vente de maison et villas de luxe à Almere, Pays-Bas

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Villa individuelle à couper le souffle sur Rieteiland Oost, Amsterdam.Voile, baignade et loisirs directement depuis votre jardin ! Entrez dans cette impressionnante villa individuelle de 2018, située sur le serein Rieteiland Oost à Amsterdam. Avec une superficie généreuse de 380 m2, comprenant un garage et un quai privé sur de larges eaux, cette maison offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Le bail a été racheté jusqu’en 2058.Cette villa de rêve dépasse toutes les attentes avec des vues panoramiques de chaque étage sur l’eau, une terrasse sensationnelle sur le toit, 7 chambres (à coucher), 3 salles de bains luxueuses, un garage intégré et une place de parking pour 4 ou 5 voitures sur un terrain privé.Ici, vous bénéficiez d’une intimité, d’une tranquillité et d’un espace inégalés, à une courte distance du centre d’Amsterdam.L’architecture et l’intérieur sont harmonieusement alignés et il est possible d’acheter la maison y compris les meubles sur accord. Aménagement de la Villa REZ-DE-DE-CHAUSSÉEDepuis le hall spacieux avec de hauts plafonds, vous entrez dans le salon généreux avec de grandes fenêtres en verre qui offrent immédiatement une belle vue. L’espace a une hauteur de plafond impressionnante et une cheminée confortable. Diverses portes coulissantes mènent au jardin soigneusement aménagé avec son propre quai sur l’eau. Le jardin dispose d’une grande terrasse en bois dur, d’une pelouse et de bordures vertes.La cuisine luxueuse est un rêve pour tout chef, équipée de tous les appareils modernes tels qu’un Quooker, une plaque de cuisson à induction Bora avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur extra larges, un four à vapeur et un four combiné. Le café-bar sépare la cuisine du bureau. Il y a aussi un chenil extérieur accessible de l’intérieur pour votre animal de compagnie bien-aimé. REZ-DE-CHAUSSÉEToutes les chambres sont accessibles depuis le palier. Cet étage dispose d’un sol coulé moderne. La suite parentale à l’arrière offre une vue imprenable sur l’eau, un walk-in et une salle de bain attenante. La salle de bains est équipée d’une douche, de toilettes Aquaclean Geberit, d’une vasque double vasque et d’une baignoire îlot avec la même vue. De la salle de bain, il y a un accès direct au spacieux dressing.La chambre spacieuse à l’avant peut facilement être divisée en deux chambres et offre une belle vue sur l’entrée. Cette chambre est équipée d’écrans électriques.La chambre intermédiaire est actuellement aménagée en buanderie mais convient également très bien comme chambre à coucher. La deuxième salle de bains de cet étage dispose d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble vasque. TERRASSE SUR LE TOITLe deuxième étage donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit avec une intimité inégalée. Sur le palier, il y a une kitchenette avec un réfrigérateur et un évier. SOUS-SOLCet étage à part entière et baigné de lumière du jour abrite un home cinéma, une chambre d’amis, une chambre avec une table de ping-pong, le local technique, des rangements et la troisième salle de bain. La salle de bains dispose de toilettes, d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. EMPLACEMENTRieteiland Oost offre une combinaison unique de beauté naturelle et d’accessibilité urbaine. Nulle part ailleurs aussi proche du centre-ville d’Amsterdam il n’y a de parcelles pour des maisons auto-construites qui offrent autant d’espace et de liberté, de tranquillité et d’intimité, d’eau et de paysage de dunes - une rareté à Amsterdam.L’île borde le Diemerpark où vous trouverez votre propre plage et des clubs sportifs de football et de hockey, entre autres. Sur l’île elle-même, il y a des installations pour jouer dans l’aire de jeux, le tennis et le canoë-kayak.Emplacement sur l’une des ramifications de l’Amsterdam Buiten IJ. Vous naviguez ici sans avoir besoin de passer par une écluse pour accéder aux eaux libres du Markermeer. Prenez votre bateau pour Volendam pour pêcher, passez une journée à Marker Wadden, naviguez sur le Randmeren et déjeunez sur le Vecht. Bien sûr, vous pouvez également naviguer jusqu’à Amsterdam ; Avec un bateau, les possibilités sont infinies.Rieteiland Oost est calme avec seulement le trafic de destination. IJburg est proche de l’A10 et de l’A1 et avec la ligne de tramway 26 (arrêt près de la maison), vous êtes à la Gare Centrale en une quinzaine de minutes.IJburg propose plusieurs écoles primaires, le collège IJburg (VWO, HAVO et VMBO), des centres de santé et des garderies. Le centre commercial, avec des boutiques d’artisanat, un grand Albert Heijn, Hema, des restaurants confortables, des cafés branchés, un théâtre et la plage de la ville de Blijburg, est à une courte distance de la maison. Les écoles d’Amsterdam-Sud sont accessibles en vélo électrique en 20 minutes.Cette villa n’est pas seulement une maison ; C’est un mode de vie. FAITS SAILLANTS- Vue imprenable sur l’eau avec quai privé- Beaucoup d’intimité et d’exclusivité à tous les niveaux- Maison de haute qualité et luxueusement finie- Six chambres avec possibilité de créer une 7ème chambre- Place de parking pour 4 à 5 voitures sur terrain privé- La superficie de la maison selon NEN 2580 est de 380m² (y compris le garage intégré de 26m²)- Hauts plafonds- Espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres en verre et une vue fantastique sur l’eau- Foyer chaleureux- Chenil pour un petit chien, accessible de l’intérieur de la maison- Écrans électriques côté sud- Étiquette énergétique A+- Bail racheté jusqu’en 2058- Livraison en consultation- Choix du notaire à l’acheteur, dans la région d’Amsterdam/Amstelveen Vous avez besoin de ressentir et de vivre cette villa. Nous sommes heureux de faire visiter cette maison unique aux personnes intéressées ! Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Toutefois, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ou des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

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Vreelandseweg 99 à Nigtevecht - Une belle villa moderne (entièrement rénovée en 2023), luxueuse et au toit de chaume sur la majestueuse rivière Vecht, juste à l’extérieur d’Amsterdam. Vivre ici signifie profiter sans fin en famille et entre amis de la belle nature, de la convivialité des sports nautiques sur la rivière, mais aussi de la paix et de l’intimité ultimes que cet endroit magnifique a à offrir. Et tout cela à deux pas (20 minutes) d’Amsterdam et des charmants villages de Nigtevecht et Vreeland (5 minutes).Lorsque vous laissez derrière vous l’agitation de la grande ville et que vous vous approchez de la maison par une route de campagne néerlandaise traditionnelle qui serpente le long de la belle rivière « de Vecht », la paix et la tranquillité vous enveloppent comme une couverture chaude. Le majestueux portail automatique s’ouvre, vous garez votre voiture sur le grand parking et vous coupez le moteur. Vous êtes chez vous. Ici, vous pouvez entendre le murmure de l’eau, les oiseaux et, surtout, la nature. On a l’impression d’être à la fois dans un lieu de villégiature et une maison de famille. Un endroit où vous créez des souvenirs inestimables qui dureront toute une vie. Où la famille et les amis se réunissent et où vous pouvez profiter de l’eau, de la paix, de l’espace et de l’intimité tous les jours. Nous pourrions vous faire découvrir chaque pièce de ce texte, vous submerger d’appareils de cuisine haut de gamme et de détails sur l’espace, l’exclusivité et le raffinement de cette maison. Mais nous préférons vous laisser découvrir l’atmosphère unique et les innombrables possibilités que cette belle villa a à offrir.Vous trouverez ici l’essence de ce que devrait être la vie : se sentir complètement chez soi et être soi-même. T H E V I L L AAvec une surface habitable d’environ 290 m², la villa offre beaucoup d’espace sans se sentir inconfortablement grande. Le récent « réaménagement » a été confié par le propriétaire actuel à une équipe qualifiée de designers d’intérieur et à un entrepreneur haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une véranda attenante, deux cheminées ouvertes, une cuisine / salle à manger luxueuse et confortable, un bureau très spacieux (qui peut facilement être converti en une chambre avec une salle de bain attenante, voir l’impression d’artiste / plan d’étage), une salle de sport (salle de fitness) et un grand sous-sol. Au premier étage, il y a maintenant deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le toit de chaume, les fenêtres et les portes à tringles dégagent du caractère, tandis que la technologie moderne assure un confort ultime de manière invisible. Le charme classique rencontre la commodité de la haute technologie, exactement comme il se doit. L’aménagement est pratique et bien pensé, avec plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée. Il s’agit notamment d’un salon spacieux, d’une véranda confortable et d’une cuisine attrayante. Ce n’est pas un endroit pour cuisiner, mais un endroit pour vivre. Profitez d’heures de repas, de boissons relaxantes avec des amis et de soirées d’hiver agréables au coin du feu. Versez-vous un verre de vin de l’armoire à vin, ouvrez les portes du jardin et détendez-vous sur la terrasse confortable avec vue sur la rivière « de Vecht ».Le charmant bureau spacieux où travail et détente vont de pair. Ici, vous pouvez vous concentrer sur votre travail, puis faire tout aussi facilement quelques squats dans la salle de sport adjacente. Le bureau est équipé d’armoires sur mesure et, surtout, de beaucoup de lumière. Grâce aux grandes portes françaises doubles, vous pouvez même garer votre voiture à l’intérieur comme une œuvre d’art ! Si vous souhaitez y vivre pour le reste de votre vie, le bureau peut facilement être converti en une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante avec quelques ajustements.L’étage supérieur comprend la chambre principale, entièrement équipée avec une salle de bains privative et un dressing. Ici, la tranquillité est presque palpable ; belle vue imprenable sur la campagne et la rivière Vecht à travers les portes-fenêtres et le balcon intérieur. Tout ce que vous pouvez entendre, c’est l’eau ondulante et le doux chant des oiseaux (d’eau). Il y a aussi une deuxième chambre luxueuse avec sa propre salle de bain attenante. Il est temps de terminer votre journée de travail ? Fermez votre ordinateur portable et promenez-vous dans le jardin, ou prenez votre bateau et mettez les voiles. Une baignade bien méritée est, bien sûr, aussi une option. G A R D E NUn jardin gérable à faire rêver.Un jardin magnifiquement aménagé entoure la maison. De belles pelouses et parterres de fleurs, des tilleuls en espalier qui offrent de l’intimité et de belles terrasses, chacune avec sa propre vue unique sur l’eau, parfaites pour une matinée tranquille avec une tasse de café ou un délicieux déjeuner/dîner en famille et entre amis. Il y a aussi un débarras spacieux qui est bien isolé et équipé d’électricité et même de panneaux solaires. Il y a aussi des toilettes extérieures pour les travailleurs, ce qui est très pratique !En bref, ce n’est pas seulement un jardin, mais un endroit où vous pouvez vous retrouver. Et profitez d’un peu de vacances tous les jours. HANGAR À BATEAUXA l’arrière du jardin se trouve un beau hangar à bateaux (également au toit de chaume et équipé de panneaux solaires) qui est à disposition pour votre bateau !Magnifiquement construit avec un système de levage pouvant supporter jusqu’à 2 tonnes.Ici, vous pouvez sortir votre bateau de l’eau en hiver et le stocker pour l’hiver. Il est également idéal pour soulever le bateau en été, car la coque reste d’une propreté irréprochable. C’est également ici que se trouve l’ensemble du système automatisé d’irrigation du jardin, entièrement automatisé et contrôlable via l’application !Le hangar à bateaux offre également un espace de rangement supplémentaire pour tous vos outils de jardin et autres objets. L O C A T I O NLa maison est située sur une route rurale tranquille entre les villages de Vreeland et Nigtevecht. Les deux villages offrent des commodités telles que des écoles primaires, divers restaurants et des clubs sportifs. Amsterdam est accessible en 20 à 30 minutes en voiture, tout comme Hilversum et Utrecht. Possibilités infinies de sports nautiques avec votre bateau directement sur votre propre jetée et dans votre propre hangar à bateaux. Cet emplacement unique vous donne un merveilleux sentiment d’intimité, de paix et de liberté !L’agréable agitation de la navigation de plaisance sur la rivière « de Vecht » crée un sentiment de vacances permanent en été. L’eau propre de la Vecht vous offre la plus belle et la plus grande cour arrière que vous puissiez souhaiter. Il est possible de naviguer vers Amsterdam, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Vreeland, Loenen aan de Vecht, Weesp, Muiden, Loosdrecht, etc.Malgré son emplacement serein, vous n’êtes jamais loin des commodités de la ville. En quelques minutes, vous pouvez être à Amsterdam (zuid-as) ou à Utrecht. Et l’aéroport de Schiphol est également à moins d’une demi-heure. Idéal pour les navetteurs ou pour un accès rapide aux destinations internationales. Ici, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la région de Vecht et la proximité de l’attrait urbain.Comme vous pouvez l’imaginer, cette villa unique ne peut pas être capturée avec des mots. Cet endroit doit être vécu. Venez découvrir par vous-même pourquoi c’est votre nouvelle maison. F E A T U R E SSurface habitable env. : 290 m², 43 m2 de stockage extérieurHangar à bateaux privé avec système de levage (2 tonnes)3 chambres | 2 salles de bains | Espace bien-être avec saunaSalle de fitness/salle de sportBureau spacieux avec de la place pour 1 ou 2 voitures à l’intérieur.Espace modulable au rez-de-chaussée. Idéal comme chambre avec salle de bain, logement d’invités ou bureau à domicile élégantEntièrement équipé d’un système de climatisation moderne pour une régulation optimale de la températureSpacieuse cave (à vin) multifonctionnelleRénovation design en 2023 sous la supervision d’un architecte d’intérieurÉtiquette énergétique B | 12 panneaux solaires | Système d’irrigation et robot tondeuseParking sur place pour plusieurs voitures Pour une visite de cette villa caractéristique, veuillez contacter : Dirk Gerwig de Gerwig Makelaardij à Breukelen. Votre propre courtier d’achat (NVM) est bien sûr le bienvenu.

Lorriestraat 60, 1019 XP Amsterdam Dans un emplacement privilégié sur Cruquiuseiland, nous sommes heureux de proposer cet appartement spacieux d’environ 124 m² avec trois chambres. La propriété est située au troisième étage, dispose d’un parking privé dans le garage souterrain, et dispose d’un large balcon d’environ 11 m². Disposition Rez-de-chausséeEntrée, couloir et accès au parking privé dans le garage souterrain ainsi qu’au stockage commun pour vélos. Cage d’escalier et ascenseur menant au quatrième étage. Troisième étageEntrée privée avec couloir spacieux, toilettes pour invités avec lavabo, et salle technique avec espace pour le vestiaire. Depuis le couloir, le salon lumineux et spacieux est accessible et dispose d’une cuisine luxueuse avec îlot de cuisson et bar pour le petit-déjeuner. La cuisine est entièrement équipée d’une plaque à induction avec extracteur d’aspiration descendante, d’un four combi, d’un four à vapeur, d’une machine à café, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un Quooker. Le salon donne accès au grand balcon. Depuis le couloir, les trois chambres sont accessibles, dont l’une donne également accès au balcon. La chambre principale comprend une salle de bain attenante avec baignoire, douche à l’italon, lavabo et toilettes. Une deuxième salle de bain, accessible depuis le couloir, dispose d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un système de ventilation à récupération de chaleur (HRV), d’un système de stockage d’énergie thermique (ATES), de chauffage par le sol et de climatisation. Au sous-sol, l’appartement dispose d’un parking privé et d’un box de stockage séparé. Environnement Le Cruquiuseiland a connu une transformation impressionnante : d’une ancienne zone industrielle à une zone résidentielle et professionnelle dynamique. L’architecture moderne s’y mêle à des bâtiments historiques soigneusement restaurés. De nombreuses entreprises créatives issues des secteurs de la mode, du design d’intérieur, de l’architecture et des médias se sont déjà implantées sur l’île. La Lorriestraat mène directement au quai du canal Amsterdam-Rhin, où un long boulevard longe l’eau. Cet environnement animé au caractère maritime allie charme historique à une architecture contemporaine et offre une marina, une atmosphère vibrante et divers établissements de restauration exclusifs. Pour les courses quotidiennes, un supermarché et une boulangerie sont à proximité, tandis que le centre commercial « Brazilië » à proximité propose un large éventail de magasins. L’emplacement offre une excellente accessibilité, avec des connexions rapides vers le centre-ville et de nombreuses installations. Parallèlement, le Flevopark voisin et les nombreuses possibilités de loisirs sur et autour de l’eau vous invitent à profiter d’un mode de vie détendu. En seulement 15 minutes à vélo, en traversant le pont Schellingwouder, on atteint la pittoresque région de Waterland et la pittoresque digue d’IJsselmeer. L’appartement est situé dans une zone à faible trafic, directement sur le front de mer, sans nuisance de voitures ou de véhicules stationnés. Détails Surface de vie : 113 m² (rapport de mesure)Appartement de 3 pièces, deux chambresRécemment achevée, construite en 2023Finitions luxueuses et de haute qualitéCondition clé en mainParking privé dans un garage souterrainStockage commun pour vélos au rez-de-chausséeBalcon spacieux avec vue sur le canal Amsterdam-RhinEntièrement isoléTrès économe en énergie, étiquette énergétique A+++Chauffage et climatisation par le sol (système HRV et ATES)Système de chauffage urbain sans gazLe canon en location a été racheté jusqu’au 31 juillet 2071Excellente situation sur le populaire CruquiuseilandAssociation de propriétaires gérée professionnellement : coût du service 340,86 €Une grande partie des biens mobiliers disponibles pour la prise de contrôle (voir la liste des articles)Acte de vente par l’intermédiaire d’un notaire à Amsterdam, conformément au modèle de l’anneau d’AmsterdamTransfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les dimensions et surfaces sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. En ce qui concerne ce bien, l’agent vendeur agit dans l’intérêt du vendeur. Nous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Située sur les rives du Loosdrechtse Stille Plas, cette villa unique est discrètement cachée – une résidence où la tranquillité, la grandeur et la vie en bord de mer se rejoignent.En entrant dans le domaine, un univers d’un charme exceptionnel s’ouvre : une villa au toit de chaume d’une surface de vie totale de 680 m², dont environ 100 m² sont logés dans une maison séparée, de magnifiques jardins et une vue panoramique s’étendant à l’infini sur l’eau, les rosières et les arbres centenaires.L’architecture de la villa est entièrement orientée vers le lac. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond couvrent toute la largeur et la hauteur de la façade, reliant sans effort les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un accès à de généreuses terrasses directement sur l’eau. La maison est située dans une crique abritée – comme un port naturel – vous permettant de profiter d’une paix et d’une intimité optimales tout en restant toujours présente avec une vue panoramique immense.Le rez-de-chaussée dégage le luxe et le bien-être. Une cuisine moderne à aire ouverte avec cheminée et terrasse attenante forme le cœur vibrant de la maison, complétée par un jardin en verre avec chauffage en terrasse et un toit à persiennes. À côté, vous trouverez une piscine intérieure donnant sur le lac, une salle de fitness et un espace bien-être avec sauna et cabine à vapeur. Une cave à vin accueillante complète l’ensemble.Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie magnifiquement interconnectés : une cuisine avec salle à manger/bar et cheminée, une salle TV intime, et un vaste salon avec espace de travail. Tout au long, des portes coulissantes assurent une connexion directe à la terrasse et au paysage aquatique. Le niveau des chambres offre deux chambres spacieuses, une suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Le confort est primordial ici : presque toutes les chambres sont équipées de la climatisation.La villa s’étend sur près de 40 000 m², avec des jardins paysagers méticuleusement, des massifs de fleurs, des arbres monumentaux et un rivage qui serpente sur des centaines de mètres le long du lac. Une maison à bateaux romantique en bois avec une terrasse au-dessus de l’eau forme un refuge idyllique, idéal comme maison d’hôtes ou bureau. Le domaine comprend également un abri pour voitures, des logements pour le personnel et une zone barbecue avec une plage privée sur une eau de baignade sûre.Une caractéristique distinctive est la présence d’une seconde résidence entièrement indépendante (n° 221a, environ 100 m²), parfaitement adaptée à un gardien ou à des membres de la famille vivant avec lui. Ce domaine offre des possibilités exceptionnelles pour une vie grandiose tout en conservant une intimité totale.Tout dans cette villa rayonne de qualité et de style. La propriété est en bon état dans toute sa propriété. Pour ceux qui recherchent une vie sophistiquée dans un cadre inégalé sur la Loosdrechtse Plassen, c’est un rêve devenu réalité.Avertissement : Toutes les informations, y compris mais sans s’y limiter les mesures, sont explicitement indicatives ; aucun droit ne peut en être déduit. Aucun règlement ne sera conclu pour surdimension ou sous-dimension. L’exigence du formulaire écrit s’applique. Offrez sans engagement, date de transfert en consultation.

VIE EXTRAORDINAIRE À LA CAMPAGNE Année de construction : 1899 (maison de ferme d’origine)Rénovation : 2005–2007Volume : 1 253 m³Surface de vie : 357 m²Superficie de la parcelle : 21 225 m²Dépendances : 642 m² Un mélange harmonieux d’histoire et de vie moderne.Découvrez la combinaison parfaite de charme historique et de confort contemporain dans cette ferme unique au toit de chaume, avec plusieurs dépendances spacieuses et des possibilités d’usage professionnel. Le domaine rural de plus de 2 hectares a été soigneusement conçu, avec la ferme et la grande grange/garage avec un abri d’auto et un entrepôt attenants comme pièces centrales.La disposition du terrain crée une atmosphère intime tout en conservant un caractère ouvert, où intimité, fonctionnalité et accessibilité se conjuguent magnifiquement. À l’arrière de la propriété se trouvent des installations pour l’élevage de chevaux ou de petits animaux comme loisir, y compris une grande dépendance avec des écuries pour chevaux et un stockage de foin. À gauche de l’allée se trouve une autre dépendance spacieuse, actuellement louée, offrant beaucoup d’intimité et son propre parking.Construite à l’origine en 1899, la ferme caractéristique a subi une transformation complète entre 2005 et 2007, aboutissant à un mélange remarquable d’ancien et de nouveau. Un superbe allée/serre vitrée relie désormais la ferme à l’ancienne dépendance au toit de chaume, créant un espace de vie impressionnant et une disposition surprenante. Le résultat est une résidence de campagne moderne et élégante où histoire, lumière et confort se conjuguent parfaitement dans un cadre rural paisible. Rez-de-chausséeLe couloir central accueillant comporte des doubles portes pivotantes de chaque côté. L’impressionnant espace de vie trouve l’équilibre parfait entre le confort moderne et les détails authentiques de la ferme, tout en préservant le caractère d’origine de la propriété. Au cœur de l’espace de vie se trouve un mur décoratif sur mesure avec une cheminée à gaz transparente saisissante, permettant de profiter de la chaleur et de l’atmosphère dans toute la pièce.Depuis le couloir central, la cuisine luxueuse se fait par l’impressionnante passerelle/véranda vitrée. Cet espace relie magnifiquement l’ancienne dépendance à l’extérieur. La cuisine présente un design contemporain épuré et est équipée de toutes les commodités et luxes modernes. Une buanderie pratique avec entrée arrière est située à côté de la cuisine.La salle de bain contemporaine spacieuse présente une disposition ludique rehaussée par la construction du toit. Il offre tout ce qu’il faut pour se détendre et se détendre, notamment une baignoire à remous, une cabine à douche vapeur, un sauna, un double lavabo, un radiateur designer et des armoires intégrées.Les fenêtres de toit Velux spéciales offrent une belle lumière naturelle dans toute la maison. La propriété dispose également de quatre chambres uniques, chacune avec son propre escalier menant à une mezzanine pour dormir. Toutes les pièces présentent un aspect moderne et sont rehaussées dans le même style contemporain, avec des sols en béton poli et des murs en plâtre à l’aspect béton. Chaque pièce comprend également un lavabo, des armoires coulissantes intégrées et une lucarne.De plus, il y a deux espaces exceptionnels au premier étage. Au-dessus de la cuisine, un salon mesperain a été créé, accessible par un escalier fixe depuis la cuisine. La chambre principale spacieuse et surprenante est accessible par un escalier depuis le couloir central et est située au-dessus du salon principal. DépendancesLa grande dépendance avec étage supérieur complète parfaitement la ferme. Avec une surface de plus de 225 m² et de nombreuses installations supplémentaires, les possibilités ici sont vastes. Combiné aux écuries, au stockage à foin, à l’arène d’équitation extérieure éclairée et à un vaste pâturage, il est idéal pour les passionnés de chevaux. Naturellement, le bâtiment convient également à une grande variété d’autres usages.La grange/garage spacieux avec une salle de stockage et un abri d’autocar attenants est équipée de diverses installations, notamment l’électricité, l’alimentation triphasée, un évier utilitaire, un chauffage à gaz, un rangement dans le grenier et une pompe à eau souterraine pour l’irrigation. La salle de stockage est accessible à la fois à l’intérieur depuis la grange/garage et à l’extérieur par une porte d’entrée séparée.La propriété comprend également une troisième dépendance/grange importante avec diverses installations. Grâce à sa position favorable sur le terrain et son parking dédié, il est très adapté à la location si besoin. Bien sûr, il peut aussi être utilisé de manière privée ou adapté à d’autres fins.

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Un logement élégant et spacieux dans un bâtiment classé : le Patriciërshuis à l’Oosterpark 88, avec une vue splendide sur l’Oosterpark. Le Patriciërshuis, situé sur sa propre parcelle, bénéficie d’un emplacement unique. En centre-ville, à distance de marche de l’hôpital OLVG, avec vue sur Oosterpark et le Wereldmuseum. On trouve également à distance de marche le Dappermarkt, divers supermarchés, le zoo d’Artis, des pharmacies et des cabinets médicaux. La région regorge de restaurants chaleureux, de diverses salles de sport et d’excellentes écoles primaires. Tout cela avec une excellente accessibilité par les transports en commun. Dans ce bâtiment classé, construit en 1883 comme atelier pour peintres et converti en 1905 à sa forme actuelle avec deux ateliers/espaces de bureaux au rez-de-chaussée, se trouve une propriété unique.La propriété comprend deux anciennes maisons résidentielles indépendantes. Actuellement, les deux maisons, chacune avec un jardin et une ou plusieurs terrasses sur le toit, sont mises en vente séparément. Les deux maisons ont deux entrées, la porte centrale servant d’entrée principale. Cela mène par un escalier partagé aux numéros 87 et 88. La maison a été habitée avec soin et amour, et avec respect pour de nombreux détails authentiques. Presque partout, on trouve des plafonds d’environ 3,20 mètres de hauteur et de grandes fenêtres. L’architecte a tout fait pour laisser entrer autant de lumière que possible de tous côtés, créant une expérience de vie particulièrement légère et festive. La liste suivante des pièces situées au numéro 88 est à titre illustratif uniquement. Naturellement, ces pièces peuvent être réaffectées par le nouveau propriétaire. Rez-de-chausséePar l’entrée principale – ou par l’entrée centrale – vous entrez dans un espace étonnamment lumineux actuellement utilisé comme espace commercial. Grâce à la cuisine existante, cet étage offre de nombreuses occasions de créer une cuisine-diner spacieuse, un lieu agréable pour cuisiner en grande intensité, dîner confortablement et socialiser.Adjacente se trouve une chambre spacieuse équipée d’une armoire encastrée pratique. À l’arrière se trouve une autre chambre, actuellement utilisée comme loge. De grandes portes coulissantes en verre donnent un accès direct au magnifique jardin orienté au sud. Le jardin comprend une vaste terrasse couverte, également équipée de placards intégrés, et d’un généreux abri de rangement en bois à l’arrière. La végétation luxuriante et les plantes matures créent une oasis de calme en plein cœur de la ville.Depuis la chambre, qui dispose également d’une toilette séparée, un escalier mène au sous-sol et un second petit escalier mène à la salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. L’escalier menant au premier étage se trouve également ici. Premier étageLe rez-de-chaussée se caractérise par la belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à l’avant. Dans l’aménagement actuel, cet espace comprend une salle de musique ou d’étude douillette avec des portes-fenêtres menant au balcon avant, présentant des détails authentiques tels qu’un porte-mât et un crochet de mouvement original.À côté se trouvent le vaste salon et salle à manger avec une belle cheminée authentique et un vestiaire. À l’arrière se trouve la cuisine douillet, équipée d’appareils Bosch intégrés, et une agréable salle à manger dans la véranda. De là, on donne accès à une jolie terrasse ensoleillée, où les vignes poussent depuis le jardin vers les terrasses au-dessus.Les escaliers de la cuisine mènent au rez-de-chaussée. À mi-escalier se trouve une vaste terrasse sur le toit avec un placard de rangement, suivie d’une seconde grande terrasse ensoleillée.De là, vous avez à nouveau une vue sur le magnifique jardin paysager orienté au sud, avec des arbres rares (comme un mûrier et un ginkgo biloba), et vous oublierez que vous êtes en plein cœur de la ville ! Des jardins comme celui-ci sont désormais rares à Amsterdam car presque partout est développé et construit. (Peut-être dommage, mais c’est certainement possible : selon le plan de zonage, l’extension et le développement sont autorisés.) Deuxième étageLe deuxième étage propose un charmant palier avec une fenêtre romantique et un coin salon donnant sur le parc. Il y a aussi une cuisine et une pièce spacieuse actuellement meublée en chambre avec un salon et une salle à manger.Cet étage comporte également des portes-fenêtres menant à une impressionnante terrasse qui s’étend sur toute la largeur de l’étage. Grâce à leur position favorable orientée au sud, les toitures sont idéalement adaptées à l’installation de panneaux solaires. Caractéristiques principales - 3 étages avec terrasse sur le toit, balcon et jardin, situé près d’Oosterpark- Surface totale d’habitation d’environ 233 m²- 7 pièces, dont 3 chambres, 3 salles de bains, jardin, terrasse sur le toit, terrasse avec balcon et cave- Bâtiment classé - Situé sur un terrain en pleine propriété - Cheminée ouverte en activité - Façade avant équipée d’un auvent solaire- Indivis ; selon le BAG, le numéro 88 est enregistré comme un bien avec un seul numéro de maison- Tel quel, où la clause s’applique- La clause d’âge s’applique- La clause de discrétion du vendeur s’applique Ce qui rend cela particulièrement spécial, c’est que le numéro 87 est également proposé comme logement séparé. Cette propriété unique (entière) possède trois adresses distinctes, chacune avec ses propres connexions pour l’eau, le gaz et l’électricité. Cela offre à la maison diverses options, notamment un cabinet à domicile, vivre à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou la diviser en quatre appartements distincts. On prévoit que créer deux maisons séparées avec des jardins serait la meilleure option de développement. Alors il y a plein de possibilités ! Nous souhaitons donc vous inviter à venir découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir. Veuillez consulter nos plans d’étage pour l’aménagement actuel et les possibilités offertes par cette propriété unique.

Vie élégante et spacieuse dans un bâtiment classé : le Patriciërshuis à Oosterpark 87, avec une vue splendide sur Oosterpark. Le Patriciërshuis, situé sur des terres en pleine propriété, bénéficie d’un emplacement unique. En centre-ville, à distance de marche de l’hôpital OLVG, avec vue sur Oosterpark et le Wereldmuseum. On trouve également à distance de marche le Dappermarkt, divers supermarchés, le zoo d’Artis, des pharmacies et des cabinets médicaux. La région regorge de restaurants chaleureux, de diverses salles de sport et d’excellentes écoles primaires. Tout cela avec une excellente accessibilité par les transports en commun. Dans ce bâtiment classé, construit en 1883 comme atelier pour peintres et converti en 1905 à sa forme actuelle avec deux ateliers/espaces de bureaux au rez-de-chaussée, se trouve une propriété unique. La propriété comprend deux anciennes maisons résidentielles indépendantes. Actuellement, les deux maisons, chacune avec un jardin et une ou plusieurs terrasses sur le toit, sont mises en vente séparément. Les deux maisons ont deux entrées, la porte centrale servant d’entrée principale. Cela mène par un escalier partagé aux numéros 87 et 88. La maison a été habitée avec soin et amour, et avec respect pour de nombreux détails authentiques. Presque partout, on trouve des plafonds d’environ 3,20 mètres de hauteur et de grandes fenêtres. L’architecte a tout fait pour laisser entrer autant de lumière que possible de tous côtés, créant une expérience de vie particulièrement légère et festive. La liste suivante des chambres situées au numéro 87 est fournie uniquement pour l’orientation. Naturellement, le nouveau propriétaire peut choisir d’utiliser ces espaces à des fins différentes. Rez-de-chausséePar l’entrée privée – ou par l’entrée centrale – vous entrez dans un espace étonnamment lumineux, actuellement utilisé comme espace commercial. L’espace est idéalement adapté à un nouvel usage et offre de nombreuses possibilités, par exemple pour créer une grande cuisine-diner, un lieu charmant pour la cuisine intensive, la restauration chaleureuse et les échanges sociaux. La magnifique façade en vitraux offre un double vitrage et une grande intimité aux côtés de la magnifique lumière naturelle.À côté se trouve le vaste salon avec des placards intégrés ; cet espace pourrait également être transformé en chambre si besoin. À l’arrière se trouve une autre chambre, dotée de grandes portes vitrées donnant un accès direct au magnifique jardin arrière paysager. Le jardin est exceptionnellement vert, luxuriant et idéalement orienté au sud, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil toute la journée.Adjacent au salon se trouve le couloir avec des toilettes séparées. Depuis ce couloir, on peut accéder à la fois au sous-sol et à la salle de bain, équipée d’une douche, d’une toilette murale et d’un lavabo sur design. L’escalier menant au premier étage se trouve également ici. Premier étageLe premier étage se caractérise par de grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière, créant un magnifique égal de lumière tout au long de la journée et offrant une belle vue sur Oosterpark.La disposition actuelle comprend un vaste salon avec une cheminée, auparavant utilisé comme studio. Cet espace dégage lumière et atmosphère et offre diverses possibilités d’utilisation. À côté se trouve une chambre, qui est également idéalement adaptée comme bureau à domicile ou bureau. Cet espace est élégamment séparé par des portes vitrées biseautées, créant une belle connexion.Adjacente à cette pièce se trouve la salle de bain, qui peut être aménagée ou reconfigurée pour inclure une baignoire, des lavabos, une douche et/ou des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Deuxième étageLe deuxième étage est accessible par l’escalier intérieur et dispose d’une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Depuis cette chambre, on donne accès à une terrasse très généreuse, comparable en taille à la chambre et au bureau de l’étage inférieur.De là, vous avez à nouveau une vue sur le magnifique jardin paysager orienté au sud, avec des arbres rares (comme un mûrier et un ginkgo biloba), et vous oublierez que vous êtes en plein cœur de la ville ! Des jardins comme celui-ci sont désormais rares à Amsterdam car presque partout est en cours de développement et d’agrandissement de terrain. (Peut-être dommage, mais c’est certainement une possibilité : selon le plan de zonage, l’extension et le développement sont autorisés).La terrasse est naturellement abritée par la végétation du jardin, incluant glycines et vignes, qui offrent ombre et intimité. Le toit offre également des opportunités de durabilité, comme l’installation de panneaux solaires grâce à sa position favorable orientée au sud. Détails - 3 étages avec terrasse sur le toit et jardin, situé près d’Oosterpark- Surface totale de vie d’environ 212 m²- 6 pièces, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, jardin, terrasse sur le toit et sous-sol- Cheminée ouverte fonctionnelle - Façade équipée d’un auvent solaire- Bâtiment classé - Situé sur un terrain en pleine propriété - Propriété divisée ; selon le BAG, le numéro 87 est enregistré comme espace commercial et résidence portant les numéros de maison suivants : 87 H et 87 2.- Tel quel, où la clause s’applique- La clause d’âge s’applique- La clause de discrétion du vendeur s’applique Une particularité supplémentaire est que la maison numéro 88 est également proposée comme logement séparé. Cette propriété unique possède trois adresses distinctes, chacune avec ses propres connexions pour l’eau, le gaz et l’électricité. Cela offre à la maison diverses options, notamment un cabinet à domicile, vivre à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou la diviser en quatre appartements distincts. On prévoit que créer deux maisons séparées avec des jardins serait la meilleure option de développement. Alors il y a plein de possibilités ! Nous souhaitons donc vous inviter à venir découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir. Veuillez consulter nos plans d’étage pour l’aménagement actuel et les possibilités offertes par cette propriété unique.

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Cette impressionnante villa individuelle, construite en 2017, est située en périphérie de Loenen aan de Vecht. Une maison familiale spacieuse qui excelle à tous points de vue en termes d’espace, de confort et de finition. Avec un espace de vie d’au moins 213 m², cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine luxueuse, une buanderie pratique et un jardin magnifiquement paysagé avec une vue dégagée sur la verdure, cette villa offre tout ce qu’une famille moderne pourrait souhaiter. La villa a été construite par un entrepreneur renommé, ce qui se voit dans chaque détail. Des matériaux de haute qualité, une excellente isolation, un chauffage par le sol (avec des commandes individuelles pour chaque pièce), des plafonds hauts et une disposition soignée créent une expérience de vie qui se démarque dès que vous entrez à l’intérieur. Située dans une impasse paisible de la ville adorée de Loenen aan de Vecht, cette maison allie la tranquillité de la vie villageoise à un haut niveau de confort et à toutes les commodités quotidiennes accessibles. La magnifique architecture attire votre regard dès votre arrivée. La façade superbe avec la brique rustique en caronce-et-taux, le vaste jardin avant et la dépendance élégante abritant la buanderie confèrent à la maison un caractère distinctif. Disposition du rez-de-chausséePar l’entrée couverte, vous atteignez l’entrée spacieuse avec un vestiaire utilitaire, une demi-salle de bain et un escalier équipé d’un éclairage d’escalier. Une élégante porte coulissante en acier donne accès au salon. Ce qui frappe immédiatement, c’est l’impressionnant sentiment d’espace. Le salon présente une hauteur de plafond d’au moins 3,18 mètres et est généreusement inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Ici, vous pouvez profiter non seulement d’une lumière naturelle agréable, mais aussi d’une belle vue dégagée sur la verdure environnante. Les dimensions généreuses offrent beaucoup d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. À l’arrière se trouve la luxueuse cuisine, conçue comme le cœur de la maison. L’îlot de cuisine spacieux avec bar crée un lieu accueillant pour se rassembler, tandis que les finitions de haute qualité et les appareils intégrés de luxe — dont une plaque de cuisson à induction, un four, un four à micro-ondes combiné et un Quooker — garantissent une facilité d’utilisation optimale. La cuisine offre beaucoup d’espace de travail et de rangement et se connecte parfaitement au jardin grâce aux portes-fenêtres menant à l’extérieur ; La terrasse en bois de 55 m² à un seul niveau et avec véranda crée immédiatement une « ambiance intérieure-extérieure ». Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie polyvalente, équipée d’un meuble de cuisine et d’un meuble lave-linge et sèche-linge. Cet espace pratique dispose de doubles portes-fenêtres et de portes d’entrée extra-larges à l’avant et à l’arrière, ce qui le rend idéal pour un bureau à domicile ou un cabinet. La buanderie donne également accès à un vaste espace de stockage dans le grenier. Disposition du rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre un espace de vie surprenant et dispose de trois chambres spacieuses. Grâce aux grandes fenêtres, toutes les pièces sont merveilleusement lumineuses et donnent une impression d’amplitude. Toutes les chambres sont accessibles depuis le palier central. Cet étage dispose également d’une toilette séparée et d’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une vaste douche à l’italienne et d’une coiffeuse avec double robinet. Disposition du deuxième étageLe deuxième étage est également entièrement équipé en tant que niveau de vie complet. Grâce à une disposition intelligente et des finitions de haute qualité, cet étage paraît également spacieux et confortable. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, des toilettes séparées et la buanderie. Le palier donne accès à un vaste loft de rangement s’étendant sur toute la longueur de la maison. Vie en plein airL’espace extérieur complète magnifiquement le confort de l’intérieur. À l’avant, la maison dispose d’un vaste jardin avant avec de la place pour plusieurs voitures, entouré d’un portail électrique. Il y a également beaucoup d’espace pour un coin salon au soleil. Un abri de rangement pratique pour les vélos et les outils de jardin s’y trouve également. Le jardin offre beaucoup d’intimité et une belle vue dégagée sur la verdure. Juste à côté de la maison se trouve la terrasse de 55 m² avec une véranda accueillante affichant une hauteur impressionnante d’environ trois mètres. La terrasse et ses dimensions généreuses en font un endroit agréable pour s’asseoir à l’extérieur presque toute l’année. De plus, le jardin propose plusieurs terrasses, un trampoline encastré, une grande pelouse et divers endroits pour profiter du soleil et de l’ombre. Au fond du jardin se trouve une terrasse abritée où l’on peut se détendre en paix totale. Un jardin qui vous invite à profiter de longues soirées d’été, de dîners douillets entre amis, ou simplement de la vue et de la tranquillité. Détails- Spacieuse villa individuelle d’environ 213 m² d’espace habitable- Superficie du terrain : 584 m²- Construit en 2017- Finitions de haute qualité et excellente maintenance- Entièrement isolé- Étiquette énergétique A+- Vitrage HR+++- Système d’adoucissement de l’eau Amysoft- Chauffage par le sol dans toute la maison- Système de ventilation à récupération thermique par Itho Daalderop- Cuisine de luxe avec îlot de cuisson spacieux- Salon spacieux avec une hauteur de plafond de 3,18 mètres- Vue dégagée sur la verdure depuis le salon et le jardin- Salle polyvalente polyvalente avec mezzanine de rangement- Pas moins de 6 chambres- 2 salles de bain- 3 toilettes- 12 panneaux solaires, installés en octobre 2023- Encadrements de fenêtres en plastique partout- Revêtement de sol en PVC de luxe à tous les étages- Espace de rangement abondant, comprenant une salle de stockage et un grenier- Véranda de luxe avec une grande terrasse pavée auArrière- Situé dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants- Proche des écoles, des commerces, des installations sportives et des routes principales, Loenen aan de Vecht est réputée pour son charmant centre du village, son emplacement magnifique sur la rivière Vecht et ses excellentes commodités. Dans le village, vous trouverez divers restaurants, cafés, un bar à vin, un supermarché, des boutiques spécialisées, un marché fermier hebdomadaire, des établissements de santé et plusieurs écoles primaires. De plus, Loenen bénéficie d’une vie communautaire active avec des clubs de tennis, de hockey et de football, son propre parc sportif et le club de golf Old Course. Sa position centrale par rapport à Amsterdam, Utrecht, Hilversum et Amstelveen rend également le village particulièrement attractif. Ces villes sont facilement accessibles via l’autoroute A2 voisine, tandis que les transports publics offrent également de bonnes liaisons. L’acceptation est sujette à négociation. Une maison comme celle-ci est rarement sur le marché : spacieuse, finie de haut niveau, excellentement entretenue, et située dans un endroit magnifique avec une vue dégagée sur la verdure. Nous vous invitons à venir découvrir l’espace, l’atmosphère et la maison elle-même lors d’une visite.

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