ventes immobilier de luxe Pays-Bas (page 4)

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À la lisière de la campagne de Texel, surplombant la digue de la mer de Wadden et la réserve naturelle environnante, se trouve la ferme Bern. Cette ferme distinctive a été entièrement rénovée en 2020, préservant soigneusement son caractère d’origine tout en introduisant tous les conforts de la vie contemporaine. Le résultat est une maison économe en énergie (Energy Label A) où caractère, espace et confort moderne se combinent sans effort. Rez-de-chaussée : Le généreux espace de vie forme le cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’entremêlent naturellement, créant une atmosphère ouverte et accueillante. La cuisine dispose d’un grand plan de travail en granit et d’un spacieux bar pour le petit-déjeuner, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir. Adjacent au salon se trouve un bureau séparé, parfaitement adapté comme bureau à domicile ou bureau. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bain spacieuse et une buanderie pratique, rendant la propriété parfaitement adaptée à un logement en plain-pied. Premier étage : Le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel pour adapter la maison à votre propre mode de vie. Que vous envisagiez de chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain, d’un studio, d’un bureau à domicile ou d’un logement pour invités, les possibilités sont nombreuses. Les impressions de l&39;artiste offrent une excellente indication de l&39;espace disponible. Des connexions pour une salle de bain supplémentaire ont déjà été installées, et des plans pour des fenêtres supplémentaires sont disponibles, permettant de réaliser cet étage avec une relative facilité. Vie en plein air : Les terrains ont été conçus avec soin et magnifiquement aménagés. Des plantations matures, deux allées privées, des allées de gravier et une cour abritée avec une cheminée extérieure créent un cadre accueillant tout au long des saisons. C’est précisément cette combinaison qui rend la propriété si attrayante : un domaine généreux entouré de nature, offrant une liberté totale tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et intime. Les terrains offrent une multitude de possibilités pour une variété d’utilisations. Il y a beaucoup d’espace pour un paddock, une arène équitative, un potager ou une prairie de jeux en plein air. Dépendances et possibilités : La vaste collection de dépendances rend le domaine exceptionnellement polyvalent. Plusieurs granges, garages, un atelier, une grande grange ouverte et une salle de sport avec ses propres installations sanitaires offrent une flexibilité sans fin. Les anciennes écuries sont actuellement utilisées comme entrepôt, mais peuvent facilement être reconverties en écuries pleinement fonctionnelles. Que vous cherchiez un espace pour des loisirs, un studio, un bureau à domicile, des voitures classiques ou des chevaux, le lotissement s’adapte facilement à une grande variété de modes de vie. Bien que la désignation principale de la propriété soit résidentielle, une variété d&39;usages annexes sont autorisés, notamment un bed & breakfast, un hébergement de soins informels, un bureau à domicile et diverses activités professionnelles et commerciales à domicile. L’emplacement : La ferme est située dans un endroit paisible offrant une vue ininterrompue sur la digue de la mer de Wadden et la réserve naturelle environnante. La plage, les dunes et le parcours de golf sont tous facilement accessibles. Pour les achats quotidiens et les commodités essentielles, le charmant village de De Cocksdorp se trouve à quelques minutes seulement. Les villages de De Koog, Den Burg et Oudeschild sont également facilement accessibles, offrant une large gamme de boutiques, restaurants et autres commodités quotidiennes. Le continent est facilement accessible par le ferry TESO, avec Den Helder à environ 20 minutes de traversée. Farmhouse Bern propose une combinaison de plus en plus rare : une ferme de caractère entièrement rénovée, située sur un vaste domaine privé, prête à emménager immédiatement. Un lieu qui offre la liberté de vivre, de travailler et de profiter de tout ce que le paysage de Texel a à offrir.

Stadionweg 158, 1077 TB AmsterdamDans un emplacement magnifique et très recherché à Amsterdam-Zuid, nous présentons cette résidence exceptionnellement lumineuse et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussée d’environ 113 m². La propriété dispose d’un vaste espace de vie, d’une jolie terrasse à l’arrière, de deux chambres confortables et d’un débarras séparé. Situé dans un complexe d’appartements représentatif avec une sécurité par caméra, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de sécurité et d’un emplacement de choix.Emplacement:L’appartement se trouve à quelques pas de Beethovenstraat, l’une des rues commerçantes les plus appréciées d’Amsterdam-Zuid. Vous y trouverez un large choix de boutiques de vêtements haut de gamme, de charcuteries, de supermarchés et de restaurants charmants. Grâce à son emplacement central, de nombreux équipements sont facilement accessibles : la gare Amsterdam Zuid (WTC), le Beatrixpark, le Vondelpark, la Place du Musée et le quartier dynamique de De Pijp sont tous accessibles à pied. En voiture, vous pouvez atteindre la A10 en quelques minutes, offrant un excellent accès à l’aéroport de Schiphol et à d’autres parties du Randstad.Disposition:Rez-de-chaussée:Porte d’entrée privée, avec un porche d’aspiration menant au vaste hall central. Salon exceptionnellement lumineux avec une baie vitrée ludique à l’avant. À l’arrière se trouve la cuisine ouverte, équipée de tous les équipements modernes (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), et l’accès à la terrasse, qui borde un jardin commun magnifiquement entretenu. Les deux chambres de taille généreuse sont accessibles depuis le hall. La chambre principale est située à l’arrière, avec accès à un walk-in et une grande salle de bain (également accessible depuis le hall) avec double douche de pluie, baignoire, double lavabo et toilettes. Les toilettes des invités sont accessibles séparément depuis la salle. Depuis la salle, on donne également accès au placard à linge et au placard de rangement adjacent. Au sous-sol de l’immeuble, l’appartement est équipé d’un vaste espace de stockage.Stadionweg :Stadionweg doit son nom au stade qui se trouvait autrefois à proximité lorsque la rue a été nommée en 1922, situé à l’emplacement actuel de l’Amazonestraat. Le stade voisin sur la place a été construit pour les Jeux olympiques de 1928, une référence historique encore visible dans l’architecture du quartier. (Source : Stadsatlas Amsterdam)Indications:Appartement à droite environ 113 m² (rapport NEN2580 disponible)Deux chambresDouble vitrage partoutInterphone vidéoL’appartement est doté de élégants cache-radiateursChauffageAssociation des propriétaires (VvE) en formation ; sera géré professionnellement par Ter Linden en Heijer VvE BeheerUn bail applicable (AB2000) ; Loyer annuel du terrain : 2 204,35 € jusqu’au 15-05-2063Notaire du projet : Hartman LMHStationnement via système de permisMonumentComplétion par accord mutuelCes informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment expert en droit pour surveiller toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Cette villa unique située à Amsterdam-Zuid offre une surface habitable d’environ 397 m², répartie sur trois étages résidentiels complets, avec de multiples espaces extérieurs dont une jetée privée, un jardin, un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit. Emplacement et accessibilitéHerman Gorterstraat est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam-Zuid, dans le quartier paisible et verdoyant d’Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour sa grande architecture, ses rues larges et ses charmantes avenues. À proximité, vous trouverez de nombreuses installations pour les achats quotidiens, telles que Albert Heijn, des épiceries fines et diverses boutiques le long de la Beethovenstraat à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants charmants, des cafés chics et des boutiques spécialisées qui contribuent au caractère dynamique de la région. À une courte distance se trouvent Museumplein et l’élégante P.C. Hooftstraat, offrant un large éventail de musées, de boutiques de luxe et de restaurants.Pour vous détendre et vous détendre, vous pouvez visiter le Beatrixpark ou le Vondelpark à proximité, tous deux facilement accessibles à vélo. La région offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et les commodités urbaines, avec de nombreux espaces verts à apprécier. L’emplacement est très bien situé par rapport aux principales autoroutes (A10 et A4) et aux transports en commun. La gare d’Amsterdam Zuid, le WTC, le quartier d’affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont tous rapidement accessibles. Le stationnement se fait sur permis, mais il y a toujours suffisamment de places de stationnement dans la rue. De plus, il est possible de demander deux permis à cette adresse sans liste d’attente. DispositionRez-de-chausséeEntrée; Par le hall avec vestiaire et toilettes séparées, vous accédez à l’espace de vie de la maison. Des portes en acier mènent à la salle à manger et au salon spacieux, dotés d’une cheminée et de portes-fenêtres s’ouvrant sur les jardins avant et arrière. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente avec l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la cuisine-salle à manger de taille généreuse. Il comprend un îlot central avec évier double, un lave-vaisselle double, Quooker et un garde-manger coulissant. De l’autre côté se trouve la zone de cuisson, avec une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une armoire à épices dissimulée, un grand réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons intégré et un grand espace de rangement. Deux fours Bosch et un tiroir-réchaud sont également intégrés. La cuisine dispose également de sa propre cheminée à gaz, qui est intégrée dans un double mur partagé avec la cheminée du salon. Des portes-fenêtres dans la cuisine mènent au jardin arrière avec une jetée privée, adaptée pour l’amarrage d’un bateau.Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire, menant à une salle de bain complète avec douche à l’italienne et lavabo. De là, vous avez également un accès interne au garage spacieux, adapté pour les vélos, le stockage ou comme espace de travail. À l’arrière de la maison se trouve un bureau avec vue sur le jardin. Sur le côté droit se trouve une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut être fermée par des portes coulissantes en acier. Sous-solL’escalier dans le hall mène au sous-sol. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un patio. Grâce aux puits de lumière, il y a une quantité surprenante de lumière du jour. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes, un grand couloir, un grand débarras et un local technique. De plus, une partie du sous-sol est aménagée en home cinéma, fermée par des portes vitrées qui bloquent la lumière du jour. À côté se trouve un bar. Il y a aussi un grand espace ouvert, actuellement équipé d’une table de billard, qui peut être librement aménagé comme salon, espace de travail ou espace de loisirs. Rez-de-chausséeL’escalier mène à un palier spacieux avec accès à quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’arrière et dispose d’une grande armoire intégrée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Il dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Deux des autres chambres de cet étage ont chacune leur propre balcon, respectivement à l’avant et à l’arrière de la propriété. La quatrième chambre - actuellement utilisée comme chambre d’amis - se trouve à l’avant et n’a pas d’espace extérieur. La deuxième salle de bains est située au centre et dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Deuxième étageLe dernier étage est accessible par un escalier fixe et mène à une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 105 m². Cette terrasse offre une vue unique à 360 degrés sur les environs. Au centre de la terrasse se trouve un jacuzzi intégré - un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et intimité. Détails - Surface habitable d’environ 397 m² (mesurée selon les directives de NEN2580)- Cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain attenante- Jardin spacieux et ensoleillé entourant l’ensemble de la propriété d’environ 441 m², avec accès direct à une jetée privée- Grande terrasse sur le toit d’environ 105 m² avec jacuzzi intégré et vue à 360° sur Amsterdam-Zuid- Sous-sol avec de hauts plafonds, un grand espace de rangement, un home cinéma et un bar- Étiquette énergétique A+- Bail foncier racheté à perpétuité aux conditions favorables de l’AB2016- Deux permis de stationnement possibles- Finalisation en consultation : ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous aider lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé légalement compétent pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Située directement le long de l’IJmeer, dans l’un des sites en bord de mer les plus prisés de l’IJburg, cette maison familiale moderne et spacieuse d’environ 276 m² offre le parfait équilibre entre lumière, luxe et confort. La propriété est magnifiquement aménagée, économe en énergie et bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’eau à travers ses vastes fenêtres du sol au plafond. Répartie sur quatre étages, la maison comprend cinq chambres, deux salles de bains, un sauna, un cinéma privé et plusieurs pièces multifonctions — offrant un espace et une flexibilité pour une vie familiale moderne. Le jardin ensoleillé orienté au sud, deux places de parking privées avec une borne de recharge électrique et 17 panneaux solaires complètent cette offre exceptionnelle. Une rare combinaison d’espace, de style et de sérénité — le tout à quelques minutes du cœur vibrant d’Amsterdam. Aménagement Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant avec des toilettes séparées pour invités mène à une pièce spacieuse à l’avant — idéale pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. À l’arrière, la vaste cuisine salon impressionne avec ses hauts plafonds et ses fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin, créant une abondance de lumière et un sentiment d’ouverture. La cuisine conçue sur mesure comprend un grand îlot de cuisson avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme, dont un Quooker, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four et un chauffe-assiettes. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin magnifiquement aménagé et peu entretenu d’environ 54 m², avec une terrasse en bois, des pavages en pierre et une verdure luxuriante. Une porte privée assure un accès direct à l’arrière avec deux places de parking privées équipées d’une borne de recharge électrique. Premier étage Le premier étage sert de niveau de vie élégant avec une disposition lumineuse et ouverte. Le salon à l’avant offre une vue panoramique sur l’eau à travers ses grandes fenêtres et dispose de portes-fenêtres et d’une cheminée moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Attenant au salon se trouve un home cinéma entièrement insonorisé, aménagé avec des panneaux muraux acoustiques — le refuge parfait pour des soirées cinéma ou pour profiter de la musique en paix. À l’arrière, une autre pièce spacieuse donne sur la cour verte et peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de chambre d’amis. Des toilettes séparées, une salle de stockage et un placard intégré complètent ce niveau. Deuxième étage Par l’escalier du rez-de-chaussée, vous atteignez un espace à niveaux multiples actuellement conçu comme une aire de jeux unique pour enfants, avec une vue ouverte sur le salon en dessous. Cet espace créatif attire vraiment l’œil et met en valeur le caractère familial de la maison. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse à l’avant avec une pièce attenante actuellement utilisée comme dressing. La salle de bain luxueuse dégage tranquillité et sophistication, recouverte de tons chauds de terre et de matériaux de haute qualité. Il dispose d’une baignoire autoportante, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un sauna — un merveilleux refuge privé pour se détendre après une journée bien remplie. Cet étage comprend également une buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, une salle de stockage séparée et des toilettes pour invités. Troisième étage À l’avant de la maison se trouve une chambre très spacieuse, actuellement aménagée comme une suite parentale élégante. La fenêtre pleine largeur offre des vues panoramiques spectaculaires sur l’IJmeer, tandis que le mur de séparation en verre et la palette de couleurs douces et neutres créent une atmosphère moderne et aérée. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. Les deux espaces sont lumineux, bien agencés et disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet étage comprend également une seconde salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de finitions modernes. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de stockage pratique offrant un espace supplémentaire. Un palier avec une puits de lumière relie les pièces et laisse la lumière naturelle circuler magnifiquement dans tout le sol. Emplacement et accessibilité Bert Haanstrakade est magnifiquement situé directement sur l’eau, sur Haveneiland West, entre Steigereiland et Grote Rieteiland dans l’Ijburg. Cet emplacement magnifique offre une vue large et dégagée sur l’IJmeer ainsi qu’une atmosphère de calme et d’ouverture. La région offre vraiment quelque chose pour tout le monde. Dans les environs immédiats, vous trouverez la plage urbaine branchée « Blijburg aan Zee », le vaste Diemerpark, ainsi que plusieurs aires de jeux et terrains de sport — ce qui en fait un cadre idéal pour les familles comme pour les amateurs de vie en plein air et de tranquillité. IJburg propose également un large éventail d’équipements, notamment d’excellentes écoles, des crèches et un centre commercial moderne avec toutes les commodités quotidiennes ainsi que des boutiques spécialisées. Chaque samedi, le dynamique « Marché de Reuring » a lieu sur Joris Ivensplein. Le quartier propose également une sélection accueillante de restaurants, cafés et terrasses le long du port, d’IJburglan et de Steigereiland — parfaits pour ceux qui apprécient une ambiance conviviale et dynamique. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 (sortie S114) est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes aux autoroutes A1, A2 et A9. Les transports en commun sont également très pratiques — la ligne de tramway 26 vous emmène directement à la gare centrale d’Amsterdam en seulement 15 à 20 minutes. En résumé : IJburg offre la combinaison parfaite d’espace, de nature, de paix et de confort urbain — avec le cœur vivant d’Amsterdam toujours à portée de main. Détails- Surface de vie d’environ 276 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;- Jardin spacieux orienté au sud ;- Deux places de parking privées sur place, équipées d’une station de recharge électrique ;- Construit en 2015 ;- Disposition ludique et créative des sols ;- Salle de cinéma maison insonorisée ;- Chauffage par le sol sur toute la propriété ;- 17 panneaux solaires ;- Maison économe en énergie et sans gaz avec vitrage HR++ et chauffage urbain ;- Emplacement de la cage d’ascenseur (installation possible d’ascenseur) ;- Le bail était remboursé jusqu’au 28 février 2065 (AB 2016) et converti en bail perpétuel avec un canon annuel d’environ 3 947,85 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;- Transfert sur accord mutuel. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Blauwburgwal 18, 1015 AT Amsterdam Dans l’un des endroits les plus beaux et les plus tranquilles du cœur d’Amsterdam se trouve cette maison de canal exceptionnellement élégante d’environ 239 m², répartie sur cinq étages et offrant une combinaison rare de charme, de confort et de fonctionnalité. Avec quatre chambres spacieuses, un espace commercial multifonctionnel au rez-de-chaussée et une suite parentale spectaculaire avec une salle de bains privative pour le bien-être, cette propriété offre une expérience de vie unique. Rénové selon les normes les plus élevées en 2020, il présente des détails historiques, une esthétique minimaliste japonaise et un aménagement réfléchi - idéal pour ceux qui veulent vivre au centre sans compromettre la paix, le luxe et l’espace. Accessibilité Cette belle maison est située dans un emplacement privilégié dans le centre-ville d’Amsterdam, entre l’emblématique Herengracht et les canaux Singel. Cette partie de la ceinture de canaux est particulièrement calme et charmante, avec relativement peu d’immeubles de bureaux et une circulation minimale. En tant que tel, vous pouvez profiter d’une véritable vie citadine avec une atmosphère exceptionnellement sereine et spacieuse. Pour faire vos achats quotidiens et parcourir vos boutiques, les rues animées de Haarlemmerstraat et Haarlemmerdijk sont juste au coin de la rue, connues pour leur mélange de supermarchés, de magasins spécialisés artisanaux, de boutiques branchées et de concept stores uniques. Les gourmands seront comblés par l’abondance de restaurants de qualité, de cafés chaleureux, de cafés artisanaux et de terrasses accueillantes qui donnent au quartier son caractère vibrant. Le populaire Westerpark est accessible à pied, offrant de l’espace pour les joggeurs, les promeneurs, les pique-niqueurs et les amateurs de culture, avec des événements fréquents, des marchés et des activités culturelles. Les familles sont également bien desservies, avec plusieurs écoles primaires, garderies et terrains de jeux très bien notés à proximité, ce qui rend ce quartier bien adapté aux jeunes familles. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam se trouve à seulement cinq minutes à pied et se connecte à l’ensemble du réseau de transports en commun, y compris les métros, les tramways, les trains, les bus et les ferries vers tous les quartiers de la ville et au-delà. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via le Haarlemmerweg, ce qui permet d’accéder rapidement à d’autres parties de la ville et de la région. Rez-de-chaussée L’entrée donne accès à la fois à la résidence et à l’espace commercial multifonctionnel du rez-de-chaussée. Cet espace est fini avec une grande attention aux détails, dégageant du caractère à travers des éléments en bois, des poutres de plafond apparentes et des matériaux de haute qualité. Les grandes portes doubles à l’avant peuvent être entièrement ouvertes, créant un look invitant et permettant une lumière naturelle abondante. À l’intérieur, l’espace est à la fois pratique et élégamment aménagé. Une kitchenette compacte mais luxueusement finie, des toilettes soignées et une buanderie et un local technique séparés complètent cet étage. Un grand puits de lumière à l’arrière apporte une lumière du jour abondante, ajoutant à la sensation d’ouverture et d’aération. Un accès arrière à un espace extérieur privé est disponible, ainsi qu’une deuxième entrée directement depuis la rue, ce qui permet une utilisation comme studio, bureau à domicile ou espace de pratique. Premier étage Un palier bien rangé avec rangement intégré mène à deux chambres. Ce sol dispose d’un beau plancher en bois et de finitions haut de gamme. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec une armoire intégrée sur mesure qui s’intègre parfaitement au design. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le canal et les façades historiques. La deuxième chambre à l’arrière comprend également des armoires encastrées. La salle de bains moderne est située au centre de cet étage, avec une douche à l’italienne, une coiffeuse élégante et des toilettes élégantes, le tout fini selon des normes élevées et intemporelles. D’élégantes portes à cadre en acier ferment les chambres, alliant fonctionnalité et design en harmonie avec l’esthétique de la maison. Deuxième étage Cet étage est entièrement dédié à la vie et au divertissement. À l’arrière se trouve la cuisine moderne, le cœur de la maison. Il comprend des appareils électroménagers intégrés haut de gamme : réfrigérateur, congélateur, four mixte et micro-ondes, robinet Quooker et une élégante plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée. Un grand espace de rangement permet de garder l’espace minimaliste et bien rangé. L’îlot central comprend un coin bar pour des repas informels. À l’avant se trouve l’espace de vie, où de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. La combinaison de la lumière naturelle, des planchers de bois chaleureux et des finitions subtiles crée une ambiance calme et accueillante. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un couloir avec des toilettes séparées, et un escalier mène au troisième étage. Troisième étage Cet étage supérieur est dédié à une luxueuse suite parentale - un sanctuaire privé de paix, d’espace et de confort. Un dressing central présente des armoires personnalisées à la fois fonctionnelles et élégantes. À l’avant se trouve la chambre confortable, où les poutres apparentes d’origine et la hauteur de plafond impressionnante attirent immédiatement le regard. De hautes fenêtres se prolongeant dans le pignon renforcent la sensation d’ouverture et apportent une merveilleuse lumière naturelle. Les armoires encastrées contribuent à l’aspect épuré et élégant. À l’arrière se trouve la salle de bains spectaculaire - une véritable retraite de bien-être à la maison. Vous y trouverez une superbe baignoire autoportante Agape Spoon Woodline, un meuble-lavabo double avec des armoires élégantes, une douche à l’italienne spacieuse, une cabine à vapeur et un fauteuil inclinable intégré pour une détente ultime. L’espace est fini avec des matériaux chaleureux et des éléments de design bien pensés, y compris un éclairage intégré pour une atmosphère de type hôtelier. De beaux panneaux coulissants en bois offrent à la fois de l’ombrage et de l’attrait esthétique, offrant de l’intimité sans bloquer la lumière. Les toilettes sont séparées de la salle de bain. Quatrième étage Situé dans le toit, ce dernier étage est actuellement utilisé comme salle de sport. Grâce à la mezzanine ouverte, il y a une connexion visuelle avec la chambre principale en dessous, contribuant à une sensation d’espace et de cohésion. Les lignes de toit inclinées ajoutent du caractère, tandis que la hauteur sous plafond généreuse et les grandes fenêtres assurent une ambiance lumineuse et agréable. Il s’agit d’un espace flexible, facilement converti en bureau, studio de création, chambre supplémentaire ou espace de détente. Les portes-fenêtres à l’arrière mènent à un balcon calme et privé, un endroit paisible pour se détendre et profiter du soleil au cœur de la ville. L’ensemble de la maison dispose de superbes planchers en chêne et d’escaliers en bois massif, conférant une sensation de luxe et de cohésion partout. Détails • Surface habitable env. 239 m² (mesurée selon NEN2580)• Monument national (Rijksmonument)• Entièrement et luxueusement rénové en 2020• Trois chambres à coucher• Deux salles de bains• Finitions haut de gamme partout• Entièrement équipé avec chauffage au sol• Espace commercial au rez-de-chaussée• Balcon au quatrième étage• Étiquette énergétique A+++• Livraison en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être - pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

De Bosphorus, 1183 GH Amstelveen Située sur le Bosphore paisible et verdoyant du quartier de Kostverloren, cette spacieuse villa indépendante offre environ 302 m² d’espace habitable sur un terrain privé de 683 m². La propriété offre un espace et un confort abondants, avec six chambres, trois salles de bains et un salon lumineux avec une cuisine à aire ouverte. Le jardin ensoleillé orienté au sud-ouest borde directement l’eau ouverte et offre une excellente intimité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure, tout en restant proche des écoles, des commerces, des installations de loisirs et de la ville. Emplacement et environs Le Bosphore est situé dans le quartier résidentiel très attendu et verdoyant de Kostverloren à Amstelveen – un quartier paisible et spacieux. La région se caractérise par son abondance d’eau et son atmosphère familiale ; Les habitants peuvent profiter de la paix et de l’espace tout en restant proches de la ville. Une variété d’équipements se trouvent à proximité immédiate : écoles primaires, crèches, collèges et clubs sportifs sont tous facilement accessibles. Les Amsterdamse Bos et la zone de loisirs De Poel sont également à proximité – parfaites pour se promener, courir ou passer un après-midi relaxant au bord de l’eau. Pour les achats quotidiens, vous pouvez visiter plusieurs centres commerciaux à proximité, tels que Stadshart Amstelveen, Bankrashof ou Gelderlandplein, tous à seulement quelques minutes à vélo. Vous y trouverez une large et variée sélection de boutiques, notamment des boutiques locales, des magasins spécialisés et des supermarchés. La région propose également une variété de cafés et restaurants ainsi que des installations culturelles telles qu’un théâtre et un cinéma pour les loisirs et le divertissement. Accessibilité La propriété est située au centre et facilement accessible. Par la Beneluxbaan et l’autoroute A9, vous pouvez atteindre Amsterdam Zuid, l’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas en quelques minutes. Les transports en commun sont également très proches : la ligne de tramway 25 offre une liaison rapide vers la station Zuid et le centre-ville d’Amsterdam. Plusieurs lignes de bus (171, 174, 357 et 358) sont situées à proximité, offrant des liaisons directes vers Schiphol, Bijlmer Arena et Uithoorn. Grâce aux nombreuses pistes cyclables et voies vertes, Stadshart Amstelveen et les Amsterdamse Bos sont également faciles d’accès à vélo. Aménagement La propriété est située sur un terrain généreux où vous pouvez profiter d’une paix totale, d’un espace et d’une intimité. À l’avant de la maison, il y a deux places de parking privées. Rez-de-chaussée Par la large porte d’entrée, vous entrez dans le vaste couloir avec vestiaire et toilettes. De là, vous traversez une connexion ouverte vers le salon avec une cuisine à aire ouverte. Le salon lumineux s’étend sur toute la largeur de la maison et possède de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Son orientation sud-ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d’appareils intégrés. Son design spacieux et ouvert crée un espace de vie accueillant où cuisiner, dîner et passer du temps ensemble se mêlent harmonieusement. À côté du salon se trouve une buanderie pratique avec un rangement supplémentaire et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. De l’autre côté de la maison se trouve une pièce intermédiaire avec accès à une chambre avec sa propre salle de bain, équipée d’un lavabo, d’une douche et d’une toilette séparée. Cet espace est idéal pour les invités, les filles au pair, ou peut servir de salle de travail ou d’étude. Il y a également une salle de stockage séparée accessible depuis le jardin. Premier étage Le premier étage comprend cinq chambres de taille et deux salles de bains modernes. La chambre principale à l’avant comprend un dressing et un accès direct à la salle de bain principale, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. La deuxième salle de bain, accessible depuis le palier, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Toutes les chambres sont lumineuses, spacieuses et à finition neutre, offrant de nombreuses options pour des salles de travail ou d’étude supplémentaires. Jardin Le généreux jardin arrière fait face au sud-ouest et borde directement l’eau ouverte. C’est un endroit merveilleux pour profiter du soleil, de la paix et de la vue sur la verdure environnante. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon, une table à manger et une aire de jeux. À l’avant de la propriété, il y a de la place pour plusieurs voitures sur un terrain privé. Particularités- Villa individuelle dans un quartier résidentiel paisible- Surface de vie d’environ 302 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)- Superficie du terrain : environ 683 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété- Propriété entièrement équipée de climatisation, sauf dans la chambre du rez-de-chaussée et la pièce intermédiaire- Options de disposition flexibles- Complétion sous réserve d’accord Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur enquête sur les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent immobilier représente le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour les accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk aan de Amstel Kerkstraat 51 est une résidence élégante et généreusement proportionnée, située dans un emplacement exceptionnel au centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Cette propriété allie confort et luxe de la vie moderne à un cadre unique. Avec environ 200 m² d’espace de vie, plusieurs chambres, deux salles de bains et une terrasse ensoleillée en bord d’eau, cette villa offre un environnement de vie de haute qualité et polyvalent. La maison fait partie d’un ensemble de trois résidences reliées à petite échelle et raffiné architecturalement, caractérisée par une disposition soignée, des finitions de haute qualité et une lumière naturelle abondante à tous les niveaux. Ici, vous bénéficiez de paix et d’intimité, tandis que les équipements, restaurants et la ville d’Amsterdam sont tous accessibles. Disposition Rez-de-chausséeEn entrant, vous arrivez dans un large couloir avec une armoire intégrée et des toilettes séparées. Depuis le hall, vous accédez au généreux niveau de vie, où la cuisine ouverte avec îlot de cuisson s’étend harmonieusement dans le salon lumineux et accueillant. La cheminée forme un point focal élégant, apportant chaleur et atmosphère. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à gaz à cinq brûleurs, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur-congélateur et un robinet d’eau bouillante Quooker. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, cet étage est exceptionnellement lumineux et spacieux. À l’arrière, trois portes-fenêtres donnent accès à la terrasse ensoleillée. La terrasse est aménagée avec des carreaux anthracite et offre une vue fantastique sur la rivière Amstel. Un endroit merveilleux pour boire un verre entre amis les soirées d’été tout en surplombant l’eau ; En hiver, le patinage ici est même possible. Dans le jardin avant, il y a un box de stockage séparé d’environ 7 m², équipé d’électricité. Un passage d’accès arrière longe la maison. Premier étageLe premier étage est accessible par l’escalier central avec éclairage au plafond. Le palier spacieux bénéficie d’une grande lumière du jour grâce à la lucarne du deuxième étage. Ce niveau comprend deux chambres de taille généreuse et une pièce supplémentaire idéalement adaptée comme bureau ou bureau. La chambre principale spacieuse à l’arrière est équipée de climatisation, d’un dressing avec portes coulissantes et d’un accès direct à la salle de bain attenante. La salle de bain est équipée d’un chauffage par le sol, d’une baignoire à bulles, d’une douche à italienne et d’un double lavabo, et est également accessible depuis le palier de la cabine. À l’avant de la maison se trouvent la deuxième chambre (également climatisée) et la troisième pièce. Cet étage comprend également des toilettes séparées. Deuxième étageLe deuxième étage comprend deux chambres spacieuses et une seconde salle de bain, équipée de toilettes, lavabo et douche. Les deux chambres disposent de lucarnes sur deux côtés, de placards encastrés avec portes coulissantes et de climatisation. Au centre de cet étage se trouve la salle technique avec connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que le chauffage central et la ventilation mécanique. De plus, il y a un débarras séparé. Bâtiment Cette élégante villa résidentielle allie architecture classique et confort moderne et fait partie d’un petit développement de trois résidences attenantes. Grâce à son année de construction relativement récente, la propriété est parfaitement isolée et équipée, entre autres, de double vitrage HR++ et de murs à double créativité sans fixation, contribuant à un haut niveau de confort et d’isolation phonique. Le design, les matériaux et la palette de couleurs soigneusement sélectionnés créent une apparence calme et intemporelle. Emplacement et environs La Kerkstraat 51 est située dans un emplacement exceptionnel dans le centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Situé directement à côté de l’ancien port et offrant une vue dégagée sur la rivière Amstel, c’est un lieu où histoire, eau et vie villageoise vibrante se rejoignent. Ouderkerk aan de Amstel est charmant, modeste et riche en caractère. À distance de marche, vous trouverez divers restaurants, terrasses et boutiques spécialisées, dont des établissements renommés tels que Ron Gastrobar et le restaurant SAAM de Jasper Hermans, ainsi que tous les équipements quotidiens tels que supermarchés, écoles et installations sportives. La proximité directe en bord d’eau invite à marcher et à faire du vélo le long de l’Amstel, à la navigation de plaisance, ou simplement à profiter de la vue et de passer en bateau. Le centre du village d’Ouderkerk aan de Amstel a été classé zone protégée et riche en patrimoine culturel. Des monuments caractéristiques tels que l’église Amstel, le moulin à vent de Zwaan, le pont en bois de Kerkbrug et le cimetière juif mettent en valeur le caractère unique et authentique de cet environnement résidentiel particulier. Accessibilité L’accessibilité est excellente. En voiture, les autoroutes A2, A9 et A10 sont accessibles en quelques minutes, offrant un accès rapide à Amsterdam, à l’aéroport de Schiphol et à Utrecht. La propriété est également facilement accessible en transports publics et à vélo ; via l’Amsteldijk, le centre d’Amsterdam est accessible en environ 30 minutes à vélo. Parking Street Street Parking est disponible à proximité immédiate. Cette zone est soumise à un système de parking en zone bleue. Les résidents qui ne disposent pas de places de parking sur leur propre propriété, ni d’accès à une place de parking réservée ailleurs (par exemple dans un parking), peuvent demander une exonération de stationnement. La municipalité facture une redevance de 48,50 € par exonération (tarif 2026). Un maximum d’une exemption est disponible par adresse résidentielle. Détails- Surface habitable d’environ 200 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ; - Unité de stockage extérieure située dans le jardin avant ; - Trois villas de luxe connectées développées en 2007 comme un projet de construction neuve à petite échelle ; - Accessible par un emprise depuis « het Kampje » ; - Système d’alarme installé ; - Quatre chambres spacieuses et un bureau à domicile séparé ; - Installation de la climatisation ; - Étiquette énergétique A ; - Terrasse extérieure ensoleillée et de grande taille ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

PUBLICITÉ POUR TOWNHOUSEL’OosterlingenL’Oosterlingen se compose de sept bâtiments uniques avec 142 logements occupés par leur propriétaire. Composée d’un mélange d’immeubles de faible et de grande hauteur et utilisant divers matériaux durables, Amsterdam gagne une autre rue pleine d’architecture contrastée. Un avantage unique de vivre dans l’Oosterlingen ? Toutes les propriétés sont en pleine propriété, il n’y a donc pas de loyer foncier à payer.Maison mitoyenne (161 m2)Cinquante biens immobiliers seront mis en vente dans la phase 1 de l’Oosterlingen. L’une de ces propriétés est une maison de ville individuelle de 160 m2 habitables. Il occupe le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage de Het Huis (la maison). Il y a une grande cuisine dînatoire au rez-de-chaussée et un grand salon au premier étage, qui pourrait être utilisé comme un bureau ou une chambre supplémentaire à la place. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une grande salle de bain. Cette propriété est unique en raison de ses deux espaces extérieurs : un patio au premier étage, auquel on accède par le salon, et une spacieuse terrasse privée sur le toit de 16 m2, séparée des voisins par des bacs remplis de plantes. Il s’agit d’un espace sûr où les enfants peuvent jouer à l’extérieur lorsqu’il fait beau et il est également idéal pour les repas en plein air. Het Huis est une structure durable en bois+.Localisation et accessibilitéL’Oosterlingen est situé à deux pas de la Czaar Peterstraat, une rue populaire avec de superbes boutiques, des cafés et des magasins d’alimentation. Le développement est également très bien situé pour d’autres parties intéressantes de la ville : de la Javastraat branchée à Oost à l’agréable Plantagebuurt. L’Utrechtsestraat, De Pijp et le Nieuwmarkt sont également à proximité. L’Oosterlingen se trouve à proximité de la sortie s110 de l’A10 (10 minutes en voiture) et des liaisons de train, de bus et de métro à la gare centrale (moins de 10 minutes en vélo).Intéressé?Jetez un coup d’œil aux informations disponibles sur le site web du projet (The Oosterlingen). Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter Heeren Makelaars.Spécifications pour la maison de ville• Surface habitable : env. 161 m2• Rez-de-chaussée, 1er et 2e étage• Situé à Het Huis• Livré avec une cuisine Häcker durable ou une cuisine SieMatic de luxe, toutes deux avec des appareils Siemens intégrés, et une salle de bain avec sanitaires et carrelage• Durable et économe en énergie grâce à une excellente isolation, un triple vitrage, un chauffage par le sol, un système de stockage thermique, un système de récupération de chaleur, une pompe à chaleur et une étiquette énergétique (prévue A+++)• Patio d’environ 13 m2 et terrasse privée sur le toit d’environ 16 m2• Propriété en pleine propriété, donc pas de loyer foncier à payer

Une rare combinaison de luxe, de lumière et de vues à couper le souffle ! Appartement penthouse duplex exclusif dans le magnifique bâtiment moderne « De Witte Lelie ». Ce superbe appartement entièrement rénové (2024) d’environ 199 m², situé au cœur de l’Oud-West, allie luxe, espace et vues spectaculaires sur l’eau. Il dispose d’au moins cinq chambres, deux salles de bains, un ascenseur et deux places de parking privées. À l’arrière, deux balcons spacieux et un jardin partagé sécurisé dans la cour offrent une merveilleuse expérience de vie en plein air ensoleillée, complétant la propriété. L’appartement est situé au premier et au deuxième étage et présente la disposition suivante : depuis l’entrée centrale, l’ascenseur vous conduit au premier étage, où se trouve l’entrée de l’appartement. Premier étageEn entrant, vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez une élégante armoire du sol au plafond, des toilettes séparées et la salle de chauffage centrale. Les grandes fenêtres laissent passer beaucoup de lumière naturelle et renforcent le sentiment d’espace. À l’avant de l’appartement se trouve la magnifique cuisine ouverte avec un îlot central, équipée d’appareils intégrés haut de gamme. La partie inférieure de la cuisine comprend une plaque de cuisson avec extraction intégrée (Bora), un évier avec un robinet Quooker et un distributeur de savon, ainsi que deux lave-vaisselle. La grande section des armoires comprend un coin café douillet, ainsi qu’un four Miele et un four mixte/micro-ondes. L’îlot de cuisine offre un rangement supplémentaire et un plan de travail agrandi qui invite à des places décontractées au bar. La table à manger, également située à l’avant, offre une vue splendide et dégagée sur le canal. Entre la cuisine ouverte avec salle à manger et le salon se trouve un charmant espace intermédiaire, actuellement utilisé comme aire de jeux et d’artisanat, qui pourrait aussi parfaitement servir de grand bureau à domicile. À l’arrière, se trouve le salon accueillant avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon. Cet espace comprend également un bureau/chambre, qui peut être relié en option au salon. Deuxième étageUn magnifique et large escalier mène aux quartiers de couchage au deuxième étage. Ce niveau comprend quatre chambres, deux salles de bains, une grande buanderie et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’avant et offre une vue unique sur l’eau. Cette pièce confortable comprend une salle de bain attenante luxueuse et un walk-in semi-ouvert avec des armoires sur mesure, du sol au plafond. La salle de bain est élégamment aménagée et équipée d’une baignoire, d’une coiffeuse double et d’une grande douche à l’italaque. À l’avant, on trouve également la deuxième chambre pleine grandeur, également équipée de garde-robes encastrées du sol au plafond. À l’arrière, deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de garde-robes encastrées du sol au plafond, se trouvent. L’une de ces pièces possède des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le balcon. Au cœur de cet étage, vous trouverez la deuxième salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un grand lavabo, ainsi qu’une buanderie très spacieuse avec un espace suffisant pour trois machines, le linge à sécher et un rangement supplémentaire. Les compteurs de services publics et le système de chauffage central se trouvent également à cet étage. Jardin privé de la courÀ l’arrière de la propriété, se trouve un grand jardin communautaire clos accessible exclusivement aux résidents. Cet espace paisible offre un cadre parfait pour se détendre, tandis que les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans un environnement sécurisé. Le jardin est accessible directement par un escalier depuis l’entrée de l’appartement. Depuis la cour, il y a également un accès direct par escalier au salon du premier étage. Dans la cour, deux portes donnent accès à « De Hallen ». Ces portes ne peuvent être ouvertes que de l’extérieur par les habitants. Garage | Rangement pour vélos | Unités de stockageL’appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, ainsi que deux unités de stockage privées. Le coût par place de parking est de 85 000 € (frais d’acheteur). Il y a également un espace de stockage partagé pour vélos. Un escalier dans le garage donne accès au rez-de-chaussée. Caractéristiques clés- Appartement magnifiquement et haut de gamme rénové avec une vue unique sur l’eau, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons, un ascenseur et 2 places de parking avec box de stockage ;- Surface de vie de 198,5 m² conformément aux normes de mesure NEN 2580 ;- Rénovation réalisée en 2024 par le célèbre Flow Architects, basé à Amsterdam ;- Le bâtiment « De Witte Lelie » a été construit en 2015 ;- 5 chambres ;- 2 salles de bain ;- Étiquette énergétique A+ ;- Deux balcons spacieux orientés vers l’arrière d’une surface totale d’environ 28 m² ;- Jardin partagé avec cour fermée où les enfants peuvent jouer en toute sécurité ;- Magnifique revêtement de sol en arête de poisson dans tout l’appartement ;- Superbes armoires encastrées du sol au plafond offrant un espace de rangement suffisant ;- 2 unités de stockage privées ;- 2 places de parking dans le garage souterrain du bâtiment ; coût par espace : 85 000 € (frais d’acheteur) ;- Les frais de service mensuels s’élèvent actuellement à 539,04 € pour l’appartement et 148,54 € pour les deux places de parking ;- L’Association des Propriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle.- Bonne garde d’enfants, écoles primaires et secondaires à proximité. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans le magnifique immeuble moderne « De Witte Lelie », en plein cœur du vibrant quartier Oud-West, à deux pas de « De Hallen », offrant des boutiques branchées, des cafétérias, des bars et un cinéma. Au coin de la rue, vous trouverez un large choix de lieux populaires, dont le café Lot Sixty One, le Vitamine Store, ainsi qu’une variété de restaurants appréciés comme La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria et la boulangerie Saint Jean. Parmi les autres favoris à proximité figurent Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Negen et Pastis. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché Dirk van den Broek de l’autre côté du quai, un Albert Heijn au bout de la rue, ainsi qu’un Ekoplaza Foodmarqt et le dynamique Ten Katemarkt. Pour la détente et les loisirs, Vondelpark, Erasmuspark et Rembrandtpark sont tous à seulement quelques minutes à vélo. L’emplacement est très central, avec des sites culturels tels que FilmHallen, le Theater DeLaMar, le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh, le Concertgebouw, la Maison Anne Frank et le Palais Royal sur la place Dam sont tous facilement accessibles. Les liaisons avec les transports en commun sont excellentes : plusieurs arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche, offrant un accès facile au reste de la ville et au-delà. La rocade A10 est facilement accessible, et l’aéroport de Schiphol se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Bail de terrain L’appartement est situé sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle du bail se termine jusqu’au 31 mars 2063. Le loyer annuel du terrain (canon) de l’appartement s’élève à 4 715,95 €, et 270,77 € au total pour les deux places de parking. Le loyer du terrain pour les unités de stockage a été prépayé jusqu’au 1er avril 2063. Le propriétaire actuel a déjà opté pour le système de bail perpétuel, avec les dispositions générales de 2016 applicables. Le loyer annuel perpétuel de l’appartement a été fixé à 3 728,26 €, sur la base de l’acte daté de juillet 2024. Le bail perpétuel des places de parking et des unités de stockage a été entièrement racheté par le propriétaire actuel. Tous les montants sont soumis à une indexation annuelle (inflation). TransfertDate de transfert à convenir.

Le Lindenhof Niché au cœur historique de Noordwijk-Binnen, discrètement dissimulé derrière des murs monumentaux et entouré d’environ 4 448 m² de terrains privés, se trouve le Lindenhof, un monument classé au niveau national dont l’histoire remonte au XVe siècle. Ce qui frappe immédiatement, c’est l’ampleur exceptionnelle du lotissement. Derrière la résidence s’étend un jardin extraordinairement profond et magnifiquement paysagé, une rare combinaison d’espace et de verdure au cœur du village, à quelques pas de la plage, des dunes, des boutiques et des restaurants. Offrant plus de 610 m² d’espace de vie, le Lindenhof offre tout ce qu’on attend d’une résidence de cette envergure. Les plafonds hauts, les éléments décoratifs d’origine, les accents en marbre et les magnifiques moulures d’époque reflètent son riche héritage, tandis que des rénovations réfléchies au fil des années ont permis à la maison de respecter les standards de la vie moderne. Rez-de-chaussée : L’entrée marque immédiatement les esprits. Des matériaux authentiques, des détails architecturaux originaux et une vue directe sur le magnifique jardin créent un accueil chaleureux et élégant. Au cœur de la maison se trouve la vaste cuisine avec une véranda attenante. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle tout en encadrant de magnifiques vues sur le jardin, créant un cadre accueillant pour cuisiner, recevoir et se rassembler en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs salles de réception distinguées, dont un salon généreux et une salle de billard pleine de caractère. Étages supérieurs et cave à vin : Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses et deux salles de bains. La chambre principale comprend une armoire et une salle de bain privée luxueuse. Le deuxième étage offre une flexibilité remarquable, idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, un atelier d&39;artiste ou une salle de sport privée. Le sous-sol abrite une cave à vin atmosphérique d’environ 24 m². Espace extérieur : Le jardin orienté au sud est sans aucun doute l&39;une des caractéristiques les plus extraordinaires de la propriété. Rarement trouvée dans un centre historique du village, elle s’étend à une profondeur exceptionnelle et comprend des arbres vieux de plus de 300 ans, de multiples terrasses, un étang paisible et une pergola saisissante qui s’étend sur toute la longueur du jardin. Protégés par des plantations matures, les terrains offrent un niveau exceptionnel de paix et d’intimité, tandis que le charmant centre de Noordwijk-Binnen reste à quelques minutes à pied. Sur le terrain privé, il y a un grand parking, complété par un double garage d’environ 40 m². Au-dessus du garage se trouve un espace supplémentaire d&39;environ 29 m², actuellement utilisé comme atelier d&39;artiste, mais adapté à diverses utilisations. Caractéristiques clés : • Monument classé au niveau national dont les origines remontent au XVe siècle ; • Environ 4 448 m² de terres en pleine propriété ; • Environ 610 m² d’espace vital ; • Lieu de naissance d’Henriëtte Roland Holst ; • Appartenant à la même famille depuis la restauration complète achevée en 1988 ; • Lors de la restauration, le toit, les façades et les sols ont été isolés ; • Entièrement équipé de double vitrage ; • Jardin orienté au sud avec étang, pergola et puits d’eau privé avec système d’irrigation ; • Double garage avec abri et point de recharge pour véhicules électriques ; • Studio multifonctionnel au-dessus du garage ; • Cave à vin d’environ 24 m² ; • Climatisation ; • Portails d’entrée électriques ; • Un vaste stationnement privé ; • Système d’alarme avec sécurité CCTV. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur la norme NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une indication uniforme de la surface au sol utilisable. Bien que la mesure ait été réalisée par une entreprise professionnelle et fiable, des divergences peuvent survenir en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations durant le processus de mesure. L’acheteur indemnise l’Agence Amsterdam et le vendeur contre toute responsabilité en cas d’écarts dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer lui-même le bien, ou de le faire mesurer par un professionnel, conformément à la norme NEN 2580. Avertissement Toutes les informations ont été compilées avec le soin dû par l’Agence Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam n’accepte aucune responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni en cas de conséquences. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Nous recommandons à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel pour représenter ses intérêts tout au long du processus d’achat. L’Agence Amsterdam représente exclusivement les intérêts du vendeur.

Située sur les rives du Loosdrechtse Stille Plas, cette villa unique est discrètement cachée – une résidence où la tranquillité, la grandeur et la vie en bord de mer se rejoignent.En entrant dans le domaine, un univers d’un charme exceptionnel s’ouvre : une villa au toit de chaume d’une surface de vie totale de 680 m², dont environ 100 m² sont logés dans une maison séparée, de magnifiques jardins et une vue panoramique s’étendant à l’infini sur l’eau, les rosières et les arbres centenaires.L’architecture de la villa est entièrement orientée vers le lac. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond couvrent toute la largeur et la hauteur de la façade, reliant sans effort les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un accès à de généreuses terrasses directement sur l’eau. La maison est située dans une crique abritée – comme un port naturel – vous permettant de profiter d’une paix et d’une intimité optimales tout en restant toujours présente avec une vue panoramique immense.Le rez-de-chaussée dégage le luxe et le bien-être. Une cuisine moderne à aire ouverte avec cheminée et terrasse attenante forme le cœur vibrant de la maison, complétée par un jardin en verre avec chauffage en terrasse et un toit à persiennes. À côté, vous trouverez une piscine intérieure donnant sur le lac, une salle de fitness et un espace bien-être avec sauna et cabine à vapeur. Une cave à vin accueillante complète l’ensemble.Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie magnifiquement interconnectés : une cuisine avec salle à manger/bar et cheminée, une salle TV intime, et un vaste salon avec espace de travail. Tout au long, des portes coulissantes assurent une connexion directe à la terrasse et au paysage aquatique. Le niveau des chambres offre deux chambres spacieuses, une suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Le confort est primordial ici : presque toutes les chambres sont équipées de la climatisation.La villa s’étend sur près de 40 000 m², avec des jardins paysagers méticuleusement, des massifs de fleurs, des arbres monumentaux et un rivage qui serpente sur des centaines de mètres le long du lac. Une maison à bateaux romantique en bois avec une terrasse au-dessus de l’eau forme un refuge idyllique, idéal comme maison d’hôtes ou bureau. Le domaine comprend également un abri pour voitures, des logements pour le personnel et une zone barbecue avec une plage privée sur une eau de baignade sûre.Une caractéristique distinctive est la présence d’une seconde résidence entièrement indépendante (n° 221a, environ 100 m²), parfaitement adaptée à un gardien ou à des membres de la famille vivant avec lui. Ce domaine offre des possibilités exceptionnelles pour une vie grandiose tout en conservant une intimité totale.Tout dans cette villa rayonne de qualité et de style. La propriété est en bon état dans toute sa propriété. Pour ceux qui recherchent une vie sophistiquée dans un cadre inégalé sur la Loosdrechtse Plassen, c’est un rêve devenu réalité.Avertissement : Toutes les informations, y compris mais sans s’y limiter les mesures, sont explicitement indicatives ; aucun droit ne peut en être déduit. Aucun règlement ne sera conclu pour surdimension ou sous-dimension. L’exigence du formulaire écrit s’applique. Offrez sans engagement, date de transfert en consultation.

Dès que vous entrez, la villa révèle son design réfléchi et son savoir-faire exceptionnel. Les poutres en bois apparent, les portes traditionnelles d’Ameland et les matériaux naturels soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. De grandes baies vitrées encadrent les dunes environnantes tout en remplissant l’intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Pendant les mois les plus froids, le sauna finlandais et la cheminée à bois offrent chaleur et confort, tandis que les différents espaces de vie offrent un espace suffisant pour se rassembler en famille et entre amis ou se retirer en toute intimité. Dès que vous sortez, vous vous retrouvez entouré par le vaste paysage de dunes, menant jusqu’aux vastes plages de sable de la mer du Nord. En chemin à suivre, vous pouvez croiser des poneys Exmoor, des moutons Soay et des bovins Hereford, tous contribuant à la gestion de cet environnement naturel unique. À la tombée du soir, les dunes sont magnifiquement illuminées par le soleil couchant, tandis que les busards des marais, les faucons et les buses planent au-dessus du paysage. La villa a été soigneusement conçue en tenant compte à la fois du confort et de la praticité. Une grande buanderie offre beaucoup d’espace pour manteaux, bottes et équipements de plage, avec un grand lavabo pour nettoyer le matériel d’extérieur. Depuis le hall d’entrée central, vous avez accès aux toilettes d’invités, au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l’impressionnante pièce de vie à aire ouverte. Au cœur de la maison se trouve un espace de vie généreux de 77 m², comprenant un salon confortable, un coin salon séparé ainsi qu’une élégante télévision et salle de lecture. La cuisine ouverte est entièrement équipée d’appareils haut de gamme, dont un four à convection, un micro-ondes, une plaque à gaz à cinq brûleurs, un barbecue Teppanyaki, deux lave-vaisselle et un grand réfrigérateur côte à côte. Au centre de la scène se trouve la table à manger sur mesure, fabriquée à la main par un charpentier local à partir de bois flotté récupéré trouvé sur les plages d’Ameland. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur les terrasses et le jardin paysager, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La Villa Kwikstaart propose cinq chambres magnifiquement aménagées, dont quatre sont situées au rez-de-chaussée. Chaque chambre est équipée de lits à sommier sur mesure avec des matelas Mérens haut de gamme. Deux chambres disposent de salles de bains luxueuses avec baignoire, douche à l’italaque, lavabo et toilettes. Une troisième chambre donne sur le bois et est desservie par une salle de bain séparée avec vue sur le phare de Hollum. La quatrième chambre propose des lits superposés sur mesure, aménagés selon le même standard élevé. Le rez-de-chaussée abrite la cinquième chambre ainsi qu’une salle de bain contemporaine dotée d’un sauna finlandais, d’une douche de pluie et d’un toilette privé. Ce niveau comprend également une vaste salle de loisirs, idéale comme salle de jeux, home cinéma, salle de fitness ou salon supplémentaire. Une toilette supplémentaire pour invités et une vaste pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme buanderie, complètent cet étage. Autour de la villa, plusieurs terrasses et espaces de repos isolés vous permettent de profiter du soleil, de la tranquillité et du ciel néerlandais en constante évolution à toute heure de la journée. L’emplacement est tout aussi impressionnant que la villa elle-même. Des kilomètres de sentiers de randonnée serpentent à travers les dunes, les forêts et le long du littoral, tous à quelques instants de votre porte. Le charmant village de Ballum, qui abrite le célèbre restaurant Nobel, est accessible à pied, tandis que le parcours de golf d’Ameland et l’aéroport de Ballum, offrant des liaisons pratiques avec le continent, sont à proximité. La Villa Kwikstaart est une maison que l’on peut vivre en personne. Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite privée et de vous présenter tout ce que cette propriété remarquable a à offrir.

L’Agence présente fièrement cet appartement duplex entièrement rénové au rez-de-chaussée sur un terrain en pleine propriété, offrant trois chambres, un jardin privé de la ville et la Étiquette Énergétique A. Cet appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée est situé sur un terrain en pleine propriété au cœur de De Pijp. La propriété fait partie d’un projet de réaménagement achevé en 2020, au cours duquel une toute nouvelle maison a été construite derrière la façade caractéristique d’origine, comprenant une nouvelle fondation et un rez-de-chaussée nouvellement construit. Rez-de-chaussée : Le vaste hall d’entrée, avec un vestiaire et un placard de rangement, mène au salon. À l’avant de la maison se trouve la cuisine Poggenpohl, équipée d’appareils haut de gamme Bora et Miele. À l’arrière, le vaste espace salon comprend une large cheminée à gaz, un bar avec meuble à vin et un accès direct au jardin de la ville. Grâce à la façade vitrée à largeur complète à l’arrière, le salon bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle, ce que l’on retrouve rarement dans les appartements du rez-de-chaussée de De Pijp. Des portes-fenêtres, ainsi qu’une porte d’entrée séparée, s’ouvrent sur le jardin abrité de la ville, un espace idéal pour manger en plein air ou se détendre. Une toilette séparée pour les invités avec un lavabo attenant se trouve également à cet étage. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est étonnamment lumineux et spacieux, avec une hauteur de plafond d’environ 2,70 mètres, et est entièrement équipé d’un chauffage par le sol confortable. Ce niveau offre trois chambres, dont deux sont équipées de garde-robe encastrée. L’une des chambres a été soigneusement séparée par un mur de garde-robe sur mesure, créant un espace de bureau pratique à domicile. La salle de bain élégante comprend une baignoire indépendante, une vasque double et une douche à l’italienne spacieuse. De plus, il y a une buanderie séparée et une seconde toilette pour visiteurs. Emplacement : L’appartement est situé dans un quartier calme de De Pijp, à quelques pas du marché Albert Cuyp. La zone immédiate propose une grande variété de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants, tandis que le Sarphatipark, le Museumplein et le quartier historique du canal d’Amsterdam sont tous accessibles à pied ou à vélo. La station de métro De Pijp se trouve juste au coin de la rue, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville d’Amsterdam, Amsterdam Nord et l’aéroport de Schiphol. Points forts : • Projet de réaménagement achevé en 2020 ; • Situé sur des terres en pleine propriété ; • Étiquette énergétique A ; • Trois chambres ; • Deux toilettes séparées ; • Buanderie séparée ; • Plusieurs armards encastrés ; • Jardin privé d’environ 16 m² ; • Bar avec meuble climat à vin ; • Cuisine Poggenpohl avec appareils Bora et Miele ; • Chauffage par le sol dans toute la structure ; • Nouvelle fondation (2018) ; • Syndicat de syndices géré professionnellement, cinq membres, avec un plan d’entretien à long terme (MJOP) en place ; • Frais de service : 255,04 € par mois

Vous vivez dans l’un des plus beaux endroits de la côte néerlandaise ? Bienvenue à Monsmarem, où luxe, tranquillité et confort se rejoignent. Ce penthouse exclusif est pratiquement neuf, aménagé avec soin, et n’a été occupé que pour une durée limitée. Une occasion unique de profiter immédiatement d’une maison de haute qualité à distance de marche de la plage, de la mer, des dunes et de la forêt, sans avoir besoin de rénovations.Vous pouvez facilement accéder au penthouse par l’ascenseur depuis l’entrée principale sur Zeeweg. Le bâtiment comprend également une seconde entrée à l’arrière menant à la cage d’escalier et à des unités de stockage privées.En entrant, la longue salle de réception attire immédiatement l’attention, avec un élégant meuble mural avec armoires et un placard à compteur. Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol confortable, tandis que les chambres et le salon sont équipés de climatisation pour un climat intérieur agréable en toutes saisons.Le vaste salon forme sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres, aux puits de lumière et aux portes coulissantes menant au balcon ensoleillé, l’espace est baigné de lumière naturelle. Depuis le balcon, vous profitez d’une vue magnifique vers l’est, le sud et l’ouest, avec une vue panoramique s’étendant jusqu’à l’horizon d’IJmuiden. Le soleil, la mer et les célèbres cieux néerlandais passent ici chaque jour.La luxueuse cuisine ouverte avec un îlot élégant est équipée de divers appareils intégrés, dont une plaque à induction avec extraction descendante intégrée, un Quooker, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et un congélateur.Le penthouse dispose de trois chambres confortables. La grande chambre parentale surplombe le Zeeweg et dispose d’une luxueuse salle de bain attenante avec baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un double lavabo, d’une seconde toilette et de généreuses armoires. De plus, il y a deux chambres supplémentaires spacieuses, toutes deux équipées de climatisation. La deuxième salle de bain est également conçue de manière moderne avec un large lavabo doté d’un double robinet, une douche à l’italienne et des toilettes.Tout a aussi été pensé en termes de praticité. Il y a une salle de service séparée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’installation économe en énergie Daikin. Au sous-sol, vous disposez d’un spacieux box de stockage privé avec électricité et de deux places de parking privées sous le bâtiment. Caractéristiques clés :Penthouse exclusif dans la résidence MonsmaremAnnée de construction : 2024Aussi bon que neuf et prêt à emménager immédiatementTrois chambres spacieuses avec climatisationDeux salles de bains de luxeCuisine moderne à aire ouverte avec îlot et appareils intégrésSalon spacieux avec beaucoup de lumière naturelleBalcon ensoleillé avec vue panoramique sur le village et l’horizonEntièrement équipé de chauffage par le solUnité de stockage avec électricité et deux places de parkingÀ seulement quelques pas de la plage, de la mer, des dunes et de la forêtZeeweg 31 K offre une rare combinaison de luxe, d’espace, de confort et d’un emplacement inégalé sur la côte de la Hollande du Nord. Un penthouse exclusif où chaque jour ressemble à des vacances et où l’on profite de la paix, de la nature et de la mer toute l’année.

Maison en rangée spacieuse (environ 340 m²) située dans le Zeeheldenkwartier sur la partie résidentielle et donc la plus belle de Prins Hendrikstraat, avec un jardin arrière ensoleillé et profond, avec beaucoup d’intimité et une entrée arrière.Excellente situation à distance de marche de Piet Heinstraat, Zoutmanstraat et du quartier hôtelier de ?? Prins Hendrikstraat, avec un large choix de boutiques, restaurants et cafés. Le centre de La Haye est également accessible à pied.À distance cycliste de la plage et des dunes, et proche des transports en commun et des routes principales.Disposition :Rez-de-chaussée :Vestibule très spacieux, portes doubles donnant sur le couloir avec un sol carrelé et un placard à escaliers.Le salon à l’arrière est doté d’un magnifique parquet et de doubles portes donnant sur le jardin ensoleillé (sud-est), magnifiquement aménagé avec des blocs de granit, un abri en bois et une entrée arrière.Une suite séparée par rapport à la pièce à l’avant, actuellement utilisée comme chambre, également avec parquet. L’accès à la cuisine moderne est par un second couloir verrouillable, équipé de divers appareils intégrés (y compris une plaque à induction, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une machine à laver) et un accès au jardin. Petite salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble.Toilettes séparées avec lavabo.1er étage :Palier, équipé de parquet et d’un placard intégré, toilettes séparées avec lavabo.Salon lumineux à l’avant avec une pièce adjacente, 3 grandes fenêtres, parquet avec bordure, plafond plâtré avec ornements, cheminée avec une belle cheminée et portes attenantes avec placards intégrés menant à la salle à manger avec plafond décoratif en parquet, doubles portes donnant sur un balcon/terrasse ensoleillé avec un escalier en colimaçon en acier menant au jardin arrière.Charmante cuisine fermée, équipée de divers appareils (dont une plaque à gaz Boretti, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une hotte extractrice), équipée d’un chauffage électrique par le sol. 2e étage :Palier : placard intégré avec espace pour la chaudière combinée haute efficacité (Nefit 2019), toilettes séparées. Des chambres (lits) spacieuses à l’avant et à l’arrière, toutes deux dotées de parquet et de très spacieuses armées intégrées.Salle de bain intermédiaire moderne avec sol italien, chauffage électrique, douche à l’italienne, baignoire, toilettes, double lavabo, radiateur serviette et bidet. Côté jardin, une autre chambre/bureau, avec un parquet et une armoire encastrée.3e étage :Palier, toilettes séparées, placard intégré avec espace pour la machine à laver et le sèche-linge.Salle de bain moderne à l’avant avec sol italien, douche/baignoire, double lavabo et radiateur serviette.Chambre spacieuse à l’avant.Situé à l’arrière, une salle familiale/studio/chambre spectaculaire avec lavabo et mezzanine. Cette salle présente de hauts plafonds et une vue spectaculaire sur La Haye depuis le toit. Chambre arrière/bureau équipée d’une armoire intégrée.Le troisième étage est recouvert de plancher stratifié.Détails supplémentaires :- pleine propriété- Surface de vie : environ 341 m2 - Volume de propriété : environ 1310 m3- étiquette énergétique B- 2 cuisines, 2 salles de bain- fonction à double usage du rez-de-chaussée- le rez-de-chaussée peut être utilisé comme logement indépendant- des cadres de fenêtres équipés de double vitrage partiel et de verre HR++- jardin bien entretenu (jardin arrière) orienté au sud-est avec accès privé à l’arrière- la clause d’âge et de matériaux sera incluse dans le contrat d’achat NVM

Dans un endroit où la paix, la nature et l’espace s’entremêlent sans effort, vous trouverez cette villa exceptionnelle au 12 Rijnlaan. Une déclaration architecturale dans un emplacement remarquable, situé en hauteur au-dessus du Rhin et niché au bout d’une rue calme sans issue. Ici, une intimité totale est garantie, avec des vues qui occupent le devant de la scène à tous les niveaux de la maison. Construite en 2021 avec une vision claire alliant luxe, durabilité et confort, la villa offre 950 m² d’espace habitable répartis sur trois étages soigneusement conçus. Des portes coulissantes Skyframe du sol au plafond entourent la maison de verre, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. On entre par le vaste couloir, où l’atmosphère est immédiatement palpable. Lumière, calme et un panorama vaste de verdure et d’eau vous accueillent dès que vous entrez. Le niveau principal de vie est un espace ouvert et aéré qui semble s’adapter à la vue elle-même. Le salon est généreusement proportionné et offre une vue panoramique complète sur le Rhin et le paysage environnant. Sa largeur et son orientation créent une atmosphère paisible et ouverte où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent naturellement. Que vous organisiez un dîner en famille, que vous commenciez la journée par une tasse de café tranquille ou que vous preniez un moment pour vous détendre, l’espace semble toujours lumineux, ouvert et connecté à la nature. La cuisine est conçue pour ceux qui apprécient à la fois la cuisine et l’esthétique. Équipé d’appareils haut de gamme Gaggenau, d’un espace de travail spacieux et d’une disposition qui invite à la convivialité. Pendant la préparation d’un repas, la rivière reste constamment en vue. Avec la salle à manger située à côté de la cuisine, cela devient un centre de vie chaleureux et central. À ce même étage, vous trouverez le bureau, le studio et la piscine. Ces espaces présentent également des façades entièrement vitrées, donnant à l’esprit de travailler ou de créer l’impression d’être entouré par la nature elle-même. Les vues vastes apportent à la fois concentration et inspiration. L’impressionnante piscine intérieure à bord infini de 12 par 5 mètres offre la même vue panoramique que les espaces de vie. L’eau semble s’écouler visuellement dans la rivière au-delà, donnant à l’ensemble de l’espace une qualité sereine et presque méditative. Un sauna au feu à bois est situé à côté de la piscine, maintenant l’espace bien-être entièrement connecté à l’environnement naturel. Les quatre chambres sont situées au premier étage, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’une vue spectaculaire sur le Rhin. La suite principale est un havre de paix et de luxe. Elle se débouche sur une salle de bain spacieuse et un dressing magnifiquement aménagé, et donne accès au balcon de toute la largeur qui s’étend sur toute la villa. Se réveiller ici, c’est comme séjourner dans un complexe de luxe intime. La chambre quatre comprend son propre garde-manger, ce qui la rend idéale pour les invités, les parents vivant avec eux ou un aidant. La fonctionnalité de la maison est aussi impressionnante que son architecture. Le niveau inférieur est un univers à part, avec un espace de divertissement multifonctionnel avec un bar, adapté aux rassemblements jusqu’à 55 personnes. Que vous imaginiez des soirées cinéma, des célébrations ou simplement un endroit calme pour vous détendre, ce niveau vous offre la liberté de tout cela. Les caractéristiques techniques de la villa sont à la pointe de la technologie et reflètent un véritable design tourné vers l’avenir. La maison bénéficie d’une classification énergétique A++++ et est équipée de 183 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur géothermique avancée avec 18 puits, ainsi que d’un puits d’eau privé pouvant fournir à la fois l’irrigation et un usage domestic optionnel. Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol, et le niveau supérieur comprend un système de refroidissement au plafond. Un ascenseur relie tous les étages, du niveau inférieur aux principales zones de vie supérieures. À l’extérieur, la propriété est aussi impressionnante que l’intérieur. Le terrain de 3 700 m² comprend une grande terrasse flottante, un large balcon et des espaces paysagers luxuriants. Situé haut au-dessus de la rivière, le paysage forme une peinture vivante qui évolue au fil des saisons. La vue s’étend jusqu’à 100 mètres de largeur et peut atteindre 20 kilomètres par temps clair. C’est un spectacle qui ne cesse de vous surprendre. Le parking sur le terrain privé peut accueillir environ 20 voitures, renforçant ainsi le sentiment de liberté et d’espace. L’endroit est paisible mais loin d’être isolé : la nature et la rivière sont juste à portée de chez vous, tandis que les commodités de Doorwerth, Oosterbeek et Arnhem ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent une villa exclusive où luxe, espace, intimité et nature se rejoignent, Rijnlaan 12 offre une opportunité rare. Planifiez une visite privée et découvrez par vous-même cette maison remarquable.

Profitez de paix, d’espace et de luxe dans la campagne d’Epse. Bienvenue au Dortherweg 39 à Epse, où vous pouvez vivre chaque jour le mode de vie ultime en plein air. Située dans un emplacement unique, entourée de nature et offrant une vue dégagée, cette propriété propose non pas une, mais deux résidences modernes : une villa principale élégante et une spacieuse maison d’hôtes. Parfait pour une double habitation, une résidence de soins, un logement pour invités ou un studio à domicile – les possibilités sont infinies. Parallèlement, la ville historique de Deventer et la rivière IJssel ne sont qu’à 10 minutes en voiture. Découvrez cette superbe propriété au 39 Dortherweg. Un refuge serein aux possibilités infinies Dès que vous entrez dans un domaine de plus de 7 340 m², vous ressentez immédiatement la paix et l’intimité. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres créent une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur, permettant à la lumière naturelle et à la beauté du paysage d’emplir chaque espace. Par temps ensoleillé, détendez-vous sur l’une des nombreuses terrasses ou vérandas ombragées, en vue sur l’étang naturel et la verdure luxuriante. En hiver, profitez de soirées douillettes près de la cheminée crépitante, avec un bon livre et une vue panoramique sur la campagne. Vie élégante et confortable La résidence principale est aménagée dans un style moderne avec des matériaux naturels, des tons chauds et des sols en bois. La cuisine ouverte attire vraiment l’œil, équipée d’appareils intégrés haut de gamme, d’un four à vapeur, d’une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée, d’un robinet Quooker et d’un évier en métal canon. De grands placards muraux en chêne offrent un espace de stockage abondant, et la cuisine s’intègre parfaitement au salon lumineux. Avec quatre chambres et deux salles de bain, la maison principale offre beaucoup d’espace pour toute la famille. Les salles de bains luxueuses disposent d’une double baignoire, d’une grande douche de pluie et de doubles lavabos – l’endroit idéal pour se détendre et se détendre. La maison d’hôtes : flexible et luxueuse La maison d’amis possède sa propre entrée privée et propose trois chambres, une cuisine moderne ouverte avec des carreaux élégants et une élégante salle de bain attenante. La palette de couleurs sombres et les finitions luxueuses confèrent à l’espace une ambiance chic et contemporaine. Tout est réuni à un seul niveau, la maison d’hôtes est idéale comme résidence de soins, studio ou hébergement pour invités. Vie en plein air dans un domaine campestre Le jardin est véritablement un domaine à part entière : un étang naturel avec un système d’autonettage, des arbres matures, une serre pour votre propre potager, et beaucoup d’espace pour que les enfants puissent jouer. Que vous souhaitiez vous détendre sur la véranda, vous baigner dans l’étang ou vous rassembler avec vos amis et votre famille sur la terrasse, ici, vous vivrez la vie en plein air à son meilleur. Durabilité et Avenir La durabilité vient naturellement : la propriété est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur hybride et d’un adoucisseur d’eau. Avec l’étiquette énergétique B, vous bénéficierez à la fois de confort et d’efficacité énergétique. L’emplacement parfait Alors que vous vivez ici, entouré de nature, la ville historique de Deventer et la rivière IJssel ne sont qu’à 10 minutes en voiture. Le meilleur des deux mondes : paix et intimité, mais toutes les commodités à portée de main. Découvrez cet endroit unique par vous-même et planifiez une visite. C’est vivre comme vous l’avez toujours imaginé : élégant, spacieux, et en harmonie avec la nature.

Onder de Bos 103 – Villa de campagne en lisière de forêt avec des vues sur les prairies lointaines À la lisière des bois de Veluwe, où les arbres anciens rencontrent des pâturages hollandais ouverts, cette villa de campagne des années 1930 allie architecture classique à une rénovation contemporaine méticuleuse. Située en hauteur au-dessus des prairies environnantes sur un terrain privé de 6 864 m², la maison bénéficie d’une vue panoramique à l’avant et d’une atmosphère boisée intime à l’arrière – un rare lieu « meilleur des deux mondes » au cœur des Pays-Bas. Construite à l’origine en 1936 et entièrement modernisée ces dernières années, la villa offre aujourd’hui environ 303 m² d’espace habitable répartis sur deux niveaux, avec un label énergétique A+ et d’importantes améliorations durables, incluant une isolation complète, un nouveau système de chauffage à haute efficacité et 21 panneaux solaires (installés en 2024). Les coûts d’exploitation sont remarquablement modestes pour une propriété de cette envergure, ce qui en fait une résidence principale ou de retraite à long terme attrayante. Lumière, espace et vues L’entrée principale s’ouvre sur une vaste salle avec un vide frappant. Sur un côté, un grand salon en forme de L s’étend le long de la façade avant, encadré par de grandes fenêtres qui captent la lumière changeante sur les prairies. Une cheminée contemporaine crée un espace salon chaleureux dans le même espace, idéal à la fois pour une vie familiale détendue et pour des réceptions plus formelles. Des portes-fenêtres à l’arrière relient le salon à une véranda couverte surplombant la forêt environnante. Ce flux fluide d’entrée et de sortie, avec des vues contrastées sur des champs ouverts à l’avant et de la forêt à l’arrière, définit le caractère de la maison et la rend exceptionnellement atmosphérique à chaque saison. Cuisine familiale contemporaine et salle à manger Au cœur de la maison se trouve une vaste cuisine familiale récemment installée (2023) avec une grande disposition en U et des meubles de grande hauteur. Conçu aussi bien pour les cuisiniers sérieux que pour les rassemblements convivials, il propose des appareils modernes intégrés et un espace de travail généreux. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger riche en verre à l’arrière – un espace serein pour manger et vivre qui semble immergé dans les arbres environnants. De là, les vues larges sur la forêt privée et le jardin paysager créent une véritable expérience « à l’intérieur de la forêt », tout en restant confortablement abritée et utilisable toute l’année. Une buanderie pratique avec des connexions de buanderie et un nouveau système de chauffage central jouxte la cuisine, gardant les fonctions ménagères discrètement hors de vue. Cinq chambres et salle de bain moderne Le rez-de-chaussée propose une disposition familiale avec cinq chambres bien proportionnées situées sur un palier central. De grandes fenêtres garantissent que chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante, plusieurs chambres étant orientées pour profiter soit de la vue panoramique sur les prairies, soit du décor apaisant de la forêt. Les hauteurs de plafond et les murs en grande partie droits (grâce à la ligne haute des avant-toits) rendent les espaces particulièrement pratiques et faciles à mobilier. Une salle de bain considérablement agrandie et entièrement modernisée, rénovée il y a environ un an et demi, dessert l’étage. Il dispose d’une douche à l’italienne, d’un double lavage et d’une toilette, avec des finitions contemporaines et un chauffage par le sol pour un confort toute l’année. Au-dessus, un grand grenier au sol offre un excellent espace de rangement. Jardins, grange et abri Accessible par une route d’accès privée, la villa se trouve dans des jardins matures et soigneusement aménagés, qui mêlent éléments de jardin formel à un bois et à une prairie plus naturels. Les pelouses et plusieurs terrasses autour de la maison offrent soleil et ombre tout au long de la journée, tandis que les arbres établis et la plantation garantissent à la fois beauté et intimité. En face de la villa, une importante dépendance indépendante combine une grange/garage entièrement isolée avec un double abri d’auto et un grand grenier au-dessus. Cette structure, construite selon les normes modernes avec des matériaux traditionnels, est idéale pour les collectionneurs automobiles, un atelier ou un atelier et, sous réserve des réglementations locales, pourrait être adaptée pour accueillir des invités ou un bureau à domicile. Un parking supplémentaire dans l’allée permet d’accueillir confortablement plusieurs véhicules. Confort moderne, luxe discret Derrière la façade fraîche, la propriété a été entièrement modernisée. Les travaux clés comprennent la rénovation des toits plats (2023), une isolation étendue des façades, toits et sols, un nouveau chauffage central haute efficacité, une ventilation mécanique (2023), une repeinture complète complète de l’extérieur récente (2024), la climatisation, des éléments de maison connectée, et l’installation de 21 panneaux solaires propriétaires en 2024 avec de longues garanties constructeurs. Ensemble, ces œuvres élèvent la villa aux standards contemporains de confort tout en préservant son charme d’origine. Emplacement Onder de Bos 103 se trouve dans une petite enclave de maisons individuelles entre les forêts de la Veluwe et les terres agricoles ouvertes, dans le hameau de Hulshorst. Les équipements quotidiens, les écoles, les parcours de golf et les marinas sur le Veluwemeer sont accessibles en voiture, tandis que les grandes villes de Harderwijk, Nunspeet et Zwolle offrent des restaurants, de la culture et des options d’enseignement international. Les grandes villes néerlandaises ainsi que l’aéroport de Schiphol sont facilement accessibles en voiture et en train, situant ce refuge paisible dans les réseaux nationaux et européens. Alliant caractère patrimonial, investissements récents importants et cadre exceptionnel en lisière des bois, cette villa est une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’une maison de campagne clé en main dans l’un des plus beaux paysages des Pays-Bas.