vente de maison et villas de luxe à Den Ilp, Pays-Bas

Villa américaine exclusive avec piscine intérieure et annexe individuelle dans un emplacement privilégié à Oostzaan. Êtes-vous à la recherche d’un luxe, d’une intimité et d’un espace inégalés à quelques minutes d’Amsterdam ? Cette impressionnante villa individuelle offre une opportunité unique. Avec une surface habitable généreuse de pas moins de 438 m² et un bâtiment supplémentaire en rondins de bois de 110 m2, Zuideinde 89 à Oostzaan offre une expérience de vie de premier ordre. Design élégant et finitions luxueusesDès l’instant où vous mettez les pieds à l’intérieur, il est clair qu’il ne s’agit pas d’une maison ordinaire. La grandeur de la villa est accentuée par des finitions haut de gamme telles que des parquets à chevrons, des salles de bains en marbre italien, des traitements de fenêtre luxueux et des armoires encastrées artisanales. Le salon spacieux dispose d’un élégant canapé avec une grande télévision à écran plat et une cheminée d’ambiance (Anneke Dekkers). Piscine intérieure et bien-êtreL’un des points forts absolus de cette propriété est la piscine intérieure avec un espace bien-être. Cette piscine exclusive (rénovée en 2022) est parfaitement intégrée à la villa et séparée de l’espace de vie par un mur de verre. Depuis la piscine, vous avez un accès direct au vaste jardin avec une grande terrasse, idéale pour se détendre dans un cadre de salon luxueux. DispositionRez-de-chaussée:Le grand hall d’entrée, avec une armoire intégrée et des toilettes invités, mène à la spacieuse cuisine de style campagnard, équipée d’un îlot de cuisson, d’un vaisselier et d’appareils encastrés haut de gamme, dont deux lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, deux congélateurs, deux fours à convection combinés et une cuisinière Boretti à cinq brûleurs. Les doubles portes-fenêtres de la cuisine, du salon et de la piscine s’ouvrent directement sur la cour arrière magnifiquement aménagée.La villa dispose également d’un garage intégré, qui abrite les installations techniques de la piscine et un système de chauffage central séparé (2022). Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol. Rez-de-chaussée:Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative. La suite parentale est dans une ligue à part, avec une baignoire ronde autoportante, une salle de bains attenante avec toilettes, une vanité antique exclusive (Pander) avec double vasque et une douche à l’italienne spacieuse. La suite dispose également d’un accès direct à l’espace bien-être au rez-de-chaussée par un escalier privé. L’impressionnant dressing de 50 m², doté d’un système d’armoire personnalisé, de miroirs, d’un éclairage d’ambiance et d’un sol en marbre, attire tous les regards. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Deuxième étage :Le deuxième étage comprend un palier spacieux avec une buanderie et un espace de rangement supplémentaire, ainsi que le système de chauffage, une chaudière et une grande quatrième chambre avec des armoires sur mesure. Annexe durable isolée (110 m²) – un ajout polyvalentCette annexe luxueuse offre de nombreuses possibilités, y compris un bureau à domicile, une maison d’hôtes, un bed & breakfast, un espace d’affaires ou des quartiers d’habitation pour la famille ou un jeune au pair. L’annexe dispose de sa propre entrée et dispose d’une salle d’exposition spacieuse, d’un espace bureau pouvant accueillir trois postes de travail, d’un garde-manger et d’une deuxième salle d’exposition. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda ensoleillée qui s’étend sur toute la façade. Rez-de-chaussée:L’étage supérieur comprend une salle d’exposition/espace de stockage spacieuse et le système de chauffage. Jardin et espace extérieur – un havre de tranquillité et d’intimitéLe jardin paysager professionnel dispose d’un jardin en terrasse exclusif avec plusieurs terrasses ensoleillées, des plantations élégantes, un système d’irrigation avancé et un éclairage stratégiquement placé. La villa est entièrement fermée et équipée d’un portail d’entrée électrique, assurant un maximum d’intimité et de sécurité. L’allée magnifiquement pavée à l’avant permet de garer plusieurs voitures. Emplacement privilégié près d’AmsterdamOostzaan est un quartier résidentiel très recherché, offrant une combinaison unique de tranquillité, d’espace et de proximité d’Amsterdam. La villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture du périphérique A10 et, en 15 minutes à vélo, vous pouvez rejoindre les ferries qui traversent l’IJ vers le centre d’Amsterdam. La zone de loisirs Het Twiske, avec ses sentiers de randonnée, ses plages d’eau douce et ses installations sportives, est accessible à pied. Dès votre arrivée, vous ressentirez le luxe serein. Traversez le charmant centre d’Oostzaan, ouvrez le portail électrique et entrez dans votre propre retraite exclusive. Ici, vous trouverez l’équilibre parfait entre l’élégance urbaine et la tranquillité rurale. Intéressé?Êtes-vous prêt à découvrir cette villa de rêve par vous-même ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou demander une brochure exclusive.

Oostzanerdijk 92 – AmsterdamAppelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou demandez la brochure de cette fantastique maison détachée avec un jardin généreux à Amsterdam North !L’Oostzanerdijk est une digue pittoresque de style villageois située dans une zone prisée d’Amsterdam Nord. Située le long de la digue, cette maison unique et détachée se dresse sur un terrain exceptionnellement large. La propriété est un design distinctif de « fusion » où deux styles architecturaux se fondent magnifiquement. Du côté de la digue, vous verrez une maison neuve de style Zaan fraîchement verte, construite à côté (et reliée à) la maison en digue en brique d’origine, rénovée. Depuis le jardin, il devient clair qu’il s’agit d’une grande résidence détachée, les deux sections étant reliées au niveau du jardin sur presque toute la largeur de la parcelle.L’intérieur est tout aussi impressionnant. La construction neuve et la rénovation combinent des matériaux anciens et modernes de manière excitante et harmonieuse. Pensez à des poutres structurelles en bois robustes, du béton brut, un sol en chêne, des radiateurs à colonnes classiques et un escalier en colimaçon en acier saisissant. La finition est de haute qualité et réalisée avec un grand souci du détail.Ce qui ressort immédiatement, c’est ce sentiment remarquable d’espace. Le salon imposant forme le cœur de la maison et comprend une mezzanine avec un espace de bureau ouvert. Sous la mestranine se trouve une cuisine sur mesure. Grâce à l’immense façade vitrée, la mezzanine et le salon bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et de magnifiques vues sur le jardin et la terrasse.Les sols des chambres de la maison en digue en brique d’origine sont confortables et chaleureux, tout en offrant des dimensions étonnamment généreuses.Le confort de vie moderne est intégré dans toute la maison, comme en témoignent les deux salles de bains élégantes, la cuisine artisanale et l’éclairage à LED contrôlé par domotique.DispositionNiveau du jardin (-1) :Salon spacieux, cuisine ouverte, bibliothèque, toilettes, buanderie, salle de bain (douche à l’italienne et lavabo), et une chambre.Niveau de la digue :Maison de style Zaan : entrée, espace de bureau généreux (mezzanine), escaliers menant au salon.Maison en brique : entrée, couloir, toilettes, escalier avec placard de rangement menant au rez-de-chaussée, escalier en colimaçon menant au niveau du jardin, deux chambres et deuxième salle de bain (douche à l’italienne et lavabo).Rez-de-chaussée (maison en brique) :Quatrième chambre avec lucarne.Vivre sur l’Oostzanerdijk est vraiment un rêve. L’ambiance est conviviale et villageoise, mais il n’est qu’à une courte distance à vélo des ferries à travers l’IJ jusqu’au centre-ville. Des écoles primaires, un centre commercial et l’espace naturel et de loisirs Het Twiske sont également à proximité.Caractéristiques clés- Digue détachée avec jardin généreux- Maison unique à double volume le long de la digue, unifiée au niveau du jardin- Surface de vie d’environ 157 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible)- Possibilité d’étendre la mezzanine d’environ 12 m² d’espace de vie supplémentaire (voir plans)- Abri de jardin détaché (à rénover) d’environ 36 m²- Salon extra-haut, lumineux, directement relié au jardin et à la terrasse- Propriété idéale pour vivre et travailler- Finition de haute qualité avec un confort moderne- Superficie du terrain : 544 m² (bail perpétuel entièrement remboursé)- Combinaison de construction neuve et de structure d’origine rénovée- 4 chambres et 2 salles de bain- Bureau principal avec entrée privéeUne maison de rêve dans un emplacement fantastique à Amsterdam Nord !

Découvrez cette maison à vendre à Amsterdam, située dans le charmant quartier de la Jordaan. Ce lieu de vie lumineux se distingue par son espace surprenant au sein d’un bâtiment classé rénové. Composée d'un appartement au rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement à deux niveaux au premier étage, cette propriété offre une flexibilité d'utilisation. Entièrement rénovée en 2014, elle conserve un charme historique tout en intégrant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un agréable salon, une cuisine avec vue sur le jardin, tandis que l'étage supérieur propose un espace spacieux et lumineux avec un accès à un balcon. Le sous-sol polyvalent est idéal pour accueillir des invités ou comme bureau. Située dans une rue calme mais proche de boutiques et de restaurants, cette maison constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison de luxe à Amsterdam. Avec 136 m² d'espace habitable sur 4 étages, cette propriété reflète le meilleur d'Amsterdam.

Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Situé le long de l’emblématique Prinsengracht, au cœur du très prisé quartier de Jordaan, cet appartement exceptionnel et généreusement proportionné d’environ 196 m² offre une combinaison unique de charme amestodais caractéristique, d’espace de vie remarquable, d’une maison arrière imposante et du rare luxe de places de parking privées dans le garage. L’appartement dispose de plusieurs chambres, de vastes espaces de vie et d’une disposition pratique. Les grandes fenêtres à l’avant offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. Située sur un terrain en pleine propriété et entourée des rues charmantes, des boutiques, des restaurants et des lieux culturels du Jordaan et du célèbre quartier des Neuf Rues, cette propriété offre le meilleur de la vie à Amsterdam : tranquillité, espace et vie urbaine dynamique dans l’un des plus beaux endroits de la ville. Emplacement et accessibilité La propriété occupe une position unique sur la Prinsengracht, au cœur du quartier populaire de Jordaan, à quelques pas des vibrantes Neuf Rues. Cette zone est réputée pour son caractère authentique d’Amsterdam, ses canaux pittoresques et sa sélection variée de boutiques, de cafés chaleureux, d’excellents restaurants et d’attractions culturelles. Pour les achats quotidiens, l’Elandsgracht et la Westerstraat sont à proximité, tandis que la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont également facilement accessibles. Culturellement, c’est un emplacement de choix. Des monuments tels que la Maison Anne Frank, Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et la Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. De plus, le Vondelpark et le vivant Leidseplein sont accessibles rapidement, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité et énergie urbaine. L’accessibilité de la propriété est excellente. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité immédiate, assurant des liaisons dans toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam n’est qu’à quelques minutes à vélo, tandis que les lignes S100 et S105 à proximité offrent un accès pratique à la rocade A10. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez cet appartement spacieux au rez-de-chaussée. Sa profondeur exceptionnelle permet à la résidence de s’étendre largement vers l’arrière, créant un espace de vie impressionnant. À l’avant, trois grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une merveilleuse sensation d’ouverture, complétée par de belles vues sur le canal. Une charmante cheminée à bois avec une élégante cheminée renforce encore l’atmosphère. Le salon s’étend sans effort dans la généreuse cuisine ouverte, avec un îlot central et un espace bar accueillant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four. La disposition ouverte et la lumière du jour abondante contribuent au caractère spacieux de l’appartement. À l’arrière de l’appartement, il y a une toilette séparée avec lavabo, ainsi qu’un espace de rangement intégré abondant. La première chambre spacieuse se trouve également à l’arrière, à côté de la salle de bain, équipée de deux lavabos, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne séparée. La généreuse chambre principale est située à l’arrière tranquille de la propriété. Depuis cette pièce, un escalier extérieur et un patio donnent accès à la maison arrière. Au rez-de-chaussée de la maison arrière, il y a une chambre supplémentaire ou un bureau à domicile. L’étage supérieur abrite une autre chambre ou un espace de rangement pratique, où la construction authentique en poutres de bois est magnifiquement mise en valeur. Au sous-sol, il y a un espace de rangement et une buanderie séparés. Cet espace offre un accès direct au garage, où vous bénéficiez de places de parking privées et de vastes installations de stockage supplémentaires. Caractéristiques- Droit d’appartement de 195,8 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN 2580)- Maison arrière spacieuse divisée en trois niveaux- Quatre chambres bien proportionnées- Patio privé- Salle de rangement/buanderie d’environ 6 m² située au rez-de-chaussée- Deux places de parking privées disponibles à l’achat séparément au prix total de 250 000 €- Espace de stockage supplémentaire d’environ 9 m² situé derrière les places de parking- Un stockage pratique abondant dans toute la propriété- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)- Situé dans une zone urbaine protégée- Monument national désigné (Rijksmonument)- Association des Propriétaires en Bonne Santé (VvE) composée de 3 membres- Date de transfert en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Singel 104, 1015 AD AMSTERDAMMaison de canal unique (env. 521 m²) avec un charme historique et des possibilités infinies sur le Singel ! Cette propriété monumentale allie harmonieusement la grandeur de l’âge d’or à la flexibilité moderne. Doté de plusieurs étages, de hauts plafonds, de chambres spacieuses et d’une terrasse sur le toit, il offre d’innombrables possibilités. La propriété est idéale pour la transformation en une maison familiale luxueuse ou une combinaison d’espaces de vie et de travail. Situé sur un terrain en pleine propriété, en plein cœur d’Amsterdam, il offre toutes les commodités et une excellente accessibilité à portée de main. Une occasion unique de créer l’emplacement de votre maison ou de votre entreprise de rêve entièrement à votre goût !AccessibilitéCette maison de canal est située dans un emplacement privilégié au cœur d’Amsterdam, entre le Herengracht et le Singel. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris les supermarchés, les boutiques et les magasins spécialisés sur Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk. La région dispose également d’un large choix d’excellents restaurants, cafés et terrasses. Pour les sports et les loisirs, le Westerpark à proximité offre de nombreuses options. L’accessibilité est exceptionnelle : la gare centrale d’Amsterdam, avec ses liaisons de métro, de tramway, de train, de ferry et de bus dans toutes les directions, n’est qu’à cinq minutes à pied. Le périphérique A10 est facilement accessible via Haarlemmerweg.HistoireLe Singel est l’un des plus anciens canaux d’Amsterdam et servait à l’origine de douves défensives autour de la ville au Moyen Âge. À l’âge d’or, il est devenu un lieu prestigieux où de riches marchands ont construit de majestueuses maisons de canal qui dégagent encore un charme historique. Aujourd’hui, le Singel offre un mélange unique d’histoire, d’atmosphère vibrante et de vie centrale au cœur de la ville.DispositionCette maison de canal unique sur le Singel offre une surface habitable totale d’environ 521 m² et dispose de huit étages avec des possibilités flexibles. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été utilisés comme bureaux, tandis que le deuxième, le troisième, le grenier et la maison arrière servent de zones résidentielles. Les chambres généreuses avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Avec une vue imprenable sur le Singel et le charme historique des canaux, cette propriété présente une occasion unique de créer une maison de rêve ou un lieu d’affaires entièrement à votre goût. C’est le mélange parfait d’histoire, d’espace et de flexibilité au cœur d’Amsterdam.Détails- Surface utile de 521 m² (NEN2580 rapport disponible)- SAC : 104 A - Bureau- SAC : 104 B - Résidentiel- Maison de canal unique- Entièrement personnalisable selon vos préférences- Convient à la fois à un usage résidentiel et commercial- Propriété monumentale- Situé sur un terrain en pleine propriété, AUCUN bail foncier- Livraison en consultation, transfert rapide possibleCes informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Toutefois, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil auprès du vendeur. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent d’achat en temps opportun et d’effectuer (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, vous vous déclarez, selon la loi, suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Une opportunité exceptionnelle au cœur du Jordaan. Rêvez-vous d'un projet unique dans le centre animé d'Amsterdam ? C'est le moment idéal. Sur la charmante Bloemgracht, nous vous proposons une propriété rare : un ancien bâtiment d'église datant de 1880, plein de caractère, de grandeur monumentale, et une vaste gamme de possibilités d'utilisation. Cet emplacement extraordinaire offre la possibilité de transformer un bâtiment emblématique en un espace résidentiel et/ou commercial remarquable, avec un attrait international. La zone GD1 (à usage mixte) permet diverses options : d'une résidence de style loft à un bureau prestigieux, ou une combinaison des deux. Points forts : Bâtiment d'église monumental (1880) avec des détails authentiques, environ 500 m² de surface de plancher brute (SPB) possible après réaménagement, atrium impressionnant avec une hauteur sous plafond de 13,5 mètres au rez-de-chaussée, agencement spacieux avec une grande salle de 10,5 mètres de large et 22,5 mètres de profondeur, comprend des espaces extérieurs rares. Étude d’optimisation par un architecte de renom disponible sur demande. Propriété en pleine propriété (pas de bail). Spécifications techniques : SPB : 476 m² (NEN 2580), surface utile : 373 m², volume : environ 2 780 m³. Les images montrent une impression inspirante de l'une des nombreuses possibilités de réaffectation de ce bâtiment unique. Ce n'est pas votre offre immobilière typique, c'est une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Amsterdam. Intéressé ? Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. L'étude architecturale est disponible exclusivement pour les acheteurs potentiels sérieux.

Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Vivre sur la tranquille Lijnbaansgracht au cœur de la Jordaan, dans une maison de canal caractéristique entièrement et luxueusement rénovée en 2020. Cette propriété exceptionnelle d’environ 136 m² allie charme authentique à un confort de vie contemporain et s’étend sur quatre étages. Il comprend une mezzanine avec espace pour un espace de travail ou d’étude, une impressionnante cuisine ouverte, plusieurs chambres à coucher, et un agencement soigneusement conçu où la lumière et l’espace occupent le devant de la scène. Disposition Rez-de-chaussée et mestranineL’accès à la propriété est par l’entrée côté canal, où la façade caractéristique met en valeur le caractère historique du bâtiment. En entrant, la cuisine à aire ouverte impressionnante s’ouvre — le cœur de la maison — définie par une hauteur extraordinaire du plafond, un sol en pierre à motif en arête de poisson, et une mezzanine ouverte qui crée une atmosphère spacieuse mais chaleureuse et chaleureuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une lumière naturelle abondante et établissent une belle connexion avec le canal, donnant à l’espace une ambiance à la fois vivante et sereine. La cuisine est entièrement conçue sur mesure et finie selon les plus hauts standards avec des matériaux haut de gamme. Les appareils électroménagers et fonctions sont subtilement intégrés au design, créant un aspect minimaliste et ???? esthétique. Le plan de travail remarquable de 4,8 mètres avec finition en titane sert de point central et propose des zones de cuisson à induction intégrées de façon invisible — une solution innovante et rare où design et fonctionnalité se fondent harmonieusement. La cuisine est également équipée de divers appareils intégrés haut de gamme, dont un lave-vaisselle, un Quooker Cube, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur et une armoire à vin, complétés par un coin café intégré de manière attrayante. La combinaison d’un travail raffiné sur mesure et des accents de bois chaud crée une ambiance élégante et accueillante. À l’arrière, il y a des toilettes séparées et des armoires de rangement sur mesure. L’entretenue est accessible par l’escalier. Ce niveau ouvert fonctionne comme un espace de travail ou de vie complet et offre une vue magnifique à la fois sur la cuisine et sur la hauteur impressionnante de la pièce. Grâce à la lumière, à la finition et à la disposition élégante, ce niveau est parfaitement adapté comme bureau à domicile ou espace d’étude. Le bureau suspendu avec prises intégrées ajoute praticité et fonctionnalité. Premier étageLe rez-de-chaussée dispose d’un salon spacieux et lumineux qui s’étend sur tout le niveau. L’espace se caractérise par un plafond avec des poutres apparentes, un sol en bois clair et une palette de couleurs douces, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. De larges fenêtres donnant sur l’avant inondent la pièce de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. La disposition ouverte et la forme ludique de l’espace offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de confort et un espace de vie. À l’arrière, il y a une cheminée — un endroit idéal pour créer un coin lecture séparé ou un espace salon supplémentaire. Deuxième étageLe deuxième étage abrite la chambre principale spacieuse et lumineuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une belle vue sur le canal et une agréable lumière naturelle. La chambre comprend une armoire de taille généreuse et subtilement intégrée. La salle de bain attenante présente une finition calme et raffinée, équipée d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une coiffeuse élégante et d’une toilette. Troisième étageLe troisième étage offre une disposition polyvalente avec une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’un espace ouvert supplémentaire, idéal pour servir d’espace de travail, de bureau, de salon ou de salle de jeux. Ce sol se caractérise par une structure de toit haute avec des poutres apparentes et une palette de couleurs douces, créant une ambiance spacieuse mais chaleureuse. Il y a également une salle de bain ouverte équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’une toilette séparée. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située sur la Lijnbaansgracht, au cœur du populaire quartier de Jordaan — l’un des quartiers les plus authentiques et atmosphériques d’Amsterdam. Ici, le meilleur de la ville se réunit : de charmants canaux, des rues étroites, et un mélange animé de boutiques, galeries, cafés et restaurants, tout en offrant un environnement résidentiel étonnamment paisible. À distance de marche se trouvent de nombreux endroits appréciés, dont Noordermarkt avec son marché bio populaire, Westerstraat et Rozengracht pour les courses quotidiennes et les boutiques spécialisées, ainsi que les célèbres Neuf Rues avec une large gamme de boutiques exclusives. Des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank et Westerkerk se trouvent également à proximité. Pour se détendre dans un environnement verdoyant, Westerpark et la ceinture de canaux sont facilement accessibles. La Jordaan est connue pour son caractère presque villageois, où les habitants bénéficient d’une combinaison unique de tranquillité, d’histoire et de vitalité urbaine. Cela rend l’emplacement très prisé tant pour les habitants que pour les résidents internationaux. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes de cyclette, et plusieurs liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied. En voiture, la rocade A10 est rapidement accessible via la S100. Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 136 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;Rénové en 2020 ;Propriété répartie sur quatre étages ;Propriété en pleine propriété (sans bail foncier) ;Labe d’énergie D ;Cuisine et salles de bains équipées de chauffage électrique par le sol ;Système d’automatisation domestique intégré en 2020 ;Éclairage Hue dans toute la propriété ;Porte d’entrée avec serrure intelligente Bold et sonnette Ring ;Toute la propriété équipée d’un système de chauffage contrôlé par Tado ;Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Singel 265, Une maison sur le canal d’un rare attraitSur le Singel, l’un des canaux principaux les plus anciens et les plus caractéristiques d’Amsterdam, se dresse ce monument national impressionnant datant de l’âge d’or. Singel 265 n’est pas une maison ordinaire : c’est une maison de canal complète et autonome de 269 m² d’espace habitable sur un terrain en pleine propriété, offrant sur cinq étages une combinaison extraordinaire de grandeur historique et de confort contemporain. Derrière la façade historique Renaissance large de 10 mètres se cache un rare mélange d’authenticité, d’espace et d’élégance urbaine. Emplacement et accessibilitéLe Singel, autrefois également connu sous le nom de Koningsgracht, marque la transition entre l’Amsterdam médiévale et la ceinture de canaux du XVIIe siècle. La Singel 265 occupe l’un des lieux les plus emblématiques de la ville. L’adresse se trouve à distance de marche de la Jordaan, du Spui, des Neuf Rues (De Negen Straatjes) et de la Haarlemmerstraat — des quartiers offrant un large choix de boutiques, marchés quotidiens, restaurants et cafés. Les environs immédiats allient la vitalité du centre-ville au calme de l’eau et à la verdure le long du canal. Soho House, entre autres, est juste au coin de la rue.Pour les courses quotidiennes, le supermarché Albert Heijn et le marché hebdomadaire du Noordermarkt ne sont qu’à quelques minutes. Des équipements culturels tels que le Stedelijk Museum, le Rijksmuseum, le Stadsschouwburg (Théâtre International d’Amsterdam) ainsi que d’innombrables galeries et théâtres sont tous accessibles à vélo.Les connexions aux transports en commun sont excellentes : plusieurs lignes de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la ligne de métro Noord/Zuid est accessible via les stations Rokin ou Spui. À vélo, pratiquement toute la ville est facilement accessible. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en environ dix minutes via la Stadhouderskade ou le tunnel IJ. DispositionL’architecture exceptionnelle de cette maison se révèle dès que vous entrez au rez-de-chaussée. L’imposante entrée à double hauteur, avec une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, est dominée par un majestueux escalier en colimaçon blanc et un plafond original à poutres épaisses en chêne. Les grandes fenêtres à l’avant laissent entrer la lumière du Singel profondément à l’intérieur. Derrière des élégantes doubles portes se trouve le salon, d’un caractère résolument classique, avec plusieurs charmants bancs encastrés et une cheminée chaleureuse avec une véritable cheminée française (Willem Schermerhorn). Cuisine et courÀ l’arrière, au niveau souterrain, se trouve la généreuse cuisine à manger, équipée d’une plaque de cuisson atmosphérique French Lacanche laque bleue avec poignées en cuivre, de plans de travail en pierre bleue belge et de carreaux bleu Delft peints à la main au-dessus du poêle. La cuisine accueille une grande table à manger et, via un couloir, donne accès à la pittoresque cour carrelée, à une oasis urbaine avec un tableau en carreaux peints à la main, des plantes grimpantes et l’intimité d’un patio abrité. Bel étage — maison arrièreLa maison arrière comprend un second salon et un second salon qui se démarque immédiatement par son caractère distinctif. Le plafond à poutres d’origine, peint d’un vert profond, confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et intime. Une vue à travers l’avant de la maison laisse entrer une quantité remarquable de lumière naturelle, si bien que malgré sa position à l’arrière, la pièce paraît lumineuse et ouverte. Premier étage — maison arrièreCet étage abrite une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et une terrasse reliant la maison arrière à la maison avant. La pièce a une hauteur de plafond de plus de quatre mètres, ce qui permet à l’espace de la propriété de s’exprimer pleinement ici. Depuis cette pièce, on donne accès à un grenier de stockage pratique. Premier étage — maison avantCet étage comprend un vaste salon avec kitchenette et un accès direct à la terrasse. À l’avant, la maison s’ouvre vers le Singel, la vue sur l’eau et l’autre côté du canal est ici à son apogée. Comme le salon du rez-de-chaussée, ce salon possède une magnifique cheminée ouverte. La deuxième chambre, également située côté canal, partage la même vue. Deuxième étage — maison avantLe deuxième étage abrite deux chambres à l’avant, toutes deux avec la vue caractéristique sur le Singel et les façades en face. À l’arrière, les pièces donnent sur le charmant pignon de la maison arrière, une scène isolée, presque pittoresque, qui souligne encore davantage le caractère particulier de cette propriété. Cet étage est complété par une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Troisième et dernier étage — maison avantTout en haut, sous la faîtière du toit, se trouve la chambre principale : une chambre généreuse avec une hauteur de plafond de 3,60 mètres, des fermes de toit apparentes et une salle de bain privée avec baignoire et douche. Un espace qui rappelle une suite privée, haut au-dessus des toits d’Amsterdam. La propriété a été en grande partie rénovée en 2007. Les fondations ont été restaurées dans les années 1970. La peinture extérieure à l’arrière a été renouvelée en 2023. En tant que monument national au sein d’une zone du patrimoine mondial de l’UNESCO, Singel 265 offre non seulement un environnement de vie exceptionnel, mais aussi les avantages financiers associés au statut de bâtiment classé.Détails : Surface au sol utilisable d’environ 270 m² (surface de vie 268,7 m², autres espaces intérieurs 1,3 m² conformément à la NEN 2580)Surface brute au sol : 341 m²Espace extérieur lié au bâtiment : environ 23 m²Stockage externe (cave) : environ 16,5 m²Terres en pleine propriétéMonument national (rijksmonument)Patrimoine mondial de l’UNESCOPas d’association de propriétaires (VvE)Rénovation intérieure entre environ 2007 et 2010 ; entièrement rénové à la fin des années 1970, avec réparations de fondations, par l’architecte de restauration Gerard PrinsSols/murs en marbre dans la salle par Piet Jonker ; Marbre italien et équipements Dornbracht dans les salles de bainCuisine équipée de magnifiques plans de travail en pierre bleue belge et d’une cuisinière LacancheLa peinture extérieure à l’arrière est terminée en 2023Transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’examiner toutes les questions qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de les faire examiner de manière indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Keizersgracht 260, 1016 EV Amsterdam Située sur l’un des canaux les plus prestigieux d’Amsterdam, au cœur de la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO, cette maison de canal exceptionnelle et méticuleusement rénovée située au Keizersgracht 260 offre une rare combinaison de grandeur historique et de luxe contemporain. Avec un espace de vie généreux d’environ 275 m², réparti sur six étages, comprenant un espace bien-être exclusif, plusieurs chambres et une vaste terrasse sur le toit, cette propriété offre un confort exceptionnel à une adresse emblématique. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et exécuté avec respect pour le caractère original du bâtiment, tout en gardant un fort accent sur la qualité, la tranquillité et l’esthétique. Disposition Cette impressionnante maison de canal a été aménagée selon un niveau exceptionnellement élevé et est organisée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé et plusieurs étages supérieurs. La propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, alliant sans effort confort et luxe au caractère du bâtiment d’origine. Les structures originales en poutres en bois ont été conservées partout, les murs sont finis selon des normes élégantes, et des matériaux de haute qualité ainsi que des meubles sur mesure ont été utilisés partout. Le résultat est un intérieur raffiné, calme et intemporel où chaque niveau possède son propre caractère et sa propre fonction. Sous-solLe sous-sol forme un niveau de vie complet dédié au luxe, au confort et à la détente — une expérience bien-être rare au cœur du quartier des canaux d’Amsterdam. Ce sol est revêtu de marbre de Carrare par Jan Reek (Italie), appliqué dans toutes les salles de bains et l’espace bien-être, créant une atmosphère sereine et exclusive. À l’avant, il y a un espace bien-être exclusif avec un jacuzzi et un sauna luxueux. La combinaison de marbre, de bois et d’éclairage soigneusement conçu crée une ambiance de spa. À l’arrière, une chambre avec salle de bain attenante se trouve, équipée d’une douche, d’une toilette et d’une coiffeuse. Depuis cette salle, on peut voir la terrasse, où une fontaine caractéristique, « De Wind » d’Achterhuis Antiek, a été installée. Rez-de-chausséeL’accès à la propriété est par le rez-de-chaussée surélevé, où l’attention exceptionnelle aux détails est immédiatement évidente. Le hall d’entrée est entièrement revêtu en marbre, incluant des carreaux de sol en marbre d’origine, créant une arrivée impressionnante. Les élégants ornements de plafond répartis dans le salon soulignent l’attrait classique de la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage encastré dimmable, soigneusement adapté à chaque espace. À l’avant se trouve le salon représentatif, conçu comme un coin de réception élégant. Un élément remarquable est la cheminée en marbre du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker, qui contraste magnifiquement avec les finitions claires et l’intérieur sur mesure. Un détail unique est l’éclairage extérieur de la façade : les éléments en cristal ont été personnellement réalisés à la main par Emmanuel Roppe, maître-verrier de l’usine Baccarat en France et décoré du titre de Meilleur Ouvrier de France. L’escalier classique est orné de tringles dorées, rehaussant l’élégance visuelle. À l’arrière, une seconde pièce se trouve, idéale comme bureau ou bureau à domicile, offrant intimité et tranquillité. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend la cuisine et la salle à manger, offrant de magnifiques vues sur le canal. La cuisine Poliform sur mesure est achevée d’un plan de travail exclusif en marbre Saint-Laurent et présente une esthétique sombre et luxueuse. La cuisine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme Gaggenau, dont une plaque à induction avec extraction intégrée, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés. Des meubles illuminés et un îlot de cuisine généreux avec des sièges de bar font de cet étage le cœur de la maison. La cheminée d’origine a été préservée, contribuant à l’atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l’arrière, il y a une chambre avec salle de bain privée, équipée d’une douche, d’une coiffeuse et d’une toilette. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre d’enfants mais convient tout aussi comme chambre d’amis ou bureau. Deuxième étageLe deuxième étage est organisé comme une suite privée confortable et luxueuse. À l’arrière, la salle de bain est entièrement revêtue en marbre de Carrare et équipée d’une coiffeuse élégante, d’une douche à l’italienne, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation mécanique et d’une toilette séparée. À travers des armoires Poliform sur mesure, finies dans un ton sombre avec du verre fumé, vous entrez dans la chambre principale. Cette pièce spacieuse et lumineuse offre de magnifiques vues sur le canal et forme un refuge élégant et paisible au sein de la maison. Troisième étageLe troisième étage est conçu comme un espace de vie supplémentaire et convient parfaitement à un salon ou à une chambre. Depuis ce niveau, l’accès direct est accessible à la vaste terrasse sur le toit. La pièce possède une cheminée du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker et des portes d’origine caractéristiques. Les ornements floraux de ces portes ont été recouverts de feuilles d’or par un spécialiste. Des poutres apparentes, une faîte haute au plafond et une cheminée à gaz ambiante créent une ambiance chaleureuse et spacieuse. Quatrième étageLe quatrième étage sert actuellement de chambre à coucher et comprend des toilettes privées ainsi qu’un espace de rangement pratique. La structure du toit et les poutres visibles confèrent à ce niveau une atmosphère intime et pleine de caractère, avec une hauteur de faîtière agréable d’environ 2,82 mètres. Emplacement et environsSituée sur la majestueuse Keizersgracht — l’un des principaux canaux d’Amsterdam et partie de la ceinture de canaux inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO — cette propriété bénéficie d’une position privilégiée dans la ceinture de canaux Ouest. Cet emplacement central exceptionnel offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la vue sur l’eau, combinées à la vie urbaine vibrante à quelques pas. La propriété est située dans le très prisé quartier de Nine Streets, entourée de charmantes boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. La Jordaan, Leidseplein et diverses institutions culturelles sont toutes à distance de marche, ce qui rend cet endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. La Keizersgracht elle-même est connue pour son apparence majestueuse, son large canal et ses façades monumentales. Depuis sa construction au XVIIe siècle, avec le Herengracht et le Prinsengracht, elle constitue le cœur historique d’Amsterdam. Aujourd’hui, elle reste un quartier résidentiel très prisé où histoire, élégance et tranquillité rencontrent la vie urbaine dynamique. En résumé : vivre sur le Keizersgracht, c’est vivre à une adresse emblématique au cœur de la capitale, entouré d’histoire, de raffinement et d’énergie urbaine. AccessibilitéLa propriété est très bien connectée. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, offrant un accès rapide à d’autres parties de la ville. Via Rokin, la ligne de métro Nord/Sud offre des liaisons rapides vers Amsterdam Zuid et Amsterdam Noord. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à environ 10 minutes de bicyclette, offrant des liaisons ferroviaires directes nationales et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en environ 15 minutes via la Rozengracht et la Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible à proximité immédiate via des stationnements payants ou des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Détails- Surface de vie d’environ 275 m² ;- Divisé sur six étages ;- Propriété en pleine propriété ;- Espace bien-être au sous-sol ;- Terrasse sur le toit spacieuse ;- Monument national et paysage urbain protégé ;- Emplacement du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Système de chauffage central avec distribution individuelle par pièce ;- Cheminées à gaz sur plusieurs étages ;- Ventilation mécanique et chauffage par le sol dans les salles de bains et les espaces de bien-être ;- Rideaux électriques au rez-de-chaussée et dans la chambre principale ;- Livraison en consultation. La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure, basée sur les normes établies dans le NEN 2580. Le but de cette instruction est de fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface de sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été évalué par une entreprise professionnelle fiable. L’acheteur indemnise les employés de Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de vérifier indépendamment les mesures conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Située au cœur dynamique d'Amsterdam, derrière la célèbre Place du Dam, cette propriété historique au numéro 284 de Nieuwezijds Voorburgwal est à vendre. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison exceptionnelle ! Cette propriété unique conserve des caractéristiques d'origine tout en offrant des commodités modernes pour un mode de vie contemporain. Avec environ 505 m² de surface habitable s'étalant sur cinq étages, la maison dispose d'un jardin intérieur orné à l'arrière et d'une possibilité de terrasse sur le toit, déjà approuvée par la municipalité. Cette partie de Nieuwezijds Voorburgwal s'est transformée en une rue tranquille et verdoyante, et un garage à proximité propose deux places de stationnement spacieuses. La maison se distingue par son impressionnant hall marqué par du marbre blanc, ses hauts plafonds et ses finitions de qualité. Le premier étage comprend une vaste chambre principale, une salle de bain bien équipée et un dressing. Les étages supérieurs offrent des chambres confortables, tandis que le sous-sol abrite une cuisine sur mesure dotée d'appareils modernes. Le jardin de 44 m² offre une bulle de tranquillité en plein centre d'Amsterdam. N'hésitez pas à découvrir cette Maison de luxe Amsterdam à vendre, une rareté qui allie charme historique et confort moderne.

Herengracht 304, 1016 CD Amsterdam Située le long du prestigieux Herengracht, cette charmante et de haute qualité de la maison du canal rénovée d’environ 134 m² offre une disposition surprenante et une cour intérieure cachée. Construite à l’origine au XVIIe siècle et récemment transformée sous la supervision d’un architecte, la propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails pour devenir une résidence confortable et élégante, au caractère chaleureux et raffiné. Disposition Bel étageL’accès à la propriété est par l’avant, menant au couloir par un escalier menant au bel étage légèrement surélevé. Ce niveau propose une cuisine salon/salle à manger accueillante avec une cuisine haut de gamme sur mesure. L’espace se caractérise par de hauts plafonds, un parquet en arête de poisson en chêne et une lumière naturelle agréable. Des portes-fenêtres donnent accès à un charmant patio. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. À l’avant, près de la fenêtre, un espace de travail a été créé avec une belle vue sur le Herengracht. Rez-de-chaussée (souterrain)Le rez-de-chaussée est aménagé comme un espace de vie confortable et ambiant, idéal comme un second salon. La pièce propose des meubles sur mesure dans des tons bois chauds et offre une ambiance calme et protégée. À l’arrière, se trouve une vaste salle de stockage équipée de raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que les installations techniques, dont un hydrofoor (système de pression) et un adoucisseur d’eau. Cet espace offre également un espace de stockage conséquent. Premier étageLe rez-de-chaussée est conçu comme un salon élégant. Ce niveau présente un parquet en arête de poisson et de grandes fenêtres à l’avant, offrant de magnifiques vues sur le Herengracht et une excellente lumière naturelle. Le long du mur, se trouve un placard sur mesure avec un bureau intégré, fini en placage de noyer chaud, offrant un rangement généreux et une apparence élégante. Cette solution sur mesure rend l’espace très adapté comme espace de travail, salle de lecture ou espace de réception. Deuxième étageLe deuxième étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bain finie de haute qualité en travertin, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage par le sol. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Troisième étageLe troisième étage est organisé comme une généreuse armoire walk-in avec des placards sur mesure, une finition murale distinctive et un puits de lumière fournissant la lumière naturelle. L’espace est également équipé de climatisation. Emplacement et accessibilité Situé sur le majestueux Herengracht, au cœur du district des canaux inscrit à l’UNESCO, le Herengracht 304 occupe une position exceptionnellement centrale à Amsterdam. La propriété est située près de Wolvenstraat, l’une des rues les plus appréciées des « Neuf Rues », offrant une grande variété de boutiques, boutiques spécialisées, cafés et restaurants à distance de marche. Les achats quotidiens peuvent se faire sur l’Elandsgracht voisin, tandis que Vijzelgracht, Rokin et Museumplein sont également facilement accessibles. Les environs se distinguent par un mélange unique de charme historique et de vie urbaine dynamique. Les « Neuf Rues » et la Jordaan ne sont qu’à quelques minutes à pied, tout comme des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank, la Westerkerk, ainsi que divers musées et galeries. Leidseplein et Vondelpark sont également à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et le dynamisme urbain. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, ainsi que la station de métro Rokin (ligne Nord/Sud), offrant un accès rapide à toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam est accessible en quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers des destinations nationales et internationales. En voiture, l’accès pratique à la rocade A10 passe, entre autres, par Rozengracht et Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible via un parking payant ou dans des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Caractéristiques techniques- Espace de vie environ. 134 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580) ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Rénovation de haute qualité achevée en 2022/2023 ;- Panneaux solaires sur le toit ;- Étages intermédiaires isolés pour un confort thermique et sonore ;- Façade arrière et toiture isolées ;- Espaces sanitaires aménagés avec des murs en travertin et des carreaux de céramique ;- Tout l’éclairage de plafond est dimmable ;- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes considéré comme légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Listé par Signature Listing Maison du canal du XVIIe siècle pleine de caractère, de lumière et d’une élégance intemporelle.Située dans l’une des plus belles parties de l’Herengracht — calme, majestueuse et exempte de péniches — se trouve cette exceptionnelle maison de canal du XVIIe siècle. Un monument national qui respire non seulement l’histoire, mais aussi chaleur, lumière et une atmosphère raffinée qui vous enveloppe dès que vous entrez. Ce n’est pas une maison que l’on visite simplement. C’est une résidence que l’on ressent. Réparti sur quatre étages de vie (hors sous-sol), avec six chambres, quatre salles de bains, une terrasse, une ruelle et une terrasse cachée nichée entre les toits historiques du centre-ville. Un foyer qui offre un espace pour la vie, la tranquillité, la créativité, la famille, le travail et de longues soirées au bord du canal. TournéeNiveau inférieur / Sous-solActuellement utilisé comme bed & breakfast, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Le salon lumineux est parfait pour la détente, tandis que la cuisine ouverte invite à la cuisine et au repas décontractés. La chambre, avec un dressing attenant, offre intimité et confort. Grâce à son agencement élégant et à une hauteur de plafond de 2,29 mètres, cet espace pourrait aussi être idéal comme bureau à domicile, salle de pratique ou espace de vie indépendant pour une jeune fille au pair. Bel-étageOn entre par le bel-etage, où les hautes fenêtres à l’avant encadrent le canal comme une peinture vivante. À l’arrière : une grande cuisine avec des appareils modernes, une cheminée et précisément cette ambiance qui invite à de longs dîners et de bonnes conversations. Premier étageUn escalier architectural vous mène au rez-de-chaussée. Voici : une chambre spacieuse avec salle de bain privée (douche, baignoire, double lavabo, toilettes). À l’avant, un second salon atmosphérique avec vue sur le canal — ou une chambre complète — un espace qui respire, porte et inspire. Depuis cet étage, on peut aussi accéder à la terrasse : un coin paisible caché au cœur de la ville. Deuxième étageDeux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Intimité. Du réconfort. Harmonie. Idéal pour la famille, les invités ou le télétravail. Troisième étageUne chambre spacieuse à l’avant, une mezzanine de caractère en pièce supplémentaire, et ensuite le point fort : la terrasse sur le toit. Intime, abrité, et surplombant les toits historiques et l’église — un luxe rare en centre-ville. Guide de quartierEntre le Wijde Heijsteeg et le Koningsplein se trouve une partie du canal chérie par les Amestomalais qui recherchent la tranquillité sans quitter la ville. Avec les « 9 Straatjes » littéralement au coin de la rue — boutiques, galeries, charcuteries, cafés chaleureux — et des points forts culturels comme la Stopera, le Concertgebouw, la P.C. Hooftstraat et même le Vondelpark à distance de marche. C’est un lieu où la vie semble un privilège. Avantages de la propriété+ Terres en pleine propriété ;+ Fondation entièrement renouvelée en 2005 ;+ Très spacieux espace de vie de 313 m² ;+ Bâtiment très intéressant à développer et à diviser en 2 ou 3 appartements haut de gamme ;+ Possibilité de demander un permis Airbnb (revenu d’environ 6 000 € par mois) ;+ Double occupation ou télétravail possible ;+ Allée (26 m²) avec une seconde entrée. Idéal pour les vélos ;+ Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres ;+ Le bel-étage est complètement ouvert ;+ Des vues fantastiques sur le canal ;+ Hauteur du plafond dans le salon de 3,81 m ;+ Terrasse sur le toit (16 m²) à côté de l’église historique ;+ Escalier de conception ;+ Cheminée ;+ 2 chaudières de chauffage central. Conditions de vente+ La propriété est vendue « telle quelle où est » ;+ Choix du notaire par l’acheteur, modèle Ring Amsterdam ;+ La clause d’âge s’applique ;+ Complétion en consultation. Si cette maison du canal vous touche comme elle nous a touchés, nous serions ravis de vous guider — avec discrétion, chaleur et soin — à chaque étape du processus. Journée portes ouvertes le mercredi 17 décembre de 14h00 à 16h00. Pour des informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite :Signature : 020 260 0151. AvertissementCes informations ont été rassemblées par nous avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les exprimer à temps à votre agent acheteur et de lui faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment informé par la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Cordialement,Liste des signatures de l’équipe

Herengracht 485 – Maison de canal unique dans l'emblématique Golden Bend. Située dans l'un des emplacements les plus prestigieux d'Amsterdam, cette propriété charmante possède cinq fenêtres sur le Herengracht, offrant des vues imprenables sur le canal et le Rijksmuseum. Complètement rénovée, elle allie des caractéristiques d'époque avec un confort moderne, incluant ascenseur, climatisation et un système de sécurité haut de gamme. L'entrée en marbre et l'escalier en colimaçon ajoutent à son élégance. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce calme avec cheminée et peut servir de bureau ou de suite pour invités. Le premier étage abrite un spacieux salon et une cuisine semi-ouverte, tandis que le deuxième étage propose deux chambres confortables et une salle de bains. La suite parentale au troisième étage s'étend sur toute la largeur de la maison. Le quatrième étage offre une grande pièce avec parquet d'origine, et le dernier niveau, lumineux, comprend une terrasse sur le toit. Idéalement situé entre la Spiegelstraat et la Vijzelstraat, cette maison est à proximité de Museumplein et d'autres attractions culturelles. Avec des connexions de transport praticables, cet endroit offre un cadre de vie exceptionnel. Cette Maison de luxe à acheter à Amsterdam saura séduire ceux à la recherche d'un bien d'exception.

Maison familiale sur la célèbre Herengracht à Amsterdam, au cœur du Golden Bend, cette propriété nationale emblématique mesure 614 m² répartis sur six niveaux. La résidence, tout en préservant son histoire, offre un espace moderne et chaleureux, avec un vaste jardin urbain et un étang de baignade privé. L'entrée est impressionnante avec ses détails en marbre et ses plafonds voûtés, tandis que le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, est parfait pour un bureau ou un espace pour une au pair. Le premier étage, considéré comme le piano nobile, présente un salon lumineux avec des fenêtres donnant sur la canal et une salle à manger idéale pour partager des moments entre amis. Au deuxième étage, un généreux bureau et un élégamment décoré salon offrent un cadre inspirant. Le troisième étage est consacré aux suites privées, avec une suite principale bénéficiant d'une vue splendide. Le quatrième étage, au style loft, complète cette maison de luxe à acheter à Amsterdam, tout comme le cinquième étage qui abrite des chambres supplémentaires. Un jardin soigné avec terrasse et étang de baignade contribue à faire de cette propriété un véritable havre de paix. Située à proximité des attractions culturelles majeures, cette maison représente un choix d'achat idéal pour ceux qui cherchent une maison haut de gamme à Amsterdam.

Située en face de l'aquarium d'Artis à Amsterdam, cette maison spacieuse se distingue par ses détails architecturaux originaux, signés par l'architecte Dolf van Gendt. Composée de 5 étages, elle dispose d'une cour arrière orientée au sud, offrant un mélange parfait d'espace et de lumière grâce aux hauts plafonds et grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée accueille une entrée majestueuse avec un sol en marbre et un escalier menant aux niveaux supérieurs. La maison est ornée de moulures, boiseries sculptées et vitraux, témoignant d'une préservation soignée de ses caractéristiques authentiques. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec balcon, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse. Le deuxième étage propose un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou comme espace de travail. Le dernier étage abrite deux autres grandes chambres, dont une avec salle de bains privative. Le sous-sol, actuellement utilisé pour le stockage, dispose d'une hauteur convenable et de fenêtres offrant une vue sur le jardin. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Amsterdam, combinant charme historique et confort moderne, le tout à proximité de nombreux attraits du quartier populaire de Plantage.

Vente d'une maison à Amsterdam avec jardin privé et maison d'invités. Cet appartement unique est intégré dans une maison de canal historique, alliant charme ancien et confort moderne. Située sur le célèbre Prinsengracht, cette propriété s'étend sur environ 209 m² sur deux niveaux. Le jardin privé et la maison d'invités apportent un rare havre de paix au cœur de la ville. Le spacieux salon lumineux, la cuisine orientée au sud, ainsi que les deux chambres généreusement dimensionnées avec salles de bains raffinées, constituent un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez également d'une atmosphère chaleureuse grâce aux finitions de qualité et à des équipements haut de gamme. Le jardin, inspiré du Japon, et la maison d'invités offrent une intimité inégalée. Cette maison à vendre à Amsterdam est l'occasion d'acquérir un refuge urbain, où la culture et le confort se rencontrent.

Keizersgracht 624, 1017 ER Amsterdam Maison familiale spacieuse avec un jardin exceptionnellement profond orienté au sud-ouest d’environ 167 m², située le long de l’un des plus beaux tronçons du Keizersgracht. Cette propriété de caractère et lumineuse se distingue par l’absence d’annexe arrière, créant un environnement de vie étonnamment ouvert et ensoleillé. Avec une surface de vie d’environ 311 m², cette maison offre un espace suffisant pour une grande famille. La propriété est classée monument national et fait partie du site du patrimoine mondial de l’UNESCO, lui conférant un caractère unique et historique. De plus, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété. EmplacementCette maison exceptionnelle sur le canal est située sur l’un des principaux canaux, dans un emplacement privilégié du centre-ville historique d’Amsterdam. Très centralement, avec des monuments tels que la Stopera, le Théâtre Royal Carré et le musée de l’Ermitage à proximité. Les environs offrent un large choix de musées internationaux, de galeries d’art, d’excellents restaurants et de charmants cafés. Le parking est disponible dans plusieurs parkings à proximité, y compris sous la Stopera, et les connexions avec les transports en commun sont excellentes. La station Central et la station Amstel sont facilement accessibles, et la ligne de métro Nord–Sud est accessible à pied. Keizersgracht :Nommée d’après l’empereur Maximilien Ier, archiduc d’Autriche, qui en 1489 accorda à Amsterdam le privilège de porter la couronne impériale dans ses armoiries. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Disposition Rez-de-chausséeEntrée impressionnante en bord de canal avec vestiaire, toilettes et accès au sous-sol. Élégante fontaine murale en marbre au design classique et robinet en laiton. Escalier monumental. Côté jardin se trouve la salle à manger avec cuisine ouverte. Un monte-monte-eau pratique relie la cuisine aux étages supérieurs. L’impressionnant jardin arrière, d’environ 36 mètres de profondeur et orienté au sud-ouest, comprend une charmante maison de jardin. Premier étageTout un étage utilisé comme salon avec de grandes fenêtres à la fois du côté du canal et du jardin. De magnifiques plafonds hauts de plus de 3 mètres créent un espace de vie élégant et lumineux. Deuxième étageChambre spacieuse côté jardin avec un grand espace de rangement intégré et un accès direct à la salle de bain. À l’avant, une deuxième chambre bien proportionnée. Toilettes séparées sur le palier. Troisième étageChambre côté jardin avec armoires encastrées et une seconde salle de bain avec douche, lavabo et machine à laver. Toilettes séparées. Au bord du canal, une chambre attrayante. Cet étage donne également accès à la cour intérieure. Quatrième étageDeux chambres, idéales pour les invités ou une au pair, avec une kitchenette/garde-manger privée et beaucoup de rangement intégré. Cinquième étageGrenier généreux avec espace de rangement et mezzanine. Caractéristiques clés - Surface de vie d’environ 311 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)- Jardin profond orienté sud-ouest d’environ 167 m²- Maison de jardin d’environ 13 m²- Sous-sol d’environ 18 m², idéal pour le stockage- 6 chambres- PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ- Monument national classé- Partie du site du patrimoine mondial de l’UNESCO- Riche en fonctionnalités originales- Complétion : par accord mutuel Instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur les normes énoncées dans le NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une méthode cohérente pour indiquer la surface au sol utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison des différences d’interprétation, des arrondis et des limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été mesuré par une entreprise professionnelle fiable, et l’acheteur indemnise Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer (ou de prendre la mesure en commission) du bien lui-même conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’inexactitude, d’omission ou de conséquence. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent d’achat et de mener vos propres enquêtes. Si vous ne nommez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour évaluer tous les aspects pertinents. Les conditions NVM s’appliquent.

Charmante maison de canal située dans l'un des quartiers les plus paisibles de la ceinture des canaux historique d'Amsterdam, offrant une vue imprenable sur le Prinsengracht, le Reguliersgracht, l'Amstelveld et les célèbres 9 Ponts. Ce monument national, construit en 1679, a été entièrement rénové en 1977 tout en préservant son caractère authentique. Récemment, une nouvelle rénovation interne de qualité a été achevée, suivie d'un rafraîchissement de l'extérieur. Cette résidence lumineuse et accueillante propose un agencement unique, avec des proportions élégantes et une abondance de lumière naturelle.Située sur un terrain en pleine propriété, la maison comprend plusieurs niveaux allant du sous-sol au grenier, idéal pour un bureau à domicile ou un logement d'appoint. L'agencement se compose notamment d'une spacieuse cuisine-salle à manger avec accès au patio, d'un salon élégant avec cheminée et de plusieurs chambres confortables. Chaque niveau conserve des poutres en bois d'origine, offrant des vues magnifiques sur le canal.Pour ceux en quête d'un bien immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Amsterdam représente une opportunité exceptionnelle. Proche de l'Utrechtsestraat, réputée pour ses boutiques et restaurants, ainsi que des transports en commun, cette maison allie confort moderne et charme historique.

Unique villa à vendre sur le Vondelpark à Amsterdam. Cette propriété rare, entièrement indépendante et dissimulée dans la verdure, vous offre une oasis de tranquillité tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Construite en 1893 comme maison de jardin, elle allie élégance et confort, avec des détails authentiques ayant conservé leur charme au fil des ans. Avec une superficie habitable d'environ 129 m² et des possibilités d'extension jusqu'à 240 m², cette villa constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Amsterdam. La luminosité naturelle inondant chaque pièce, ainsi que le jardin paisible complètent cet espace de vie idyllique. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison d'exception au cœur d'Amsterdam.

MAISON À VENDRE SUR VAN EEGHENLAAN, Amsterdam – Une maison familiale charmante avec vue sur le Vondelpark ! Découvrez cette maison de ville impressionnante datant de 1894, ayant subi une modernisation respectueuse de son architecture classique. Avec ses 355 m² répartis sur cinq étages, cette propriété offre un cadre de vie idéal, tout en permettant un espace de travail à domicile ou un hébergement pour des invités.Profitez de plusieurs espaces extérieurs, dont une grande terrasse sur le toit, qui offre une vue panoramique sur Amsterdam-Zuid. Située dans une rue tranquille à proximité immédiate du Vondelpark, cette maison allie style et sérénité.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux. Le sous-sol lumineux comprend une chambre d'amis, une buanderie et un bureau attenant au jardin de patio. À l'étage principal, une cuisine équipée d'un îlot et une salle à manger se prolongent vers une terrasse ensoleillée. Le premier étage se distingue par un salon baigné de lumière avec une vue sur le Vondelpark.Cette maison comprend également quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, le tout conçu pour maximiser lumière et fonctionnalité. La terrasse sur le toit est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité du parc.Avec un emplacement privilégié près des boutiques et des restaurants de mode, cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Amsterdam. Ne manquez pas l'occasion de vivre aux abords du parc emblématique d'Amsterdam, alliant histoire et confort moderne.

Maison de ville dans le prestigieux Oud-Zuid : confort, espace et design élégant. Découvrez cette maison de 375 m² (GFA 426 m²) entièrement rénovée et de haute qualité, au cœur du quartier le plus prisé d’Amsterdam. Cette propriété se distingue par son jardin paysager orienté au sud de 84 m², deux terrasses spacieuses et un balcon charmant, le tout sur un terrain en pleine propriété, rare dans cette zone. Disposition et espaces impressionnants Le manoir s’étend sur cinq étages avec une disposition qui allie espace et polyvalence. Le sous-sol possède sa propre entrée et mène à une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin ensoleillé. Le rez-de-chaussée, accessible par un majestueux escalier en marbre, abrite un salon impressionnant avec de hauts plafonds et une cheminée. Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale, un véritable havre de paix avec une chambre spacieuse, un walk-in et une salle de bain ouverte. Tout a été pensé pour le confort, incluant une baignoire indépendante et une double douche. Le deuxième et le troisième étages offrent des chambres supplémentaires pour les enfants ou les invités, avec des salles de bain équipées de matériaux de haute qualité. Rénovation de qualité Cette maison a été rénovée en 2014-2015 par des professionnels passionnés, alliant confort moderne et éléments de style authentique. La domotique permet un contrôle optimal de l’éclairage et du chauffage. Chaque détail a été conçu pour une expérience harmonieuse. Emplacement et accessibilité Située au cœur de l’Oud-Zuid, proche des boutiques de la Cornelis Schuytstraat et à deux pas du Vondelpark, cette maison bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun et d’un accès facile à la rocade A10. Un permis de stationnement peut également être obtenu. Détails - Maison entièrement rénovée avec des finitions d’exception. - 6 chambres, 3 salles de bains. - Jardin, terrasses et balcon orientés au sud. - Hauts plafonds et sols en parquet dans toute la maison. - Cheminées à gaz opérationnelles via smartphone. - Prête à emménager, comme neuve. Cette propriété unique est une opportunité d’achat Maison de luxe à Amsterdam, offrant un mélange saisissant de charme historique et de confort moderne.

Maison spacieuse pour famille sur quatre niveaux avec un beau jardin – Vie citadine avec une ambiance extérieure. Située dans l'une des rues les plus prisées de Watergraafsmeer à Amsterdam, cette maison familiale d'angle combine un espace de vie généreux, de la lumière naturelle et un confort moderne sur quatre étages complets. Située à l'intersection de Hogeweg et de Mr. P.N. Arntzeniusweg, la propriété offre environ 244 m² d'espace de vie, un jardin magnifiquement paysagé et des caractéristiques durables avancées. C'est une maison conçue pour la vie familiale moderne : spacieuse, élégante et remarquablement paisible tout en restant proche du centre-ville animé. Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. La cuisine ouverte et la salle à manger spacieuses sont lumineuses et accueillantes, avec une cuisine entièrement équipée haut de gamme et de grandes portes vitrées s'ouvrant directement sur le jardin, parfait pour un achat Maison de luxe Amsterdam. À l'avant, une pièce supplémentaire polyvalente fonctionne comme salle de jeux, bureau à domicile ou salon. Le jardin arrière aménagé et profond est l'un des points forts de la maison : vert, ensoleillé et exceptionnellement privé. À l’arrière du jardin se trouve une maison de jardin en bois détachée et chauffée, idéale comme studio ou espace de travail. L'élégant hall d'entrée mène au vaste salon, où les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une impression impressionnante d'espace et de lumière. Le premier étage sert de niveau de sommeil calme avec une spacieuse chambre principale et une deuxième grande chambre. Le dernier étage offre une polyvalence exceptionnelle avec trois chambres supplémentaires. La rue Mr. P.N. Arntzeniusweg est verte, large et paisible tout en restant proche du centre-ville. Les connexions de transport public sont excellentes. Une rare opportunité de profiter d'une maison de luxe à acheter Amsterdam.

Résidence exclusive et magnifiquement aménagée au rez-de-chaussée, d’environ 206 m², répartie sur trois étages complets, située au cœur du très prisé quartier Oud-Zuid. Cette maison familiale exceptionnelle allie charme classique à un confort de vie moderne et propose une charmante véranda, un jardin ensoleillé, un balcon et un balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m². La propriété est située sur un terrain en pleine propriété et bénéficie d’un emplacement privilégié près de la Cornelis Schuytstraat, du quartier des musées et du Vondelpark. Emplacement et accessibilité Van Breestraat 109 HS est idéalement située dans le très apprécié quartier Oud-Zuid, entre la Cornelis Schuytstraat et la Banstraat. Ici, vous vivez dans un environnement calme et plein de caractère tout en profitant de toutes les commodités de la ville à proximité. Le Vondelpark et le quartier des musées, y compris les exclusives P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat, sont accessibles à pied. Le quartier offre la combinaison parfaite de tranquillité, de luxe et de vitalité. À proximité immédiate, vous trouverez une grande variété de restaurants haut de gamme, de cafés chaleureux et des lieux populaires comme Ferilli’s, Bar Carter et Brasserie Van Dam. De plus, il existe de nombreuses possibilités de détente, avec des musées, théâtres, installations sportives, écoles et services de garde d’enfants à proximité. L’accessibilité est également excellente. Le centre-ville, De Pijp, Beethovenbuurt et Hoofddorppleinbuurt sont tous facilement accessibles à vélo. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la rocade A10 est accessible en quelques minutes en voiture. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée, vous entrez dans le vaste couloir doté d’un placard-robe, d’une toilette séparée et d’une lampe suspendue « Valentine » de Marcel Wanders remarquable, fabriquée en Italie à partir de verre soufflé à la main. Depuis le couloir, vous avez accès à l’impressionnante salle de vie avec salle de bain attenante. À l’avant de la propriété se trouve le charmant salon avec une cheminée, deux impressionnantes fenêtres cintrées donnant sur la Van Breestraat, et une lampe suspendue iconique « Skygarden S2 » de Marcel Wanders. À l’arrière se trouve la vaste cuisine avec véranda, qui peut être élégamment séparée par des portes coulissantes en vitrail. La cuisine luxueuse est conçue dans un schéma intemporel anthracite et blanc et équipée d’un plan de travail en pierre naturelle foncée et d’appareils intégrés haut de gamme, dont une armoire à vin. Une seconde lampe suspendue Marcel Wanders 'Skygarden S2' complète magnifiquement la salle à manger. Les portes-fenêtres de la cuisine s’ouvrent sur la véranda surélevée et le magnifique jardin paysager orienté à l’ouest d’environ 25 m², profitant d’un agréable soleil l’après-midi et le soir. Grâce aux grandes fenêtres, aux détails en vitrail, à la véranda et à un éclairage de designer soigneusement choisi, cet étage bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère tout au long de la journée. Premier étage L’escalier élégant mène au premier étage de couchage, où vous trouverez quatre chambres bien proportionnées, des toilettes séparées et une salle de bain luxueuse. La spacieuse chambre principale à l’avant présente des portes-fenêtres donnant sur le balcon, une cheminée d’origine, de magnifiques plafonds décoratifs et une élégante lumière suspendue italienne en relief. La deuxième pièce à l’avant est idéale comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou loge, et présente la lumière iconique « Cancan » de Marcel Wanders, inspirée des couches fluides de la jupe traditionnelle d’une danseuse cancanienne. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, l’une avec un balcon français et une cheminée, l’autre offrant un accès direct au balcon donnant sur le jardin. L’une des plus grandes chambres arrière est également équipée d’une lampe suspendue distinctive italienne en relief. La salle de bain élégante est revêtue d’une luxueuse palette de couleurs anthracite et blanc et équipée de vaisselle sanitaire Boffi de haute qualité, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un lavabo designer, d’un chauffage par le sol et d’un radiateur de luxe. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée complet offre deux chambres spacieuses, un placard de rangement profond et une seconde salle de bain luxueuse. Les deux chambres bénéficient de la lumière naturelle du jour et disposent de charmants bancs de fenêtre couvrant toute la largeur des pièces. La spacieuse chambre arrière est parfaitement adaptée comme chambre d’amis, bureau à domicile ou suite pour adolescents. La deuxième salle de bain est aménagée dans le même style haut de gamme et comprend une vaste douche à l’italienne, des toilettes, un meuble lavabo, un chauffage par le sol et des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Construite à l’origine en 1905, la propriété bénéficie d’une fondation renouvelée datant de 2006. En 2015, la résidence a subi une rénovation de grande qualité avec des matériaux haut de gamme et des finitions luxueuses, tout en conservant des détails authentiques tels que les plafonds ornementaux, les vitraux et les cheminées d’origine. En 2022, la véranda et le jardin ont été entièrement rénovés, incluant l’isolation des murs extérieurs, de nouveaux carreaux de terrasse et le drainage. Caractéristiques : - Résidence exclusive au rez-de-chaussée à trois niveaux de 205,8 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)- Véranda, jardin ensoleillé, balcon et balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc non soumis à la détention en bail- Renouvellement de la fondation (2006)- Rénovation de haute qualité achevée en 2015- Véranda et jardin rénovés en 2022- Éclairage automatique de la terrasse avec système de photocapteurs- Six chambres bien proportionnées- Rideaux en acier pour toutes les chambres du premier étage- Deux salles de bains luxueuses équipées de vaisselle sanitaire Boffi- Revêtement de sol en bois de chêne de haute qualité sur toute la propriété- Caractéristiques authentiques de l’époque soigneusement préservées- Éclairage designer par Marcel Wanders inclus- Système d’alarme installé- Câblage Cat5 dans toute la propriété- Maison familiale idéale dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid- Association des propriétaires (VvE) composée de 2 membres- Frais mensuels de service : 231 €- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tout ce qui pourrait leur être important. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé par la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Découvrez cette sublime Maison en vente au Schepenmakersdijk 11 et 11A, une rare occasion de posséder un monument national entièrement rénové au cœur d'Edam. Cette maison offre une superficie totale de 544 m² sur un terrain spacieux de 622 m², alliant grandeur et flexibilité. En plus de la maison principale, vous disposerez de deux appartements indépendants, idéaux pour une vie multigénérationnelle, des hébergements pour les invités ou des revenus locatifs. La propriété a subi une rénovation minutieuse au cours de la dernière décennie, alliant charme historique et confort moderne. La disposition des espaces est pensée pour garantir intimité et fonctionnalité, que vous soyez à la recherche d'un lieu pour votre grande famille ou d'un investissement stratégique. Caractéristiques à noter : entrée majestueuse, chambres lumineuses, jardin paysagé avec plusieurs terrasses et un accès facile à Amsterdam et Hoorn. Cette Maison de luxe à vendre à Edam est un véritable écrin de tranquillité et de possibilités.