare combinaison de grandeur historique et de luxe contemporain. Avec un espace de vie généreux d’environ 275 m², réparti sur six étages, comprenant un espace bien-être exclusif, plusieurs chambres et une vaste terrasse sur le toit, cette propriété offre un confort exceptionnel à une adresse emblématique. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et exécuté avec respect pour le caractère original du bâtiment, tout en gardant un fort accent sur la qualité, la tranquillité et l’esthétique. Disposition Cette impressionnante maison de canal a été aménagée selon un niveau exceptionnellement élevé et est organisée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé et plusieurs étages supérieurs. La propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, alliant sans effort confort et luxe au caractère du bâtiment d’origine. Les structures originales en poutres en bois ont été conservées partout, les murs sont finis selon des normes élégantes, et des matériaux de haute qualité ainsi que des meubles sur mesure ont été utilisés partout. Le résultat est un intérieur raffiné, calme et intemporel où chaque niveau possède son propre caractère et sa propre fonction. Sous-solLe sous-sol forme un niveau de vie complet dédié au luxe, au confort et à la détente — une expérience bien-être rare au cœur du quartier des canaux d’Amsterdam. Ce sol est revêtu de marbre de Carrare par Jan Reek (Italie), appliqué dans toutes les salles de bains et l’espace bien-être, créant une atmosphère sereine et exclusive. À l’avant, il y a un espace bien-être exclusif avec un jacuzzi et un sauna luxueux. La combinaison de marbre, de bois et d’éclairage soigneusement conçu crée une ambiance de spa. À l’arrière, une chambre avec salle de bain attenante se trouve, équipée d’une douche, d’une toilette et d’une coiffeuse. Depuis cette salle, on peut voir la terrasse, où une fontaine caractéristique, « De Wind » d’Achterhuis Antiek, a été installée. Rez-de-chausséeL’accès à la propriété est par le rez-de-chaussée surélevé, où l’attention exceptionnelle aux détails est immédiatement évidente. Le hall d’entrée est entièrement revêtu en marbre, incluant des carreaux de sol en marbre d’origine, créant une arrivée impressionnante. Les élégants ornements de plafond répartis dans le salon soulignent l’attrait classique de la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage encastré dimmable, soigneusement adapté à chaque espace. À l’avant se trouve le salon représentatif, conçu comme un coin de réception élégant. Un élément remarquable est la cheminée en marbre du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker, qui contraste magnifiquement avec les finitions claires et l’intérieur sur mesure. Un détail unique est l’éclairage extérieur de la façade : les éléments en cristal ont été personnellement réalisés à la main par Emmanuel Roppe, maître-verrier de l’usine Baccarat en France et décoré du titre de Meilleur Ouvrier de France. L’escalier classique est orné de tringles dorées, rehaussant l’élégance visuelle. À l’arrière, une seconde pièce se trouve, idéale comme bureau ou bureau à domicile, offrant intimité et tranquillité. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend la cuisine et la salle à manger, offrant de magnifiques vues sur le canal. La cuisine Poliform sur mesure est achevée d’un plan de travail exclusif en marbre Saint-Laurent et présente une esthétique sombre et luxueuse. La cuisine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme Gaggenau, dont une plaque à induction avec extraction intégrée, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés. Des meubles illuminés et un îlot de cuisine généreux avec des sièges de bar font de cet étage le cœur de la maison. La cheminée d’origine a été préservée, contribuant à l’atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l’arrière, il y a une chambre avec salle de bain privée, équipée d’une douche, d’une coiffeuse et d’une toilette. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre d’enfants mais convient tout aussi comme chambre d’amis ou bureau. Deuxième étageLe deuxième étage est organisé comme une suite privée confortable et luxueuse. À l’arrière, la salle de bain est entièrement revêtue en marbre de Carrare et équipée d’une coiffeuse élégante, d’une douche à l’italienne, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation mécanique et d’une toilette séparée. À travers des armoires Poliform sur mesure, finies dans un ton sombre avec du verre fumé, vous entrez dans la chambre principale. Cette pièce spacieuse et lumineuse offre de magnifiques vues sur le canal et forme un refuge élégant et paisible au sein de la maison. Troisième étageLe troisième étage est conçu comme un espace de vie supplémentaire et convient parfaitement à un salon ou à une chambre. Depuis ce niveau, l’accès direct est accessible à la vaste terrasse sur le toit. La pièce possède une cheminée du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker et des portes d’origine caractéristiques. Les ornements floraux de ces portes ont été recouverts de feuilles d’or par un spécialiste. Des poutres apparentes, une faîte haute au plafond et une cheminée à gaz ambiante créent une ambiance chaleureuse et spacieuse. Quatrième étageLe quatrième étage sert actuellement de chambre à coucher et comprend des toilettes privées ainsi qu’un espace de rangement pratique. La structure du toit et les poutres visibles confèrent à ce niveau une atmosphère intime et pleine de caractère, avec une hauteur de faîtière agréable d’environ 2,82 mètres. Emplacement et environsSituée sur la majestueuse Keizersgracht — l’un des principaux canaux d’Amsterdam et partie de la ceinture de canaux inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO — cette propriété bénéficie d’une position privilégiée dans la ceinture de canaux Ouest. Cet emplacement central exceptionnel offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la vue sur l’eau, combinées à la vie urbaine vibrante à quelques pas. La propriété est située dans le très prisé quartier de Nine Streets, entourée de charmantes boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. La Jordaan, Leidseplein et diverses institutions culturelles sont toutes à distance de marche, ce qui rend cet endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. La Keizersgracht elle-même est connue pour son apparence majestueuse, son large canal et ses façades monumentales. Depuis sa construction au XVIIe siècle, avec le Herengracht et le Prinsengracht, elle constitue le cœur historique d’Amsterdam. Aujourd’hui, elle reste un quartier résidentiel très prisé où histoire, élégance et tranquillité rencontrent la vie urbaine dynamique. En résumé : vivre sur le Keizersgracht, c’est vivre à une adresse emblématique au cœur de la capitale, entouré d’histoire, de raffinement et d’énergie urbaine. AccessibilitéLa propriété est très bien connectée. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, offrant un accès rapide à d’autres parties de la ville. Via Rokin, la ligne de métro Nord/Sud offre des liaisons rapides vers Amsterdam Zuid et Amsterdam Noord. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à environ 10 minutes de bicyclette, offrant des liaisons ferroviaires directes nationales et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en environ 15 minutes via la Rozengracht et la Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible à proximité immédiate via des stationnements payants ou des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Détails- Surface de vie d’environ 275 m² ;- Divisé sur six étages ;- Propriété en pleine propriété ;- Espace bien-être au sous-sol ;- Terrasse sur le toit spacieuse ;- Monument national et paysage urbain protégé ;- Emplacement du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Système de chauffage central avec distribution individuelle par pièce ;- Cheminées à gaz sur plusieurs étages ;- Ventilation mécanique et chauffage par le sol dans les salles de bains et les espaces de bien-être ;- Rideaux électriques au rez-de-chaussée et dans la chambre principale ;- Livraison en consultation. La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure, basée sur les normes établies dans le NEN 2580. Le but de cette instruction est de fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface de sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été évalué par une entreprise professionnelle fiable. L’acheteur indemnise les employés de Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de vérifier indépendamment les mesures conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Singel 265, Une maison sur le canal d’un rare attraitSur le Singel, l’un des canaux principaux les plus anciens et les plus caractéristiques d’Amsterdam, se dresse ce monument national impressionnant datant de l’âge d’or. Singel 265 n’est pas une maison ordinaire : c’est une maison de canal complète et autonome de 269 m² d’espace habitable sur un terrain en pleine propriété, offrant sur cinq étages une combinaison extraordinaire de grandeur historique et de confort contemporain. Derrière la façade historique Renaissance large de 10 mètres se cache un rare mélange d’authenticité, d’espace et d’élégance urbaine. Emplacement et accessibilitéLe Singel, autrefois également connu sous le nom de Koningsgracht, marque la transition entre l’Amsterdam médiévale et la ceinture de canaux du XVIIe siècle. La Singel 265 occupe l’un des lieux les plus emblématiques de la ville. L’adresse se trouve à distance de marche de la Jordaan, du Spui, des Neuf Rues (De Negen Straatjes) et de la Haarlemmerstraat — des quartiers offrant un large choix de boutiques, marchés quotidiens, restaurants et cafés. Les environs immédiats allient la vitalité du centre-ville au calme de l’eau et à la verdure le long du canal. Soho House, entre autres, est juste au coin de la rue.Pour les courses quotidiennes, le supermarché Albert Heijn et le marché hebdomadaire du Noordermarkt ne sont qu’à quelques minutes. Des équipements culturels tels que le Stedelijk Museum, le Rijksmuseum, le Stadsschouwburg (Théâtre International d’Amsterdam) ainsi que d’innombrables galeries et théâtres sont tous accessibles à vélo.Les connexions aux transports en commun sont excellentes : plusieurs lignes de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la ligne de métro Noord/Zuid est accessible via les stations Rokin ou Spui. À vélo, pratiquement toute la ville est facilement accessible. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en environ dix minutes via la Stadhouderskade ou le tunnel IJ. DispositionL’architecture exceptionnelle de cette maison se révèle dès que vous entrez au rez-de-chaussée. L’imposante entrée à double hauteur, avec une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, est dominée par un majestueux escalier en colimaçon blanc et un plafond original à poutres épaisses en chêne. Les grandes fenêtres à l’avant laissent entrer la lumière du Singel profondément à l’intérieur. Derrière des élégantes doubles portes se trouve le salon, d’un caractère résolument classique, avec plusieurs charmants bancs encastrés et une cheminée chaleureuse avec une véritable cheminée française (Willem Schermerhorn). Cuisine et courÀ l’arrière, au niveau souterrain, se trouve la généreuse cuisine à manger, équipée d’une plaque de cuisson atmosphérique French Lacanche laque bleue avec poignées en cuivre, de plans de travail en pierre bleue belge et de carreaux bleu Delft peints à la main au-dessus du poêle. La cuisine accueille une grande table à manger et, via un couloir, donne accès à la pittoresque cour carrelée, à une oasis urbaine avec un tableau en carreaux peints à la main, des plantes grimpantes et l’intimité d’un patio abrité. Bel étage — maison arrièreLa maison arrière comprend un second salon et un second salon qui se démarque immédiatement par son caractère distinctif. Le plafond à poutres d’origine, peint d’un vert profond, confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et intime. Une vue à travers l’avant de la maison laisse entrer une quantité remarquable de lumière naturelle, si bien que malgré sa position à l’arrière, la pièce paraît lumineuse et ouverte. Premier étage — maison arrièreCet étage abrite une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et une terrasse reliant la maison arrière à la maison avant. La pièce a une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, ce qui permet à l’espace de la propriété de s’exprimer pleinement ici. Depuis cette pièce, on donne accès à un grenier de stockage pratique. Premier étage — maison avantCet étage comprend un vaste salon avec kitchenette et un accès direct à la terrasse. À l’avant, la maison s’ouvre vers le Singel, la vue sur l’eau et l’autre côté du canal est ici à son apogée. Comme le salon du rez-de-chaussée, ce salon possède une magnifique cheminée ouverte. La deuxième chambre, également située côté canal, partage la même vue. Deuxième étage — maison avantLe deuxième étage abrite deux chambres à l’avant, toutes deux avec la vue caractéristique sur le Singel et les façades en face. À l’arrière, les pièces donnent sur le charmant pignon de la maison arrière, une scène isolée, presque pittoresque, qui souligne encore davantage le caractère particulier de cette propriété. Cet étage est complété par une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Troisième et dernier étage — maison avantTout en haut, sous la faîtière du toit, se trouve la chambre principale : une chambre généreuse avec une hauteur de plafond de 3,60 mètres, des fermes de toit apparentes et une salle de bain privée avec baignoire et douche. Un espace qui rappelle une suite privée, haut au-dessus des toits d’Amsterdam. La propriété a été en grande partie rénovée en 2007. Les fondations ont été restaurées dans les années 1970. La peinture extérieure à l’arrière a été renouvelée en 2023. En tant que monument national au sein d’une zone du patrimoine mondial de l’UNESCO, Singel 265 offre non seulement un environnement de vie exceptionnel, mais aussi les avantages financiers associés au statut de bâtiment classé.Détails : Surface au sol utilisable d’environ 270 m² (surface de vie 268,7 m², autres espaces intérieurs 1,3 m² conformément à la NEN 2580)Surface brute au sol : 341 m²Espace extérieur lié au bâtiment : environ 23 m²Stockage externe (cave) : environ 16,5 m²Terres en pleine propriétéMonument national (rijksmonument)Patrimoine mondial de l’UNESCOPas d’association de propriétaires (VvE)Rénovation intérieure entre environ 2007 et 2010 ; entièrement rénové à la fin des années 1970, avec réparations de fondations, par l’architecte de restauration Gerard PrinsSols/murs en marbre dans la salle par Piet Jonker ; Marbre italien et équipements Dornbracht dans les salles de bainCuisine équipée de magnifiques plans de travail en pierre bleue belge et d’une cuisinière LacancheLa peinture extérieure à l’arrière est terminée en 2023Transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’examiner toutes les questions qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de les faire examiner de manière indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Vivre sur le canal dans sa forme la plus emblématique et prestigieuse. Une occasion unique dans une vie de posséder un morceau extraordinaire de la riche et célébrée histoire d’Amsterdam. Situé le long de l’un des tronçons les plus prestigieux de la légendaire ceinture de canaux d’Amsterdam se dresse ce monument national exceptionnel et détaché : Herengracht 263. Derrière sa façade majestueuse et élégante se déploie une véritable résidence magnifique sur le canal où des siècles d’histoire, une grandeur intemporelle et un confort contemporain raffiné se réunissent en une harmonie spectaculaire. Ici, vous résidez directement au bord de l’eau, au cœur culturel, architectural et historique absolu d’Amsterdam. Vivre sur le Herengracht signifie adopter un mode de vie réservé à une poignée de privilégiés : résider sur un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, entouré d’œuvres d’art mondialement reconnues, de gastronomie de niveau Michelin, de boutiques de luxe et du charme incontestable de l’âge d’or d’Amsterdam. Depuis presque chaque pièce, cette résidence extraordinaire offre des vues paisibles mais envoûtantes sur les canaux emblématiques de la ville. UN MORCEAU DE L’ÂGE D’OR D’AMSTERDAMConstruite vers 1620, cette extraordinaire maison du canal appartient à la toute première génération de résidences en pierre le long des canaux d’Amsterdam, un témoignage remarquable de la prospérité de l’âge d’or de la ville. En 2000, la propriété a subi une rénovation vaste et méticuleuse de la plus haute qualité, préservant soigneusement son âme et son authenticité historique. Parmi ses détails les plus extraordinaires figure l’enregistrement original des maisons datant d’avant la France, encore fièrement exposé au-dessus de la porte d’entrée double authentique du XVIIe siècle : D13 G24 N18 D : districtG : blocageN : numéro de maison EMPLACEMENT VRAIMENT INCOMPARÉLa Herengracht 263 est située sur l’un des tronçons les plus convoités et distingués de la ceinture de canaux mondialement célèbre d’Amsterdam, elle-même reconnue comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Les environs sont définis par des bâtiments historiques majestueux, des ponts charmants, des canaux pittoresques et une atmosphère unique où la tranquillité et la vie urbaine vibrante évoluent en parfait équilibre. À distance de marche, vous découvrirez certains des meilleurs musées d’Amsterdam, des boutiques exclusives, des supermarchés gastronomiques et des restaurants réputés. Les Neuf Rues, la Jordaan et la place Dam sont littéralement au coin de la rue, mettant le meilleur d’Amsterdam à portée de main. Vivre sur le Herengracht signifie s’immerger dans un monde où histoire intemporelle et sophistication internationale se mêlent sans effort. ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLEMalgré son cadre serein et prestigieux, la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel tant par la voiture qu’avec les transports en commun. De nombreuses liaisons de tramway et de métro sont situées à proximité, tandis que la gare centrale d’Amsterdam est accessible en quelques minutes. Des routes majeures telles que la A10 et la A5 offrent un excellent accès aux villes environnantes et à l’aéroport de Schiphol. Un luxe particulièrement rare dans le centre historique d’Amsterdam : il y a toujours de la place pour votre bateau directement le long du canal, tandis que les installations de recharge pour véhicules électriques à proximité renforcent encore la commodité moderne. GRANDEUR ARCHITECTURALE ET ÉLÉGANCE INTÉRIEURELa magnifique façade du XVIIe siècle révèle immédiatement la grandeur et le caractère de la propriété, richement ornée d’ornements élégants et de fenêtres imposantes qui inondent l’intérieur de lumière naturelle. Derrière cette façade monumentale se trouve une résidence impeccablement entretenue où des détails authentiques, tels que des hauts plafonds, des moulures décoratives et des poutres en bois d’origine, ont été magnifiquement préservés. La présence architecturale extraordinaire de la maison est renforcée par l’un des ornements de façade les plus rares d’Amsterdam : les paniers de fruits décoratifs sur le pignon du col n’apparaissent que sur deux maisons de canal dans toute la ville. Encore plus exceptionnel est le fait que la propriété se trouve détachée de ses bâtiments voisins, une rareté extraordinaire le long des canaux.Le perron privé donne accès à la fois au sous-sol et à l’escalier menant à l’entrée surélevée. Dans la pure tradition d’Amsterdam, cette élégante marche sert de cadre parfait pour un apéritif en soirée surplombant le canal.À travers les authentiques doubles portes d’entrée du XVIIe siècle, on entre dans une impressionnante salle de réception revêtue de marbre luxueux, s’étendant sans interruption dans le couloir central du bel étage. Bel ÉtageUne authentique porte du XVIIe siècle s’ouvre sur un bureau charmant et atmosphérique, doté d’un extraordinaire sol original en chêne datant de 1620. Ces sols remarquables créent une ambiance chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à la nature monumentale de la résidence.Cet espace polyvalent est également idéalement adapté comme cabinet privé, atelier ou chambre supplémentaire avec possibilités de mezzanine. De là, vous profitez d’une vue à couper le souffle sur le canal ainsi que d’une terrasse paisible et privée.Également située à l’étage élégant se trouve la suite d’invités. Cet espace accueillant comprend une chambre spacieuse donnant sur le patio et le canal, offrant une rare combinaison de tranquillité et de sophistication urbaine. La salle de bain séparée est magnifiquement aménagée et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’une toilette. Premier étageLe rez-de-chaussée est dédié à des réceptions sophistiquées et à un quotidien haut de gamme. La cuisine séparée en marbre est entièrement équipée d’équipements haut de gamme et se connecte parfaitement au salon spectaculaire, où les sols originaux en pin scandinave du XVIIe siècle créent une atmosphère de chaleur et de raffinement intemporels. Cet espace de vie magnifique accueille sans effort des dîners somptueux, des rassemblements intimes et des soirées relaxantes au bord de la cheminée tout en surplombant le célèbre canal Herengracht. Les grandes fenêtres ouvertes à l’avant donnent l’impression d’une terrasse privée flottant directement au-dessus de l’eau. Deuxième étageL’ensemble du deuxième étage est consacré à une suite parentale extraordinaire, un sanctuaire de calme, de luxe et de beauté historique. De magnifiques poutres originales encadrent l’espace avec chaleur et authenticité, tandis que la salle de bain attenante luxueuse rivalise avec celle des meilleurs hôtels-boutiques, avec une baignoire de bain, une double vasque, une douche à l’italienne, des toilettes et un bidet. Des solutions de rangement intégrées et une buanderie séparée garantissent une praticité sans effort sans compromettre l’élégance. Depuis la chambre principale, les portes s’ouvrent sur une vaste terrasse privée sur le toit, une oasis cachée au-dessus du centre-ville historique où règnent la paix et l’intimité. SouterrainLe sous-sol spacieux renforce encore la polyvalence et l’attrait luxueux de la propriété. Doté d’une cave à vin et d’une alimentation électrique d’urgence, ce niveau offre également l’opportunité passionnante de créer une suite complète supplémentaire, un espace bien-être ou un sauna privé. STATIONNEMENTLe stationnement est disponible grâce au système de permis municipal. De plus, plusieurs parkings privés sont situés à distance de marche, une commodité inestimable dans le centre-ville d’Amsterdam. PROPRIÉTÉLa propriété est détenue en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail (erfpacht). CARACTÉRISTIQUES• Surface de vie : environ 192,70 m²• espace intérieur supplémentaire : environ 65,70 m²• Espace extérieur : environ 33,50 m²• volume : environ 1 038,46 m³• résidence monumentale sur le canal• détaché des propriétés voisines• Choix du notaire par l’acheteur dans un rayon de 15 kilomètres autour du bien• un contrat d’achat n’est contraignant qu’une fois que l’acheteur et le vendeur ont signé l’accord écrit• le vendeur se réserve le droit de récompense Livraison : en consultation.

Appartement exceptionnel de 291 m² sur le Herengracht – Surplombant un jardin privé luxuriant Situé sur le prestigieux Herengracht 268, au cœur de la ceinture historique des canaux d’Amsterdam, cet appartement extraordinaire s’étend sur 291 m² sur le bel-etage et le rez-de-jardin. Situé à l’arrière d’une maison monumentale sur le canal, l’appartement s’étend sur toute la largeur du bâtiment, offrant six grandes fenêtres avec une vue imprenable sur un jardin privé magnifiquement aménagé et remarquablement paisible - une oasis rare dans le centre-ville animé. Histoire et caractèreHerengracht 268 fait partie d’une rangée de maisons monumentales du 17ème siècle, construites à l’apogée de l’âge d’or d’Amsterdam. Le bâtiment respire toujours la grandeur de cette époque, avec sa façade majestueuse, ses hauts plafonds et ses détails architecturaux authentiques. Au fil des siècles, il a été méticuleusement entretenu et mis à jour pour répondre aux normes de confort modernes, tout en préservant son âme historique. Le résultat est une résidence unique où le patrimoine et la vie contemporaine se marient parfaitement. Aménagement et atmosphèreBel-EtageEn entrant par l’élégante porte d’entrée commune, vous arrivez sur le bel-etage. Un long couloir orné de plâtres décoratifs mène à l’entrée privée de l’appartement, située à l’arrière du bâtiment. Vous y trouverez un généreux vestiaire et des toilettes pour les invités. L’élégant salon, situé juste à côté de l’entrée, forme le cœur de cet étage. Dotée d’une belle cheminée à bois, de hautes fenêtres et de détails originaux complexes tels que des corniches ornées et du parquet, cette chambre offre une vue imprenable sur le jardin profond et verdoyant - une toile de fond apaisante en toute saison. De l’autre côté du couloir se trouve un bureau ou un bureau très spacieux, qui donne également sur le jardin. Cet espace est idéal pour travailler à domicile, dans une bibliothèque privée ou dans un studio de création, alliant paix, lumière et inspiration. Ce niveau comprend également un espace de rangement sur mesure, parfait pour ranger des vélos haut de gamme ou d’autres équipements - une commodité rare et pratique dans le centre-ville. Rez-de-jardinUn escalier intérieur ou l’ascenseur privé vous amène à l’accueillante cuisine du rez-de-jardin, qui constitue le véritable cœur de la maison. Cette cuisine spacieuse et confortable dispose d’un plan de travail en pierre bleue belge et est équipée d’appareils intégrés haut de gamme, notamment une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, deux fours, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur et un congélateur avec distributeur de glaçons et d’eau glacée, et une armoire à vin climatisée. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse ensoleillée, qui s’accompagne de droits d’utilisation exclusifs. La terrasse donne directement sur le jardin luxuriant, dont une partie est la propriété privée de l’appartement, tandis que le reste est partagé avec d’autres résidents. Il est important de noter que la section commune ne peut être utilisée par d’autres qu’après 18h00 en semaine et le week-end, garantissant ainsi une jouissance quasi exclusive de l’espace extérieur pour les propriétaires d’appartements. À l’extrémité opposée du rez-de-jardin se trouve la généreuse chambre principale, dotée d’une luxueuse salle de bains privative dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC séparé avec bidet est accessible depuis la salle de bain et le couloir. À côté se trouve un grand dressing. Une deuxième chambre, actuellement utilisée comme salle de télévision et bibliothèque, dispose de sa propre salle de bain avec douche, lavabo et WC. Le jardin est également accessible depuis la cuisine ainsi que depuis le couloir sur le bel-étage. ParkingUne place de parking privative dans un garage sécurisé est disponible à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Ceci est proposé séparément à l’achat. Faits saillants:-Environ. 291 m² habitables répartis en bel-etage et en rez-de-jardin- Situé à l’arrière d’une maison de canal du 17ème siècle sur le Herengracht- Six fenêtres de large, avec vue directe sur un grand jardin paysager- Bâtiment monumental avec de riches détails historiques- Ascenseur privé au rez-de-jardin- Terrasse ensoleillée avec droits d’utilisation exclusifs- Propriété partiellement privée du jardin ; la section restante est partagée avec un accès limité pour les autres- Deux chambres, deux salles de bains, dressing, plus salle de télévision/bibliothèque- Les deux pièces principales bénéficient d’une vue sur le jardin- WC invités, vestiaire et local à vélos sur bel-etage- Syndicat des propriétaires (VvE), frais de service mensuels de 622 €- Place de parking disponible pour l’achat séparé, prix demandé : 100 000 € Une opportunité rare de posséder une maison unique pleine d’histoire, d’espace, de tranquillité et de confort - en plein cœur d’Amsterdam.

Une vie unique sur le Singel, où l’histoire et le luxe contemporain se rencontrent. Situé dans la partie paisible et pittoresque du Singel, où de élégants bateaux-salons glissent et où la ville conserve son charme, se trouve cet appartement exceptionnellement élégant d’environ 203 m² avec une terrasse sur le toit et une vue imprenable sur le canal. Une résidence où élégance, confort et savoir-faire se mêlent sans effort. L’appartement a été entièrement rénové sous architecture en 2023 par le célèbre architecte Winkelaar. Chaque détail a été soigneusement conçu, préservant le caractère monumental tout en ajoutant un confort moderne. Les caractéristiques comprennent des parquets en chêne en arête de poisson, des plafonds à poutres caractéristiques, une cheminée douillette, une cuisine au design sur mesure avec des appareils Gaggenau, un chauffage par le sol dans le salon, un système de domotique et la climatisation dans plusieurs pièces. Chaque élément dégage de la sophistication tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Techniquement, la propriété est entièrement à l’épreuve de l’avenir : les fondations ont été restaurées, les façades, le toit et les tuyauteries principales renouvelées, et la résidence a été équipée de nouveaux cadres de fenêtres et de vitres patrimoniales. Les préparatifs pour les panneaux solaires ont déjà été réalisés, une rare combinaison de charme historique et de durabilité moderne. CONFIGURATION Premier étageL’entrée majestueuse au rez-de-chaussée mène à l’appartement. Un couloir élégant et un escalier vous guident jusqu’au premier étage de vie de la maison arrière, où il y a de la place pour les manteaux et les chaussures. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec une salle de bain luxueuse attenante dotée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un large lavabo. Deuxième étage (maison arrière)Un palier lumineux avec toilettes séparées (avec sanidouche) donne accès à la deuxième chambre spacieuse. Dans le grand placard de rangement se trouvent les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une échelle de mezzanine menant à l’espace de rangement du grenier, abritant les systèmes de chauffage central et de ventilation mécanique. Si désiré, ce niveau peut être adapté pour inclure une troisième salle de bain. Troisième étage (maison avant)C’est ici que réside le cœur de la maison. Le salon généreux avec cheminée en stuc métallique et chauffage par le sol dégage atmosphère et luxe. Grâce au puits de lumière entre les sections avant et arrière, l’espace est baigné de lumière naturelle. De élégantes armoires encastrées séparent subtilement les espaces de vie et de cuisine, maintenant la visibilité ouverte tout en offrant un rangement supplémentaire. À l’avant, la cuisine-salle à manger ouverte offre un espace suffisant pour une grande table à manger. La cuisine au design sur mesure, avec appareils électroménagers Gaggenau et finitions haut de gamme, est un vrai plaisir pour tout passionné de cuisine. Les rebords de fenêtres bas assurent un lien direct avec la vie vibrante du canal en contrebas, une vue en perpétuel changement qui enchante chaque jour. Depuis le couloir, un escalier mène à la terrasse sur le toit d’environ 9,8 m², où l’on peut profiter du soleil et de la tranquillité au-dessus des canaux. Quatrième étage – L’Expérience MaîtresseUn magnifique escalier avec une structure en acier et des marches en bois mène à l’impressionnant étage principal. De hauts plafonds (environ 2,70 m) avec des poutres d’origine créent un sentiment d’espace et de caractère. À l’arrière se trouve un grand walk-in, conservant une charmante fenêtre d’origine en excellent état. À l’avant se trouve la chambre principale, avec une baignoire indépendante près de la fenêtre, un endroit idyllique pour se détendre en surplombant le canal. Entre la zone armoire et la chambre se trouve la salle de bain luxueuse avec fenêtre, douche à l’italienne et double lavabo. Une occasion rare de vivre sur l’un des plus beaux canaux d’Amsterdam, dans un bâtiment monumental renaissant avec une sophistication contemporaine. EMPLACEMENT Vivre à Singel 299 signifie vivre au cœur du centre historique d’Amsterdam, le long de l’un des canaux les plus recherchés et caractéristiques de la ville. Cette partie paisible du Singel offre un mélange unique de sérénité et de proximité avec tout ce qui rend Amsterdam si spéciale. À distance de marche se trouvent les Neuf Rues, la Canal Belt, le Spui, ainsi que d’innombrables boutiques, galeries et restaurants raffinés. Pour une sortie en soirée, le Stadsschouwburg, le Concertgebouw De Hallen et divers bars à vin et bistrots exclusifs sont tous à proximité. L’emplacement allie charme et commodité : des courses quotidiennes, des clubs de fitness et des boutiques spécialisées sont au coin de la rue. Les aéroports de Zuidas et Schiphol sont facilement accessibles via la Vijzelgracht et la ligne de métro nord/sud voisine, tandis que la rocade A10 est accessible en moins de 15 minutes en voiture. En résumé, c’est Amsterdam à son apogée, où histoire et attrait moderne se rencontrent, avec des équipements et une culture de classe mondiale à portée de main. LOCATION DE TERRAIN Le bail de terrain est remboursé jusqu’en 2068, offrant une garantie à long terme. Après 2068, la municipalité offre la possibilité de fixer ou de racheter de façon perpétuelle. La date d’enregistrement pour la transition vers un bail perpétuel est le 10 octobre 2023. PARTICULARITÉS- Surface de vie : environ 203 m² (NEN 2580) ;- Entièrement rénové en 2023 sous l’architecture de Winkelaar ;- Monument national (Rijksmonument) ;- Terrasse sur le toit de 9,8 m² (avec permis) ;- Stockage au sous-sol (9,6 m²) et au grenier (5,5 m²) ;- Chauffage par le sol, climatisation, système de domotique, verre patrimonial ;- Appareils de cuisine Gaggenau ;- Fondation restaurée ; façades, toiture et tuyauterie renouvelées ;- Préparé pour les panneaux solaires ;- Le bail du terrain était payé jusqu’en 2068 ;- Contribution mensuelle VvE : 207 €.

Herengracht 291, 1016 BL Amsterdam Située sur l’un des canaux les plus prestigieux d’Amsterdam, cette exceptionnelle maison de canal offre environ 313 m² d’espace habitable répartis sur six niveaux. La propriété combine harmonieusement des détails architecturaux authentiques avec une finition contemporaine haut de gamme, créant un rare mélange de grandeur, de confort et de caractère. Avec des hauteurs de plafond impressionnantes, des cheminées d’origine, des salles de bains luxueuses et une terrasse sur le toit isolée, c’est une résidence du plus haut niveau. Emplacement et accessibilité Le Herengracht fait partie de la célèbre ceinture de canaux d’Amsterdam, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO et une adresse qui nécessite peu d’introduction. À distance de marche se trouvent les célèbres Neuf Rues (De Negen Straatjes), la Jordaan, la Maison Anne Frank, la Westerkerk et le Palais Royal sur la place Dam. La région environnante offre un vaste choix de boutiques, restaurants, cafés et attractions culturelles, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. DispositionRez-de-chaussée Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2016 et bénéficie d’une entrée privée au niveau de la rue. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec une salle de bain entièrement équipée, comprenant une baignoire avec douche, lavabo et toilettes. Des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge s’y trouvent également. La partie avant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les vélos ou une poussette. La pièce intermédiaire peut servir de bureau à domicile ou de travail à domicile. Ce niveau est particulièrement adapté aux invités, leur offrant un étage privé avec un haut degré d’indépendance et d’intimité. Rez-de-chaussée L’entrée impressionne immédiatement par son grand hall aux plafonds hauts, aux marches en marbre, aux élégants panneaux de bois ornés de peintures décoratives, et à un large escalier finement détaillé. Le parquet en bois chaud et les plafonds à poutres apparentes donnent le ton dans cette maison remarquable. La cuisine à l’arrière est d’un niveau exceptionnel et a été entièrement conçue par la célèbre marque française La Cornue, à l’exception des réfrigérateurs. Non seulement la célèbre gamme La Cornue est la pièce maîtresse de l’espace, mais l’îlot de cuisine sur mesure ainsi que tous les meubles muraux et indépendants ont également été réalisés sur mesure par La Cornue. La cuisinière est équipée de quatre brûleurs à gaz, d’un réchaud à wok, d’une plaque de barbecue, d’une plaque teppanyaki et d’un four double. De plus, la cuisine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme, dont un réfrigérateur double, un congélateur, un four à vapeur, deux tiroirs chauffants, un four combiné/micro-ondes, un lave-vaisselle et une hotte extractrice de luxe. Un bloc de boucherie en bois massif intégré, un espace de travail généreux et un rangement, ainsi qu’une grande verrière inondant la pièce de lumière naturelle font de cette cuisine un rêve pour tout passionné de cuisine. Un rideau d’air intégré assure un confort thermique optimal dans la salle à manger adjacente. La salle à manger à l’avant donne sur le canal et possède une véritable cheminée en marbre avec un feu ouvert. Premier étage Le vaste salon formel à l’avant bénéficie également d’une cheminée d’origine avec feu ouvert. À l’arrière, des meubles sur mesure élégants ont été installés, créant un espace idéal pour la bibliothèque ou le bureau. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un espace extérieur situé au-dessus des puits de lumière de la cuisine. Cet étage comprend également des toilettes pour invités avec lavabo. Deuxième étage – Suite principale L’ensemble du deuxième étage a été dédié à la suite principale. La chambre spacieuse à l’avant offre une vue panoramique sur le canal et la cime des arbres feuillus au-delà. À travers un vaste vestiaire avec des armoire encastrées du sol au plafond, vous accédez à la luxueuse salle de bain attenante, dotée d’une baignoire indépendante, d’une vaste douche à l’italienne avec espace salon, d’une vasque-meuble double, d’un radiateur designer et d’une toilette séparée avec bidet. Les puits de lumière et les fenêtres orientées vers l’arrière offrent une abondance de lumière naturelle. Troisième étage Cet étage abrite une seconde chambre spacieuse et pleine de caractère, avec à nouveau de vastes armoires encastrées. La salle de bain attenante est magnifiquement finie avec des carreaux de mosaïque décoratifs et comprend une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes. Les portes-fenêtres à l’arrière s’ouvrent sur une terrasse privée et isolée de 16 m², une oasis paisible au cœur de la ville. Sol du grenier Grâce à plusieurs fenêtres, le niveau lumineux du grenier convient parfaitement comme quatrième chambre, studio ou bureau supplémentaire. Caractéristiques clésVéritable maison de canal en excellent état, comprenant six niveaux résidentiels et environ 313 m² d’espace habitableQuatre chambresPas un monument classé, bien qu’il se trouve dans la ceinture de canaux inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCOHauts plafonds, cheminées d’origine et trois cheminées à gazTerrasse privée et abritée de 16 m² au troisième étageUn élévateur de marchandises desservant les cinq étages principauxCuisine de luxe La Cornue avec appareils Miele completsDe magnifiques parquets en bois franc et des escaliers sur mesure répartis dans toute la propriétéSystème de domotique étendu (installé en 2017), éclairage LED encastré et câblage intégré des haut-parleursBien isolé avec double vitrage, un système de chauffage central moderne et une faible consommation de gazÉquipé d’un hydrofoor (système d’eau pressurisée) pour une pression d’eau constanteSystème de sécurité avancé de classe 4 avec fonctionnement à distanceDe nombreuses armoires encastrées sur mesure et des solutions de rangement dans toute la maison

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Appartement spacieux et de caractère (env. 148 m²) avec terrasse sur le toit, situé sur Da Costastraat ! Cet appartement s’étend sur deux étages et présente une façade étonnamment large avec pas moins de quatre grandes fenêtres. La propriété offre un salon généreux avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres de bonne taille et deux salles de bains modernes. La spacieuse terrasse sur le toit avec cuisine extérieure offre une vue imprenable sur la ville. Fini avec des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails, cet appartement de type loft offre un cadre de vie élégant et confortable, avec le centre-ville animé juste au coin de la rue. Da Costastraat est situé dans le quartier populaire et animé d’Oud-West, à quelques pas de De Hallen et du Ten Katemarkt. Vous y trouverez une grande variété de restaurants branchés et de cafés confortables, tels que le Bar Centraal, le Café Panache et les Foodhallen, parfaits pour profiter de moments culinaires ou prendre un verre entre amis. Le quartier offre également de nombreux magasins et boutiques spécialisés. Pour la détente et la verdure, le Vondelpark voisin n’est qu’à quelques minutes en vélo. Le charmant Bilderdijkpark est également à proximité pour une promenade ou un moment au vert. L’accessibilité est excellente : les tramways et les bus vous emmènent rapidement au centre-ville, à la gare centrale d’Amsterdam et à d’autres parties de la ville. En vélo, vous pouvez rejoindre le Jordaan ou les canaux en quelques minutes. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via Nassaukade et Jan van Galenstraat. Le stationnement est disponible par le biais d’un stationnement payant dans la rue ou avec un permis. Tant sur Da Costastraat que dans les environs immédiats, des places de parking sont généralement disponibles à tout moment de la journée. Escalier commun soigné, entrée de l’appartement au deuxième étage Troisième étage L’escalier mène directement au spacieux salon décloisonné du troisième étage. La pièce est très large et dispose de pas moins de quatre fenêtres - le double de la quantité que l’on trouve généralement à Amsterdam - permettant à la lumière naturelle de circuler. La cuisine ouverte moderne est équipée d’un impressionnant îlot de cuisson avec coin repas et d’appareils encastrés haut de gamme de Boretti, notamment un four, un réfrigérateur-congélateur, une cuisinière à gaz à 8 brûleurs avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. Un grand espace de rangement est également fourni. De la cuisine, vous avez accès au grand balcon confortable (env. 4 m²), orienté à l’est. Cet étage comprend également des toilettes séparées avec lavabo et un débarras pratique. Un élégant escalier avec un mur de briques partiellement transparentes mène au quatrième étage. Au dernier étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale, dotée d’un élégant lit intégré avec éclairage intégré, d’une baignoire îlot, de la climatisation et d’une construction à poutres caractéristique. La salle de bains privative présente des détails industriels, un double lavabo avec meuble, une douche à l’italienne et des toilettes. Du couloir généreux, vous atteignez la deuxième chambre de bonne taille, qui dispose également de sa propre salle de bain avec lavabo et douche à l’italienne. En face de cette chambre, il y a une buanderie séparée. Le point culminant absolu de cette propriété est la vaste terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque tard dans la soirée. La terrasse est équipée d’une cuisine extérieure luxueuse avec grill, évier, machine à glaçons et refroidisseur à vin - le cadre idéal pour des soirées relaxantes et des dîners atmosphériques. Fonctionnalités- Appartement d’environ 148 m² (mesuré selon NEN2580 norme de mesure)- Façade extra large avec quatre grandes fenêtres- Loft et appartement de caractère- Deux chambres à coucher de bonne taille- Deux salles de bains- Balcon d’environ 4 m², orienté à l’est- Terrasse spacieuse sur le toit (env. 34 m²)- Cuisine extérieure avec barbecue, évier, machine à glaçons et refroidisseur à vin- Climatisation présente- Association des petits propriétaires en bonne santé (VvE)- Droit de bail. Passage au bail perpétuel (AB 2016) établi par acte notarié le 11-08-2021. Le loyer foncier annuel s’élève à 2 369,60 € avec indexation annuelle- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions importantes. En ce qui concerne cette propriété, le courtier agit à titre de conseiller auprès du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un courtier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de les faire examiner de manière indépendante (ou de les faire examiner). Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, la loi considère que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.