vente immobilier de luxe à Heiloo, Pays-Bas

Villa grange spéciale conçue par l’architecte dans les prairies de Bergen, avec de magnifiques vues et une étiquette énergétique A++++.Dans ce lieu unique de Bergen, entouré de prairies vertes, d’eau et de magnifiques vues, vous trouverez à la maison numéro 3 une villa atmosphérique pour les amateurs de calme. Cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les épicuriens, avec un jardin de conte de fées qui invite à la détente et à l’inspiration. Elle fait partie d’un ensemble unique de cinq autres maisons de campagne originales, toutes reliées par le caractère d’une « ferme » avec une ambiance contemporaine. Depuis la maison, on bénéficie d’une vue à couper le souffle sur les vastes prairies. La villa est la maison idéale pour ceux qui valorisent l’exclusivité et le confort contemporain.Nous aimerions vous faire entrer. Par l’entrée, nous entrons dans le salon douillet avec une cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et offre tout ce que le cœur d’un passionné de cuisine désire. Ce qui frappe immédiatement, ce sont les grandes fenêtres qui offrent une lumière magnifique et une large vue sur le jardin verdoyant et les prairies environnantes. L’escalier menant au premier étage attire aussi vraiment l’œil – un chef-d’œuvre architectural qui ajoute du caractère à l’espace. La maison est aménagée comme un loft avec un caractère complètement ouvert.À l’étage se trouvent les chambres et deux salles de bains modernes et élégantes. Celle-ci a été conçue dans le confort et la commodité. Dans toute la maison, il y a beaucoup d’espace de placard sur mesure intégré et un espace de travail agréable a été créé, mettant tout à portée de main.Un grand bâtiment annexe est multifonctionnel et peut être aménagé comme studio, chambre d’amis ou espace sportif selon le souhait. Un grand débarras avec les installations techniques s’y trouve également. La maison est équipée électriquement d’une pompe à chaleur, d’un WTW, de 62 panneaux solaires, de fenêtres à triple vitrage, de toute la maison et d’une isolation optimale. En conséquence, cette maison porte une véritable étiquette A++++, ce qui signifie que les coûts énergétiques sont pratiquement nuls. Depuis la cabane extérieure, on profite des vues fantastiques sur les prairies. Dans les prairies derrière la maison se trouve également la cuisine extérieure avec une grande terrasse qui offre un espace pour la détente et le repos.Le garage détaché avec abri couvert offre un espace suffisant pour la voiture et/ou d’autres moyens de transport, mais peut aussi servir d’atelier de qualité. Plusieurs voitures peuvent facilement être garées sur la propriété privée.Le jardin est une oasis de paix et d’inspiration, avec de belles plantations, plusieurs espaces de repos, une serre fantastique, des poules, des endroits ensoleillés et ombragés et des vues à couper le souffle. Une serre est directement liée au potager magnifiquement aménagé. Des poulets et un jardin fruitier complètent le tableau.La zone est idéale pour les amateurs de promenade : une promenade rapide vous mènera en forêt ou au centre chaleureux de Bergen, où vous trouverez de belles terrasses, de jolies boutiques, de nombreuses installations sportives et de bonnes écoles.En résumé, c’est un quartier résidentiel exceptionnellement remarquable pour ceux qui aiment l’art, la culture et la nature. Un lieu où l’on peut profiter du meilleur que Bergen et ses magnifiques environs ont à offrir : paix, espace et inspiration. Nous aimerions vous inviter à venir découvrir cette villa spéciale par vous-même !

Nous sommes fiers de vous présenter « De Ark », une villa véritablement exceptionnelle située au 1 de Meerwijklaan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus beaux et les plus prisés de Bergen. Nichée dans le paisible parc de Meerwijk, cette maison remarquable offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, de caractère, d’espace de vie généreux et de jardins magnifiquement paysagers, le tout à quelques minutes du centre animé du village, des dunes et de la plage de la mer du Nord.Dès que vous entrez dans le parc, l’atmosphère unique de ce lieu spécial devient immédiatement perceptible. Une charmante porte d’entrée vous accueille, tandis qu’un chemin sinueux à travers des haies entretenues mène à la villa, cachée dans son environnement luxuriant. Des arbres matures, des plantations colorées et de nombreuses terrasses ensoleillées créent un jardin paisible où vous pouvez profiter d’une intimité totale tout au long des saisons.La villa a subi une rénovation complète en 2002, combinant soigneusement son charme d’origine avec le confort et le luxe attendus d’une maison familiale contemporaine. Chaque détail a été soigneusement pensé, aboutissant à une résidence chaleureuse et accueillante, à la fois élégante et pratique.Le hall d’entrée donne accès à l’escalier, au vestiaire et aux toilettes des invités avant de s’ouvrir aux impressionnantes espaces de vie. Le vaste salon est sans aucun doute le cœur de la maison, avec une cheminée accueillante, plusieurs salons, une véranda lumineuse et la section surélevée distinctive appelée « wheelhouse ». De grandes fenêtres réparties dans la pièce créent une connexion fluide avec les jardins environnants, laissant la lumière naturelle inonder l’intérieur.La cuisine généreuse est entièrement équipée d’appareils électroménagers modernes et offre un espace suffisant pour une grande table à manger, ce qui en fait le cadre idéal pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour recevoir les invités. Sa disposition ludique et ses magnifiques vues sur le jardin en font un endroit particulièrement agréable pour passer du temps.Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses. La suite principale comprend une cheminée, un dressing et un balcon privé donnant sur les magnifiques jardins et les arbres matures. Ce niveau offre également une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, des toilettes séparées, une buanderie dédiée et une seconde salle de bain avec douche et lavabo.Un loft offre un espace de rangement supplémentaire.À l’extérieur, les magnifiques jardins paysagers entourent la villa de tous côtés, créant un rare sentiment de paix et d’isolement. Que vous profitiez du petit-déjeuner au soleil du matin ou que vous vous détendiez lors d’une chaude soirée d’été, le jardin offre un cadre parfait pour chaque instant de la journée.Un bâtiment annexe entièrement isolé offre un espace de rangement pratique pour les bicyclettes et le matériel de jardinage, tandis qu’un garage séparé isolé avec porte électrique, toilettes et accès privé via Broekbeeklaan offre une commodité supplémentaire.Le domaine complète la charmante maison de la porte à l’entrée de la propriété. Ce charmant bâtiment indépendant convient parfaitement à un bureau à domicile, un studio, un espace de répétition ou un lieu de retraite créatif.« De Ark » est bien plus qu’une belle maison ; C’est un endroit extraordinaire où vivre. Un foyer où la tranquillité, l’espace, la nature et le confort se rejoignent dans l’un des lieux les plus prestigieux et pittoresques de Bergen.Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite privée et de vous permettre de découvrir par vous-même l’atmosphère unique de cette propriété exceptionnelle.

Une villa distinctive, luxueuse et entièrement rénovée, située dans un emplacement privilégié à Bergen !Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bergen, juste en face du célèbre Oude Hof et du cinéma local, De Zwarte Schuur. Le Berger Bos, de l’autre côté d’Eeuwigelaan et à une courte distance du centre-ville, se trouve cette impressionnante villa au toit de chaume avec une maison de vacances séparée. La villa a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 sous supervision architecturale, utilisant uniquement des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses. La propriété est en excellent état et prête à emménager sans aucune modification. Avec une surface de vie d’environ 356 m² et un terrain de 2 275 m², cette villa offre un espace exceptionnel, à l’intérieur comme à l’extérieur.Entrons : l’entrée mène à une vaste salle avec un vestiaire, des toilettes modernes et un accès au sous-sol. De là, on traverse la spacieuse cuisine-diner, le centre de la maison. Il comprend un îlot de cuisson, des plans de travail en pierre naturelle et des appareils intégrés de haute qualité. Grâce aux portes-fenêtres, il y a une connexion directe avec l’extérieur.Les espaces de vie sont divisés en plusieurs espaces de confort confortables. Un salon douillet avec cheminée et un second salon lumineux avec des portes-fenêtres offrent un véritable luxe.La buanderie est pratiquement équipée de placards intégrés, de raccords pour la machine à laver et la sèche-linge, ainsi que d’un espace supplémentaire pour le réfrigérateur et le congélateur. On y trouve également un large sous-sol avec hauteur de tête.Depuis le hall, on atteint le garage double intégré, équipé de portes électriques et de diverses installations techniques. L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol.En montant à l’étage : le palier lumineux donne accès à plusieurs chambres et salles de bains.La chambre principale est équipée de la climatisation et d’une salle de bain attenante avec baignoire, douche à l’italaque, double lavabo et toilettes. Il y a également plusieurs chambres spacieuses, toutes équipées de climatisation. La deuxième salle de bain est luxueusement aménagée et comporte, entre autres, une salle de bain, une douche double à l’italienne et des lavabos. Il y a un bureau/chambre d’amis supplémentaire avec vue sur le jardin. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre beaucoup d’espace de rangement. Le magnifique jardin paysager constitue une partie essentielle de cette propriété et a été conçu par un architecte en 2020. Autour de la villa se trouve une combinaison variée de verdure, de terrasses et d’espaces de détente.Plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées ont été créées, garantissant un endroit agréable à trouver à toute heure de la journée. Le jardin comprend également une maison de jardin avec cheminée, un jacuzzi, une douche extérieure (chaude et froide), un éclairage d’ambiance et un système avancé d’irrigation goutte à goutte.Le parc dispose de nombreux parkings, et la propriété est entourée d’une clôture et d’un portail électrique, garantissant une intimité et une sécurité optimales.L’ancienne remise à voitures a été transformée en une luxueuse maison d’hôtes autonome avec des installations récréatives. Ce studio élégant comprend un espace de vie et de couchage, une cuisine moderne à aire ouverte et une salle de bain avec douche à l’italienne et toilettes séparées, et est également équipé d’un chauffage par le sol, d’un poêle à bois et de la climatisation, garantissant un confort supplémentaire.DétailsAnnée de construction : 1918Entièrement rénové (2020–2022)Surface de vie : environ 356 m²Parcelle : 2 275 m²Classification énergétique AEntièrement isoléChauffage par le sol dans la villa et la remise des voituresGarage double ferméHébergement de luxe pour invitésAménagement paysager de haute qualité Une propriété exceptionnelle située dans l’un des plus beaux emplacements de Bergen.Nous serions ravis de vous présenter cette villa en personne.

Vivre (76 m²) – Travailler (143 m²) – Possibilité de location dans un seul lieu au centre de BergenAvez-vous toujours voulu vivre et travailler au même endroit ? Cette propriété résidentielle/commerciale/de bureaux unique offre exactement cette opportunité. Située sur Ruïnelaan, une rue commerçante du centre-ville, avec une vie étonnamment calme à l’étage supérieur.L’appartement à l’étage (environ 76 m²) dispose d’un salon très spacieux avec un balcon français et une vue sur les deux églises de Bergen. La charmante lucarne a été dotée d’un nouveau cadre et d’un verre isolant en 2023 et est actuellement utilisée comme coin salon douillet. Le poêle à bois situé au centre crée non seulement une atmosphère, mais offre aussi un climat intérieur agréable et confortable.L’appartement dispose de deux chambres, qui peuvent être reliées en option par une porte coulissante. La salle de bain est compacte et équipée d’une douche, d’une toilette et d’une coiffeuse. De plus, l’appartement dispose d’une terrasse ensoleillée sur le toit – un lieu unique pour profiter de la nature en paix et en intimité.Le centre-ville, la forêt et la zone des dunes sont tous accessibles à pied.L’espace commercialAu rez-de-chaussée, directement sur la rue et situé sous l’appartement, se trouve l’espace commercial. Cet endroit est bien connu de nombreux habitants de Bergen et des environs, et possède une riche histoire d’activités, allant d’une épicerie à une librairie, d’une boutique de location de vidéos à une boutique de design d’intérieur de luxe.L’atelier a une superficie d’environ 100 m² (VVO) et dispose de murs lisses en plâtre, d’une kitchenette et des toilettes, ainsi que de ses propres connexions électriques. Une propriété polyvalente adaptée à diverses fins.Espaces de bureauxDerrière l’atelier se trouve un espace de bureau séparé, idéal pour une pratique à domicile, un espace de travail ou une extension de l’atelier ou de la résidence. Cet espace d’environ 43 m² a été équipé d’une nouvelle façade avec portes-fenêtres en 2023.L’ensemble de la propriété peut être connecté en interne. La résidence est accessible depuis la boutique, et avec une petite modification, le bureau peut aussi être rendu accessible depuis l’intérieur. Le volume total d’environ 786 m³ est calculé sur l’ensemble de la propriété, y compris l’atelier et les bureaux. La surface totale est d’environ 219 m².Cette propriété polyvalente offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs, aux primo-accédants ou aux investisseurs qui souhaitent concilier vie et travail ou recherchent un bien aux multiples possibilités d’utilisation.La propriété est située dans un emplacement privilégié avec plusieurs boutiques à proximité, dont beaucoup sont ouvertes 7 jours sur 7, créant une zone commerciale variée et attrayante. De nombreux autres magasins, boutiques spécialisées et restaurants sont à distance de marche.Intéressé ? Veuillez contacter notre bureau ! Nous serions ravis de vous faire visiter !

Villa du monument national « De Reigertoren » à vendre à Bergen (NH) : 267 m² d’espace vital près de bois, de dunes et de plage ! Vous cherchez une villa individuelle unique à Bergen (NH) avec du caractère, une histoire et un espace généreux ? Ensuite, le Monument National Villa De Reigertoren est exactement ce que vous cherchez. Cette villa classée exceptionnelle, construite en 1918 et conçue par l’architecte J.B. (Han) van Loghem, offre pas moins de 267 m² d’espace habitable sur un vaste terrain de 1 310 m², directement à la lisière des bois et facilement accessible des dunes de Schoorl et de la plage de Bergen aan Zee. Cette villa caractéristique allie l’architecture du mouvement Nieuwe Bouwen au confort moderne du quotidien. La propriété se distingue par sa tour emblématique de Reigertoren, son toit de chaume, ses détails originaux et son magnifique cadre vert. Grâce à sa taille, son agencement et son emplacement, c’est une maison familiale idéale à Bergen pour ceux qui recherchent une vie spacieuse et indépendante, proche à la fois de la nature et des commodités. Emplacement de choix à Bergen (NH) La propriété est située dans l’un des plus beaux endroits de Bergen, en Hollande du Nord, juste à côté des bois de Bergerbos et proche des dunes de Schoorl. La plage de Bergen aan Zee se trouve à environ 4 km. Le charmant centre-ville de Bergen, avec ses boutiques, restaurants, terrasses, l’événement artistique Kunst10Daagse et le musée Kranenburgh, est également à proximité. Les écoles sont à distance de marche et de vélo. Alkmaar est accessible en environ 10 minutes, et Amsterdam en environ 45 minutes. Disposition L’allée généreuse, avec un parking pour plusieurs voitures, mène à l’entrée de la villa. Le couloir donne accès au salon et à la vaste cuisine-diner. La cuisine-diner est équipée d’un chauffage par le sol et de divers appareils intégrés, notamment un micro-ondes combiné Bosch, une plaque à induction AEG, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et une hotte extractrice à recirculation. Les portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse et au charmant jardin arrière. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec chauffage par le sol, raccords pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une douche avec toilettes et lavabo. Depuis la cuisine, on entre dans la salle TV atmosphérique, dotée d’un sol en chêne massif, d’armoires intégrées et de grandes fenêtres avec du verre patrimonial isolant. Le salon généreux, avec fenêtre en baie, poêle à bois, placards encastrés d’origine et plafond à poutres caractéristiques, dégage atmosphère et authenticité. Le salon, la cuisine et la salle TV possèdent tous une cheminée d’origine. Le couloir donne également accès à la cave profonde, idéale par exemple pour le stockage du vin. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, dont deux donnent accès au balcon avant. À l’arrière se trouve un atelier d’ambiance avec cheminée et balcon. La quatrième chambre possède une pièce latérale pratique et donne également accès au balcon. La salle de bain lumineuse est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. La salle de bain et les toilettes séparées sont toutes deux chauffées par le sol. Le deuxième étage est spacieux et multifonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou une salle de jeux. Cet étage abrite également la salle de stockage avec le système de chauffage central hybride, installé en 2023. Un escalier dans la tour Reigertoren mène à la salle emblématique de la tour : un espace unique avec de magnifiques vues et une atmosphère historique particulière. Jardin et espace extérieur Le magnifique jardin paysager entourant la villa complète l’expérience de vie en plein air. Sur la vaste parcelle de 1 310 m², vous trouverez des arbres matures, des bordures bien entretenues et plusieurs terrasses ensoleillées et abritées. La grande allée offre un parking pour plusieurs voitures et est équipée d’un point de recharge pour véhicules électriques avec son propre sous-compteur. Il y a aussi un grand garage/abri de jardin avec 8 panneaux solaires sur le toit. Une pompe à eaux souterraines assure une irrigation efficace pour le jardin. Ces dernières années, la villa a été entretenue et adaptée de diverses manières pour un usage contemporain. En 2023, un entretien important a été effectué sur le toit de chaume, et un système de chauffage central hybride a été installé la même année. La propriété bénéficie également de plusieurs équipements isolants, notamment du verre patrimonial et du double vitrage, du chauffage par le sol dans plusieurs zones et 8 panneaux solaires dans le garage/l’abri de remise. La propriété offre également une grande possibilité d’adapter au fil du temps des éléments tels que la cuisine, les installations sanitaires et d’autres finitions à vos goûts et besoins de vie. Des informations supplémentaires sur l’état du bien, y compris les inspections récentes et les devis, sont disponibles pour les parties intéressées. De plus, diverses options financières sont disponibles pour l’achat, l’entretien et l’amélioration durable d’un monument national. Par l’intermédiaire du Nationaal Restauratiefonds et d’autres organisations patrimoniales, les propriétaires peuvent être éligibles à des prêts ou des subventions avantageux. Cela peut inclure, par exemple, un prêt à faible taux d’intérêt pour l’entretien d’éléments tels que le toit, la façade, les fondations, les cadres de fenêtres, les vitraux ou le plâtre. Il existe également des opportunités d’amélioration de la durabilité, comme des mesures adaptées à un monument classé, comme le verre HR ou une pompe à chaleur hybride. De plus, les propriétaires privés d’un monument national résidentiel peuvent être éligibles à des subventions allant jusqu’à 38 % des coûts d’entretien et de restauration. Pour les applications plus importantes, un rapport d’inspection est généralement requis. Les options exactes dépendent de la situation, des travaux impliqués et des conditions applicables à ce moment-là. Caractéristiques uniques : le monument national de 1918, conçu par J.B. van Loghem, avec une riche histoire ; Surface de vie d’au moins 267 m² ; Architecture géométrique et organique ; Des subventions attractives disponibles pour l’entretien extérieur ; Entretien majeur du toit de chaume (2023) ; Système de chauffage central hybride (2023) ; Diverses mesures d’isolation et 8 panneaux solaires ; Cheminées en brique d’origine et armoires encastrées ; Intrigue très généreuse ; Point de recharge pour véhicules électriques avec propre sous-compteur ; Emplacement en bordure de forêt, proche de la plage et du centre ; Situé au centre, avec toutes les commodités à proximité ; Date de transfert en consultation.

Accordez-vous de l’importance à l’intimité, au confort et à l’ambiance, et souhaitez-vous vivre dans l’un des plus beaux endroits de Bergen ? Poursuivez votre lecture pour découvrir ce que cette propriété située au Natteweg 44 à Bergen a à offrir.Cette villa modernisée et extrêmement charmante s’étend sur un grand terrain d’au moins 1 051 m², au cœur verdoyant de Bergen, sur une route tranquille. Paix et confidentialité garanties ! La villa a été rénovée et rendue plus durable à partir de 2021, tout en respectant l’architecture et le caractère d’origine de la propriété.À l’intérieur, la propriété est équipée de toutes les commodités modernes. Nous entrons dans la magnifique salle avec un escalier baigné de lumière. De là, nous entrons dans le bureau et le salon chaleureux et spacieux avec sa cheminée caractéristique. Un autre élément remarquable est le magnifique lambris, restauré à son état d’origine, s’harmonisant parfaitement avec l’intérieur d’origine. La véranda ensoleillée, où poussent les raisins, dégage une chaleur naturelle dans le vaste salon. Ici, vous pouvez vous détendre et profiter dès que le soleil apparaît ne serait-ce qu’un instant. Ou peut-être allumer le feu, se blottir sur le canapé avec une couverture – pouvez-vous l’imaginer ? La cuisine sur mesure avec ses appareils de grande qualité est l’endroit idéal pour cuisiner à merveille. De là, on donne également accès au jardin.À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, toutes avec des lucarnes et des poutres apparentes. À cet étage se trouve également une salle de bain confortable avec une grande douche à l’italienne, un double lavabo et un espace pour une machine à laver. Le palier spacieux donne également accès à des toilettes séparées.Le grenier est accessible par une échelle mezzanine et offre actuellement beaucoup d’espace de rangement ; Il y a ici un potentiel pour une pièce supplémentaire. Le toit est entièrement isolé et équipé de nouvelles tuiles et d’un grand puits de lumière.Cette maison bénéficie d’une grande lumière naturelle, est très bien entretenue et bien isolée. Il a une cote énergétique de B.Le magnifique jardin verdoyant offre toute l’intimité que l’on peut souhaiter et a été aménagé selon des principes écologiques. L’impressionnant poirier attire vraiment l’œil. Divers autres arbres fruitiers ont également été plantés. Dans le jardin, il y a aussi un atelier pratique et un garage/abri pour encore plus de rangement, de stationnement ou de loisirs. Le parking sur place est facilement accessible, et il y a également un point de recharge pour véhicules électriques.Cette charmante villa se trouve à deux pas du centre de Bergen, où vous trouverez divers commerces et restaurants. Elle est également située à une courte distance de plusieurs écoles primaires et secondaires. Aimez-vous marcher ? Un vélo de 5 minutes vous emmène dans les Berger Bos pour une promenade rapide. Vous préférez prendre l’air frais sur la plage ? Bergen aan Zee, avec sa vaste promenade et ses pavillons de plage chaleureux, se trouve à environ 20 minutes à vélo.Curieux à propos de ce bijou ? Nous vous invitons chaleureusement à visiter la propriété située au Natteweg 44 à Bergen.

Plein 32 Bergen, cet appartement raffiné et spacieux sur deux étages et un garage spacieux sur le parking du sous-sol, est situé dans un emplacement de choix absolu dans le centre animé de Bergen. Par l’entrée centrale avec escalier et ascenseur, nous atteignons l’appartement ici. Par la terrasse spacieuse, orientée plein sud, nous entrons dans l’appartement par la porte d’entrée. En entrant dans l’appartement, nous sommes accueillis dans un couloir spacieux et lumineux, où il y a amplement d’espace pour une armoire. De là, accès à une chambre, à la première salle de bain et au salon.Le salon spacieux dispose de grandes fenêtres et de deux tubes lumineux, qui fournissent beaucoup de lumière naturelle. Le salon dispose également de deux coins salon confortables. La pièce se jette dans la cuisine ouverte, qui est entièrement équipée avec des appareils intégrés de haute qualité et beaucoup d’espace de rangement. À cet étage, il y a aussi un bureau/chambre et la première salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. L’escalier mène au premier étage, où vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux avec placard, et la deuxième salle de bain. Cette luxueuse salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. De la chambre arrière, accès au balcon privé orienté plein sud.La propriété est livrée avec un garage spacieux, qui se trouve dans le garage sous ce complexe d’appartements Emplacement:Situé au cœur de Bergen, en plein centre entre les magasins, les restaurants et autres commodités. La proximité de la plage et des dunes rend cet endroit particulièrement attrayant pour ceux qui aiment la nature, la tranquillité et la détente. En bref, une belle propriété dans un emplacement fantastique et central.- L’ensemble de l’appartement dispose d’un chauffage au sol.- Grâce à une bonne isolation et 8 panneaux solaires (installés en 2020), coûts énergétiques très faibles.Si vous êtes curieux de connaître cet appartement raffiné et spacieux, nous serions heureux de prendre rendez-vous pour une visite !

Vous vivez dans l’un des plus beaux endroits de la côte néerlandaise ? Bienvenue à Monsmarem, où luxe, tranquillité et confort se rejoignent. Ce penthouse exclusif est pratiquement neuf, aménagé avec soin, et n’a été occupé que pour une durée limitée. Une occasion unique de profiter immédiatement d’une maison de haute qualité à distance de marche de la plage, de la mer, des dunes et de la forêt, sans avoir besoin de rénovations.Vous pouvez facilement accéder au penthouse par l’ascenseur depuis l’entrée principale sur Zeeweg. Le bâtiment comprend également une seconde entrée à l’arrière menant à la cage d’escalier et à des unités de stockage privées.En entrant, la longue salle de réception attire immédiatement l’attention, avec un élégant meuble mural avec armoires et un placard à compteur. Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol confortable, tandis que les chambres et le salon sont équipés de climatisation pour un climat intérieur agréable en toutes saisons.Le vaste salon forme sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres, aux puits de lumière et aux portes coulissantes menant au balcon ensoleillé, l’espace est baigné de lumière naturelle. Depuis le balcon, vous profitez d’une vue magnifique vers l’est, le sud et l’ouest, avec une vue panoramique s’étendant jusqu’à l’horizon d’IJmuiden. Le soleil, la mer et les célèbres cieux néerlandais passent ici chaque jour.La luxueuse cuisine ouverte avec un îlot élégant est équipée de divers appareils intégrés, dont une plaque à induction avec extraction descendante intégrée, un Quooker, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et un congélateur.Le penthouse dispose de trois chambres confortables. La grande chambre parentale surplombe le Zeeweg et dispose d’une luxueuse salle de bain attenante avec baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un double lavabo, d’une seconde toilette et de généreuses armoires. De plus, il y a deux chambres supplémentaires spacieuses, toutes deux équipées de climatisation. La deuxième salle de bain est également conçue de manière moderne avec un large lavabo doté d’un double robinet, une douche à l’italienne et des toilettes.Tout a aussi été pensé en termes de praticité. Il y a une salle de service séparée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’installation économe en énergie Daikin. Au sous-sol, vous disposez d’un spacieux box de stockage privé avec électricité et de deux places de parking privées sous le bâtiment. Caractéristiques clés :Penthouse exclusif dans la résidence MonsmaremAnnée de construction : 2024Aussi bon que neuf et prêt à emménager immédiatementTrois chambres spacieuses avec climatisationDeux salles de bains de luxeCuisine moderne à aire ouverte avec îlot et appareils intégrésSalon spacieux avec beaucoup de lumière naturelleBalcon ensoleillé avec vue panoramique sur le village et l’horizonEntièrement équipé de chauffage par le solUnité de stockage avec électricité et deux places de parkingÀ seulement quelques pas de la plage, de la mer, des dunes et de la forêtZeeweg 31 K offre une rare combinaison de luxe, d’espace, de confort et d’un emplacement inégalé sur la côte de la Hollande du Nord. Un penthouse exclusif où chaque jour ressemble à des vacances et où l’on profite de la paix, de la nature et de la mer toute l’année.

Cette villa, située sur un terrain de 1 361 m² au bord du canal Noordhollandsch, offre un cadre unique alliant tranquillité et commodités à proximité. Idéalement localisée à proximité de Warmenhuizen et des villes comme Alkmaar, Schagen et Schoorl, elle constitue une opportunité d'achat pour ceux recherchant une villa de luxe à acheter. La maison présente une ambiance chaleureuse de style campagnard, tout en incorporant des conforts modernes tels que le chauffage par le sol et une cuisine équipée avec un espace de rangement, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Le jardin, aménagé avec soin, comprend une maison d'hôtes entièrement équipée, parfaite pour accueillir amis et famille. Profitez de vues imprenables sur l'eau et la verdure environnante, créant un cadre paisible et reposant.

Villa américaine exclusive avec piscine intérieure et annexe individuelle dans un emplacement privilégié à Oostzaan. Êtes-vous à la recherche d’un luxe, d’une intimité et d’un espace inégalés à quelques minutes d’Amsterdam ? Cette impressionnante villa individuelle offre une opportunité unique. Avec une surface habitable généreuse de pas moins de 438 m² et un bâtiment supplémentaire en rondins de bois de 110 m2, Zuideinde 89 à Oostzaan offre une expérience de vie de premier ordre. Design élégant et finitions luxueusesDès l’instant où vous mettez les pieds à l’intérieur, il est clair qu’il ne s’agit pas d’une maison ordinaire. La grandeur de la villa est accentuée par des finitions haut de gamme telles que des parquets à chevrons, des salles de bains en marbre italien, des traitements de fenêtre luxueux et des armoires encastrées artisanales. Le salon spacieux dispose d’un élégant canapé avec une grande télévision à écran plat et une cheminée d’ambiance (Anneke Dekkers). Piscine intérieure et bien-êtreL’un des points forts absolus de cette propriété est la piscine intérieure avec un espace bien-être. Cette piscine exclusive (rénovée en 2022) est parfaitement intégrée à la villa et séparée de l’espace de vie par un mur de verre. Depuis la piscine, vous avez un accès direct au vaste jardin avec une grande terrasse, idéale pour se détendre dans un cadre de salon luxueux. DispositionRez-de-chaussée:Le grand hall d’entrée, avec une armoire intégrée et des toilettes invités, mène à la spacieuse cuisine de style campagnard, équipée d’un îlot de cuisson, d’un vaisselier et d’appareils encastrés haut de gamme, dont deux lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, deux congélateurs, deux fours à convection combinés et une cuisinière Boretti à cinq brûleurs. Les doubles portes-fenêtres de la cuisine, du salon et de la piscine s’ouvrent directement sur la cour arrière magnifiquement aménagée.La villa dispose également d’un garage intégré, qui abrite les installations techniques de la piscine et un système de chauffage central séparé (2022). Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol. Rez-de-chaussée:Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative. La suite parentale est dans une ligue à part, avec une baignoire ronde autoportante, une salle de bains attenante avec toilettes, une vanité antique exclusive (Pander) avec double vasque et une douche à l’italienne spacieuse. La suite dispose également d’un accès direct à l’espace bien-être au rez-de-chaussée par un escalier privé. L’impressionnant dressing de 50 m², doté d’un système d’armoire personnalisé, de miroirs, d’un éclairage d’ambiance et d’un sol en marbre, attire tous les regards. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Deuxième étage :Le deuxième étage comprend un palier spacieux avec une buanderie et un espace de rangement supplémentaire, ainsi que le système de chauffage, une chaudière et une grande quatrième chambre avec des armoires sur mesure. Annexe durable isolée (110 m²) – un ajout polyvalentCette annexe luxueuse offre de nombreuses possibilités, y compris un bureau à domicile, une maison d’hôtes, un bed & breakfast, un espace d’affaires ou des quartiers d’habitation pour la famille ou un jeune au pair. L’annexe dispose de sa propre entrée et dispose d’une salle d’exposition spacieuse, d’un espace bureau pouvant accueillir trois postes de travail, d’un garde-manger et d’une deuxième salle d’exposition. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda ensoleillée qui s’étend sur toute la façade. Rez-de-chaussée:L’étage supérieur comprend une salle d’exposition/espace de stockage spacieuse et le système de chauffage. Jardin et espace extérieur – un havre de tranquillité et d’intimitéLe jardin paysager professionnel dispose d’un jardin en terrasse exclusif avec plusieurs terrasses ensoleillées, des plantations élégantes, un système d’irrigation avancé et un éclairage stratégiquement placé. La villa est entièrement fermée et équipée d’un portail d’entrée électrique, assurant un maximum d’intimité et de sécurité. L’allée magnifiquement pavée à l’avant permet de garer plusieurs voitures. Emplacement privilégié près d’AmsterdamOostzaan est un quartier résidentiel très recherché, offrant une combinaison unique de tranquillité, d’espace et de proximité d’Amsterdam. La villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture du périphérique A10 et, en 15 minutes à vélo, vous pouvez rejoindre les ferries qui traversent l’IJ vers le centre d’Amsterdam. La zone de loisirs Het Twiske, avec ses sentiers de randonnée, ses plages d’eau douce et ses installations sportives, est accessible à pied. Dès votre arrivée, vous ressentirez le luxe serein. Traversez le charmant centre d’Oostzaan, ouvrez le portail électrique et entrez dans votre propre retraite exclusive. Ici, vous trouverez l’équilibre parfait entre l’élégance urbaine et la tranquillité rurale. Intéressé?Êtes-vous prêt à découvrir cette villa de rêve par vous-même ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou demander une brochure exclusive.

Waterrijk 8 à Den Ilp (Landsmeer)Appelez dès maintenant pour planifier une visite ou demander une brochure de ce luxueux manoir individuel sur l’eau libre ! Calme, mais proche de la ville dans le populaire Den Ilp, à la frontière de la nature et de la tranquillité ! Parfait jusque dans les moindres détails !L’emplacement dégagé de cette maison est vraiment unique. Vivre dans la verdure, à côté de la réserve naturelle de Het Twiske, avec un accès direct à l’eau libre et un sentiment phénoménal d’intimité et d’espace. À l’intérieur également, rien ne manque : un niveau de finition élevé, des installations intelligentes et des équipements de luxe font de cette maison un ensemble complet et confortable.Disposition :Rez-de-chaussée :L’entrée est via le hall avec placard à compteur, armoire, toilettes et escalier. Depuis le hall, on atteint le salon spacieux et lumineux à l’arrière, avec une belle vue sur le jardin et l’eau. Le salon est relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte à l’avant. La cuisine est luxueusement équipée d’un réfrigérateur et d’un congélateur extra-grands, ainsi que d’une plaque Boretti avec un grand four – un rêve pour les amateurs de cuisine. Le bar avec 4 tabourets est idéal pour le petit-déjeuner ou pour être utilisé avec les invités pendant la cuisson.Adjacent se trouve un garage/salle de service intérieure pratique avec un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le rangement ou un usage loisir.Premier étage :Palier avec accès à deux chambres, dont l’une est une chambre très spacieuse (parentale) à l’arrière avec balcons français et vue sur l’eau. La salle de bain est luxueusement aménagée et équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche double spacieuse avec fonction cabine à vapeur, et d’une coiffeuse en chêne avec double lavabo. En face de la salle de bain se trouve un grand walk-in.Deuxième étage :Palier spacieux et lumineux grâce à la lucarne, 2 chambres spacieuses dont une utilisée comme bureau, une seconde salle de bain, une salle technique avec unité d’aspiration centrale et une chaudière solaire (80 litres) pour l’eau chaude économe en énergie, rendant la maison extrêmement adaptée aux familles nombreuses ou aux invités.Espace extérieur :Le jardin est magnifiquement aménagé et soigneusement aménagé. Situé sur l’eau, avec un amarrage privé pour une goélette et une échelle de nage pour profiter directement de l’eau libre. Que vous soyez allongé dans le hamac ou assis sur la terrasse au bord de l’eau, la vue sur l’eau et le Het Twiske ne devient jamais ennuyeuse. Le jardin dispose d’un arrosage goutte-à-goutte pour un arrosage optimal et d’un éclairage atmosphérique avec des points 12V. Sous la verrière avec un toit inclinable à persiennes et des portes coulissantes vitrées (avec fonction de drainage intégrée), vous pouvez en profiter toute l’année.À noter :• Vivant séparément sur une vaste parcelle de terre en pleine propriété en pleine mer• Amarrage privé pour une goélette et une échelle de nage pour un plaisir direct dans l’eau• Maison de luxe avec une finition de haute qualité et des installations modernes• Jardin paysager bien entretenu (orienté sud), baldaquin avec toit inclinable à persiennes et drainage intelligent• Un grand stationnement sur une propriété privée, y compris un abri auto• Parcelle PLEINE PROPRIÉTÉ, 450 m²• Salon avec cheminée à gaz atmosphérique, véranda adjacente• Cuisine très luxueuse avec bar, réfrigérateur extra-grand et congélateur, et poêle Boretti avec grand four• 2 salles de bains, dont une avec douche avec fonction cabine à vapeur et baignoire autoportante• Système d’aspirateur central pour un confort supplémentaire• Emplacement paisible à Den Ilp, proche de la nature mais proche des commodités• Opportunité unique !

Noordeinde 90 à LandsmeerAppelez dès maintenant pour prendre rendez-vous ou pour demander une brochure pour ce manoir de luxe offrant une vue incroyable sur Het Twiske ! Certaines maisons ont vraiment tout. Situé dans l’un des endroits les plus beaux et les plus idylliques de Landsmeer, « In de Noord », près du centre du village mais dans une tranquillité totale, se dresse ce manoir construit selon sa propre architecture en 2017. Une maison de rêve absolue où le design, la symétrie et une vue phénoménale sur une grande eau, vers la réserve naturelle de Het Twiske, se rejoignent. Aucune dépense ni effort n’a été épargné pour en faire une maison familiale unique, luxueuse et confortable. DispositionRez-de-chausséeEn entrant, vous ressentez immédiatement la symétrie soigneusement pensée de la maison. Le hall central, avec un escalier en design revêtu de cuir, offre une longue ligne de vue impressionnante vers l’arrière. Grâce aux portes pivotantes en acier sur mesure, vous atteignez le salon. À l’avant se trouve la salle TV douillet, qui offre beaucoup de lumière grâce à une fenêtre intelligente, mais garantit une intimité totale. Le cœur absolu de la maison est la spacieuse cuisine-diner à l’arrière. À travers la façade arrière vitrée du sol au plafond avec de grandes portes coulissantes, vous faites littéralement entrer la nature. Ici, vous profitez de la vue panoramique et animée sur l’eau toute la journée. La cuisine-diner de luxe est équipée d’appareils intégrés AEG de haute qualité, comprenant un four à vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une grande plaque à gaz à 5 brûleurs et une hotte extractrice avec télécommande. Le Quooker avec un réservoir de 7 litres offre également de l’eau bouillante instantanée et complète le confort. La vie extérieure forme une extension de la cuisine-diner ici. À travers les portes coulissantes, vous entrez sur la terrasse sur pieux et isolée, qui est déjà préparée pour une possible extension. Le dais luxueux, également empilé, est équipé de murs coulissants en verre, de stores verticaux et d’une cuisine extérieure (disponible pour la reprise), vous permettant de rester confortablement dehors en toute saison. Le jardin borde directement l’eau profonde et ouverte. Grâce à l’emplacement, les bateaux naviguent de l’autre côté, vous permettant de profiter d’une intimité sans précédent. Votre propre jetée avec échelle de nage complète le tableau : en été, vous pouvez plonger directement dans l’eau propre de votre jardin. À côté de vous trouverez la salle de billard multifonctionnelle, qui se prête parfaitement comme bureau à domicile. L’ancien garage a été transformé en un débarras de luxe avec des armoires coulissantes sur mesure. Grâce aux connexions déjà existantes pour l’assainissement et l’assainissement, cet espace se transforme aussi facilement en chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, rendant la maison parfaitement préparée pour une vie durable à vie. Premier étageAu premier étage, le luxe continue dans le style hôtel-chic. À l’arrière se trouve la magnifique chambre principale qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Grâce à la construction à toit ouvert, cette pièce a une hauteur impressionnante. Les portes vitrées qui s’ouvrent garantissent que vous vous réveillez chaque jour avec une vue spectaculaire sur Het Twiske. La pièce est équipée d’un vaste mur de garde-robe « À lui et à elle ». De plus, cet étage comprend une seconde chambre spacieuse à l’avant avec un loft ludique pour dormir et une grande lucarne Velux, une salle de loisirs, un grand espace de jeux/atelier, une salle de bain complète et une buanderie pratique séparée. Sol du grenierLe vaste grenier de rangement est accessible par une échelle mezzanine. On y trouve les installations de chauffage central et l’unité de ventilation mécanique. La sécurité, la durabilité et la qualité sont au cœur de cette maison. La maison est parfaitement isolée et construite avec des matériaux de haute qualité. L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé de vitres laminées (résistantes aux effractions) et tous les cadres de fenêtres sont préparés pour un système d’alarme intégré grâce à des contacts capteurs déjà installés. Pour la finition architecturale, des matériaux exclusivement de haute qualité ont été choisis. Par exemple, la maison comporte, entre autres, un toit durable en EPDM avec une perle de zinc, des pluies et gouttières en zinc, des appuis en pierre bleue et des fenêtres pivotantes entièrement isolées. Les installations techniques sont également à un niveau exceptionnellement élevé, incluant un contrôle de chauffage central séparé pour le rez-de-chaussée et le premier étage, un câblage complet en UTP dans les pièces principales, et des interrupteurs bidirectionnels pratiques qui augmentent encore le confort quotidien. De plus, un pieux de fondation a déjà été installé à l’avant en vue d’un éventuel abri de voiture. LandsmeerLandsmeer est idéalement situé juste à côté d’Amsterdam. La rocade A10 possède sa propre sortie vers Landsmeer. Les ferries traversant l’IJ vers le centre-ville et la ligne de métro Nord/Sud sont également facilement accessibles à vélo. La municipalité est connue pour sa belle nature, sa vie communautaire active et une excellente variété d’établissements de restauration, de boutiques et de boutiques spécialisées. Autour de lui se trouvent les zones riches en eau Natura 2000 : Het Ilperveld et Het Twiske. À mentionner- Incroyable, belle (semi-)détachée vivant dans un lieu idyllique à « De Noord » ;- Année de construction 2017, entièrement conçue selon une architecture propre ;- Vue dégagée sur la nature et la zone de loisirs Het Twiske ;- Un niveau de finition de très haute qualité ;- Finition architecturale de haute qualité avec des matériaux luxueux et des installations techniques bien pensées ;- Cuisine-diner de luxe équipée d’appareils EMP AEG de haute qualité et de Quooker ;- Salle de luxe à dais sur pieux/jardin et terrasse sur pieux, préparée pour une éventuelle extension ;- Quai privé sur une voie navigable profonde (ouverte) ;- Eau privée ;- Préparé à une vie résiliente toute une vie ;- Super quartier ;- Visite privée exclusivement sur rendez-vous.

Oostzanerdijk 92 – AmsterdamAppelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou demandez la brochure de cette fantastique maison détachée avec un jardin généreux à Amsterdam North !L’Oostzanerdijk est une digue pittoresque de style villageois située dans une zone prisée d’Amsterdam Nord. Située le long de la digue, cette maison unique et détachée se dresse sur un terrain exceptionnellement large. La propriété est un design distinctif de « fusion » où deux styles architecturaux se fondent magnifiquement. Du côté de la digue, vous verrez une maison neuve de style Zaan fraîchement verte, construite à côté (et reliée à) la maison en digue en brique d’origine, rénovée. Depuis le jardin, il devient clair qu’il s’agit d’une grande résidence détachée, les deux sections étant reliées au niveau du jardin sur presque toute la largeur de la parcelle.L’intérieur est tout aussi impressionnant. La construction neuve et la rénovation combinent des matériaux anciens et modernes de manière excitante et harmonieuse. Pensez à des poutres structurelles en bois robustes, du béton brut, un sol en chêne, des radiateurs à colonnes classiques et un escalier en colimaçon en acier saisissant. La finition est de haute qualité et réalisée avec un grand souci du détail.Ce qui ressort immédiatement, c’est ce sentiment remarquable d’espace. Le salon imposant forme le cœur de la maison et comprend une mezzanine avec un espace de bureau ouvert. Sous la mestranine se trouve une cuisine sur mesure. Grâce à l’immense façade vitrée, la mezzanine et le salon bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et de magnifiques vues sur le jardin et la terrasse.Les sols des chambres de la maison en digue en brique d’origine sont confortables et chaleureux, tout en offrant des dimensions étonnamment généreuses.Le confort de vie moderne est intégré dans toute la maison, comme en témoignent les deux salles de bains élégantes, la cuisine artisanale et l’éclairage à LED contrôlé par domotique.DispositionNiveau du jardin (-1) :Salon spacieux, cuisine ouverte, bibliothèque, toilettes, buanderie, salle de bain (douche à l’italienne et lavabo), et une chambre.Niveau de la digue :Maison de style Zaan : entrée, espace de bureau généreux (mezzanine), escaliers menant au salon.Maison en brique : entrée, couloir, toilettes, escalier avec placard de rangement menant au rez-de-chaussée, escalier en colimaçon menant au niveau du jardin, deux chambres et deuxième salle de bain (douche à l’italienne et lavabo).Rez-de-chaussée (maison en brique) :Quatrième chambre avec lucarne.Vivre sur l’Oostzanerdijk est vraiment un rêve. L’ambiance est conviviale et villageoise, mais il n’est qu’à une courte distance à vélo des ferries à travers l’IJ jusqu’au centre-ville. Des écoles primaires, un centre commercial et l’espace naturel et de loisirs Het Twiske sont également à proximité.Caractéristiques clés- Digue détachée avec jardin généreux- Maison unique à double volume le long de la digue, unifiée au niveau du jardin- Surface de vie d’environ 157 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible)- Possibilité d’étendre la mezzanine d’environ 12 m² d’espace de vie supplémentaire (voir plans)- Abri de jardin détaché (à rénover) d’environ 36 m²- Salon extra-haut, lumineux, directement relié au jardin et à la terrasse- Propriété idéale pour vivre et travailler- Finition de haute qualité avec un confort moderne- Superficie du terrain : 544 m² (bail perpétuel entièrement remboursé)- Combinaison de construction neuve et de structure d’origine rénovée- 4 chambres et 2 salles de bain- Bureau principal avec entrée privéeUne maison de rêve dans un emplacement fantastique à Amsterdam Nord !

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Penthouse spectaculaire (avec 2 places de parking en option) avec vue panoramique sur le front de mer - une maison économe en énergie dans l’un des nouveaux quartiers résidentiels d’Amsterdam dans le quartier animé d’Amsterdam-Noord. Vie au bord de l’eau avec une atmosphère internationale. Ce penthouse spectaculaire, qui occupe tout le sixième et dernier étage du complexe architectural The Doors, offre une expérience de vie moderne et haut de gamme. Avec du verre tout autour, deux balcons spacieux totalisant 56 mètres carrés, une vue panoramique avec en face le Tolhuiskanaal et l’IJ sur le côté, cette maison offre un sanctuaire dans la ville. Il y a un ascenseur jusqu’à l’appartement. Il y a deux places de parking à vendre pour 40.000 € chacune dans le garage intérieur sécurisé du quartier. Unique en termes de design et de finitionLe penthouse a été livré au premier propriétaire il y a quatre ans et a été méticuleusement fini et entretenu. Le design est conçu par les architectes de renom Space Encounters et respire la symétrie, l’ouverture et des lignes de vue surprenantes. Les plafonds de 2,8 mètres de haut et les portes en bois pleine hauteur créent une sensation d’espace et de lumière à tout moment de la journée. L’aménagement est extrêmement fonctionnel et polyvalent à la fois. Avec deux entrées depuis le couloir privé (sans voisins), l’appartement est idéal pour une combinaison de vie et de travail, d’hébergement d’invités ou d’un espace indépendant pour une fille au pair ou un enfant plus âgé. L’espace de vie spacieux - avec vue sur l’eau - s’étend le long des élévations sud, est et ouest. Voici la cuisine sur mesure (avec plan de travail en céramique et îlot de cuisson) équipée des derniers appareils électroménagers économes en énergie (A++/A+++). Une cuisine circulaire élégante, à la fois esthétique et fonctionnelle. Sur le côté nord frais se trouve la chambre principale avec une luxueuse salle de bains privative et un dressing séparé. Il y a aussi une deuxième chambre avec salle de bain attenante et deux pièces multifonctionnelles qui peuvent être utilisées comme bureau, salle de sport ou chambre d’amis. Il y a aussi une buanderie spacieuse avec de la place pour une machine à laver et un sèche-linge. The Doors est un petit bâtiment de caractère de seulement 12 appartements, conçu par Edwin Oostmeijer, lauréat du prix Gouden Piramide. Il combine un look industriel avec une qualité de vie raffinée et fait partie de la gamme circulaire Buiksloterham&Co. Les matériaux sont réutilisables, l’énergie est en partie générée par des panneaux solaires et l’eau de pluie est astucieusement collectée dans les jardins communaux. L’entrée commune est une déclaration architecturale en soi, avec une peinture murale saisissante de l’artiste danois Frederik Naeblerød, un escalier en colimaçon en béton avec une lucarne et des plantes. Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord est en train de devenir l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. L’atmosphère créative de Buiksloterham, la proximité des points chauds tels que la tour A’DAM et le site NDSM, et la combinaison unique de tranquillité, d’espace et d’énergie urbaine en font un emplacement de choix. Le quartier s’est animé ces dernières années et des points chauds de toutes sortes sont à deux pas : Gymlokaal Noord (salle de sport), Good Place (café), Pelusa (café de rue), Bacalar (restaurant), Metro (restaurant). Il y a aussi des supermarchés, un centre de santé (avec un cabinet médical et dentaire), des garderies et des écoles à proximité. Un ajout récent au quartier est le ferry Distelweg, à seulement une minute à vélo, qui fonctionne désormais le week-end. Cela a rendu la liaison avec le centre d’Amsterdam encore plus accessible. Bail foncierL’objet est situé sur un terrain à bail de la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle s’étend jusqu’en 2069 et est achetée. Caractéristiques - Penthouse avec des vues spectaculaires, bien agencé et entouré de verre - Ascenseur - 2 balcons (sud et nord), totalisant 56 m² d’espace extérieur - Hauteur sous plafond env. Façades en bois de 2,8 m et du sol au plafond - Aménagement flexible avec 2 chambres, 2 salles de bains, 2 pièces supplémentaires (bureau) - Cuisine de luxe avec appareils de haute qualité - Accès privé à votre propre étage par ascenseur - Deux portes d’entrée - Débarras intérieur avec buanderie- Situé sur un terrain à bail, loyer foncier racheté jusqu’en 2069- Les frais de service VVE sont de 497 € par mois- 2 places de parking privées dans le parking adjacent pour 40.000 € chacune. - Partie d’un quartier circulaire durable avec chauffage urbain et panneaux solaires - Proche du ferry Distelweg, qui circule désormais le week-end

Amiral de Ruijterweg 254HS, 1055 MP AmsterdamVivre dans le style, le confort et l’espace : cette résidence entièrement rénovée allie une finition de haute qualité à un aspect chaleureux et contemporain. Tout a été réalisé dans un style moderne et élégant, utilisant des couleurs claires, naturelles et des matériaux de qualité. Le résultat est une maison familiale prête à emménager avec trois chambres généreuses, beaucoup d’espace de vie et un équilibre délicat entre luxe et atmosphère. Un véritable remarquable est le jardin exceptionnellement vaste d’environ 115 m², une rare dans la ville. Associé à la dépendance multifonctionnelle, à ses multiples salles de bains et à un aménagement élégant, c’est un foyer idéal pour les familles ou toute personne souhaitant vivre dans l’espace de la ville. Emplacement et accessibilitéL’Admiraal de Ruijterweg est situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Amsterdam-West est réputée pour son architecture caractéristique, sa scène animée de restaurants et cafés ainsi que ses excellentes commodités, et cela se ressent ici chaque jour. Boutiques, supermarchés, cafés et restaurants se trouvent juste au coin de la rue, tandis que l’Erasmuspark, le Rembrandtpark et la Jan Evertsenstraat offrent une abondance de verdure, de loisirs et de convivialité urbaine à distance cycliste.L’accessibilité est excellente. La Jordaan et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à vélo, et plusieurs liaisons de tramway et de bus rendent les transports publics très accessibles. Amsterdam Sloterdijk et la gare centrale d’Amsterdam sont faciles d’accès, et les routes artérielles voisines vous mettent rapidement sur la rocade A10. Plan du rez-de-chaussée Vous entrez dans la résidence par son entrée privée, en arrivant dans le couloir exceptionnellement spacieux. Il y a ici de nombreuses possibilités pour créer des garde-robes et des espaces de rangement, et une toilette séparée s’y trouve également. Dès l’entrée, il est évident que la résidence a été entièrement rénovée et achevée avec un grand soin et une attention aux détails. L’utilisation de couleurs lumineuses, naturelles et de matériaux de haute qualité confère à l’ensemble de la maison une atmosphère moderne, calme et luxueuse. Une belle porte industrielle en acier donne accès au vaste salon, qui s’étend de l’avant à l’arrière de la résidence. À l’avant, une grande section fenêtres offre une belle lumière naturelle et un sentiment d’espace. Grâce à ses proportions généreuses et à sa disposition pratique, c’est une maison familiale charmante avec un espace de vie suffisant pour toute la famille.À l’arrière se trouve la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisson généreux avec un bar. La cuisine est équipée de tous les appareils intégrés imaginables, y compris une armoire à vin, une fournerière à induction avec extraction intégrée, un Quooker et deux fours à micro-ondes combinés. Les doubles portes-fenêtres peuvent s’ouvrir en été, reliant la cuisine à l’extérieur. La salle à manger se trouve également à l’arrière de la résidence et jouxte un espace attrayant semblable à une véranda avec de véritables vitraux. De là, des portes-fenêtres doubles s’ouvrent sur le jardin arrière magnifiquement aménagé.Avec environ 115 m², le jardin est exceptionnellement grand selon les standards de la ville et est orienté vers le nord-est. Il dispose d’une vaste terrasse et d’une dépendance multifonctionnelle d’environ 13 m², avec sa propre salle de bain avec lavabo, douche à l’italienne et toilettes. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, devenir jardin, salle de loisirs ou bureau à domicile. De plus, le rez-de-chaussée propose un espace de bureaux séparé, accessible depuis le hall d’entrée. Cette pièce pourrait aussi parfaitement servir de chambre d’enfant. SouterrainLes quartiers de couchage sont situés dans le souterrain. Trois chambres généreuses ont été créées ici, toutes dotées d’un puits lumineux qui laisse entrer une lumière naturelle agréable.La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne et un double lavabo. Cet étage comprend également une seconde salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un double lavabo.Enfin, cet étage offre une salle de stockage pratique. Particularités :Droit d’appartement de 144 m² avec un jardin de 13 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580)Résidence entièrement rénovée, prête à emménager, avec une finition moderne et élégante de haute qualitéCuisine luxueuse à aire ouverte avec îlot de cuisson et appareils intégrés haut de gammeTrois chambres spacieusesDépendance multifonctionnelle d’environ 13 m² avec sa propre salle de bainJardin arrière généreux d’environ 115 m², orienté au nord-estÉtiquette énergétique ALocation (erfpacht). La période actuelle se termine au 30-09-2046, loyer annuel indicatif après lotissement de 3760,31 €Le bail est verrouillé en permanence dans des conditions favorables, loyer annuel indicatif du 10-01-2046 3097,38 €Association des propriétaires (VvE) en formationTransfert de propriété en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a sa propre obligation d’examiner toutes les questions qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire savoir à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Haut au-dessus de l’IJdok, l’un des emplacements en bord de mer les plus distinctifs d’Amsterdam, s’élève le plus grand penthouse du complexe IJdok, offrant environ 275 m² d’espace habitable. Située au dixième étage, une impressionnante façade de 28 mètres de large, du sol au plafond, s’étend sur toute la largeur de la résidence, offrant une vue panoramique sur l’IJ et la silhouette d’Amsterdam. Conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, le penthouse a été achevé à un niveau exceptionnel, alliant un savoir-faire sur mesure à une palette raffinée de matériaux et de couleurs. Chaque détail a été soigneusement étudié. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation, le chauffage urbain, des portes en verre rabattables entièrement rétractables et une étiquette énergétique A. IJdok est une péninsule unique récupérée de la rivière IJ, située à la périphérie du district de Jordaan. Grâce à sa position entre le Palais de Justice et le siège de la Police de l’eau, elle offre un environnement résidentiel exceptionnellement paisible et sécurisé. La ceinture historique de canaux, la gare de Jordaan et la gare centrale d’Amsterdam sont toutes accessibles à pied. Emplacement et accessibilité Située sur l’IJdok, une péninsule unique récupérée de la rivière IJ à la lisière du Jordaan, cette résidence exceptionnelle bénéficie d’un cadre paisible en bord de mer tout en restant remarquablement centrale. La Jordaan, la ceinture historique de canaux d’Amsterdam, le Noordermarkt, le Prinseneiland et le Westerpark sont tous accessibles à pied, offrant un vaste choix de boutiques, restaurants et cafés. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques portes, offrant d’excellentes liaisons ferroviaires, métro, tramways et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes. Disposition Le penthouse est situé au dixième étage et est accessible par l’escalier ou l’un des deux ascenseurs. Le hall d’entrée, avec toilettes pour invités et vestiaire, mène à l’impressionnant salon et salle à manger, où une façade vitrée d’environ 28 mètres de large, du sol au plafond, offre une vue panoramique ininterrompue sur l’IJ, encadrant magnifiquement le lever du soleil chaque matin. Les portes en verre rabattables entièrement rétractables relient harmonieusement l’intérieur au front de mer, créant une sensation exceptionnelle d’espace et de lumière naturelle. À droite du salon se trouve un bureau multifonctionnel, tandis que le vaste salon est situé à gauche. La salle de sport est équipée de raccords d’eau chaude et froide, ce qui permet de la transformer facilement en un espace bien-être luxueux, par exemple avec une baignoire autoportante ou des installations de spa si désiré. Au cœur de la résidence se trouve la cuisine designer sur mesure, composée d’une élégante cuisine ouverte avec un îlot central et une cuisine de préparation fermée séparée. Il est équipé d’appareils Gaggenau et Miele haut de gamme, dont un réfrigérateur et congélateur Gaggenau de style américain, deux lave-vaisselle, plusieurs zones de cuisson, un chauffe-assiettes, une vitrine à vin climatisée et un bar intégré élégant. Un sol en pierre naturelle s’étend dans les espaces de vie, offrant une fondation chaleureuse et intemporelle. Des meubles sur mesure avec éclairage intégré ont été installés dans toute la résidence, offrant un vaste espace de rangement. De plus, le penthouse propose un plan d’éclairage soigneusement conçu avec un éclairage entièrement dimmable, permettant d’ajuster facilement l’atmosphère de chaque pièce. Le salon s’ouvre sur la loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m², qui offre une vue magnifique sur l’eau et le centre-ville historique d’Amsterdam. Son orientation garantit un ensoleillement en après-midi et en soirée, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. La chambre principale est située à l’arrière de la résidence et comprend une salle de bain attenante équipée de garde-robe sur mesure, deux machines à laver, deux sèche-linge et un meuble à séchage. La luxueuse salle de bain attenante est équipée d’une double vasque, d’une douche de pluie à l’italienne et d’une toilette japonaise séparée. La deuxième chambre, également située à l’arrière, bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d’un balcon privé orienté sud-ouest d’environ 2 m². Caractéristiques : - Surface de vie d’environ 274,8 m² (mesurée selon la norme NEN 2580)- Une loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m² et un balcon arrière de 2 m²- Deux chambres, deux salles de bain attenantes, trois toilettes, un bureau séparé, une salle de sport et un dressing- Une salle de stockage séparée d’environ 6 m², située entre le penthouse et la buanderie- Un parking disponible dans le garage souterrain commun. Plusieurs places de parking peuvent être louées à 316,06 € par place et par mois- Stockage sécurisé pour vélos dans le parking souterrain avec de la place pour deux vélos- Construit en 2012 ; Intérieur conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects- Salon impressionnant avec une façade vitrée du sol au plafond de 28 mètres de large et une vue panoramique sur l’IJ- Cuisine designer équipée d’appareils Gaggenau et Miele- Chauffage et refroidissement par le sol dans tout le parc- Climatisation dans les deux chambres- Plan d’éclairage complet avec éclairage entièrement dimmable- Chauffage urbain et ventilation mécanique- Entièrement isolé avec double vitrage et vitrage haute performance à fréquence cardiaque ; Étiquette énergétique A- Bail municipal : loyer annuel du terrain 16 196,44 € (2026, AB2000), bail en cours jusqu’au 30 juin 2059. Par la suite, bail perpétuel sous AB2016 à 6 091,32 € par an (basé sur 2026)- Association active des propriétaires (enregistrée auprès de la Chambre de commerce, fonds de réserve et assurance bâtiment en place) ; Frais de service 657,98 € par mois- Date de transfert par accord mutuel Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’inexactitude, d’omission ou de conséquence. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur diligence raisonnable sur toutes les questions importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter sur ces questions de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents de l’achat. Les conditions générales de l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM) s’appliquent.

Un lieu de vie de caractère, lumineux et étonnamment spacieux dans un bâtiment classé rénové dans la Jordaan. Situé dans une rue calme, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, se trouve cette propriété classée exceptionnelle, comprenant un appartement au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété (un bâtiment entier) est divisée en un appartement au rez-de-chaussée (sous-sol et rez-de-chaussée) et un appartement double au premier étage (premier et deuxième étage) et comporte un total de trois entrées. La propriété a été entièrement rénovée en 2014 (y compris de nouveaux câblages électriques, des drains, des tuyaux d’eau, des fenêtres en bois franc, de l’isolation du toit, etc.). L’ensemble du tracé de la rue a été achevé par le conseil municipal en 2026. L’appartement du rez-de-chaussée avec jardin possède sa propre entrée (à droite) depuis la rue, ainsi qu’une entrée séparée menant directement au sous-sol. L’appartement supérieur de deux étages dispose également de sa propre entrée indépendante (à gauche) et d’un balcon. Cette disposition rend la propriété polyvalente dans son utilisation, par exemple pour la double occupation, le télétravail ou l’accueil des invités. Située sur un terrain en pleine propriété et classée dans une zone de conservation, cette propriété offre un mélange unique de charme historique et de confort de vie moderne. Les plafonds à poutres apparentes, un schéma de couleurs calmes et des finitions de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse. La propriété comprend un total de 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-solLe sous-sol est accessible par une entrée privée et séparée depuis la rue et par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Vous y trouverez une chambre avec des armoires encastrées, une salle de bain fraîchement aménagée, des toilettes séparées et un couloir avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a aussi une salle de stockage pratique. Cet étage est multifonction et idéalement adapté comme hébergement pour les invités, espace de travail ou espace de couchage supplémentaire. Rez-de-chausséePar l’entrée privée du rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon douillet. L’espace est pratiquement aménagé et offre de la place pour une table à manger et un coin salon. Le plafond à poutres caractéristiques crée immédiatement une atmosphère authentique. À l’arrière se trouve la cuisine donnant sur le jardin arrière abrité (environ 7 m²), un endroit agréable pour s’installer tranquillement en plein cœur de la ville. Premier étageLe premier étage est accessible par une entrée privée et séparée et constitue le premier niveau de vie de la double maison supérieure. L’espace est étonnamment lumineux et spacieux. Vous y trouverez un salon généreux avec de grandes fenêtres, une lumière naturelle agréable et le plafond à poutres d’origine. La cuisine à aire ouverte est moderne dans son design avec des unités claires et un plan de travail en bois. Il y a également une salle de bain bien rangée avec une douche à l’italienne, un lavabo et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Deuxième étageLe dernier étage est aménagé de manière astucieuse et comprend une chambre avec un loft attenant, utilisé comme loge et pouvant aussi servir de chambre supplémentaire. La structure du toit crée une atmosphère chaleureuse et paisible avec une utilisation optimale de l’espace. Cet étage donne également accès au balcon (environ 8 m²), où l’on peut profiter de l’air frais en paix et en calme. Avec une modification mineure, il est possible de créer un accès interne direct depuis le double appartement du rez-de-chaussée vers l’appartement du double étage supérieur, permettant ainsi de vivre l’ensemble du bien comme une seule maison. EnvironsLa propriété est située dans la Jordaan, l’un des quartiers les plus appréciés d’Amsterdam, réputé pour ses rues caractéristiques, ses cafés chaleureux, ses restaurants et ses boutiques uniques. À proximité immédiate, il existe un large choix d’options de restauration, telles que Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz et The Pancake Bakery. Pour les achats quotidiens, il y a divers supermarchés et boutiques spécialisées à distance de marche, dont Albert Heijn et Jumbo, ainsi que les marchés locaux animés. À distance de marche se trouvent le Noordermarkt, la Westerstraat et le Westerpark, où tranquillité, culture et loisirs se rejoignent. Malgré son emplacement central, la rue est calme et possède un caractère presque villageois, créant un équilibre agréable entre vitalité et confort résidentiel. AccessibilitéLe centre-ville et la gare centrale ne sont qu’à quelques minutes, à vélo ou à pied. En voiture, la rocade A10 est facilement accessible, avec de bonnes liaisons vers Schiphol, Utrecht, La Haye et Rotterdam. Le stationnement est disponible via un stationnement payant et des permis. La propriété se trouve dans la zone de permis Centrum 2b. Avec ce permis, le stationnement est également autorisé dans le Centrum 2a–2fg. Détails- Propriété complète avec une surface totale de 136 m²- 4 étages avec balcon et jardin, en plein cœur du Jordaan - Espace de vie environ 85 m² (NEN2580) - Autre espace intérieur environ 29 m² (sous-sol) - Autre espace intérieur environ 6 m² (débarras) - Balcon environ 8 m² - Jardin arrière environ 7 m²- 2 espaces de vie lumineux, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 chambres- Bâtiment classé- Situé sur des terres en pleine propriété- Indivis ; selon le BAG, l’ensemble du bien est enregistré comme un seul logement avec un seul numéro de maison. Les clauses suivantes, entre autres, seront incluses dans l’acte de vente :- Clause de non-occupation- Clause d’âge

Villa individuelle exclusivement avec piscine et intimité totale, située au centre d’AerdenhoutSituée au cœur d’Aerdenhout, à moins de 10 minutes à pied de la gare et des boutiques locales, cette villa individuelle exceptionnelle offre une rare combinaison de luxe, d’intimité et de commodité.Accessible par une impressionnante allée privée de plus de 50 mètres, la villa est située dans l’un des endroits les plus prisés d’Aerdenhout. Entourée d’un jardin magnifiquement paysager, semblable à un parc, de près de 4 600 m², cette propriété unique offre paix, espace et une intimité totale. La piscine avec la maison de la piscine et la terrasse couverte, ainsi que les espaces de vie généreux, en font une résidence familiale exceptionnelle aux possibilités infinies.Un charmant ruisseau de dunes (« duinrel ») traverse la propriété, avec un pont privé menant au bois à l’arrière du domaine.Année de construction : 1978 Volume : environ 1 350 m³ Surface de vie : 353 m² Superficie du terrain : 4 534 m²DispositionRez-de-chausséeHall d’entrée avec chauffage par le sol, deux vestiaires et une vaste toilette pour les invités. La généreuse et accueillante cuisine-diner (environ 35 m²) dispose d’un grand îlot de préparation, d’une gamme d’appareils intégrés et de portes-fenêtres s’ouvrant sur la vaste terrasse orientée sud d’environ 100 m².Le salon (environ 55 m²) est divisé en un espace salon et une salle à manger et offre plusieurs espaces charmants pour la détente et les réceptions. Une cheminée, un parquet élégant et de grandes portes-fenêtres menant à la terrasse ensoleillée créent une atmosphère chaleureuse et confortable où la vie intérieure et extérieure se marient harmonieusement.Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce spacieuse d’environ 23 m² avec une salle de bain de luxe attenante (rénovée en 2023), dotée d’une baignoire, d’un WC, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage par le sol, le tout retravaillé avec des matériaux de haute qualité. Cet espace est idéal comme suite principale de chambre, logement pour invités, bureau à domicile ou salle de pratique. Les portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse latérale.Une buanderie pratique avec évier et four offre une commodité supplémentaire et un accès direct au jardin.Sous-sol (sous-sol)Le sous-sol offre un espace et une flexibilité impressionnants supplémentaires. Elle comprend une pièce attrayante avec cheminée et lumière naturelle, un bureau, une cave à vin (toutes les pièces dotées de sols en pierre naturelle), ainsi qu’un débarras abritant l’installation de chauffage central et des connexions de buanderie supplémentaires, tandis que les installations actuelles de blanchisserie se trouvent dans la buanderie.Premier étageLe rez-de-chaussée comprend quatre chambres de taille généreuse, disposées de chaque côté du palier. Deux des chambres sont équipées de garde-robes encastrées et donnent accès au large balcon surplombant le magnifique jardin.Une grande salle de bain familiale est équipée d’une baignoire, d’un meuble de lavabo double, d’un WC et d’une douche à l’italienne.GrenierUn vaste espace de rangement couvrant tout l’étage.Faits saillants• Villa individuelle dans un emplacement unique et très recherché à Aerdenhout • Depuis la gare d’Aerdenhout : 13 minutes jusqu’à Leiden et 22 minutes jusqu’à la gare centrale d’Amsterdam • Idéalement situé entre deux écoles primaires à distance de marche • Deux clubs de tennis et un club de hockey au coin de la rue ; deux clubs de football dans un rayon de 1 km • La plage n’est qu’à 15 minutes à vélo • Impressionnante allée privée de plus de 50 mètres • Intimité totale grâce aux jardins de type parc environnants • Terrain exceptionnel d’au moins 4 534 m² • Piscine avec maison de piscine (2023) et terrasse couverte • Toiture complète rénovée en 2023 • Tableau de distribution électrique entièrement renouvelé en 2023 • Système d’alarme avancé • Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée • Adapté à une variété d’usages, y compris la vie multigénérationnelle ou le télétravail Une rare combinaison d’espace, de confort, d’intimité et d’élégance dans l’un des lieux résidentiels les plus prisés d’Aerdenhout.Une villa qui n’est pas seulement habitée, mais véritablement vécue.

Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Propriété entièrement rénovée et luxueusement finie dans un emplacement magnifique sur le Droogbak. La propriété s’étend sur pas moins de quatre étages et est située sur un terrain en pleine propriété. Avec un espace de vie d’environ 172 m² et une disposition généreuse, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et style à une vie urbaine dynamique. Emplacement et accessibilité Vivre sur le Droogbak signifie vivre dans un lieu unique au cœur d’Amsterdam, juste à la lisière de la ceinture de canaux caractéristique et de la vibrante Haarlemmerbuurt. Les environs immédiats offrent d’innombrables établissements d’accueil branchés, allant des cafés artisanaux aux restaurants haut de gamme en passant par des cafés chaleureux. Des lieux populaires comme Vinnies, Het Warenhuis et Boca’s sont accessibles à pied, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine avec une touche contemporaine. Pour la paix et la détente, vous pouvez vous promener jusqu’au vert Westerpark en quelques minutes, ou flâner le long des quais pittoresques du Brouwersgracht. Des magasins quotidiens et des magasins spécialisés se trouvent également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à deux pas, offrant un accès rapide aux liaisons ferroviaires, métro, tramways et bus. En voiture, vous pouvez atteindre la rocade A10 en quelques minutes via la S100 ou le tunnel IJ. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans l’un des parkings à proximité — un avantage indéniable compte tenu de son emplacement central. Disposition La propriété s’étend sur quatre étages – sous-sol, rez-de-chaussée et deux niveaux à l’arrière de la maison – offrant une abondance d’espace et de possibilités. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée. Ici, vous entrez dans un espace de vie lumineux et spacieux, où un généreux salon et salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine moderne ouverte relie les deux zones et est équipée d’un îlot de cuisson et d’appareils intégrés de haute qualité — un véritable attirant pour les amateurs de cuisine. Depuis la salle à manger, de grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur le charmant jardin (intérieur), un refuge privé et abrité au cœur de la maison, loin de l’agitation urbaine. Ici, vous pouvez profiter d’une merveilleuse expérience de vie intérieure-extérieure. À l’arrière, il y a une pièce supplémentaire, accessible à la fois depuis le jardin et par le couloir adjacent à la salle à manger. Cet espace comprend une seconde cuisine et offre donc de nombreuses possibilités, telles qu’un bureau à domicile, un logement pour les invités ou une salle de loisirs. De nombreux placards intégrés à cet étage garantissent un espace de rangement suffisant. Le sous-sol comprend trois chambres et deux salles de bains modernes. La grande chambre principale dispose de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et comprend une armoire encastrée pratique. Les deux salles de bain sont luxueusement conçues avec des douches à l’italienne et des doubles lavabos ; Une salle de bain dispose également d’une baignoire. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une buanderie dédiée. La maison arrière offre deux niveaux supplémentaires : le rez-de-chaussée abrite une grande salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche à l’italienne, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire. L’appartement a été entièrement rénové dans un style moderne et luxueux, avec des finitions de haute qualité, un chauffage par le sol et se trouve sur un terrain en pleine propriété. Caractéristiques principales- Surface de vie d’environ 172 m² (mesurée selon les normes NEN-2580)- Répartie sur quatre étages- Plusieurs chambres et salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités- Charmant jardin intérieur avec beaucoup d’intimité- Situé sur des terres en pleine propriété- Association des propriétaires (VvE) en cours de création- Vente sous réserve de subdivision- Clause de non-occupation applicable- Notaire de projet : Hartman LMH- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces sont indiquables. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui peuvent leur être importantes. L’agent immobilier représente le vendeur dans cette transaction immobilière. Nous recommandons de faire appel à un agent qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant, vous êtes considéré comme légalement apte à gérer vous-même toutes les questions importantes.

Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Situé le long de l’emblématique Prinsengracht, au cœur du très prisé quartier de Jordaan, cet appartement exceptionnel et généreusement proportionné d’environ 196 m² offre une combinaison unique de charme amestodais caractéristique, d’espace de vie remarquable, d’une maison arrière imposante et du rare luxe de places de parking privées dans le garage. L’appartement dispose de plusieurs chambres, de vastes espaces de vie et d’une disposition pratique. Les grandes fenêtres à l’avant offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. Située sur un terrain en pleine propriété et entourée des rues charmantes, des boutiques, des restaurants et des lieux culturels du Jordaan et du célèbre quartier des Neuf Rues, cette propriété offre le meilleur de la vie à Amsterdam : tranquillité, espace et vie urbaine dynamique dans l’un des plus beaux endroits de la ville. Emplacement et accessibilité La propriété occupe une position unique sur la Prinsengracht, au cœur du quartier populaire de Jordaan, à quelques pas des vibrantes Neuf Rues. Cette zone est réputée pour son caractère authentique d’Amsterdam, ses canaux pittoresques et sa sélection variée de boutiques, de cafés chaleureux, d’excellents restaurants et d’attractions culturelles. Pour les achats quotidiens, l’Elandsgracht et la Westerstraat sont à proximité, tandis que la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont également facilement accessibles. Culturellement, c’est un emplacement de choix. Des monuments tels que la Maison Anne Frank, Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et la Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. De plus, le Vondelpark et le vivant Leidseplein sont accessibles rapidement, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité et énergie urbaine. L’accessibilité de la propriété est excellente. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité immédiate, assurant des liaisons dans toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam n’est qu’à quelques minutes à vélo, tandis que les lignes S100 et S105 à proximité offrent un accès pratique à la rocade A10. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez cet appartement spacieux au rez-de-chaussée. Sa profondeur exceptionnelle permet à la résidence de s’étendre largement vers l’arrière, créant un espace de vie impressionnant. À l’avant, trois grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une merveilleuse sensation d’ouverture, complétée par de belles vues sur le canal. Une charmante cheminée à bois avec une élégante cheminée renforce encore l’atmosphère. Le salon s’étend sans effort dans la généreuse cuisine ouverte, avec un îlot central et un espace bar accueillant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four. La disposition ouverte et la lumière du jour abondante contribuent au caractère spacieux de l’appartement. À l’arrière de l’appartement, il y a une toilette séparée avec lavabo, ainsi qu’un espace de rangement intégré abondant. La première chambre spacieuse se trouve également à l’arrière, à côté de la salle de bain, équipée de deux lavabos, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne séparée. La généreuse chambre principale est située à l’arrière tranquille de la propriété. Depuis cette pièce, un escalier extérieur et un patio donnent accès à la maison arrière. Au rez-de-chaussée de la maison arrière, il y a une chambre supplémentaire ou un bureau à domicile. L’étage supérieur abrite une autre chambre ou un espace de rangement pratique, où la construction authentique en poutres de bois est magnifiquement mise en valeur. Au sous-sol, il y a un espace de rangement et une buanderie séparés. Cet espace offre un accès direct au garage, où vous bénéficiez de places de parking privées et de vastes installations de stockage supplémentaires. Caractéristiques- Droit d’appartement de 195,8 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN 2580)- Maison arrière spacieuse divisée en trois niveaux- Quatre chambres bien proportionnées- Patio privé- Salle de rangement/buanderie d’environ 6 m² située au rez-de-chaussée- Deux places de parking privées disponibles à l’achat séparément au prix total de 250 000 €- Espace de stockage supplémentaire d’environ 9 m² situé derrière les places de parking- Un stockage pratique abondant dans toute la propriété- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)- Situé dans une zone urbaine protégée- Monument national désigné (Rijksmonument)- Association des Propriétaires en Bonne Santé (VvE) composée de 3 membres- Date de transfert en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.