vente immobilier de luxe à Lijnden, Pays-Bas

Appartement spacieux et lumineux en vente à Amsterdam, mesurant 171 m², avec un jardin et deux balcons sur la tranquille route de service de Surinameplein. Cet appartement se répartit sur deux étages et offre une combinaison idéale d’espace et de lumière. Il bénéficie d’une vue dégagée sur le Surinameplein et sa localisation est parfaite, à proximité de Vondelpark et Rembrandtpark, dans les quartiers animés d'Oud West et Oud Zuid. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilette séparée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine fonctionnelle et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle à manger. Au premier étage, un palier spacieux donne accès à différentes chambres, dont une avec balcon orienté à l’ouest. Le grand jardin privé est orienté à l’est et invite à profiter des journées ensoleillées. Parmi les caractéristiques notables figurent le double vitrage, une bonne isolation thermique et des travaux récents de rénovation. Le quartier est calme et familial, avec de nombreuses commodités à proximité et un accès facile aux transports publics. Cet Appartement de luxe à acheter à Amsterdam ne manquera pas d'attirer ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Kijkduinstraat 75 H, 1055 XS Amsterdam Situé sur la tranquille Kijkduinstraat, cet appartement charmant et bien aménagé au rez-de-chaussée d’environ 120 m² offre une combinaison parfaite d’espace, de lumière et de confort dans un quartier agréable et verdoyant de la ville. La propriété dispose d’un vaste salon, d’une cuisine moderne à aire ouverte avec extension, de quatre chambres bien proportionnées — dont la chambre principale comprend un walk-in avec salle de bain attenante — et un jardin magnifiquement aménagé orienté au sud-ouest. De plus, il y a des balcons à l’avant comme à l’arrière, ainsi qu’un espace de rangement conséquent partout. Une maison prête à emménager offrant un équilibre idéal entre vie paisible et vitalité urbaine. Disposition Rez-de-chausséeVous entrez dans la propriété par votre entrée privée dans un vestibule qui mène au salon lumineux à l’avant. L’espace de vie est de grande taille et bénéficie de grandes fenêtres, offrant une abondance de lumière naturelle. À l’arrière, il y a une chambre séparée, idéale comme chambre d’amis, bureau à domicile ou bureau, avec des armoire encastrées et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Adjacente se trouve l’extension attrayante abritant une vaste cuisine ouverte, équipée de divers appareils intégrés, dont un four électrique, une plaque à induction avec extraction intégrée, une combinaison réfrigérateur/congélateur, et un Quooker fournissant à la fois de l’eau bouillante et pétillante. Les portes coulissantes en verre entourant l’extension créent une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure, avec un accès direct au jardin ensoleillé. Le jardin est bien entretenu et comprend un abri pratique pour un stockage supplémentaire. Au centre, à ce niveau se trouve une toilette séparée, ainsi qu’un espace dédié aux connexions de services publics, y compris la machine à laver. Premier étageL’escalier intérieur mène au premier étage. Le palier donne accès à toutes les pièces et bénéficie d’une lumière naturelle agréable, ainsi que d’un accès au balcon arrière. À l’arrière se trouvent deux chambres de grande taille, toutes deux dotées de portes-fenêtres donnant sur le balcon, créant un lien fort entre l’intérieur et l’extérieur tout en profitant d’une grande luminosité et d’une vue verte. La salle de bain moderne est située sur le palier et est aménagée dans un style calme et bien entretenu. Il comprend une baignoire, une douche à l’italaque, des toilettes et une coiffeuse élégante avec lavabo. À l’avant de la propriété se trouve la spacieuse chambre principale, qui bénéficie de larges fenêtres et d’une lumière naturelle abondante. Adjacent se trouve un vaste walk-in, offrant un vaste rangement ainsi qu’un espace pour un coin d’essayage ou un espace de travail. Depuis cette pièce, le balcon avant est également accessible. Jardin et stockageLa propriété dispose d’un jardin magnifiquement paysager et ensoleillé, orienté au sud-ouest, offrant beaucoup d’ensoleillement tout au long de l’après-midi et de la soirée. Le jardin offre plusieurs espaces de repos, offrant un espace suffisant pour une table à manger et un coin salon. À l’arrière du jardin se trouve un abri détaché pratique. De plus, la propriété comprend un second box de stockage séparé situé à un étage supérieur du bâtiment, offrant une commodité et une capacité de stockage supplémentaires. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située au 75 km de la rue Kijkduinstraat dans le quartier de Bos en Lommer, juste derrière l’Admiraal de Ruijterweg. Cette rue paisible et verte se trouve dans un quartier dynamique qui a connu un développement important ces dernières années et est désormais considérée comme l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Les environs immédiats offrent un large et varié choix de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. Pour les courses quotidiennes, Bos en Lommerweg et Bos en Lommerplein se trouvent à proximité, où un marché a lieu plusieurs jours par semaine. On trouve également de nombreux cafés et restaurants populaires à distance de marche, notamment le Friedhats FUKU Café, Abbey, la branchée No Man’s Art Gallery, Bara Pepe, et la boulangerie française Farine. Pour la détente et les loisirs, Erasmuspark et Westerpark sont tous deux à proximité, tandis que le Rembrandtpark et le centre-ville d’Amsterdam sont accessibles en environ 10 minutes à vélo. L’accessibilité est excellente. La gare de Sloterdijk est à une courte distance cyclable, offrant des liaisons rapides vers l’aéroport de Schiphol et la gare centrale d’Amsterdam. De plus, plusieurs lignes de tramway et de bus sont situées à proximité. En voiture, la rocade A10 et les principales autoroutes telles que l’A4, l’A5 et l’A8 sont facilement et rapidement accessibles. Détails- Appartement d’environ 120 m² (mesuré selon NEN2580) ;- Jardin orienté sud-ouest d’environ 44 m² ;- Quatre chambres, dont une chambre parentale avec cabine privée ;- Balcons à l’avant comme à l’arrière ;- Cuisine installée en 2021, avec des appareils intégrés renouvelés en 2026 ;- Association active et gérée professionnellement des propriétaires (VvE) ;- Frais mensuels de service : 273,33 € ;- Étiquette énergétique D ;- Biens en bail ;- Le loyer du terrain a été payé d’avance jusqu’au 31 décembre 2050 (AB 1994) ;- Une demande de conversion en bail perpétuel a été déposée ;- Livraison en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Entrée d’Aangeboden Signature Appartement duplex élégant et spacieux dans le haut de gamme d’Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Une occasion rare d’acquérir un duplex raffiné et généreusement proportionné dans l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam, Oud-Zuid. Bienvenue à Koninginneweg 191-2, où une élégance intemporelle, des espaces de vie généreux et une situation urbaine exceptionnelle s’harmonisent parfaitement. Située sur l’emblématique Koninginneweg, cette résidence bénéficie d’un emplacement inégalé à quelques instants de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat. Ici, la vie résidentielle paisible s’équilibre parfaitement avec l’énergie vibrante des meilleurs cafés, boutiques, restaurants et monuments culturels d’Amsterdam. Réparti sur deux étages, cet appartement élégant offre un environnement de vie lumineux et polyvalent, conçu pour accueillir une grande variété de modes de vie. Que ce soit pour la vie en famille, le télétravail ou l’accueil des invités, cette disposition offre une flexibilité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Dès votre arrivée, la sérénité bordée d’arbres et l’élégance architecturale d’Oud-Zuid donnent le ton d’une expérience résidentielle véritablement distinguée. Vivant à Amsterdam Oud-Zuid ;Amsterdam Oud-Zuid est largement considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, connu pour ses avenues majestueuses, son architecture raffinée et son attrait international. À distance de marche, vous trouverez Vondelpark, Amstelveenseweg et Cornelis Schuytstraat, offrant une sélection exceptionnelle de boutiques de luxe, de boutiques artisanales et d’établissements gastronomiques. D’un café du matin au soleil à un dîner élégant le soir, tout est à portée de main sans effort. Le Museumplein, qui abrite des institutions de renommée mondiale telles que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw, se trouve également à quelques pas, plaçant art et culture à votre porte. La connectivité est excellente, avec de multiples liaisons de tramway et de bus à proximité, ainsi qu’un accès rapide à la rocade A10. L’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas sont accessibles en quelques minutes, tandis que la maison elle-même reste un refuge paisible et privé face au rythme dynamique de la ville. Visite à domicile :L’appartement est conçu avec soin et offre une flexibilité exceptionnelle dans tout le domaine. Plusieurs chambres sont présentes, dont une pièce actuellement partagée par deux enfants. Cet espace peut facilement être divisé en deux chambres de taille normale, permettant à la maison de s’adapter sans effort aux besoins familiaux changeants. À l’étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires, dont une pièce particulièrement spacieuse qui peut être facilement reconfigurée en deux chambres séparées, renforçant ainsi la polyvalence de la maison pour les familles, les invités ou les besoins de l’espace de travail. La propriété dispose de deux salles de bains, toutes deux conçues pour le confort et la praticité. Une salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, tandis que la seconde salle de bain comprend une douche et un double lavabo. La chambre principale est un véritable refuge privé, avec un accès direct au balcon et une armoire encastrée spacieuse. Elle bénéficie également d’une salle de bain attenante avec un double lavabo et une douche à l’italon, créant ainsi une suite parentale calme et confortable. Le sol principal forme le cœur de la maison et offre une sensation exceptionnelle de volume et de lumière. Le salon mesure environ 50 m² et présente une hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres, accentuant le caractère architectural et le sentiment d’ouverture. Les grandes fenêtres laissent circuler la lumière naturelle dans tout l’espace pendant la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon est parfaitement relié à la cuisine ouverte, équipée d’appareils intégrés de haute qualité, créant un cadre à aire ouverte raffinée, idéal à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes. À ce niveau, il y a également un bureau ou une première chambre, offrant une flexibilité supplémentaire pour un bureau à domicile, des invités ou des hébergements supplémentaires. Vie en plein airLa propriété offre un espace extérieur exceptionnel, une caractéristique rare dans ce lieu de choix à Amsterdam Oud-Zuid. À l’arrière, deux balcons orientés au sud garantissent une abondante lumière solaire toute la journée. Ces espaces offrent un cadre extérieur paisible et privé, idéal pour un café du matin, la lecture au soleil ou un verre en soirée à la fin de la journée. À l’avant, un charmant balcon français met en valeur l’espace de vie avec une lumière et une ventilation supplémentaires, tout en conservant la présence élégante de la rue du bâtiment. De plus, un permis approuvé est disponible pour la construction d’une terrasse sur le toit, avec l’accord de l’autre membre de l’association des propriétaires (VvE). Cela représente une opportunité unique de créer une retraite privée sur le toit avec un soleil toute la journée et une vue potentielle sur la ville. Association des propriétaires (VvE)L’association des propriétaires est composée de deux membres, ce qui permet une communication et une gestion directes et efficaces du bâtiment. Le VvE est actuellement autogéré et informel dans sa structure, sans frais mensuels de service. Il n’existe ni fonds de réserve ni plan de maintenance pluriannuel (MJOP) en place pour le moment. Une assurance bâtiment externe (opstalverzekering) est en place et le bien entretenu est bien entretenu. Cette structure offre de la flexibilité et maintient les coûts récurrents minimes, tout en offrant aux futurs propriétaires la possibilité d’organiser et de formaliser davantage la VvE si désirés. Caractéristiques clés :+ Appartement duplex exceptionnel à Amsterdam Oud-Zuid ;+ Lieu prestigieux sur Koninginneweg ;+ Distance à pied de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat ;+ Deux étages bien conçus avec une séparation nette entre les espaces de vie et de couchage ;+ Salon spacieux d’environ 50 m² ;+ Hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres dans la zone de vie ;+ Cuisine ouverte avec appareils intégrés de haute qualité ;+ Plusieurs chambres avec une flexibilité exceptionnelle ;+ Une chambre facilement divisible en deux pièces de taille normale ;+ Trois chambres supplémentaires à l’étage supérieur, dont une grande pièce très flexible ;+ Chambre principale avec accès au balcon, armoire encastrée et salle de bain attenante ;+ Deux salles de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo ;+ Bureau ou chambre supplémentaire au sol du salon ;+ Intérieurs lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres ;+ Disposition très adaptable adaptée à la vie familiale moderne ;+ Excellentes liaisons de transport et accès rapide à l’A10, Zuidas et Schiphol.+ Entouré de boutiques de luxe, restaurants, écoles et équipements internationaux. Une opportunité rare dans un emplacement de choix :Koninginneweg 191-2 représente une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse et flexible dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam. Une résidence qui allie emplacement, échelle et adaptabilité d’une manière de plus en plus difficile à trouver. Pouvez-vous déjà imaginer vivre ici, entouré de l’élégance calme d’Oud-Zuid, avec le meilleur d’Amsterdam à quelques instants ? Je serais ravi d’organiser une visite privée pour vous. Avec les salutations chaleureuses, Rosalie Kneijber ZuidemaAgent immobilier enregistré dans le NVM

Imposante maison à vendre à Amsterdam Oud-Zuid. Située sur une avenue prestigieuse, à proximité du Vondelpark, cette résidence au premier étage offre environ 670 m² d'espaces de vie raffinés dans un bâtiment majestueux datant de 1905, soigneusement restauré pour allier charme historique et confort moderne. Les plafonds voûtés atteignant 3,5 mètres de hauteur, les grandes fenêtres et les portes-fenêtres ouvrant sur de vastes balcons créent des intérieurs baignés de lumière naturelle. Cette propriété allie élégance intemporelle et commodités contemporaines dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam. À l'intérieur, les espaces de vie et de divertissement sont dotés de matériaux exquis, avec des sols en pierre naturelle et des finitions raffinées. Le grand salon s'ouvre sur une salle à manger formelle et une cuisine moderne, favorisant une ambiance intérieure-extérieure. Plusieurs suites de chambre généreuses, chacune avec une salle de bain attenante de style spa, offrent confort et intimité. Des espaces bureaux/études sont également présents pour travailler sereinement, ainsi qu'une zone de bien-être avec salle de sport et sauna. Faisant partie du complexe exclusif « La Reine », cette maison bénéficie d'une architecture de qualité, ainsi que d'une sécurité optimale. Elle comprend en outre un garage privé avec un système de stationnement automatisé pour quatre voitures, et un espace de rangement supplémentaire. Un bien exceptionnel qui représente une synergie parfaite entre espace, confort, et emplacement, à découvrir sans tarder.

Listé par Signature Listing Appartement élégant et haut de gamme rénové de trois chambres (2025) à Amsterdam Oud-ZuidUn appartement magnifiquement rénové de quatre pièces, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment caractéristique au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid. Un foyer où caractère, confort et luxe se conjuguent sans effort, avec toutes les commodités de la ville à portée de main. Bienvenue à la Lassusstraat 1-1, Amsterdam. Ce que le vendeur va manquer :« Dès le tout premier instant, nous nous sommes sentis chez nous ici. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle merveilleuse, et chaque matin le soleil infiltre magnifiquement l’appartement. Les proportions généreuses de chaque pièce créent un incroyable sentiment d’espace et de confort. La propriété est située dans une rue calme bordée d’arbres, offrant un environnement de vie paisible et vert. Au cours de l’année écoulée, nous avons rénové l’appartement avec soin, en préservant soigneusement son caractère et ses caractéristiques d’origine. C’est précisément cette combinaison de confort moderne et de charme authentique qui fait de cet endroit un lieu si spécial pour nous. » Visite de la propriétéPar l’entrée commune bien entretenue, partagée avec un seul autre résident, vous atteignez l’appartement par un escalier confortable. Cela rend la propriété non seulement pratique pour les familles, mais aussi bien adaptée à ceux qui recherchent une accessibilité facile. L’un des premiers éléments à attirer votre attention en entrant est la double porte d’entrée — un détail distinctif qui ajoute du caractère tout en offrant un sentiment supplémentaire d’intimité et de sécurité. Le vaste hall d’entrée donne accès à presque toutes les pièces de l’appartement. Vous y trouverez également un généreux placard de vestiaire, idéal pour ranger manteaux, chaussures et objets du quotidien bien à l’abri des yeux, ainsi qu’un WC séparé et un espace utilitaire pratique abritant la machine à laver et le sèche-linge. Le salon est situé à l’avant de la propriété et dégage tranquillité et confort. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le balcon inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Les vues sur la rue paisible et verdoyante ainsi que l’architecture caractéristique d’Oud-Zuid créent une atmosphère merveilleusement détendue. Adjacent au salon se trouve la spacieuse cuisine-diner, sans aucun doute le cœur de la maison. C’est un lieu où cuisiner, dîner et recevoir se rejoignent sans effort. La cuisine haut de gamme est équipée de tous les appareils intégrés souhaitables, notamment un grand réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction, un système d’extraction, un lave-vaisselle, un four et un robinet d’eau bouillante Quooker. L’espace salon douillet en fait l’endroit idéal pour de longs dîners entre amis ou un café tranquille au soleil. Le salon, le couloir et la cuisine-diner sont tous recouverts d’un magnifique parquet en bois, contribuant à l’atmosphère chaleureuse et luxueuse de l’appartement. Adjacente à la cuisine-diner se trouve la première chambre de grande taille, actuellement utilisée comme bureau à domicile. Grâce à ses dimensions spacieuses, cette pièce offre de nombreuses possibilités. Elle pourrait facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire et même une seconde salle de bain. La pièce dispose également d’une grande armoire encastrée et est recouverte d’une moquette claire confortable. En revenant par le couloir, vous trouverez la chambre principale à l’avant de la propriété. Cette pièce spacieuse bénéficie d’une grande lumière naturelle à travers ses grandes fenêtres et possède des portes-fenêtres s’ouvrant sur le second balcon orienté au sud-ouest. Adjacente à la chambre principale se trouve la troisième chambre, actuellement aménagée comme une luxueuse loge. Cet espace complète parfaitement l’atmosphère hôtel-boutique de la propriété et donne accès à la salle de bain impressionnante. La salle de bain ressemble à une suite privée d’hôtel de luxe, avec une baignoire autoportante à pieds, une douche à l’italienne spacieuse, une unité double de lavabo et des matériaux de haute qualité qui créent une ambiance chaleureuse, élégante et relaxante. ChambresL’appartement offre actuellement trois chambres, dont une utilisée comme dressing luxueux et l’autre comme bureau à domicile. Grâce aux proportions généreuses et à la disposition soignée, les pièces peuvent facilement être adaptées pour répondre à une variété de modes de vie et de besoins personnels. Emplacement :Vivre sur la Lassusstraat signifie résider dans l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam, Oud-Zuid. À distance de marche se trouvent le Vondelpark, la Cornelis Schuytstraat, le Museumplein, ainsi qu’une vaste sélection de boutiques exclusives, de restaurants raffinés et de cafés charmants. Ici, vous profitez d’un cadre résidentiel paisible et plein de caractère tout en ayant le meilleur d’Amsterdam à portée de main. C’est un lieu qui figure régulièrement parmi les adresses les plus prestigieuses de la ville depuis de nombreuses années. Caractéristiques clés :+ Propriété en pleine propriété (sans bail foncier) ;+ Deux appartements combinés en une résidence exceptionnelle sur toute la largeur du bâtiment ;+ Des pièces exceptionnellement spacieuses dans tout le monde ;+ Deux balcons orientés sud-ouest ;+ Situé au premier étage ;+ Récemment rénové à un niveau élevé (2025) ;+ Entièrement isolé (sols, murs et plafonds) ;+ Trois chambres ;+ Une chambre actuellement aménagée en loge luxueuse à l’intérieur ;+ Cuisine-diner spacieux ;+ Double porte d’entrée pour plus de sécurité et d’intimité ;+ Abondance de lumière naturelle ;+ Finitions de haute qualité tout au long du film ;+ Salle de bain de luxe avec une ambiance hôtelière boutique ;+ étiquette énergétique C ;+ Disposition pratique et flexible ;+ Situé à Amsterdam Oud-Zuid près de Vondelpark ;+ Distance à pied de la Cornelis Schuytstraat ;+ Entouré de boutiques exclusives et de restaurants renommés. Association des propriétaires (VvE) :+ Association active de propriétaires, gérée de manière privée ;+ Petite association composée de quatre membres ;+ Entretien intérieur en excellent état ;+ Entretien extérieur en bon état ;+ Façade extérieure et escalier commun repeints cette année ;+ Frais mensuels : 100 €. Vous cherchez un appartement spacieux qui a été entièrement et méticuleusement rénové en 2025, où luxe, confort et atmosphère se conjuguent, et où chaque jour ressemble à un séjour dans un hôtel-boutique ? Je serais ravi de vous inviter à découvrir ce foyer exceptionnel par vous-même. Des visites sont également proposées le week-end. N’attendez pas trop longtemps — des propriétés de ce calibre à Amsterdam Oud-Zuid sont rares et se vendent souvent plus tôt que prévu. Cordialement, Rosalie ZuidemaAgent immobilier enregistréInscription des signatures

Geuzenkade 103 C, 1056 LV Amsterdam Appartement exceptionnel et spacieux de 5 pièces (environ 163 m²) avec une terrasse sur le toit, réparti sur deux étages dans le très prisé quartier De Baarsjes ! La propriété fait partie d’un complexe résidentiel achevé en 2004, conçu dans le style architectural caractéristique de l’école d’Amsterdam, et est située le long de la lisière du Westelijk Marktkanaal sur la Geuzenkade. Le bâtiment est situé directement sur le front de mer et comprend 28 appartements avec un parking souterrain. Grâce aux nombreuses fenêtres environnantes, l’appartement bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et offre une vue panoramique splendide sur la ville d’Amsterdam. Emplacement et accessibilité Geuzenkade bénéficie d’un emplacement très central. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs cafés et restaurants populaires, dont le Bar Spek, le Bar Baarsch et le Café Zurich. Pour les courses quotidiennes, les boutiques voisines Jan Evertsenstraat et Jan van Galenstraat proposent une variété de boutiques, dont un supermarché Albert Heijn. L’accessibilité est excellente : à vélo, vous pouvez atteindre le centre-ville d’Amsterdam en dix minutes et le quartier de Jordaan en environ cinq minutes. Des parcs tels qu’Erasmuspark et Rembrandtpark se trouvent également à proximité. En voiture, la rocade A10 (sortie S105) est accessible en quelques minutes. Les connexions avec les transports en commun sont également excellentes, avec un arrêt de tram juste au coin de la rue et la gare de Sloterdijk à environ dix minutes de cyclable. Aménagement Le complexe dispose d’une entrée bien entretenue et représentative au rez-de-chaussée. L’ascenseur vous emmène au huitième étage, où se trouve l’entrée de l’appartement. Huitième étage En entrant, vous entrez dans le vaste couloir, qui comprend des toilettes séparées et un coin armoire. Depuis le couloir, on a accès au salon généreux. Cet espace de vie lumineux se caractérise par de grandes fenêtres qui offrent une abondance de lumière naturelle. Adjacent au salon se trouve la salle à manger, créant une agréable connexion entre le salon et la cuisine. Depuis la salle à manger, vous avez un accès direct au balcon couvert ensoleillé orienté au sud-ouest. La cuisine semi-ouverte est pratiquement aménagée et entièrement équipée de toutes les commodités modernes, notamment un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque de cuisson à induction avec hotte extractrice. La cuisine est également accessible directement depuis le couloir central. Neuvième étage Par le couloir et un escalier intérieur, on atteint le neuvième étage. Ce niveau comprend trois chambres de taille : deux chambres situées d’un côté et la chambre principale de l’autre côté. La première chambre possède un joli banc d’angle fenêtre, tandis que la deuxième chambre comprend un mur d’armoire intégré exceptionnellement large. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante luxueuse équipée d’une grande baignoire, d’une douche à l’italienne double et d’un double lavabo. La chambre offre également un vaste espace de rangement intégré. Au centre de cet étage se trouve une deuxième salle de bain, également équipée d’une douche à l’italienne double, d’une baignoire et d’une unité de vasque double. De plus, il y a des toilettes séparées avec lavabo et une buanderie pratique. Terrasse sur le toit Sans aucun doute, le point fort absolu de cette propriété est la vaste terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque tard dans la nuit. Grâce à ses dimensions généreuses, il y a largement de la place pour un salon confortable et une grande table à manger — l’ambiance idéale pour des soirées relaxantes et des dîners ambiants. La terrasse sur le toit est accessible par un escalier intérieur fixe avec une élégante trappe de toit en verre. Au niveau inférieur, l’appartement comprend également un vaste débarras séparé d’environ 10 m² et un parking privé. Caractéristiques- Droit d’appartement d’environ 162,6 m² (mesuré selon les directives NEN2580)- Trois chambres bien proportionnées- Deux salles de bain- Balcon d’environ 7 m² orientés au sud-ouest- Terrasse sur le toit d’environ 51 m²- Un box de stockage séparé d’environ 10 m² au sous-sol- Espace de parking privé dans le garage souterrain- Étiquette énergétique A- Vitrage HR++ partout- Chauffage par le sol à l’étage supérieur- Location payée jusqu’au 31-01-2052- Construit en 2004- Permis de stationnement : 142,20 €- Syndicat/VvE géré professionnellement avec 28 membres- Plan de maintenance pluriannuel (MJOP) en préparation- Contribution HOA/VvE : 484,21 € par mois- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tous les sujets qui leur sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer en temps utile et de les examiner de manière indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous êtes jugé suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Opportunité d'achat d'une maison spacieuse à Amsterdam, dans le quartier prisé de Warmelo, avec piscine et vaste terrain de 640 m². Cette villa offre environ 232 m² d'espace habitable, avec un agrandissement potentiel approuvé à 330 m², offrant ainsi des possibilités uniques pour adapter la propriété selon vos goûts. Également, un nouveau permis peut être demandé pour une construction jusqu'à 480 m² d'espace de vie. Le jardin bien entretenu et la piscine créent une oasis de calme au cœur de la ville. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités et du naturel de l'Amsterdamse Bos, tout en permettant un accès facile au centre-ville et aux grandes voies de circulation. Cette maison de luxe à acheter à Amsterdam est une occasion à ne pas manquer, parfaite pour créer la maison de vos rêves.

Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Un appartement spacieux et entièrement à un seul étage de 147 m², situé dans un emplacement très recherché à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété présente une façade exceptionnellement large, de nombreux espaces extérieurs, un accès direct par ascenseur à l’appartement, et une disposition confortable offrant un espace de vie ample. Les grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière offrent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement et accessibilité La propriété est située sur la vaste et paisible Van Breestraat, dans le très prisé quartier Oud-Zuid d’Amsterdam, au cœur du quartier caractéristique du Musée de Musée. À proximité se trouvent la Cornelis Schuytstraat, la Beethovenstraat et la Van Baerlestraat, offrant un vaste choix de boutiques de luxe, magasins spécialisés, charcuteries, cafés et restaurants renommés. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark, le Museumplein et diverses installations sportives sont tous accessibles à pied. De plus, le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh se trouvent à proximité, contribuant au caractère distingué et international de la région. L’appartement est exceptionnellement bien connecté. Diverses liaisons de tramway et de bus sont situées à proximité, tandis que la gare Amsterdam Zuid est accessible en quelques minutes. La ligne de métro Nord/Sud offre également un accès rapide à la fois au centre-ville d’Amsterdam et à Amsterdam Noord. En voiture, l’autoroute A10 et plusieurs routes principales menant à l’aéroport de Schiphol, Utrecht et La Haye sont facilement accessibles. DispositionL’appartement du premier étage est accessible par ascenseur ou escalier. L’ascenseur s’ouvre directement sur la résidence, où le vaste hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. À l’avant de l’appartement se trouve le généreux salon, qui s’étend sur presque toute la largeur de la propriété. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres s’ouvrant sur les deux balcons orientés au sud créent une atmosphère agréable et offrent une vue ouverte sur la rue verte et paisible. Au centre de l’appartement se trouve un second salon, actuellement aménagé comme salon et studio. La cheminée à gaz forme un élément attrayant et atmosphérique reliant les différents espaces de vie. À l’arrière de la propriété se trouvent la vaste cuisine et la salle à manger. La cuisine est équipée d’un îlot central comprenant un bar de petit-déjeuner et offre un espace de travail et un espace de stockage abondant. De plus, il est équipé de divers appareils intégrés, notamment une plaque à gaz, un four mixte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La salle à manger attenante accueille confortablement une grande table à manger et se connecte parfaitement à la cuisine. Par des portes-fenêtres, on peut accéder à la terrasse à l’arrière, située au nord-ouest et profitant du soleil de l’après-midi et du soir. La chambre principale, située à l’arrière de l’appartement, est équipée de climatisation et dispose de vastes armidées encastrées ainsi qu’un accès direct à la salle de bain attenante. Cette salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec unité de toilette et d’une toilette séparée. De plus, des toilettes séparées pour invités se trouvent dans le hall central, et l’appartement bénéficie également d’une salle de stockage intérieure. Disposition alternativeL’appartement offre diverses possibilités d’adaptation de l’aménagement selon les préférences personnelles. Il est possible de créer une seconde chambre pleine taille ainsi qu’une seconde salle de bain, ce qui donne un aménagement pratique avec deux chambres et deux salles de bains. Veuillez consulter le plan d’étage alternatif pour avoir une idée des possibilités. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de 147 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580) ;- Espaces extérieurs totalisant 20 m² (mesurés selon la norme de mesure NEN2580) ;- Deux balcons orientés au sud à l’avant de la propriété ;- Deux balcons orientés nord-ouest à l’arrière de la propriété ;- Accès direct par ascenseur à l’appartement ;- Situé sur des terres en pleine propriété ;- Rénovation structurelle complète, y compris les fondations, achevée en 2009 ;- Étiquette énergétique A ;- Association de propriétaires gérée professionnellement par Delair Vastgoed Beheer ;- Frais mensuels : 369,06 € ;- Plan de maintenance pluriannuel (MJOP) disponible ;- Possibilité de créer deux chambres et deux salles de bains ;- Date de transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes en conséquence. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous serez jugé suffisamment compétent en droit pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Olympiaplein 43-B, 1077 CM Amsterdam À Olympiaplein, nous présentons fièrement cet appartement spacieux et entièrement rénové à double étage d’environ 142 m². La propriété a récemment été rénovée selon un haut niveau sous la supervision d’un architecte et s’étend sur deux étages. Il offre un salon généreux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons. L’appartement est situé dans un quartier prisé d’Amsterdam-Zuid : paisible, mais avec toutes les commodités et la vie citadine facilement accessibles. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid, un quartier élégant et recherché, avec des bâtiments monumentaux caractéristiques et de larges avenues. C’est un quartier animé avec une atmosphère détendue — idéale pour ceux qui aiment la vie citadine tout en souhaitant l’ambiance d’un village. À distance de marche, vous trouverez une variété de boutiques, de boutiques spécialisées et d’options de restauration sur Stadionweg, Beethovenstraat et Cornelis Schuytstraat. Pensez à Le Fournil, Coffee District, Marqt, Butcher De Schuyt et Ferilli’s. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à proximité, et le samedi, un marché est à la fois au Stadionplein et Jacob Obrechtstraat. La région est riche en art, en culture et en espaces verts, avec Museumplein, le Concertgebouw, le Vondelpark et le Beatrixpark tous à proximité. Plusieurs écoles (internationales), des garderies et des équipements sportifs sont également à proximité, dont un club de football situé directement à Olympiaplein. L’accessibilité est excellente. Les liaisons de tramway et de bus s’arrêtent à Olympiaplein, ce qui vous permet d’accéder facilement aux transports en commun. La station Zuid est à une courte distance, d’où vous pouvez atteindre l’aéroport de Schiphol en quelques minutes ou prendre le train vers d’autres destinations. La rocade voisine A10 offre des connexions rapides avec diverses autoroutes. DispositionLa propriété bénéficie d’une entrée privée propre au rez-de-chaussée. Depuis le couloir avec escalier, on atteint le troisième étage, là où commence l’appartement. Cela garantit une intimité et un confort optimaux. Troisième étageAu troisième étage se trouve le cœur de la maison. Depuis le couloir spacieux, avec une armoire encastrée pratique et des toilettes séparées, on entre dans le salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte. Cette pièce s’étend sur toute la largeur de la propriété (plus de 7 mètres) et, avec de grandes fenêtres de chaque côté, est inondée de lumière naturelle et offre une vue splendide et dégagée sur Olympiaplein. La cuisine ouverte attire vraiment l’œil, équipée d’appareils intégrés de haute qualité : une plaque à induction avec extracteur intégré, lave-vaisselle, four combi et robinet Quooker. La combinaison d’armoires élégantes sans poignée et d’accents en bois chaud donne à ce sol une ambiance moderne mais accueillante. Depuis le salon, vous avez accès à un balcon ensoleillé orienté au sud-est, parfait pour un café le matin ou un verre au soleil l’après-midi. À l’arrière, il y a une chambre séparée avec sa propre douche et lavabo. Avec ses propres installations de buanderie, cet espace est idéal comme suite d’amis ou chambre au pair. Bien sûr, elle pourrait aussi parfaitement servir de bureau ou de bureau à domicile. Quatrième étageLe quatrième étage abrite la chambre principale, dont les portes-fenêtres s’ouvrent sur une charmante terrasse sur toute la largeur de la propriété — un endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue en paix. À l’arrière, vous trouverez une deuxième chambre, également avec accès à la terrasse. La salle de bain moderne est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. À cet étage, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. LoftAu-dessus de ce plancher se trouve un loft d’environ 1,59 mètre de hauteur. Cet espace est idéal pour le rangement — parfait pour les valises, les articles saisonniers ou tout autre endroit que vous préférez garder hors de vue. Nom de la rueOlympiaplein tire son nom des Jeux Olympiques de 1928, qui se sont tenus à Amsterdam. La place est entourée de bâtiments caractéristiques et offre un mélange de charme historique et d’équipements modernes, ce qui en fait un emplacement très attrayant au sein d’Amsterdam-Zuid (Source : Stadsatlas Amsterdam). Particularités- Surface de vie d’environ 142 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN2580)- Entièrement rénové entre 2024 et 2025 sous supervision architecturale- Étiquette énergétique A- Entrée privée et escalier- Deux balcons ensoleillés d’environ 4 m² et 14 m² respectivement- Bail (AB1994) avec indexation quinquennale, loyer actuel de 4 539,70 € par an jusqu’en 2051, puis (AB2016) avec canon annuel- Stationnement via système de permis- Complétion par accord mutuel Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les sujets qui lui sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes jugé légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

À vendre, exceptionnel penthouse d'angle de 300 m² situé sur l'Emmastraat à Amsterdam-Zuid, offrant une luminosité remarquable sur deux étages et une grande terrasse privée sur le toit. Occupant le troisième et quatrième étages d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et concierge, cet appartement classique bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de Cornelis Schuytstraat et Vondelpark. Cette propriété spacieuse se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une bibliothèque attrayante, d'une cuisine pratique et de deux chambres confortables. L'étage supérieur est consacré à un espace de vie intime avec une grande chambre parentale, un dressing et une chambre d'accueil. La salle de bain spacieuse comprend un jacuzzi et une cabine à vapeur, et un puits de lumière électrique mène à la terrasse panoramique offrant une vue époustouflante sur Amsterdam. Située au cœur d'Amsterdam-Zuid, cette adresse est proche de toutes les commodités, y compris des supermarchés et des boutiques raffinées. Le quartier paisible offre un cadre agréable à la fois tranquille et vivant, à quelques minutes du Vondelpark et du Museumplein, et bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. Cette opportunité constitue un investissement idéal pour un appartement de luxe à acheter à Amsterdam.

Superbe appartement avec balcon dans le quartier prisé d'Amsterdam Oud-Zuid ! Cet appartement rénové allie confort moderne et charme traditionnel. Détails originaux tels que hauts plafonds et vitraux donnent une élégance unique à cet espace. Récemment restauré, le balcon extérieur est parfait pour profiter des jours ensoleillés. Situé près du Vondelpark et de boutiques haut de gamme, cet appartement représente une opportunité en or pour un achat Appartement de luxe à acheter Amsterdam. Avec 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain élégante, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et de qualité. Accessible en tram et bus, avec des écoles, restaurants et espaces verts à proximité, ce bien à vendre se démarque par son charme et sa fonctionnalité.

Johannes Verhulststraat 130-2, 1071 NM Amsterdam Situé dans l’un des emplacements les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid, à deux pas de Vondelpark, nous proposons cet appartement double appartement exceptionnellement luxueux et entièrement rénové (143 m²) avec une magnifique terrasse sur le toit. L’appartement dispose de trois chambres et trois salles de bains, possède une entrée privée depuis la rue, et est situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement et accessibilité La Johannes Verhulststraat est située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam-Zuid, au cœur de l’élégant et caractéristique quartier Oud-Zuid. Cette rue charmante est connue pour ses bâtiments majestueux, ses boutiques haut de gamme et son atmosphère raffinée. À distance de marche, vous trouverez les boutiques exclusives et les boutiques spécialisées de Cornelis Schuytstraat, ainsi qu’une grande variété de restaurants et cafés renommés. Pour l’art et la culture, le Museumplein — qui abrite le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw — est tout près, tandis que le Vondelpark est juste au coin de la rue pour la détente et les loisirs en plein air. L’accessibilité est excellente. Avec plusieurs liaisons de tramway et de bus à proximité immédiate, le centre-ville ainsi que la gare Amsterdam Zuid sont accessibles rapidement et facilement. Depuis la gare Amsterdam Zuid, le quartier des affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont accessibles en quelques minutes. En voiture, la propriété est idéalement située près de la rocade A10, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux villes environnantes. Cette combinaison de tranquillité, d’élégance et d’excellente accessibilité rend l’endroit particulièrement désirable et confortable. Disposition Cet appartement double exceptionnel et entièrement rénové offre un parfait équilibre entre luxe, confort et chaleur. La maison a été achevée avec une attention méticuleuse aux détails et des matériaux de haute qualité, notamment un magnifique sol en arête de poisson, des finitions raffinées des murs et plafonds, un éclairage soigneusement choisi et des portes en acier en bronze impressionnantes qui ajoutent caractère et sophistication dans toute l’enceinte. C’est une maison familiale idéale où l’espace et l’atmosphère se rejoignent. Par l’entrée privée, on atteint le premier étage, où un escalier mène au niveau principal du logement au deuxième étage. Sur le palier, vous trouverez une armoire intégrée et des toilettes séparées, après quoi vous accéderez à la vaste salle de vie et de salle à manger. Le salon s’étend de l’avant à l’arrière de la propriété et est inondé de lumière naturelle à l’avant grâce aux grandes fenêtres. À l’avant, il y a aussi un bureau élégant avec un bureau sur mesure, un endroit idéal pour travailler ou étudier en paix. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon donnant sur la charmante Johannes Verhulststraat. La cuisine-diner est le centre absolu et l’élément de connexion de cet étage. Cet espace généreux a été conçu à la fois pour le confort quotidien et des expériences culinaires raffinées. Le grand îlot de cuisine dispose d’une double plaque à induction avec extraction intégrée et est élégamment combiné à un espace repas et bar intégrés. Les meubles sur mesure sans poignée abritent des appareils intégrés haut de gamme, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four double Miele et un meuble à vin. À l’arrière, vous trouverez un coin salon ou salle à manger plus intime, parfait pour les dîners ou comme coin café et bar chaleureux. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent accès au balcon profond et magnifiquement paysager à l’arrière, donnant sur les jardins intérieurs. Un magnifique escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent les quartiers de couchage. Le palier offre deux placards de rangement intégrés pratiques et une toilette séparée. Vous y trouverez trois chambres : deux à l’avant et la grande chambre principale à l’arrière, tranquille. La première chambre à l’avant dispose de garde-robes intégrées et d’une salle de bain attenante avec douche à l’italienne et coiffeuse. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne, meuble et armoire intégrée. La chambre principale à l’arrière est exceptionnellement spacieuse et dégage luxe et confort. De hautes portes-fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle dans la pièce et renforcent l’impression d’ouverture, tandis que la cheminée au gaz ajoute chaleur et atmosphère. De là, vous avez accès au balcon donnant sur les jardins intérieurs — un endroit merveilleux pour commencer la journée paisiblement avec une tasse de café. La chambre dispose également de généreuses armoire encastrées, d’une vasque double et d’une douche à l’italienne avec salle de bain. La propriété est en plus complétée par une magnifique terrasse sur le toit. Cette terrasse spacieuse et au design élégant profite du soleil toute la journée et offre de magnifiques vues sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Cet appartement luxueux et haut de gamme à double étage offre une rare combinaison d’espace, de confort et de finitions raffinées dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville. Caractéristiques clés- Appartement droit : 142,8 m² (conformément à la norme de mesure NEN 2580)- Étiquette énergétique A- Terrasse sur le toit spacieuse et balcon- 3 chambres et 3 salles de bain- Renouvellement de la fondation- Soumis à subdivision- Propriété en pleine propriété (sans bail foncier)- L’ensemble du bâtiment a été rénové- Association des propriétaires (VvE) en formation, composée de deux membres- Classements haut de gamme tout au long de la course- Équipé de climatisation et de chauffage par le sol- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps utile et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes sur ces questions. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid. Ce spacieux appartement d'environ 157 m² se répartit sur trois niveaux, incluant un comble étendu et une terrasse sur le toit ensoleillée de 45 m². L'appartement lumineux offre de nombreuses fenêtres, une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'un balcon dans les espaces de vie et de couchage. Il comprend un vaste salon/salle à manger avec salle de bain attenante d'origine, quatre chambres et une pièce grenier avec kitchenette donnant sur la terrasse. Cette propriété permet une modernisation complète à votre goût et possède son propre accès au rez-de-chaussée pour plus d'intimité. Situé dans une rue calme et verdoyante d'Oud-Zuid, cet appartement est à proximité de Beethovenstraat, Vondelpark et Beatrixpark, parfait pour les familles. Disposition :Deuxième étage : Entrée privée par un escalier. La vaste salle dessert toutes les pièces et mène au troisième étage. Le salon/salle à manger conserve ses détails d'origine comme les vitraux. À l'avant se trouve un salon en forme de L avec un poêle à bois, tandis qu'à l'arrière, la salle à manger dispose de portes-fenêtres menant au balcon. Troisième étage : Réparti en quatre chambres et deux salles de bains, top pour les familles. Deux chambres spacieuses sont situées à l'avant et à l'arrière, tandis que les deux autres sont idéales pour les enfants ou comme bureaux. Grenier/terrasse sur le toit : L'accès à la terrasse d'environ 45 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur Amsterdam-Zuid. Parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Emplacement : La Raphaelstraat est charmante et calme, à proximité de la Beethovenstraat et de ses boutiques, cafés, ainsi que Beatrixpark. Écoles, clubs sportifs et crèches se trouvent à proximité. L'accès aux routes vers la A10 et à l'aéroport de Schiphol est excellent, tout comme les transports en commun. Détails :- Appartement spacieux de 157 m² sur trois étages- Terrasse ensoleillée de 45 m²- Balcon avec portes-fenêtres au salon et dans une chambre- Quatre chambres avec un grenier adjacent à la terrasse- Entrée privée au rez-de-chausséeBail :- Loyer annuel du terrain : 2 481,08 € (pour 2025)- Période actuelle jusqu'en 2051Association des propriétaires :Composée de deux membres, inactive ces dernières années, avec un budget d'assurance bâtiment de 0,5 %.

Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Appartement luxueux et moderne d’environ 124 m², avec balcon, situé sur la très appréciée Tintorettostraat. Cette magnifique maison offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un généreux walk-in sur mesure et une salle de bain élégante et haut de gamme. L’ensemble de l’appartement est aménagé avec des matériaux de qualité et des détails raffinés, ce qui donne un aspect et une ambiance exceptionnellement sophistiqués. Emplacement et accessibilité Situé sur la charmante Tintorettostraat, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un environnement résidentiel vert combinée à l’atmosphère animée des cafés et restaurants branchés à distance de marche. À proximité, vous trouverez des cafés chaleureux, des cafés élégants et d’excellentes options de restauration — des endroits parfaits pour un latte, un déjeuner ou un verre à toute heure de la journée. De plus, le quartier offre beaucoup de verdure, avec plusieurs parcs et le Beatrixpark voisin offrant des espaces idéaux pour une promenade, une course à pied ou un après-midi relaxant en plein air. L’accessibilité est excellente : plusieurs options de transports en commun se trouvent juste au coin de la rue, et des itinéraires rapides vers la rocade A10 facilitent l’accès au centre-ville ou à d’autres parties d’Amsterdam. Le stationnement est également relativement pratique ; Dans cette rue et les avenues environnantes, les résidents titulaires d’un permis peuvent généralement se garer près de chez eux. En résumé, vivre sur Tintorettostraat signifie profiter d’un quartier bien connecté, vert et dynamique, avec tout à portée de main. Disposition L’appartement est accessible par un hall d’entrée ouvert qui mène directement à la maison. Le couloir propose des meubles encastrés en bois franc sur mesure, à la fois pratiques et élégants, avec de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Une toilette séparée avec un lavabo s’y trouve également. À l’avant de l’appartement se trouve le vaste salon, un espace accueillant avec une charmante cheminée au gaz et des vitraux caractéristiques. Les portes-fenêtres électriques et les portes coulissantes menant à la cuisine, toutes deux équipées d’un éclairage discret de designer, assurent une transition fluide entre les espaces de vie et les espaces de cuisine. La cuisine, conçue par Poggenpohl, constitue le véritable cœur de la maison. Il est équipé d’appareils Gaggenau haut de gamme, comprenant un chauffe-assiettes, un four à vapeur, un four, deux réfrigérateurs, une armoire à vin, une plaque de cuisson à gaz à 3 brûleurs avec plaque Teppanyaki, un lave-vaisselle et un robinet Quooker. La cuisine comprend également une unité de climatisation intégrée. Une seconde cheminée à gaz et une télévision intégrée font de cet espace non seulement très fonctionnel, mais aussi chaleureux et accueillant pour cuisiner et se rassembler. À l’arrière tranquille de l’appartement se trouvent trois chambres bien proportionnées et la salle de bain moderne. La chambre principale dispose d’armoires encastrées, de climatisation et de fenêtres électriques qui laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce. La deuxième chambre, également équipée de climatisation, comprend un lit mezzanine conçu sur mesure avec rangement intégré et un bureau intégré assorti. La troisième chambre est idéale comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Toutes les chambres donnent accès au balcon exceptionnellement large. Un véritable attirement visuel est le généreux dressing, accessible par des portes vitrées contrôlées automatiquement et réalisé dans un design luxueux et sur mesure. Au centre, la salle de bain moderne est équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo avec armoire, et d’une grande douche de pluie équipée de robinets Azor. Le radiateur designer de Thermic apporte à la fois confort et élégance. L’éclairage dans toute la maison est contrôlé via un système Lutron, développé en collaboration avec Bang & Olufsen. L’ensemble de l’appartement possède un magnifique et massif parquet Wenge. Détails : - Appartement avec goût rénové à droite d’environ 123,80 m² (mesurés selon NEN2580)- Construit en 1931- Trois chambres de taille- Deux cheminées à gaz (salon et cuisine)- Large balcon- Climatisation actuelle- Éclairage contrôlé par un système d’automatisation domotique (domotica)- Fonctionnalités de sécurité de haut niveau- Bail : loyer annuel du terrain 1 617,56 € avec indexation annuelle jusqu’au 31 décembre 2051- Le bail perpétuel a été fixé dans des conditions avantageuses - Association des propriétaires (VvE) avec 9 membres, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer- Contribution mensuelle VvE : 116 €,-- Stationnement via permis ; deux permis disponibles sans liste d’attente- Complétion en consultation Ces informations ont été compilées avec un grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude ou d’inexactitude, ni en cas de conséquences. Toutes les mesures indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur diligence raisonnable concernant toutes les questions qui leur tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener (ou commander) une recherche indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager une représentation professionnelle, la loi suppose que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions qui pourraient être pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.

Situé sur la prestigieuse Van Eeghenstraat, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam, cet appartement élégant d’environ 91 m² est maintenant en vente. Niché au rez-de-chaussée d'un bâtiment classique, il offre une vue imprenable sur Vondelpark. En entrant, vous serez accueilli par une salle centrale impressionnante avec un sol en marbre et des boiseries d’époque, apportant une ambiance chic et intemporelle. Un large escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouve l’appartement, complété par un walk-in spacieux. Le vaste salon lumineux se distingue par sa baie vitrée, ses hautes fenêtres offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, et un plafond aux détails originaux. Ce lieu est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, comprend des appareils intégrés modernes. La chambre spacieuse est en retrait et baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud, menant à une charmante véranda où le calme règne. Un espace de travail séparé avec un lit intégré rend cet appartement encore plus fonctionnel. La salle de bain, bien agencée, est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, avec des toilettes séparées à proximité. Cet appartement combine charme authentique et potentiel contemporain, idéalement situé près de Vondelpark. Il fait partie d’une petite association de propriétaires. L’emplacement est exceptionnel, à proximité des attractions culturelles et des commerces, notamment Museumplein, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh, tout en étant proche des rues animées avec boutiques et restaurants raffinés. En résumé, une rare opportunité d’achat d’un appartement de luxe à Amsterdam, mêlant calme, culture et commodités.

Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam Situé dans le très prisé Apollobuurt, ce charmant et spacieux appartement double au rez-de-chaussée d’environ 158 m² propose un sous-sol polyvalent d’environ 35 m², quatre chambres et un excellent aménagement pour la vie familiale. La propriété combine des détails caractéristiques de l’époque avec de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante et des espaces de vie confortables. Une merveilleuse maison familiale située dans l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Raphaëlstraat est située dans le populaire Apollobuurt, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Amsterdam Sud. Cette zone paisible et verdoyante se caractérise par ses larges rues, son architecture distinctive et son emplacement central. À courte distance se trouvent la Beethovenstraat, le Stadionweg et la Cornelis Schuytstraat, offrant un large éventail de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants. Les équipements à proximité incluent Le Pain Quotidien, Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem, ainsi que divers magasins de charcuterie. Pour les loisirs et les loisirs, Beatrixpark, Vondelpark et Museumplein sont tous à proximité raisonnable pour le vélo. Le Concertgebouw, plusieurs musées et diverses institutions culturelles se trouvent également à proximité. Pour les familles, c’est un quartier résidentiel exceptionnellement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam, le Lycée Vincent van Gogh, le Montessori Lyceum Amsterdam, ainsi que divers établissements de garde d’enfants. Des installations sportives telles que le HC Amsterdam, le Tennispark Joy Jaagpad et plusieurs clubs de fitness sont également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à vélo et offre des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol, Utrecht, Rotterdam et au-delà. Plusieurs lignes de tramway et de bus sont également disponibles dans les environs immédiats. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles rapidement, tandis que l’aéroport de Schiphol se trouve à environ quinze minutes. Le stationnement est disponible via le système de permis. DispositionRez-de-chaussée : entrée privée directement depuis la rue. Par le vestibule d’entrée, vous entrez dans le couloir avec un espace pour les arm-de-robe, des toilettes séparées et un accès au salon principal. Le niveau de vie forme le cœur de la maison. À l’avant, le vaste salon présente des plafonds d’environ 3,06 mètres et de grandes fenêtres qui offrent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce accueille facilement un coin salon généreux et s’étend sans interruption dans la salle à manger attenante. À l’arrière se trouve la cuisine à aire ouverte, soigneusement conçue et équipée d’une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, un lave-vaisselle, un four, un four à vapeur, une combinaison réfrigérateur-congélateur, ainsi qu’un robinet d’eau bouillante Quooker. Sa connexion ouverte à la salle à manger en fait un lieu idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. Cet étage offre également plusieurs placards de rangement pratiques et un vaste couloir donnant accès à la fois à l’étage supérieur et au sous-sol. Premier étage Le premier étage comprend quatre chambres bien proportionnées. La généreuse chambre principale à l’avant, mesurant environ 22 m², sert de chambre principale et se distingue par sa fenêtre en baie caractéristique, créant un espace supplémentaire et une excellente lumière naturelle. De plus, il y a trois chambres pleine taille d’environ 13 m² et deux chambres d’environ 10 m² chacune. Toutes les chambres sont équipées de grandes fenêtres avec de magnifiques vitraux. Un palier central spacieux avec placards de rangement intégrés relie les pièces. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble, de toilettes et d’un chauffage par le sol confortable. Sous-sol Le vaste sous-sol d’environ 35 m² est accessible par un escalier depuis le couloir. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et peut être adapté à vos préférences, comme une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, une salle de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Il y a également une salle de stockage séparée située à ce niveau. Caractéristiques- Droite de l’appartement mesurant 157,5 m² (mesuré conformément au rapport de mesure NEN2580)- Sous-sol multifonction d’environ 35 m²- Quatre chambres de taille- Salon et salle à manger spacieux- Hauteur du plafond au rez-de-chaussée d’environ 3,06 mètres- Salle de bain équipée de chauffage par le sol- Association des propriétaires en bonne santé (VvE) composée de 2 membres- Plan d’entretien à long terme (MJOP) disponible- Frais de service (contribution VvE) : 100 € par mois- Droit de bail : période de bail en cours jusqu’au 15 juillet 2051, loyer annuel de 1 795,38 €, soumis à l’indexation annuelle- Les propriétaires ont déjà adopté un bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer foncier a été fixé dans le cadre du bail perpétuel- Date de livraison en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Amsterdam, situé dans le quartier prisé d'Oud-Zuid, à proximité de la Cornelis Schuytstraat. Cet espace de 220 m2 GFA (194 m2 GO) a été rénové avec un soin minutieux, incorporant des matériaux de haute qualité et offrant une excellente isolation phonique et thermique. Cet appartement dispose d'un agencement spacieux comprenant cinq chambres et trois salles de bains, idéal pour une famille. Vous apprécierez ses charmants espaces extérieurs, notamment un jardin ensoleillé orienté au nord-ouest. Ce bien immobilier offre confort moderne et charme d'époque grâce à ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Amsterdam, parfaitement situé à proximité du Vondelpark et des musées renommés. Un système d’ascenseur moderne et un parking sont également disponibles pour votre commodité.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé d'Amsterdam Zuid, une propriété d'environ 483 m² s'étendant sur quatre étages, agrémentée d'un jardin spacieux et d'une terrasse sur le toit. Ce bien rare allie charme historique et confort moderne, ayant subi une rénovation complète avec une nouvelle fondation, un toit récent et une isolation optimisée. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à un majestueux puits de lumière. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, donne sur une terrasse et un jardin magnifiquement paysagé, parfaits pour profiter des soirées d'été. La maison est dotée d'un sous-sol moderne, d'un ascenseur intérieur et de chambres climatisées, offrant ainsi espace et confort. Située à proximité de nombreuses attractions culturelles et de boutiques haut de gamme, c'est une maison de luxe à acheter à Amsterdam Zuid, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie d'exception.

Appartement à vendre au dernier étage avec 3 ou 4 chambres et une terrasse sur le toit à Oud-Zuid. Ce bien immobilier d'environ 149 m² est situé au populaire Van Breestraat 135. Il comprend 3 chambres spacieuses, un dressing, 2 salles de bains et une grande terrasse privée sur le toit, ce qui en fait un penthouse idéal à Oud-Zuid. La propriété a été rénovée en 2020, y compris une nouvelle fondation. Grâce à une rénovation méticuleuse, l'appartement combine le charme des années 1900 avec un confort moderne. Tous les espaces disposent d'un chauffage par le sol (à réglage de zone) et de la climatisation. L'entrée se fait par une porte privée au rez-de-chaussée, puis un escalier mène à un salon lumineux et spacieux d'environ 72 m² au deuxième étage, doté de hauts plafonds et de deux balcons. Ce salon agréable dispose de grandes fenêtres à l'avant et de portes-fenêtres menant à un balcon offrant une belle lumière naturelle. La cuisine, située à l'arrière, est performante avec son îlot de cuisson et un grand réfrigérateur. À proximité se trouve un large balcon orienté au sud. Le troisième étage comprend deux grandes chambres, une chambre plus petite, un dressing et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche à l'italienne. La deuxième salle de bain est aussi équipée d'une douche spacieuse. Les deux salles de bain disposent d'un chauffage au sol, d'un puits de lumière et d'un éclairage à LED dimmable. Cet étage comprend également une toilette séparée et un espace de rangement pour la machine à laver. En accédant au quatrième étage, vous vous trouverez sur la vaste terrasse sur le toit d'environ 41 m², avec une vue dégagée sur Oud-Zuid – un espace parfait pour l'été. La terrasse est dotée d'un robinet et de prises électriques. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol et d'une climatisation contrôlée par zone. L'éclairage peut être facilement géré Van Breestraat est une rue calme, tandis que la Cornelis Schuytstraat, à proximité, propose diverses boutiques pour les courses quotidiennes. De nombreux restaurants et le Vondelpark sont accessibles à pied, tout comme le Museumplein et la P.C. Hooftstraat, la rue commerçante la plus prisée. La ligne de tramway 2 permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Un parking payant se trouve à proximité et les résidents peuvent obtenir un permis de stationnement. Caractéristiques : - Situé sur un terrain en pleine propriété - Entrée privée depuis Van Breestraat - Terrasse sur le toit d'environ 41 m² - Espace de vie total d'environ 214 m² - Rénovation récente avec chauffage par le sol et climatisation - Hautes portes en bois massif - Étiquette énergétique A

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Amsterdam, offrant trois étages résidentiels, un sous-sol et un jardin ensoleillé orienté plein sud. Située sur la De Lairessestraat, cette maison surprend par son ampleur et son harmonie. Avec environ 309 m² d'espace de vie, elle garantit un confort exceptionnel grâce à l'agencement intelligent de l'espace. L'adresse est l'une des plus prisées d'Amsterdam Zuid, à proximité du Vondelpark et de divers commerces et restaurants. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec de grandes fenêtres. La cuisine s'ouvre sur le jardin, offrant une belle transition intérieure-extérieure. Le premier étage comprend une chambre principale avec salle de bains et balcon, ainsi qu'une seconde chambre polyvalente. Le deuxième étage propose plusieurs chambres et une salle de bains supplémentaire, parfaits pour une utilisation familiale ou professionnelle. Le jardin de 74 m² est idéal pour se détendre. Avec six chambres, deux salles de bains, un label énergétique B et plusieurs commodités modernes, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Amsterdam. Nous vous invitons à organiser une visite.

Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Appartement d’angle lumineux et spacieux (plus de 110 m²) situé dans un emplacement privilégié sur le majestueux Minervaplein, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la place et la silhouette du Zuidas. La propriété est située au cinquième étage d’un bâtiment bien entretenu avec accès à l’ascenseur et dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une troisième. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam Sud. À proximité immédiate, vous trouverez une large gamme d’équipements haut de gamme, notamment Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. Culturellement, l’emplacement est excellent, avec le Concertgebouw et le Museumplein — qui abritent le Rijksmuseum et le musée Van Gogh — à une courte distance. Pour la détente et le sport, Vondelpark et Olympiaplein sont à proximité. Le quartier est ????, vert et très convivial pour les familles, avec plusieurs écoles renommées (internationales) dans la région, dont la British School. L’accessibilité est excellente : la rocade A10 (sortie S108) permet un accès rapide hors de la ville, tandis que les transports en commun (lignes de tramway 5 et 24, bus 15) et la gare Amsterdam Zuid sont tous facilement accessibles. Disposition L’entrée commune bien entretenue permet d’accéder au cinquième étage par ascenseur ou escalier. Cinquième étageL’entrée avec espace pour les armoires mène à un couloir central reliant toutes les pièces. La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson forme le cœur de la maison et est équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualité, comprenant une plaque à induction, un four à vapeur (combi), un four à convection avec tiroirs chauffants, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un meuble à vin. L’île dispose également d’un coin bar confortable. Le salon adjacent bénéficie pleinement de sa position d’angle et est exceptionnellement lumineux grâce à pas moins de huit fenêtres. Les vues dégagées sur Minervaplein, Michelangelostraat et la silhouette de la Zuidas sont impressionnantes — particulièrement atmosphériques en soirée. Depuis le couloir, vous pouvez également accéder à la salle de stockage intérieure (actuellement utilisée comme dressing), à des toilettes séparées et aux deux chambres. La première chambre est actuellement utilisée comme chambre d’enfant mais est aussi idéale comme bureau à domicile ou bureau. La grande chambre parentale (environ 20 m²) comprend un grand lit et un espace de garde-robe abondant. La salle de bain bien équipée est équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse double et d’un chauffage par le sol. L’appartement est achevé par un magnifique sol en arête de poisson en bois. Tous les cadres de fenêtres ont été rénovés en bois franc avec double vitrage HR++, tout en préservant et modernisant le système caractéristique de fenêtres coulissantes. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de plus de 110 m² (mesuré selon les normes NEN2580)- Deux chambres, avec une possibilité facile d’en créer une troisième- Appartement d’angle avec une vue exceptionnelle sur Minervaplein et les Zuidas- Terrasse partagée sur le toit- Étiquette énergétique D- Tous les cadres de fenêtres renouvelés en bois franc avec vitrage HR++, en conservant le système coulissant caractéristique- Plafonds et planchers bien isolés- Système électrique et tuyauterie entièrement renouvelés- Ascenseur présent- Bail continu : la période actuelle se termine jusqu’au 15 mai 2055- Loyer annuel du terrain 1 453,68 € (indexé annuellement)- Transition vers un bail perpétuel (AB 2016) notarié ; loyer foncier du 16 mai 2055 : 2 634,45 € hors inflation- Possibilité de demander 2 permis de stationnement- Syndicat de copropriété géré professionnellement, plan de maintenance à long terme disponible- Frais de service 401,37 € par mois ; frais supplémentaires de chauffage avancé de 89,25 € (principalement remboursés annuellement grâce au système de chauffage central privé)- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Résidence exclusive et magnifiquement aménagée au rez-de-chaussée, d’environ 206 m², répartie sur trois étages complets, située au cœur du très prisé quartier Oud-Zuid. Cette maison familiale exceptionnelle allie charme classique à un confort de vie moderne et propose une charmante véranda, un jardin ensoleillé, un balcon et un balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m². La propriété est située sur un terrain en pleine propriété et bénéficie d’un emplacement privilégié près de la Cornelis Schuytstraat, du quartier des musées et du Vondelpark. Emplacement et accessibilité Van Breestraat 109 HS est idéalement située dans le très apprécié quartier Oud-Zuid, entre la Cornelis Schuytstraat et la Banstraat. Ici, vous vivez dans un environnement calme et plein de caractère tout en profitant de toutes les commodités de la ville à proximité. Le Vondelpark et le quartier des musées, y compris les exclusives P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat, sont accessibles à pied. Le quartier offre la combinaison parfaite de tranquillité, de luxe et de vitalité. À proximité immédiate, vous trouverez une grande variété de restaurants haut de gamme, de cafés chaleureux et des lieux populaires comme Ferilli’s, Bar Carter et Brasserie Van Dam. De plus, il existe de nombreuses possibilités de détente, avec des musées, théâtres, installations sportives, écoles et services de garde d’enfants à proximité. L’accessibilité est également excellente. Le centre-ville, De Pijp, Beethovenbuurt et Hoofddorppleinbuurt sont tous facilement accessibles à vélo. Diverses liaisons de tramway et de bus sont accessibles à pied, et la rocade A10 est accessible en quelques minutes en voiture. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée, vous entrez dans le vaste couloir doté d’un placard-robe, d’une toilette séparée et d’une lampe suspendue « Valentine » de Marcel Wanders remarquable, fabriquée en Italie à partir de verre soufflé à la main. Depuis le couloir, vous avez accès à l’impressionnante salle de vie avec salle de bain attenante. À l’avant de la propriété se trouve le charmant salon avec une cheminée, deux impressionnantes fenêtres cintrées donnant sur la Van Breestraat, et une lampe suspendue iconique « Skygarden S2 » de Marcel Wanders. À l’arrière se trouve la vaste cuisine avec véranda, qui peut être élégamment séparée par des portes coulissantes en vitrail. La cuisine luxueuse est conçue dans un schéma intemporel anthracite et blanc et équipée d’un plan de travail en pierre naturelle foncée et d’appareils intégrés haut de gamme, dont une armoire à vin. Une seconde lampe suspendue Marcel Wanders 'Skygarden S2' complète magnifiquement la salle à manger. Les portes-fenêtres de la cuisine s’ouvrent sur la véranda surélevée et le magnifique jardin paysager orienté à l’ouest d’environ 25 m², profitant d’un agréable soleil l’après-midi et le soir. Grâce aux grandes fenêtres, aux détails en vitrail, à la véranda et à un éclairage de designer soigneusement choisi, cet étage bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère tout au long de la journée. Premier étage L’escalier élégant mène au premier étage de couchage, où vous trouverez quatre chambres bien proportionnées, des toilettes séparées et une salle de bain luxueuse. La spacieuse chambre principale à l’avant présente des portes-fenêtres donnant sur le balcon, une cheminée d’origine, de magnifiques plafonds décoratifs et une élégante lumière suspendue italienne en relief. La deuxième pièce à l’avant est idéale comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou loge, et présente la lumière iconique « Cancan » de Marcel Wanders, inspirée des couches fluides de la jupe traditionnelle d’une danseuse cancanienne. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, l’une avec un balcon français et une cheminée, l’autre offrant un accès direct au balcon donnant sur le jardin. L’une des plus grandes chambres arrière est également équipée d’une lampe suspendue distinctive italienne en relief. La salle de bain élégante est revêtue d’une luxueuse palette de couleurs anthracite et blanc et équipée de vaisselle sanitaire Boffi de haute qualité, d’une baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un lavabo designer, d’un chauffage par le sol et d’un radiateur de luxe. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée complet offre deux chambres spacieuses, un placard de rangement profond et une seconde salle de bain luxueuse. Les deux chambres bénéficient de la lumière naturelle du jour et disposent de charmants bancs de fenêtre couvrant toute la largeur des pièces. La spacieuse chambre arrière est parfaitement adaptée comme chambre d’amis, bureau à domicile ou suite pour adolescents. La deuxième salle de bain est aménagée dans le même style haut de gamme et comprend une vaste douche à l’italienne, des toilettes, un meuble lavabo, un chauffage par le sol et des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Construite à l’origine en 1905, la propriété bénéficie d’une fondation renouvelée datant de 2006. En 2015, la résidence a subi une rénovation de grande qualité avec des matériaux haut de gamme et des finitions luxueuses, tout en conservant des détails authentiques tels que les plafonds ornementaux, les vitraux et les cheminées d’origine. En 2022, la véranda et le jardin ont été entièrement rénovés, incluant l’isolation des murs extérieurs, de nouveaux carreaux de terrasse et le drainage. Caractéristiques : - Résidence exclusive au rez-de-chaussée à trois niveaux de 205,8 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)- Véranda, jardin ensoleillé, balcon et balcon français avec un espace extérieur combiné d’environ 30 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc non soumis à la détention en bail- Renouvellement de la fondation (2006)- Rénovation de haute qualité achevée en 2015- Véranda et jardin rénovés en 2022- Éclairage automatique de la terrasse avec système de photocapteurs- Six chambres bien proportionnées- Rideaux en acier pour toutes les chambres du premier étage- Deux salles de bains luxueuses équipées de vaisselle sanitaire Boffi- Revêtement de sol en bois de chêne de haute qualité sur toute la propriété- Caractéristiques authentiques de l’époque soigneusement préservées- Éclairage designer par Marcel Wanders inclus- Système d’alarme installé- Câblage Cat5 dans toute la propriété- Maison familiale idéale dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid- Association des propriétaires (VvE) composée de 2 membres- Frais mensuels de service : 231 €- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tout ce qui pourrait leur être important. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé par la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Minervalaan 23-3, 1077 NK Amsterdam Situé sur la majestueuse et verdoyante Minervalaan, dans la très recherchée Amsterdam Zuid, cet appartement double supérieur spacieux et de caractère d’environ 168 m² est proposé. La propriété est répartie sur deux niveaux, avec un troisième étage très généreux d’environ 140 m² et un étage supérieur d’environ 30 m², avec accès à une grande terrasse sur le toit de taille similaire. L’appartement comprend un salon lumineux, trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains et plusieurs espaces extérieurs, dont deux balcons et la terrasse sur le toit. De plus, le bail au sol a été racheté à perpétuité. La combinaison de l’apparence classique du bâtiment monumental, des dimensions généreuses et des divers espaces extérieurs fait de cet appartement une maison particulièrement confortable et complète dans l’un des endroits les plus prisés de la ville. Une occasion unique de vivre de façon spacieuse et élégante, avec toutes les commodités d’Amsterdam Zuid à portée de main. Disposition Par l’escalier commun bien entretenu, on atteint l’appartement du troisième étage. Le quatrième étage et la terrasse sur le toit sont également accessibles par l’escalier commun par une entrée séparée. Troisième étage En entrant, vous arrivez dans le couloir central, qui donne accès aux différentes pièces de ce niveau. À l’avant se trouve le salon traversant exceptionnellement spacieux. Grâce à de grandes fenêtres de chaque côté, cet espace bénéficie d’une abondante lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le majestueux Minervalaan. Le salon offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et un espace repas généreux. À l’arrière, le salon se connecte parfaitement à la cuisine par une large ouverture, créant une disposition ouverte et spacieuse. Adjacent se trouve un balcon orienté vers l’arrière, l’un des nombreux espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la tranquillité. La cuisine est généreusement grande et équipée de divers appareils intégrés, notamment une plaque à induction, un four mixte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur. Il offre également un espace de rangement suffisant et un accès direct à un balcon avec une armoire de rangement extérieure pratique. À l’arrière de l’appartement se trouve une chambre de taille jolie. Cette pièce est spacieuse, dispose d’un placard intégré avec une connexion à la machine à laver, et donne également accès au balcon. Au centre de cet étage se trouve la salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées. Dans tout l’appartement, plusieurs placards intégrés pratiques et espaces de rangement ont été intégrés. La deuxième chambre, située à l’avant, possède une charmante baie vitrée qui ajoute plus d’espace et de lumière. Adjacente se trouve une cabine d’essayage séparée (dressing), directement reliée à la chambre et pouvant être intégrée en option au salon. Quatrième étage Par l’escalier intérieur, on atteint le quatrième étage. Ce niveau est également accessible par l’escalier commun et possède sa propre entrée. Vous y trouverez une troisième chambre spacieuse, idéale pour servir de bureau à domicile ou d’hébergement pour invités. Adjacente se trouve une seconde salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Depuis cet étage, la généreuse terrasse sur le toit d’environ 28 m² est accessible. La terrasse offre un espace suffisant pour un salon et une salle à manger et est un endroit merveilleux pour profiter du soleil et de la vie en plein air en toute intimité. Environs Minervalaan est l’une des avenues les plus majestueuses et prisées de l’Amsterdam Zuid, connue pour son large tracé, son caractère vert et son architecture distinctive du Berlage. Vivre ici offre un équilibre parfait entre paix, espace et vie urbaine dynamique à proximité immédiate. À distance de marche se trouvent Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat et Stadionweg, offrant un large éventail de boutiques de luxe, boutiques spécialisées et restaurants de haute qualité. À proximité immédiate, vous trouverez notamment Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse et Slagerij Schuyt, ainsi que des restaurants populaires et des lieux emblématiques comme Ferilli’s et le bar à vin QV. De la restauration raffinée aux cafétérias chaleureuses en passant par les magasins artisanaux spécialisés — tout est à portée de main. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark et Vondelpark sont à proximité, idéales pour la promenade, le sport ou simplement pour profiter de la verdure. La région propose également plusieurs écoles primaires et secondaires nationales et internationales bien réputées, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles. Accessibilité L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid/WTC se trouve à quelques minutes et offre des liaisons rapides en train, métro et bus, y compris une liaison directe vers l’aéroport de Schiphol. Le centre-ville est également facilement et rapidement accessible. En voiture, vous pouvez atteindre la rocade A10 en peu de temps via les S108 et S109. Le parking est presque toujours disponible dans la rue et peut être obtenu via le système de permis municipal (zone de permis Zuid 2.2). Les délais d’attente actuels peuvent être consultés auprès de la municipalité d’Amsterdam. Caractéristiques principales- Appartement double supérieur d’environ 168 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580) ;- Bail de terrain racheté à perpétuité ;- Deux balcons et une vaste terrasse sur le toit d’environ 28 m² ;- Bâtiment monumental ;- Trois chambres spacieuses et deux salles de bains ;- L’appartement entier équipé d’un plancher en arête de poisson en bois ;- Entièrement équipé de double vitrage ;- étiquette énergétique C ;- Contribution mensuelle à l’association de propriétaires : 325 € ;- Frais de chauffage à l’avance : 260,70 € par mois ;- Permis de stationnement disponible pour la zone de permis Zuid 2.2 via la municipalité ;- Complétion en consultation. Avertissement : Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tous les sujets importants. Concernant ce bien, le courtier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de mener des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.

Appartement exceptionnel à vendre à Amsterdam, situé dans le quartier prisé d'Oud-Zuid. D'une superficie d'environ 400 m², cet appartement spacieux comprend trois à cinq chambres et vient avec une magnifique terrasse de 81 m². Conçu par le célèbre architecte Roberto Meyer, cet appartement est intégré dans le complexe haut de gamme MORE, qui propose également un service de gardiennage et un parking souterrain. Le quartier est réputé pour sa proximité avec des lieux emblématiques tels que le Concertgebouw et la PC Hooftstraat, ainsi que des restaurants raffinés et des boutiques charmantes. Si vous envisagez un achat d'appartement de luxe à Amsterdam, cet endroit est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même ce bien d'exception.