vente immobilier de luxe à Den Ilp, Pays-Bas

Villa américaine exclusive avec piscine intérieure et annexe individuelle dans un emplacement privilégié à Oostzaan. Êtes-vous à la recherche d’un luxe, d’une intimité et d’un espace inégalés à quelques minutes d’Amsterdam ? Cette impressionnante villa individuelle offre une opportunité unique. Avec une surface habitable généreuse de pas moins de 438 m² et un bâtiment supplémentaire en rondins de bois de 110 m2, Zuideinde 89 à Oostzaan offre une expérience de vie de premier ordre. Design élégant et finitions luxueusesDès l’instant où vous mettez les pieds à l’intérieur, il est clair qu’il ne s’agit pas d’une maison ordinaire. La grandeur de la villa est accentuée par des finitions haut de gamme telles que des parquets à chevrons, des salles de bains en marbre italien, des traitements de fenêtre luxueux et des armoires encastrées artisanales. Le salon spacieux dispose d’un élégant canapé avec une grande télévision à écran plat et une cheminée d’ambiance (Anneke Dekkers). Piscine intérieure et bien-êtreL’un des points forts absolus de cette propriété est la piscine intérieure avec un espace bien-être. Cette piscine exclusive (rénovée en 2022) est parfaitement intégrée à la villa et séparée de l’espace de vie par un mur de verre. Depuis la piscine, vous avez un accès direct au vaste jardin avec une grande terrasse, idéale pour se détendre dans un cadre de salon luxueux. DispositionRez-de-chaussée:Le grand hall d’entrée, avec une armoire intégrée et des toilettes invités, mène à la spacieuse cuisine de style campagnard, équipée d’un îlot de cuisson, d’un vaisselier et d’appareils encastrés haut de gamme, dont deux lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, deux congélateurs, deux fours à convection combinés et une cuisinière Boretti à cinq brûleurs. Les doubles portes-fenêtres de la cuisine, du salon et de la piscine s’ouvrent directement sur la cour arrière magnifiquement aménagée.La villa dispose également d’un garage intégré, qui abrite les installations techniques de la piscine et un système de chauffage central séparé (2022). Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol. Rez-de-chaussée:Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative. La suite parentale est dans une ligue à part, avec une baignoire ronde autoportante, une salle de bains attenante avec toilettes, une vanité antique exclusive (Pander) avec double vasque et une douche à l’italienne spacieuse. La suite dispose également d’un accès direct à l’espace bien-être au rez-de-chaussée par un escalier privé. L’impressionnant dressing de 50 m², doté d’un système d’armoire personnalisé, de miroirs, d’un éclairage d’ambiance et d’un sol en marbre, attire tous les regards. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Deuxième étage :Le deuxième étage comprend un palier spacieux avec une buanderie et un espace de rangement supplémentaire, ainsi que le système de chauffage, une chaudière et une grande quatrième chambre avec des armoires sur mesure. Annexe durable isolée (110 m²) – un ajout polyvalentCette annexe luxueuse offre de nombreuses possibilités, y compris un bureau à domicile, une maison d’hôtes, un bed & breakfast, un espace d’affaires ou des quartiers d’habitation pour la famille ou un jeune au pair. L’annexe dispose de sa propre entrée et dispose d’une salle d’exposition spacieuse, d’un espace bureau pouvant accueillir trois postes de travail, d’un garde-manger et d’une deuxième salle d’exposition. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda ensoleillée qui s’étend sur toute la façade. Rez-de-chaussée:L’étage supérieur comprend une salle d’exposition/espace de stockage spacieuse et le système de chauffage. Jardin et espace extérieur – un havre de tranquillité et d’intimitéLe jardin paysager professionnel dispose d’un jardin en terrasse exclusif avec plusieurs terrasses ensoleillées, des plantations élégantes, un système d’irrigation avancé et un éclairage stratégiquement placé. La villa est entièrement fermée et équipée d’un portail d’entrée électrique, assurant un maximum d’intimité et de sécurité. L’allée magnifiquement pavée à l’avant permet de garer plusieurs voitures. Emplacement privilégié près d’AmsterdamOostzaan est un quartier résidentiel très recherché, offrant une combinaison unique de tranquillité, d’espace et de proximité d’Amsterdam. La villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture du périphérique A10 et, en 15 minutes à vélo, vous pouvez rejoindre les ferries qui traversent l’IJ vers le centre d’Amsterdam. La zone de loisirs Het Twiske, avec ses sentiers de randonnée, ses plages d’eau douce et ses installations sportives, est accessible à pied. Dès votre arrivée, vous ressentirez le luxe serein. Traversez le charmant centre d’Oostzaan, ouvrez le portail électrique et entrez dans votre propre retraite exclusive. Ici, vous trouverez l’équilibre parfait entre l’élégance urbaine et la tranquillité rurale. Intéressé?Êtes-vous prêt à découvrir cette villa de rêve par vous-même ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou demander une brochure exclusive.

Oostzanerdijk 92 – AmsterdamAppelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou demandez la brochure de cette fantastique maison détachée avec un jardin généreux à Amsterdam North !L’Oostzanerdijk est une digue pittoresque de style villageois située dans une zone prisée d’Amsterdam Nord. Située le long de la digue, cette maison unique et détachée se dresse sur un terrain exceptionnellement large. La propriété est un design distinctif de « fusion » où deux styles architecturaux se fondent magnifiquement. Du côté de la digue, vous verrez une maison neuve de style Zaan fraîchement verte, construite à côté (et reliée à) la maison en digue en brique d’origine, rénovée. Depuis le jardin, il devient clair qu’il s’agit d’une grande résidence détachée, les deux sections étant reliées au niveau du jardin sur presque toute la largeur de la parcelle.L’intérieur est tout aussi impressionnant. La construction neuve et la rénovation combinent des matériaux anciens et modernes de manière excitante et harmonieuse. Pensez à des poutres structurelles en bois robustes, du béton brut, un sol en chêne, des radiateurs à colonnes classiques et un escalier en colimaçon en acier saisissant. La finition est de haute qualité et réalisée avec un grand souci du détail.Ce qui ressort immédiatement, c’est ce sentiment remarquable d’espace. Le salon imposant forme le cœur de la maison et comprend une mezzanine avec un espace de bureau ouvert. Sous la mestranine se trouve une cuisine sur mesure. Grâce à l’immense façade vitrée, la mezzanine et le salon bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et de magnifiques vues sur le jardin et la terrasse.Les sols des chambres de la maison en digue en brique d’origine sont confortables et chaleureux, tout en offrant des dimensions étonnamment généreuses.Le confort de vie moderne est intégré dans toute la maison, comme en témoignent les deux salles de bains élégantes, la cuisine artisanale et l’éclairage à LED contrôlé par domotique.DispositionNiveau du jardin (-1) :Salon spacieux, cuisine ouverte, bibliothèque, toilettes, buanderie, salle de bain (douche à l’italienne et lavabo), et une chambre.Niveau de la digue :Maison de style Zaan : entrée, espace de bureau généreux (mezzanine), escaliers menant au salon.Maison en brique : entrée, couloir, toilettes, escalier avec placard de rangement menant au rez-de-chaussée, escalier en colimaçon menant au niveau du jardin, deux chambres et deuxième salle de bain (douche à l’italienne et lavabo).Rez-de-chaussée (maison en brique) :Quatrième chambre avec lucarne.Vivre sur l’Oostzanerdijk est vraiment un rêve. L’ambiance est conviviale et villageoise, mais il n’est qu’à une courte distance à vélo des ferries à travers l’IJ jusqu’au centre-ville. Des écoles primaires, un centre commercial et l’espace naturel et de loisirs Het Twiske sont également à proximité.Caractéristiques clés- Digue détachée avec jardin généreux- Maison unique à double volume le long de la digue, unifiée au niveau du jardin- Surface de vie d’environ 157 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible)- Possibilité d’étendre la mezzanine d’environ 12 m² d’espace de vie supplémentaire (voir plans)- Abri de jardin détaché (à rénover) d’environ 36 m²- Salon extra-haut, lumineux, directement relié au jardin et à la terrasse- Propriété idéale pour vivre et travailler- Finition de haute qualité avec un confort moderne- Superficie du terrain : 544 m² (bail perpétuel entièrement remboursé)- Combinaison de construction neuve et de structure d’origine rénovée- 4 chambres et 2 salles de bain- Bureau principal avec entrée privéeUne maison de rêve dans un emplacement fantastique à Amsterdam Nord !

Penthouse exceptionnel avec vues panoramiques dans 'The Skinny Lad'. Ce bien immobilier de 255 m², réparti sur un étage et demi, est situé dans 'The Skinny Lad', partie intégrante du projet prestigieux et primé 'Republica' à Buiksloterham, Amsterdam-Noord. Achevé en 2023, cet appartement offre des vues impressionnantes à 360 degrés sur l'IJ, le centre historique de la ville et les paysages verdoyants de Waterland. L'intérieur, conçu par Mirthe Janus, lauréate du Hoog Design Award, incarne une sophistication calme, un raffinement dans les détails, et une finition exceptionnelle. Avec cinq chambres, deux salles de bains, généreux balcons orientés sud et ouest, et deux places de parking souterrain, cet appartement est idéal pour une expérience de vie raffinée. La durabilité est remarquable, avec un système énergétique positif en CO₂ utilisant l'énergie solaire et le chauffage géothermique, et un label énergétique A+++. Le penthouse est agencé avec des matériaux de haute qualité, incluant des armoires en bois Shinnoki personnalisées et des éléments en verre qui renforcent une atmosphère ouverte. Un ascenseur privé vous amène directement au neuvième étage pour une intimité maximale. Le niveau d'entrée présente une cuisine sur mesure équipée d'appareils haut de gamme et un espace de vie baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un grand balcon. À l'étage supérieur, la suite privée d'environ 85 m² offre tranquillité et luxe, avec une salle de bains élégante et un dressing. Le projet 'Republica' combine vie, travail et loisirs, avec des commodités telles qu'un café, un studio de yoga, une piscine et un sauna sur le toit. Ce penthouse rare à vendre représente une opportunité inégalée pour un achat Appartement à acheter Amsterdam.

Penthouse à vendre à Amsterdam, offrant une vue panoramique sur le front de mer, situé dans l'un des nouveaux quartiers résidentiels d'Amsterdam-Noord. Ce bien se trouve dans le complexe architectural The Doors, où l'énergie et l'élégance se rencontrent. Profitez de deux balcons spacieux totalisant 56 mètres carrés, avec une vue sur le Tolhuiskanaal et l'IJ. Le penthouse dispose d'un ascenseur privatif et de deux places de parking disponibles à l'achat. Conçu par les architectes de renom Space Encounters, l'appartement présente un design moderne alliant symétrie et espace, avec des plafonds de 2,8 mètres et de grandes fenêtres pour un maximum de lumière naturelle. Sa configuration polyvalente comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que des espaces complémentaires idéaux pour un bureau ou une salle de sport. Localisé dans un quartier en plein essor, vous trouverez à proximité divers commerces, cafés et lieux de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à Amsterdam.

À vendre, appartement lumineux de 3 pièces d'environ 93 m², sans compter le balcon et la remise, dans un bâtiment moderne à cinq fenêtres, situé le long d'un canal dans les Houthavens d'Amsterdam. Cet appartement de haute qualité, bien entretenu, est au troisième étage et dispose d'un balcon spacieux d'environ 6 m², d'une remise extérieure d'environ 6 m², et d'un label énergétique A. Une place de parking privée avec station de charge dans le garage souterrain est disponible à l'achat séparé. Une lumière naturelle agréable, un espace de vie généreux ainsi qu'une finition moderne et apaisante caractérisent ce bien. Le salon est ouvert sur la salle à manger et une cuisine semi-ouverte, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine au design contemporain s'harmonise avec le style moderne de l'appartement. Profitez de moments à l'extérieur sur le balcon qui offre une vue sur l'eau et l'architecture environnante. L'appartement comprend deux chambres de bonne taille et une salle de bain élégante avec douche à l'italienne. Ce bien est idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter à Amsterdam, alliant confort et espace dans un emplacement dynamique. Le complexe moderne, construit en 2021, est équipé de chauffage urbain et la contribution mensuelle de l'association des propriétaires s'élève à 202,84 €. La propriété est sur un terrain en location appartenant à la municipalité d'Amsterdam, avec un loyer foncier annuel de 5 194,02 €. Les Houthavens représentent l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs d'Amsterdam, offrant modernité et accessibilité. Particularités : surface habitable d'environ 93 m², balcon d'environ 6 m², 3 pièces dont 2 chambres, construit en 2021, cuisine moderne, salle de bain élégante, remise extérieure et possibilité d'achat d'une place de parking.

Herenmarkt 16-1, 1013 ED Amsterdam Maison familiale spacieuse et charmante (environ 159 m²) située dans le centre historique d’Amsterdam ! La propriété s’étend sur quatre étages et comprend quatre chambres et une terrasse sur le toit. La maison a récemment été entièrement rénovée et est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail. Emplacement & accessibilité Herenmarkt est une place idyllique située le long du Brouwersgracht, flanquée de charmantes rues de chaque côté. Le côté pair de la place est sans voiture et comprend une aire de jeux, créant un environnement paisible et adapté aux enfants en plein cœur historique d’Amsterdam. La place abrite également le monumental West-Indisch Huis datant de 1617, ajoutant encore plus de caractère aux environs. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Pour les courses quotidiennes, les boutiques et les boutiques spécialisées, la populaire Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk sont juste au coin de la rue. Le quartier propose également une excellente sélection de cafés chaleureux, restaurants et terrasses. Pour la détente et les loisirs, Westerpark est à une courte distance. L’accessibilité est excellente : la gare centrale d’Amsterdam, qui propose des liaisons de métro, tram, train, ferry et bus, se trouve à seulement quelques minutes. La rocade A10 est également facilement accessible via le Haarlemmerweg. Disposition : Entrée sur le centre avec accès à un couloir commun bien entretenu. L’escalier mène au rez-de-chaussée. Premier étage Un escalier mène au salon et à la salle à manger spacieux et lumineux. À l’avant, de magnifiques fenêtres offrent de magnifiques vues sur les majestueux châtaigniers, le terrain de jeu du Herenmarkt et la Brouwersgracht, souvent considérée comme le plus beau canal d’Amsterdam. Grâce aux grandes fenêtres, l’espace bénéficie d’une quantité exceptionnelle de lumière naturelle. La cheminée atmosphérique forme un point focal élégant dans le salon. À l’arrière, la cuisine ouverte rénovée est équipée de divers appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à induction à 4 brûleurs avec système d’extraction intégré, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur combiné, une vitrine à vin climatisée et un robinet Quooker. Un banc intégré pratique a été créé à la table à manger. Tout le sol est terminé par un charmant parquet en bois. Ce niveau comprend également des toilettes séparées avec lavabo et un espace pour une armoire. Deuxième étage Le palier donne accès à deux chambres spacieuses. La grande chambre principale à l’arrière présente une impressionnante hauteur de faîtière ouverte d’au moins 5,55 mètres, créant une sensation remarquable d’espace. Les faisceaux d’origine visibles contribuent à l’atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. De plus, la pièce est équipée de climatisation et de garde-robes encastrées sur mesure. La salle de bain attenante est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble et d’un radiateur designer. La deuxième chambre est située à l’avant et bénéficie également de la climatisation. Au centre de cet étage se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo avec meuble. Adjacent se trouve un armoire encastré pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Une toilette japonaise séparée avec lavabo est accessible depuis le palier. Troisième étage Le dernier étage abrite la troisième chambre de grande taille, également équipée de climatisation. Grâce aux nombreuses fenêtres, ce sol est également agréablement lumineux. De là, vous avez accès à la terrasse ensoleillée sur le toit, un refuge paisible au cœur du centre-ville dynamique, avec un pare-soleil. Un placard fermé dissimule soigneusement l’installation de chauffage central. De plus, la propriété offre un espace de rangement pratique dans le grenier sur la faîtière du toit. Souterrain Le vaste sous-sol, d’une hauteur de plafond d’environ 2,37 mètres, offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement comme hébergement pour invités, salle de jeux ou bureau/bureau à domicile. Les propriétaires actuels ont rénové l’escalier menant au sous-sol, assurant un accès confortable à ce niveau. Par les portes-fenêtres, vous avez un accès direct à la place du Herenmarkt. Cet étage comprend également une salle de bain supplémentaire équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble et de toilettes. Les premier, deuxième et troisième étages sont entièrement équipés de chauffage par le sol. Caractéristiques : - Droite de l’appartement d’environ 158,8 m² (mesuré selon NEN2580 norme de mesure)- Charmante propriété divisée sur quatre étages avec les détails d’origine- Situé sur une place idyllique- Monument national- Renouvellement de la fondation- Étiquette énergétique C- Terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 9 m²- Quatre chambres de taille- Armeurs encastrées pratiques- Association des propriétaires (VvE) composée de 2 membres- Frais de service : 250 € par mois- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc sans bail- Plans de rénovation conçus par Kodde Architecten- Date de transfert en consultation, peut être fixée rapidement. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable concernant toutes les questions qui pourraient leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire savoir en temps utile à votre agent acheteur et de mener des enquêtes indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez légalement apte à superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Découvrez cette maison à vendre à Amsterdam, située dans le charmant quartier de la Jordaan. Ce lieu de vie lumineux se distingue par son espace surprenant au sein d’un bâtiment classé rénové. Composée d'un appartement au rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement à deux niveaux au premier étage, cette propriété offre une flexibilité d'utilisation. Entièrement rénovée en 2014, elle conserve un charme historique tout en intégrant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un agréable salon, une cuisine avec vue sur le jardin, tandis que l'étage supérieur propose un espace spacieux et lumineux avec un accès à un balcon. Le sous-sol polyvalent est idéal pour accueillir des invités ou comme bureau. Située dans une rue calme mais proche de boutiques et de restaurants, cette maison constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison de luxe à Amsterdam. Avec 136 m² d'espace habitable sur 4 étages, cette propriété reflète le meilleur d'Amsterdam.

Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Situé le long de l’emblématique Prinsengracht, au cœur du très prisé quartier de Jordaan, cet appartement exceptionnel et généreusement proportionné d’environ 196 m² offre une combinaison unique de charme amestodais caractéristique, d’espace de vie remarquable, d’une maison arrière imposante et du rare luxe de places de parking privées dans le garage. L’appartement dispose de plusieurs chambres, de vastes espaces de vie et d’une disposition pratique. Les grandes fenêtres à l’avant offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. Située sur un terrain en pleine propriété et entourée des rues charmantes, des boutiques, des restaurants et des lieux culturels du Jordaan et du célèbre quartier des Neuf Rues, cette propriété offre le meilleur de la vie à Amsterdam : tranquillité, espace et vie urbaine dynamique dans l’un des plus beaux endroits de la ville. Emplacement et accessibilité La propriété occupe une position unique sur la Prinsengracht, au cœur du quartier populaire de Jordaan, à quelques pas des vibrantes Neuf Rues. Cette zone est réputée pour son caractère authentique d’Amsterdam, ses canaux pittoresques et sa sélection variée de boutiques, de cafés chaleureux, d’excellents restaurants et d’attractions culturelles. Pour les achats quotidiens, l’Elandsgracht et la Westerstraat sont à proximité, tandis que la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont également facilement accessibles. Culturellement, c’est un emplacement de choix. Des monuments tels que la Maison Anne Frank, Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et la Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. De plus, le Vondelpark et le vivant Leidseplein sont accessibles rapidement, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité et énergie urbaine. L’accessibilité de la propriété est excellente. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité immédiate, assurant des liaisons dans toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam n’est qu’à quelques minutes à vélo, tandis que les lignes S100 et S105 à proximité offrent un accès pratique à la rocade A10. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez cet appartement spacieux au rez-de-chaussée. Sa profondeur exceptionnelle permet à la résidence de s’étendre largement vers l’arrière, créant un espace de vie impressionnant. À l’avant, trois grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une merveilleuse sensation d’ouverture, complétée par de belles vues sur le canal. Une charmante cheminée à bois avec une élégante cheminée renforce encore l’atmosphère. Le salon s’étend sans effort dans la généreuse cuisine ouverte, avec un îlot central et un espace bar accueillant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four. La disposition ouverte et la lumière du jour abondante contribuent au caractère spacieux de l’appartement. À l’arrière de l’appartement, il y a une toilette séparée avec lavabo, ainsi qu’un espace de rangement intégré abondant. La première chambre spacieuse se trouve également à l’arrière, à côté de la salle de bain, équipée de deux lavabos, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne séparée. La généreuse chambre principale est située à l’arrière tranquille de la propriété. Depuis cette pièce, un escalier extérieur et un patio donnent accès à la maison arrière. Au rez-de-chaussée de la maison arrière, il y a une chambre supplémentaire ou un bureau à domicile. L’étage supérieur abrite une autre chambre ou un espace de rangement pratique, où la construction authentique en poutres de bois est magnifiquement mise en valeur. Au sous-sol, il y a un espace de rangement et une buanderie séparés. Cet espace offre un accès direct au garage, où vous bénéficiez de places de parking privées et de vastes installations de stockage supplémentaires. Caractéristiques- Droit d’appartement de 195,8 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN 2580)- Maison arrière spacieuse divisée en trois niveaux- Quatre chambres bien proportionnées- Patio privé- Salle de rangement/buanderie d’environ 6 m² située au rez-de-chaussée- Deux places de parking privées disponibles à l’achat séparément au prix total de 250 000 €- Espace de stockage supplémentaire d’environ 9 m² situé derrière les places de parking- Un stockage pratique abondant dans toute la propriété- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)- Situé dans une zone urbaine protégée- Monument national désigné (Rijksmonument)- Association des Propriétaires en Bonne Santé (VvE) composée de 3 membres- Date de transfert en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Singel 104, 1015 AD AMSTERDAMMaison de canal unique (env. 521 m²) avec un charme historique et des possibilités infinies sur le Singel ! Cette propriété monumentale allie harmonieusement la grandeur de l’âge d’or à la flexibilité moderne. Doté de plusieurs étages, de hauts plafonds, de chambres spacieuses et d’une terrasse sur le toit, il offre d’innombrables possibilités. La propriété est idéale pour la transformation en une maison familiale luxueuse ou une combinaison d’espaces de vie et de travail. Situé sur un terrain en pleine propriété, en plein cœur d’Amsterdam, il offre toutes les commodités et une excellente accessibilité à portée de main. Une occasion unique de créer l’emplacement de votre maison ou de votre entreprise de rêve entièrement à votre goût !AccessibilitéCette maison de canal est située dans un emplacement privilégié au cœur d’Amsterdam, entre le Herengracht et le Singel. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris les supermarchés, les boutiques et les magasins spécialisés sur Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk. La région dispose également d’un large choix d’excellents restaurants, cafés et terrasses. Pour les sports et les loisirs, le Westerpark à proximité offre de nombreuses options. L’accessibilité est exceptionnelle : la gare centrale d’Amsterdam, avec ses liaisons de métro, de tramway, de train, de ferry et de bus dans toutes les directions, n’est qu’à cinq minutes à pied. Le périphérique A10 est facilement accessible via Haarlemmerweg.HistoireLe Singel est l’un des plus anciens canaux d’Amsterdam et servait à l’origine de douves défensives autour de la ville au Moyen Âge. À l’âge d’or, il est devenu un lieu prestigieux où de riches marchands ont construit de majestueuses maisons de canal qui dégagent encore un charme historique. Aujourd’hui, le Singel offre un mélange unique d’histoire, d’atmosphère vibrante et de vie centrale au cœur de la ville.DispositionCette maison de canal unique sur le Singel offre une surface habitable totale d’environ 521 m² et dispose de huit étages avec des possibilités flexibles. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été utilisés comme bureaux, tandis que le deuxième, le troisième, le grenier et la maison arrière servent de zones résidentielles. Les chambres généreuses avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Avec une vue imprenable sur le Singel et le charme historique des canaux, cette propriété présente une occasion unique de créer une maison de rêve ou un lieu d’affaires entièrement à votre goût. C’est le mélange parfait d’histoire, d’espace et de flexibilité au cœur d’Amsterdam.Détails- Surface utile de 521 m² (NEN2580 rapport disponible)- SAC : 104 A - Bureau- SAC : 104 B - Résidentiel- Maison de canal unique- Entièrement personnalisable selon vos préférences- Convient à la fois à un usage résidentiel et commercial- Propriété monumentale- Situé sur un terrain en pleine propriété, AUCUN bail foncier- Livraison en consultation, transfert rapide possibleCes informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Toutefois, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil auprès du vendeur. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent d’achat en temps opportun et d’effectuer (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, vous vous déclarez, selon la loi, suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Appartement moderne et lumineux de 126 m² avec une étiquette énergétique A++, situé au cœur d'Amsterdam, près du Conservatoire et offrant une vue imprenable sur NEMO et le musée maritime national. Une place de parking est également disponible à l'achat. Le complexe d'appartements ODE propose un cadre de vie exclusif et confortable en plein centre-ville. Avec un grand balcon offrant une vue panoramique sur l'IJ, cette offre représente une rare opportunité de s'installer dans un bâtiment exceptionnel avec des vues spectaculaires sur l'Oosterdok. L'appartement est situé au cinquième étage et accessible par un élégant hall d'entrée avec ascenseur. À l'intérieur, vous trouverez un couloir avec un placard pour les compteurs, un vestiaire, des toilettes pour invités et une buanderie pratique. Le spacieux salon lumineux, adjacent à une cuisine et un espace repas à aire ouverte, dispose de rangements considérables, d'un îlot de cuisson avec bar et d'appareils haut de gamme. La grande baie vitrée établit une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le balcon, partiellement couvert, est un lieu idéal pour se détendre. La chambre principale spacieuse est dotée d'armoires encastrées et d'une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. La deuxième chambre est également pourvue d’un espace de rangement intégré. L'autre salle de bain comprend une douche à l’italienne et un lavabo. Particularités : appartement lumineux et moderne au cinquième étage avec un grand balcon, deux chambres, deux salles de bain, ascenseur et possibilité de stationnement privé. - Surface habitable conforme aux normes NEN : 126 m² ; - Balcon de 5 m² ; - Deux chambres et deux salles de bain ; - Place de parking dans le parking souterrain ; - Ascenseur inclus ; - Frais de service actuels de 309 EUR pour l'appartement et 44 EUR pour la place de parking ; - Emplacement unique, à deux pas du centre historique d'Amsterdam. Ce bâtiment nommé ODE, construit en 2023, bénéficie d'un cadre de vie paisible avec des vues magnifiques et un accès rapide à des restaurants, des cafés et des lieux culturels. Le ferry pour Amsterdam Nord est à proximité et la gare centrale offre de nombreuses liaisons de transport. Aéroport d'Amsterdam Schiphol à seulement 15 minutes en train. Le terrain est en bail avec la municipalité d'Amsterdam, avec une période de bail actuelle allant jusqu’en 2065. La demande de passage au bail perpétuel a été déposée. Achèvement à confirmer.

Kijkduinstraat 75 H, 1055 XS Amsterdam Situé sur la tranquille Kijkduinstraat, cet appartement charmant et bien aménagé au rez-de-chaussée d’environ 120 m² offre une combinaison parfaite d’espace, de lumière et de confort dans un quartier agréable et verdoyant de la ville. La propriété dispose d’un vaste salon, d’une cuisine moderne à aire ouverte avec extension, de quatre chambres bien proportionnées — dont la chambre principale comprend un walk-in avec salle de bain attenante — et un jardin magnifiquement aménagé orienté au sud-ouest. De plus, il y a des balcons à l’avant comme à l’arrière, ainsi qu’un espace de rangement conséquent partout. Une maison prête à emménager offrant un équilibre idéal entre vie paisible et vitalité urbaine. Disposition Rez-de-chausséeVous entrez dans la propriété par votre entrée privée dans un vestibule qui mène au salon lumineux à l’avant. L’espace de vie est de grande taille et bénéficie de grandes fenêtres, offrant une abondance de lumière naturelle. À l’arrière, il y a une chambre séparée, idéale comme chambre d’amis, bureau à domicile ou bureau, avec des armoire encastrées et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Adjacente se trouve l’extension attrayante abritant une vaste cuisine ouverte, équipée de divers appareils intégrés, dont un four électrique, une plaque à induction avec extraction intégrée, une combinaison réfrigérateur/congélateur, et un Quooker fournissant à la fois de l’eau bouillante et pétillante. Les portes coulissantes en verre entourant l’extension créent une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure, avec un accès direct au jardin ensoleillé. Le jardin est bien entretenu et comprend un abri pratique pour un stockage supplémentaire. Au centre, à ce niveau se trouve une toilette séparée, ainsi qu’un espace dédié aux connexions de services publics, y compris la machine à laver. Premier étageL’escalier intérieur mène au premier étage. Le palier donne accès à toutes les pièces et bénéficie d’une lumière naturelle agréable, ainsi que d’un accès au balcon arrière. À l’arrière se trouvent deux chambres de grande taille, toutes deux dotées de portes-fenêtres donnant sur le balcon, créant un lien fort entre l’intérieur et l’extérieur tout en profitant d’une grande luminosité et d’une vue verte. La salle de bain moderne est située sur le palier et est aménagée dans un style calme et bien entretenu. Il comprend une baignoire, une douche à l’italaque, des toilettes et une coiffeuse élégante avec lavabo. À l’avant de la propriété se trouve la spacieuse chambre principale, qui bénéficie de larges fenêtres et d’une lumière naturelle abondante. Adjacent se trouve un vaste walk-in, offrant un vaste rangement ainsi qu’un espace pour un coin d’essayage ou un espace de travail. Depuis cette pièce, le balcon avant est également accessible. Jardin et stockageLa propriété dispose d’un jardin magnifiquement paysager et ensoleillé, orienté au sud-ouest, offrant beaucoup d’ensoleillement tout au long de l’après-midi et de la soirée. Le jardin offre plusieurs espaces de repos, offrant un espace suffisant pour une table à manger et un coin salon. À l’arrière du jardin se trouve un abri détaché pratique. De plus, la propriété comprend un second box de stockage séparé situé à un étage supérieur du bâtiment, offrant une commodité et une capacité de stockage supplémentaires. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située au 75 km de la rue Kijkduinstraat dans le quartier de Bos en Lommer, juste derrière l’Admiraal de Ruijterweg. Cette rue paisible et verte se trouve dans un quartier dynamique qui a connu un développement important ces dernières années et est désormais considérée comme l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Les environs immédiats offrent un large et varié choix de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. Pour les courses quotidiennes, Bos en Lommerweg et Bos en Lommerplein se trouvent à proximité, où un marché a lieu plusieurs jours par semaine. On trouve également de nombreux cafés et restaurants populaires à distance de marche, notamment le Friedhats FUKU Café, Abbey, la branchée No Man’s Art Gallery, Bara Pepe, et la boulangerie française Farine. Pour la détente et les loisirs, Erasmuspark et Westerpark sont tous deux à proximité, tandis que le Rembrandtpark et le centre-ville d’Amsterdam sont accessibles en environ 10 minutes à vélo. L’accessibilité est excellente. La gare de Sloterdijk est à une courte distance cyclable, offrant des liaisons rapides vers l’aéroport de Schiphol et la gare centrale d’Amsterdam. De plus, plusieurs lignes de tramway et de bus sont situées à proximité. En voiture, la rocade A10 et les principales autoroutes telles que l’A4, l’A5 et l’A8 sont facilement et rapidement accessibles. Détails- Appartement d’environ 120 m² (mesuré selon NEN2580) ;- Jardin orienté sud-ouest d’environ 44 m² ;- Quatre chambres, dont une chambre parentale avec cabine privée ;- Balcons à l’avant comme à l’arrière ;- Cuisine installée en 2021, avec des appareils intégrés renouvelés en 2026 ;- Association active et gérée professionnellement des propriétaires (VvE) ;- Frais mensuels de service : 273,33 € ;- Étiquette énergétique D ;- Biens en bail ;- Le loyer du terrain a été payé d’avance jusqu’au 31 décembre 2050 (AB 1994) ;- Une demande de conversion en bail perpétuel a été déposée ;- Livraison en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Une opportunité exceptionnelle au cœur du Jordaan. Rêvez-vous d'un projet unique dans le centre animé d'Amsterdam ? C'est le moment idéal. Sur la charmante Bloemgracht, nous vous proposons une propriété rare : un ancien bâtiment d'église datant de 1880, plein de caractère, de grandeur monumentale, et une vaste gamme de possibilités d'utilisation. Cet emplacement extraordinaire offre la possibilité de transformer un bâtiment emblématique en un espace résidentiel et/ou commercial remarquable, avec un attrait international. La zone GD1 (à usage mixte) permet diverses options : d'une résidence de style loft à un bureau prestigieux, ou une combinaison des deux. Points forts : Bâtiment d'église monumental (1880) avec des détails authentiques, environ 500 m² de surface de plancher brute (SPB) possible après réaménagement, atrium impressionnant avec une hauteur sous plafond de 13,5 mètres au rez-de-chaussée, agencement spacieux avec une grande salle de 10,5 mètres de large et 22,5 mètres de profondeur, comprend des espaces extérieurs rares. Étude d’optimisation par un architecte de renom disponible sur demande. Propriété en pleine propriété (pas de bail). Spécifications techniques : SPB : 476 m² (NEN 2580), surface utile : 373 m², volume : environ 2 780 m³. Les images montrent une impression inspirante de l'une des nombreuses possibilités de réaffectation de ce bâtiment unique. Ce n'est pas votre offre immobilière typique, c'est une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Amsterdam. Intéressé ? Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. L'étude architecturale est disponible exclusivement pour les acheteurs potentiels sérieux.

Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Vivre sur la tranquille Lijnbaansgracht au cœur de la Jordaan, dans une maison de canal caractéristique entièrement et luxueusement rénovée en 2020. Cette propriété exceptionnelle d’environ 136 m² allie charme authentique à un confort de vie contemporain et s’étend sur quatre étages. Il comprend une mezzanine avec espace pour un espace de travail ou d’étude, une impressionnante cuisine ouverte, plusieurs chambres à coucher, et un agencement soigneusement conçu où la lumière et l’espace occupent le devant de la scène. Disposition Rez-de-chaussée et mestranineL’accès à la propriété est par l’entrée côté canal, où la façade caractéristique met en valeur le caractère historique du bâtiment. En entrant, la cuisine à aire ouverte impressionnante s’ouvre — le cœur de la maison — définie par une hauteur extraordinaire du plafond, un sol en pierre à motif en arête de poisson, et une mezzanine ouverte qui crée une atmosphère spacieuse mais chaleureuse et chaleureuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une lumière naturelle abondante et établissent une belle connexion avec le canal, donnant à l’espace une ambiance à la fois vivante et sereine. La cuisine est entièrement conçue sur mesure et finie selon les plus hauts standards avec des matériaux haut de gamme. Les appareils électroménagers et fonctions sont subtilement intégrés au design, créant un aspect minimaliste et ???? esthétique. Le plan de travail remarquable de 4,8 mètres avec finition en titane sert de point central et propose des zones de cuisson à induction intégrées de façon invisible — une solution innovante et rare où design et fonctionnalité se fondent harmonieusement. La cuisine est également équipée de divers appareils intégrés haut de gamme, dont un lave-vaisselle, un Quooker Cube, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur et une armoire à vin, complétés par un coin café intégré de manière attrayante. La combinaison d’un travail raffiné sur mesure et des accents de bois chaud crée une ambiance élégante et accueillante. À l’arrière, il y a des toilettes séparées et des armoires de rangement sur mesure. L’entretenue est accessible par l’escalier. Ce niveau ouvert fonctionne comme un espace de travail ou de vie complet et offre une vue magnifique à la fois sur la cuisine et sur la hauteur impressionnante de la pièce. Grâce à la lumière, à la finition et à la disposition élégante, ce niveau est parfaitement adapté comme bureau à domicile ou espace d’étude. Le bureau suspendu avec prises intégrées ajoute praticité et fonctionnalité. Premier étageLe rez-de-chaussée dispose d’un salon spacieux et lumineux qui s’étend sur tout le niveau. L’espace se caractérise par un plafond avec des poutres apparentes, un sol en bois clair et une palette de couleurs douces, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. De larges fenêtres donnant sur l’avant inondent la pièce de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. La disposition ouverte et la forme ludique de l’espace offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de confort et un espace de vie. À l’arrière, il y a une cheminée — un endroit idéal pour créer un coin lecture séparé ou un espace salon supplémentaire. Deuxième étageLe deuxième étage abrite la chambre principale spacieuse et lumineuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une belle vue sur le canal et une agréable lumière naturelle. La chambre comprend une armoire de taille généreuse et subtilement intégrée. La salle de bain attenante présente une finition calme et raffinée, équipée d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une coiffeuse élégante et d’une toilette. Troisième étageLe troisième étage offre une disposition polyvalente avec une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’un espace ouvert supplémentaire, idéal pour servir d’espace de travail, de bureau, de salon ou de salle de jeux. Ce sol se caractérise par une structure de toit haute avec des poutres apparentes et une palette de couleurs douces, créant une ambiance spacieuse mais chaleureuse. Il y a également une salle de bain ouverte équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’une toilette séparée. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située sur la Lijnbaansgracht, au cœur du populaire quartier de Jordaan — l’un des quartiers les plus authentiques et atmosphériques d’Amsterdam. Ici, le meilleur de la ville se réunit : de charmants canaux, des rues étroites, et un mélange animé de boutiques, galeries, cafés et restaurants, tout en offrant un environnement résidentiel étonnamment paisible. À distance de marche se trouvent de nombreux endroits appréciés, dont Noordermarkt avec son marché bio populaire, Westerstraat et Rozengracht pour les courses quotidiennes et les boutiques spécialisées, ainsi que les célèbres Neuf Rues avec une large gamme de boutiques exclusives. Des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank et Westerkerk se trouvent également à proximité. Pour se détendre dans un environnement verdoyant, Westerpark et la ceinture de canaux sont facilement accessibles. La Jordaan est connue pour son caractère presque villageois, où les habitants bénéficient d’une combinaison unique de tranquillité, d’histoire et de vitalité urbaine. Cela rend l’emplacement très prisé tant pour les habitants que pour les résidents internationaux. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes de cyclette, et plusieurs liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied. En voiture, la rocade A10 est rapidement accessible via la S100. Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 136 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;Rénové en 2020 ;Propriété répartie sur quatre étages ;Propriété en pleine propriété (sans bail foncier) ;Labe d’énergie D ;Cuisine et salles de bains équipées de chauffage électrique par le sol ;Système d’automatisation domestique intégré en 2020 ;Éclairage Hue dans toute la propriété ;Porte d’entrée avec serrure intelligente Bold et sonnette Ring ;Toute la propriété équipée d’un système de chauffage contrôlé par Tado ;Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Singel 265, Une maison sur le canal d’un rare attraitSur le Singel, l’un des canaux principaux les plus anciens et les plus caractéristiques d’Amsterdam, se dresse ce monument national impressionnant datant de l’âge d’or. Singel 265 n’est pas une maison ordinaire : c’est une maison de canal complète et autonome de 269 m² d’espace habitable sur un terrain en pleine propriété, offrant sur cinq étages une combinaison extraordinaire de grandeur historique et de confort contemporain. Derrière la façade historique Renaissance large de 10 mètres se cache un rare mélange d’authenticité, d’espace et d’élégance urbaine. Emplacement et accessibilitéLe Singel, autrefois également connu sous le nom de Koningsgracht, marque la transition entre l’Amsterdam médiévale et la ceinture de canaux du XVIIe siècle. La Singel 265 occupe l’un des lieux les plus emblématiques de la ville. L’adresse se trouve à distance de marche de la Jordaan, du Spui, des Neuf Rues (De Negen Straatjes) et de la Haarlemmerstraat — des quartiers offrant un large choix de boutiques, marchés quotidiens, restaurants et cafés. Les environs immédiats allient la vitalité du centre-ville au calme de l’eau et à la verdure le long du canal. Soho House, entre autres, est juste au coin de la rue.Pour les courses quotidiennes, le supermarché Albert Heijn et le marché hebdomadaire du Noordermarkt ne sont qu’à quelques minutes. Des équipements culturels tels que le Stedelijk Museum, le Rijksmuseum, le Stadsschouwburg (Théâtre International d’Amsterdam) ainsi que d’innombrables galeries et théâtres sont tous accessibles à vélo.Les connexions aux transports en commun sont excellentes : plusieurs lignes de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la ligne de métro Noord/Zuid est accessible via les stations Rokin ou Spui. À vélo, pratiquement toute la ville est facilement accessible. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en environ dix minutes via la Stadhouderskade ou le tunnel IJ. DispositionL’architecture exceptionnelle de cette maison se révèle dès que vous entrez au rez-de-chaussée. L’imposante entrée à double hauteur, avec une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, est dominée par un majestueux escalier en colimaçon blanc et un plafond original à poutres épaisses en chêne. Les grandes fenêtres à l’avant laissent entrer la lumière du Singel profondément à l’intérieur. Derrière des élégantes doubles portes se trouve le salon, d’un caractère résolument classique, avec plusieurs charmants bancs encastrés et une cheminée chaleureuse avec une véritable cheminée française (Willem Schermerhorn). Cuisine et courÀ l’arrière, au niveau souterrain, se trouve la généreuse cuisine à manger, équipée d’une plaque de cuisson atmosphérique French Lacanche laque bleue avec poignées en cuivre, de plans de travail en pierre bleue belge et de carreaux bleu Delft peints à la main au-dessus du poêle. La cuisine accueille une grande table à manger et, via un couloir, donne accès à la pittoresque cour carrelée, à une oasis urbaine avec un tableau en carreaux peints à la main, des plantes grimpantes et l’intimité d’un patio abrité. Bel étage — maison arrièreLa maison arrière comprend un second salon et un second salon qui se démarque immédiatement par son caractère distinctif. Le plafond à poutres d’origine, peint d’un vert profond, confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et intime. Une vue à travers l’avant de la maison laisse entrer une quantité remarquable de lumière naturelle, si bien que malgré sa position à l’arrière, la pièce paraît lumineuse et ouverte. Premier étage — maison arrièreCet étage abrite une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et une terrasse reliant la maison arrière à la maison avant. La pièce a une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, ce qui permet à l’espace de la propriété de s’exprimer pleinement ici. Depuis cette pièce, on donne accès à un grenier de stockage pratique. Premier étage — maison avantCet étage comprend un vaste salon avec kitchenette et un accès direct à la terrasse. À l’avant, la maison s’ouvre vers le Singel, la vue sur l’eau et l’autre côté du canal est ici à son apogée. Comme le salon du rez-de-chaussée, ce salon possède une magnifique cheminée ouverte. La deuxième chambre, également située côté canal, partage la même vue. Deuxième étage — maison avantLe deuxième étage abrite deux chambres à l’avant, toutes deux avec la vue caractéristique sur le Singel et les façades en face. À l’arrière, les pièces donnent sur le charmant pignon de la maison arrière, une scène isolée, presque pittoresque, qui souligne encore davantage le caractère particulier de cette propriété. Cet étage est complété par une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Troisième et dernier étage — maison avantTout en haut, sous la faîtière du toit, se trouve la chambre principale : une chambre généreuse avec une hauteur de plafond de 3,60 mètres, des fermes de toit apparentes et une salle de bain privée avec baignoire et douche. Un espace qui rappelle une suite privée, haut au-dessus des toits d’Amsterdam. La propriété a été en grande partie rénovée en 2007. Les fondations ont été restaurées dans les années 1970. La peinture extérieure à l’arrière a été renouvelée en 2023. En tant que monument national au sein d’une zone du patrimoine mondial de l’UNESCO, Singel 265 offre non seulement un environnement de vie exceptionnel, mais aussi les avantages financiers associés au statut de bâtiment classé.Détails : Surface au sol utilisable d’environ 270 m² (surface de vie 268,7 m², autres espaces intérieurs 1,3 m² conformément à la NEN 2580)Surface brute au sol : 341 m²Espace extérieur lié au bâtiment : environ 23 m²Stockage externe (cave) : environ 16,5 m²Terres en pleine propriétéMonument national (rijksmonument)Patrimoine mondial de l’UNESCOPas d’association de propriétaires (VvE)Rénovation intérieure entre environ 2007 et 2010 ; entièrement rénové à la fin des années 1970, avec réparations de fondations, par l’architecte de restauration Gerard PrinsSols/murs en marbre dans la salle par Piet Jonker ; Marbre italien et équipements Dornbracht dans les salles de bainCuisine équipée de magnifiques plans de travail en pierre bleue belge et d’une cuisinière LacancheLa peinture extérieure à l’arrière est terminée en 2023Transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’examiner toutes les questions qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de les faire examiner de manière indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Située sur la Prinsengracht, au cœur de la Jordaan et juste à côté des populaires Neuf Rues, cette élégante résidence au rez-de-chaussée d’environ 129 m² offre trois chambres et une vaste terrasse sur le toit d’environ 37 m². La propriété fait partie d’un bâtiment historique qui abritait autrefois la première fabrique de chapeaux néerlandaise, un élément unique du patrimoine d’Amsterdam qui ajoute un caractère supplémentaire à l’endroit. Magnifiquement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison allie confort moderne à une atmosphère chaleureuse et contemporaine et des détails authentiques. Son intérieur exceptionnel n’est pas passé inaperçu : l’appartement a été présenté dans des magazines internationaux d’intérieur et est apparu sur RTL Woonmagazine. Une maison avec une histoire et un sens du style impressionnant. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée sur le Prinsengracht, vous entrez dans un espace de vie exceptionnellement lumineux et accueillant où les éléments authentiques se mêlent parfaitement au confort moderne. Les hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes et les grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur le canal attirent immédiatement l’œil. Au centre de cet étage se trouve la spacieuse cuisine-diner d’environ 39 m², équipée d’un grand îlot de cuisson et d’appareils intégrés de luxe comprenant un lave-vaisselle, une plaque à gaz à 5 brûleurs, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et un four. Des éléments en bois chaud, un plan de travail en pierre et un design élégant donnent à la cuisine un aspect haut de gamme et accueillant. L’îlot offre un espace de travail généreux, et les meubles sur mesure offrent un espace de rangement abondant. À l’avant, il y a largement de la place pour une grande table à manger, parfaite pour de longs dîners, des verres et des soirées douillettes entre amis et en famille. Relié à la cuisine se trouve le salon atmosphérique, situé à l’arrière de la maison. Un puits de lumière apporte une abondance de lumière du jour, permettant à l’espace de paraître ouvert et aéré malgré sa position plus profonde. Le salon comprend une cheminée et offre suffisamment d’espace pour une disposition généreuse des sièges. Cet étage comprend également un couloir et des toilettes séparées avec lavabo. Premier étage L’escalier à l’avant mène au premier étage. À l’avant de la maison se trouve la vaste chambre principale, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le canal. La pièce est de style chaleureux avec un mur en bois et offre un espace supplémentaire pour un espace de travail. À côté de la chambre se trouve une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse et de finitions de haute qualité. À l’arrière se trouvent deux autres pièces confortables. La deuxième chambre donne accès à la grande terrasse sur le toit et est idéale comme chambre supplémentaire, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième pièce est actuellement utilisée comme un dressing luxueux avec des armautoires sur mesure, mais peut facilement être reconvertie en chambre. La deuxième salle de bain à ce niveau est équipée d’une baignoire avec douche et d’une coiffeuse. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Terrasse sur le toit La magnifique terrasse sur le toit d’environ 37 m² est une caractéristique unique de cette maison. On y accède depuis la chambre arrière ainsi que par l’escalier du restaurant-cuisine. Sa position paisible en fait un espace extérieur exceptionnel au cœur de la ville — un lieu privé pour se détendre et profiter de la tranquillité. Emplacement et accessibilité La propriété est située à un emplacement exceptionnel sur la Prinsengracht, dans la très prisée Jordaan et juste à côté des dynamiques Nine Streets. Cette partie de la ceinture de canaux est connue pour son charme emblématique d’Amsterdam, ses rues pittoresques et sa grande variété de boutiques, cafés, restaurants et lieux culturels emblématiques. Des courses quotidiennes se trouvent à proximité, sur l’Elandsgracht, et la Westerstraat, la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont toutes facilement accessibles. Sur le plan culturel, la région a beaucoup à offrir : la Maison Anne Frank, la Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et le Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. Le Vondelpark et Leidseplein sont également à proximité, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et vitalité. La connectivité est excellente. Plusieurs lignes de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, permettant un accès facile à toutes les parties de la ville. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes à vélo, et les routes S100 et S105 offrent des itinéraires rapides vers la rocade A10. Prinsengracht Le nom fait référence au « titre princier » associé aux princes d’Orange. Le Prinsengracht est l’un des trois principaux canaux d’Amsterdam et a été creusé en 1612 dans le cadre de l’expansion de la ville, allant initialement du Brouwersgracht au Leidsegracht. En 1658, elle fut prolongée au-delà de l’Amstel jusqu’à l’Entrepotdok. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails- Droit de l’appartement d’environ 129 m² (mesuré selon NEN 2580) ;- Terrasse sur le toit d’environ 37 m², orientée à l’ouest ;- Trois chambres ;- Situé dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Classée comme paysage urbain protégé ;- Interphone vidéo dans toute la maison ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Association des propriétaires en bonne santé et active, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer ;- Contribution mensuelle : 300,48 € ;- Complétion en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Geuzenkade 103 C, 1056 LV Amsterdam Appartement exceptionnel et spacieux de 5 pièces (environ 163 m²) avec une terrasse sur le toit, réparti sur deux étages dans le très prisé quartier De Baarsjes ! La propriété fait partie d’un complexe résidentiel achevé en 2004, conçu dans le style architectural caractéristique de l’école d’Amsterdam, et est située le long de la lisière du Westelijk Marktkanaal sur la Geuzenkade. Le bâtiment est situé directement sur le front de mer et comprend 28 appartements avec un parking souterrain. Grâce aux nombreuses fenêtres environnantes, l’appartement bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et offre une vue panoramique splendide sur la ville d’Amsterdam. Emplacement et accessibilité Geuzenkade bénéficie d’un emplacement très central. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs cafés et restaurants populaires, dont le Bar Spek, le Bar Baarsch et le Café Zurich. Pour les courses quotidiennes, les boutiques voisines Jan Evertsenstraat et Jan van Galenstraat proposent une variété de boutiques, dont un supermarché Albert Heijn. L’accessibilité est excellente : à vélo, vous pouvez atteindre le centre-ville d’Amsterdam en dix minutes et le quartier de Jordaan en environ cinq minutes. Des parcs tels qu’Erasmuspark et Rembrandtpark se trouvent également à proximité. En voiture, la rocade A10 (sortie S105) est accessible en quelques minutes. Les connexions avec les transports en commun sont également excellentes, avec un arrêt de tram juste au coin de la rue et la gare de Sloterdijk à environ dix minutes de cyclable. Aménagement Le complexe dispose d’une entrée bien entretenue et représentative au rez-de-chaussée. L’ascenseur vous emmène au huitième étage, où se trouve l’entrée de l’appartement. Huitième étage En entrant, vous entrez dans le vaste couloir, qui comprend des toilettes séparées et un coin armoire. Depuis le couloir, on a accès au salon généreux. Cet espace de vie lumineux se caractérise par de grandes fenêtres qui offrent une abondance de lumière naturelle. Adjacent au salon se trouve la salle à manger, créant une agréable connexion entre le salon et la cuisine. Depuis la salle à manger, vous avez un accès direct au balcon couvert ensoleillé orienté au sud-ouest. La cuisine semi-ouverte est pratiquement aménagée et entièrement équipée de toutes les commodités modernes, notamment un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque de cuisson à induction avec hotte extractrice. La cuisine est également accessible directement depuis le couloir central. Neuvième étage Par le couloir et un escalier intérieur, on atteint le neuvième étage. Ce niveau comprend trois chambres de taille : deux chambres situées d’un côté et la chambre principale de l’autre côté. La première chambre possède un joli banc d’angle fenêtre, tandis que la deuxième chambre comprend un mur d’armoire intégré exceptionnellement large. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante luxueuse équipée d’une grande baignoire, d’une douche à l’italienne double et d’un double lavabo. La chambre offre également un vaste espace de rangement intégré. Au centre de cet étage se trouve une deuxième salle de bain, également équipée d’une douche à l’italienne double, d’une baignoire et d’une unité de vasque double. De plus, il y a des toilettes séparées avec lavabo et une buanderie pratique. Terrasse sur le toit Sans aucun doute, le point fort absolu de cette propriété est la vaste terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque tard dans la nuit. Grâce à ses dimensions généreuses, il y a largement de la place pour un salon confortable et une grande table à manger — l’ambiance idéale pour des soirées relaxantes et des dîners ambiants. La terrasse sur le toit est accessible par un escalier intérieur fixe avec une élégante trappe de toit en verre. Au niveau inférieur, l’appartement comprend également un vaste débarras séparé d’environ 10 m² et un parking privé. Caractéristiques- Droit d’appartement d’environ 162,6 m² (mesuré selon les directives NEN2580)- Trois chambres bien proportionnées- Deux salles de bain- Balcon d’environ 7 m² orientés au sud-ouest- Terrasse sur le toit d’environ 51 m²- Un box de stockage séparé d’environ 10 m² au sous-sol- Espace de parking privé dans le garage souterrain- Étiquette énergétique A- Vitrage HR++ partout- Chauffage par le sol à l’étage supérieur- Location payée jusqu’au 31-01-2052- Construit en 2004- Permis de stationnement : 142,20 €- Syndicat/VvE géré professionnellement avec 28 membres- Plan de maintenance pluriannuel (MJOP) en préparation- Contribution HOA/VvE : 484,21 € par mois- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tous les sujets qui leur sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer en temps utile et de les examiner de manière indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous êtes jugé suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Keizersgracht 260, 1016 EV Amsterdam Située sur l’un des canaux les plus prestigieux d’Amsterdam, au cœur de la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO, cette maison de canal exceptionnelle et méticuleusement rénovée située au Keizersgracht 260 offre une rare combinaison de grandeur historique et de luxe contemporain. Avec un espace de vie généreux d’environ 275 m², réparti sur six étages, comprenant un espace bien-être exclusif, plusieurs chambres et une vaste terrasse sur le toit, cette propriété offre un confort exceptionnel à une adresse emblématique. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et exécuté avec respect pour le caractère original du bâtiment, tout en gardant un fort accent sur la qualité, la tranquillité et l’esthétique. Disposition Cette impressionnante maison de canal a été aménagée selon un niveau exceptionnellement élevé et est organisée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé et plusieurs étages supérieurs. La propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, alliant sans effort confort et luxe au caractère du bâtiment d’origine. Les structures originales en poutres en bois ont été conservées partout, les murs sont finis selon des normes élégantes, et des matériaux de haute qualité ainsi que des meubles sur mesure ont été utilisés partout. Le résultat est un intérieur raffiné, calme et intemporel où chaque niveau possède son propre caractère et sa propre fonction. Sous-solLe sous-sol forme un niveau de vie complet dédié au luxe, au confort et à la détente — une expérience bien-être rare au cœur du quartier des canaux d’Amsterdam. Ce sol est revêtu de marbre de Carrare par Jan Reek (Italie), appliqué dans toutes les salles de bains et l’espace bien-être, créant une atmosphère sereine et exclusive. À l’avant, il y a un espace bien-être exclusif avec un jacuzzi et un sauna luxueux. La combinaison de marbre, de bois et d’éclairage soigneusement conçu crée une ambiance de spa. À l’arrière, une chambre avec salle de bain attenante se trouve, équipée d’une douche, d’une toilette et d’une coiffeuse. Depuis cette salle, on peut voir la terrasse, où une fontaine caractéristique, « De Wind » d’Achterhuis Antiek, a été installée. Rez-de-chausséeL’accès à la propriété est par le rez-de-chaussée surélevé, où l’attention exceptionnelle aux détails est immédiatement évidente. Le hall d’entrée est entièrement revêtu en marbre, incluant des carreaux de sol en marbre d’origine, créant une arrivée impressionnante. Les élégants ornements de plafond répartis dans le salon soulignent l’attrait classique de la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage encastré dimmable, soigneusement adapté à chaque espace. À l’avant se trouve le salon représentatif, conçu comme un coin de réception élégant. Un élément remarquable est la cheminée en marbre du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker, qui contraste magnifiquement avec les finitions claires et l’intérieur sur mesure. Un détail unique est l’éclairage extérieur de la façade : les éléments en cristal ont été personnellement réalisés à la main par Emmanuel Roppe, maître-verrier de l’usine Baccarat en France et décoré du titre de Meilleur Ouvrier de France. L’escalier classique est orné de tringles dorées, rehaussant l’élégance visuelle. À l’arrière, une seconde pièce se trouve, idéale comme bureau ou bureau à domicile, offrant intimité et tranquillité. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend la cuisine et la salle à manger, offrant de magnifiques vues sur le canal. La cuisine Poliform sur mesure est achevée d’un plan de travail exclusif en marbre Saint-Laurent et présente une esthétique sombre et luxueuse. La cuisine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme Gaggenau, dont une plaque à induction avec extraction intégrée, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés. Des meubles illuminés et un îlot de cuisine généreux avec des sièges de bar font de cet étage le cœur de la maison. La cheminée d’origine a été préservée, contribuant à l’atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l’arrière, il y a une chambre avec salle de bain privée, équipée d’une douche, d’une coiffeuse et d’une toilette. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre d’enfants mais convient tout aussi comme chambre d’amis ou bureau. Deuxième étageLe deuxième étage est organisé comme une suite privée confortable et luxueuse. À l’arrière, la salle de bain est entièrement revêtue en marbre de Carrare et équipée d’une coiffeuse élégante, d’une douche à l’italienne, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation mécanique et d’une toilette séparée. À travers des armoires Poliform sur mesure, finies dans un ton sombre avec du verre fumé, vous entrez dans la chambre principale. Cette pièce spacieuse et lumineuse offre de magnifiques vues sur le canal et forme un refuge élégant et paisible au sein de la maison. Troisième étageLe troisième étage est conçu comme un espace de vie supplémentaire et convient parfaitement à un salon ou à une chambre. Depuis ce niveau, l’accès direct est accessible à la vaste terrasse sur le toit. La pièce possède une cheminée du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker et des portes d’origine caractéristiques. Les ornements floraux de ces portes ont été recouverts de feuilles d’or par un spécialiste. Des poutres apparentes, une faîte haute au plafond et une cheminée à gaz ambiante créent une ambiance chaleureuse et spacieuse. Quatrième étageLe quatrième étage sert actuellement de chambre à coucher et comprend des toilettes privées ainsi qu’un espace de rangement pratique. La structure du toit et les poutres visibles confèrent à ce niveau une atmosphère intime et pleine de caractère, avec une hauteur de faîtière agréable d’environ 2,82 mètres. Emplacement et environsSituée sur la majestueuse Keizersgracht — l’un des principaux canaux d’Amsterdam et partie de la ceinture de canaux inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO — cette propriété bénéficie d’une position privilégiée dans la ceinture de canaux Ouest. Cet emplacement central exceptionnel offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la vue sur l’eau, combinées à la vie urbaine vibrante à quelques pas. La propriété est située dans le très prisé quartier de Nine Streets, entourée de charmantes boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. La Jordaan, Leidseplein et diverses institutions culturelles sont toutes à distance de marche, ce qui rend cet endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. La Keizersgracht elle-même est connue pour son apparence majestueuse, son large canal et ses façades monumentales. Depuis sa construction au XVIIe siècle, avec le Herengracht et le Prinsengracht, elle constitue le cœur historique d’Amsterdam. Aujourd’hui, elle reste un quartier résidentiel très prisé où histoire, élégance et tranquillité rencontrent la vie urbaine dynamique. En résumé : vivre sur le Keizersgracht, c’est vivre à une adresse emblématique au cœur de la capitale, entouré d’histoire, de raffinement et d’énergie urbaine. AccessibilitéLa propriété est très bien connectée. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, offrant un accès rapide à d’autres parties de la ville. Via Rokin, la ligne de métro Nord/Sud offre des liaisons rapides vers Amsterdam Zuid et Amsterdam Noord. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à environ 10 minutes de bicyclette, offrant des liaisons ferroviaires directes nationales et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en environ 15 minutes via la Rozengracht et la Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible à proximité immédiate via des stationnements payants ou des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Détails- Surface de vie d’environ 275 m² ;- Divisé sur six étages ;- Propriété en pleine propriété ;- Espace bien-être au sous-sol ;- Terrasse sur le toit spacieuse ;- Monument national et paysage urbain protégé ;- Emplacement du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Système de chauffage central avec distribution individuelle par pièce ;- Cheminées à gaz sur plusieurs étages ;- Ventilation mécanique et chauffage par le sol dans les salles de bains et les espaces de bien-être ;- Rideaux électriques au rez-de-chaussée et dans la chambre principale ;- Livraison en consultation. La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure, basée sur les normes établies dans le NEN 2580. Le but de cette instruction est de fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface de sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été évalué par une entreprise professionnelle fiable. L’acheteur indemnise les employés de Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de vérifier indépendamment les mesures conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Située au cœur dynamique d'Amsterdam, derrière la célèbre Place du Dam, cette propriété historique au numéro 284 de Nieuwezijds Voorburgwal est à vendre. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle ! Cette propriété unique conserve des caractéristiques d'origine tout en offrant des commodités modernes pour un mode de vie contemporain. Avec environ 505 m² de surface habitable s'étalant sur cinq étages, la maison dispose d'un jardin intérieur orné à l'arrière et d'une possibilité de terrasse sur le toit, déjà approuvée par la municipalité. Cette partie de Nieuwezijds Voorburgwal s'est transformée en une rue tranquille et verdoyante, et un garage à proximité propose deux places de stationnement spacieuses. La maison se distingue par son impressionnant hall marqué par du marbre blanc, ses hauts plafonds et ses finitions de qualité. Le premier étage comprend une vaste chambre principale, une salle de bain bien équipée et un dressing. Les étages supérieurs offrent des chambres confortables, tandis que le sous-sol abrite une cuisine sur mesure dotée d'appareils modernes. Le jardin de 44 m² offre une bulle de tranquillité en plein centre d'Amsterdam. N'hésitez pas à découvrir cette Maison de luxe Amsterdam à vendre, une rareté qui allie charme historique et confort moderne.

Appartement exceptionnel de 291 m² sur le Herengracht, surplombant un jardin privé luxuriant. Situé au cœur de la ceinture historique des canaux d’Amsterdam, cet appartement s’étend sur le bel-étage et le rez-de-jardin d'une maison monumentale. Il offre six grandes fenêtres avec une vue imprenable sur un jardin paisible, créant une véritable oasis en pleine ville. Le bâtiment, datant du 17ème siècle, conserve des détails architecturaux authentiques tout en intégrant des aménagements modernes. L’intérieur se compose d’un élégant salon, d’un bureau spacieux, d’une cuisine accueillante et de deux chambres avec salle de bains. Une place de parking privative est disponible à l’achat séparé. C’est une occasion unique d’acquérir un appartement de luxe à vendre à Amsterdam, où héritage et confort contemporain se rencontrent.

Ce monument national offre une vue splendide sur le canal et a été construit en 1771. Un appartement à vendre, d'une superficie totale de 223 m2, se divise sur deux niveaux avec accès partagé à un jardin à l'arrière. Adapté pour vivre et travailler, l'entrée impressionnante au premier étage mène à un couloir en marbre et à deux pièces d'époque, chacune avec une hauteur sous plafond de 3,92 mètres. Les espaces historiques étaient utilisés comme bureaux et nécessitent des aménagements pour un usage résidentiel. Les chambres et le salon se trouvent au sous-sol, accessible par une entrée dédiée. L'appartement, situé à l'avant de la maison du canal, comprend : une entrée menant à un couloir élégant en marbre, deux grandes pièces d'époque à gauche, et la cuisine, avec garde-manger, toilettes et salle de réunion à droite. Le sous-sol, accessible par une entrée privative, abrite un salon, une chambre principale, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, un hall d'entrée permet d'accéder à une seconde chambre avec salle de bain privative. Le jardin est en usage commun, situé à l'arrière de la maison du canal. Emplacement et accessibilité : Cette propriété unique se trouve en plein cœur du centre historique, dans le quartier des '9 rues', entre la Hartenstraat et la Wolvenstraat. À proximité des célèbres musées tels que le Rijksmuseum et le musée van Gogh, ainsi que du Concertgebouw, la Westerkerk et la place du Dam. Le quartier coloré du Jordaan, réputé pour ses restaurants, boutiques et supermarchés, est à quelques pas. Les transports en commun, tramways et bus, ainsi que la gare centrale sont facilement accessibles. L'accès au périphérique A10 et à l'aéroport de Schiphol ne nécessite que 15 minutes. Particularités : - Superficie habitable de 223 m2 selon la norme NEN 2580 - Pièces d'époque avec hauteur sous plafond de 3,92 mètres - Espace adapté pour bureau ou habitation - Vue magnifique sur le canal - Monument national - Sous-sol avec entrée privée - Petite association de copropriété - Propriété du terrain. Livraison : Livraison à convenir.

Herengracht 304, 1016 CD Amsterdam Située le long du prestigieux Herengracht, cette charmante et de haute qualité de la maison du canal rénovée d’environ 134 m² offre une disposition surprenante et une cour intérieure cachée. Construite à l’origine au XVIIe siècle et récemment transformée sous la supervision d’un architecte, la propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails pour devenir une résidence confortable et élégante, au caractère chaleureux et raffiné. Disposition Bel étageL’accès à la propriété est par l’avant, menant au couloir par un escalier menant au bel étage légèrement surélevé. Ce niveau propose une cuisine salon/salle à manger accueillante avec une cuisine haut de gamme sur mesure. L’espace se caractérise par de hauts plafonds, un parquet en arête de poisson en chêne et une lumière naturelle agréable. Des portes-fenêtres donnent accès à un charmant patio. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. À l’avant, près de la fenêtre, un espace de travail a été créé avec une belle vue sur le Herengracht. Rez-de-chaussée (souterrain)Le rez-de-chaussée est aménagé comme un espace de vie confortable et ambiant, idéal comme un second salon. La pièce propose des meubles sur mesure dans des tons bois chauds et offre une ambiance calme et protégée. À l’arrière, se trouve une vaste salle de stockage équipée de raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que les installations techniques, dont un hydrofoor (système de pression) et un adoucisseur d’eau. Cet espace offre également un espace de stockage conséquent. Premier étageLe rez-de-chaussée est conçu comme un salon élégant. Ce niveau présente un parquet en arête de poisson et de grandes fenêtres à l’avant, offrant de magnifiques vues sur le Herengracht et une excellente lumière naturelle. Le long du mur, se trouve un placard sur mesure avec un bureau intégré, fini en placage de noyer chaud, offrant un rangement généreux et une apparence élégante. Cette solution sur mesure rend l’espace très adapté comme espace de travail, salle de lecture ou espace de réception. Deuxième étageLe deuxième étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bain finie de haute qualité en travertin, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage par le sol. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Troisième étageLe troisième étage est organisé comme une généreuse armoire walk-in avec des placards sur mesure, une finition murale distinctive et un puits de lumière fournissant la lumière naturelle. L’espace est également équipé de climatisation. Emplacement et accessibilité Situé sur le majestueux Herengracht, au cœur du district des canaux inscrit à l’UNESCO, le Herengracht 304 occupe une position exceptionnellement centrale à Amsterdam. La propriété est située près de Wolvenstraat, l’une des rues les plus appréciées des « Neuf Rues », offrant une grande variété de boutiques, boutiques spécialisées, cafés et restaurants à distance de marche. Les achats quotidiens peuvent se faire sur l’Elandsgracht voisin, tandis que Vijzelgracht, Rokin et Museumplein sont également facilement accessibles. Les environs se distinguent par un mélange unique de charme historique et de vie urbaine dynamique. Les « Neuf Rues » et la Jordaan ne sont qu’à quelques minutes à pied, tout comme des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank, la Westerkerk, ainsi que divers musées et galeries. Leidseplein et Vondelpark sont également à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et le dynamisme urbain. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, ainsi que la station de métro Rokin (ligne Nord/Sud), offrant un accès rapide à toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam est accessible en quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers des destinations nationales et internationales. En voiture, l’accès pratique à la rocade A10 passe, entre autres, par Rozengracht et Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible via un parking payant ou dans des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Caractéristiques techniques- Espace de vie environ. 134 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580) ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Rénovation de haute qualité achevée en 2022/2023 ;- Panneaux solaires sur le toit ;- Étages intermédiaires isolés pour un confort thermique et sonore ;- Façade arrière et toiture isolées ;- Espaces sanitaires aménagés avec des murs en travertin et des carreaux de céramique ;- Tout l’éclairage de plafond est dimmable ;- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes considéré comme légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Appartement magnifiquement rénové de 105 m² – 2 Chambres – Singel 356. Ce fantastique appartement de 105 m² au premier étage, situé dans un bâtiment monumental datant de 1740, a été entièrement rénové à un niveau élevé, alliant charme historique et confort moderne. Avec 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un espace de vie lumineux, l’appartement offre un équilibre parfait entre style et fonctionnalité. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant les belles caractéristiques d’origine telles que les planchers en bois, les plafonds et la façade authentique. Grâce à un ascenseur, l’accès à l’appartement est pratique et confortable. Le salon spacieux, avec de grandes fenêtres, laisse entrer une abondance de lumière naturelle et offre une vue sur l'emblématique Singel et la charmante rue. La cuisine ouverte est équipée des derniers appareils électroménagers et propose un espace suffisant pour une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir des invités. L’emplacement est véritablement unique, situé au cœur d'Amsterdam, à quelques pas des célèbres 9 Straatjes, au sein d'un quartier animé connu pour ses boutiques, galeries, cafés et excellents restaurants. Les canaux historiques, institutions culturelles et musées sont à proximité, tout comme le centre-ville animé. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à acheter à Amsterdam, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités modernes indispensables.

Cet appartement à vendre à Amsterdam est composé de plusieurs niveaux offrant un espace de vie spacieux et agréable. À l'entrée, un ascenseur vous emmène directement au troisième étage, où se trouvent la cuisine moderne, entièrement équipée, et un salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur les canaux. Au quatrième étage, un bureau polyvalent, pouvant également servir de salon, offre un accès direct à une terrasse sur le toit de 15 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec une chambre principale dotée d'une salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés. Cet appartement de luxe à acheter à Amsterdam est une opportunité à ne pas manquer.

Elandsstraat 56, 1016 SG Amsterdam Au cœur du très prisé quartier de Jordaan, ce lumineux duplex d’environ 108 m² est situé dans le complexe moderne « Elandshof », achevé en 2017. L’appartement s’étend sur deux étages et comprend, entre autres, deux chambres, deux salles de bain, un vaste salon avec une cuisine ouverte et une terrasse sur le toit avec vue sur les toits du Jordaan. Grâce aux hauts plafonds, aux puits de lumière et aux grandes fenêtres, l’appartement bénéficie d’une excellente lumière naturelle et d’une merveilleuse sensation d’espace. DispositionL’appartement fait partie du petit complexe résidentiel Elandshof, achevé en 2017. Le bâtiment moderne se compose de douze appartements répartis sur quatre étages et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un jardin collectif bien entretenu. L’entrée du bâtiment est spacieuse et bien entretenue, avec un ascenseur et un escalier donnant accès aux différents étages. Deuxième étageL’appartement est situé au deuxième étage. En entrant, vous arrivez dans le couloir avec de l’espace pour les armoires et l’accès à la première chambre. La chambre à l’arrière est particulièrement spacieuse et dispose de grandes fenêtres avec un balcon français, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. La chambre offre un espace suffisant pour un grand lit et une armoire de rangement. Adjacente se trouve la salle de bain attenante, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Depuis le couloir, un escalier fixe mène à l’étage supérieur du salon. Troisième étageLe troisième étage constitue le niveau principal de vie de l’appartement. Vous y trouverez le salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte situé à l’avant de l’appartement. Grâce à la hauteur impressionnante du plafond et aux multiples puits de lumière, l’espace bénéficie d’une abondante lumière du jour, créant une atmosphère ouverte et aérée. Le parquet en bois et les finitions épurées contribuent à l’aspect chaleureux et moderne. La cuisine ouverte dispose d’un long plan de travail et est équipée de divers appareils intégrés ainsi que d’un espace de rangement pratique. À l’arrière de cet étage se trouve la deuxième chambre, également de bonne taille, avec une baignoire et une salle de bain attenante avec douche et lavabo. Cet étage comprend en outre des toilettes séparées et une salle de stockage pratique. Depuis le salon, une échelle mûcheron donne accès à la terrasse sur le toit, où vous pouvez profiter tranquillement de magnifiques vues sur la Jordaan. StockageAu sous-sol du bâtiment se trouve un box de stockage séparé de plus de 5 mètres de hauteur, idéal pour stocker des vélos et des effets personnels supplémentaires. Emplacement et environsLa propriété est située sur la charmante Elandsstraat, une rue agréable et paisible au cœur du très apprécié quartier Jordaan à Amsterdam. Ce quartier caractéristique est connu pour son atmosphère authentique, ses rues étroites et son mélange animé de boutiques, de commerces locaux, de cafés et de restaurants. Pour les courses quotidiennes, il y a plusieurs supermarchés, boulangeries artisanales et charcuteries à proximité immédiate. L’animée Elandsgracht est à une courte distance de marche, tout comme les célèbres Neuf Rues (De Negen Straatjes), où l’on trouve une grande variété de boutiques, galeries, cafés et restaurants uniques. La Jordaan abrite également plusieurs marchés populaires, dont le Noordermarkt et le marché Lindengracht, proposant des produits frais et des spécialités locales. Pour la culture, la restauration et le divertissement, le populaire complexe De Hallen est situé à proximité, avec le Foodhallen, un cinéma, des boutiques et divers restaurants. Pour la détente et les espaces verts, Vondelpark et Frederik Hendrikplantsoen sont à seulement quelques minutes à vélo. L’accessibilité est excellente. À vélo, vous pouvez rejoindre Leidseplein, le quartier des musées et la gare centrale d’Amsterdam en quelques minutes. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent le long de la voisine Marnixstraat, offrant des liaisons vers différentes parties de la ville et de la région environnante. En voiture, la rocade A10 est accessible en environ dix minutes. Détails :- Appartement à droite d’environ 108 m² (mesuré selon le NEN 2580) ;- Terrasse sur le toit d’environ 16 m² ;- Étiquette énergétique A ;- Association de propriétaires bien fonctionnante et active, gérée par un administrateur professionnel ;- Frais de service 297,62 € par mois ;- Biens en bail ;- Canon en location racheté jusqu’au 30 novembre 2065 (AB 2000) ;- Chauffage par le sol dans tout l’appartement ;- Jardin commun avec cour ;- Unité de stockage privée au sous-sol ;- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.