vente de maison et villas de luxe à Lijnden, Pays-Bas

Imposante maison à vendre à Amsterdam Oud-Zuid. Située sur une avenue prestigieuse, à proximité du Vondelpark, cette résidence au premier étage offre environ 670 m² d'espaces de vie raffinés dans un bâtiment majestueux datant de 1905, soigneusement restauré pour allier charme historique et confort moderne. Les plafonds voûtés atteignant 3,5 mètres de hauteur, les grandes fenêtres et les portes-fenêtres ouvrant sur de vastes balcons créent des intérieurs baignés de lumière naturelle. Cette propriété allie élégance intemporelle et commodités contemporaines dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam. À l'intérieur, les espaces de vie et de divertissement sont dotés de matériaux exquis, avec des sols en pierre naturelle et des finitions raffinées. Le grand salon s'ouvre sur une salle à manger formelle et une cuisine moderne, favorisant une ambiance intérieure-extérieure. Plusieurs suites de chambre généreuses, chacune avec une salle de bain attenante de style spa, offrent confort et intimité. Des espaces bureaux/études sont également présents pour travailler sereinement, ainsi qu'une zone de bien-être avec salle de sport et sauna. Faisant partie du complexe exclusif « La Reine », cette maison bénéficie d'une architecture de qualité, ainsi que d'une sécurité optimale. Elle comprend en outre un garage privé avec un système de stationnement automatisé pour quatre voitures, et un espace de rangement supplémentaire. Un bien exceptionnel qui représente une synergie parfaite entre espace, confort, et emplacement, à découvrir sans tarder.

Opportunité d'achat d'une maison spacieuse à Amsterdam, dans le quartier prisé de Warmelo, avec piscine et vaste terrain de 640 m². Cette villa offre environ 232 m² d'espace habitable, avec un agrandissement potentiel approuvé à 330 m², offrant ainsi des possibilités uniques pour adapter la propriété selon vos goûts. Également, un nouveau permis peut être demandé pour une construction jusqu'à 480 m² d'espace de vie. Le jardin bien entretenu et la piscine créent une oasis de calme au cœur de la ville. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités et du naturel de l'Amsterdamse Bos, tout en permettant un accès facile au centre-ville et aux grandes voies de circulation. Cette maison de luxe à acheter à Amsterdam est une occasion à ne pas manquer, parfaite pour créer la maison de vos rêves.

Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Un appartement spacieux et entièrement à un seul étage de 147 m², situé dans un emplacement très recherché à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété présente une façade exceptionnellement large, de nombreux espaces extérieurs, un accès direct par ascenseur à l’appartement, et une disposition confortable offrant un espace de vie ample. Les grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière offrent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement et accessibilité La propriété est située sur la vaste et paisible Van Breestraat, dans le très prisé quartier Oud-Zuid d’Amsterdam, au cœur du quartier caractéristique du Musée de Musée. À proximité se trouvent la Cornelis Schuytstraat, la Beethovenstraat et la Van Baerlestraat, offrant un vaste choix de boutiques de luxe, magasins spécialisés, charcuteries, cafés et restaurants renommés. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark, le Museumplein et diverses installations sportives sont tous accessibles à pied. De plus, le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh se trouvent à proximité, contribuant au caractère distingué et international de la région. L’appartement est exceptionnellement bien connecté. Diverses liaisons de tramway et de bus sont situées à proximité, tandis que la gare Amsterdam Zuid est accessible en quelques minutes. La ligne de métro Nord/Sud offre également un accès rapide à la fois au centre-ville d’Amsterdam et à Amsterdam Noord. En voiture, l’autoroute A10 et plusieurs routes principales menant à l’aéroport de Schiphol, Utrecht et La Haye sont facilement accessibles. DispositionL’appartement du premier étage est accessible par ascenseur ou escalier. L’ascenseur s’ouvre directement sur la résidence, où le vaste hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. À l’avant de l’appartement se trouve le généreux salon, qui s’étend sur presque toute la largeur de la propriété. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres s’ouvrant sur les deux balcons orientés au sud créent une atmosphère agréable et offrent une vue ouverte sur la rue verte et paisible. Au centre de l’appartement se trouve un second salon, actuellement aménagé comme salon et studio. La cheminée à gaz forme un élément attrayant et atmosphérique reliant les différents espaces de vie. À l’arrière de la propriété se trouvent la vaste cuisine et la salle à manger. La cuisine est équipée d’un îlot central comprenant un bar de petit-déjeuner et offre un espace de travail et un espace de stockage abondant. De plus, il est équipé de divers appareils intégrés, notamment une plaque à gaz, un four mixte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La salle à manger attenante accueille confortablement une grande table à manger et se connecte parfaitement à la cuisine. Par des portes-fenêtres, on peut accéder à la terrasse à l’arrière, située au nord-ouest et profitant du soleil de l’après-midi et du soir. La chambre principale, située à l’arrière de l’appartement, est équipée de climatisation et dispose de vastes armidées encastrées ainsi qu’un accès direct à la salle de bain attenante. Cette salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec unité de toilette et d’une toilette séparée. De plus, des toilettes séparées pour invités se trouvent dans le hall central, et l’appartement bénéficie également d’une salle de stockage intérieure. Disposition alternativeL’appartement offre diverses possibilités d’adaptation de l’aménagement selon les préférences personnelles. Il est possible de créer une seconde chambre pleine taille ainsi qu’une seconde salle de bain, ce qui donne un aménagement pratique avec deux chambres et deux salles de bains. Veuillez consulter le plan d’étage alternatif pour avoir une idée des possibilités. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de 147 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580) ;- Espaces extérieurs totalisant 20 m² (mesurés selon la norme de mesure NEN2580) ;- Deux balcons orientés au sud à l’avant de la propriété ;- Deux balcons orientés nord-ouest à l’arrière de la propriété ;- Accès direct par ascenseur à l’appartement ;- Situé sur des terres en pleine propriété ;- Rénovation structurelle complète, y compris les fondations, achevée en 2009 ;- Étiquette énergétique A ;- Association de propriétaires gérée professionnellement par Delair Vastgoed Beheer ;- Frais mensuels : 369,06 € ;- Plan de maintenance pluriannuel (MJOP) disponible ;- Possibilité de créer deux chambres et deux salles de bains ;- Date de transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes en conséquence. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous serez jugé suffisamment compétent en droit pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Appartement luxueux et moderne d’environ 124 m², avec balcon, situé sur la très appréciée Tintorettostraat. Cette magnifique maison offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un généreux walk-in sur mesure et une salle de bain élégante et haut de gamme. L’ensemble de l’appartement est aménagé avec des matériaux de qualité et des détails raffinés, ce qui donne un aspect et une ambiance exceptionnellement sophistiqués. Emplacement et accessibilité Situé sur la charmante Tintorettostraat, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un environnement résidentiel vert combinée à l’atmosphère animée des cafés et restaurants branchés à distance de marche. À proximité, vous trouverez des cafés chaleureux, des cafés élégants et d’excellentes options de restauration — des endroits parfaits pour un latte, un déjeuner ou un verre à toute heure de la journée. De plus, le quartier offre beaucoup de verdure, avec plusieurs parcs et le Beatrixpark voisin offrant des espaces idéaux pour une promenade, une course à pied ou un après-midi relaxant en plein air. L’accessibilité est excellente : plusieurs options de transports en commun se trouvent juste au coin de la rue, et des itinéraires rapides vers la rocade A10 facilitent l’accès au centre-ville ou à d’autres parties d’Amsterdam. Le stationnement est également relativement pratique ; Dans cette rue et les avenues environnantes, les résidents titulaires d’un permis peuvent généralement se garer près de chez eux. En résumé, vivre sur Tintorettostraat signifie profiter d’un quartier bien connecté, vert et dynamique, avec tout à portée de main. Disposition L’appartement est accessible par un hall d’entrée ouvert qui mène directement à la maison. Le couloir propose des meubles encastrés en bois franc sur mesure, à la fois pratiques et élégants, avec de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Une toilette séparée avec un lavabo s’y trouve également. À l’avant de l’appartement se trouve le vaste salon, un espace accueillant avec une charmante cheminée au gaz et des vitraux caractéristiques. Les portes-fenêtres électriques et les portes coulissantes menant à la cuisine, toutes deux équipées d’un éclairage discret de designer, assurent une transition fluide entre les espaces de vie et les espaces de cuisine. La cuisine, conçue par Poggenpohl, constitue le véritable cœur de la maison. Il est équipé d’appareils Gaggenau haut de gamme, comprenant un chauffe-assiettes, un four à vapeur, un four, deux réfrigérateurs, une armoire à vin, une plaque de cuisson à gaz à 3 brûleurs avec plaque Teppanyaki, un lave-vaisselle et un robinet Quooker. La cuisine comprend également une unité de climatisation intégrée. Une seconde cheminée à gaz et une télévision intégrée font de cet espace non seulement très fonctionnel, mais aussi chaleureux et accueillant pour cuisiner et se rassembler. À l’arrière tranquille de l’appartement se trouvent trois chambres bien proportionnées et la salle de bain moderne. La chambre principale dispose d’armoires encastrées, de climatisation et de fenêtres électriques qui laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce. La deuxième chambre, également équipée de climatisation, comprend un lit mezzanine conçu sur mesure avec rangement intégré et un bureau intégré assorti. La troisième chambre est idéale comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Toutes les chambres donnent accès au balcon exceptionnellement large. Un véritable attirement visuel est le généreux dressing, accessible par des portes vitrées contrôlées automatiquement et réalisé dans un design luxueux et sur mesure. Au centre, la salle de bain moderne est équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo avec armoire, et d’une grande douche de pluie équipée de robinets Azor. Le radiateur designer de Thermic apporte à la fois confort et élégance. L’éclairage dans toute la maison est contrôlé via un système Lutron, développé en collaboration avec Bang & Olufsen. L’ensemble de l’appartement possède un magnifique et massif parquet Wenge. Détails : - Appartement avec goût rénové à droite d’environ 123,80 m² (mesurés selon NEN2580)- Construit en 1931- Trois chambres de taille- Deux cheminées à gaz (salon et cuisine)- Large balcon- Climatisation actuelle- Éclairage contrôlé par un système d’automatisation domotique (domotica)- Fonctionnalités de sécurité de haut niveau- Bail : loyer annuel du terrain 1 617,56 € avec indexation annuelle jusqu’au 31 décembre 2051- Le bail perpétuel a été fixé dans des conditions avantageuses - Association des propriétaires (VvE) avec 9 membres, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer- Contribution mensuelle VvE : 116 €,-- Stationnement via permis ; deux permis disponibles sans liste d’attente- Complétion en consultation Ces informations ont été compilées avec un grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude ou d’inexactitude, ni en cas de conséquences. Toutes les mesures indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur diligence raisonnable concernant toutes les questions qui leur tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener (ou commander) une recherche indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager une représentation professionnelle, la loi suppose que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions qui pourraient être pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.

Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam Situé dans le très prisé Apollobuurt, ce charmant et spacieux appartement double au rez-de-chaussée d’environ 158 m² propose un sous-sol polyvalent d’environ 35 m², quatre chambres et un excellent aménagement pour la vie familiale. La propriété combine des détails caractéristiques de l’époque avec de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante et des espaces de vie confortables. Une merveilleuse maison familiale située dans l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Raphaëlstraat est située dans le populaire Apollobuurt, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Amsterdam Sud. Cette zone paisible et verdoyante se caractérise par ses larges rues, son architecture distinctive et son emplacement central. À courte distance se trouvent la Beethovenstraat, le Stadionweg et la Cornelis Schuytstraat, offrant un large éventail de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. Les équipements à proximité incluent Le Pain Quotidien, Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem, ainsi que divers magasins de charcuterie. Pour les loisirs et les loisirs, Beatrixpark, Vondelpark et Museumplein sont tous à proximité raisonnable pour le vélo. Le Concertgebouw, plusieurs musées et diverses institutions culturelles se trouvent également à proximité. Pour les familles, c’est un quartier résidentiel exceptionnellement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam, le Lycée Vincent van Gogh, le Montessori Lyceum Amsterdam, ainsi que divers établissements de garde d’enfants. Des installations sportives telles que le HC Amsterdam, le Tennispark Joy Jaagpad et plusieurs clubs de fitness sont également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol, Utrecht, Rotterdam et au-delà. Plusieurs lignes de tramway et de bus sont également disponibles dans les environs immédiats. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles rapidement, tandis que l’aéroport de Schiphol se trouve à environ quinze minutes. Le stationnement est disponible via le système de permis. DispositionRez-de-chaussée : entrée privée directement depuis la rue. Par le vestibule d’entrée, vous entrez dans le couloir avec un espace pour les arm-de-robe, des toilettes séparées et un accès au salon principal. Le niveau de vie forme le cœur de la maison. À l’avant, le vaste salon présente des plafonds d’environ 3,06 mètres et de grandes fenêtres qui offrent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce accueille facilement un coin salon généreux et s’étend sans interruption dans la salle à manger attenante. À l’arrière se trouve la cuisine à aire ouverte, soigneusement conçue et équipée d’une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, un lave-vaisselle, un four, un four à vapeur, une combinaison réfrigérateur-congélateur, ainsi qu’un robinet d’eau bouillante Quooker. Sa connexion ouverte à la salle à manger en fait un lieu idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Cet étage offre également plusieurs placards de rangement pratiques et un vaste couloir donnant accès à la fois à l’étage supérieur et au sous-sol. Premier étage Le premier étage comprend quatre chambres bien proportionnées. La généreuse chambre principale à l’avant, mesurant environ 22 m², sert de chambre principale et se distingue par sa fenêtre en baie caractéristique, créant un espace supplémentaire et une excellente lumière naturelle. De plus, il y a trois chambres pleine taille d’environ 13 m² et deux chambres d’environ 10 m² chacune. Toutes les chambres sont équipées de grandes fenêtres avec de magnifiques vitraux. Un palier central spacieux avec placards de rangement intégrés relie les pièces. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble, de toilettes et d’un chauffage par le sol confortable. Sous-sol Le vaste sous-sol d’environ 35 m² est accessible par un escalier depuis le couloir. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut être adapté à vos préférences, comme une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, une salle de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Il y a également une salle de stockage séparée située à ce niveau. Caractéristiques- Droite de l’appartement mesurant 157,5 m² (mesuré conformément au rapport de mesure NEN2580)- Sous-sol multifonction d’environ 35 m²- Quatre chambres de taille- Salon et salle à manger spacieux- Hauteur du plafond au rez-de-chaussée d’environ 3,06 mètres- Salle de bain équipée de chauffage par le sol- Association des propriétaires en bonne santé (VvE) composée de 2 membres- Plan d’entretien à long terme (MJOP) disponible- Frais de service (contribution VvE) : 100 € par mois- Droit de bail : période de bail en cours jusqu’au 15 juillet 2051, loyer annuel de 1 795,38 €, soumis à l’indexation annuelle- Les propriétaires ont déjà adopté un bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer foncier a été fixé dans le cadre du bail perpétuel- Date de livraison en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé d'Amsterdam Zuid, une propriété d'environ 483 m² s'étendant sur quatre étages, agrémentée d'un jardin spacieux et d'une terrasse sur le toit. Ce bien rare allie charme historique et confort moderne, ayant subi une rénovation complète avec une nouvelle fondation, un toit récent et une isolation optimisée. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à un majestueux puits de lumière. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, donne sur une terrasse et un jardin magnifiquement paysagé, parfaits pour profiter des soirées d'été. La maison est dotée d'un sous-sol moderne, d'un ascenseur intérieur et de chambres climatisées, offrant ainsi espace et confort. Située à proximité de nombreuses attractions culturelles et de boutiques haut de gamme, c'est une maison de luxe à acheter à Amsterdam Zuid, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie d'exception.

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Amsterdam, offrant trois étages résidentiels, un sous-sol et un jardin ensoleillé orienté plein sud. Située sur la De Lairessestraat, cette maison surprend par son ampleur et son harmonie. Avec environ 309 m² d'espace de vie, elle garantit un confort exceptionnel grâce à l'agencement intelligent de l'espace. L'adresse est l'une des plus prisées d'Amsterdam Zuid, à proximité du Vondelpark et de divers commerces et restaurants. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec de grandes fenêtres. La cuisine s'ouvre sur le jardin, offrant une belle transition intérieure-extérieure. Le premier étage comprend une chambre principale avec salle de bains et balcon, ainsi qu'une seconde chambre polyvalente. Le deuxième étage propose plusieurs chambres et une salle de bains supplémentaire, parfaits pour une utilisation familiale ou professionnelle. Le jardin de 74 m² est idéal pour se détendre. Avec six chambres, deux salles de bains, un label énergétique B et plusieurs commodités modernes, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Amsterdam. Nous vous invitons à organiser une visite.

Résidence exclusive et magnifiquement aménagée au rez-de-chaussée, d’environ 206 m², répartie sur trois étages complets, située au cœur du très prisé quartier Oud-Zuid. Cette maison familiale exceptionnelle allie charme classique à un confort de vie moderne et propose une charmante véranda, un jardin ensoleillé, un balcon et un balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m². La propriété est située sur un terrain en pleine propriété et bénéficie d’un emplacement privilégié près de la Cornelis Schuytstraat, du quartier des musées et du Vondelpark. Emplacement et accessibilité Van Breestraat 109 HS est idéalement située dans le très apprécié quartier Oud-Zuid, entre la Cornelis Schuytstraat et la Banstraat. Ici, vous vivez dans un environnement calme et plein de caractère tout en profitant de toutes les commodités de la ville à proximité. Le Vondelpark et le quartier des musées, y compris les exclusives P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat, sont accessibles à pied. Le quartier offre la combinaison parfaite de tranquillité, de luxe et de vitalité. À proximité immédiate, vous trouverez une grande variété de restaurants haut de gamme, de cafés chaleureux et des lieux populaires comme Ferilli’s, Bar Carter et Brasserie Van Dam. De plus, il existe de nombreuses possibilités de détente, avec des musées, théâtres, installations sportives, écoles et services de garde d’enfants à proximité. L’accessibilité est également excellente. Le centre-ville, De Pijp, Beethovenbuurt et Hoofddorppleinbuurt sont tous facilement accessibles à vélo. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la rocade A10 est accessible en quelques minutes en voiture. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée, vous entrez dans le vaste couloir doté d’un placard-robe, d’une toilette séparée et d’une lampe suspendue « Valentine » de Marcel Wanders remarquable, fabriquée en Italie à partir de verre soufflé à la main. Depuis le couloir, vous avez accès à l’impressionnante salle de vie avec salle de bain attenante. À l’avant de la propriété se trouve le charmant salon avec une cheminée, deux impressionnantes fenêtres cintrées donnant sur la Van Breestraat, et une lampe suspendue iconique « Skygarden S2 » de Marcel Wanders. À l’arrière se trouve la vaste cuisine avec véranda, qui peut être élégamment séparée par des portes coulissantes en vitrail. La cuisine luxueuse est conçue dans un schéma intemporel anthracite et blanc et équipée d’un plan de travail en pierre naturelle foncée et d’appareils intégrés haut de gamme, dont une armoire à vin. Une seconde lampe suspendue Marcel Wanders 'Skygarden S2' complète magnifiquement la salle à manger. Les portes-fenêtres de la cuisine s’ouvrent sur la véranda surélevée et le magnifique jardin paysager orienté à l’ouest d’environ 25 m², profitant d’un agréable soleil l’après-midi et le soir. Grâce aux grandes fenêtres, aux détails en vitrail, à la véranda et à un éclairage de designer soigneusement choisi, cet étage bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère tout au long de la journée. Premier étage L’escalier élégant mène au premier étage de couchage, où vous trouverez quatre chambres bien proportionnées, des toilettes séparées et une salle de bain luxueuse. La spacieuse chambre principale à l’avant présente des portes-fenêtres donnant sur le balcon, une cheminée d’origine, de magnifiques plafonds décoratifs et une élégante lumière suspendue italienne en relief. La deuxième pièce à l’avant est idéale comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou loge, et présente la lumière iconique « Cancan » de Marcel Wanders, inspirée des couches fluides de la jupe traditionnelle d’une danseuse cancanienne. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, l’une avec un balcon français et une cheminée, l’autre offrant un accès direct au balcon donnant sur le jardin. L’une des plus grandes chambres arrière est également équipée d’une lampe suspendue distinctive italienne en relief. La salle de bain élégante est revêtue d’une luxueuse palette de couleurs anthracite et blanc et équipée de vaisselle sanitaire Boffi de haute qualité, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un lavabo designer, d’un chauffage par le sol et d’un radiateur de luxe. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée complet offre deux chambres spacieuses, un placard de rangement profond et une seconde salle de bain luxueuse. Les deux chambres bénéficient de la lumière naturelle du jour et disposent de charmants bancs de fenêtre couvrant toute la largeur des pièces. La spacieuse chambre arrière est parfaitement adaptée comme chambre d’amis, bureau à domicile ou suite pour adolescents. La deuxième salle de bain est aménagée dans le même style haut de gamme et comprend une vaste douche à l’italienne, des toilettes, un meuble lavabo, un chauffage par le sol et des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Construite à l’origine en 1905, la propriété bénéficie d’une fondation renouvelée datant de 2006. En 2015, la résidence a subi une rénovation de grande qualité avec des matériaux haut de gamme et des finitions luxueuses, tout en conservant des détails authentiques tels que les plafonds ornementaux, les vitraux et les cheminées d’origine. En 2022, la véranda et le jardin ont été entièrement rénovés, incluant l’isolation des murs extérieurs, de nouveaux carreaux de terrasse et le drainage. Caractéristiques : - Résidence exclusive au rez-de-chaussée à trois niveaux de 205,8 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)- Véranda, jardin ensoleillé, balcon et balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc non soumis à la détention en bail- Renouvellement de la fondation (2006)- Rénovation de haute qualité achevée en 2015- Véranda et jardin rénovés en 2022- Éclairage automatique de la terrasse avec système de photocapteurs- Six chambres bien proportionnées- Rideaux en acier pour toutes les chambres du premier étage- Deux salles de bains luxueuses équipées de vaisselle sanitaire Boffi- Revêtement de sol en bois de chêne de haute qualité sur toute la propriété- Caractéristiques authentiques de l’époque soigneusement préservées- Éclairage designer par Marcel Wanders inclus- Système d’alarme installé- Câblage Cat5 dans toute la propriété- Maison familiale idéale dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid- Association des propriétaires (VvE) composée de 2 membres- Frais mensuels de service : 231 €- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tout ce qui pourrait leur être important. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé par la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

À vendre : une charmante maison de 1930 située à Jan Tooroplaan 51, Amstelveen, à proximité de l'Amsterdamse Bos. Cette maison de coin magnifiquement agrandie dispose d'un grand jardin orienté à l'ouest, d'un garage triple indépendant et est dotée d'un label énergétique A. Idéalement située dans une avenue paisible et verdoyante, elle est parfaite pour les familles. Le hall d'entrée accueille un élégant escalier et un salon chaleureux avec cheminée et vue dégagée sur la verdure. La cuisine, rénovée en 2021, est équipée d'appareils de marque Miele et d'un grand îlot de cuisson. Un bureau séparé, un jardin soigneusement paysagé et un garage triple de 69 m² complètent cette propriété unique. Avec ses 170 m² d'espace de vie sur un terrain de 442 m², cette maison constitue une opportunité inestimable pour un achat de maison à acheter Amstelveen.

Velazquezstraat 12, 1077 NH Amsterdam Une maison familiale exceptionnellement spacieuse et de caractère d’environ 240 m², située dans le très apprécié quartier Apollobuurt à Amsterdam-Zuid. Cette charmante propriété des années 1930 présente des éléments Art déco raffinés, combinés à un aménagement confortable et généreux réparti sur plusieurs étages, et comprend un jardin ensoleillé d’environ 77 m².La propriété propose plusieurs espaces de vie atmosphériques, plusieurs chambres et deux salles de bains, offrant un espace suffisant pour une famille ou une combinaison de vie et de télétravail. Le cadre paisible et verdoyant d’une rue adaptée aux enfants en fait une maison familiale idéale dans un emplacement urbain de premier choix. Par l’entrée, on entre dans le vaste hall de réception, qui mène par une porte en verre opale au couloir central. Ce couloir est exceptionnellement lumineux grâce à une fenêtre ronde entre le rez-de-chaussée et le premier étage, créant une belle lumière naturelle dans la cage d’escalier.Depuis le couloir, des portes en bois palissandre à double ouverture mènent au généreux salon et salle à manger. Cet espace de vie impressionnant se caractérise par une magnifique baie vitrée à l’avant et des portes-fenêtres à l’arrière qui s’ouvrent directement sur le jardin. Plusieurs armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique.À l’arrière de la propriété se trouve la cuisine fermée, également avec accès au jardin. La cuisine est spacieuse et est équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte extractrice, d’un réfrigérateur-congélateur indépendant et d’un espace de placard abondant. Il y a également de la place pour une petite table à manger.Le jardin généreux d’environ 77 m² présente une pergola et, malgré son orientation nord, reçoit une quantité étonnamment bonne de soleil.Le couloir comprend également des toilettes séparées et l’escalier menant au rez-de-chaussée, accessible par un large escalier en chêne d’origine. Premier étageLe rez-de-chaussée offre trois chambres bien proportionnées. À l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses avec des portes-fenêtres menant au balcon, qui traverse toute la largeur de la propriété. L’une des chambres donne un accès direct à la salle de bain centrale.La troisième chambre, située à l’avant, est également de bonne taille et dispose d’une bibliothèque sur mesure ainsi que d’un accès à la salle de bain. La salle de bain est équipée d’une baignoire avec douche, lavabo et bidet.À cet étage se trouve également une pièce séparée, initialement utilisée comme chambre et servant actuellement de buanderie avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a aussi des toilettes séparées.L’escalier large d’origine en parquet de chêne mène au deuxième étage. Deuxième étageLe deuxième étage comprend deux chambres, idéalement adaptées comme bureaux à domicile, bureaux ou chambres supplémentaires.Il y a aussi une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et des toilettes. De plus, il y a un espace de rangement pratique, idéal comme rangement supplémentaire ou dressing. Sous-solLa propriété dispose d’un sous-sol spacieux et sec d’environ 26 m² avec une bonne hauteur de plafond. Cette zone offre un espace de stockage conséquent et abrite le système de chauffage central ainsi que le tableau électrique. GénéralitésLa propriété est en grande partie équipée de parquet en chêne au rez-de-chaussée et au premier étage, et présente des éléments d’origine et des détails authentiques partout. La cage d’escalier est dans son état d’origine et est magnifiquement éclairée par deux fenêtres rondes et une lucarne, contribuant ainsi à l’atmosphère unique de la maison. EmplacementLa Velazquezstraat est située dans le quartier prisé d’Apollobuurt à Amsterdam-Zuid, un quartier résidentiel agréable et paisible, connu pour son architecture majestueuse, ses larges trottoirs et ses bandes centrales vertes. La rue est pratiquement exempte de circulation de passage, créant un environnement de vie particulièrement agréable et détendu.Malgré son cadre calme, la vie urbaine vibrante est à portée de main. À distance de marche, vous trouverez la Beethovenstraat, la Cornelis Schuytstraat et le Stadionweg, offrant un large choix de boutiques de luxe, boutiques spécialisées et restaurants haut de gamme. Les établissements à proximité incluent Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse et Slagerij Schuyt, ainsi que des restaurants populaires comme Ferilli’s et le bar à vin QV.Pour les loisirs et les loisirs, le Beatrixpark et le Vondelpark ne sont qu’à courte distance, tout comme l’Amstelpark. Diverses installations sportives sont également disponibles dans la région, notamment autour de l’Olympiaplein.Le quartier est réputé pour être très accueillant pour les familles et propose un large éventail d’écoles primaires et secondaires réputées, ainsi que plusieurs écoles internationales, dont la British School of Amsterdam et l’International School. AccessibilitéL’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid est proche et offre des liaisons rapides par train, métro et bus, y compris la Noord-Zuidlijn. Le centre-ville ainsi que l’aéroport d’Amsterdam Schiphol sont accessibles en environ 20 à 25 minutes.Plusieurs liaisons de tramway et de bus sont également à distance de marche, et la propriété est facilement accessible en voiture via la rocade A10 (sorties S108 et S109).Le stationnement est géré par le système de permis de la municipalité d’Amsterdam. Ce quartier offre généralement une bonne disponibilité du stationnement. VelazquezstraatDiego Rodríguez de Silva y Velázquez (1599–1660). Peintre espagnol d’œuvres historiques et de portraits (Amsterdam City Atlas). Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 240 m² (mesurée selon la norme NEN 2580) ;Jardin arrière bien entretenu d’environ 77 m² avec pergola ;Propriété située sur un terrain en bail ;Le loyer actuel est de 5 376,75 € par an (niveau de prix 2026), la période actuelle se poursuivant jusqu’au 31 mai 2057 avec indexation annuelle (AB 2000) ;Transition vers le bail perpétuel (AB 2016) enregistrée par notaire, loyer annuel foncier avec un canon indicatif de 13 125,86 € par an (niveau de prix 2026), hors inflation ;Arrière de la propriété peint en mars 2022 ;Propriété principalement équipée de double vitrage ;Cuisine équipée de chauffage par le sol ;étiquette énergétique D ;Le stationnement via le système de permis municipal ;Complétion par accord mutuel. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps voulu à votre agent d’achat et de mener des recherches indépendantes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

MAISON À VENDRE SUR VAN EEGHENLAAN, Amsterdam – Une maison familiale charmante avec vue sur le Vondelpark ! Découvrez cette maison de ville impressionnante datant de 1894, ayant subi une modernisation respectueuse de son architecture classique. Avec ses 355 m² répartis sur cinq étages, cette propriété offre un cadre de vie idéal, tout en permettant un espace de travail à domicile ou un hébergement pour des invités.Profitez de plusieurs espaces extérieurs, dont une grande terrasse sur le toit, qui offre une vue panoramique sur Amsterdam-Zuid. Située dans une rue tranquille à proximité immédiate du Vondelpark, cette maison allie style et sérénité.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux. Le sous-sol lumineux comprend une chambre d'amis, une buanderie et un bureau attenant au jardin de patio. À l'étage principal, une cuisine équipée d'un îlot et une salle à manger se prolongent vers une terrasse ensoleillée. Le premier étage se distingue par un salon baigné de lumière avec une vue sur le Vondelpark.Cette maison comprend également quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, le tout conçu pour maximiser lumière et fonctionnalité. La terrasse sur le toit est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité du parc.Avec un emplacement privilégié près des boutiques et des restaurants de mode, cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Amsterdam. Ne manquez pas l'occasion de vivre aux abords du parc emblématique d'Amsterdam, alliant histoire et confort moderne.

Maison de ville dans le prestigieux Oud-Zuid : confort, espace et design élégant. Découvrez cette maison de 375 m² (GFA 426 m²) entièrement rénovée et de haute qualité, au cœur du quartier le plus prisé d’Amsterdam. Cette propriété se distingue par son jardin paysager orienté au sud de 84 m², deux terrasses spacieuses et un balcon charmant, le tout sur un terrain en pleine propriété, rare dans cette zone. Disposition et espaces impressionnants Le manoir s’étend sur cinq étages avec une disposition qui allie espace et polyvalence. Le sous-sol possède sa propre entrée et mène à une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin ensoleillé. Le rez-de-chaussée, accessible par un majestueux escalier en marbre, abrite un salon impressionnant avec de hauts plafonds et une cheminée. Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale, un véritable havre de paix avec une chambre spacieuse, un walk-in et une salle de bain ouverte. Tout a été pensé pour le confort, incluant une baignoire indépendante et une double douche. Le deuxième et le troisième étages offrent des chambres supplémentaires pour les enfants ou les invités, avec des salles de bain équipées de matériaux de haute qualité. Rénovation de qualité Cette maison a été rénovée en 2014-2015 par des professionnels passionnés, alliant confort moderne et éléments de style authentique. La domotique permet un contrôle optimal de l’éclairage et du chauffage. Chaque détail a été conçu pour une expérience harmonieuse. Emplacement et accessibilité Située au cœur de l’Oud-Zuid, proche des boutiques de la Cornelis Schuytstraat et à deux pas du Vondelpark, cette maison bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun et d’un accès facile à la rocade A10. Un permis de stationnement peut également être obtenu. Détails - Maison entièrement rénovée avec des finitions d’exception. - 6 chambres, 3 salles de bains. - Jardin, terrasses et balcon orientés au sud. - Hauts plafonds et sols en parquet dans toute la maison. - Cheminées à gaz opérationnelles via smartphone. - Prête à emménager, comme neuve. Cette propriété unique est une opportunité d’achat Maison de luxe à Amsterdam, offrant un mélange saisissant de charme historique et de confort moderne.

Unique villa à vendre sur le Vondelpark à Amsterdam. Cette propriété rare, entièrement indépendante et dissimulée dans la verdure, vous offre une oasis de tranquillité tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Construite en 1893 comme maison de jardin, elle allie élégance et confort, avec des détails authentiques ayant conservé leur charme au fil des ans. Avec une superficie habitable d'environ 129 m² et des possibilités d'extension jusqu'à 240 m², cette villa constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Amsterdam. La luminosité naturelle inondant chaque pièce, ainsi que le jardin paisible complètent cet espace de vie idyllique. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison d'exception au cœur d'Amsterdam.

Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Appartement spacieux et lumineux sur trois niveaux d’environ 223 m², avec un jardin arrière ensoleillé, situé sur l’élégante Nicolaas Maesstraat dans le très prisé quartier des musées à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété propose six chambres, deux salles de bains et plusieurs espaces extérieurs. Située sur un terrain en pleine propriété, à distance de marche du Rijksmuseum, du Vondelpark et des boutiques exclusives de la P.C. Hooftstraat. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située sur la Nicolaas Maesstraat, dans le prestigieux quartier des musées, l’un des sites les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid. À proximité immédiate, vous trouverez les boutiques de luxe Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. À distance de marche se trouvent de nombreux sites culturels, dont le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le musée Stedelijk et le Concertgebouw. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark est juste au coin de la rue. De plus, la zone offre un large éventail de commodités, telles que des supermarchés, des boutiques spécialisées, des restaurants et des écoles. L’accessibilité est excellente, avec diverses liaisons de tramway et de bus à proximité et un accès pratique à la Ring A10. Disposition Bel étageL’accès à la propriété est accessible par une entrée privée menant au bel étage. En entrant, vous arrivez dans un couloir avec un vestibule, suivi d’un couloir central donnant accès aux différentes pièces, dont le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce niveau dispose également d’une toilette séparée avec lavabo.Le salon généreusement proportionné se caractérise par de grandes fenêtres et un agréable niveau de lumière naturelle, et possède une charmante cheminée à bois. Le salon est relié à la salle à manger à l’arrière, qui, par des portes-fenêtres, donne accès au jardin ensoleillé orienté au sud-est. Le jardin offre une vaste terrasse ainsi qu’une partie plus basse.La cuisine est disposée séparément et équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, un four, un four combi, une hotte extractrice, un lave-vaisselle et un évier. La cuisine offre également un accès direct au jardin. Premier étageÀ l’arrière de cet étage se trouve la chambre principale, qui donne accès à un balcon orienté sud-est, ainsi qu’à une seconde chambre (pour enfants). À l’avant, il y a deux chambres supplémentaires bien proportionnées, toutes deux bénéficiant d’une lumière naturelle abondante, dont l’une possède une magnifique baie vitrée caractéristique.La grande salle de bain est située au centre de cet étage et est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo avec coiffeuse, et de deux douches. Des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau. Rez-de-chaussée (souterrain)Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de taille généreuse, situées à l’avant et à l’arrière, toutes deux avec une hauteur de plafond d’environ 1,93 mètre. La deuxième salle de bain est située au centre et est équipée d’une baignoire avec douche, des toilettes, d’un lavabo avec meuble, ainsi que des raccords pour une machine à laver.De plus, il y a une salle de stockage pratique offrant un espace de rangement suffisant. Caractéristiques clés- Surface de vie d’environ 222,5 m² (mesurée selon NEN2580 ; incluant 73 m² de hauteur de plafond au rez-de-chaussée au rez-de-chaussée d’environ 1,93 m)- Jardin arrière de 24,7 m², orienté sud-est (mesuré selon NEN2580)- Balcon/balcons à l’arrière totalisant 12,9 m² - Six chambres- Deux salles de bain- Charmante cheminée à bois dans le salon- Étiquette énergétique B- Équipé de double vitrage HR++- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail foncier)- Frais de service des associations de propriétaires (VvE) : 100 € par mois- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a un devoir indépendant d’enquêter sur toutes les questions qui pourraient lui être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître rapidement et de mener votre propre enquête indépendante (ou de la faire réaliser en votre nom). Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous serez jugé suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Lijnbaansgracht 90, 1015 GZ Amsterdam Vivre sur la tranquille Lijnbaansgracht au cœur de la Jordaan, dans une maison de canal caractéristique entièrement et luxueusement rénovée en 2020. Cette propriété exceptionnelle d’environ 136 m² allie charme authentique à un confort de vie contemporain et s’étend sur quatre étages. Il comprend une mezzanine avec espace pour un espace de travail ou d’étude, une impressionnante cuisine ouverte, plusieurs chambres à coucher, et un agencement soigneusement conçu où la lumière et l’espace occupent le devant de la scène. Disposition Rez-de-chaussée et mestranineL’accès à la propriété est par l’entrée côté canal, où la façade caractéristique met en valeur le caractère historique du bâtiment. En entrant, la cuisine à aire ouverte impressionnante s’ouvre — le cœur de la maison — définie par une hauteur extraordinaire du plafond, un sol en pierre à motif en arête de poisson, et une mezzanine ouverte qui crée une atmosphère spacieuse mais chaleureuse et chaleureuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une lumière naturelle abondante et établissent une belle connexion avec le canal, donnant à l’espace une ambiance à la fois vivante et sereine. La cuisine est entièrement conçue sur mesure et finie selon les plus hauts standards avec des matériaux haut de gamme. Les appareils électroménagers et fonctions sont subtilement intégrés au design, créant un aspect minimaliste et ???? esthétique. Le plan de travail remarquable de 4,8 mètres avec finition en titane sert de point central et propose des zones de cuisson à induction intégrées de façon invisible — une solution innovante et rare où design et fonctionnalité se fondent harmonieusement. La cuisine est également équipée de divers appareils intégrés haut de gamme, dont un lave-vaisselle, un Quooker Cube, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur et une armoire à vin, complétés par un coin café intégré de manière attrayante. La combinaison d’un travail raffiné sur mesure et des accents de bois chaud crée une ambiance élégante et accueillante. À l’arrière, il y a des toilettes séparées et des armoires de rangement sur mesure. L’entretenue est accessible par l’escalier. Ce niveau ouvert fonctionne comme un espace de travail ou de vie complet et offre une vue magnifique à la fois sur la cuisine et sur la hauteur impressionnante de la pièce. Grâce à la lumière, à la finition et à la disposition élégante, ce niveau est parfaitement adapté comme bureau à domicile ou espace d’étude. Le bureau suspendu avec prises intégrées ajoute praticité et fonctionnalité. Premier étageLe rez-de-chaussée dispose d’un salon spacieux et lumineux qui s’étend sur tout le niveau. L’espace se caractérise par un plafond avec des poutres apparentes, un sol en bois clair et une palette de couleurs douces, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. De larges fenêtres donnant sur l’avant inondent la pièce de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. La disposition ouverte et la forme ludique de l’espace offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de confort et un espace de vie. À l’arrière, il y a une cheminée — un endroit idéal pour créer un coin lecture séparé ou un espace salon supplémentaire. Deuxième étageLe deuxième étage abrite la chambre principale spacieuse et lumineuse. De grandes fenêtres donnant sur l’avant offrent une belle vue sur le canal et une agréable lumière naturelle. La chambre comprend une armoire de taille généreuse et subtilement intégrée. La salle de bain attenante présente une finition calme et raffinée, équipée d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une coiffeuse élégante et d’une toilette. Troisième étageLe troisième étage offre une disposition polyvalente avec une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’un espace ouvert supplémentaire, idéal pour servir d’espace de travail, de bureau, de salon ou de salle de jeux. Ce sol se caractérise par une structure de toit haute avec des poutres apparentes et une palette de couleurs douces, créant une ambiance spacieuse mais chaleureuse. Il y a également une salle de bain ouverte équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’une toilette séparée. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située sur la Lijnbaansgracht, au cœur du populaire quartier de Jordaan — l’un des quartiers les plus authentiques et atmosphériques d’Amsterdam. Ici, le meilleur de la ville se réunit : de charmants canaux, des rues étroites, et un mélange animé de boutiques, galeries, cafés et restaurants, tout en offrant un environnement résidentiel étonnamment paisible. À distance de marche se trouvent de nombreux endroits appréciés, dont Noordermarkt avec son marché bio populaire, Westerstraat et Rozengracht pour les courses quotidiennes et les boutiques spécialisées, ainsi que les célèbres Neuf Rues avec une large gamme de boutiques exclusives. Des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank et Westerkerk se trouvent également à proximité. Pour se détendre dans un environnement verdoyant, Westerpark et la ceinture de canaux sont facilement accessibles. La Jordaan est connue pour son caractère presque villageois, où les habitants bénéficient d’une combinaison unique de tranquillité, d’histoire et de vitalité urbaine. Cela rend l’emplacement très prisé tant pour les habitants que pour les résidents internationaux. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes de cyclette, et plusieurs liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied. En voiture, la rocade A10 est rapidement accessible via la S100. Caractéristiques clés : Surface de vie d’environ 136 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;Rénové en 2020 ;Propriété répartie sur quatre étages ;Propriété en pleine propriété (sans bail foncier) ;Labe d’énergie D ;Cuisine et salles de bains équipées de chauffage électrique par le sol ;Système d’automatisation domestique intégré en 2020 ;Éclairage Hue dans toute la propriété ;Porte d’entrée avec serrure intelligente Bold et sonnette Ring ;Toute la propriété équipée d’un système de chauffage contrôlé par Tado ;Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Beethovenstraat 131 3, 1077 JB AMSTERDAM Appartement spacieux et lumineux (environ 111 m²) avec deux balcons, situé sur la très prisée Beethovenstraat. La propriété offre un salon généreux et trois chambres bien proportionnées. Depuis l’appartement, vous pouvez profiter de magnifiques vues sur la verdure et l’eau du Beatrixpark. De plus, la propriété comprend deux unités de stockage pratiques situées au rez-de-chaussée du bâtiment, et le bail du terrain a été racheté à perpétuité. Emplacement et accessibilité Vous vivrez dans un emplacement privilégié à Amsterdam Zuid, sur la très prisée Beethovenstraat — une large et élégante avenue connue pour son agréable mélange de tranquillité et de vitalité. Les environs immédiats offrent un mélange de haute qualité de boutiques, boutiques spécialisées et cafés branchés tels que Coffee District et Bar Kaspar, créant une atmosphère vivante mais raffinée. De plus, la zone est merveilleusement verte, avec le Beatrixpark et le Vondelpark à une courte distance — parfaits pour la promenade, le sport ou la détente. Les larges avenues et l’abondance de verdure donnent au quartier une dimension spacieuse et ????? caractère. L’accessibilité est excellente, avec la gare Amsterdam Zuid à proximité, ainsi que diverses liaisons de tramway et de bus, et un accès rapide à la rocade A10. Le stationnement est disponible via un parking payant sur la rue, et plusieurs installations de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. En résumé, c’est un emplacement confortable, vert et central, avec toutes les commodités à portée de main. Cage d’escalier commune bien entretenu avec un ascenseur. Disposition : L’appartement est situé au troisième étage et est accessible par une entrée commune soignée avec escalier et ascenseur. En entrant, vous arrivez dans le vaste couloir central, qui donne accès à toutes les pièces. À l’avant de la propriété se trouvent la cuisine et la première chambre, toutes deux dotées de grandes fenêtres laissant entrer une grande lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée, comprenant une plaque à gaz à quatre brûleurs avec hotte extractrice, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur combinant et four. De plus, il y a de nombreux espaces de travail et de rangement, et la cuisine donne accès au premier balcon. Le vaste salon s’étend sur toute la longueur de l’appartement et se caractérise par ses grandes fenêtres et le balcon enfoui orienté au sud. Ce balcon est accessible par des portes coulissantes en verre du sol au plafond et offre un espace merveilleux pour profiter du soleil. À l’arrière tranquille de la propriété se trouvent les deuxième et troisième chambres, toutes deux bien proportionnées et lumineuses. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec un double lavabo, une douche à l’italienne spacieuse et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. La salle de bain est également accessible depuis le couloir. De plus, il y a des toilettes séparées avec un lavabo. Enfin, la propriété comprend deux unités de stockage pratiques d’environ 5 m² et 11 m², situées au rez-de-chaussée, idéales pour un stockage supplémentaire. Caractéristiques clés :- Droit d’appartement de 111,4 m² (mesuré conformément à la norme de mesure NEN2580)- Deux unités de stockage au sous-sol totalisant 15,6 m² (mesurées selon la norme de mesure NEN2580)- Trois chambres bien proportionnées- Deux balcons- Magnifiques vues ouvertes sur le Beatrixpark- Salle de bain modernement finie- Entièrement équipé de double vitrage- Étiquette énergétique B- Association de propriétaires gérée professionnellement (VvE)- Contribution mensuelle VvE : 475 € (y compris 75 € d’avance pour les frais de chauffage des bloks)- Bail de terrain racheté à perpétuité- Complétion en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui pourraient lui être importants. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer rapidement à votre agent acheteur et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Bachstraat 11, 1077GD Amsterdam. Cette villa urbaine d'Amsterdam, large de 12 mètres et d'une superficie de 380 m², offre 9 chambres, 3 salles de bains, un garage intérieur et un jardin ensoleillé d'environ 50 m². Située près du Zuid-as, dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés du sud d'Amsterdam, elle propose un cadre de vie agréable à proximité d'Apollolaan et de Beethovenstraat, où se trouvent boutiques, terrasses et écoles telles que la British School. Récemment rénovée avec des matériaux durables, cette maison familiale dispose d'un espace de divertissement au sous-sol, d'un garage avec portes automatiques, ainsi que d'un salon spacieux avec cheminée et balcon. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, et chaque étage comprend des installations modernes telles qu'un éclairage soigné, un interphone vidéo et un système d'alarme. Avec un jardin ensoleillé et un espace fitness, cette maison est idéale pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Amsterdam Zuid. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de maison à Amsterdam Zuid.

Une opportunité exceptionnelle au cœur du Jordaan. Rêvez-vous d'un projet unique dans le centre animé d'Amsterdam ? C'est le moment idéal. Sur la charmante Bloemgracht, nous vous proposons une propriété rare : un ancien bâtiment d'église datant de 1880, plein de caractère, de grandeur monumentale, et une vaste gamme de possibilités d'utilisation. Cet emplacement extraordinaire offre la possibilité de transformer un bâtiment emblématique en un espace résidentiel et/ou commercial remarquable, avec un attrait international. La zone GD1 (à usage mixte) permet diverses options : d'une résidence de style loft à un bureau prestigieux, ou une combinaison des deux. Points forts : Bâtiment d'église monumental (1880) avec des détails authentiques, environ 500 m² de surface de plancher brute (SPB) possible après réaménagement, atrium impressionnant avec une hauteur sous plafond de 13,5 mètres au rez-de-chaussée, agencement spacieux avec une grande salle de 10,5 mètres de large et 22,5 mètres de profondeur, comprend des espaces extérieurs rares. Étude d’optimisation par un architecte de renom disponible sur demande. Propriété en pleine propriété (pas de bail). Spécifications techniques : SPB : 476 m² (NEN 2580), surface utile : 373 m², volume : environ 2 780 m³. Les images montrent une impression inspirante de l'une des nombreuses possibilités de réaffectation de ce bâtiment unique. Ce n'est pas votre offre immobilière typique, c'est une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Amsterdam. Intéressé ? Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. L'étude architecturale est disponible exclusivement pour les acheteurs potentiels sérieux.

Découvrez cette maison à vendre à Amsterdam, située dans le charmant quartier de la Jordaan. Ce lieu de vie lumineux se distingue par son espace surprenant au sein d’un bâtiment classé rénové. Composée d'un appartement au rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement à deux niveaux au premier étage, cette propriété offre une flexibilité d'utilisation. Entièrement rénovée en 2014, elle conserve un charme historique tout en intégrant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un agréable salon, une cuisine avec vue sur le jardin, tandis que l'étage supérieur propose un espace spacieux et lumineux avec un accès à un balcon. Le sous-sol polyvalent est idéal pour accueillir des invités ou comme bureau. Située dans une rue calme mais proche de boutiques et de restaurants, cette maison constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison de luxe à Amsterdam. Avec 136 m² d'espace habitable sur 4 étages, cette propriété reflète le meilleur d'Amsterdam.

Vente d'une maison à Amsterdam avec jardin privé et maison d'invités. Cet appartement unique est intégré dans une maison de canal historique, alliant charme ancien et confort moderne. Située sur le célèbre Prinsengracht, cette propriété s'étend sur environ 209 m² sur deux niveaux. Le jardin privé et la maison d'invités apportent un rare havre de paix au cœur de la ville. Le spacieux salon lumineux, la cuisine orientée au sud, ainsi que les deux chambres généreusement dimensionnées avec salles de bains raffinées, constituent un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez également d'une atmosphère chaleureuse grâce aux finitions de qualité et à des équipements haut de gamme. Le jardin, inspiré du Japon, et la maison d'invités offrent une intimité inégalée. Cette maison à vendre à Amsterdam est l'occasion d'acquérir un refuge urbain, où la culture et le confort se rencontrent.

Keizersgracht 260, 1016 EV Amsterdam Située sur l’un des canaux les plus prestigieux d’Amsterdam, au cœur de la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO, cette maison de canal exceptionnelle et méticuleusement rénovée située au Keizersgracht 260 offre une rare combinaison de grandeur historique et de luxe contemporain. Avec un espace de vie généreux d’environ 275 m², réparti sur six étages, comprenant un espace bien-être exclusif, plusieurs chambres et une vaste terrasse sur le toit, cette propriété offre un confort exceptionnel à une adresse emblématique. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et exécuté avec respect pour le caractère original du bâtiment, tout en gardant un fort accent sur la qualité, la tranquillité et l’esthétique. Disposition Cette impressionnante maison de canal a été aménagée selon un niveau exceptionnellement élevé et est organisée sur un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé et plusieurs étages supérieurs. La propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, alliant sans effort confort et luxe au caractère du bâtiment d’origine. Les structures originales en poutres en bois ont été conservées partout, les murs sont finis selon des normes élégantes, et des matériaux de haute qualité ainsi que des meubles sur mesure ont été utilisés partout. Le résultat est un intérieur raffiné, calme et intemporel où chaque niveau possède son propre caractère et sa propre fonction. Sous-solLe sous-sol forme un niveau de vie complet dédié au luxe, au confort et à la détente — une expérience bien-être rare au cœur du quartier des canaux d’Amsterdam. Ce sol est revêtu de marbre de Carrare par Jan Reek (Italie), appliqué dans toutes les salles de bains et l’espace bien-être, créant une atmosphère sereine et exclusive. À l’avant, il y a un espace bien-être exclusif avec un jacuzzi et un sauna luxueux. La combinaison de marbre, de bois et d’éclairage soigneusement conçu crée une ambiance de spa. À l’arrière, une chambre avec salle de bain attenante se trouve, équipée d’une douche, d’une toilette et d’une coiffeuse. Depuis cette salle, on peut voir la terrasse, où une fontaine caractéristique, « De Wind » d’Achterhuis Antiek, a été installée. Rez-de-chausséeL’accès à la propriété est par le rez-de-chaussée surélevé, où l’attention exceptionnelle aux détails est immédiatement évidente. Le hall d’entrée est entièrement revêtu en marbre, incluant des carreaux de sol en marbre d’origine, créant une arrivée impressionnante. Les élégants ornements de plafond répartis dans le salon soulignent l’attrait classique de la propriété. Toute la maison est équipée d’un éclairage encastré dimmable, soigneusement adapté à chaque espace. À l’avant se trouve le salon représentatif, conçu comme un coin de réception élégant. Un élément remarquable est la cheminée en marbre du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker, qui contraste magnifiquement avec les finitions claires et l’intérieur sur mesure. Un détail unique est l’éclairage extérieur de la façade : les éléments en cristal ont été personnellement réalisés à la main par Emmanuel Roppe, maître-verrier de l’usine Baccarat en France et décoré du titre de Meilleur Ouvrier de France. L’escalier classique est orné de tringles dorées, rehaussant l’élégance visuelle. À l’arrière, une seconde pièce se trouve, idéale comme bureau ou bureau à domicile, offrant intimité et tranquillité. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend la cuisine et la salle à manger, offrant de magnifiques vues sur le canal. La cuisine Poliform sur mesure est achevée d’un plan de travail exclusif en marbre Saint-Laurent et présente une esthétique sombre et luxueuse. La cuisine est équipée d’appareils intégrés haut de gamme Gaggenau, dont une plaque à induction avec extraction intégrée, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés. Des meubles illuminés et un îlot de cuisine généreux avec des sièges de bar font de cet étage le cœur de la maison. La cheminée d’origine a été préservée, contribuant à l’atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l’arrière, il y a une chambre avec salle de bain privée, équipée d’une douche, d’une coiffeuse et d’une toilette. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre d’enfants mais convient tout aussi comme chambre d’amis ou bureau. Deuxième étageLe deuxième étage est organisé comme une suite privée confortable et luxueuse. À l’arrière, la salle de bain est entièrement revêtue en marbre de Carrare et équipée d’une coiffeuse élégante, d’une douche à l’italienne, d’un chauffage par le sol, d’une ventilation mécanique et d’une toilette séparée. À travers des armoires Poliform sur mesure, finies dans un ton sombre avec du verre fumé, vous entrez dans la chambre principale. Cette pièce spacieuse et lumineuse offre de magnifiques vues sur le canal et forme un refuge élégant et paisible au sein de la maison. Troisième étageLe troisième étage est conçu comme un espace de vie supplémentaire et convient parfaitement à un salon ou à une chambre. Depuis ce niveau, l’accès direct est accessible à la vaste terrasse sur le toit. La pièce possède une cheminée du XIXe siècle réalisée par Piet Jonker et des portes d’origine caractéristiques. Les ornements floraux de ces portes ont été recouverts de feuilles d’or par un spécialiste. Des poutres apparentes, une faîte haute au plafond et une cheminée à gaz ambiante créent une ambiance chaleureuse et spacieuse. Quatrième étageLe quatrième étage sert actuellement de chambre à coucher et comprend des toilettes privées ainsi qu’un espace de rangement pratique. La structure du toit et les poutres visibles confèrent à ce niveau une atmosphère intime et pleine de caractère, avec une hauteur de faîtière agréable d’environ 2,82 mètres. Emplacement et environsSituée sur la majestueuse Keizersgracht — l’un des principaux canaux d’Amsterdam et partie de la ceinture de canaux inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO — cette propriété bénéficie d’une position privilégiée dans la ceinture de canaux Ouest. Cet emplacement central exceptionnel offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la vue sur l’eau, combinées à la vie urbaine vibrante à quelques pas. La propriété est située dans le très prisé quartier de Nine Streets, entourée de charmantes boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. La Jordaan, Leidseplein et diverses institutions culturelles sont toutes à distance de marche, ce qui rend cet endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. La Keizersgracht elle-même est connue pour son apparence majestueuse, son large canal et ses façades monumentales. Depuis sa construction au XVIIe siècle, avec le Herengracht et le Prinsengracht, elle constitue le cœur historique d’Amsterdam. Aujourd’hui, elle reste un quartier résidentiel très prisé où histoire, élégance et tranquillité rencontrent la vie urbaine dynamique. En résumé : vivre sur le Keizersgracht, c’est vivre à une adresse emblématique au cœur de la capitale, entouré d’histoire, de raffinement et d’énergie urbaine. AccessibilitéLa propriété est très bien connectée. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, offrant un accès rapide à d’autres parties de la ville. Via Rokin, la ligne de métro Nord/Sud offre des liaisons rapides vers Amsterdam Zuid et Amsterdam Noord. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à environ 10 minutes de bicyclette, offrant des liaisons ferroviaires directes nationales et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en environ 15 minutes via la Rozengracht et la Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible à proximité immédiate via des stationnements payants ou des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Détails- Surface de vie d’environ 275 m² ;- Divisé sur six étages ;- Propriété en pleine propriété ;- Espace bien-être au sous-sol ;- Terrasse sur le toit spacieuse ;- Monument national et paysage urbain protégé ;- Emplacement du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Système de chauffage central avec distribution individuelle par pièce ;- Cheminées à gaz sur plusieurs étages ;- Ventilation mécanique et chauffage par le sol dans les salles de bains et les espaces de bien-être ;- Rideaux électriques au rez-de-chaussée et dans la chambre principale ;- Livraison en consultation. La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure, basée sur les normes établies dans le NEN 2580. Le but de cette instruction est de fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface de sol utilisable. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure. Le bien a été évalué par une entreprise professionnelle fiable. L’acheteur indemnise les employés de Heeren Makelaars B.V. et le vendeur contre toute divergence dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de vérifier indépendamment les mesures conformément à la norme NEN 2580. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Herman Gorterstraat 1, 1077 WD Amsterdam Située sur la majestueuse Herman Gorterstraat dans la très prisée Apollobuurt à Amsterdam Zuid, cette grande et pleine de caractère de la maison familiale d’angle d’environ 298 m² offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs étages. La propriété comprend, entre autres, un jardin ensoleillé orienté au sud-ouest, un grand sous-sol, plusieurs chambres et un garage détaché avec allée privée – une combinaison rare dans ce quartier. La maison combine des détails authentiques tels que des vitraux, un magnifique parquet avec bordure et une disposition classique avec salle de bain attenante, avec un design pratique et spacieux qui convient parfaitement à la vie familiale moderne. Grâce à son emplacement calme, ses dimensions généreuses et les excellentes commodités à proximité, cette propriété offre une maison familiale idéale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam Zuid. Emplacement et accessibilitéHerman Gorterstraat est située dans le prestigieux quartier Amsterdam Zuid, dans le populaire Apollobuurt. Ce quartier est connu pour son caractère paisible et vert, ses larges avenues et son architecture caractéristique. La zone offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités urbaines. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de boutiques, de charcuteries et de magasins spécialisés le long de Beethovenstraat, Scheldestraat et Maasstraat, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Pour des achats plus étendus, la Cornelis Schuytstraat et le centre commercial intérieur Groot Gelderlandplein se trouvent à proximité. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark est à distance de marche et Vondelpark est accessible en une courte balade à vélo. De plus, plusieurs sites culturels tels que le Concertgebouw et les musées autour du Museumplein – dont le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le musée Stedelijk – se trouvent à proximité. L’accessibilité est excellente. La station Amsterdam Zuid, le World Trade Center et le quartier des affaires de Zuidas se trouvent à proximité et offrent des liaisons rapides par train, métro et tramway. En voiture, la rocade A10 et les autoroutes menant à Schiphol, Utrecht et La Haye sont facilement accessibles. Le stationnement est organisé via le système de permis, avec suffisamment de places disponibles dans la rue. Il est également possible de demander un second permis de stationnement à cette adresse. Disposition Rez-de-chausséeOn entre dans la propriété par l’entrée majestueuse avec un vestibule, menant au vaste couloir central. La salle donne accès au vestiaire et à des toilettes séparées. Ce sol se caractérise par de magnifiques vitraux d’origine et un élégant parquet avec bordure. À l’avant de la maison se trouve le salon spacieux et lumineux avec salle de bain attenante avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Depuis le salon, on entre dans la généreuse salle à manger, qui relie à la cuisine semi-ouverte. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, un Quooker et un micro-ondes. De plus, la cuisine est équipée d’une grande cuisinière à gaz avec four. Depuis la cuisine, on donne également accès au vaste sous-sol. À travers les portes-fenêtres de la cuisine et de la salle à manger, on atteint le grand jardin arrière, idéalement orienté au sud-ouest. Le jardin ensoleillé offre beaucoup d’intimité et d’espace pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Du côté sud du jardin, il y a un grand garage indépendant avec allée privée. Premier étageL’escalier mène au rez-de-chaussée. Le palier donne accès à toutes les pièces. À l’arrière de la maison se trouve la grande chambre parentale avec accès au balcon. La salle de bain classique, aménagée en béton ciré, comprend une douche, un double lavabo, un radiateur à serviettes et une baignoire autoportante. La salle de bain donne également accès au balcon par des portes-fenêtres. De plus, cet étage offre trois chambres supplémentaires (de lit). Deux pièces se trouvent à l’avant de la maison, dont l’une sert actuellement de bureau à domicile. Au centre de cet étage se trouve une pièce entièrement aménagée en walk-in. Des toilettes séparées se trouvent sur le palier du palier (Landing Hall). Deuxième étageLe deuxième étage dispose d’un large palier avec accès à trois chambres, la salle de bain et le balcon. À l’arrière se trouvent deux chambres avec des portes-fenêtres menant à la terrasse ensoleillée sur le toit. Grâce aux grandes fenêtres, ces pièces sont particulièrement lumineuses et bénéficient d’une vue ouverte. À l’avant de la maison se trouve une troisième chambre. La salle de bain de cet étage est équipée d’un double lavabo avec vasque, d’une douche à l’italienne spacieuse et d’un radiateur serviette. Troisième étageUn escalier fixe mène au troisième étage. Ici, vous trouverez une chambre très spacieuse et charmante avec un toit en bois visible. Grâce à la lucarne et aux puits de lumière, ce niveau bénéficie d’une lumière naturelle abondante, créant une merveilleuse sensation d’espace. La pièce est actuellement aménagée en chambre avec un coin salon, mais pourrait facilement servir de chambre principale, de studio ou d’espace multifonctionnel. Un espace de rangement pratique est disponible dans les parois de genou. Sous-solLe sous-sol couvre une superficie d’environ 43 m² et est divisé en plusieurs pièces. Ce niveau est actuellement utilisé comme espace de stockage, d’espace de loisirs et de buanderie. Les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge se trouvent ici, et il y a un espace de rangement suffisant. Grâce à sa taille généreuse et à sa disposition pratique, le sous-sol offre diverses possibilités telles qu’une salle de sport, une salle de jeux, un espace de travail ou un studio. Détails :- Maison familiale d’une surface de vie d’environ 298 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible) ;- Sous-sol d’environ 43 m² ;- Jardin ensoleillé orienté au sud-ouest ;- Étiquette énergétique A ;- Garage détaché spacieux avec allée privée ;- Système d’alarme avec caméra et volets ;- Quartier calme et adapté aux enfants avec d’excellentes commodités à proximité ;- Construit en 1938 ;- Biens en bail ; la période actuelle de location (AB2000) se termine le 30 avril 2062 avec un loyer annuel de sols de 6 989,12 €, soumis à une indexation annuelle ;- Stationnement via système de permis (possibilité de deux permis) ;- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Herengracht 304, 1016 CD Amsterdam Située le long du prestigieux Herengracht, cette charmante et de haute qualité de la maison du canal rénovée d’environ 134 m² offre une disposition surprenante et une cour intérieure cachée. Construite à l’origine au XVIIe siècle et récemment transformée sous la supervision d’un architecte, la propriété a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails pour devenir une résidence confortable et élégante, au caractère chaleureux et raffiné. Disposition Bel étageL’accès à la propriété est par l’avant, menant au couloir par un escalier menant au bel étage légèrement surélevé. Ce niveau propose une cuisine salon/salle à manger accueillante avec une cuisine haut de gamme sur mesure. L’espace se caractérise par de hauts plafonds, un parquet en arête de poisson en chêne et une lumière naturelle agréable. Des portes-fenêtres donnent accès à un charmant patio. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. À l’avant, près de la fenêtre, un espace de travail a été créé avec une belle vue sur le Herengracht. Rez-de-chaussée (souterrain)Le rez-de-chaussée est aménagé comme un espace de vie confortable et ambiant, idéal comme un second salon. La pièce propose des meubles sur mesure dans des tons bois chauds et offre une ambiance calme et protégée. À l’arrière, se trouve une vaste salle de stockage équipée de raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que les installations techniques, dont un hydrofoor (système de pression) et un adoucisseur d’eau. Cet espace offre également un espace de stockage conséquent. Premier étageLe rez-de-chaussée est conçu comme un salon élégant. Ce niveau présente un parquet en arête de poisson et de grandes fenêtres à l’avant, offrant de magnifiques vues sur le Herengracht et une excellente lumière naturelle. Le long du mur, se trouve un placard sur mesure avec un bureau intégré, fini en placage de noyer chaud, offrant un rangement généreux et une apparence élégante. Cette solution sur mesure rend l’espace très adapté comme espace de travail, salle de lecture ou espace de réception. Deuxième étageLe deuxième étage comprend une chambre spacieuse et une salle de bain finie de haute qualité en travertin, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage par le sol. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Troisième étageLe troisième étage est organisé comme une généreuse armoire walk-in avec des placards sur mesure, une finition murale distinctive et un puits de lumière fournissant la lumière naturelle. L’espace est également équipé de climatisation. Emplacement et accessibilité Situé sur le majestueux Herengracht, au cœur du district des canaux inscrit à l’UNESCO, le Herengracht 304 occupe une position exceptionnellement centrale à Amsterdam. La propriété est située près de Wolvenstraat, l’une des rues les plus appréciées des « Neuf Rues », offrant une grande variété de boutiques, boutiques spécialisées, cafés et restaurants à distance de marche. Les achats quotidiens peuvent se faire sur l’Elandsgracht voisin, tandis que Vijzelgracht, Rokin et Museumplein sont également facilement accessibles. Les environs se distinguent par un mélange unique de charme historique et de vie urbaine dynamique. Les « Neuf Rues » et la Jordaan ne sont qu’à quelques minutes à pied, tout comme des monuments emblématiques tels que la Maison Anne Frank, la Westerkerk, ainsi que divers musées et galeries. Leidseplein et Vondelpark sont également à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et le dynamisme urbain. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, ainsi que la station de métro Rokin (ligne Nord/Sud), offrant un accès rapide à toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam est accessible en quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers des destinations nationales et internationales. En voiture, l’accès pratique à la rocade A10 passe, entre autres, par Rozengracht et Raadhuisstraat. Le stationnement est disponible via un parking payant ou dans des parkings à proximité. Un permis de stationnement peut être demandé, sous réserve des délais d’attente actuels. Caractéristiques techniques- Espace de vie environ. 134 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580) ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Rénovation de haute qualité achevée en 2022/2023 ;- Panneaux solaires sur le toit ;- Étages intermédiaires isolés pour un confort thermique et sonore ;- Façade arrière et toiture isolées ;- Espaces sanitaires aménagés avec des murs en travertin et des carreaux de céramique ;- Tout l’éclairage de plafond est dimmable ;- Livraison en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes considéré comme légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Listé par Signature Listing Maison du canal du XVIIe siècle pleine de caractère, de lumière et d’une élégance intemporelle.Située dans l’une des plus belles parties de l’Herengracht — calme, majestueuse et exempte de péniches — se trouve cette exceptionnelle maison de canal du XVIIe siècle. Un monument national qui respire non seulement l’histoire, mais aussi chaleur, lumière et une atmosphère raffinée qui vous enveloppe dès que vous entrez. Ce n’est pas une maison que l’on visite simplement. C’est une résidence que l’on ressent. Réparti sur quatre étages de vie (hors sous-sol), avec six chambres, quatre salles de bains, une terrasse, une ruelle et une terrasse cachée nichée entre les toits historiques du centre-ville. Un foyer qui offre un espace pour la vie, la tranquillité, la créativité, la famille, le travail et de longues soirées au bord du canal. TournéeNiveau inférieur / Sous-solActuellement utilisé comme bed & breakfast, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Le salon lumineux est parfait pour la détente, tandis que la cuisine ouverte invite à la cuisine et au repas décontractés. La chambre, avec un dressing attenant, offre intimité et confort. Grâce à son agencement élégant et à une hauteur de plafond de 2,29 mètres, cet espace pourrait aussi être idéal comme bureau à domicile, salle de pratique ou espace de vie indépendant pour une jeune fille au pair. Bel-étageOn entre par le bel-etage, où les hautes fenêtres à l’avant encadrent le canal comme une peinture vivante. À l’arrière : une grande cuisine avec des appareils modernes, une cheminée et précisément cette ambiance qui invite à de longs dîners et de bonnes conversations. Premier étageUn escalier architectural vous mène au rez-de-chaussée. Voici : une chambre spacieuse avec salle de bain privée (douche, baignoire, double lavabo, toilettes). À l’avant, un second salon atmosphérique avec vue sur le canal — ou une chambre complète — un espace qui respire, porte et inspire. Depuis cet étage, on peut aussi accéder à la terrasse : un coin paisible caché au cœur de la ville. Deuxième étageDeux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Intimité. Du réconfort. Harmonie. Idéal pour la famille, les invités ou le télétravail. Troisième étageUne chambre spacieuse à l’avant, une mezzanine de caractère en pièce supplémentaire, et ensuite le point fort : la terrasse sur le toit. Intime, abrité, et surplombant les toits historiques et l’église — un luxe rare en centre-ville. Guide de quartierEntre le Wijde Heijsteeg et le Koningsplein se trouve une partie du canal chérie par les Amestomalais qui recherchent la tranquillité sans quitter la ville. Avec les « 9 Straatjes » littéralement au coin de la rue — boutiques, galeries, charcuteries, cafés chaleureux — et des points forts culturels comme la Stopera, le Concertgebouw, la P.C. Hooftstraat et même le Vondelpark à distance de marche. C’est un lieu où la vie semble un privilège. Avantages de la propriété+ Terres en pleine propriété ;+ Fondation entièrement renouvelée en 2005 ;+ Très spacieux espace de vie de 313 m² ;+ Bâtiment très intéressant à développer et à diviser en 2 ou 3 appartements haut de gamme ;+ Possibilité de demander un permis Airbnb (revenu d’environ 6 000 € par mois) ;+ Double occupation ou télétravail possible ;+ Allée (26 m²) avec une seconde entrée. Idéal pour les vélos ;+ Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres ;+ Le bel-étage est complètement ouvert ;+ Des vues fantastiques sur le canal ;+ Hauteur du plafond dans le salon de 3,81 m ;+ Terrasse sur le toit (16 m²) à côté de l’église historique ;+ Escalier de conception ;+ Cheminée ;+ 2 chaudières de chauffage central. Conditions de vente+ La propriété est vendue « telle quelle où est » ;+ Choix du notaire par l’acheteur, modèle Ring Amsterdam ;+ La clause d’âge s’applique ;+ Complétion en consultation. Si cette maison du canal vous touche comme elle nous a touchés, nous serions ravis de vous guider — avec discrétion, chaleur et soin — à chaque étape du processus. Journée portes ouvertes le mercredi 17 décembre de 14h00 à 16h00. Pour des informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite :Signature : 020 260 0151. AvertissementCes informations ont été rassemblées par nous avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les exprimer à temps à votre agent acheteur et de lui faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment informé par la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Cordialement,Liste des signatures de l’équipe